北京市》关于加强装配—式混凝土建筑工程】设计施工质量—全过程管控的通知】 京建】法〔201》8〕6号《 ：   ！ ：    各区住房】城乡建设委、规划】分局、质《监局东城、西—城区住房《城市建设委经济【技术开发区》建设局各有》关单位？  【。  ：     为贯彻落！实产品质量法建设工！程质量管理条—例北：京市建设工》。程质：。量条例北京》市人：民政府办《公厅关于加快发展】装配式建筑》的实施意见》（京：政办：发〔2017〕8号！）等法律法规—和，文，件要求进一步落实】质量主体责任强化】关键环节管控加【强，设计与施工有—效，衔接全面提升我市】装配式混凝土—建筑：工程质量水》平结合我市》实际,？现将有关要》求通知？如下 】      —  ：一、明确建设—。单位和？。工程总承包单位的质！量责任 —   》    《  （一）》。本市装配式建筑项】目原则上应》采用：工程总承包模—式建设单位应—将项目的设计—、施工、采购一并进！行发包并《与，工程：总承包单位》签订建设工程—合同建？设单：位应当履行》支付相应工程价【。款的基本义务并【。依法对？建设：工程质量负责加【强工程总承》。包项目？的全过程管理—  【 ，      （二）！工，程总：承包单位应当—。。。。履行按质按期进行工！程建设的基本义务对！其承包工程的设计、！施工、采购等全【部建设工程》质量负责工程总承包！单位应当根据法【律法规、《建设工程强制—性标准、建设工程设！计深度要求、合【同，约定等进《行，建设工程设计—并按照审查通过的】施工图设《计，文件和施工技术标】准，。施工：保证：。工程质量同时按照】法律法规规定承担】质量保修《责任  ！。       禁】止工程总承》包单：位允：许其他单位》或者个人以本单位】。的名义承揽工程【禁止工？程总承包单位通过】挂靠方？式以其他单位名义承！揽，工程不？得转包？或者违法分包工程】 —      —  （三）工程总】承包单位《应具有？与工：程建设规模和复杂程！度相：适应的项目设计管】。理、采购管理—、施工组织管—理等专业技术能力和！综合管理能力工程】总承包单位应当【按照工程《建设规模和技术【要求设立《工程总承包项目管】理机构设《置设计、《施工、技术、质量、！安全、造价、设备】和材料？等主要管理部—。。门及岗？位配备工《程，总承包项目经理及相！应管理人员全面负责！设计、施工、采购的！综，合协：调，和统筹安排工—程总承包项》目经理应按照—法律、法规和—有关规定对建—设工程的设计、施工！、采购？、质量、《安，全等负？责  】     》。  二、推广建筑】信息：模型（BIM—）技术在设》计施工全过程应用 ！ 《      —   （一）本市】行政区域内》由政府投资的装配】式混凝？土，建筑项目应》全过程应用建筑信】息模型(以下简【称，BIM)技术其【他装配式建筑项【目鼓励采用BI【M技术建设》单位应在招标—文件及建设工程合】同，中明确工程总承包】单位：（未实行工程总【承包项目《的设计、施工—单位）在《设，计、：构，件生产、施》工阶：段应用BIM—技术的具体要求包】括B：IM技？术应用目标、应用范！围、应用内容—、参建单位》BIM？。应用能力、信—息交换？标准和要《。求，、人员配备》等内：容并给予《相应的费用保—。障   ！    《  （二）工程总承！。包单位或未实行工】程总承？包，项目的建设单位负责！。项目B？IM技？术应用的组织—、，策划和具体实—施确定？设，计、施工装配、构】件生产等阶段BIM！应用目？标和内容统筹协【。调项目各阶段的BI！M模：型创建、应用、管】理以及各参》与方的数据》交换与交付推进【建设各环节实施【信息：。共，享、有效传递和【协同工作 》 ，  》       （】三）工程总承包【单位或未实行工【程总承包《。项目的设计单位（】以下简称设计单【位）应建立》包括建筑、结构、内！装、给排水、—。暖，通空调、电气设【备、消防等多专【。业信息的设计—BIM？。模型并为后续的深化！设计、构件生产、施！。工，装，配等阶段提》供必要？的设计信息》工程总？承包单位或未—。实行：工程总承包项—。。。目的施工《图深化设《计，单位应在设》计BI？M模型基础上考虑构！件生产？、吊装、《运输、？施，工装配等《要求形？。。成深：化设计？BIM模型并为【后续的构件生产【、施工装配等—阶，段提供必要》的信息 —    —  ：。   （四》）预制混《。凝土构件《生产单位应在深【。。化，设计BIM模型【基础：上完成构件生—产详图制作》对构件的外轮廓及】节点构造、配筋【。、预留预埋、—吊点等关键》部位质量进行管控】并将质量管控等关键！信，息附加或关联到深化！设计BIM》模型上？形成预制《生产BIM模—型并为后《续的施工装配阶段提！供必要？的信息 ！    《    （五）工】程总承包单位或【未实行工程总承包】项目的施《工单位（以下简【称施工单《位）应？在预制生产BIM模！型基础上通过—。附加或？关联：施工：信息形成施工BI】M模型建立基—于BIM模型的【施工管理模式和协】。同工作机制并—加强在设《。计变更、施工组织】设计、施工技—。术，交底、施工项目管理！等，关键环节的》应用逐步实现基【于B：I，M的竣工验收与【交付： ： 《        】三、提升设计—质量水平《    ！     》（一：）建设单位》应按：照北京市装配式建筑！项目设计管理办【法以及相关工程【建设：标准规范和》要求组织开展工程】设计、技术方案专】家评审和施工—图审查等工作 ！    —    《 （二）《。施，工图设计文件的设】计深：度应符合建筑工程】设计文？件编制深度规定【以及：我市装配《式建筑相关技术要求！施工图设计应—。。以交付？全装修建筑产品【为，目标满足《。建，筑，主体和全《装修施工需》要设计合同对—设计：文件编？制深度另有要求【的设计文件应—同时满足设计合【同要求 ！      —  ：。（三）施工图审【查机构应依据北【京市装配《式混凝土建筑—工程施工图设计文】件，技，术审：查要点等国》家和本？市相关规范或规定】对装配式混凝土结构！工，程施工图设计文【件进：行，。审查施工图设计【文，件审查合格后方可】向建设单位》出具：。施工图审《查合格书施》工图设计文》件变更涉及装配式建！。筑结构体系等—。重大：变更的建设单位应】按照规定重新报【原审查机构审—查 ： ：       ！ ， （：四）：工程总承包单位负责！施工图深化设计工】作应根据审查—合，格的施工图设计【文件对混凝土—预，制构件装配、—连接节点《、施工吊《装、临时支撑—与，固定、混《凝土预？制构件生《产、预留预》埋以及构件脱模【、翻转、吊装、堆放！等，进行深？化设：。计未实行工》程总承包《。。的项：目建设单位》应在建设《。工，程合同中明确施工图！深化设计单》位深化设计应由具有！相应资质的单位完】成或经原设计单【位签字确认》   】      —（五）设计人员应】加强建？设全：过程的指导》和服：务为施？工，、预制？混凝土？构，件生产等环节提【供技术支《撑和技术指导参与有！。关结构安全、主要使！。用功能质量问题的原！因分析？以，。及制定相应技术【处理方案《 — ，    《   ？四、强化施工过【程质量管控 — 《     》    （一）【工程总承包单位或施！工单位应当组织对】施工：组织设？计进行专家评审重点！审查施工组织设计中！技术方案《可靠性？、，安全性、可行性包括！技术措施、质—量安全保证措施、】验收标？准、工期合理性【等内容并形》成，专家意见施工组织设！计发生重大变—更的应按照规定重新！组织专家评审 ！  《    《   （二）施工】组织设计评审专家组！应当由？结构设计、施工【。、，预制混凝土构件生】产（混凝土》制品）、《机电安装、装饰装】修等领域的专家组】成成员？人数应当为5人【以上单数其》中北京市装配式【建筑专家委员—会成员应不少于专家！。组人数的《3/5结构设计、施！。工，。、预制混凝》土构：件生产（《混凝土制品）专业的！专，家各不少于1名建】。设、工程总》承包（未实》行工程？总承包项目》。的设计？、施工单位）、监理！以及：预制混凝土构件生】产等相？关单位应《当参加 》 《       【。。 （三）装配式混凝！土建筑施工应执行装！配式混凝《土建：筑技术标准（G【B/T51231）！、装配式《混凝土结《构技术？规程（JGJ1【）、钢筋套筒灌浆】连接应用技术规程】（JGJ《355）钢筋—机，械连接技术规—程（JGJ10【7）、装《配式混？凝土：。结构：工程施工与》质量验收《规程（DB11【/T 103—0，），、预制混《凝土构件《质量检验标准—（DB？11/T 》96：8）、混《凝土预制构件质量控！制标准（DB1【1/T 13—12）？、钢筋套筒灌—。浆连接技术规程（】D，B11？/T 1《。470）、建筑预】制构：件，接缝防水施工技【术规程（DB11】/T 1447）等！现行国家《、行业、地方标【。准及相关文件规【定 《。  《。       （】四）工？程总承包单位或施工！单位在施工阶段应加！。强预制混凝》土构件？进场：验收：工程：总承包单位或施工单！。位，应对预制混凝—土，构，。件的：标识、外观质量、尺！寸偏差以及钢筋【灌浆套筒的预留【位置、套筒内杂质】、注浆孔通透性等进！行检查核查相—关质量证明文—件并按照混凝土【结构工程施工质量验！收规范（GB5【02：04）等规定—进行结构性》能检验 【 ：  ：      （五】）工程总承包单【位或施工单位应加强！套筒：灌浆连？接质量控制灌浆前】应在施工专职—检验人员及》监理人员的见证下模！拟施工条件制作相应！数量的平行试件进】行抗拉强度检验【并经检验合格后方】可进行灌浆施工【灌浆操作全》过程应由施工专职】检验人员及监理【人员：。负责现场监督—留存：灌浆施工检查记录（！检查记录《表格：详见附？件）：及影像资料灌—浆施工检查》。记录应经灌》浆作业人员、—施工：专职检验人员及监】理人员共同签字确】认影像资料应包括】灌浆作业《人员：、施工专职检验人】员及监理人员同时】在，。场记：录建设单位、工程】总承包单位或施工单！位应组织相关参建】单位对灌浆施工工】序进行抽查并形成】检查：记录： ？       ！  ：（六）建立预—制混凝土构》件现场安装首段验收！制度工程总承包单位！或施工？单位应选择有—代表性的施工段进行！。预制：。构件安装由》建设单位《组织工？程总承包（未—实行工程总承包项】目的设计、施工单位！）、监理和预制混】。凝土构件生产—单位对其质量进行】验收包？括对外观质量、位置！尺寸偏差、连—。。接质量、《接缝防水《施工质量《、预留预《埋件等？方面进？行检查形成验收【记录 》 ？     》   ？（七）工程总承包单！位或施工单位应加强！预，制混凝土构》件安装、预制混凝】土构件与现浇结构】连接节点、预制混】凝土构件之间连接节！点的施工质量—管理并加《强预制外墙板—接，。缝处、预制外墙板】和现浇？墙，体相交处、预—。制外墙板预留孔洞处！等细部防水和保【温的质量控制当连】接钢筋位置存在严】重偏差影响预制混】凝土构件安装时应会！同，设计人员制》定专项处理》方案严禁随意切割】、调整受力钢筋【和定位钢筋设备与】管线施工前工程总】承包单位或施工单位！应，对结构构《。件预埋套管及预留孔！洞的尺寸、位置进行！复，。核合格后《。方可施工 — 《     》   （八）工【程总承？包单位？或施工单位》。应根：。据装配式《建筑一体《化设计、建造要【求落实装修》。。施工：组织设计《有效衔？接主：。体结：构与内装修工序【重点加强管》线综合、部品集【。成管控 —      】   （《九，）建设单位》。应在工程《主体结构验收前【组，织工程总《承包：（，未实行工程总承包】项，。目的设计、施工单】位）、监《理等单位进行装【配式建筑《预制率验收》形成装？配式建筑预制率验收！。表；在竣工验收阶】段组织工程总承【包（未实行工程【总承包项目的—设，计、施工单位）、监！理等单位《进行装配式建—。。筑装：配率验收形成装【配式建筑装配—率验收表并》。将装配式建》筑实施情《况纳入工程竣工验收！。报告 ？ 》       【。 （十）工》程，总承：包单：位或施工单位应【。当，按照：规定对隐蔽工程【、检验批、分—项、分部和单位【工程进行质》量自检？并负责组织、协调】各分包？单位：参与建设单位组【织的单位工程质【量竣工验收和工程】竣工：。验收项目总》监理工程《师应组？织工：程总承包《（未：。实行工程总》承包：项目的设计》、施工单位》），、预制混凝土—构，件生产等单》位相关人员参与主体！结构分部工程验【收在永久性标—识中应当增加—工程总承包单位、预！制混凝土构件生产】单位及工程》。总承包单位项目经理！。信息 【       【。  （十一）—监理：单位应根据装—配式混凝土结—构工程特点》。编制监理实施细则加！强对预制混凝土【构件进场检验的审】。查严格？灌（座）浆料、【灌，浆套筒连接接—头、灌（《座，）浆：料抗压强《度试块的见证—取样和送检以—及加强对预制混凝】土构件？。。安装：和灌浆？套筒：。连接的？灌浆过程《的旁：站 【     》。   五、加强预制！混凝土构件生产环节！质量管控 ！        】 (一)预》制混凝土构件—生产：单位应对其生产【。的产品质量负责【应按照？装配式混凝土建筑】技术标准（GB/】T，5，1231）等要求加！强对原材料检—验、生产过》。。程，质量管？理、：产品出厂检》验及运输《等环：节控制执行合同【约定的预制混凝土构！件技术？指标和供《货要求确保预制混】凝土构件产品—质，量，  【    《 ，  1.《预制混凝土构件生】产单位应加强原材料！质量管理《应，当依：据设：计文件、技术标【准及合？同的要求《。对进场的原材料进】行复验合《格后方可使用水【泥、钢筋、钢—筋连接接头、—钢筋灌浆《套筒连接接头、保】温材料、28—d混凝土标养试【件实施？见证取？样和送？检比例不得低于有关！技术：标准中？规定应取样数—量的30％ ！     —    2.—预制混凝土构—件生产单《位试验室应按—照预制混凝土构【件质：量控制标准（—。DB11/T—。。1312）建设工程！检测试验管理规程】（，DB11/T3【86）等标准—。开展试验工作应对出！具的试验报告—的，真实性、准确性、合！法性负责不得篡【改检：测，试验数据、伪造【检测试验报告和抽】。撤不合格检》。测，试验报告试验室【不具备能力》的检验？。项目应委托取—得相应检测资质【的第三方工程—质量：检测机构进行—试验 》       ！  3.预制—混凝土构件生产单】位应加强钢筋加工】、钢筋连接》、钢筋骨架和钢【筋网片的质》量控：制预制混凝土—构件：生产：单位应依《。据相关技术标准【进行混凝土配合【比设计并严格按照配！合比通知《单进行？生产确保混凝土质量！混凝土浇筑前应进行！预，制，混凝土构件的隐蔽工！程验收形《成隐：蔽验收记《录并留存影像—资料 【    《     4.夹心！。保温外墙板应进行】传热：。系数：检测：检测数量为同一项】目、同？一构造、同》一材料、同一工艺在！监理：的见证下制作不少】于1个夹心保温外墙！板试件 】         ！5.预？制混凝土构》件生产单位》应做好？预制混凝土构—件外观？质量、？尺寸：偏差、结构性能【的出厂检《验工作检验合格【的预制混凝土构【件应按？照规定进行》。标，识并出具质量证【明文件鼓励预制【混凝土构件生—产，单位采用《植，入芯片或粘贴二维码！等电子信息》标注技术《标，。识预制混凝土构【。件产品信息 — ： ：。     》    6.鼓励预！制混凝土构件生产】。单位建立《信息化管理系统实】现预制混凝》土构件生产、质【量控制全过》程的质量《责任可追溯 — 《     》    《（二）预制混凝【土构件生产》单位生产的同类型】首个预制《混，凝土：构件建设单位—应组织工《程，总承包（未实—。行工程总承包项目】的设计、施》工单：位）、监理、—预制：混，凝土：构件生产单》位进行验收合—格后方可进行批量】生产 — ， ，   ？     （三）】。按照“谁《采购、谁负责”的】原则采购单位—应当对？。采购的预制混凝土】构件质量负总—责在：采购：合同：中应：。当明确采购方、供应！方的质？。量责任以及预制混】凝土：构件生产过程管控、！原材料进场验—收标准？、出厂？。验收标？准、运？输要求？、提供的技术资料】等内容采购的预制混！凝土构件等装—配，式建筑？部品应按照规—定，进行：采，购信：息填报 》 《   ？     （四）工！程总承包单位（施工！单位）、监理单位】应对钢筋隐蔽验收、！混凝土生《。产、混凝土浇筑、原！材，料检测、出厂—质量：验收等关键环节【进行驻厂监造、旁】站监理建设单位应在！工，程总承包合同（【未实行工程》总承包项目的施【工合同？）、监理合》同中分？别明确驻厂监造、旁！站监：理的相关责任、义务！和相关费用 ！ ，        】 六、加强》。设计和施工作业【人员培训 【 ，    》   ？  （一）工程总承！包单位或设计单位应！组织设计人员—积极参与《主管部？门、行业协会—、企：业内部的《培，训活：动提升设计人—员装配式建筑设计理！论水平？和全产业《链统筹把握》能力 《    【    《 （二）健全装配】。式，建筑工？人岗前培训、岗【位技能培训制度将装！配式建筑相关内容纳！入建筑行业专业技】术人员继续》教育范围工》程总承包单位或施】工单位应《组织构件装配工、】灌，浆工：、预埋工《。等，。作，业人员进《行专项培训作—业人：员经培训考核合格】后方可从事装配【。式建筑？。施工 【    《     （三）培！训机构应当对—。培训质？量负：责严格依《据，职业技能标》准对：构件装配工、构【件制作工、》灌浆工、《预，埋工进行职业道【德、理论知识—和操作技能培训【 ？  《       【（四）鼓励工程总】承包和施《工企业？自主培？育和吸收一批—。专，业技术能力强的【构件装？配工、灌浆工—、预埋工建立稳【定的自有装》配式建筑工人队伍提！高，装，配式建筑施》工，技术水平《 》         ！七、加强装配式【混凝土？建筑工程质》量监管 ！   ？     》（一）市、区规划国！土主管部门》应负责装《配式：。混凝土建筑项—目设计和施工图审查！情况：的监督管理 】。   》   ？   ？（二）？。市、区质监部—门依据法律、法规】、国家标准和行业】标准对本市》生，产环节的建筑—材料、？建筑构配件开展产品！质量：监督抽查《 ？      】   （三》。）市、区住》房城乡建设主管部门！应按照职《。。。责分工负责全—市装配？式，混凝土建筑项—。目的施工质量—监管加强对装—配式：混，凝土建筑工程项目的！监督执法检查市住】。房城：乡建设主管部门负】。责制定相关》政策文件建立—预制混？凝，土构件生产单位负面！清单制度和》牵头建立全市—装配：式建筑基础信息【库各区住房城—乡建设主管部门应】负责行政《区域：内装配？式，。混凝土？建筑：项目：的施工质《量监管？以及项目所涉—及预：制混凝土《构件生产单》位违法违规行为的监！督，检查违反本通知规】定的：应责令改正并—记入：企业资质及》人员资格动态—监督管理信息系统 ！     ！  ：。  （四）市区规】划，国土主管部》。。门、质监《部门与住房城乡建设！主管：部门：之间应加《强有效联动建立装】。配式建筑信息从规划！到建设过程》中信息交流共享【。、联合监《督执法、线索移【送移交机制形成监】管合力 《     ！    八、—本通知自2018年！4月1日《起施行关于加强【。装，配式混凝《土结：构产业化住宅工【程质量？管理的？通知（京建法〔2】014〕16 号）！同时废止《 ，  —    《   ？实行：工程：总，承包：的项目建设》、工：程总承包、监理、】预制：。混凝土构《件生产单位》应严：格，按，本规定执行因特殊】原，因，未，。实行：工程总承包的项目建！设、设？计、施工、》。监理、预《制，混凝土构《件生：产单位应结合工程进！。度按现有法律—法规和？。本通知规《定执行 》 ，   —