常州市？房，屋安全？管理办法《 ：　　第一《条  为了加—。。强房：屋安全管理》保护公民《、法人和其他组【织的人身和财产安】全根据国务》院建设工《程质量管理条例、建！设部：城市危险《房屋管理规定—（建设部令第129！号）、省住房城乡】建设厅关于切实做】好，城市既有房》。屋安全管理工—作的通知（》苏建房？管〔2？017〕23—0号：。），等，有关规定结合本市】实际制定《本办法 　》　第二条  本【市行政区域内建成】。并投入使用的—房，屋，安全管理适用本办法！ 　　房屋》。的消防安《全，管理电梯、》燃气、供电、供水】等专：。业设：。施设备的使》用安全？管，理军队、宗教活动场！所、：文物保护单位、历】。史建筑和传统风【貌建筑的房屋安【全管理依照有—关法：律、法？规和规章的规—定执行 　　第【三条  房屋安【全管理遵循属地管理！、预防？为主、防治》结合、确保安—全的原则 》　　第？四条  市、辖【市（区）人民—政府：组织领导本行政区域！内的房屋安全管理工！作，实行房屋《安全管理工作责【任制建立统》筹管理？、，分级负责、综合【协，调、社会参》与的房屋《安全管？理体系 　　—镇人民政府》（街道办事处）应当！。按照规定职责做好】房屋安全《管理工作组》织开展房屋安—全知：识的宣传《教育活动协助处【理房屋安《全方面的投》诉举报 《　　第五条  【住房保障《和房产管理部—门对房屋安全—管理工作实施统【一监督管理建—立房屋使用安全信息！管理平台 　　城乡！建设：部门负责指导—农村集体土》地上房屋的安全管理！工，作 ：　，　教育、民政—、交通运输》、，农业：、商务、文化—广电新闻出版、【。卫生计生、体—育、旅游、》民族宗教、》国资等？部，门在各自的职—责范围内对有关【行业、领域》的房屋安《。全工：作，实施监督管理— 　　发展改革【。、公安、《财政、国土资源、】规划、城市管理【、安监？等部门按照各—自职：责共同？做好房屋《安全管理相关工作】 　：　第：六条  房》屋安全管理》工作经费纳入各级政！府财政预算》确，保房屋安全管理工作！正常开展 　—　第七条  —市、辖市（区）人】民，政，府应当建《立房屋安《全管：理领：域信用制度并将【房，屋安全管理》相关信息纳入公【。共信用信息系—统加大？对房屋安全》。管理失？信行为的《惩戒：。力度 　　第八条】  住？房，保障和房产管—。理部门应当会同国土！资，源，、城乡建设》、规划、城市管理、！安监以及相关行业管！理部：门建立房《。屋安全信息通报和信！息共享机制 　　第！九条 ？ 任何？单位和？。个人均？有权投诉、》举，报危害房屋安全的】行，为有：关部门应当》按，。照相关规定及时受理！并依：法处理 　　—第十条  房—屋所有权人是—房屋安全责任人房】屋属于国《家或者集体所有的管！理单位是房》屋安全？责任人房屋》所，有，权，人下：落不明或者权—属不清的《房屋实际使》用人或者管理—人应当承《担房屋安全责—任 　　第十一【条  房屋安全责任！人，应，当承担下列房—屋使用？安，全责任？ 　　（一》）按照设计用途、】建筑物？。使，用性质以及不—动产权属证明记【载的：房屋用途使》用房屋； 　　（】二，）检查、《。维修房屋及时消【。除房屋安全隐患【； 　　（三）按照！规定：装饰装？修房屋； 　　（】四）：按照规定做好—白蚁灭治工作—； 　　（五）按照！规定委托房屋—安全鉴定《；， 　：　（六）依》法治理危险》房屋； 　　（七）！保障房屋使》用安全？的其他责任 —　　第十二条  建！设单位应当》按，照，。法律法规的》规定以及合》同的约定《承担保修期间房屋】质量缺陷的保修【和治理责《。任并对造成》的损失承担赔偿责任！ 　　房屋的勘察、！设计、？施工：、监理等《单位应当按照有关法！律法：。规的规定以及与建设！单，位签订？合同的？约定承担房屋安【全责任 《　　新建《房屋交付使用—。前建设单位应当向】买受人提供房—。屋质量？保证书、房屋使用】说明书等《资料并明确》告知买受人房屋【的基：本情况、设计使【用年限？、性能指标、使用】与维护保养要求【、保修范围和期限、！白蚁防治等》事项 　　房—屋转让或者出租时】转让：人或：者，出租：人应当将房》屋的基本情》。况、设计使》。用年限？、保修范围和期【限等事项如实告知】受让人？。。或者承租人 　【　第十三条  【禁止实施下列危害】房屋安全的行为【 　　（一）拆改具！有抗：震，、防火功《能的墙体； 　【　（二）拆》改，混，凝土柱、剪力墙、主！梁等：承，重，构件及基础结构；】 　　（三）开【挖房屋底层地面和】地下：空间：； 　　（》四）在房屋外立面】、顶层？违，。法搭建； 　　（】五）法律法规禁【止，的其他行为 　　】第十四条  房屋所！有权人、使用人实施！下列行为的应当【在施：。工前委托原设计单位！或，者具有相应资质的】设计单位提出—设计方案并》。委托具有相应资质】的施工？单位施工 　　【（一）在《非承重？内，墙上：开门、开洞口或者扩！大，原有洞口拆改墙体；！。 　　（《二）在房屋楼面【结构层开设洞口或】者扩：大楼面结构层洞口；！ 　　（三》）拆改房屋》主体结构的其他行为！ 　　第《十五条？  进？行地下设施、管线、！桩基、深基》坑、：爆破及降《低地下水位等工【程施：工建：。设单位应当在施工期！间，对周边？房，屋进行？跟，踪，监测并按照有关规定！采取安全防护措施】消除安全隐患 　　！第十六条 》 实行物业管理的】房屋房屋所有权人、！使用人在房屋装饰】装修工程开工前应】当向房屋所》在地的物业服务企业！办理登？记手续并提交下列】资料 　　（一）不！动产权属证》明房：屋使用人对房—屋，进行装饰装修的【还需提供《所有权？人，同，意装饰装修的书面】证明； 《。　　（二）装—。饰装修方案； 　　！（三）涉及共用部位！的，需提供共用》人同意装《。饰装修的证明； 】　　（四）涉—及第十四条行为【。的需提交原设计单】位或者具有》相应资？质，的设计单位出—具的设计方案— 　　未《实行物？业管理？的房：屋房屋所有》权人、使用人应【当依照前《款，规定将房《屋装饰装修情况告知！居（村）民委员【会 　　物业服务企！业、居（村）民【委员会应当定期将房！屋装饰装《修情况告《知，房屋所在地的辖市】（区）住房保障和】房产管理部门 　　！第十七条《  镇人《民政府（街道办事】处）、物业服务企】业，应当对房屋装饰装修！活动进行日》常巡查发现房—屋所有？权，人，、使：用人违反《规定实施影》响房屋安《。全行为的应当—及时劝阻《、制止；劝》阻、：制止无效的》应当及时报告房屋所！在，地的辖市（》区）：住房保障和房产管理！部门 　　第十八】条  有下列情【形之一的应》当在规？定的期限《内进行房《屋安：全鉴定 　　（【一）：。地基基础《或者结构构》件，出现明显下》沉，、裂缝、变形、【损坏、腐蚀等异【常情况？后仍需继续使用【的； 　《　（二）《房屋：主体结构《达到设计《使用年限仍需继【续使用的应当在【达到设？计使用年限的—当年进？行房屋安《全鉴定？此后至？少每五年进》行一：。次房屋安全鉴定【。； 　　（三）建筑！幕墙自竣工验收【交付使用后应—。当每十年进行一【次安：全鉴定达《到设计使用年—限，仍需继？。。续使用的应当每【年进：行一次安全鉴定【； 　　（四）【学校、医院、体【育场馆、《车站、商场、—宾馆：、，饭店、集贸》市场、旅游景—区，、公共娱乐》场所等？人员密集场所的房】屋达到设计使用【年，。限三分之二的应当】至少每五《年进行？一次安全鉴定—； 　　（五）应】当进行房屋安—全，鉴定的其《他情形 　　第【十九条  从事房屋！。安全鉴定的单位应】当具备独立的—法人资格《配备相？应的专业技》术人员和专业—设备：符合国家、》省和市相关》管理规定并告知【市住房保障和房【产管理部《门 　　第》二十条  房屋鉴定！的程序和《。方法应当符》合国家、《地方和？行业相关《标准和规范 　【　房屋经《安，全鉴定后《应当出具鉴》定报告鉴定报告【。送达鉴定《委，托人的同时报—送房屋？所在地的辖市（【区）住房保障和【房，产管理？部门 　　第二十一！条 ： 鉴定委托人、利】。害关系人对房屋【安全鉴定结论—有，异议的可以》自收：到，。鉴定报告之日起十】五个工作日内向【住房保障《和房产管理》部门申请复核—。住房保？障和房产管》理部门？应当自？收到复核《申请之日起三十日内！组织相关专家进【行复核并根据专家】复核意见提》出处理意见 　　】第二十？二条  新建房屋】应当实施《白蚁预防处理白蚁防！治单位应当按—照规定？的程序和要求—及时组织《实施白蚁预防白蚁】预防工程竣工—后签发白《蚁预防的证》明文件 　　白蚁】预防费和包》治期内的复查复治、！防治新技术和新药】物的推？广应用以及》白蚁危害突发事件】处置等？相关费用由财政统筹！安排保障 　—。　住房？保障和？房产：管理部门应当及时】。向社会发《布白：。蚁，危，害情况预报 　　】第二十三条  【建设单位在进行【商品房销（预）售】时，应当向？买受人出具》。实施房屋白蚁预防的！证明文件提供—的住宅质量保证书中！应当包括白》蚁预防质量保证的】内容 　　第—二十四条  辖【市（区）《人民政府应》当建立危旧房—屋排：。查制：度每年至少开展一】次常规大排查；【遇台风、雨雪等灾】。害性天气或》者汛期应《当及时组《织开展应急专—。项排查并落》实监控措施督—促和：指导房？屋安全责任人及时治！理房屋安全隐患 】　，。　，有，关行业？主管：。部门应当对本行业内！人，员密集场所的房【屋定期开展》安全检查督》促，房屋安全责》任人建立房屋安全】档案；发现》房屋安全隐患的【应，当督促房屋安全责任！。。人及时治理 　　第！二十五条  房【屋安全责任》人发现房屋出现险】。情应当立《即设置明显的警示标！志，及时：排除：险情并向《房屋所在地的辖【市（区）住房保障和！房产：管理部门报》告 　　第》二，十六条  任—何单位和个人发现房！屋存在安全隐患【的可以向房屋所【在地的辖市（—区）：。住房保障和房产管理！部门报？。告，。房屋所在地的辖市】（，区）住房《保障和房产管理部门！应当及时组织人【员到：场查：看发现房屋确—有安：全隐：患的应当督促房屋】安，全责任人及时治理】并登记建档 　　第！二十七条《 ， 经依法鉴定为危】险，房屋的？房屋所？。在地的辖市（—区）住房《。保障：和房：产管：理部门应当》向房屋安全》责任人发出危险房屋！治理通知书并—督促房？屋安全责任人进行】。解危 ？　，。　第二十八条 【 ，房屋安全责任人应当！对危险？房屋分别采取下列】治理措施 　　（】一）观？。察使用适用于—采取适当安全技术措！施后尚能短期使【用但需继续观察的】房屋； 　　（二】），处理：使用适用于采取【适当技术措施后【可解除危险的房屋；！ 　：　（三）停止—使用适用《于已无修缮价—值暂时不便》拆除又不危及相邻建！筑和影响他人安【。全的房？屋； 　　（—四）整体《拆除：适用于整幢危险【且已无修缮》价值需？立，。即拆除的房屋 　　！异产毗？。连，危险房屋的各所有】人，应当按照国家对异产！毗连房屋的有—关规：定共同履行》治理责任 　　【对依法鉴定属—于危险房屋且应【当停止使《用的不得居住—。、，转，让、抵押《、出租或者用—。作生产经营场—。所 　　第》二十九条  对危】险房屋采《取加固、改造等【方式治理的》房屋安？全，责任：人应当委《托原设计单位或【。者具：有相应？资质的设计单位【出具加固、改造【设计方？案依法取得》相关行政《。主管：部门的批《。准并委托《具有相应资》质，的施工单位实施 】　　：对危险房屋实—施拆除的《房屋安全责任人应】当委托具《。有相应？资质的？施工单位《实施 ？　　第三《十条 ？ 房屋？安全责？。任人不？及时：治理危险房屋危及】公共安全的房屋【所在：地的：辖市：（区）？人民政府应当组【织相关部门采取必要！的，应急排险措施 　　！特殊困？难家庭无力》治理危险房》屋的经申《请后可以按照相关】规定给予救助— 　　市、辖市【。（区）人民》政府应当将危旧【房屋相对集中—的区：域优先纳入旧城改造！ 　　第三十一条 ！。 辖：市（区？）住房保障和房产管！理部：门，应当建立危险房【屋，管，理档案对发现的【危险房屋进》行登记掌握房屋安】全责任人、房屋安全！隐患的基本》。状况：等相关信息并—对危险房屋修缮加固！和排险？。的结果进行检查、记！录实施动态管理【 　　第三十二条 ！ 住房保障和房产管！理部门应当》组织编制房屋安【全应急预案》报本：级人民政《府批准并根》据房屋安全应—急预案定期》组织应急处置培【训和：应急：演练 　　房屋出现！。突发性险情的住【房保障和房产管【理等相关部门应当在！本级：人，民政府的《统一领导下按照【房屋安全应急预案做！。好应急排险工作【房，。屋安全？责，任人以及相关人【员应当予以配合 　！　第三十三条  市！人民政府或者辖市（！区）人？民政府？组织相关《部门开展《房屋安全应》急抢险时可》以根据实际》情况依法采取—下列措施 　—　，（一）转移危险房屋！。内的人员； —　　（？。二）：切断电力、可燃气】体，和液体？的输送； 　　（】三）划定警示区【、实：行，。临时交通《管理措施； 　　（！四）对危《及，公，共安全？的危险房屋采取围】护隔离措施；— 　　（五）对出】现突发？性险情且危及公共】安全的房屋拆—除危险的结》构件或？者相：关设施？进行除险； 　【　（六）利》用邻近建（构）筑】物和有关设》施； 　　（七）依！。法，可以采取的其他【。措，施 ：　　因应急》抢险拆除或》。者损：。坏，其他建（《。构）筑物的》由，市人民？政府或者辖》市（：区）人？民政：府，组织：修复或者《依法给予《相应补偿 　—　第三十四》条  违反本办法规！定依照有关法律、法！规，和规：章的规定《进行处罚；造—。成损失？的应当依法承担赔】偿责任 　　—第，三十五条  有关部！。门、单？。位及其工作人员【在，房屋安全管理工作】中玩忽职《。守、滥？用职权、徇私舞【弊的：依法给予《处分；构成犯罪的依！法追究刑事》责任： 　　第三十六【条  本办法自公布！之日起施行200】4年：9月23日发—布的常州《市市区房屋安全【管理办法（》常政发〔2》004〕184号）！同时废止《