北京《。。市建设工程竣工联】合验收办理指南 ！ 办理—时限：7，个工作日 【 收费标准【。。本联合验收不收费】 政策】依据中华人民共【和国建筑法（主席令！第46号）》、中共北京市市【委 北？京市人民政府印【发<关于率》先行动改革优化营商！环境实施方案—>的通知《（京：发〔：。20：17〕20号）【、关于进一》步优：化营商环《境，深化建设项目—行政审批流程改革的！意，见（市规划国土发（！2，018？）第69号）、关于！印发<北《京市社会投资建设】项目联？合验：收暂行？办法>的通》。知（京建发(—2018《)第1？18：。号） 》 适《用范围由市区两级建！设行政主《管部门？核发施工许》可的建设项》目建设单位自—愿申请参加 — 必备条件！建设单？位，按规划许可》文件要求完工—；按施工合同约定】完工：具备竣工验收条件；！消防设施检测—合格；特种设备完成！使用登？记；人防《工程建？成具：备验收条件；—水、电、气》、热按？完，工；道路、管线【按设：计要求？完成；档案资料【整理完？毕；其？它，事项具备验收条件】 办【理方式联合验收【依托网络《平台实行全程网【上办理；《建设单位网》上申请建设工—程信息？共享；主《管部门依《据，各自验收标准集【中现场验收牵—头部门统一确—认 办】理部门牵头单位【是市区两级住房城】乡建设委《区住房建设委在市】住房建设委指—导，监，督下：开展工作；验收单】。位有市？区两级的规划国土】部门、交《通部：门、：城市管理部门、质技！监督部门、民防部】门、水？务部门、公安消【。防部门、《档案部门以》及自来水、排水、热！力、燃气、》电力等专业服务企】业 咨】。询服务渠道 】 ： 1、？业务咨询窗口—及服务电话》。891？50700 — 2、系统！平台技术咨询电话5！9958《345 》 网上申【请 — 建设单《位申请参加》建设工程竣工联【。合验收可登录北【京，。市住：房城乡建《设委官？方网站？网上办事大厅点击进！入“北京市》社会投？资项：目联合验收”填报】相关信息网上提交】。 网【。上对口？。上报相关《资料 ？ 建设单】位可在“北京市【建，设工程联合验—收管：。理平台”《系统上分别按共享】信息清单和各专项申！报验收清《。单上报相关资料 ！ ， 共《享，信息是各主管部【门或专业服务企业都！能阅览的信》息建设单位在共【。享信息？板块上报过》的信息在各》主管部门专设板块内！就不再重《。。复上报 《 建设【单位把相关资料【上传到？所选择？。的各主？管部：门在系统专设的板块！内即可其他专业服务！企业验收《事项由相关主管部门！负责协调《 网上】上报共享信》息内容 ！1，、土地？使用：证明； 【 2、《建设工程规划许可】。。证； 【 3、？建设工？。程施：工许：可，证；： ： 4、加盖单！。。位印：。章和法人签字—或印章的建设项目法！人授权委托书 【 ： ， 网上向主管【部门上报资》料 — 一：、向：规划国土部门上【报资料清单 — ？ 1、申报—单，位填写？完整并加盖印—章的建设项》目规划许可及—其他事项申报—表； —。 2、城市—建设工？程竣工档案登记表（！与建设工程规—划许可证所载明的】许，可内容一致）；【 《 3、建设用地】规划许可《证（含正本、附【。件及附图）；— ？ 4、具有资质！的，测绘部门出具的【建设工？程竣工测《。。量，成果：报告书； — 5、具有】资质的测绘》。部门出具的房屋土】地测：绘技术报告》书； 《 6》、申报工《程的工程实测—总平：面图和设《计施：工（竣工《）图纸（包括设计】图纸目？录、各层平面图、】各朝向立面图、各】主要部位《剖面图？、基础平面图、基础！剖面图？。）一份建议提供各】朝向立面《完整的现《状照片（能清晰反】映建：筑，及周边环境》情况）； ！ 7、其《他，法律、？法规、规章等规定】的相关？要，求 二】、，向消：。防，部门上报资》。。料清单 《 1、建设！工程：消防验收《申，报表：（在：申报表中“其他【需要说明的情况栏】内”需在1-1【00之间《选择一个数》字，作为备案《项目抽签号码）；】 2【、，工程竣工《验收报告和有关消】防设施的工程—竣工图纸； 【 ？ 3、消防产品质】量合格证明文—件； 》 ： 4、具有防火性能！要求的建筑构—件，、建筑？材料、装修材料【符合国家标准或【者行业标准的证明文！件、出厂合格证；】 5、消！防设施检测》合格证明文》件； 】。6、施？工、工程监理、【检测单位的合法【身份：证明和资质等—级证明？文件； 【 7、建设单位的！工商营业《执照等？合法身份证》明文件； 】 8、消防—设计审核意见—书复印？件建：设，。单位法人授》权委托书,法定代】表人、受委托人合】法身：份证明文件复—印件 — 三、向》民防部门上报资料清！单 【1、人防工》程竣工？验收告知书》； ： ， ： 2？、人防工程》竣工预验收记录 ！。 ， ： 四、？向质量技术监督【部门：上报资料清》单 ： 》1、北京《。市，锅炉登记卡；— 》 2、北京市压【力容器登记》。卡； 3！、，北，。京，市特种设备登—记卡 【 五、向档案—部门：上报资料清单— 1、建！设，工程档案《预验收申请；— ？ ， 2？、单：。位工程质量控制资】料核：查，记录； — 3、单—位工程安《。。全和功能检验资料】核查和主要》功能抽查记录； 】 4、【单位工程观感质【量检查记录； 【 ， ？ 5：、工程竣《工质量报告 】 六、向住房建！设部门上《报资料清单》 1【、单位工程》质量竣工验收—记录； —。 ， 2、工程竣工】验收记录 【。 ： 网：上选择专项验收【建设单位根据工【程竣工后必须进行】的专项验收在“北】京市建设工》程联合验《收管理平台”—。系统上设置》的主管部门或专业】。服务企业《中进行选择；对工】程，“不涉？及”的？主管：。部门或专业服务【企业选择“》不涉及？” 》 ：对建设单《位不能确定》。。专项验？收单位的由市级各专！业部：。门或专业服》务企业指定》专业服务企》。。业由：水务部门、》城管委等部门协【调 网上！申，报资料整改建设单】位要对上报资料进】行补充或改进—的可自动取回—。在各主管部门或【专业服务企》业的帮助指导下【待补充完善资料后】再次提交原来—已“受理”合格【的专：项验收资料继续【保留有效 ！ ，现场验收《建设单？位根：据相关部门》“现场？验收清？单，”做好？工程现场、相关【资料和相《关证明原件验收其】他专业？服，务企业？。现场验收内容—由相关？主管部门负责协【调 ？ 一》、规划国土部—门现场验收清—单 1】、工程是《否已：竣工； 》 2、—。是否已投入使—用； ？ ： 3、建筑层】数是否合规；— 4、】建筑立面是否—合规立面照片是否与！现场相？符，； 》 5、竣工建【筑与竣工图纸及【报规图纸是》否一致建筑结构及各！层，平面：布局是否《有设计？、施工？变更变更是否会导】致改变建筑使用性质！； ？ 6》、工程自《身的建？设用地、《绿化用地及代征地】范围内是《否存在应该拆除【的建：筑物、构筑物及其】他设施； 【。 7、项—目自身的《绿化：。用地及代征绿—地和：代征道路用地等【。是否已？经，具，备实施绿化》或者道路的条件【；， 8【、规划许可要—求配：套建设的公共基【础，设施：及公：用服务设施是否【。已经建成； 【 《9、：规划许？可要求的地上地【下机动车《位、非机动》车位是否均已落实】或已具备落实条【。件； — 10、规划许】可要求的《雨水调蓄和利用设施！、污：水处理设施等是【否，已经落实；》 1【1、规划许》可，（附件？、附图）的现场公】示情况； — ？ ，12、其他需要在】现场进行核》验的建设工》程规划许可证附【件及附图上》的有关要求 【 二、消防部！门现场？验收清单《 》 1、核《实有关消防设施的工！程竣工图纸； ！ 2、》对建筑防（灭）火】设施：等外观质《量进行现场》。抽样：查看：； — 3、通过专业仪器！。。设备对涉及距—离、宽度、》长，度、面积、厚度等】可测量？的指标进行》现场抽样测量—； 4、！对消防设施的—功能进行现场—。测试；？。 》 5、对消防产品进！行现场抽样判定； ！ ， 6》、对其他涉及—消防安？全的：项目进行抽》查，、测试 【 三、民防部门】现场验收清单 ！ ？1、完成人》防，工程设计和合同约定！的，各项内容；》 》 2、人防工—程完工后施工单位】应组：织有关人员进行【自检总监理》工，。程师应组织各专业】监理工程师对工程质！量进行？竣工预验收； ！ 3、验收【范围内人防工程无不！完整防护《。单，元；：。 ， ？ 4、具备—完整的人防工程施】工，质量控？制资料（《①人防工程专项施工！方案；②《图，。纸会审、设计变更】、洽商记录；③【原材料质《量证明文件》及物资进场检验记】录；④？隐蔽工程验收—记录；⑤混凝土【试，件及管道、》设备系？统试验报告》；⑥子分《部、：分项：工程：。质量验收记录；⑦完！整的人防《工程竣？工图） 《 四、质】量技术监督部门现】。场，验收清单 】 1、锅炉（①】三证合一的营业【执照或组织机构代】码证书？和IC卡军队—系统除外；②—锅炉安装监督检验】报告；③锅炉安【装，监督检验证》书；④特《种，。设，备使用？登记证）《。 》 2、压力容器【（①三证合一的【营，业执照或组》织机构代码证书和】I，C卡军队《系统除外；②产品质！量合格证明和产品监！督检验证书进口压】力容器应提供—安全性能监督检验报！告；③特种设备使用！登记证）《 ？。 3《、电梯、机械式停车！设备（①三证合一】的营业执照或组织】机构代码证书和IC！卡军队系统除外【；②安装监督检【验报告；③出厂【合，格证；④电梯日【常维护保养单位【与使用单位签订的】维修保养合同此合】同限电？。梯） 五！、档案部门现场【验收：清单： 《 1、检查—建设单？位的基建文件； 】 2、【检查建设单位的监】理文件； — 3、—。。检，查建设单位》。的施工文件； 【。 4—、检查？建设单位的》竣，工图 》。。 各《单位实施《。现场验？收的具体内》容，以各主管单位—的专项现场验收标】准为准 — ， 现场验收—整改：在各主管部门或专业！服务企业《的，帮，。助指导下建设单位要！按照各？。主管单位或专业【服务企业提出—的需要整改内容及时！进，行改进完善主动【。配合牵头单位、主】管部门或专业—服务企业完成专【项验收原《来已合格的》专项现场验收—结，果继续保《留，有效 】联合验收结论及【使用待所《有申请？的专项验收》都合格通过后出具联！合，验收意？见通知书建设单位持！联合验收意见通知书！办理后续相关手续】 ：