东营市关于进—。一步规范《房地产开发企业资】质管理的通知 东】建字〔？2，016〕82号 各！县区（市属》。开发区）住》房，城乡建设局》各房地产开发企业 ！为进一步简政—放权推进政府职【能转变调整》和完：善监管制《度促进房地产—业持续健康发展【根，据山东省人民政府】关于：201？3年：第三批取《消下放行政审批项目！和承接国务院—下放行？政审批？项目的通《知（鲁政字〔—2013〕256】号）、山东省城市】房，地产：开发企业资质—管，。理规定（鲁建发〔2！005〕1号—文件印发）》和中共东《营市委？。东营市？人民政府关于中【心城区建设》管理事权调整的意】见（：东发〔20》15〕7号）等有】关，规定：精神现就《房地：产，开发企业资》质管理的有》关事宜通知如下 】一、：资质：审批：权限 一级开发【企，业资质由《省住房城乡建—设，厅初审报国》家住房城乡》建设部审批发证；】 ，二级开？发企业资质由市【住，房城乡建设局—初审报？省住房城乡建设厅审！批发：证； 三级、四级】和暂定开发企业【资质由县《区（市属开发区）】。住房城乡建设局【（以下简称》县区主管《部门）初审报—市住房？城乡建设局审批发】证，其，中东营区范》围，内的开发企业—四级、？暂定：资质由东营区住【房，城乡建设局》审批发证按规定【报市住房城乡—建设局备案 二、资！质证书？有效期？ 房地？产开发企《业一级、《。二级、三级、四级】资质证书有效期为】三，年暂：定资质证书有—效，期为一年取得暂定】资质满一《年经：企业申请可以视企业！经营情况依》法延续暂定资质证书！。的有效期但延续【期限不得超过—两年 ？三、资质申请和【受理 （一）—开发：。企业申请 1.申】请资质的《时限每季度末—月（即3、6、【9、12月）的【1，-，15日市《住房城乡《建设局受理房—地产开发《企，。业资质申请其—他时间不予》受理延续、晋升二级！资质的房地产开发企！业应在资质证书有】效期届满前60日】。内向市住房城乡建】设局申请延续、晋】。升资质等级核定、】延续三级、四—级资质及申》请办理、延续暂【定资质的房地产开】发企：业应在资质证书有效！期届满前向企—业所在地县区主【管部：门申请？办，理相应资《质等：级手续具《体时间由县》区主管部门》。确定但应《。在本企业资》质证书有效》期届满？前1个月内向市住房！城乡建设《局提：出申请对已超过【资质证书《有效期后提出核定】、延续、升级资【质，申请：。的市、？县区主管部门不【予，受，理对三级《、四：级，、暂定资质》。企业在有效期—届满未申请延续的以！及经审查不予—延续有效《。期的市住房城—乡建设局《注销：其资质？。证书 2《.申请程序和材料】房地产开《发企：业办：理暂定资质或—核定相？应等级资质及—三级（含）》以下资质《延续、升级事项【的应当向县区主管部！。门，。。提出申请《；办：理升级二《级，资质或二级资质【延续：事项的应《当向市住房》城乡建设局提出申】请申请办《理相：关资质的企业应当填！报，。房地产开发企业资质！申报表（路》径为登录《“，东营建设信息网”】点击：“行政审批”→点击！“牵头办理》事项→点击“房地产！开发企业《资，质核准”）如—实提交资质》申，报材：料企业法定代表【人必须在房地产开发！企业资质申》报表上？。签名：并对：申报材料的真实性】负责：资质：申，报材料？按山东省房地产开发！企业资质《行政许可指南规【定提报申《报材料？应当齐备《、清晰、有》效、规范《 房：地产开发《企业办理暂定资质】或核定？相应等级资质及三】。级（含）以下资质延！续、升？级事项的材料原件由！县区主管部门核验材！料，复印件上应加盖【“与原？件一致？”，的印章市住》房城乡建设局一【般不再核验》。材料原件 申报材】料中要求加盖单【位公章或印鉴的【应加：盖单位公章或印鉴复！印的公章或印—鉴无效 （二）主】。。管，。部门受理 1.【按，。照资质审批权—。限市：。住，房城乡建《设局或县（区）主管！部门：应当受理房地产开】发企业的资质申报】材料：并，进行核验《。确认申请企业—填写的？房地：产开发企业资—质申报表各项内【容与原？件相符出现房地【产开发企业资—质申报表《填，报不规范、数据不全！或不一致、盖—。。章或印鉴不全或不清！楚、：字迹潦草难以辨认的！不，予受理市住房城乡建！设局行政审批—中心负责房地—产开：发企业资质申请的】受理工作 》2.申报材》料，。一经报出不》得修改省或市住房】城乡建设主管部门对！。申报材料复印件【提出：质疑要求申请企业】出具申报《材料原件的企业【应当出具原件 四、！资质审？。查 （一）资质【初审 ？按照“谁主管、谁初！审、谁勘验》。”，的原则负《责资质初《审的县区主管部门应！当依据？有关法律法规—规定对房地产开发】。企业：报送的申报材料【进行初？审初审？内容包括《以下内容 1.【申，报材料是否真—实；： ，2.是否符合相应】等级资质《标，准，； 3.《初，审同意或不同—意，的审核？意见 县区》主，管，部门应？根据房地产开发【企业所提报材料【对其办公场所、企】业技术？。管理人员及房—地，产开：发，。项目进行现场勘验 ！县区主管部》门应根据《申报材料初》审，结果和？现，场勘：验情况？填写初审《意，见， ，初审意见按以下格式！填写 “经初审该企！。业资质？申报材？料，真实复？印件：与原件核对无误符合！。××资质《标准要求同》意申请暂定资—质（或延续》、核定？。。、，晋升为×级资质）】”或“经初审—该企业资《质，申报材料不真—实达不到××资质标！准要求建议降—为×级资《质（或建议注销其】房，地产开？发企业资质）”【 县区主管部—门，填写的初审意—见不明确或》不规范的市住房城乡！建设局不《。予受理？该企业申请 企业】注，册地与开发项目【所在地不一致的【。开发项目《。所在地县区主管部门！应提供该企》业有无违法违规【行为的证明并加盖】部，门公章？ （二？）资质？审查 市《住房城乡建设—局对房地产开发【企业资？。质审批全面实—行专家审查制度具】体内：容是： 1.审查新申办房！地，产开发？企业：资质申请材料； 2！。.审查审批权—限范围内现有房地】。产开发企业资—质升级？、核定和资质有【效期延续申请材料】； 3.对二—。级，房地产开发资质申请！材料的初审 —五、资质审批信息公！示， 按：照资：质审批？权限对？房地产开发企业申】请，、核定、延续、升级！资，质，。情况实行公示—制度在资质审批后市！住房城乡建设局在】东营建设信》息网上向社会公示】审核结果对其中审核！未，通过的附相关说明】公示期5个工作日公！示结束后无》。异议的按规定程序审！。批 六、资质审【。批 对符合》法定条件的》。三级（含）以—下，。房地产开发企业资质！市住房城乡建设局】在，10个工作日内依法！作出行政许可—的书面决定并向【。企业颁？发房地产开发企【业，资质证书；》对符合法定条件【。。的二级？房地产开发企业资质！市住房？城乡建设局在1【0，个工作日内依法初审！后，报省住房城乡—建设厅审《。批对不？符，合法定条件的—市住房？城乡建？设局在10》个工作日内依法作】出不予许《可的书面决定并说明！理由 七、资质变更！ （一）房地—。产开发企业在—存续期间如》发生：企，。业名称、《注册：资本、？经营场所、》法定：。代表人和主要管【理、技术负责—人等事项变》更的：应在变？更后30日》内，到原资质审批部门办！理相：应变更手《。续 （二）房—地产开发《企，业发生分立、合【。并，的应：。当在向工商行政管】。理部门？办理变？更手：续后30日内到原】资质审批《。部门申请办理资质证！书注销手续并—重新申请《。资质等级《