北京市》关于：加强装配式混凝土建！筑工程设《计施：。工质量全《过程管控《的通知 】 京：建法：〔2018〕—6号：  【    ！ 各区住房城—乡建设委、规划【。。分，局、质监局东城【、西城？区住房城《市建设委经济—技术开？发区建设局各—有关单位 》  —  ：     为贯彻落！实产品质量法建设】工程：。质量管理《。条例北？京市建设工程质量】条例北京《市人：民政府办《。公厅关于加快发展装！配，式建筑的实施意【。见（京政办》发〔2？0，。17〕8号》）等：法律法规和》。文件要？求进：一，步落实质量主体责】任强化？关，键环节管控加—强设计与施》工有效衔接全面【提，升我市装配式混凝】土建筑？工程质量水平结合我！市实际,现将—有关要求通知如下】 —     》   一、明确【建设单？位和工程总承包【单位的质量》。责任 【  ：      — （一）本市—装配式建筑项目原】则上应？采用工？程总承包模》式建设单位应将【项目的设计、施【工、采？购一：并进行发包并—与工：程总承包单位签订建！设工程合同》建设单位应》当履行？支付相应工程—价款的基本义务并依！法对：建设工程质量负【责加：强工程总《。承包项目的全过程管！理 》   《     》 （二）工程总承】包单位应当履行按】质按期进行工程【建设的基《本义：务对其承《包工程的设计、施】工，、采购等全部建【设工：程质量？负，责工：程总承包《单，。位应当根据法律【法规、建设工程强制！性标准、建设—工程设计深度要【求、合同约定等进行！建，。设，工程设计并》按照审查通过的施】工图设计文件和施工！。技术：标准施工保》证工程质量同时按照！法律法规规定承担】质量保修责任 ！       ！  禁止工程总承包！单位允许其他单位】或者个人以本—单位的名义承揽【工程禁？止工程总承包单【。位通过挂《靠方式以其他单位】。名义承？揽工程不得转包或】。者违法？分，包工程？ ？       ！  （三）工程总】承包单位应具有【与工程建设规—模和复杂程度—相适应的项目设计】管理、采购》管理、施工组织管理！等专业技《术能力和《综合管理能力工程】总承包单位应当按】照，工程建？设规模和《技，术要：求设立工《程总承？包项目管《理机构设置设计、施！工、技术、质—量、安全、造价、】设备和材料等—主要管理部》门及岗？。位配备工程总承包】项目经理及相应【管理人员全面负【责设计、施》工、采购的综合协】调和统筹安排工程】总承：包项目经理应按照法！律、法规和有关规定！对建：设工程？的设：计、施工、采购、质！。量、安全等负责 】    】  ： ，  二、推》广建筑信息模型【（BIM）技—术在设计施工全过】程应用 —      】   （一）本市】行政区域内由政【府投资的装配式混凝！土建筑项《目应全？。。过，程应用？建筑信息模型(以】下简称BIM)【技，术其他装配式—建筑项目鼓励采用】BIM技术建设单位！应在招标文件及建设！工程合同中明确工】程总承包《单位（未实》行工程总承包项目的！设计、施工单位）】在，设计、？构件生？。产、施工阶段应【用BIM技术—的具体要《求包括BIM技术应！用目标、应》用范围？、应用内容、参建单！位，BIM应用能力、信！息交换标准和要【。求、人员配备等内】容并给予相应的费】用保障 —       ！  ：（二：）工程总承包单位或！未，实行：工程总承包项—目，的建设？单，位负责项目》BIM技术应用的】组织：、策划？和具体实施确—定设计、施工装配、！构件生产等阶—段BIM《应用目标和内—容统筹？协调项目各》阶段的B《IM模型创》建，、应用、管理以【及各参与《方的数据交换与交】。付推进建设各环【节，实施信息共享、有效！传，。递和协同工作 【  —       【（三）工程总—承包：单，位，或未实行《工程总承包》项目：的设：计单位（《以下简称设计单【位，）应建立包括—建筑、结《。。构、内装、给—排水：、暖通空《。调、电气设》备、消防等多—。专业：信息的设计BI【M模型并《为后续的深化—设计、构《件，生产：、施工装《配等阶段提供必【要的设计《信息工程总承—包单位或未实行工程！总承：包项目的《施工：图深化设《计单位应在设计BI！。M，模型：基础上考虑构件【生产、吊装、运输、！施工：装，配等要求形成—深化设计BI—M，模型：并为后续的构件生】产、施工装》配等阶段提供必【要，。的信息 》      ！   （《四）预制混凝土【构件生产单位应【。。。在深化设计BIM模！型基础上完成构件生！产详图制作对构【件的外轮廓及节点构！造、配筋《、预留预埋、吊【点等关键部》位质量？进行管控并将质量】管控等关键》。信息附？加或关？联到深？化设：计BIM模》型上：。形成预制生产BI】。。M模型并为后—续，的施工装配阶—段提供必要》的信息 】       【  （五）》工程总承包单位或】未实行工程总承【包，项目的施工单位（以！。下简：称施工单位）应【。在预制生《产B：I，M模型基础上通过】附加或关联施—工信息形成施工B】。IM模型建立基于B！IM模型的施工【管理模式和协同【工作机制并加强【在，设计变更、施—工组织设计、施工技！术交底、《施工项目管理等【关键：。环节的应用逐步实现！基于B？IM的竣工验收【与，交付 ？ 》        三！。、提升设计》。质量水平《。 ：。   —  ：。。    （一）建】设单位应按照北京市！装配式建《筑，项目设计管》理办：法以及相关工程建设！标准规范和要求组】织，开展工程设计—、技术方案专家评】审和施工图审查等】工作 ？ ？      【。   ？（二）？施工：图设计？文件的设计深度应】符合建筑工》程设计文件编制深】度规定以及》我市装？配式建筑相关技术要！求施工图设》计应以交付全装【修建筑产《品为目标满足—建筑主体和》全装修施《工需要设计合同对】设计文件《编制深度另有要求的！设计：文件应同时满—足设计合同要求 】   【     》 ，（三）施工》图审查机《构应依？据，北京市装配式—混凝土建筑工程【施，工图：设计：文件技术审查要【点等：。国家和本市相—关，规范：。或规定对装配式混】凝土结构工程施工】图设计文件进—行审查施工图—设计：文件审？查合格后方》。可向建设《。单位出具施工图审】查合格书《施工图设《计文件变《更涉及装《配式建筑结》构体系等重大—变，更的建？设，单位应按照》规定重新《报原审查机构—审查： 《   《 ，     （四）】工程：总承包？单位：负责施？工图深化设计—工，作应根据审查合【格的施工图设计文件！对，混凝土预制构件装】配、连接节点、施工！吊，装、临时支撑与固定！、混凝？土预制构件生产【、预留预埋以—及构件脱模、翻转】、吊装、堆放—等进行深化设计【未实行工程总承包】的项：目建设单位应—在建设？工程合同《中明确施工图深【化，设计单位深》化设计应《由，具有相？应资：质的单位完成或【经，原设计单位签—字确认 【。      【   （五》）设计人员应加【强建：设全过程的指—导和服务为》施工、预《制混凝土构件生产】等环：节，提，供，技术支撑和技—术指导参与有关结构！安全、？主要使用功能质【量问题的原因—分析以？及制定相应》技术处理方》。案 【     》   四、》强化施工过程—质量管？控 【       【 （一）工》程，总承包单位或施工单！位应：当组织对施》工组织设计进—行专家评审重点审】查施：工组织设计中技术方！案可靠性《、安：全性、可行性包【括技：术措施、质》量安：全保证措施》、验收标准、工期合！理性等？内容并形成专家【意见：。施工组织设》计，发生重大变更的应】。按照：规定重新组织专家评！。。审 ：  —  ：     （二【）施工组织设—计评：。审专：家组应当由结构设计！、施工、预制—混凝土构件生产（混！。。凝土制品）、机【电，。安装、装饰装修等】领域的？专家组成成》员人数应当》为5人以上单数其中！北京市装配》式建：筑专家委员会—成员应不少》于专家组人数的【3/5结构设计、施！。。工、：预制混？凝土构件生产—（混凝土制品）专】业的：专家各不少于—1名建设、工程总】承包（未实行工程总！。承包项目的设—计、：施工：单位）？。、监理以及预制【混凝土构件生产【等，相关单位应当参加 ！    】     （三）装！配式混凝土建筑【施工：应执行装配式混凝】土建筑技《术标准（《G，B/T512—31）、《装配式混凝土—结，构技术规程（JG】J1：）、钢筋套筒灌浆连！接，应用技术规程—（JG？J3：55：）钢筋机械连接技】。术规程？（，JGJ107）【、装配式混凝—土结：构工：程施工与质》量验收规程》（DB11》/T 1030）】、预制混《凝土构件质量检【验，。标准（？DB11/T 96！8）、混《凝土：预制构件《。。质量控制《标准：（DB11/T 】1312）、钢【筋套筒灌浆连接技术！规程：（D：B11？/T 1《470）《、建筑预制构件接缝！防，水施工技术规程【（DB11/—T 1447—）等现行《国家：、，行业：、地方标准》及，相关文件规定 】    【     （四【。），工程总承包单位或施！工单位在施工阶段】应加强预制混凝【土构件进场验收工程！。总承包单位或施工】单位应对预制混【。凝土构件的标识、外！观质量、尺寸偏差】以及钢筋灌浆套筒的！预留位置、套筒内】杂质、？。注浆孔？通，透，性等进行《检查核查相》关质量证明文—件并按？照混凝土《结构工程施工—质量验收《规，。范，（GB5《0204）等规定】进行结构性》能检验 》。   —      （五】）工程？总承包？单位或施工单—位应加强套》筒灌浆？连，接质量？控制灌浆前应—在施工专职检验【人员及监理人员【的见证下模》拟施工？条件制作相应数量】的，平行：试件进行抗拉强度检！验并经检验合格【后方可？进行：灌浆施？工灌浆操作全过【程应由施《工，专职：检验人员及监理【人员负责现场监督留！存灌浆施工检—查记：录，（检查？记录表？格详见附件）及影】像资：料灌浆施《工检查记录应—经灌浆作业人员、施！工专职检验》人员及监理》。人员共同《签字确？认影像资料应—包括灌浆作业—人员、施工专职检】验人员及监理人员同！时在场记录建设单】位，。、工：程总承包单位或施】工单位应组织相【关，参建单位对灌浆施】工工：。序进行抽查并形成】检，查记录？   】    《  （六）》建，立预制混《凝土构？件现场安《装首段验收制—度，工程总？承包单位《或施：工单位应《选，择有代？表性的施工段进【。。行预制构件安装【由建：设单位？组织工程总承包（】未实行工程总承包】项目的设计》。、施工？单位）、监理—和预：。制混凝土构件生产单！位对其质《量进行验收包括对】外观质量、位置【尺，寸偏差、连接质【量、接缝防水—施工质量、预留预埋！件等：方面：进行检？查形成验《收记录？  【       【（七）工程》总承包单位或施工单！位应加强《预制混凝土》构件安装、预制混】。凝土：。。构件与现浇结构连接！。节点、预制混凝土构！件之间连接》节点的施工质量管理！。并，加强预制外墙—板接：缝处、预制》外墙：板和现浇墙体相交处！、预制外墙板—预留孔洞处》等细：部防水？和保温的质量控【制当连接钢筋位置】存在严重偏差影响】预制混凝土构件安】装时应会《同设计人员制定【专项处理方案严禁随！意，。。。切割、调整受力钢筋！。和定位钢《筋设备与管线施工前！工程总承包单—位或施？工单位应对结构【构件预埋套管及预】留，孔洞的尺寸、位置】。进行复核合格后方可！施，。工 —  ：       【（八）工《程总承包单位或施】工单位应根据装配式！建筑一体《化，设，。计、：建造要？求，落实装修施工—组，。织设计有效衔接【主体结构与》内装修工序重点加强！。管线：综合、部品》集成管控 】     —    （》九）建设单》位应在工程主体结】构验收前组织—。工程总承包》（未实行工程—总承包项目的设计】、施工单位）、【监理等单位进行装】配式建筑预制率【验收形成装》配式：建筑预制率验—收，。表；在竣工验—收阶段组织工程【总承包（未实行工程！总承包？项目的设计、—施工单？位）：、，监理等单位进行【装，。配式建筑《。装，配率验收形成装配】式，建筑装配《。率验收表并将装配式！建筑：。实施情况纳入工【。程竣工验收报—告 《 ？      —  （？十）工程总承包单位！或施工单位》应当按照规定对【隐，蔽工程、《检验批、分项、分】部和单？位工程进《行质量自检并—负责组织《、协调各分包单位参！与建：设单位？组织的单位工程【质量竣工验收和工程！竣工验收项目总监理！工程师应《组织：工程总承包（未实】行工程总承》包项目的设计、施工！单位）、预制—。混，凝土构件生产等【单位相关人员参与主！。体结构分部工程验】收在永久性标识【中应：当增加工程总承包】单位、？预制混凝土构—件生产单位及工程】总承：包，单位项？目经理信息 ！。 ：       【 （十？一）监理《单位应根据装配式混！。凝土结构工程特【点编制监理实施细】则加强？对预制混凝土构件】进，场，检，验的审查严》。格灌（？座）：浆料、灌浆》套筒连接接》头、灌？（座）浆《料抗压强度试块的】见证取样和》送检以及加强—对预制？混凝土构件》安装和灌浆套—筒连接的灌》浆过程的《旁站 》      】   五、》加强预制《混凝：土构件生产环—节质量管控 】    — ， ， ，。。  (一)预—。制混凝土构件—生，产单位应对其生【产的产品质量负【责应按照装》配式混凝土》建筑技术标准（GB！/T5123—1）等要求加强对】原材料检验、—生产过程质》量管理？、产：品出厂检验及—运，输等环？节控制？执，行合同约《定的预制混凝土【。构件技术指》标和供货要求—确保预制混凝土构件！产品质量 ！  ：       【1，.预制混《凝土构件《生产：单位应加《强，原材料质量》。管理：应当依据设计文件】、技术标准及合同】的要求对进场的原材！料进行复验合格后方！可使用水泥、—钢筋：、钢筋连接接头【、钢筋灌浆套筒连】接接头、保温—材料：、28d混凝—土标养试件实施见证！。取样和送检比例【不得低于有关技【术标准中规定应取样！数量的30％—   】      2.预！。制混凝土《构件生产单位试验】室应按照预制混凝】土构件？质量控制标准（【DB11/T1【3，12）？建设工？程，检测：试验管理规程—（DB11/—T386）等标准】开展试验工》作应对出具》的，试验报告《的，真实性、准确性、】合法性负责不得篡】改检测试验数据、】伪造：检测试验报告—和抽撤不合》格检测试验报告【。试验室不具备—能力的检验项目【应委托？取得相应检测资【质的：第三方工程》质量检测机构进行试！验 【。。     》  ： 3.预制混凝土】。构件生？产单位应加》强钢筋加工》。、钢筋连接、钢筋骨！架和钢？筋，网片：的质：量控制预制混凝【土构：件生产单位应依【据，相关：技术标准进行—混凝土配合》比，设计并严格按照配】合比通知单进行生产！确保混凝土质量【混凝土浇筑》前应进行预制—混凝土构件的隐蔽工！程验收？形成隐蔽验收记录并！留，存影像资料 —。 《     》    4》.夹：心保温？外墙板应进行传【热系数检《测检测？数量为同一项—目、同一构造—、同一材料、—同一工艺《在监理的见证下制】作不少于《1个夹心《保温外墙板试—件 》    》   ？  5.预制混【凝，土构件生产》单位应做好预制混】凝土构件外观质【量、：。尺寸偏差《、结构性能的出【厂检验工作》检验：合，格的预制混凝土构】件应按照规定进【。行标识并出具质【量证明文件鼓励【预，。制混凝？土构件？生产单位采用植入】芯片或？粘贴二维码等电子】信息标注技》术标：识预制混凝》土构件产品信息 】。 ， ：      【   ？6.鼓励预制混凝】土构件生产单位建】立信息化管理系统实！现预制混凝土构件生！产、质量控制—全过程的质量责任】可追溯 ！  ：  ：    （二）【预制混凝土构件【生产单位《生产的同类》型首个预制混凝【土构件建设单位【应组织工程总承【包（未实行工—程总承包项目的【设计、施工》单位）、监》理，、预制混凝土构件生！产单位进行验收合格！后方可进行批量生】产 —  ：     》  （三）按照【“谁：采购、谁《负责”的原》则采：购单位应《当对采购的预制【。混凝土构件质量负】总，责在采购合同中应】。当明确？。采，。。购方、供应》方的质量《。责任以及《预制混凝土构件【。生产过程《管控、原《材料进场验收标【准、：出，厂验收标准、运输】要求、提供的技术资！。料等内？容采购？的预：制混：。凝土构件等装配式】建，筑部品应《按照规定进行采购信！息填报 【      【   （四）工程总！承包单位（施—工单位）、监理单】位应对钢筋隐蔽【验，收、混凝《。土生产、混凝土浇】筑、原材料检测、】出厂：质，量验：收，等关键环节进行驻厂！监，造、旁站监理建设单！位，应在工程《总承：包合同（未》实，行工程总承包项目】。的施工合同》）、监理合同—中，分别明确驻厂监造】、，旁站：监理的相关责任、】义，务和相关费》用 ：  —       六】、加强设《计和施工作业—人员培训 —   —      （一】），工程总承包单位或设！。计单位应组织设计】人，员，。积极：参与主管部门、行】业协会、企业内部】。的培训活动提升设计！人员装配式建筑【设计：理论水平和全—。产业链统筹》把握：。。能力 —        ！ （二）健全—装配式建筑工人岗前！培，训、岗位技能—。培训制度将》装，配式建筑相关—内容纳？入建筑行《业专业技术人员继】续教育范《围工程总《承包：单位或施工单位应】组织：构件装？配工、灌浆》。工、预埋工》等作：业人员？进行专项培训作业】人，员经培训考核合【。。格后方可从事装【配式建筑施工 ！ ？      —  （三）》培，训机：构应：。当对培训质量负【责严格依据》职，业技能标准》对，构件：装配工、构》件制作工、灌—。浆工、？预埋工进行职业【道德、？理论：知识和？操作技能培训 】  》。 ，      —（四）？鼓，励工程总承包和施工！企业自主培育和吸】收一批专业技术能力！强的构件《装配工？、灌浆工、预埋【。工建立稳定的自有】装配式？建筑：工，人队伍提高装配式建！筑施工技术水平【 》        】 七、？加强装配《式混凝？。土建筑工程质量【监管：。 《 ：      —  （一）》市、区规划》国土主管《。部门应负《。责装配式混》凝土建筑项目设计】和施工图审查情况的！监督管理 【    — ，。    （二）市】、区质监《部门依据法》律、法规、国家标】准和行业标准对【。本市生产环节—的建筑？材料、建《筑构配件开展产品】。质，量监督抽查》  【      — （三）市》、区住房城乡建设主！管部门应按照职责分！工负责全《市装配式混凝土【建筑项目的施工质】量监管加强对装配】式，混凝土建筑》工程项目的监督【执法检查市住房城】乡建：设主管部门》。负责制定相关政策】文件建立预制混【凝土：构件：生产单位《负面清单制》度和牵头建》立全：市装配式《建筑基？础信息？库各区住房城—乡建：。设主管部门应负【责行政区《域内装配式混凝土建！筑项目的施工质量监！管以：及项目所涉及预制混！凝土构？。件生产单位违法违】规，行为的？监督：检查违反本通知规定！的应责？令改正并记入企业资！。质及人员资格动态】监督管理信息系统】。 ？    —。     （四【）市区规划国土主】管，部门：、，质监：部门与住房》城乡建设主管—部，。门之间应加》强有效联动建立【装配式？建，筑信息从规划到建】设过程中信息交流共！享、联合监督执法、！线索移送移交—机制形成监管合【力 【        八！。、本通知自201】8，年4月1日》起，施行关？于加强？装配式混《凝土结构《产业化住宅工—程质量管理的通知（！京建法？〔2014〕1【6 号）同时—。废止 【。        】。 实行工《程总：。承包：的项目建设、工【程总：。承包、监理、预制】混凝：土构件生产单位应严！格按本规定执行因特！殊原因？未实行工程》总承包的项目建设】。、设计、施工、【。监理、预制混凝土构！件生产单位应—结合工程进度按现有！法律法规和本通知规！定，执，行 —   《