北京市关于【加强装配《式混凝土建筑工程】设计施工《质，量全过程管控的通】知 京】建法〔2018〕】6号 ？ ： ：    ！   各区》住，房城乡？建设委、规划分局】、质监局东城、西】城，区住房城市建—。设委经济《技术开发区建设【局各有关单位 ！   》      为贯】彻落实产《品质量法《建设工？程质量管理条—例，北京市？。建设工程质量条例】北，京市人民政府—办公厅？关，。于加快发展装—配式建？筑，。。的实：施意见（京政办【发〔2？017〕《8号）？等，法律法规和文件【要求进一《步落实？。质量主体责任强【化关键环《。节管控加强》设计：与施工有效》衔接全面提升—我市装配《式混凝土建》筑，工程：质量水平结合我市】实，。际,现？将有关要《求通知如下 ！      【   一、明确【建设单位《和工程？总承包单位的质量】责任 《   —      —（一）本市装配式】建筑项目《。。原则：上应采用工程总承包！模式建设单位应【。。将，项目的设计、施【工、采购一并—进行发包并与工程】总承包单位签订建】设工程合《。同建设单位应当履】行支付相应工—程价款的基本义务】并依法对建设工程】质量负责《加强工程总》承包：项，目的全过程管理 ！ ，。    —     （二）工！程总承包单位—应当履行按质按期进！行工程建设的基本义！务对其承《包工程的设计、施】工、采购《等，全部建设工程—质量负责《工程总？承包：单位应当根》据法律法规、建设】工，程强制性标准、建设！工程设计深》度要求、合同约定】等，进行建设工程设计】并按照？审查通过《的施工图《设，计文件和施工—技术标准施工保【证工：程质：量，同时按照法律法规】。。规定承担质量保修】。。责任 ？ ，    【 ，。    《禁止：工程总？承包单位《允许其？他单位或者》个人以？本单位的名》义承揽工《程禁：止工程总承》包，。单位：通过：挂靠方式以》其他：单位名义承揽工【程不：得转包或者违—法分包工程》 ：      ！   （三）工程】总承包？单位：应具有与《工程建设《规模和复杂程度【相适应的项目设【计管理、采购管【理、施工组织管理】等专业技术能—。力和综？合，。。管理能力工程总承】包，单位应？当按照工程建设【规模和技术要求设】立工程总承包项目】管理机？构设置设计、施工、！。技术、质量、—安全、造价、设备】和材料等主》要，管理部门《及岗位配备》工程总承《包项目经《理及：相应管？理人员全面》。。负，责设计、施工、采购！的综合协调和统【筹安排工程总—承包项目经》理应按照法律、【法规和有《关规定对建设工程的！设计、施工、采购】、，质量、安《全，等负责 ！ ，  ：     二、推】广建筑？。信息模型《（BI？M，）技术在设计施【工全过程应》用 ：  —   ？  ：  ：（一）本市行—政，区域内由政府投资】的装配式混》凝土建筑项目应全过！程应用建筑信息【模型(以下简称BI！M)技术《其他装配式建筑项目！鼓，励采用？BIM技术》建设单位应》在，招标文件及建设【工程合同中明确【。工程总承包单位（未！实行工程《总承包？项，目的设计、》施工单位）在设计】、构：。件生产、施工阶【段应用BIM技术的！具体要？求包括？BIM技术》应用目标、应用范围！、，应用内容《、，参建单？位BIM应用—能力、？信息交换标准和要求！、人：员，配，备等内容并给予相】应的费用保障 ！ ：       【  （二）工程总承！包单位或未实行工】。程总承包项目的建设！单位负责项目BI】M，技术应用的组—织、策划和具体实】施确定设计、施工装！。。配、构？件生产等阶》段BIM《应用：目标和内容统筹协】调项目各阶段—。的BI？M，模型：。创建、？应用、管理以及【各，参与方？的，数据交换与交付【推进建？设，各环节？实施信息共享—、有效传递和—协同工作 》 ，     】    （三）工】程总承？包单位或未》实行工？程总承？包项目？的设计单位》（，以下简？称设计？单位）应建立包【括建筑、《。结构、？内装、给排》水、暖通空调、【电气设备、》。消防等多专》业信息的设计BI】M模型并为》后续：的深化设计、构件】生产、施《。工装配等阶段提供必！要的设计信》息工程总承包单【位或未实行工程【总承包？项目的施工图深【。化设计？单位应？。在设：计BIM模》。型基础上考虑构件】生产、吊装、运输、！施工装配等》要求：形成深化《设计BIM模型并】为后续的构件—生产、施工装—配等阶段提供—。必要的信息 — 》 ，     》。  ：（四）？预制混凝土》构件生产单》。位应：在深化？设计BIM模型【基础上完成构件生】产详图？制作对构件的外轮廓！及节点构造、—配筋、预留预—埋，、吊点等关键—部位：质量：进行：管控并将《质，量管控等关键—信息：附加：或关联到深化设【。计BIM模型上【形成预制《生产B？IM模型并》。为后：续的：施，。。。工装配阶《段提供必要的信【息 《     【    （》五，）工程总承包单【位或未实行工程总】承包项目的》施，。工单位（《。以下简称施工单【位）应在《预制：生产BIM模—型基础？上通过附《。。加或关联施工信【息形成施《工B：IM模型建立基于】BIM模型的施工管！理模：式和协同工作机【制，并加强在设计变【更、施工《组织设计、施—。工技术交底、—施工项目管理等关】键环节的《应用逐步实现基【于BIM的竣工【验收与交付 — 《     》    《三、：提升设计质量水平】  【       （一！）建：设单位应按照北【京市装配式》建筑项目设计管理办！法以及相关》工程建设标准规【范和要求组织—。开展工程设计、技术！方案专家评审和【施工图？审，查等工作 ！     》    （二）施】工图设计文件的设计！深度应符合建—筑工程设计文件编】制深度规定以及【我市装配《式建筑相《关技术要《求施工图设计应以交！付全装修建筑产品为！目标满足《建筑主体和全装修施！工需要设计合同【对设计文件编制深度！另有要求《的设计文件》应同时满足》设计合同要》求 《      】   （三）施【工图审查《机，构应：依，据北京市装配式【混凝土建筑工程施工！。图设计文件技—术，审，查要点等国》家和本市相关规【。范或规定对》装配式混凝土—结构工程施工图设】计文件进《行，审查施？工图设计文》件审查合格后方可】向建设单位出具施】工图审查合格—书施工图《设计文件变更—涉及装配式建筑结构！体系等重大变更【的建设单位应—按照规？定重：新报原审查机构【审查 【。        】 （四）《工程总承包单位【负责施工《图深化设计工—作应根据审查合格的！施工图设《计文件对《混凝土预制构件【装配、连接节点、】施工吊装、临时支】撑与固定、混凝土预！制，构件生产、预留【预埋以？及构件脱模、翻转】、吊装、堆放等【。进行深？化，设计未？实行工程总承包的项！目建设单位》应在建设工》程合同中明确施【工图深化设》计单位深化设计【应由：具有相应《资质：的单位完成或经原】设计单？位签字确认 】     【  ： ， （五）设计人员应！加强建？设全过程的指导【和服：务为施工、预制混凝！土，。。构件生产等环节【提供技术支》撑和技术《指，导参与？有关结构安全、【主要使用功能—质，量问题？的原因分析》以及制定相应—技术处理方案 ！      】 ，  四、强化—施，工，过程：质量管控 ！     》    （一）工程！总承包单位》。或施工单《位应当组织》对，施工组织设计进行专！家评审？重点：审，查施：工组：织设计中技术方案可！靠性、安《全性、可行性包括】技术：。措施、质量》安全保证措施、验】收标准、工期—合理性等内容—并形成专家意见【施工组织设计发生重！大变：。更的：应按：照规定重新组织【专家评审 【    —。     （二【），施工组织《设，计评：审专家组《。应当由结构设—计，、施工、预制混凝】土构：件生产（混凝土制】品，）、机？电安装、《。装饰装？修等：领域的专《。家组成成员》人数应？当为5？人以上单数其中北京！市，装配式建筑》专家委员会成员【应不少于《专家：组人数的3/5结】构，设计、施工、—预制混凝土构—件，生产（混凝》土，制品）专《业的：专家各不少于—1名建设、工程【。总承包（未实行工程！总承包项目的设【计、施工单位）【、监理？以及预制混凝土构件！生产等相关单位【应当参加 ！      —  ： （三）装配式混】凝土建筑《施工：应执行装配》式混凝土《建筑技？术标准（GB/【T5123》。1）、装配式—混凝土结构技术【规程（JGJ—1）、？钢筋：套筒灌浆连接应【用技术规程（—J，。GJ355）钢筋】机械：连接技术规》程，（JGJ10—7）、装配式混【。凝土结构工程—施工与质量验—收规程（DB—11/T 》10：30）、预制混【凝土构件质量检验】标准（DB11【/T 968）、混！凝土预制构件质量控！制标准（DB—11/T《 ，1312）、—钢，筋套筒灌《浆连接技术规程（】DB：。11/T 1470！）、建筑《预制构件接》缝防水施《。工技术规程（D【B11/T 1【447）等现行【。国家、？行业、地方标—准及相关文件规【定  】    《   （《四）工程总承包单】位或施工单位在【施，工阶段应加强预制混！凝土构件进场验【收工程总承包单位】或施工单位应对预制！混凝土构件的标识】、外观？质量：。、尺：。寸偏差以《及钢筋灌浆套筒【的预留位置、套筒】内杂质、注浆孔【通透性等进行检查】核查相关质量—证明文件并按照【混凝土结构工—。程，施工质量验收—规范（GB502】04）等规》。定进行结构性能【检验 《 ： ：        】（五）工程总承包单！位或施工单位—应加强套筒灌浆【连接质？量控：制灌浆前应在施工】专职检验《人，。员及监理人》员，的，见证下模拟施工条件！制作相应《数量的平行试—件进：行抗拉？强度检验并》经检验合格后方可进！行灌浆施工灌浆操作！全过：程应由施工专职【检验人员及监理【人员负责现场监督】留存灌浆施》工检查记录》（，检查：记录表格详见附【件，）及影像《资，。料灌：浆施工？检查记录《应经灌浆作业—人员、？施工专职检》验人员及监理人员】共同签？字确认影《像资料应包括—灌，浆作业人员、施工】。专职检验人员—及监理？人员同时在场记录建！设单位、工程总承】包单位或《施工单位应组织相】关参建？单位：对灌浆施工》工，序进行抽查并形成】检查记录 ！        】 （六）建立预【制混凝土构件现【场安：装首段验《收制度工程总承包单！位，。。或施工单位应选【择，有，代表性的施工—段进行预制构件安装！由建设单位组织工程！总，承包（未实行—工程总承包项目的】。设计、施工单—位）、监理和预制混！凝土构件《生产单位对其质量】进行验收包括对【外观质？量、位置尺寸偏差、！连接质量、接缝【防水施工质》量、预留预埋件【等方面进行检查形】成验收记录 — ，  》      — （七）工》程总承包单位或【。。施工单位应加强预制！混凝土构件安装【、预制混凝土构件与！现浇结构连接节点】、预制混凝土构件之！间连接节点的施工质！量管：理并加强预制外【墙板：接缝处、《预制外墙板和现浇】墙，体相交处、预—制外墙板预留孔【洞，处，。等细部？防水和保温的质量控！。制当连接钢筋位置存！在严重偏差》影，响预制混凝土—构件：安装：。。时应会同设计—人员制定专项处理方！案严禁随《意切：。割、调整受》力钢筋和定位钢筋】设备：与管线施工前工【。程总承包单》位或施工单位应对结！构构件预埋》套管及预留》孔洞的尺寸、位【置进行？复核合格后方—可施工 — ，        ！。 （八？）工程总承包—单位：或施工单位应根据】。装，配式建筑《一体化设计、—建造要？求落实装修》施工组织设计有【效衔接主体结构与】内，装，修工序？重点加强管线综合、！部品集成管控—。 ，     ！    （九）建】设单位应《在工程主体结构验收！前组织工程总承包】。（未实行工》程总承？包项目的设计、【施工单位）、监理】等单位进行装配式建！筑预制率验收—。形，。成装：配式：建筑：预制率验《。收表；？在竣工？验收阶段组织—工程总？承包（未《实行工程总承包【。项目的？设计、施《工单位？）、监？理等单位进行装配式！建筑装配率》。验收形成装配式建筑！装，配率验收表并将装】配式建筑实施—情况纳入《工程竣工验收报告】 》       【  （十）工—程总承包单位或施】工单位？应当按照规定对隐蔽！工程、检验批、【分项、分部和单【位，工程进行质量自检并！。负责组织、协调【各分：。包单位参与建设【单位组织的》单，位，工程质量竣》。工验收和工程竣工验！收，项目总监理工程师应！组织工程《总承包（《未实行工程总承包项！。目的设计、施工单位！），、预制混凝土构件】生产等？单位相关人员—参与主体结构分部】工程验收在永—久性标识中》应当增加工》程总承包单位—、预制混凝土构件】生产单位及工程总承！包单位项目》。经理：信息： 》   ？     》 （十一）监理【单位应根据》装配：式混凝？土结构工程特点编制！监理实施细则加【强，对预制？混凝土构件进场检】验的审？查严格灌（座）浆】料、：灌浆套？筒连接？接头、灌（座）浆】料抗压强度试块【的见证取样和—送检：以及加强对》预制混凝《土构件安装和灌浆套！筒连接的灌浆—过程的旁《站 ：     ！   ？ ，五、加强预制混凝土！。构件生产环节质【量管控 】    《。     (一)】预制：混凝土构件》生产单位应对其【生产的产品质量【负责应按照装配式】混凝土建筑》技术标准《（GB/《T51231）等】要，求加强对原材料【检验、？生产过程《质量管理、》产品出厂检验—及运：输等环节控》。制执行合同约定的预！制混凝土构件技术指！标和供货要求—确，。。保预制混《凝土构件产品—质量 — ，  ：。     》  1.《预制：混凝土构《件，生产：。单位应加强原材料质！量管理？应当依据设计文件、！技术标准及合同的要！求对进场《的原材料进行复验】合格：后方可使用》水泥、钢筋》、钢筋连接接头、】钢筋灌浆套》筒连：接接头、保温材料】、，28d混凝土标养】试件实施《见，证取：。样和送检《比例不得低于有【关技：术标：准中规定应取样数量！的30？％ ：   【      —2.：预，制混凝土构件生产单！位试验室《应按照预《制混：凝土构件质量—控制标准（D—B11/T1312！）建设工程检测试验！管，理规程？（DB11/T【386）《等标准开展试验工】作应对出具的试【验，报告的真实性、准】确性、合《法性负责不得篡改】检测试验数据、【伪造检测试验报告和！抽，撤不：。合格检测试验报【告试验？室不具备能力—的，。检验项目应委—托取：。得相应检测资—质的：第三方工《程质量检测机构进行！试，验  】     》  3.预》制，混凝土构《件，。生产单位应加强【钢筋加工、钢筋【连接：、钢筋骨《架和钢筋《网片的质量控制预】制混凝土《构件生产单位应依】据相关技术标准进】行混凝土配合比设计！并严：格按照配合比通知单！进行生产确保混【凝土质？量混凝土浇筑—前应进行预制混凝土！构件的隐蔽工程验收！形成隐蔽验》收记录并留存影像资！料 ？      ！  ： ，4.：夹心保？温外墙板应进行传】热系数检测检测数量！为同一项目、同一构！造、同一材料、同】一工艺？在监理的见》证下制作不》。少，于1个？。。夹心：保温外墙板试—件 ： ， ？ ，       【。 5.预制》混，凝土构件生产单位】应做：好预制混凝土—构件外观质》量、尺寸偏差—、结构性《能的出厂检验工【作，检验合格《的预制混凝》。。土构件应按照—规定进行标识并出】具质量证《。明文件鼓励》预制混？凝土构件生产单【位采用植入芯片或粘！贴二维码等电—子信息标注技术标识！预制混凝土》构件产品信息 】    【     6.鼓】励预制混凝土构【件，生产单位建》。立信息化《管，理系统实现预制混】凝土构件生产—、，质量控制全过程【的，质量责任可追溯【    ！。  ：。   （二）预制】混凝土构《。件，生产单位生产的同类！型首个？预制混凝土构件【建设单？位应组织工程—总承包（《未实：行工程总承》包项目的设》计、施工单位）、】监理、预制混凝【土构件生产单位【进行验收合格后方】可进行批量生产【  【     》  （三）》按照“？谁，采购、谁负责”的】原则：采购单位应当对采购！的预制混凝土—构件质量负总责【在采购合同中应当】明确采购方、供应】方的质？量责任以及预—制混凝土构件生【产过程管控》、，。原材料进场验收标】准、出厂验》收标准、运输要求、！提供的技《术资料等《内容：采购的预《。制混凝土构件等装配！式建：筑，部品应？。按照规定《进行采购信息填报 ！ ： ？      —  （四《）工程总《承包单？位，（施工单位）、监理！单位应对钢筋隐蔽验！收、混凝土生—。产、混凝土》浇筑、原材料检【。测、出厂质量—验收等关键环节进】行驻厂监造、旁站监！理建设单位应—在工程总承包—合同（未实行工程总！承包：项目的施工合同【）、监？理，合同中？分别明确驻厂监造】、，旁站监理的相关责任！、义务和相关费用 ！    】   ？  六、加强—设计和？施工作业人员培训 ！。 ？。 ，      —   （一）工【程总承包单位—或设计单位应—组织设计人员积极参！与主管部门、行【业协会、《企业内部的培—训活动提升设计【人员装配式建筑设计！理论水？平和全产《业链：统筹把握能力— ？   》      —（二）健《全装配式建筑工人岗！前培训、岗》位，技能培训制》度将：装配：式建筑相关内容纳入！建，筑行业？专业技？术，人员继续教育范围】。工程：总承包单位或施工】单位应组织构件装】。配工、灌浆工、预埋！工等：作业人员进行—专项培训作业人员】经培训考核》合格后方可从事【装配式建筑施—工， ：   —     》 （三）培》训机构应当对—培训质？量负责严格依据职】业技：能标准对构》件装配？工、构件《制作工、灌浆工、预！埋，工进行职业》道德、理《论知识和操作—技能培训 【  《。     》  （四）鼓励工】程总承包和施工企】。业自主培育和—吸收一批《专业技术能力—强的构件《装配：。工、灌浆工、—预埋工？建立稳定的自有装】配式建筑工》人队伍？提高装配式建筑施工！技术水平 — 《     》   七、加—。强装：配式混凝土》建筑工程《质量监管 ！   ？      （一】）市、区规划国土主！管部门应《负责装配式混凝土】建筑项目设计和施工！图，审，查情况的监督—。管理 ？ ？    》     （二）市！、，。区质监部门依据法】律、法规、》国家：标准和行业标准对本！市生产环节的建筑材！料、建筑构配—件开展？产品质量监督抽【查 》      【 ， ， （三）市、区【。住房：城乡：建设主？管，部门：应按照职责》分工负责全市装【配式混凝土建筑项目！的施工质《。量监管加《强对：装，配式混凝《。土建筑工程项—。目的监督执》法检查市《住房城乡建》设，主管部门负责—制定相？关政策文件》建立预制混凝土构件！生产单位负面清【单制度和《牵，头建立全市装配式建！。筑基础信息库各区】住房城乡建设主管部！门应负责《行政区域内装—配式混凝土建筑【。项目的施工质量监管！以及项目《所涉及预制混—凝土构件生产—单位违？法违规行为的监督检！查，违反：本通知规《定的应责令改正【并记入企《业资质及人员资格】动态监督管理信【息系统 】      —   （四》）市区规划国土【主，管部门、质监部门】与住房城乡建—设主管部门之间应加！强有效联动建立装】配，式建筑信《。息从规划到》。建设过？程中：信息交流共》享、联合监督执法】、线索移送》移交机制形成监【管合力 ！       【 八、本通知—自2018年4月1！日起施行关于加【强装：配式：混凝土结构》。产，业化：住宅工？程质量管理》的通知（《。京建法〔《20：14：〕1：6 号）同时废【止， ， ， ： ：     》   实行工程【总承包的项目建设】、工程总承包、【。监理、预制混凝土构！件生产单位应严格按！本规定执行因特殊】原，因未实行工程总承】包，。的项目建设、—设计、施工、监理、！预制混凝土构件生】产单位应结合—。工程进度按现有法】律法规和本通—知规定执行 ！ ，   《