北京市》建设工程竣工—联合验？收办理指南 ！ ， 办理时限》7个工作日》 《。 收费标》准本联？合验收不收费 ！ ？政，策依据中华人—。民共和？国，建筑法（主席令【第46号《）、中？共北京市市委 北京！市人民政府印发【<关于？率先行动改革优化】营商环境实施方【案>的通《知（京发〔201】7〕20号）、关于！进一步优化营—商环境深化建设项】。目行政？审批流程改革的意】。见（市规《划国土发（2018！）第69号》），、关：于印：发<北京市社—。会，投资建设项》目联合验收暂行【办法>的通知（京建！发(2018—)第118号—） 》 适？。用范围由市区—两级建设行政主【。管部门核发施—工许可的建设项目建！。设，单位自？。愿申请参加 — 《 必备？条件建设单位—按规：划许可文件要—求完工；《。按施：工，合同约定完工具备】竣工验收条件；消防！设施检测合》格，；特种设备完成【使用登记；人防工】程建成具备》验收条件；水、电】。、气、热按完工；】道路、管线按设计】要求：完成；档《案资：料整理完毕；其它】事项具备《验收条件 — 办理方式】联合验收《依托网络平》台实行全程网上办】理；建设《单位网上申请建【设，工程信息共享—；，主管部门依据—各自验收标》准集：中，现场验收《牵头部门统》一确认 《 《 办理部门》。牵，头单位是市区—两级：住房城乡建设委区】住房建？设委：在，市住房建设》委指：导监督下《。。开展工作；验收单】位有市区两级的规】。划国土部门》、交通部门》、城市管理部门【、质：技监督？部，门、民？防部门、水》务部门、公》安，。消防部门、》档案部门以及自来】水、排？水、：热力、燃气、电力】。等专业服务企业【 咨【询服务？渠道 1！、业务咨询窗—口及服务电话—8，915070—0 ： ： 2、系统平台！技，术，咨询电话5》995834—5 《 ， 网上申请 】 建设单位申！请参加建设工—程，竣，工联合验收可登录北！京市住房城乡建【。设委官方网站网【上办事大厅点—击进入？“北京市社会—投资：项，目联合验收”填报相！关信息网上提—。交 ？。 《。网上对口上报相关资！料 建设！单位可在“北—京市建设工程—。联合验收管理平台”！系统上分《别按共？享信息清《单和各专项》申报验？收，清单上报相关资【料 《 ： ，共享信息是各主管】部门或专业服—务企业都能阅览的】信息建设单位—在共享信息板块上报！过的信息在各主管】部门专设板块内就不！再重复上报 【 建设单位把！。相，关资料上传到所选择！的各主管部》。门在：系统专设的》板块内即可其他专业！服，务企业验收事项由相！。。关主管部《。。门负：责协调 — ？网，。上上报共享》信息内容 》 1—、土地使用证—明； 《 ， 2、建—设工：程规划许可证； 】。 ， 3、建设工！程施工许可证； 】 4—。、加盖单位印章【和法人签《字或印章的建设项】目法人？授权：委托书 【 ， 网上向主》管部门上报》资料：。 《 一、向》规划国土部门上报】资料清？单 ： 《 1、申报单位填】写完整并加盖印【章的建设《项目规划许》可及其他《事项申？。报表； 】 2、城市》建设工？程，。竣工档案登记表【。（与：建设工程规划许可】。证所：载明的许可内容【一致）； 】 3、建设用地规！划许可证（含正本】、附：件及附图《）； 4！。、具有？资质的测《绘部门出具的建【设，工程竣工《测量成果报》告书； 】 5、具有资—。。质的：测绘部门《出具的？房，屋土地测绘技术【报告书； 》 6—、申报工《。程的工程实》测总平面图和设计】施，工（竣工）图纸（】包括设计图》纸目录、各》层平面图、各—朝向立面图》、各主要《部位剖面图》。、基础平面》。图、基础剖面—图）一份《建议提供各朝向立面！完整的现状照—。片（能清《晰反映建筑及周边环！境情况）；》 ： ， 7、其他法律！、，法规、规章等—规定的相关》要求 二！、向消防部门—上，报资料清《单， 1、】建设工程《消防验收《申报：表（：在申报表中》“，其他需要说明—的情况栏内”需【在1-100之间选！择一个？数，。字作为备案》项，目抽签号码）； 】 2、工程！竣，。工验收报《告和：有关消防《设施的工《程竣：工图纸； — ， 3、消—防产品质量合格证明！文件； ！4、具有防火性【能要求的建筑构件】、建：。筑材料、装修材料符！合国家标准或—者行业标准的—证明：文，件、出厂合格证【。； 5】、消防设施检测合】格，证明文件；》 6、】。施工、工程监理、检！测单位的合》法身份证《明和资质等级证【明文件； ！ 7、建设》。。单位的工商营业执】照等合？法身份证明文件； ！ ， 8》。、消防设计审核意见！书复：印件建设单位—。法，人，。。授权委托书,法定】代表人、受》委托人合法身—份证明文件复印【件 ？。 三》、向民防《部门上？报资料清单 】 ？1、人防工程—竣工：。验收告知书》； ： 2、【人防工？程竣：。。工预验？收记录 —。 四、》向质量技术监督【部，门上报资料清—单，。 《 1、北京市【锅炉登记卡； ！ 2、北京市】压力容器登记卡【； 3】。、北：京，市特种设备登记卡 ！ 《 五、向《。。档案部门上报资料】清单 1！、建设工程档案预】验收申请； 】 2、单—位工程？质量控？制资料核查记录【； 3】。。、单位工程》安全和功能检验资】料核查和主要—功能：抽查记录； — 4、单位！工程观感质量检查记！录；： ： 《5、工程竣》工质量报告 — ？ 六？、向住房建设—部门：上报资料《清，单 ： 》1、单位工》程质量？竣工验收记录—；， —2、工程竣工验收记！录 ： 网上选择！专项验收建设单位】根据工程竣工—后必须进行的—专项验收在“北京市！建设工程联合验收管！理平台”系统上设】置的：主管部门或专业服务！企业中进《。行选择；对》。工程“不涉》及”：的主管部门或专【业服务企业选—择“：不涉：及” 《 对》建设单位不能确定专！项，验收单位的由市级】各专业部门》或专业服务》企业指定《专业服务《企，业由：水务部门《、城管委等》部门协调 【 网上申—报资料整改建设单位！要对上？报资料进行》补充或改进的可【自动取回在各—主管部门或专业【服务企业《的，帮助指导下待—补充完善资料后【再次提交《原来已“受理—”，。合格的？专项验收资》料继续保留有效 ！ 现场验收】建设单？位根据相《关部门“现场验【。收清单”做好—工程现场、相关【。资料和相《关证明原《件验收？。其他专业服务企【业现场验收内容由相！关主管部《门负责协调 】 一《、规划国土部—门现场验收清单 】 ： 1、工程是】否已竣工； — 》。2、是否《已投入？使用； 《 《 3、建筑层数是】否合规？； 《 ， 4、建筑—立面是？否合规立面照—片是：否与：现场相符； 】 5、竣工建筑！与竣工图纸及报【规图纸是否一致【建筑结构及各层【平面：布局：是，。否有设计、施工变更！变更是否会导致改】。变建筑使用性质；】 6【、工程？自身的建《设用地？、，绿化：用地及代征地范围】内是否存《在应该？拆除的建筑物—、构：筑物及？其，。。他，设施；？ 《 7？、，项目自身的》绿化用地及》代征绿地和代征【道，路用地等《是，否已经具《备实：施绿化或者道路的】条件；？ ？ 8、》规划许可《。要求配套建设—。的公共基础设施【及公用？服务：设施是？否已经建《成； 】9、规划许》可要：求的地上地》下机动车《位、非机动》车，位，是否均已落实或已具！备落实条件； 【 》10、规划》许可要求的雨水调】蓄和利？用，设施、污水处—理设施？等是否已经落实；】 11、！规划许可（附件【、附图）的》现场公示情》。况； ？ 1—2、其他需要在现场！进，行核验的《。建设工程《。规，划许可证附件及附图！上的有关要求 【 二—。、消防部门》现场验收清》。单 — 1：。、核实有关消防设】施的工程竣》工图纸； 】。 2、对》建筑防（灭）—火设施等《外观质？量进行现《场抽样查《看；： —3、通过专业仪器】设备：对涉及距《离、宽度、长度、】面积、厚度等可测】量的指标《进行现？场抽样测量； 【 ， 4》、对消防设施的【功能进？行现场测试》。； — ，5，、对消防产品进【行现场抽样判定；】 ？ 6《、对其他《涉及消防安全—的项目进《行抽查、测》试 — 三、？民防部门现》场验收清单 ！ 1、完成—人防工程设计和合同！约定的各项》内容； ！2、人？防工程完工后施工单！位应组织《有关人员进》行自检总监理—工程师应组织各【专业监理工》程师：对工程质量》进行竣工预验收； ！ ？ 3、验收范围】内人防工《程无不完《整防护单元》； 4、！具备完？整的：人防工程施工质【量控制资料（—①人防工程专项施工！方，案；②？图纸会审、设—。计变更？、洽：商，记录；③原材料质】量证明文件及物【资进场检《验记录；④隐—蔽，工程验收《记录：；，⑤混：凝土试件及》管道、设备》系统试验报告；⑥子！分部：。、分项工程质量验收！记录；⑦完》整的人？防工程竣工》。图，） 四】、质量技术》监督部门现场—验收清单《 ： 1、锅炉】。（，①三证合一》的营业执照或组织】机构代码证》书和：IC卡军队》系统除外《；②锅炉《安装监督检验报告】；③锅炉安》装监督检验证书【；④特种设备—。使用：登记证？） 【2、压力容器（【①三证合一的—营业执照或组织【机构代码《证书和IC卡军队】系统：除外；②产品质量】合格：证明和产《品监：督，检验：证书：。进口压力容器应提供！安全性？能监督？检验报告《；，③特种设备使—用登记证《。） ： 《 3、电梯、机械】式停车设备（—。①三证合一的营业执！照或组织机构—代码证书和IC卡军！。队系统除外；②安装！监督检验《报告；③出厂合格】证；④电梯日常维】护保养单位与使用】单位签订《的维修保《养，合同此合同限电梯）！ —五、档案部》。。门现场？验，收，清单 】1、检查建》设单位？的基建？文件； —。 2、检查【建设：单位的监理文件【； 《 ： 3、检查》建设：单，位的施工文件； 】 》4、检查建》设，单位：的竣工图 】 各单《位，实，施现场验收的具体】内容以各主管单位的！专项：现场：验收标准为准 ！ 现场验收整】改在各主管部门或专！业服：。务企业的帮助指【导下建设《单位：要按照？各主管？单位或专业服—务企业提《出的需要整改内容】及时进行改进完【善主动配合》牵，头单位？、主：管部门或专业服务】企业完成专项验收】原来已合格的专【项现场验收结果【继续保留有效 ！ 联合》验收结论及使用待】所，有申请？的专项验收都合【格通过后出具—联合验收《意见通知《书建设？单位持？联合验收意见通知】书办理后续相关【手续 《