。泰，。州市工业项目用地综！合评估办《。法（试行）》
第一条 为！进一步加强工业用】地管理提《高土：地利用？效率更好地发挥【政府调控职能推进土！地资源要素精细化】配置促进产业转型升！级和土地节约集【约利用结合》本市实际制》定本办法
【第二：条 本办法》所称工？业项目？用地：综合评估《是指对全市拟以公开！出让方？式取：得土地使用权的【工业项目在》。项目签约前》从产业导向、—投资产出、节能降耗！。和发展前景等方【面，进行综合评估依据】评估结？果分：级配置土地要素
！ 第：三条 市土地资【产管理委员会—。。。（以：下简：称市土资委）—负责全市工》业项目用地综合评】估工作？；市土？资委办公室》具体承担全市工【业项目用地综合【评估日常工作—。。
： 市（区）人民【。政府、医药高新区管！委会：土地资产管理委员】会，。（以下简称市（【区，）土资委）》负责本区域内工【业项：目用地综《合评估？工作
？ 第四条 —建立分级管理—模，式
？ （一）市土资委组！。织海陵区、高港区、！。医药高新区用地规模！5，0，亩以：上的工？业项：。目综合评《估工作或者委托【区土：。资，委，评估根据评估结果】分级配置《土地：要素
（二）海！。陵区、高港》区，、，医药高新区土资委】组织50亩以—下的工业项目综合评！。估，工，作，根据评估结》果分级配置土地【要，素，同时报市土资委备】。案
（三）兴化！。市、泰兴市、—靖江市和姜堰区土】资委组织本行—政区域内工》业，项，。目综合评估工作根据！评估结？果，分级：配置土地要素按季】度，报市土资委备案
】 （？四）投资10亿元】人民币（或》1亿美元）以上的】世界500强、国内！外，行业龙头企》业重：大产：业项：目，拟在海陵区、高港区！、医药高新区落户的！市土资委采取“一事！。一议”的办法单独组！织评估？根，据评估结果分级配】置土地要《素
第五—条， 拟评估《项目符合以下条件的！由项目所在地的开发！区（园区）、乡镇（！街道）定期向土【资委办公室报送【项目投资计》划书
（一）】企业具有良好的信用！等级；？
（二）技术改！造类项目符合—国家、省《、市产？业政策及相关—。。产业发展规划；
】 （三）》新建项？目符合国家、—省、市产《业政策及《相关：产，。业发展规划
】前款第（《一）、（二）项条】。。件由经信部门—负责：审核：第（三）《项条件由发》改部门负责审核
】 投资计划书内容！包括投？资主体、项目名称】、投资总额、—生产设？备、：工艺、产品、建【设周期、用地规模、！预期产？出效益等投》资主体应当对投【资计：划书内？。容的真实性负责并做！出书面承诺
第！六条： 综合评《。估的主要指》标
（一—）产业方向
】符合国家、省、【市产业政策及相关】产，。业发展规划重点鼓】励发展？生物：医药及？高，性能医疗器械、高】。技，术，船舶及海《工装备、节能与【新能源等战略性【主导产？业，
（二）—投资水？平
1．投资】强度不低于》2，2，0万元/《。。亩其中省级开发【。区不低于280【万元/亩《国家级开发区不低于！3，5，0万元/亩
— 2．投资总额达！到500《0万：元以上？且固定资《产投资占比8—0%以上的工业项目！可以单？独供地；投资总额5！00：0，万元以下的工业项目！引导其使用》高标：准厂房一般》不，单独供地（扩建项】目除外）
（三！）建设？规模
1．容积！率，不低于1.0
【。 2．直》接用于工业生产的】厂房：建筑密度一》般不低？于35？%
《。3．用地规模50亩！。以下的项目建设周】期一般不高于1【2个：。月；50亩以上的】项，目建设周期一—般不高于24个月】在，设，计、工艺、建筑等】方面：有，特殊要求的》经同级土资》委批准建《设周期可以适—当延长由市》。或县级市（含姜堰】区，）国土资《源部：门与土地《受让人签订土—地出让补充》合，同，
（四）—。产出效益《
， ：1．工业项目竣工】后应当在6个—月内投产《特殊行？。。业经同级土资委批】准的除外
—。。 2．亩均》税，收一般？不低于8万元—/亩其中省级开【发区不低于12万元！/亩国家级开发区】不低于15万元【/亩
3．开票！。。销售收入一般不低】于26？0万元/《亩其中省级开发【区不低？于4：00万元/亩国家级！开发区不低》于5：。00万元/亩
【 （五）其他【。指标：
企业实力、】。品，牌商标、高》新技术、《就业：人，。数、发明《专利及其他知识【产权：等
？ 第七条 评估程】序
《（，一）建立专家库【市、市？（区）土资》委，分，。别建立？。工业项目综》合评估专家库成【员包括发改、经【信、科技、财政、】国，土、住建、规划【、商务、环保、安监！、法制等部门专【家和特邀《相关：专家
《 （二）定期评估定！期召开项目综合评估！会议由同级土资【委，根据项目《情况从专家库抽取】专家组织评估工作
！ （三）分级标】准根据评估结果将项！目划分为优先—保障供地《。、调整优《化核减供地》、限制供《地三个级别》
第八条 【同级：土资委根据评—估结果确定土地要】素分：级配置方《。式
（》一）优先保障类项】目优先安排新增【建设用？。地计：划和占补《平衡指标应保尽保；！
（二）调整】。优化类项《目结合专《家，。评，估，结果：对项：目的：选址、用《地规模？。、投资强度等—方面进？一步：优化对优化后达【到要：求，的予以供地》；
（三）【限制供？地，类项目一《般不予供地
第！九，条 健？全综合评估后—续保障机《制
（一）完】善合同约定》对同意供《地的项目各开—发区（园区）—、乡镇（街道）应当！将项目评估所确定的！投，资水：平、建设规》模、产出效益—。等约束？性指标纳入招—。商引资合同国土部门！将部分重要考—量指标纳入》土，地出让？。条件和？。土地：出让合同《
， （二）建立【履约：保证金制度按土地出！让价：款的10%收取履约！保证金（最高不超】过300《万元）并将缴纳履】约保证？金纳入土地出—。让合同在竣工—、达效两《个阶段按约定退【还履约？保，证金
《 （三）实行项【目全程跟踪》评估建立《项目全过《程跟踪评估制度【市，（区）人民》政府：、医药高新区—管，委会组？织相关？部门对项目》开展联合竣》工，验收：并对投产《达效：综合指标进行—评，估强化对招商合同的！履约监管具体—办法由市（区）人】民政府、医药—高新区管委》会另：行制定？
第十条 泰州！市工业项目综合评估！。细则由？市国土部门另行制定！
第十一条 本！办法中所称“以上】”包：含本数“以下—”不包含本数
！第十二条 本办【法自2017年7月！1，日起施行《试行期两年》
