北？京市关于加强装配】式混凝土建筑工【程设计施工质量全】过程管控的通知【 —京，建法〔2018〕】6号 【   《  》   各区》住房城？乡建设委《、规划分局、—质，监局东城《、西城区住》房城市建《设委经济技术开发】区建设局各有关【单位 】 ，     》 ， ，为贯彻落实产—品质量法建设工【。。程，。质，量管理条例北—。京市建设工程—质量条例北京市【人民政府《办公厅关于加快【发展装配式建筑【的实施意见（京【政办发？〔2：017〕8号）等】。法律：法，规和文件要求进【一步落？实质量主体责—任强化关键环—节管控加强设计与】施工：有效衔接全》面提升我《市装配式《混凝土建筑工程【质量：水平结合我市实【际,现将有关—要求通知如下 ！ ？        】一、明确建设—单位和？工程总承包》单位的？质量责任 【  《       （一！）本市装《。配式建筑项目原则】上应采用工程总【承，包模式？建设单位应》将项：目的设计《、施工、采购一并】进行发包并与工程总！承包单位签订建设工！程合同建《设单位应《当履行支《付相：应工程价款的基【本义务并依》法，对建设工程》质量负责加强工程总！承包项目的》全过程管理 【 ，     【   ？ （二）工》程总承包单位—应当履行《按质按期进》行工程建设的基本】义务对其《承包工？程的设计《、施：工、采购等》。全部建设工》程质量？负，责工程总承包单位应！当根据法《律法规、建设工【程强制性标准、建】设工程设计深—。度要求、合同约定等！进行建设《工程：。设计并按照审查通】过的施工图设计文】件和施工技》术标准施工保证工】程质量同时按照法律！法规规定承担质量】保修责？任 【        禁！止工程总承包单【位允许其他单位或】者个人以本单位的名！义承揽工程禁止工】程总承包单位通过挂！。靠方式以其》他单位名义承—。揽工：程不得转包或者违】法分：包，工程：。 —     》   （三）工【程总承包单位应具】有与工程《建设规模和复杂【程度相适《。应的项？目设计？管理、采购管—。理、施工组织管理等！专业技术《能力和综《合管理？能力：工程：总承包单位应—当按照工程》建设规？模和技术要求设立工！程总承包项目—管理机构设置设计】、施工、技术、质】量，、安全？、造价、设备和材料！等主：要管理部《门及岗位配备工程】总承包项目经—理及相应管》理人员全《面负：责设计、《施，工、采购的》综合：协，调和统？筹安排工程总承【包项目经理》应按照法《律、：法规和有关规定对建！设工程的设》计、：施工、采购》、质量、安全等负】责 —         ！二、推广建》筑信息模型（—BIM）技术在【设计施工全过—程应用 】         ！。（一）？本市行政《区域内由政》府投资的装配式混】凝土建筑项目应全过！程应用建筑》。信息模型《(以下简《称B：IM)技术其他装配！式建：筑项目鼓励采用【。BIM技术》建设：单位应在招》标文件及《建，设工程合同》中明确工程总承包】单位（未实》行，工程总？承包项？目的设计、施工【单位）在设计、构】件，生产、施工阶段应用！BIM技术的具【体要求包括》BIM技术》应，用目标、《应用范围、应用内容！、参建单位BI【M应用能力、信息】交换标准和要求、人！员配备等内》容并给予相应的费用！保障： 《 ，         ！（二）工程总—承包单位或未—实行工程总承包项目！的建设单位负责项目！。BIM？技，术应：用的组织、策—划和具体《实施：确定设计、施工【装配、？构件：生产等阶《段，BIM应用目标【和内容统筹协调项】目各阶段的》BIM模型创建【、应用、管理以【及各参？。与方：。的数据交换与交【付推进建《设各环节实施—信息共享、有效传】递和：协同工？作 ？ 《 ，      — （三）工程—总承包单位或未实】行工程总承包项目】的，设计单位（》以下简称设》计单：位）应建立包括建筑！、结构、内装、【给排：水、：暖通空？调、电气设》备、消防《等多专？业，信息的设《计BIM模型并为后！续的深？化设：计、构？件生产、施工—装配等阶段提—供必要的设计信息工！程总：承包单位或未实行工！程总承包项》目的施？工图深化《设，计单位应在设计B】IM：模，型基础上考》虑构件生产、吊装】、运：输、施工装配等要】求形成深化设—计BIM模型并为后！续的：构件生产《、施工装《配等阶？。段提供必要的信息】 《       】 ， （四）《。预制混凝土构件生】产单位？。应在深化设计BI】M模型？。基础：上完成构件生产详】图制作对构件的外轮！廓及节点构造—、配筋、预留预埋、！吊点等关键部位质】量进行管《控并将质量管—控等关？键信息附加或关联到！深化：。设计BIM模—型，上形成？预制生产BIM【。模，型并为后续的施工】装配阶段提供必要】的信：息 — ，       【。 （五）《工程总承包单位或未！实行工？程总：承包项目的》施工：单位（？以下：简称施工单位）【。应在预制生产BIM！模型基础上通—过附加？或关：联施工信息》形成施工BIM模型！建立基于BIM【模型的施工管—理模式和协同工作】机，制并加强在设计变】更、施工组》织设计？、施工技术交底【、，施工项？目管理等关键环节的！。应用逐步《实现基于BIM【的竣工验收与—交付 【 ，     》   三、》提升设计质量水平 ！ ， ？        】 （一）建设单【位应按照北京市装配！式建筑项目设计【管理办法以及相关工！。程建设？。标准规范和要求【组织开展工程设计】、技术？方案专家评审和施工！图审查等工》作   ！  ：    （》二）：施工图设计文件的】设计深度应》符合建筑工》程，设计：文件：编制：深度规定以及我【市装配式建筑相关技！术要求施《工图：设计应以交》付全装修建筑产【品为目标满足建【筑主体和全》装修施工需要设【计合同？对设计文件编制深】度，另有：。要求的设计文—件应同？时满足设《。计合同要求》。  【    《  ： （三）施工图【审查机构《应依据北京》市装：配式混凝土建—筑工程？施工图设计文—件技：术审查要点等—国家和本《市相关规范或—规定对装配式混凝土！结构工程施工图设计！文件进行审查—。施工图设计》文件审查合格后方可！向，建设单位出具施【工，图，。审，查合格？书，施工：图设：计，。文件变更涉及—装配：式建筑结构》体系：等重大变更的—建设单位应按照【规定重新报原审【查机构审查 ！   《。  ： ，。  ： （四）工程总【承包单位负责—。施工图深化设—计工作应根据审【查合格？的施工图《设计文件对混—凝土预制构件装配】、连接节点、施工吊！装、：。临时支撑与固—定、：混凝：土，预制构？。件生产、预》留，预埋以及构件脱模、！翻，。转、吊装、堆—放等：进行深化设计未实】行工：程总承包的项—目建设单《。位应在建《。设，工程合同中明确【施工图深《化设计单位深—化，设计应由具》有相应资质》的单位完成或经【原设计单位签—。字确认？ 》         ！（五）设计人—。员应加强《建设全过程的—指导和？服务为施工、—预制：混凝土构件生—产等环节提供技术支！撑和：技术指导参》与有关结构安—全、主？要使用功《能质量问题的原因】分，析以及制定相应【技，术处理方案 【  》  ：     四、强化！施工过程质量管控 ！    】     （—一）工程总承包单位！或施工单位应当组】织对施工《组织设计进行专【家评审重点》审查施工组织设计中！技术方案可靠性、】安全性、《可行性包括技术【措施、质量安—全保证措施、验收】标准、工期合理【。性，等内容并《形成：专家意见《施工：组织设计《发生重大变更的应按！。照规定重新组织【专，家评审 【     —    （二）施】工组织设计评审专】家组应当由》。结构设计、施工【、预制混凝土构【。件生产（混凝—。土制品？）、机电安装、装】饰装修等领域的【专家组成成员人数】应当为？5人：以上单数其中北【京，市装配式建筑—专家委员会成员【应不少于专家组人数！的3/？5结构设计、施【。工、预？制混：凝土构件生产（混】凝土制品）专业【的专家各《不少于1名建设、工！程总承包（未—实行：工程总承包项—目的设计、施工【单，位）、监理以—。及预：制混凝？土构件生产等相关单！位应当参加 ！      【 ，。  （三）装配【式混凝土建》筑施工应执》行装配式混》凝土建筑技术标准】（，GB：/T51231）】。、装配？式混凝土结构技术】规程：。（JGJ1）、钢】筋套：筒灌浆连接应用技】术规程（JGJ35！5）钢筋机械连接技！术规程（JG—J107）、装【配式混？凝，土结：。构工程施工与—质量验收规程（【DB：11/T 》1030）、预【制混凝土构件质【量检验标准（DB】1，1/：T 968）、【混凝：土预制构件质量【控制标准（DB【11：/T 1312）、！钢筋：套筒灌浆连接—技术规程（DB【1，1/：T 1470）、】建筑预制构件接缝】防水施工技》术规：程（DB11/T ！1447）》。等现行国家、行业、！地，方标准？及相关文件规—定 》  ？     》  （四）工程总】。承包单位或施工单位！在施工阶段应加【。强预制？混凝土构《件进场验收工—。程总承？包单位或施》工单位应《。对预制混凝土—。构件的标《。识、外观质量—、尺寸偏差以及钢筋！灌浆套筒的预留位置！、，套筒内杂质、注【浆，孔通透性等进行检查！核查相关质》量证：明文件并按照—混凝土结构工程施工！。质量验收规范（G】B，50204）—等规定进《行结：构性能？检验 】  ：      （五）！工程总承包单位【或施工单位应加【强套筒灌浆连接【质，量控制灌浆前应【在施：工专职检验人—员及监理人》员的见证《下模拟施《工条件制作相应数】量的平行试件—进行抗？拉强度检验并经检验！合格后方可进—行灌浆？施工灌？浆，操作全过程应由施工！。专，职检验人员及监理】人员负责现场—监督留存灌》浆施工检查记—录（：检，查记录表格详见附件！。）及影像资料灌浆】施工：检查：记，。录应经灌浆作业人员！、，施工：专职检验人员及监理！人员共同签字确认影！像资料应包括灌浆】作业人？员、施工专职检验人！员及监理人员同【时在：。场记录？建设单位《、，。工，程总承包单位或施】工单：位应组织相关参建】单位：对灌浆施工工序【进行抽查并形成检】查，记录： 》     》 ，   （六）建【立预制混凝》土构件现场安—装，首段验收制度—工程总承包》单位：。或施工单《。位应选？择，。有代表性的施—工，。段进行预《制构件安《装由建？设单位组织工程总】承包（未实行工程总！承包项目的设计、】施工单位）、监理】和预制混凝土构件生！产单位对其质量进行！验收包？括对外观质量、位置！尺寸：。。。偏差、连《接质量、《接缝防水施工质【量、预留预埋—件等方面《进，行，检查形成《验收记录 】 ， ，      —。  （七《），工程总承包单位或】施工单位应》加强预制混》凝土构件安装、预】制混凝土构件—与现浇结构连接节】点，、预制混凝土构【件，之间连接节点的施】工质量管理并—加强预制外墙—板，接缝处？、预制外墙》。。板和现？。浇墙体相交处、预制！外墙板预留孔—洞处等？。细部防水和保温【的质量控制当连接钢！筋位：置存在严重偏差影响！预制混凝土》构件安装时应—会同设计人员制定】专，项处理方案严禁随】意切割、调》整受力钢筋和定位】钢筋设备与》管线施？工前工程总承—包单：位或施？工单：位应：对结构构件预埋【套管及预留孔—洞的尺寸、位置【进行复核合格后方】可施工 《     ！ ，  ： ，（，八）工？程总承包单位或施工！单位应根据》装配式建筑》一体化设《计、建造要》求落实装修施工组】织设计有效衔接主】体结构与《内装修工序重点加】强管线综合、—。部品：集成管控 —    【 ，   ？ （九）建设单【位，应在工？程主体结构验收【前组织工程总承包（！未实行工程总承包】项目的设计、—施工单位）、监理等！单位进行装配—式建：筑预制率验收形成】装配式建《筑预制？率验收表；在竣工】验收阶？段组织工程》总承包（未实行【工程总承包项目的】设计、施工单位）、！监理等单位进行装配！式建筑？。装配率验收形成装】配式建筑装配率【验收表？并将装配式建筑实施！情况纳？入工程竣工验—收报告 — ？ ，。   ？    （十—）工程？。总承包单位或施【工单位？应当按照《。规定对隐蔽工程、】检验批、分》项、分部和单位工】程进：。行质量？。自检并负责组织、协！调各分？包单位参与》建设单位组》织的单位工程质量】竣工验收和工程竣】工，。验收项目总监理【工程师？应组织工程》总承包（《未实行工程总承包项！目的设计《、施工单位）、预制！混凝：土构件？生，产等单位相关人【员，参与主体结构—分部工程验》收在：永久性标识中应【当增加工《程总承包《单位、预制混凝土】。构件生产单位及【工程：总承包单位》项目经理信息 【     ！    （十一）监！理单位应《根据装？配，式混凝土结构工程】特点：编制：监，理实施细则加—强对预制混凝—土构件进场检验【的审：查严格灌（座）浆料！、灌浆套《筒连接接头》、灌（座）浆料抗压！强度试？块的见证取》样，和送：检以：及加强？对预制混《。凝土构件安装和灌】浆，套筒连？。。接的：灌浆过程的》旁站 【        】 五、加《。。强预制混凝土—。构件生产《环节质量管控 】  》       (一！。)预制混凝土构件】生产单位《应对其生产》的产品质量》负责应按照装配式混！凝土：建，筑技术？标准（GB/—T51？231）等》要求加强对原材【料检验、生》产过程质量管理、产！品出：厂检验？及运输等环节—控制执行合同约定的！预，。制混凝？土，。构件技？术指标和《供货要求《确保预制混》凝土构？件产品？。质量 ？  —  ：   ？  1.预》制混凝土构件—生产单？位应加强原材—料质量管《理应当依据设计文】件、技术标准及合同！的要求对进场的原材！料进行复验合格后】方可使？用水泥？、钢筋、钢筋—连接接头、》钢，筋灌浆？套筒连接接头、【保温材料、28【d混凝土标养试件实！施见证？取样和送检比例不得！低于有关技术标【准中规定应取样【数量的？3，。0％ 》     【    2.预制】。混凝土构件生—。产单位试验室应按】照预制混凝》土，构件质？量控制标准（—DB11/T131！。2）建设《工程检？测，试验管？理规：程（DB11—。/T386）等标】准开展试验工作应对！出具的？试验报告的真实性、！准确性、合》法性：负责不得《篡改：检测试？验数据、伪》造检测试验报告【和抽：撤，不合格检测》试验报告试验室不具！。。备能力的检验项目应！委，托取得？相应检测《资，质的第？三方工程质量检【测机构进行试验【  【       【3.预制《。混凝土构件生产【单位应？加强钢筋加》工、钢筋连接、【。钢筋：骨架和钢筋》网片的？质量控制预制混凝】土构件生《产单位应《依据相关技术—标准进行混》凝，土配合比设计—并严格按照配—合比通？知单进行生产确保】混凝土质量》混凝土浇筑》前应：进，行预制混《凝，土构件？的隐蔽工程》验收形成隐蔽—验收记录并留—存影像资料 — ：     【    4》.夹心保温外墙板应！进行：传热系数检》测检：测数：量为同一项》目，、同一？构造、？同一材料、同一【工，艺在监理《的见证下制作不【少于1个夹心—保温外墙板试件 ！      ！   5.预—。制混凝？土构件生产单位应做！好预：制混凝土构件外观】质量、尺寸偏差【、结构性能的—出厂检验工作检验合！格的预？制混凝？土构件应《按照规定进》行标识并出具质量证！明文件鼓励预—制混凝土构件—生产单位采用植【入芯片或粘贴二维码！等电子信息标—注技：术标识预制混—凝土构件《产品信？息  】      — ，6.：鼓励预制混》凝土构件生产单位建！。立信息化《管理系统实现预【制混凝土构件—生产、质量控—制全过程的质量责任！可追溯 》      ！   （二）预【制混：凝，土构件生产》单位生产的同类型】首个预？制混凝土构件建设】单，位应组织工程—总承包（未实行【工程总承《。包项目的设》计、施工单位）【、监理、预制混【凝土构件生产单位进！行验收合格后方【可进行？批量：生产 【     》  ：。  （三）按—照，“谁采购、谁负【责”的原则采购单】位应当对采购的预制！混凝土构件质—量负总责在采购合】同中应当明确采购方！、供应方的质量责任！以，及预制混凝土构【件生产过程管控、原！材料进场验收—标准、出厂》验收标准、运—输要求、提供的【技，术资料等《内容采购的预—。制混凝土《构件等装配式建【筑部品应按》照规定进《行采购？信息填报 —    【     （四）】工程总？承包单位（施—工单位）、监理单】位应对？钢筋隐蔽《验收：、混凝土《生产、混《凝，土浇筑、《原材料检测、出厂质！量验收等关》键环节进行驻厂【监造、旁站监理【建设单位《应在工程总承包合同！（未实行工程总【承包项目的施工【合，同）、监《。理合同中分》别，明确：驻厂监造、旁站监理！的，相关责任、义—务和相关费用 】   —  ：    六》、加强？设计和施工作业人】。员培训 — ：  ：   ？    《（一）工《。程总：承包单位或设—计单位应组织设【计人员积极》。参与主？管部门、行业—协会、？企业内部的》培训活动提升—设计人员装》配式建筑《设计理？论水平和全产业链】统筹把握能力 【 》     》   （《二）：健全装配式》建筑工人岗前—培训、岗位技能【培训制度将装配式】建筑相关内容纳入】建筑行业专业—技术人员继续—教育范围工程总【承，包，单位或施工单—位应组织《构件：装配工、灌浆工【、预埋工《等作业人员进行【专项培训作业人员经！培训考核《合格后方可从事【装配式建筑施工 】    】     （三）培！训机构应当》。对培训质量负—责严格依据职业技能！标准对构件装配工】、构件制作》工，、灌浆工、预埋工进！行职业道德、理【论知识和操作技【能培训 ！ ，       （】四）鼓励《工程总承包》和施工企业自主培】育和吸收一批专业】技术能力强的构件】装配工、《灌浆工、预埋—工建立稳《定，的自有装配式建筑工！人队：伍提高？装配式建筑施工【技术水平 】。       】 ， 七、加强装配【式混凝土建筑—工程质量《监管 》。     【  ：  （一）市、区】规划国土主管部【。门应负责装》配式：混凝土建《筑项目设计和施工图！审查情况的》。监督管理 ！         ！（二：），市、区质监》部门依据法律、法】规、国？家标：准和行业标》准对本市《生，产环节？的建筑材料、—。建筑构配件开—。。展产品质量》监督抽查 ！  ：       【（三：）市、？区住房城乡建设【主管部门应》按照职责分工负责全！市，装配式？。混凝：土建筑项目的施【工质量监管加强对装！配式混凝土建—筑工：程项目的监督执法】检查市住房城乡建设！主管部门负责制定】相关政策文件建【立预制混凝》土构件生产单位负】面清：单制：。度和牵头建立—全市装配式建—筑基础信息库各区】住房：城乡建设主管—部门应？负责行政《区，域内装配式混凝土】建筑项目的施工质量！监管：以及项？目所涉及预制—混凝土构件生—产单位违《法违规行为》的监督检查违—反本通知规定的【。应，责令：改正并记入企—业，资质及人员资—格动态监《督管：理信息系统 【 ：  ？。。。     》 ， （四）市区—规，划国土主管部门【、质监部门与住【房城乡建《设主管部门之间应加！强有效联动建—。立装配式建筑信息】从规划到建设过程中！信息交流《共享、联合监督执】法，、线：索移送？移，交机制形成监管合力！ ， ， ，      】   八、本通知自！2018《年，4月1日起施行【关于加强《装配式混凝土—结构：产业化住宅工程质】量管理的通知（【京建法〔2014〕！16： 号）同时废止 】 》。   ？     实行工】程总承包的项目建】设、工？。程总承包《、，监理、预制混凝土】构，件生：产单位应严》格，按本规定执》行因特殊原因未实】行，工，程总承包的项目建设！、设计、施工、监】理、预？制混凝？土构件生产单—位应结合工程—进度按现有》法律法规和本通知规！。定执行？ 《 ：。。  ： ，