：。天津市房屋建筑工程！质量阶段验收—和，竣工验收规定 】 ？   《 第一条 】 为规范我市房屋建！。筑，工程质量阶段验收和！竣工验收行为建【立科学公正、真【实，有效、责任》清，晰的：工程质量验收—机制依据建》设工程？质量管理条例天【津市建设工》。程质量管《理条例和房屋—建，筑和市政基础设施工！程竣工验收规定（建！质〔201》3，〕1：7，。1号）等有》关规定结合本市实】际制定本规定 ！ 第二条  】本市行政区》域内从事新建—、改建、扩建房屋建！筑工：程阶：段，验，收和竣工验收（【以下：简称阶？段验：收或竣工验收）【活动以？及对房屋《建筑工程实施质量】监督管理应当遵守本！规定 】第三条？  阶？段验收和竣》工验收应当遵—循，组，织程序严谨》合规、内容结论齐】全明确？的原则 】 第四条  本规定！所称阶段验收是指】房屋建筑工程—的，地基、？基础、主体》结构：和建筑节能工程【。阶段完工后》在，施工单位《、工程？监理单位按照建筑】工程施工质量验【收统一标《准（GB5030】0）验收合格—的基：础，上由建设单位—组织的？验，收，活动： 《 地基《阶段：验收是指《地基子分部》、全部基《桩等工？程全部完工进入建】筑基：坑、：基槽基础垫层施工前！的工程质量》验，收 基础！阶，段，验收是指按照设【计施工图基础结构】构件全？部完工进入主体【结构施工前的工程质！。量验收 【 主体结构验收】是指建筑一、二【次结构？全部完工进入装饰】装修工程施工—前，的工：程质量验收 — 节—能阶段验收》是指节能工程全部完！工进行的建筑节能】工，程质量验收 ！ 根？据工程实《际，情况地基、基础、】主体结构工》。程可以划分为—若干单元进行验收】 第五】条  建设单—位组织阶段验收【。。或竣工验收应当成】立验收组应》当具备下列条件 】 《 （：一）验收《组成员由建设—单位、？勘察单位（只—参加：地基阶段验收—和竣工验收）、【设计单位、施工【。单位、工程监—理单：。位的：专，。业，人员组成《可以按专《业划：分为若干个专业验收！组进行？验收 （！。。二）验收组组长由建！设单位人员担任【 ， 》（，三）专？业，验收组组长由建设】。单位人员或者—委托的工《程监理单《位人员担任,—组长应当具备—相关：专业的高级》。工程师以上职称或】。。者相关专业》国家注册资格 【 ？ （四）专—业验收组应当根据工！程的实际情况配齐】具备相关《专，业工程师以上—职称的验收》人员对于重大工程和！技术复杂《工程应当邀请—有关：专家参加 【 （五》）有符合《相，关规定的复》核检测人员和—检测设备《 《。 建设单》位、勘察单位—、设计单位、—施工单位和》工程监理单位的【专，业人员参加验—收时应当持有本单】位法定代表》人签署的法定代表人！授权书（附件1） ！ 《 ，第六条？  地基、》基础、主体》结构：工程未经阶段验收】或者阶段验收不合格！的，施工单位不》得进入下一阶段【施工 建！筑节能工程未经【阶段验？收或者阶段验收不合！格的建设单位不【。得组织工程竣工验收！ ： ？ 第七条 》 ，房屋建筑工程阶【段验收应当具备以】下条件 ！（一）？已完成？施工图设计文—件和合同约定的内容！ （二）！施工、工程监理【单位阶？段自检验收》合格确认工程—质量符合有关法律】法规和工程》建，设强制性标准分别出！具各阶段天》津市工？程质量验收施工自】评报告（附》件2：）和各阶《段天津市工程质量】验收监理评估报【告（附件3） 】 ： （三）质量控】制资料和《监理资料完整—施工过程中责令整】改的问？题有完整的》整改记录《影响结？构的重大《质量缺陷处》理情况资料齐—全并：应有影像资料 】 ，。 ： （四）勘察单位】出具地？基阶段验《。收勘察单《位工程？质量验收报》告，（合格？证明书）（附件4】）工程地质》。情况与勘察报告相】符不：。相，符的已处《理，并满足勘察要求 】 《 （五？）设计单位出具各】。阶段验收设计单位工！程质：量验收报《告，（合格证明书—）（附？件5）？工程按图审》合格的图纸施—工重大设《。计变更应当重—新图审合《格 ？ （六）【地基阶段验收时【基桩应有检》测报告、桩位偏移和！桩顶标高复》测记录、《桩位竣工《。图等工？程应标识桩》位控：制线、桩标》高控制点《或线 【 （七）基础、【主体结？构阶段验收》时混凝土工程验收】部位模板已全部拆除！现场无？验收障碍《实测实量数据在自】。查处：标识、标明水平及】纵向控制线等 【。 ？ （八）建筑节】能阶段验收时—已完成围护结构【的外墙节能》构造和建筑》外窗的气密性现场】实体检验以及系【统节能？性能检？测和系统联》合试运转与调试 】 ？ 第八条 — 地基、基础、主】体结构、建筑节能各！阶段工程具备阶段验！收条件后经工程监理！单，位同意施工单位向】建设单位申请—阶段验收 【 ： 第九条  阶段】验，收应当制定验收【方，案验收方案中应当】明确各专业验收组随！机抽取一定数—量的分？。部分项工程检验【批对工程《。实，体质量和资料进【行抽查,并填写【检验批质量验—收复查记录（附件6！） — 第十条  验收组！应当提？。。。出验收意见符—合设计和验收—规范要求的》建设单位根据验收意！。见出：具工程质量验—收证明书（附件7】）并报建《设工程质量监—督机构（以下—简称监督机构）【不符合要求》的验收组应当提出】整改意见《施工单位整改合格后！重新申请验收 】 第十—一条  建设单位在！阶段验收《。前应当填写天津市工！程质量验收》通知书（附件8【），书，面告：知监：督机：构 — 第十二《条 ： 单位工程应当具】备，。以下条件《建设单？。位方可组织工—。程竣工？验收 】。（一）施《工单位完成》施工图设计文件和合！同，约定的内容 】 （《二）施工单位—在，工程完工后对—。工程质量进》。行了自查确认工【程，质量符合有关法律】、法规和工程建【设强制性标准符合】。设计文件《及合同要求》并出具天津市工【程质：量验收施《工自评报告施工自评！报告应经《项目经理和施工【。单位有关负责—人审核签字 【。 （三）工程！监，理单：位对工程进行了竣】。工，预，验收具有完整的工程！监理资料《并出具天津市工【程质量验收监—理评估报《告竣工验收监理【评，估报告？。应经总？监理：工程师及《工程：监理单位负责人【审核签字 ！ （四）勘察、设】计单：位对：勘察：、，。设计文件及施工【。过程中由《。设计单位《签署的设计》变，更通知？书进行检查并出【具勘察单位工程质】。量验收报告（—合格证明书》）、设计单位工程】质量验收报告—（合格证明书）【质量验收报告应经该！项目：勘察、设《计负：责人和勘察、—设计单？位有关负《责人审核签字 【 ， 《（五）？施工单位有完整的技！术档：案和施工管理资料 ！ 》（六）住宅工程【。。完成：分户验？收并：验收合格建设—。单，。位按户出具分户验收！记录 ？ 《 （：七）建设单位完成】永久性标志牌镶【嵌 （】八）施？工，单位：已签署工程质量保修！书 （】九）工程使用的主】要建筑材《料、建？筑构配件和设—备的进场试验报【告以及工程质量检】测和功能性试验资料！ ： ， ， （十）建设【行政：主管：部门及其委》托的监督《机构等有关部—门责：令整改的《问题全？部整：改完毕？ ： （十一【。）法律、法规规定的！其他条件 》 ？ 第十三条 【 工程竣工》验收应当按以—。下程序进行 【 （》一）建设、勘察、设！计，、施工、工程—监理单位分别汇报】工程合同履约情【况和在工程》建设各个环节执【行，法律、法规和工程】建设强制性标准的情！况 【（二）审阅》建，设、勘察、设计、施！工、：工程：监理：。单位的工程档案【资料 （！三）实地查验工【程观感质《量、住宅工程—分户验收质量、【工程质？量安全和主要—功，能检验 》 ： （四）对工【程勘察、《。。设计、施工、—设备：安装质？量和各管理环节等】作出全面评价形【成经验收组》人员签署的工程质】量验收证明》书， 《 ：参与工程竣工验收的！建设、勘察》、设计、施工、【工程监理等各—。方责任主《体不能？形成一致意》见时应？当协商提出解决【的方法待意见一致】后重新组织》工程竣工验》收 第】十四条  》。对竣工工《程质：量资料、工程安全】和，功能检验《资料及主要使—用功能、《工程观感《质量应当分别—依据建筑工程施工】质量验收《统一标准《（GB50》300）附录H的】内容进？行验收并填》。写相应？资料核查、功能抽】查和观感检查记录】 住宅工！程还应当抽》取一定数《量的住宅按照建【筑工程施《工质量验收资料管理！规程（DB/T【29：-209）附录E】的内容进行现场【核查并填写验收记】录 第十！五条：  验收《合格的验《收组提？出验：收意：见建设单位根据验】收意：。见出：具工程竣工验收报告！（附：件9）并报监督机构！验收不合格的责任】。单位整改《后建设单《位重：新组织竣《工，。验收 【 ，竣工验收报告主要】包括工程概况建设】单，位执行基本建设【程序情况《对工程勘察、设计、！施工：、工程监理等—方面的评价工程竣】工验收时间、程序、！内容和组《织形：。式工程竣《。工验收？意见等内容 【 工》程竣工验收》报告还应当附有下】列文件 — （一）—施，工许可证； 】 （二》）施工图设计文件审！查意：见； 】（三）本规》定第：十二条（二）、【（三）、（四）、（！八）项规定》的文件？； 》 （四《），验收组人员》签署的？工程竣？工验收意见； 】 （五—。）法：规、规章规》定的其他文件— 第十六！。条  ？建设单位应当在工程！竣工验收7个工【作日前将验收—的时间、《地点、验收组名单和！相关证明材》料书：面告知监督机—构并填？报，天津市工程》质量验收通知—书（附？。件8） 》 ： 第十《七条  监督机【构应当对监督的【房屋建筑工程质量】阶段验收进》行抽：查，对，工程：竣工验收工作进行监！督监督机构发现有违！反工程质量》管理规定行为的责】令改：正 第十！八条  本办法自文！件发：布之日起《正式施行有效—期五年市建》设，交通委关《于印发天津》市建筑工程质量阶】段验收？和竣工验收实施办】法的通知（津建质】安〔20《14〕211号）】自行废止 —