天津市》直，管公产非住宅房屋】租金计算《办法 【。 ， ， ： ？     第一条 ！ 为：规范本市直管—公产非住宅房屋租】金管理？根，据国家有关规定结合！实际制定本办法 ！ ？     》第二：。条  本办法适用于！本市城？镇范围内《的直：管，公产非住《宅房屋（《不包括财政拨款的行！政事：业单位办公》用房）租金计—算 【   ？ 本办？法所称？直管公产《非住：宅房屋包括行政事】业单位办《公用房、工商业用房！、金融业用房、公】。益事业用房等房屋】行政事业单位—办，。公用房是指党政【机关、社会团体、】事，。业单位等办公—使用的房屋工—。商业用房《是指：工业、商《业、服务业等企事业！单位承租的》公有非住宅房屋主】要用于生产、经【营、办公、科—研等：金，融业用房《是指银行、证—券、保险等单位承】租的公有《。非住宅房屋公益【事业用房是》指市、区、街办【的托儿所《。、幼儿？园，、老年活动中心（】敬老院）、》街道文化站、保健】。站，等公有非住宅房【屋 》     第三】条，  直管公产非住】。宅房屋租金按房【屋建筑结构和所处】。地段确定租金单价】以建筑面积》平方米为计租单【。位 —  ：   第四条—  按照房屋使用】用途直管《公产非住宅租金单价！分为工？商业用房月租—金单价、金融—业，用房月租金单—价和自？收自：支事业单位》办公用房月租金【单价：三类（？不包括财政拨款的行！。政事业单《位办公用房月租【。。金单价？。） 》     —。工商业用房》月租金单价适用于工！业、商业、服务业】。。等行业？的用房？。 》。 ，    金融业用】房月租金单价适【用于银行、》。证券、保《险等：金融业用房 】    — 自收自《。支事业单位》办公用房月租金【单价适用于非财政拨！款的行政《事业：单位办？公用房、街道—居，委会：办公用房和公益【事业用房 】  ？  ：。 居民区存车—处用：房按自收自》支事：业单位办公用房租】金，的20%计租—行政事业单位办【公用房？改为生产或者经营】性，使用的一律按—工，商业用房租金计算 ！  — ， ， 第五条  房屋结！构，等级按幢评定一所房！。屋含：有结构不同的数幢房！屋的应当分》别评定房屋等级【。煤棚、货棚、罩【棚、车棚等按简易】结构计？算 ： ：   》  第六《条  地段》等级划分《范，围中已标明起—止道路名称》的其界线在起止道】路的中？线划分？范围只标道路名称】未标明起《止，点的：均指该道路》的，全部路段 — 两》。个毗邻地段相—差两级的其交界处应！将，低级：地段提高一个等级计！算各级？地段中？。个别环境条》件较差的地段可【降低一个《地段等级计算一所】（幢）房《。屋处于两个》地段等级的按—高的：地段等级计算— 》    《 市内六《区偏僻地段可—根，据实际情况在本区】最低地段等级—的，基础上再降低一个】等级计算东丽区【、津：南，区、西青区、北辰区！。区政：府所：在地为乙级地—其余地？区为丙级《地，其他区的地》。段划分由各区参照】市区地段划分—。。情况自行划定地段等！级范围 》 《   ？ 第七条 》 以下情况加—收附加？租金 《 ，。   》  （一）房屋室内！净高超过4米的每】超过：50厘米（不—足50厘米的按5】0厘米计算》）加收租金》5%； 【  ？   计算室内超】高时以？室内平面为》起，点垂直量《至顶：棚，。面，所测高度《减去4米即为—超高量；没有顶棚】的房屋可量》。至平柁（大柁）部】位，如室内地面为斜【坡的可取《高，低适中的部位—为基点 】     》（二）有暖气设备】的，房屋每平方米—加收设备租金—0.30元》（，集中供热统》一收费的不加—收）； 》 ：     集中供！暖、暖气设备—已不：能使用房屋》使用人自行安装暖气！设施：的不加收租金 ！ ？    （》三）：有电：梯设备的每部电【梯每月加《收租金1000【元 ？    【 电梯多《户合用的由》。。各户按？用，房面积所占》的比例？分摊租金《首层房？屋不分摊租》金 【    第八—。条  一幢》房屋多户《合用的各户计租面积！应当按？其独立使用面积所占！的比例计算公式如下！   】   ？ ，    该》幢（层）房》屋建筑面积 】 ， 计租面》积=： ，-------【--------】--：--------】--- ×独立【使用面积 ！      —    《 本幢（层）各户】使用面积之和 【 ，     第！九，条  租金》计算公式如下— ：   —  应收《租金=月租金单【价×建筑面积+附】加租金 【 ，     建筑面】积计算到《小数点以后两位；】应，收租金？计算到人民》币“角”《“角”以下》。。。四舍五？入 — 共用部位和—共用设施《（如厕所、锅炉房】、过：道、电梯等》）的租金按各户用】房面积所《占的比例《分，摊  】   第十条  每！幢，房屋条件较差—的楼层如地下室、】管道层？、，屋顶间等可根—据情况在10-【40%以《内减收租《金 》。     地【下室埋深在20厘米！以内的减收1—0%；在20—。厘米至50厘米之间！的减收？20%-30%【。;超过50厘米的】减收40% 【     】。平窨子室内净高【在2.5米以下【的（：不含：2.5米）可酌减1！0% ？   【  第十一条—  经相关主—管部门批准和房屋经！营管理单位同意后改！变房屋用途的按【照变更后的房—屋，用途计租《 ？ ？    计租—条件发生变化时从变！化，之次月起进》行调整 —     第十！二条  本办—法自发布之日起施行！有效期5年执行【政府定价《租，金标准？的单位产非住宅【房，屋参照本《办法执行 —