东营：市关：。于进一步规范房地产！开发企业资质管理】的通知 东建字【〔2016〕8【2，号 各县区（市属开！。发区）住房城—乡，建设局各房地产开】发企业 为进一步】简政放权推进政府职！能转变调整和完【善，监管制度促进房【地产业持续》。健康发展根据—山东省人《。民政府？关于：2013年第三批取！消，。下放行政审批项目】和承：接国务？院，下放行政审批—项目的通知》（鲁政字《〔，20：13〕256—号）、山东省城市】房地产开发企业资质！管理规定（》鲁建发〔20—05〕？1号文件《印发：）和中共东营—市委东营市》人民政府关》于中心城《区，建设管理事权调整】的意见（《东发〔20》15〕7号）等有】关规定精神现就房】地产开发企业资【质，管理的有关事—宜通知如下 —一、资质审批权限】 一级开发》企业资质由省住【房城：乡建设厅初审报【国家住房城乡—建设部审《批发证；《 二级？开发企业《资质由市住房城【乡建设局《初审报省住》房城乡建设厅审批发！证； 三级、—四级和暂《。。定开发企业资—。质由县区（市—属开发区《）住房城乡》建设局（以》下简称县区主管【部门）？初审报市住房城乡建！设局审批发证—其中东营区范围【内的开发企业—四级、暂定资—。质由东营区》。住房城乡建设局审批！发证按？规定报市住房城乡】建设局备《案 二、资质—证书有效期 房地】产开发企业一级、】二级：、三：级，、四级资质证书【有效期为三年—暂定资？质证书有效》期为一年取得暂定】资质满一《年经企业申请可以】视企业经营情况【依法延续《暂定资质证》。书的有效《。期，但延续期限》不得超过《两年 三、资—质申请和受理 （】一）开发企业—申请 1.申—请资质的时限每季】度末月（即3、【6、9、12月）的！1-15《日市住房城乡建设局！受理：房地产开发企—业资质申请》其他时间《不予受理延续、晋】升二：级资质？的房：地产开发《企业应在资质证书】。有效期届满前60日！内向市住《房城乡建设局申【请延续？、晋升资质等级核】定、延续三级、四级！资质及申请》。办理、延续暂定资质！的房地产开》发企业？应在资质证书—有效期届满前向企】业所：在，地县区主管部门申请！办理相应资》质等级手续》具体时？间由县区主管部门确！定但应在本企业【资质证书有效期届】满前1个月》内向市住房城—乡建设局提出申【请对：已超：过资质证书有—效期后？提出核定、延—续，、升级资质申—请的市？、县区主《管部门不《予，受，理对：三级、四级、暂【定资质企业在有效】期，届满未申请延续的以！及经审查不》予延续？有效期的市住房城乡！建设局注销其资质证！书 2.申请程【序和：材料房地产开—发企：业办理暂定资质【或核定相应等—。级资质及三级（含】）以下？资，质延续、升级事项】的，应当向县区主—管部门提出申—请；办理升级—二级资质或二级资】质延续事项的—应当向？市住房城《乡建设局提出—申请申？请办理相《关资质的企业应当】填报房地产开发企业！资质申报表（路径】为登录？“东营建设信息【网”点击《“行政审批”→点】击“牵头办理事【项→点？击“：房地产开发企—业资质核准”）如】实提交资质》。。。申报材料企业法定】代表人必须》在房地产开》发企业资《质，申报：表上：签名并对申报材料的！真实性负责资—质，申报：材料：按山：东，省房地产开发企业资！质行政？许可指南规》定提：报申报材《料应当齐备、—清晰、？有效、规《范 房地产开发企】业办理暂定》资质或核定相应等级！资质及三级》（含）以下资质【延续、升级事—项的材料原》件由县区主管部【。门核验材料复—印件上应加盖“与】原件一致”的—印章市住《房城乡建设局一般】不，再核验材料原件 】申报：材料中要求》加盖单位公章—或印鉴的应加盖单位！公章或印鉴复—印的公章或》印鉴：无效 （二》）主管部门》受，理 ：1.按？照资质？审批：权限市住房城—乡建设？局或县（区）主【管部门？应当受理房地—产开发企业的资质申！报材料并《进行核验确》认申请企业》填写的房地产—开发企业《资质申报表各项内容！。与原件相符出—现房地产《开发企业资质—申报表填报不规【。范，、数据不全或—不一致、盖章或印鉴！不全或不清楚、字】迹潦草难以辨认的不！予受理市《住房城乡建设局行】政审：批中心？负责房地《产开发企业资质申请！的受理工作》 2.？申报：材料一经《报出不得修改省或】市住房城乡建设主管！部门对申《报材料复印件提出】。质疑：要，求申请？企业出具申报材【料原件的企业应当出！。具原件 《四、资质审查 【（一）资《质初审 按照—“，谁主管、谁初审、谁！勘验”的《原则：负，责资质初审的—县区：主管部门应当依【据有关法《律法：规规定对房》地产开？发企业报送的—。申报材料进》行初审初审内容包括！以下：内容： 1.申报》材料：是否真实； —。2.是否符合相【应等级资质标—准； 3.初审【。同意：或不：同意的审核意见 县！区主管部门应根据房！地产开发企业所提报！。材料对其办公场所】、企业技术管—理人：。员，及，。房地产开发项目【进行现场勘》验，。 县区主管部—门应根据《申报材料初审结果和！现场勘验《情况填？写，。初审意见 初审【意见：按以：下格：式填写 “经初审该！企，业，资质申报材料真【实复印件《。与原件核《对无误符合××资质！标准要求同意申请】暂定资质（》或延续？、核定、《晋升为×级》资质）”或“经初审！该企业资质申报材】料不真实达》不到××资质标准】要，求，建议降为×级资【质（或建议注销【其房地产《开发企业资质）” ！县，区，主管部门填写的初】审意见不明确—或不规范的市住房城！乡，建设局不予受理该】企，业申请 企业注【册地与开发项目所】在地不一致》的开发项目所在【地，县区主管部门应提供！该企业？有无违法违规—。行为的？证明并加盖》部门公？章 （二《）资质？。审查 市《住房城乡《建设局对房》地产开发企业—资质：审批全面实行—。专家审查《制度具体内》容是 1.》审，。查新申办房地—产开发企业资—质申请材《料； 2《.审查审批权限范】围内现有房地产开发！企业资质《升级、核定》和资质有效期—延续申请材料； 3！.对：二级房地产开—发资质申请》材料的初《审 五、资》质，审批信息《公，示， 按照资质》审批权限对房地产】开，发企业申《请，、核定、《延续、升级》资质情况实行—公示制度在》资质审批后市—住房城乡《。建，。设局在东营建设信息！网上向社会公示【。审核结果对其—中审核未通过的附】相关说明公示期【5个工？。作日公示结束后【无异议？的按规定《程序：审批 六、资质审】。批 对符合法定【。条件的三级（含）以！。下房地？产开发？企业资质市住—房城：乡建设局《在，10个？。工作日？内依法？作出行政许可的书】面决定并向企业颁发！房，地产开发企业资质】。证书；对符合—法定条件的二—级房地产开发企【业资质市住》房城乡建设》局在10个》工作日内《依法初审后报省【住房城乡《。建设厅审批对不【符合法定条件的市住！房城乡建设局在10！个工作日内》依法作出《不予许可的书面决定！并说明理《由 七、资质—变更 ？（一）房地产开【发企业在存续期【间如发？生企业名称、—注册：资本、经营场所、】法定：代表人和主要管理】、技术？。负，责人等事项变更的】应在：变更后30日—内，到，原资质？审批部门办理相应变！更手续 （》二）房地《产开发企《业发生分立、合并的！应当在向工商—行，政，管理部门办理—变更：手续后3《0日内到《原资质审批部门申】请办理资《质证书注《销手：续并重新申请资质】等，级，