北京市建设工程！竣工：联合验？。收办理指南 【 ？ ，办理时限7个工作日！ ？ ？收费：标准本联合验收不收！费 政策！依据中华《人民共和国建筑【法，（，主席令第46—号）、？中共北京市》市委 北京市—人民政府印》发<关于《率，先行动改革优化【营商环境实施方案】>，的通知（京发—〔2017》〕20号）》、关于进一步优化】营商环境深》化建设项目行政【审批流程改革—的意：见（：市规划国土发（2】01：8）第6《9号）、关于印发】<北京市《社会投资建设—项，目联合验收》暂行办法>的通知（！京建发(《2018《)第118号）【。 适用】范围由市区两级建设！行政主管部门—核发：施工许可的建设【。项目建？设单位自愿申请参】加， ？ 必备条件建设！单，位按规划《许可文？件要求完工；按施】工合同约《定完工具备竣工【验收：条件；？消防：设施检测《合格：；特种设备完成使】用，登记；人防》。工程建成具备验收条！件；水？、电、气、热按完】工；：道路：、管线？按设计？要求完成；档—案资料整理完毕【；其它事项》具，备验收？。条件 》 办理方式联】合验收依《托网络平台实行【全程网上办理；建设！单位网上申》请建设工程信—息共享；主管部门依！据各：自验收？。标，准，集，中现场验《收牵头部门》统一确认 》。 》办理部门牵头单【位是市区两级—住，。房城乡建设委区住房！建设委在市住房建设！。委指导监督》下开展工作；验收】单位有市区两级的】规划国土部门—、交：通部门？、城市？管理：部门、质技监督【部门、民《。防部门、水》务部门、公安消防部！门、档案部门—以及自来水、排水】。、热力、燃气、【电力等专业服务企业！ 咨询】。服，务渠：道 1、！业，务，咨询窗口及》服务电话89—15070》0 ？ 《2、系统平台技【术咨询电《话5995834】5 网】。上申请 】 ，建设单位申请—参，加建设工程竣工【联合验收可登录北】京市住房城乡建设委！官方网？。站网上办事》。。大厅点击进入“北】京市社会投资项目】联合验收”填—报相关？。。信息网上提交 】 网上对口】上报：相关资料 】 建设单位可【在“北京《市建设工程联—合验收管理平—台”系统上分别按】共享信息清单和各】专项申？报验收清单上—报相关资料》 共【。享信息是各》。主管部门或专业服务！。企业都能阅览的【。信息：建设：单位在共享信息板块！上报过的信息在各主！管部门专设板—块，内就不再《重复上报 【 建设单位【把相关资料上传【。到所选择的各主【管部门？在系统专设的板块内！即可其他专业服务企！业验收事项由相【关主管部门负责协调！ 《 ：网上上报共》。享信息内容 ！。。 1？、土地使用证明； ！ ？。 2？、建设工程规划【许可证； — ？ 3、？建设工程施工许可证！； — 4、加盖单—位印章？和法人签字或印章的！。建设项？目法：人授权委托书 ！ ， ， 网：上向主管部门上报资！料， 一【、，向规划国土部门上】报，资料清单《 1、】申报：。单位：填写：完整并加盖印章的建！设项目规划》许可及其他事—项申报表； 】 2《、城市建《设工程竣工档案登记！。表（与建设工程【规划许可《证所载明《的许：可内：容一致）《； 3、！建设用？地规划许可证（含正！本、附？件，及附图）； 】 4、具有资】质的测绘部门出【具的建设《工程竣工测量成【果报告书；》 5、具！有资质的测》绘部门出具的—房屋：土地测绘技》。术报告书； ！ 6？、申报工《程的工程《实测总平《面图和设《计施工（竣》工）图纸（包括【设计图纸《目，。录、各层平》面图、各朝》向立面图、各主【要部位剖《面图、基础平面图】、基础？剖，面，图）一份建议提供各！朝向立面完整的现状！照片（能清晰反映】建筑及周《边环境？情，况，）； 】7、：其他法律、》法规、规章等规定的！相关要？求 二】、向：消防部？门上报资《料清单 ！1、建设工程消防】验收申报表（在申报！表中“其他》需要说明的情况栏内！”需在？1-100》之间选择一个—数字作为备案—项目抽签号码）【；， 2、工！。。。程，竣工验收《报，告和有关消》防，。设施的工程竣工图纸！；， ： ？ 3、消防》产品：质，量合格证明》文件； 】 4：、具有？防，火性能？要求的建筑》构件、建筑材料、装！修材料？符合国家标准—或，者行业标准》的证明？文，件、出厂合格证【； 》。 ：5、消防设施检测】合格：证明文件《； 【6、施工、工程监】理、检测单位—的合法身份证—明和：资质等？级证明文件； ！ 7、建—设单位的工商营【业执：照等合？法，身份证？明，文件； 】 8、消《防设计审核意见【书复印件建设单【位法人授权委托【书,法定《代，表人、受委托人【合法身份证明文件】复印件 ！。三、向民防部门【上报资料清单 ！ ： 1、人防》工程：竣，工验收告知书；【 2、人！防工程竣工预验【收记录 【。 四、向》质量技术监督部【门上报资料清单 ！ 1、北京市！锅炉登记卡》； ？ 2、—北京市？压力容器登记卡；】 ？。。 3、北京市】。特种：设备登记《卡， 五【、向档？。案部门上报资料清单！ 1【、建设工程档—案预验收申》请； 《 2、单【。位工程质量》控，制资料核查记—录，； — 3、？单位工程安全和功】能检验资料核查和主！。要功能抽查记录；】 4【、单位工程观感质】量检查记录； 】。 《5，、工程竣工质—量报告 【 六、向住房建】设部门？上报资料清》单 1、！单位工程质量—竣工验收记》录；： 《 2、工程—。竣工验收记录 】 ， ？网上选择专》项验收建设单位根】据工：程，竣工：后，必，须进行的《专项验收在“—。北，京市：建设工程联合—验收管？理平台”系统上设】置的主管部》门或专业服务企业中！进行选择；》对工程“不涉—及”的主管部门或专！业服务企业选择“】不涉及” 》 ？ 对建设》单位不能确》定专项验《。收单位的由市级各专！业部：门或专业服务—企业指定专业服务】。企业由水务部门、城！管委等部《门协：。调 》 网上申报资料整！改建：设单位要对上报资料！进行补充《或改进？的，可自动？取回在？各主管部门或专【业服务企业的帮助指！导下：待补充？完善资料后再次提】交原来已“受理【”合格的专》项，验，收资料继续》保留有效 ！ 现场验《收建设单位根—据相关部门》“现场验收清单【。”做：好，工程现场、相关资料！和相：。关证：明原：件，验收其他专业服务】企业现场验收内容由！相关主管部门负责协！调 ： 一—、规划国《土部门现场》验收清单《。 ： 1、工【程是否已《竣工； 】 2、是否已—投入使？用； 3！、建筑？层数是否合规； ！ 4、建【筑立面是否合规立面！照片是？否与现场相》符； 5！、竣工？建筑与竣《工图纸及报规图纸】是否：一，致，。建筑：结构及各《层平面布局是否【有，设计、施《工变更变更是否会导！致改变建筑使用【性质：； 《 6、工—程自身的建设用地、！绿化用地《及代征地《范围内是《否存在应该拆除【的建筑？物、：构筑物及其他—设施； 】。 7、项目自身的绿！化，用地及代征》绿地：和代征道路用地【等是否？。已经具备实施—绿化或者道路的条】件； 】8、：规划许可《要求：配套建设的公共基础！设施及公用服务设施！是否已？经建成； — 9、规【划，许可要求《的地：。上地下机《。动车位、非机动车位！是否均已落实或已】具，备落实条《件； — ， 10、规划—许可要求的》雨水：调，蓄，。和利用设施、污水处！理设施等是》否已经？落，实； 】1，1、规？划许可（附件—、附图）《的现场公示》情况：； 《 1《2、其他《需要在现场进—行核验的《建设工程规》划许可证《附件及附图上的有】关要求 】 二、消防部门【现场验收《清单 ？ 1、核实！有，关消防设施》。的工程竣工图纸【；， —2，、，对建筑防（灭）火】设施等外观质量进】行现场？抽，样查看；《 3、通！过专业仪器》设，备对涉及距离、【宽度、长度、面【积、厚度等可—测量的？指标进行现场—抽样测量； 【。 ， 4《、，。对消防设施的功能】进行现？场测试？； ？ 《5，、对消？。防产：品，进行现场抽样—判定； 》 6、对【其他涉？。及消防安全的—项目进行抽查—。、测试 《。 》三、民防部门现场】验收清单 — ，。 1、完成人】防工程设计和合同约！定的各？项内容；《 》 2、人防工程完】工后：施工单位应组织有关！人员进行自检—总监理？工程师应组织各专】业监理工《程师对工程》质量进行竣工预验收！。。； 3、！验收：范围内人防工程无不！。完整：防护单元； ！ 4、具备完整的！人防工程施》。工质量？。。控，制资料（①》人防工程专项施工方！案；②图纸会—审，、设计？变更、洽商》记，。录；③原材》料质量证明文件【及物：资进场？检验记录；》④，。隐蔽：工，。程，验收记？。录；⑤混凝》土试件及管》道、设备系统—。试验报告；⑥子分】部、分项工程质量验！收记录；⑦完整的人！防工程竣工图） 】 ？ ， 四、质量技术【监，督部门现场验收清】。单 ？ ， ？1、：锅炉（？①三证合一的营业】执照或组织机构代码！证书和I《C卡军队系》统除外；②锅炉【安装监督检验报【告；③锅炉安—装监督检验证书【；④特种设备使用登！记证：） 2、！压力：容器（①三证合一的！营业执照或组—。织机构代码证书和I！C卡军队《系统除外；②产品质！量，合格证明《和产品监督检—验，证书：进，口压力容器》应提供安《全，性能监督检验报【。告；③特种设—备，使用登记证） 】 3、电梯】、机械式停车设【备（①三证》合，一，。的营业执照或组织机！构代码？证，书，。和IC卡军》队系统除《外；②安装监督检验！报告；③出厂合格】证；④电《梯日常维护保养单】位，与使用单位签订的维！修保：养，合同此合同限电【梯） 【 五、档案部—门现场验收清—单 ： 1、检查！建设：单位的基建》文件； ！2、检查建设单【位的：监，理，文件； 《 ： ， 3、检查建设单！位的施工文件；【 ？。 4、检查建】设单位？的竣工图《 ， 各单【位实施现场验收【的具体内容以—各主管单位的—专项现场验收—标准为准 ！ 现场验收整改在各！主管部门或专业【服务企业的帮助指】导下建设单位—要，按照各主管单位或专！业服务企业提出的】需要整改《内容及时进行改进完！。善主动配合牵—头单位、主管部【门或：专业服务《企业完成专项验【收原来已《合格：的专项现场》验收结果继续—保留有？效 联】合验收？结论及使用》待所：有申请？的专项验《收都：合格通过后》出具联合验收意见通！知书建设《单位持？联合验收意见—通知书办理后续相】关手续 》