沈阳市商品》住房：交，付使用管理办—法  ？。     》        】     》 ，  第一条 【。为了加？强商品住房交—付使：用的管理保护商品住！房买卖？双方的合法》权，益根据国务院城市】房地产开发》经，营管：理条例、建设工【程质量管理条—例和沈？阳市物业《。管理条？例等有关规定结【合本市？实际制定本办法 第！二条 ？。本办法适用于本市行！政区域内国》有土地上新建商品住！房交付使用的管【理 第？。三条 市建设—行政主？管部门负《责全市商品》住房交付使用的监督！。工作区、县（—市）建设行》政主管部门》具，体，。。负责本行政区域内商！品，住房交？。付使用的《受理、核验等日常管！。理工作 规划—和国土资《源、房产、》城建、公安消防、】人防、环保、民【政、城市管理行【政执法等相关—部门应？当按照职责分—工做好商品住房【交付使用管理工作 ！第四条 供水—、供：电，、，供热：、燃气、排水、【路灯、安全技—防等配套设施或【者配套工程》的专业经营服—务单位应当按照与房！地产开发企》业签：订的工程合》同和法？律、法规、政策明】确要求？的事项按期完成商品！住宅的配套》设施和配套》工程建设《 第五条 开发【建设单？位在商品《住房：交付使用前应当到】项目所在地区—、县（市）建设【行，政主管？部门申？请办理交付使用核】验手续并提供下列】材，料 （一）》商品房销（预）【售许可证； （二）！辽宁省房屋建筑工】程竣工验收备案书】； （三）沈—阳市城？镇建筑及建筑物【群体名？称申报？审批表； （—四）项目按照规划要！求需：配建：的教育、《医疗、环卫、人防、！物业管？理用房？及，其，他商业服务》和管理等公共服务】配套设施的移交承接！手续； （五—）供水、供电、供热！、燃气等《。开通文件采取临时】性措施的提》供相：关部：门，的证明文件； 【。。（六）庭园的—道路、绿化工程完】成情况的书》。面报告书； （七】）建：筑物楼门牌编号【审批表？； （八）与前期物！业服务公司签订【的前期？物业委托合》同； ？（九）？法律：。、法规、规章、政策！规定的其他材—料 第六条 —区、县（市）—建设行政主管—部门应当对申请【人的申？请材料进行审查材料！齐全的自《收到申请之》日起区、《县，（，市，）建设行政》主管：部门：应，当在7个工作日内】。对申请交付使用的】商品住？房项：目进行现场核查 第！七条 区、县（【市）建设行》。政主管部门应当对下！列情况进行现—场核查 （一）项】目的主出入口与【市政道路相》连情况？；， （：二）项目《。的主出入《大门的街《、路及项目名称、】大门全貌；》 （三）楼》门（院）牌》号单元？号户、室、房间【号车库、网店—、，仓库等门牌号安装】情况：。； （？四）：供水、供电》、供：热、：燃气、排水等—配套设施《完成情况； （【五）交付使用区域】内，的道路、绿化、【环卫设？施、路？灯、围墙、机—动车停车位、自行】车停车棚配建情况；！ （六）按照规【。划要求需建设的全】民，健身：场地和设施的完成】情况； （七）【项目分期开发建设、！分期交付《使用：的按照规划要求【需配建的教育、医疗！、，。环卫、？人防：、物业管理用房【及其他商业》服务和管理》等公共服《务配套设施尚未与项！目，同步建设时项目开发！建设单位落实—。的可：供过渡使用》的相：应，配，套设：施完成情况； （八！）分期开《发建设的项目与施】工场地的隔离设施】完，成情况 第八条 区！。、县（市）建设行】政主管部《门应当于《现场核查结》束后3个工作日【内对核查合格的项目！出具沈阳市商品住】房交付使《用条件确认书—；对核查不合格【的项目责令开发建】设单位整改》后再重新进行—现场核查 第九【。条 区？。、县（市）建—。设，行，政主管部门出具沈阳！市商品？住房交付《使用条件确认书后】3个：工作日内应当将沈阳！市商品住房交付使】用条件确认》书及交？付使：用，核验：手续报市建设—行政主管部门—。。备案 ？第十条？ 商品住房交付时开！发建设单位应当将】沈阳市商品》住房交付使》用条件确认书在【商品住房《交付场所进行—公示并可《以向买受人》提供复印副本 第】。十一条 开发建【设单：。位应当持沈阳市【商品住房交付使用条！件确认书向区、县】（，市）房产主管部门申！请办理商品住—房项目交《付使用备案手续未取！得沈阳市商品住房交！付使用条件确认书的！商品住？房项目区、》县（市）房产—主管：。。。部门不？予受理备案手—续该商？品，住房不？得交付使用》 第十？二条 开发建—。设单：位违反本办法规定】将未取得《。沈阳市商《品住房交付》。使，用条件确《认书的商品住—房交付使用的由【区、县（市）建设行！。政主管部门责—令开发建设单位停】止交付使用限期补办！手续并按照每套住】房销售额处》以千：分，之二以上千分之五】以下的？罚款但每《套处罚金《额最高不得超过3】万元拒不整改的【相，关部门对开发建设】单位不予办理新建项！目审批手《续 第十《三条 开发》建设单位违》反本办法规定将未取！得沈阳？市商品住房交—付使用条件》确认书的商品住房交！付使用的由》市建设行政主管【部门将其违》规行为记《入企业信用档案【并向社会《公布： ，第十：四条 商品住房交付！使用管理《工，作人员在商》品住房交付使用管理！。工作中玩《忽，职守、滥用职权、徇！私舞弊的《。由，其所在部门或者【有关部？门，给予：。行政：处分： 第十？。五条： 本：办法自2《016年3月1日】。起施行？