：北京市关于加强装配！式，混凝：土建筑？工程设计施》工质量全《过，。。。程管控的通知 ！ 京建法—〔201《8〕6号《  【 ， ：     【各区住房城乡建【设委、规划分局、质！监局东城、西城【区住房城市建—设委经？济技术开发区建设】局各有关单位 】      ！   为贯彻落实】。产品：。质量法建设》。工，程质量管《。理条：例北京市建设—工程质？量条例北《京市：人民政府办公厅关于！。加快发？。展装配式建筑的实施！意见（京政办发〔2！017？〕8号）等法律法】规和文件要求—进一步落实质量主】体责：任强化关键》环节管控加强设计与！施工有效衔接全面提！升我市装《配式混？凝土建筑工程质量】水平结合《我市实际,》现将有关要求—通知如下 》。   【      一、明！确建设单《位和工程总承包单位！的质量责《。任 《  《    《   （一）本市】装配：式建筑项目》。原则上应采用工【程总：承包模？式建设单位应将项目！的设计、施工、采】购一并进行》发包并与工程总承包！单位签订《建设工？程合同建设单位【应当履行支付相应工！。程价：。款的基本义务并【依法对建《设工：程质量负责加强工】程总承包项目的全】过程管理 —     】   ？ （二？）工程总承》包单位应当履行按质！按期进行工》程建设？的基本义《务对：其承包工《程的设？计、施？工、采购《等全部建设工程质量！负责工程总承包【。单位应当《根据法律法》规、建设工程—。强制性标准》、建设工程设—计深度？要求：、合同约《定等进行建设工程设！计并：按照审查通过的施工！图设计文件和—施工技术标准施工保！证工：。程质量？同时按照法律法规】规，定承担？质量保修责任 ！     【    禁止工程总！承包单？位允：许其他单位》或，者个人以本单位的名！义承揽？工程禁止工程—总承包单位通—过挂：靠方：式以其他单位—。名义承揽工程不【得，转包或者违法分包】。工，程   ！ ， ，。   ？ （三？）工程总承包单【位应：具有：与工程？建设规模和复杂程度！相适应的项》目设计管理、采购】管理、？施，工组织管理等—专业技术能》力和综？合管理能力工程总】。承包单位应》当按照？工程建设规模和技】术要求设立工程总】承包：项目管理机构设置设！计、施工、技术【、质量、安全、造价！、设备和材料等主要！管理部门《及岗位配备工程总承！包项目经理》及相应管理人员【。全面负？责设计、施工、【采购的综合协—调和统筹安排工程总！承包项目经理应按照！法律、法规和有关】规定对建设工程【的设计、施工、采购！、质量、安全等【。负责 —。   《      二、】推广建筑信》息模型？（，BIM）技术在【。。设计施工全过—程应用 — ：   ？      （【一）本？市行政区域内—由政府投资的装配】式混：凝土建筑项目应【全过程应《用建筑信《息模型(以下简【称BIM)技术其】。他装配？。式建筑项目鼓—励采用B《IM技术建设单位应！在招：标文件及建》设工程合同中—明确工程总承包单】位，（未：实行工程总》承包项目的设计、】施工单？位）在设计》、构件？生，产、施工阶》段应用BIM技【术的具？体要求包括BI【M技术应《用目标？、，应用范围、应—用内：容、参建单位BIM！应用能力、信息【。交换标准和要—求、：人员配？备等内容并给—予相应的费用保障】 ： ？     》   ？。 （二）工程总【承，。包单位或《未，实行工程总》承包项目的建设【单位负责项目B【IM技术《应用的组织、—策划和？具体：实施确定设计、施】。工装配、《构件：生产等阶段BIM】应用目标和内—容统筹协《调项目各阶段的B】IM模型创建、【应用、？管理以及各参与方】的数据交换》与交：付推进建设各环节】实施信息共享、有】效传递和协同工作 ！。 ， ：      【   （三）工程】总承包单位》或未实行工程总承包！项目：的设计单位（以【。下，简称设计单位—）应建立包括建筑】、结构、《内装、给排》。水、暖通空调—、电气？设备、消《防等多？专，业信息的设》计BIM《模型并为后续的【。深化设计《、构：件生产、《施工装？配等阶段《提供：必要的？设计信息工程—总承包单位或未实】行工程总承包项【目的：施工图深《化设计单位应—在设计？BIM？。模，型基础上考》虑构件生产、吊装】、运输、《施工装配等要求形】。成深化？设计BIM模型并】为后续的构件生【产、施工装配等阶段！提供必要的信息 】 《     》    （四）【预制混凝《土构件生产单位【应在深化《设计BIM模—型基础？上完：成构件生产》详图制作对构件的外！轮廓及？节点构造、配筋【、预留预埋、吊点】等关键部位质量进行！管控并将质量管控等！关键信息附加—或关：联到深化设》。计BIM模型上形成！。预制生？产BIM模型并为后！。续的施工装配—阶段：提供：必要的信《息   ！     》 （五）工》程总承包单》位或未实《行工程总承包项目】。。的施工？单位（以下》简称施工单位）应在！预制生产BIM模型！。。基础上通《过附：加，。或关联施工》信息形成施工BI】。M模型建立基—于BIM模》型，的施工管理模式和】协同工作机制并加】强在设？计变：更、施工组织设计】、施工？技，术交：底、施工《项目管理等关键环】节的应？用逐步实现基于BI！M的竣？工验收与交付 【 ？        ！ 三、提升设计质】量水平 ！   ？     （一【）建设单位应—。按照北京市装配式建！筑项目设计管理办法！以及相关工程建设】标准规范和要—求组织开展工程设】计、技术方》案专家评审和—施工图？审查等工《作 ：。 《      —   （二》）施工图设》计文件的设计深【度应：。符合建筑《工程设计文件编【制深度规《定，以及我市装配式【建筑相关《技术要求施工图设计！应以交付《全装修建筑产品【为目标满足建—。。筑主体？和全装修施工需要】设计合同对》设计文件编制深【度另有要求的设计】文件应？同时满足《设，计合同要《求 》    》。   ？。  （三）施工图审！查机构应依据北京市！。装配式混凝土建【筑工程施《。工图设计文件—技术审？查要点？等国家和本市相关】规范或规定》对装配式混凝土结】构工：程施工图《设计文件进行审【查施工图《设计文件审查合格】。后方可？向建设？单位出具施工图审查！合，格书施工图设计文】件变更涉及装配式】建筑结构体系等【重，大变更？的，建设单位应》按照规定重新报原】审查：机构审查《  【      — （四）工》。程总承？包单位负责施工图深！化，设计工作应根据审查！合格的施《。工图设计文》件对混凝土预—制，。构，件装配、连接节点、！施工吊？装、临时支撑与固定！、混凝土预制构【件生产、《预留预埋以及构【。件，脱模、翻转、吊【。装，。、堆：放等进行深化—设计未实行》工程总承包的项【目建设单《位应在建设工—程，。合同中明确施—工图深化设计单位】深化设计应由具【有，相应资质的单位完成！或经原设计单位签】字确认 《     ！    （五）设】计人员应加强—建，设全过程的指导【和服务为施工、【。预制混？凝土构件生产等【环节提供技》术，支撑和技术指导【参与有关结构—安全、主要使用【功能质量《问题的原因分析【以及制定相应技术处！理，方案  ！       四、！强化：施工过程质量管控】 ：。。      ！   （一）工程总！承包单位或》。施工单位应当—组织对施工组织设】计进行专家评审重】点审查施工组—织设计？。中技术？。方案可靠性、安全】性、可行《性包括？技术：措施、？质量安全保证措【施、：验收标？准、工期合理性等】内容并形成》专家意？见，施，工组织设计发生重】。大变更的应按照规定！重新组织专家评审 ！ ， ，   》      —。（二）施工组织【设计评审专家组应】当由结构设》计、：施，工、预制混凝—土构件？生，产（混？凝土制品）、机【电，安装、装饰装—。修等领域的专—家组成成员人—数应当为5人以【上单数其中北京市装！。。配式建筑专家—委员：会成员应《不少于专家》组人数？的3/5结构设计、！施工、预制混凝【土构件生产（混凝】土制品）专业的专】家各不少于1—名，建设、工程总承包（！未实行工程总承【包项目的《设计、施工单位）】、监理以及预制【混凝土构件》生产等相关单—。位应当参加 — 》。      — ， （三）装配—。式混凝土《建筑施工应执行【装配式？混凝土？建，筑技：。术标准（G》B/T51231）！、装配式混凝土结】构技：术规：程，（JG？J1）？、钢筋套筒灌浆连】接应用技术》规程（J《GJ：355）钢筋机【械连接技《术规：程（：JGJ107）、装！配，。式混凝土结构工程施！工与质量《验收规程（》DB11/T— 1030》）、预？制混凝土构件质量检！验标准？（DB11》。/T 96》8）、混《凝土预制构》件质量控制标准（】DB11/T 1】3，12）、《钢筋套筒灌浆连接技！术规程（《DB：11/T《 1470）—、建：筑预制构件接—缝防水施工》技术：规程（DB11/】T 1447）等】现行国家、》行业：、地方标准》及相关文《件规：。定 ？  》。  ：  ：   （四）工程总！承包：单位或施工单位在】施工阶段应加强预】制混凝？土构件？。进场验收工程总承包！单位或施《工单位应对预制混】凝土：构件的标识、外【观质：量、尺寸《偏差以及钢筋灌浆】套筒的预留位—置、：套，筒内杂质、注浆孔】通，透性等？进行检查《核，查相关质量证明【文件：并按照混《。凝，土结构工《程施工质《量验：收，规，范（GB50—204）等》。规定进行结构—性能检验 】       】  （？五）工程《总承：包单位或《施工单位应加强套筒！灌浆连？接质量控《制灌：。浆前应在《施工专职《检，验人员及《监理：人，员的见证下模拟施工！条件制作相》应，。数量的平行》试件进行抗拉强度检！验并：经检验合格后方可】进行灌浆施》工灌浆操作全过程应！由施工专职》检，验人员及监》理人员负责》现场监督留存灌浆】施工检查记录（检】。查记录？表格：详见附件《）及影像资料—。灌浆施工检查记录应！经，灌浆作业《人员、施工专职检】验，。人员及监理人员【共同签字确认影像资！料应包？括灌浆作业人员、】施工专职检验人员及！。监理人员同时在【。场记录建设单位、】工程总承包》单位或？施工单位应组织相关！参，建单位对灌》浆施工工序进行【抽查并形成》检查记？录，    ！     （六【），建立预制混凝—土构件现《场安装首段验收【制，度工程总承包单【位或施工《单位应选择有代表】性的施工段》。进行预制构》件安装由建设—单位组织工程总【承包：。（未实行工》程总承包项》目的设计、施工【单，位）、监理》和预制混凝土构件】生产单位对其质【量进行验收包括对外！观质量、《。位置尺？寸偏差？。、连接？质量、接《缝防水施工质量【、预：留预埋件等方面进行！检查形成《验收记录 】 ，     》    （七—）工程总承包单【位，或施工单位》应加强预制混凝土构！件安装、预》制混凝土构件与现】浇结构连接节点、预！制混凝土构件—之间：连接节点的施工质量！管理并加《强，预制外墙板接缝处、！预制外墙板和—。现浇墙？体相交处、预制外墙！板预留？孔洞处等细部—。防水和保温的—质量控制当连接【钢筋位置《存在严？重偏差影《响，预制：混凝土？构件安装时应会【同设：计人员？制定专项处理方案严！。禁随意切割、调整受！力钢筋和定位钢筋设！备与管线施工前工程！总承包单位或施工单！位应对结构构件预】埋套：。管及预留《孔洞的尺《。寸、位置《进行复核合》格后：方可施工《。 ：  》     》  （八）》工程总承《包单位或《施工单位应根据装配！式建筑一体化设计、！建造要求落实装【修，施工组织《设计有？效衔接主体结—构与内装修工—序重点加强管线综】合、部品集成管控 ！  —     》。。  （九）建设【。单位应？。。在工程主体结—构验收前组》织工：程总承包（未实【行工程总承包项目的！设计、施工单位）】、监：理等单位进行装【配，。式建：筑预制率验收形【成装配式建筑预【制率验收《表；在竣工》验收阶段组织工程总！承包（未实行工程总！承包：项目的设计、施工】单位）？、监理等单位进行装！配式建筑《装配率验收形成【装配式建筑》装，配率验收表并将装】。配，式建筑实《施情况？纳入：工，程竣工验收》报告 《     】    （十）工】程总承包单位或【施工：单位应当按照规【定对隐？蔽工：程、检验批、—分项、分《部和单位工程—进行质量自检—并负：责组织、协调各分】。包单位参《。与建设单位组织【的单位工程质量竣】工验收和工》程竣工验收项—目，总，监理工程师应组织】工程总承包（—未实行工程》总，承包项目的设计【、，施工：单位）、预制混凝】土构件生产等单位】。相关：人员参？与主体结构分—部工程验收在永【久性：标识中应当增加【工程总承《包单位、预》制，混凝：土构件生产单位及工！程，总承包单位项目经理！信息  ！       （十！一）监理单位应根据！装配式混凝土—结构工？程特点编制监—理实施细《则加强对预制—混凝土构件进场检】验的：审查严格灌（—。。座）浆料、灌浆【套筒连接接》头、灌（座》。）浆料？抗压强度试块—的见证取样和送【检以及加强对—预制混凝土构件安装！和灌浆套《筒连接的《灌浆过程的旁站【  【。   ？。    《五、加强预制混凝】土构：件生产环节质量【管控 【      — ，  (一)预制混】凝土构件生》产单位应对其生产的！产，品质量负《责应按？照装配？。式混凝土建筑技术标！准（GB/T—5，。1231）等要求】加强对原材料检验、！生，产过程质量管理、产！品出厂？检验及？运输等？环节控制执行合同约！定的预制混》凝土构件《技术指标和供货要】求确保预制》混凝土构件》。产品质量 — ？    《    《 1.？预制混？。凝土构？件生产单位应加【强原材料质》量管理应《当依据设《计文件？、技：术标准及合同—的要求对《进场的原《。材料进行复》。验合格后方》。可使用？水泥、钢筋、钢筋连！接接头、钢筋灌浆】套筒连？接接头？、保温材料、—28d混凝土—标养试？件实施见证取—样和送？检比例不得低—于有关？技术标准中规定【应取样数量的30％！ —     》   ？2.预制混凝土构】件生产单位试验室应！按照预制《混凝：土构件质量控—制标准（《DB11/T13】12）建设工程检测！。试验管？理，。规程（DB11【/T386）等标准！开展试验工》作应对出《具的试验报》。告的真实《性、准确性》、合法性负责不得篡！改检测试验数据、伪！造检测？试验报告和抽撤【不合格？检测试验报告试验】。室不具备能力的检】验项目应委托取得相！应检测资质》的第三方工程—质量检测机构进【行试验 】      —   3.预制【。。混凝土构件生产单】位应加强钢筋加【工、钢筋《。连接、钢《筋骨架？和钢筋？网片的质量》控制预？制混凝土构件生产】单位应？。依据相关技术标准进！行，混凝土配合比设计】并，。严格按照《配合比通知单进行】生产确保混》凝土质量混凝土【浇筑前应进行预制】混凝土构件的隐【蔽工程？。。验收形成隐》蔽验收记录并—留存影？像，。资料： 《   《      4【.夹心？。保温外墙板》应进行传《热系数检测检—测数量为同一项目、！同一：。。构造、同一材料【、同一工艺在监【。理的见证《下制作不少于1【个夹心保温外—墙板试件 】 ：        】5.预制混》凝土构？件生产单位应做好预！制混凝土构件外观质！。量、尺寸偏差、结构！性能的出《厂检验工作检验【合格的预制混凝【土，构，件应按照规定进【行，标识并出具》质量证明《文件鼓？励预制混凝》土，构件生产《单位采用植入芯片或！粘贴：二维码等电》子信息标《注技术标识预制混】凝土构件产品—信息 — ：        6！.，鼓励预制混凝土构】件生产单位建—立信：息化管理系统实现】预制混？凝土构件生产、质量！。控制全过程的质量】责任可？追溯  ！     》。  （二）预制混】凝土：。构件生产单位生产的！同类：型首个预制》混，凝土构件建》。设单：位应组织工》程总承包《（未：实行工程总承—包项目的设计、施工！单位）、监理、预】制，混凝土？构件生产《单位进行验收—合格后方《可进行批量生—产   ！    《  （三）按照“】谁采购、谁负责”】的原则采购单位应】当对采购的预—制混凝土《构件质量《负，总，责在采购合同中应】当明确采购方、供】应方的？质量责？任以及预《制混凝土构件生产过！程管控、《。原，材料进？。场验收标准》、，出厂验收标准、运】输要求、提供—的技术资料等—内容采购的预制混凝！土，构件等装配式建【。筑部品应《按照规定进行采购信！息填报 — ：   ？     》。 （四？）工程总承包单【位（施工《。单位）、监理—单，位应对？钢筋隐蔽验》收、混？凝土生？产、混凝土浇—筑、原材《料检：测、出厂质量验收】等关键？环节进行驻》。厂监造、旁》站监理？建设单？位应在工程总承包合！同（：未，实行工程总承包【项目的？施工合同）、—监，理合同中分别—明确驻厂监造、旁站！监理：。的相关责任、义务和！相关费用 】       】。  六？、加强设计和—施工：作业人员《培训 《    【   ？  ：（一）？工程：总承包单位或—设计单位应》组，织，设计人？员积极参与主—管部门、行业协【。会、：。企，业内部的培训—活动提升设计人【员装配式建筑设【计理论水平和全产业！。链统筹把握能—力 》 ，  ：       【（二）健全》装配式？建筑工人岗前培训】。、岗位技能培训制度！将装配式建筑相【。关内容纳入建筑行】业专业技术》人员继续教育—范围工程总承包单位！或施工单位应组织】构件装配《工、灌浆工、—预，埋工等作业人员进行！专项培训作》业人员经培》训考核合格后—方可从？事装配式建筑施工 ！  —       【（三）培训机构应当！对培训质量负责【严格依据职业技能】标准对构件》装配工、构》件制作工《、，灌浆工、预埋工【进，。行职业道德》。、理：论知识？。和操作技《能培训 】      —  ： （四）鼓励—工程总？承，包和施工企业自【主培：。育和吸收一批专【。业，技术能力强的构件装！配工、灌《浆工、预埋工建立稳！定的自有装配式【建筑工人队伍提高装！配式建筑施》工技术水平 ！  ？。  ：     》七、加？强装配式《混凝土建筑工程质量！监管 】       【 （一）市、区规划！国土主管部》门应负责装配式混凝！土建筑项目设—计和施工《图，审查情况的监督【管理 【      —   （二）市、区！质监部门《依据法律、法规【、国家标准和行业标！准对本市生产—环节的建《筑材料、建筑构【配件开展《。产品质量监督抽【查 【 ，       【（，三）市、区住—房城乡？建设主管部门应【按照职？责分工负责全—。市装配式混凝土建筑！项目：的施工质《量监管？。加强：对装配式《混凝土建筑工程项】目的监督《执法检查市住—房城乡建设主管部】门负责制定相—关，。政策文件建立预制混！凝，土，构件生产《单位负面《清单制度和牵头【建立全市装配式【建筑基础信息库各】区住房？城乡：。建设主管部》门应：负责行政《区域：内装：配式混凝土建筑【项目的施工质量监】管，以及项目所涉—及预制混凝土构【件生产单位违法【违规行为的监督检查！违反本通《知规定的应责令改】正并记？入企业资质及人员资！格动态监督管理信息！系统  ！   ？    （四）市区！。。规划国土主管—部门：、质监部门》与住：房城乡？建设主管部门之间】应加强有效联动建】立装：。配式建筑信息从规】划到：建设：过程中信息》。。交流共享、》联合：监督执法、线索移送！移交机制形成监管合！力 》    》   ？ ， ，八、本通知自—2018年》4，月1日起施行关于】加强装配式混凝土】结构产业化住宅工】。程质量？。管理的通《知（京建法》〔2：014〕16 【号）同时废止 ！ ？。  ：   ？   实行工程【总承包的项目建设、！工程总承包、监【理、：预制：混凝：土构件生产单位应严！格按本？规定执行因特殊【原因未实《行工程总承包的项目！建设、设计》、施工、《监理、？。预制混？凝土构件生产—单位应结合工程【进度按现有法—。律法规和《本，通知规定执行 】   【