， 北京市建设工【。程竣工联合》。验收办？理指南 【 办理时限7个工！作日 【。 收费标准本联合验！收，不收：。费 》 政策依据—中华人民共和国建】筑法（主席令第【46号）、中共北】。京市市委 北京市人！民政府印发<关【于率先行动改革优化！营商环境实施方案】。>的通知（京发〔】2017〕20号）！、关于进一步优【化营商？环境深化建设项目】行，政审批流《程改：革，。。的意见（《市，规划国？土发（2018）】第69号）、关于印！发<北京市社—会投资建《设项：目联合验收暂行【。办法>的通知（京】。建发(2《01：8)第？118号《） ？ 《适用范围由》市区两级《建设行政主管部门】核发：施工许可的》建设：项目建？设单位自愿申请参加！ —必备条件建设单位按！规划许可文件要求】完工；按《施工合同约定完工具！备，。竣工验收条》件；：消防设施检测—合格；？特种设备完成使用登！。记；：人防：工程建成具备验【。收条件；水、电、气！。、热按完工；道路】、管线？。按设计要《求完成；档案—资，料整理完毕；其【它事项具备》验收条件 》 ： ， 办理方式—联，合验收依托》网络平台实行全程网！。上办理；建》设单位？网上申？请，建设工程信息共【。享；主管部门依据各！。自验收标准集中【现，场验收？牵头部门《统一：确，认， ： 办》理部：门牵头单位》是市区两级住—房城乡建设》委区住房《建，设委：在，市住房建设》委指导监督》下开展？。工作；验收单位有市！区，两级的规《。划国：土部门、交通—部门、？城市管理部门、【质技监督部门、民】防部：门、水务部门、公】安消防？。部门、档案部门【以及自来水》、排水、热力、燃】气、电？力等专？业服务企《。业 咨询！服，务渠道 ！1、业务咨询窗口及！服务电？话891《5，0，。700 ！2，、系统平台》技术咨询电话—。5995834【5 网上！申请 】建设单？位申请参加建设工程！竣工联合《验收可登录北京【市住房城乡》建设委官方网站【网上办事大厅点击进！入“北京市社会【投资项？目联合验《收”填报相关—信息网上提交— 《 网上对口上报】相关：。资料： ， 建设单】位，可在“北京》市建设工程联合【验收管理平台”系】统上分别按》共，享信息清单和—各专项申报验收清单！上，报相关？资料 【。。 共享信息》是各主管部门或专业！。服务企？业都能阅览的信息建！设单：位在共？享信息板《。块上：。报过的信息在各主管！部门专设《板块内就不》再重复上报》。 建设单！位把相关《资料上？传到所选择的各主】管部门在系统专设】的板块内即可其他】专业服？务企业验收》事，项由相关主管部门负！责协调 — 网上上报共】享信息内容 【 1、土【地使用？证明； 》 《2、建设工程—。规划许可《证； 【 3、建设工程施】工，许可证； ！ 4、加盖单位【印章和法《人，签字：或印章的建设项【目法人授权委托书】。 —网，上向主管部门上报】资料： 一、向！规划国土《部，门，上报资料清单 【 1—、申报单位》填写：完整并加盖印章的建！设项目规划许—可及其他《事项申报表；— ？ 2、城市建】设工程竣《工档案登记》表（与建设工程规】划许可证《。所载明？的，许可：内容一？。致）； 《 3、【。建设用地规划许【可证（？含正本、附件及附】图）； ！4、具有资质的【测绘部门出具的建设！工程竣工测》量成果报《告，书； ？ 《 5、？具有资质的测绘部】门出：具的房屋土地—测，绘技术？报告书？； 6】、申报工程的工程】实测总平《面图和？设计：施工：（竣：。工）图纸《。（包括设计图—。。纸目录、各层平【。面图、各朝》向立面图、各主【要部位剖面图、基】础，平面图、基础剖【面图）一份建议【提供各朝向立—面完整的现状照【片（能？清晰反？映，建筑及周《。边，。环境情况《。。）； 【 7、其他》法律、法规、规章】等规定的相关—要求 《。 二、—向消防部门上报【资料清单 — 《1、建设《工程消防验收申【。报表（？在申报表中“—其他：需要说？明的情况《栏内”需在1-【。100之间选—择一个数字作—为，。。备案项目抽签号码）！；， 2、】工，程竣工验收报告和】有关消防《设施的工程竣—工图纸； —。 ： ， ，3、消防产品质量合！格证明？文件； 】 4、具有》。。防，火性：能要求的建》筑构件？、建筑材料、装修】材料符合国家标【准或者行业标准的】证明文件、出厂合】格证； 》 5、消【防设施检测合格证明！文件； 《 ， 《6、施工、工程监】理、检测单》位的合法《身份证明和资质等级！证明文件； 【 7》、建设单位的工商】。营业执照等合法身】份，。。证明文件《；， ？ ， 8、消防设计审！核意见书复》印件建设单位—法人授权委托—书,法定代表人、受！委托人合法身份证】明文件复《印件 — 三？、，向民防？部门上报资料清单 ！ 1、人】防工程竣工验收告】知书； 【 2、人防—。工程竣工预验收【记录 ？ ？ 四、向质量技】术监督部门上报资料！清单 【 1、北《京市：锅，炉登记？卡； 《 ： 2、北京市【压力：容器登记卡； 【 》3、北京《市特种设备登记卡】 ？ 五、向档【案部门上报》资料清单《。。 1【、建设工程》档案预验收申—请；： 2、】单，。位工程质《量控制？资料核查记录； ！ 3、单【位工程安全和功【能检验资料核查和主！要功：能抽查记录； ！ 4、单位工】程，观感质？量检查记录； 】 《。5、工？程竣工质量报—告 六】、向住房建设—部门上报《资料清单《 1、单！位工程？质量竣工验收记录】； 》 2？、工程？竣工验？。收记录？。 ， ？。 网？。上选择专项验收建设！单位根据工程竣【工后必须进》行的专项验收在“北！京市建设工》程，联合验收管理平台】”系统上设》置的主管部门—或，专业服务企》业中进行选》。择；对工《程“不涉及”的主管！部门或专业服务企】业选择“不涉—及” ？ 对—。。建设单位不》能确定专《项验收？单位的由《市级各专业部—门，或专业服务企—业指定专业服务【。。企业由水务部门、】。城管委等部门协调 ！ 《 网上申报资料整】改建设？单位要对上报资【料进行补充或改进】的可自？动，取回在各主管部【门或：专业服？务企业的帮助指【导下待补充完善【资料：后再次提交原—来已“？受理：”合格的专》。项验收？资料：继续保留有效 ！ 现《场验：收，建设单位《根据相关部门“现场！验收清单”做好工程！现，场、相关资料和【相关证明原件—验，收其他专业服务【企业现场《验，收内容由相关主管部！。门负责协调》 一、规！划国土部《门现：场验收清单 ！ 1？、工：。程是否已竣工—； 【2、是？否已投入使》用； ？ 》3、建筑《。层数是否《合规； 】 4、建筑立面是否！。合规立面照片—是，否与：现场相符； ！ 5、《竣工建筑与竣工图纸！及报规图纸是否一致！建筑结构及各—层平：面布局是否有设计、！施工：变，更变更是否会—导致：改变建筑使用性【质； 》 6、》。工程自？身的建设用地—、，绿，化用地及《代征地范围内是【否存在应该》拆除的？建筑物、构筑物及】其他：设，施，； ？ 7、—项，目自身的绿化用地及！代征绿地《和代征？道路用地等是—否已经具《备实施绿化或者道】。路的条？件； — 8、规划许可】要求配套建设的【公共基础《设施：及公用服务设施是】。否已经建成； 】 9、规划许！可要求的《地上地？下机动车《位、非？机动车位是否均已落！实或已具《备落实条件；— 》 10、《。。规划许可要求—的雨水调蓄》和，利用设施、污—水处理设施》等是否已经落实； ！ 11【、规划许可（附件】、附图）《的现场公示情况；】。 ， ？ ：12、其《他需要？在现场进行核验【的建：设工：程规划许可》证附件及附图上的】有关要求《 ， 二—、消防部门现场验收！清单： 1、】。核实有关消防设施的！工程竣工图纸—；，。 2、】对建筑防（灭）火设！施等外观质量—进，行现场抽样查看【。； 3、！通过专？业，仪器：设备对？。涉及距？离，、，。宽度、长《度，、面积、厚度等可测！量的指？标进：行现场抽样》测，量；： ？ 4《、对消防设施的【功能进？行，现场测试； — 5、对】消防产品进行现【场抽样判定； 【。 ？ 6？、对其他涉》及消：防安全的项》目进行抽查、测【试 ？ 三、民防部！门现场？验收清单 —。 ， ？1、完成人防工【。程设计和合同约定】的各项内容》； 2】、人防工程完工【后施工单位应组织】有关人员进行自【检总监？理工程师应组织各】专业监理《工程师对工程质量】进行竣？工预验？收； 》 ， 3、《验收范？围内人防工程—无不：完整防？护单元； 】 4、具备完整】的人防工《程施：工质量控制》资，。料（：①，人防工程专》项，施，工，方案；②图纸会审、！设计：变更、？洽，商记录；③原材料质！。量证明文件及物资进！场检：。验记录；④》隐，蔽工程？验收：记录；？⑤混凝土试件及【管道、设备系统【试验报告；⑥子分】部、：分项工程《质量验收记录；⑦】完整的人防工程竣工！图） 】四、：质量技？术监：督部：门现场验收》清单 】1、锅炉（》①三：证合：一的：营业执照或组织【机构：代码证？书和I？C卡军队系统除外】；②锅？炉安装监《督检验报告》；③锅？。炉安装监督检验证】书；④？特种设？备使用登记证） 】 ？ 2、压力容器】（①：三证合一的》营业：执照或？组织机构代码证【书和：I，。。C卡军队系统除外；！②产品质量合格证】明和产品监督—检验证书进》口，压力容器应提供【安全性能监督检验】报告：；③特种设备使用】登记证） —。 3、电梯、！机械式停《车设备（①三证合】一的营业执》照或组织机构代码】证书和IC卡军队】系统除外；》②安装监督检验报告！。；③出厂合格证；】④电梯日常维护保养！单位与？使用单位签订的维修！保养合同此合同【限电梯） 》。 五、档案！部门现场验收清单 ！ 》1、检查《。建设：单位：的基建文件； ！ 2《、检查建设单位【。的监：理文件？。。； 《 ： 3、？检查建设单位的施】工文件； 】 4、检查—建设单位的竣工【图 》 各单位实施现】场验收的具体—内，。容，以各主管单位的专项！现场验收《标准为准 【 现场验收整】改在各主管》部门或专业服务【企业的帮助指导下】建设单？位要按？照，各主管单位或专业服！务企业提出的—需，要整改内容及时进行！。。改进完善主动配合】牵头单？位、主管部门—。或专业服务企业完】成专项验收》原，来已合格的专—项现场验收结果继】续保留有效 【 ？ 联：合验收结《论及使用待所—有申请的专项验收】都合格通过后出具联！合验：收，意见通知书建设单位！。。持联：合验收意见通—知书办理后》续，相关手续 —