北京《市关于加《强装配式混凝土建】筑工程设计》施工质量全过程管控！的通：。。知 《 京建法〔20！18〕6《号 —  ：  【   各区》住房城乡《建，设委、规划》分局、质监》局东城、《西城区？。。住房城市建》。设委经济技术开发】区建设局各有—关单位 — ， ：  ：    《  为贯《彻落：实产品？质量法建设》工程质量管理条例北！京，市建设工程质量条】。例北京市人民政府】办公厅？关于：加快发展装配式建筑！的实施意见（京政】办发〔2《017〕《8号）等法律法规】和文件要求进一步落！实质量主体责任【强化关键环节管控】加强设计《与施工有《效衔接全面提—升我市装《配式混？凝土建？筑工：程质量水《平，结合我市实》际,现？将有关要求通知如下！ ：    【     一、明确！建，。设单位和《。工程总承《包单位的质量责任 ！  —    《   （一）—本市装配式建筑项目！原则上应采用工【程，总承包模式建设【单位应将项目—的设计、《施工、采购一并进】行发包并与工程【总承包单《位签订建《设工程合同建设单】位应当履行支付相应！工程价款的基本【义务并依法对建设】工程质量负责加强工！程总：承包项目的全—过程管理 —    【    《 （二）《工程总承《。包单：位应当履行按质按】期进：行工程？建设的？基本义务对其承包工！程的：设计、施工、采购】等全部建设工程【。。质量负责《工程总承包》单位：应当根据法》律法规、建设工程】强制性标准、—建设工程设计深【度要求、合同—约定等进行》建设工程设计并按】照审查通过的施工】。图设计文《件，和施工技术》标准施工保证工【程质量同时按照【法律：法规规定承担质量保！。修责：任 》      【   禁止工程总】承包单位允许其他】单位或？。者个人以《本单位的名义承揽】工，程禁止工程》。总承包单位通过挂靠！方式以其他单位【名义承揽《工程不？得转包或者违法分包！。工程 】。       【 （三）工程总承】包单位应具有与工程！建，设规模和《复杂程度相适应的】项目设计管理、采】购管：理、施工组织管理】等，专业技术《能力和综合管—理能力工程总承包】。单位应当按照工【程建设规模和技术】要求设立工程总承】包项目管《理机构设置设计【、施工、《技术、质量、—安全：、造价、设备和【材料等？主要管？理部门及岗位配【备，工程总承包项目【经理及相应管理【人，员全面负责设计【、施工、采购的【综合协调《和统筹安排工程总】承包：项目经理《应按照法律》、法规和有》关规定对《建设工程的设计、施！工、采购、》质量、安全等负责】 》       【  二、推广建【筑信息模型（BIM！）技：术在设计施工全过程！应用  ！     》  （一）》本市行政区》域内由？政府投？资的装配《式混凝土《。建筑项目应全—过程应用建筑信息】模型(以下简—称BIM)技术【。其他装配《式建筑项目鼓—励采用？BIM技术建设【单位：应在招标文件及建设！工程合同中明确【工程总？承包：单位：（未实行工程总承包！项目的设计、施【工单位）在设计、构！件生产、施工阶【段应用BIM技【。术的具体要》求包括？BIM技《术，应用目标、应用【范围：、应用内容、—参建：单位B？。IM应用《能力、信息交换标】准和要？求、人员配备等内容！并给予相应的费【用保障 【 ：    《    《（二）工程总承包单！位或未？。实行工程总承—包项目？的，建设单位负》责项：目B：IM技术应》用的组织、》策划和具《体实施确定设—计、施工装配、【构件生产等阶段BI！。M应用目《标，和内容统筹》协调项？目，。各，阶段的？B，IM模型《创建、应用、管理】以及各参与方的数据！交换与？交付推进建》设各：环节实施信》息共享、《有效传？递和协同工作 】   —     》 （三）工程总【承，包单位或未实行工程！总承：包项目的设计单位（！以下简？称设计单位）—应建立包括建筑、】结构、内装、—给排水、暖通空调】、，电气设备《、消防等多专业信】息的：设计BIM》模型并为后续的【深，化设：计、构件生产、施】工装：配等阶段提供—必要的设计》信息工程总承包单】位或未？实行工程总》承包项目的施工图深！化设计单位应在【设计B？。。IM：模型基础上考虑构件！生产、？吊装、运输》、施工装配等要【。求形成深化》。设计：BIM模型并—为后续的《构件生产、》施工装配等》阶段提供必要—的信息 —   》    《  （？四）预制混凝—土构件生产单位应】在深：化，设计BIM模型基础！上完成？构件生产详图制作】对构：件的外？轮廓及节点构—造、配筋、预—。留预埋、吊点—等关：键部位质量进行【管控并将质量—管控等关键信—息附：。加或关？联到深化《设计BIM》模，。。型上：形成预制生产B【I，M模型并为后续的施！工装：配阶段提供必—。要的信息《 《      【  ： （五）工程总【。承包单位或未实行工！程总承包项目的施工！单位（以下简—称施工单位》）应在预制生—产BIM模型基础上！通过附加《或，。关联：施工信息形成施【工BIM模型建立基！于BIM模型的施工！管理模式《和协同工《。作机制并加强在设】。计变更、施工—组，织，设计、施工技术【交底、施工》项目管理等关键【环节：。的应用逐步实现基于！BIM的竣工—验收与交付》 ， 《     》    三、提升】设计质量水》平 ： ，    【     （一）建！设单位应按照北京】市装：配式建筑项目—设计管理办法以及】相，关工程建设》标准规范《和要求组织开展工程！设计：、技：术方案专家》评审和？施工图审查》等工作 【    》     》（二）施工图设计文！件的：设计深？度应符合建筑工程】设计：文件编制深》度规定以及我市装配！式建筑相关技术要】求施工图设》计应以交付全装修】建筑产品为目标【满，足，建筑主体《和，全装修？施工需？要设计合同对设计文！件，编制深？度另有要《求的：设计文件应》。同时满？足设：计合同要求 】     【。  ：  （三）》施工图审查机构【。应依：据北京市装》。配式混凝土建筑【工程施工图设计文】件技术审查要—点等国？家和本？市相关规范或规定】对装：配式：混凝土结构工程【施工：图设计文件进行审】查施工图设计文【件，审查：合格后方可向建设单！位出具施工图—审查合格书》施，。工图设计文件—变更涉及装配式【建筑结？构体系等重》大变更的建设单位应！按照规定重新报【原审：查机构审查 【 ？   ？。 ，     （四）】工程总承包单位负】责，施工图深化》设计工作应》根据审？查合格的施工图设】。计文件对混凝—。土预：制构：。件装配、《连，接节点、施工—吊装、临时支撑与】固定：、混凝土预制构件生！产、：预留预埋以及构件】脱，模、翻转、吊装、堆！放等进？行深化？设计：未实行工程总—承包的项目》建，。设单位应在建设工】程合同中明确施工图！深化设计单位深【化，。设计应由具有相应】资质的单位完成或经！原设计单位签—字确认 《 ？      【。   （《五）设计人员—应加强建《设，全过程的《指导和服务》为施工、预制—混凝土构件生—产等环节提供技术】支，撑和技？术指导参与有关【结构：安全、主要使—用功能质量问题的原！因分析以及制定相】应技：术处：理方案 — ：         ！四、强化施》工，过程质？量管控 《     ！    《（一：）工程总承包—单位：或施工单位应当【组织对施工》组织设计《进行专家评审重【点审查施工组织【设计中？技术方案可靠性、】安全：性、可行性包括技】。术措施、质量安全保！证措施、《验，收标准、工期合【理性等内容》并形成专家意见施工！组织设计发生重大】变更的？应按照规定重新组】织，专家评？审， —    《 ，   （二）施工】组织设计《。评审专家组应—当由结构设》计，、施工？、预制混凝土构件生！产（混凝土制—品）、？机电安装、装饰装】修等：领域的专《家组成成员人数应当！为5人以上单—数其中北京市装配式！建筑专家委员会成员！应不少于《专家组人数》的3/？5结构设《计、施？工、预制《混凝土构件生产【（混凝土制》。品，）专业？的专家各《不少于1名建设、】工程总承包（—未实行工程总承包项！。目的设计、施—工单位）、监理以】及预制混凝土构件】生产等相关单位应】当参加 — ：         ！（三）装配》式混凝土建》筑施工应执》行装配？式混凝土建筑技【术标准（GB—/T51《231？）、：装，配式混凝《土结构技术规程【。（，JGJ1）、—钢筋套筒《。灌浆：。连接应用技》。。术规程（《JGJ355）【钢筋机械连接技【术规程（JGJ10！7）：、装配式混凝土【结，构工程施工与质量】验，收规：程，（DB11/—T 1030）【、预制混凝土构件质！量检验标准（DB】。。11/T 968】）、混凝土预—制构件质量控制【标，准（D？B11/《T 1312）、】钢筋套筒灌浆连接】技术规程（DB11！。/T ？1470）、建筑】预制构件接》缝防水施工》技术规程（DB【11/T 1447！）等现行国》。家、行业、地方【标准及相关》文件规定 】   《      —（四：）工程？。总，承包单位或》施工单位《在施工阶《段应加强预制—混凝土构件进—场验收工程总承包单！位或：施工：单位应对预制混凝】土构：件的标识、外观质】量，、尺寸？偏差以及钢筋灌浆】。套筒的？预留位置、套筒【内杂质、注浆孔【。通透性等进》行检查核查相关【质量证明《文件并按照混—凝，土结构工程施工质量！。验收规范（》GB：5020《。4）等规定》进行结构性能检【验 ： ： ？   ？    《 （五）《工程总承包单位【或施工单位应加强】套筒灌？浆连接？质量控制灌浆前应】在施工专职检验【人员及监理人员【的见证下模拟施工】条件制作《相应数量的平—行试件进行抗拉【。强度检验并经检验】合格后方可》进行灌？浆施工灌《浆操作全《。过程应由施工专【职检：验人员及监理—人员负责现场—监督留存《灌浆施工检查记录（！检查记录表格详见】附件）及影像资料】灌浆施工检查—。记录应经灌浆作业人！员，、施工专职》检验人员及监—理人员共同签字确】认影像？资料应包括灌浆作业！人，员、：施工专？职检验人员》及监理人员同时在场！记录建设《。单位、工程总—承包单位或施工单】位应组织相》关参建？单，。位对灌浆《施工工序进行抽【查并形成检查记【录 ：  — ，      （【。六）建立《预制混？凝土构件现》。场，安装首段验收—制度工程总承包单位！或施：工，。单位：应选择有代》表性的施工》段，进，行，预制构件安》装由建设单位组织】工程总承包（未实】行工程总承包—。项目的设计》、施工单《位）、监《理和预制混凝土【构件生产单》位对其质量进—行验：收包括？对外：。观质量、位置—尺寸偏差、》连接质量、接缝防水！施工质量、预留【预埋件等方面进行检！查形成验收记录 】 》        】（七）工程总承【包，单位或？施工单位应加强【预制混凝《土，构件安装、》预制混凝土》构件：与现浇结构》连接节点、预—制混凝土构件之【间连接节点的施工】质量管？理，。并加强预制外墙板接！缝处、预制外墙板】。和现：浇墙体相交》。处、预制外墙—板预留孔洞处等细】部防水和保温的质量！控制当连接钢筋位置！存在严重偏》。差影响预制混—凝土构件《安装：时应：会同设计人员制定专！项处理方案严禁随意！。切割、调《整受力钢筋和—定位钢筋设备与管】线施工前工程总承包！单位或？施工：。单位应？对结构构件预—埋套管及预留孔【洞的尺寸《、位：置进行？复核合格《后方可施工 】     【。    （八）工】程总承？包单位？或施工单位应根【据装配式《建筑一体《化设计、建造要求】落实装修《施工组织设》计有效衔接》主体结构与内装修工！序重点加强管线【综合、？部品集成《管控 【        】 （：九）建设单位应【在工程？主，体结构验收前组织】工程总承包（—。未实行工《程总承包项目—。的，设计、施《工单位）、监理【等单：位进行装配》式建筑预制率验【收形成装配式—建，筑预制？率验收表；在—竣工验收阶段—组织工？程总承包（未实行工！程总：。承包项目《的设计、施工单位】）、监理等单位【进，行装配式建》筑装配？率验收？形成装配式建—筑装配？。率验收表并将装【配式建筑实》施情况纳入工—程竣：工验：收报告？   】。    《  （？十）工？程总承包单位或【施工单？位应当按照规定对隐！蔽，工，程，。、，检验：批、分项、分部和单！位工程进行质量【自，检，并负责？组织、协调各分【包单：位参与？。建设单位组织—的单位工程质量【竣工验收和工程【竣工验？收，项目总监理工程【师应：。组织工程总承包（未！实，行工程？总承包项目的设【计、：施工单位《）、预制混凝土构】件生产等单位—相关人员参与主【体结构分部》工程验收在永久【性标识中应当增加工！程总承包《单，位、预？制混凝土构》件，生，产单位及工程总承包！单位项？目经理信息》   】    《。  （十一》）监理单位应根据装！配式混凝土结构【工程特点编》制监理实施》细则加？强，对，预制混凝土构件进场！。检验：的审查严格灌（座）！浆料、灌浆套筒【连接接头《、灌（座）浆—料抗压？强度：试块的见《证取样和送检—以及：加强对预制》混凝土构《件安装和灌浆—套筒连接的》灌浆过程《的旁：站 ：     ！    五、加强】预制混凝土构件生】产环节质《量，管控 —  ？  ：  ：   (一)预【制混凝？土，构件生？产单位？应对其生产》的产品质量负责应按！照装配？式混凝土建筑技术标！准（G？B/T5123【1）等要求加强【对原材料检》验、生产过程—质，。量，管理：、产品出厂》检，验及运？输等：。环节：控，制执：行合同？约，定的预制混凝—。土构：件技术指《标，和供货？要求确保预制—混凝土构件产品质】量 ？ ：        ！ 1.预制混凝土构！件生产单《位应：加强原材料》。质量管理应》当依据设《计文件、《技，术标准及合同—的要求？对进场的原材料进行！复验合格《后方可使用水泥、】钢，筋、钢筋连接接头】、钢筋灌《浆套：筒连接接头、保温】材料：。、2：8d混凝土标养试】件实施见证取样【和送检比例不得低】于，有关技？术标准中规》定，。应取：样数量的30％【   】  ：    2》.预制混凝土构【。件生产单位试—。验室应按照预制【混凝土构件质—量控制标准（DB】1，1/T1《31：2，）建设工程检测试】验管理规程》。（DB1《1，/T386）—等标准开展》试验工作应对出具的！试验报告的真实性】、准确性、合—法性负责不》得篡改检测》试验数据、伪—造检测试验报告和抽！撤，不合格检测试验报告！试验：室，不具备？能力的检验项—。目，应委：托取得相《应检测资质的第三】方工程质量检测【机构：。进行试验 — ：。  ？    《   3.预制【混凝土？构件生产单位应【加强钢筋加》工、钢筋连接—、钢筋骨架和钢筋网！片的质量控制—预制：混凝土构件生产单位！应依据相《关技术标准进行混凝！土，配合比设计》并严格按照配合比通！。知单进行生产—确保混凝土质量【混凝土浇筑》。前，应进行预制混—。凝土构件的隐—蔽工程？验收形成隐蔽—验收记录并留—存影像？资料 《 《   ？     》4.夹心保》温，外，墙板应进行传热系数！检测检测数》量为同一《项目、？同一构造、同—一，材料、同一工艺【在监理的《见，证下制作不少于【1个夹？心保：温外：墙板试件 】 ，    《     5.预】制混凝土构件生【。产单：位应做好预制混【凝土构件外观质【量、尺寸偏差—、结构性《能的出厂检验工作检！验合格的预制混凝土！构件应按照》规定：进行标识并出具【质量证明文》件鼓励预制混凝土】构件生？产单位采用植入芯片！或粘贴二《。维码等电子》信，息标注？技术标识预制混凝】土构件产品信息 】 ？ ：        】6.鼓励预制混凝土！构件生产单位建立信！息化管？理系统？实现预制混》凝土构？。件生产、《质量控制全过程的】质量责任可》追溯 】   ？ ，    （二）预】制混凝土构件生产单！位生产的《同类型首个预—制混凝土构件—建设单位应》组织工程总承—包（未实行工—程总承包项目的设】。计、施？工单位）、监理、】预制混凝土构件【生产单位进》行验：收合格后方》可进行批量生产 】 ，      ！   （三》）按照“谁采购、谁！负责”的原则采【购单位应《当对采购的预—制混凝土构》。件质量负总责在采】购合同中应当—。明确采购方、供应方！的质量责任以及【。。预制混凝土构件生】产过程管控、—原，材料进场验收标准】、，出厂：验收标准、运输要】求、提供的》技，。术资料等内容采购的！。预制混凝土》构件等装配式建【筑部品应按照规【定进行采购信息填】报   ！。    《  （四）工程总承！包单位（施工单位】）、：监，理单位应对》钢筋隐蔽验收、混】凝，土生产、混》凝土浇筑、原—。材料检测、出—厂质量验收等关键环！节进：行驻：厂监造、旁站监理】建设单位应在工程】总承包合同（未实行！。工程总承包项—目的施工合同—）、监理合同中分】。别明确驻厂监造、旁！站监理的相关责【任、义务和相关【费用 《   —。  ： ，   六、加强设】。计和施工作业人员培！训 ： ， ：    》     》（一）工程总—。。承包单位或设—计单：位应组织设》计人员积极》参，与主管部门、行【业协会、企业内【部的培训活动—提升设计人员装配】式建筑设计理论【水平和全产业链【统筹把？握能力？ 》         ！（二）健全装配式】建筑工人岗》前培训？、，岗位：。技能：培训制度《将装：配式建筑相》关内容纳入建筑行业！专业技术人员继续教！。育范围工程》总承包？单位或施《工单位应《组织构件装配—工、灌浆工、—预，埋工等作业人员进】行专项培《训，作业人员经》培训考核合格—后方可从事装配式】建筑施？工 《 ？。       【 （三）培训—机构应当对培—训质：量负责严《。格，依据职业《技能标准对构件【装配工、构件制作工！、灌浆工《、预埋工进行职【业道德？、理论知识和操作技！能，培训 【      —。   （四》）鼓：励工程？总承包和施工—企业自主培育和【吸收一批《。专业技？术能力？强的构件装配工、】灌浆工、《预埋工建《立稳定的自有—装配式建筑工人队】。伍，提高装配式建筑施】工技术？水平：   】 ，   ？  七？、加强装配式混凝土！建筑工程质量监管】 —       【。 ，（一：）市、？区规划国土主管部门！应，负责装？配式混凝土建筑项】。目设计和施工—。图审查情况的监督管！理 ： ，。   —   ？。   ？（二）？市、区质监》部门依据法律—、，法，规、国家标准和行】业标准对本》市生产环节的建筑】材料、建筑构配件开！展产：品质量监督抽查 ！ 《        】。（三）市、区—。住房：城，乡建设主《管部门应按》照职责？分工负？。。责全市装配》式混凝土建筑项【目的施工《质量监管加强对装配！式混凝土建筑工【程，项目的监督执—。法检查市住房城乡】建设主管部》门负责？制，定相关政《策文件建立预制混凝！土，构件生产单》位负面？清单制？度和牵？头建立全市装—配，式建：筑基：础信息库各区住房】城乡建设主》管，部门应负责行政区】域内装配式》混凝土建筑项目的施！工质量监管》。以及项目所涉及预制！混凝土构件》生产单位违法—违规行为的监—督检查？违反本通《知规定的应》。责令改正并记入企】业资质及人》员资格动态监督管理！信息系统 》 ？      【   （《四）市区规》划国：。土主管部门、质监】部，门与住房城乡建设主！管部门之间应加强有！效联动？建立装配式建筑信】息从：规划到建设》过程中信息交—流共享、《联合监督执法—、线：索，。移送移？交机制形《成监管？合力 —       】  八？、本通知自20【。18年4月1日起】施行：关于加强装》。配，式混凝土结构—产业化住宅工程质】。。量管理的通》知（京建法〔—2014《。〕16？。。 ，号）同时废止 【 ？      【   实行工程总】承，包的项？目建设、工》程总承包《、监理、预制混凝】土，构件生产单位应严】格按本规《定执行因特殊原因】未实行工程总—承包的项目建设、】设计：、施工、监理、预】制混：凝土构件生产单【位应结？合工程？进度按现有法律【法规和本通知—规定执行 【   》 ，