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，沈阳市建筑工程【退让规定（试行）】。。
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第一条 【。 为：加强城乡规划管理】维护城乡公》。共利益和建设秩序】。。保证城乡规划—实施：根据中华人民—共和：国城乡？规，。划法等法律、—法规：及技术规范》制定本规《定
【第二条 凡在本市】城，市规划区内》沿用地界线及城市规！划，控制线？两侧新建《、扩建建筑工程其】退让距离除》满足消防、》环保、安全、卫【。生等方面的要求外】应，同时符合本规定
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《新民市、辽中—县、法？库县、康平县可参】照执行
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第《三条 同《一建：筑工：程在需同时满—。足建筑间距和退让红！线，。等多重控制》要求的情《况下按最大》的控制距离》执行
】第四条 编制修建性！详细规划、建—设用地规划条件（设！计要点？）应当综合考—虑相邻地《块的：开发时序、》建，设强度根《据公平性原》则合理？确，定建：筑工程退让》。用地界线的距离
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（一—。）新建、《扩建建筑《工程与用地界—线之间？的最小退界距—离应当符合》附表一？且不得小于》居住建筑间距—的50%《
（二）！拟建：建筑为遮挡》建筑：建筑高？。度60米-100】米的（含60米【。）规：。划用地界线外被遮挡！一侧为规划居住用地！的退界？距离不得小于居【住建筑间距值的【60%？
（三】）被遮挡一侧为【现状保留居》。住建筑的退界—距离除应满足本【条第（一）》款，的规定外《与现：状居：住建筑？之间的距离还应【当满足？有关居住建筑间距】标准的规定
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（四）被遮挡一】侧，为托儿所、幼儿【园、：中小学教学楼、医】院及疗养《。院病房、养》老院宿舍《等有：特殊日照要》求的建筑除满足其】日照：间距外其他》退让要求按居住【。用地控？制
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（》五）地下建筑工程退！界，距离应当满足施工】安全、地下管线敷】设等要求一》般退用？地界：线不小于4米
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（？六）新建、扩建【建筑：工程退让确》有困难相邻两用【地单：位愿意统一规划且允！许某一方减少—退界距离时应当签】定有关协议并经【城乡规划主管部【门同意？方可减少退》让
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第五条 新建、！扩建建筑工程退让规！划道路红线应符【合附表二《
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第六条 新建、】。扩建建筑工》程退让规划绿线【应符合附表三
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第—。七条 沿地下轨】道交通两侧新建、扩！建建：筑工：程其退让隧道外边】线外侧距离应—符合轨道交》通管理的有关规定】
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新—。建、扩建建筑工程退！让，石油、天然气管道及！架空电力线》路，两侧：的安全距离》按相关的国》家及：行业规？范执行 》 ！ ！
第【八条 新建、扩建建！筑工程退让各—级，。文物保护单位、【。历史建筑《和其他有保护规定】建筑的距离应—符合有关《。规划要？求
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第九条 在已】编，制完成控制性详【细规划的城市—设计或专《项规：划中已明确退让距】离的应按照相关【规划：要求执行；商—业密：集区、历史风貌街区！、步：行，街区：等对建筑《退让有特殊要—求的：。地区新？建、扩建《建筑工程退让距离应！。由城乡？规划主管部门核定】
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第十条— 本规定自发—。布之日起施》行
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附表一》 建】筑工程最小退—界距离控制表—
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注1、【建，筑高度指建筑—。。室外设计地面—。至建筑檐口或女儿】墙，顶面的垂直》距离；
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，2、建筑《主体平面长轴方向的！墙，体对应的朝向为主要！朝向短轴方向的墙体！对，应的朝向为次要朝向！当，建筑主体《平面的边长大于【。16米时均按—主要：朝向控制
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3、超【。高层建筑（建筑【。高度H＞10—0米）应《相应加大退让距离】。具体退让距离应由城！。乡规划？主管部？门核定
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附表二 ！ 建筑工程》退让规划道路红【线最小距离控制表】
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注》1、表中H为—建筑高度L》为规划道《路红线宽度》
2、1！2米以下规》划道路红线建筑【工程退？。让距离由城乡规划主！管，。部门根据具体情【况确定？
3、】大型商业建筑指建筑！。。面积大于15000！㎡的商？业建：筑中型商《业建筑指建筑面积3！。000㎡-1—5000㎡》的商业建筑；—大型文化建筑—指，建筑面积大于10】。00：0㎡的文化建筑【中型文化建筑指【。建，筑面积400—0㎡：。。-10000㎡【的文化建筑》；大型体育场指大于！。40000座的体育！场中：型体育场指2—0，000座《。-400《00座的体育—场大型体育馆指大于！6000座》的体：育馆：中型体育馆指—300？0座-6000座的！体育馆？大型游泳馆指大于】3，00：0，座的游泳馆中型游泳！馆指1500座-3！000？座的游泳馆
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：4、城市高架路【两侧：的新建、扩建建筑】。工程退让规划道路】红线距离不》得小于20米—并满足环《保等相关部门的要求！
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附表三 ！ 建筑》工程：。退让绿线《最小距？离控：制表：
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】注1、超高》层建筑？（H＞？100米）应相【应加：大退让距离具—体退让？距离由城乡规划主】。。管部门核定
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2、大型—商业建筑指建筑面】积大于150—00㎡的商业建【筑中型商业建—筑指建筑面积—。3000㎡-150！00㎡的商》业建筑；大型文【化建筑指建筑—面积：大于100》00㎡的《文化：建筑中型文化建筑】指，建筑面积400【0㎡-10》000㎡的文—。化建筑；《大型体育《场，指大于40000座！的体育场中》型体育？场指2000—0座-40000座！的体育？场大型体育馆—指大于6000座】。的体育？馆中：型体育馆指30【00座-6》000？座的体育馆大型游】泳馆指大于30【0，0座的？游泳馆中型游泳馆指！。1500座-300！0，座的游泳馆
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