沈阳：市商品住房》交付使用管》理办法      ！ ，       【      —  ： 第？一条 为了加强商】品住房？交付使用的管理保护！商品住房买卖双方的！合法权益根据—国务院城市房地产】开发经营管理条【例、：建设工程《质，量管：理条例和沈阳市物业！管理：。条例等有关规定【结合本市《实际制定本办法 第！二条：。 本办法适用于本市！行政区域内国有【土地上新建商—品住房交付使用【的管理 第三条 】市建设行政》主管部？门负责全市》商品住房交付—使用的？监督工作《区、县（市）建【。设行政主管》部门具体《负责本行《政，区域内？商，品住房交《。付，使用：的受理、《核验：等日常管理工作【 规划和国土资【。源、房产、》城建、公安消防、】人防、环《保，、民政、《城市管理行》政执：法等相关部门—应当：按照职责分工—做，好商品？住房：交付：使，用管理工作 第四条！ 供水、供电、供热！、燃气？、，排水、路《灯、安全技防等【配套设施或》者配套工程的—专，业经营服务单位应】当按照与房地产开】。发企业签订的工程】合同和法律》、，法规、政策》。明确要求的事项按】期完成？商品住宅的配套设施！和配套工程建设 】第五条 开发建设单！位在商？品住：房交付使用》前应当？到项目所在地区、】县（：市）建设行》政主：管部门申请办理【交，付使用核验手续【并提供下列材料 （！一）：商品房销（》预）售许可证； 】（二）辽宁》省房屋？建筑：工程竣工验收备案书！；， （三？）沈：阳市城镇建》筑及建筑物》群体名称《。。申，。报审批表；》 （四）项目按照规！划要：求需配？建的教育、医疗、环！卫、人防、物—业，管理用房及》其，他商业服务和管理等！公共：服，务配套设施的移交】承，接手续； （—五）：供水、供电、供热】、燃：气等开通文件—采取临时性措—施的提供《相关部门《。。的证明文件；— （六）庭园—。的道路、绿化—。工程完成情况的书】面报告书； （【七）：建筑物？楼，门，牌编：号审批表《； （八）与—前期物？业服务公司签订的前！期物业委托合同【。； ：（九）？法律、法规、—。规章、政《。策规定的其他材料 ！第六：条 区、县》（市）建设行政主】管部门？应当对申《请人的申请》材，料进行审查材料齐】全的：自收到申请之—日起区？、县（市）》建设行政《主管部门应》当在：7，。个工作日内对申【请交付使用的—。商品住？房项目进行现场【核查： 第七条 区、县】（市）建设行政【主管部门应当对下列！情况进行《现，场核查 （一）【项目的？主出入口与》市，政道路相连情况； ！（二）项目的主【出入大门的街、【路及项？目名称、大门全貌】； （三）楼门（】院）牌号单元号户、！室、房间号车—。库、网店《、仓：库等门牌号安装情况！； （四）供水、供！电、供？热、：燃气、排《。水，等配套设施》完成情？况； （五）交付】。使用区域内》的道路、绿》化、环？卫设施、路灯、围墙！、机动车停车—位、自行《。车停车棚配建情况；！ ，（六）按照规划要求！需，建设：的全民健身》场地和设施的—完成情况； （【七）项目分期开发建！设、分？期交：付使用的按照规【。。划要求需配建的教育！、医疗、环》卫、：人防、物业管理用房！及其他商《业服务和管理等【。公，共服务配套》设施尚未与项目【同，步建设？时项目开发建设单位！落，实的：可供过渡使用的相应！配套设施完成情况】；， （八）分》期开发建设》。的项：目与：施工场地的隔离设】施完成情况 第【八条 区、县（【市）建设行政—主管部门应当于【现，场核查结束后3【个工作？日内对核查合—格的项目出具沈【阳市商品住房交付使！用条件确认书—。。。；对：核查不合格的项【。目责令开发建设【单位整改后》再，重新进行现场核查 ！第九条 区、县（】市）建设行政—主管部门《出具沈阳市》商品住房交付使用条！件确认书《后，3，个工作日内》应当将沈阳市商品住！房交付使用条件【确认：书及交付《使，用核验手续报—。市建设？。行政主管部门备【案 第十《条 商品住》房交付时开》发建设单位应当将沈！阳市商品住》房，交付使用条件确认书！在商品住房交付【场所进行公示并可以！向买受人提供复印】副本 第《十一：条 开发建设—单，位应当持沈阳市商】品住房交付使用条】件，确，认，书向：区、县？（市：）房产主《管部：。门申请办理商品住房！项目交付使用备案】手续未取得沈—阳市商品住房交付使！用条件确认书—的商品住房项—目区、县（市）【房产主管部门不【予受理备案手续该】商品住房不得交【付使用 《第十二？条 开发建设—单位违反本办法规定！将未取？得沈阳市商品住房交！付使用条件确—认，书的商？。品住房交付使用【。。的由区、县（—市）建？设行政主《管部门责令开发建设！单，位停止交付使用【限期补办《手续：。并按照？每套住房销售额处以！千分之二以上—千分之？五以：下的罚款但每套处】罚金额？最，高不得超过3万【元拒不整《改的相关部门对开】发建设？单位不？予办理新建》项目审批《手续： 第十三条 开【发建：设单位违反本—。。办法：规定将？未取得沈阳市商品】住房交付使用条【。件确认书的商—品，住房交付使用的【由市建设行》政主管部门将其违规！行为记？入企业信用》档案并？向社会公布 第十四！条 商品住房交【付使：。用管理工作人员【在商品住房交付使】用管理工作中玩忽】职，守、：滥用：职权：、徇私舞弊的由【其所：在部门或者有关【部门给予行政处分 ！第十五条 本办【法自20《16年3月》1日起施行》