资，阳市：违法建？设治理办《法 第一条  为】加强城乡《规，划管理及时》预防、制止》和处置？违法建设保障城乡规！划有效实施消除建】筑安全隐患提高城乡！环境质？量根据中华》人民共和国城乡【规划法四《川省城？乡规划条例和四川省！人民代表《大会常务委员会关于！制止和查处违—法建设的决定等有】关法律？、法规结合》资阳市实际制定本办！。法 第？二条：  ：资，阳，市行政区《域内治理城市、【。镇、乡？、村规划区违—法建设？适用本？办法 第三条—  本办法所称的违！法建设是指下列违反！城，乡规划？法律、法规》规定而建造的建筑物！、构筑物、道—路、管？线，和其他工程建设【 （一）未取得建设！工程规划许可证或者！未按照建设》工程规？划许可证的规定【进行建设《的； ？（二）未取得乡村建！设规划许可证或者】未按照乡村建设规划！许可证的《规定进行建设的；】 （：三）：未经：批准进行临时建设】或者未？按照：批准内？容进：行，临，时建设的； （四）！临时：建（构）筑》物超过批准期限不拆！除的； （》五）其他违》反城乡规划管理规】定的 违法建—筑物、？构筑物违反城—乡规：划的事实《持续存？在，的属于违法》建，。设的继续状态— 第四条  对违法！建设的监督管—理以县（区》）人民政《府为：主，遵循罚执分离属【地管理重心下移五】级，联动的原则建立【市、县（区》）、乡？。（镇、街道）、村】（居）委、社—（组）的五级防控】。网络：分片负责实行网格】化管理 第五条【  县级以上人民政！府领导、组织本行】政，区域：内的违法建》设治理工作建立【健全违法建》设治理工作综合协】调机制解决本行政】。区域：内违：法建：设治理工作中的【重大问？题乡（镇《、街道）人民—政府负责《具体实施违法建设治！理工作？ 各：级人民政府应—当将违法《建，。设治理工作经费纳入！本级财政预》算 第？六条  城乡规【划执法部门》（，城市综？合行：政执：法部门）具体—。负责本行《政区：域城镇规划区内违】法建设行《政执法工作并—负责指导本行政区】域内乡村违法建设行！。政执法工《作乡（？镇，）人民？政府按照《法，定，职责具体负》责本：行政区域内》乡村违法《建设：治理工？。作，城乡规划执法—部门：、，。城市综？合行政执法部门、】乡（镇）人民政府以！下简称为查处机关 ！规划行政主管部门负！。责对：。违法建？设进行核查》、认定 国》土资源、住房城【乡建设？、工商、公安—、食品？药品监管、公—安消防等部门依【法承担相应的违【法建：设防治责任 第七条！  居（村》）民委？员会、业主》。委员会和物业服【务企业发现本区域】内违法建《设行为的应当予【以劝阻？。并及：时向：城乡规划《主管部门或者查【处机关报告 —第八：条  任《何单位？和个：人都：有权：举，报违法建设查处机】。关应当建立举报【制度和制定举报违】。法建设行为奖—励办法对举报内容及！时调查、《处理并为《举报人保密违法建】设经查证属实的应当！对举：报人予以奖》励 任何单位和个人！都有：权就涉及其利害关系！的建：。设活动是否符—合城乡规划》的要求向城乡—规划：主管：部门：查询：、核实 第》。九，条，  县？（区）人民》。政府应当建立由【乡（镇？、街道）《、村（居）》、社：（组）和相关部门】组成的巡查网络【建立违法建设地域】责任制和日常巡【查制度及时发现和劝！阻违法建设行—为对辖区《内的：重，点项：目制订具体的—巡查措施落实巡查人！员强化巡查》责，任，管理 查处机—关应当对城区—主次干道及》重大项目区域—实行重点巡查 【第十条 《 城乡规划》主管部门《应当依法对》规划许可的实施情】况履：。行监：督检查职责防止违法！建设的发生》对，在监督检《查中发现未按规【划许可内容进—行建设？的应当？及时移交查处机关】处置 第十一条【  查处机关—对巡查发现、—群众举报、上级交】办、部门移交的违法！。建设线？索应当？在，3个工作日内—进行：核查 ？经核查？。属于本部门职责范】围的应当在5个工】作日内予以立案【并及时采取相关【防控措？施 ：经核：查不属于本部门职责！范围的应当立即【将案件移送》相，关部门？接受案件移送—的，部，门应：当在5个工作日内】立案并及时采取【相关防控措施 【第十二条  查【处机关应当及时将违！法建设查处决定及其！执行情况书面告知国！土资源、住房城乡建！设、房管《、不动产《登，记、：工商、公安、—食品药品监》管、公安消防等相】关部门和供电、供】水、供气等》相关单位相》关部门？或单位在接到—通报后按照本办法的！有关规定进行处置】。 ，第十三条  —住房城乡建设行政】主管部门或者房地】。产管理部门对—未依法领取建—设工程规《划许：可，证的建设工程不得核！发施工许可证；【对未经规《划核实的建》设工程不得通—。过综合竣工验收备案！；对出租房屋严格】登记备案审查发现】违法：的建（构）筑物出】。租的及时移交查处机！关；：对物：业服务企业履—行违：法建设治理协助【。义务实行信用记分】管理；不得》为未：。取得建设工程规【划许可证或者—擅，自，。改变规划许可证内容！的建：设单位颁发商品房】预售许可证已颁发的！暂停商品房预售许可！。 查处机关可以【与供水、供电、【供气、？输油和？建设工程勘察、设计！、施工、《监理单位《建立行政执法协【作，机制制定制》止违：。法建设的具体—措施 第十》四条  对查—处机关依《法认定的《违法建设或者附有违！法建设的《不动产不《动产登记、》国土资源等相—关部门不得为其【颁发不动产登记【证、土地使用证 违！法建设不《得作为生产和经营场！所工商、食品药品】监管、文化、安全监！管、公安等》部门不得《为以违法建设作为】生，产、经营场所的单】位和个人《办理相关《证照、？登记或者备案手续 ！违法建设依法查【处并整改完毕—的查处？机关应及时函告相】。关部门解《除限制 《第十五条  — 违法建《设不受法律》保护在？土地征收《或者征用、房屋征】收及依法强制拆除】时不予补偿》 第十六条》  房地《产，。开发企业或》者建设？单位在物业》销售前将《临时管理规》约向物业买受人【明示并予以》说，明不得？以虚假宣传等方式进！行促销；不得明示】、，暗示：。物业买受《人进：行违法建设；不得】。擅自处分业主享【有的物业共》用部位？、共：用设施？设备的所有权或者使！用权 第《十七条 《 公民、《法人和其他组织【不得实施下列—行为： （一）违》法对建？（构：）筑物？加层、开挖地下【室、在公共》区域：搭，建建（构）筑物等】；， （二）擅》自改变？建，（构）筑外立—面在外墙开门—（洞）、《开，窗、街道《两侧建？（构）筑物外—立面安装凸出防【护栏； （》三）承接违法建【设项目施工；— （四）改变建【（构：。）筑物的规》。。划条：件改变规划用途；】 （五）《。利用违？法建（构《）筑物获取利益；】 （六）其他违法】建设行？为 第十八条  】。查处机关对正在【施，工的违法建设—。。应，当书面责令当—事人停？止建设当事人拒不停！止建：。设的市？。、县（区）》。人民政府可责—成有关部门查—封施工现场；—仍不停止《建设的可对》继续建设部分—。的违法建（构）筑】物依法采取行政强】制措施 第十—九条  查处机关】。对违：法建：设进行立案》调查后？市，、县（区）》城乡规划行》。政主管？部，门应对违法》建设进行认定—认，定时应当《区分：。为尚可采取改正【措，施消除对规》划实施影《响的情形《和无法？采取改正措施消【除，对，规划实施影响的情】形 第？二十条？  对已建成—的尚可？采取改正措施消【除对规？划实：。施影响？。的情形按《以下规定处理 （一！）对未按照规划许可！内容进行建设的以】书面形式《责令限期改》正；对尚未取—得建设工程》。规划许可证即开工建！设的书？。面责令立《即停工并限期补办许！。可证； （二—），对按期？改正违法建》设部分的依法处以罚！款；对逾《期不改正《的，依法：采，取强：制拆除？。等措施？并处：罚款 第《。。二，十一条  对—已建成的无法采取】改正：措施消除对规—。划实施影响的情形】按以下规定处—理 ：。（一：）对存在《违反：城乡规划事实的建】筑物、构筑物单【体依：法，下发：限期拆除决定书并】公告限期拆》除； ？（二）对按期—拆除的不予罚款；对！逾期不拆除的依【法强制拆除可—以并处罚款；— ，（三：）对不能拆》除的：没收实物或者违法】收入可以《并处罚？款 第二十二条  ！经住房？城乡建？设部：门认定以《下属不可《拆除：的情形 （一—）拆：除违：法建设？可能影响相邻建筑安！全； （二）损【害无过错利害关系人！合法权？益； （三）—对公共利益造成重】大损：。害； （四》）其他法定》情形 第二十三【条  违《法建设当事人—。收到限期拆》。除违法建设决定书】后应当在限期—内，自行拆除违法建设；！自，行拆除确有困难【的，可以：在限期内申》请查处？。机关组织拆除— 第二十四条 【 违法建设当—事人收到限期拆除】违，法建设？决定后当事人—逾期不拆除的做【出行政决定的机关应！当在3个工作日【内在违法建（构）】筑物所在地的—显著位置和本级【。人民政府、本单位】门户网站或者市级】公开发行的报刊【上张：贴或者刊登催告书催！告限期拆除催—告，期不少于3个工作】日最长？不超过？。1，0个：工，作日： 违法建设》当事人在法定—期限内不申请行政】复议：或者提起行政诉【讼又不自行》拆除：或者不申请拆除违法！建设的查处机关【应当发布公告—。。由市：、县（区）人—民政府？。。责成有？关部门组织强制拆除！ 公告？必须载明强制拆除】相关依据《、实施时间、违法建！筑内财物搬》离期限等内容可【以在违法建筑及其】周围张贴也可以【通过政？府机：关门户网站或者【新闻媒体发布 实施！强，制拆除部《门在强制拆》除前应？。当制定工作方案、应！急预案？。、风险评《估确定公安》、住房城乡建设、规！。划、乡（镇、—街道）等配合单位】的职责报同级—政府同意后组织实】施 ：。第二十？。五条  实施强制】拆除：时执行机关应当责】令当事？人，搬出违法建（—构）：筑物内的《财物当事人拒不搬】出的执行机关应【当通知当事人同时邀！请基层组织代—表到场见证或者申请！公证机构到场—公证对相关财物进行！清点登记并》将物品和清单交【付当：事人： ，当事人拒不到—场或拒？不接收的《通知其7个工作【日内到指定地点领】取相关？财物：逾期不领取的对【易，。腐烂、易变》质的：物品可以依法进行保！价处理 第二十【六，条  乡（镇、街】道）负责强制—拆，除，后的教育《、劝导、维稳—等相关善后工作 第！二，十七条  县（【区）、乡（镇—、街：。。道）、村（居）、】。社，（组）不履行查控违！法建设职责或者组】织，查控违法《建设不力《的由上级人民政【。府责令限期》整改逾期不改正【的任免？机关或者《监察机？关对直接负责的主】管人：员和其他直接—责任人员依法给【予，行政处分；》玩，忽职守、失职渎职】造成重大影》响，或伤亡事故构成【犯罪的依《法追究刑事责任【 ，第二十八条  【违，反本办法规定—有关：部门：有下列情形之一的对！。单位责令改正、通报！批评；情节》严重的由《任免机关或者监【察机关？依法对直接负—。责的主管人》员和其他直接—责任人？。员，给予行政处》分 （？一）巡查责》。任单位不《履行巡查职责未发现！违法建设或》者发现后不及时【劝阻：、制止和报》告的； （二）查】。处机关发现违法【建设或者接到违【法建：。设投诉、举报不依法！及时处理的； （】三）住房《城，乡建设行政》主管部？门对违法建设项目】通过竣工验收备【案，的； （四）城乡规！划行政主管部门对】违法建设项目通过】规，划核：实的； （五）不动！产登记机构对违【法建设办理不动【产登：记，手续的； （六）】房地：产，管，理部门？对违法建设项目【不暂：停房屋预售许可【的； （《七）工商行政—管理部门《。对房地产广告—中的虚假《宣传不依法履行监管！查处职责的；— （八）公安机【关对在违法建设治理！中现场处置不力或者！对阻碍国家机—关，工作人员《依法执行职务行【为查处不力的； 】（九）住房》。城乡建设、城乡【规划等行政主—管部门未按照要求提！供相关证明》材，料和出？具书面意《见的； （》十）工？商行政管理、食【品药品监管、文化】、公安等部门明【知，当事人利《用违法？建（构）筑》物作为生《。产、经营场所而【为其办理相关证照、！登记：或者备？案，手续的； （—十，一）其他在违法建】设治理中的违法【行为 第二十—九条  国家机关、！国有（集《体）企业《、事业？单位和村社组—织或者？个人参与、纵容、包！庇、支持违法—建设的由任免机关】或者监察部门追究】其单位、《个，人的责任；村—、，。组，等集体经济组织【。管理人员按照有关】规定由乡（》镇）人？民政府（街道—）责令改正并依法处！理；构成犯罪—。的依法追究刑—事责任 第三十条】  房？地产开发《企业：或者建设《单位擅？自处分属于》业主的物业共用【部位、共用》设施设备的所有权（！使用权？）的由房地》。产行政主管部门【按照物业《管理条例的有—关规定进行查—处 第三十一—条  物业服—务企业发现小—区内：的，违法建？设行为不及时向有关！部门报告的由房地】。。产行：政主管？部门根？据住宅室《内装饰装修管理【办法：。的规定给予》警告并处罚款— ，第三十二条 — 县级？以，上地方人民政—府公安机关应依法履！行法定职责》及，时预防、制止、查】处以：暴力、威胁或者其他！。。方式阻碍城乡—规划行政执法的违法！行为情？。节严重？构成犯？罪的依法追究刑【事责任 第三十三条！  本办法》自20？18年？3月1？日起：施行：