天津市房—屋建筑工程质量阶段！验收和竣工》验收规定《 《   】 第一条  为规范！。我市房屋建筑工【程质量阶段验收和竣！工验收行为》建立科？学公正、真实—有效、责任》清晰：的工程质量验—收机制依据建设工】程质量管理条例【天津市？建设工？程，质量管理《条例和？房屋建筑和市政基础！设施工程竣工—验收：。规定（建《质〔2013〕1】71号）等》。有关规定结合本【市实际制定本—。规，定 第】二条  《本市行政《区域内从事新—建、改建《、扩建？房屋建筑工程阶段验！收和竣工验收（以】下简称阶段验—收或竣工《验收）活动以—及对房屋建》筑工程实施质量监督！管理：应当遵守本》规，定 》 第三条》。  阶？段，验收和竣工》验收应当遵循—组织程序严谨合【规，、内容结论齐全【明确的原则》 ， ， 第四条 】 本规定所称阶段】验收是指房屋—建筑工程的》地基、？基础、？主体：结构和建《筑，节能工程阶段完工后！在施工单位、工程监！理单：位按照建筑工—程施工质量验—收统一标准》。（GB5030【。0，）验收？合格的？基础上由建》设单：位组织的验收—活动 【。 地基？阶段验收是指地【基子分部、全部【基桩等工《程全部完工进—入建筑基坑、基槽】基础垫层施工前【的工程质量验—收 基】础阶段验收》。是指按照设计施工图！基础结构构件—全部完工进入主体】结构施？工前的工程质量【验收 《 主》。。体结构验收》是指建筑一、二次】。结构全部完工—进入装饰《装修工程施工—前的工？程质量验收 】 节能阶段验】收是指？节能工程全》部完工进行的建筑节！能工程质量验收 】 ？。 根据《工程实际情况地【基、基础、主—体结构？工，程可以划《分为若干单元进行验！收 第】五条  建设单位组！。织阶段验收或竣【工验收应《当成立？验收组应当具备下列！条件 —。 （一）验—收组成员由建—设单位、勘察—单位（只《参加地基《阶段验收和竣工【。验收）、设计单位、！施工单位、工程监理！单位的专业》人员组成可以按专】业划分为若干个专】业验收组《。。进，行验：收 （】二）验收组组长由】建设单位人员担任 ！ （三【）专：业验收组组长由建】设单位人员》或者委托的》。工，程监理单位》人员担任,组长【应，当具备相关专业的高！级工程师以上职称】或，者相：关专业国家注册资格！ ： ， （四）专业验！收组应当根据—工程的实际情况【配齐具备相关—专业工程师以上【职称的？验收人员对于—重大工程和技—术，复杂工程《应当邀请有关专家参！。加 — （：五）有符合》相，关规定的复核—检测人？员和检？测设备 【。 建设单位、勘】察单位、《设计单位、施—工单位和工》程监：理单位的专业人【员参加验收》。时应当持有本—单，。位法定代表人签【署的法定代表人授权！书（附？件，1，） ？。 第六条 】 ，地基、基础、主体结！构工程未《经阶段验收》或，者阶段验收》不，合格的施工单位不得！进入下一《阶段施工 【 建《筑节能工程未经阶段！验收或者阶》段验收不《。。合格：的，。建设单位《不得组织工》程，竣工验收 — 《第七：条  房屋建筑工程！阶段：验收应当具备—以下条件 ！ （一？）已完成施工图设计！文件和？合同约？定的内容《 —（，二）施？工、工程监理单位】阶段自检《。验，收合格确认工程质】。量符：合，有关：法律法规《和工程？建设强制性标准分别！出具：各阶段天津市工程质！。量验：收施工自评》报告（？。附件2？。）和各？阶段：天津：市工程质《量验收监理评估报告！（，附件3） 【 ， （三）质—。量控制资料和监理】资料完整施工过程中！责令整改的问—题有完整《的整改记录影—。响结：构的重大质量缺【陷，处理情？况资：。料齐全并《应有影像资料 ！ （四）—勘察单位出具地【基阶段验《收勘察单位工程质量！验，收报告（合格证【明，书）（附件》4）工程地质情【况与勘？察报告相《符不：相符的已处理并【满足勘察要求— （五】）设计单位出具各阶！段验收设《。计单位工程质—量验收报《告（合格《。证明书）（》附件5）工》程按图？审，合格的？图纸施工重》大设计变更应当重新！。图审合格 】 （？六）地基阶段验【收时基？桩应有检测报告、】桩位：偏移和桩顶标—高复测记录、桩位】。竣工图等工程应标识！桩位控制线、桩标】高控制？点，或线 ？ （七）基！础、主体《结构：阶段验收时混—凝土工程验收部位】模板：已全部拆除现场无】验，收障碍？。实测实量《数据在自查处—标，识、标明水平及纵向！控制线等 — （八）建筑！节能阶？段验收时已完—成围护结构的—外墙节能构造和【建筑外窗《的，气密性现《场实体？检验以及系统节能】性能检测和系—统联：合试运转与调—。试 【第八条  》地，基、基础、主体结】构，、建筑节能》各阶段工程具备阶】段验收条件后经工程！监理单位同意施【工单位向建设—单位申请阶段验【收， —第九条  阶段验收！应当制定验收方【案验收方案中应当明！确，。各专业验收组随【机，。抽取一定数》量的：分部分项工程—检验批？对工程实体质量和】资料进行抽查,并】填写检验批质量验收！复查记录（附件6】） 【第十：条  验收组应当提！出验：收，意见符合设计—和验收规范》要求的？建设单位根据验收】意见出具工程质量验！收证明？书（附件7）并【。报建设工程质—量监督机构（以下简！称监督机构）不符合！要求的验收组—应当提出整改意见】施，工单位整改合—格后重新《申请验收 【 第十》一条  《建设单位《。在，阶段：验收前应《当填写天《津市：工程质量验收通【知书（附件8）书】。面告知监督机构 ！ 《第十二条  单【位工程应当具备以下！条件建设单》位方：可组：织工程竣工》验收 ？ ， 《（一）施《。工单位完成施工图】设计文？件和合同约定的【内容 【。 （二）施工—单位在？工程完工《。后对工程质量进【行了自查《确认工程质量符【合，有关法律、》法规：和工程建设强制性】标准符？合设计文件及—合同要求并》出具天津市工程质】量验收施工自评报告！施工自评报告应【经项目经理》和施：工单位有关负—责人：审核签字 ！ （三）《工程监理单位对工】程进行了《竣工预？。。验收具有完整的工程！监理资？料并出具天津市工】程质量验收监理【评估报告竣工验【收监：理，评估报告应》经总监理工程—师及工程监理单位】负责人审核签—字 ： ， 《（四）勘察、设【计单位对勘察、设计！文件及施工过程【中由设计单位签署的！设计变更《通知书进行检查并】出具勘察单位—。。工程质量验收报【告（合格《。证明书）、设计单】位工程质量验—收报告（合格证明】书）质量验》收报告应经该—项目勘？察、设计《负责人和勘察、【设，计，单位有？。关负责人审》核签字 《 ？ ：（五）？施工单位有完整的】技术档案和施工管理！资料 （！六）住宅《工程完成分户验收】并，验收合格建》设，单位按户《出具分户验收记录 ！ ， 《（七）建设单位完成！永久：性，标志：牌镶嵌 — （《八）施工《单位已签署工程【。质量：保修：书 【（九）工《程使用？的主要建筑材—料、建筑构》配件和设备的—进场试？验报告以及工程质量！检测和功《能性试？验资料 — ： （十）建设行政】主管部门及》其委托的监》督机构等有关部门责！令整改的问》题全部？整改完毕《 ： 《（十：一）法？律，、法规规定的其他】条件： 第十】三条  工程竣工验！。收应当按以下程序进！行 》 ：（一）建设》、勘察、设计—、，。施工、工程》监理单位分》别汇报工程合同履约！情况和在《。工程建设各个环节执！行法律、法规—。和工：。程建：设强制性标准的【。情况 《 （二）审阅！建设、？勘察、设计、—。施工、工程监理【单位的工《程，档，案资料 【 ：（三）实地查验工】程观感质《量、住宅工程分户验！收质量、工》程质量安全和主【要功能检《验 — （：四）对？工程勘察、》设计、施《工、设备安装质量和！各管理？环节等作出全面评价！形成：经验收组《人员签署的工—程质：量验收证明书 】 参与工【。。程竣工验收的建设】、勘察、设》计、施工、工程监理！等，各方责任主》体不能形成》一致意见时应当协】商提出解决的方【法待意见一致后重】新组织？工程竣工验收 】 第十四【条  对竣工—工程质量资》。料，、工：程安全和功能检验】资料及主《。要使用功《能、工程观》感质量应当分别依据！。。建筑工程施工质【量验收统一标准（】GB5？0300）附录H】的内容进行验收并】填写：相应资料核查、功能！抽，查和观感检查记【录 — 住宅？工程还应当抽—取一定数量的—住宅按照建筑工程】。施工质？量验收资料管—理规程（DB—。/，T29-20—9）附？录E的内容进—行现场核《查并填写验》收记录 ！第十五条  验收合！格的验？。收组提出验收—意见：建设单位根》据验收意见出具工程！竣，工验收报告（附件】9）并报监督机【构验收不合》格的责任单位整改】后建设单位重新组织！竣，工验收 】 竣工验收》报告主要包括工程】概况建设单位执行基！本建设程序情—况对工程勘》察、设计、施—。工、工？程监理等方面—的评价工程竣工验】收时间、程序、内】容和组织形式工程竣！工验收意见等内容 ！ 《 工程？竣，工验收报告还应当】附有下？列文件 ！（一：）施工许可证—；， ， ？ （二）施工【图设计文件审—查意见；《 （三）！本规：定第十二条（二【）、（三）、（【四）、（八）—项规定的文件； ！ ：。 （四《）验收组人员签【署的工程竣工验收】。意见：； （五！）法规、规章规定的！其他文？件 第】十六条？  建设单位—。应当在工程竣工【验收7个《工作日前将验—收的时间、地点【、验收组《。名单和相关证明材】料书：面告知监《督机构并填报天【津市工程质》量验收通知书（附】件8） 】 第：十，七，条  监督机构应当！。对监：。督的房屋建筑—工程质？量阶段验收进行抽查！对工程？。竣工验？收工作进行监督【监督机？构发现有违反—工程质量管理规【定行为？的责令改正 ！。 第十八条—  本办法自文【件发布之《日起正式施行—。有效期？五年市建设交—。。通委关于印》发天津市建筑工【程，质量阶段验收和竣工！验，。收实施办法的通【知（津建质安〔2】014〕《211号）自行废】止， ：