沈阳市商《品住房交付使—用管理办法   】      —       【     》  第一条— 为了加《强商品住房交—付使用的《管理保护商品住【房买卖双方的—。合法权益根据国【务，院城市房地产开发经！营管理条例》、建：设工程？质量管理条例和沈】阳市物业管理条例等！有关规定结合本市】实，际制定本办法 第二！条 本？办法适用于本市【行政区？域内国有土地上新建！商，品住：房，交付使用的管理 第！三条 市建设行政】主管部门负》责全：市商品住《房交付使用》的监督工《作区、县（市）【建设行？。政主管部门具体【负责本行政区域【。内商品住《。房，交付使？。。用的受理、》核，验等日常管理工作 ！规划和国土资—源、房产、城建【、公安消防》、人防、环》保、民政、城市管理！行政执？法等相关部门应当按！照，职责分工做好—商品住？房交付？使用管？理工作 第四条【 供水、供电、【供热、燃气》、排水、路》灯、安全技防等【配套设？施，或者配套《工程的专业经营服务！单位应当按照与房】地，产，开，发企业签订》的工：程合同和法》。律、法规、政策明确！。要求的事项按—期完成商品住宅的配！。套设：施和配套工程建设】 第五条 开—发建设单位在商品住！房交付使用前—。应当到项目所在【地，区、县（《市）建？设行政？主管部门申请—办理交付使用—核验：手续并提供下—列材料 （一）【商品：房销（预）售—许可证；《 （二）辽宁省【房屋建筑工程竣工验！收备案书； （三】）沈阳市城》镇建筑？及建筑？物群体？。名称申报《审，批表； （四—）项：目按照规划要—求需配建《的教育、医疗—、环卫、人》防、物业管理—用房及其他商业服】务和管理等公共服】务配套设施的—移，交承接手续；— （五）供水、【供电、？供热、燃气等开【通文件采取临时性】措施的提《供相关部门的证明】。文件； （六）庭】园的：道路、绿化工—程完成？情况：的书：。面报告书《； ：（七：）建筑物楼》门牌编？。号审批？。表； （八）与【前，期物业服务公—司签：。订的前期物业委【托合同； （九）法！律、法规、规章、】政策规定《的其他材料 第六条！ 区：。、，县（市）《建设行政主管部【门应当对申》请人的申请材料进】行审查材料》。齐全的自收》到申请之日起区、】。县（市）建设行政主！管部门应《当，在7个工作日—。内对申请《交付使用的商—品住：房项目？。进行现？场核查 第七条【 区、县（市—）建设行政主—管部：门应：当对下列情况进行】现场：核查 （一）项目】的主出入《口，与市政？道路相连情况； （！二）：项目的主出入大门】的街、路及项目名称！、大门全《貌； （三）楼【门（院）牌号—单元号户、室、【房间号车库、网店、！仓库等门牌号安【装，情况； （四）【供，水、：。供电、供《热、燃气、排—水等配套设》施完：成情：况； （五》），交付使用区域—内的道路《、绿化、环卫设施】。、路灯？、围墙、机动—车停车位、自—行车停车棚配建【情况； （六）【按照规划《要求需建设的全民】健身场地和》设施的完《成情况； （七）项！目分期开发建设【、，分期交付使用的按照！规划要求需配建的】教育、医疗》、环卫、人防—、，物业管理用》房及其他商业—服务和管理等公共服！务配套设施》尚未与项目同步建设！时，项目开发《建设单位落》实的可？供，过渡使用的相应配套！设施完成情况；【 （八）分期开发】建设的项目》与施工场《地，的隔离？设施完？。成，情况：。 第八条 区、【县（市）建设行政】主管部门应当—于现场核查结束后】3，个工作日内对—核查合格的》项目出具沈》阳市商？品住房交付使—用条件确认书；对核！。。查不合格的项目责】令开发建设单位整改！后再重新进》行现场？核查 第《九条： 区：、县（市《）建设？行政主管部门出具】沈阳市商品住房【交付使用条件—确认书？后3：个工作日内应当将沈！阳市商品住房—交付使用《条件确认书》及交付使《用核验手续报市建】设行政主管》部门备案 第十条 ！。商品住房交付时开发！建，。设单位应当将沈【。阳市商品住房交【付使用条件确认【书在商？品住房交付场所【进行公示并可以【向买受人《提供复印副本— 第：十一条 开发建【。设单位应当持—沈阳市商品住房交付！使用条件确认书向区！、县（市）房—产主管？。部门申请办理商品】住房：项目交付使用备【案手续未《取得沈阳市商—品住房交付使用条件！确认书的商品住房项！。目区、县（》市，）房产主管》部门不予受理备案】手续该商品住房不】得交付使用 —第，十二条？ 开发建《设，单位违反本办—法规定将未》取得沈阳市》。商品住房交付使用】条件确认书的商品住！房交付使用》的由区、县（—市）建设行政主管】部门责令《开发建设单位停止交！付使用限期》补办手续并按照每套！住房销售额处以千分！之二以上千》分之五以下的罚款但！每，套处罚金额最高不得！超过：3万元？拒不整？改的相关部门对开】发建设单位不予办】理新：建项：目审批手续》 第十三条 开发建！设单位违反本办【法规定？将，未取得沈阳市商品】住房：交付使用《条件确认书的商【品住房交付使用的由！市建设行政主管部】门将其违《规行为记入企业【信用档？案并向社会公布 】第十四条 商品住】房交付使用管理工作！。人员在商《品，住房交付使用管理工！作中：玩忽职守、滥—用职权？、徇私舞弊的由其】所在部门或》者有：。关，部门给予行政处分】 第十五条 本办】法自2016年【3月：1日起施行》