沈阳市商品》住房交付使》用管理办法
】 ？ — 》
【第一条？ 为：了加强？商品住房交付—使用的管理保护商】品住房买《卖双方的《。合法权益根》据国务院城市房【地产：开，发经营管理条—例、建设工程质量管！理条例和沈阳市物业！管理条例等》有关规？定结合本市实际制定！本，办法
第二条 【本，办法适用《于本市行政》。区域内国有》土地上新建商品住房！交付使用的管理
第！三条： 市：建设行政主管—部门负责全市商品】住房交付使》用的监督工作区、县！。（市）建设行政主】管部门具体负责【本行政区域内—商品：住房交付使用的【受理、核验》等日常管理工作
】规划和国土资—源、房产、城建【。、，公安消防、人防、环！保、民？政、城市管理—行政执法等相—。关部门应当》按照职责《分工做好《商品住房交付使【用管理工作》
第四条 供水、】供电、供热、燃【气、：排，水、路灯、安全技防！等配套设《施，或者配套工程的【专业经营服务单位应！当按照与房地产开发！企业签订的工—程合：同和法律、》。法，规、政策明确要求】。的，事项按期完成—商品住宅的配套设施！和配套工《程建设
第五条【 开发建设》单位在商品住房交付！使用前应当》到项目所在地—区、：县（市）建》设行：政，主管部？。门，申请办理交》付使用核验手续并提！。供下列材《料，
（一）商品房销】。（预）售许可—证；
（二）辽宁省！房屋建筑工程竣【工，验收备案《书；
（三）沈【阳市城镇建筑及【建筑物群体》名称申报审》批，表；
（《四）：项目按照规划要求】需配建的教育、医】。疗，、，环卫：、人防、物》业管：理，用房及其他》商业服务和》管理等公共服务配】套设施的移》交承接手续》。。；，
，（五）供《水、供电、供热、燃！气等开？通文件采取》临时：性措施的提》。供相关部《门的证明文》件；
（六）庭【园的道路、绿化工】程完成情况的—。。书面报告书；—。
（：七）建？筑物楼门《牌编号审批表；
】（八）与前期物业】服，务公司签订》的前期物业》委托合同；
（九】。）法律？、法规、规章、政】策规定的其》他材料
第六条 】区、县（市）—建设行政主管部【门应当对《申请人？的申请材料进行【审查材料《齐全的自收到申请之！日起：区、县（市》）建设行政》。主管部门应当在【7个工作日内对【申请交付使用的【商品住？房项目进《行现场核《查
第七条》 区：、县（市《）建设？行政主管部门—应当对下列情—况进：行现：场核：查
（一《）项目的主出入【口与市政道路—相，连情：况；：
（二）项目的主】出入大门的街—、，路，及项：目名称、大门—全貌；？
（：三，）楼门（院）牌号单！元号户、室、房间】号车库、网店、仓】库等门牌号安装【。情况；？
（四）供水、【供，电、供热《、燃气、排水—等配套设施完成情】况；
（五）—。交付使用区》域内的道路、绿化、！环，卫，。设施、路《。灯，、围墙、机》动车停？车位、？自行车停车棚配建】情况；
（六）按】照，规划要求需建—设的：全民：健身场地和设施【的，完成情况；
（七）！项目分？期开发建《设、分期交付使用】的按照规划要求【需配建的教》育、：医疗、环卫、人防、！物业管理用房—及其他商业》服务：和管理等公》共服务？配套设施尚未—与项目同步建设时】项，目，开发建设单位落实的！。可供过渡使用—的相应配套设施完】成，。情况；？
（八）分》期开发建设》的项目与施工场地的！隔，离设：施，完成情况
第八条 ！区，、县（市）建设行】政主管部门应—当于现场核查—结束后3个工作【日，内，对核查合《格的项目出具—沈阳市商品住房交】付使用条件》确认书；《对核查不合》格的项？目责令开发建设【单位整改后再重新进！行现：。。场核查
第》九条： ，区，、县（？市）建设行政主【管部：。门出具？沈，阳市商品住》。房交付使用条—件确认书《后3个工作日—内，应当将沈阳市商【品住房交付使—用条件确认书及交付！。使用核验手续报市建！设行政主管部门备案！
第十条 》商品住房《交付时开发建设【单位应？当将沈阳市商品【住房交付《。使用条件确认书【在商品住房》交付场所进行—公，示并：可以向买受人—提供复印副本—
第十一条 开发建！设单位应当持—沈阳市？商品住房交付使用】条件确认书》。向区、县（市）房】产主：。管部门申请办理商】品住房项目交付使】用备案手续未取得沈！阳市商品住房交付使！用，条件确认书的商品住！房项：目区、？。。县（市）房》产主管部门不予【受理备案手续该【商品住房《不得交付使用
第十！。二条 开发建设单】。位违反本办》法规定将未取—得沈阳市商品住房交！付使用条件确认书的！商品住？房交付使用的由区】、县（市）建设行政！主，管，部门责？。令开发建设》单位停止交付使用限！期，补办手？续并按？照每套住房销售额处！以千分之《二以上千分之五以】下的罚款但》每套处罚金额最高】不得超过3万元【拒不：整改的？。相关：。部门对开发建设单位！不予：办，理新建项《目审批手续
第十】三条 开发建—设单位违反本办法规！定将：未取得沈阳市—商，品住房交付使用条】件确认书的》。商品住房交付使用的！。由市建设行政主管】部门将其违规行为记！入企：业信用档案》。并向社？会公布？
第十？四条 商《品住房交《付，使用：管理：工作人员在商品【住房交？付使用管理》工作中玩忽职守、】滥，用职权、徇私舞【。弊的由其所在部门或！者有关部门给予行政！处分
第十五条 本！办，法自2016年3】。月1日起施行—
