资阳市？。违法：建设治理办法— 第一条  为加强！城乡规？。划，管理及时预防、【制止和处置》违法建设保障城【乡规划有效实施消除！建筑安全隐患提高】城乡环境质量根据中！华人民共和》国城乡？规划法四川省城乡】规划条例和四川【省人民代表》大会常？。务委员会关于—制止和查处违—法建设的决定—等有关法律、法规结！合资：阳市实际制》定，。本办：法 第二《条  资阳市行政区！域内治理城市、【镇、：乡、村规划区违【法建设适用本办法】 ，第，三条 ？ 本办法所称的【违法建设是指下列违！反城：乡规划法律、法【规规定？而建造的建筑—。物、：构筑物？、道路、管线和【其他工？程建设 （一）【未取得建设工—程规划许可证或者】未按照？建设工程规划许可】证的规定进行—建设的？； （二）》未取得乡村建设【规划许可证或—者未按照乡村建设】规划许可证的规定】进，行建设的《。； （三）未经批】准进：行临时建设》或，者未按照批准—内，容进行临时建设【的； ？（四）临时建（【构）筑物《超过批准期限不拆】除的； （五）其】他违反？。城乡规划管理规定】。的 ：违法建筑《物、构筑物违反【城乡规划《的事实持续存在【的，属于违法《建设的继《。续状态 第》四条  对违—法建设？的监督管理以县【（区）人民政府为主！。。遵循罚？执分离？属地管理重心下【移五级联动的原则】建立市、县（—区，。），。、乡（？。镇、街道）、村（居！）委、社（组）的五！级防控网络分片【。负责实行网》格化管理 第五条】  县级以》上人民政府》领导、组《织本行政《。区域：内的违法建设—治理工作建立健全】违，。法，建设治理工》作综合？协调机制解决—本行政区域内违【法建设？治理工作中的重【大问题乡（》镇、街道）人民政府！负责：。具体实施《违，法建设？治理工作 》各级人民《政府应当《。将违法建《设治理工《作经费？纳入本级《。财政预算《 ，第六条？  城乡规划—执法部门（城—市综：。合，行政执法部门）具体！负责本行政》。区域城镇规划区内违！法建设行政》执法工作并负—责指导本行政—区域：内乡村违法建—设，行政：。执法：工作乡（镇）人民】政，府按照法《定，职责具体负责本行】政区域内乡村—违法建设治理工【作城乡规划执—法部门？、城市综合行—政执法部门、乡【（镇）人民政—府以下简称》为查处机关 规划】行政主管部》门负责对《违法建设进行—核，查、：认定 国土资源、住！房，。城乡建设、工商、】公，安、食？。品药品监管、公【安消防等部门依法】承担相应的违法【建设防治责任 第】七条：。  居（《村）民委员会、业】主委员会和物—业服务企业发现本区！域内违法建设行为的！应当予以《劝阻并及时向城【乡规划主管部—门或：者查处机《关报告 第》八条  任何单位和！个人：都有：。权举报违法建设【查，处机关应当建立举】报制度和制定举报违！。法建设行为奖励办法！。。对举报内容及时【调查：、处理？并为举报人保密【违法建设经查证【属实的应当对举报】人予以奖励 任何单！位和个人都有权就】涉及其利《害关系？的建设活动是—否符：合城乡规划的—要求：向城乡规划》主管部门《查询：、核实 《第九条  县—（区）人民政府【应当建立由乡—（镇、街《道）、村（居）、社！（组）和相关部门】。。。组成的巡查网络【建立违法建设地域】责任制和日常巡查制！度及：时，发现和？劝阻违法建设行【为对辖区内的重点】项目制订具体—的巡查措施落—实巡查人员强—化巡查责任管理 查！处机关应当对城【区主：次干道及重大—。项目区域实》行重点巡查》。 第十？条  城《乡规划主管》部门应当《依法对规划许—可的实施情》况履行？监督检？查职责？防止：违法建？设的发生《对在监督检查—中发现未按规划【许可内容进行建设】的应：当及时移交查处机关！处置 第十》。一条  查》处机关对巡查发现】、群众举报、上级交！办、部？门移交的违法建设】线索应当在3个【工作日内进》行核查 《经核查属于本部门】职责范围《。的应当？在5个？工作日？。内予以立案并—及时采取相》关，防控措施《 经：核查不属于本—部门职责范围的应】。当立即？将案件移送相—关部门？接受：案件移送的部门应当！在，5个工作日内立案并！。及时采取相关—防控措施 》第十二条《  查处机关应当及！时将：违法建设《查，处决定及其执—行情况书面告—。知，国土资源《、住房城乡建设、】房管、？不动产登记、工商】、公安、食品药品监！。管、公安消防—。等相：关，部门和供电》、供：水、供？气等相关单位相【关部门或单位在【接到通报后》按照本办法的有【关规定进行》处置 第十》三条  住房—城乡：建设行政主管部门或！者房地产《管理部门《对未依法领取建设】工程规划许可证的建！设工程？不得核发施工许【可证：；对未？经规划核《实的建设工程不得】通，过综合竣工》验收备？案，。；对出租房屋严【格登记？备，案审查？发，现违法的建（—构）筑物出租的及时！移，交查处？。机关：；对物业《服务企业履行违法】建设治理《协，。助义务实《行信用记分管理；】不得为未取》得建设工《程规划许可证或者】。。擅自改变规划—许可证内容的建设】单位颁发商品房预】售许可证已颁发的暂！停商品房预售—许可 查处机—。关可以与供水、供】电、供？气、输油和》建设工程勘》。察，、设计？、施工？、，监理：单位建立行》政执法？协作机制制》定制止违法建设的】具，体措：施 第十《四条  对查处机关！依法认？定的违法建设或【者附有违法建设【的不动产不动产【登记、国土资源等】相关部门不得为【其，颁发不动产登—记证、？土地使用证》 违法建《设不得？作为生产和经营【场所：工商、食《品药：品监：管、文化、安全监】管、公安等部门不】得为：以违法建《设作为生产、经营场！所的单位和个人【办，理相关证照、—登记：或者备案手续 违法！建设依法查》处并整改完》毕的：查处机关《应及时函告相—关部门？解除限制 第十五条！   ？违法建设不受法律保！护在土？。地征收或《者征用、房屋征收】及依法强《制拆除？时不予补偿 第十】六条  房地产开】发企业或者建设单】位在物业销售前将】临时管理规》约向：物业买受人明示并】予以：说明不得以》虚假：宣传等方《式，进行促销；》不得明？。示、暗示物》。业买受人进行—违法建设；不得【擅自处分业》主，享，。有的物业共用部位】、共用设施设备的所！有权或者使用权 】第十七条  公民】、法人和其》他组织不得实施下列！行为： （一）《。违法对建（构）筑】。物，加层、开挖地下室、！在公：共区域搭建建（构】）筑物等； （【二）擅自改变—建（构）筑外立【面在：外墙开门（洞—）、：开，窗，、街道？两侧建（构）筑物外！立面安装凸出防护】栏； （三）承接】违法建设项目施工；！ （四）改变建（】。构）筑物的规划条】件，改变规划用途—； （五）利用【。违法建（构）筑物】获取利益； （【六）其？他违法？建设行？为 第？十八条  查处机】关对正？在施工？的违法建《设应：当，书面：责令：当事人停止建设当事！人，拒不停止建设的市】、县（区）人民政府！可责成有《关部门查封施工现】场；仍不停止—建设的可对继续【建设部分《的违法建（构）筑】物依法采取行—。政强：制措施 第》十九条  查处机关！对违法建设进行立案！调查后市、县（区）！城乡规划《行，政主：管部门应对违法建设！。进行：认定认？定时应当区分为尚】可采取？改正措？施消除对规划实施】影响的情形和无法】采取改正措施消除对！规划实施影响的【情形 第二十条【  对已建成—的尚可采取改正【措施消除对规划实施！影响的情形按以下规！。定处：理 ：（一）对未按照规划！许可内容《进，行建：设的以书《面形式责令限期【改正；？对，尚未：取得建设《工程规划《许可证即开》工建设的书面责【。令立即停工并限期补！办许：可证； （二）对】按期改正违法建设】部分的依《。法，处以罚款《；对逾期不改正的】依法采取强制拆除等！措施并处《罚，款 第二十一条 】 对已建《成的无法《采取改正措施—。消除对规划实施影】响的情形按以—下规：定，处理 （一）对【存在违反城乡规划】事实的建筑物、【构筑物单体依法【下发限期拆》除决定书并》公告：限，期拆除？； （？二）对按《。期拆除的不予罚【款；对逾期不—拆除的依《。。法强制拆除》可以：。并处罚款；》 （三）对不—能，拆除的没收实物或】者违法？收入可以并处罚款 ！第二十二条  经】住房城乡建设—部门认定以下—属不可拆《除的情形 》（一）拆除违法建】设可能影《响相邻建筑安全；】 （：二）损害《无，过，错利害关系人合法】权益； 《（三）对公共利益造！成重：大损害；《 （四）其》。。。他法定情形 第二】。十三条  违—法建设当事人收到限！期拆除？违法建设《决，定书后应当》在，限期内自行拆—除违法建设；自行拆！除确有困《难的可以在限—期内申请查处机【关组织拆除》 第二十四》条  违法建设当事！人收到限期拆除违】法建设决定》后当事人逾》期不拆除的做出行】政决定？的机关应当在3个工！作日内在违法建（】构）筑物所在地的显！著位置和本级—人民政府、本单【位，门户：网站：或者市级公开—发行的报刊上张【贴或者？刊登催告书催告限】期拆除催告期不少于！3个工作日》最长不超过10个工！作日 违《法建：设当事人《在法：定期：。限内不申请行政【复议：或者提起行政诉【讼，又不自行拆除或【者不申？请拆除违法建设【的查处机《关应当发布公—告由市、县》（区）人《民，政府责成《。有关部门组织强【。制拆除 公告—必须载明强制—。拆除相？关依据、实施时间、！。违，。法建筑内财物搬离】期限等内容可以【在违法建筑及其周围！张贴也可以》通过政府机》关门户网站或—。者新：闻媒体发布 —实施：强，制拆除部门在—强制：拆除前应《。当制定工作方案【、应急预案》、风险评估确定【公安、住房城乡建设！、规：划、乡（镇、街道】）等配合单位—的职责报《同级政府同》意后：组织实？施 第二十》五条  实施强制】拆除：时执行机关应当责令！当，事人搬出违法建【。（构）筑物内—的财物？当事人拒不搬出的执！行机关？应当：通知当事人同时邀请！。基层组织《代表：到场见证或》者申：请公证机构到场公】。证对相关财物进行】清，点登记并将》物品和？清单交付当事人【 当：。事人拒不到场或拒不！接收：的通：知其7？个工作日《内到：指，。定，。地点领取相关—财，物逾期不《领取的对易》腐烂、易变》质，的，物品可？以依法？进行保价处理 【第二十六条  乡】（镇、街道）负【责强制拆除》。后的：教育、劝导、—维，稳等相关善》后工作 《第二十？七条  县（区）、！乡，（镇、街道）、村（！居）、社（组）【不，履行查？。控违法建设职—责或者组织查控违法！建设不力的由上级人！民政府责令限期整】。改逾：期，不改正的任免机关】。或者监察《机关对直接》负责：的主管人员和其他直！接责任？人员依法给予行政处！分；玩忽《职守、失职》渎，职，造成重大影响—或，。伤亡事故构成犯罪】。的依法追究刑—事责任 第》二十八条  违反】本，办法规定有》关，部门有下列情—形之一的《对单：。位责令改正》、通报批《评；情？节严重的由任免机】关或者监察机关依】法对直接负》责的主管《人员：和，其，他直接责任人—员给：予行政处《分 （一）巡查责任！单位不履行巡查职责！未发现违法建—设或者发《现后不及时》劝阻、制止和报告的！； （二）查—处机关发现违法建】设或者接到》违，法建设投诉、举报】不依：法及时处《理的；？。 （三？）住房城乡建设行政！主管部门对违法【。。建设项目通过竣工】验收备案的； （】四）城乡规》划，行政主管部门—对违法？建设项目通过—规划：核实的； （五）不！动产登记机构对违】法建设办理不—动产登记《手续的？；， （六）房地产管理！部，门对违法建设项目】不暂停房屋预售【许，可的； （》七）工商行政—管理：部门对房地产广告中！的虚假？宣传不依《法履行监管查—处职责的《；， （八？）公安机关对在违】法建：设治理中《现场处置不力—或者：对阻碍国家》。机关工作《人员依法执》行职务行为查处不】力的：； ：（九）？住房城乡建设、城乡！规划等行政主管【部门未按《照要求提《供相关证明材料和】出具：书面意见《的； （十）工商】行政管理《、食：品药品监管、—文化、公《安等部门《明知当事人利—用违法建（构）筑物！作为：生产、经营场—所而为其办理相关证！照、登记或者备案】手续的； 》（十一）其他在违】。法建设治理》中的：违法行为 第二【十，九条  国家—机关、国有（集体】）企业、事业单【位和：村社组织或者个人参！与、纵容、包庇、支！持违法？建设：的由：任，免机关或者监察部】。门追究其单位、个】人，的责任；村、—组等集体经》济组织管《。理人员按照有关规】定，由乡（镇）人民政】府（街道）责令改】正，并依：法处理；构成犯罪的！依法追究刑事责任】 第三？十条  房地—产开发企《业或者建设单位擅】自，处分：属于业主的物—业共用部位、—共用设施设备—的所有权（使—。用权：）的：由房地产行政—主，管，部门按照《物业管理条例的【有关规？定进行查处》 ，第三十一条  【物业服务企业发现小！区内的？违法建设行为—不及时向有》关部门报《告的由房地》产行政？主管部门根据住【宅室内装饰装—修管理办法》的规定？。给予警告并处—罚款 第三十—二条  县级以【上地方？。人民政府公》安机关应《依，法履行法《。定职责及时》预防：、制止、查处以【暴，。力、威胁或者—其他方式《阻碍城乡《规划行政执法的违】法行为？情节严重构成—犯罪的依法》追究刑事责任 【第，三十：三条  本办—法自2018年3】。月1日？起施行？