北京《市关于加强装配式】混凝土建筑工—程设：。计施工？质量全过程管控的】通知 《 京建法【〔2018〕—6号 ？   【 《   ？  ：各区：住房城乡建设委、规！划分局？、质监局东城、西】城区住房城市建设】委经济技术开发【区建设局《各，有关单位 【  《 ，  ：    为贯彻【落实产品质量法建设！工程质？量管理条例北京市】建设工程质》量条例北京市人民政！府办公厅《。关于加快发展装配】式建筑的《实施意见（京政办发！〔2017〕8号】）等法律法规和【文件：要求：进一步落实质—量主：体责任强化关键环】节管控加强设计与】施工有效《衔，。接全面？提升我市《装配式混凝土建筑】工程质量水平结合我！。市实际,现将有关】要求通知如下 ！     【    一、明确】建设单位和工程【总承包单位的质量责！任，。 《  ？       （】一）本市装配式【建筑项目原则上【应采用工程总承包模！式建：设单位？应将项目的设计【。、施工、《采，购一并进行》发包并与工》程总承包单位签【订建设工程合同建】设单位应当履行支付！相应工程价》款的基本义务并【。依法对建设工—程质量负责加—强工程总承包项目】的全过程管理 ！    —     （二）工！程总承包单位—。应，当履行按质按—期，进行工程建设的基本！义务对其承》包工：程的设计、施工【、采购？等全部建《。设，工程质量《负责工程总承包单】位应当根据法—律法规、建》设工程强《制性标？准、建设工程设【计深度要《求、合？同约：定等进行建设工程】设计并按照审查通过！的，施工：图，设计文？件和施工技术标【准施工保证》工程质量同时按照】法，律法规规定承担【质量保？修，责任： ，    】     》禁止工程总承—包单位？允许其他单位或【者个人以《本单位的《名义承揽工程禁止】工程总承《包单位？通，过挂靠方式以其他单！。位名义承《揽工程不得》转包或者违法分包工！程 《 ：        】 （三？）工程总承包—。单位应具有与—工程建设《规模和复杂程度相】适应的项目设计管理！、采购管理、施工】组织管理等》专业技术能力和综合！管理能？。力工程总承包单【位应当按《照工程建《设规模和技术—要求设立工程总承】包，。项目管理机》构设置设计、施工】、技术、《。质量、安全、—造价、设备和材料等！主要管理部门及岗位！配备工？程总承包项目经【理，及相应？管，理人员？。全面负？责设计、施工、采购！的综合协调》和统筹安排工程【总承包项目经理应按！照法：律、法规和》有关规定对建设【工程的设计、—施工、采购、质量】、安全等负责 ！。 ：    《     》二、推广建筑—信息模型（BI【M）技术在设计【施工全过程应用【 《      【。   （一）本市】行政区域内》由政府投《资的装配式混凝【土建筑项《目应全过《程应：用建筑信息模—型(：以下简称BIM【。)技术其他装配式建！筑项目？鼓励采用B》IM技术建设单位应！在招标文件及建设工！程合同中明确工程】总承包单位（未实行！工程总承《包项目的设计、【施，工单位）在》设，计、构件生产—、施工阶段应—用BIM技》术的具体要求包括】B，IM技？术应用目标》、应用？范围、应用内容、参！建单位？BI：。M应用能力、信息交！换标准？和，要求、人员配备【等，内容并给予》相应的费用保障 ！   —  ：    （二）工程！总承包？。单位或未实行工程总！承包项目的建—设单位负责项目B】IM技术应用的组】织、策划和具体实】施确定设计、施工装！配、构件生产等阶段！BIM应用目标和】内容统？筹协调项《目各阶段的BI【M，模型创建、应用、管！理以及各参》与，方的数？据交换与交付—推进建？设，各环节实施信—。息共享、有》。效传递和协同—工作 【 ，   ？  ：  ： （三）工程总承包！单位或未实行工程】总承包项目的—设计单？位（以下《简称设计单位）应】建立包括《建筑、结构》、内装、给排水【、暖通空调》。、电气？设备、消《防等多专业信—息的设计《BIM模型》。并为后续的深化设】计、构件生产—、施工？装配等阶段提—。供必要的设计信息】工程总承包单位或】未实行工程总—。承包项目《的施工图深化—设计：。单位应在设计—BIM模型》基础上考虑构—件生产、吊装—、运输、《施工装配等》要，求形成深化设计【BIM模《型并为后续的—构件生产、施—工装配等阶段提【供必要的信息 】     】 ，  ： （四）预制—混凝土构件生产单】位应在深化》。设计BIM模型【基础上？完成构件生产详【图制作对构件的外】轮廓及节点构—造、配筋、预留预】。埋、吊点等关键部】位质量进行管—控并将质《量管控等《关键信息附加或【关联到？深化设计BI—M模型上形成预制】生产BI《M模型并为后续【的施工装配阶段【提供：必要的信息 】  《  ：   ？  （五）工程总承！包单位或未实行【工程总承包项目的】施，。工单位（以下—简称施工《单位）？应在预制生产—B，I，M模型？基础上？通过附加或关联施】工信息形成施工【。BIM模型》建立基于B》IM模？型，。的施：工管理模式和协同】工作机制《并加：强在设计变更、施工！组织设计、施工【技术交底、》施工项目管理等关键！环节的应用逐—步实现基于B—IM的竣工验—收与交付《。  【 ，      三、】提升设计质量水【平   ！ ，  ：。   （一）建【设单位应按照—北，京市：装配式建《筑项目设计》管理办法以及相关工！程建设标准规范【和要求组织开—展工程？设，计，、技：术方案专家评—审和施工图审查等】工作 ？    】。     （二）施！工图设计文件的设计！深度应？。符合建筑《工程设计文》件编制深度规定以】及我：市，装配式建筑相—关技：术要求施工图设【计应以交付》全，装修建筑产品为目标！满足建筑主体和全装！修施工需《要，设计：合同对设计文件编制！深度另有要》求的：设计文件应》同时：满足设计合同要求 ！ ：  《   ？    （三）施】工，图审查？机构应依《据北京市装配式混凝！土建筑工程施工图设！计，文件：技术审查要点等【国家和本市相关【规，范或规定对装—配式混？凝土：结构工程《施工图？设计文件《进行审查施工图设计！文件审查合格后【方可向建设单位出具！施，工图：审，查合格书施工—。图设计文件变更涉及！装配式建筑》结构体系等重大【变更的？建，。设，。单位应按照》规定重新《。报原审？查机构审查 【     】    （四—）工程总承包单位负！责施工图深化—设计：工作应根据审查【。合格的施工图—设计文件对》混凝：土预制构件装配【、连：接节点、施工吊【。装、临时支》撑与固定、》混，凝土预制构》件生产、预留预埋以！及构件脱模、—翻转、？。吊装、？堆放等进《行深化设计未实行】工程总承包》的项目建设单—。位应在建设》工程合同中明确施】工图深化设计单【位深化设《。计应由具有相—。应，资质的单位完成或经！原设计单位》签字确认 ！    《     （—五）设计《人员应？加强：建设全过程的指导和！服，务为施？。工、预制混凝—土构件生产》等环节？提供技术支撑和技术！。指导参与有关—结构安全《、主要使用功能质】量问：题的原因分》析以及制定相应技】术处理方案 【。      ！ ，  四、强化施【工过程质量》管控 ？ ：。       ！  （一《）工程总承》包单位或施工—单位应当组》织对施工《。组织设计进行专家评！审重点审查施工【。组织设计《中技术方案可靠【性，、安全性、》可行性？包括技术措施、质量！安全保证《措施、验收标准、】工期合？理性等？内容：并，形成专家意见施工】组织设计《发生重大变更的【应按：照规定重《新组织专家评—审 ： 》       【 （二）施工—组织设计评审专家组！应当由？结，构设：。计、施工、预制【混凝土？构件生产（混—凝土制品）、—机电安装《、，装饰：。。装修等领域》的专家组《成成员人数应—当为：5人：以上单数其中—。北京市装配式建筑】专家委员会成员【应不少于专家组【人数的3/5—。结构设计、施工、预！制混：。凝土构？件生产（混凝—土，制品）？专业的专家各不少】于1名建设、工【程总承包（未实行】工程总承《包，项目的设计、施工】单位）、监理以【及预制混凝》土构件生产等—相关单位应当—参加 】。     》   ？（三）装配式—混凝土建筑施工【应执行装配式混凝土！。。建筑：技，术标准（GB—。/T512》31）？、装配式混凝—土结构技术规程（J！GJ1）、钢筋【。套筒灌浆连接—应用技？术规程（JGJ【。355）钢筋机械】连接：技术规？程（JGJ10【。7）、装《配式混？凝土结构《工，程施工？与，质量验收规程（DB！11/T 10【。30）、预制—混凝土？构件质量检》。验标：准（DB11—/T 968）、】混，凝土：预制构件质量控【制标：准，（DB11》/T 1312）、！。钢筋套筒《。灌浆连？。。接技术规程（D【B，11：/T 1470）、！建筑预制构件接缝防！水施工技术规—程（DB11/【T 1447）等】。现行国？家、行业、地方标】准及相关文》件规定 —   》  ：    《（四）工《程总承包单》。位，或，施工单位在施工【。阶段应加强》预制混凝《土构件进场验收工程！总承包单位或施工单！位应对？预制混凝《土构件的标识—、外：观质量、尺寸偏差】以及钢筋灌浆套筒】的预留位置、套【筒内杂？质、注浆孔》。通透性等进》行，检查核查相关—质量证明文件并按】。照，混凝土结构工程施】工质量验收规范（】GB50204【）等规定《进行结构性能检验 ！  —     》  （五）工程总承！包单位或施》工单：位应加强套筒灌浆连！接质量控制灌浆前】。应，在施工专职检验【人员及监理》。人员的见证下—模拟施？工条件？制作相？。。应数量的平行试【件进行抗拉强度检】验并：经检验合格后方【可进行灌《浆施工灌浆操作全过！程应由施《工专职检《验人：员，及监理人员》负，责现场监督留—存灌浆施工检查【记录（检《查记录表格详见附件！）及影像资料灌【浆施工检查记录应】经灌浆作业人—员、施工专职检【验人员及监》理人员共同签字确认！影像资料应包括灌】浆作业？人员、？施工：。。专职检验人员及监理！人员同时《在场记录建设—单位、工程总承【包单位或施工单位】应组织相关参建单】位对灌浆施工工序进！行抽查并形成—检查记录 —      ！ ，。。  （六）建立预】制混凝土构件—现场安装首段验【收制度工《。。程总承包单位或施】工单位应选择—有代表性的施工【段进行预制构—件安装由《建设单位组织工【程总承？包（未实行》工程总承包项目【的设计、施工单位）！、监理和预制混凝土！构件生？产，单位对其质量进行验！收包括？对外观质《量、位置尺寸偏差】、连接质《量、接缝防水施工】质量、？预留预埋件等方面】进行检查形成验【收记录 【 ：        】（七）工程总承【包单位或施工—单位应加强预—制混凝土构件—安装：、，预制混凝土构件与】现浇结？构连：接，节点、预《制混：凝土构件之间连接】节点：。的施工质《量管：理，并加强预制外—墙板接缝处、预【制外墙板和》。现，浇墙体相交处—、预制外《墙板预留孔洞处等】细部防？水和保温的质—量控制当连接钢【筋，。位置存在严重偏差】影响预制《混凝土构件安装时】应会同设计人员【。制定专项处理—方案严禁随意切割】、调整受力》钢筋和定位钢筋设】。备与管线施工前工程！总承包单位或施工】单位应对结构构【件预埋套管及预留孔！洞的：。尺，寸、位置进行复【核合格后方可施工】 》     》。    （》八）：工程总承包单—位或施工单》位应根据装配式建筑！一体：化设计、《建造要求落实装修】施工：组织设计有效—衔，。接主体结构》与内装修工序重点】加强管线综合、部品！集成管控 》     ！    （九）建】设单位应《在工程主体结—构验收前组织工程】总承包（未实—行工程总承》包项：目的设？计、施工单位）【、，监理等单位进行装】配，式建筑预制率验收】形成装配式建筑预】制率验收表》；在竣工验》收阶段组织工程【总承包（未实行工】程总承包项目—。的设计、施》工单位）、监—理等单位进行—。装配式建筑装配率验！收形成装配式建筑】装配率？验收表并将装配【式建筑实施情—况纳入？工程竣工《。验收报告 —     】    （十）工程！总，承包单位或施工单】位应：当按照规定对隐蔽工！程、检验批、—分项、分《部，和单：。位工程进行质—量自检并负责—组织、协《调各分包单位参【与建设单位》组织的单位》工程质量竣工验收】和工程竣工验收项目！总监理？工程师应《组织工？程，总承包（未实行工】程总承包项目—的设计、施工单位）！、预制混凝土构件】生产：等单位相《关人员参与主体【结构分部《工程验收在永久【性标识中应当增【加工程总《承包单位、预制混凝！土构件生产单位及工！程总承包《单位项目经理—信息 》       ！  （十一）监理单！位应根据装》配式混凝《土结构工《程特点编制》监理实施《细则：加强对？预制混凝土》构件：进，场检验的审》查严格灌《（座）浆料、灌【浆套：筒连接接《头、灌（座）浆【料抗压？强度：试块的？见，证取样？和送检以及加强对预！制混凝土《构件安装和灌浆【套筒连？接的灌浆过程的旁】站， 《       】 ， 五、加强预制混】凝土：构件生产环节质量管！控 ？     】    (一)预制！混凝土构件生产【单位：应，对其生产的产—品质量负《责应按照装配式【混凝：土建筑技术标—准（GB/T51】23：1）等要求加强对原！材料：检验、生《产，。过程质量《管理：、产品出厂检验及】运输等环节》控制执行合》。同约定的预制—混凝：土构件技术指—标，和供货要求确保预制！混凝土构件产品【质，量 ： ？   《    《  1？.预制混凝》。。。土构件生产单位【应加强原材料—质量管理应当—依据设计文件、【技术标准及合同的】要求对进场的原材料！。进行复验合格后方】可使用水泥、钢筋】、钢筋连接接头、钢！筋灌浆套筒连—。接接头、《保温材料、28d混！凝，土标养试件实施【见证：取样和送检比例不得！。。低于有关技》术标准中《规定应取样》。数，量的3？0％ 》      】   2.》预制混凝土构件生产！单位试验室应按照预！制，混凝土构件质量控制！标准（D《B11/T》1，312）建设工程检！测试验管理规程（】D，B11/T38【6，）等标准开展试【验工：作应对出具的试验报！。。告的真实性、准确】性、合？法性负？责不得篡改检测【试，验数据、伪造—检测试验报告和抽撤！。不合格检《测试：验，报告试验室不—具备能力的检—验项目应《委托取？得相：应检测？资质的第三方工程质！。量检测机《。。构进行试《验   ！      3【.预制混《凝土构件生产单【位应加？强钢筋加工、钢筋】连接、钢筋骨架和】钢筋：网片的质量》控制预制混凝土构件！。生产单位应》依据：相关技术《标准进行混凝土配】合比设计并严格按】照配：合比：通知单进行生产确保！混凝土质量混凝土浇！筑前应？进行预制混凝土构件！的隐：蔽工：程验收形成隐蔽【验收记录《并留存影像资料 ！ 《  ：      4.】夹心保温外墙—板应进行传热系数检！测检测数量为同一】项目、同一构造、】同一材？料、同一工艺在监理！的见证下制作—不少于1个夹心保】温外墙板试件— ，  —       5.！预制混凝土》构件生产单位应【做好预制混》凝土构件外观质量、！。尺寸偏差、结构【性能的出《厂，检验工作检验合【格，的，。预，制混凝土构件应按照！规定进行标》识，。并出具质量证明文】件鼓励预制混凝土】构件生？。产单位采用植入【芯片或？。粘贴二维码等电【子信息标《。注技术标识预制混】凝，土构件产《品信息 —      】   ？6.鼓？励预制混《凝土构件生》产单位建立信息【化管理系统实现【预制混？凝土：构件生产、质量控制！。。全过程的《质量责任可追溯 】   【      —（二）？预制混凝《土构件生产》单位生产的同类型】首个预制混凝土【构件：建设：单位应组织工程总承！包（未实行工程总】承包项目《的设计、《施工：单位）、监理—、预制混凝土—构件生产单》。位进行？验收合格后》方可：进行批量生产 【   【     》 （三）按照“谁采！购、谁负《责”：的原则采《购单位应当对—采购的预《制混凝土构件质量负！总责在采购合—同中应当明确采购】方、：供应方的质量责任以！及预制混凝土构【件生产过程管控【、原材料《进场验收标准—、出厂验收》标准、运输要求、提！供的技术资》。料等内容《采购的预制》混，凝土：构件等装配》式建筑部品应按【照规定进行》采购信？。息填报 —      】   （四》）工程总承包单位（！施工单位）、监理】单位应对钢筋隐【蔽验收、《。混凝土生产、—混凝：土浇筑、原》材料检测、出厂质】量验收等关键环节进！行，驻厂监造、》旁站：监理：建设单位应在工程】总承包合同（未实行！工，程总承包《项目的施工合同）】、监理合同中—分别明确驻厂监【造、旁站监理—的相关？。责任、义务和相【关，费用 —      【 ，。  六、加强设计】和施工作业人员培训！    ！     （—一）工程总承包单位！或设计单位应组织】设计人员积极参与主！管部门、行业协会、！企业内部的》培训活动提升设计人！员装配式建筑—设计理论水平和全产！业链：统筹把握《能力 《   —。   ？   （二）健全】装配式建筑》工人：岗前培训、岗—位技能培训制度将】装配：式建筑相关内容纳】入建：筑行业专业》技术人员继续教【育范围工程总承【包单位或施工单位】应组织构件装配工、！灌浆工、预》埋工等作《业人员进行专项培】训，作，业人员经培》训考核合格后—方可：。。从，事装配式建筑施工】    ！。     （三）】培训机构《应当对培训质量负责！严格依据职业—技，能，标准对？构件装配工、构件】制作工、灌》浆工、预埋工进【行，职，业道德、理论知【识和操作技能培【训 【   ？ ，  ：  （四）鼓励【工程总承包和施工企！业，自主培育《和吸收一《批专：业技：。术能力强《。的构件装配工、灌】浆工、预埋》。工建立稳定的自有】装配式建筑工人队伍！提高：装配式建筑施工技术！水平 】     》 ，  七、加》强装配式混凝—土建筑工程》质量监管 —     】。    （一）市、！。区规划国土主管【部门应负责装配式】混凝土建筑》项目设计和施工【图审查情况的监督】管理  ！ ，      （二）！市、区质监部门依】据法律？。、法规、国家—标准和？。行业标准对本市【生产：。环节的建筑材料、建！筑构配件开展产【品质量？监，督抽查 》    【     （三）市！、区住房城乡建【设主管部门应按照职！责分工负责全市【。装配式？混凝土建《筑项目的施》工质量？监管加？强，对装配？式混凝土建》筑工程项目》。的监督执法检—查，市住房城乡建设【。主管部？门负责制定相—关政策文件建立【预制混凝土构件生产！单位负面清单制度】和牵头建《立全市装配式建筑基！础信息？库各区住房》城乡建设主管部门】应负责？行政区域内》装配式混凝土建筑】项目：。的施工质量监—管以及项目所涉及预！制混凝土构件生产单！位违：。法违规行为》的监督检《查违反本通知规【定的应责令改正【并记入？企，业资质及人员资【格，动态监督管理信【息系统 ！   ？     》（四）市区规—划，国，土，主，管部门、质监部门】与，住房：城，。乡建设主管部门之】间应加强有效—。联动建立装配式【建筑信？。息从规划到》建设过程中信息交流！。共享、联合监督【执法、线索移送移交！机制形成监管—合力 《      ！   八、本通知】。自2018》年4月1日起—施行关于加强—装配式混凝土结【构产业化住宅—工程质量管理—的通知（京》建法〔2014【〕16 号）同时废！止 【。        实！行工程总《承，包的项目建设、【工程总承包、监理、！预制混凝土构件生产！单位应严《格按本规定》。执行因特殊原因【未实行工程》总承包的项目建设】、设计、施工、【监理、预制混—凝土构件生产单【位应结合工程进度】按现有法律》法规和本通知—规定执行 ！   《