北京市建设工】程竣工联合验—收办理指南》。 办理】时限7个工作日 ！。 ？ 收费标《准本联合验收不收费！ 《 政策依据中【华人民共和国建筑法！（主席令《第，46号）、》中共：北京市市《。。委 北京市人民政】府，印发<关《于率先行动改—革优：化营商？环境实施方案>的通！知（京发〔》2017〕20【号）、关《。于进一步优化营商环！境深化建《设项目行政审—批流程改革的—意见（市规划国【土发（2《018）第》69号）《、关：于印发<北京市社】会投资建《设项目联合验收【暂，行办法>的通知（】。京建发(2018】)第：118号） ！ ：适用范围由市区两】级，建设行政主管—。部门核发施工许可的！建设项目建设—单位：自愿申请参加 ！ 必备条件建】设单位按规》。划许可文《件要求完工；—按施工合同约定完工！具备竣工验收条件；！消防设施《检测：合格：；特种设备完成使】用登记？；，人防工程建成—。具备验收条件；【水，、电、气《、热按？完工：；道路、管线按设】计，要求完成《；档案资料整—理完毕；其》它事项具《备验收条件 — 办理方】式联：合验收？依托网络平台实【。行全程网上》办理；建《设单位网上申请【建设工程信息共享】；，主管部？门依据各自验收标】准集中现场验收牵】头部：门统一？确认 【 办理部门牵—头单位？是市区两级住—房，城，乡，建设委区住房建设】委在市住房建设委指！导监督下《开展：工作；验收单位有市！。区两级的规划—国，土部门、《交通部门、城市管理！部，门、质？。技监：督部门、民防部门】、水务部门》、公安消防部门、】档案部门以及自来】水、排水、热—力、燃气、电力等】专，业服务企业 — 咨询【服务渠道 — 1》。、业务咨询》窗口及服《务电话89150】700？ 2、系！统平台？技术咨询《电话59958【345？ 《 ：网上申请 【 建设》单位申？请，参加建设工程竣【工联合验收可登【录北京市《住房城乡建设—委官方网《站网：上，办事大厅点击进入】。“北京市社》会投资项目联合【验收”填《报相：。关信：息，网上提交 】 网上对口—上报相关资料 ！ 建设》单，位可：在，“北京市建设工程联！合验收管理平台【”系统上分别按共】享信：息清单和各专项申】报验收清《单上：。报相关？资料： 共【享信息？是各主管部门或专业！服务企？业都能阅览的信息建！。设单位在共享信息】板块上报《过的信息在》各主管部门专设【板块内就不再重【复，上报 建！设单：位把相关资料上【传，到所：选择的？各，主管部门在》系统专设的板块内】即可其他专业服务企！业验收事《项由相关主管—部门负责《协调 网！上上报共享信—息内容 ！1、：土地使用《证明； 【 2、《建设工程《规，划许可证；》 —3、：建设工程施工许可】证； 4！、加盖单位》印，章，和法人签字或—印章的建设》项目法？人授权委托书 】 网上向【主管部门上报—资料 《 一、向【规，划国土部门上报资料！清单 1！、申报单位填写【完整并加《盖印章的建设项【目规划许可及其他事！项申报？表； 】2、城市建设工程竣！工档案登《记表（与建设工程】规，划，。许可证？所载明的许可—内容一致）； 【 3—、，建设用地规划许可】证（含正《本、附？件及附图）》； ？ 4、—具有资？质的测绘部门出具的！建设工？程竣工测量成—果，报告书； ！ 5、具《有资质的测》绘部：门出具的房屋土地】测绘技术报》告书； — 6、申—报工程的工程实测】总平面图和设计【施工（竣工）图纸（！包括设计图纸目录、！。各，层平面？。图、各朝《向立面图、》各主要部位剖面图、！基，。。础平面？图、基础剖面图）】一份建议提供—各朝向立面》完整的现《状照片？（能清晰反映建筑】及周边？环境情况）； ！。 ： 7、其他法律【、法规、《规章等？规定的相关》要求 】二，、向消防部门上报】。。资料清单 】 1？、建设工程消防验收！申报表（《在申报？表中“？。其他需要说明—的情况栏内”需在】1-10《0之间？选择一个《数，字作为备案项目抽签！。号码）； — 2》、工：。程竣：工验收报告和有关】消防设施《的工程竣工图纸【； 3、！消防产品质量合【格证：明文件； — 4、具有防！火性能要《求的建筑构》件、建？筑，材，料、装修材料符合国！家标：准或者行业标准的证！明文件、出厂合格证！；， ：。 ： ：5、消防《设施检测合》格证明文件；— 6、】施工、工程监—理、检测单》位的合？法身份证明和资质等！级证：明文件； ！ 7、建设单位【的工商营业执照【等合：法身份？证明文件； — 8、消防！设计审核意见书【。复印件建设单—位，法，人授权？。委，托书,？法定：代表人、受委托【。人合法身份证明【文件复印《件 三、！。向民防部门上报资料！清单 — 1、人防工程竣！工，验收：告知书； 】 2、人防—工，程竣工预验》收记录 》 ： 四？、向质量《技术监督《部门上报资料—清单 】1、北？京市锅炉登记卡； ！ 《 2：、北京？市，。压，力容器登记》卡； 》 3《、北京？市特种设备登记【卡 ： ， 五、向档】。案部门上报资—料清单 【 1、建》设工程？档案预验《收申请； 【 2、单位工】程质量？控制资料《核查记录；》 —。3、单位工程安【全和功能检验资【料核查和主要功能抽！查记录； 》 4、单】位工程观感质量【检查记录； 【。 5、—工程竣工质量—报告 】六、向住房建—设部门上报资料【清单 — 1、单位—工程质量《竣工：验收记录《； ？ ？ 2、？工程竣？工验收记录 【 网上—选，择专项验《收建设单位根据工程！竣工：后必须进行》的专项验收在“北】京市建设工程联合】验收管理平》台”系统《上，设置的主管部门【或专业服务企业中】进行选择；》对工程“不涉及【”的主管部门或专】业服务企业》选择“？不涉及” 】 对？。建设单位不能确定】专项验收单位的由市！级各专业部门—或专业服务企业【。指定专业《服，。务企：业由：水务部门、城—管委等？部门协调 ！ 网：上申报资《料整改建《设单位要对上报资】料进行补充》或改进的《可自动取回在各主】管部门或专业服务】企业的？帮，助指导下待补—充完善资料后再次】提交原来已“受理】”合格的专项验收】资料继续《保留有效 》 现场验】。收建设单位》根据相关部门“现场！验收清单”做好【工程现场、相关【资，料和相关证明原件】验，收，。其他专业服务企【业现场验收内容由】相关主？管，部门负责《协调 《 一、规划】国土部？门现场？验收清单《 1【、工程是否已竣工】； ？ 《2，、是否已投》入使用； 【 3、建筑层数！是否合规； 】 ， 4、建筑—立面是否合规—立面照片《是否与？现场：相，符； ？ ： 5《、竣工？建筑与竣工》图纸及报规图—纸是否？一致建筑《。。结构及各层平面布局！。是，否有设计《。、施工变更》变，更，是，否，会，导致改变《建筑使用性》质；： ？ 6、工程自身！的建：。设用地？、，绿化用？。地及代征地范围内】是否存？。在应该拆除》的建筑物、构筑物】。及其他设施； 】。 《7、项目自身的绿化！用地及代《征，绿地和代征》道路用地等是否【已经具备实施绿【化或者道《。路，的条件；《 ？ ，。 8、规划许可要！求配套建设的公共】基础设施及公用【服务：设施是否已经建成；！ —9、规划《许可要？。求的地上地下机动车！位、非机动车—位是否均已落实或已！具，备落实条件； 】 《10、规划》许可要求的雨—水，调蓄和？利，用设施、污水处【理，。设施等？是否已经落实—； — ，11、规划许可【（附件、附图）的现！场公：示情况； —。 12、其】他需要在现场进行】核验的？建，设工程规划许可证】附件及附图上—。的，有关要求 — ， 二、消防部】门现场验《收清单 》 1、—核实有关消》防设施的工程竣工图！。纸； 》 2《、对建？筑防（灭）火设施等！。外观质？量进行现场抽样查】看； 】3、通？过专业仪器》设备对？涉及距离《、宽度、长度—、面积？、厚度等可测量【的指：标进行现场抽—样，测量；？ 《 ：4、对消防设—施的功能进行现场测！。试，； 》 5、对》消防：产品进行现场—抽样判定； 】。。 ： 6、对其他涉【及消防安《全的项目进行抽【查、测？。试 【三、民防《部门现场验》收清单？ 《 ， 1、完成人防【工程设计和合—同约定的各项内容；！ 2【、，人，防工程完工后施工】单位应组织》有关：人员进行《自检总监理工程【师应组织各专业监】理工程师对》工程：质量进行竣工预【验收； 》 3、验【收范围内人》防，工程无不完》整防护单元》； ： ： 4、具备完】整的人防工程施工质！。量控制资料（①人防！工程专项施工—方案；？②图纸会审、设计】变更、洽商记录；③！原材料质量证明文件！及，物资进场检验记录】；④隐？蔽工程验收》记录；⑤混》凝土试件及管道、】设，备系统试验》。报告；⑥子》分部、分项工程【质量验收记录；⑦】。完整的人防》工程：。竣工：图）： 四【。、，质量技术监督部门现！场验收清单 — 《 1、锅《炉，（①三证合一的营】。业，执照：或，组织机构《代码证书和》IC卡军队系统【除外；②锅炉—安装监督检验—报告；③锅炉安装监！督检：。验证书；④特种设备！使用登？记证） — 2、》压力容器（①三证合！一的营业《执照或？组织机构代码证【书和IC《卡军队系统除外【；②产品质量合格证！明和产？品，监，督检验证书进口压】力容器应提供安全】性能：监督：检验报告；③特种】设，备使用？。。登记证？） 【3、电？梯、机？械式停？车设备？（①三证合一的营】业执照或组织—机，。构，代码证书和IC卡】军队系统除外—；②安装《监督检验《报告；③出厂—合格证；④电梯日常！。维护保？养单位与《使用单？位签：订的维修保养合同此！。合同：限电梯） — 五、档案部！门现场验《收清单？。 ， 1—、检查建设单位的】基建：文件；？ 2【、检查建设单—。。位的监理《文件； 》 ， 3、检查【建设：单位的施工文件； ！ ： ， 4？、检查建设单位【的竣工图 — 各单位实施！。现场验收的具体内容！以各主管单位—的专项现场验收【。标准为准 】 现？。场验收整改在各【主管部？门或专业《服务：。企业的帮助指导下建！设单位要《按照各主管单位或专！业服务企《业，提出的需要整改【。内容及时进行改进】。完善主动配合牵头】单位、主管部门或】专，业服务企《业完成专项验—。。收原来已《合格的专项现—场验收结果继—续保留有效 【 ，。 联合验—收结：论及使用《待所：有申请的专项验收】都合：。格通过？。。后出具联合验收意见！通知书建设单—位持联？合验收意《见通知？书办理后续相关【手，。续 ？