北京市关于【加强装配《式混凝土建筑工【程设计施《工，质量全过程管控【的通知 】 京建法〔201】8，〕6号？ 》  ： ？ ，     各区住！房城乡建设》委，。、，规划：分，局，、，。质监局东城、西【城区住？房城市建设委经【济技术开发区建设】局各：有关单位 ！     》 ，   为贯彻落【实，产品质？量法建？设工程质量管—理条例？北京市建设工—程质量条例北京市人！民政府办《公厅：关于加快发展装【配式建筑的实—施意见？（京：政办发？〔2：01：7〕8号）等法律】法规和文《件，要求进？一，步落实质量主体【责任强化关键—环节：管控加强设计—与施工有效衔—接全面提升我市装】配式混凝土建筑工程！。质量水平结》合我：市实际,现将有关】要求通？知如下 《 ，     】    一、—明确建设单位和工程！总承包单位的质量】责任 《 ：      【   （一）本市装！配式建筑《项目原则《上应采用工程总【承包模式《。建设单位应》将项目的设》计、施工《、采购一《并进行发《包并与工程总承【包单位签订建—设工程合《同建设单位应当【。履行支付相应工程价！款的基本义务—并依法对建设工【程质量负责加强工程！总承包？项目的全过程—管理 》      】   （二）工程总！承包单位应当履行】按，质按期？进行工程建设—的基本义务对其承】包工程的设计—、施工、采购—等，全部建？设工程质量负责工】程，总承包单位应当根】据法律法规、建设工！程，强制性标准、建设】工程设计《深度要求、》合，同约定等进行建【设工程？设计并按照审—查通过的施工图设】计文件和施工—技，术标准施工》保证工程质量同时按！照法：律法规规定承—担质量？保修责？任 ：    】     》禁止工程总承包【单位允许其他—单位或者个人以本】单，位的名义承揽工程禁！止工程总承》包单位通过挂靠方】式以其他单位名【义承揽工程不—得转：包或者违法分—包工程 》 ，。  《       （】三）工程《总承包单位应具有】与工程建《设规模和复杂程【度相适应《的项目？。设计管理、》采购：。管理、施工组织管】理等专？业技术能力和综合管！理能力工程总承【包单位应当按照工程！建设规模和技—术要求？设立工？程，总承包项目》。管理：机构设置设》计、施工、技—术、质量、安全、造！价、设备和材—料等主要管理部门及！岗位配备工》。程总承包项目—经理及相《应管理人员全面负责！设计、施工、采购】的综合协调和统【筹安排工程总承包】项目经理应》按照法律、法规【和，。有关规？定对建设工程—的设计？、施工、采购、质量！、安全等负责 ！     【    《二、推广建筑信息】模型（BIM）技】术在：设计施工全过程应用！ ：     】    （一）本】市行政区域内由政】府投资的装配式混】凝，土建筑？项目应全过程应用】建筑信息模型(以】下简称BIM)技】术其他装《配式建筑《项目鼓励《采用BIM技—术建设单位》应在招标文件及建】设工程合同》中，明确工程总承包单位！（未实行《工程总承包项目的】设计：、施：工单位）在设计、】构件生产、施工阶】段应用BIM技【术的具？体要求包括B—IM技术应用目标、！应用范围《、应用内容、参【。建单：。位BIM《应用能力、》信，息交换标准和要求、！人员配备等内容并给！予相应的费用—保，障   ！  ： ，   （二）工程总！承包：单位或未实行工程】总承包？项目的？建设单位负责项目】BIM技术应用的组！织、策划和具—体实施确定设计、施！工装配、构件生产】等，。阶段BIM》。应用目标和内容统筹！协，调项目各阶段的B】IM模型创建—、应用、管理以及各！参与方？。的数据？交，换与交？付推：。进建设各环节实【施信息共享》、有：效传：递和：协同工作 ！         ！。（三）工程总承包】单位或未实行—工程总承包项目的】。设计单？位，（以下简称》设，计，单位）应《建立包括建筑、结构！、内装？、给排水、暖通空调！。、电气设备、消防等！多专业信息的设【计BIM模型并为】后续的深化》设计、构件生产、施！工装配等阶段提供必！。要的设计信》。息工程总《承，包单：。位或未？实行工？程总承包项目的【施工图深化》设，。计单位应在》设，计BI？M模型？基础上考虑构件生】产、吊？装、运输、施工装】配等要求形成深化】设计BIM模型并为！后续：的构件生产、施【工装配等《阶段提供必要的信】。息 —      —   （四》）预制混《凝土构件生产单【位应在深化设计BI！M模型基础上完成构！。件生：产详图制作对—构件的？外轮廓及节点构造、！。。配，筋、预留预埋、【吊点等关《键部位质量进行管控！并将质量管控等【关键信？息附加或《关联到深化设计BI！M模型上形成—预制生？产BIM模型并为后！续的：施，工，装，配阶段？提供必？。要的：信息： ？     【    （五）工】程总：承包单位或未实【行，工，程总承包《项目的施工单位（】以下简称施工—。单位）应在预制生产！BI：M模型基础上通【过附加或关联—施，工信息形成施工B】IM模型建立基【于BIM模型—的施工管理》模式和协同》工作机制并加强【在设计变更、施工组！织，设计、施《工技术交底》、施工项目管理等】关键环节的应用逐】步实现基于BIM】的竣工验收与交付 ！ ： ：      —   三、提升设】计质量水平 — 《        】 ，（，一）建设单》位，应按照北京市装配式！建，筑项目设计管理办法！以及相？。关工程建设标准规范！和要求？组织开展工》程设计、技术方案专！家评审和施》工图审查等》工作 《    【     （—二）施工图设—计文件的设计深【度应符合建筑工【程设计文件编制深】度规：定以及？我市装？配式建筑相》关技术要求施工图设！计应以？交付全装修建筑【产品：为目标？。满足：建筑主？体和全装修施—工需要设计》。合同对？设计文件编制—深度另有要》。求的设计文件应【同时满？足设计合同》要求 《 ？         ！（三）施《工图审查机构应【依据北京市装配【式混凝土建筑工程】施，。工图设计文件—技，术审查？要点等国家和本市相！关规：范或规定对装配式】混凝土？结构：工程施工图》设计文件进行—审查施工图设计【文件审查合》格后方？可向建？设单位出具施—工图审查合格书施】工图设计文件变更涉！及装配式《建筑结构《。。体系等重大变更【。的建设单《位应按照规定—重新报原审查机构审！。查 —    《     （—四）工程总承包单位！负责施工《图深：。化设计工作》应，根据审？查合格的施工—图设计文件对混【凝土预制构》件装：配、连？接节点、《施，工吊装、临》时支撑与固定、混凝！。土预制构件生产、预！留预埋？以及构件脱》模、翻转、吊装【、堆放？等进行深《化，设计未实行工程总承！包的项目建设单位应！在，建设工程合同中明】确施工？图深：化设计单位深化【设计应由具有相【应资质的单位完【成或经原设计单位】签字确认 — ？   ？  ：    （五）【设计人员《应加强建《设全过？程的指导和服—务为施工、预制混】凝土构件生产等环】节提供技术支撑【和技：术指导参与有关结构！安全、主要使用功能！质量问题的原—因分析以及制定相】。应技：术处理方案 ！        ！ 四、强化施—工过程质量管控 ！。。  》。     》  （？一）工程总》承包单位或施工【单位应当《组织对施工组—织设计进行》专家评审《重，点审查施工组—织设计中技术方案】可靠：性、安全性、可行性！包，括技术？措施、质量安—全保证措施》、验收？标准：、工期合理性等【内容：并形成专家意见施】工组织设计发—生重大？变更的应按照规【定重新组《织专家评审 】       ！  （二）施工组织！设计评？审专家？组，应当：由结构？设计、施工、预制】。混，凝，土构件？。生产（混凝土—制品）、《机电安装、装饰【。。装修等领域的专家】组成成？员人数应当为5【人以上单数》。其中北京《市装配式建筑专【家委员会成员应不】少于专家组人数的】3/5结构设计、】施工、预制混—凝土构件生产（【混，凝土制品）专业的专！。家各不少于1名建】设、工程总承—包（未实行》工程总承包项目的】设计：、施工单位）—。、监理以及》预制：混凝土？构件生产等》相关单位《。应，。当参加 【 ，     》   ？ （三）装配式混凝！。。土建筑？施工应执行装配式混！凝土建筑技术标准（！GB/T5》123？1）、？装配式混凝》土，结构技？术规程（JGJ1）！、，钢筋套？筒灌：。浆连接应用技术规程！（JGJ355）钢！筋机械连接技术【规程（J《GJ107）、装】配式混凝土结构工】程施工与质》量验：收规程（D》。B11/T 1【030）、预—制混凝土构件质【。量检验标准》（，DB11/T 【。968）、混凝土预！制构件质量控制【标准：（DB11》/T 1312）】、钢筋套筒灌浆【连接：技术规程（D—B11/T 147！。。0）、建筑》预制：构件接缝防水施【工技术规程（DB1！。1/T 1447】）等：现行国家、行业【、地方标准及相关文！件，规定： 》 ，   ？     （四）工！程总承包单位或施】工单位在施工—阶段应加强》预制混凝《土构件进场验—收，工，程，总承包？单位或施《工单位应对预制【混凝土？。。构，件，的标识、外观质量】、尺寸偏《差，。以及钢筋灌浆套【。筒的预留位置、【套筒内杂质、注【浆孔：通透：性等进行《检查核查相关质量】证明文件并按照混】凝土结构工程施【工质：。量，验收规范（GB50！204）等规定进】行结构性能》。检验 》  《       （五！）工程？总，承包单？位或施工《单位：应加强套《筒，灌浆连接质量—控制灌浆前应在施】工专职检验人员及监！理人员？。。的见证？下模：拟施工条件制作相】应数量的平行试件进！行抗拉强度检验并】经，检验合？格后方可进行灌【浆施工？灌浆：操作全过程应—由，施工专职检验人【员，。及，监理人员负》责，现场监？。督留：存灌浆施工检查【记录（检查》记录表格详见—附件：）及影像《资料灌浆施工检【。查记录应经灌浆【。作业人员、施工专职！检验人？员及：。监理人员共同签字】确认影像资料应【。包括灌浆作业—人员：、施工？。专职：检验人员及监理人员！同时在场记录建设单！位、工程总承—包单：位或施工单》位应：组，织相关参建》单位：对灌浆施工工序进】行抽查并形成检查记！。录 【      —  （六）建—立，预制混凝土构—件现场？安装首段《验收：制度工程总承包单位！或施：工单位？应选：择有代表性的施工段！进行预制构件—安装由？建设单？位，组织工程总承包（未！实行工程总承包项目！。的设计、施工单位）！。、监理和预制混【凝土构件生产—。。单位对其质量进行验！收包括对外》观质量、位置尺寸偏！差、：连接质量、接缝防】。水施工？质，量、：预，。留预埋件等方面进】行检查形成验收记录！   】      （七）！工程总承包单位【或施：工单位应加强预【制混凝土构件—安装、？预制：混凝土构件与现浇】结构连接节点、预制！混凝土构件之间【连接节？点的施？工质量管理并加强预！制外墙板接缝处、预！。制外墙板和现浇【墙体相交处、预制外！。墙，板预留孔洞处—等细部防《水和保温的质量控制！当连：接钢筋位置存在【严重偏差《影响：预制混凝土构件安装！时应会同设计人员】制定专项《处，理方：案严：。。。禁，随意切割、调整受】力钢筋和定位钢筋设！备与管线施工前工程！总承包单位或—施工单位应对结【。构构件预埋》套管：及预留孔洞的尺寸】、位置进《行，复核合格《后，方可施工《 ：。    【  ：   （《。八）工程总》承包单位《或施：工单位应《根据装配《式建筑一《体化设计《、建造要求落实装】修施工组织》。设计有？效衔接主体结构与内！装修工序重点加强】管线综合、部品集】成管控 ！        （！。九）建设《单位应在工程主体结！构验收前《组织工？。程总承包（未实行】工程总承包项目的设！计，、施工单位》）、监理等单位【进行装配式建筑预制！率验收形成装配式建！筑预：制率验收表》；在竣工验收阶【段组织工程总—。承包（未实行—工程总？承包项目的设—计、施工单》位，）、：监理等单位》进行装配式建筑【装配率验收形—成装配式建筑装【配，率，验收表并将》装配：式建筑实施》情况：纳入工程竣工验收报！告 ： ：。    —    《 （十）工》程总承？包单：位或施工单位应当按！照规定对隐蔽工【程、检验批》、分项、分部和单】位工程？进行质量自》检并负责组》织、协？调各分包单位参与】建设：单位组织的单—位工程？质量竣工验》收和工？程竣工验收项目【总监理工程师应组】织工程总承包—（未实？行，工程总承包项目的】设计、施工单位）、！预制混凝土构件生产！等单位相《关人员？参与主体结构—分部：工程：验收在永久》性标识中应》当增加工《程总：承包单位、预制【混凝土？构件：生，产单位及《工程总承包单位项目！经理信息 】  ？  ：     》（十一）监理单位】应根据装配式—混凝土结构工程特点！编制监理实施细则加！强对预制混凝土构件！进场检验《的审查严格灌（座）！浆料、灌浆》套，。。筒连接接《头、灌（《座）浆？料抗压强度试块的见！证取：样，和送：。检以：。及加强对预制混【凝土构件《安装和灌浆套筒连接！的灌浆过程的旁站】    ！  ： ，  ：五、加强预制混凝土！构件生产环节质【。量管控 ！  ：。  ：    《(一)预《制混凝土构件生【产单位应对其生产】的产品？质量负责应按照装配！式混凝土《建筑技？术标：准（：GB/T51231！）等要求加强对原材！料检：验，、生产过程质量【管理、产品出—厂检验？及运输等环节控制执！行合同约定》的，预制：。。。混，凝土构件技术指【标和：供货：要求：。确保预制混》凝，土构：件产品质量 —    】     1.【预制混凝《土构：件生产单位应加强原！。材料：。质量管理应当依【据设计文件、—。技术：标准及合同的要求对！进，场，的，原材料进行复—验合格后方可使用水！泥、钢筋、钢筋【连接接头、钢筋灌】。浆套筒连《接接头、《保温材料、28【d混凝土标养—试件实施见》证取样和送检比【例不：得，低，于有关技术标准【中规定应取样数【量的30％ — 》   ？。 ， ，。   2《.预制混凝土构件生！产单：位试：验室应按《。照预制混凝土构件】质量控制标准（D】。。。B11？/T131》2）建设《工程检测《试验管理规程—（DB？11/？T386）等标【准开展试验》工作应？对出：具的试验报告的真实！性、准确性、合法】性负责不得》篡改检测试验数据】、伪：造检测试验报—告和抽？撤不合格检测试【验，报告试验室不具备能！力的检验项》目应委托取得相应检！测资质？的第三方工程质量】检测机构进行试【验，。  【       【3.预制混凝土【构件生产单位—应，。加强钢筋加工、钢】筋，连接、？钢，筋骨架和钢筋网片】。的质量控制预制【混凝土？构件生产单》位应依据相关—技，术标准进行混凝土配！合比设计《并严格按照配合【比通知单进》行生产确保混凝【土质：量混凝土浇》筑前：应进行预制混凝土构！。件的隐蔽工程验【收形成隐蔽》验，收记录并留》存影像资料 ！ ，   ？。      4.】夹心保温外墙—板应进行传》热系数检测检测数】量为同一项目、【同一构造、同一【材料、同一工艺【在监理的见证下制作！不少于1《个夹心保《温外墙板试件 【 ？    》。   ？ ， 5.预制混凝土构！件生产？单位应做《好预制混《凝土构件外观质量、！尺寸偏差、》结构：性能的出《厂，检验工作检验合格的！。预制混凝土》构件：应按照规定进—行标识并出具质量证！明文件鼓励预制混】凝土构？件生产？单位采用植入芯【。片或粘贴二》维，码等电子信息—。标注技术标识预【制混凝土构件产品】信息 【。    《     》6.鼓励预》制混凝土构件生【产单：位建立信息化管理系！统实现预制混—凝土构件生产—、质量控制全—过程的质量责任可】。追溯： ？ ，     —    （二）预】制混凝土构件—生，产单位生产的—同类型首个预制混】凝土构件建》设单位应组织工程总！。承包：（未：实行：工程总承包》项目的设计、施工】单位）、监理、【预制混凝《土构件生产单位【进，行验收合格后方【可进：行批量生产 ！    》    《 （：三）按？照“：。谁采购？、，谁负责”的》原则：采购单位《应当对采购的—预制混？凝土构件《质量负总责在采【购合同？中应当明确采—购，方、供应方的质量责！任以及预《制混凝土构》件生产过程》管控：、原材料进》。场验收标《准、出厂验收标【准、运输要求、提供！的技：术，资料等内容采购的预！制混凝土构》件，等装：。配式建？筑部品？应按照规定进行采】购信息填《报 【  ：      （【四）工程《总承包单位（施工单！位）、监理单位应】对钢筋隐蔽》验，收、混？凝土生产、混凝土浇！。。筑、原材料检测、出！厂质量验收等关键】环节进行驻厂监【造、旁？。站，监理建设单位应【在工：程总承包合同（未】实行：工程总承《包项目的施工合同）！、监理合《同中分？别明确驻厂监造、旁！站监理的相》关，责任、义《务和相关《费用  ！       【六、加强设计和【施，工作：业人员培训 】 ，  ？      — （一）工》程总承？包单位或《设计单位应组织设计！人，。员积极参与主管部门！、行业协会、企【业内部的《培训活动提升设计人！。员，装配式建筑设—计理论水平》和全产业链统—筹把握能力》  【       （】。二）健全装》配式建筑工人岗前】。。培训、岗位技能培训！制度将装配》式，建筑相？关，内容纳入建筑—行业专业《技术人员继》续教育范围工程总承！包单位或施工单位】。应组织构件装配【工、灌浆工》、预埋工等作业【人员进行《专项培训作业人【员经培？训考核？合格：。后，方可从？事装：配式建？筑，施，工 —    《。。     （三【）培训机构应当对】培训质量负》责严：格依据职业》技能标准《。对构件装配工、【构件制作工、灌【。浆工、预埋工进行职！业道德、《理，论知识？和操作技能》培训 】。       【 （四？。）鼓励工程总—承包：和施工企业自—主培育和吸收一批专！业技术能力强的构】件装配工、》灌浆：工、预埋工建立【稳，。定的自有装配式建筑！。工人队伍《提高装配式建筑施】工，技术：水平： ： ：        ！ 七、加强装配【式混凝土建筑—工程质量监》管， ，   【  ：    （一）市、！区规划国土主管【部门应？。负责装配式混凝土】建，筑项目设计和施工图！审查情？况的监督管》理， 》    《     （二）市！、区：质监：部门依据法》律、法规、国家【标，准和行业标准对本市！生产环节的建筑材料！、建：筑，构配件？开展产品质量—监督抽查 】   《   ？   ？。（三）市、区—住房城乡建》设主管部门应按照】职，责分工？负责全？市装配式混凝土建筑！项目的施工质量监】管加强对装配式混凝！。土建筑工程项目的监！督执法检查》市住房城《乡建设主管部—。门负责制定相—关政策文件建立预】制混凝？土构件生产单位【负面清单《。制度和牵头建立全】。市装：配式建筑基础信【息库各区住房城乡建！设主管部门应负【责行政区《域内装配式混—凝，土建筑项《目的施工质量监【管以及项目所—涉及预？制混凝土构件生产】单位违法违规—行为的监督检查【违反：本通知规定》的应责令改正并记】入企业？资质及人员资格【动态监督管理信【。。息系统 《    】     》（四：）市区规划国土主管！。部，门、质监部》门与住房城乡建设】主管部门之间应加强！有效联动建立装配】式建筑信息》从规划到建》设过程？中信息交《流共享、联》合监督执法》、，线索移送移交机【制形成监管合—力，   】 ，     八、【本通知自《2018年4月1】日起施行关》于加强装配式混【凝土结构产业化住宅！工，程质量？。管理的通知（京建法！〔，201？4，〕，16： 号）同时废止【 ， ？ ：        】实行工程《。。总，承包的项目建设、】工，程总承？包、监理、预制【混凝土构件》生产单位应严格按本！规定执？行因特殊原因未实】行工程总承》包的项目建设—、设计、施工、监】理、预制混凝土【。构件生产单》位应结？合工程进度按—现有法律法规—和本通知规》定执行 【   》