。 天津市》房屋建？筑工程质量阶段【验收和竣《工验收规定 】   》 ： 第《。一条  为规—范我市？。。。房屋建筑工》程质量阶段》验收和竣工验收【行为建立科学公正】、真实有效、责【任，清晰的？。工程质量验》收机制依据建—。设，工，程质量？管理条例天津市【。建，设工程质《量管理条例和房【屋建：筑和市政基础设【施工程竣工验收规】定（建质〔2013！〕1：71号）等有关【规定结合本市实际】制定本规定 【 第二条【  本市行政区【域内：从事新建《、改建、扩建房屋】建筑工程阶段验收和！竣工验收（以下【简称阶段验》收，或竣：工验收）活》动以及对《房屋建筑工程实施质！量监督管理应—当遵守本规》定 【第，三条 ？ 阶段验收和竣【工验收应《当遵循组织程序严】谨合规、内容结【论齐全明确的原则 ！ 》第四条  本规定所！称阶：段验收是指房屋建】筑工：程的地基、基—础、主体结构—和建筑节《。能工程阶段完工后在！施工单位《、工程监理单—位按：照建筑？工程：施工：质量：验收统？一标准（GB5【0300）》验收合格的基础上】由建设单位组—织的验收活动 ！ 地基阶段验】收是指地基》子分：部，、全部基桩等工程】全部完工进入建筑】。基坑、基《槽基础垫层施工前】。的工程质量验收【 基【础阶段验收》是指按照设》。计施工图基》础结构构件全部完工！进入主体结》构施工前的工程【质量验收 》 《 主体结构》。验收：是指建？筑一、二次结构全部！完，工进入装《。。饰装：修，工程施工前的工程质！量验收 ！节能阶段《验收是？。指节能工程》全部完工进行的建】筑节能工程质—量验收 ！根据工程《实际情况地》基、基础、主—体结构工程》可以划分为若—干单元进行验—收 — 第：五条  建设单位】组织阶段验收或竣】。。。工验收应当》成立验？收组应当《。具备下列条件 【 （一）验！收组成员由建设【单位、勘察》单位（？只参加地基阶段验】收和竣工验收）【、设计单位》、施工单位、工程】监理单位的专—。业人员组成可—以按专业划》分为若干《个专业验收组—进，行验收 》 （二）验收！组组长由建设单位人！员担任 《 （三【）专业验收组组【长由：建设单位《人员：或者：委托：的，工，程监理单位人员担】任,组长《应，当具备相关专业的】高级工程师以上职称！或者相关专业国【家注册资格 ！ （四）专业验收！组应当根《据，工程的实际情况【配齐具备相关专业】工程师以上职称的验！收人员对于重大工】。程和技术复》杂工程应当》邀请有？关专家参《加 ？ （五）有符！合相关规定》的复核检测》人员和？。检测设？备 建设！单位、勘察单—位、：设计：单，位、施工单》位和工程监理—单位的专《业人员参加验收时应！当，持有本单位法定代表！人签署的法定代表】人授权书（》附件1） — 第六条【 ， ，地基、基础、主体】结构：工程未经阶》段验收或者阶段【验收不合格的施工单！位，不得进入下一阶段】施工 【 建筑节能工程未经！阶段验收或者阶【段验收不合格的建】设，单位：不得组织工程竣工】验收 【 第七条  房屋】建筑工程阶段—验收应当具备以【下条：件 — ，。（，一）：已完成施《工图设计文件和合】同约定的内容 】 （二—）施工、工程监【理单位阶段自检【验收合格确认工程】质量符合有关—法律法规和工程【建设强制《性标准分别出—具，各阶段天《津市工程质》。量验收施《工自评报《告（附件2》），和各阶段天津市工】程质量验收监理评】估报：告（附件3） 【 ： ： （三）质量控制资！料和监理资料完整】施工过程中责令整】改的问题《有完整的整》。改记录影响结构的】。重大质？量缺：陷，处理情？况资：。料，齐全并应有影像资料！ ， ？ （四）勘察单】位出：具地基阶段》验收勘？察，单位工程质量验【收报告（合格证【明书：）（附件4》）工程地质情况与】勘察报？告相符不《相符：。的已处理并》满足勘？察要求 【 （五）设计单位！出具各阶段验收设计！单，位工：程质量验《收报告（合格证明】书，），（附：件5）工程按图审合！格，的，图纸施工《重大设计变更应当重！新图审合格 】 （六）—地基阶段验收时基】桩应有检测报告、桩！。位偏移和桩顶—标高复测记录—、桩位竣工图—。等工程应标识桩【位控：制线、桩《标高控制点或线 ！ （七—）基础、主体结构阶！。。段验收时混凝土【工程验收部位模板】已全部？拆除：现场无验收障碍实测！。实，量数据在《自查处？标识、标《明水：平及纵向控制线等】 （八】）建筑节能》阶，段，验收时已完成围护结！构的外墙《节能构造和建筑外】窗的气？密，性现场实体》检验以及系统—。节能：性能检测和系统联】合试运转《。与调试 ！第八条  地基、基！础、主体《结构：、建：筑节能各阶段工程具！备阶段验《收条：件，后经工程监理单【位同意施工单位向】建设单位申》请阶段验收 【 《第九条  阶段【验，收应当制《定验收方案验收方】案中：应，当，明确各？。专，业，验收组随机抽取【一定数量的分部分】项工：程，检验：批对工程实体质量和！资，料进行抽查,—并，填写检验《批质量验《。。收复查记录（—附件6） ！ ，第十条  验收组】应当提出验收意见符！合，设计和验收规—范要：求的建设单》位根据验收意—见出具工程质量【验收证明书》（附件7）并—报建设工《程质量监督机—构（以？下简称监督机构）】不符合要求的—验收组应当提出整改！意见：施，工单位整改》。合格：。后重新申请验收 】 第十一】条  建设单位【在阶段验收前应当填！写天津市工》。程质量？验，收通知书《（附：件8）？书面告知监督机构 ！ ： ？第十二条  单位】工程应当具》备以下条件建设单】位，方可：组织工程《竣工验收 — （一—）施工单位》完成施工图》设计：文件：和合同约定的内容】 《 （二）施工单】位在工程完工后对工！。程质量进行了自查】确认工程质量符合有！关法律、法规和【。工程：建设强制性标准符】合设：。计文件及合同—要求并出《具天津？市工：程，质量：验收施？工自评报告》施工：。自评报告应经—项目：经理和施《工单位有关负责人】审核签字 【 ？（三：）工程？监理：单位对工程进—行了竣？工预：验收具有完整的工】程监理？资料并出具》天，津市工程《。质量验收监》理评估？报告竣工验》收监理评估报—告应经总监理—工，程师及工程》监理单位负责人审核！签字 ？ ？ （？四）：勘察、设计单位对勘！察、设计文件及【施工过程中》由设计？单，位签署的设计—变更通知书进—。行，检查并？出具勘察单位工【程质量验收报告（合！格证明书）、—设计单位工》程质量验收报—告（合格《证明书）质量—。验收报告应经该【。项目勘察、设计负】责人：。和勘察、设计单位有！关负责人《。审核签字 — ？ （：五）施工单位有完】。整的技术档案和施工！管理资料 ！。 （六）住宅工【程完成分户验—收并验收合格—建设单位《按户：出具分户验收记录】 》 （七？）建设单位完成永久！性，标志牌镶嵌》 》。。 （八）《施，工单：位已：签署工程质量—保修书？ 《 （九）工程【使用的主要建—筑材料、建筑—构配件和设备的进】场，。试验报？告以及工程质量检】测和：功能性？试验资料 】。 （十）建—设行政主管部门及】。其委托的监督机【构，等有关部门责令【整改的问题全部整】改完毕 》 《（十：一）法律、法规规定！的其他？条件 第！十三条  工程竣工！验收应当按》以下程序进行 】。 （》一）建设、勘察【、设计？、施工、工程—监理单位分》别汇报工程合同履约！情况和在工程建设各！个环节执行法律、法！规和工程建》设，强制性标准的情况】 ， 》（二）审阅建设【、勘察、设计、施】工、工程监理单【位的工程档》案资料 《 ， ？ （三）《实，地查验工程》观感质量、住宅【工程分户验收质【。量、工程《质量安全和主要【功能检？验 （四！），对工程勘《察、设计《、施工、设备安【装质量和各管—理环节等作》出全面评价》形成经？。验收组人员签署的】工，程质量验收证明【书 》 参与工程—。竣工验？收的建设、勘察、】设计、施工》、，工程监理等》各方责？任主体不能》形成一？致意见时应》当协商提出解—决的方法《待意：见一致后重》新组织工程竣工验】收 》 第十《四条：  对竣工工—程质量资料、—工程安全和功能检验！资料及？主要使用功能—、工程观感质量【。应当：分别：依据：建筑工？程施工？质量：验收统一标准—（GB50》300）附录H的】内容进行验收—并填写相《应，资料核查、功能抽查！和观感检查》记录 【 住宅工程还—应当抽取一》定，数量的住宅按照建筑！工，程施：工质：量验收资料管理规程！（DB/《T29-《209）《附录E的内容进行】现，场核查并填写验收记！录 【第十五条  验【收合格的验收—。组提出验收》意见建设单位根据】验收意？见，出具：。工程竣？。工验收报告（附件】9）并报《监督机构验收不合格！的责任单《位整改后《建设单位重》新组织竣工验—收 竣】。工验收？报告：主要包括工程概【况建设单位执—行基本建设程序【情况对工程勘察、设！计、：施工、工程监理【等方面的评价工程】竣工验收时间、程】序、内？容和组织《形式工程竣工—。验收意见等内容 】 工程【。竣工验？收报告还应当—附有下列《文件 》 ？。（一）施工许—可，证； ？ （二）】。施工图设计文件审查！。意见； 】 ，（三：）本规定第十二条（！二）、？（三）、（》四）、（八）项规定！的文件；《 （【四）验收组人员签】。署的工？程竣工？验，收意见； ！ （五）法》规、：规章规？。定的其他文件 【 ？ ：。第十六条《  建设《。单，位，应当在工程》竣工验收《7，个工：作日前将验收的【时间、地点、验收】。组，名，单和相关证明—材料书面告知监【督机构？并填报天津市工【程质量验收通—知书（附件》8） 】第十七？条，  监督机构应当对！监督的房屋建筑工】程质量阶段验—收进行抽查对—。工程竣工《。验收：工作进行监督—监督机构发现—有，违反工程质量管理】规定行为《的责令？改正 ？ 第十八】条  本办法自文件！发布之？日起正式施行—有效期五年市建设】交通委关于》印发天津市》建，筑工程质量阶段验】收和竣？工验收实施办—法的通知（津—建质安〔20—14〕211号）自！行废止 》