泰州市工业项目用地！。综合评估办》法（试行）》
第一—条 为进一》步加强工业用地管】理提高土地利用【效率更好地发挥政府！。调控职能《推进土地资源要素精！细化配置促进产业转！。型升级和土地节约集！约，。利用结？合本市？实际制定本办法
】 ， 第：二条 本办法—所称工业项目用地】综合评估是指对全市！拟以公开出让—方式取？得土：地使用权的》工业：项目在项目签—约前从产业》导向、？。投资：产出、节能降耗和发！展，前景等方面》进行：综合评估依据评【估结果分级配置【土，地要素
—第三条 市土—地资产管《理委员？会（：以下简称市土资委】）负责全市工业【项目用地综合评估工！作；市土资委—办公室具体承担【全市工？业项目用地综合【评估日？常工作
—市（区）《人民政府、医药【高新区管委会—土地资产管理委员会！（以：下简称市（》区）：土资委）负责—本区域？内工业项目用地综合！评估工作
— 第四条 建立分】级管理模式
【。 （一）市土资委组！织海陵区、》。高港区、医》药，高新区用地规模50！亩以上的工》业项目综合评估工作！或者委托《区土资委评》估根据评《估结果分级》配置土地要》素
（》二）海陵区》、高港区、医药高】新，区土资委组》织50亩以下的【工业项目综合—评估工作根》据评估结《果分级配置土地要素！同时：报市土资委》备案：
（三）兴化市！。、泰：兴市、靖江》市和姜堰区土—资委组？。织本行政区域内【工业项目综合评估工！作，根据评估结果—分级配置土地要【素按季度报》市土资委《。备案
》（四）？。投资10亿》元人民币（或1【亿美元）以上的世界！500强、国—。内外行业龙》头企业重大产业【。项，目，拟在海陵区》、高港区、》医药高新区》落户的市土资委【。采取“一事一议”的！办法单独组织评估根！据评估结果》分级配置土地—要素
第五条】 拟评估项目符合】。以下条件《的由项目所在地的】开发区（园区—）、乡镇《（街：道）定？期向土资委办公室报！送项：目投资计划》。书，
（一）企业】具有良好的信用【等级；
（二】）技：术改造？类项目符合国家、省！、市产业政策及【相关产业发展规【划；
》（三：）新建项目符合国】家，、省、市《产业政策及》相关产业发展规划
！ 前款第（一【）、（二）项—条件由经《信部门负《责审核第（三）项】条件由发《改，部门负责审》核
： ，。 投资计划书—内容：包括投资《。主体、项目名称、】投资总额、生—产设备、工》艺、产品《、建设周期、用【。地，规模、预期产出【效益等投资主—体应当对投资—计划书内容的真实】性，负责：并做出书面承诺【
第六条— 综合评估的—主，要指标
（一）！产业方？向
符合—国家、？省、市产业政策及】。相，关产业发展规—划重点鼓励发—展，生物医药及高—。性能医？疗器械？、高技术《船舶及？海工装备《、节能？与新：能源等战略性—主导产业
（二！）投资水平
】1．投资强度不低】于220万》元/亩其中省级开发！区不低于280万】元/亩国家级开发】区不低于350万元！/亩：
2．投资总额！达到5000万【元以上且固》定资产投《资占比80%以上】的工业项目可以【单独供地；投资总额！5000万元以下】的工业项目引导【其使用高标准厂房一！般不单独供》地（扩？建项目除外）
【。 （三）建设规】模
1》．容积率不低—于1：.0
？ 2．《直接用于工业生产】的厂房建筑密度【一般不低《于35？%
3．用地规！模5：0，亩以下的《。项目建？。设周：期一：般不高？于12个月；5【0亩以？。上的项目建》设周期一般》不高于24》个月在设《计、工艺、》建筑等方面有特【殊要求？的经同级土资委【批准建？设，周期可以适当延【长由市或县级市（含！。姜堰区？）国土资源》部门与土《地受让人签》订土地出《让，补充合？同
： （四）》产出效益
》 1．工》业项目竣工》后应当在6个月内】投产特？殊行业经同级土资委！批准：的，除外
？ ：2．亩均《税收一般《。不低于8万元/【亩其中省级开发【区不低于12万元/！亩国家？。。级开发区不低—于15万元/—。亩
？ 3．开《票销售收入一般不低！。于260万》元/亩其中省级【开发区不低于—400万元/亩国家！级开发区不低—。于500万元/亩】。
（五）其他指！标
企业实力、！品牌商标、高新技术！、就业人数、—发明专？利及其他《知识产权《等
： 第七条 评估】程序
》（一）建《立专家库市》、市：（区）土资委分别】建立工业项目综【合评估专家》库，。成员包？括发改、经》信、科技、财政、国！土、住建、》规划：。、商务、环保、安】监、：法制等部《门专家和特》邀相关专《家
《（二）定期》评估定期《召开项目综合—。评估会议由同级【土资委根据项目【情况从专家库抽取专！家组织评估工—作
（三—）分级标准》根据：评估结果《将项：目划分为优先保【。障供地？、调整优化核减供】地、限制供地三【。个，级别
第八【条 同级土资—委根据评估结—果确：定，土地要素《分级配置方式
【 （一）优先保障！类项目优先安排新】增，。建设用地计划和占】补平衡指标应保【尽保；？
（二）调整优！化类项目结合专家评！估结果对项目的选址！、用：。地规模、投资强度等！方面进一步》优化对优化》后达到？要求的予以供地【；
： （三）》限制供？地类项目《。一般不予供》地
《第九条 健全综【合评估后续》保障机？制
（一）【完善合同约定对同意！供地的项目各开发】区（园？区）、乡镇（街道】）应当？。。将项目评估所确定】的投资水平》、建设规模》、产出？效益等约束性—指标纳入招商引资】合同国土部门将部】。分重要考《量指标纳入》土地出让条件—。和土地出让》合同：
： （二）建立履约】保证金制度按土地出！让价款的10—%，收取：履约保证金（最高】不超：过300万元—）并将？缴纳履？约保证金《纳入土地出让—。合，同在竣工、》达效两？个阶段按约定退【还履约保证金
！（三）实行》项目全程跟踪评【估建立项目全过【程跟：踪评估制度市（区）！人民政府、医药高】新区管委《会组织相关部—门对项目开展联合竣！。工验收并对投产达】。效综合指《标进行评估强化【对招商合《同的履约监管—具体办法由市（区）！人民政府《、医：药高：新区管委会另行【制，定
第》十条 泰州市工业项！目综：合评估细则由市国土！部，门，另行制定
第】十一条 本办法中】所称“以上”包含本！数“：以下”不包含本数】。。
第《十二条 《本办法自20—。17年7月1日【起施行试行期—两年：
