沈阳市建筑工程！退让规定（》试行） 《 ，。。 第一条【  为加强城—。乡规划管理》维护城乡公共利益和！建设秩？序保证城《乡规划实施根据中华！人民共和国》城乡：规划：法等法律、法规及】技术规范制》定本规定 【。 ？第二条 凡在本市】城市：规划区内沿用—地界线及城市规【划控制线两侧新建】、扩建建筑工—程，其退让距离》除满：足消：防、环保、安全、卫！生等方面的要求外】应同时符合本规定】 》 新民？市、：辽中县、法库县、】康平：县可：参照执行 【 第《三条 同《一建筑工《程，在需：同时满足建筑—间距和退让红—线等多重控制要求】的，情况下？按最：大的控制距离执【行 【第四条 编制—修建性详细规—划、：建设用地《规划：条件：。（设计要《点）应当综》合考：虑相邻地块的开【发时序？、建设强度》根，。据公平性原则合理】。确定建筑工程退让用！地界：线的距离《 ： （一）新】建、扩建《建筑工程与用地【界线之间《的最小退界》距离：。应当：符合附？表一且不得小于居住！建筑间距的50% ！ ： ， ， （二）拟建建筑】。为遮挡建筑建筑【高度60米》。-，10：0米的（含60米】）规：划用地界线外—被遮挡一侧为规划】居住用地的退界【距离不得小》于居住建筑》。间，距值的？60% ！（三）？被遮挡一《侧为现状保留居【住建：筑的退界《距离除应满足本条第！（一）款的规定【外与现状居住建筑之！。间，的，距离还？应当满足有关居【住，建筑间距《标准的规定 ！ ， （四）被遮挡【一侧：为托儿所《、幼：儿园：、中小学教学楼、医！院及疗养院病房、养！老院：宿，舍等有特殊日—照要求的建筑除【满足其日照间距【外其他退《让要：求按：居住用地控》。制 （】五）地下建筑—工程退？界距离应当》满足施工安》全、地下管线敷【设等要求一般退用】。地，界，线不小于4米 【 （六）】新建、扩建建筑工】程退让确有困—难相邻？两用地单位》愿意统一《规划：且允许某一方减少】退界距离时应当签定！有关协议并经城【。乡规划主《管部门同意方可【。减少退？让 ： 第五条 ！新建：、扩建建筑工—程退让规划道路红】线应符合附表二 ！ 第六条【 新建、扩建建【筑工：程退让规划绿线【应符合附表》三  》 ： 第七条《  沿地下》轨，道，交通两侧新建、扩】建建：筑工程？其退让？。隧道外边《线，外侧距离应符合轨道！。交通管理《的有关规定》 ？ 新建、扩【建建：筑工程退让》石油、天然》气管：道及架空《电力线路两侧的安全！距离按相关的国【家及行业《规范：执行     【 ， ，   ？     》。      】。 ？第八条 《新建、扩建》建筑工程退让各级文！物保护单位、—历史建筑和》其他有保护规定【。建筑：的距离应《符，合有关规划要—求 第】九条 在已》编制：完成控制《性详细规划》的城市设计》或专项规划中已明确！。退让距离的应按照相！关规划要求执行；商！业密集区、》历史风？貌街区、步行—街区等对建》筑退让有《特殊：要，求的地区新建—、扩建建筑工程退】让，距，离应由城乡规划主管！。部，门核定 【 第十条 本规】定自发布之》。日起施行 【 ： 附：表一  《     建—筑工程最小退界【距离控制《表 ： 】 注1、—建筑高度指建筑室】。。外设计地面至建【。筑檐口或《女儿墙顶面的垂直】距，离； ？ ，。 2》、建筑主体平面长】轴方向的墙》体对应的朝向—。为主要朝向》短轴方向的墙体对】应的朝向为》次，要朝向当建筑—主体平面的边长【大于16米时均按主！要朝向控制 】 ： 3、超高层建【筑（建筑高度H【＞，100米）应相【应加大退让距离具】。体退：让距离？应由城乡规》划主管部门核定 】 附表【。二  ？  建筑工程退让】规划道路红线—最小：距离控制表》 》 ？。 ： 注？1、表中H为—建筑高度L为规划】道路红线宽》度 ： 》2、12米以下【规划道路红线建【筑工程退让距离由城！乡，。规，划主管部门》根据具？体情况确定 — 3、【大型商业《建筑指建《。筑面积大于15【0，00㎡？的商业建筑中型【商业建筑指建筑面】积3000㎡-15！0，00㎡的商业建筑；！大型文化建筑指建】筑面积大于100】0，0㎡：的文化建筑》中型文化建筑指建】筑面积4000㎡-！100？。00：㎡，的文化建筑；—大型体育《场指大于《40000》座的体育场》中型体育场指—20000座-【40000座的体育！场大型体育馆指大】于6000》座的体育馆中型体育！馆指30《0，。0座-？60：。。00座的体育馆大】。型游泳馆指大—于，3000座的—游泳馆中型游泳馆】指1500座-3】000座的游泳馆】 4、城！市高架路《两侧的？新建、扩建》建筑工程退让规划道！路红线距离》不得小于2》0米：并满足环保等相【关部门的要》求 ： 附—表三      】 ，。建筑工程退让绿线最！小距：离控制表《 ！ 注《。1，、超：高层建筑（》H＞100米）应】相应加？大退：让，距离具体退》让距离由《城乡规划主管部门】核定 — 2、大型商【业建筑指建筑—面积大于150【00：㎡的商业建》筑中：型商业建筑》指建筑？面积3000㎡-1！5000㎡的商业】建筑；？大型文化建筑指【建筑面积大于100！00㎡的《文化：建筑中型文化建【筑指建筑面积400！0㎡-100—00㎡的文化建筑】；大：型体育场指大于4】0000《座的体育场中型【体育场指2000】0座：-40000座的】体育场大型体—育馆指大于6—000？座的体？育馆中型体育馆【指30？00座-60—00座的体育—馆大型游泳馆指大于！3，000座《的游泳馆中型游泳】馆指15《00座-3000座！的游泳馆 —