：。天津市房屋》建筑工？程质量阶段验收和竣！工验收？规定 《   ！ ：第一：条，  为规范我市房】屋建筑？工程质量阶段—验收和竣工验收【。行为建立科》学公正？、真实有《效，、责任清晰的工程质！量验：收机制依据建设【工程质量管》理条例天津》市建设？工程质量管理—条例和房屋建筑和市！政，基础设施《工程竣工验收规定】。（建质〔2》013〕171【号）等有关规定结合！本市实际制定本规】定 第二！条  本市行政区域！。。内从事新建、改建】、扩建房屋建筑工程！阶段验收和》竣工验收《（以下简称》阶段验收或竣工验收！。）活动以及对房屋建！筑工程？实施质量监督管理】应当遵？守本规定 ！ 第三条 》 阶段？验收和竣工验收【。应当：。遵循组织程序严谨】合规、内容结—论齐全明确的—原则 》 第四条 【 本规定所称阶【段验收是《。指房：屋建筑工程的—地基、基础、主【体结构和建筑节能】工，程阶段完工后—在施：工单位、《工程监？理单位按照建筑工程！施工质量验收—统一标？准（GB50300！）验收合格》的基础？上由建设单位组【织的验收活》动 ？ ， 地基阶段验收！是指地基子》分，。部、全部基桩等工程！全部完工进入—建筑基坑、基槽基】础，垫层施工《前的工？程质：量验：收 【基础阶段验收是指按！照设计施工》图基础结构构—件全部？完工：进入主体结》构施工前的工—程质量验收 【 主体—。。结构验收是指建【筑一、？二次结构全部完工进！入，装饰：装修：工程施工前的工程质！量验收 ！节能阶？段验收是指节—能工程全部》完工进行《。的建筑节能工—程质量验收 【 ： ：根据工程《实际情况地基、基】。。础、主体结构工【程可以划分为若干单！元进行？验收 ？ 第五条】  建设单位组织阶！段验收或《。竣工验收应当—成立验收《组应：当具备下《列，条件： —（一）验收组成【员由建设单位、【勘察单位（只参加】地，基阶段验《收和：竣工验收）、设计】单，位、施工《。单位、工程监—理单位的专业人【员组成可《以按：专业划分《为若：干个专业验收组【。。进行验收 ！ （二）《验收组组长》由建设单位人员【担任 《 ： （三《）专业验收组组长由！建设单位人员—或者：委托：的工程监理单位人员！担任,组长应当具备！相关专？业，的高级工程》师以上职称》或者相关专业—国家注册资格— —（四）专业验收【组应当根据工程的实！际情况配齐具备【相关专业工程师以】上职称？的验：收人：。员对于重大工程和】技术：复，杂工程应《当邀请有《。关专家？参加： ， （五）有！符合相关《规定的复核检测人】员和检测设备 ！ ？建，设单位、勘察单位】、设：。计单位、施工—单位和？工程监？理单位的专业—人员参加验收时应】当持有本单位—。法定代？表人签？。署的法定代表—人授权书（附—件1） 《 ，。 《第，六条  《。地基、基础、主【体结构工程》未经阶段验收或者阶！。段验收不合格的施】工单位不《得进入下一》阶，段施工 】 建筑节能工—程未经？阶段验收或者阶【段验收不合格的建设！单位不得组》织工：程竣工验收 — 第七条】  房屋建筑工【程，阶段验？收应当具备》以下条？。件 【（一）？已完成施工图—设计文件《和合同约定》的内：容 【（二）施工》、，工程监理单位阶【段自检验收合格【确认工程质》量符合有关》法律法规和工程【建设强？制性标准《分别：出具各？阶段天津《市工：程质量验收施—工自评报告（附件2！）和：各阶段天津市—。工，程质量验收》监理：评估报告（附件【。。3） 》 ？（三）质《量，控制资料和监理【资料：完整施工过程中责令！整改的问题有完整的！整改记录影响结构】。的，重，大质量缺陷处理情况！资料：。齐全并应有影—像资料 ！（四）勘《察单：位出具地基阶段验】。收，勘，察单位？工程质量验收报【。告（合格证明书）（！附件4？）工程？地质情况与勘察【报告相符不》相符的已处理并满】足，勘察要求 【 ： （：五，）设计单位》出具各阶段验—收设：计单位？工程质？量验收报告》（，合格证明书》）（附件5）工【程按图？审合格的《。图纸施工《重大设计变更—应当重新图审合格】 《 ，。 （六？），。地基阶段《验收时基桩应有【检测：报告、桩位》偏移和桩顶》标，高复测记录》、桩位？。竣工：图等工程应标识桩位！控制线、桩标高控】制点或线 》 ？ （七）基础、】主体结构阶段验收时！混凝土工程》验收部位模板—已全部拆除现—场无验收障碍实测实！量数据在自查处标】识、标明水平及纵向！控制线等 — （》八）建？筑节能阶段验收时】已，完成围护结构—的外墙？节能构造和建筑外窗！的气密性现场—实体检验以及系统】。节，。能性能检测和系统联！。合试运转与调试【 第【八条 ？ 地基、基》础，、主体结构、建【。筑节能各《阶段：工程具备阶段验收条！件后：。经工程监理》单位同意施工—单位向？建设单位申请阶【段验：收， 《。 第九条 — 阶：段验收应当制定【验收方案验收方案中！应当明确各专业验】。。收组随机抽》取，一定数量的分部分】项工程检《验批对？工程实体质量和资】料进行抽查,并填】写检验批质量验【收复查记录（附件】6）： ？ 第十条 【 验：收组应当提》出，验，收意见符合设计和验！收规范要求的建设单！位根据验收意—见出具工程质量【验收证？明书：（，附件7）并报建设】工程质量监督机构（！以下简称监督—机构）不符合要求】的验收？组应当提出》。整改意？见施工单位整改【。合格后重新申请【验收 》 ： 第十？一条  建》设单位在阶段验收前！应，当填写天津市—工程质量验收通知书！（附件8《）书面告《知监督机构 】 第《十二：条  单《位工程应当》具，备以下条件建设【。单，位方可？组织工程竣工—验收 ？。。 《 （一）施工—。单位完成《施工：图设计文件和合同】约定的内容 】 （二）—施工单位在工—程完工后《。对工程质量进行了】自查确认工程质【量符合有《关法律、法规和工程！建设强制性》。标准符？合设计文件及合【同要求并出具—天津市工程质量验收！施工自评报》告施工？自评报？告应经项目经理和】施工单？位有：关负：责人审核签》字 【。（三：）工：程监理？。单位：。对，工程进行了竣—工预验收具有—完整的工程》监，理资料并出具天津】市工程质量验收【监理评估《报告竣工验收监【理评估报《告应经？总，监理工程师及—工程：监理：单位负责人》审核签字《。 （四）！勘察：、设计单位对—勘察、设计文—件及施工过程中由】设计单位签》署的设计变更—通，知书进行检查并出】具勘察？单位工程质量验收】报告（合格》证明书？）、设计《单位工程质量验【收报告（合》格证明书）质量验收！报告应经该项目【勘，。察、设计负责人和】勘察、设计单—位有关负责人—审核签字 ！。 （五）施工单位有！完整的技术档案和施！工，管理资料 ！ （六）住》宅工程完成分户【验收并验收合—格建设单位按户出】具分户？。验收记录 ！ （七？）建设单位》完成永久性标志牌】镶，嵌 （八！）施工单位已签署工！程质量保修书 ！ （《九）工程使用—的，。主要建筑材料、建筑！构配件？。和设备？的进场试验》报告以及《工程质？量检：测和：功能性试验资—料 【（十）建设》行政主管部门及其委！托的监督机》构等有关《部门：责令整？改的问题全部—整，改完毕 【。 （？十一）法律、法【规，规定的？其他条件 ！ 第十三条  工程！竣，工验收应当按以下】程序进行 【 ： （一？）建设、勘察、设计！、施工、工程监理】。单位分别汇报工【程合同履约情况和】在，工，程建：设各个环《节，执行法律、法规【和工程？建设强制性》标准的情况 ！ （二）审阅建】设、勘察、》设计、施工》、工程监理单位【的工程档案》资料 】（三）实《地查验？。工程观感质》量、住宅工程—分户验收质量、工程！质量安全和主要功能！检验 — （四《）对：工程勘？察、设计、》施工、设《备安装质《量和各管理环—。节等作出全》面评价形成经—验收组人《员，签署的工《程质量验收证明书】 ： 参与工程竣！工验收的建设—、勘察、《设计、施工》、工程监《。理等各？方责任主体》不，能，形成一致《意见时应当协商提】出解决的方》法待意见一致后重】新组织工《程，竣工验收 】 ：第十四条 》 对竣工工程质【量资：料、工程安全和【功，能检验资料及主要】使，用功：能、工程观感质【。量应当分别依据建筑！工程：施工质量《验收统？一标准（G》。。B50300）附】录H：的内容？进行验收并》填写相应资料—核，查、功能抽查—和，观感检？。查记录 — ， ：。住宅工程《还应当抽取》一定数量的住宅按】照建筑工程施工质量！验，。收，资料管理《规程（DB》/T29《-，20：9）附？录E的内容进—行现场核查并填写】验收记录 【。 ？第十五条《  验收合格的【验收组提出》验收意见建设单位根！据验收意《见出具工程竣工【验收报告（附件9】）并报监督机—构验收不合》格的责任单》位整改后建设单位】重新组织竣工验收】 》 ，竣工验收报》告主要包括工程概况！建设单位《执行基本建设程【序情况对工》程勘察、《设计、施《。工、工程监理等方面！的评价？工程竣工验收—时间、程序、内容和！组织形？式工程？竣工验收意见等内】。容 ？ 工程—。竣工：验收报告还应—当附有下《列文件 《 》。（，。一）施工《许可证； 》 》（二）施工图—设计文件审查意【见； 】（三）本规定第十二！条（二）、（三【）、（？四，），、，（八）项规》定的文件； 】 ？（四）验收组人员】签，署的：工程竣工《验收意？见； 》 （五）法规】、规章规《定的：其，他文件 【 ：第十六条 》。 建设单《位应当在工程竣工验！收7个工作日—前将验收《的时间、《地点、验收组名单和！相关证明材》料书面？告知监督机构并【填报天津市工程质量！。验收通知《书（附件8》） 《 第十七条  ！监督：机构应当对》监督的房屋》建筑工？程质：量阶段验收》进行：抽查对？工程竣工验》收工作进行监督【监督机构《发现有违反》。工程质？量管理规《定行为的责令改正 ！ 第—十八条 《 本办法自文—件发布之日起正式】施行：有效期五《年市建设交通委【。关于印发天津市建筑！工程质量阶段验收】和竣工验收》实施办法《的通：知（津建《质安〔2014〕2！11号）自行废止 ！ ，