北京市关于加】强装配？。。式混：凝土建筑工程设【计，施工质？量全过程管控的通】知 【京建法〔2》018〕6号 【 《   《。 《。。   ？ 各区？住房城？乡建设委、》规划分？。。局、质监局东城、西！城区住房《城市：建设委经济技—术开发区建设局【各有关单位 【 《  ：      为贯】彻落实产品质量【。法建设工程质量管】理条例北京市建设】工，程质量条例北京【市人：民政府办公》。厅关于加快发展装配！式建筑的实施—。意见：（京政办发〔20】17〕8号）—等法律？法，规，和文件要求进—。一步落实质量主体责！任强化？关键环节管控加强设！计与施工有效衔接全！。面提升？我市：装配式混凝土建筑工！程质量水平结—合，我市实际,现将有关！要，求通知如下》 》       【。  一、明确—建设：单位和工程总承包单！位的质量责》。任  】    《   （《一）本？市装配式建筑项目原！则上应采用工—程总承包模式—建设单位应》将项：目的设计、施—工、采购一并—进行发包并与工程】总，承包单位签订建设工！程合同建《。设单位应当履行支】付相应工程价款的】基本义务并依法对】建设工程质》量负：责加强工程总承包】项目的全过程管理 ！     ！    （》二）工程总》承包单位应当履【行，按质按期进》行工程建设的基【本义务对其承包工】程的：。设计、施工、采购等！全，部建设工程质量负】责工程总承》包单位应当根—。据法律法规、—建设工程强》制性标？准、建设《工程设计《深度要？求、：合同约？定等进行建》设工程？。设计并按照审查通】过的施工《。。图设计文件和施工】技术标准施工保证工！程质量同时》按照法律《法规规定承担质【量保修责《任   ！     》。 禁止工程》总承包单位允许其】他单位？或者个人以本单【位，的名义承揽工程禁】止工程总承》包单位通《过，挂靠方式以其他【单，位名义承揽工程不得！转包或者违法分包工！程 《  《      — （三？），工，程总承包单位应具】有与工程建》设规模和复杂程度】相适应？的，。项，目，设计管？理，、采购管理、施工】组织管理等》专业技术能力—。和综合？管理能力工程总承包！单位应当按照—。工程建设《规模：和技术要求设—立工程总承包项【目管理机构》设置设计、施工【、技术、质量—、安全、造价、设】。备和材料等主要管】理部门及岗》。位配备工程总承包】项目经理《及相应？管理人员全面负责】设计、施工、采【购的综合《协调和统筹安排【工程总承《包，项目经理应按照【法律、法规和有关规！定对建设工程的【设，计、施？工、：采购：、质量、安》全等负责 】    》    《 二、推广建筑信】息模型（B》IM）技术在设计】施工全过程应用 ！ 《。        （！一，）本市行政区域【内由：政府投资的装配式混！凝土：建筑项目应全—过程应？用建筑？信息模型《(以：下简称BIM)【技术其？他装配式建筑项目】鼓励：采用：BIM技术建设单】位应在招标文件【及建：设工程合同中明确工！程总承包单位—（未：实行工程《总承包项《目的设？计、：施工单？。位）：在设：计、构件生》产、施？工阶段应《用BIM技术—的具体要求》包括BIM技—术应用目标、—应用范围、应用内】容、参建单位B【IM应用能力—。、信息交换标准和】要求、人员配备等内！容并给予相应的费】。用保障 【   《      （【二）：工程总承包单—位或未实行工程【。总承包项目的建【设单位负《责项目B《IM技术应用的【组织、策划和—具体实？施确定设计、施工装！配、构件生产等【阶段BIM应用目标！和内容统筹》协，。调项目各阶段的B】IM模型创建、应】用、管？理以及各参与—方的数？据交换与交付—推进建设各》。。环节实施信》息共享、有效传递】和协同工作 【 ：    》   ？  （三）》工程总承包单位【或未实行工》程总承包项目的【设计单位（》以下简称设》计单位）应》建立包括建筑—、结构、内装、给排！水、：暖通空调、电气【设备、消防等多专业！信息的？设计BIM模型并为！后续的深化设计、构！件生产、施工—装配等阶《段提供必要的设【计信息工程总承包单！位或未实行工程总承！包，项目的施《工图深化设计单位】应在设计《BIM模型基—。础上考虑构件—。生，产、吊装、》运输、施工装—配等要求《形，成深化设计BIM模！型并为？。后续的构《件生产、施工装配】等阶段提供》必要的信息》 ？ ，  ？    《   （四》）预制混凝土构【件生：。。产单位应在深化设】计BIM《模型基础上完成构件！生产详？图制作对构件—的，外，轮廓及节点构造、配！。筋，、预留预埋》、吊点等关键部位】质量进行管》控并将质量》管控等？关键信息附加—或关联？到深化设计BIM】模型上？形成预制生》产BIM模型并为后！续的：施工装配阶段—提供：必要的信《息 —。。   ？      （五）！工程总承包单位或未！实行工程总承包项】目的施工单》位（以下简称施工单！位）：应，在预制生产B—I，M模型基《础上通过附加或【关联：施，工信息？形成施工BI—M模型建立基于BI！M模型的施工—管理模式和协同工】作机制并加强—。在设计变更、施工】组织：设计、施工技术交底！、施工项目管理等】关键环节的》应，用逐步实现基—于BIM的竣工【验收与交付 【      ！   三、提升设计！质，。量水平 》 ， ，     —  ：  （一）建—设单：位应：按照北京市装配式建！筑，项目设？计管理办法以—及相：关工程建设标准规】范和要求组织开展】工程设计、技术方案！专家：评审和施工图审【查等工作 】  ？。     》  （二）施工【。。。图设计文件的设【计深度应符合—建筑工程《设计文件编制深度规！定以：及我市装配》式建筑相关》技，术要求施工》图，设计应以交》付全：装修建筑《产品：为目标？满足建筑主体和【全装修施工需要设】。计合同对设》计，文件编？制深度？另有要求的设计【文件应同时满足【设计合同《要，求，  【。       （三！）施工图《审，查机构应依据—北京：市装配式混凝土建】筑工程施工图—设计文件技术审【。查要点等国家和本】市相关规范或规定】。。对装：配式混凝土结—构工程施《。工图设？计文件进行审—。查施：工图设计文件—审查合格后方—可向建设《单位出具施工图审】查合格书施工图【设计文？件变更涉及装配式】建筑结构体系—等重大变《。更的建？设单位应按照规【定，重新报原审》查机构审查 【 ？      — ，  （？四）工程总承包【单位负责施工图深化！设计工作应根据审】查，合格的施工图设【计，文件：对，。混凝土？预制构件《装配、连接节点、】施工吊装、》临时支撑与固定【、混凝土预制构件】生产：、预留预埋以及【构件脱模、翻—转、吊装、堆放等】进行深化设》计未实行工》程总承包的项目【建，设单位应在》建设工程合同中明】确施工图《深化：设计单位深化设计应！由具有相应资—质的单位完成或经原！。设计单位《签，字确：认 ： ：      】   （《五）设计人员—应加强建设全过【程的指导《和服：务为施工、预制【混凝土？构件生产等环节提供！技术：支撑和技术指导【。参与：有关结？构安全、主要使用功！能质量问题的—原因分析以及制【定相应技术处—理方案 】         ！四、强化施工过程】质量：管控 ？ ？       】  ：（一）工程》总，承包：。单位或施工单—位应：当组织对《施工组织设》计进行专《家评审？。。。重点：审查施工组织设计中！技术方案可靠性、】安全性、可》行性包括技》术措施、质量安【全保：证措施、验收—标准、？工期合理性等内容并！形成专家《意见施工组织—设计发生《重大变更《的应按？照规定？重新组织专》家，评审 ？    】  ：   （二）施【工组织设计评—审，专家组应当由结构设！计、施工、》预制混凝《土构件生产》（混凝土制品—）、机电安装、装】饰装修等领域—的专家组成成—员人数应当为—5人以上单数—其中北京市》装配式建筑专家委员！。会成员应不少—于专家组人数的【3/5结构》设计、施工》、预制混凝》土，构，件生产（混凝土制】品）专业《的，专家各不少于1名】建，设、：工程总承包（未实】行工：程总承包项目—的设：计、施工单位）【、监理以及》预制混？凝土构件生产—等相关单位应—。当参：加 【        （！三）装配《式混凝？土建筑施工应执【行装配式混凝土建筑！技术标准（GB/】T51231）、】装配式？混凝土？结构技术规程（J】GJ1？）、钢筋套筒灌【浆连接？应用技术规程—（JGJ3》55）钢《筋机：械连接技《术规程？（JGJ1》07）？、装配式《混凝土结构工程施工！与质量验《收规程（DB11/！T 10《30）、预制混凝】。土构件质量》检验标？。准（DB11/【T 9？68）、混凝土预】制构件质量》控制标准（D—B11/T 13】。12）、钢》筋套筒？灌浆连接技术规程（！DB11/T 1】470）、建筑预】。制构件接缝防水施】工技术规程（DB】11/T 144】7，）等现行国家、行业！、地方标准及相关文！件规定 《 ，   —      —（四）工《程总承包单》位或施工单》位在施工阶段应加强！预制混凝土构件【进场验收《工程总承包单位或施！工单位应对预制混】凝土构件的标识【。、外观质量、尺寸】偏差以及钢》筋灌浆套《筒的预留位》。置、套筒内杂质、】注浆孔通透性—等进：行检查核查相关质量！。证明文件并按—照混凝土结》构工程施工质—量验收规范（GB5！0204）》等，规定进行结构—性能检验 【。    —     （五）工！程总承包单位或施】工，单位应加强套—筒灌浆？。连，接质量控制灌浆前】应在施？。工专职检《验，。人员及监理人员的】见证：下模：拟施工条《件制作？相，应，数量的？平，行，试件进行抗拉—。强度检验并经检验】合格后方可进行灌】浆施工灌浆操—作全过？程应由施工专—职检验人员及监理】人员：负责现场监督留存】灌，。浆施工检查记录（检！查记录表《格详见附件）及【影，像资料灌浆施工检查！记录应经灌浆作【业人员、施工专【职检验人员及监理人！员共同签字确认影像！资料应包括》灌浆作业《人员、施《工专职检验人员【及监理人员同时【在场：记录建设单位—、工：程总承包单》位或施工单位应组】织相：关参建单位对灌【浆施工工序进行【抽查并形成》检查记录 —  》  ：     》（六）建《立预制混凝土—构件：现场：安装：首段验收制度工程总！承包单位或施工【单位：应选择有代表性的】施工段进行预制【构件：安，装由建？设单位组织工—程总：承包：。（未实行工》程总承包《。项目的设计、施工】单，位）、监理和预制混！凝土构件生产—单位对其质量—进行验收包括对外观！质量、位置尺寸偏】差、连？接，质量、接缝防水施】。工质量、预留—预埋件等方面进【行检：查形：成验：收记录 — ？  ：     》。 （七）《工程总承《包单位或施工单位应！加强预制混凝土构件！安装、预《制混凝土构》件与现浇结构—连接节点、》预制混凝《土构件之间》。。连，接节点的施工—质量管？理并加强预制外【墙板接缝处、—预制外墙板》和现浇？。墙体相交《。处、预制外墙板预留！孔洞处等细部—防水和保温的—质量控制《当，连接钢？筋位置存在严重偏差！影响预制混》凝土构件安装—时应会？同设计人员制定专项！。处理方案《严禁随意切割—。、调整受力钢—筋和：定位钢筋《设，备与管线施工前【工程总承包单位【或施工？。单位应对结》构构件预埋套—管及预留孔》洞的尺寸、位置进】行复核合格》。后方可施工 【     】    《（八）工程》总承包？单位或施《工单位？应根据？装配式建筑一体化设！计、建？造要：求落实装修》施工组织设计有效衔！接主体结构与内装】修工序重点加强【管，。线综：合、部品集成—管控 —        ！ （九？）建设单位应在工】程主体结构验收前组！织工程总承包—（未实？行工程总承》包项目的设计—。、施工单位）、监】理等单位进》行装配式建》筑预制率《验收形成《装配式建筑预制率】验收表；《在竣工验收》阶段组织《。工程：总承包（未实—行工程？总承：。包项目的设计、施】工单：位）、监理等单【位进行装配》式建：筑装配率《验收形成装》配式建？筑，装配率验收表并将】装，配式建筑《。实施情况《纳入工程竣工验收报！告   ！      （十】）工程总承包单【位或：施，工单位应当按照【规定对隐蔽工程【。、检验批《、分项、分部和单位！工程：进行质量自检—并负责组织》、，协调各分《包单位参与建设单位！组织的单位工—程，质量竣工验收和工】。程竣工验《收项目总监理—。工程师？应组织工程总—承包：（未：实行工？程总承包项》目的设？计、施工《单位）、《。预制混凝土》。构件生？产等单位相关人员参！。与，主体：。结，构分：部工程验收》。在永久性标识中应】当增加工程总承包单！位、：预制混凝土构件【生产单位及工程总】承包单位《项目经？理，信息 《  》   ？    （十一）】监理单位《应根据装配》式混凝土结构工程】特点编制监》理实施细《则加强对《预，制混凝土构》件进场检验的审【查严格灌（》座）浆料、灌浆套筒！。。。连接接头、》灌（座）浆料抗压强！度试块的见》证取样和送检以及加！强对：预制混？凝土构件《安装：和灌浆套筒连接的】灌浆：过程的旁站 ！     —    五、加【强预制混凝土构件】生，产环：节质量管控》。  【    《   (一》)预制混凝》土构件？生产单位应对其【生产的产品质—量负责应按照—装，。配式：混凝：。土，建筑技术标准—（GB/T512】31）等要求加强对！原材料？检验、生产过—程质量管《理、：产品出厂检验及运输！等环节控《制，执行合同约定的【预制混凝土》构件技术指》标和供货要求确【保预制混凝土构【件产：品质量 《 《。         ！1.预？制混凝土构件—生产单位《。应加强原材料—质量管理应当依【据设：计文件、技》术标：准及合同《的要求对进场的原材！料进行复验》合格：后方可使用水泥、】。钢筋、钢筋连接接】头、钢筋灌浆套筒连！接接头、保温材【料、28d混—。凝土标养试件实【施见证取样和送【。检比例不《得低于有关技术【标准中规定应取【样，数量的30％ ！       ！  2.预制混凝】土构件生产》单位试验室应按【照预：。制混凝土构件质量】控制标准（DB11！/T13《12）建设工程检】测试验管理规程【（DB11/T3】86：）等标准开展试【验工作应对出具【的试验报告的真实性！、，准确：性、：合法性负责不得【篡改检测试验数【据、伪造检测试验报！告和：抽撤不合格检测【试验报告试验室不】具备能力的检验项目！应，委托取得相应—检测资质的第—。三方：工程质量检测机构】进行试验 — ？      —   ？3.预制混凝土构件！生产：单位：应，。。加强钢筋《。。加工、钢筋连接【、钢筋骨架和钢筋】网片的质量控制预制！。。混凝：土构件生产》单位应依据》相关技术《标，准进行混凝土配合比！设计并严格》按照配合比通知单】进行生产确保混凝土！质量混？凝土浇筑前应进行预！制混：凝土构？件的隐蔽《工程验收形成—隐蔽验收记录并留】存影：像资料 】 ，   ？。     4.夹心！保温外墙板应进行传！。热系数检测检测【数量为同一项目【、同一构造》、同：一材料、同一工【艺，。在，监理的见证下—制作不少于》1个夹心保温外【墙板试件 【 ？ ， ，      —5.预制混凝土构】。件生：产单位应做好预制混！凝土：构件外观质量、【尺寸偏差、结—。构性能的《出，厂检验工作》检验合格的预制混凝！土构件应按照规定】进行标识并出—具质量证明文件鼓励！预制混？凝土构件生产—单位采用《植入芯片或粘贴【二维码等《电子信息《标注技？术，标识预制混凝土构】件产：品信息 】      —   6.鼓励预】制混凝土构件—生产单位建立信息化！管理系统《。实现预制混凝土【构件生产、》质量控制全》。过程的质量责—任可追溯 ！        】 （二）预制混凝土！。构件生产单》位生产的同类型【首个预制混》凝土构件建》。设单位？应组织工程总承包（！未实行工程总—承包项？目，的设计、施工单位）！、监理、《预制混凝土构—件生：产单位进《行验收合格后方可进！行批量生《产 —    《 ，    （三）按】照“谁？采购、谁负》责”的原则采购【单位应当《对采：购的：预，制混凝土构件质量负！总责在采购合同【中应当明确采—购方、供应方—的质量责任以及【预制混凝《土构件生产过程管】控、原材料进—场验收标准、—出厂：验收：标准、运《输要求、提供—的，技术资？料等内容采购的【预制混凝《土构件等装》。配式：。。建，筑部：品应按？照规定进行采购【信息：填报： ：    【 ，    （四）工】。程总承包单位（【施工单位）、—监理单位应对—钢筋隐蔽《验收、？混凝土生产、混【凝土：浇筑、？原材料检测、出厂】质量验？收等：关键环节《进行驻厂监造、旁站！监理建设单》位应在工程总—承包合同（未实行工！程总承包项目的【施工：合同）、监理合同】中，。分，别明确驻厂监造、】旁站监理的》相关责？任、：。义，务和相关费用— 《       】。  六？、加强设《计和施工作业人员培！训 》     —   ？ ，（一）工程总承包】单位或设计单位【应组织设计人员积极！参与：主管部门、行业【协会、企业内部的培！训活动提升设计人】员装配？式建：筑设计理论》水平：和全产业《链统筹把《握能力？ —。      —  （二）健全【。。。装配式建筑工人【。岗前培训、岗位【技能培训《制度将装《配，式，建筑相关《内容纳入建筑—行，业专：业技术人《。员继续教育范围工程！总承包？。单位或施工单位应组！织，构件装配工、—灌浆工、预》埋工等作业人员进】行专项培训作业【人员经培训考—核合格？后方可从事装配式建！筑施工？  【      — （三）《培训：机构应当对培训【质量负责严格—依据：职，业，技能标准对构件【装配：工、构件制作工【、灌：浆工、预埋工进【行职业道德、—理论知识和操作技】能培训 —  《       （四！。）鼓励工《程总承？包和施？工企业自主培育和吸！收一批专业技术【能力强的构》件装配工《、灌浆工、》预，埋工建立稳定的自有！装配式建《筑工人？队伍提高《装，配式建？筑施工技《。术水平？ ？    — ，    七、加强装！配式混凝土建筑工】程质量监管 —    】 ，    （一）市、！区规划国土主管部】门应负责装配式混】凝土建筑项目设计和！施，工，图审查情《况的监督管理 ！       ！  （二《）市、？区质监部《门依据法律》、，法，规、国家标准和【行业标准对本市生产！环节：的建：筑材料、建筑构配件！开展产？。品质量？监督：抽查 】  ：。   ？   （三）市、区！住房城乡《建设主管部》门应按照职责—分，工负责全市装—配式混凝土建—筑项目的施》工质量监管加—强对：装配式混凝土建【筑工：程项目的监督执法】检查市住房》城，乡建设主管部门负责！。制定相关政》策文件建立预制混】凝土：构件生产《单位负？。面清单制度》和牵头建《立全市装配式建筑】基础信息库各区【住房城乡建设主管】部门应负《责行政区域内—装，配式混凝土建筑项目！的，施，。工质量监《管以及项目所涉及预！制混凝土构件生【产单位？违法违规行为的监】督检查违反》本通知规定的—应，责令改正并记入【企业资质及》人员资格动态监督管！。理信息系统 【      ！   （《四，）市：区规划国《土主管部门、质【监部门与住房城乡】建设主管部》门之间应《加强有效联动建立装！配式：建筑：信息从规划到建设】过程中信息交流【。。。共享、联合监督执】法，、线索移送移交【机制形成监》管合力 —。 ？ ，       八、！本通知自201【8年4月1日起施】行关：于加：。强装配式《混凝土结构产业化】住宅工程质量管理的！通知（京建法〔20！。14〕1《6 号）同时废止】 《  ？  ：    《。 实行工程总承包的！项目建设《、，。工程总承包、监【理、预制混》。凝土构件生产—单位应严格按—本规定执行因特殊】原因未？实行：工程：总承包的《项目建设、设计、】施，工、监理《。。、预制？混，凝土构件生产单位应！结合工程进度按现】有法律法《规和本通知规定执】行 【。  ？