天津《市房屋建筑》工，程质：量阶段验收和竣工】验收规？定， 》   《。 第一条 】 为规范我》市房屋建筑》工，程质量阶段验收和】。。竣工验收《行，为建立科学公—正、真实《有效、？责任清晰的工程【质量：验收机？制，。依据建设工程质量】。管理条例天津市建】设工程质量管—理条例和房屋建【。筑和市政基础设【施工程竣工》验收规定（建—质〔201》3〕171号）等】有关规定结合—本市实际制定本规定！ 第【二条  本市—行，政区域内从事新【建、：改建、扩建房屋建筑！工程阶段验收—。和竣工验收（以【下简：称阶段验收或—竣工验？收）活动以》及对房屋建筑工程实！施质量监督管—理，应当遵守本规定 】 第三条 ！ 阶段验收和竣工】验收应当遵循组【织程序？严谨：合规、内容》结论齐全明确—的原则 《 ， 第》四条  本规定所】称阶段验收是—指，房屋建筑《工，程的地基、基础【、，主体结构和建筑节】能工程阶段完工后】在施：。。工单位？、工程监《。。理单位按照建筑【工，程施：工，质，。量验收统《一标准（GB50】300）验收—合格的基础上由建设！单位组织的验收活动！ —地基阶段验》收，是指地基《子分：。部、全部《基桩等工程全部【完工进入《建筑基坑、基—槽基础垫层施工【前的工程质》量验收 》 《。基础阶段验收是【指按照设计施工图】基础结构构件全【部完工进入主体结构！施工前的工》程质量？验收 ？ ， 主体结【构验收是指》建，。筑一、二《次结构全部完工进】入，装饰：装修工程施工前的】工程：质量验收 】 节能《阶段验？收是指节能工程【全部完工进行的【建筑节能工程质【量验收 ！根据工程实际情况地！基、基础、主—体结构工程》可以划分《。为若干单元进—行验收 — 第五条—。  建？设单位组织》。阶段验收或竣工【验收应当《成立验收组应—当具备？下列条？件 《 （一）验收组！成，。。员由建设单位、勘察！单位：（只参？加地基阶段验收和竣！工验：收）、设计单位【、施工单位、工程监！理单位的专业人【。员，。。组成可以按》专业划分为若—干个专业验收组【进行验收 【 （二）验【收组组长由建设单位！人员担任 》 ？ （？三）专业《验收组组长由—建，。设单位人员或者【委托：的，。工程监？理单位人员担任【,组长应当具—备相关专业的高级】工程师以上职称或】者相关专业国家【注册资？。。格 ？ （四）专业！验收组应当根—据工：程的：实际情？。况配齐具备相关【专业工程师以上职】称的验收人员对于重！大工程和技术—复杂工程应》当邀请有关专—。家参加 》 （五）【有符合相关规—定的复核《检测人员和检—测，设备 】建设单位、》勘察单位、》设计单位、施工单】位和工程监理单【位的专业人员参【加验收时《应当持有《本，单位法定代表—人签署的法定代表人！授权书？（附件1） — 第—六条  地》基、基础、》主体结构工程—未，经阶：段验：收，或者阶？段验收不合格的施】工单：位不得进入》下一阶段《施工 — 建筑节能工【。程，未经：阶段：验收或者阶段验【收不合格的建设单】位，不得组织工程竣工】验收 《 第七条 】 房屋建《筑工程阶段》验收应当具备以下条！件 》 （一）》已完：。成施：工图设计文件和合同！。约定的内《容 （二！。）施工、《工程：监理单？。位阶段自《检验收合格确—认工：程质量？符合有？关，法律法规和工—程建设？。强制性标《准分别出具各阶【段天津市工程—质量验收施工自【评报告（《附件2）和各阶【段，天津市工程质量验】收监理评估报—告（附件3） 【 ？ （三）》质量控制资料和监】理资料完整施—工，过程：中责令整改》的问题有完》整的：。整，改记录影响结构【的重大质量缺陷处理！情况资？料齐全并应有影像】资料 【 （：四，）勘察单《位，出具地？基阶：段，验收勘察《单位工程质量验【收报告？（合格证明》书，）（附件4》）工程地质情况【与勘察报告相符不】相，符的已处理并满足】勘察要求 》。 《 （五）设》计单位出具各阶段验！。。收设计单位工程【质量验收报》告（合格《证明书？）（附件5）工程按！图审合格的图—纸施工重大设计【变更：应当重新图审合格 ！ （六【）地基阶段》验收时基桩应有检测！报告、桩《位偏移和《桩顶标？。高复测？记录、桩《位竣工图等工程应】标识桩位控制线、】桩标高控制点或【线 《。 （《七）：基础、主体结构阶段！验收时混凝土工程验！收部位模《板已全？部拆除？现，场无：。验收障？碍实测实《量数据在自查处标】识、标明水平及纵】向控制线等 】 （八》），建筑节能阶》段验：收，时已完成围护结构】的外：墙节能构造和建筑】外窗的气密性—现场实？体，检验以及系统节能性！能，检，。测和：系统联？合试运？转与调试 》 第八条 ！ ，地基、基础、主体结！构、建筑节能—各阶段？工程具备阶段验收条！件后经工程》监理单位同意—施工：单位向建设单位申请！。。阶段验收《 ： 第》九条  阶段验收】应当制定验收方【案验：收方案中《应当：明确：各专：业验收？组随：机抽取一定数—量的：分部分？项工：程检验批对工程实体！质量：和资料进行抽查,】。。并填写？检验批质量验收复】查记录（附件—6） 》 第十》条 ： 验收？组应当提出》验收：。意见符合设计和验收！规范要求的建—设单：位根据验收意—见出具工程质量【验收证明书》（附：件7）？并报建设工程质量监！督机构（以下简称】监，督机构？）不符合要求的【验收组应当提出【整改意见施工—单位整改合格后重新！。申请验收 》 ？ 第十一条—  建设单位在阶段！。。。验，收前应？当填写天津市工程】质量验？收，通知书（附件8）书！面，告知监督机构— 第十二！条 ： 单位工《程应当具备以—下条件建《设单位方可》组织工程竣工—验收 — （一）施工【单位完成施工图设计！文件和合同约定的】内容： （二）！。。施工单位在工程完】工后对工程质量进行！了自查确认工—程质：量符合有关法律【、法：规和工程建》。设强制性标准符合】设计文件及合—同要：求并出具天》津市工？程质量验收施工【自评报告施工自评报！告，应经项目经理和施工！单位有关负责—人审核签《字 ？ （》三）工？程监理单位对工程进！行了竣工《预验收具《有完整的工程监理资！料并出具天津市【工程质量验收监理评！。估，报告竣工验收监【。理，评估：报告应经总监理工程！师及工？程监理单位》负责人审核签字【 ？ （《四）勘察《、，设计单位对》。勘察：。、设：计文件及施工过程中！由设计单位签署【的设计变更通知【书进行检查并出具勘！察单位工程》质量验收报》告（合格证明—书）、设计》单位工程质》量验收报告（合格证！明，书）质量验收报【告应经该项目勘察】、设计负责》人和勘察、设—计单位有关负责人审！核签字 — （五）施工】单，位有完？。整的技术档案和【施工管理资》料 — ，（六）？住宅工程完成分户验！收并验收合格建设单！位按户？出具分户验收记【录 （七！）建：设单位完《成永久性标志牌【镶嵌 【 ，（八）？施工：单位：已签署工程》质量保修《书 【（九）工《程使用的《主要建筑《。材料、建筑》构配件和设备的进场！试验报告以及工【程质：量检测和功能性试】验，资，料 — ，（十：），建，设行政主管部门【及其：委托的监督》机构等有关部门【责令：整改的问题全部【整改完毕 ！ （十一）法律、】法规规？定，的其他条件 【 《第十三条  —工程竣工《验收应当按》以下程序进行— （一）！建设、？勘察：、，设，计，、施工、工程监【。理，。单位分别汇报工程】合同履约情况和【在，工程建设各个环【节执行法律》、法规和工》程建设强制性标准的！情况： 》。 （二）审阅建设、！勘察、设计、—施工、工《程监理单位的工【程档案资《料 》 （三）实地【查验工程《观感：质量、？住宅工程分户—验收质量《、工程质量》安全和主要》功能检验 【 （四）对【工程勘察、设计、施！。工、设备安装质量和！各管理环节》等作出全《面评价形《成经验收组人—员，签署的工程质量验】收，证明书 【 参与工》程竣工验收》的建：设、勘察《、设计、《施工、工程监理等各！方责任主体》不能形成一致—意见：时应当协商提出解】决的方法待》意见一致后重新【组织工程竣工—验收 《 ？ 第十四条  对】竣工工程质量资【料、工程《安全和功《能检：验资料及主》要使用功能、工程观！感质量应当分别【依据建筑工》程施工质量验收统一！标准：（GB50300）！附录H的内》容进行验收》并填写相应资料核查！、功能？抽查和观感检查记】录 ： 住宅【工，程还应当抽取一定】。数量的住宅按照建】筑工：程施工质量》。验收资料管理规程（！DB/T2》9-209）附录】E的内容《进行现？场核：。。查并填写验收—记录 】第十五条  —验收合格《的验收组提出验收意！见，建设单位根据—验收意见出具工【程竣工验收报—告（附件《9，）并报监督机构验收！不合格的责任单位整！。改后：建设单位重》新组织竣工验收【 《 竣工验收报告主！要包括？工程概况建》设单位执行基本建】设程序情况对工程勘！察、：设计、施工、工程监！理，等方面的评价—工程竣工《验收时间、程序、内！容，和组织形式工—。程竣工验收意见等】内容 《 工程竣工】。验收报告还应—当附有下《列文：件 》 （一《。）施工？许可证？；， 》。 （二）施工图设】计文：件审查？意见； 【 （三）本规定】第十二？条（二）、（三【）、（四）》、（八）项规定的】文件； ！（四）验《收组人员签》署的工程竣工验收】意见； 》 ， （五）法规】、规章规定》的其他文件 】。。 第《十六：条，  建设单位应当在！工程：竣，工验收？7个工作日前将验】收的时间《、地点、《验收组名单》和，相关证？。明材料书面告知监】督机：构并填报天》津市工？程质量验收通知书】（附件8） 【 ， 第十七条  ！。监，督机：构应当对监督的房】屋建筑工《。程质：量阶：段验收进行抽查对】工程竣工验》。收工作进《行监督监督》机构发现有》。违反工？程质量管《理规定行为的—责令改正 ！ 第十八条  本】办，法自文？件发布之《日起正？式，施行有效期五年【市建设交通委—关于印发天津市建筑！工程：质，量阶段验收和竣工验！收实施？办法的通知（津建质！安〔201》4〕：。211号）自行【废止 《