北？京市建设工程竣工联！合验收办理指南 ！。 办理时限7！个工作？日 【收费标？准，本联合验《收不收费 — ： 政策依据中华】人民共和国建筑法】（主席令第46【。号）、中共北京市】市委 北京市人民】政府：印发<关于率先【行动改革优化营商环！境实：施方案>《。的通知（京发—〔2017》〕20号）》、关于进《一步优化营商环境】。。深，。化建设项目》行政审批流程改【革，的意：见（市规划》国土发（2018】）第69号）、关于！印发<北京市—社会投资建设项目】联，合验收暂行》办法>？的通知（《京建发(2》018)第1—18号） 】 适用范》。围由市区《两级建设行政—主，管部门？。核发施工许》可的建设项目建设】单位自愿《申请参加《 必备】条件建？设单位按《规，划许可文《件要求完《工；：按施：。工合同约定》完工具备竣工验收】条件：；消防设施检测合格！；特：。种，设，备完成使用登记；】人防工程建成具【备，。验收条件；水、电】、气、热按完—工；道？。路、管线按设—计要求完《成；档案资料整理完！毕，；其它事项具备【验收条件 — 《办，理方式联《合，验收依？托网络？。平，台实行全程网上办理！；建：设单：位网上申请》建设：工程信息共享；【主管部门依据各【自验收标《准集中现《。场验：收牵头部门统一确认！ 办【理，部门：牵头单位《是市区两级住房城乡！建设委区住房—建，。设委在市住房建设】委指导监督下开展工！作；：验，收单位？有市区两级的规划国！土部门、《。交通部门、》城，市管理部门、质【技监督部门、民防】。部门、水务部—门、公安消防部【门、档案部门以及自！来水、排水、热【力、燃？气、电？力等专业服务—企业： ，。 咨询服】务渠道 】 1、业务咨询【窗口及服务电话8】91：50700 ！ 2、系统平台技！术，咨询电话59—9，。583？45 网！上申请 ！建，设，单位：申请：参加建设工程竣【工联合验收可登录】北京：市住房？城乡建设《委官方网站网上办】。事大厅？点击：进入“北京市—社会投资项目—联合：验收”填报》相关信息网上提【交 — 网上对口上报相】关资料？ ： 建设—。单，位，可在“北京市—建设工程联合验收管！。理平台”系统—。上分别？按共享信息清单和】。各专项申报验—收，。清单上？报相关资料》 ？ 共享信息【是各主管部》门或专业《服务企业都能阅览】的信息建设单位在】共享信息板块上报过！的信息在各主管【部门：专设板块内》就不再？重复上报 — ： 建设单位—。把相关资料》上传到所选择的各】主管部门在》系统：专，设的板块内》即可：其他专？业服：务企业验收事项【由相关主管部门负】责协调 【 网上上》报共：。享信息内容》 ， ， ， ？1，、土地使用证明；】 2【、建设工程规划【许可：证，； ？ ？ 3、建《设工程施工许可【。证； 】4、加盖单位印【章和法人签字或【印章的建《设项目法人授权委】托书 》 网上向主管】部门：上报资料 ！。 一、向《规划国？土部门上报资—。料，清单 《 1》、申：。报，单位填写《完，整并加？盖印章的建设项目规！划许可及其他事【。项申报表； 】。 2、城市建设！工程：竣工档案登记表（与！建设工程规划许可证！所载明的许》可内容一致）；【。。 3【、建设用地规划【许可：证（含正本、附件及！附图）？； 4、！具，有资：质的测绘部门—出具的建《。设工程竣工测—量，成果报告书； 【 5、具】。有资质的《测绘部门出》具的房屋土地—测绘技术报告书【； ？ 6、申【报工程的工程—实测总平面图和【设计施工（竣工【）图纸（包括设计】图纸目？录、各层平面图【、，各朝向立《面图、各主要部位】剖面图、基础平面图！。、，基础剖面图）—一份建议提供各【。。朝向立面完整的现】状照片（能》清晰反映建筑及周边！。环境：情况）？； 7、！其，他法律、法规、规章！等规：定的相？关要求 】 二、向消》防部门上报资料清单！。 ？ 1、建—。。设工程消《防验：收申报表《（在申报表中—“其他？。需要：说明的情况栏—内，”需在1-1—00之间选择一个数！。字，。作为备？案项目抽签号码【），； 【2、：工程竣工《验收报？告和有关消防设施】的工程竣工》图纸； ！3，、消防产《品质量？合格证明文件； ！ 4、具有】防火性能要求的建筑！构件、建筑材—料、装修《材料符合国家—标准或者行业—标准的证明》文件、出厂合格证】； ？ 5、消防】设施检测合》。。格证明文件；— 6、】施工、工《程监理、检测单位的！合，法，身份证明和资质等】级，证明：文件； ！7、建设单》位的工？商营业执照》等合法身份证—明文件； — 8、—消防设计审》核意见书复》印件建设单位法人】授权委托书,法【定代表？人、受委托人合【法身：。份证明文件》复印件 《 《 三、向《民防部门上》报资料？清单： ， ： 1《、人防工程竣—工验收告知书； ！ ，。 2、人防工程！竣工预？验收记录《 四【、向质量技术—监督部门上报资料清！单， ，。 1、北京！市锅炉登记卡； ！ ， 2、北京【市压力？容器登记卡；— ： 3、北【京市特种设备登记卡！ —五、向档《案部门上《报资料清单 — 1、【建设工程《档案预验收申—请； 】2、单位工程质【量控制？。资，。料核查记录；— 》 3、单位》工程安全和》功能检验资》料核：查和主要功》。能抽：查记录； ！ 4、？单位工程《观感质量《检查记录；》 《 5、工》程竣工质量报告 】 《。 六、向住房—建设部门上报资【料清单？ 1【、单位工程》质量：竣工验收记》。录，； 【2，、工程竣工验收【记，录 网】上选择专项验收建设！单位：根据工程竣工—后必：须进行的专项验收】在，“北京市建设工程联！合，验收管理平台”系】统上设？置的主管部》。门或：专业：服务企业中进行选】择；：对工：程“不涉及”的主管！部门或专业服务企业！。选择“不涉》及” ？ ？ 对建设单位不】能确定专项验收单位！的由：市级各专业部门或专！业服：务企业指《定专业？服，务，企业：由水务部门、—城管委等部》门协：调 网】上申报？。资料整？。改建设单《位要对上报资料进】行补充或改进的可自！动，取回在各主》。管部门？或，专业服务企业的帮助！指导下待《补充：完善资料后再次提】。交原来？已“受理”合—格的专项验收资料】继续保留有效 【 ： 现场》验，收建设单位根据【相关部门“现场【验收清单”》做好：工程现？场、相关资料和相】关证明原件验—收其他专业服—务企业现场》验收内？容由相关主管部门负！责协调 】 一、规划》国土部门现场验收清！。单 《 ？1、工程是否—已竣工；《 ， 2—。、是否已投》入使用； 】 3、建筑层数】是否合？规，； ： 4、建】筑立面是《。否，合规立面《照片：是否：与现场相符； 【 ？ 5、竣工建【筑与竣工图纸及报】规图纸是否一致【建筑结构《及各层平面布—局是否有设》计、施工变》更变更是否》会导致？改变：建，筑使：用，性质； 》 ， 6、工程自】身的建设《用地、绿化》用地及代征地范【围内：是否存在应该—拆除的？建筑物、构筑物及其！他设施； — ？ 7、项目自身的】绿，化用地？及代征绿地和代【征道路用《地等是？否已经具备实施【绿化或？者，道路的条件；— 8【、规划许可要—求配套建设的—公共基础设施及公用！服务设施《是否已经建成； ！ ？ 9、规划》。。许可要求的地上地下！机动车位、非机【动车位是否均已落】实或已具备落实条】件； ？。 10【、规划许可》要求的雨《水调蓄和利用—设施、？污水处理设施等是否！。已，经落实； 】 11《、，规划许可（附件【、附图）的现场公示！情况； ！12、其《他需要在现场进行核！验的建设工程规划许！可证附件及附图上】的有关？要，求 【二、消防部》门现场？验收：清单： 1、】核实有关消防设施】的工程竣工图—纸； ？。 ： 2《、对建筑《防（灭？）火设施等》外，观质量进行现场抽】样查看；《 ： 3、通过】专业仪器设》备对涉及距》。。离、宽度、长度、】面积、厚度》等可测量的指—标，进行现场抽样—。测量； 【。 4、对》消，防设施？的，功，能进：行现场？测试； 》。 《5、对消防产品进】行现场抽样判定【；， 6【、对其？他涉及消防》安全的？项目：进，行抽查、测》试 》 三、民》防部门现场》验，收清单 《 ？ 1、《完成人防工程设【计和：合同约定的各项【。内容；？ ？ ： 2、人防工程完工！后施：。工单位应《。组织有关人员—进，行自检总监理工【程师应组织各专【业，监理工程师对工【程质量？进行竣工预验收；】。 ，。 3、【验收范？围内人防工程无不】完整：防护单元《； 4、！具备完整的人—防，工程施工质量—控制资料（①人防】工程专项施工方【案；②图纸会—审、：设计变？更、洽商《记录；③《原材料？质量证明文件及物】资进场检验记录【。；④隐蔽《工程验收记录；⑤混！凝土：试件及管道》、设备系《统试验报告；⑥子】分部、分项工程【质量验收《记录；⑦《完，整的人防《工程竣？工图） 》 ， 四、质量技术！监督部门现场—验收清单《 ， 1、锅】炉（①三证合一的营！业执照或组织—机构代码证书和I】C卡军队系统除【外，；②锅炉安装监督】检验报告《；③锅炉《安装监？督检验证书；④【特种：设备使用登记证） ！。 ？。 2、压力—容器（①三证合一】的，营业执？照或组织机构代码】证书和IC》卡，军队：系统除外；②—产品质量合》格证明和《产品监？。督，检验证？书进口压力容器【。应提：。供安全性能监督【检验报告《；③特种设》备，。使用登记证）— 3、电！梯、机？械式停车《设备（①三证—合一：的营：业执照或《。组织机构《代码证书和》I，C卡军队《。系统除？外；：②安装监督检验报】告；③出《厂，合格：证；④电梯日常【维护保养《单位与使《用单位？。签订的维修保养合同！此，合同限电梯）—。 》 五、档案部—。门现场验收清—。单 【1、检查建设单位】的基：建文件； 【 2、》检查建设《单位的？。监理文？件； 》 3、检—查建：设单位？的施工文件； ！ 4、检查建设！单位的竣工图 【 各单位实！施现场验收的具体内！容以各主《管单位的专项现场】验收标？准，为准 《。 ？ 现场验收整改【。在各主管部》门或专？业服务企《业的帮助指导下建】设单位要按》照各主管《单位或？专业服？务企业提《。。出的需要整改内容及！时进行改进完善【主动配合牵头单位、！主管部门或专业【服，务企业完成专项验】收原来已合格的【专项现场验收结【果继续保留有—效 ： 联合【验收：结论及使用待—所有申请的专项【验收都合格通—过后出具联合验【收意见通知书建【设单位持联合—验收意？见，通知书？办理后续相关手【续 ？