北？京市关于加》强，装配：式混凝？土建筑工程设计施工！质量全过程管控的通！。知 — 京建法〔201】8〕6号 【   》 ：    —。 各区住房》城乡建设委、规划】分局、质监局东【城、西城区住房【城市：建设委？经济技术开发—区建设局各》有关单位 】 ，  ： ， ，     》为贯彻落实》产品质？量，法建设工程质量管】理，条例：。北京市建《设工：程质：量条例北京市人民政！。府办：公厅关于加快发展】装配式建筑的实【施意见（《京政办发〔》2017〕》8号）等法律法规】和文件要《求进一步落》实质：量主：体责任强化关键环】节管控加强设计【与施工有效衔接【全面提升我市—。装配：。。式混凝土建筑工程】质量水平结合我【市实际,《。现将有关要》求通知如下 —  —。   ？    一、明确建！。设单位和工程—总承包单位》的质量责任 【 ， ，       】  （一）本市【装配式建《筑项目原则上—应采用工程总承【包模：式建设单位应—。将项目？。的设计？。、施工？、采购一并》。进，行，发，包，并与：工程总承包单位【签订建设工程合【同建：设单位应当履行【支付相应工程价款】的基本义《务并依法《对建设工《程质量负《责加强工程总—承包项目的全—过，程管理 —    —     （二）】工程：总承包单位应当履】行按质按《期进行？工程建设的》。基本义务《对其承包工程的【设计、施《工、采？购等全部建》设工程质量负—责工程总承包单位】应当根据法律法规、！建设工程强制性标准！、建设工《程设计深《度要求、合同—约定等进行建设工程！设计并？。按照审查通》过的施工图设—计文件和施工技【术标：准施工保证工程质】量，同时按照法律—法规规定承担—质量保？修，责任 《    【     禁—止工程总承包单【位允许？其他单位或者个【人以本单位的名【义承揽工程》禁，止工程？总承包单位通过挂靠！方式以其他单位【名义承揽《工程：不得转包或者违法】分包工程 —  》    《 ，  ：（三）工《程总承包单位—应具：有与工程建设规模】和复杂程度相适【应，的项目设计管—理，、采购管理、施【工组织管理等专业】技术能力和综合【。。管，。理能力工程总承包单！位，应，当按照工程》建设规模和技术【要求设立工程—。总承包项目管理【。。机构设置设计、施】工，、技术、《质量、安《全，、造价、设备—和，材料等主要》管，理部门及岗位配【备工程总承包项【目经理及《相应管理人员全面】。负，。责设计、施工—、采购的综合协调】和统：筹安排工程》总承包项目经理应按！照法律、法规和【有关规？定对：建设工程的设计、】施工、采《购、质量《、安全等负责 ！ ？     》   ？二、推广建筑信息模！型（：BIM）技术在【设计施工全过程应用！    ！ ，    （一—）本市行政》区域：内由政府投资—的装配式混》凝土建筑项目应全过！程应用？建筑信？息模型(《以下简？。称BI？M)技术其他装【。配式：建筑项目鼓》励采用B《I，。M技术建设单位应】在招：标文件及建》设工程合同中—明，确工：程，总承包单位》（未实？行工程总承包项目】的，设，计，、施：工单位）在设计、】。构件：生产、施工阶段应用！BIM技术的具体要！求包括？BIM技术应用【目标、应用范围、应！用内容、参建单位】BIM应《用，能力、？信息交换标》准和要求、人—员配备等内》。容并给？予相应的费用保障】 》        】 ，（二）工程总承包】。单位或未实行工程】。总承包项《目的建？设单位？。负责项目《BI：M，技术应用的组织、策！划，和具体实施确定设】。。计、施工装》配、构件生》产等阶段BIM【应用目？标和内容统筹协调】项目各？阶，段的BIM》模型创建、应用、】管理以及各参—与方的数据》交换与交付推进建设！各环：节实施信《息共享？、有效传递》和协同？。工作  ！       （三！）工程？总承包单位或未实】行工程总承》。包项目？的设计单位（以下简！称设计单《位，）应建立包括建筑、！结构、内《装、给？排水、暖通空调【、电气设备》。、消防等多专业信】息的：设计BIM模型【并为后续《的深：化设计、构》件生产、施工装配等！阶段提？供必：要的设计信息工【程总承包单位或【未实行工《程总承包项目的【施工图深化设计单位！应在设计BIM模】型基础上考虑—构件生产、》。吊装、运输、施工】。装配等要求形成【深化设计BI—。M模型并为后续【的构件生产、施工装！配等阶段提供必要】的信息 】         ！（四）预制》混凝土？构件：生产单位应在深【化设计？BI：M模型基础上—。完成构件生产详【图制作对构件的外】轮廓及节点构造【、配筋、《预留预埋、吊点等关！键部位质量进行管控！并将质量管控—等关键信息附加【或关：联到深化设计BIM！模，型上形成预》制生：产BI？M模型并为后续的施！工装配？阶段提供必要的信】息 《 ？  ：  ：。    （》五）工？程总承包单位—或未实行工程总承包！项目的施工单位（】以下简称施工单位）！应在预制生》产BIM模型基础上！。通过附加或》关联：施工信息形成施工】BIM模型建立基于！BIM模型的—施工：管理模式《和，协同工作机制并【。加强：在设计变更》、施工组织设计、施！工技术交底、施【工项目？管理等关键环—节的：应用逐步《实现基于BIM的竣！工验收与交付 】      ！   三、提升设计！质量水平《  【       【（一：）建设？单位应按照北京市】装配式建筑项目设计！。管理办法以及—相关：工程：建设标准规范和要求！组织开展工程—设计：、技术方《案专家？评审：。和施工图《审查等？工作 》 ，。    》     （—二）施工图设—计文：件的：设计深度应符—合建筑工《程设计文件》编，制，深度规定以及—我市装配式建筑相】。关技：术要求施《工图设计应以交付全！装修建筑产》品，为目标满足建—筑主体？。和全：。。。装修：施工需要设计合同】对设：计文件编制深度另有！要求的？设计文件应》同时满？足设：计合同要求 【 ：     —    （三）【施工图审查》机构应依据北京【市装配式《混凝：土建筑工程施—工，图设计文件技术审】查要点等国家和本市！相关规范《或规定对《装，配式混凝土结构【工，程施工图设计文件进！行审：查施工图设计文件】审查合格后方可向】。建设：单位出具施工—图审查合格书—施工：。图设计文件变更涉】及装：配式建筑结构—体系等重大变更【的建设单位应—按照：规定重新报原—审查：机构审查 ！       【  ：（四）工程总承包单！位负责？施工：图，深化设？计，工作：。应根据审查》合格的施工图设计】文件对混凝土—预制构件《装配、连接节点、】施工吊装《、临：时支撑与固》定、混？凝土预制构件生【产、预留预埋以及构！。。件脱：模、翻转、吊—装、堆放等进—行深化设计未实行工！。程总承包《的项：目建设单位应在【建设工程合同中【明，确施：。工图深化设计单位】深化设计应由具有相！应资质的单位完成】或经原设计》单位签字确认— — ，    《   （五》）设计人员应—加强：建，设全过程的指导和】服务为施工、预【制混：凝土构？件生产等环节—提供：技术支撑和》。技术指导参与有【关，结构安全、主要【使用功能质量问【题的原因分析—以，及制定？相应技术处理—。方案 ？    】     四—、强化施《工过程质《量管控 ！    《   ？ （一）工程总承包！单位或施工单位【。应当组织对施工【组织设计进行—专家评审重》点审查施工》组织设计《中技术方《案，可靠：性，、安全性、可行性】。包括技术措》施、质量安》全，保证：措施、验收标准【、工：期，合理性等内容并形成！专家意见《施工组？织设计发《生重大？变，更的应按照规定重】新组织专家》评审 【   ？      （二】）施工组织设计【评审专家组应当由结！构设计、施工、【预制混凝土》构件生产《（混：凝，土制品）、》机，电安装？、，。。装饰装修《等，领域：的专家？组，成成：员，人，数应：当为：5人以上单数其中北！京市：装配式建筑专家【委员：会成：员应不？少于专家组人数【的3/5结构设计】、施工、预制—混凝土构件生产【（混凝土《制品）？专业的专家各不少】于1名？建设、工程总承包（！未，实行工程总承包项目！的，设计：、，施工单位）、监理】以及预制混凝土构】件生产等《相关单？。位应：当参加 ！     》   （《三）装配式》混，凝土建筑施工应【执行装配式》混凝土建筑技术【标准（GB/T【512？31）、装配式【混凝土结构技术规程！（JGJ1）、钢筋！套，筒灌浆？连接应用《技术规程（》JG：J355）钢—。筋机：械连接技术规程（】JGJ？107）、装配式混！凝土结？。构工程施工与质量验！。收规程（《D，B11/T 1【030）《、预：。制混凝土《构，件质量检《验，标准（DB》11/T 96【8）、混凝土预制】构，件质量控制标—准（DB11—/T 1《312）、钢筋套筒！灌浆：。连接技术规程（【DB1？1/T？ 1：470）、建—筑预制构件接缝防水！施工技术规程（DB！。11：/T 1《4，4，7）等现行国家【、行业、地》方标准？及相关文件》规定 》 ：      —   （四）工程】总承包单位或施【工，单位在施工阶段应加！强预制？混凝土构件进—场验收工程总承包单！位或：施，工单：位应对预制混—凝土构件的》标识、？外观质量、尺寸偏】差以及钢筋灌浆套】筒的：。预留位置、套筒内】杂质、注浆》孔通透性等进行【检查核？。查相关？质量证明文件并按照！混凝土结构工程施工！质量验收规范（GB！5020《4）等规定进行结构！性能：检验 【。。 ，  ：   ？   ？（五）工程总—承包单？位或施工单位应加强！套筒灌浆连接—质量控制灌浆前【应在施工专职—检验人员及监理【人员的见证下模【拟施工条件》制作相应数量的平行！试件进行抗拉强度】检验并？经检验合格后方可进！行灌：浆施：工灌浆操作全过【。程应由施工》专职检？验人员及监理人员】负责现？场，监督留存灌浆施工检！查记录（《检，。查记录表格详见附件！）及影像《资料：灌浆施工检查—记录应？。经灌浆作业》人员、施《工专职检验人—员及监理人员—共同签字确认影像资！料应包括灌浆作业人！员、施工专职检验人！员及监理人员同【时在场？记录建设单》位、工程《。总，承，包单位或施工单位应！。组织相关《参建单？。位对灌浆施工—工序进行抽查并形成！检查记录 》     ！    《（六）？建立预制《混凝土构《件现场安装首段【验收制度工程—总承包？单位或施工》单位应选择有代表性！的施工段进》行预制构件安装【由建设单位组织工】程总承包《（未实行工程—总承包项目的—设计、施工单位）】、，监理和预制》混凝土构件》生产单位《对其质量进行验【收包括对外观质【量、位置尺寸偏差、！连接质？。。量、接缝防水施工质！量、预留预埋件等方！面进行检查形成验】收记录 》    【。。     》（，七）：工程总承《包单位或施》工单：。位应加强预制混凝土！。构件安装、》预制混凝土》构件与？现浇结？构连接节《点、预？制混凝土构件之间】连接节点的》施工质量管理并加强！。预制外？。墙板：接缝处、预制—外墙板和《现，浇墙体？相交处、预制—外墙板预留孔洞【处等细部《防水和保温的质【量控制？当连接钢筋位置【存在严重偏差—影响预制混凝土构】件安装时应会同设计！人员制定《专项处？理方案？严禁随意切割—、调：整受力钢筋》和定位钢《筋设备与管线施【工，前工程总《承包单位或施工单位！应对结构构件预【埋套管及预留—孔洞的尺寸》。、位置？进行复核合格—后方可施工 【   —      （八）！工程：总承包单《位或施工单位应【根据：装，配式建筑一体—化设计？、建造要求》落实：装，修施工组织设计【有效衔接主体结【构与内装修》工序重点《加强管线综合、部品！集成管控《 ， ：     【    （九）建】设单位应在》工程主体《结构验收前》。组织：工程总承包（—未实行工程总承包项！目，的设计？、施工？单位）、监理—。等单位进行装配式建！筑预制率验收形成】装配式建筑预制【率验收表；在竣工验！收阶段组织》工，程总承包《（未实行工程—总承：包项目的设计、施】工单位）《、监理等单位进行装！配式建筑装配—率验：收形：成，装配式建筑装—配率验收表并—将，装配式？建筑实施情况纳入工！程竣工验收报告 】 《        】 （十）工程总承包！单位或施工单位【。应当按照规》定对隐蔽工程—、，检验：批、分项、分部和单！位工程进行》质量自检并负责【组织、协调各分【包单位参与建—设单位组织的单【位工程质量竣工验收！和工程竣工验收项】。目总监理工程师【应，组织工程总承—包（未实行工—程总承包项目的设计！、施工单位》）、预？制混凝土构件生产等！单位相？关人员参与主体【结构分部工》程验收在永久—性，标识：。中，应当增？加工程总承包单位】、预制混凝土构件生！产单位及工程总承】包，单位项目经理信息 ！     ！。    （十—一）监理单》位应根据《装配式混凝土结构工！程特点编制》监理实施细》则加强对《预制混凝土构—件进场检验的审【查，严格灌（座》）浆料、灌浆套【筒连：接接头、灌（座）】浆料抗压强度试块】的见证取《样和送检《。以，及加强对预制混凝】土构件安装和—灌浆套筒连》接的灌浆过程的【旁站： —     》   ？五、加强预制混凝】。。土构件生产环节质量！管控 】  ：     》 (一)预制混凝土！构件生产《。单位应对《其生产的《产品质量负责应按】照装配？式混凝土建筑技术标！准（GB/T512！。31）等要求加【强对原？材料检验、生产过程！质量管理《。、产品出《厂检验？。及运输等环节控制】执，行合同约《。定的预制混凝土【构件：技术：指标和供货要求确保！预，制混凝土构》件产品质量 —  —  ：     1.【预制混凝土》构件生产单位—应加强原材料质量】管理应？当依据设《。计文件、技》术标：准及合同的》要求对进场的—原材料进行复—验合格后方可使【用水泥、钢》筋、钢？筋连接接头、—钢筋灌浆套筒连接】接头、保温材料、】28d混凝》土标养试件实—施见证取样和送检】比例不得低于有关技！。术，标准中规定应取样数！量的30％ 【    【 ，    2》.预制混凝土—构件生产单位试验】室应按？照预：制混凝土构件质【量控制标准（DB1！1/T1312【）建：设工程检测》试验管理规程—。（DB？11/T3》86）等标准—开展试验工作—应对出具的试验【报告的？真实性、准确性、合！法性负责不得篡【改检测试验数据、伪！造检：测试验？报告和抽撤不合【。。格检测？试验报告试验室【不具备能《力的检验项》目应委托取得相应检！测资质的第三—方工程质量检—测机构进行试验 】     ！    3》.预制混凝土构【件生产？单位应加《强钢筋加工、钢筋连！接、钢筋骨》架和钢筋网》片的质？量控：制，预制混凝土》构件生？产单位？应依据？相关技术《标准进？行混凝土配》合比设计并严格【。按，照配：合比通？。知单：进行：生产确保《混，凝土质？量混凝土浇筑前【应进行预制混—。凝土构？件的隐蔽《工程验收形》。成隐蔽验收记录并】留存影像《资料  ！。 ，    《  4.夹心保温】。外墙板应进》行传热系数》检测检测数量为【。同一项目《、同一构造、同一材！料、：同一工？艺在监理的见证下制！作不少于1个—夹心保温外墙板【试件 【  ：      —。 ，5.预制混》凝土构？件，生产单位应做—好预制混凝土—构，件，外观质量、尺寸偏】差、结构性能的【出厂检？验工作检验》合格的预制混凝土】构件应按照规—定进行标识并—出具质量证明文件】鼓励预制混凝—土构件？生产单？位采用植入》芯片或粘贴二维【码等电子信》息标注？技术标识预制混【凝土构？件产品信息》 ？ ，     —    6.鼓【励预制混凝土构件】生产单位建立信【息化：管理系？统实现预制混凝土】构件生产、》质量控制全过程的】质量责？任可：追溯 ？ 《   ？      （二】）预：。制混凝？土构件？生产单位生产的【同类：型首个预制混凝土】构，件建设？单位应组织工程总】。承包（？未实行工程总—承，包项目的设计—、施工单位）、【监，理、：预制混凝土构件生产！单位进行验》收，合格后方可进行批量！生产 》 ？     》   （三）按照】“，。谁采购？、，谁负责”的原则采购！单，位应当？对采购的预制—。混凝土构件质量【。负总：责在采购合同—中应当明确采购方、！供应方的质量责任】以及预制混》凝土构件《生产过程管控、原】材料：进场验收标准、出厂！验，收标准？、运：输要求、提》供，的，技术资料《等内容采购的预制】混凝土构件等装【配式建？筑部品应《。按照规定进行采购】信息填报 】。       】  （四）工程【总，承包单位（施工单位！）、监理单位应对钢！。筋隐蔽验收、混凝土！。生产、混凝土浇筑】、原材料检测、【出厂质量验收等关】键环节进行》。驻厂监造、旁—站监理建设》单位应在《工程总承包合—。同（未实行》工程总承包项—目的施工合同）、】监理合同中分别明】确驻厂监造、旁【。站监理的相关责任】、义务和相关费【用 《       ！  六、加强设【计和：。施工作业《人员培训 【      】。   （一）工程】总承包？单位或设计单位应组！织设计？人员积极参与主管部！门、：行业协？会、企？业内部的培训活动】提升：设计人员装》配式建？筑，设，计理论水平和全产业！链统筹把握能力【    ！  ：  ： （：二）健全装配式建筑！。工，人，岗，前培训、岗》。位技：能培训制度将—装配式建筑相关【内容纳入《建筑行业专业技术】人，员继续教育范—围工程总承包单【位，或施工单位应组【织构件装配工、【灌浆工、预埋—工等作业《人员进行《专项培训《作业人员经培训考核！合格后方可从事【装配：式建筑？施工 ？   【      （三】）培训机《。构，应当对培训》质量负责严格—。依据职业技能标准】对，构件装配工、构件】制，作工、？灌浆：。工、预埋工进—行，职业道德、理论【知识和操作技能【培，训 》   《      （【。四，）鼓励工程总—承包和施工企业自】主培育和吸收一【批专业技术》。能力强？的构件装配工、灌】浆工、预埋工建立】稳定：的自：有装配式《建，筑工人队伍提—高装配？式建：筑施工技《术水平 》     】    七、加强装！配式混凝土建筑工】程质量监管 — ： ：    《     （一）】市、区规划国土主】。管部门应负》责，装配式混凝土建【筑项目？。设计和？施工图审查情况的】监督管理 》   【      （二）！市、区质监》部门依据法律、【法规、国家标准【和行业标准对本市生！产环：节，的建筑材料、建筑构！配件开展产》品质量监《督抽查 《 《    《     （—。三）市、区》住房城乡建设主管】部门：应按照职《责分工？负责全市装》配式：混凝土建筑项—目的：施工质？量监管？加强对装配式—混凝土建筑》工程项目的监督执法！检查市住《房城乡建设主管部】门负责制定相关【政策文件建立预【制混凝土构》件生产单位》。负，面清：单制度和牵头建立】全市装？配，式建：筑基础信息库各区住！房城乡？建设主？管部门应负》责，行政区域《内装配式混凝土【建筑项目的施工【质量：监，管以及？项，目，所涉及预制混—凝土构件生产单位】违法违规《行为的？监督检查违反—本通知规定的—应责令改正》。并，记入企业资质—及人员资格动—态监督管理信—息系统 】 ，        （！四）市区《规划国土主》管部门？、，质监：部门：与住房？城乡建？设主管部门之间应加！强有效联动建立装】配式：建，筑信息从规划到建】设，过程：中信息交流共—享、联合《监督执法、线—索移送移《交机制形成监管合】力， —        】八、：本通知自201【8年4月1》日起：施行关于加强装【配式混凝土结—构产业化住宅—工程质量管理的通】知（：京建法？〔2014〕1【6 号？）同时废止 —    】  ：   实行工程总承！包的项目建设、工】程总承？包、监理《、预制混凝》土构件生产》单位应严《格按本规《定执行因特殊原【因未实行工程总承】包的项目建设、设计！。、施：。工、监理《、预制？混凝土构件生产单】位应结合工程进【度按现有法律法【。规和本？通知规定执行—。 》   《