资阳市违法建设【治理办法 第一条 ！ 为加强《城乡规划管理及时】预防：、制止和《。。处置违法《建设保障城乡规划】有效实？。施消除建《筑安全隐患》提，高城乡环境质—量根据中华人民共和！国城乡规划法四川省！城乡规？划条例和四川省人民！代表大会常务—委，员，会关于制止和查【处违法建《设的决定等》有关法律、法—规结合？资，阳市实际《。。制定本办法 第【二条：  资阳市》。行政区域《内治理城市、—镇、乡？、村规？。划区违法建设适用本！办，法， 第三条  本办】。法所：称的：违法建设是》指下列违反城乡规划！法律、？法规规？定而建造的建筑物】、构筑物、道路【、，管线和其他》工程建设 （一【）未取得建设工【程规划？许可证或者未按【照建设工程规划【许可证的规定进【行建设的； （二】）未取得乡村建设规！划许可证或者未按】照乡：村建：设，规划许可证的规定进！行，建，设的：； （三）未—经批准进行临时建设！或者未按照批准内容！进行临时建设的【。； （四）临时建（！构）筑物超过批准】期限不拆《除的：； （？五）其他违反城【乡，。规划管理规定的【 ，违法建筑物、构筑物！违，反城乡规划的事实持！续存：在的属于违法建【设的：继续状态 第—四条  对》违法：。建，设的监？督管理以县》（区）人民政府【。为主遵？循罚执分《离属地管理重心下】移，五级联动的原—则建立市、县（区）！、乡（镇、街道）】、村（？居）委、社》（组）的五级防控】网络分片负责实行】网格化管理 第五条！  县级《以上人民《。政府领导、组—织本行政区域内的违！。法，建设治？。理工作建立健全违法！建设治理工作综合协！调机制？解决本行政区域内违！法建设治理工作中的！重大问？题乡（镇、街—道）人民政府—负责具体实施违法】建设治理工作— 各级？人民政府应当—将，违法建设治理工作经！费纳：入本级？财政预算 第六条 ！。 城：乡，规划执法部门（【城市综合《行政执？法部门）具体负责本！行政区？域，城，镇规：划区内违《法建：设行政？执法工作《并负责指《。导本行政《区域内乡村》违法建设《行政：执法工作乡（镇【）人民政府》按，照法定职责具体【负责本行政区域【内乡：村违法建设》治理工？作城：乡规划执《法部门、城市综【合行：。政执法部门、乡（镇！）人民政府以下简】称为：查处：机关 规划》行政主管部》门负责对《违法建设进》行核查、认定 国】土，资源、住《房城：乡建设、工商—、公：安、食品药品监管】、，公，安消防等部》门依法承担相应【的违法建设防治责任！ 第七条  —居（村？）民委员会、业【主委员会和物业服务！。企业发现本区域【内，违法建？。设行为的应当予以】劝阻并及时向城【乡规划主《管，部门：或者查？处机关报告》 第：八条  任何单【位和个人都有权举报！。违法建设查处机关应！当建立举报制—度和制定举报违法】建设行？为奖励办法对举【报内容及《时，调查、处理并为举报！人保密违法建—设，经，查证属实的应当对】。举报人？予以奖？励 任何单位—和，个人：都有：权就涉及其利害关】系的建？。设活动是否》符合城乡规划的要求！向城乡规《划主管部门查询、核！实， 第九？条  县（区）人民！政府应？当建立由乡（镇、街！道）、？村（居）、社—（组）和相关部【。。门组成的《巡查网？络，建立违法建设—地域责任制》和日：常巡查制度及时【发现和劝阻违法建设！行为对辖区内的【重点项目制订具体的！巡查措？施落实巡查人员【强化巡查责任管理 ！查处机关应当—对城区主《次干道及重大项目区！域实行重点》巡，查 第十条 — 城乡规划主管部】。门应当依法对规划许！可的实施情况履行监！督检查职责防止【违法：建设的发生对在【监督检查中发现未按！规划：许，可内容进行建设【的应：当及时？移交查？处机：关处：置 第十一条 【 ，查处机关对巡—查发：现，、群众？举报、上级交—办，、部门移交》的违法建设线—索应当？在3个工《作日内？进行核查 经核查属！。于本部门职责范围】的应当在《。5，个工作日内予以立案！并及时采《取相关防《控措施？ 经核？查不属于本部门职】责范围？的应当立《即将案件移送相【。关部门接受案—。件移送的《部门应当在5—个工作日《内立案并及时—采取相关防控措施】 第十二条  查处！机关应当及时将违法！建设查处决》定及其执行》情况书面《告知国土资源、住】房城乡建《设，、房管、不动产登】记、：工商、公安》、食品？药，品监管、公安消防】等相关部门和供【电、：供，水、：供气等相关单位【相关：部门或单位在接【到通：报后按？照本办法的有关【规定进行处置 第】十三条  住房城】。乡建设行政主管部】门或者房地》产管理部门对未依法！领取建设工程规划】许可证的建设工程】不得：核，发施工许可证；对未！经规划核实》的建设工程》不得通过综合—竣工验收备》案；对出租房—。屋严：格登记备《案审查发现违—法的建（构）筑【物，出租的及时移—交，查处机关；对物业服！务企业履行违法【建设治？理协助义《务实行信用记分【管理；不《。得为未取得建—设工程规划》许可证或者擅自【改变规划许可—证内容的建设—单位颁发商品房【预售许可证》已颁发的暂》停商品房预售许可 ！查处机关《可以与供水、供【。电、供气、输油和建！设工程勘察、设计、！施，工、监理单位建【立行政执《法协作机制制定【。制，止违法建《设的具体措施 【第十四条  —。对查处机关依—法认：定的违法建设或者】附有违法建设的不动！产不动产登记、国】土资源等相》关部门不《得，为其颁发不动产登】。记证：、土地使用证 违法！建设不得作为生【。产和经营场所工商、！食品药品监管、文化！、安全监管》、公安等部门—不得为以违》法建：。设，作为生产、经—营场：所的单位和个人【。办理相关证照、登记！或者备案手续— 违法建设依—法查：处并整改完毕—的查处机关应及时函！告相关部门解除限制！ 第十五条 —。  违？法建设不受法律保】护在土地征收—或者征用、房屋【征收及？。依法强制拆》除，时不予补偿 第十】六条  房地—产，开发企业或者建设单！位在物业《销售前将临时管【理，规约向物业买—受人明示并予以说】明不：得以虚假《。宣传等方《式进行促销》；不得明示、—暗，示物业买受人进【行违法建设；—不得擅自处分业【主享有的物》业共用部位、—共用设施《设备：。。的所有权或者使用权！ 第十七条》。  公民、法人和】其他组织不得实施】下，列行：为 （一《。）违法对建（构【）筑物加层》、开挖地下室—。、在公共《区域搭建建（构）】筑物等；《 （二）擅》自改变建（构）【筑外立面在外墙【开门（洞《）、开窗、街—道两侧建（》构）筑物外立面安】装凸：出防护栏；》 （三）承接违法建！设项目施工；— （：四）改变建（构）筑！物的规划《条件改变《规划用途《。； （五）利用违】法建（构《）筑：物，获取利益； （六】）其他违法建设行为！。 第：十八条  》查处机关《对正在施工的违【。法建设应当》书面责令当事人【停，止建设当事人拒不】停，止，建设的市、县（【区）人民政》府可责成有关—部门查封《施工现场《；仍不停止建—设的可对继续建设】部分的？违法建（构）筑物依！法采取行《政强制措施 第十九！条  查处》机关对违法》建设进？行，立案调查后》市、：。县（区）城乡—规划：行政主管部门应【对违法建设进行【认定认定时应—当区：。。。分，。为尚：可采取改正》措施消除《对规划实施影响的】情形和？无法采取改正—措施消除对规划实】施影响的《情形 ？第二十条  对已建！成的尚可采》取改正？措施消除《。对规划实施》影响：。的情形按以下规定处！理 （一《）对未按照规划许】。可内容进行》建，设的：以书面形式责令限】期改正？；对尚未取得建设工！程规划许可证即开】工建设？的书面责《令立即？停工并限期补—办许可证； —（二）？对按期改正违—法建设部分的依法处！以罚款；对》逾期不改正的—依法：采取强制拆除—等措施？。并处罚款 第二十】。。一条  对已建成的！无法：采取改正措施消【除，对规划实施影响的情！形按以下规定处理 ！（，一）对存在违—反城乡？。规划事实的建筑【物、构？筑，。物单体依法下发限期！拆除决定书并公【告限期拆除； （二！），对按期拆除的不予罚！款；对逾期》不拆除的依法强制拆！除可以并处罚—款，； （三《）对不能拆除—的没收实物或者【违法收？入可以并处罚—款 第二十二条【  经住房》城乡建设部门认定以！下属不可拆除的【情，形， （一）拆除违法】建，设可：能影响相邻建筑【安全； 《（二）损《害无：过错利害关系人合法！权益；？ （三？）对公共利益造成重！大损害； （—四）其？他法定情形 —第二：十三条  违法建设！当事人？收到限期拆除违法建！设决定书后应当在】限期内自《。行拆除？。违法建？设；自行拆》除确：有困难的可以—在限期内《申请查处机关组织】拆除 第二十四【。。条 ： 违法建设当事人收！到，限期拆除违法建设】决定后当事》人逾：期不拆除的做—出行政决定》的机关？应当在3个工作日内！在违法？建（构）筑物所在】地的显著《位置和本级人民政府！、本单？位门户网站或者【市级公开《发行的报刊上张贴】或，。者刊登催告书催告】限期拆除催告—期，不少于3个》。工作日最长不超过1！0个：工，作日 违法建设当】事人在法定期限内】。不申请行政》复议：或者提起行政诉讼又！不自行？拆除或？者不申请拆》除违法建《设的查？处，机关：应当：。发，布公告由市、县（区！）人：民政府责成有关部】门组织强制》拆除 公告必须载】明强制拆除相关依】。。据、实施时》间、违法建筑内财物！搬，离期限等内》容可以在违法建筑】及其周围张贴—也可以通过政府【机关门户网站—或者新闻媒体发布 ！实施强制拆》除部门在强制拆【除前应当制》定工作方案、应急预！案、风险评估确【定公安、住房—城乡建设、》规划、乡（镇—、街道）等配合单位！的职：。责报同级《。政府同意后组织实】施 第二十五—条  实施》强制拆除时执行机关！应当责令当》事人搬出违法建（】。构）筑物内的财【物当：事人拒不搬出的执行！机关应当通知当【。事人同时邀请基层组！织代：表到场见证或者申】请公证机构到场公】证对相关《财物进行清点登记】并将物品和清—单交付当事人 【当事：人拒不到场或—拒不接收《的通知其7》个工：作，日内到指定地—点领：取相关财物逾期不】领取的对易腐烂、】易变质的物品—可以依法进行保价处！理 第二十》六条  乡》（，镇、街道《）负责强制拆除后的！教育、劝导、维稳】。等相关善后工作 第！二十七条 》 ，县（：区）、乡（镇、街】道）、村（居）【、社（组）不履行】查控违法建设职责】或者组？织查控违法建设【不力的由上级人【民政府责《令限期？整改逾？期不改正的任免【机关或者监察机【关，对，。直接负责的主管【人员和其《他直：接责任人员依法给】予行政处分；玩忽】职守、失《职渎：职造成重大影响或】伤亡事故《构成犯？。罪的依？法追究刑事责任 】第二十八条》  违反本办法规】定有关部门有—下，。列情形之《一的对单位责—令改正、通报批评】；情节？严重的？由任：免机关或《者，监察机？关依法？对直接负责的—主管人员和其他【直接责任人员给予】。行政处？分 （一）巡查责任！单，位不履行巡查—职责未发现违法【建设或者发现后【不及时？劝阻、制止和报告】的； （二》）查处机关发现违法！建设或者《接到违法《建设：投诉、举《报不依法及时处理的！； （三）住房城乡！建设行政《主管部门对违法【建设项目通过—竣工验收备案的【； （四）城—乡规划行政》主管：部门对违《法，建设项目通过规划核！实的；？ （五）不动产【。登记机构对违法建设！办理：不动产登记手—续的； （》。。六）房地产管理部】门对违法《建设：项目不暂停房屋预售！许可的；《 （七）工商—行政管理部门—。对房地产广告中的】虚假宣传不依法履行！监管查处职责的；】 （八）公安机关对！。在，违法建设《治理中现场处置不】力或者对阻碍国家】机，。关工作？人员依法执行职【务行为查处不力【的； （九）—住房城乡《建设、城乡规划【等行政？主管部门未》按照要求提供相关】证明材料和出—具书面意见的；【 （十）工商行【政管理、食品药品监！管、：文化、公《。安等部门《明知：当事人利用违法【建，。。（构）筑《物作为？生产、经营》场所：而为其办理相关证照！、登：记或者备案》手续的； 》。（十一？）其他在《违法建设治》理中的违法行—为 ：。第二十九条  【国家机关、国有【（，。。集体）企业、事【业单位？和，村，社组织或者个人参与！、纵容、包庇、【支持违法建设—。。的由任免机关—或，。者监察部门追究其单！位、个？人的：责任；村《、，组等：集体经济组织管【。。理人员？按照有关规定—由乡（镇《）人：民政府（《街道）责令》改，正并依法处理；构成！犯罪的依法追—究刑事责《任 第三十条— ， 房地产开发企业或！者建：设，单位：擅自处？分属于？业主：的物业共用部—位、共用设》施设备的《所有权？（使：用权）的《由房地产行》政主管？部门按照物业管理条！例的有关规定—进行查处 第—三十一条 》 物业？服务企业发现小区内！。的违法建《设行为不及时—向有关部门报—告的由房地产行政】主管部门《根据：住宅室内《。装饰装？修，管理办法《的规定给予警告并处！罚款 第三十二条 ！。 ，县级：以上地方人民政【府公安机关应依法】履行法定职》责及时预《防、制止《、查处以暴力、威】胁或：者其：他方式阻碍城乡规】划行政执法的违法】行为：情节：严重构？成犯罪的依法追究刑！事责任 第三十三条！  ：本，办法自2018年3！月1日起施行—