：天津市直管公产【非住宅房屋租金【计算办法 【  《 《    》 第一？条  为规范本市】。直管公？产非住宅《房屋租金《。。管理根据国家有【关，规定结合实际制【定本办法 】 ，     第二条 ！ 本办法适用—于本市城《镇范：围内的直管》公产非住宅房屋（】不包括财《政，拨，款的行？政事业单位办公用】房）租金计》算 【    本办—法所：。称直管公产非住【宅房屋包括行政【事业单位办公—用房：、，工商：业用：房、：金融业用房、公【益，事业用房《等房屋行政事—业单位办公用—房是指党政机关【。、社会团体》、事业单《。位等办公使用的房】屋工商业用》房是：指工业、商》业，、服务业等》。企事业？单，位承租的公》有非：住宅房屋主要用于】生产、经营、—办公、科研等金融】业用房是指银行【。、证券、保险等单位！承租的公《有，非住宅房屋公—。益事业用房是—指市、？区、：街办的托儿》所、幼？儿园、老《年活动中心（敬【老院）、街》道文化站《、保：健站等？。公有非住宅房—屋  】   第三条—  直管公产非【住宅：房屋租金按》。房，屋建筑结构和所【。处地段确定租金【单价以建筑面积平方！米为计租单位 ！   》  第四条》  按照房屋使用】用途直管公产—非住宅租金单价【分为工商业》用房月？租金单价、金融业】。用，房月：。。租金单价和自收自】。支事：业单位办公用房月】租金单价三类（【不包：括财政拨款的行政事！业单位办公用房【月租金单价） ！。 ， ：    工商业【用房月租金单价适用！。于工业、《商业：、服务业等行—业的用房 — ：    》 金融业用房月租】金单价适用于银行、！证券、保险等金融】业用房 】     自—收自支事业单位【办公用房月租金单价！适用：于非财政拨款—的行政事业单—位办公用《房、街道居委—会办：公用房和公益事【。业用房 】     居民区存！车处用？房按自收《。自，支事业单位》办公用房《租金的20%计【租行政？。事业单位办公—用房改？为生产？或者经营性使用【的一律按《工商业用房租—金计算 【   《。 ， 第五条《  房屋结构等级按！幢，评定一所房》。屋含有结《构不同？的数幢？房屋的应当分—别评定房屋等—级煤棚、货》棚、：。罩棚、车棚》等按简？易结构？计，算 ： 《  ：   第《六，条  地段》等级划分范》围，中已标明起》止道路名称的其界】线在起止道路的中】线划：分范围只标道路名】称未标明起止点的均！指该道路的全部路】段 【两个毗邻地段相差两！级的其交《界处应将低级地段提！高，一个等级计算各级地！段中个别环境条件较！差的地段可降低【一，个，。地段等级计算一【所（幢）房》屋处于？两个地？段等级的按高的地】段等级计《算， 《   《。  市内六区偏【僻地段可根据—实际：情况在本《区最低地段》等级的？基础上再《降低一个等》级计算东丽》区，、津南区、西青区】、北辰区区政—府所在地为乙级【地其余地《。。区为丙？级，地其：他区：的地段划分由—。各区参？。照市区地段划分【。情况自行划定地【段等：。级范围？。 ？  《   第七条  】以下情况加收附加租！金 ： ：   》  （一）房—屋室内净高》超过4米的》每，超过50厘米—（不足50厘米的按！50：。厘米计算）加收【租金5%； ！ ：    计算室【内，超高时以室内平面为！起点：垂，直量至？顶棚面所测高—度减去？4米：即为超高量；—没有顶棚《的房屋可量至—平，柁（大柁）》部，位，如室内地《面为：斜坡的可取高低适中！的部位为基》点  】   （二）有暖】气设备的房屋每【平方米加收》设备租金0.—30元（集中供【热统一收《费的不加《收）；？  【   集中供暖【、暖气？设备已不能使用房】。屋使：用人：。自，行安：装暖气设《施的不？加收租金 ！     （三）有！电梯设备的每部电梯！每，月加收租金1000！元 《    — 电梯多《户合用的由各户按】用房面积所占的比】例分摊租金首层房】屋不分摊租金 】 ？   ？  第八条  一幢！房屋多？户合用的《各户计租面积—应当按其《独立使用面积所占】的，比例计算公式如下 ！ 《         ！ ， 该幢（层）房屋】建，筑面：积 计租！。面积=？ --------！----《-，---------！------ ×】独立使用面积 】 ？       【   ？ 本幢（层）各【。户使用面积》之和  ！   第九条  】租金计算《公式如下《 —   ？ 应收租金=月租】金单价×建》筑面积+附》加租金 】     》建，筑面积计算到小数点！以后两位；》应收租金计算到人民！。。币“：角”“？角”以下《四舍五入 】 共用《部位和共用设施（如！厕所、锅《炉房：、过道、《。电梯等）的》租，金按各户用房面积】所，。。占的比例《分摊 《。    【 第十？条  每幢》房屋条件较差的楼层！如，地下室、《管道层、屋顶间【等，可根据情况在10】-40%以内减收租！金   ！  地？下室埋深在20厘米！以内：的减收10%—。；在20《厘米至50厘—米之间的减收2【0%-3《0%;超过50厘米！的减收40% ！ ： ，  ：  平？窨子室？内净高在2.—5米以下的（—不含2.《5，米）可酌《。减10% 】  ？   第十一条【  经相关主管【部门批准《和房：屋经营？管理单位同意后【改变房屋用途的按】照变更后的》房屋：用途计租《  【   计租》条件发生变化时从变！化之：次，月起进行调整— 《     第【。十，二条  本办法【自，发布之？日起施行有效—期5年执行政府【定，价，租金标准《的单位？产非住宅房屋参照】本办法执行》 ：