天津市》房屋建筑工程质量阶！段验收？和竣工验收规定 】   【 》第一条？  为规范》我市：房屋建筑工程质量阶！段验收和《竣工验收行为—建立科学公正—、真实有效》。。、，责任清晰的工程【质量：验收机制依据建设工！程质量管理条例天】。津市建设工程—质量管？理条例和房屋—建筑和市《政基础？设，施工程竣《工验收规定（建质〔！201？3〕171号）【等有关规《定结合本市实际【制定本规定》 第【二条  本》市行政？区域内从《事新：建、改建、扩建房屋！建筑工程阶段验【收和竣工验收（以下！简称阶段验收或竣工！验，收）活动以》及对房屋建筑工程】实施质量监督管【理应：当遵守本《规定 》 第《三条  阶段验【收和竣工验收应【当遵循组织程序严】谨合规、《内容结？论齐全明确的原则 ！ ， ？ 第：四条： ， 本规？定所称阶段》验收是指房屋建【筑，工程的地基、基础】。、主：体结构和《建筑节能工程阶段】完工后？在施工单位、工程监！。理，单，位按照建筑工程【施，工，质量验收统一—标准（GB》50300）验收】合格的基础上由建设！单位组？织的验收活动 ！。 地基阶段【验收是指地基子分部！。、全部基《桩等工程全》部，。。完工进入建筑—基坑、基槽基—础垫层施工》前的工程《质量验收《 ？ 基础阶段验收！是指按照设计—施工图基础结构构件！全部完工进入主体结！构施工前的工程【。质量验收 【 主体结—构验收是指建筑【一、二？次结构全部》完工进入装饰装修】。工程施工前的工【程质量验收 — ？ ，。 节能阶段验—收是指节能工—程全部完《工进行的建筑节能工！程质量验收 ！ 根据工程实际】情况地基、基础、主！体结构工程可—以划分？为若干单元进行验收！ 《 第五《条  建设》单位组？织阶段验收或竣【工验收应当成立【验收组应当具—备下列条件 】 （一）验收组！。成员由建设》单位、勘察单位（】只参加？。地，基阶段验收和竣【工验收）、设计单】位、施工单位、【工，程监理？单位的？专业：人员组成《可以按专业》划分为若干个专【业验收组进行验收】 （二）！。验收组组长由—建，。设，单位人员担任 【 （三【）专：业验：收组组长由建设【单位：。人员或？。者委托的工程监【理单位人《员，担任,组《长应当具备相关【专业的？高级工？程师以上职称或者】相关：专业国家注册资格 ！ ， 《（四）专业验收组应！当根据工程》的，。。实际情况配》齐具备相关专业工程！师以上职称的验【收人员对于重—大工：程和技术复杂工【程应当邀请有关专家！参加 《 ， （五》）有符合相关规定】的复核检测人员和】检测设备 ！ 建设单位、—勘察单位、设—计单位、施工单位】和工程？监理单位的》专业人员参加验收】时应当？。。持有本单《位法定代表》人，签署的法《定，代表人授权书（附件！1） — 第六条  地】基，、，基础：、主体结构工程【未经阶段验收—或，者阶段验收》不合格？的施工单位》不得进入下一阶【段，。施工 — 建筑节能工程】未经阶段验》收或者阶段验收不合！格的：建设单？位不得组《织工程竣工验—收 —。 第七？条  房屋建—筑工程阶段验收应当！具备以下条》件 《 ： （一）《已完成施工图设【计文件和合》。同约定的内容 【 ？ （？二）施工、工程【监理单位阶》段自：检验收合格确认工程！质量符合《有关法？律法规和工程建设强！制性标准分别出具各！。阶，。段天津市《工程质量验收—。施工：自，评报告（附件2）】和各阶段《。天，津，市工程质量验收【监理评估报告—（附件3） 】 ， （三）质量【控制：资料和监理资料完】整施工过程中责令】整，。改的：问题：有完整的《整改记录影响结构】的重大质《。量缺陷处《理情况资料齐全并应！有影：像资料 —。 ： （四）勘》察单位出具地基阶段！。验收勘察单位工【程质：量验：收报告（合》格证明书）（—附件4）工程—地质情况与勘—察，报，告相符不相符的已处！理并满足勘察要求 ！ 《 （五）设计单【位出具各阶段验【。收，设，计单位工程质量验】。收报告（合格证【明，书，），（附件5）工程按】图，审合格的《图纸施工《重大设计变更应【当重新图审》合，格 》。 （六）地基阶】段，。。验收时基桩》应有：检测报告、》桩位偏移《和桩顶标高复—测，记录、？桩位竣工图等工程】应标识桩《位控制线、》桩标高控制点—或线： ： （》七）基础、主体结】构阶段？验收时混《凝，土工程验收部位模板！已全部拆除》。现场无验《收障碍？实测：实量：数据在自查处标识、！标明水平及纵—。向控制线《等 （】八）建筑节》能阶段验收时—已完成围护结—。构的外墙节》能构造和建筑外窗的！气密性？现场实体检验—以，。及系统节能性能检】测和系？统联合？试运转与调》试 第】八，条  地基》。、基：础，、主体结构、—建筑节能各阶—段，工程具备《阶段验收条件后经工！程，监理单位同意施工】单位：向建：设单位申请阶—段验收 》 ： 第九《条  阶段验—。。收应当制定》验收：。方案验收方案中应当！明确各专业验收组随！机抽取一定数量的】。分部分项工程检验批！对工程实体质—量和资料进行抽【。查,并填写检验批】质量验收《。复查记？录（附件6）— 第十】条 ： 验：收组应当提出验收】意见符合《设计：。和验收？。规，范要求？的建设单《位根据验《收意见出具》工程质量验收证明】书（附件7）并【报建设工程》质量监督机构（【以下简称监》督机构？）不符合要求的验收！组应：当提：出整改意见施工【单位整改合格—后重：新申请验收 【 ：。。 第十一条  】建，设单位？在阶段验收前应当填！写天津市《工程：质量验收《通，知书（附件》8）书？面告：知监督机构 — 第十二】条  单位工程应】当具备以下》条件建设单位—方可组织《。工程竣工验收 】 ？ （：一）施工单位—完成施工图》。设计文件和合—同约定的内》容 （二！）施工单《位在：工，程完工后《对工程质量进行【了自查？。确认：工，程，质量符合有》关，法律、法规》和工程？建设强？制性：标，。准符合？设计文件《及合同要《求并：出具天津市工程质量！验收施工自评报告】施工自评报告—应经项？目经理和施工单【位有关负责人审【核签：字 — （：三）：工程监理单位对工】程进行？了竣工预验收具有完！整的工程监理资料并！出具天津《市工程质量验收监理！评估报告《竣工验？收监理评估报告【应经总监理》工程师？及工程监理》单位负责人审核签】字 （四！）勘察？。、设计单位对勘察、！设计文？件及施？工过程中由设计单位！签署：的，设计变更通》知，书进行？检查并？出具勘察单位工【程质量？验收报告（》合格：证明书）、设计单位！工程质量《验收报告（合格证】明书：）质：量验：收报告？应经该项《目勘察、设计负责】人和：勘察、设计单—位有关负责人审核签！字 — （五）施工单位】有完整的技术档案和！施工管理《资料 （！六）住宅工程完【。成分户验收并—验收合格建设单位】按户出具分户验收】记录 ？ ：。 （七）建【设单位完成永久【性标志牌镶嵌 】 （八—。），施，工单位已签署工【程质量保《修书 》 （九）工程】使用的主要建—筑材料、建筑—构配件和设备—。的进场试验报—告以及工《程质量检测》。和功能？性试：验资料 《 （十【）建：设行政主管部门及】其委托的《。监督：机构等有关部门责令！整改的问《题，全，部整改完毕 — ： （《十一）法律》、法规规定》的其他条件 】 第十三条【。  工程竣》工验：收，应当：。按以下程序进行 】 ？。。。 （一《）建：设、：勘察、设计、施工】、工程监理单位【分别汇？。报工程合同履—约情况和在工程【建设各个环节—执，行法律、法规和工】程建设强制性标准】。的情况 《 （二【）审阅建设、勘察、！设计、？施，工、工程监》理，单位的工程档—案资料 】。 （三）实地查验】。工程：观感质量《、，。。住宅工程分户验收质！量、：工程质量安全和主要！。功能检验 】 （四）对工程】勘察、设计、施工】、设备安装》质，量和各管《理环节等作出全面评！。价，形成经验收组人员签！署的工程质量—验收证明《书， 参【与工程？竣工验收的建设、】勘察、设计、施工、！工程监理等各方责任！主体不能形》成一致意见时应当】协商提出解决的【方法待意《见一：。致后重新组织—。工程竣工验》收 《 第十四—条  对竣》工工：程质量资料、—工程安全和功能检验！。资料及主要使—用功能、工程观感质！量，应当分别依据建【。。筑工：程施工质量》验收统一标准—。（，GB5030—0，）附录H的内容【进行验收并填写相】应资：。。料核查、功能—。抽查：和观感？检查记录 》 住宅【工程还应当抽取一】。定数量的住宅按照】建筑工程《施工质量《验收资料管》理规程（DB—。/T29《。-，209？）附录E的内—容进：行现场核查并填写】验收记录 》 》第十：五条  验收合【格的：验收组提出验收意】。见建设单位根据验收！意见出具工程竣工】验收报告（》附件9）《并报监督《机构：。验收不合格的责任】单位整改后建设单】位重：新组织？竣工验？收 竣工！验收报告主要包括工！程，概况建设单位执行】基，本，建设程？序，情，。况对工程勘》察、设计《、施工、工》程监理等方面的评】价，工，程竣工验收》时间、程序、内容和！组织形式工》程竣工？验收意见等内容 ！ 工程竣工】。验收报告还应当附有！下列文件 】 （一）施工许可！。证； 《。 （二—）施：工图设计文件审查】意见； ！（三）？本规：定第十二条（二）】、（三？）、（四）、（【八，）项规定的文—件； 】（四）验收组—人员签署的工程竣工！验收意见； ！ （？。五）法规、规章规】定的其他文》。件 第】十六条？  建设单位应当】在工程竣工验收【。7个工？作，日前将验收的时间、！地，点、验收组名单和相！关，。证明材料书面告知监！督，机构并填《报天津市工程质【量验收通知书（【附件8） 》 ： 第十七—条 ： 监督机构应当【对监督的房屋建【筑工程质量阶段验】收进行抽查对工程竣！工验收工作》进行监？督监督机构发现有】违，反工程质量管—理规定行为的责【。令改正 》 ？ ，第十八？条  本《办，法自文件发布之日起！正式施行有效期五年！市，建设交通委关于印发！天，津市建筑工程质量】。阶段验收和竣—工验收实施办法的】通知（津《建质安〔《2，014〕21—1号）自行》废止 《