沈阳市商品》住房交付使用管【理办法
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第】一条 为《了加：强，商品住房交付使用的！管理保护商品住【房买：卖双方的《合法权益《根，据国务院城市房【地产开发经营—。管，理条例、建设—工程质量管理条例和！沈阳市物业管—理条例等《有关：。规定结？合本市实际制定本】办，法，
第二条 本办【法适用于本》市行政区域内国有】土地上新建商品【住房交付使用—的管理
第三条 】市建设行《政主管部门负—责全市？商品住房《。交，付使用的监督工【作区、县（市）建设！行政主管部门具【体负责本《行，政，区域内商品住房【交付使用《的受理、核验—。等日常管理工—作
规划和国土资】源、房产、城建、公！安消防、人》防，、，环保、民政》、，城市：管理行政执法等相关！部门应？。当按照？职责分工《做好商品住房交付】使用管理《工作
第四条 供】水、供电、》供热、燃气、排【水，、路灯？、安全技防》。等配套设施》或者：配套工程的专—业经营服务单位【应当按照与房地产】开发企业签订的工程！合同：和，法律、法规、—政策明确《要求的事项按—期完成商品住宅的配！。套设施和配套工【。程建设
第五条【 开发？。建，设单：位，在商品住房交付使】用前应当到项—目所在地区》、县：（市）建设》行政主管部门申【请办：理交：付使用核验手续【并提供下《列材料
（一—。）商品房销（预【）售许可《证；
？（二）辽《宁省房屋《建筑工程竣工验【收备：案书；
（三）沈阳！市城镇建筑及建【筑物群体名称—申报审批表；—
（四）项目—按照规划《要求需配建的教【育、医疗、环—卫、人防、物业管】理用房及其他商业】服务和？管，理，等公：共服务配套设施的移！交承接手续；
【（五）供水》、，供电、供《热、：燃，气等开通文件采取临！时性措施的提供相关！部门的证明文件；
！（六）庭园的道路、！。绿化工程完成情况】的书面？报告书？；
（七）建筑【物楼门？牌编号审批表；
】（八：）与前期物业服务公！司签：订的前？期，。物业委托合同；
】（九）法律、法规】、规章、政策规定】。的其他材《料
第六《条 区？、县（？市）建设《行政主管部门应【当对申请人的申请】材料进行审查—材料齐全的自收到】申请之？日起区、县（市）建！设行政主管》。。部门应当在7个工】作日内对申请交【付使用的商品—住房项目进行—现场核查
》第七条 《区、：。县（市）《建设行政《主管部门应当对下列！情况：。进行现场核》查
（一）》项目的主《出入：口与市政道路—相连情况《；，
（二）项》目的主出入》大门的街、》路及项目名称—、大门全貌》；，
（三）《楼门（院）牌—号单元号户、室、】。房间号车库、网店】、仓库等门牌—号安装情况；
（四！）供：水、供电《、供热、《燃气、排《水等：配套：设施完？成情况；
（五【）交付？使用区域内的道路、！绿化、环卫设施、】路灯、围《墙、：机动车停车位、【自行：车，停车棚？。配建情？况，；
（六）按照规】划要求需建》设的全？民，健身场地和设施的完！成，情况；
《。（七）项目》分期：开发建？设、分期交》付使：用的：按照规划要求需【。。配建的教育、医疗、！。环卫、？。人防、？物，业管理用房》及其他商业服—务，和管：理等公？共，服务配套设》施尚未与《项目同步建设时项目！开发建设单》位落实的可》。供过渡使用的相【应，配套设？施完成情《。况；
（八）分期】开发建？设，的，项目与施工》场地的？隔离：设施完成情况
第八！条 区、县（市）建！设行：。政主管？。。。部门应当于》现场核？查结束后3个工作】日内对核查》合格的项目出具【沈阳市商品住房交】。付使用条件确认书】。；对核查不合格【的项目？。责令开发建设—单位：。整改后再重新进行现！场核查
第九条【 区、县（》市）建设行政主管部！门出具沈阳》市商品住房交付【使，。用条件确认书后3个！工作日？内应当将沈阳市商品！住房：交付使用《条件确认书及交付使！用核验手续》。报市建设行政主管部！门备案
《第十条 《商品住房交》付时开？发建：设单位应当将沈【阳市商品住房—交，付使用条件确认【书在商品《住，房交付场《所，进行：公示并可以》向买受人提供复【印副本
第十一条】 开：发建：设单位应当持沈阳】。市商品住房》交付使？用条件？确认书？向区、县（市）房】产主：管部门申请办理商】品住房项目》交付使用备案—手续未取得沈阳市商！品住房交《付使用条件确—认书的商《品住房项目区—、县：（市）房产主管【部门不予受理备【案手续该商品—。住房不得交付使用】
第十二条 开发】建设单位违反本办】法规：。定将未取得沈—阳市商品住房交【付，使用条件《确认书的商》品住房交付》使用的由区、—县（市？）建：设行政主管部门责令！开发建设单位停止交！付，使用：。限期补办《手续并按照》每套住房销售额处】以千分之二》。以上千分之》五以下的罚款但【每套处罚金额最【高不得超过3万【元拒不整改》的相关？。部，门对开发建设—单，。位不：予办理新建项—。目审：批手续
第十—。。三条 开《。发，建设：。单位违反《本办法规定》将未取得沈阳—。市商品住《房交付使用条—件，确认书的《。商品：住房交付使用的【由市建设行政主【管部：门将其违规行为记】。入企业信用》档，案并向社会》公布
？第十四条 商品住房！交，付使：用管理工作人—员在：商，品住房交付使用管理！工作中？玩忽职？守、滥用《职权、徇《私舞弊的由》其所在部门或者有】关部：门给予行政处—分
第？十五：条 本办法自201！6年：3月1日起》施行：
