：。天津市房《屋建：筑，。工，程质量阶段验收和竣！工验：收规定 【   《 第一【条  ？为规范我市房屋建】筑工程质量阶段验收！和竣工验《收行为建立科学公正！、真实有效、—责任清晰《的工程质量验—。。收机制依《据建设工程质量【管理条例《天津：市建：设工程质量管—理条例和房屋建【筑和市政《基础：设施：工程竣工验收规定】（建质？〔2013》〕17？1号）等《有关规定结合—本市实际《制定本规定》 《 ：第二条 《 本市？。行政区域内》从事新建、》改，建、扩建房屋—建，筑工程阶段》验收和？。竣工验收（以—下简：称，阶段验收或》竣工验收）活—动以及对房屋建【筑工程实施质量监督！管理应当遵守本【规定 》 ， 第三条  【阶段验收和》竣工：验收应当遵循组织】程序严谨合规、内容！结论：齐全明确的》原则 第！四条 ？ ，本规定所称阶段验】收，是指房屋建筑工程】的地基、基》础，、主体结构和建【筑节能工程阶段完】工后在施工单位【、，工程监理单位按照建！筑工程施工》质量验收统一标准】（GB50300）！验，收合：。格的基础《上由建设单位组织】的验收活动 】 地基阶段验】收是指地基》子分部、全部基【桩等工程全部完工进！。入建筑基坑、—基槽基础垫层施【工前的工程质量验】收 【基础阶段验》收是指按照设计施】工，图基：础结：构，构，件全部完《工进入主《体结构施工》前的工程《质量验收 ！ 主体结构验收是指！建，筑一、二次结—构全部完工》进入装饰装修—工程施工前的工程质！量验收 —。 节能》阶段验收是指节能】工程全部完工进行】的建筑节能工程【质，量验收 》 根》据，工程：实际情况地基、【基础、主体结构工】程可以？划分为若干单元进】行，验，收 ： 第五条】  建？设单位组织阶—段验收或竣工验【。收应当成立验收【组应当具备下—列条件 】 （一？）验收组成员由建】设单位、勘察单位（！只参加地《。基阶段？验收和竣《工验收）、设计【单，位、施工单位、【工，程监理单位的—专业人员组成可以按！专业划？分，为若干个专业—验收组进行》。验收： —（二）验收组—。。组长由建设单位【人员担任 ！ （三）《专业验收组组长【由建：设单：位人员或者委托的】。工程监理单位人员】担任：。,组长？应当：具备相关专业—的，。高级工程师以上职】称或者？相，关，专，。业国家注册》资格： 《 ：（四）专业验收组应！当，根据工程的实际情况！配齐具备相》。关，专业工？程师以上职称的验】收，人员对于《重大工程和技—术复杂工程应—当，邀请有关《专家：参加 — （？五）有符《合相关规定的复核检！。测人员和检测设备】。 《。 建？设单：位、勘察单》位、设计单位、施】工单位和工程监理】单位的专业人员【参加验收《时，应当：。持有本？单位法定代表—人，签署：的，法定代表人授权书】。（附件？1） 《 第六条【  地？基、：基，础、主体结构—工程未经阶段验收或！者阶段验《收不合格的施—。工单位？不得进入《下一阶？段施工 ！建筑节能工程未【经阶段验收或者阶】段，验收不合格的建设】单位不得组》织工程竣《工验收 ！第七条 《。 房屋建筑》工程阶段《验，收，应当具备以下—条件 》。 ？。。（一）已《完成施工图》设计文件和合—同约定的内容— ，。 （二）施！工、工程监理单位阶！段自检验《收，合格确？认工程质量符合有】关法律法规和工程】建设强制性标—准分别？出具各阶段天津市工！程质：量，验收施？工自评？报告（附件2—）和各阶《。段天津市工程—质量验收监理评估】报告（附件3） 】。 《 （：三）质量控制资料和！监理资料完》整施工过程中责【令整：改的问？题有完整的整改记】录影响？。结构：。的重大质量缺陷【处理情况资料—齐全并应《有影像资料》 ？ （四）—勘察单位出具—地基阶段验收—勘察单位《工程质量验收报告】（合格证明书—）（附？件4）工程地质情况！与勘察报告相符不相！符的已处理并满【足勘察要《。求 《。 （五）设计】单位出？。具各阶段《验收设计单位—工程质量验》收报告（合》格证明书）》（附件5）》工程按图《审合格的图纸施【。工重大设计变更应】当重新图审合格 ！ ， （六》）地基阶段验收【时基：桩应有检测报告、桩！位偏移和桩顶标【高复测记录、桩位竣！工，图等：工程应标识》桩位控制线、—桩标高控制点—或线 》 （七）—基础、主体结构【阶段验收时》混凝土工程验收部位！模板已全部拆除现】场无验收障碍实测】。实量数据《在自查处标识、【标明水平及纵向【控，制线等 【 （八）建筑节能！阶段验收时已完【成，。围，护结构的外墙节【能构造和建筑外【窗的气密性现场实】体检验？以及系统节能性能】检测和系《。统联：合，试运转与调试 【。 第—。八条  《地基、基础、主体】。结构、建筑节能各阶！段工程具备阶段验】收条件后经工程【。监理单位同》意施工单位向建设单！位，申请阶段验收 【 》第九条？  阶段验收应当】制定验收方案—验收方案《中应当明确各专业验！收组随机抽取一定数！量的分部分项工程】。。检验批对工程实体】质量和资料进行抽】查,并填写检验【批质：量验收复查记录（】附件6？） 《 第十条 【 验收组应当—提，。出验收意见符合【设计和验收规—范要：求的：建设单位根据—。验收意见出具工程质！量验收？。证明书（附件—7）并报建设工【程质量监督机—。构（以下简称监【督机构）《不符合要求的—验收组应《当提出整改意见【施，工单位整改合格【后，重新申请验收—。 —。第十一？条  建设单位【。在阶段验《收前应当填》写天津市工程质量】验收：通知书（附件8）书！面告知监督机构【 第十】二条  单位工【程应当具备》以下条？件建设单位方可组】织工程竣工验收 】。 》。（一）施《工，单位：完成施工图设计【文件和合《同约定？的内容 【。 （二）施工单位！在工程完《工后对工《程质量进行了自查确！认，工程质量符合—有关法律、法—规和：工程建？设强制？性标准符合设计文】件及合同要求并出具！天津市工《程质量验收施工【自评报告《施工自评报告—应经项？目经理和施工单位】有关负责人审—。。核签字 】 （三？）工程监理单—位对工程进行—了竣工预验》收具有完整》的工程监《理资料并出具天【津市工程质》量验：收监理评估报—告竣工验收监理【评估报告应》经总监理工程师及】工程监理单位负责】人审核签字》 （四】）勘察、设计单【位，对勘察、设计文件及！。施工过程中》由设计单位》签，署的设计变》更通知书进行—检查并出具勘—察单位工程质量【验收报告（》合格证？明书）、设》计单位工程质—量验收报告（—。。合，格证明书）质量【验收：报告应经该》。项，目勘察、《设计负责人和勘【察，、设：计单：位有关负责人审核签！字 （五！）施工单位有—。完整的技术》档，案和施工管》理，资料 （！六）住？宅工程完成分户【验收并验《。收合格建设单位按户！出具分户验收记录 ！ （七【）建：设单：位完成永久性—标志牌镶嵌 ！。 （八）》施工单位已签署【工程质量保修—书 （】九）工程使》用的：。主要建筑材料、【建筑构配件和—设备的进场试验报】告以及工《程质量检测和功能性！试验资？料 【（十）建设行政【。主管部门《及其委托的监督机】构等有关《部，门责令整《。改的问题全部整【改完毕？ ： ： （十一》），法律、？法规：规定的其他》条件 《 ： ， 第十？三，条  工程竣工验收！应当：。按以下程序进行 】 》（一）建《设、勘？察、设计、》施工、？工程监理《单位分别汇报—工程：合同：履约情况和在—工程建设各个环【节执行？法，律、法规和工程建】设强制性标》准的情况《 （二）！审阅：建设、勘察》、设：计、施工、工—程监理单位的工程】档案资料《 《 ：（三）实地查验工程！观感质量、住宅【工程：分户验？收质量、工》程，质量：安全和主要功能检】验 》 （四）》。对工程勘察、—设计：、施工、设备安装质！量和各管理环节【等作出全面》评价形？成经验收组人员签署！的工程质量验—收证明书《 ， ？ 参与《工程竣工验》收的建设、勘察、设！计、：施工、工程监理【等各方责任主—体不能形成一致【意见：时应当协商提—出解决的方法待意见！一致后重新组织工程！竣工：验收 《 第十四【条  对《竣工工程质量资料、！工程安全和功能【检验资料及》主要使用《功能、工程》观感质量应》当分：别依据建《筑工程施工质量验】收统一标准（G【B5：0300）附录H】的内容进行验收【并填写？相应资料核查、功能！抽查和观感检查【记录 住！宅，工程还应当抽—取一定？数量的住宅按—照建筑？工程施？工质量验《收资料管理规—程，（DB？/T29-209）！。附录E的内容进【。行现场核查》。。并填写验《收记：。录 第十！五条  验收—合格的验收组提【出，验，收，意见建设《单位根据《验收意见出具工【程竣工验收报告（附！件9）并报监督机】构验收不合格—的责：。。任单位整改后建设】单位重新《组织竣工验收 】 竣》工验收？报，告主要包括工程概】况建设？单位：执行：基本建？。设程序情况对—工程勘察、设—计、施工、工程监】理等方面的评—价工程竣工验收时间！、程序、内容和【组织形式工程—竣工验收意见等内容！ 《 工程竣工验收报！告，还应当附《有下：列文件 】 （一）施工许可证！； （】二，）施工图设》计文件？审查意见； 】 （三）—本规定第十二条（二！）、（三）、（【四）、（八》）项：规定的文件； 】 （四）验】收组人员签署的工程！竣，工验：收意见；《 （五】）法规、规章规【。定的其他文件 】 第十六【条  建设单位应当！在工程？竣工验收7个工作】日前将验收的时间、！地点、验收组—。名单和相关证—明材料书面告知监】督机：构并填？报天：津市工程质》量验：收通知书（附件8）！ ： 第十—七条  监督机构应！当对监督的》房屋建筑《工程质量阶段验【收进行抽查对工程竣！工验：收工作进《。行监督监督机构发】现有违反工程质【量管理规定行为【的，责令改正《 ： 第十八【条 ：。 ，本办法自文件发布】之日起正式施行有】效期五年市建—设交通？委关：于印发天津市—建筑工？程质量阶段验收和】竣工：验收实施办法的通】知（津建质安—〔2：014〕211【号）：。自行废止 —