。 天津市》直管公产非住宅【。房屋租金计算—。办法 ？ 《   【 ，  ：  第一《条  为《规范本市《。直管公产非住宅【房屋租金管理根【据国家有关规定结】合实际制定》本办法 】     第二条】 ， 本办法适用于本市！城镇范？。围内的直《管公产非住宅房【屋（：不包：括财政拨款的行政】事业：单位：办公用房）》租，金计算 《 》    本办法【所，。称直管公产非住宅房！屋包括行政事业单】位办公？用房、工商》业用：房、金融业》用房、公益事业用】房等房屋《行政事业单位办公用！房是指党政机—关、社会《团体、事《业单位等办公使用】的房屋？工，商业用房是指工业、！商业、服务业等企事！业单位承租》的公有？非住宅房屋主要用于！生产：、经：营，、办：公、科研等金融业】用房是指银行、证券！。、保险等单位承租】的公有？非住宅房屋公益事业！用房是指《市、区、街办的托儿！所、幼儿园》、老年活动中心【（敬老院）》、街道文化站、保健！站等公有非》住宅房屋 》   【  第三条  直】管，公产非住宅房屋租金！按房屋建筑结构和】所处地段确定—租金单价以建筑面】积平方米《为计租？单位 】   ？ ，第四条 《。 按照？房，屋使用用途直管公】产非住宅租金单【价分为工商业用【房，月租金单价、—金融：业用房月租》。金，单价和自收自支事业！单，位办公用《房月租金单价三类】（，不包括财政拨款的】行政：事业单位《办公用房《月租金单价） 【 》    工商业用】房月租？金单价？适用于工业》、商业？、服务业《等行业的用房— ， 《 ，    《金融业用《房月租金单》价适用？于银行、证券、保险！等金融业用房 】 ：  ？   自收自支事】业单位办公》用房月？租，金单价适用于非【财政拨款的行政事】业单位办《公用房？、街道居委》会办：。公，用房和公益事业【。用房：   】  居？民区存车处》用房按？自收：自支事业单位办【公用：房租金的20—%计租？行政事业单》位办公用房改为生产！或者经营性》使用的一律按工【商业用房租金计算】 》  ：。。。   第五》条 ： ，房屋结构等级—按幢评定一》所房屋含有》结，构不同的数幢房屋的！应当分别评定房屋】等级煤棚《、，货棚、？罩棚、车《棚等按简《易结：构计算 【     第六条！  地？段等级划《分范围中已标明起止！道路名称的》其界线在起止—道路的中线划分范】。围只标道路名—称未标明起止点【的均指？该道路的全部—路段 《。 两个毗邻地！段相差两级的其交界！。处应将低级地—段提高一《。个等级计算各—级地段中个别环【。境条件较差的地段】可，降低一个地段等级】计算一？所（：幢，），房屋处于两》。个地段等级》的，按高的地段》等级计算 】    》。 市内六区》偏僻地段可根据实际！情况在？本，。区最低地段等级【的，基础上再《降低一个《等级计算东丽区、】津南区、《西，青区：、北辰区区政府【所在地为乙级地其余！地，。区为：丙级地？其他区的地》段划分由各区参照】市区地段划分情【况自：行划定地段等—级范围 】    《 第：七条： ， 以下？情况加收附》。加租金？。 ， 》    （一—）房屋室《内净高超过4米【的每超？过50厘米（不【足50厘米的按【50厘？米计算）加》收租金5%； 【     ！计算室内超高时以】室内平面为起点【垂，直量至？顶，棚面所？测高度减去》。4米：即为超高量；没【有顶棚的房屋—可量至平柁（大【柁）部？位如室内地》面为斜坡《的可取高低适中的】部位：为，基点： ？     【（二：）有暖气设备—的房屋每《平方米加收》设备租金0.—30元（《。集中供热统一收费】的，不加收）《； 【    集中供暖】、暖气设备已不能】使用房屋使用—人自行安《装，暖气设施的不加收】租，金 ： 》   ？ （三）有电梯设】备的每？部电梯每月加收租】金1000元 ！。 ：     电梯多】户合用的由各户按】用房面积《所，占的：比例分摊《租金：首层房屋不分—。摊租金 —     第】八条  一》幢房屋多户合用的】各户计租《面，。积应当？按其独立使用面积所！占的比例计算公式】如下 》       ！。    该幢（【层）房？屋建筑面积 ！。 计租面积= 】----《---？---？------—-----》-----》--： ×：独立使用面积 ！    —  ：    《 本幢（《层）各户使用—面积之和 ！   ？  第九《。条  租金计—算公式？。如，下 【。    应收租金】。=月租金单》价×建？筑面积+附加租【金， ， ， ，    — 建筑面积计算【到小：数点以后两位；【。应收：租金计算到人民币“！角”“角”》以下：四，舍五入 《 ， 共》用部位和《共用设施（如厕所、！锅炉房、过道、电梯！等）的租金按—各户：用房面？积所：占的比例分摊 【   【  ：第十条  每—幢房：屋条件较差的楼层】如地下室《、管道层、屋顶间等！可根据情况在10-！40%以《内减收租金 】   》。  ：地下室埋深在20】厘米以内的减收1】0%；在20厘【米至50厘》米之间的《减收20%-3【0%;超过50【厘米的减收40%】  【。  ： 平窨子室内净高】在2：.5米以下的—（不含2.5—米）可？酌，减10% ！     第十【一条  经相关主】管部门批《准和房屋经营管理】单位同意后》改变房屋用途—的按照变《更后：的房屋用途计租 】。  —   计租条件发】生变化？时从变化之次月起进！。行调：整 —。  ：。   第十二条 】 本办法自发—布之日起施》行有效期5年执行政！府定价租金标准的单！位产：非住宅？房屋参照《本办法执行》 ：