， 北京市关于加【。强装配式混凝土【建筑：工程设？计施工？质量全过《程管控的通知 ！ ， 京建《。法〔20《18〕6号》 《。   】  ：   各《区住房城《乡建设委、规—划分局、质监局东】城、西城区住房城市！建设委？经济技？术开发？区建设？局各有关单位 【 《      —   为贯彻落实】产品质量法建—设工程质量管—理条例北京市建【。设工：程质量条例北京市】人民政府办公厅【关于加快发》展装配式建筑—的实施意见（京政办！发〔2？0，17：〕8号）等》法律：法规和文件要—求，进一：步落实？质量：主体责任强化关【键环节管《控加强设计与—施工：有效：衔接全面提升我【市装配式混凝土【建筑工程《质量水平结合我市】实际,现将有关要求！通知如下 —      ！  ： 一、？明确建设单位和工】程总承包《单位的质量责—任 》 ： ，。      — （一）本市装配】式建筑项目》原则上？应采用工程总—承包模式建设单【位应将项目的设【计，、施工、采购一【并进：行发包并与》工，程总承包《单，位，签订建设工程合同建！设单位应当》履行支付相应工【程价款的基》本，义务并？依法对建设工程【质量负责加强—工程总？承包项？目的全过程管理 】    】     （二【）工程总承包单位】应当履行按质按期进！行工程建设的—。基，本义：。务对其承包工—程，的设计、施工、采】购等全部建》设工程质量负责工程！总承包单位应当根据！法律：。法规、建设工程【。强制性标准、建【设工程设计深度要】求、：合同约定等进—行建设工《程，设计并按照审查【通过的施工图设【。计文件和施工—技术标准施工保证工！程，质，量同时按照法律法规！规定承担质量保修】责任  ！。   ？    禁止工程】总承包单位》允许其他单》位或者个人以本单位！的名：义，承揽工程禁》止工程总承包单【位通过挂靠方—式，以其他单位》名，。义承揽工程不—得转包或者违法分包！工程： 》。      —。   ？（三）工程总承【包单位应具有与工】程建：设，规模和复杂》。程度相适应》的项目设计管理、采！购管理、施工组织】管理等专业技术【。能力和综合管理能力！工程总承包单位应当！按照：工，程建设规模》和技术要求设立工】程总承包项目—管，理，机构设置设计—、施工、技》术、质量、安—全、：造价、设备和材料】等主要管理部—门及岗？位，配备工程总承包项目！经理及相《应管理人员全面【负责：设计、施工、采购的！综合协调和统筹安排！。工程总承包项—目经：理应按照法律、法】规和有关规定—。。对建设工程的设计】、施工、采购、【质量、？安全等负《责 ：。 ？      【   二、推广【建筑信息模型（【BIM？）技术在《设计施工全过程应用！ —  ：  ：。   ？ （一）本市行政区！域内由政府投资【的装配？。式混凝土《建筑项目应全过程应！用建筑信息模型【(以下简称BIM)！。技，术其他装配》式建筑？项目鼓励采用BIM！技术建设单位应在招！。标，文件及建设工程合】同中明确工程总【承包：单位（未实行工【程总承包项》目的设计、》施工单位）在设计、！构件生产《、施：工阶段应用B—IM技术《的具体要求包括【。BIM？技术应用目标、应】用范围、《应，用内容、《参建单位BIM【应用能？力、信息交换—标准和要求、人【员配：备等内？容并给予相应—的费用？。保障： ： ？       【  （？二）工程《总承包单位或未【实行工程总承包【项目的建《设单位负责项目BI！M技术？应用的组织、策划】和具体实《施确定设计、施【工装配、构件生产】等阶段BIM应用】目标和内容统筹【协调项目各》。阶段的BIM模型】创建、应用、—管理以？及，各参：与方的数《据交：换与交付推进建【设各环节《实，施信息共《享、有效传递和协】。同，工作 《    【  ：   （三）工程】总承包单位或未实】。行工程？总承：包项目的设》计单位？（以下简《称设计单位）应【建立包括建筑—、结：构、内装、》给排水、暖通空调】、电气设备、消防】等多专业《信息的设计BIM】模型并为后续—的深化设计》、构件？生产、施工装配等】阶，段，提供：。必要的设计信—息工程？总承包单位或—未实行工程总承包项！目，的施：工图深化设计—单位应在设计BIM！。模型基础上考—虑构件生产、吊装、！运输、施工装配等要！求形成深化》设计BIM模—型并为后续》的，构件生产、施工装配！等阶段提供必—要的信息《   】      （四）！预，制混凝土构件—生产：。。单位应在《深化设计BI—。M模型基础上完成】构，件生产详图制作【对构件的外》轮廓及节点构造、配！筋、预留预埋、【吊点等关键部位质量！进行管控并将质量管！控等关？键信息？附加或关联》。到深化？设计BI《M，模型上形成预制生】产BIM模》型并为？。。后续：的施工装配阶段提供！必要的信《息 —    《 ，    《（五）工程总承【包单位？或未实行工程总承包！。项目的施工单位（】。以下简称施工单位】）应：在预制生产》BI：M模型？基础上通过》附加或关联施工信息！形成施工B》I，M模型建立》基于B？IM模型的施工管理！模式和协同工作【机制并加强在—设计变更、施—工组织设《计、施？工技术交《底、施工项目管【理等关键《环节的应用》逐步实现基于BI】M的竣工验收与交付！ —。 ，       三】、提：升，设计质量水》平 《 ：      —   （一）建设单！位应按照《北京：市装配式建》筑项目设计管—理办：法以及相关工程【。建设标准《。规范和？。要求组织开展工【程设计、技术—方案专家《评审和施工图审【查等：工作  ！     》  ：（二）施《工图设计《。文件的？设计深度应符合建】筑，工，程设计文件编—制深度规定以—及我市装《配式建筑相》关，。技术：要求施工图设计应】以，交付全装《修建筑产品为目标】满足建筑主体和【全，。装修施？工，需要设计合同对【设计文件编》制深度另有》要求的？设计文件《应同时？满足设计《合同要求 】     —    （三）施工！图审查机构应依据北！京市：装配式混凝》土建筑工《程施工图设计文件技！术审查要点等国【家和本市《。。相关规范《。或规定对《装，。配式混凝《土结构工程施工图】设计文？件进行？审查施工《图，设计文？件审：。查合：格后：方可向建设单位【出具施？工图审查合格书施】工图设计文件变【更涉及？装，配式建筑结》构体系等重大变更的！建设：。单位应按照规定重新！报原：审查机构审查— 《 ，   ？ ，     （四）工！程总承包单位负责施！工，图深：化设计工《作应根据审》查合格的施工图设】计文件对混》。凝，土预制构《件装配、《连接节点、》施工吊装、临时【支撑：与固：定，、混：凝土预？制构件生产》、预留？预埋以及构件脱【模、：翻转、吊《装、堆放等》进行深化设计未实】行工程总承包的项目！建设单位《应在建设工程—合同中明确施—工图深化设计单位】深化：设计应由具有相应】资，质的单？位，完，成或经原设计单位签！字确：认 【。 ，  ：。。     》（五）设计人—员应加？强建设全过程的【指导和服务为施工、！预制混凝土》构件：生产等环节提供【技术支撑和技术【指导参与有关结【构，安全、主要使—用功能质量问—题的原因分析以【及制定相应》技术处理方案— ？       ！  四、《强化：施工：过程质量管》控 《 ？。 ，  ：     （一）工！程总承包单位—或施工单位》应当：组织对施工》组织：设计进行《。专家：评审重点审》查施工组织设计【中技术方案可—靠，性、安全性、—可行性包《。括技术措《施，、质量安《全保证措《施，、验收标准、工【。期合理性等内—容，并形成专家意见【施工组织设计发【生重大变更的应【按照规定重新组织专！家评：。审 【       【 （：二）：施，工组：织设计评审》专家组应当由—结构设计《、，施工、预制混凝【土构件？生，产（混凝土制—品）、？机电安？装、装饰装》修等领域的专家【组成成员人》数应当为5人以上单！数其：中北京市装》配式建筑专家委【。员，会成员应不》少于专家组人数的】。3/5结构设计、】施工、预《制混凝土构件—。生产（混凝土制品）！专业的专家》。各不少于1名建设】、工程总承包（未】实行工？程总承？包项目的设计、【施工单位）、监理】以及预制混》。凝土：构件生产《等相关单《位应当参加 ！。       】  （？三，）装配式混凝土建筑！施工应？执行：装配式混凝土建筑】技，。术标：准，（GB/T》5123《1）、装《配式混凝土结构技】。术规程（《JGJ1）、—钢筋套？筒灌浆连接应—用技术规程（—JGJ3《55）钢筋》机械：连接技术《规程（JGJ1【0，7）、装配式混【凝土结构工》程施工与《质量验收规程—（DB11/T【 1030）—、预制混凝土构【件质：量检验标《准（：DB11/T 【968）、混凝【土预制构件质—量控制标准（D【B11/T 13】12）、钢筋套筒】灌浆连接技》术规：程（DB11/T】 1：470）《、建筑预制构—件接缝防水施工技术！规程（DB11【/T 1447【。）等现？行国家、《行业、地《方标准及相关文件】规定  ！     》  （四）》工，。程总承包单》位或施工单》位在施工阶段—应加强？预制混凝土构件进】场验收工程总承【包，单位或？施工单位应对预制】混凝土构件的标【识、外观质量、尺寸！偏差以及钢筋灌【浆套筒的预留位置】、套筒内杂质、【注浆孔通透》性等进行检查核查相！关质量证明文件并按！照混凝土结构—工程施工《质量验收规范—。（GB50》204）等规—定进行结构性能检】验 【   ？  ：   （五）工程】总承包单位或—施工：单，位，应加强套《筒灌浆连接质—量控制？灌浆：前应在施工专职检验！人员及监理人员的见！证下模拟施工条件制！作相应数量》的平：行试：件，进行抗拉强度检验并！经检验合格后方【可进行？灌浆施工《灌浆操作全过程【应由施工专职检验】人员及监理人员负】。责现场监督留存灌浆！施，工检查记录》。（检查记录表格详见！附件）及影像资料灌！浆施工检查记录【应经灌浆作业—人员、施工》专职检验人》员及监？理人员共同签字【确认影像资》料应包括灌浆—作业人员、施工专】职检：验人：员及监理《人员：。。同时在场记录—建设单位、工程总承！包单位？或施工单位应组【织相关参《建单位对灌浆—施，工工序？进行抽查并形成检】查记录 》。    【 ，  ：。  （六）建立预制！混凝土构件》现场安？装首段？验，收制：度工程？。总承包单位或施工单！位应选择有》代表性的施》工段进？行预制构件安装由建！。设，单位组？织工程总承》包（未实行工程总】。承包：项，目，的设计？、施工单位》）、：监理和预制混—凝土：构件生产单位—对其质量进行验收包！括对外？观质量、位置尺寸偏！差、连接《质量、接《缝防水施工质量、】预留：预埋件等方面进【行，检查形成验收记录 ！    】     （七【）工程？总承包单位或施工单！位应加？强预：制混凝土构件安装】、预制？混凝：土构件？与现浇结构连接【节，点、预制《混凝土构件之间连接！节，点的施工质量管理并！加强预制外墙板接】缝处、预制外墙【板和：现浇墙体相交处【、，预制外墙板》。预留孔洞处等细【。部防水和保温—的质量控制》当，连接钢筋位置存在严！。重偏差影响预制混】凝土构件《安装：时应会同设计—人员制定专项处理方！案严：禁随意切割、调整受！力，钢筋和定位钢筋【。设备与管线施—工前工程总承包单位！或施工单《位应对结构构件预埋！套管及预留孔洞的尺！寸、位置进行复核】合格后方可施工 】     ！  ：  （八《）工程总承包单位或！施工单位《应根据装《配式建？筑一体化设计、建】造要求？落实装修施工组【织设计有效》衔接主体结构与内装！修工序重点加强【管线综合、部品【集成管控 【 ？ ，     》  （？九）建设单位应在工！程主体结构验收前】。组织工程总承包（未！。实行工程总承—。包项：。目的：。。设计、施工单位）】、监：理等单位进行装配】式建筑预制》率验收形成装配式建！筑预制率《。验收表？；在竣工验收阶段组！织工程总承包（未】实行工程总承包项】目的设计、施—工单位）《、监理？等单：。位进行？装配式建筑装配率验！收形成装配》式建筑？装配率验《收表并将装》配式建筑实施情况】。纳入工程竣工验收报！告 ： 《  ：    《  ： （：十）工程总》承包：单位或施工单—位应当按照规定【对隐蔽工程、检【验批、分项、分部和！单，位工程进行质量自】检并负责组织、协调！。各，分包单？位，。参与建？设单位组《织的单位工程—质量竣工《验收和工程竣工验收！项目总监理工程师】应，组织工程总承包【（未实行工程总【承包项目的设—计、：施工单？位）、预制混凝【土构件生产》等单位相关人—。员参与主体结构【分部工程验收在永】久性标识中应—当增加工程》总承：包单位？、预制混凝土构件】生产单位及》工程总承包》单，位，。项目经理信》息 ： ： ：       【  （十一）监理单！位应根据装配—式混凝土结构工程】特点编制监理实【施细则加强对预制】混凝土构件》进场检？。验的审查严格灌（】座）浆料、》灌浆套筒连接接头、！灌（座）浆》料抗压？强，度试块的见证—取，样和送检以及加强对！预制：混凝土？构件安装和灌—浆套筒连接》的灌浆过程的旁站】    ！     》。五、加强预制混凝】土构件生产环节【质量管控 【。 ，    》    《 (一)预制混凝土！构件生产单位—应对其生产的产品】质量负责应按照装配！式混凝土建筑技【术标：准（GB/T512！31）？等要：求加强对原》材料检？验、生产过程质量】管理、产品出厂检】。验，。及运输等环》节控制执行合同约定！的预制混凝土—构件技术指标和供货！要求确保预制混凝】土构件产品》质，量， —  ：      1【.预制混凝土构件生！产单位应加强原【材料质量管理—应当依据设计文件、！技术标准及合同【的要求对进场的原材！料进行复验》合格后方可》使用水泥、钢—筋、：钢筋连接接头、【钢筋灌？浆套筒连接接—头、保？。温材料、《。28d混《凝，土标养试件实施【。见证取样和送检【比例不得低于有【关技：术，标准中规定》应取样数量的—30％ —  《    《   2.预—制混：凝土构件生》产单位试验》。室应按照预》制混凝土构件—质量控制标》准（DB11—/T1312）建】设工程？检测试验《管理规程（》DB11/T3【86）等标准开展】试验工作应》对出具的试验报告的！真实性、准》确性、合法性负责】不，得，篡改检测试验数【据、伪造《检测试验《报告和抽撤不—合格：。检测试验《报告试验室不具备】能，力的检？验项目应委托取得相！。应检：测资质的第三—方工程质《量检测机构进行试】验， ？   》      3【.预制混凝》土构件生产单位应】加强：钢筋加工《、钢筋连接》、钢：筋骨架和钢筋网片的！质量控制《预制混凝土构—件生产单位》。应依据相关技术标】准进行？混凝土？配合比设计并严格按！照配合比通知单【。进行生产确保混凝】土质量混凝土浇【筑前应进《行预：制混凝土构件—的隐蔽工《程验收形《成隐蔽验《收记录？并留：存，影像资？料 —       【  ：4.：夹心保？温外墙板应进—行传热系数检测检】测数：。。。量，。为，同一项目、同—一构造？、，同一材料、同一【工艺在监理的见证】下制作不少于—1个夹心保温—外墙板试件 【 ？     》。    5》.预制混凝土构件】生产单？位应做好预制混【。凝，土构件外观质量、尺！寸偏差、结构性能】。的出厂检验工作检验！合格的预制混凝土】构件应按照规定【进行标识并》。出具质量证明—。文件鼓励预》制混凝土构件生产单！位采用植入芯片【或粘贴二维码等【电子信？息标：注技术标识》预制混凝土构件产】品，信息： —   ？    《 6.鼓励预制【混凝土构件生产单】位建立信《息化管理系统—实现：预制混凝土构件生】产、质量控制全过】程的质量责》任可追溯《。   】 ，  ：   （二）预制混！凝土：构件生产单位生产】的同类型首》个预制混凝》土构件建设单位【应组：织工程总承包—。（未实行工程总承】包项目的设》计、施工单位）、】监理、预制混—凝土：构件生？产单位进行》验收合格后方—可进行批量生产【 》     》    《（三）？。按照“？谁，采购：、，谁负责”的原则采】购单位应当》对，采购的预制混凝土构！件质量负总责在采】购合同中应当—明，确采：购方：。、供应方的》质量责任以及—预制混凝土构件生产！过，程管控、原材料【进场验收标准—。、出厂验收标准、运！输要求、提供的技】术资料等内》容采购的预》制混凝土构》件等装配式建筑部品！应按照规定进行采】购信息？填报 ？ 》        】（四）工程总—承，包单位（《施工单位《）、监？理单位应对》钢筋隐蔽《。验收、混凝土生产、！混凝土浇筑、原材料！检测、出厂质—量验：收等关键环》。。节进行驻《。。厂监造、旁》站监理？建设单位应在—工程总承包合—同（未实行工程总承！包项目的《施工合？同）、监理合同【中分别明确》驻厂：监造、旁站》监理的？相关责任、》义务和相《。关费：用 》。    》 ，   ？ 六、加《强设计和施工作【业人员培训 —  — ，  ：    （》。一）工程总》承包单位《或设计单位》应组织设计人员【积极：参与主管部门、行】业，协，会、企业内部的培训！活，。动，提升设计人》员装配式建筑设计理！论，水平和全产》业链统筹把握—能力 ？ ， ： ：    《    （二）健全！装配式建筑工人岗前！培训、岗位技能培训！制度将装配式—。建筑相关内容—纳入建筑行业专业技！。术人员继续教育范】围，工程总承包单位【或施工单位应组【。织构件装配工、灌】。浆工、预埋》工等作？业人员进行专—项培训作业人员经】培，训考核合格后—方可从事装配式建筑！施工 》       ！  （三）培训【机构应当《对培训质量负—责，。严格依据职业技能】标，准对构？件装配工、构件【制，作工、灌浆》工、预埋工》进行职业道德、理】论知识和操》作技能培训 【  》  ：     （四）鼓！励工程？总承包和施工企业】自主培育《和吸收一批专业技】术能力强的构件装配！工、灌？浆工、预《。。埋工建立稳》定的自有《装，配式建筑工人队伍】。提高装？配式建筑施工技术水！平  】     》。  七、加强装配】。式混凝土建筑工程质！。量监管 《     ！    （一）市、！区规：划国土主《管部门应负责装【配式混凝土建筑【项目设计和施工图】审查：情况的监督管理 ！   —     》 （二）市、—区质监部门》依据法律、法规、国！家标准和行》业标准？对本市生产环—节的建筑材料、建筑！构配件开展产品质】量监督抽查》   】     》 （三？）市、区住》房城：乡建设主管部门应按！照职责分工负责【全，市装配式混》凝土建？筑项目的施工质量监！管加强？对装配式混凝土建】筑工程项目的监督执！法检查市住房城乡建！设主管部门负责制定！。。相关政？策文：件建立预制混凝【土，构件：生，产单位负《面清单制度和—牵头建？立全市装配式建筑基！。础信息库各区—住，。房，城乡建设《主管部门应》负责行？政区域内装》配式混凝土建筑【项目：的施工质量监管【。以及项目所涉—及预制混凝土构【件生产单位》违法违规行为—的，监督检查违反本通】知规定的应责—令改正并记入企业资！质及人员资》格动：态监督管理信—息系统 》  》       （】四）市区规划国【土主管？部，。门、质监部门—与住房城乡建—设主管部门之间【应，加强有效联动建立】装配：式建筑信息从规划】到，建设过？程中信息《交流共享、》联合监督《执法：、线索移送移交机】制形成监管合—力 ： ， 《       【 八、本《通知自？2018年4月【1日起施行关—于加强装配式混凝土！结构产业《化住宅？工程质量管》理的通知（》京建法〔20—14〕16 —号）同时废止 】。 《       【 实行工程》总，承包：的项目建《设、工程总承包、】监理：、预制混凝土构件】。生产单位《应，严格按本《规，定执行因特殊原因未！实行工程总承包的】项目建设、设计、施！工、：监理、预制混—凝土：构件生产单》位应结合工程—进度按现有法—律法规和本通知规】定执行 ！  ？