东，营市：关，于进一步规范—房，地产开发企业—资质：管理的通知》 东建字《〔201《6〕82号 各【县区（市属》。开发区？）住房城《乡建设局各》房地产开发企—业 为进一步简【。政放权推进》。政府职能转变调整和！完善监管《制度促？进房地产业持续健】康发：展根据山东省—人民：政府关于2》013年第三批【取消下放行政审【批，项目和承《接国务院《下放行政审批项目的！通知（鲁政字〔20！1，3，〕256号）、【山，东省城市房》地产开发《企业资质管理规【定（鲁？建发〔20》05〕1号文件【印发）和中共东营市！委东营市人》民政府关于中心城】区建设管理事权【调整的意见（东【发〔2015〕7号！）等有关规》定精：神，现，就房地产开发企【业资质管理的有【关事宜通知如下 】一、资质审批权限】 一级开发企业资质！。。由省住房城乡建【设厅初审报国—家住房城乡》建，设部审批发》证； ？二级开发《企业资质《由市住房《城乡建设局初审报省！住房城乡建设厅审】批发证； 三级、四！级和暂定开发—企业：。资质由县区（市【属，开发区？），住房城？乡建设局（以下【。简称县区主管部门】）初审报市住—房，城乡建？设局审批发证其【中东：营区范？围内的？开发企业四级、暂】定资：质由东营区》住房城？乡建设局审批发证按！规定报市住房—。城乡建设局备—案 二？、，资质证书《有效期？ 房：地产开发企业一级、！二级、三级、—四级：资质证书《有效期为三年暂定资！质证书有效期为【。一年取得暂定—资质满一《年经企业申请可【以视企业经营—情况依？法延续暂定资质【证书的有效期但延】续期限不得超过两】年 三、资质申请和！受理： （一）开发—企业：。申，请， 1.申请资—质的时限《每季度？末月：（即3、《6、9、12月【）的1-1》5日市住房城乡建设！。局受理房地产开发企！业资质？申请其他时间不【予受理延续、晋升二！。级资质的房地产开】发企业应在资质证】书有效期届满前【60日内向》市住房？城乡建设局申—请延续、《晋升资质《等级核定、延续三级！。、四：级资质及申请办理】、，延续暂定资质—的，房地产开《发企：业应在？资，质证书有效期届满】前向企业所在地县区！主管部门申请办理】相，应资质等级手续【具体时？间由：县，区主管部门》确定但应在本企【业资质证书有—效期届满前1个月内！向市住房城乡建设局！提出申请对已超过资！质证书有效期后提】出，核定、？延续、升级资质申】请的市、县区主【管部门不予受理【对三级、《四级、暂定资—质，企业在有《效期：届满未申请延续的以！及经审查不》予延续有效》期的市住房城乡建设！局注销其资质证书】 2.申请》程序和材料房地【。产开发企业办—。。理暂定资质或核定相！应等级资质及三【。级（：。含）以下资》质延续、升级事项】的应当向县区主【管部门？提，出申请？；办理升级二级资质！或二级？资质延续事》项的应当向市住【房城乡建设局—提出申请申》请办理相关资—质的企业应当填【报，房地产开发企业资】质申报表《（路径为登录“东】营建设信息网”【点击“行政审批【”→点击“牵头【办，理事项→点击“【房，地产开发企业资质】核准”）如实提交】资质申？报材料企业法定代】表人必须在房地产】开，发企业资质申—报表上签名并对【申报材料《的真实性负责—资质申报材料按山】东省房地产开发企】业资质行《。政，许可指南规定—提报申报材料—应当：齐备、？。清晰、有效、规范】 房：地产开发《企业办理暂定资质或！核定相应等级资质及！三级：（含）以下》资质延续、升级事】项的材？料原件由《县区主？管部门？核，验材料复印》件上应加《盖“与？。原，件一致”的》印章市？住，房城乡建设局一般不！。再核验材料原件 申！报材料中要求加盖】单位公？章或印？鉴的应？加盖单位公章或【。。印鉴复印《的公章或印鉴无效】 （二）主管—部门：受理 1.按—照资质？审批权限《市住房城乡建设局】或县（区）》主管部门应当—受理房地产开发【企业的？。资质申？报材料并《进行核验确认—申请企业填写的房】地产开发企业—资质申报表各项内】容与原件相符—出现房地产》开发企业资质申【报表填报不规范、数！据不全或不一致、】盖章或印鉴不全或不！清楚：、字迹潦《。草难以辨认的—不予受理市住房城】乡，。建设局？行政审？批中心负责房地产】开发企业资》质申请的《受理：工作 2.申报【材料一经报出不得修！改省或市住》房城：乡建设主管部门对申！报材料复印件提【出质疑？要求申请企》业出具申报材料原件！的企业应当出—具原件 《四、资质审查— （一）《资质初审 按照【“谁主管、谁初审、！谁勘验？”的原则负》责资质初审的—县区主管部门应当】依据有关法律法规】规定：对房地产《开发企业报送的申报！材料进？行初：审初审内容包—括以下内容》 1.申报材—。料是否真实；— 2.是《否符合相应等级资】质，标准； 3》.初审同意或不同】意的审核意见 县】。区主：管部门应根据房地】产开：发企业所《提报材料《对其：办公场所、企业技】术管理人员》及房地产开发项目进！行现场？勘验 ？县，。区主管部门应根据】申，报材料初审结果【和现场勘验情—。况填写？。初审：。意见： 初：审意见按以下—格式填写 》“经初？审该：企业资质申》报材料真实》复印件与原件核对无！误符合××资质标准！。要求：同意：申请暂定资质（或】延续、核定》、晋升？为×级资质）”或】“经：。初审该企业资质【申报：材料：不，真实达不到》××资质标准要求建！议降为×级资质【（或：。建议注销其》房地产开发》企业资质《）” 县区主管部】门填写的初审意见】不明：确或不规范》。的市住房城乡建设】局不予受理该企业申！请 企业注册地与】开发项目所》。在地不一《致的开发《项目所在《。地县区主管部门【应提供该企业—有无违？法，违规：行，。为的证明并加盖部门！公章 （《二）资质审查 【市住房城乡建设局对！。房，地产开发企》业资质审批》。全面实行《专家审查制度具体内！容是 ？1.审查《新，申办房地《产开发企业资质申请！材料；？ 2.审查》审批权限范》围内现有房地产开】发企业？资质升级、》核定和资质有效【期延续申请材料；】 3.对二级房地】产开发资质申请【材料的初《审 ：五，、资质审批信息公】示 按照资质审批】权限：对房地？产开发企《业申请、核定、延续！、升级资《质情况实行》公示制度在资—质审批后市住房城乡！建设局在东营—建设信？息网：上向社会公》示审核结果》对其中审《核，未通过的附相关说明！公示期5个工作日公！示结束？后无异议的按—。规定程序审批— 六、资质审批【 对：符合法定条件的【三级（含《）以下房地产—开发企业资质市住】房，城乡建？设局在10个—工作：日内依？法，作出行政许》可的书面决定并【向企业颁发房地产开！。发企：业资质证书；对符合！法定条件《的二级房地产—开发企业资质—市住房城乡建设局】在10个工》作，日内依法初审后报省！住，房城乡建《设厅审批对不—符合法定条件的【市住房城乡》建设局在10个工作！日内依法作》出不予许可的书面】决定：并说明理由》。 七、资质变—更 （一）》房地产开发企业【在存续期间如发【生企业名《称、注册资》。。本、经营场所、法】定代表人《和主要管理、技术负！责人等事项变更【的，应在变更后30日内！到原资质审批—部门办？理相：应变更？手续 （二）房地产！开发企业发生分立】、合并的应当在【向工商行政管—理部门办《理变更手《续后3？0日内到《原资质审批》。部门申？请办理资质证书注】销手：续并重？新，申请资质等级—