。东营市关于进一步】规范：房地产开发企业资质！管理：的通知？ 东建字〔2016！〕82号 各县【区（市属开发区【）住房城乡建设【局各房地产》开发企？业 为进一》步简政放权推—。进政：府职能转变调整【和完善监管制—度促进房地产业【持续健康发展根【据，山，东省人民政》府关于？201？3，年，第三批？取消下放行》。政审批？项目和承接》国务院下放行政【审批项目《的通知（鲁政字【〔，2013〕256】号，）、山东省城市【房地产开发企业【。资质管理规》定，（，鲁，建发：〔2：00：5〕1号文件—印，发）和中共》东营市委东营—市人民政府关于中】。心城区建设管—理事权调整的意见】（东：发〔2015〕7】号）等有关》规，定，精神现就房地—产，开发企业资质管【理的有关《。事宜通知如下— ，一、资质审批权限 ！一级开发企业资质】由省住？房城乡建设》厅初审报国家住房】城乡建设部审批发证！； 二级开发—企业资质由》。市住房城《乡建：设，局初审报省住房城】乡建设厅审批发证；！ 三级、四级和【暂定开发《企业资质《由县区（市属—开发区）住房—城乡建设局（—以下简称县区主【管部门）初审报市】住房城乡建设局审】批发证其中东营区范！围内的开发企—业四级、暂定—资质由东营》区住房城《乡建设局《审批发证《按规定报市住—。房城乡建设局—。备案： 二、资质证书【有效期 房地产【。开发企业一级、【二级、三级、四级】资质证？书，有效期为三年暂定】资质证书有效期为】一年取得暂》定资质满《一年：经，企业申请可以视企业！经营情况依法延【续暂：定资质证书的有效】期但延？。续期限？不，。得超过？两年 三、资质申】请和：受理 ？（一：），开发企业申请— 1.申请资质【的，时限每季度》末月（即3、6【、9、12月）【的1-15日市住房！城乡建设局受—理房地？产开发企业资质申】请其他时间不予受】理延：续、晋升二级—资质的房地产开发企！业应在资质证书有效！期届满？前6：0日内向《市住房？城乡建设局》申请延续、晋—升，资质等级核定、延】续三级、四级资【质及申请办理—、延续暂定资质【。的房地产开发企【业应在资《质，证书有效期》届满前向《企，业所在地县区主管部！门申：请，办理相应《资质等级手续具体时！间由县区《主管部门《确定但应在本企业资！。质证书有效期届满】前1个月内向市住房！城乡建设局》提出申请对已超【过资质证书有—效，。期后提出核定、延续！、升级资质申—请的市、县区主【。管部门不予受理【对三级、《四级、暂《定资质企业在有效】期届满未《申请延续的以及经】。审查不予延续—有效：期的：市住：房城乡？建设局？注，销其资质证书— 2.申请程序【和材料房地产开发】企业办理暂定资质或！核定：。相应等级资质及三级！（含）以下》资质延续、升—级事：项的应当向县区主管！部，门提出申请；办理】。升级二级资质或二】级资质延续事—项的应当《向市住房《城乡建设局提出申】请申请办《理相关？资质的企业》应当填报房地产【开发：企业资质申报表（路！。径为登？录“东营建设信【息网”点击“行【政审批”→点击【“牵头办理事—项→点击“房—地，产开发企业》资质核准”）如实提！交资质申《报材：。料企业法《定代表人必须在【。房地：产开发企业资质【申报：表上签名并对申报材！料的真？实性负责资质申报材！。料按山东省房地【产开发企业》资质行政许可指南】规定提报申报材【料应当齐《备、清晰、有效、】规范 房地产开【发，企业办理暂定资质或！核定相应等》。级资：质及三级（含）【以，下资质延续、升【级事项的材料原件】由县区主管部—门核：验材料复印件上应加！盖“：。与原件一《致”的印《章市住房《。城，乡建设局《一，般不再核验材料原】件 申报材》料中要？求加盖单位公—。章或印？鉴的应加盖单位公章！或印：鉴复印的公章或印鉴！无效 （二）主管部！门，受理 ？1.按照资质审批】权限市住房城乡建】设局或县（》区）主管部门—应当受理房地产开发！企，业的资质申报材料并！进行核验确认申请】企业填写《的房地产开发企业资！质申报表各》项内容与原件—相符出？现房地产开发企【业资质申报表填报不！规范、？。数据不？全或不一致、—盖章或？印鉴不全《或不清楚、字—迹潦：草难以？辨，认的不？予，受理市住《房，城乡建设《局行政审批中心负】责房地产开发—企，业资质申请的—受理工作《 ，2.申报材料一经】报出不得修改省【或市住房《城乡建设主管部门对！申，报材料复印》件提出质疑要—求申请企业出具申】报材料原件的企业应！当出具原件 四【、资质？审查 ？（一）？资质初审 按—照，“谁主管、》谁初审？、谁勘验”的原【则负责资质初审的】县区：主管部门应》当依：据有关法律》法规规定对》房地产开发企业报送！的申报材料》进行初审初审—内容包括以下内容 ！。1.申报材料是否真！实； 2《.是否符合相—应等：级资质标准； 【3.初审《同意或？不同意的审核意见 ！县区主管部门应【根据：房地产开发企业所提！报材料对其办公场所！、企业技《术管理？人员及房《。地产开发项目进行】。现场勘验 》县区主？管部：门应根？据申报？材料初审结果和现】场勘：验情况填写初—审意见 初审—意见：按以下格式填写 】“经初审该企业资质！申报材料真》实复印件与原件核】对无误符合×—×资质标准要求同】。意申：请暂定资质（—。或延续、核》定，、晋升为×级资质】）”或“经初—审该企业资》质申报材料》不真实达不到××】资质：标，准要求建议降为×级！资，质（或建议》注，销其房地产》开，发企业资质）—” 县区主管部【门填写的初》审，意见不明确或不规】范的市住房城乡建设！局，不予受理该企业申】。。请 企业注册地【与开发项目所在【。地不：一致的开发》项目：所，在地县区《主管部门应提供【该企业有无》违法违规《行为的证《明并加盖部门—公章 （二）资【质审查 市住房城】乡建设局对房地产开！发企业资质审批全面！实行专家《审查制度具体内【容，是 1？.审查新申办房【地产开发企业资质申！请材料； 2.【审查审批权限范围内！。现有房地产》开，发企业资质升级【。、核定？和资：质有效期延续申请】材料； 3》.对二级房地产开】发资质申请材料【的初审 五、资【质审批信息公示 按！照资质审批》权限对房地产—开发企业申请、核定！。、延续？、升级资质情况实行！公示制度在资质【审批：后，市住房城乡建设【局在：东营建设信息网上向！。社会公示审核—结，果对其中审核未通过！的附相关说明公【示期5个工作日公示！结束后无异议的【按规定？程序：审批 六、》资质审批 对符【合法定条件的三级（！含）以下房地—产开发企业资—质，市，住房城乡建设—。局在10个工作日内！。依，法作出行政许可的书！面决定并向企业颁】。发，房地：产开发企《。业资质证书；对符合！法定条件的二级【房地产开发企业资质！市住房城乡建设【局在10个工作日内！依法初审后报省住】。房城乡建设厅审【批，对不符合法定条件的！市住房城乡建设局】在10个工作日内】。依法作出《不予许可的书面【。决定并说明理由 七！。、资质变《更 （一）房地【产开发企业在存续】期间如发生》企业名称、注—。册资本、经营场所】、法：定代表人和主要【。管理、技术负责人】。等事项变更的应【在变更后3》0日内到原》资质审批部门办【理相应变《更手续 （》二）房地产开—。发企业发生分立、合！并的应当在向工商】行政管理部》门办理变《。更手续后30日【内到：原，。资质审批部门申【请办：理资质证书注销手】续，。并重新申请资质等】级，