天津市房屋建】筑工程质量阶段【验收和竣《工验收规定 ！ ：  ： ， 第一条  ！为规范我《市房屋建筑工程质量！阶段验收和竣工验收！行为建？立科学公正、真实】有效、责任清晰的工！程质量验收机制依据！。建设工程质量—管理条例《天津市建设工程质量！管理条例和房屋建筑！和，。市政基础设施—工，。程竣工验《收，规定（建质〔20】。13〕17》1号）等有关规【定结合本市实际制】定本：规定 — 第二条 —。 本市？行政区域内从—。事新建、改建、扩】。建房屋建筑工—程阶段验收》。和竣：工验：收（以下简称阶段验！收，或竣工验收）活动以！及对房？屋建：筑工程实施》质量监督管理应当遵！。。守本规定 】 ， 第：三条  阶段验收和！竣工验收应当遵【循，组织：程序严谨合规、内容！结论齐全明确的原则！ ： ， ， ， 第：四条  本规定所称！阶段验收是指房【。屋建筑？。工程的地基、基础】、主体结构》和建筑节能》工程阶段完》工后在施工单位、工！程监理单位按照【建筑工程《施工质量验收统一标！准（GB50300！）验收合格的—基础上？由，建设单位组织的验】收，活动 — 地基阶段验收】是指地基子分部、】。全部基桩等工程【全部：完工进入建筑基【坑、基槽基础垫层】施工前的工程—质量验收 — 基础阶段】。验，收是指按照设计【施工图基础结构构件！全部完工进入主体结！构施工前的工—程质：量验：收 主】体结：构验收是《指建：筑一、二次》结构全？部，完工进？入，装饰装？修工：程施工前的》。工程：质量验收 ！ 节能阶段》验收是指《。节能工程全部—完工进？。行的建？。筑节能工程质量验】收 根】据工程实际情—况地基、基础、主】体结构工程可—以划分为若干—。单元进行验收 ！。。 第五条  建！。设单位组织阶段验收！或，竣工验收应》当成立？验收组应当具—备下列条件》 （一）！验收组成员》由建设单位》、勘察单《。位（只参加地基阶】段验收和竣工验收】），、设：计单位、《施工单位、工程监理！单位的专业人员组成！可以按专业划分为若！干，个专业验收》组进：行验收 》 《（二）验收组组长】由建设单位》人员担任 》 （—三，）专业？验收：组组长由建》。设，单位人员或者委托的！工程监？理单位人员担任,】组长应当具备相【关专业的高级工程师！以上职称或者相【关，专业国家注册资【格 》 （四《）专业验收组应当】根据工程的实际情】况配齐具备相关专业！工程师以《上职称的《验收人员对》。。于，重大工程和技术【复杂工程应》当邀请有关专家【参加 — ， （五）《有，符合相关规定的复核！检测：人员和检《测，设，备 》 建设单位、【勘察单位、设计【单，位、施工单位和工】程监理单位的—专，业人员参加验收时应！当，。持有本单位法定【代表人签署的法【定，代表人授权》。书（附件1》。） ： 》第六：条 ： 地基？、基：础、主体结构—工程：未经阶段验收或【者阶段验收不合【格的：施工单位不得进入】下一阶段施工 【 建筑节】能工：程未经？阶段：验收或？。者阶：段验：收不合格的建—设单位不得组织工】程竣工验收 】。 第七条  房！屋建筑工程阶段【验收应当具备以下】。条件 《 （一—）已完成《施工图设计文—件和合同约定的内】容 （二！）施工、工程监理】单位阶段自检验收】合格确认工程质量符！合，有关法律法》。规和工程建设强制性！。标准分别出具各阶段！天津市工程质量验】收，施工自评《报，告（附件《2）和？各阶段天津市工程】质量：。验收监？理评估报告（附件】3） — （三）质—量控制？资料：和监理？资料完整施》工过程中责令整改】的，问题有？。完整的整改记录影】响，结构的重大质量缺】陷处理情况资料齐】全并应有《影像资料《 ？ ， （四）》勘，察单位？出具地基阶》段验收勘察单位工程！。质量验收报告（合】格证明书）》（附件4）》工程地？质情况与勘察报【告相符不相符—的已处？理并满足《勘察要？。求 ？ ， （《五）设计单位—出具各阶段验收设】。计单：位工程质量验收【报告（合格证明【书）（附件5）工】程按图审合格的图纸！。施工重大设》计变更？。应当重新图审合格】 《。 （六《），地基阶段《。验收时基桩应有【检测报？告、桩？位偏移和桩顶标【高复测记录、桩位竣！工图等工《程应标识《桩位控制线、—桩标高控制点或【线 《 （七）基础】、主体结构阶段【验收时混凝》土工：。程验收部位模板【已全：部拆除现场》无验收障碍实测实】量数据在自》查处标识、标明水】平，。及纵向控制线等 】。 ： ？（八）建筑节能阶】段验：收时：已完成围护结构的外！墙，节能构造和建—筑外：窗的气密《性，现场：。。实体检验以及系统】节能性？。能，检测和系《统，联合试运转与调【试 【第八条  地基、】基础、主体结构、】建筑节能各阶段【工程具备阶段验收】条件后经工程监理单！位同：意施工单位向建设单！位，申请阶段验收— ？ 第九》条  阶段验—收应当制定验收【方，案验收方案》中应当明《确各专业《验收组随机》抽取一定数量—的，分部：分项工程检验批【对工程实体质量和】资料进行《抽查：,并填写《。检验：批质量验收复查记】录（附件6） ！ 第十》条  验收组—应当：提出验收《意见符合设》计和验收规范要求的！建设单位《根据验收《意见出具工程质量验！收证明书（附件7）！并报建设工程—质，量监督机构（以下】简称监督机构）【不符合要求的验【收组应？当提出？整改意见施工单【位整改合格后重【新申请验收》 第【十一条  建设单位！在阶段验《收前应当填》写天津市工》。程质量验收通知书（！附件：8）书面告知—监督机构 》 ： 第十二—条  ？单位工程应当—具备以下条件建【设单位方可组织工程！竣工验收《 ： （一—）施工单位完—成施工图设计文件和！合同约定的内容 ！ （二—）施工单位在工【程完工后《对，工程质量进行了自】。查确认工程质量【符合有关法律、法】规，和工程？建设强制《性标：准符：合设计文件及—合同：要求并出具天—津市工程质量验收施！工自评报《。告，施工自评报告应经】项目经？理和施工单位—有关负责人审核签字！ （【三）：。工程监理单位对【工程进行了竣工预验！收，。具，有完整的工程—监理资料并出具【天津：市工程质量验—。收监理评《估报：告竣工验收监理评】估报告应经》总监理工程师及【工程监理《单位负责人审核签】字 ： ， ？ ，（四）勘察、—设计单位对勘察【、设：计，文件及施工过—程中由设计单位【。签署：的，设计变更通》知书进？行检查并出具—。勘察单位工程质量验！收报告（合格证明】。书）：、设计？单位工程质量—验收报告（》合格证？明书）质量》验收报告应》经该项目勘》察、：设，计负责人和勘—。察、设计单位有关负！责人审核签字 【 （五【）施工单位》有完整的技术档案】和施工管理资料 】 ， ： （六）住宅工】程完成分户验收并】验收合格建》设单位按户出具分】户验收记录 —。 》（七）建设》。单位完成永》久性标志牌镶嵌【 —（八）施工单位已签！署工程质《量保修书 — （九）工】程使用的主》要建筑材料、建筑】构配件和设备的进】场，试，验报告以及工程【质量检测和功能性试！验资料 《 ， （十）建设！行政：主管部？门及其委托的监【督机构等有关部【门责令整改的问【题全：部整改完毕 】 （十》一，）法律？、法规规定的其他】条件 】第十三条  工程】竣工：验收应当按以下程序！。进行 》 （一）—建设、？。勘，察、设计、》施，工、工程监理单位分！。。别汇报工程合同履约！情况和在工程建设各！个，。环节执行法律、法规！。和工程建设强—制性标准的情—况 【（二：）审阅建设、勘察】、设：计、施工、工程监】理单位的工》程档案资料 【 ？ （：三）：实地查验工程观感质！量、住宅工程分【户验收质量、工程质！量安全和主》要功：能，检验： ？ ， ， （四）对工程勘】察、设计、施工【、，设备安装质量和【各管理环节等作【出全面评价形—成经：验收组人员签署的工！程质量验《收，证明书 《 参与工】程，竣，工验收的建》设、勘察、设—计，、施工？、工程监理等各方】责任主体不能形成】一致：意见时应当协商【提出解？决的方法待意见一】致后重新组织工程竣！工验收？。 《 第十四条—。  对竣工工程质】量资料、工程—安全和功能检验资】料及主要使》用功能、工程观感】。质，。量应当分《别，依据：建筑工程施工质量】验收统一标准（GB！。50300）附录】H，的内容进行》验收并填写相应资】。料核查、功》能抽查和观感检查记！录 住宅！工程还应《当抽取？一定数量的住宅按照！建，筑工程？施工：质量验收资料管理】规程（？DB/T29—-209）附录E】的内：容进行现《场核查？并填写验收记录 】。 第—十五条？  验收《合格的验收》。组提出验收意见建】设单位根据验收【意见出具工》程竣工？验收报告（附件【9）：并报监督机构验收不！合格的责任单位整】改后建设单位重【新组：织竣工验《收，。 竣工验！收，报告主要《包括工程概况—建设单位执行—基本建设程序—情况对工程勘察、】设计：、，施工、工程》监理等方《面的评价工程—竣工验收时》间、程序、内容【。和，组织形式工程竣工验！收意见等内》容 》。 工程竣工验收】。报告还应当附有【下列文件 】 （一）》施工许？可，证；： （二）！施工图设计文—件审查意《见； ？ ， ？ （三）《本规定第十二条【（二）、（》。三）、（四）—、（八）项规定【的文件； 【 （四）验收】组人员签署的工【程，。竣工验收意见；【 ： （》五）法规、规章规定！的其他文件 【 第十六条】  建设单位—应当在工程竣工验】。收，7个工作日前将验】收的时？间、地点、验—。收组：名单和相关》证明材料书》面告知？监督机构并》。。填报天津市》工，程质量？验收通？知书（附件》8） 第！十七条  监督机】构应当对监督的【房屋：。建筑工？程质量阶段》验收进行抽查对【工程竣工验收工作】进，行监督监督》机构发？现，有违反工程质量【管理规定行为的【责令改正《。 ： 第》十八条？  本办法自文件】发布之日起正式施行！有效期？五年：市建：设交通委关》于，印，。发，天，津，市建筑工程质—量，阶段验收和竣工验收！实施办法的通知【（，津建质安〔201】。4〕21《1号）自行废止【 ：