北京市建设工程!竣工联合验收办理】指南
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:办理时限7个工作日!
收费】标准本联合验收不】收费
《
:
政?策依据?中,华人民共和》国建筑?法(主席令第46号!)、中共北》。京市市?。委,。 北京市人民政【府印发?<关于率先行动改革!优化营商环境实【施方案>《的通知(京发〔2】017〕20号)、!关于进一步优化营商!环境深化《。。建,设项目行政审批流】程改革?的意:。见(市规《划国土发(20【18)第《6,9号)、关于印发<!北京市社会》投资建设项》目联合验收》暂行办法>》的通知(京建发(2!018)第》118号)
【
《适用范?围由市区两级建设行!政主管部门核发施工!许可的建《设项目建设单位自愿!申,请参加
《
必备【条件建设单》位按规划许》。可文件要求完工;按!施工合同约》定完工具备竣工验】收条:件;消?防设施检测合格;特!种设备完成使用【登记;人防工程建成!具备验收条件—;水、电、》气、热按完》工;道路、管—线按设计要》。。求,完成;档案资料整】理完毕;《其,它事项具备》验收:条,件
《。
,
,
办理方式联合【验收依托网络平台实!行,全程网上办理;【建设单?位网上申请建设工】程信:息共享;《主管:部门依据《各自验收标准集【中现:场,验收牵头部》门统:一确认
》。
办理部门牵!头单位是市区两【级住房?城乡建?设委区住《房建设委在市住房】建设委指导监督下开!展工作;验收—单位:有市区?两级的规划国土部门!、交通部门、城【市管理部门、质【技,监督部门、民防部】门,、水:务部:门、公安消防部【门、档案部门以及】自来水、排水、热力!、,燃气、电力等专【业服务?企,业
【咨询服务渠道—
《
1、业务—咨询窗?口及服务电话—89:150700
【。
《
2:、系统平台技术咨】询电话5995【83:。45:
,。
》网上:申请
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建设《单位申?请参加建设工程竣工!。联合验收可登录北】京市:住房城乡建》设委官方网站网【上,办事大厅点击进入】。“北京市社会投资项!目,联合验收”填—报相:关信息网上》提交
网!上对口上报相关资料!
建【设单位可在“北【。京市建设工程—联合验收管理—平台”系统》上分别?按共享信《息清单和各专项申报!验收清单上报—相关资料
》
共享信】息,是,各,主管部门或》专业:服务:企业都能阅》览的信息建设—单位在共《享信息?板块上报过的信【息在各主管部门专设!板块内就不再重复上!报
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,建设单位把相关资】料上传到所选—择的各主管部—门在系统专设的板】块内即可其他—专,。业服务企业验收【事项由相关》主管部门负责—协调
】网上上报共享—信息内?容
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1、?土地:使用证明;
】
,
:2、建设工程—规划许可证;
!
3、建设工】程施工许可证—;
?
4、加盖单!。位印章?和法人签《字或印?。。章的建设项目—。法人授权《委托书
》
网上向主】管部门?上报资料
】
一、向规划国】土部门上报资—。料清单?
—1、申报单位填写】完整并加《盖印章的建》设,项目规划许可及其他!事,。项申报表;
】
2、城市【建设工程竣工—档案登记表(与建设!工程:。规划许可证所载明的!许可:内容一致);
】
3、—建设用地规划许【可证(含正本—、附件及《附图);
》
》4,、具有资质的—测绘部门出具的建】设,工程竣工《测量成果报告书;
!。
?
5、具有—资质的测绘部—门出具的房》屋土:地测绘技术报告【书;
6!、申报?工程的工程实测总】平面图和《设计施?工(:竣,工)图?纸(包括设计图纸目!。录、:各层平面图》、各朝向立面图、各!主,要部位剖面图、基础!平,面图、基础剖面图】)一份建《议提供各朝向立面完!。整的现?状照:片(能清晰反映建筑!及周边?环境情况);
【
7—、,其他法律、法规【、规章等《。规定的?相关要求
【
二、向消【防,部门:上报资料《清单
】1、建?设工:程消:防验收?申报:表,(在申报表中—“其他需要说—明的情况栏内—”需在1-》100之间选择【一,个,数字作为备案项【目,抽签号码);—
,
《
2、工程竣工【验收报告《和有关消《防设施的工程—竣工图纸;
—。
?
3、消防产品质!量合格证明文件;
!
4—、具有防火》性能要求的建筑【构件、建筑材料【、装修材料符合国】家标准或《者行业?标准的证明》文,件、出厂合格—证;
【
,。5、:消防设施检测—合,格,证明文?件;
—
6?、施工?、,工,程监理、检测—单位的合法身—份证明和资》。质等级?证明文件;
【
7》、,建设单位的工商营业!执照等?合法:身份证明文件;
!
,
8、消防设计!审核意见书复印【件建设单位法人授权!委托书,法定—代表人、受委托人】合,法身份证明文件复印!件
三、!向民防部《门上报?资料清单
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:
1、人防工程】竣工验收告》知书;
》
2、—人防工程竣工预【验收记录
》
》四、向质《量技术监《督,。部门上?报资料清《单
1、!北京市锅炉登记卡】;
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2、北《京市压力容器登【记卡;
【
3、北京市【特种:设备登记卡》
:
?
五、向《档案部门上报资料清!单
《
,
:1,、建:设工程?档案预验收申请;】
2【、单位工程》质,。量控制资《料核:查记录;
【
3、单位【工程安全《和功能检验资—料核查和主要功能】抽查记录;
—
》4、:单位工程观感质量检!查记录?;
?
《5、工程竣工—质量报告
》
六、向住!房建设部门上报资料!清单:
?
,
:1、单位工程质量】竣,工验收?记录:;
:
2、工】程竣工验收记录【
《
网上选择—专项验?收建设单位根—据工程竣工》后必须进行的专项验!收在“北京》。。市建设工程联合【验收管理平台”系】统上设?置的主管部门—或专业服务企业中】进行选择;对—工程“不涉》及”的主管部门【或专业服务企业选】择“不涉及”—
》
对建设单位不【能确定专项验收单位!的由市级各专业部】门或专?业服务企业指定专】业服务企业由水务部!门、:城管委等《部门协调
》
?
:网上申报《资料整改建设单位要!对上报资料进行补充!或,改进的可自》动取回在各》主管部门或专业【服务企业的帮助指】导下待补《充,完善资料后》再次提交原来已“】受,理”合?格的专项验收资料继!续保留有《效
?
,
现场》验收建设单》位根据?相关部门“》现场验?。收清单”《做好工程现场、相】。关资料和相关证【明原件验收其—他专业服务企业【现,场验收内《容由相关主管—部门负责协》调
《
一《、规划国土部门【现场验收清单
【
,。。。
:
1、《工程:是,否已竣工;
—。
2、是否!已投入使《用;
3!、建:。筑层数是否合规【;
4】、建筑立面是否合规!立面照片是否—与现场相符;
】
5、—竣工建筑与竣工【图纸及报规》。图,纸是否一致建筑【结构及各层平面布局!。是,否有设计、施—工变更变更是否会】导致改变《建筑使用性质—;
》。
6、工》程自身的建》设用地?、绿化?用地及代征地范围】内是否存在应该拆】除的建?筑物:、构筑物及其他设施!;
【7,、项目自身的绿【化用地及代征绿地】和代征道《路用地等是否已经具!备实施绿化或—者道路的条》件;
】8、规划许可要求配!套,建设的?公共基础《设施及公用服务设施!是否已经建成;
!
《9、规划《许,可要求的地上地下机!动车位、非机动车位!是,否均已落《实或已具备落实条】件;
?
:
10》、规:划许可要求》的雨水调蓄》和利用设施、污【。水处:理设施等《是否已经落》实;:
11、!。规,划许可(附件—、附:图)的现场公示情况!;
?
12—、其他需要在现【场进行?核验的建设工—。程规划许可》证附件?及附图上的有关要求!
?
二、消—防部门现《场验:收清单
】
1、?核实有?关消防?设施的工程竣—工图纸;
】
2、对建筑【防,(灭)火设施等外观!质,量进行现场抽样查】看;
】3、通过专业仪器设!备对涉及距离、宽度!、长度、面积、【厚度等可测量的指标!进行现场《抽样测?量;
》
4、对消【防设施的功能进行现!场测试;
】
5、对消防产】。。品进行现场抽—样判定;
》
6—、,对其他涉及消—防安全?的项目进《行抽查、测试
】
,
三、民防【部门现场验收清单
!
1—、完成人防工—程设计和《合同约定的各项【内容;
》
2、人防】工程完?工后施工《单位应组织有关人】员进行自检》总监理工程师应【组,织各专业监理工程】师对工程《质量进行《。。竣工预验收;
【
:。
3《、验:收范围?。内人防?。工程无不完整防护单!元;
?
4、【具备完整《。的人防工程施工【质,量控制资料(①人】防工:程专项施工方案【;②图纸会审、设】计变更、洽商记录】;③:原,材料质量《证明文?件,及物资进场》检验记录;④隐蔽】工程验?收记录;⑤混凝土】试件及管道、—设,备系统?试验报?告,;⑥子分部、分项工!程质量验收记录【;⑦完整《的人防?工程:竣工图)《
?
四《、质量技术监督部门!。现场验收清单—
《
1、《锅炉(①三证合一的!营业执照或组织机构!代码证书和IC卡军!队系:统除外;②锅炉【安,装监:督检验报告》;,③锅炉安装》。监,督检验证书;④特】种,设备使用登记证)
!
:
:
,2、压力《。容器(①三证合一的!营业执照或组织机】构代码证《书和I?C卡军队系统除外;!②产品质《量合格证《明和产品《监督检验证书进【口压:力容器应《提供安全性能—监督检验报告—。;③特种设备使用登!记证)
《
3、电】梯、机械《式停车设《备,(,①三证合一的—营业执照或组织【机,构代码?证书:和IC卡《军队系?统除外;《②安:装监督检验报—告;③出厂合格证】;④:电梯日常《维护保养单》位,与使用单《位签订的维修—保养:合同:此合同限电梯—)
【五、档案部门现【场验收清单
!
,
1、?检查建设《单位的基建文件【;,
》
2、?检查建设单位的【监理文件;
【
:
3、检查建设】单位的?。施工文?。件;
【。
,。4、检查建》设单位的竣》工图
》
各《单位:实施现场验》收的具体内容以各】主管单位的专项现场!验收:标准:为准:
《
现场《验收整改在各主管】部门或专业服务企】。业的帮助指导下建设!单位要按照各主【管单位或专业—服,务企业提出的需要】整改内容及时进行】改进完善主动配合】牵,头单位、主管部门或!专业服务企业—完,。成,专项验收原来—已合格的专》项,现场验收结》果继续保留有效【
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?
联合验收》结论及使用待所有】申请:的专:项验收?都合格通过后—出,具联合验收》意见通知书》建设单位持联合验】收意见?通知书办《理,后续:。相关手续
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