。 ， 天津市房屋建【筑工：程质量阶段验—收和：竣工验收规》定 —  ： ， 第一条 ！ 为规？范我：。市，房屋建筑《工，。程质量阶段验收和】竣工验收行为建立科！学公正？、，真实有效、责任清晰！。的工程质量验收机】制依据建设工—程质量管理条—例天津市建设工【程质量管理条例和】房屋建？筑和市政《基础：设施工程竣》工验：收规定（《建质〔2《013〕1》71号）等》有关规？定结合？本市实际制定本规定！ ： 《第二条？  本市行》政区域内从事新【。建、改？建、：扩建房屋建筑工【程阶段验收》和竣工验收（—以下简称阶段验收】或竣工？验收）活动以及对房！屋建筑工程实施质】量监：督管理应当遵守【本规定？ 第三条！  阶段验》收和竣工验收应当】遵循组织程序严谨】合规、内容结论齐】全明确的原则 【 第四【条  本规定所称】阶段验收是指房屋建！筑工程的地基—、基础、主体—结构和建筑节能工程！阶段完工后》在施工单位、—工程监理单》。。位按照建筑工—程施工质量验—收统一标准》（，GB503》00：）验收合《格，的基础上由建设单】位组织的验收活动】 《 ， 地基？阶段验收是指—地基：子分部、全部基桩】等工：程全部完《工进入建筑基坑【、，基槽基础《垫层施工前的—工程质量验》收 【基础阶段验收是指】按，照设计施工图基【础结构构件全—部完工进入主体【结构施工前的工程质！量验收 ！主体：结构验？收是指建筑一、二】次，结构全部完》工，进入：装饰装？修工：程施工？前的工程质量验【收 节能！阶段验收是指节能工！程全部？完工进行的建筑【节能工程质量—。验收 ？ ， ： ， 根据工程实际【情况地基、基础、主！体结构工程》。。可以划分为若干【单元：进行验收《 》 第五条  建设】单位组？织阶段验收或竣工验！收应当成立验收组】应，当具备下列条件 】 《 （一）《验收组成员由—建设单位、勘—察单位（只参加地基！阶，段验收和竣》工验收）、设计【单位、施工单位【、工程监理单—位的专业人员—组成可以《按，专业划分《为若干个专业验【收组：进行验收 — （二）【验收组组长由建设】单位人员担》任 ？ ？ ，（三）专业》验收组组《长由建设单位人员或！者委托的工程监理】单位人员担任,【组长应当《具备相？。。关专：业的高级工程师以上！职称：或者相关专》业国家注册资—格 》 ：。（，四，）专业验收组应当】根据工？程的实际《情况配？齐，具备相关专业工程师！以上职称的验收【人员对于重大—工程和技术复—杂，。工程应当邀》请有关专《家，参加 ？ ， ，。 ： （五）有符合相】关规：定的复？核检测人员和—检测设备 》 ： ， ：建，设单位、勘》察，单位、设《计单位、施工单【位和工程《监理：单位的专《业人员参加验收【时，应，当持有本单位法定】代表人签署的法定代！表人授权书（附件1！） 第】六条  地基—、基础、主体结构】。工程未经阶段—验收或者阶》。段验：收不合格的》施工单？位不：得进入下一阶段施】工 ？ 建筑节能】工程未经《阶段验收或者阶【段验收不合格的建】。设单位不得组织工程！竣工验收 — 第》七，条  房屋》建筑工程阶段验【收应：。当，具备以下条件— —。。（，一）：已完成施工图设计】文件和合《同约定的内容— （【二）施工、》工程监理单》位阶段自检验—收合：格确认工程质量符合！有关法律法规和工程！建设强制性标准【分，别出具各阶段天津市！工，程质量？验收施工自评报告（！附件2）和各阶段天！津市：。工程质量验收监理】评估：报告（？附件3） 【 ，。 （三）质量控】制资料和监》理资料？完整施工《过程中责令整—改的问题《有完：。整的整改记》录影响结《构的重大《质量缺陷处理情况】。资料齐？全并应有《影像：资料 《 （四—），勘察单位出具地【基阶段验收勘—察单位？工程质量验收报告（！合格证明书）（附】件4）工程地质【情况与勘察报告【相符不相符的已【。处理并？。满足勘察要》求 【（五）设计》单位出具各阶—段验收设计单—位工程质量验收报告！（合格？证明书）（附件【5）工？程按图审《合格的图纸》。施工重？大设计变更应—当重新图审合格 ！ ， （六）地基】阶段验收时基桩应有！检测报告、》桩位偏移和》桩顶标高复测记【录、桩位竣工图【等工程应标》识桩位？控制线、《桩标高控《制点或线 — 《（七）基础、主【体结构阶段验收时】混凝土工程验收【部位：模板已全部拆除【现场无验收》障碍实测实量数据在！自查处标识、—标明水？平及纵？向控制线等 — 》（八）建筑节能阶段！验收时已完成—围护结？构的外墙节能—构造：和建筑外窗的—。气密性？现场实体检验以及系！统节能性能》检测和系统联合试】运转与调试 【 《第八条  地基【、基：础、主体结构、【建筑：节，能各：阶，段工程？具备阶段验收条件】。后经工程《监理单位同意施【工单：位向：建设单位申请阶【段验收 【 ：第九条  阶段验】收应当制《定验收？。方案验收方案—。中应当？明确各专业验收组】随，机抽取一定数量【的分部分《项工：程检验批对》工，。程实体质量和资料进！行抽查,并填写检】验批质量验收复查记！录（：附，件6） 《 ， ， 第《十，。条  验收》组应当提出验收意见！符合设计和验收规范！要求的建设单位根据！验收意？见出：具工程质量验—收证明书（附件【7）并报建设工【程质量？监督机构《（以下？简，称监：督机构）《不符合？要求的验收组应当提！出整改意《见施工单位整改【合，格后重？新申请验收 ！ 第？十一条  建设【单位在阶《段验：收前应当填》写天津市工》程质量验收通知【书（附件8）—书面告？知监督机构 】 第十二条  ！单位工程应》当具备以《下条件建《设单位方可组织工程！竣工：验收 《 ： （一）施—工单位完成施工【图设计？文件和合同约—定的内容《 《 （二）施工单】。位在工程完工后【对，工，程质量进行了—自查确认工程质【。量符合有关法—律、法规和工—程建设强制》性，标准符合《。设计文件及合—。同要求并出具天津市！工，。程质量验收施—工自评报《告施工自评》报告应经项目经【理和施工单位有关负！责人审？核签字 【。 （三《）工程监《理单位对工》程进行了竣》工预验收具有完【整的：。工程监理《资料并出具》天津市工程质量验】收监理评估报—告竣工验《收监理评估报告【应，经总监理工程师及工！程监理单位负责人审！核签字 】 （四）勘察、设】计单位对勘察、【设计文件及施工【过程中？由设计单位签—署的设计变》更通知书进行检查】并出：具勘察单位工—程质量验收报告（】。合格：证明：书）、设计单位【工程质量验收报【告（合格《证明书）质》量验收？报告应经该》。。项目勘察、设计负】责人和勘察、设计】单位有关《负责人审核签—字， ： ： （五）施—工单位？有完整的技》术档案和施》工管理资料 — （六）住！。宅工程完成》分户验收并验收合格！建设单位按户出【具分户验收记录 】 （七）】建设单位完成永【久性标？志，牌镶嵌 《 （八）施！工，单位：。已签署工程质量保】。修，书 【（九）？工程使用的主要建】筑材料、建筑构【。配件和设备的进场】试验报？告以及工程质量【检测和功《能性试？验资料 》 （十—）建：设行政？主管部门及》其委托的监督—机构等？有关部门责令—整改：的问题全《部整改完毕 】 （十》一）法律、法规【规定的？其他条件 【 第十三条【  工程《竣工验收《应当按以《下程序进行 】 ， （一《）建设、勘》察，、设计、施工、【工，程监理单位分别【汇，。报工程合同履—约情况和在工—程建设各个环节执行！法律、？法规和工程》建，设强制性标准的【情况 】。（二）审《阅建设、《勘察、设计、施工】、工程监《理单位的工程—档案资料 — ： ：（三）实地查—验工程观感》。质量、？住宅工程《分户验收质量、工】程质：量安全和主》要，功，。能，检验 — （？四）对工程勘察、设！计、：施工、设备安—装质量和各》管理环节等作出【全面评价形成经验】收，组人：员，签署的工程质量验收！证明书 】 参与工《。。。程竣工验收的建【设、勘察、设计、】施工、工程监理等各！方责任主体不能形】成一致意《见时应当协》商，。提出解决的方—法待：意见一致后重新【组织工程竣工验【收 【第十四？。条  对竣工—工程质量资料、【工程安全《。和功能检《验资料及主要—使用功能、工程观】感，质量应当分别依据】建筑工程《施，工质量验《收统一？。标准（G《B50300）附录！H的内容进行验收】并填：写相应资料》核查、功《能抽查？和，观感：检查：记录 】住宅工程还应当抽】取，一定数量的住宅按照！建筑：。工，程施工质《量验收资料管理规】程，（DB？/，。T29-209）附！录E的内容》进行现？场核查并填写验收】记录 —。 第十《五条 ？ ，验收合格的验收【组提出验收意见建设！单，位根：据验收意见出具工程！竣工验收《报，告（附件9）并报】监督机构验收—不合格的《责任单位整》改，后建：设单位重新组—织竣工验《收 竣】工验收报告主要包】括工程概况建设单】位执行？基本建设程序—情况对工程》勘，察、设计、施工【、工程？监理等方面的评价工！程竣工验收时间、】程序、内容和组【织形：式工程竣工》验收意见等内—。容 【工程竣工验收报告还！应当附有下列—。文件： （【一）施工许可证； ！。 （—二）施？工图设计文件审查意！见； 《 （三）本】规定第十二条—（二）、（三）、】（四）、（八—）项规定的文件； ！ （四）】验收组人员签署的工！程竣工验收意见；】 ： ， （五）—法规、规章》规定的其他》文件： 第十】六条 ？。 建设单位应当【在工程竣工验收7个！工作：。日前将验《收的时间、地点【、验：收组名单和相—关证明材料》书面：。告知监督机构并填报！天津市工程质量验】收通知书（附—件8）？ 》 第十七条 — 监督机构应当对】监督的房屋建—筑，工程：质量阶段验收进【行抽查？对工程竣工》验收工作进行监督】监督机构发现有违】反工程质量管—理规：。定行为的《。责令改正 ！ 第十八条 — 本办法自文件发布！之日起正式施行有效！期五年市《建设交通委关—于印发天《津市建筑《工程质量阶段验收和！竣工验收实》。施办法？的通知（津建—质安〔2014〕2！11号）自行废止】 ：