沈阳市建—筑工程？退让规定（试行）】
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《第一：。条 ？为加强城乡规—。划管理维护城乡公】共利益和建设秩序保！证城乡规划实施根据！中华人？民共和国城乡规【划法等法律》。、法规及技术规【范制定本《。规定
】第二条 凡在本市城！市规划区内沿—用地界线及城市规划！控制线两侧新建、扩！建，建，。筑工程其退》让距离除满足—消，防、环保、》安全、卫生等—方面的要求外应【。同时符合本》规定
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新民【市、辽中县》、，法库县、康平—县可参照执行
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第》三条： 同：一建筑工程在—需，同时满足建筑间距】。和，退让：红线等多重控—制要求的《情况下按最大的【控制距？离执：行
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第四条 编制修建！性详细规划、建【。设用地规划条件（设！计要点？）应：当，综合：考虑：相，邻地：块的：开发：时序、？。建设强度根据公平性！原，则合理确定建筑【工程退让用地界【线的距离《
（一）！新建：、扩建建筑》工程与用《地界线之间的最小】退界距离应当符合】附表：一且不得小于居住建！筑间距的50—%
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（二【）拟：建建筑为遮挡建筑建！筑高度60米—-，100米的（含60！米）规划用》地界线外被遮挡一侧！。为规划居《住用地的退界距离】不得小于居》住建筑间距值的6】0%
】。（三）被《。遮挡一侧为现状【保留居住《。建筑的退界距—离除应？满足本条第（一）】款，的规定外与现—状居：住建筑之间》。的距离还《应当满足有关居住建！筑间：距标准的规定—
（四）！被，遮挡一侧为》。托儿所？、幼儿园、中小【学教学楼、医院及】疗养院病房、养老院！宿舍等有特》殊日照要求的建筑】除满足其日照—间距外其他退让要求！按，居住用地控制
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（—五）地下建筑—工程退界距离应当】满足施工《安全：、，地，下管：线敷设等《要求一？般退用地《界线不小于4米【
（六）！新建、扩建建筑工程！退让确有《困难相邻两》用地单位《。愿意：统，一规划且允许—某一方减少退界【距离时？。应，当签定？有关协议并经城乡规！划主管部门》同意方可减》少退让
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第五条 —新建、扩建建筑工】程退让规划道路红线！应符合附表二
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第六》条 新建、扩建建筑！工，。程退让规划绿线【应，符合附表《三
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第七条 沿【地下：轨道交通两》侧新建、扩》建建筑工程其退【让隧道外边线外侧距！离应符合《。轨道交？通管理的有关—规定
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新建、扩建建筑工！。程退让石油、天然气！管道及？架空电力线路两侧】的安全？距离按相关的国家及！行，业规范执行 — 【 — —
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第八条 新建【、扩建建筑工程退让！各级文？物保护单位》、历史？建筑和？其他有？。保护规定建筑的【距离应符合有关规】。。划要求
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》第九条 在》已编制完成控制性详！。细规划的《城市设？。。。计或专项规划中已明！确退让距离》的应按照相》关规：划要求执行；商【业密集区、历史风】貌街区、步行街区等！对建筑退让有特【。。殊要求的地》区新建、扩建建筑工！程退让距离应由【城乡规划主管部【门核定
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第十条 本！规定自发布之—。日起：施行
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附：表，一 建！筑工：程最小退《界距离控制表
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—注1：、建：筑高度指建》筑室外设计》地面至建筑檐口【。或女儿墙顶面的【垂直距离；
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2、建筑—主体平面长》。轴方向的墙体对应的！朝向为主要朝向短】轴方向的墙体对应的！朝向为次要》朝向当建《筑主体平面的边长】大于16米时均【按主要朝《向，控制
】3、超？高层建筑（建筑高】度H＞？100米）应相【应加大退让距离【具体退让距离—应由城？乡规划主管部门核】定
附表！二 《 建筑工程退让【规，划道路红线最小距】离控制表
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注1、表！中H为建筑高—度L为规划道路【红线宽度
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2、12》米以下？规划道路红线建【筑工程退让距—离由城？乡规划？。主管部门根据具【。体情况确定
】
3、》大型商业建筑指【建筑面积大》于15？000㎡的商业建】筑中型商业建筑【指，。建筑面？积，3000㎡-—15：000㎡的商—。业建筑？；大型文化建筑指】。建，筑面积大于》10000㎡的文化！建筑中型文化建筑指！。建筑面积40—0，0㎡：。。-10000㎡【的文化建《筑；大型《体育场指大于—40000座—的体育场中型体育】场，指20000座-】40000座的体育！场大型体育馆—指大于6《000座的体育馆】中型：体育：馆指3000座-】600？0座的体育馆—大型游？泳馆指？大于3000—座的游泳馆中型【游泳：馆指150》0座：-3000座的游】泳馆：。
4、城！市高架路两》侧，的新建？、，扩建建筑工程退让】规划道路红线距【离不得小《于20米并满—足环保等相关部门的！要求
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附表三 ！ ？ 建筑工程》退，让绿线？最，小距离控制表—
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注1、超高【。层建筑（H＞1【00米）应相应加大！退让距？离具体？退让距离《由城乡规划主管部门！核，定
【2、大？型商业建筑指建筑】面，积大于？15000㎡的商】业建：筑中型？。商业建筑《指建筑面积300】0㎡：-15？。000？㎡的商业建筑；大型！文，化建筑指建》筑面积大于1000！0㎡的？文化建筑中型—文化建筑指建—筑面积4000㎡-！100？00㎡的文化建筑；！大型体育场指大【。于40000—座，的体育场《中型体育《场指20000座-！40000座的【体育场大型体育馆】指大于6000【座的体育馆中—型体育馆指》3000《座-6000座【的体育馆《大型游泳馆指大于3！000？座，的游泳馆中型游【泳馆指1500座】-3000座的【游泳馆？
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