：天，津市房？屋建筑工程质量阶段！验收和竣工》验收规？。定 —  ： 第【一条 ？ 为规范我》市房屋建筑工程质量！阶段验收和竣工【验，收行：为建立科学公—正、真实《有效、责任清晰的】工程质量验收机【制依：据，建设工程质量管理】。条例天津市建设工程！质量管理条》例和房屋建筑和市】政基础设施工—程竣工验收规定（】建质〔？。2013《〕171号）等有】关规定结合》。本市实际制》定本规定《 ？。 第二条  本！市行政区域内—从事新建、改建【、，扩建房屋建》筑工程阶《段，验收和竣工验收（】以下简称《阶段验收或》。竣工验收）活动【以及对房屋》建筑工程实施质【量监：督管理应当遵守本规！定， ： ？。。 第三条《  阶段《验收和竣工验收应】当遵循组织程序严谨！合规、内容结论【齐全明确的原则 ！ 第四—条  ？本规定所称阶—段验收是指》房屋建筑工程的【地基、？基础、主《体结构和建筑节能】。工程阶段完》工后在施工单位、工！程监理？单位按照建》筑工程施工质量验】收统一标准（—GB50《。300）验收合格】的基础上由》建设单位组》织的验收活动 【 》地基阶段验收—是指地基子分部、全！部基：。桩等工？程全部完工进入建筑！基坑、基《槽，基础垫层施工前的工！程，质量验收 】 基础阶》段验收是《指按照设《计施工图基础结【构构件全部完工进入！主体：结构施工《前，的工程质量验收 】 ： 主《体，结构验收是指建筑一！、二次结构全部完】工，进入装？。饰装修？工程施工前的工程质！量验收 《 ， ，。 节能阶段【验收是指节能工【程全部？完工进行的建筑【节能工程质量验收 ！ 《 根据工《程实际情况地基、基！础、主体结构—工程可以划分为【若干单元《进行验收 ！ 第五条《 ， 建设单位组—织，阶段验收或竣—。工验收应《当成立验收组应当具！备下列？条件： （【一）验？收，组，成员由建设单—位、勘？察单位（只参加【地基阶段验收和竣工！验收）、设计单【位、施工单位—、工程监《理单位？的专业人员组成【可以按专业划分为若！干个专业验收—组进行验收》 》 （二）验收—组组长？由建：设单位人员担任【 ？ （《三）专业验收组组长！由建设单位人员【或，者委托的《工程：监理单？位人员担《任,组长应当具【备相：关专业的高级—工程师以上》。职称或者相关专业国！家注册资格》 （四】）专业验收组应当】。根，据工程的实际—。情况配齐具备相【关专业工程》。师以上职《称的验收人员—对于重大《工，程和技术复》杂工程应当邀请【有关专家参》。加 《 （《五）有符合相关规】定的：复核检？测人员和《检测设备 ！ 建设单位》、勘察单位、—设计单？位、施工单位和工程！监，理单位的专业—人员：参加验收时应当持有！本单位法定代—表人签署的法定代表！人授权书（附—件1） 】 第六？条， ， 地：基、基础、主—体结构工《程未经阶段验收【或者阶段验收不【合格的施工单位【不得进入下一阶段】施工： 建筑】节能工程未经阶段验！收或者阶段验收【不合格的建设—。单位不得组织—工，程竣：工验收 》 ？ ，第七条  房—。屋建筑工程阶段【验收应当具备以下】条件 ？ 《 ，（一）已完成施【工图设计文件和合】同，约定的内容 】 （二）施工】、工：程监理单位阶段自检！验收合？格，确，认工程质量符合有】关法律法规和—工程建设强制—性标：准分别出具各—阶段天津《市工程质《量验收施工自评报告！（附件2《。），和各阶？段天津市工》程质量验收监理【评，估报告（附》件3：） 》 ， （三）质》量控制资料和监理】。资料完？整施工过程》中责令整改的问题有！完整的整改记录影响！。。结，构的重大《质量缺陷处理—情况资料齐全并【应有影像资》料 （四！）勘察单《位出具地基阶段验收！勘察单位工程质【量验收报告（合格】证明书）（附件4）！工程地质情》况与：勘察报告相符不相】符的已处理并满足勘！察要求？。 《 （？五）设？计单位出具各阶【段验收？。设计单？位，工程质量验》收报告？（合格证明书）（】附件：5，）工：程按图审合格的【图纸施？工重大设《计变更应当重新图】审合格 ！（六）？地基阶？段验收时基桩应有】检测报告、》桩位偏？移，和桩顶标高复测记】录、桩？位竣工图等工—程应标识桩》位控：制线、桩标高控制点！。或线 （！七）基础、》主体结构阶》段验收时混凝—土工程验收部位【模板：已全部拆除现场【无验收障《碍实：测实量数据在—自查处标识、标明水！平及纵向控制—线等 》 （八）—建筑节能阶》段验收时已》完成：围护：结构的外墙节能构】。。。造和建筑外窗—的气密性现》场实体检验以及【。系统节能性》能检测和系》统联合试运转—与调试 【 第八条 — 地：基、基？础、主体结构、【建筑节？能各阶段工》程具备阶段验收【。条件后经工程—监，。理单位同《。意施工单位向建【设单位申请阶段验】收 第九！条  阶段验收【应当制定验》收方：案验收方案中应【当明确？各专：业验收？组随机抽取一定数】。量的分部分项工程检！验批对工程实体质】量和资料进行抽查,！并填写检验批质量验！收复查记录（—附件6） 【 ： 第十条  验【收组应当提》出验收意见符合设计！和验收规范要—求的：建设单位根据验收】意见：。出具工程质量验收】证，明书（附件7—）并报建设工程【。质量监督机》构（以下简称监督机！构）不符合要求的】验收组应当提出【整改意见施工单【位整：改合格后重新申请验！收 ？ 第十一条 ！ 建设单《位在阶？段验收前应当填写】天津市工《程质量验收通知【书（附件《8）书面告知监【督机构 【 ， 第十二条  单位！工程应当《具备以下条件建设】单位方可组织工【程竣工验收》 （一】），施工单位完成施【工图设计文件和合同！约定：的，内容 】（，二）施工单位—在工程完工后—对工程质量进行了】自查确认工》程质量符合有关法律！、法规和工程建设强！制性：标，准符合设《计文件及合同要【求并出具天津市工】程质量验收施工自】评，报告施工自评—报告应经项目经【理和施工单位有【。关负责人审核签字】 ？ ，。 （三）工程【监理：单位：对工程进行了竣【工预验收《。具有完整的》。工程：监理资料并出—具，。天津：市工程质量验—收监：理评估报告竣—工验：收监理评《估报告应经总监【理工程师及》工程监理单位负责人！审核签字《 （【四）勘察、设计单位！对勘察、设计文件及！施工过程《中，由设计单《位签署的设计变更通！知书进行检查并出】具勘察单《位工程质量验收报】告（合格证明书【。）、设计单位工程质！量验收报《告（合格证明—书）质量验收报【告应经该项》目勘察、设计负责】人和勘察、设—计，单，。位有关负责人审【核签字 【 （五）施工单】位有完整的技术档案！和施工管理》资，料 （】六）住？宅工程完成》分户验收并》验，收合：格建设单位》按户：出具分户验收记录】 （七）！建设单位完成永久性！标，。志牌镶嵌《 ： ： （？八，）施工单位已签【署工程质量保修【书 （九！）工程使《用的主要建筑材料、！建筑构配件和设备】的进场试验报告以】及工程质量检测和】功能性？试验资料 【 ， ：（十）建设》行，政主管部门及其委】托的监督机构等【。有，关部：门，责令整改的问题全部！整改完毕 【 （十一）法律！、法规？规定的其他条件 】 》第十三条  工程竣！工验收应当》。按以下程序进行【 （【一）建设《、勘察？、设计、施工、【工程：监理单位分别汇【报，工程合同《履约情况《和在工程建设各【个环节执行法—律、：法规和工程建设强】制性标准的情况【。 —（二）审《阅建设、勘察、【设计：、施工？、工程？监，理单位的工程档案资！料， ， （三）实！地查验工程观感质】量、住宅工程—分户验收质》量、工？程质量安全和主要】功能检？验 （】四）对工程勘—察、设计、施工、设！备安装质量和各【管理环节等作出全】面评价形成经验【收组人员签署的工程！质，量验收证明书— 》 参与工程竣工【验收的建设》、勘察、《设计、施工、—工程监理等各方责】任，主体：不能：。形成：一致：意见时应当协商【提出解？决的方法待意—见一致后《重，新组织工程》竣工：验收 】第十四条 》 对竣工工程质量】。资料、工程安全和】功能检？验资料及《主要：使用功能、工程观】感质量？应当分别依据建【筑工程施工质—量验收统一标准【（，GB5030—0）附录H的内【容进行？验收并填《写相应资料核查【、功能抽查》和，观感检查记录 【 ？ ：住宅工？程还应当抽》。取，一定：数量：的住宅？按照建筑工程—施，工质量验收资—料管：。理规程（DB/【T29-209【）附录E的内—容，进行：现场核查并》填写验？收记录 ！第十五条《  验？收合格的《。。验收组提出》验收意？见建设单位根据验收！意见出具《。工，程，竣，工验收报告》（附件9）并报【监督机？构验：收不合？。格的责任单》。。位整改后《。建设单位重新组织竣！工验收 —。 竣工验—收报告主要包括工】程概况建设》单位执？行基本建设》程序情况《对工程勘《察、设计、施工、】工程监理等方面的评！。价工程竣工验收时间！、，程序、内容和组【织形式工程竣工验收！意见等？内容： ， 》。工程竣工验收报告还！应，当附有下列文件 ！ ？ （一）施工许可】证； 】（二）施工》图设计文件审查【意见； 】 （三？）本规定第十二条】（二）？、，（三）？、（四）《、（八）项规—定，的文件； 】 （四）验收【组人员签署的—工程竣工验收意【见； — （五）法规【、规章规定的其他】文件： ： ： ：第十六条  —建设单位应当—在工程竣工验收7】个工作？日前将验收》的时间、地点、验】收组名单和相关【证明材料书面告知】监督机构并填—报天津市《工程质量验收—通知书（《附件8） ！ 第十七条 — 监督机构应—当对监督《。的房屋建筑工—程质量阶段验收进】行抽查对工程竣【工验：收工：作，进行监？督监督？机构发现有违反工程！质量：管理：规定行为《的，责，令改正 — 第十八—条 ：。 ，本办法自文》件发布之日》起正式施行有效期】五年：市建设交通委—关于印发天津—市建筑工程质量阶段！验收和竣工验收【实，施办法？的通知（津建—。。质安〔？2014〕21【1号）自行》废止 ？ ，