天？津市直管公产非【。住，宅，房屋租金计算办【法 —   —     —第一条 《 为规范《。本市直？管公产？非住宅房屋租—金，管，理，根据国家有关规【定结合？实际制定本》办法：    ！ 第二？。条 ： 本办法适》用于：本市城镇范》围内的直管公产【非住宅房屋（不【包括财政拨款—。的行政？事业：单位办公用房）租金！计，算   ！  本办法所称【直，管公：产非住宅《房屋：包括行政事业单【位办公用房》、工商业用》房、金融业用房、公！益事业用房》等房屋行政事业单位！办公用房是指党【。政机关？、社：会团体、事业单位等！办公使？。用的房屋工商业【用房是指工业—。、商业、服务业等】企，事业单？位，承租的公有非住宅房！屋主要用于生—产、经营、办公、】。科研等金融业用房是！指，银行、证券、保【险等单位承租的公有！非，住宅房？屋公益事业用—房，。是指市、区、街办的！托儿：所、幼儿园、老【年活动中心》（敬：。老院：）、街道文化站、】保健站等公有非【住宅房屋《 《 ，。 ， ，   第《三条  直管公产】非住宅房屋租金按】房屋建筑结构和所处！地段确定租金单价】以建筑？面积平？。方米为计租单位【 》。    《 第：四条  按照房【屋使用用途直管公】产非住宅租金单价分！为工商业用房—月租金单价、金【融业：用，房月租金单》价和自收自支事业单！位办公用房》月租金单价三—类，。（不：包括：财政：拨款的？行政事业单位办公】用房月租金单价） ！     ！工商业用房》月租金单《价适：用于工业、》商业、服务业—等行业？的用房 —    — ，金融业用房月租金单！价适用于银行、证券！、保：险等金融业用—。。房  】   自《收自支事业单位办】公用房？月租金单价适用【于非财政拨款的行政！事业单位办公—用房、街道》居委会？办，公用房和公益事业】用房 【 ，。    居民区存】车处用？房按自收自支—。事业单位《办公用房租金—的2：0%计租行》政事业？单位办公用房改为生！产或者经《营性使用的》一律按工商》业用房？租金计算 ！     第—五条 ？ 房屋结《。构，等级按？幢评定一所房屋【含有结构不》同的数幢房》屋，。的应当分别评定房屋！等级煤棚、货棚、罩！棚、车棚等按简易结！构计算？  【   第六》条  地段》等级划分范》围中已？标明起止道路—名称：的，其界：线在起止《道路的中线划分【范围只？。标道路名称未标明】起止点的均指该道】路的：全部路段《 ： 两》个毗邻地段相—差两级的其交界【处应将低《级地段提高一个【等级计算各级地段中！个别环境条件—。较差的地段可降低】一，个地段等级计算一所！（幢）？房屋处于两个地【段等：级的按高的》地段等级计算 ！ ，     市内】。。。六区偏？僻地段？可根：据，实际情况在本—区最低？。地段等级的基础【上再降低一个等【级计算东丽区—、津南区、西青区、！北辰区区政府—所在地为乙级—地其余地《区为丙？级地其他区》的地段？划分由各区参照市】区地段划分情—况自行划定地段等】级范：围 【 ， ，  第七条  以】下情况加收附—加租金 《   【。  （一）房—。屋，室内净高《超过：4米：的每超？过50厘米》（不：足，50厘米的》按50厘米》计算）？加，收租金5《。%； 【。     计算室】内超：高时以室《内平面为起点垂直】。量至顶棚《面，所测高度减去4【米即为超高》量；：。没有顶？棚的房屋可量至平柁！（大柁）部位如室】内地面？为斜坡的可取—。高低适中的部—位为基点 【 ：   ？ ， （二）有暖气设备！。。的房屋每平方米【。加收：设备租金0.30元！（集中供热统—一收费的不加—收，），； 》     —集中供暖、》暖气设备已不—能使用房屋使用人】。自行安装暖气设【施的：不加收租金》 — ，   （《三）有电梯设备的每！部，电梯每月加收—租金：1000元 —。    】 电梯？多户合用的》由各户按用房面【积所占的比例—分摊：租金首？层房屋不分摊租【金 ： ？     第八】条  一幢房屋【多户合用的各户计】租面积应当》按其独立使用面积所！占，的比例？计算：公式如下 】        ！  ： 该幢（层》）房屋建筑面积 ！ 计租面积=！ -------】-----》--------】-----》-，-- ×独》立使用？。面积 ？  —       【  本幢（层）【各户使用面积—之和 】    第九条  ！租金：计算公？。式如下 【  ？   应《收租金=月租金【单价×建筑面积+】附加租金 》 》    建筑面【积计算到小数点以】后两位？；应收租《金计算到人民—币“角”“角”以】下四：舍五入？ 》 共用部位和共用】设，施（如？厕所、锅炉房、【过道、电梯等—）的租金按各户【。用房面积所占的比】例分摊 《 ：     【第，十条  每》幢房屋条件》较差的？楼层如地下》室、管道层、—屋，顶间等可根据情况】在10-4》0%以内减》。收租金 — ：。   ？  地下室埋深【在20厘米以内的减！收10%；》在20厘米至—50厘米之间的【减收20%》-30%《。;超过50厘米的减！收40% 【     平】窨子室内净》高在2？。.5米？以下的（不》含2.？5米）可酌减—10% 】   ？ ， 第十？。一条  经相关主管！。部门批准和房—屋经营管《理单位同意后改【。变房屋用途的按照】变更后的《。房屋用途计租— ？。。 ？    计租条件】发生变化《时从：变化之次月起进【行调整 》  》   第十》二条  本办—法，自发布之日起施行】有效期5年执行政】府定：价租金标准的单位产！非住宅房屋参照【。本办法执《行 ？