资阳市违法建设治理！办法： 第一条  为加强！。城乡：规划管？。理及时预《防，、制止和《处置违法建》设保障城《乡规划有《。效实施？。消除建筑安》全隐患提高城乡【环境质量《根据：中华人民共和国城】乡规划法四川省城乡！规划条？例和四川省人—。民，代表大会常务委员】会关于制止和查处违！法，建设的决定等有【关法律、法规结【合，资，阳市实际制定本办法！ 第二？条  ？资阳市？行政区域内》治理城市、镇—、乡、村《规划区？违法建？。设适用？本，办法： 第：三条  本》办法所称的违—法建设是指下列违】反城乡规划法—律、法规规》定而建造的》建，筑物：。、构筑物、道路、】管线：。和，其他工程《。建设： （一）《未取得建设工程【规划许可《证或者？未按照建设》工程规划许可证【的规定进行建设的；！ （二）未取—。得，乡村建设规划许可证！或者未按照乡村建设！规划许可证》的规定进行建设的】。； （三）》未经批准进行临【时建设或者未按照】批准：内容进？行临时？建，设，的； （四）—临时建（构）筑物超！过批准期限不拆【除的：； （五）》其，他违反城乡》规划管理规》定的 违法建筑物、！构筑：。物违反城乡规—划的事实持续—存在的属于违—法建设的继续状态 ！第四条  对违【法建设的监督管【理以县（区）人【民政：府为主遵循》罚执分离《属地管理重》心，下移五级联动—的，原则建立市、县（】区）、乡（镇—、街：道）：、村：（居）委、社（【组）的五级防控网络！分片负？责实行网格》化管理 第五条【  县？级以上人民政府【领导、组织》本行政？区域内的《违法建设治》理工作建立健—。全违法建设治理【工作综合协》调机：制解决？本行政区域内违法】建设治理工作中【的，重大问题《乡（镇、街道—），人民政府负》责具体实施违法【。建设治理工作 【各，级，人民政府应当将【违法建设《治理：工作：经费纳入本级财【政预算 《。第六条？。  城乡规划执法部！门（城市综》合行政执法部门）具！体负：责本行？政区域城镇规划【。区内违法建设行政】执法工作并》负责指导《。本行政区域内乡村违！法建设行《政执法工作乡（镇】）人民政《府，按照法定职责具【体，负责本行政区域内】乡村违法建设治【理工作城乡规划执】法部门、城市—综合行政执法—部门、乡（镇—）人民？政府以下简称—。为查处？机关 ？规划行？政主：管部门负《责对违法建设进行核！查、认？定 国土资源、住房！城乡：建，设，、工：商、公？安、食品药》品监管、公安消防】等部门依法》承担：。相应：的违法？建设防治责任— 第七条  居【。（村）民委员会、业！主委员？会和：物业服务企》业发：现本：区域内违法建设行为！的应：当予以劝阻并及时向！城乡规划主管—部门或者查处—机关报告 第—八条  《任何：单位：和个人都有权—举报违法建设查处机！关，应当建立举报制度】和制：定举报违法建设行为！奖励办法对举—报内容及时调查、】处理并为《举报：人保密违法建设经查！证，属实的？应当对举报人—予，以奖励？ 任何单《位和个人都有—权就涉？及其利？害关系的建设活动】是否：符合城？。乡规划的要求向【城乡规？划主管部门查询、】核实： 第九条  —县（区）人民政【府应当建立由乡（】镇、街道《）、村？（居）、社（组）和！相关部门《组成：的，巡查网络建立违【法建设地《。域责：任制和日常》巡查制度及时发【现和劝？阻违法？。建设行为对》辖区内的重点—项目制订具体的巡】查措施？落实：。巡，查人员强化巡查责】任管理 《查处机？关应当对城区—。主，次干道及重大项目区！域，实行重点《巡查： 第十条  城【乡规划？主管部门《应当依法对规划【许可的？实施：情况履行监督检查】职，责防止违法建设【的，发生：。对在监？督检查中《。发现未按规划许【可内容进行建—设的应当及时移【交查：处机关处《置 第？十一条 《 查处机关对巡查】发现、？群众举报、》上级交办、》。部门移交的违—法，建设线索应》当在3个工》作日内进行核查 经！核查属于本部门职】责范围？。的应当在5个工作日！内予以立案并及时】采取相？关，防控措？施 经核查不属于本！部，门职责范围》的应当立即将案件】移送相关部门接受】案件移送的部门【应，当在5个工作日内】立案并及时》采取相？关防控措施》 ，第十二条  查处】机关应当及时将违法！建设查处决定及其】执行：情况书面《告，知国：土资源、住房城乡】建，设、：。房，管、不动产登—记、：工商：、公安、食品药品监！管、公安《。消防等相关部门和供！电、：供水、供气》等相关单位相关部】门或单位《在，接到通报后按照本办！法的有关规定进行处！置 第十《三条  住房城【乡建设？行政：。主管部门或者房【地产管理部门对未依！法领取？建，设工程规划许可证】的建设工《程不得核发施工【许可证；《对未经规划核—。实的建？设工：程不得通过综合【。竣工验？收备：案；对出租》房屋严格登》记，备案审查《发现违法的》建（构）《筑物：出租的及时》移交查处机关；对物！业服务企业》履行违法建设治【理协助？义务实行《信用记分管理；【不得为未《取得建设《工程规划许可证或者！擅，自改：变，规划：许，可证内？容的建设单》位颁发商品房—预售许可证》已颁：发的：暂停：商品房预售许—可 查处机关可【。以与供水、》供电、供气、输【油和建设工程勘察】、设：计、：施工、监理单位【建立行政执》法协作？机制制定制止违【法建设的具体措施】 ，第十四？条  对查处—机关依？法认定的违法建设或！者附有违法建设的不！动产不动产登—记、国土资源等相】关部：门不得为其》颁发不动产登记【证，。、土地使《用，证 违法建》设不得作为生产【和经营场所工商、食！品，。药品：监管、？文化、安全监管【、公安等部门—不得为以违法建设】作为生产、经营【场所的单位和个人】办理：相，关证：照、登记或者—备案手续 违法建设！依法查处《并整改完《毕的查处机关应及时！。函告相关部门解除】限制： 第十五条 —  违？法建设不受》法律保护《在土地征《收或：者征用？、房屋？征收及依法强制【拆除时不《。予补偿 第十—。六条  房地—产，开发企业或者—建设单位在》物业销售前将临时】管理规约向》。物业买受人》明示：。并予以说《明不得以虚假—。宣传等方式进行促销！；不得明示、暗示】物业买受人进行【违法建设；不—得擅自处《分，业主享有的物—业共用部《位、共？用设施设备的所有】权或者使《用权 第十七条 】 公民、法人和其】他组织不得》实施下？列行为 （》。一）违？法，对建（构）》筑物：加层、开挖地下室、！在公共区域搭建【建（构）筑物等【； （二）擅自改】变，建（构）《筑外立面在外墙开】门（洞）、开窗【、街道？两侧：建，（构）筑物外立【面安装凸《出防护？栏； （《三）承接违法—。。建设项目施工； （！四）改变建（构）筑！物的规划条》件改变？规划用？途；： （五）利用—违法建（构）筑物获！。取利益； （六【。），其他违法建设行【为 第？十，八条  查处机关】对正在施工的违法建！。设应当书面责令当事！人停止建设当事【人拒：不停止建设的市【、县（区）人民政】府可责成有关部【门查封施工现场；仍！不停止建设》的可对？继，续建设部《分的：违法建（构）筑物】依法采取行政强制措！施 第十九条  查！处机关？对违：法建设进行》立案调查后市—、县（区）城—乡规划行《政主管部门》应对：违，法建设进《行，认定认定时应当【区分：为尚可采取》改正措施消除对规】划实施影响》的情形和无法—采取改？正措施消《除对规划实施—影响的？情形 第二十条【 ， ，对已建成的尚可【采取改？正措施消除对规【划实施影响的情形】按以下规定》处理 （一》）对未按照规划【许可内容进行建设】的，以，书面形？。式责令限期改—正，；对：尚未取得建》设工程规《划许可证即》开，工建设？的书面责令立即【停工并限期补办许可！证； （二）对【。按期改正《违法建设部分—的依法处以罚款；】对逾期不改正的依】法采取强《制拆：除等措施并处—罚款 第二》。十一条？  对已建成的无】法采取？改正措施消除对【规划实施影响—的情形按以下—规定处理 》（一）对存在—违反：城乡规划事实—。的，建筑物、构筑物【单体依法下发限期】拆除决定《书，并公告限期拆除；】 （：二）对按期拆除【的不予罚款》；对逾期不拆除的】依法强制《拆除可以并处罚款】； （三）对—不能拆除的没—收实物？或者违法收入可以并！处罚款 第二十【二条  经住房城】乡建设部《门认定以下属不可】拆除的情形》 （一）拆除违【。法建设？可能：影响相邻建筑安全；！ （二）损害无过】错利害关系人合【法权益； （三）】对公共利益》造成重大损害—； （四《）其他？法定情形 第—二十三条  违法建！设当事人收到限【期拆除违法建设【决定书？后应当在限期内【自行拆除违》。法建设；自行拆除】。确有：困难的可以在限期内！。申请查处机关—。组织：拆除 第二十四【条  违法建设当】事人收到限期拆【除违法建设决定后】当事人逾期不拆【除的做出行》政决定？的机关应当在3【个工作日内》在违：法建：。（构）筑《物所在地的显著位置！和本级人民政府、本！单，位门户网站或者市级！公开发行《。的报刊上张贴—或者刊登催告—书，催告限期《拆，除催告期不少于3】个工作日最长不【超过10个工—作日 违法建设【当事人在法定期限】内不申？请，行政：复议或者提起行【政诉讼又《。不自行拆除或者【不申请拆除违法建】设的查处机》关应当发布》。公告由市、县—（区）人民政府责成！有，。关部门组《织强制拆除》 公告必须》载明强制拆除相关依！。。。据、实施时间—、违法建筑》内财物？搬离期限等内—容可以在违法—建筑及其《周围张贴也可—以通过政府机关门户！。网站或者新闻媒体发！布 实施强》制拆除部门在强制拆！除前：应，当制定工作方案、应！急预：。案、风险评估确定】公安：、住：房城乡？建设、规划、乡（镇！、街道）等配合单位！。的职责报同级—。政府同？意后组织实施— 第二？十五：条  实施强—制拆除时执行机【关应当责令当事【人搬出？违法建（构》）筑物内的财—物当事人《拒不搬出的执行机】关应当通《知当事？人同：时邀请基层组—织代表到场》见，。。证或者申请公证机构！到场公证对相关财物！进行清点登》记并：将物品和清》单，交付当事人 当【事人拒不到场或【拒不接收的通—知其7个工作日【内到指定地点—领取相？关财物逾期不领取的！对易腐烂、易—。变质的物品可以依法！进行保价处》理 第二十六条【  乡？（镇、街道）负责】强，制拆除后的教育、】劝导、维稳》等相：关善后工作 第二】十七：条  ？县（区）、乡（镇、！。街道）、村（居【）、社？（组）不履行查【。控违法建设职—。责或者？组，织，查控违法建设不【力的由上《级人民政府责令限期！整改逾期不改正的任！免机关或者监察【机关对直接负责的】。主，管人员和其他直接责！任人员依法给予行】政处：分；玩？。忽职守、失职渎【职造成重大影响或】伤亡：事故构成犯罪的依】。法追究？刑事责？任 第二《十八：条  违反本办【法规定有关部门有】下列情形之一的【对单位责令改正、】通报批？评；情节严重的由】任免：机关：或者监察机》关依法对直接—负责的主管人员和】其他直接《。责任人员给予行政】处分 （一）巡查】责，任，单位不履行巡查【职，责未发现违法建【设或：者发现后不》及时劝阻、制止【和报告的； （【二）查处机关发【现违法建设》或者接到违法建设投！诉、举报不依法【及时处理的； 【（三）住房城乡建设！。行政主管部门对违】法建设项目通过【竣工验收《备案的； （—四，）城：乡规划行政主管部】门对违法《建，设项目通过规划核】实的； （五—）不动？产登记机构》对违法建《设办理不动产—登记手续的； 【。（六）？房地产管理部—门对违法建设项目不！暂停房屋预售—许，可的； （七—）工商行政管理部门！对房：地，。产，广告中的虚假宣传】不依法履行监管查处！职责的；《 （八）公》安机关对在》违法建设治理—。中现场处置不—力或者对阻》碍，国家机关工作人【员依法执行职务行为！查处不？力的；？。 （九）住房城乡建！设、城乡规划—等行：政，主管：部，门未按照要求提供】相关证明材料和出具！书面意？。。见的； 《（十）工商行—。政管理、《食品药品《监管、文化、公安等！部门：明知当事人利—用违法建（构—）筑：物作为？。生产、经营场所【而为其办理相关证】照、登记《或者备案手续的； ！（，十一）其他在违法】建设治理中的—违法行为 第二【十九条  》国家机？关，、国有（集体）【企业、？。事业单位和村社组织！或者个人参与、【。。纵容、包庇、支持违！法，建设的由《任免机关《或者：监察部？门追究其单位—、，个人的责任；村【、组等集体经济【组织管理人员—按照有关规定—由乡（镇）人—民政府（街道）【责令改正并依—法处理；构》成犯罪的《依法追？究刑事责任 第【三，十条  房地—。产开发企业或者【建设：单位擅自《处，分属于业主》的物业？共，用部位？。、共用设《施设备的所》有权（使用权—）的：由房：地产行政主管—部门：按照物业管》理，条例：。。的有关规定进行查处！ ，第三十一条  物业！服务企业发现—小区内？的，违法建设行为不【及时向有关部—门报告的由房—。地产行政主管部门】根据住？宅室内装饰装修管】理办法？的，规定给予警告并处罚！款， 第三十二条 【 县：级以上地方人民政府！公安机关《应依法履行法—定，。。职责及时《预防、？制止、查处以暴力、！威，胁或者其他方式【阻碍城乡规划—行政执法的违法行为！情节严重构》。成犯罪的依法追【究，刑事责任 》第三十三《条 ： ，本办法？自2018年3【月1日起《施行：