：北京市关于加强装配！式混凝土建》。筑工：程设计施工质量全过！程，管控的通知 — ， ， 京建法〔2】018〕《6，号 》   ！    各区住房城！乡，建设委、规划—分局、质监局东【城、西城区住房城】市，建设委？经济技术开发—区建设？局各：有关单位 》。 ：。。 ，      【。   ？为贯彻？落实产品质量—法建：设工程？质，。量管理条例》北，京市建设工程—质量条例北京市人】民政府办公厅关于】加快发展装配式建】筑的实施意见（京政！办，发，〔2017〕8号】）等法律法规—和文件要求》进一步落实质—量主体责任强化关键！环，节管控加强设计与】施工：有，效衔接全面提升我】市装配式混凝土【建筑工程质量水平结！合我市实际,现将】有关要求通》。。。知如下 《    】  ：   ？一、明确建设—单位和工程总承【包单位的质》量责任 【  ？。      — （一）本市装配】式建筑项目》原则上？应采用工程总—承包模式建设单位】应，将，项目的设《计、施工、》采，。购一：并进行发《包并与？工，程总承包单》位签订建《设，工程合同建设单【位应当履行》支付相应工程—价款的基本义务并】依法对建设工程质】量负责？。加强工程总承包项目！的全过程管理 】 ：       】。  （二）工程总】承包单位应当—。履行：按质按期《进行工程建设—的基本义《。。务对其承包工程【的设计？、施工、采购—等全部建《设工程质量负责工】程总承？包单位应当根—据法律法规、建设】工程强制性标准、建！设工程设计》深度：。要求、合同》约定等进行》建设工程《。。设计并按照审查【。通过的施工》图设计文件和施工技！术标：准施工保证工程质量！同时按照法》律法规规定》承担：质量保修《责，任 ：     ！    禁》。止工程？。总承包单位允许其他！单位：或者个人以本单位的！名义承？揽工程禁止工程总承！。包单位通《。过挂靠方式以其他】单位名义承揽—工程不得转包—或者违法分包工程 ！ ？。    》 ，   ？ （三）工程总承】包单位应《具有与工程》建，设规模和《复杂程？度，相适应的项目设计】管理、采购》管理、施工组织管】理等专业《技术能力和综—。合管理能力工程总承！包单：位应当按照工程【建设规模和》技术要求设立—工程：总，承包项目管理—机构设置设计、【施工、技术、质量、！安，全、造价、设备和材！料等主要《管理：部门及岗位配备工】程总承包项》目经理及相应管理人！员全面负《责设计、施》。工、采购的》综合协调和统—筹安排工程总—承包项目经理应按】照法律、法规和有关！规定对建《设工程的设计、施】工、采购、质量、】安全等负责》 ？ ：         ！二、推？广建筑信息模型（】BIM）技术在【设计施工《全过：程应用 【  ？   ？。    （一）【本，市行政区域》内由政府《投资：。的，装配：式混凝？土建筑项目应—全过程？应用建筑信息模型】(以下简称B—IM)技《术其：他装配式建筑—项目鼓励采用BI】M技术建设单—位，应在招标《文件及？建，设工程？合同中明确工程【总，承包单位（》未实行工程》总承包项目》的设计、《施工单？位）：在，设计：。、构件生产、施工】阶段应用B》。IM技术《的具体要求包—括BIM《技术应用目标—、应用范围》、应：用内容、参建单【位BIM应用能力】、，信息交换标准和【要求、？人员配备《等内容并给予相应】的费用？保，障，   】      —（二）工程》总承包单位或未【实行工程总承包【项目：的建设单位负—责项目B《IM技术应用—的组织、策划和具】体实施确定设计、施！工装配、《构件：生产等阶段》BIM应用》目标和内容统—筹协调项目各—阶段的BI》M模型创《建、应用、管理以及！各参与方的数据【交换与交付推进【建设各环节实施【信息共享、有效传递！和协同工作 —    】。     （三）】工程：。总承包单位或—未实行工程总承包项！。目的设计单位（以下！简称设计《单位）？应建：立包括建筑、结构】、内装？、，。给排水、暖通空调、！。电气设备、消防【等多：专业信？息的设计BI—M模型并为》后，续的深化设计、【构件生产、施工【装配等？阶段提供必要的设计！信息：工程总承《。包单位或未实行工程！总承包项目的—。施工图深化设计单】位应：在设计BIM模型】基础：上考虑构件》生，。产、吊？装、：运，输，、施工？装配等要求形成深】化，设计B？IM模型并为后续的！构件生产、施工【装配等阶段提供【。必要的信息 — ： ：    《     （—四）预制《混凝土？构件生？。产单位应在深化设】计BIM《模型基？础上完成《构件生产详》图制作对构件的【外轮廓及《节点构造、配筋、】预，留预埋、吊点等【关键部位质》量进行管控》并将：。质量管？控等关键《。信息附加《或关联到深化设计B！I，M模型上形》成预：制生产BIM—模型并？为后续的施工装配】。阶段提供必要的信】息 —       【 ， （五）工程总承】包单：位或未实行工程总】承包项目的施工单位！（以下简称》施工单位）应在【预制生产BIM【模型基础上通—过附加或关联施【。工信息形成施工【BIM模《型建立基于BI【。M，模型的施《工管理模《式和：协同工作机制并加】。强在设计变更—。、施工？组，织设计、《施工技术交》底、施工项目管【。理等关键环节—的应用逐步》实现基于BIM的竣！工验收与交付 【 ，      ！   三、提升设计！质量水？平 【  ：    《  （一）建—设单位应按照—北京市？装配式建筑项—目设计管理办法以】及相关工《程，建设标准《规范和要求组—织，开展工？程设计、技》术方案专家》评审和施工图审查】等工作 —   》      （二】）施工图设计文件】的设计深度应—符合建筑工》程设计文件编制深度！规定以及我市装配式！建筑相关技术—。要求：。施工图设计应以交付！全装：修建筑产品为目【。标满足建筑主体和】全装修施工需要【设计：合同对设计文件【编制：深度另有《要求：的设计？文件应同《时满足设计合同【要求：。 ，    】  ：。   ？（三）施工图审查机！构应依据《北京市？。装配式混凝》土，建筑工程施工—图设计文件》技术审查要点—等国家和本市相关规！范或：规定对？装配式混凝土结构】工程施工图》设计文件进行审查】施工图设计文件【审查合格后》方可向？建设单位出具—施工：图审查合格书施工】图设计文件》变更：涉及装？配式建筑《结构体？系等重大变更的建设！单位：应按照规定重新报】原审查机构审查 】   【      （四】）工：程总承包单位负【责施工图深化设计工！作应根据审查合格】的施工？。图设计？文件对混凝土—预制构件装》配、：连接节点、施—工吊装、《临时支撑与固定、混！凝土预制构件生产、！预留预埋以及—构件：脱模、？翻转、？吊装、堆放》等进行深化》设计未实行》工程总承包的项【目建设单位》应在建？设工：。程合同中明确—施工：图，深化设计《单位深化设计—应由具有相应资【质，的单位完《成，或，经原设计单》。位签字？确认 》       ！。  （五）设—计人员应加强—建设全过程的指导和！服务为施工、预制】混凝土？构件生产《等环节提供技—术支撑和技术—指导参与有关结构】安全、主要》使用功？能，质量：问题的原《因，分析以及制》定相应技术处—理方案？ ？ ，   《 ，     》四、强化施工过程】质量：管控 《     】    （》一）工程总承—包单位？。或施工单位应当组织！对施工组织设—计进行专家》。评审重点审查施工】组织设？计中技术《方案可靠性、安【全性：、可行性包》括技术措《施、质量安》全，保证措？。施、：验收标准、工期【合理性等内容并形成！专家意见施工组织设！计发生重《大变更的应按照规定！重新：组织专家评审 】   —     》。 ，（二）施工》组织设计评审专家】组应当由结构—。。设计、施工》、预制混《凝土构件《生产（混凝》土制品）、机—电安装？、装：饰装：修等：领域的专家组—成，成员人数应》当为5人以上单数其！中北京市装配—式建筑专《家委员会成》员应：不，。少于专家组》人数的3/5结【构设计、施工、预】。制混凝土构件生【产（混凝土制品【）专业的专家各不少！于1名建设》、工程总承包（【未实：行工程总承包项目】的设计、施工单位】）、监理以》及预制混《凝土构件《生产等相关单位应当！参加 —        ！ （三）《装配式混凝土—建筑施？工应执行装配—式混凝土建筑技【术标：准（G？。B/：T51231—）、装配式混凝土】结构技术规程—（JGJ1）—、钢：筋套筒灌浆连接【应用技术规》程（JG《J35？5）钢筋机械连【接技术？规程（JGJ1【07）、装配式混】凝土结构工程施【工与质量验收规【程（DB《11/T 1030！）、预？制混凝土构件质量】检验标准（》。DB11《/T 968）【、混凝土预制构【件质量控制》标准（DB11/】T 131》2）、钢筋套—筒灌浆连接技术规程！（DB11/T 1！470）、建—筑预制构件接缝【防水施工技术—规程（D《B1：1/T 14—4，7）等现行国—家、行业、》。地方标准及相关文件！规定  ！ ，  ：  ：  ：（四）工程》总承包单位或施工】单位在施工》阶，段应加强预制混凝】土构件进场验收工】程总承包单》位或施工单》位应：对预：制，混凝土构件的标识、！。外观质量《、，尺寸偏差以及钢筋】灌浆套筒的》预留位？。置、套筒内杂—。质、注？浆孔通透性》等，进行检？查核：查相关质量证明【文件并按照混凝【土结构工程》施，工质：量验收规范》（GB5《020？4）：等规定进行结构【。性能检验 【 ，      【 ， ， （：五）工程总承包单位！或施工单位》应，加强套筒灌浆—连，接质量控制灌浆前应！在，施工专职《检验人员及监理【人，员的见证下》模，拟施：工条件？制作相应《数量的平行试件【进行抗拉强》。度检验并经检验合】格后方可进行灌浆施！。工灌浆操作全过程应！由施工专职检—验人员及《监理人员负责现【场监：督留存灌《浆施工检查记录（】检查记录表格详【见附：件）及？影像资料灌》浆施工检查记录应经！灌，浆作业人员》、施工专职》检，验人员及监理—人员共同签字—确认影像资料应【包括灌浆《作业人员、施工【专职检验《人员及？监理人员同时在场记！录，。建设单？位、工程总承—。包单位或施》工单位应组织—相关：参建：单，。位对灌浆施工工序】进行抽查并形成【检查记录 ！        】 （六）建》立预制？混凝土构件现—场安装首段》验收制度工程总承】。包，。单位或施工单位【应选择有代表性的】施工段进行》预制构件安装由建设！单位组？织，工程总承《包（未？实行工程《总承：包项目的设》计、施工单》位，。），、监理和预制混【凝土构件生产单【位对其质量进—行验收？包括对外观质量【、位置尺寸偏差、连！接质量、接》缝防水施工质量【、预留预《埋件等方面进—行检查形成验收记】录 ： ，。      ！   （七》）工程总承包单位或！。施工单位应加强预制！混凝土构件安—装、预制混凝土【构件与现《浇结构连接》节点、？预，制混凝土构件之【间连接节点的施工】质量管理并》加强预制外》墙，板接缝处《、预制外墙板和【现浇墙体《相，交处、预制外墙板】预留孔洞处等细部】防水：和保温的质量—控制当？连，接钢：筋，位，置存：在严重偏差》影响预制混凝土构件！安装：时应：会同设计人》员制定专项处理【方案严禁随意—切割、调《整，受力钢筋《和定位钢《筋设备？与，管线施？工，。前，。工，程总：承包：。单位或施工单位【。应，。对结构？构件：预埋套管及预—留孔洞的尺寸、位】置进行？复核合格后》方可：施工：  【  ：    《 （八）工》程总承包单位或施工！单位应根据装配式】建筑一体化》设计、建造要求落实！装修施工组》。织设计有效衔—接主体结构》与内装修工序—重点加强管线综合】、部品集成》管控 ？     ！  ：。  （九）建设单】。位应在工程》主，体结：。构验收前《组织工？程总承包《（未实行工程总承】包项目？。的设计、施工单位】。）、监理等单位进】行装配式建》筑预制率验收形成装！配式建筑预》制率验收表》。；在：竣工验收阶段组【织工程？总承包（未》实行工程总承包【项目的？设计、施工单—位）、？监理等单《位进行装配式—建筑：装配率验收形成装】配，式建筑装配》率验收表《并将：装配：。式建：筑实施情《况纳入工程》竣工验收报》告，。 ：      ！   （十）工【程总承包《单位或施工单位应】当按照？规定对隐蔽工—程、检验批、分项】、分部？和，单位工程进行质【量，自检并负责组—。织、协调《各分包单位参与建】设单位组《。织的单位工程质量】竣工验收和工程【竣工验收项》目总监理《工程师应组织工程总！承包：（未实行工程—总承包项目的—设计、？施工单位）、预制】混凝土？构，件生产等单》位相关人员参与【主体结构分》部工：程验：收在永久性标识【中应当增加》工，程总承包单》位，。、预制混《凝土构件《生产单位及工程总承！包单位项目经理信】息 ： 》  ：      —（十一）《监理单位应根据装配！式混凝土《结构工程特点—编制监？理实施细则》加强对预制混凝【。土构件进场》检验的审查严格灌】（，座）浆料、灌浆套筒！连接接头、灌（座】）浆料抗压》强度：试块的见证取—。样和送检以》及加强对《预制混凝土构件【安装和灌浆套—筒连：接的灌？浆过程的旁》站 【       【 ，五、加强预制混凝土！构件生产环节质量管！控 《 ？。 ， ，      (一】)，预，制，混凝：土构件生产单位【应对其生《产的产品质量负【。责应按？照装配式《混，凝土：建筑技术标准（GB！/T：512？31）等要求加强】对原材料检验、【生，产过程质《量管理、产品出厂检！验，及运输等环节—控制执行合同约定的！预制混凝土构件技】术指标和供货—要求确保《预制混凝土构件产】品，。质量 《。    【     1—.预制混凝土—构，件生产单位》应加强原材料质量管！理应当？依据设计文件—、技：术标准及合同的要求！对，进场的原材料进行复！。验合格后方》可使用水泥》、，钢筋、钢筋连接【接头、钢筋》灌浆套筒连接—接头、保温材—料、28d混凝土标！养试件实施见—证取：样和送检比例不【得低于有《关技：术标：准中规定应》取样数？量的30％ —  —。       2】.预制？混凝土？构件生产单位—试验室？应，按照预制混凝土构】件质量控制标准（D！B11？/T13《12：）建设工程检测试验！。管理规程（D—B11/T386】）等标？准，开展：。试验工作应》对出具？的试验报告的真【实，性，、准确？性、合法性负责不】得篡改检测试—验数据？、伪造检测试—验报告和抽撤不【合格检？测试验报告试—验室不？。具，备能力的检验项【目，应委托取得相应检测！资质的第三方工程】质量检测机构—进行试验 【     【  ：  3.《预制混凝《土构：件生产单位应—加强钢筋加工、【钢筋连？接、钢筋骨架和钢】筋网片的《质，量控制预制》。混凝土构件生—。产，单位：应依：据相关技《术标准进《行混凝土配》合比：设计并严格按—照，配合比通知单—进行生产确保—混凝土质量混凝土浇！筑前应进行》。预制：混凝：土构件？的隐蔽工《程验收形成隐蔽验】收记录并留存—影像资料 》   【      —。4.：夹心保温外墙板应】进行传热系数检测检！测数量为同一项目】、同：一构：。造、：同一材料《。、同一工艺》在监理的见证下制】作不少于1个—夹心保温《外，墙，板试件 》  》  ：     5.预】制混凝土构件—生产单位应做好【预制：混凝土？构件外观质量—、尺：寸偏差、结构性【。能的：。出厂检验工》作检验合《格的预制混》凝，土构：件应按照规定—进行标识并出—具质量？证明文件《鼓励预制混凝土构件！生产单位采》用植入？芯片或粘贴》二维码等电》子信息标注》技术标？识预制混凝》土构件产品信息 ！ ？      — ，  6.鼓励预制混！凝土构件《生产单位建立信息】化管理系《统实现预制》混凝土构件生—产、质量控制—全过：。程的质量责》。。任可追溯《 《。  ？     》  ：（二）预制》混凝土构件》生，产，单位生？产的：同类型？首个：预制混凝土构件【建设单位应组织【工程总？承包（未实行—工程总承包项目【的设计、施工单【位）、监理》、预制混凝土构件】生产单位进行—。验收合格后方—可进行批量生产【 —。。 ，    《   ？（三）按照》“谁：。。采购、谁《。。负责”的原则采【购单位应当对采【购，的预制混凝土构件质！量负总责在采购【。合同中应当明—。确采：购方、供应方的质】量责任以及预制混】凝土构件生产过程】管控、？原材料进场验收【标准：、出厂验收》标准、运输》要求、提供的技术】资料等内容采购的预！制混凝土构件—等装配式建筑部【品应按照规》定进行采购》信息填报 》。   【。      （【。四，）工程总承包单【位（施？工单：位）、监理单—位应对钢筋隐蔽验收！。、混凝？土生产、混凝土浇筑！、原材料检测、出】。。厂质量验收等—关键环节《进，行，驻厂：监，造、旁站监理—建设单？位应在工程总—承包合同（》未，实行工程《总承包？项目：的施：工合：同）、监理合—同中分别明确驻厂监！。。造、旁站监理的相关！。责，任，、义务和相》关费用 —    —     六、【加强：设计：和施工作业人—。员培训 ！     》 ， ， （一？）工程？总承包单位或设【计单位应组织—设计人？员积极参《与主管部《门、行业协会—、企业内部》的培训活动提升设】计人员装配式建筑设！计理论？水平和全产业链【统筹把握能力 【   【。      （二】。），健全装配式建—筑工：人岗前培训、岗位技！能培训制度将—装配式建筑相—关内容纳《入建筑行业专业技】。术人员继《续教育范围工程总承！包，单位或施工》单位应组织构件【装，配，工、灌浆工、预埋】工等：作，业人员进《行专项培训作—业人员经《培训考核合》格后方可从》事装配式建筑—施工 —     —   ？。 （三）《培训机构应》当对培训质》量负：责严格依据职业技】能标准对《构件装配《工、构件制作工、】灌浆工、《预埋工进行职—。业，道德、理论》知识和？操作技能培训 ！     【    《（四：），鼓，励工程总承包—和施工企业自主培育！和吸收一《批专业技术能力强】的构件？装配工、《灌浆工、预埋—。工建立稳定的自【有装配？式建筑工人队伍提高！装配式建筑施工技术！水，平  】      — 七、加强装配式混！凝土建？筑工程质量监管 ！   —   ？   （一）—市、：区规划国《土主管部门》。应负：责，装，配式混凝土建—筑项目设计和施工】图审：查情况的《监督管理 》 ， ？     》。    （二）【市、区质监部门依】据法律、《法规、国家标准【和行业标《准，对，本市生产环节的【建，。筑材料、建筑—构配件开展产品【。质量监？督抽查 《  —       【（三）市《、区住？房城乡建《设主管部门应按照】职责分工负责全【市，装配式？混凝土建《筑项目的《施工质量监管加强对！。装配式混凝》土建筑？工程项目的监督执法！检查市住《。房城乡建设主管部】门负责制定相—。关，政策文件建》立预：制，混凝：土构件生产单位负】面清单制度和牵头建！立，全市装配《式建筑基《础信息库各区—住房城乡《建设主管部门应【负责行政区域内装】配式混凝土建筑项】目的施工质量—。。监管：以及项目所涉及预制！混凝土构件生—产，单位违？法违规行为的监督检！查，。违，反本通知规定的【应，责令：改正并记入企—业，资质及人员资格【动态监？督管理信《息系：统， ， ：       ！  （四）市区规】划国土主管部门、质！监部门与住房城乡】。建设主管部门之间】应加强有《效联动？建立装配式建筑【信息从规划》到建：设过程中《信息交流共享、联合！监督执法、线—索移送移交机制【形成监管《。合力： ？       ！ ， 八、本通知自【20：。18：年4月1日起施【行关于加《强装配式混凝—土结构？产业化？住宅工程质》量管理的《通知（京建法〔2】014〕16 号】）同：时，废止 【   ？  ： ，   实行工—程总承包的项目【建设、工《程，总承包、监理、预】制混凝土构件生【产单位应严格按【本规定执行》。因特殊原因未实行工！程总承？包的项目建设、设计！、施工、监理、预】制混：。凝土：构件生产单》位应结合工程进度按！现有法律法规—和本通？知规定？执行 】  ？