北京市建设工程！竣工联合验收办理】指南 — ：办理时限7个工作日！ 收费】标准本联合验收不】收费 《 ： 政？策依据？中，华人民共和》国建筑？法（主席令第46号！）、中共北》。京市市？。委，。 北京市人民政【府印发？<关于率先行动改革！优化营商环境实【施方案>《的通知（京发〔2】017〕20号）、！关于进一步优化营商！环境深化《。。建，设项目行政审批流】程改革？的意：。见（市规《划国土发（20【18）第《6，9号）、关于印发<！北京市社会》投资建设项》目联合验收》暂行办法>》的通知（京建发(2！018)第》118号） 【 《适用范？围由市区两级建设行！政主管部门核发施工！许可的建《设项目建设单位自愿！申，请参加 《 必备【条件建设单》位按规划许》。可文件要求完工；按！施工合同约》定完工具备竣工验】收条：件；消？防设施检测合格；特！种设备完成使用【登记；人防工程建成！具备验收条件—；水、电、》气、热按完》工；道路、管—线按设计要》。。求，完成；档案资料整】理完毕；《其，它事项具备》验收：条，件 《。 ， ， 办理方式联合【验收依托网络平台实！行，全程网上办理；【建设单？位网上申请建设工】程信：息共享；《主管：部门依据《各自验收标准集【中现：场，验收牵头部》门统：一确认 》。 办理部门牵！头单位是市区两【级住房？城乡建？设委区住《房建设委在市住房】建设委指导监督下开！展工作；验收—单位：有市区？两级的规划国土部门！、交通部门、城【市管理部门、质【技，监督部门、民防部】门，、水：务部：门、公安消防部【门、档案部门以及】自来水、排水、热力！、，燃气、电力等专【业服务？企，业 【咨询服务渠道— 《 1、业务—咨询窗？口及服务电话—89：150700 【。 《 2：、系统平台技术咨】询电话5995【83：。45： ，。 》网上：申请 — 建设《单位申？请参加建设工程竣工！。联合验收可登录北】京市：住房城乡建》设委官方网站网【上，办事大厅点击进入】。“北京市社会投资项！目，联合验收”填—报相：关信息网上》提交 网！上对口上报相关资料！ 建【设单位可在“北【。京市建设工程—联合验收管理—平台”系统》上分别？按共享信《息清单和各专项申报！验收清单上报—相关资料 》 共享信】息，是，各，主管部门或》专业：服务：企业都能阅》览的信息建设—单位在共《享信息？板块上报过的信【息在各主管部门专设！板块内就不再重复上！报 — ，建设单位把相关资】料上传到所选—择的各主管部—门在系统专设的板】块内即可其他—专，。业服务企业验收【事项由相关》主管部门负责—协调 】网上上报共享—信息内？容 — 1、？土地：使用证明； 】 ， ：2、建设工程—规划许可证； ！ 3、建设工】程施工许可证—； ？ 4、加盖单！。位印章？和法人签《字或印？。。章的建设项目—。法人授权《委托书 》 网上向主】管部门？上报资料 】 一、向规划国】土部门上报资—。料清单？ —1、申报单位填写】完整并加《盖印章的建》设，项目规划许可及其他！事，。项申报表； 】 2、城市【建设工程竣工—档案登记表（与建设！工程：。规划许可证所载明的！许可：内容一致）； 】 3、—建设用地规划许【可证（含正本—、附件及《附图）； 》 》4，、具有资质的—测绘部门出具的建】设，工程竣工《测量成果报告书； ！。 ？ 5、具有—资质的测绘部—门出具的房》屋土：地测绘技术报告【书； 6！、申报？工程的工程实测总】平面图和《设计施？工（：竣，工）图？纸（包括设计图纸目！。录、：各层平面图》、各朝向立面图、各！主，要部位剖面图、基础！平，面图、基础剖面图】）一份建《议提供各朝向立面完！。整的现？状照：片（能清晰反映建筑！及周边？环境情况）； 【 7—、，其他法律、法规【、规章等《。规定的？相关要求 【 二、向消【防，部门：上报资料《清单 】1、建？设工：程消：防验收？申报：表，（在申报表中—“其他需要说—明的情况栏内—”需在1-》100之间选择【一，个，数字作为备案项【目，抽签号码）；— ， 《 2、工程竣工【验收报告《和有关消《防设施的工程—竣工图纸； —。 ？ 3、消防产品质！量合格证明文件； ！ 4—、具有防火》性能要求的建筑【构件、建筑材料【、装修材料符合国】家标准或《者行业？标准的证明》文，件、出厂合格—证； 【 ，。5、：消防设施检测—合，格，证明文？件； — 6？、施工？、，工，程监理、检测—单位的合法身—份证明和资》。质等级？证明文件； 【 7》、，建设单位的工商营业！执照等？合法：身份证明文件； ！ ， 8、消防设计！审核意见书复印【件建设单位法人授权！委托书,法定—代表人、受委托人】合，法身份证明文件复印！件 三、！向民防部《门上报？资料清单 — ： 1、人防工程】竣工验收告》知书； 》 2、—人防工程竣工预【验收记录 》 》四、向质《量技术监《督，。部门上？报资料清《单 1、！北京市锅炉登记卡】； — 2、北《京市压力容器登【记卡； 【 3、北京市【特种：设备登记卡》 ： ？ 五、向《档案部门上报资料清！单 《 ， ：1，、建：设工程？档案预验收申请；】 2【、单位工程》质，。量控制资《料核：查记录； 【 3、单位【工程安全《和功能检验资—料核查和主要功能】抽查记录； — 》4、：单位工程观感质量检！查记录？； ？ 《5、工程竣工—质量报告 》 六、向住！房建设部门上报资料！清单： ？ ， ：1、单位工程质量】竣，工验收？记录：； ： 2、工】程竣工验收记录【 《 网上选择—专项验？收建设单位根—据工程竣工》后必须进行的专项验！收在“北京》。。市建设工程联合【验收管理平台”系】统上设？置的主管部门—或专业服务企业中】进行选择；对—工程“不涉》及”的主管部门【或专业服务企业选】择“不涉及”— 》 对建设单位不【能确定专项验收单位！的由市级各专业部】门或专？业服务企业指定专】业服务企业由水务部！门、：城管委等《部门协调 》 ？ ：网上申报《资料整改建设单位要！对上报资料进行补充！或，改进的可自》动取回在各》主管部门或专业【服务企业的帮助指】导下待补《充，完善资料后》再次提交原来已“】受，理”合？格的专项验收资料继！续保留有《效 ？ ， 现场》验收建设单》位根据？相关部门“》现场验？。收清单”《做好工程现场、相】。关资料和相关证【明原件验收其—他专业服务企业【现，场验收内《容由相关主管—部门负责协》调 《 一《、规划国土部门【现场验收清单 【 ，。。。 ： 1、《工程：是，否已竣工； —。 2、是否！已投入使《用； 3！、建：。筑层数是否合规【； 4】、建筑立面是否合规！立面照片是否—与现场相符； 】 5、—竣工建筑与竣工【图纸及报规》。图，纸是否一致建筑【结构及各层平面布局！。是，否有设计、施—工变更变更是否会】导致改变《建筑使用性质—； 》。 6、工》程自身的建》设用地？、绿化？用地及代征地范围】内是否存在应该拆】除的建？筑物：、构筑物及其他设施！； 【7，、项目自身的绿【化用地及代征绿地】和代征道《路用地等是否已经具！备实施绿化或—者道路的条》件； 】8、规划许可要求配！套，建设的？公共基础《设施及公用服务设施！是否已经建成； ！ 《9、规划《许，可要求的地上地下机！动车位、非机动车位！是，否均已落《实或已具备落实条】件； ？ ： 10》、规：划许可要求》的雨水调蓄》和利用设施、污【。水处：理设施等《是否已经落》实；： 11、！。规，划许可（附件—、附：图）的现场公示情况！； ？ 12—、其他需要在现【场进行？核验的建设工—。程规划许可》证附件？及附图上的有关要求！ ？ 二、消—防部门现《场验：收清单 】 1、？核实有？关消防？设施的工程竣—工图纸； 】 2、对建筑【防，（灭）火设施等外观！质，量进行现场抽样查】看； 】3、通过专业仪器设！备对涉及距离、宽度！、长度、面积、【厚度等可测量的指标！进行现场《抽样测？量； 》 4、对消【防设施的功能进行现！场测试； 】 5、对消防产】。。品进行现场抽—样判定； 》 6—、，对其他涉及消—防安全？的项目进《行抽查、测试 】 ， 三、民防【部门现场验收清单 ！ 1—、完成人防工—程设计和《合同约定的各项【内容； 》 2、人防】工程完？工后施工《单位应组织有关人】员进行自检》总监理工程师应【组，织各专业监理工程】师对工程《质量进行《。。竣工预验收； 【 ：。 3《、验：收范围？。内人防？。工程无不完整防护单！元； ？ 4、【具备完整《。的人防工程施工【质，量控制资料（①人】防工：程专项施工方案【；②图纸会审、设】计变更、洽商记录】；③：原，材料质量《证明文？件，及物资进场》检验记录；④隐蔽】工程验？收记录；⑤混凝土】试件及管道、—设，备系统？试验报？告，；⑥子分部、分项工！程质量验收记录【；⑦完整《的人防？工程：竣工图）《 ？ 四《、质量技术监督部门！。现场验收清单— 《 1、《锅炉（①三证合一的！营业执照或组织机构！代码证书和IC卡军！队系：统除外；②锅炉【安，装监：督检验报告》；，③锅炉安装》。监，督检验证书；④特】种，设备使用登记证） ！ ： ： ，2、压力《。容器（①三证合一的！营业执照或组织机】构代码证《书和I？C卡军队系统除外；！②产品质《量合格证《明和产品《监督检验证书进【口压：力容器应《提供安全性能—监督检验报告—。；③特种设备使用登！记证） 《 3、电】梯、机械《式停车设《备，（，①三证合一的—营业执照或组织【机，构代码？证书：和IC卡《军队系？统除外；《②安：装监督检验报—告；③出厂合格证】；④：电梯日常《维护保养单》位，与使用单《位签订的维修—保养：合同：此合同限电梯—） 【五、档案部门现【场验收清单 ！ ， 1、？检查建设《单位的基建文件【；， 》 2、？检查建设单位的【监理文件； 【 ： 3、检查建设】单位的？。施工文？。件； 【。 ，。4、检查建》设单位的竣》工图 》 各《单位：实施现场验》收的具体内容以各】主管单位的专项现场！验收：标准：为准： 《 现场《验收整改在各主管】部门或专业服务企】。业的帮助指导下建设！单位要按照各主【管单位或专业—服，务企业提出的需要】整改内容及时进行】改进完善主动配合】牵，头单位、主管部门或！专业服务企业—完，。成，专项验收原来—已合格的专》项，现场验收结》果继续保留有效【 ： ？ 联合验收》结论及使用待所有】申请：的专：项验收？都合格通过后—出，具联合验收》意见通知书》建设单位持联合验】收意见？通知书办《理，后续：。相关手续 —