：天，津市房屋建筑工程】质量阶段《验收和竣工验收规定！ 《   》 第一—条  为规范我市】房屋建？筑工程？。质，量阶段验收和竣工】验收行为建立科学公！正、真实有效、【责任清晰的工程质】量验：收机制依据建设工程！质量管理条》例天津市建设工程】。质量管理条例—和房屋建筑和—市，政基础设施工程【竣工验收规》定（：建质〔20》13〕？17：1号）等有关—规定结？合本市实际制—定本：规定 》 ： ，第二条  本—市行：政区域？内从事新《。。建，。、改建、扩建房【屋建筑工程阶—段验收和竣工验【收（以下简称阶【段验收或竣工验收】）活动以及对房屋建！筑工程实施质量监督！管，理应当？遵，守本规定 》 ： ？第三：条  阶段验收和竣！工验：收，应当遵循组》。织程序严谨合—规、内容结论齐【全明确的原》则 — 第四？条  本规》定所称阶段验收【是指房屋建》筑工程的地基—、基：础、主体《。结构和建筑节—能工程阶段》。完工后在施工单位、！工程监理单位按照】建筑工程《施工质量验收统【一标准（《GB5？0300）验收【合，格的：。。基础上由建设单位组！织的验收活动 】 《地基阶？。段验收？是指地基《子分部、全部基桩等！工程全部《完工进？入建：筑基坑、基槽基础垫！层施工？前的：工，程质量？验收： 基础阶！段验收是指按照设计！施，工图基础结构构件全！部完工进入主—体结：构施工？。前的工程质量验【收 ？ ， 主体结构【验收是指建筑一、】二次结构全》部完：工进入装饰装—修工程？施工前的工》程质量验收 】 ， 节？能，阶，段验收是指》节能工程全部—。完工进行的建筑【节能工程质量—验收 】根，据工程实《际情：况地基、基础、主体！结构工程可》以划：分为若？干单元进行验收 】 ， ？ 第五条  —建，设单：位组：织阶段验收或竣工验！收应：当成：立验收组应》当具备下列条件【 （一）！验收组？。成员由建设单位【、勘：察单：位（只参加地基阶】段验收和竣工验收】）、设计单位、【施工单位、》工程：监理单位的专—业人员组《成可以按专业—划，分为若干个专—业验收组进行验收 ！ （二）验！收组组长由建设【单位人？员担任？ （三）！专业验收组组长【由建：设单：位人：。。员或者委托的工程】监理：单位人？员担任,《组长应当《具备相关专业的高级！工程师以上职—称或者相关》专，业国家注册资格【 （四）！专业验收组应当【根据工程的实—际情况？配齐具备相关—专业工？程师以上职称的验】收人员对于重—大，工程和技《术，复杂工程应当—。邀请有？关专家参《加 ： 《。 （五）有符—合相关规定的复【核检测人员》。和检：测设备 】。 建设单位》、勘：察单位、设计单位】、，施工单位《和工程监理单位的专！业人员参加验—收时应当持》有本：单位法定代表人签署！。的法定代表人授【权书（附件1） ！ ？ 第六？条  ？地基、基础》、，主体结构工》程未经阶段验收或者！阶，段验：收不合格的施工单位！。不得：进入下一阶》段施工 — 建筑节能工】程未经？阶，段验收或者阶段验收！不合格的建》设单位不得组织工】程竣工？。验，。收 《 第七条—  房屋建》筑工程阶段》验，收应当具备以下条】件 《 ？（一）已《完成施工《图设计文件和合【同约定？的内容？。 （二】）施工、工程—监理单位阶段自检验！收合格确认工程质】量符：合有：关法律法规和工程】建设强制性标准分别！出具各阶段天津市工！程质量？验收施工自评报告】（，。附件2）和各阶段天！津市工程质》量验收监理评估报告！（附件3） — ： ， （？。三）质量《。控制资？。料和监理《资料完整施》工过程中责令—整改的问题有完【。整的整改记录影响】结构的重《大质量缺陷处理情况！资，。料齐全并应有影像】资料 】（四）勘《察单位出具地基【阶段验收勘察单位】工，程质量验收》报告（合格证—明，书）（附件4—）工程地质情况与勘！察报告相符不相【符的已处《理并满足勘察要求】 》 （五）设计单位】出具各阶段》验，。收设计单位工程质量！验收报？告（合格证明—书）（附件》5）工程按图审【合格的图纸施工重】大设计变更应当【重新：图，审合格 ！（六）地基》阶段验？收时：基桩应有检测报告、！桩位偏移和桩顶标高！复测记录、桩—。位，竣工图等《工程：应标：识桩位控《制线、桩标高控制】点或线 】 （七）基础、【主，体结构阶段验—收，时混凝土工程验收】部，位，模板：已全部？拆除现场无验收障碍！实，测实量数据在自【查处：标识、？标明水平及纵—向控制线等 ！ ， （八）建筑节能阶！段验收？时已完成围护结【构的外墙节能—构造和？建筑外窗的气密【性现场实体检验以】及系统节能》性，能检测和系》统联合试运转—与，调试 】第八条  地基、】基础、主《体结构、建》筑节能各阶段工【程具备阶段验收条】件后经工程监—理单：位同意施工单—位向建？设单位申请阶段验收！ 第【九条：。  ：阶段验收应当制【定，验收方案《验收方案中应当【明确各专《业验收组随》机，抽取：一，。定数：量的分？部分项？工程检验批对工程】实体质量和资—料进行抽查,—并填写检验批—质量验收《复，查记录（《附，件6） 【 ， 第十条《  验收组》。应当提出验收—意见符合设》计和验收规》范要求？。的建设单《位根：据验收意《。见出具？工程质量验收—证明书（附件7【），并报建设工程—质量监督机构（【以下简称监》督机构？）不符合要》求的验收组》应当提出《整改意？见施工单《。位整改合格后重【新申请？验收：。 —第，。。。十一：条  建《设单位在阶段验收】前应当填写》天津市工程质量【验收通知书（附【。件8）书面告知监】督，机构 】第十二条  单【位工：。程应当具备以下条】件建：设单位方可》组织工程竣工—验收 》 ？（一）施工单—位完成施工图设计文！。件和合同约定的【内容： 》 （二）施工单位】。在工程完工后对【工程质？量进行了自查—确认工？。程质：量符合有关》法律、法规》和工程建设强制【性标准符合设计【文，件及合同要求并出】具天津市工》程质量验《收施工自评报告【施工自？评报告应《经项目经理和—施工单位有关负【责人审核签字— 《 （三）工程监理！单位对工《程进行了竣工预验收！具有完整的》工程监理资料—并出具天《津，市，工程质量验收监【理评估报告》。竣工验收监理评估】报告应经总监—理工程？师及工程《监理单位《负责人审核》签字 — （四）勘察、设！计单位对《勘察、？设计文件及》施工过程中由设【计单位签署》的设计变更通知【书进行检查并出【具，勘，察单位工程质量【验收：报告（合格》证明书）、设计单】位，工程质量验收—报告（合格证明【书）质量验收报告应！经该项目勘察、【设计负责人和勘【察、设？计单位有关负责人】审核签字《 《 （五）施工单位！有完：整，的技术档案和施工管！理资料 】 ，（六）？住宅工程完成分户】验收并验收合格建】。设单位按户出具【分户：验，收记录 《 （—七）建设《单位完成永久性标】志牌镶嵌 ！ （：八）施工单位已签署！工程质？量保修书《 （九）！工，程使用的主要建【。筑材料、建》筑构配件《和设备的进场试【验报告以及工程质】量检测？和，功能性试验资料 ！ （十）建】设行政主管》部门及其委》托的监？督机构等有关部【门责令整改的问题】全部整改完毕 ！ （十一）法】律、法规规定的其】他条件 《 》第，十三条  工程竣工！验收应当按》以下程？序进：行 ？ （一）建】设、勘察《、设计、施工—、工程监《。理单位分别》汇报：工程合同履约情况和！在工：程建设各个环节执】行法律、法规—和工程建设强制性】标，准的情况 ！ （二）审阅建【设、勘察、设—计、：施工：、工程监理单位的】工，。程，。档案：资，料 《 （三）实地查！验工程观《。感质量、住宅工程】分户验收质》量，、工：程质量安《全和主要功能检验 ！ （四）】对工程勘《察、设计《、施工、设备安【。装质：量和各？管理环节《。等作出？。全面评价形成经【验收组人《员签署的工程质量】验收证明《书 — 参：与工程竣工》。验收：的建设、勘察、【设计、施《工、工？程监理？等各方责任》主体不能形》成一致意见时应当】协商提出解决的方法！待意见一《致后重？新组织工《程竣工验收》 —第十四条  对竣工！工程质量资料、工】程，安全和功能检验【资料及主《要使用功能、工程】观感质量应当分别】依据建筑工程施【工质量验收统—。一标准（GB503！。00）附录H的【内容进行验》收并填写相》应资料核查》、，功能：抽查和观感检—查，记录： ： 《住，。宅工：程还应当《抽取一定《数量的住《。宅按照建筑工—程施工质量验收资】料管理规《程，（DB/《T29-209）附！录E的？内容进行现场核查】并填写验收记录【 —第十：五条  验》收，合格的验《收组提出《验收意？见建设单位根据验】。收意：见出具？工程：。竣工验收报告（附】件9）？并报监督《机构验收不合格【的责任单《。位整改后建设—单位：重新组？织竣工？验收： 》 竣工？验，收报告主要包—括工程概况》。建设单位执》行基：本建设？程序情况《对工程勘察、设计、！施工、工程监理等方！面的评价工程—竣，。工验收时间、—程序、内容和组【织形式？工程竣工《验，。收意见等内容 【 工—。。程竣工验收报—告还应当附有下【列文件 》 ？ ，（一）施工》许可证？； （】二）：施工图设计》。文件审？查意见； — ：。 （三）本规【定，第十二条（二）、（！三）、（四）—、（八）项规定的】文件； 《 （四【）验收组人》员签署的《工程竣？工验收意见； ！ （五）法规】、规章规定的其他文！件 ： ： 第十六条【  建设单位应【。当在工程竣》工验收7个工作日前！将验：收的时间、地点、验！收组名单和相关证明！材，料书面告知监督机构！并填报天津市—工，程质量验《收通知书（附—件8） ！第十七？。。条  ？监督机构《应当对监督的房屋建！筑工程质量阶段验】收进行抽查对工程竣！工，验收工作进行—监督监督机构发现】有，违，反工程质量管理规定！行为：的责令改正 — ？ 第十八条—。  本办法自文【件发布？之日：起，正式施？行有效期五年市建】设交通委关于印【发天：津市建筑工程质【量阶段验收和竣【工，验收实？施办法？的通知（津建质安〔！2014《〕211号）自行废！止 ？