， 北京市建设工程】竣工联合《验收：办理指南 》。 办理【时限7个工作—。日 — 收费标《准本：联合验收不收费 】 《 政策依据中华【人民共和国》建筑法（《主席令第4》6号）、中共北【京市：市，委 北？京，市人民？政，府印发<《关于率先《行动：改革优化营商环境】实施方案>的—通，知（京发〔2017！〕20号）、关【于进一步优》化营：商环境？深化建设项目—行政审批流程改革的！意见（市规划国土】发（201》8）第69号）、关！于印发<北》京市社会《投资建？设项：目联合验收暂—行办法>的》通知（？京建发(201【8)第118号） ！ ， 适用—范围由市区两级【建，设，行政主管部门核发】施工许可的建—。设，项，目建设单位自—愿申请参加》 必【备条件建《设单位按规》划许可文件》要求完工；》按施：工合：同约定？完工具备竣工验收条！件；消防设》施检测合格；—特，种设备？完成使用登记—；人防工程建成具】备验收条件；水、】。电、气、《热按完工；道路、】。管线按设《计要求完成；档案资！料整理完《毕；其它事》项，具备验收条件— 《 办理《方式联合验收依【托网络平台》实行全程网上办理】；建设单位网上【申请建设工程信息共！享；主？管部门依据各自【。验收标准集中现场】验收牵头部门统【。一确认？。 《 办理部门牵头单！位是市区两级—住房城乡建设委区住！房建设委在市—住房建设委指导【监督下开《展工作；验收单位有！市区两级的规划【国土部门、交通部门！、城市管理部—门、：质技监督部》门，、民防部门、水务】。部门、公安消防部门！、档案？部门以及自来水、排！水、热力、燃气、】电力等专业服务企】业 — 咨询服《务渠道 — 1、业务咨询！窗，口及服务电话891！50700 ！ 2、系统平台】。技术咨？询电话？59958》。345 ！网上申请 ！ 建设单位申请【参加建设工程—竣工联合《验收可登录北京市】住房城乡建设委官方！网站网上《办事大厅点击进入“！北京市社会》投，资项目联《合验收”《填报：相关信息网上提交】。 网上】对口上？报，相关资料《 ： 建设单位】可在“北《京市建设工程联合验！。收管理平《台”系统上分别【按共享信息》。清单和各专项申【报验收清单上—报相：关资料 【 共享信》息，是各主管部门或专】业服：务企业？都能阅览的信息建设！。单位在共享信息板】块上报？过的信息在各—主管部门专设板块内！就不再重《复上报 》 建设单【位把相关资料上【。传到所选择的各主】管，。部门：。在系统专设的板【块，内即可其他》专业服务企业验收】事项由相关》。主，管部门负《责协调 《 ： 网上上报共】享信息内容 ！ 1、土地—使用证明； ！。 2、建设工程规！划许可证； 】 3、》建设工程《施，工许可证； — 4、加】盖，单位印章《和法人签《字或印章的》建设项目法人—。授权委托《书 ： 》网上向主管部—。门上报资料 【 一、向【。规划国？土部门？上报资料清单 【 1、申】报单位填写完整并加！盖印章的《建设项目规划许可及！其他事项《。申报表； 》 2、城】市建设工程竣工档】案登记表（与—建，。设工程规划许—可证所载明》。的许可？内容一致）； 】 3、建设用！。地规划？。许可证？。（含正本、附件及附！图，）； — ：4、具有资质的测绘！部门出具的建设工程！竣，。工测量成果报—告书； 《 5、【具有资质的》测绘：部门：出具的房屋土地测绘！技术报告书； 【 《 6、申报工程的工！程实测总平面—图和设计施工（竣】工）图纸《（包括？设计：图纸目录、各层平】。面图、各朝向立面图！、各主？要部位剖面图、基】。础平：面图、基础剖面图）！一份建议提供各【朝向立面《完整的现状照片（】能清晰反《映建筑及周边环【境情况）； 【 7、其他】法律、法规、—规章等规定的相关要！求 — 二、向消》防部门上《报资料清单》 1、建！设工程消防验收申报！表（在申报表中“】其，他需要说明的情况栏！内”：需在1-10—0之间选《择一个数《字作为备案》项目抽签号码—）； — 2、工程竣工验！收报告和有关消【防，设施的工程竣工图纸！； 》 ：3、消防产品质量合！格证明？文件； 《。 ， ？ 4、具有防火【性，能要求的建筑构件、！建筑材料、》装修：材料符合国家—标，准或者行业标准的】证明文件、出厂合】格证； — 5、消防设施！检，测，合，格证明文件； ！ 6、施工、】工程监理、检—测单位的合》法身：份证明和资质等级证！明文：件； 】7、建设单位的工】商营业执照等合法身！份证明文件； 【 8、【消防设？计审核意《见书复印件建—设，单，位法人授权委托书,！法定代表人、受委】托人合法身》份证明文《件复印件 】 ：。三，、向民防部门上【报资料？清单 【 1、人防工程【竣工验？收告知书； 】 2、人防工程！竣工预验收记录【 ？ ？。四、向质量技术【监督部门上报资料清！单 【1，。、北京市锅炉登记】卡；： 2、北！京市压力容器登【记卡； 》 ？ 3、北京市特【种设：备登记卡 【 五《。、向：档案部门上报—资料清单 【 ， 1、建设—工程档案预》验收申？请； 》 2、单—位工程质量》。控制资料《核，查记录； 【 3、单位工程！安全和功能检验资料！核，查和主要功》能抽查记《录；： ， 4、【单位工程《观感质量检》查记录； 》 ： ？5、工程竣工—质量报告《 》 六、向住》。房建设部门上报资】料清单 】 1、单位工—程，质量竣工验收—记录：； ？ ， 2、》工，程竣工验《收记录 》 网上选【择专项验收建设单】位根据工程竣工后】。必须进行的》专项验？收在“北京市—建设工程联合—验收管？理平：台”系统上设置的】主管部门或》专，业，服务企业中》进行选择《；对：工程“不涉及”【的，。主管部门或专业服务！。企业选择“不—涉及”？。 对建】设单位？不能确定专项验收】单，位的：由市级各专业—。部门：或专业服务企业指定！专业服务企业由水】务部门、城管委【等部门？协调：。 ， 网上申报！资料整改建设单位】要对上报资料进【行补充或改》进的可自动取回在各！。主管部门或专业服务！企业的帮助》指导下待补充—完善资料后再次提交！原来已“受理”合格！的专项验收资料继】。续保留有《效 》 现场验收建【设单：位根据相《关部门“现场验收清！单”做好工程现【场、相关资料和相关！证明原件验收其【他专业服《。务企业现场》验收内容由相关主】管部门？负责：协调 ？ 一、规】。划国土部门现场验收！清单 —。 ，。 1：。、工程是《否已竣工； ！ 2、是否已投】入使用； 【 ： 3：、建：筑层数是否合规；】 4、建！筑立面是否合规立】面照片？。是否与现《场相符； ！ 5、？竣工建？筑，与，竣工图纸《及报规图纸是—否一致建筑结构及各！层，平面布局是否有【设计、施工变更【变更：是否会导致改变【建筑使用性质； 】。 ， 6、工程自！身的：建设用地、》绿化用地及》代征：。地范围内是否存在应！该拆除的建筑物、】构筑：物及其他《设施：； 7】、项目自身的绿【化用地及代征绿地】和代征道路》用地等是否已经具备！实施：绿化或？者，道路的条件》； ？ 8、规划许！。可要求配套建—设的公共基》。础设：施及：公，用服务设施》是否已经建》成； ？ ： 9、规划【。许可要求的》地上地下机动车【位、非机动》车位：是否均已落实或已】具备落实《条件； 》 10、规】划许可要求的—雨，水调蓄和利用设施】、污：水处：理，设施等是否已经【落实； ！11、？规划许可（附件【、附图）《的现场公示情况；】。 ： 12、其】他需要在现场进行核！验，的建设工程规划【许可证附件及—附图上的有关—要求 【 二、消防部门现场！验收清单 ！ 1、核实》。有关消防设施的工】。程，竣工图纸； 【 ， ： ，2、对建筑防（【。灭）火？设施等外观》质量进行现场抽【样查看； 【。 ， 3？、通过专业》仪，器设备对涉》及距离、宽度、长】度、面积、厚度等可！测量的指标进行现场！抽样测？量； 】4、对消防》。设，施的功能进行现【场测试； ！ ，5、对消防产—品，进行：现场：抽样判定《；， —6，、对：其他涉及消》防安：。全的项目进行抽查、！测试 】三、民？防部：门现场验《收清单 【 1、完》成人：防，工程设计和合同约】定的各？项内容； 【 ， 2、人防工程】完工后施工单—位应：组，。。织有关？人员进行自检总监】理工程师应组织各专！业监理工程师—对工程？质量进行《竣工预验收》； 》 3、验收范围内！人防工程无不完【整防护单《元； 】。4、具备完》整的人防工程施工】质量控制资料（①人！防工程专《项施工方案》；②图？纸会审、设计—变更、洽《商记：录；③原材料—。质量证明文件及物】资进场检验记录【；④隐蔽工》程，验收记录；》⑤混凝土《试件及管《。道、：设备系统《试验报告；⑥子分部！、，。分，。项工程质量验收【记录；⑦完整的人防！工，程竣工图）》 》 四、质量技术【监督部门现场验收清！单 ？ ， ： 1、锅炉（①三】证合：一的营业执照—或组织机构代码【证书和？IC卡军队系—。统，除外；②锅炉安装】监督检验报告；③】锅炉安装监》督检验证书；④特】种设备？使用登记证） ！ 2、》压力：容器（？①三证合一的—营业执照或》组织机构代码—证书和IC卡军【队系统除外；②产】品质量？合格证明《和产品监督检—验证书进口压力【容器：应提供安全性能【监，督检：验报告；③特种设】备使用？登记证）《 3、】电梯、机械式—停车：设备（①三证合【一的：营业执照或组织机】构代码证书和IC】卡军队系统除外；】②安装监督检验报告！；③：出厂：合格证；《④电梯日常维护保】养单位与使》用，。单位：签订的？维修保？养合同此合同限电】梯） 》 五、》。档案部门现场验收】清单： ， 1—、检查建《设单位？。的基建文件》； 2、！检，查建设单《位的监理《文件；？ ： 3》、，检查建设单位的【施工文件； 【 4、检查】建设单位的竣工【图 —。。 各单位实施现【场，验，收的具体内容以【各主管单位的专项现！场验收标准为准 ！ 现》场验收整改》在各主管部门或专】业服务？企业的帮助指—导下建？设单位要按》照，各主：管单位？或专业服《务企业提出的需要整！改内容及时进—行改：进完善？主动配合《。牵头单位、主管部】门或专业服务企【业完成专项验收【原来：已合格的专》项，现场验收结果继【续保留有效 【 ？ 联合验收结论及】使用：待所有？申请的专《项验收？都合格通过后—出，具联合验收意—见通知书《建设单位持联—合验收意见》。通知书办理后—续相关手续 【