天津市房屋建筑！工，程质量阶段验收和】竣工验收《规定 ？   ！ 第一条  为！规范：我市房屋建筑工程质！量阶段验《收和竣？工验收行为建—。立科：学公正、真》实，有效：、责：任清晰的工程质量】验收机制依据建【设工程？。质量管理条例—天津市建设工—程质量管理条例和房！屋建筑和市政基础设！。施工：程竣工验《收规定（建质〔2】013〕171号）！等有：关规定结合本市【实际制定本》规定：。 》 第二条  本市】行，政区域内从》事新建、《改建、扩建房屋建筑！。工程阶段验》收和：竣工验收（以下简称！阶段验收《。或竣工验收）—活，动以及对房屋—建筑工程实施—质量监督管理应【当遵守本《规定： 第三】条  阶段》验收：和竣工验《收应当？遵循组织程序严谨】合规、内容结—论齐全明确的原【则， 》。 第四条  本规定！所称阶段《。验收是指房》屋建筑工程的—地基、？。基础、？主体：结构和建《筑节能工程阶段完工！。后在施？。工单位、《工程监理单位按照建！筑工程施工质—量验收？统一：标准：（GB5《03：00）？验收合？格的基础《上由：建设单位《组织的验收活动 】 地—基阶段验收是指地】基，子分部、全部基桩等！。工程：全部完工进入建筑基！。。。坑、基槽基》础垫：层施工前的》工程质量《验，收 基】础阶段验收是指按照！设计施工《图基础结构构件全部！完工进入《主体结构施工前的】工程质量验收 】 主体结构验！收是指建《筑一、二次结构全】部完工？进入装饰装》修工程施工前—的，工程质量验收—。 《 节能阶段验收是！指，节能工程全部—完工进行《的建：。。筑，。节能工程《质量验收 ！ 根据工程》实际情况地基、基】。础、主体结构—。工，程可以划分》为若干单《。元进行？。。验收 【 第五条  建设】单位组织阶段验【。收或竣工验收应【当成立验收组—应当具？备下列条件 ！ （？。一，）验：收组成？员由建设单位、勘】察单位（只参加【地基阶段验》收和竣工验收）、】设计单位《、施工单位、工【程监理单《位的专？业人员组成可以按专！业划分？为若干个专业—验收组进行验收 】 （—二）验收组》组长由建设》单位人员担》任 ： （三）专！。业验收组组长由建设！单，位人员或者委托的】工程监理单》位人员担《。任,组？长应当具《备相关专业的高【级工程师以》上职称或者相—关专业国家》注册资格 【 （四）专【业验收？组，应当根？据工程的实际情况配！齐具备相关》专业工程师》以上职称的》验收人员对》于重大工程和—技术复杂工程应当】邀请有关专》家，参加： ， ， （五）【有符合？相，。。关规定？的复：核检测人员和检测设！备， ， 建设单】位，、勘：察单位、设计单【位、施工单位和工】程监：理单位的专业人员】参加验收时应当持有！本，单位：法定代？表，人签署的法》定代表人授权—书（附？件1） 《 ？ 第六《条  地基、基础、！。主体结？构工程未经阶段【验收：或者阶？段验收不合格的施工！单，位不得进《入下一阶《段施工 — ？。建，筑，节能工程未经阶段】验收或者阶段验【收不合格《的建：设单位不得组织工】程竣工验收 】 第七条—  房屋建筑—工，程，阶段验收应当具备】以下条件 【 （一》）已完成施工图【设计文件《和合同约定的内【容 》。 （二）施工【。、，工程监理单位阶【。段自检验收合格确认！工程质量符合有关法！律法规和工程建【设强制性标准—分别出具各阶段【天津市工《程质：量验收施工自评【报告：（，附件2）和各阶段天！津市工程质量验【收监理评估报告（】附件3） ！ ，（三）质《量控制资料》和监理？资料完？整施：工过程中责令—整改的问《题有完整的》整改记录《影响结？构的重大质量缺陷处！理情况资料齐全【。并应有？影像资？料，。 ， （—四）勘察单》位出具？地，基阶：段验收勘察单位工】程质：量验收报告（合格】证明书？）（附件4）—工程地质情况—与勘察报告》。相符不相符的—已处理并满足勘【察要求 《 》（，五）设计单位—出具各阶段验收设】计单位工程》质量验收《报告（合格》证明书？）（附？件5：）工程按图审合【格的图纸施工重【大设：计变更？应当重新图审合格】。 （六）！地基阶段验》收时：基桩应？有检测报告、桩位】偏移和？桩顶标？高复测记录》、，桩位竣？工图：等工程应标识桩位】控制线、桩标高控制！点或线 】 （：七）基？础、主体结构阶段验！收时混凝土工—程验收部位模板【已，全部拆除《现，场无验收障》碍实：。。测实量数据在自查】。。处标识、《标明水平及纵—向控制线等 ！ （八）建筑【节能阶段验》收时已完成》围护结构《的外墙？节能构？造和建筑外》窗的：气密性现场实体检】验，以及系统节能性【能，检，测和系统联合试【运转与？调试 《 第八条  ！地基、基《础、主体结构、【建筑节能各阶—段工程具备阶—段验收条件后—经工程监理》单位同意施工单位】。。向建设？单位申请阶段验收】 《 ：第九条  》阶段验收应当—制定验收方案验【收方：。案中应？当明：确各专业验收组随】。机抽取一定》。数量的分部》分项工？程检：验批对工《程实体？。质量：和资料进行抽—查,并？。填写检验批质—量验收复查记—。录（附？。。件6） 【 第十《条  ？。验收组应当提出【验收意见符合设【计和验收规》范要求的建设—。单位根据《验收意见出具工程质！量验收证明书—（附件7）并报建设！工程：质，量监督？机构：（以下简称》。监督机？构）：不符合？要求的验收组—应当提出整改意见施！。工，单，位，整改合格后重新申】请验收 ！第十一条  建【设单位在阶段验收】。前应当？填写天津市》工程质？量验收通知书—（附件8）》书面：告知监督机构 【 第十【二条  单位—工程应当《具备以下条件建设单！。位方可组织工—程竣工验收 — ， （一）施工！单位：完成施工《图设计文《件和合？同约定的内容— （【二）施？工单位在工程完工】后对工？程质量进行了自查确！认工程质量符—合有关法律》、法规？和工程建设强制【。性标准符合设计【。文件及合同要—求并出具天津—市工程质量验—收施工自评报告施】工自评报告应经【项目经理和施—工单：位有关？负责人审核签—字 — （三）工程监理单！位对工程进行—了竣工预验收具有完！整的工程《监理资料《。并出：具天津市工程—质量验收监》理评：估报告竣工》验收监？理评估报告》应，经总监理《工程师？及工程监理单—位负责人审核—签，字 ？ （四）勘】察、设？计单：位对勘察、设计文件！。。及施工过《程，中由设计单》位签署的设计变【更，。通知书进行检查并出！具，勘察单位《工，程质量验《收报告（《合，格证明书）》、，设，计单位工程》质量验收《报告（合格》证明：。书）质量验》收报告？应经该？。项目勘察、设—计，负责：人和勘察、设计【单位有关负》责人审核《签字 （！五）施工《单位有完《整的技术档案—。。和施工管理资料【 ， 》（六）？住宅工程《完成分户验收—并验收？合格建设单位按户】出，具分户验《收记录 — ： （七）建设单【位完成永久性标志】牌镶嵌 【 （八《）施工单位已签【署工程质量保修书 ！ （九）】工程使用的主要建】筑，材料、建筑构配【件和设备《的进场试验报告以】及工程质量检—测和功？能性试验资料 】 （十—）建设行政》。主管部门及其—委托的监督机构等有！。。关部门责令整改的】问题全？部整改完毕 ！ （十一）法律】、法规规定》的其他条件 】。 第十》三条  工程竣工验！收，应当按以《。。下程序进行 【 （一）【建设、勘《察、设计、施—工、工程《监理单位分别汇【报工：程合同履约情况和在！工程建设各个环节执！行法律、法规—和工程建设强—制性标准的情—况， （二】）审阅建设、—勘察、？。设计、施工、工程】监理单位的工—程，档案资料 — （三）实地！查验工程《观感质量《、住宅工程分户验收！质量、？。工程质量安全和主】要功能检验 — （四）】对工程？勘察、设《计、施工、设—备安：。装质量和各管理环节！。等作出全《面，评价：形成经验收组人【。员签署的工程质量】验收证明书 — ？ ， 参与工《。程竣工？验收：的建设、勘察、设】计、施？工、工程监理等【各方责任主体不能】形成一？致意见时应当协【商提出？解决的方法待意见一！致后重新组织工【程，竣工验收 — 《第十四？条，  对？竣工：。工程质量资料、工】程安全和功能检【验资料及主要使【用功：能、工程观感—质量应当分别—依据建筑《工程施工《质量验收统》一，标准（GB50【3，00）附录H的【内容进行验收并填写！。相应资料《核查、？功能抽查和观感检查！记录 住！宅工程还应当—抽取一定数量的【住宅按照建筑工程】施工：质量验收资料—。管理规程（DB【。/T29-》20：9）附录E的内【容进行现场核—查并填？。。写验收记录 — ： 第十》五条  验收合格的！验收：组提出验收意见【建设：单位根据《验收意见出具工【程竣工验收报—告（附件9》）并报监督机构验】收不合格的责任单位！整改：后建设单位重—。新组织竣工验收 ！ ， ？竣工验收报》告主要？包括工程概况建设单！位执行基本》建，设，程序情况对工程勘察！、设计、施》工、工程监理等方面！的，评价工程竣工验收】时间、程序》、内容？。和组织形式工—程竣：工验收意见等内容】 工程】竣工验收《报告还应当附有【下列：文件 ？ ：。 （一）—。施工：许可证； 【 （二）施工】图设计文件审查意见！； ： （三【）本规定第》。十二条（二》）、（三）、（【四）、（八）—项规定的文件—； 《 （四）验【收组人？员，签署的？工程竣？工验收意见； ！ ， ：（五）法规、规【章规定？的其他文件 ！ 第十六条  】建，设单位应《当在工？。程，。竣工验收7个工作日！前将验收的时间、地！。点、验收组名单和相！关，证明材料书面—。告知监督机构并填】。报天津市工程质量验！收通：知书（附件》8） 第！十七条  监—督，机构应当《对监督的房屋建【筑工程质《。量阶段验收进行抽查！对工程竣工验收工作！进，行监督监督》机构发现有违反工】程质量管《理规定行《为的责令改正 ！。 ， ：第，。十八条？  本办法自—文件发布之日起【正式施行有效期【五年市建《设交通委关于印【发，天津市建筑》工程质？量阶段验《收和竣工验收实施】办，法的通知（津建质安！〔2：014？〕2：11号）自行—废止 《