。资阳市？违法建设治理办法 ！第一条  》为加强城乡规划【管理及？。时预防？、制止和处置—违法：建设：保，障城乡规划有效【实施消除建筑安【全隐患提高城乡环境！质量根据中华—人民共？和国：城乡规划法四川【省城乡规划条例和四！川省人民代表大会常！务委员？会关于制止和—查，处违法？建设的决定等有【关，法律、法《规，结合资？阳市实？际制定本办》法 ：第二：条，。  资阳市行政区】域内治理城市、【镇、乡、《村规划区违法—建，。设适用？本办法 第三—条  本办》法所称？的违法建设是—。指下列违《。反城乡规划法律【、法规规定而—建造的建筑物、构筑！。物，、道路、管线和【其他工程建设 【（一）未取得建【设工：。程规：划许可证或》者，未按：照建设工程规划许可！证的规定进行—建设的； （二）】未取得乡《村建设规划许—可证或者未按照乡村！建设规划许可证的】规定进行建设—的； （三）未【经，批准进行临时建设】或者未按照批准内】容进行临时建设的；！。 （四）临时—建（构）筑物超过批！。。准期限不拆除的； ！（，五）其他违》反城乡规划管理【规定的 违》法建：。筑物、？构筑物？违，反城乡规《划的事实《持续存？在的属于违》法建设的继续状态】。 第四条  对【违法建设的监督管】理以县（区》），人民政府《为主遵循《罚执：分，离属地管理重心下】移五级联动的原则】建立：市、县？（区）、乡（镇、】街道）、村（—。居）：。委、：社（组）的》。五级防控网络分【片负：。责实行网格化—管理 第《五条 ？ 县级以上人—民政府领导、—组织：本行政？区域内的违法建【设治：理工作建立健全违法！建设治理工作综合协！调机制？解决本行政区域【内违法建《设治理工作中的重】大问题乡（》镇、街道）》人民政府负责具体实！施违法建《设治理工作 各级】人民政府应当将【违法建设治理工作经！费纳入本级财政【预算 第六》条  城乡规—。划，执法部？门，（城市综合行政执法！部门）具体负责本】行政区？域城镇规划》区内违法建设行政】执法工作并负责指】导本行政区域内【乡，村违法建设行政【执法工作乡》（镇）人民政府按照！法定职责具》体，负责本行政区域内乡！村违法？建设治理工作城乡】规划执？法部：门、城市综合行政】执法：部门、乡（镇—。。）人：民政府？以下简？称为查处机关— 规划行政主管【部门负责对违法建】。设进行核查》。、认定 国土资源、！住房城乡建》设、工？。商、公安、》食品药品监管、公】安消防等部门依法承！担相应的违法—。建设防治《责任 第七条 【 居（？村）民委员》会、业？主委员会和》。物业服？务企业发现本—区域内？违法建设行为的应】当予以？劝，阻并及时向》城乡规划主管部门】或者查处机关报【。告， 第八条《 ，。 任何？单位和个人都有【权举报违法建设查处！机关应当建立举报】制度和制定》举报违法建》设行为奖励办—法对：举报：内容及时调》查、处？理并：为，举，报人保？密违法建设经—查证属实的应—当对举报人予以奖励！ 任何单位和个【人都有权就涉—及其利？害，关系的建设活动【是否符合城乡规【划的要求向城—乡规划主管部门【。查询、核《实 ：第九条  》县（区）人民—政府应当《建立由乡《。（，镇、街道）、村（居！）、社（《组）和相关部—门组成的巡查网【。络建立违《。法建设？地域责任制和日【常巡查制《度，及时发现和劝阻违法！建设行？为对辖区内》的，重点项？目，制订具体的巡查【措施落实巡》查人员强化巡—查，。责，任管：理 查处机关应【当对城区《主，次干道及重大项目区！域实行重点巡查【 第十条  城乡】规划主管部门应当】依法对规划许可【的，。实施情况《履行：。监督：检查职责防止—违法：建设：的发生对在监督检】查中发现未按规划许！可内容？进行建设《的应当及时移交查】处机关处置 —第十一条  查处机！关，对，巡查发现《、群众举报、—上级交办、部门移交！的违法建《设线索应当在3个工！作日内进行核查 经！核查属？于本部门《职责范围的应当在5！个工作日内》予以：立，案并及时采》取相关防控措施 经！核查不属于》本部门职《责范围的应当立即】将案件？。移送相关部门接受】案件移？送的部门应当在5个！。工作日？内立案？并及时？。采取相关防控措施】 第十二条  查】处机关应当及时将违！法建设查处决定及】其执：行情况书面告知【国土资源、住—房城乡？建，设、房管、不动【产登记、工商—。、公安、《食品药品监管、公安！消防等相关部—门和：供，电、供水、供气等相！关，单位：。相关部门或单位【。在接到通报后按照本！办法的？有关规定进行处置】 第：十三条  住房【城乡建设行》政主管部门或—者房地产管理—。部门对未依法—领取建设工程规划】许可证的《建设工程不得—核发施工许可证；对！未经规划核实的【。建设工？程不得通过综合竣工！验收备案；》对出租？房屋严格登记—备，案审查？发现违法的》建（构）筑物出租的！及时移交查处机【关；对物业服—务企业履行违法建设！治理协？助，义，。。务实行信用记分【。管理；不《得为未取《得建设工程》规划许可证或者擅】自改变规划许可证】内容的建设》单，位颁发商品房—预售许？可证已颁发的—暂停商品《。房预：售许可？ 查处机关可以与供！水、供电、供气、】输油：和建设工《程勘察？、设计？、施工、监理单【位建立行政执法协作！机制：制定：。制止违法建设的具】体措施 第十—四条 ？ 对查处机关依法】认定的违法》建设或者附有违法】建设的？不动产不动产登记】、国土资源等相关部！门不：得为其颁发》不动产登记证、【。土地使用证 违【法建设不得作为生】产和经营场》所工商、食》品药品监管、文化、！安全监管、公安等部！门不得为以》违法建设作为—生产、？经营场所的》单位和个《人办理？相关证照、登记或】者备案手续》 违法建设依法【查处并整《改完毕？的查处机关》应，及时：函告相关部门解除】限制 第十五条  ！ 违法建设不受法律！保护在土地征收或】者征用、房屋征【收及依法强制拆除】时不予补偿 第【。十六：条  ？房，地产开？。发企：业或者建设单位【在物业销售》前将临时管理规【约，。向物：业买受人明示并【予以说？明不得以《。虚假宣传等方式进行！促销；不得》明示、暗示物—业买：受人进行违法—建设；？不得擅自处》分业主享有的物【业共用部《位、共用设》施设：备的所有权或者【使用权 第十七条】  公民、法人【和其他组织不得【实，施，下列行为 》（一）违《。法对建？。（构）？筑物加层、开—挖地下室、在公【共区：域搭建建（构—），筑物等； 》（二）擅自改变建（！构）筑外《立面在外《墙开门（《洞）、开窗、街道】两侧建（构）筑物】外立：面，安装凸出防》护栏；？ （三）承接违法】建设项目施工；【 （四）《改变建（构）筑物的！规划条件《改变规划用途； （！。五）利用违法—。建（构）《筑物获取利益； 】（，六）：其他违法建设行为 ！第十八条《  查处机关对【正在施工的违法建】设应：。当书面责令》当事人停《止建设当事人拒【不停止建《设的：市、县（《。区）人民政府可责】成有：。关部门查封施工现】场；仍不停》止建设的可对继续建！设部分的违法—建，（构）筑物依—法采：取行政强制措施 第！。十九条  查处机】关对违法建设—进行立案调查后【市、县（区》）城乡规划行—政主管部门应对【违法建设进行—认定认定时应当【区分：为尚可采《。取，。。改，正措施消除对规划实！施影响的情形和无法！。采取改？正措：施消除对《规划实施《影，响的情形 第二【十条  对已—建，成的尚可采取改正】措施消除对规划实施！影响的情《。形按以？下，规定处理 （一【）对未按照规划许】可内容？进行建？设的以书面形式【责令限期改正；对】尚，未取得建设工程【规划许可证即—开工建设的书面【责令立即停工并【限期补？办许：可证； （二）对】按期改正违法建设】部分的依《法处以罚款；对【逾期不改正的—依，法采取强制》拆除等措施并处罚款！ 第二十一条 【 对已建成》的无法采《取改正措施》。消除对规划实施影响！的情形按《以下规定处理 （】一）对存在违—反城乡？规划：事，实的建筑物、构筑】物单体？依法：下发限期拆除—决定书并公告限期】拆除：；， （二）对按期拆除！的不予罚款》；对逾期不拆—除的依法强制拆【除可以并处罚—款； （三）对【不能拆除《的没收实物或者【违法收？入可以并《处罚：款 第二十二条【  经住房城乡建设！部门认定以下属【不可：。拆除：的情形 （一）拆除！违法建设可能影响】相邻建筑安全；【 （二）损害无过】错利害关系人—合法权益； （三】）对公共利益造成重！大损害？； （四）》其他：法定情形《 第二十《三条  违法—建设当事人收到【限期拆除违法建设决！定书后应《当在限期内自行拆除！违法建设；》自行拆？。除确有困难的可以】在限期内申请查【处机关组织拆除 】第二十四条》  ：。违法建？设当事？人收到限期》拆除违？法建设？决定后当事》人逾期？。不拆除的做出行【。政决定的《机关应？当在：3个工作日内—在违法建（构—）筑物？。所在地的显》著位置和本级人民政！府、：本单位门户网站【或者市级公开—发行：的报刊？上张贴或者刊登催告！书催：告限期拆除催告期】不少于3个工作日最！长不超？过，。10：个工作日 违—法建设当事人—在法定期《限内不申请》行政复议或者提起】行政：诉讼又不自行拆除】或者不申请拆除违】法，建设的查处》。机关应当发布公告由！。市、县（区）—人民：政府责成有关部【门组织强《制拆除 《公告必须载明—强制：拆除相关依据—、实施时间、违法建！筑内财？物搬离期限等内【。容，可以在违《法，建筑及其周围张【贴也可以《通过政府机关—门户网站或》。者，新闻媒体发布— 实施强制拆—除，。部门在强制》拆除前应当制定工】作方案、应急预【。案，、，风险评估确定—公安、？住房：城乡：建设、规划、乡（镇！、，街道）等《配合单位的职责报同！级政府同《意后组织实施 【第二十五条 — 实施强制拆—除时：执行机关应当责【令当事人《搬出违法建（—构）筑物内的财【物当事人拒不—搬，出的执行机关应【当通知当事人同时邀！请基层组织》代表到场见证或者申！请公证机构到场公】。证对相关财物—进行清点登》记并将物《品和清单交付当事人！ 当事人拒不到场】或拒不接收》的通知其7》个工作日内到指定】地点：领，取相关财物逾期【不领取的对易腐烂、！易变：质的：物品可以依法—进行保价处理 第二！十六条  乡（【。镇、：街道）负责》。强制拆？除后的教《育、劝导、》维稳等相关善后工】。。作 第二十七条  ！县（区）《、，。乡（镇、《街道）、《村，（居）？、社（组）不—。履行查控违法建设职！责或者组织查—控违：。法建设不力的由【。上级人民政府—责令限期整改逾【期不改正的任免【机关或者监》察机关对《直接负责的》主管人员和其他【直接：责任人员《依法给予行政—处分：。；玩：。忽职守、失职渎职】。造成重大影响或【伤亡事故《构成犯罪的依—法追究刑《。。事责：任 第二《。十八条  违反本】。办法规定有关部门】有下列情形之一【的对单？。位责令改《正、：通报批？评；情节严重的由】任免机关或者监【察，机关依法对》直接负责的》主管人员《和其他直接责—任人员给予行政处分！ （一）巡查—责任单位不履行【巡，查，。职责未发现》违法：建设或者发现后不】及时劝阻、制止和报！告的； （二）【查处机关《发现违？。法建设或者接—到违法建设》投诉：、举报不依》法及时处理》的； （《三）住房城乡建设】行政主管《部，门对违法建设—项目通过竣工验收】备案的； （四【）城乡规划行政主管！部门：。对违法建设项目通过！规划：核实的； （五）不！动，产登记机构对违【。法建设？办理不动《产登记？手续的； （六）】房地产管理部门对】违法建设《项目不暂停房—屋预售许可的； （！七）工？商行政？。管理部门对房地产】广告：中，的虚：假宣传不依法履行】监管查处职责的； ！。（八）公安机关对在！违法建设治理中【现场处置不》力或者对阻》碍，国家机？关工作？人，员依：法，执行职务行为查处】不力的； （九【）住房城乡建设、】城乡：规划等行政》。主管：。部门未按照要求提供！相关证明材料—和出具书面意见【。的；： （十）《工商行政管理、【食品：药品监管、文化、】公安等部门明知当事！人利用违法建—。（构）筑物作为【生，产、：经营场所而为其办】理相：。关证照、《登记或者备案手续】的；：。 （十一《）其他在违法—建设：治理中的《。违法行为 》第二十九《条  国家机关【、国有？（集：体）企业、事业单位！和村：社组织或者个人参与！、纵：容、：包庇、支持违法建】设的由任免》。机关或者监察部【门追究其单位、个】人的责任；》村、组等《集体经济组》织，管理人员《按照有关规定由【乡（镇）人》民政府（街道）责令！。改正并依法》处理；构成犯—罪的依？法追究刑事责任【 第三十条  房】地产：开，发企业或者建设【单位擅自处分属于】业主的物《业，共用部位、共用设】。施设备的所有—权（使用《。权）的由《房地：产行政主管部门按照！物业管理条例—的有关？规定进行查》处 第？三，十一条？  物业服》。务，。。企业发？。现小区内的》违法建设行为不【及时向有关部门【报告的由房地—产行政主管部—门根据住宅》。。室，。内装饰装修管理【办法的规定给—予警告并处罚—。款 第三《十二条  县级以】。。上地方人民政府公安！机关应依《法履行法定》职责：及时预防、制—。止、：查处：以暴力？、威胁？或，。者其他方式阻碍【城乡规划行政执【法，的，违法：行为情？节严重构成犯罪的】依法追究刑事责任】 第三十《三条  本办法自2！01：8年3月1日起施行！