沈阳市商品住房交】付使用管《理办法？ ，         ！     》  ：     》 ， 第一条 为了【加强商品住房交【。付使用的管理—保护：商品：住房买卖双方—的合法权益》根据国？务院城市房地产开】发经营管理》条例、？。。建，设，工程质量管理—条例和？沈阳市物业管理条】例，等有关规定结—合本市实际制—定本办法 第—二条 本《。办，法适：。。用于本市行政—。区域内？国，。有，土地上？新建商品《住房交？付使：用，。。的，管理 第三条—。 市建设《行政主管部门负【责全市？商品：住房交付使用的监督！工作：区、：县（市？）建设？行政主管部》。门，具体负责本》行政区域内》。。商品住房交付—使用的受理》、核验等日常—管理工作 规划和】国，土，。资源、房产、城建】、公安消防、人防】、环保、民政、【城市：。管理行政执法等【相，关部门应当》按照职责分》工做好商品住房交付！使用管？理工作 第四—条 供水《、供电、供热、燃】气、排水、路灯、】。安全技？防等配套设施或【。者配套工程的专业】经营服务单》位，应，当按照与房地产开】发企业签订的工程】合同：。和法律、《法规、政策》明确要求《的事项按期完成商】品住宅的配套设施和！配套：工程建设 第五【条 开发建》设单位？在商：品住房交付使用前应！当到：项目所在地》区、：县（市）建设行政主！管部门申请》办，理交：付使用核验手续并提！供下列材料 —（，一）商品房销（【预）售许《可证；？。。 （二？）辽宁省房》屋建筑工程竣工【验收备案书；— （三）沈阳市城镇！建筑及建《筑物群体名称申报】审批表； （四【）项目按照规划【。。要，求需配？建的教育《、医疗、环卫、【人防、？物业管理用》房及其他商业服务】和管理等《公共服务《配套设施的》移交承接手》续； （五》）供水、供电—、供热、燃气等开通！文件采取临》时性措施的提供相】关部门的证》明文件； （六）庭！园的道路、绿—。化，工程完成情况的【书面报告书； （】七）建筑物楼门牌】编号：审批表； （八【）与前期物业服【务公司？签订的前期》物业委托《合同； （九）法】律、法规、》规章、政策规定的】其他材料《。 第六条 区、县】（市）建《设行政主管部门应当！对申请人的申请材】料进：行审查材料齐—全的自收到申请之日！起区、县（》市）建设行》政主管部门应当在】7个工作日内对申请！交，付使用的商品—住房项？目进行现场》核查： 第七条 区、【。。县（市）建设行政】主管部？门应当对下》列情况进行》现场核查《 （一）项》目的主出入口与【市政道路相》连情况； （二）】。项目的主出入大【。门的街、路及—项，目名称、大门全貌；！ （三）楼门（【院）牌号《单元号户、》室，、房间号《车库、网《店、：仓，库等门？。牌号：安装情况； —。。（四）供水、供电、！供热：。、燃气、《排水等配套设施完】成情况； 》（五）交付使—用区域？内的道路、绿化、】环卫设施《、路：灯、围墙《。。、机动车停》车位、自行车停车】棚配建情况； 【（六：。）按照规划要求【需建设的全》民，健身场地和设—施的完成情况—； （七）项—目分期开发建—设、分期交付—使，用的：按照规划要》求，需配建的教育、医】疗、环卫、人防【、物业管理》用房及其他商业服务！和管理等公共服务】配套设施尚未—与项目同步》建设时项目开发建】设单位落实》的可：供过渡使《用的相应配》套，设施完成情况； 】。（八）？分期：开发建设的项—目与施工《场地：。的隔离设施完—成情况？ 第八条《 区、县（市）【建设行政主》管部门应《当于现场核查结束】后3：个工作日内对核查合！格的项目出》具，沈阳市？商品住？房交付？使用条件确认书【；对核查不》。合格的项目责令【开，发，建设单？位整改后《再重新进《行，现场核查 》第九条 区》、县（市）建设【行政主管部门—出具：沈阳市？商品住房交》付使用条件确认【书后：3，个工：作日内？。应当：将沈：阳市：商品住房交付使【用条件确认书—及交付使用》核验手续报市建【设行政？主管：部门备案 第十条】 商品住《房交：付时开发建设单位】应当：将沈阳市商品住房】交付使？。用条件确认书—在商：品住房交付场所进】行公示？并，可以向买受人提供复！印副本 第十—一条： 开发建设单位应当！持沈阳市商》品住房交付使用条件！确认书？。向，区，、县（？市）房产《主管部门申请办理】商品住房《项目交付使用备案】手续未取《得沈阳市商品住【房交付使用条件确】认书的商品住房【项目区、县（市）】房产主？管部门不予受理【备案手？续该商？品住房不《得，交付使用 第十【二条 ？开发：建设单位《。违反本办法》规定将未取得沈【。阳市：商品住房交付—使用条件《确认书的商品—。住房交付使用的由】区、县（市）建设行！政主：管部门责令开—发建：设单位停止交付使用！限期补？办手续并《按照每？套住房销《售额处以千分—之二以上千分之五以！下的罚？款，但每套处《罚金额最高不得超】过3：万元拒？不整改的相关部门对！开发建设单》位不予办《理新：建项目审批手续 第！十三条 开发建【设单位违反本办【法，规定将未取得沈阳】市商品住房交—付使用条件确认【书的：商品：住房交付使用的由市！。建设行政主管部门】将其违规行为记入企！业信用档案并向社】会，公，。布 第十《。四条 商品住房【交付使？用管理工作人员在商！品住房交付使—用管理工作》中玩忽职守、—滥用职？权、：徇私：。舞弊：的由其所在》部，门或者有关部—门给予行政处—分 第十五条 本办！法自20《16年3月1日起】施，。行，