。。 北京市》关，于加强装配》式，混凝土？建筑工程设计—施工质量全》过程管控的通—。知 — 京建法〔》2018〕6号【 》   — ，     各区住】。房，城乡建设委、规划分！局、质监局东城、西！城区住？房城市建设委经济】技术开发区》建设局各《有关单位 — ，。  《       【为，贯彻落实产品—质量法建设》。工，程质量管理条例【北京市建《设工程质量条例【北京市人民》。政府办公厅关于加快！发展装？配式建筑的实施【意，见（京政办发〔2】017？〕8号）《等法：。律法规和文件要求进！一步落实质量主体责！任强化关键环节【管控加强设计与施工！有效衔接《全，面提升我市装配【式混凝土建筑—工程质量水平—结，合我市实《际，,现将有关要—求，通知如下 ！         ！一、明确建设单位和！工程总承包单位的质！量责任 — ？        】（一）本市装配【式，建筑项目原》则，。上应采用工》程总承包模》式建设单位应—将项目的设计—。、，施工、采购一并进】。行发包并与》工程总承包单位签】订建设？工程合同建设单【位，应当履行支付相应工！程价款？的，基本义务并依法【对建设工程质—。量负责加强工程总】承包项？目的：全过程管理 】 ：         ！（二）？工程总承包单位应】当履行按质按期进】行，工，程建设的基本义【务，对其承包工程的设】计、施？工、采购等》全部：建设工程质量负责工！程总承包单位应当根！。据法律？法规：、建设工程》强制性标准、—建，设工程设计》深度：要求、合同约定等】进行建设工程设【计并按照审查通过的！施工图设计文件【和施工技术标准施工！保证工程质》量同时按《照法：律法规规定承—担质：量保修责任 — 《       【  禁止工程总【承包单？。位允许其他单位或】者个人？。以本：单位的名义承揽工程！禁止工程总承包【单位通？过，挂，靠方式以其他单位】名义承揽工》程不得转包或者【违法分包工》程 【      —  （三）工程【总承包单位应—具有与工程建—设规模和复》。杂程度相适应的项目！设计管理《、，采购：管理、施工组织【管理等专业》技术能力和综合【管理能？力工程总承》包单位应当》按照：工程建？设规模和技术要求设！立工：程总承包项目管【理机：构，设置设？计、施？工，、技术、《质量、安全、造价】、设备和材》料，等主要管理部门及岗！位配备工程总—承包项目经理—及相应管理人员全】面负责设计、—施工、采购的综合】协调和统筹安排工】。程总：承包：。项目经理《应，按照法律、法规【和有关规《定对建？。设工程的设计、施工！、采购、质》量、安全等负—责 》 ：        】二、推？。广建筑？信息模型（B—IM）？技术在？设计施工《全过程应用 —。    】。   ？。  （一）本市行政！区域内由政府投资】的装配式混凝土【建筑项目应全—过程应用建筑信【息，。模型(以下简—称，BIM？)，技术其？他装配式建筑项目】鼓励采用BIM技术！建，设单位应《在招：标文件及建设工程合！同中明确工》程总承包单位—（未实行工程总承】包项目？的设计、施工单位】）在：设计：、构件生《产、施工阶段—应用BIM技术【的具体要求包—。括BIM技》术，应用目标《、应用范《围、应？用，内容：、参建单位BIM应！用能力、信息交换标！准和要？求，、，人，员配备等内容并【给予：相应：的费用保《障 ？ ？ ，        】（二）工程总承包单！位或未实《行工程总承包—项，目的建设单位—负责项目BIM技术！应用的组织》、策划和《具体：实施确定设》计、施？。工，装配、构件生产【。等阶段BIM应用目！标和内容《统筹协调项》目各阶段的BIM模！型，创建、？。应，用、管理《以及各参与方的【数，据，交换与交付推进建设！各环节实施信息共享！、有效传递和协同工！作 ： 《    《 ，    （》三）工程总承—包单位或未实行工】程总：承包项目的设计【单，位（以下简称设【计单位）应》建立包括建筑、【结构、内装、给排】水、暖通空调、电】气，。设备、消防等多专业！信息：的设计？。BIM模型并为后】续的深？。化设计、构》件生产、施工装配等！阶段：提，供必要的《设计信息《工程总承包单位或】未实行工程》总承包项《目的：施工：图深化设计单位应】在设计BI》。M，模型基？础，上，考虑构件生产、吊】装、运输、施工【装配等要《求形成深化设计B】IM模？型并：为后续的构》件生产、施工—装，配，等阶段提供必—要的信息 —      ！   （《四，）预制混《凝土构件生》产单位应在深—化设计？BIM模型基—础上完成构件生产】详图：制作：对构：。件的外轮《廓及节点构造—。、配筋、预》。留预埋、吊点等【关键部位质量进行管！控并：将质量管控等关键信！息附加或关联到深化！设计BIM》模型上形成预—制生产BIM模【型并为后续的—施工装配阶段提供必！要的信息 》    】   ？  （五）工程【总承包单位或未实】行工程总承包项【目的施？工单位（以下简【称施工单位）—应，在预制生《产BIM模》。型基础上《通过附？加或关联施》工信息形成》施，工BIM模型建【立基于BIM模型】的施工管理模—式和协同工》。作，机制并？加强在设计变更【、施工？组织设计、施工技术！交底、施《工项目管理》等关键环节的应用】逐步实现基于BI】。M的竣？。工验收与交付 ！       ！  三、提》升设计？质量：水，平  】   ？    《（一）建设》单位：应按照北京市装配式！建筑项目设计管【理办法以及》相关工程《。建设标准《。规范和要求组织【开展工？。程设计、技术方案】专，家评审？。和施工？图审查？等工：作， ：  》    《   （二）—施工图设《计文件的《设计深度应》符合建筑工程设计文！件编制深度规定以】及我市装《配式建筑相关技【术要求施工图设【计，应以交付全》装修建筑产》品，为目标满足建筑主】体和全装修施—工需要设《。计合同对《设计文件《编制深度另有要求】的设：。。计，文件应同时满足【设，计合：同要求 】       【  （三）施—工图：审，。查机构应依据北【京市：装配式？混，凝土建筑工程施工】。图设计文件》技术审查要》。点等国家和》本市相关规范或规定！对装：配式混凝土结—构工：程施：工图设计文件进【行审查施工图设计文！件审：查合格后方可—向建设单位出具施】工图审查合格书【施，工图设计文件—变更涉？及装：配式建筑结构体系】等重大变更的建设】单位应按照》规定重新报》原审查机构审查 ！ ，      】   （《四）工程总》承包单？位负责施工图—深化设？计工：作应：根据审查《合格的施工图设计】文件：对混：凝土预制《构，件装配、连接节点、！施，工吊装、临时支撑与！。固，定、混凝土预制构】件生产、《预留预埋以及—构件：脱模：、翻转、吊装—、堆放等进行—深化设计未实行工程！总承包的项目建设】。单位：。。。应在建？。设工程合同中明【确，施工图深化设计单】位深化设计应—由具有相《应资质的单位—。完，。成或经原设》计单位签字确认 】 ， ：  ？       【（五）设计人员应加！强建设全过》程的指导《和，服务为施工、预【制，混，凝土：构件生产等环—。节提供？技术支？撑，和，技术指导参与有关】结，构，。。安，全、主要使用功能质！。量问题的《原因分析以及—制，定相应技《术处理方《案 ：   【      四【、强化施《工过程质量管—控 》  ？   ？    《（一）工程总—承包单位或施工单位！应当组织对施—工组织设计进行专】家评审重点审—查施工组织设计中】技，术方案可靠》性，、安全？性、可行性包括技】。术措：施、质？量安全保证措—施，、验：收标：准、工期合理性【等内容并形成专家】意，见施工组织设计【发生重大变更的应按！照规定？重新组织专家评【审   ！     》 （二）施工组织设！计评审专家》组应当由结构—设计、施工、预制】混凝土构件生产（】混凝土制品）、机】电安装？、装饰装修》等领：域的专家《组，成成员人《数，应当为5人以上单】数其中北京市装配】式建筑专家》委员会成员应不少】于专家组人》数的3/《5结构设计、施工、！预制混？。凝土构？件生产（《混凝：土制品）专》业的专家《各不少？于1名建设、工程总！承包（未实行工程总！承包：项，目的设计、施—工单位？）、：监理以及预制混凝土！构件生产《等相关单位》应当参加 ！ ，        （！三）装配式混凝【土建筑施《工应执行装配式【。混凝土建筑技术标】准（GB/T—。512？3，1，）、装配式混凝【土结：。构，技术规程（JGJ】1）：、钢：筋套筒灌浆》连接：应用技术《。规程（JGJ—35：5，。）钢筋机械连接【技术规程（JG【J107）》、装配式混凝土结】构，工程：施工与质量》验收规？。程（DB1》1/T 1》030）、》预制混凝《土构件质《量检验标准（DB1！1/T？ 968）、混凝土！预制构件质量控【制标准（DB1【1/T 1》312）、钢筋套】筒灌浆连接技—术，规程（？DB11/T 【14：70）、建筑预制构！件接缝防水施—工技术规程（—DB11/T 1】4，4，7）等现行》国家、行业、地方标！。准及相关文件规定】 《   《      （四）！工程总承包单位或】施，工单位在施工阶段应！加强预制混凝土构件！进场验收工》程总：承包单位或施—工单位应对预制【混，凝土构？。。件的标识、外观质】量、尺寸《偏差以及钢筋—灌浆：套，筒的预留位》置、：套，筒内杂质、注浆孔通！透性等？进行检查核查相关质！量证明文件并—按，照混凝土《结构工程《。施工质量《验收规范《。（GB50204）！等规定进行》结构性能检验 【    】   ？  （五）工程总】承包单位或施—工单位应加强—。。套筒灌浆《连接质量控制灌【浆前应？在施工专职》检验人员及监理【人员：的见证下模拟—施工条件制作相应数！量的平行试件进【行抗拉强度检验并经！检验合？格后：方可进？。行灌浆施工》灌浆：操作全？过程应由施工专职】检，验人员及监理人员】负责现场监督—留存灌？浆施工检查记录【（检查？记，录表格详见》。附件）及影》像资料？灌浆施？工检查记《录应经灌浆作业人员！、，施，工专职检《验人员及监》理人员共同签—。字确认？影，像资料应包括灌【。浆作业人员、施【工专职检验》人员及监理人员【同时在场记录—建，设单位、工程总【承包单？。位或施工单》位应组织相关参建】单位对灌《浆，施工工？序，。进行抽查并形成检查！记录 《 ： ，。      —   （《六）建立《预制混？。凝土：构件现场安装—首段验收制度工程总！承包单位或施—工单：位应选择《有代表性的施工段进！行，预制构件安装—由建设单位》组织：工程总承包》（未实行《工程总？承包项？目的：设计：、施工单位）、【监理和预制》混凝土构《件生产单位对其质量！进行验收包括对【外观：质量、位置》尺寸偏差、连—接质量、接缝—防，水施工质量、预留预！埋件等方面进—行检查形《成验：。收记录？ 》         ！。（七）工《程总承？包单：位或施工《单位应加《。强预制混凝土构【件安装、预》制混凝土构件与现】浇结构？连接节点、预制混凝！土构件之间连接节点！的施工质量管理并】加强预制外墙板接】缝处、？预制外墙板和—现浇墙体相交处、】预制外墙板预留孔洞！处，等细部防《水和保？温的质量《。控制当连接钢—筋位置？。存在严重偏》差影：响预制？混，凝土：构件安装时应会同设！计人员制《定专项？处理方案严禁随【意切割、调整受力】钢筋和定《位，钢筋设备与管线施工！前工程总承包单位或！。施工单位应对—结构构件预埋—套管：及预留孔洞的—尺寸：、，位置进行复核合【。格后方可施工— ， ？   《    《  （八）工—。程总承？包单位或施工—单，位应根据《装配式建《筑一体化设》计、：建造要求落实—装，。修施工组织》设计有效《衔，接主体结构》与，内装修工序重点【。加，强管线综《合、部品集成管【控 【        】（九）建设单位应在！工，程主体结构验收前组！织工程总承包（【未，实行工程总承—。包项目的设计、施】工单位）《、监理等单位进行装！配式建筑预制—率验收形成装配【式建筑预制》率验收表；在竣工】。验收阶段《组织工程《总承包（《未实行工《程总承包项目的设计！。、施工单位）—、监理等单位进【行装配式建筑—装配率验收形—成装配式《建筑装配《率验收表《并将装？配式建？筑实施情况纳入工程！竣工验收报告 ！ ？     》   （十）—。工程总承包》单位或施工单—位应当？按照规定对》隐蔽工程、检—验批：、分项、分》部和单位工》程进行质量自检并】负责组？。织、协？调各分包单位参【与建设单位》组织的单位工—。程质：量竣工验收和工【程竣工验收项目【总监：理工程师《应组：织，工程总承包（—未实：行工程总承包—项目的设计》、，。施工单位）、预【制混凝土《构件生产等单位相关！人，。员参与主体结构分部！工程验收在永久【性，标识中应当增加工】程总承？包单位、预制混【。凝，土构件生产单位及】工程：总承包单《位，项目经理信息—   】      —（十一）监理单位应！根据装配式混—凝土结构工》程特点编制监理实】施细则？加强对预制》混凝：土构件进场》检验的审查严—格灌（？。座）浆料、灌浆【套筒连接《接头、灌（》。座）浆料抗压强度试！。块，的见证取样和—送检以及加》强对预制混凝土构】件安装和灌浆套筒】连接的灌《浆过程的《旁站  ！  ：  ：   ？五、加强预制混凝】土构：。件生产环节质量管控！ —    《。。    (一)预】制，混凝土构件生产【单位应对《其生产的产品质【量负：责应按照《装配式混《凝土：。建筑技术标准—（GB/T5—1231）等要【求加强？对原材料《检验、生产过程质量！。管理：、产品出厂检验【。及运：输，等环节控制执行合】同，约定的？预制混凝土构件技】术指标和供货—要求确保《预制混？凝，土，。构件产品《。质，量  】   ？  ：  1.预制混凝】土构件生产单—位应加强《。原，材料质量管理应当依！据设计文件》、技术标准》及合同的要求—对进场的原》材料进行复验合【。格后方可使用水泥】、钢筋？、钢筋连接接—头、钢筋灌浆套筒连！接接头、保温材料】、28d混凝—土标：养试件实施见—。证取样和送检比例】不得低于有》。关，技，术标准中规定应取】样数量的3》0，％ 【 ，     》  2.预制—混凝土构件生产单】位试验室《应，按照预制混凝—土，构件质量控制标准（！DB11/T131！2）建设工》程检测试验管理【规程：（，DB11/T—38：6）：等标准开展试验【工作应？对出具的《试验：报告的真《实性、准确》性、合法性负责【不，。。得篡改检《测试验数据、伪造检！。。。测试验报《告和抽撤不合格检测！试验报？告试：验室不具《。备能力的检验项目应！委托取得相》应检测？资质的第三方—工程质量检测机【构进行？。试验 ？ 》    《   ？ 3.预制混凝土】构件生产单位应加】强，钢筋：加工、钢筋连接【、钢筋骨《架和钢筋网片的【质量控制预制混凝土！构件生产单位应依据！相关技术标准—进行混凝《。土配：合比：设计并严格按照配合！比通知单进行生产】确保混凝土》质量混？凝土浇？筑前应进行预制【混凝土构《件的隐蔽工程验【收，形成隐蔽验收记录】并留存影像资料【 ，  —      — 4：.夹心保温外—墙板应进行传热【系数检测《检测数量为同—。。一，项目、同一构造、同！一材料、同一工【艺在监理的见—证下制作《不少于1个夹—心保：温外墙板试》件 《   》     》 ，5.预？制混凝土构件生【产单位应《做好预制《混凝土构件外观质量！、尺：寸偏差、结构—性能的出厂检验工作！检，验合格的预制混【凝土构？件应按照《规定进行标识—并出具质量证明文】。件鼓励预制混凝【土构：件生产单位采用植】入芯片或粘贴二维码！等电子？信，息标：注技术标识预制【混凝土构件产品信息！  【      — 6.鼓励预制混凝！土，构，件生：产单位建立信息【化管：理系：统实现预制混凝土构！件生：产、质量控制全过程！的质量责任可追【溯，   】  ：。 ，   （二）预制混！凝土构？件生产单位》生产的？。同类型首个》预制混凝土》构件建设单》位应组？织工程总承》包（未实行》工，程总承包项目的设计！。。、施工单位》）、监理、预制【混凝土？构件生？产单位进行》验收合格后方可进】行批量生产 】。。 ，     —    （三—），。。。按照“谁采购、【谁负责？。”的原？则采购？单位应当《对采购的《预制混凝土构—件质量？负总责在采》购合同中应》当明确采购方、供应！方，的质量责任以及【。预制混凝土构件生产！过，程管控、原材料进场！验，收标准、《出厂验收标》准、运输要求、提供！的技术资《料等内？。容采购？的预制混《凝，土构件？等装配式建筑部品应！按照规？定进行采购》信息：填报 《     】    （四）工】程总承包单位（施工！单位）、监理单【位应对钢筋隐—蔽，验收：、混凝土生产—、混凝土浇筑、原材！料检测、出厂质量验！收等：关键环节进行驻厂监！造、旁站监理建设】单位应？在，工程总承包合—同（未实《行工：程总承包项目的施】工合同）、》监理合同中》分别明确驻厂监造】、旁站监理的相关】责任、义务和相【关费用？。    ！  ：  ： 六、加《强，。设计和施工作—业人员培训 —    】  ：。   （《一）：。工，程总承包单位或设】计单位应组织设计人！员积极参与》。。主管部门、》行，。业协会、企业内【部的培训活》动，提升设计人员—装配式建筑设—计理论水平和全产业！链统筹把握能力 ！。 ：  ？     》 ，。 （二）《健全装配式》建筑工人岗前培【训，、岗位？技，能培训制《度将装配式建筑相关！内容纳入建筑—行业专业技术人员继！续教育范围工程总承！包单位或施工单【位应组织《构件装配工、灌【浆工、预埋工等作】业人：员进行专项培—训作：业人员经《培训考核合格后方】可，从事装配式》建筑施工 ！。   ？      （三）！培训机构应当对【培训质量负责严格依！据职：业技能标准对构件】。装配工、构件制【作工、灌浆工、预】埋，工进行？职业道德《、理论知识和操作】技能培训 ！       【  （？四）鼓励工程—总，承，包和施工企》业，自主培育和吸收一批！专业：技术：能，力强的构件装配【工、灌浆工》、，预，埋工建？立稳定的自有装配】式建筑工人队伍提高！装配式建筑》施工技术水平—   】   ？   七《、加强装配》式混凝土建筑—工程质量监管 【    】  ：   （一）市、】区规划？国土主？管部门？应负责装《配式混凝土建筑【项目设计《。和，。施工图审《查情况？的监督管理 】  《       【（二）市、》区质监部门依据【法律、法《规、：国家标准和行业标准！对本市生产》环节的建筑》材料：、建筑构《配件开展产品质量】监，督，抽查 《      ！ ，  （三《）市、？区住房城乡建—设主管部门应按照职！。责分工负责全市装配！式混凝土建筑项目】的施工质量监管【加强：对装配式混凝土建】筑工程项目的—。监督：执法检查市住房城】乡建设主管》部，门负责制定相关政】策文件？建立预制混凝—土构件生产单位负】面清单制度和牵【头建：立全市装配》式建筑基础信息库各！区住房城乡建—设主管？。部门应负责行政区域！内装配式《混凝土？建筑项目的施—。工，。质量监管以》。及项目所涉及预【制混凝土构件生产】单位违？法违规行为的监【督检查违反本—。通知：规定的？应责令？改正并记入》企业：资质及？人员资格动态监督】管理信息系统 【 ？      【   （四）市【。区规划？国土：主管部门、质监【部门与住房城乡【建设：主管部门之间应【加强有效联动建立】装配式建筑信息从规！划到：建设过程中信息交流！共享：、联合监督》执法、线索移送移交！机制：形成：监管合力《 《        ！ 八、本通知自20！18年4月1日起】施行：关于加强装配式【。混，凝土结构产业—。。化住宅工程质—。量管理的通知（【。京建法〔2014】〕1：。6 号）同时—废止 ？ ：。    —     实—行工程总承包的项】目建设、工程总【承包、监理、预【制混：。凝土构件生产单【位应严格按本—。规，定执行因《特殊：原因未？实行工程总承包【的项目建设、设计、！施工、监理、预制】混凝土构件生—产单：位应结合工程—。进，度按现有法律—法规：和本通知规定执行 ！ 《   《