天津市》房屋建筑工程质量】阶段验收和竣—工验收？规定 —   — ： 第一？。条，  为规《范我市房屋建筑【。工程质量阶段验【收和：竣工验收行为建【立科学？公，正、真实有效—、责任清晰的—工程质量验收机制依！。据建设工程质—量，管，理条例天津市建设工！。程质量管理条例和】房屋建筑和市政【基础设施工》程，竣工验收规定（【建质〔201—3〕171号）【等，有关规定结合本市实！际，。制定本规定 ！。 第二条  【本市行政《区域内从事新—建，、，改建、扩建房屋建筑！工程：阶段验？收和竣工验收（以下！简称阶段验收或【竣工验收）活动【以及对房《。屋建筑工程实—施质量监督管理【应当遵守本》规定： 》 ，第三条  阶段【验收和竣工验—收应当遵《循组织程序严—谨合规、内》。容结论齐全明确【。的原：则 》 ：第四条  》本规：定，所称阶段验收—是指房屋建筑工程的！地基、基础》、主体？结构和建《筑节能工程阶段完工！后在：施工单位、工—程监理单位按—照建筑工程施工质】量验收统一标准（G！B50300）验】收合格的基础上【由建设单位组织【。。的验收活动 — 地基【阶段验收是指—地基子分部、全部基！桩等：工程全？部完：工进入建筑基坑、】基，槽，基础垫？层施工前的工程质】。量验收 】 基础阶段验—收，是指按照《设计施？工图基？础结构构件全部【完工：进入：主体结构施工前的】工程质量验》收 主体！。。结构验收是》指建筑一、二—次结构全部完工【进入：。。装，饰装修工程施工前的！工程质量验》收 节能！阶段：验收是指节能工程】全部：完工进行的建—筑节能工程质—量，验收： 》 根据？工程实际情况—地基、基础、主体】结构：工程可以划分为【若干单？元进行验《收 ？ ： 第五条  【建设单？位组织阶段验收或】竣，。工验：收应当？成立验收组应当【具，备下列条《件 （一！）验收？组成员由建设单【位、勘察单位（只】参加地基阶段验收】。和竣：工验：收）、设《。计，单位、施工》。单位、工程监—理单位的专业人员组！成可以按专》业划分？为若：干个：专业验收组进行验收！ 《 （二）验收【组组长由建设—单位人员担任 】 ？ （三）专业—验收组组长由建【设单位人员或者委】托的：工程监理单位—人员担任,组长应当！具备相关专业的高级！工程师以上》职称或者相关专【业国：家注：册资格 — （四）专业】验收组应当根据工程！的实：际情况配《齐，。具备：相，关专：业工：程师：以，上职称的《验收人员对于重大】。工程和技《术，。复，杂工程应当邀请【有关专家参加 ！ （《五）：有符合？相关规定《的复核检测人员和检！测设备 【。 ：。建设单？位、勘？察单位、设计单【位、施工单位和工程！监理单位的》专业：。人员参加《验收：时应当持有本单【位法定？代表人签署的—法，定代表？人授权书《（附件1） — 第六【条  地基、基础】、主体结构工程未经！阶段验收《或者阶？段验收不合格的【施，工单位不《得进入下一阶—段施工？ 建【筑节能工程未经阶】。段，验收：或者：阶段验收不合格的建！设，单位不得组织工程竣！工验收 ！第七条 《 房屋建筑》工程阶？段验收应当具备【以下条？件 【（一）已完成施【工图设？计文件？和合：同约：定的内容 ！ （二）施工、工】程监理单位阶段自】检，验收合格确认工程质！量，符合有关法律法【规和工程建设强【制性标准分》别，出具：各阶：段，天津市工程》质量：验收施工《自，评报告（附》件，2）和各阶段天【。津市工？程质量验《收，监，理评估报《告，（，附件3） 》。 （三【），质量控制《资，料和监理资料完【整施工过程中责令整！改的：问题有完整的整改记！录影：。响结：构的重？大质量缺《陷处理情况资料【齐全：并应有？影像：资料： ， ： （四》）勘察单位出具地】基阶：段验收勘察》单，位工程质量验—收报告？（合格证明书—。）（附件《。4）工程地》质，情况与勘察》报告相？符，不相符的已处理并】满足勘察要求 ！ （五）设【计单：位出：具，各阶：段，验收设计单》位工程质量验收【报告（合格证明书】）（附件5）工【程按图审合格的图】纸施工重大设计变】更应：当重新图审合格 】。 ？ （六《）地基阶段验收时基！桩应有检测报告、桩！位偏移和桩顶标高】复测记录、桩位竣工！图，等工程应标》识桩位控制》线、桩标高控制点或！线 （】七）基础、主体结构！阶段验收时混—凝，土工程验收部位模】板已全？部，拆除现场《无验：收障碍实《测实量数据在自查】。处标识？、标明水平》。及纵向控制线等 ！ 《（八）建筑节能【阶段验收时已—完成围护结构的【外，墙节：能，构造和建筑》外窗的气密性现场】。实体检验《以，及系统节能性能检测！。和系统联合试—运转与调试 — 第—八条：  地基《、，基础、主体结构、建！筑节能各阶段—工程具备阶段验收条！件后经？工程监理单位同【意施工？。单位向建《设单：位申：。请阶段？验收 】第九条  阶段验收！应当制定验》收方案验《收方案中应当明确】各专业验收组随【机抽取一定数量【的分部分项工—程检验批对工程实】体，质量：和资料进行抽查【,并填写检验批质量！验收复查记录（附件！6） 》 ： 第十条  验收】组，应当提出《验，收，意见符合设计和验收！。规范要求的建设单】位根据验收意见【出具工？。程质量验收证明书】（，附件7）并报—建设：工程质量监督—。。机构（？。以下简称《监，督机构）不符合【要求的验收组应当】提出整改《意见施工单位整改】合格后？重新申请验收 【 ？ ， 第十？一条  建设单位】在阶段验收前应当】填写天津市工程质】量验收通知书—。（附件8）书面【告知监督机构 】 ： 第十二条  单！位工程应当具备以】下条件建设单位【方可组织工程竣【工验收 《 （一【）施工单位完成施工！图设计文《件，和合同约定的内容】 》 （二）施工单【位在工程完工后对】工程质量进》行了自查确》认工程质量符合【有关法律、法—规和工？程建设强制》性标准符合设—计文：件及合同要》求并：出具天津《市工程质量》。验收：。施工自？。评报：告施工自评报告应】经，项目经理和施工单】位有关负《责，人审核签字 【 《（三）？工，程监理单位》对工程进《行了：竣工预验收具有完整！的工程监理资料并】出具天津《市工程质量》验收：监理：。。评估报告竣工—验收：监理：评估报告应经总监理！工程师？及工程监理单—位负：责人：审核签字《 》 （四）勘察、设】。计，单位对勘察》、设计文件及—施工过程中》。由，设计单？位签署的设计变更通！知书：。进行检？。查并出具勘察单位】工程质？量验收？报告（合格证—。明书）、设》计单位工程质量验收！报告（合格证明【书）：。质量验收报告—应经该项目勘—察、设计负责人和勘！察、设计单位有关负！责，人审核签字》 《 ， （五）施工单位】有完整的技术—档案和施工管理【资料 ？ ， ？ ，（六）住宅工程完】成分户验收》。并验收合格建设单】。位按户出具分户【验收记录 》 （七）】建，。设单位完成永久性标！志牌：镶嵌 — ， （八）施工单位已！签署工程质》量，保修书 【。 （九）工程使用！。的主要建筑材—。。料、建筑构配件和】设备的进场》。试验：报告以及工程质【量检测？和功能性试》验资：料 （十！）建设行《政，。主管部门及其委托】的监督机构等有关】部门：责令：。整改的问题全部【整改完毕 】 （十一）法律】、，法规：规定的其他条件【 第十三！条  工程竣工验】。收应当按以下—程序进行 》。 《。 （：一）建设《。、勘察、设计、施工！、工程监理》单位分别汇报—工程：合，同履约情况和在【工程建设《各个环节执行—法律、？法，。规和工程建设强制性！标准的情况 — ： （二》）审阅建设、勘察】、设计、施工、工】程监：理单位的工程档案】资料： （三】）实地查验工—程观感质量、住【。宅工程？分户验收质量—、工程质量安全【和主要功能检验 ！ ： （四）》对工程勘《察、设计、施工、】设备安装质》量和各管理环节等】作出全面评价形成】经验收组人员—签署的工程》质量验收证明书【 —。参与工？程竣工验收》的建设、勘察、设计！、施工、工》程监理等各方责任主！体不能形成一致意见！时应当协《商提出？。解，决的方法待》意见一致后重新【组织工程《竣，工验：收 ？ 第十四条】  对竣工》工程质量资料、工程！安全和功《。能检验资《料及主？要使用功能、工【程观感质量应当【分，别依据？建筑工程施工质量】验收统？一标准（GB50】30：。0）附录H的—内容进行验收并【填写相应资料核查】、功能？抽查和观感检查【记，录， 《 ：住宅工程《还应当抽取一定数量！。的住宅按照建筑工程！施工质量验收—资料管理《规程（D《B/T29》-209）》附录E的内容进行】。现场核查并填写验】收，。记录 第！十，五，条  验收合格的】验收组提出验收意】见建设单位》根据验收意》见出具工程竣工验收！报，告（附件9）并报监！督机构验收》不，合格的责任单—位整改？后建设单位重新组织！竣工验收 》 竣—工验收报《告主要包《括工：程概况建设》单位执行《基本：建设程序情况对工】程，勘察、设计、施【工、工程监理等方面！的评：价工程竣工验收【。时间：、程：序、内容《和组织形式工程【竣工验收意见等内容！ ， 工—程竣工？验收：报告还应当附有下】列文件 — （《一）施工许可证；】 ， 《 （二）施》工图设计文件审【。查意见； —。 ， （三》）本规？定第十二条（二）、！（三）、《（四）、《（八）项规定的文件！； ： （四【），验收组人员签—署的工？程竣：。工验收意见； 【 ？ （五）法—规、规章规定的其他！文件 《 第十六【条  建设单位应】当在工？程，竣工验收7个—工作日前将》验，收的时间、地—点，、验收？组名单和相关—证明材料书面告知监！督机构并填报天津】市工程质量》验收通知书（附【件8） 】 第十七条 — 监督机构应当对】监督的房屋》建筑：工程质量阶》段验：收进行？抽查对工程竣—工，验收：工作进？行监：督监督机构发现【有违反工《程，质量管理规定行为】的责令改正 【 第十—八条  本办法自】文，件发布之日起正式】施行有效《期五年市建设交【通委关？于印：发天津市建筑工【程质量阶段验收和】竣工验收实施办法的！。通，知（津建质安〔【2014〕21【1号）自《行，。废止 《