。 北京市关—于加：强装配式《混凝土建筑工程设】计施工质量》全过：程管控的通知—。 —京建法〔2018】〕6号 《   【。 ？ ，  ：   各区住房【城乡建设《委、规划分局—、质监局东城—、西城区住房—城市建设委经济技】术开发？。区建设局各有关单位！   】   ？   为贯彻落【实产品质《量法建设工程质量管！理条例北京》市建设工程》。质量条例北京市【人民政府《办公：厅关于加快发展装】配式建筑的实施意】见（京政办发〔20！17〕8《号）等法律法规和】文件要求进》一步落实质量主【体，。责任强化《关键环节管控—加强设计与施—工有效衔接全面【提，升我市装配式混凝】土建筑工程质量水平！结合我？市实际,现将有关】要求通知《如下 【         ！一、明？确建设单位和工程】总承包单位的—质量责任 】       】  （一）》本市装配式建筑【项目原？则上应采用工程总承！包模式建设单—位应：将项目的设计、施工！、采购一并进行发包！并与工？程总承包单位签订】建设工程合》同，建设单位应当履行】。支，付，相应工程价款的基本！义务并依法》对，建设工程质量负【。责加强？工，程总承包项目—的全：过程：管理： —   ？     》。（二：）工程总承包—单位应当履行按质按！期进行工程建设的基！。本义务对其承包工】程，的设计、施工、采】购等全部《建设工程质量—负责工程总承包单】位应当根据法律【法规、建设工程强制！性标准、《建，设工程设计深度要求！、合同？约定等进行建—设工程设计并按【照审查？通过的？施工图设《计，文件和施工技术标】准施：工保证工程质—量同时按照法律【法规规定承担质【量保修责《。任 ： 》        】禁止工程总承包单】位允许？其他单位或》者个人以本单位的名！。。义承：揽工程禁止工程总】承包单位通过—挂靠方式以其他【。单，位名义承揽》工，程，。不得转？包或者违法分包工】。程 》 ，       【  （三）工程【总承包单位》应，具有与工程建设【规模和复《杂，程度相适《应的项目《设计管？理、采购《管理：、施工组织管理等专！业，技，术能力和综合—管理能力工程总承包！单位应？当按照工程建—设规模和技》术要求设立》工程总承包项—目管理机构设置【。设计、施工、—技术、质量、—安全、造《价、设备和》材料等主要管—理，部，门及：。岗位配备工程总【承，包项目经理》及相应管理人员全面！负责设计、施工【、采：购的综合协》。调和统？筹安：排工程？总承包项目经—理应按照法律、法规！和有关规定对—建设工程的设计、施！。工、采？购、质？量、安全等》负责 ？。 》。。    《    二》、，推广建筑信息模型（！BIM）技术—在设计施工全过程】应用 ？ ： ：  ：  ：     （一）本！市行政区域》内由政府投资—的装：。。配式混凝《土，建筑项？目应全？过程应？用建筑信息模—。型(以下《简称BIM》)技：术其他装配式建【筑项目鼓励》采用BIM技术建】。设，。单位应在招》标文件及《建设：工，程合同中明》确工程总《承包单位（》未实行工程总承包项！。目的设计《、施工单位）在【设计、？。构件生产《、施工阶段应用【。BIM技《术的具？体要求包括》BIM？技术应用目标—、应用范围、应【用，内容、参建单位B】。IM应用《。能力、信息》交换标准和》要求、人员配备【等内容？并，给，予相应的费用保障】    ！ ，。    （二）工程！总承包单《。位或未实行工—程总承包《项目：的建设单位负责项目！BIM技术应用的组！织、策划和具—体实施确《定，设计、施工》装配、构件生—。产等阶段B》IM应用《目标和内容统筹【协调项目《各阶段的BIM模】型创建？、应用？。、，管理以？及各参与方的数据交！换与交付《推进建？。设各环节实》施信：息，共享、有《效传递和协》。同工作 》     】    （》三）工程总承包【单位：或未实行《工，程总承包项目的设计！单位（以《下简称设计单位）应！建立包括建筑、结构！。、内装、给排水、】暖通空调、电—气设备、消防等【多专业信息的—设计B？IM模型《。并为后续的深化【设计、构件生—产、施工装配等阶】段提供？必要的设计信—息工程总承包—。单位或未实行工程】总承包项目的施工】图深化？设计单位《应在设？计BIM模型—基础上考虑构件生产！、吊装、运输—、施工装《配等要求形成深【化设计BIM模型并！。为，后续的？构件：生产、施《工装配等阶段—提，供必要的《信息  ！      — （四）预制—混凝土？构件生产单位应在】深化设计BIM模】型基础上完成—构件生？产详图制作对构【件的外轮《廓及节点构造、【配筋、预《留预埋、吊点等关】。键部：位质量进行管—控并：将质量管控》等关键信息附加或关！联到深化设计—BIM？。模型：上形：。成预制生产B—IM模？型并为？后续的施工装配【阶段提供必》要的：信息： ： ：     —    《（五：）工程总承》包单位或未》实行工程总》承包项目的施工【单位：（，以下：简称施工单位）【应在：预，制生产BIM模型基！础上通过附加或关联！施工信息形成施【工BIM模型建立基！于BIM模型的施工！管理模式和协—同工作机制》。并加强在设计变更、！施工组？织设计、《施工：技，术交底、施》工项目？管理等关键环—节的：应，用逐步实现》基于：BIM的竣》工验收与《交付 】    《    三、—。提升设计《质量水平 】。       】  （一）建设单位！应按照北《京市装配式建筑【项目设计管》理办法以《及相关？工程建设标准规范和！要求组织开》展工程？设计、技术》方案专家评审和【施，工图审查等工作【。  【   ？   ？。 （二）《施工图设计文—件的设计深度应符合！。建，。筑工程设计文—件编制深度》规，定以及？我市：装配式建筑相关技】术要：求施工图设计—。。应以交付《全装修建筑产品为目！标满足建《筑主体和全装—修，施工需要设计合同对！设计文件编制深【度另有要求的—设计文件应同时满】足设计合同要求 ！ 《   ？     （三【）施工图审查机【构应依据北京—市装配？式混凝土建筑—工程施？工图设计《文件技术《审查要点等国家和本！市相关规范或规定对！装配：式混凝土结构工【程施工图设计文件进！行审查施工图设计】文，件审查合格后—方可：向建设单《位出：具，施，工图审查合格—书施工图设计—文件变更涉及装配】式建筑结构体系等】重大变更的建—设单位应按照规定重！新报原审《查机构审查 】 ： ，  ：      —（四：）工程总承包单位】负责施？工图深化设计—工作应根据审查合】格的：施工图设计文件对】混凝：土预制构件装—配，、连接节《点、施工吊装—、临时支撑与固【定、混凝土预制【构件：生产、预留预埋【。以及构？件脱模、《翻转、吊装、堆【放等进？行深：。化，设计未实行工程总】承包的项目》建设单位应在建设工！程合同中《明确施工图深化设计！单位深化设》计应由具有相—应资质的单位完【。。成或经原设计—。单位签字确认 】      ！   ？（五：）设计？人员应加强建设全】过程的指《导和服务《为，施，。工、预制混凝土构件！生产等环节提—供技术支撑和—技术指导参与有关】结构安全、主要使】用功能质量问题【的原因分析》以及：。制定相应技术处【理方：案  】   ？  ：  四、《强化施？工，过程质量管》控 —     》    （一—。），工程总承包单位或施！工，单位应当组织对施工！组织：设计进？行专家评《审重点审查施工【组织设计中技—术方案可靠性、安全！性、可行性包—括技术措《。施、质量安全保【证措：施、验收标准、【工期合理性等内【。容并形成专》家意见施工组织设】计发生重大变—更的应？按照规定重新—组，。。织专家评审 ！    》   ？  （二）施工组织！设计评审专》家组应当由结—构设计、《施工、预制混凝土】构件生产（》混凝土制品）、【机电安装、装—饰装修等领域的专】家组成成员》人，数应当为5人以【上单：。数其：中，北京市装配式建筑】专，家委员会成员应【。不少于？专家组人数的3【/5结构设》计、施工、预制混凝！土构件生产（混凝】土制品）《专业的专家各不少】于1名？建设、工程总承包（！未实行工程总承包项！目，的设计？、施工单位）、监理！以及预？制混凝土构件生【产等相关《。。单，位应：当参加 》。      ！   （三》）装配式《。混凝土？建筑：施工应？执行装配式混凝土建！筑，技术标准（GB/】T5：1231《）、装配式混凝土结！构，技术规程（JGJ1！）、钢筋套筒—灌浆连接应》用技术规《程（JGJ35【5）钢？筋机械连接技术【规程（JGJ107！）、装？配式混凝土结构工】程施工与质量验收】规程（DB11/】T 1？030）、预制【混，凝土构件质量检验】标准（DB11/T！ 968）》、混凝土预》制构件？质量控制标准（D】。B11/T》 1312）、钢】。筋套筒灌浆》连接技术规程（DB！。11/T 14【70）？、，建筑预制《构件接？缝防水施工》技术规程（》DB1？1/T 《1447）等现【行国家、《行业：、地：。方，标准及相关》文件：规定 》      】   （四）—工程总承包单位【或施：工单位在施工阶段】应加强预制混—凝土构件进场验收工！程总承包单位—或施工？单位应对预制混凝】。土构件的标识、【外观质量《、，尺寸偏？差以及钢筋灌—浆，。套筒的预留位—置、套？筒内杂质、》注浆孔通透性等【进，行检查核查相关质】量证明文《件并：。按照混？。凝土结构工程施工】质量验收规范（GB！50204）等规定！进行结构性》能检验 》   —   ？  ： （五）《工程总承《包单位或《施工单位《应加强套筒灌浆【连接：质量控制灌浆前【应在：施工专职检验—人员：及监理？人员的见证下模拟】施工条件制作—相应数量的平行试】件，进行抗拉强度检验并！经检验合格后方可】进行灌浆施工灌浆操！作，全过程应《由施工专职检验人】员及监理人员负责】现场监督留》存灌浆施工检—查记录（检查—记录表格详》见附件）及》影像资料灌浆施工检！查，记，录应经灌浆作业人员！、施工专《。职检验？人员及监理人—员共同签字》确，认影像资料应包括】灌浆作业人员、【施工专职检》验人员及《监理人员同时—在场记录建设单【。位、工程总承—包单位或《施工单位《应组织相关参建单位！对灌浆施工工序【。进行抽查并形成【检查记录 》 》        】（六）建《立预制混凝土—构件现场安装首段】验收制度工程总【承包单位或施工单】位，应选择有代表性【的施工段进行预【制，构件安装《由建设？单位组织工程总承包！（未实行工程总【承包：项目：的设计、施》工单位）、监理【和预制混凝土构件生！产单：位对其质量》。进行：验，收包括对外》。观，质，量、位置尺》寸，偏，差、连接《质量、？接缝防水施工质量】、预：留预埋件等方面进行！。检查形成验收记【录 ？。   —      （【七）工程总承—包单位或《施工：单位应加强预—制混凝土构件—安装、预制混—凝土：构件与现浇结—构连：接节：点、预制混凝土构】件之间？。连接节点的施工质】量，管理并加《强预：制外墙板接缝处【、预制外墙板—。和，现浇墙体相交—。。处、预制外墙板预留！孔，洞处等细部》防水：和保：温的质量控制当连】接钢筋位《置存在严重偏差影】响预制混凝》土构件安装时应会】同设计？人员制定专项处【理方案严禁随意切】割、调整受力钢筋和！定位钢？筋设备与管》线施工前工程总承】包单位或施工单位】应对结构构件预埋】套管及预留孔洞的】尺寸、位置》。进行复核合格后方】可施工？   】     》 （八）《工程总承包》单位或施《工单位应根》据装配式建筑—。一体化设《计、：建造要求落实装【修施工组织》设，计有效衔接主体结构！与内装修《工序重点《加强管线综合、【部品集成管控 ！     【 ，   （九》）建设？单位应在工程—主体结？构验收前《组，织，工程总？承包（未实行工【程，总承包项《目的设计、施工单】位）：、，监理等单《位进行装配式—建筑预？制率验收形成装配】式建筑？。预制：率验：收表：；在竣工验收—阶，段组织工程总承【包（未？实行工程总承包项目！的设计、《施工单位《。）、监理等》单位进？行装配式建筑—装配率验收形成装】配式建筑《装配率验收表并将装！。配，式建筑？实施情？况纳：入工：程竣工？验收报告 【      】  ： （十）工程总承包！单位或施工》单位应当按照规定】。对隐蔽工程、检验批！、分项、分部—和单位工程进行【质量自检并负责组织！、协：。调各分包单位参与建！设，单位组织的单—位工程质量竣工【验收：和工程竣工验收项目！总监：。理工程师应组织工程！总承包（未》实行工程总承—包项：。目的设计、施工【单位）？、预制混凝土—。构件生产等单—位相关人员参与主体！结构分部工程验收在！永久性标识中应当增！加工程总承包单位、！预制混？凝土构件《生产单？位及工程《总承包单位》项目经理《信，息   ！      —（十一）监理—单位应根据装—配式混？凝土结构工程特点编！制监理实施细则加强！对预制混凝》土构件进场检—验，的审查？。严格：灌（座）浆料、灌】浆套筒？连接接头、灌—（座）浆料抗—压强度试《。块的见证取样和【送检：以及加强对》。。预制混？凝，。土构件安装和灌浆】套，筒连接？的灌浆过程的旁站】 ？     【    五、加强】预制混凝土构件生产！环节质量管控 ！。    —     (一【)预制混凝土构【件生产？单，位应对其《生产的产《品质量负责》应按照装配式混凝土！建筑技术标准—（，。GB/T5123】1）等要求加强【对原材料检验、生产！过程质量管》理、产品出厂检【验及运输等环节控】制执行合《同约定的预》制混凝土构》件技：术，指标和供货要求确保！。预制混？凝土：构件产？。品质：量 ？     】    《1.预制混凝—。土构件生产单位【应加强？原材料？质，量，管理应当依据—设计文件、》技术标？准及合同《的要求对进场的原材！料进行复验合格后】方可使？用水泥、钢筋—、钢筋连接接头、钢！筋灌浆套筒连接【接头、保温材料、2！。8d混凝土》标养试？件实施见《证取样？和送检比例》不得低于有关技术】标准中？规定应取样数量【的，3，0％ 《   —   ？  ： 2.预制混—凝土：构件生产单位—试，验，室应按照《预制混凝土构件【质量：控制标准（DB11！。/T1312）建】设工程检测试验【管理规程（DB11！/T：。386）等标—准开展试《验工：作应：对出具？的试验？。报告：的真实性、准—确性：、合法性《负责不得篡改检测试！验数据？。、伪造检《。测试验报告和抽【撤，不合格检测试—验，报，告试验室不具备能力！的检验项目应委【托取得相应》检测资质的》第三：方工：程质量检《测机构进《行试验 《   【      3.】。预制混凝土构件【生产单位《应加强钢筋加工【、，钢筋连？接、钢筋骨架和钢筋！网片的质量控制预制！混凝土构件》生产单位应依据相关！。技术标准进行混凝土！配合比设计并严【格按照配《合比通？知单：进行生产《确保混凝土质量混凝！土，浇筑前应进行—预制：。混凝土构件的隐蔽工！程验收形成隐蔽【验收记录并留—存影像资料 —   【。。     》 4.夹心保温【外，墙板应进《行传热系数》检测检测数量为同一！项目、同一构—造、同一材》料、同一工艺在【监理的见证下制作不！少于1个《夹，心保温外墙板试【件 》 ，        】 5.预制混凝土】构件生产单位应做】。好预制混凝土构件外！。观质量、尺寸偏差、！结构性能《的出厂？检，验工作检验合—格的预制混凝土构件！应按照规定进行【标识并出具质量【。证明文件《鼓励预制混》凝土构件生产单位】采用植入芯片或粘贴！二维码等电子信息标！注技：术标识预制混凝土构！件产品信息》 ， 》      —  6.鼓励—预制混凝土构件【生产单位建立信息化！管理系统实现—预制混凝《土构件生产》、质量控《制全过程的质量责】任可追溯 】       】  （二）预制混】凝土构件生产单【位，生产的同类型首个预！制混凝土构件—建设：单位应组织工程【总承包？（未实行工程总承包！项目的设计、施工单！位）、监理、预制】混凝土构件生产单】位进行验收合—格后方可《进行批量生产 】 ？        】 （三）按照—“谁采购、谁负责”！的原则采购单位应当！对采：购的预制混凝—土构件质《量负：总责在采《购合：同中应当《明确采购方、—供应方的质量责【任，以及预制《混凝土构件生产过程！管控、原材料进场】验收：标准、出厂验—收标准、运输要求】、提供的技术资【料等内容采购的预制！混凝土？构件等装配式建筑部！品，应按：照规：定进行采购》信息填报 【     【 ，   （四》）工程总承包单位】。（施工单位）、【监理单位应对钢筋】隐蔽验收、混凝土生！产、混凝土浇筑、原！材料检测、》出，厂质：量验收等关键环节】进行驻厂监》造、旁？站监理建设单位【应，在工程总承》包合同（未实行工】程总承包项》目的施工合同）、监！。理合同？中分别明确驻厂监】。造、旁站监理—的相关责任、义务】和相：关费用 ！       【。 六、加《强设计和施工作业人！员培训 》   — ，     （一）工！程总承包单位或设】计单位应组织—设计人员《积极参与主》。管部门、行业协会】、企业内部的培【训活动提《升设计人员》装配式建筑设计理论！水平和全《产业链统筹把握能力！ ，。  —    《。   （二）健全】装配式建筑工人【岗前培训、岗位【技能培训制度将【装配式建筑相关【内容纳入《建筑行业专业技术】人员继续教育—范围工程总承包单位！或，施工单位《应组织构件装—配工、？灌浆工？、预埋工等作业人员！进行：专项培训作业人员】经培：训考核合格后方可从！事装配式《建筑施工 ！        】 ，（三）培训机—构应当？对培训质量》负责严格依据职【业技能标《准对：构件装配工、构件】制作工、灌浆工【、预埋工《。进行职业道德、理】论知识和操作—技能培训 】  ？  ：。 ，    （》四）鼓励工程总承包！和，施工企业自主培【育和：吸收一批专业技术】能力：强的构件装》配工、灌《浆工、预埋工建【立稳：定的自有装配式【建筑工人队伍—。提，。高装配式建筑—。施工技？术水：平 【    《    《。七、加？强装配式混凝土建筑！工程质量监管— 《     —。    （一）市、！区规划国土》主管：部门应负责装配式】混凝土建筑项目设】计和施工图审查情况！的监督管理 【 《    《    （》二）市？、，区质监部门依据法律！、法规、国》家标准和行》。业标准对本市生产】。环节的建筑材料【、建筑构配件—开展：产品：质量监督抽查 】    【   ？ ， （三）市》。、区住？房城：乡，建设主管部门应【按照职责分工负责全！市装配？式混凝土建筑项【目的施工质量—监管加强《对装配式混凝土【建，筑，工程项？目的：监督执法检查—市住房城乡建设主】管部门负责制定相关！政策文件建立—预制混凝《土构件生产单位负】面清单制度》和牵头？建，立全市装配》式建筑基础信—。息库各区住房城乡】建设主管部门—应负责行政区域【内装配式《混凝土建《筑项目的施工质【量监管以《及项目所涉及—。预，制混凝？土构件生产》单，位违法违规行—为的监督检查违【反本通知规定的应】责令改正并》。记入企业资质及人】员资格动态监—督管理？。信息系统 》。    】     （四【）市区规划国土【主管部门、质—监部门与住》。房，城乡建设主管—。部门之间应加强有】效联动建立》。装配式建筑信息从规！。划到建？设过程中《信息交流共享—、联合监督执—法，、线索移《送移交机制》形成监管《合力 《    【 ，    八、—本通知自201【。8年4月1日—。起施行关于加强【装配式混凝土结构】产，业化住宅工程—质量管理的通—知（京建法〔2【014〕16 号）！同时废止 】 ，。。       【  实行《工程：总，承包的项目建—设、工程总承包、】监理、预制》混凝土构件生产【单位应严《格按本规定执行因特！殊原因未实行—工程总承包的项目】。建设、设计》、施工、《监理：、预制混凝土构件生！产单位应结》合工程进度按现有】法律法？。规和本通知规定执行！。 ，   【 ，