。 沈阳市建筑工程！退让规定（试行） ！ 《 第一？。条  为《加强城乡规划管理】维护城乡公共利益和！建设：秩序：保证城乡规》划实施根据中华人】民共和国城乡规划】法，等法律、法》规及技术规范制定本！规定 ？ 第二【。条 凡在本市—城市规划区内沿用】地，界线及城市规划控制！线两侧新建》、扩建建筑工程【其退让距离除满足消！防，、，环保、？安全：、卫生等方面的【要求外应同》时，符合本规定 【 新民市【、辽中县、》法库县、《康平县可参照执行 ！ 《 第三条《 同一建《筑工程？在需同时满足建【筑，。间距和？退，让红线等多》重，控制要求的情况下按！最大的控制距离【执行 】第四条？ 编制修建性详细】规，划、建设用地规【划条件（设计要点）！应当综合考虑相邻】地块的开发时—。序、：建设强度根据—公平性原则合—。理确定建筑》工程退让用地界线的！距离 【。 （一）《新建、扩建建筑工程！与用地界《线之间？的最：小退界距离》应当：符合附表一》且不得小《于居住建筑间距的】50% 》 《（二）拟建建筑为】遮挡建筑建筑—。高度60《米-10《0米的（含60米】）规：划用：地界线外被遮—挡一侧为规划居住用！地的退界距离—不得小于居住—建筑：间距值？的，60% 】 （三）被遮挡【一侧为现状保留【居住建筑的退—。界距离除应》满，。足，本条第（《一）款的《规定外与现》状居住建筑之间【的距离还应当—满足有关居住—建筑间？距，标准：的规：定， 》 （四）被》遮挡：一侧为托儿》所、幼儿园、—中小学教学楼、【医院及疗养》院病房？、养老院宿》舍等有？特殊日照要求的建】。筑除满足其日照间】距外其他《退让要？求按居住用地控制】 （【五，）地下建筑》工程退界距离应当】满足施工安全、【地下管线敷》设等要求一般退用】地界线不小于4米 ！。 ？ （六《）新建、扩建—。建筑工程退让—确有困难《相邻两？。用，地单位愿意》统一：规划且允《许，某一方减少退界距离！时应：当签定有关协议并经！城乡规划主管部【门同意方可》减少退让 】 第五条 —新建、？扩建建筑工程—退让规？划道：路红线应符合附表】二 》 第六条 新建、！扩建建筑工程退【让规划？绿线应符《。合附表三  — ？ 第七《条  ？沿地：下轨道交通两侧新建！、扩建？建筑工程其退让隧】道外边线外侧距离】应符合轨《。道交通管理的—有关规定 】 ， 新建？、扩建建筑》工，程退：让石油、天然气管】。。。道及架？空电力线路两侧【的安全距离按—相，关的国？家及：。行业规范《执行   》      —       【     》 》第，八条 新建、—扩建建筑工程—退让各级文物保护单！。位、历？史建筑和其他—有保护规定建筑的距！离，应符：。合有关规《划，要求 《。 第九条【 在已编制》完成控制性》详细规划《的城市设计或专项规！划中已明确退—让距离的应按照相关！规划要求执行；【商业密集区、历【史，风貌街区、》步，行街区等对建筑退】让有特？殊要求的地区新建】、扩建？建筑工程退让距离应！由城：乡规划主管》部门：核定 】第十条 本》规定：自发布之日起施【行 — 附表一《 ， ，     》建筑工程最小—退界距离控制—表 ： 【。 注1—。、，建筑高？度指建筑室外—设计地面至建筑檐口！或，女儿墙顶面的垂直距！离； 】2、建筑主体平面】长轴方向的》墙体：对应的朝向为主【要朝向短轴》方向：的墙体对应的朝向】。为次：要朝向当建》筑，主，体平：面的：边长大于16米【时均按主要朝向【控制 《 《3、超高层建筑【（建：筑，高度H＞《10：0米）？应相应加大退让【距离具体退让—距离应由城乡规划】主管：部门核定 》 附—表二    —。建筑工程退让规划】道路红线最小—距离控制《表 ： 《 — 注1、表》中H为建筑高度L为！规划道路红线—宽度 》 2《、12米以下规【划道路红线》建筑工程退让距离由！城乡规划《主管部门根据具体】情况确定《 》 ，3、大型《商业建筑《指建筑面积大于【15000㎡的【商业建？筑中：型商业建筑指建筑】。面积3000㎡-1！5000《㎡的商业建筑—；大型文《化建筑指建筑—面积大于1000】0，㎡的：文化建筑中型—文化建筑指建筑【面积40《00㎡？-10000㎡的】文化建筑；大型体育！场指大于4000】0座的体育》场中型体育》场指20000座-！40000》座的体育场大型【体育馆指大于60】00：。座的体育馆中型【。体育馆指《3，000座-6—0，00座的体育馆大】。。型游泳馆指大—于3000座—的游泳馆中型—游泳馆指1》500座-3000！。座的游泳馆 】 4、城市高】架路两侧《的新建、扩建—建筑工程退让规划】。。道路：红线距？离不得小《于20米并》满，足，环保等相《关部门的要求—。 ， 附—表三  《     建筑工】程退让绿《线，最小距离控制表【 》 ， 注【1、超高层建筑【（H＞？100米）应相【应加：大退让？距离具？体退让距离》由城乡规划》主，管部门核定 — ？ ：2、大型《商业建筑指建筑面积！大于15000【㎡的商业建筑中【型，商业建筑指建—。筑面积3000㎡-！15000㎡的【商业建筑；大—型文化？建筑指建筑》面积大于《10000㎡的文化！建，筑，中型文化建筑—指建筑面积40【0，0㎡-10000㎡！的文化建筑》。；大：型体育场指大—于4000》0，。座的：体育场中型》体育场指20—00：0座-40000座！的体育场大型—体育馆指大于600！0座：的体育馆《。中型体育馆指—。。3000《座，。。。-，6000座的体【育馆大型《游泳：馆指大于《3000座的游泳】馆中型游《泳馆指15》00座-《3000座的游【泳馆 ？ ，