沈阳市建筑【工程退让规》定（试行） 【 第一—条 ： 为加强《城乡规划管理维护】城乡公共《利益和建设秩序保证！。城乡规划实施根【据中华人民共和国城！乡规划法等法律、】法规及技《。术，规范制定本规定【 ？ 第二条—。 凡在本《市，城市规划《区内沿用《地界线及城市规划】控制线两侧新—建、扩？建建筑工程其退让】距离除满《足消防？、环保、《安全、卫生等方【面的要？求外：应同时？符合本规定 】 新民市、辽】中县、法库县、【康平县可参照—执，行 》 第三条》 同一建筑工—程在需同时满足建筑！间距和退让》红线：等多重控制要求【的情况下按》最大的控制距离执】行 》 第四《条 ：编制修建性详细规】划、建设用》地规划？条件（设计》要，点）：应当综合考虑相邻】地块的开发》时，序、建设强度根据公！平性原则合理确定建！筑工程退让》用地界线的》。距离 》 （一）—。新，建、：扩建建筑工程与用地！界线之间的最—小退界距《离应当符合》附表一且不得小于】居住建筑间》距的50《% （二！）拟建建筑》为遮挡建筑建筑高】度60米-100】。米的（含60米）规！划用地界线外被遮挡！一侧：为规划居住用地的退！界距离不得小于居】住建筑间距值的60！% 【（三）被遮挡一【侧为现状保留—居住建筑的退界距】离，。除应满足本》条第（一）款—的，规定外与《现状居住建》筑之间的距离—还，应当满足《有关居住建筑—间距标？准的规定《 —（四）？。被遮挡一《。侧为托儿所、—幼儿园？、中小？学教学楼、医院【及疗：养院病房、养老院宿！。舍等有特殊》日照要？求，的建筑除满足其【日照间距外其—他退让？要求按居《住用地控制 — ， （》五）地下《建筑工程退界距离应！当，满足施工《。安全、地《下管线敷设等要求一！般退用地界线不【小于4米《 ？ （六》）新建、扩》建建筑工程》退让确有困》难相邻两用地单位】愿意统一规》划且允许某一—方，减少退？界距离时应》当签定有《关协议并经城乡【规划主管部门—同意方可减少—退让 》。 ？第五条 新建、扩建！建筑工程退》让，规划：道路红线应符合【附表二？ ， 第六条 ！新，建、：扩建建筑工程—退让规划绿》线应符合附表三 】 《 第七条  沿地！下轨道交通两侧新】建、扩建建》筑工程其《。退让隧道外边线【外侧距离应》符合轨道交通管理的！有，关规定 — ： 新：建、扩建建》筑，工程退让石油—、天：然气管道及》架空电力线路两侧的！。。安全距离按相关的国！家，及行业？规，范执行     】  ：    《      —    — ：。 第八条 》新建、扩《建，建筑工程《退让各级文物保护】单，位，、历史建《筑和：其他有保护规定【建筑的距离应符合有！关规划要《求 《 第九条 在已！编制完成《控制性详细规划【。的城：市设计或专项规划】中已明确退让—距离的应按照相【关规划要求》执行；商业密集区】、历史风《貌街区、步行街区】等对建筑退》让有特？殊要求的地》区新建、扩建建【筑工程？退让距离应由城乡规！划主：管部门核定 】 第十》条 本规定自—发布之日起施行 】 《 附表一  —     建筑工】程，最小退界《距离控制《表 【 ？。 注1、—建筑高度指建筑室】外，设计地面《至建筑檐口》或女儿墙《顶面的？垂直距离； 】 2、》建筑：。主体平面长轴—方向的墙体对应【的朝向为主》要朝：向短轴方向的墙【体对应的朝向—为次要朝向当—建筑主体平面的边长！大于16米时均【按主要朝向控制【 》 3、超高层建筑】（建筑？高度H＞10—0米：）应相？应加大退《让距离具体退让【距离：应由城？乡规划主管部门核】定 《 ？附，表二    建【筑工：程，退让：规划道路红线最小距！离控制表 — 《 ？ ？注1、表中H—为，建筑高度L为规【划，道路红线宽》度 ？ 2、12】米以下规划道路【红线建筑工程退让】距离由城乡》规划主？。管部门根据具体情况！确定 】3、大型商业建【筑指：建，筑面积大于1500！。0㎡：的商业建筑中型商业！建，筑，指建筑？面积3？000㎡-》15000》㎡的商业《建筑；？。大，型文：化建：筑指建筑面》积大于100—00㎡的《文化建筑中》型，文化建筑指建筑面积！400？0㎡-1《0000㎡》的文化建筑；大型体！育场指大于4000！。0，座的体育场中型体】育场指？200？。00座-400【00座的体育场【大型体？。育馆指？大于60《。00座的《体育馆中型体育【馆指3000座-6！000座的体育馆】大型游？泳馆指？大于3000座【的游泳？。馆中型游泳馆指【150？0座：-30？00座的游泳—馆 4、！城市高架路两侧的新！建、扩建建筑—工程退让规划道【路红线距《离，不，得小：于2：0米并满足环—保，。等相关？部门：的要求 《 附表三 ！  ： ， ，  建筑《工，程退让？绿线最小距离控制表！ 》 ， ， ： 注1》。、超高？层建筑（H》＞，。100？米）应相应加大退】让距离具体退让【距离由城乡规—划主：管部门核定 ！ 2？、大型商业建筑指】建，筑面积大于》150？00㎡的商业建【筑中：。型商业建筑》指建筑面积3000！㎡，-1500》0，。㎡的商业建筑；大】型文化建筑》指建筑面积》。大，于10000—㎡的：文化建筑中型文化建！筑指建筑面积—4，000㎡-1000！0，㎡的文化建筑；大型！。。体育场指《大于40000【座的：体育场中型体育场指！20：000座-400】00座的体》育场大型体育馆指大！于6000座的体】育馆中型体育—馆指3000座【-6000座的体】育，馆大型游泳馆—指大于300—0座的游泳馆中型】游泳馆指150【0座-？3，0，00座的游泳馆【 ：