沈阳市建筑工程！退，让规定？（试行）
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第—一条 为加—强城乡？规，划管理维护》城乡：公共：利益和？建设秩序保证—城乡规划实施根据中！华人民共和国城【乡规划法等》法律、法规及技术规！范制定本规定—
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第？二条 凡在本—市，城市规划区内沿用地！界线及城市规—划控制线两侧新建】、扩建建筑》工程其退让距离除满！足消防、环》保、：安，全、：卫，生等方面的要求【外应同时符合本【规定
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新民市、辽中】县、：。法库县？、康平县可》参照执行《
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，第三条 《同一：建筑：工程在需同时满【足建筑间距和—退让红线等多重【控制要求的》情况下按最》大的控制距离执【行
【第四条 《编，制修建性《详，。细规划、建设用【地规划条件（设【计要点）应当综合】考虑相？邻地块的开发时序、！。建设强度根》据公平性原则合理】确定建筑《工程退让用》地界线的距离
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（—一）新建、》扩，建建筑工程与用地】界，线之间的最小退界】距离应当符》合附表一《且不得小《于居住？建筑间距的5—0%
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（二）拟建—建筑为？遮挡建筑建筑高【度60米-1—。。。。00米？的，（含60米）规划用！地界线外被遮—挡一侧为规划居【住用地的退界—距离不得小于居住】建筑间？距，值的60%
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？（三）被遮挡一【侧，为现状保留居住建】筑，的退界距离除应满足！本条第？（一）款的规定外】与现状居住建—筑之间的距》离还应当满》。足有关居住建筑【间距标准的规定【。
（四）！被遮：。挡一：侧为托？儿所、幼儿》园、中小学教学楼】、医院及《疗养院病《房、养老《院宿舍等有》特殊日照要求—的建筑除满》。足其日照《。间距：外其：他退让要求》按居住用地控制
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（五）地下！建筑工程退界—距离应当满足施工】安，全、地下管线敷设】等要：求，一般退？用地界线《不小于4米》
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（《六）：新建、扩建》建筑工程退让确【有困难相《邻两用地单位愿意】。统一规划且允许【某一方？减少退界《距离：时应当签定有—关协议并《经城乡规划主—管部：门同意方可减少退】让
【第，五条 新建》、扩建？建筑工程退让规【划，道路红线应符合【附，表二
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第六条 新建】、扩建建《。筑工程？退让规划绿》。线应符合附表三
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第七条 沿地！下轨道？。交通：两，侧新建、扩》建建：筑工程其退》让隧道外边线—外侧距离应符合轨道！交通管？理的有关规》定
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新建《、扩建建《筑，工程退让石油、天然！气管：道及架空电力—线路：两侧的安全》距离按？相关的？。国家及行业规范执行！ — —。 】
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第八条【 新建、《扩建建筑工》程退让各级文物保护！单位、历史建筑和】其他有保《护，规定：建筑：的距：离应符合有关规划要！求，
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第九条《。 在已？编制完成控制性详细！规划的城市设—计或专项规划中已明！确退让距《。离的应按照相关【规划要求《执行；商业密集【区、历史风貌街区】、步行街区》等对建筑退让有特殊！。要求：的地区新《建、扩建建筑工程】退，让距离应由城—乡规划？主，管部门核定
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第十条 本规定！自发布之日》起施行
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附表一 ！ 建筑工程！最小退界距离—控制表
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？注1、？建筑高度指建筑室】外设计地面至建筑】。檐口或女儿墙—顶面的垂直距—。离，；
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2、建筑主【体，平面长？轴方向的墙》。体对应的朝向为主要！朝向短轴方向的【墙体对应《的朝向为次要朝【向当建筑主》体，平面的？。边长大于《16米？。时均按主要朝向控制！
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3、《超高层建筑（建【。筑高度H《＞100《米）应相应加—。。大退让距离具—体退让距离应由城】乡规划主管部门【核定
附！表，二 ： ， 建筑工程退让规！划，道路红线《最小：距离控？制表
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注—1、：表中H为建筑高度L！为规划道路》红线宽度
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2、12米【以下规划道》路红线建筑工程退让！距，离由：城乡规划主管部门根！据，。具体情况确定
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3、大型商业！建筑指？建筑面积大于—15000㎡—的商业建筑》。中型：商业建筑指建筑面】积3000㎡—-15000㎡的】商业建？筑；大型文化建筑】指建：。筑面：积大于10000㎡！的文化建筑中型文】化建筑指建》筑面积40》00㎡-100【00㎡的《。文化建筑；大型体】育场指大于4—0000座的体育场！中型体育《。场指20《000座-》40000座的体】育场大型体育馆【指，大于60《00座的体育馆中】型体育馆指3000！座-6000座【的体育馆大型游泳】馆指大于30—00座的游泳馆中】型游泳馆指150】0座-？300？0座的？游泳馆
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4、《城市高架路两侧的】新建、？扩建建筑工程退让】规划道路红线距离不！得小于？。20米并满足—环保等相《。关部门的要求
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附表三 ！ 》 建筑工程退让绿线！最小距离控制—。表
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注1、超】高层建？筑（H＞100【。米，）应相应《加大退？。让距离具体》退，让距：离由城乡规划—主管部门核定—
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2、大型—。商业：。建，筑，指建筑面积》大，于15000㎡【的，商业建筑中型—商业建筑《。指建筑面积3000！㎡-：15000㎡的商】业建筑；大型文化建！筑指建筑面积大于】10000㎡的文化！建筑中型文》。化建筑指建》筑面积4000【㎡-：1000《0㎡的文化建筑；大！型体育场指大于【400？00：座的体育场中型体】育场指20000座！-40000座的】体育场大型体育【馆指大于60—00座？的体育馆《中型体育馆指3【000座-6—000座的体育馆大！型游泳馆指大于【30：0，。0座的游泳馆中型】游泳馆指《1500座-300！0座的？。游泳馆？
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