常州：市房屋？安全：管理办法 》 　　第一条  为！了加强？房屋安全管》理保护？公民：、法：人，和其他组织的人身】和财产？安全根据国务院建设！工程：质量：管，理条例、建设部【城市危？险房屋管理规定（建！设部令第129号）！、省住？房城：乡建：设厅：关于切实做好城【市既有房屋安全【管理工作的通知（苏！建房管〔201【7〕230号）等有！关规定结合本市实际！。制定本办法 —　　第二条  本市！。。行政区域《内建成并投入使用】的房屋安全管理【适，用本：办法 　　》房屋：。的，。消防安全《管理电梯、》燃气、供电》、供水等专业—设，施设：备的使用安》全管理军队、—宗教活动场所、文】物保护单位、历史】建，筑和传统风貌建筑的！房屋：安，全管理依照》有关法律、法—规和规章的》规定执？行 ：　，　，第三条？  房屋安全管理】遵，循属地管理、预防】为主、？。防，治结合、确保安【全的原？则， ，　，　第：四条 ？ ，市、辖？市，（区）人民政府【组织领导本行政【区域内的《房屋安全管理工作实！行，房屋：安全管理工作责任制！建立统筹《管理、分级》负责、综合》协调、社会参—与的房屋安全—。管理体系 　　镇】人民政府（街道办】事处）应当按照规定！职责做好房屋安全】。管理工作组织开【展房屋？安全知识的宣传教】育活动协助处理【房屋：安全方面《的投诉举报 　　第！五条  《住房保障和房产【管理部门对房屋安全！管理工作实施统一】。监督管理建立房屋】使用安？全信：息管理？平台 　　》城乡建设部》门负责指导农村【集，体土：地上房屋的安—全管：理工作 《　　教育、民政、】交通运输《、农业、商》。务、文？化广：电新：闻出：版、卫？生计：生、体育《、旅游、民族宗教、！国资等？。部门在各《。。自的职责范围—内对有关《行业、领域的房屋安！全工作实施监—督管理 《　　发展改革、【公安：、财政？、国土资源、—规划：、城市？管理：、安监等部门按【照各自职责共同做】好，房，屋安全？管理相关工作 　　！第六条  房屋【安全管理工作经费】纳入各级政府财政预！算，确保房屋《安全管理工作—正常开展 　—　第七条  市【、辖市（区）—人民政府应当建立房！屋安：。全管理领域》。信用制度并将—房，屋安全管理》相，关信：息纳入公共信用信】息系统？加大对房屋安全【管理：失信行为的惩戒【力度 　　第—。八条  住房保障和！房产管理部门应当会！同国土资源、—城乡建？设、规？划、城市管理、安】监以及相关行业管理！。部门建立房屋安【全，信，息通报和信》。息共：。享机制 　　第【。九条：。  任何单位—和个人均有权—投诉：、举报危害》房屋安全的》行为：有关部门应当按照相！关规定及时受理并依！法处理 　》　第十条 》 房屋所有权人是房！屋安全责任》人，房屋属于《国家或？者集体所有的管【理单位是房屋—。安全：责任人房屋所—有权人下《。落不明或《者权：属不清的房》。。屋，实际使用人或者管理！人应当承担房屋安】全责任 　》　第十一条 —。 房屋安全责—。任人应？当承担下列房—屋使用安《全，责，任 　？　（一）按照设计用！途、建？筑物使用《性质以及不动产【权属证明记》载的房屋用途使用房！。屋； 　　（—二）检查、》维修房？屋及时消除房—屋安全隐患； 　】　（三）按照—规定装饰装》修房屋； 》　，　（四）按照规定做！。好白蚁灭《治工：作； 　　（五【）按照规定委托房屋！安全鉴定； 　【。　（：六）依法治》理危险房屋》； 　　《。。（，七）保障房屋使用安！全，的其：他责任 　》　第十二条  【。建设单位应》当按照法律法规的规！定，以及合同的约定承担！保修期间《房屋质量《缺陷的保《修和治理责任并对】造成的损失承担赔】偿责任？。 　　房《屋，的勘察、设计—、施工？、监理等单位—应当按照有关法律】法规的规定》以及与建设单位签订！合同的约定》承担房屋《安全责任《。 　　新《建房屋交付》使用前建设单—位应当向《买受：人提供房屋质量【保证书、房屋—使用说？。明书等资料并明确】告，知买受人《房，屋的基？本情：况、：设计使用年》限、性？能，指标、使《用，与维护保《。养要求、保修范围】和期限？、白蚁防治等事【项 　？　房：屋转让或者出—租时转让人》或，者出租人应》。当将房屋的基本情】况、设计使用年【限、保修《范围和期限等事项】如实告知受让人或者！承租：人， ，　　第十三条  禁！。止实施下列危—。害房：屋安：全的：行为 　　（—一）：拆改具有《抗，震、防？。火功能的墙体； 】　　（二）拆改混凝！土柱、剪力》墙、主梁等承重【构，件及基础《结构；？ 　　（《三）开挖房屋底【层地面和《地下空间； —　　（四）在—房屋外立《面、：顶层违法搭建—； 　　（五）法】律法规禁《止的其他行》为， 　　第十四条  ！房屋：所，有权人、《使用人？实施下列行为的应】当，在施工前《。委托原设计单—位或者？具，有相应资质的设计单！位，提出设计方案并委托！。具有相应资质的【施工单位施工 　】。　（一）在非承重】内墙上开门、开【洞口或者扩大原【有洞口拆改墙体【； ：　　（二）》。在房屋楼《面结构层开设洞【。口或者扩大楼—面结构层洞口； 】　　（三）拆改房】屋主体结构的其他行！。为 　　《第十五条  进【行地下设施、—管线、桩基》、，深基坑、爆破及降低！地下水位等工程施工！建设单位应当在施工！期间：对周边房屋进行跟】踪监测？并按照？有关规定采取—安全防护《措施消除《安全：隐患 　　第十六条！  实行物业管理的！房屋房？屋所有权人、使【用人在？房，屋装饰装修》工程开工前应当向房！屋所在地的物业服】务企业？办理登记《手续并？提交下列《资料 　《　（一）不动产权】属证明房《屋，使用人对房屋进行装！饰装修的还需提【供，所有权？人同：意装饰装修的—书，面证明； 　　（】二）装饰装修方案】； 　　（》三）涉及共用部位】的需提供共用人同意！装饰：装修的？证明； 　　（四）！涉及：第十四条行为的需】提交原设计单位【或者具有相应资质】的设计单位》出具：的设计方案 —　　：未实：行物业管理的房【屋房屋所有权人【、使用人应当依【照前款规定》将房屋装饰》装修情况《告知居（村）民【委员会 　　物业服！务企业、居（村）】民，委员会应当定—期将房屋装饰—装修情？况告知房屋所在地】的辖市（区）—住房：保障：和房产管理部门 】　　第十七》条  镇人民—政府（街道办—。事处）、物》。业服务企《。业应当对房》屋装饰装修活动【进行日常巡查发现房！屋所有权人、使用人！违反规定实施影响房！屋安：全行为的应》当及时劝阻、制止；！劝阻、制止》无效的应《当及时报告房屋所】在地的辖市》（区：）住房？保障和房产管理【部门 　　第十八条！。 ， 有下列情形—之一的？应当在规定的期限内！进行房屋安全鉴定 ！。　　（一）》地基基？础或者？结，构构件出现明—显下沉、裂》缝、变形、损坏【、，腐蚀等异常情况【后，仍需继续《使用的； 　　（二！。）房屋主体结构达到！设计使用年限仍需继！续，使用的？应，当在达？到设：计使：用年限的《当年进行房屋—安全鉴定此》后，至少每五年进行一次！房屋安全鉴定；【 　　（三）建筑幕！墙自竣？工验收？。交，付使用后应当—每十年进行一次【安全鉴定《达到设计使用—年限仍需继续—使，用的应当每年进行一！次安全鉴《定； 　　（四）】学校：、，医院、体《育场馆、车站、商】场、宾馆《、饭店、集贸市【场、旅游景区、公共！娱，。乐场所？等人：员密集场所的—房屋达到设计使【用年限三分之二【的，应当至少每五—年进行一次安全鉴】。定； 　　（五【）应当进行房屋【安全鉴定的其他【情形 　　第十【九条  《。从事房？屋安：全鉴：定的单位应》当具：备独立的法》人资：格配：备相应的专业技术】人员和专《业设备符合国家、省！和市：相关：管理规定并告知【市住房保障和—房，产管理部门 　　】第二十条  房屋】鉴定的？程序和方法应当符合！国家、地方和行业】相关标准《和规范 　　房屋经！安全鉴定后应当出具！鉴定报？告鉴定报告送达鉴定！委托人的同时报【送，房，屋所在地的辖市【（，区）住房《保障和房产管—理部门？ 　　第《二，十一条 《 鉴定？委托人、利害关系】人对房屋《。。安全鉴定结论有【异议的？可以自收到鉴定报】告之日起十五个工】作日内向《住，房保障？和房产管理》部门申请复核住房】保障和房产管理部】门应当自《收到复核《申，请之日起三十日内】组织相？关专：家，进行复？核并根据专家复【核，。意，见提：出处理意《见 　　第二—十二条  新建房】屋应：当实施白《蚁预防处理白蚁【防治单位应》。当按照规定的程序】和要求及时组织实施！白蚁预防白蚁预【防工程竣工后签【发白蚁预防》的，证明文件 》　　白蚁《预防费和包》治期内的复查复【治、防治新技—术和新药物的推广】应用：。以，及白：蚁危害突发》事件处置等相关【费用：由，财政统筹《安排保障 　—　住房保障和房产管！。理部门应当及—。时向社会《发，布白蚁危害情—况预报 　　第二】十三条  建设单】位在进行商品房销】（预）？售时应当向买受人】出具实施房》屋白蚁预防》的证明？文，件提供的住宅质【。量保证书中应—当包括白蚁预防质】量保：证的内？容 　？　第二？。十四条？  辖市（》区）人民政府—应当建立危旧房【屋排查制度每—年至少开《展一次？常规大排查》；，遇台风、雨雪等灾害！性天气或者汛期【。应当及时组》织开展应急专项【排查并？落实监控措施督促】和指导房屋安全【责任人及时治理房】屋安全隐患 　　】有关行业《主管部门《应当对本行》业内人员密》集场所的房屋定期】开展安？。全，检查督促《房屋安全责任—人建立房《屋安全档案》；发现房屋安—全隐：。。患的应当督促—。房，屋，安全责？。任人及？时治理？ 　　第二》十五条  房—屋，安全：责任人？发现房？。屋出现险《情应当立即》设置明显的》警示标志及时排除】险情并向房屋—所在地的辖市（区】）住房保障和房产管！理部门报告 　　】第二十六《条  任何单—位和：个人发现房屋存在】安全隐患的可以向】房屋所在地的—辖市（区《），住房保障和房产管】理部门报告》房屋所在地的—辖市（区）住房【保障和房产管理【部门应当及时—组织人员到场—查看发现《房屋确有《。安，全隐患的应当督促房！屋，安全：责任人及时治理【并登记建档 　【　，第二十七条》。。。  经依《法鉴定为《危，险房屋的房屋—所在：地的辖市（区—）住房保《障，和，房产管理《部门应当向房—屋，安全责任《人发：出危险房屋治—理通知书并督促【房屋安全责任—人进：行解危 　　第二】十八条  房屋安】全，责任人应《当对危险房》屋分别采取下列【。治理措施 　—　，（一）观察使用适用！于采取适当》安全技术措施后【尚能短？期使用但需继—续观察的《。房屋；？ ，　　（二《。）处理使用》适用于采取适当技术！措施：后可解？除危：险的房屋； —　　（三《）停止使用适用于】已无修缮价值—暂时不便拆除又不危！。。及相邻建筑》和影响？他，人，安全的房屋； 　　！（四）整体拆除适用！于整幢危险且已无】修缮价值《需立即拆除的—房屋 　　》异产毗连危》险房屋的各》所有人应当》按照国家《对，。异产毗连房屋—的有关规《定共同履行治理责任！ 　　对依》法鉴：定属于危险》房屋且应当停—止使用的不得居住、！转让、抵押、—出租或者用作生产】经营：场所 　　第二十】九条： ， 对危险房屋采取加！固、：改造等方式治理的】房屋安全《责，任人应当委托原设计！单位或者《具有：。相应资质《的设：。计单位出《具加固、改造设计方！案依法取《得相关行政主—管部门的批准并【委托具有相应资【质的施工单》位实施 《　，　对：。危险房屋实》施拆除的房屋安【。全责任人应当—委托：具有相应资》质，的施工单位实施【 　　第三十条  ！房，屋安全责《任人不及时治—理危：险房屋危及公共【。安全：的，房屋所在地》的辖市（《区）人？民政府应《当组：织相：。关部门采取必—要的应急《排险措施 　　特殊！。困难家庭《无力治？理危险房屋的经申】请后可以按照相关规！定给予救助 —　　：市、辖？市（区）人民政【府，应当：将，危旧房屋相对集【中的区域优先纳入旧！城改造 　　—第三：十一条  辖市（】区）住房保障和房产！管理部？门，应当建立危险房屋管！理档案对发现—的危险房《屋进行？登记掌握房屋安全责！任人、房屋安全【隐患的基本状况等相！关信息并对》危险：房屋修缮《加固和排险的结果进！行检查、记录实施动！态管理 　　第【三十二条 》。 住：房保障和房产—管理部？门应当组织》编制房屋安全应急预！。案报本级《人民政？府，批准并根据房屋安】全应急？预案定期组织—应急处？置培训和应急演练】 　　房屋出现突发！性险情的《。住房保？障和房？。产管理等《。。相关部门应当在本】级，人民政府的统一【领导下按照房—。屋安：全应：急预：案做好？应，急排险工作房屋安】全责任？人以及相关人—员应当予《以配合 《　　第？。三十三条《  ：市人民？政府或者《辖市（区）》人，民政府组织》相关部门开展—房屋：。安全应急抢险时可】以根据实际情—况依法采《取下列措《施 　　（一—）转：移危险房屋》内的人员；》 　　？（，二）切？断电力？、，可燃气体和液体的】输送； 　　—（三）划定警示区、！实行临时《交通管理措》施； 　《　（四？。）对危及公共—安全的危险房屋采取！围护隔？离措施； 　—　，（五）对出现突【发性险情且》危及公？。共安：。全的房屋拆除危险】的结：构件或？者相关设施进—行除险； 　　（六！）利用邻近建（【构）：筑，。物和有关设施； 　！　，（，七）依法可以—采，取，的其他措《施 　　因应急抢】险拆除或者》损坏其他建（—构）筑物的由市人民！政府：或者辖市（区）人民！。政府：组织修复或者—。依法给予相应补偿】 　　第《三十四条 》。 违：反本：办法规定依照有关法！律、法？规和规章的》规定进行处罚；造】成损失的应》当依法承担赔偿责任！。 　　第三十五【条 ： 有关？部门：、，单位及其工》作人员在房屋安全】管理工作中玩忽【职守、滥《用职权、徇私舞弊的！依法：给予处分；构成【犯罪的依法追究【刑事责任《 　：　第三十六条 【 本办法自公布之】日，。。起施行2004年9！月23日发布的常】州市市区房屋安【全管理办法》。（常政发〔20【04〕184号）】同时：废止：