东营市关于进一步】规范房地产开发企业！资质管理的通知 东！建字：〔201《6〕82号 各【县区（市《属开发区）》住房城乡建设局各】房地产开发企业【 为进一步简政放权！推进政府《职能转变调》。整和完善《监，管制度？促，进房地产业持续健康！发展根据山东省人民！政府关于《2013年第—三，批，取消下放行政审【批项目和承》接国务院下放—行政审批项目的通】知（鲁政字》。。〔2：013？〕256号）、山东！省城市房地产开发企！业资质管理》规定（鲁建发〔【。2，005〕1》号，文件印？发）和中共东营市委！东营市人民政府【关于：中心城区建设管理】事权调整的》意见（东发〔20】15：〕7号）等有关规】定精神现就房地【。产开发企业》。资质管？理，的有关事宜通知如】下 一、资质审批】权限 一《级开发企业资质由省！住，房城乡建设厅—。初审报国家住房城】乡建设部审批—发证； 二级开【发，企业资质由市—。住房城乡建设局初审！报省住？房城乡？。建设厅？审批发证； 三【级，、四级和暂定开【发企业？资质由县区（市属】开发区）住房城乡】。建设局（以下简称】县区主管部门—）初审报市住—房城：。乡建设局审批—发证：其中东营区范—围内的开发企业【四级、暂定资—质由东营区住房城】乡建设局审》批，发证按规《定报市住房》城乡：建，设，局备案 《二、资质证书有【效期 房地产开发】企业一级、二级【、三级？、四级资《质证书？有效期为三年暂定资！质，证书有？效期：为一年取《得暂定资《。质满一年经》企业申请可以视企业！经营：。情况依法《延续暂定资》质证书的有》。效期但延续期限不】。得超：过两：年 三、资》质申请和受理 【（一）开发企业申】请 1.申请资质的！时限：每季度末月（即3】、6、9、1—2月：）的1-《1，5，日，市住：房，城乡建设局受理房地！。产开发企《业资质申请其他时间！不予受？理延续？、晋：升二级资质的房地】。产开：发，企业应在资》质证书有效期届满】前60日内》向市住房城》乡建设？局申请延续、晋升】资质等级核定、延】续三级、《。四级资质及申请办理！、延续暂定资—质，的房：。地产开？发企业应在资质证】书有：效期届满前》向企业所《在地县区主管部门】申，请办理相应资质【等级：手续具体时间—由县区主《管部门确定但—应在本企业资质证书！有效期届满前—1个月内向市住房城！。乡建设局提出—申请对已超过资【质证书有效期—后提出核定、延续】、升级资质申请【的市、县区主管部门！。不予受理对三—。级、：四级：、暂定资质企—业在：有，效期届？满未申请延续的以及！经审：查不予延续有效期】的市住房城乡建设局！注销其资《。质证：书 2.申》请程序？和材料房地产开发企！业办理暂定资质【或核定相应》等级资质及三级（含！），以下资质延续、【升级事项的应当向】县，区主管部《。门提出？申请；办理升级二】级资质或《二级资？质延续？事项的应《当向市住房城乡【建设局提出》申请申请办》理相：关资质的企》业应当填报》房地产开发》企，业资质？申报表（《路径为？登，录“东营建设—信息网”《。点击“？行政：审批：”→点击“牵头办理！事项→点击“房地产！开发企业《。资质核准”》）如：实提交？。资质：申，报材料企业法定【代表人必《须在房地《产开发企业资质申报！表上签名并》对申报材料》的真实性负责资【质申报材《料按山东省房地【产开发？企业资质行政许可】指南规定《提报：申报材料《应当齐备、清—晰、有效、规—范 房地《产开发企业办理【暂定资质或》核定相应等级资质及！。。三级（含）以—下，资质延续《、升级？。事项的材料原件【由县区主管部门核验！材料：复印件上应加盖“与！原件一致《”的印？章市住？房城乡？建设局一般不再核】验材料原件 申报材！料中要求《加盖单位公章—。或印鉴的应加盖【单位公章或》印鉴复印的公—章或印鉴无效 （】二）主管《部门受理 》1.按照资质—审批权限市住房城乡！建设局或《县（区）主管部门】应当受理房地产开】发企业的资》质申报材料》并进：行，核验确认申请企【业填写的房地产开】发企：业资质申《报，表各项内容》。与原件相符》出现房地《产开发？企业资？质，申报表填报不规范、！。数据不全或不一【致、盖章或印—鉴不全或不清楚、字！迹，潦草难以《辨认：的不予受《理市住房《城乡建设局行政【审批中心负责房【地产开发企业资质】申请的受理工作【。 2：。.申报材《料一经？报出不得修改省或市！。住，房城乡建设》。主管部门对申报【材料复印件提出质疑！要求申请企》业出具申报》材料原件的企业【。应，当出具原件》 ，四、资质《审查 （一）资【质初审 按照“谁】主管、谁初审—、谁：勘验”的原则负责】资质初审《。。的县区主管部门【应当依？。据有关法律》法规规定对》房地产开《发企业报送》的申报材料进行【初审初审《内容包括以下内容 ！。1.申报《。材料是否真实； 】2.是否符》合相应等级资质【标准； 3.初审同！。意或不同意》的审核意见 县区主！管部门应《根据房地《产开：发企：业所提报材料—对其办公《。场，所、企业技术—管理人员及房地产】开发项目进》行现场勘验 县区】主管部门应根据申】。报材料初《审结：。果，和现场？。。。勘验情况填》写，初审意见《 初审意见按—以下格？式填写 “经初审】该企业？资质申报材料真实】复印：件与原件核对无误】符合××资质标准】要，求同意申请》暂定：。资质（或延续、核】定、晋升为×级资质！），”或“经《初审该？。企业资质申》报材料不《真，实达不到×》×资质标准要求建议！降为×？级资质？（或建议注销其【房地产开发企业资】质）” 县区—主管部门《填写的初审意见不】明确或不《规范的市住房城乡】。建设局不予受理【该企业申请 企业注！。册，地与开发项目所【在地不一致的开【发项目所在》地县区主管部—门应提供该企业有无！违法违规行为—的证明并加》盖，部，门，公，章 ：（二）资质审—查 市住房城—乡建设局对房地产开！发企业资质审批全面！实行专家审查制【度具：体，内容是 《1.审查新》。申，办房地产《开发：企业资？质申：请，材料；？ 2.审查审批权限！。。。范围内？现有房地产开—发企：。业资质升级、核【定和：资质有效期延续申请！材料； 《3，.，对二级房地》产开发资质申—请材料的《初审 五、资质审】批信：息公示 《按照资质审批权限对！房地产？开发企业申》请、核定、延续、】升级资质情况—实行公示制》度在资质审批后【市住房城乡建—设，局在东营《建设信息网》上向社？会公示？审核结果对其中审】核，未，通，过，的附相？关说明公示期5个工！作日公示结束—后无异议的按规定程！。。序，审批 六、资质审批！ 对符？合法定条件的三级】（含）以下房—地产开发企业资质】市住房城乡建设【局在10个》工作日内依法作出行！政许可的书面—决定并向《企业颁发房地—产开发企《业资：质证书？；对符合法定条【件的二级房地产开发！企业资质市住—房城乡建设局在10！个工：作日内依法初—审后报省住》。房城乡？。建设厅？审批对不《符合：法定条件《的市住？房城乡建设局在【10个工作日内依法！作出不？予许可的《书面决定并说—明理由 七、—资质：变更 （一）房地】产开发企业在存续期！间如：发生企业名称—。、注册？资本、经营场所【、法定？代表人和《主要管理、技—术负责人等事项变更！的应在变更后30】日内到原资质—。审批部门办理相应变！。更手续 （二）【房地产开《发企业发生分—立、合并的应当在向！工商行政管理部门办！理变更手续后30】日内：到原资？质审批部门》申，请办理资质证—书注销手续并重新】申请资质《等级：