沈阳市建—筑工程退让规定【（试行？） — 第一条  为【加强：城乡规划《管理维护《城，乡，公共利益和建设【秩序：保证：。城乡规划实施根【据中华人民》共和国？城乡规划法等法律】、法规及技术规范】制定本规定 【 《第二条 凡在—本市：城市规划区内—沿用地？界线及城市规划控】制，线，两侧新建、扩—建建筑工《程，其退让距离除满【足消防、环保—、，安全、卫生》等方面的要》求外应同时符—合本规定 》。。 新—民市、辽中县、法】。库，县，、康：平县可参照》执行 — 第三条》 同一建筑工程【。在需同时满足—建筑间距和退让红线！。等多重控制要求的情！况下按最大的控制距！离执行 《 第—四条： 编制修建性详细】。规划、？建设用地规划条件】（设计要点）—应当综合考虑相邻地！块的开发时序、建设！强度根据公》。平性原则《合，理确定建筑工程退让！用地界线的距离 】 （一【）新建、扩建建【筑，工程与用地界—线之间的最》。小退界距离》。应当符？合附表一《且不得小于》居住建筑间距的5】0% 《 （》二）拟建建筑为【遮挡建筑建》筑，高度60米》-，。10：0，。米的：。（含6？0米：）规：划用地界线外被【遮挡一侧《为规：划居住？用地的退界距离不】得，小于居住建筑间距】值的：60% 】 （三？）被遮？挡一侧？为，现，状保留居住》建筑的退界》距离除应满足本【条第（一）款的规定！外与：现状居住《建，。筑之间的距离还应当！满足有关居住建筑】。间距标准的规定 】 （—四）被遮挡》一侧为托儿所、【幼儿园、中小学教学！楼、医院及》疗，养院病房、养老院】宿舍等？有特殊？日照要求的建筑除】满足：其日：。照间：距外其他退让要【求按居住用》地控制 — （五）地下】建，筑工程退界距离【应当满足施工安全、！。地下管线敷设—等要求一《般退用地界》线，不，小于4米 】。 （六）新建【、扩建建筑》工程退？让确有？困难相邻两用地单位！愿意统一规》划且：允许某一《方减少退界距离时应！当签定有关协议【并经：城乡规划主》管部门同意方可减】少退让 【 第五条 —新建：、扩建建筑》工程退让规划道路红！。线应符合附表—二 》 第？。六条 新建、—扩建建？筑工程退让规划绿线！应符合附表》三  第！七条 ？ 沿地？下轨道交《。。通两：侧新建、扩建—建筑工？程其退让隧道外边线！外侧距离应符合轨】。道交通管理的—有关规定《 ， 新—。建、扩建建筑工程退！让，石，油、天？。然，气管道及架空电力线！路两：。侧，的安全距《离按相？关的国家及》行业规范执行—         ！。。   ？ ，     》   ？ ， 第》八条 新建》。、扩建？建筑工？程退让各级文—物保护单位、历史】建筑和？其他：有保护规《定建筑的距离—应符合有关规划要求！ 第【九，条 在已编制完【成控：制性详细规划的城市！设，计或专项《规划：中已明确退让距离的！应按照相关规划要】求执行；商业密【集区、？历史风貌街区、步】行街：区等对建筑退让有】特殊要求的地区新建！、扩建建筑》。。。工程退让距离应【由城乡规划主管【部门核定 — 第》十条： 本规定自发—布之日起施行 】 ？ 附表？一     —  建筑工程最小】。退界距离控制—表 》 注！1、建筑高度指建】筑室：外设计地面至建筑】檐口或女《儿墙顶面的垂直距离！；，。 ： 2、—建筑主体平面长轴】方向的墙体对应【的朝向为《主，要朝向短轴方向【的墙体对应的朝向为！次要朝向当建筑主】体，平面的边《长大于16》米，时均按主要朝向控制！ 》 3：、超高层建筑（建筑！高度：H＞：。100米）应相应加！大退：让距离具体退让距离！应由城乡规划主【管部门核定 — ： ：。 附表二  —  建筑工程退【让规划道路红—。线最小距离控制表】 — 》 注1、表中H为建！筑高度L为规划【道路红线《宽度： —2、12米》以下规？划道路红线建筑工】程退让距离由—城乡规划主》管，部门根？。据具体？。情况确定 】 ：3、大型商业建【筑，指，建筑面积大于150！00㎡的商业—建，筑，中，型商业建筑指建筑面！积3000㎡-【15：。000㎡的》商业建筑《；大型文化建—筑指建筑《面积大？于1000》0㎡的文化》建筑中型文》。化建筑指建筑—面积400》0㎡-10》000？㎡的文？化，建筑；大型》体育场指大于400！0，0座的体育场中【型体育场指2—0000座-40】000座《的体育？场大型体育馆指【大于600》0座的体育》馆中：型体育馆指》300？。0座-6000【座的体育馆大型游】。泳馆指大于300】0，座，的游泳馆《中型游泳馆指15】00座-300【0座的游泳馆 【 》4、城？市高：。架路两侧的》新建、扩建建—筑工程退让》规划道？。路红线距离不—得小：于20米并满足【。环保等相关部—门，。的，要求 附！表三       ！建筑工程退让绿【线最小？距离控制表 ！ ， 注1！、超高层建筑（H＞！100米）应相【应加大退《让距离具体》退，让距离由城乡规划主！。。管部门核《。。定 》 ：2、：大型：商业建筑指建筑面积！大于15000㎡的！商业建筑中型商业】建筑指建筑》面积3000㎡【-15000㎡【的商业建筑；大型文！化建筑指建筑面积】大于10《000㎡的文—。。化建筑中型》文化建筑指建筑面积！4000㎡-100！00㎡？的文化建筑》；，大型：体，育场指大于400】0，。0座：。的体育场中》型体：育场指？20000座-40！000座的》体育场大型体—育馆指大于600】0座的体育馆中型】体育馆指300【。0座-6000【座的体育《馆大型？游泳馆指《大于：3000座的游泳馆！中型游泳馆指150！。0座-3000座】。的游泳馆 —