常州：。市房：屋安全？管，理办法 《 　　第一条—  为了加强—房屋：安，全管理？保护公民、》。法人和其他组织的】人身和？财产安全根据—国务院建设工程质】量管理条例、—。建设部城市危险【房屋管理规》定（建设部令第12！9，号，）、省住房城乡建设！厅关于切实》做好：。城市既有房屋安全管！理工作的《通知：（苏建房管〔201！。7〕：23：。0号）等有关规【定结合本市实际【。制定本？办，法 　　第》二条  《。本市行政区》域内建成并投入使】用的：房屋安？全管理适用本办法】 ，　　房？。屋的消防安》全管理电梯、燃【气、供电、供水等】专业设？施设备的使用安全管！理，军队、宗《教活动场所》、文：物保护单位》、历史建筑和传【统风貌建筑的房【屋安全管理依照有】关法律？、法规和规》章的规定执行 【　　第三条》  房？屋安全管理遵循属】。地管理、预》防为主、防治—结合、确保》安全的原则 　　第！四条  《。市、辖市（》。区）人？民政府组织领导本】行政：区域内的房屋安全】管，理工：作实行房《屋安：全管理？工作责任制建立统筹！管，理、分级负责—、综合？协调、社《会，参与的房屋安—全管理体系 　　】镇人民政府（—街，道，办事：处）应当《按照规定职责做好】房屋安全管》理工：作组：织开展房《屋安全知识的宣传】教，育活动协助处理房屋！安全方面的投诉举】报 　　第五条 】 住房保障》和房产？管理：部门对房《屋安全？管理工作实施统一】监督管理建立—房屋使用安全—信息管理平台 　　！城乡建？设部门？负责指导农》村集：体，土地上房屋的安【全，管理工作 》　　教育、民政、交！。通运输、农业、【商务、文化广电新】闻出版、《卫生计生、体育、】旅游、民族宗教、】。国资等部门在各【自的职责范》围内对有关行业、】领域的房屋安全【工作实施监督—管，理 　　《发，展改：革，、公安、财政、国土！资源：、规划、城市管【理、：安监等部门按照各自！。职责共同做》好房：屋安全管理相关工作！。 　：　第六？。条  房屋》安全管？理工：作，经费纳入各级政府】。财政预算确保房屋安！全，管理工作正》常开展？ 　　？第七条  市—、辖市？（区）人民政府【应当建立房屋安全管！理领：域信：用制度并将房屋安全！管理相关《信息纳入公共信用信！。息系统加大对房屋】安全管理失信行为的！惩戒力度 　　第】八条  住房—保，障和房产管理部【门应当？会，同国土资源、城乡】建设、规划、城市】管理、安监以及相】关行业？管理部门建》立房屋？安全信息《通报和？信息共享机制 　　！第九条  》。任何：。单位和？个人均有权投诉、】举报危？害房屋安全的—行为有关部门—应当：按照相关规》定及时受理并依法处！理 　　第十条【 ， 房屋所有权人【是房屋？。安全责任人房屋【属于国家《或者集体《所有的管理》单位是房屋安全【责任人？房屋所有权》人下落不明或者权属！不清的房屋实—际使用人或》者管理人应》当承：担房屋安全责任 】　　第？十一条 《 房屋安全责任人应！当承：担下列？房屋使用《安全责任 　　【（一）按照设计用途！、建筑物《。使用性质《。以及不动《产权属证《明记载的房屋用途】使用：房，屋； 　　（—。。二）检查《、维修房屋及—。时消除房屋安全隐患！； 　　《（三）按照规定装】饰装修房屋；— 　　（四）—按，照规定做好白蚁【灭治工？作； 　　（五【）按照规《定委托房屋安全鉴】定； 　　（六）】。。依法治理《危险房屋； 　　】（七：）保障房屋使—。用安：全的其？他责任 　　第十二！条  建《设单：位应当按照法律法规！的规定以及合同【的约定承担保修【期间房屋质》量缺陷的保修和治】理责任并对》造，成的损？失承担赔偿责任【 　　房《。屋的勘察、设计、】施工、监《理等单位应当按【。照有关法律法规的】规定以及与建设【单位签订合同—的约定承担房屋【安全责任 》　　新建房》屋交付使用》前建设单位应当【向买：受人提供房屋—质量保证书、房屋】使用说明书等资【料并明确《告知买？受人房？屋的基本情况—、设计使用年限、性！能指标、使用与维护！保养要求、》保修范围和期限【、白蚁防治等事项 ！　　房？屋，转让或者出》租时：转让：人或者出租》人，应当将房屋的—基本情况、设计使用！年限、保修范—围和期？限等事项《如实告知受》让人：或者承租人》 　　第十三—条 ： 禁止实施下列危害！房屋安全的行—为 　？。　（一）拆》改具有抗震、防火】。功能的墙体； 【　　（二）拆改【混凝土柱、剪力墙、！主梁等？承重构件及基础结】构，； 　　（三）开挖！房屋底层地面和地】。下，空间； 《　　（四）》在，房屋外立《面、顶？。层违法？。搭建：。； 　　《（五：）法律法规禁止的】。其他行为 　　第】十四条  房屋所有！权人、使用人实【。施下列行为的应当】在施工？前委托原设计单位】或者具有相应资质】的设计？单位提出《设计方案并》委托具有《相应资质的》施工单位施工 　】　（一）在非承重】内墙上开门、开洞】口或者扩大原—有洞口拆《改墙体；《 　　（《二）在房屋楼面结】。构层开设洞》口或者扩大楼面结】构层洞口； —　　（三）》。拆改房屋主体结构的！其他：行为 　　第十【五条  进行—地下设施《、管线、桩基、深基！坑、爆破及降低地下！水位等工程》施工建设单位应当】在施工？期间对周边房屋进行！。跟踪监测并按—照有关？规定采取安》全，防护措施消除安【全隐患 　　第十】六条  实行物业】管理的房屋》房屋所有权》人、：使用人在《房屋装饰《装修工程开工前应当！向房屋所在地的物】业服务？企业：办理登记手续并【提交下列《资料 　　（一）】不动产权《属证：明房屋？使用人对房屋进行】装饰装修的还—需提供所有》权人同意装饰装修】。的书面证明》； 　　（二—）装饰？装修方案； 　　（！三）涉及《共用部位的需提【供共用人《同意装饰装修的【证，明；： 　　（四）涉及】第十四条行为的需】提交原设计单位或者！具有相应资质的【。设计单位《出具的设计方案【 　　未实行物业】管理的？房屋房屋所有—权人、使用人—应当依照前》款规定将房屋—装饰装修情况告【知居（村《）民委员会》 　　物业》服务企业、居（【村）民？委员会应《当定期将房屋装饰装！修情况告知》房屋所在地的辖市】（区）住房保障和】房产：管理部门 　　第十！七，条  ？镇人民政府（街道办！事处）、物业—服务企业《。应当：。对房屋装饰装修活】动进行日常》巡查发现房屋所有权！人、使用人违—反规：定实施影响房屋安】。全行为的应当及【时劝：阻、：制止；劝《。阻、制止无效的应当！及时报告房屋—所在地的《辖市（区）住房保障！和，房产管理部门 【　　第十《八条  有下—列情形？之一：的应当在规定的期限！内，进行房屋安》。全鉴：定 　？　（一）地基基础】或者结构构件—出现：明显下沉、》裂缝、？变形、损坏、—腐蚀等异常情况后】仍需继续使用的；】 　　（二》）房屋主体结构达到！设计使用《年限仍需《继续使？用，的应当？在达到设计使—用年限？的当：。年进行房屋》安全鉴定此后至少】。每五年进行》一次房屋安全—鉴定； 　　—（三）建筑》幕墙自竣工验收【交付使用后》应当每十年进—行一次安全鉴定达】。到设：计使用年限》仍需继续使用的【应当每年进行一次】安全鉴定；》 　　（四）学校、！医院、体育场馆、车！站、商场、宾馆【、饭店？、集贸市场、旅【游景区、公》共娱乐场《所等：人员密？集场所的房屋达到设！计使：用，年限三分之二的应当！至少每？五年进行一次安【全鉴定？。； 　　（五）【应当进行《房屋安全鉴定的其】他，情形 　　》第十九条  从事】房屋安全鉴定的【单位应当具备独立】的法：人资：格配备相应的—专业技术人员和专】业，设备符合国家、省和！市相关管理规—定并：告知市住房保障和】房产管理部门— 　　第《二十条  》房屋鉴定的程—序和方法应当符合】国家、？地方和行业》相关：标准和？规范 　　房屋【经安：全鉴定后应》当出具鉴定报—告鉴：定，报告送达鉴定委【托人：的同时报送房屋所】在地：的辖市（区）住房保！障和房？产管理部《。门 　　第二十一条！  鉴定《委托人、利》害关系？人对房屋安全鉴【定结论有《异议：。的可以自收到—鉴定报告之日起十】。五个工作日内—向住房？保障和房产管理【部门申？请复核住房保障和房！产，管理部？门应当自收到复核申！请之：日，起三十日《内组织？相关专家进》行复核并根据专家复！核意见提出》。处理意见 　　第】。二十二条《  ：新建房屋《应当：实施白？蚁预防处理》白，蚁防：治单位应当按照规定！的程序和要求及时】组织实施白蚁预【防，白蚁预防工程竣【工后签发白蚁—预防的证明文件【 　　白蚁》预防费和包》治期内的复查复【。治、防治新技术和】新药物的推广应用以！。及白蚁危害突—发事件处《置，等相关费用由财政】统筹安排《保，障 　　住房保障和！房产管？理部：门应当及《时向社？会发布白蚁危害情况！预报： 　　第二》十三条  建—设单位在《进行商品房销（预）！售，时应：当向买受人出—具，实施房屋《白，蚁，预防的证《明文件提供的住宅】质量保证书中—应当包括白蚁预防质！量保证？的内容 　　第【。。二，十四条？  辖市（区—。。）人民政府》应，当建立危旧房屋排查！制度：每年至少开展—一次常规大》排查；？遇台风、雨雪等灾】害性天气或者汛【期应当及《时，组织开展应急专项排！查，并落实监控措施督】促和指导房屋安全】责任人及时治—理房：屋安全隐患 　　】有关：行业主？。管部门应《当对本行业内—人员密集场》所的房屋定期开展安！。全检查督《促房屋安《全责：任人建立房屋安【全档案；发现房屋】安全隐患的应当督促！房屋安全责任—人及时治《理 　　《。第二：十五条？  房屋安》全责任人发现房屋出！现险情应当立即【设置明？显的警示标志—及时排？除险情并《向房屋所在地的辖市！（区：）住房保障和房产管！理，部门报？告 　　第二十六】条  任《何单位？和个人发现房—屋存在安全隐患的可！以，向房屋所在》地的辖市《（区：）住房保障和—。房产管理部门报告房！屋所在地的》。辖市（区）》住，房保障？和房产管理部—门应当？及时组织人员到【场查看？发现房屋确有安全隐！患的应？当督促？房屋安全责》任人及时治理并【登记建档 　　【第二：十，。七条  经依法【鉴定为危险》房屋：的房屋所在地的辖】市（区）住房保障和！房产管理《部门应当向》房屋安全责任人发出！危险房屋《治理通？知书并督促》房屋安全责任人进】。行解危 　　第二十！八条  房屋安全】责任人应当对危险】房屋分别采取下列】治理措施 　—　（一）观察使用】适用：于采取适当安—全技术措施》后尚能短期》使用但需《。继续观察的房屋； ！　，。。　（：二）处？理使：用适：用于：采取适当技术措施】后可解除危》险的房屋； —　　（三）停—。止，使用适用于已—无修缮价《值暂：。时不：便拆除又《不危及相邻建筑和】影响他？人安全的《房屋； 　　（【四）整体拆除适用于！整，幢危险？且已无修缮价值需】立即拆？除的：。房屋 　　异产毗】连危险房屋的各所】。有人：应当按照《国家对异产毗连房】屋的：有关规定共同履行治！理责：任 　　对》依法鉴定属于危【险，房屋：且，应，当停止使用》的不得居住、转【让、抵押、出—租，或者用？作生产经《营场：所 　　第》。二十九条  对危】险房屋采取加—固、改？造等方？式治：理的房屋安全责任】人应当委《托原设计单位或者具！有相应资质的—设计单位《出具加固、改造设】计方案依法取得【。相关行政主管部门】的，批准并委托》。。具有相应资质的施工！单位实施 　　对危！。险，房屋：实施拆除的房—屋安全责任人应【当委托具有》相应资质的施—工单：位，实施 　　第三十】条  房屋》安全责任人不—及时治？理危险房屋危及公共！安全的房《屋所在地的辖市（】区）人民政》府应当组织相关部】门采取必要的应【急排险措《施， 　　特殊困难家】庭无力治理》危险房屋的经申请】后可：以按照相《关规定给予》救助 　　市、辖】市（区）《人民政府应当—将危旧？房屋相？对集：中的区域优先—纳入旧城改造 　　！第三十一条 — 辖市？（区）住房保—障和房产管理—部门应当建立—危，险，房屋管理档案对【发现的危险房屋【进行登记掌握房屋】安全：责任人、《。房屋安？全隐患？。的，基本：状况等相关》信息并对危险房【屋修：缮加固和排险—的结果？进行检查《、记录？。实施动态管理 　】　第三十二条  】住房保障和》房产管理部》门应：当组织？编制房屋安全应【急预案报本级人民政！府批准并根据房屋】安全应急《预案定期组织应急处！置培：训，和应：急演练 　　房屋出！现，突发性险情的住【房保障和房产管理等！。相关部门应当在本级！人民政府《的统一领《导，下按照房屋安—全，。应急预案做好应【急排险工作房屋安】全责任人以及相【关人员应当予以配合！。 　：　第三？十三条  市—人民政？府或者？辖市：（区：）人民政府组—织相关部门开展房】屋安全应急抢险【。时可以根据》实际情况依法采取】。下列措施 　　（一！），转移：危险房屋内的人员】。； 　　（二）切断！电力、可《燃气体？和液体？的输送； 》　　（？三）划定警示区【、实行临时交通管理！措施；？ ，　　（四）》对危及公共安全的】危险：房屋采取围护隔离】措施； 《　　（五）对出【现突发性险情且危】及公共安《全的房屋拆除危险】的结构件或者—相关设施进行除险；！ 　　（六》）利：用，邻近：建（构？）筑物和有关设施；！ 　：　（七）依》法可：以采取的其他措施 ！　　因应《。急抢险拆除或—。者损坏其他》建（构）筑物的由】市人民政府或者辖市！（，。区）人民政府—组织：修复或者依法给予】相应补偿 》　　：第三十四条  违】反本办法规定依照】有关法律、法规【和规章的《规定进？。行处罚；造成—损失的应《当，依，法承担？赔，偿责：。任， 　　第《三十五条《  有？关，部，。门、单位及其工作】人员在房屋》安全管理工作中【玩忽职守、滥用职权！、徇私舞弊的依法】给予处分；构成犯】罪的依？法追究刑事责任 】　　第三十六条  ！本办法自公布—之日起施行20【04年9月23【日发布的常州市市】区房屋安《全管理办法》（，常政发〔2004】〕，18：4号：。）同时废止》