泰州市工业》项目用地综合评估】办，法（试行《）
？ 第？一条 为进一—步加强工业用地【管理提高土地—利用效率更好地发挥！政府调控职能推【进土地资源要素【。精细化配置促—进产业转型》升级和土地节约集】约利用结合本市实际！制定本办《法
《第二：条 本办法所称【工业项？目用地综合评—估是：指对全市拟以公开】出让：方式取得土地使用】权的工业项目—在项目签约前从产业！导向、？投资产出、节能降】耗和发展前景等【方面进行综合评估依！据，评估结果分级配【置土：。地要素
第【三条 市土地—资产管？理委员会（》以下简称市土—资委：）负责？全市工业项目用【地综合评估》工作；市土资委【办公室具体承担【全市工业项目用【地综合评估日—常，工作
市（区】）人：民政府、《医药高新区管委会土！地资：产，管理委员会（以下】简称市（区》。）土资委）》负责本区域内工业项！目用地综合评估工】作
？。。 第四条 建立【分级管理模式
】 （一）市土资委组！织海陵？区、高港区、医【药，高新区用地规模【。50亩以上的—。工，业项目？综合评估《工作或？者委托区《土，资委评估根据评估结！果分：级，配置土地要素
！（二）海陵》区、高港《区、：医药高新《。区土：资，委组织50亩—以下的工业项目【综合评估工》作根据评估结果分】级配置土地要素同时！报市：土资委备案
【 （三）兴化市、】泰兴市、靖江市和姜！堰区土资委组织【本行政区《域内工业项目综合评！估工作根据评估结果！分，级，配置土地要素按季】度报市土资委备案
！ ， （四）投资10】亿元人？民币：（或1亿美元—）以上的《。世界500强—、，国，内外行业龙》头企：业重大产业项—目拟在海《陵区：、高港区、》。医，药高：。新，区，落，户的市土资委采【取“一事一》议”的办法》单独组？织评估根《据评估？结果：分级配置土地要素】
？第五条 拟评—估项：目符合？以下：条件的由项目所在】地的开发区（园区）！、乡镇（街道）定期！向土资？委办公室《报送：项目投资计划书
】 ， （：一）企业具》有良：好的：信，用等级？；
（二）技术！。改造类项目符合国】家、省、市产业【政策及相关产业【发展规划；
（！三）新建项目符【合国家、省、—市产业政策及相【关，。产业发展规》划
？ 前款第（一）、】（二：），项条件由经信—部门负？责，。审核第（三）项【。条，件由发改部门负责审！核
投》资计划书内容包括投！资主体？、项目名称、投资总！额、生产设》备、工艺、产品、建！设周：。期、用？地规模、预期产出效！益等投？资主体应当对投【资计划书内》容的真实性负责并做！出书面承《诺
？ 第六条《 综：合评：估的主要指标
】 （一？）产业方向
符！合国家、省、市产业！政策及相关产业发展！规划重点鼓励发展】。生物医药及高性能医！疗器械、高技术船】舶，。及海工装备、—节能与新能源等战】略性主导产业
！（二）投资水平
！ ，1．投资强度不【低于220》万元/亩其中省【。级开发区不低于【280万元/亩国家！。级开：发区不？低于35《0万元/《亩
2》．投资总额达—到5000万元以上！且固定资产投资【占比80%以—上的工业项》目可以单独供地；】投资总？额5000万—元以下的工业—。项目引导《其，使用高标《。准厂房？一般不单独供地（扩！建项目？除外：）
（》三）建设规模
】 1．容积率—不低于1.0
【 2．直接—用于工业生产的厂】房建筑密度一—般，不低于3《5%
3．用地！规模：50亩以下的—项目建设周》期一般不《高于1？2个月；5》0亩：以上的项目建设周期！一般不？高于24《个，月在设计、工艺、建！筑等方面有》特殊要？求的经同《级土资委批准建【设，周期可以适当—延长由市或》县级市（含姜堰【区）国土资》。源部门与土地受让人！签，订土地出让补充合同！
（四）—产出效益
1】．工业项目竣工后应！当在：6个月内投产特殊行！业经同级土资委批准！的除外？
2《．亩均？税收一？般不低于8万元/亩！其中省级开》发区不低于12万元！/亩国家级开发【区不低于15万元/！亩
3．开【票销售？收入一般不》低于260万元/】亩，其中省级开》发区：不低于？40：0万元/亩国家级开！发区不低于5—。00万元/亩—
（五）其【他指标？
， 企业实力、【品牌商标《、高新技术》、就业人数、发【明专利及其他—知识：产权等
第【七条 ？评估程序
》 （一）建立专】家库市、市》（，区）土资委分别建立！工业项目综》合，评估：专家库成员包括发改！、经信、科技—、财政、国土、住建！、规：划、商务《。、环保、安监、法制！等部门？专家和？特邀相关专》家
（二—）定：期评估？定期召开项目综合评！估会议由同级土【资委根据项目—。情，况从：专，家库抽取《。专家：组织评估《工作
》（三：）分级？标准根？。据，评估结？果将项目划分为【优先保障供地、【调整优化《核，减供地、限制供地三！个级别
第【。八条 同级土—资委根据评估结【果确定土《地，要素分级《配，置方式
—（一）优先》。保障类项目优—。先安排新增建设用】地，计划和占补平衡指】标应保？。尽保；
（【二）调整优化类项目！结合专？家评估结《果对项目的选—址、：用地规模、投—资强度等方面—进一步？优化：对，优化后达到要求的予！以供地；
》 （三）限制供】地类项目一般不予】供地
第九【条 健全综合评估后！续保障机制
（！一）完善《合同约定《对同意供地的项【目各：开发区（园区—），、乡镇（街道）应】。当，将项目评估所确【定的：投，资水平、建设规模、！产出效益等》约束性指《标纳入招商引资【合同国土部门—将，部分重要考量—指标纳？入土地出《让条件和《土，地出让合同
【 （二）建立履约】保，证金制度按土地出让！价款的10%—。收取：履约保证金（最【高不超？过300万元）并将！缴，纳履约？保证金纳入土地出】让合同？在竣工、达》效两个？阶，段按约定退》还履约保证金—
， （三）实行项】目全程跟《踪，评估：建立项目全过—程跟踪评《估制度市（区）【人，民政府、医药—高，新区管委会》组织相关部》。门对：项目开展联合竣工验！收并对？投产达效《综合：指，。标进行评估强化对招！商合同的履约监管具！体办法由市（区）人！民政：府、医药高新区【管，委会另行制》定
？ ，第十条 泰州市工】业项目综《合评估细则由市【国土部门另行制【定
？ 第：十一条？ 本办法中所称【“以上”包含本数“！以下”？不包：含本：。数，
： 第十？二条 本办法—自20？17年7月》1日起？施，行试行期两年—
