资阳：市违法建设治理【办法 第一》条 ： ，为，加强城乡规划管【理及时预《防，、制止和处置违法】建设保障城》乡规划有效实施消除！建筑安全隐患提高】。城乡：环境：质量：根据中？华人民共和国城【乡规划法四川省城乡！规划条例和四川省】人民代表大会—常务委？员，会关：于制止？和查：。处，违法建设《。的决：定等有关法律、法规！结合资？。。阳，市实际制定本办【法 第二条 — ，资阳：市行政区《域内治理城》市、镇、《乡、村规划》。区违：法建设适用本办法 ！第三：条  本办法所称的！违法：建设是指下列—违反城乡规划法【律、法？规规定而《建造的建筑物—、构筑物《、道路、《。管线和其他工程建】设 （一）未取得建！设工程规划许—可证：或者未按照建设【工程规划许可证的】规定：进行建设的； （二！）未取得乡》。村建：设，规划许可《证或者未按照—乡村建设规》划许可证的规定【进行建设《。的； （三）未经批！准进行临时建—设，。或者：未按照批准内容进】行，临，时建设的《； （四）》临时建（构》）筑物超过批准期】限不拆除《的； （五》）其他违反城—乡规划管理规定【的 违法建筑物【、构：筑物违反城乡—规划：的事实持续存在的】属于违法建设—的继：续，状态 第四条—  对违法建设的】监督管理以县（区）！人民政府为主遵循】罚执分离属地管【理重心下移五级联动！的，原则建立市、—。县（区）、》乡（镇、街》道）、村（居）委】、社（组）的五级】防控网络分片负【责实行网格化—管理 第五条  】。县级以上人》民政府领《导、组织本行—政区域内《的违法建设治理【工作建立健全—违法建设治理—工作综合协》调机制解决本—行政区域内违法建设！治理工？作，中，的，重大：问题乡？。（镇、街《道）人？民政府负责具体实】施违法？建设治理《工作 各级》人民政府《应当将违法建设治】理工作经费纳入【本级财政预算 第】。六条  城乡规划】执法部门（城市综合！行政执法部门）具体！负责本行政》区域城镇规划区【内违：法建设？行，政执法工作》并负责指导本—行政区域内乡村违】法建：设行：政执法？。工作乡（镇）人民政！府按照法定职责【具体负责本》行政区域内乡村违】法建设？治理：工作城乡《规划执法部门、城】市综合？行政：执法部门、乡（镇）！人民政府以下—简，称为查处机关 规划！行政：主管部门负》。责对违法建设进行】核查、认定 —国土资源、住—房城乡建设、工【商、公安、食品药品！监管、公安消防【等部门？依法承担相应的违法！建设防治责任 第】七，条  居（村）民】委员会？、业主委员》会，和物业服务》。企业发？现本区域内》违法建设行为—的应当？予以劝阻并及时向】城乡规划《主管部门或者查【处机关？报，告 第八条 — 任：何单位和个人都有】权举报违法》建，设查：处机：关，应当建立举报制度】和制定？举报违法建设—行为奖励办法—对举报？内容及时调查、处理！并为举报人保密违法！建设：经查证属实的应当对！举报人予以》奖，励 任何单位—和个人都《有权就涉及其利【。害关系？的建设活动是—否符合城乡规划【的要求？向城乡规划主—管部：门，查询、？核实 第九条  】县（区？）人民政府应—当建立？由乡（镇、》街道）、村》（居）、《社（组）和相—关部门组成的巡查】网络建立违》法，建设地域责任制【和日常巡查制度及】时发现和劝阻违法建！设行为？。对辖区内的》重点项目制订—具，体的巡查措施落实巡！查人员强化巡查责任！管理 查处机—关应当对城区—主次干道及重—大项目区域实行重】点巡：查 第十《条  城乡规划主管！部门应？当依法对规划许可的！实施情况履行—监督检查职责防止违！法建设的发生—。对在监督检查中【发现：未按规划许可—内容进行建》设的应当《及时移交查处—机关处置《 第十一条  查】处机关？对，巡查：。发现：、群众？举报：、上级交办、部【门移交的违法建【设线索应当在3个工！。作日：内进行核《查 ：经核查属于本部【。门职责范围》的应：当，在5个工作》日内：予以立案并及时采取！相关防控措施 经】核查：。不属于本部门职【责范：围，的应当？立即将案件移送相关！部，门接受案《件移送的《。部门应？当在5个工》作日内？立案并及时采取相】关防控措施 第十二！。条  查处机—关应当及时将—违，法建设查处决定【及其执行情况书面】告知国土《资源、住房城—乡建设、房》管、不动产》登记、工商、—。公安：、食品药品》监管、公安消防等相！关部门和供》电、供？水、：。供气等相关单位相关！部门或单位》在，。接到通报《后按照本办法的【有关规定进行处置】 第十三条 — 住房城乡建设【行政主？管部门或者房地产】管理：部门对未依法—领取建设工程规【划许可？。证的建设工程不得】核发施工许可—证；对未经规划【核，实的建设《工程不得通过—综，合竣工验收备案【；对出租房屋—严格登记备案审【查发现违法的建（构！）筑物出租的及时移！交查处机关；对物业！服务企业《履行违法建》设治理协助义务实行！信用：记分管？理；不得为未取得】建设工程《规划许可证或者擅】自改变规划》许可：证内容？的建设单位颁发商品！房，预售许可证已颁【发的暂？停商品房预售—许可 ？。查处机？关可以与供水、供】电、供气《、，输油和建设工程勘察！、设计、施》工，、监理单位建—立行政？执法协？作机制制《定制止违《法建设的具体—措施 第十四条 】 对查处机关依法】认定的违法建设【或者：附有违法建设的不】动产不动产登记、】国土资源等相关部门！不得为？其颁发不动产登记】证、土地使用证 违！法建：设不：得作为生《产和经营《场所：工商：、食品药品监管、】文化、安全监管、】。公安：等部门不得为—以违法建设》作，为生产、《经营场？所的单位和》个人办？。理相关证照、登【记或者备案》。手续 违《。法建设依法》查处并整改》。完毕的查《处机关应《及时函告相》关部门解除限制【 第十？五条   违—法建设不受》法律保护在土地征收！或者：征用、房屋征收及】依法强制《拆，除时不予补偿 第十！六条 ？ 房地产《开发企业《或者建？设单：。位在：物业销售前将临【时管：理规约向物业买受】人明：示并予以《说明不得以虚假宣】传等方式进行—促销：；不得明示、暗示】物业买受人进行【违，法建设；不得擅自处！分业主享有的物业共！用，部位、共用设施【设备的？所有权？或者：使用权 第十七条 ！。。 ，公民：、法人和《。其他：组，织不得？实，施下列行为 —（，一）违法对建（构】）筑物加层》、开：挖地下？室、：在公共区域》搭建：建（：构）筑物《。等；： ，（二）擅自》改变建（构）筑【外立面在外》墙开：门（洞）、开窗【、街道两侧建—。（，。构）：。筑物：外立面安装》。凸出防护《栏，； ：（三）承接违—法建设？项，目施：工； （四》）改：变建（？构）筑物的规划【条件改变规划用途】； （五）》利用违法建（构）】。筑物获取利益； （！六）其他《违法建设行为 第十！八条  查处机【。关对正在施工的【违法建设应当书【面责令当《事人停止建设当事人！拒不停止《建设的市、县—。（区）人《。民政府可责成—有关部门查》封施工现场；仍不停！止建设的可对继【续，建，设，。部分的违法建（构】）筑物依法采取【行，政强制措施 第十】九条  查处机关对！违法建设《进，行立案调查》后市、县（区）城乡！。规划：。。行政主管部门应对】。违法建设《进行认定认》定时应？当区分为尚可采【取改正措施消—除对：规划：实施影响的情—。形和无法采取改【正措施消除》对规划实施影—响的情形 第二十】条  对已建成【。的尚可？采取改正措施—消除对规划实施影响！的情形按以下规定处！理 （一）对—未，按照规划许可—内，容进行建设的以【书面：形式责？令限期改《正；对尚未》取得建设工》程规划许可证即开】工建设的《书面责令立即停工并！限期补办许可证【； （二《）对按期《改正：违法建设部分的依】法处以罚《款；对逾期》不改正的依法采【取强制拆除》等，。措，施并处？罚款 第二十一【条  ？对已建成的无法【采取改正措施消除】对规划实施影响【的情形按以》下，规，定处：理 （一）对存在违！反城乡规划事实的】建筑物？、构筑物单》体依法下《发限期？拆除决定书并公告】限期拆除； （【。二）：对按：期拆除的不》予罚款；对逾期不拆！除的依法《强制：拆除可以并处罚款】； （三）》对不：能拆除？的没：。。收实物或者》。违法收？入可以并处》罚款 第二十二条 ！ 经住房城乡—建设部门认定以【下属不可拆除的情】形 ：（一）？拆除违法建设可能】影响相邻建》筑安全； 》（二）损害无—过错利害关系人合法！权益：。；， （三）对公共利】益造成重大损害；】。 （四）其他法定】情形 第二十三条 ！ 违法建设当事人】收到限期拆除违法】建设决定书后应当】在限期内自》行拆除违法建设；自！行，拆除确？有困难的可以在【限期内申请查处机】关，组织拆除 第二十】四条：  违？法，建设当事人收到限】期拆除？违，法建设决定后当事人！逾期：不拆除的做出行政决！定的机关应当在3个！工作日内在违法【建（构？）筑物所在地的显著！位置和本级人—民政府、本单位门户！网站：或者：市，级公开？发行：的报刊上张贴或者刊！登催告书催告限【。期拆除催告》期不少于3个工【作，日，最长不超过10【个工作日 违—法建设当事人在法】定期限内不申—请行政复议或者提起！行政诉？讼又不自行拆—除或者？不申请拆除》违，法，建设的查处机关应】当发布公告由市【、县（区）人民政】府责成有关部门组】织强制拆除 公告】必须载明强制拆除相！。关依据、《实施时间、违法建筑！内财物搬离期限等内！。容可以在违法建筑及！其，周围张贴也》可以通过政》府机关门户网站或者！新闻媒体发布 实施！强制拆除《部门：在强制拆除》前，应，。当制：定工作方案》、，应急预？案、风险评估确定】公安、住房城乡建设！、规划？、乡：（镇、？。。街道）？等配合单位的—职责报？同，级政府同意后组织实！施， 第二十《五条：  ：实，施强制拆除时—执行机关应当责【令当事人搬出违【。法建（构《）筑物内《的财物当事人拒【不搬出的执行机关】应当通？知当事人同》时邀请基层组织代表！到场见证或者—申请公证机构—到场公证对》相关：财物进行清点登【记并将物品和—清单：交付当事《人 当事人》拒不到场或拒—不接收的通知其【7个工作日内到指】。定地：点领取相关财物逾】期不领取的》对易腐烂、易变【质的物品可》以，依，法进行保价处理 第！二十六条  乡（镇！、街道）负责强制】拆除后的教育—、劝导、维稳等相】关善后工《作 ：第二十七《条  县（》区）、乡（镇—、街道？）、村（居）、社（！组）不履行》查，控违法建设职—。责或者组织查控【违法建设不力的由上！级人：民政府责《令限：期整改逾期不改正】的任免机关或—者监察机关》对直接负责的主管人！员和其他直接责任】人员依法给予—行政处分；玩忽职】守、失职渎》职造成重大影响或】伤亡事故构成犯罪的！依法追？究刑：事责任 《。第二十八条  【违反本办法规定【有关部门有下列情形！之一的对《单位：责令改正《、通报批评；情节】严重的由任免机关或！者监察机关依法对直！接负：责的主管人员和【其他直？接责任人员给予行政！处分 （一》）巡查责任单位不】履行巡查职责未发】现违法建设或者【发现：后不及时劝阻—、制止和报告的；】。 （：二）查？处机关发现违—法建设或者接到违法！建设投诉、举报【不依法？及时处理的； （】三）住房城乡—建设行政主管—部门对违法建设项目！通过竣工验收备【。案，的； （四）城乡】规划：行政主管部门对【违法建设项》目通过规划核实的；！。 （五？）不动产登记机构】对违法建设办—理不：动，产登记手续》的； （六）—房地：产管理部门对违【。法建：设，项目不暂停》房屋预售许》可的； （七）工商！行政管理《部门对房《地产广？告中的虚《假宣传不依》。法履行监管查处职责！的； ？（八）？公安机？关对在违法建设治理！中现：场处置不力或者对】阻碍国家机关—工作人员依》。法执：行职：务行为查处不—力的； （》九）：住房城乡建》设，、城乡规《划等行？。。政，主管部门未》按照要求《提供相关证明材料】和，出具书面意》见，的； （《十）工商行政管理】、食品药《。品监管、《。文化、？公安等部门》明知当？事人利用违法建（构！）筑：物作为？生产、经营场所而】为其办理相》关，。证照、登记或者备案！手续的； （十一】）其他在违法建设治！。理中的违法行为【 第二十九条  】国家机？关、国有（集体）】。企业、事《业单位和村社组织或！者个人参与、纵容】、包庇、支持违【法建设的由任免机关！或者监察《部门追究其单位、】个人的责任；—村、组等集体—经济：组织管理人员按【照有关规定》由，乡（镇）人民政府】（街道）责令—改，正并依法处理—；构：成，犯罪：的依法追究刑事责任！ ，第三十条《  房地产开发企业！或者建设单》位擅自处《分属于业主的物业共！用部：位、共用《设施设备《的所有权（》使用权）的》由房地产行政—主管部门按照物业管！。。理条例的有》关规定进行查处 】第三十一《条  物《业服务？企业发现小区内【的违：法建设？行为不及《时向有关《部门报告的由房地】。产行政？主管部门根据住宅室！内，装饰装修管理—办，法的规定给》予，警告：并处罚款《 第三十二条  】县级：以上地方《人民政府公》安机关应依》法，履，行法定职责及时【预，防、制止、查处以暴！力，、威胁或者其他【方式阻碍城》乡规划行政执—法的违法行为情【节严重构成犯罪的】依法追究刑事责【任 第三十三条 】 本：办法自2018年3！月，1日起施行》