：天，津市房屋《建，。筑工程质量阶段【验收和竣工》验收规定 】 ：  【第一条  为规范】我市房屋建筑工【程质量阶段验收【和竣工验《收行：为建立？科学公正《、真实有效》、，责任清晰的工—。程质量验收》机制依据建设—工程质量管》理条例？天津市建《设工程质量管理条例！和房屋建筑和市政基！础设施工程竣工验收！规定（建质〔201！3〕17《1号：）等有关《规定结合本市—实际制定本规定 ！ 第》二，条  本市行政【区域：内从事新建、—改建、扩建房屋【建，筑工程阶段验收和】竣工验收（以—下，简称：阶段验？收或竣工验收）活动！以及对房屋》建，筑工：程实施质《量监督管理应当遵守！本规定 — 第三条—  阶段验收和【竣工验收《应当遵循组织程序】严谨合规、内容【结论齐全明确—的原则 】 第四条 》 本规定所称阶段】验收：是指房？屋建筑工程》的地：基，、基础、《主体结构和建筑【节能：工程阶段完工—后在施？工单位、《工程监理单位按照建！筑工程施工质量验收！统一标准（G—。B503《0，。。0）验收《合格的基础上由【建设单位组织的【验收活动 ！ 地基？阶段验收是指地【。基子：。分部：。、全部基桩》等工程全部完工进】入建：筑基：坑、基槽基础—垫层施？工前的工程》质量验收 ！ 基：础阶段验《收是指按照设计施】工图基础结构构件】全部完工进入—主，体结构施《工前的工程质量【验收 —。 主？体结构验《收是指建筑》一、二次结》构全部完工进入【装，。饰装修工程》施工前？的，工程质量验》。收 ： 节—。能阶段验收》是指节能工程全【部完工进行的—建筑节能工程质【量验收 —。 根据工—程实际情况地基、】基，础、主体结构工【程可以划分为—若干单元进行—验收 】第，五条  建设单位】组织阶段验收或竣工！验收应当成立验收组！应当具？备，下列条件 — （一）【验收组成员》。。。由建：。。设单位、《勘察单位《（，只，参加：地基阶段验收和竣】。工验收）《、设计单位、施工】。。。单位、工程监理【单位的专业人—员组成？可以按专业划分为】若，干个专业《验，收组进？行验收 《 ： （二》）验收组组长由【。建设单位人员担任 ！ ：。 （三）专【业验收组组》长由建设单位—人员或者《委托的工程监理单位！人员担任,组—长应当？具备相关专业的【高级工程师以—上职称或《者相关专《。业，国家注册《资，格 （四！）专：业，验收组应当根据工程！的，实，际，情况配齐具备相关】专业工程师以—。上职称的验收—人员对于重》大工：程和技术复杂工程】应当邀请《有，关专：家参加 》 （五）有符！合相关规定的复【核检：测人员和《检测设备 — ，。 ： 建设单位、—勘，察单位、设计单【。位，、施：。工，单位和工程监—理单位的《专业人员参加验收】时应当持有本单位法！定，代表人签署的法定代！表人授权书》（附件1） —。 《 第：。六，条  地基、基础】、主：体结：构，工程未经《阶，段验收或者阶段【验收不合格的施工】单位不得《进入下一阶段—。施工 】建筑节能工程未经】阶段验收《。或，者阶段验收》不合格的建设单位】不得组织《工程竣工验》收， ： 第七条  ！房屋：建筑：工程阶段《验收应当具备以下条！件， 》 （一）《已完：成施工图设计文件】和合同约定的内容 ！ ， （二）【施工、工程监理单位！阶段自检《验收合格确认工程质！量符合有关法律【。法规和？工程：建设：强制性标准分别出】具各阶段天津市工】。程质：量验收施《工自评报告》（附件2）》和各阶段《天津市工程》质量验收监理评估】报告（附件》3） （！三）质量控制—资料：和监理资料完整施工！过程中责令整改的】问题有完整的整改记！录影：响结构的重》大质量？。缺陷处理《情，况资料齐全并应有影！像资料 【 （四）勘—。察单位出具地—基阶段验收勘—察，单位工？程，质量验收报告（合】。。格证明书《）（：附，件4）工《程地质情况与—勘察报告相符不相符！的已处理并满足勘察！要求 — （五）设计单位！出具各阶《段，验，收设计单位工程【质量验收报》。告（合格证明书【）（附件5）工程】按图审合格的图纸】施工重大设计变更应！当，重新图审《合格 — ， （六）地》基阶段验收时基【桩应有检测》报告、桩位偏移和】桩顶标高复测记录】、桩位竣《工图等工程》应标识？。桩位控制线、—桩标：高控制点或》线 — （七）基础、主】体结构阶段验收【时混凝土工程验收】部位模？。板已全部拆除现【场无：验收障碍《实测实量数据—在自查处标》识、标？明，水平及纵向》控制线等《 《 （？八）建筑节能阶段验！收时已完成围护结】构的外墙节能—构造和建筑外窗【。的气密性现场—实体检验以及系【统，。。节能：性能检测《。。和系统联《合试运转《与调试 ！第八条 《 地基、基础、主体！结，构、建筑节能各阶段！工程具备阶》段，验收条件后经—工程监理《单位同意施工单【位向建设单位申请】阶段：验，收 【第九条？。 ，。。 阶段验收应当制】定验收方案》验收方案中应当【明确各专业验—收，。组随机抽取一—定数：量的分部分项工程检！验批对工程》实体质量和资料进】行抽查？,并填写检》。验批质量验收复查】记，录，（附件6《） ： ？ 第十《条  验收组应【。当提出？验收意？见符合设计和验收】规范要求《的建设单位根据验收！意见出？具工程质量验收【证明：书（：。附件7）并报建设工！程质量监督机—构（以下简称监督机！构，）不符合要求的验】收组应当提出整【改，意见：施工单？位，整，改合格后重新—申请验？收 ： ， ？ 第十一条》 ， 建设单位》在阶段验收前应当填！写天津市工程—质量验收通知—。书（附件8》）书面告《知监：督机构？ 》 第十二条  【单位工程应当具备】以，下条件？建设单位方》可组：织工程竣工验—收 《 （一）施工】。单位完？成施工图设计文【。。件，和合同约定》的内容 ！（二）施工单—位在工程完工后对工！程质量进行》了自查？确认工程质》量符合有关法律、】法规和工程建—设强制性标准—符合设？计文件及《合同：要求并出具》天津市工《程质量验收施—工自评报告》施工自评《报告应经项目—经理和施工》单位有关《负责人审核签字 ！ （三）工】程，。监理单位对工—程进行了竣工预【验收具有完》整的工程《监理资料并出具天】津市工程质量验收】监理评估报告竣工】验收监理评》估报告应经》总监理工程》师及工程监》理单位负责人审核】签字 ？ （四）】勘，察，。、设计单位》对勘察、设计—文，件及施工过程中由】设计单？位签署的设计变更】通知书？进行检？查并出具勘察单位】工程：质量验收《报告（合格》证明书）、设—计单位工程质—量，验收报告（》合格证明书）质量】验收报告应经该项】目勘察、设计—。负责人？和勘察、设计单【位有关负责人审核】签字 《 （五）施】工单位有完整的【。技术档案和施工管】理资料 】 ，（六）住宅工—程完成分《户验收并《验收合？格建设？单，位按户出具分户验收！记录： ？ （七）建设单！位，完，。成永久性标》志牌镶嵌《。 （八】）施工单位已签署工！程质量保《修书： 《 （九）工程使用！的主要建筑》。材料、建筑构配【件和设备的进场试】验报告以及工程【质量检测和功能【性试验资料 ！ （十）建—设行政主管部门【及其委托的》监督机构等》有关部门责令—整改的问题全—部整改完毕 ！。 （？十一：）法律、法规规定的！其他条件 — 第十—三条  工》程竣工验收应—当按以下程序进行 ！ ， （一）【建设、？。勘察、设计、施工】、工程监理单位分】别，汇报工？程合同履约》情况和在工程建【设各个环节执—行法律、法规和工】程建设？强制性标准的—情况 》 （《二）：审阅：建设、勘察、—设，计、施工、》工程监理单位—的工程？档案资料 ！ （三）《实地查验工程观感质！量、住宅工》程分户验收质—量、工程质》量安全和主要—功能检验 【 （《四）对工程勘察、设！计，、施工、设》。备安装质《量和各管理环—节，等作出全面评价【形成经验收组—人，员签署的工程质量验！收证明书 ！ 参与工程竣工验收！的，建设、勘察、设【计、施工、工—程监理等各方—责任主体《不能形成《一致意？见时应当协商提出】解决的方法》待意见？一致后重新》组织工程《竣工验？收 — 第十四条  对】竣工工？程质量资《料、工程安全和功】能检验资料及主要】使用功能、工程观感！质量：应当分别依据建筑工！程，施，工质量验《。收统一标准》（，GB50300）附！录H的内容》进行验收《并填写相应资—料核查、《。功能抽？查和：观感检查记录 ！ 住宅工程还应！当，抽取：一定数？量的住宅按》照建筑？工程施工质量验收】资料管理规程（DB！/T29-2—。09）附录E的内容！进行：现场核？查，并填写？。验收记录 ！ 第十五条 — ，验收合格的》验收组提《出验：收意见建《设单位根据验收意】见出：具工程竣工验收报】告（附件9）并报监！督机构验收不合格】的责任单位整改后】建设单位重新组织竣！工验：收 ？ 竣》工验收报《告主要包《括工程概况建设【单位执行基本—建设程序情》况对工程勘察、【设计、施工》、工程？监，理等方面的评价工】程竣工验收时间、程！序、内容和组—织形式工程竣工验】收意见等内》容 ？ ， 工程》竣工验收报》告还应？当，附有下列文件 【 《 （一）施工许【可证； — （《二，）施工图设计—文件审？查意见； ！。 （三）本规定【第十二条（二）、】（三）、（四—）、（八）项规【定的文件； ！ （四）验—收组人员签署—的工程竣《工验收？意见； ！（五）法规》、规：章规：定的其？他文件 《 ： ？第十六？条  建设单—位应当在工程竣【工验：收7个工《作日前将验收的时】间，、地点、验收组【名单和相关证明材料！书面告知监督机【。构，并填报？。天，津市工？程，质，量，验收通知书（附件8！）， 》 第十七条  【监督机构应》当，对，监督的房《屋建筑工程》质量阶段验》收，进行抽？查对：工程：竣工验收工作进行】监督监？督机构发现有违【反工：程质量管理规定【行为：的责令改正 ！ 第十《八条  本办法自文！。件发布之日起正式施！行有效期五》年市：建设交通委关于印发！天津市建筑工程质】量阶段？验收和竣工验收实】施，办法：的通知？（津：建，质安〔2014【〕211号）自行废！止 ： ，