， 北京？市，建设工程竣工联合】验收办理指南— 办理】时限7个《工作日 【 ， 收费？标准本联合验收不】收费： 政策】依，据中华人《。民，共和国建筑法（主】席令第4《6号：）、中共北京—市市委 北京市人民！政府印发<关于率先！行动：改革优化营商环境】实施方案>的—通知（？。京发〔2017〕2！0号）、关》于进一步《优化营商环境深化建！设项目行政审—批流：程改革的意见—（市规划国土—发（20《1，8，）第69《号，）、关于印发<北】京市社会投》资建设项目联合验】收暂：行办法>的》通知（？京建：发(2018)第】118号） — 《 适用范围由市区】。两，级建设行政主管部】门，核发施工《许可的建设项目建设！。。单位自愿《申请参加《 必备】条件建设单位—按规划许可文件要】求完工；按施工合】同约定完工具—备竣工验收条—件；消防设》施检测合格；特【种设备完成》使用登记；人防工程！建成具备验收条【件；水、电、气、热！。按完工；道路、管】线按设？。计要求完成；档案资！料整理？完毕：；，其，它事项？具，备验收条件》 办理】方式联合验》收依托？网络平台《实，行全程网上》办，。理；建设单位网上申！请建设工程信息【。共享；主管部门依据！。各自验？收标准集中现场验收！牵头部门统一确【认 【。办，理部门牵《头，单，。位是市区两级住房城！乡建设委区住房建】设委在？市住房建设委指导监！督下开展工作—；验收单位有市【区两级？的规：划国土部《门、交通部》门、：城市管理部门、质技！。监督：。部门、民防部—。门、水务部门、【公安消防部门—。、档案？部门以及自来水、】排水、？。热力、燃气》、电力等《专业服务企》业 《。 ： 咨询服务渠—道 《 1、业务【咨询窗口《及服务？电话891》50700 】 2、》系统平台技》术咨询？电话599》58345》 》 网上申《请 【建设单？位申请参加建设工】程竣工联《合验收可登录—北京市住《。房城乡建设委官【方网站网《。上办事大厅点击【进，入“北京市》社会：投资项？目联：合，验收”填报相关信息！网，上提：交 网上！对口上报相关资料】 ： 建》设单位可在“北京】市建设工程》联合验收管理平【台”系统《上分：别按共？享信息清《单和各专项申报验】收清单？上报相关资料 ！ ？共享：信息是各主管—部，门或专业服务企业】都能阅览的信—息，建设单位在共享信】。息板块上报过—的信息在各主管【部门：。专设板块内》就，不再重？复，上报 — 建？设单：位把相关资》料上传到所选择的各！主，管部：门在系统专》设，的板块内即可—其他专业服》务企业验收》事，项由相关主管—部门负责协调 ！ 网上上报共】享信息内容》 1、土！地，使用证明；》。。 》 ，。2、建设工程规划】许可证； 》 3、建】设工程施工许—可证； 《 ： ： 4、加盖单位印章！和，法人签字或印章【的建设项《。目法人？授权委托《。书 《 网上》向主管部门上—报资料 ！一、向规划》国土部？门上报资料清单 】。 1、申】报单位？填写完整《并加盖印章的—建设项目规划许可及！其他事项申报表【；， —2、城市建设工程】。竣工档案《登，记表（与建设—工程规划《许可证所载明的许可！内容一致）；— 《 3？、建设用地规—划许可证（含正本、！附件及附图）； ！ 《4、具有资质的【测绘：部门出具的》建，设，工程竣工测》量成果报《告书； 》 5》、具有资质的测【绘部门出具的房屋土！地测绘技术》报告书； ！ 6、？。申报工程的》工程：实，。测，总平面图和设—计施工（竣工）图纸！（包括设计图纸目】录、：各层平？面图、各朝向立面图！、各主要部位—。剖面图、《基础：平面图、基础—剖面图）一份建议】。提供各朝《向立面完整》的现：状，照片（能清晰反映】建筑及周边》环境情况）；— ， ： 7《、其他法律、法【规，、，规章等规《定的相关要》求 — 二、向消防部门上！。报资料清《单 1、！建设工程消防验收】申报表（在申报表】中“其他需要说明】的情况？栏内：”需在1-10【0，之间选择一个数字】作为备？案，项目抽？。。签号码）《； 《 2、工程【竣工验收报告和【有关消防《设施的工《程竣工图纸；— 《 3、消防产品质！量合格？证明文件《；，。 ： 《。4、具？有防火性能》要求：的建：筑构件、建筑材料、！装修：材料符合国》家标准或者行业【标准的证明文件、出！厂合格证； 】。 ？5、消防设施检【测合格证明文件；】 ， ， 6、—施，工、工程监理—。、检测单位的合法】身份证明和资质等】级证明文《件； 》 7、建设单】位的工商《营业执照等合法身】份证明文《件； ？ ： ， 8、消》防设计审核意—见书复印件建设单】。位法人授权》委，托书,法定代表人】。、受：委托人合法身份证】。明文件复印件 】 三、—向民防部《门上：报资料清单 【 ， ： 1、？人防工程《竣工验收告知书； ！ 2—、人防工《程竣：工预验收《记，录 — 四、向《质量技术《监督部？门，上报资料《清单 【 1、北京市锅【炉登记卡；》 —2、北京市压力容】器登记卡； 】 3、》。北京市特种设备登】。记卡 《 ， 五、向档【。案部门上报资料清】单， 》 1、建设工程【档案预验收申请【； ： 2、单位！工程质量控制资【料，核查记录； ！ ：3、单位工程—安全和功能》检验资料《核查和主《要功能抽《查记录； 》 4、单】位工程观感质量【检查记录； — ， 5、工程】竣工质量报告 】 六、—向住房建设部门上】报资料？清单 — ：1、单位工》程质量竣工验收记】录；： ？ 2《、工程竣《工验：收记录 》 网上选择】专项验收建设单【位根据工程》竣工后必须进行的专！项验收在《“北京市建设工程联！合验收管理》平台”系统上—设置的主《管部：门或专？。业服务企业中—进行选？择；对工《程“不涉及》”的主？管，部门或专业服务企】业选择“不涉及” ！ ： 对建设单位】不能确定专项验收单！位的由市《级各专业部》门或专业服务—企，业指：定专业服务企—业由水务部门、城】管委：。等，部门协调 】 网上申》报资料整改建设单】位要：对上报资料进行补】充或：改进：的可自？动取：回，在各主管部门—。或专业服务企—业的帮助指导—下待：补充完善《资料后再次提—。交原来？已“受理”合—格的专？项验收？资料继续保留有效 ！ 现场验】收，建设单？位根据相关部门【“现场验收清单【”做：好工程现场、相关资！料和相关证明—。原件：验收其他专业服务】企业现场验收内【容由相关主管部门】负责协调 》 ： 一《、规划国土部门现】场验收清单 — 1—、工程是否已竣工；！ 2【、是：否已投入《使用； ！。3、建筑层数是否合！规； 】。4、建筑立面是否】合规立面照片是否】与现场？相符； 】 5、竣《工建筑与竣》。工，图纸及报《规图纸是《否一致建筑》。结构及？各层平面布》局是否有设计—、施工变更变更【是否会导致改变【建筑使用性质； 】 ？ 6、工程自身】的建设用《地、绿化用》地及代征《。地范围内是否—存在应？该拆：除的建筑物》、构筑物及其—他设施；《 7【、项目自身的绿【化用地？及代征绿地和代征道！路用地等是否已【经，具备实施绿化或者】。道路的？条件：； 》。。 8、《规，划许可要求》配套建设的公—共，基础设施及公—用服务设施是否【已，经，建成； —。 9、》规划：许可要求《的地上？地，。下机：动车位、非》机动车位《。是否均已落实或【已具备落实条件【； — 10、《规划许可要求的【雨水调蓄和》利用设施、污水处】理设施等是否—已经落实；》。 ？ ？11、规划》。许可（附件、附图）！的，现场公示情况；【 ， 12、其！他需要在现场进行核！验的：建设工程规》划，许可证？附件及？附图上的《有关要求 【 二、》消防部门现场验收】清单： 1、核！实有关消防设施的工！程竣工图纸；—。 —2、对？建筑防（灭）火设】施，等外观？质，量进行现场抽样查看！； 《 3、》通过专业仪》器设备对涉及距【离、：宽度、长度、面【积、厚度《等可测量《。的指标？进，行现场抽样测—量； 》 4、对消【防设：施的功能进行—现场测？试，； ： 5、对】消防：产品进行现场抽样】判定；？。 ？ 6、对其【他涉及消防》安全的项《目进行抽查》、测：试 》 三、民防部【门现场验收清单 】。 1、【。完成人防工程—设计和合同约—。定的各项内容；【 ： ， 2、人防工】程完工后施工单位】应组织有关人员进】行自检？。总监：理工程师《应组织各专业监【理工程师对》。。工程：质量进行竣工—预验收； — ， 3《、验收？范围内人防》工程：无不完整防护单元；！ 4、】具备完整的人防【工程施工质量控【制资料（《①人防工程专项【施工方案；》②图纸会审、设计变！更，。、洽商记录；—。③原材料质》量证明文件》及，。物资进场检》验记：录；④隐蔽工程验收！记录；⑤混凝—土试：。件及管道、设备系】统试验报告；⑥【子分部、《分项工程质量—验收记录；》⑦完整的《人，防工程竣工图） 】 ， ： 四、质》量技术监《督部门？现场验？。。收清单？ 》 1、锅炉》（①三？证合：一的营业执照或【组织机构代码证书和！。IC卡军队》系统除外；②锅【炉安装监督》检验报告；③—锅炉安装监督—检，验证书；《④特种设备使用登】。记证） ！。。2、：压力容器（①三证】合一：。的营业执照或组织】机构：代码证书和IC卡】军队系？统除外；《②，产，品质量合格证明【和产品监督检验证书！进口压力《容器应提供安全性】能监督？。检验报告；③特种设！备使用登记证）【。 3、】电梯、机《械，式停车设备（①【三证合一的营业执】照或组织机》构代：码证书和IC卡军队！系统除外；②安装】监督检验报告—；③出？厂合格？证；④？。电梯日常维护保养】单位与使用》单位：签订的维《修保养合《同此合同限电梯） ！ 五、档案！部门现场验》收清单 》 ？ 1、检查》建设单位的基建【文件； — ： 2：。、检查建设单位【。的监：理文件； ！ 3：、检查建设单位的】施工文件； — 》4、：检查建？。设单位的竣工图 】 《 各单位实施现场】验收的具体内容【以各主管单位的专】项现场验《收标准为准 】 现场验—收整改？。在各主管部门—或专业服《务企业的帮助指【导，下建：设单位要按照各主】管单位或专业服【务，企，业提出的需要整改】。内容及时进行改【进完善主动配合牵】头单位、主管部门或！专业：服，务企业？完成专项验收原来】已合格的专项现场验！收结果继续保留有】效 【联合：验，收结论及使用待所有！。申，请的专项验收都【合格通过后》出具联合验收意【见通：知书建设单位持联】合验收意见》通知书办理后续相关！手续 《