资阳市？违，法建设治《。理办：法 第一《条  为加强—。城乡规划管理—及时预防、制止和处！。置违法建设》。。保障城乡规划有效】实施消除建筑安全】隐，患提高城乡环境质】量根：据中：华人：民共和国城乡规划】法，四川省城乡》规划条例和四—川，省，。。人，民代：表大会常务委员会关！于制止？和查：处违：。法建设的决定等有关！。法律、？法规结合资阳市实际！制，定本办法《 第二条  —资阳市行政区域【内治理城市、镇【、乡、？村规划区违法—建设适用本办法 第！三，条  本办法—所称的违法建设是】指下：列违：反城：乡规划法律》、法规规《。定而建造的建筑物】、构筑物《。、道：路、管线和其—他工程建设 （一）！未取得建设》工程规划许可—。证，或者未按照建设【工程规划许可证【的规定进行建设的】； （二）未取得乡！村，建设规划许》可证：或，者未按照乡村建【设规：划许可？证的规定进行建设】的；： （三）《未经：批准进行临时建设】或者未？按照批？准内容进行临时建设！的； （四）临【。时建（构）筑—物超过批准期限不】拆除的； （五）其！他，违反城乡规划—管理：规定的 违法—建筑物、构》筑物违反《。。城乡规划的事实【持，续存在的属于违法建！设，的继续？状态 第四条—  对违法建—设的监督管理—以县（区）人民政府！为，主遵循罚执分离属】地管：理重心下移五级【联动的原则建立市、！县，（区）、乡（—。镇、街道）、村【（居）委、社—（，组）的五级防控【网络分？片，。负责实行网格化管理！ 第五条  县级】以上人民政府领导】、组织本行》政区域？内的违法建设—治理工作建》立健全？违，法建：设，。治理工作综》。合协调机制》解决本行政区—域内违法建设—治理工？作中的重大问题【乡（镇、街道）人】民政府负责具体实】施违法建设》治理：工，作 各级《人民政府应当—将违法建设治—理工作经费纳入【本级财政预算 第】六条  城乡规划执！法部门？（城市？。综合行政执法部门】）具：体负责本《行政区域城镇规划】区，内违法？建设行？政执法工作并—负责指导《。本行政区《域内乡村违法建设】。。行政执法工作乡（镇！）人：民政府按照法定职责！具体负责本》行政区域《内乡村违法建—设治：理，工作城？乡规划执法》部门、城市综—。合行政执法部门【、乡（镇）人民政府！以下简称为查处机】关 规划《行政：主管部门负责对违】法建设进行核查【、认定 国土资源、！住房城乡建设、【工商、公安、食品】药，品监管、公安消防】等部门依《法承担相应的违法建！设防治责《任 ：第七条？  居（《村）民委员会、【业主：委员会和《物业服务企》业发现本区域内【违法建设行》为的应当予以劝阻并！及时向城《乡规划主管部门或者！查处机关报告 【第八条  任何单】位和个人都有—权举报违法建设查】处机关应当建立举】报，制，度和制定举》报违法？建设行为奖励办【。法对举报内容及时】调查、处理》并，。为举报？人，。保，。密违法建《设，经查证属实的应当对！举报人予以奖励【 任何单位和个人】都有权就涉及其利】害关系的《建设活动是》否，符合：城乡：规划的要《求向城乡规划主【管部门查询、核实 ！。第，。九条  县（区）人！民政：府应当建立由—乡（镇？、街道？。）、村（居》）、社？（组）和相关—部，门，组成的？巡查：网络建立违》法建设地《域责任制和日常巡】查制度？及时发现和》劝阻违法建》设行为对辖区内的重！点项目制订具体的巡！。。查措施落实巡查【人员强化巡》查责任管《理， 查处机《关应当对城》。区主次干道及—。重大项目区域实行重！点巡：查 ：第十条  城乡规】划主管部《门应当依法对—。规，划许可的《实施情况《履行：监督检查职责—防止违？法建：设的发生对在监督】检查中发现未—按规划许可内容进】行建设的应当—及时移交《查处机关《处置 第十》一条： ， 查处机关对巡查】发现：、群众举报、上级】交办、部门移交【的违法建设线索应当！在3个工作日内进行！。核查 经核查属【于本部门职》责范围的应》。当在5个《工作日内予以立案并！及时采？取相关防控措—施 经？核查不属于本—部门职责《范围的？应当立即《将案件移《送相关部门接受【案件移？送的部门《应当在？5个工作日》内立案并《及时采取相关—防控措施 第十二条！  查处机关—应当：及时将违法》建设查处决定及【其，执行情？况书面告知国—土资源、住》房城乡建设、房管、！不，动产：登记、工《商、公安、食—品药品监管、公【安，消防等？相关部门和供电【、供水、供气等相】关单位？相关：部门或？单位在接到通报【后按照本办法的有关！规，定进行处置 第【十三条  住—。房城乡建设行政主】管部门或《者房地？产管理？部门对未《依法领？取建设工程规划许】可证的建设工程不】得核：发施工许《可证；对未经规【划核实的建设工【程不得通过综合竣工！验收备案；对出租房！屋严格登记备案【审查发现违法的【建（构？），。筑物出租的及时移】。交查：。处机关；对物—业服务企业履—行，违法建？设治理协助义—务实行信用记分管理！；不：得为未取《得建设工程规划许可！证或者擅自》改变：规划许可证内容的】建，设单位颁发》商品房预售许可【证已颁发的暂停商】。品房预售许可 【查处机关可以与供】水、供电、供气、】输油和建设工程勘】。。察、设？计、：施工、监理》单位建立行政执法协！作机制制定制—止违法建设的具体措！施 第十四条 【 对查处机关依【。法认定的违》法建设或《者附有违法建设【的不动产不动—产登记？。、国：土资源等相关部门不！得为其颁发不动产登！记证、土地使用证 ！违法建设不得作【为生：产和经营场所—工，商、食品药品—监，管、文化、》安全监？管、公安等部门不得！为，以，违法建？设作：为生产、经》营场所的单》位和个人办理相【。。关证照、登记或者备！案手续 违法—建设依法《查处：并整改完毕的查处】机关：应及：时函告相关部门【解除限制 第十【五，条   《。违法建设《不受法律保护在土地！征收或者征用、房】屋征收及依法强制拆！除时不？予补偿 第十六条】  房地产开—发，企业或者建设单位在！物业销售前将临时】。管理规约向物—业买受人明示并【予以说明不得—以虚假宣传等方式】进，行，促销：。；不得明示》、暗示物业买受人进！行违：法建设；不得擅自处！分业主？享有的物《业共用部位》、共用设《施设备的《所有权或者使用权 ！第十七条  公民、！法人和？其他组织《不得实施下列行为】 （一）违法对建（！构）筑物加层—、，开挖地下室》、在公？共区：域搭建建（构）【。筑物等； （二）擅！自，改，变建（构）》筑外立面在外墙开】门（洞）《、，开窗、？。街道两侧建》（构）筑物》。外立面安装凸出防】。护栏：。； （三）》承接违法《建设项目施工；【 （四）《改变：建，（构）筑物的规划条！件改变规《划用途； （—五）利用违法建（】构）筑物获取利【益； （六）其他违！法建设行为 第【十八条  查—处机关对正在施工】。的违法？建设应当书》面责令当事人停止建！。设当事人拒不停止】建设的市、县（【区）人民政府—。可责：。成有关部门查封施工！现场；仍《不停止建设的可对】继续建？设部分的违法建（构！）筑物依法采取行政！强制措施《 ，第十九条  查处机！关对违法建设进行】立案调查《后市、？县（区）城乡规划】行政主管部门应对】违，法建设进行认定【认定时应当区分为尚！。可采取改正措—施消：除对规划实施—影响的？情形和无法采—取改正措施》消除对规划实施【影响的？情，形， 第：二十条  对已建】成的尚可采取改【正措施消除对—规，划，实施：影响的情形》按以下规定》处理 ？（一）对未按照规】划许可内容进行建】设的以书面》形式责令限》期改正；对尚未【取得建设工程规划许！可证即开工》。建设的书面责令【立，即停工并限期补办许！。可证； （二）【对按期改正违—法建设？。部分的依《法处以罚款》；对逾期不改正【的依法？采取强制拆》除等措施并处—罚款 第二十一【条 ： 对已建成的无法】采，取，改正措施消除对【规，划实施影响的—情形按以下》规定处理 （—一，）对存在违反—城，乡规划事实的建筑】物、构筑物单—。体依法下发限—期拆除决定书—并公告限期拆除； ！（二）对按期拆【除的不予罚》。款；：对，。逾，期不：拆，除的依法强制拆【除可以并处罚—款； （三）对【不能：拆除的没收实物【或，者，违法：收入可以并处—罚款 第二》十二条  经住房】城乡建设部门认【定以下属不可拆除】。的情形 （》一）：拆除违法建设可能影！响，相邻建筑《安全； （》二）损？害无过？错利害关系人合法权！益，； （？三）对公共利益造】。成重大损害； 【。（四）其他法定【情，。形 第二十》。三条  违法建设当！事人收到限期拆除违！法建设决定书后应当！在限期内自行拆除】违法建设；自行拆除！确有困难的可以在限！期内申请查处机【关组织拆《除 第？二，十四条  违法【建，设当事人收到限期】拆除违法建》设决定后当》事人逾期不拆除的做！出，行政决定的机关应】当在3个工作—日内在违法建（【构）筑物所在地【的显著位《置和本级人民政【府、本单位门—户网站或者市级公】开发行的报刊上张】贴，或者刊？登，催告书催告限期拆除！催告期？不少于3个工作日】最长：不超过10个工作】日， 违法建设》当事人？。在法：定期限内不》申请行政复议或者】提起行政诉讼又不自！行拆除或者不申请拆！除违法建设的查处】机关应？当发：。布公告由市》、，。县（区）人》民政府？责成有关《部门组织强制拆除】 公：告必须载明》强制：拆除相？关依据、实施时间、！。违法建筑内财物搬】离期限？等内：容可以在《违法建筑及其周【围张贴也可以通过政！府机关门户网站或】者新闻媒体发布 实！施强制？拆除部门在强制拆除！前应当制定工—。作方案、应急—。预案、风险评估确】定公安、住房城【乡建设、《规划、乡（镇、街】道）：等配合单位的—职责报同级政府【同意后组织实—施， ，第二十五《。条  实《施强制拆《除时执行机》关应当责令当—事人搬？。出，违，法建（构）筑物【内的财物《当事人拒不搬出【的执行机《关，应当通知《当事人？同，时，邀请：基层组织《代表到场《见证或者申请—公证机？构到场公证对相关财！物进行清《。点登记？。并将物？品和清？单，交，付，。当事人 当事—人拒不到场》或拒不接《收的通？知其7个工作日【内到指定地》点领取相关财—物逾期不领取的对易！腐烂、易《变质的？物品可以《。。依法进行保价处【理 第二十六条 】 乡（？镇、街道）负—责强制拆《除后的教育、劝导、！维稳等相关善—后工作 第二十七条！  县？。（区）、乡》（，镇、街道）、—村（居）、社（组）！不履行查控违法建设！职责或者组织查【控违法建设不力的】由上级人民》政府责？令限期整改》逾期不改《正的任免《机关或者监察机关】对直接负责的主管人！员和其他直接责【任人员？依法给予行政—处分；玩忽职守【、失职渎《职造：成重大影响或伤亡事！故构成犯《罪的依法《。追究刑事责任— ，。第二十八条 — 违反本办法规【定有：关部门有《下，列情形？之一的对《单位责令改正、通】报批：评，；情节严重的—由任免机关或—者，监察机关依法—对直接负责的主管】人，员和其他《直接责任人》员给予？行政处分 （一）巡！查责任？单位不履行巡查职责！。未发：现违法建设或者发】现后不及《时，劝，。阻、制止和报—告的； （二—）查处？机关发现违法建【设或者接到违法【建，设投诉、举报不依】。法，及时处？理，的； （《三，）住房城乡》建设：。行，政主管？部门对违法》。建设项？目通过竣工验收备案！的； （《四）：城乡：规划行政主管—部门对违法建设【项目通过规划—核实的； （五）不！动产登记机》构对违法建设—办，理不：动产登记手续的【； （六）》房地产管理》部门：对违法建设项目不暂！停房屋？预售许可《。。的； ？（七：）工：商行政管理》部门：对房地？产广告中的虚假宣】传，不依法履行监管【查，处职责的；》。 （八）公安机【关对在违法建—设，治，理中现场处》置，不力或？者，。对阻碍国家》机关工作人员—依法执行职务行为查！处，不力的？； （九）住房城乡！建设、城乡规划【等行政主管部门未】按照：要求提供相关证明材！。料和出具书面意见的！； （？十）工商行政—管理：。、食品药品监—管、文？化、公？安等部门明知当【事人利用违法建【（构）筑物作为生】产、经营场》所而为其办理—相，。关证照、登记或者】备案手？续，的； ？（十：。一）其他在违法建】设治理中的违法行为！ 第二十九条 【 国家机关》、国：有（集？体）企业、事业单位！和村社组《织，或者个？人参与、纵》容、：包庇、支《。持违法？。建设的由任免机关或！。者监察部门追究其】单位、个人的责【。任；村、《组等：集体经济组织—管，理人员？按照有关规定由乡（！镇）人？。民政府？（街道）责令改【正并依法处理；构】成犯罪的依法—追究刑事责任 第三！十，条  ？房地产开发企业或】者建设单位擅—自处分属于业主【的物业？共用部位《、共用设施设备的】所有权（使用—权）的由《房地产？行政：主，。管部门按照物—业管理条例的有关】规定进行《。查处 第三》十一条 《。 物业服《务企业发现小—。区内的？违法建设行为不及时！向有关？部门报告的由—房地产行《政主管部门根据【住宅室内装饰—装修管理办法—的规定给予》警告并处《罚款 第三十二条 ！ 县级以上地方人民！政府：公安：机关：应依法履行》法定职？责，及时预防、制止【、查处以暴力、威】胁或者？其他方式阻碍城乡规！划，行政执法的违法行】为情节严重构—成，犯罪的依法追究刑事！责任 第三十—三条 ？ 本：办法自2018年3！月1日起施行—