沈阳市商《品住房交付》。使，用管理？办法
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第？一条 为《了加强商品住房【交付使用《的管理？。保护商品住房买卖双！方的合？。法权益根据国务院城！市房地？产开发经营管理【。条例、建设工程质量！管理条？例和沈阳市物—业管理？条例等有关规定【结合本市《实际制定《本办法
第二条 本！办法适用于本—市行政区域内国有土！地上新建商品住【房，交付使用的管—理
第？。三条 市建设行政】主管部门负责全【市商品住《房交付使用》的监督？工作：区、县（市》）建设行《政，主管部门具体—负责本行政区—。域内：。商品：住房交付《使用的受理、核验等！日常：管理工作《
规划和国》土资源、房产、【城建、公《。安消防、人防、环】保、民政、城市管】理，行政执法等相关部门！应当按照职责—分工做好《。商品住？房交付使用管—理工作
第四条【 供水、供电、供】热、燃气《、排水？、路灯、《安全技防等配套设】施或者配《套工程的专业经【营服务单《位应当按照与房地】产开发企业》签订的工程合—同，和法律、《法规：、政策明确要求的事！项按期完《成商品住宅》的配套设施和配【套工程建设
第五】条 ：开发建设单位在【商品：住房交？付使用前应当到【项目所在地》区、县（市）—建，设行：政主管部门申请办理！交付使用核验手续并！提，供下列？材料
（一）商品房！销（预？）售许？可证；
（》二）辽宁省房屋建筑！工程竣工验收备案书！；，
（三）沈阳市城】镇建筑及建筑—物，群体名称申报审批表！；
（四）项目按照！规划要？求需配建的教育【、医疗、《环卫、人防、物业管！。理用：房及其他商业服务和！管理等？公共服务《配套设施《的移交承接手续；
！（五）供水》、，供电、供热》、燃气等开通文件采！取，临时性？措施的提《供相关部门》的证明文件；
（】六）庭园《的道路？、，。绿化工程完成情况】的书面？报告书；《
（七）建》筑物楼门牌》。编号审批表》；
（八）与—前期物？业服务公《司签订？的前期物业委托【合同：；，
，（九）法律、—法规、规章、政策规！定的其他材料
【第六条 区、县（】市）建设行》政主管部《门应当对申请人的】申请材料《进行审？。。查材料齐《全，的自收到申请—。之日起区、》。县（市）建设—行政主管《部，门应当在7个工【作日内对申请交付】使用的商《品住房项目进行【现场核？查
第七条 区、】县（：市）：建设行政主管部【门应：当，对下列情况进行现】场，核查
？（一）项目的主出】入口与市政道路相连！情况；
（二—）项目的《主出入大门》的街、路及》项目名称、大门全貌！；
（三）楼门（院！。）牌号单元》号户、室《、房间号车库—、网店、《。仓库：等门牌号安装情况】；
（？四，）供水、供电、供】。热、燃气《、排水等配套设施】完成情况；》
（五）交付使用区！域内的道路》、绿化、环卫—设施：、路灯、围墙—、机动车停车位【、，自行车停车棚配建情！况；：
（六？）按照规划要求需】建设的全民健身【场，地和设施的完成情况！；
（七）》。项目分期开发建设】、，分期交付使用的【按照规划要求需【配建的教育、医疗、！环卫、？人防、物业管理【用房及其《他，商业服务和管理等公！共服务配套设施尚】未与项目同步建设】。。时，项目开发建设单位】。落实的？可供过渡使用—的相应配套设施完】成情况；
（八）分！期开发？建设的？项目：与施工场地的隔离】设施完成情况—
第：八条： 区、县（》市）建？设，行政主管部门应当于！现场核查结束后【。。3个工作日内对核】查合格的项目出【。具沈阳市商品—住房交付使用—条件确认书；对核】查不：。合格的项目责—令开发建设单位整改！后再：重新进行现场核查
！第，九，。条 区、县（—市）建设行政主【管部：门出具沈阳市商【品，住房交付《使用条件确认书【后3个工作》日内应当将沈阳市】商品住？。房交付使《用条件确认书及交】付使用核验手续报】市建设行政主管【部门备案
第十条】 ，商品住房交付时开发！。建设单？。。位应当将沈阳市【。。商品住房交付使【用条件？确认书在商品—住房交？付场所进行》公示并可以向买【。受，人提供复印》副本
第十一—条 开？发建设单位应当【。持沈阳市商品住房】交付使用条》。件确：认，书向区？、县（市）》房产主？管部门？申，请办理商品住房项目！。交，付使用备案手续未取！得，沈阳市商品住房交】付使用条件确认书的！商品住房项目—。区、：县（市）房产—主管部门《。。不，予受：理备案手续该—。商品住？房不得？交付：使用
第《。。十，二条 开《发建：设单位违反本办法】规定将未取得沈阳】市商品住《房交付使《用条件确认书—的商品？住，房交付使用的由【区、：县（市）《建设行政主管部【门责令开发建设单】位停：止交付使用》限期补办手续并按照！每套：住房销售额》处以千分《之二以？上千分之五》。。以下的罚款但每套处！罚金额最高不得【超过3万《。元拒不整改的相关部！门对开发建设单位不！予办理新《建项目审批手续
第！十，三条 开发建设【单位违反本办法【规定将未取得—沈，阳市商品住房交付】使用条件确认—书的商品住房交【付使用的由市建设行！。政主管部门将其违】规行：为记入企业信用档案！并向社会公布
第】十四条 商品住房】交，。付使用管理工作【人员：在，商品住房交》付使用管理工—作中玩忽职守、滥】用职权、徇私舞弊的！由其：所在部门或者有关】部门给予行政处分
！第十五条 本办【法自2016年3月！1日起施行》
