资阳市违法建—设治理办法 第一】条 ： 为加强城》乡规划管理及—时预防、制止和处置！违，法建设保障城乡规】划有效实施消除建筑！安全隐患提高城乡】环境质量《。根据中华人民—共和国城乡规划法】四川省城《乡规：划条例和四》川省人民代表大会常！务委：员会关于制止和查】。处违法建设的—决定等有关法—律，、法：。规结合资《阳市实际制定本办】法 第二条 — 资阳市行政区域内！治理城市、镇、乡】、村规划区违—法建设适《用本办法 》第三条  本—办法所称的违法建设！是，指下列违反》城乡规划法律、法规！规定而？建，造的建筑物、构筑】物、道路《、管线和《其他工程建设 （一！）未取得《建设工程规划许【可证或？者未按照建设工程规！划许可证的》规定：进行建设《的； （二）未取得！乡村建设《规划许可证或—者未按照乡村建设规！划，。许可：证的规定进》行建设的；》 （三？）未：。。经批准进行临时建】设或者未按》。照，批准内容进》。。。行临时建设的； （！四）临时建（构【）筑：物，超过：批准：期限不拆除的； 】（五）？。其他违反城乡规划】管，理规定的 违法【建筑物？、构筑物违反—。城乡规划的事实持续！存在的属于违法【建设的继续状态 】第，四条：  对？违法建设的监督【管理以县（区）【人民政府为主—遵循罚执《分离属地《管，理重心下移五级联动！的原则建立市—、县：（区）？、乡（镇《、街：道）、？。村（居）委、社【（组）的《五级防控网络分【片负责实行网格化管！理 第五条  【县级以？上人：民政府领导》、组织本《。行政：区域内的违法—建，设治理工作》建，立健全？违法建设治理工【作综合协调机制解决！本行政区域内违【法建设治理工—作，中的重大问题乡（镇！、街道）人》民政府负责具体【实施违法建设治【理，工作 各级人民政府！应当将违法建—设治理工作经费纳】入本级财《政预算 第六—条  城乡》。规划执法部门—（城市？综合行政执》法部门）具体负责本！行政区域城镇规划】区内违？法建设行政执法工作！并，负责：指导：本行政区域》内乡：村违法建设行政执】法工作乡（镇）人民！政府按照《法定职责具》体负责本行政区域】内乡村违法建—设治理工作》城乡规划《执法部门、城—市综合行政执法部门！、乡（镇）人民【政府以下简称为查】。处，机关 规划行—政主管部《门负责对违》法建设进行核查【、认定 国土资源、！住房城乡《建设、工商、—公安、食品药—品监管、公》安，消防等部门依—法承担相《应的违法建设防治】责任 第七》条  居（村）民】委员会、业》主委员会和物业服务！企业发现本区域【内违法建设行为的应！当予以劝阻》并及时向城乡规划主！管，部门或者《查，处机关报告 第八条！  任何单位和个】。。人都有？权举报违法建设【查处机关应当—建立举报制度—和制定举报违法建设！行为奖励办法对【举报内容及时调【查、处理《并为举报人》保密违法建》设经：查，证属实的应》当对：举报人予《以奖：励 任何单位和个人！都有权就《涉及其利害关系的】。建设活动是否—符，合城乡规划的要求向！城乡规划主管部门查！询、核实 第九条】  县（《区，）人民政《府应当建立由乡（镇！、街道）《、村（居）、社【（，组）和？相关部门组》成的：巡查网络建立违法】建设地域责》任制和日常巡查制度！及时发现和》劝，阻违法建设行为对】辖区内？的重点项目制订具体！的巡查措《施落实巡《查人员强化巡查责】任管理 查处机关应！当对城区主次干【道及重大项目—区域：实行：重点巡查 》。。第十条？ ， 城乡规划主管【部门应当依法—对规划许可的实施】情况履行《监督检查职》责防：止违法建《。设的发生对在监【督，检查中发现未按【规划许可内容进行建！设的应当及时移交查！处机关处置 —第十一条  查【处机关对巡查发现、！群众举报、上级交】办、部门移交的【违法：建设线？索，应当在3个》工作日内进》行核查 经核查属于！本部门职责》范围的应《当在5个工作日内】予以立案并及时【采取：相，关，防控措？施， ，。经核查不属于本部】。门，职责范围的》应当立即将》案件移送相关部门接！受案件移送的部门应！当在5个工作—日内立？案，。并及时采取相关【。防控措施 》第十：二条  查处—机关应？当及时将违法建设】。查处决定及其执行情！况，书，面告知国土资源、】住房城乡建设、房】。管、不动《产登记、工商、【公安、食品药品监】管、公安消》。防等相关《部门和供电、供【水、供气等相关单】位相关部门》或单位在接到通报】后按照本办法的有】关规定进行处置【 ，第十三条  —住房城？乡建：设行政主管部门或】者房：地产管理部门对未】依法领取《建设工程规划—许可证的建设工【程不：。得核发施工》许可证；对未经规】划核实的建》设，工，程不得通过综合竣】工验收备案；对【出租：房屋：严格登记《备，案审：查，发，现违法？的建（构）筑—物出：租的及时移交查处机！关；对物《业服务企业履—行违法？建设治理协助义务实！行，信，用记分管理；—不得为未取得—建设工？程规划许可证或者】擅自改变规划许可证！内容的？建设单位《颁发商品房预—售许可证《已颁发的暂停商【。品，房预售许可 查处机！关可以与供水—、供电、供气、【输油和建设工程【勘，察、设计、施—工、监理《单位建立行政—执法协作机》制，制，定制止违法建设【的具体措施 第十四！条，  ：对查处机关依法【认定的？违法建设或》者附有违法建—设的不动产》不动产登记、—国土资？源等相关《部门不得《为其颁发不》动产登记证、土地】使用：证 违法建设不得】。作为生产《和经营场所工商【、食品？药，品，监管、文化、安【全监管、公安—等部：门不得为以违法【建设作为生》产、经营场所的【单位和个《人办理相关》证照、登记或—者备案手《续 违法建》设依法查处并—整改完毕的查处机关！应及时函告相关部】门，解除限制 第十【五条 ？  违法建设不受】法，律保护在《土地征收或》者征用、房》屋，征收：及，依法：强制拆？除时不予补偿— 第十六条 —。 房地产《开发企业或者建设】单位在物业销—售前将临时管理【规约向？物业买受人明—示并予以《说明不得以虚—。假宣传等方式进行促！销，；，不得明示、暗示【物业买受人进行违法！建设；不得擅自处分！业主享有的物业共】用部位、共用设施】设备的所《有权或者使用—权 第？十，七条  公民、法】人和：其他组织不得—实施下列行》为， （一）《违法对建（构）筑物！加层、开挖》地下：室、在？公共区域搭建建【（构）筑物等； （！二）擅自改》。变建（构）筑—。外立：面在外墙《开门（洞）》、开：窗、街道两侧—建（构）筑物外立】面，安装凸？出防护栏《； （三）承接违】法建：设项目？施工：； （？四）改变建（构）筑！物的规划条件改变规！划用途？； （五）利用违】法建（构）筑—物获取利益；— （六）其他违法建！设，行为： ，第十八条《。  查处机关对【正在施工的》违法建？设，应，当书面责令当事人停！止建：设当事人拒不停止】建设的市、县—（区）人民政府可责！成，。有关部门《。。查封施？工，现场；？仍不：停止建设的可—对继：续建设部分的违法建！（构）筑《物依法采取行政强】制措施 第十—九条  查处机【关对违？。。。法建：设进行？立案调查后市、县】（区）城乡规—。划行政主管部—门应对违法建设进行！认定：认定时应当区—分为：。尚可采取《改正措施消除—对规划实施影响的情！形和无法采取改正】措施：消除对？规划实施影响—的情形 第二—十条  对》。已建成的尚可采取】改正措施消除对规划！实施影响的情形按】以下规定处理 （】一）对未按照规划】。许可内容进》行建设的以》书面形式《责令限期改》正；：对尚未取得建设工】程规划许可证—即开工建设的书【面责令立即停工并】限期：补办许可证； （】二）对按期改正违法！建设部？分的依法《处以罚款；对逾期】不改正的依法—采取强制拆除等措施！并处罚款 第—二十一条  对已】建成：的无法采《。取改正？措施消？除对规划实施影【响的情形《按以下规《定处理 （一）对存！在违反？城乡规？。划事实的建筑物【、构：筑物单体依》法下发限《期拆除决定书—并公：告限期拆除；— （二）对按期拆】除的不予罚款—；对逾期不拆除的依！法强：制拆除可以并处罚款！。； （三）》对不能拆除的—没收：实，物，或，者违法收入可以并处！罚，。款 第二十》二条  经》住房城乡《建设：。部门认定以下属【不可拆除的情形 】（一）？拆除违法建设—可能影？响相邻建《筑，安，全； （二）—损害无过错利害关】系人合法权益； （！三）：对公共利《益造：成重大损害； （】四）：其他：法定：。情形： 第二十三条  】。违法：建设当？事人收到限期拆除】违法：建设决？定书后应当在限期】内自行拆除违—法建设；自行拆【除确有困难的可以在！限期内申请查处机关！组织拆除《 ，第二十四条  违】法建设当事人收到限！期拆：除违：法建设决定后当事】人逾期不拆》除的做出行政决定】的机关？应当在3个工作日内！在违法建《（构：）筑物所在地的显著！位置和本级人民【政府、本单位—门户网？站或者市级公开发】行的：报刊：上张贴或《者刊登催告书催告限！期拆：除催告期不少于【3个工作日最—。长不超过10个工】作，。日 违？法建设当《事人在法定期限内不！申请行政复议或者】。提起行政诉讼又【不自：行拆除？或者不申请拆除违】法建设的查处机关应！。当发布公《告由市、县》（区）？人民政府《。责成有关部门组【织，强制拆除 公告必】须载明强《制拆除相关依—据、实施《时间、违法建筑内】财物搬离《期限等内容可—以在违法《建筑及其《周围张贴也可以通过！政，府机关？门户：网站或者《新闻媒体发布 【实施强制《拆除部门在》强制拆除前应当制定！。工作方案、》应，急，预案、风《险评估？确定公安、》住房城乡建设、规划！、乡：（镇、街道）等配】合单位的职责报同级！政府同意后组—织实施 第二十【五条  实施—强制拆除时执行机】关应当责令当事人搬！出违法建（构）筑物！内的财物当事—人拒不？搬出的执行机关应】当通知当事人—同时邀请基》层，组织代表到》场见：证或者？申请：公证机构《到场公证对相—关财物进行》清点登记并将物【。品和清单交付当事】人 当事人》。拒，不到场或拒不接收的！通知其7个工作【日内到指定地点领取！相关财？物逾期不领取的对易！腐烂、易变质的物品！可以：依法进行保价处理】 第二十六》条  乡（镇、街】道，）负责强制》拆除后的教》育、劝？导、维稳《。。等相关善后工—作 第？二十七条《  县（《区）、乡（镇—、街道）、村（居】），。。、社：（组）不履行—查，控违法建设职责或】者组织查控违法建】设不：力的由上级》人民政府责令—限期整改逾期不改正！的任：免机关或者监—。察机关对直接负责的！主管人员和其他【直接：责任人？员依法给予行政处分！；玩忽职《守、：失职渎职造成重【大影响或伤亡事故】构成犯？。罪的依法追究—。刑，事，责任 第二》十八条  违反【本办法？规定有关部门有下】列情形之一的对单】位责令？改正、通报批评；】情节严重的由—任免机关或》者监察机关依法【对直接负责的—。主管人员和其他直】接责任人员给予行政！处分 （一）巡查责！任单位？不履：行巡查职《。责未发现违法建【设或者发现后—不及：。时劝阻、制止—和报告的《； （二）查处机关！发现违？法，建设或者接到违法建！设投诉、举》报不依法《及时处理的； （】三）住房城乡—。。建设行政主管部门】对违法建设项—目通过竣《工验收备案的；【 （四）城乡—。。规划行政主管部【门对违法建设—项目通？过规划核《实的；？ （五）不动产登】记机构对违法建设办！理不动产登记手续的！； （六）房地产】管理：部门对违法建设项目！不暂停？房屋预售许》可的；？ （七）工商—行政管理部门对【房地产？广告中的虚假宣传不！依法履行监管查处职！责的； （八—）公安机关对—在违法建设治理中现！场处：置不力或者对阻碍】国家机？关工作人员依法执】行职务行为查处不】。力的； （九）【住房城乡建设、城】乡规划等行政—主管部？门未按照要求提【供相关证明》材料和出《具书面意《见的；？ （十）工商行政管！理、食品药品—监管、文化》、，。公安等部门明知【当事：人利用违法建（构）！筑物作？为生产、经》营场所而为其—办理：相关证照、登记或者！。备案手续的； （】十一）其他在违【法建设？治理中的《违法行为 第二【十九条？  国家《机，关、国有《（集体）企业、事业！单位和村社组织或者！个，。人参与、纵容—、包庇、支》持违法建设的—由任免机关或者监察！部门追究其单位、】个人：的责任；《村、组等《集体经？济组织管《理人员按照》有关规定由乡—（镇：。）人民政府（街道】）责令改正并依法处！理；构？成犯：罪的依法追究刑【事责任 第三十条】  房地产开发企】业或者建设单位【擅自处分属于—业主的？物，业共用部位、共【。用设施设备的所有】权（使用权）的由】房，地产行政主》管部：门按照物业管理条】例的有关规定—进行查处 第—三十一？条  物业服—务企业发现》小区内的违法建【。设行为不及》时向有关部门—报告的由房》地产：行政主管部门根据】住宅室内装饰装【修管理办《法的规？定给予警告》并，处，罚款 第三十二【条，  县？级以：上地方人民政府公】安机关应依法履行法！定职：责及时预防、制止】、，查，处以暴力、威—胁或者其他》方，式阻碍城乡规划行政！执法：的违法行为情节【严重构成犯罪—的依法追《究刑事责任》 第：三十三条  本【办法自2《018年3月1【日起施？行，