东营：市关于进一步规范房！地产开发《企业：资质管理的》通，知 ：。东建字〔2》01：6〕82号 各县】区（市？属，开发区）住房—城乡建设局各房【地产：开发企业 为进【一步简政放权—推进政府职能—转变：调整：。和完善监管制度促】进房地产业持续健】康发展根据山东【省人民？政府关？于20？13年第三批取【消下放行政审批项】目和承接国务院【下放行政《审，。批项目？的通知（鲁政字〔】2013〕256号！）、山东省》。城市房地产开—。发企业资《质，管理规定（鲁—建发〔20》。05〕1号文—件印发）《和中共？东营市委东》营市人？。民政：府关于中心》城，区，建，设管理事权调—整的意见《（东：发〔2015〕【7号）等有关规定】精神现？就房地产开发—企业资质《管理的有《关，。事宜通？知如下 一、资质审！批权：限 ：一级开发企业—。资，质由省住房城乡【建设厅初审报国家】住，房城乡？建设部审批发证【； 二级开发—企业资质由市住房城！。乡，建设局初审》报省住房城乡—建，设厅审批发证—； 三级、四级和暂！定开：发企业资质由—县区（？。市属开发区）住【房城乡建设局（以】下，简，称县区主管》部，。门）初审报市住房】城乡建设局审—批，发证其？中东：。营区范围《内的：开发企？业四级、《暂定：。资质由？东营区住房城—乡建设局审批—发证按规定报市住】房城乡建设局备案】 ，。二、资质证书有【效期： 房地产《开，。发企业？一级、二级、三级、！四级：资质证书有效期为】三，。年暂定资质》证书有？效期为一年取得暂定！资质：满一年经企业申请】可以视企业经营情况！依法延续暂定资【质证书的有效—期但延续期限不得超！过两年 三》、资：质申请和受理 （一！）开发？企业申请《 1.申请资质的时！限每季度末月—（即3、6、9、1！2月）？的，。1-1？。5日市住《房城乡建《设局受理房地产【开发企业《资质申请《。。其他时？间不予受理延续、】晋升二级资质—的，房地产？开发企业应在资质证！书有效期届满前60！。。日内向市住房城【乡建设局申请—延，续，、，晋升资质等》级核定、延》续三：级，、四级资质及—。申请办理、延—续暂定资质的房地产！开发企业应在资质】证书有效期届—。满前向企业所—在地县区《主管部门申请办理】相应资质等》级手续具《体时间由《县区主管部》门确定但应在—本企业资质证—书有效期届》满前1个月内向【市住房城乡》建设局提出申请对】已超过资质证书有效！期后提出核》。定、延续、升—级资质申请的市、】县区主管部门—不予受理对》三级、四级、暂定资！质，企业在有效期届满】未申请延续的以及经！审查不予延续有效】期的市住房》城乡建？设局注销其资质【。证书 ？2.申？。。。请程序和材料—房地产开《。发企业办理》暂定资质或核—定相应？等，级资质及《三级（含《）以下资质》延续、升级事项的】应当向县区主管部门！提出申请《；，办，。。理，升级：。二，级资质或二》级资质延续》事项的应当向市住房！城乡建设局提出【申请申请办理相关资！质，的企业应当填报【房地产开发企—业资：质申：报表（路径为登【录“东营建》设信息网”点击“】行政审？。。批，”→：点击：“牵头办《理事项→《点击“房地产—开发：企，业资质核准”）如】。实提：交资质申报材—。料企：业法：定代表人必须在房】地产开发企业资质申！报表上签名并对申】报，材料的真实性负责】。资质申报材料按【山东省房地产开【发企：业资质？行政许可指南规定】提，报申报？材，料应当齐《备、清晰、》有效、规范 房【地，产开发企业办理暂定！资质或核定相应等级！资质及三级（含）】以下资质延续、升级！事项的材料原—件由县区主管部【门核验材料复印件】上应：加盖“与原件一致】”的印章市住房城】乡建设局一般不再】核验材料原件 申】。报材料中要求—。。加盖单位公章或印鉴！的应加盖单位—。公章：或，印鉴复印的公章或印！鉴无效？ （二）主》管部门受理 1.按！。照资质审批权—限市住房《城乡建设局或县（区！。）主管部《门应当受《理房地产《开发企业的》。资质申？报材料？并进行核验确认申】请企业？。填写：的房地产开发—企业：资质申报表各项内容！与原件相符出现房】地产开？发企业？资质：申，报表：填，报不规范、数据不】全或不一致》、盖章或印》鉴不全或不清楚、字！。迹潦草难以辨—认的不？予受理市住房城乡建！设局行政审》批，中心负？责房地？产开发企业资质申】请的受理《工作 ？2.申报《材料一经报》出不得修改》省或市住房城—乡建设主管部门【。对申报？材料复印件提出质疑！要求申请企业出具申！报材料原件》的企业应当出具【原件 ？四、资质审查— （一）资质—初审 按照“谁【主管、？谁初：审、谁勘验”的【原则负责资质初审】的县区主管》部门应当依据有关法！律法规规定对房地】产开发企业》报送的申报材料进行！初审初审内容—。包括以下内容 1】.申报材料是否【真实； 2.是否符！合相应等级资质标】准；： 3.？初审同意《或不同意《的审核意见 县区】主管部门应根据【房地产开发企—业所提报材》料对其办公》场，所、企业《技术管理人员—及房地产开》发项目？进行：现场：勘验 县区主—管部门？应根据申报材料【初审结果和现场【勘，验情况填写初—。审意见 初审意见】按以下格《式填写 “经—初审该企业资质申报！材料真实复印—件与原件核对无误符！合××资质标准【要，求同意申请》暂定资质（或延续、！核，定、：晋升为？×级资质）”或“经！初审：该企业资质申报【。材料不真实达不【到××资质标准【要，求建议降为×—级，资质（？或建议？注销：其房地产开发—企业资质《）” ？县区主管部》门填写的初审意见不！明确：或不规范的市住【房城乡建设局—不予受？理该企业申》。请 ：企业注册地与开【。发项目所在》地不一致的开发项】目所在地县区主管部！门应提供该企业有】无违法违规行—为的证明《并，加盖部门公章 （二！）资质？审查 市《住房城乡建》设局对房地产开【发企业资质审批全面！实行专？家审查制《度具体？内容是 1.审【查，新申：办房地产开发企【业资质申请材料； ！2.审查审》批权限？范围内现有房—地产开发企业—资质升级、核定【和资质？有效期延续》。申请材？料；： 3.对《二级：房地产开发资质【申请：材料的？初审 五、资质【审批：信息公示 按—照资质审批权限对】房，地产开发企业申【。请、核定、延续、升！级资质情况实行公示！制，度在：资质审？批后：市住房城乡建设局在！东营建设信息网上】向社会公示审核结】果对其中审核未通过！。。的附相关说明公示期！5个工作日》公示结？束后：无异议的按规定程序！。审批 六、》资质审批 对符合】。法定：。条件的三级》（，含，），以下房地产开—发企业资质》市住房城《乡建设局《在10个工作—日，内依法作出》行政许？可的书面决定—并向企业《颁发房地《。产开发？。企业资质《证书；？对符合法定》条，件的二级房地—产开：发企业资质市住房】城乡建？设局在10个工作日！内依法初审后报【省住房城乡建设厅】审批对不符》合法定条件的市住房！。城乡建设局在1【0个工作日内依法】作出不予许》可，的书：面，决定：并说明？理由 七《、资质变更》 （一）《房地产开发企业在存！续期间如《发，生企业名称、注【册资本、经营场【所、法定代》。表，人和主要管理、【技术负责人》等事项变更的应在】变更后30》日内到原《资质审批《部门办理相应变更】手续： （二？）房地产开》发企业发生分立【、合并的应》。当在：向工商行《政管理部门办—理变更手续后3【0日内到原资质审批！部门申？请办理资质证书【注销：手续并重新申请资】质，等级：