沈阳：市商品住《房，交付使用《管，理办法？
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：。第一条 为了加强】商品住？房交付使用的—管理：保护商品住房买卖】。。。双方的合法权益根据！国务院？。城市房地产开—发，经营管理条例—。、建设工《程，质量管理条例和沈阳！市物业管理条例【。等有关规定》结合本市实》际制定本《办，法
第二条 本办】法适：。用于本市行政区【域，。内国有土《地上新建《商，品住房交付使用的管！理
第三条 市建设！。行政主管部门负责全！市商品住房交付使】用的监督工》作区、县（市）【建设行？政主管部门具体负责！本行政？区，域，内商品住房交付【。使用的受理、—核验等日常管理【。。工作
规《划和国土资源、【房，产、城建《、公安？消防、人防、环保】、民政、城》市管理行《政执法等相》。关部门？应当按照职责分工做！好商品住房交付使】用管理工作
第四条！ 供水、供电—、供热、燃》气，、排水、路灯、【安全技防等配套设施！或者配套《工程：的专业经《。营服务单位应—当按照与房地—产，开发企？业签订的工程合同和！法，律、：法规、？政策明确要求的事项！。按期完成商品住宅的！配套设施和配套工程！建设
第五条— 开发建设单位在商！品住房交付》使用前应当》到项：目所在？地区、县《（市）建设行政主管！部门申请办理—。。交付使用《核验：手续并提《供，下列材料
（一）】商品房销（预）售许！可证；
（二）辽】宁省房屋建》筑工程竣工验收备】案书；
（三）沈阳！市城镇建筑及—建筑物群体》名称申报审批表【；，
（四）《项目按照规》划要：求需配？建的教育、医疗【、环卫？、人防、物业管理】用房及其他商业服】务和管理等公共服务！配套设施的移交承接！手续；
（》五）供水、供—电，、供热、燃气等【开，通文件采取临时性】措施的提《供相关？部门的证明》文件；
（》六）庭园的道路【、，绿化工程完》成情况的书面报告书！；
（？七）建筑《物，楼门牌编号》审，批表；
（八）与前！期物业服务公司签订！的前期物《业委托合同；
【（九）？法律、法规、规【章、政策规定的其】他，材料
第六条— 区、县（市）建设！行政主管部门应【当，对申请人的申—请材：料进行审《查材料齐全的—自收：到申请之日起区【。、县（市《）建设行政主管部门！应当在7个》工作日？内对申请交付使用的！商品：住房项目《进行现？。场核查？
第七条 区、县（！市）：建，设行政？主管部门应当—对下列情况进行现场！核查
（一）项目的！。主出入口与市政道】路相连情况；
（】。二）：项目的主出入—大门的街、路及项】目名称？、大门全貌；
（】三）楼门《。（院）牌号单元号】。户、：室，、房间号车库—、，网，店，、仓库等《门牌号安装情—况；
（四》）供水、供》电、供热、燃气、】排水等配《套设施完成情况；】
（五）交付使用】区域内的道路—、绿化、环卫—设施、路灯、—围墙、机动车停车】位、自行车停车棚配！建情况？；
（六）》按照规划要求—需建设？的全民健身场地和设！。施，的完成？情况；
（七—）项目分期开发建设！。、分期交付使用的】按照规划《要求需配《建的教育、医疗、环！。卫、人防、物业【管理用房及其—。他商：业服务和管》理等公共《服务配？套设施尚《未与项？目同步建设时项目开！发建设单位》落实的可《供过渡使用的相【应配：套设施完成情况【；，
（八）分》期，开发建设《的项目与施》工场地的隔离—设施完成情况
第】八条 区、县（【。市）建设行政主管部！门应当于现场核查】结束后3个工作日】内对核查合格的【项目出具《沈阳市商品住房【交付使用《条件确认书；对核查！不合格的项目责令】开发建设单位整改】后再重新进行现场】。核查
第九条— 区、县（市—）建设行《政主管部门出具沈阳！市，商，品住房交付使用条件！确认书后3个工作日！内应当将《沈阳市商品住房【交付使用条》件确认书《及交：付使用核验手续报市！建设：行政：主管部门备案
第十！条 商品《住房交？付时开发建设单位应！当将沈阳市商品住】房交付使用条件确认！书在：商品住房交付—场所进行公示—并可以向买受—。人提供复印副—本
第十《一条 开发建—设单位应当持—沈阳市商品住房交付！使用条？件确认书向区—、县（市）》房产主管部门申请办！理商品住房项目【交付使用备》案手续？未取得沈阳》市商品住房交付使】用条件确认书的【商品住房项目—区、：县（：市）房？产主管部门》不予受理备》案手续该《商，品住房不得交付使用！
第十？二条 开发》建设单位违反本办法！规，定将未取得沈—阳市商品《住房交付使用条【件确认？书的商品住》。房交付？使用的由《区、县（市）建设】。行政主管部门—责，令开发建设》单位停？止交付？使用限期补》办手续并《按，照每套住房销售【额，。处以千？分之二以上千分之五！以下的罚《款但：每，套处罚金《额，最高：不得超过3万—元拒：不整改的《相关部门《对开发建设》单位不予办理新建】项目审批手》续
第十三条 开发！建设：单位违反本办法【规定将未《取得沈阳《市商品？住房交付使用条【件，确认书的商》品住：房交付使用的由市建！设，行，政主管部门将—其违规行为》记入：企业信用档案并【向社会公布
第十】。四条 ？商品住房《交付：。使用管理《工作人员在商—品住：房，交付：使用管理工作中玩】忽职：守、滥用职权—、徇私舞弊的由其所！在部门或者》有关部门给予行政】处分
第十五—条， 本办？法自：2016年3—月1日起施行—
