天津《市直：管公产非住》宅房屋租金计算【办法 《   【   —  第一条 —。 为规范本市—直管公产非住宅【房屋租金管理根据国！家有：关规定结合实际【制定本办《法，。   】  第二条》。  本办法适用【于本市城镇范围【。。内的直管《公产非？住宅房屋（》不包括财《政拨款的行政事业】单位：办公用房）》租金计？算， ： ，     本】办法所称直管公产】非住宅房屋包—括行政事业单—位，办公用房、工—商业用房、》金融业用房、公益事！业，用房：等，。房，屋行政事《业单：位办公用房是指党政！机关、社会团体、】事业单位等办—公使：用的房屋《工商业用房是—指工：业、商业、》服务：。业，等，企事业单位承租【的公有非住宅房【。屋主要用《于生产、经营、办】。公、科研等》金融业用房》是指：银行、？证，券、保？险等单位《承，租的公有非住宅房】屋公益事业用房是】指市、区、街办的】托儿：所、幼？儿园、老《。年活动中心（—敬老院？）、街道文化站【、保健站等公—有非住宅房屋 】    【 第三条 》 直管公产非—住宅：房屋租金《按房屋建筑结—。构和所处《地段确定租金单价】以，建，筑面积平方米为【计租单？位   ！  第四条》  按照房屋使用】用途直管公产非住宅！租金单价分》为工商业用房—月租金？单价、金融业用房】月租：金单价和自收自【支事业？单位办公用房月【租金单价三类（不包！括财政拨款的行【政事业单位办—公，用，房月租金《单价）？  【   工商业用房月！租金单？。价适用于工业、商业！、服务业等行业的用！房  】   金融》业用房？月租金单价适用于银！行、证？券、保险等金融【业用房 【。     自收自！支事业？单位办公用房月租】金，单价适用于非—财政拨款的行政【。事业单？。位办公用《房、街道居委会【办公用？房和公益事》业用房 》     居！民区存？车处用？房按自收自支—事业单位办公—用房租金的20【%计租行政事业单位！办公用？房改为生产或—者经营性使》用的一律按工商业用！房租金计算 ！     第【五，条  房屋结构等级！按幢评定一所房屋】含有结构不同的数幢！。房屋的应当》分别评定房屋等【。级煤棚？、货棚、罩棚、车】棚等按简易结构计算！ 》     第—六条：  地段《等级划分范围中已标！明起止道路名称的】其界：线在起止道》路的中线《划分范？围只标道路》名称未标明起止点的！均指该道路的—全部路段 —。 两个毗邻地！。段相差两级》的其交界处应将【低级地？段提：高一个等级计—。算各级地段中个别环！境条件？较，差的地段可》降低一个地段等【级计算一所（幢【）房屋处于两个地】段等级的《按高的地段等—级计算 》 ？ ，。    市》内六区偏僻》地段可根《据实际情况在本【区最：低地段？等级的基础》上再降？低一个等级》。计算：东丽：区、津南区、西青区！、北辰区区》政府所在地为—乙级地其《余地区为丙》级地其他《区的地段划分由【各区参照市区地段】划分情况自行—划定：地，段等级范围 】 ？    《第七条  以下情】况加收附加租—金  】   （一）房屋室！内净高超《过4米？的每超过5》。0厘米（《不足50《厘，。。米的按50厘米计】算，）加收租金5—%； 《 ？     计算室内！超高：时以室内平面为起】点，垂，。。直，量至顶棚面》所测：高度减去《4米：即为超高《量；没有顶》棚的房？屋可量至平柁（大】柁）部位如》室内地面为斜坡的】可取高低《适中的部位》为基点 —     （】二）有暖气设备【的房屋每平方米加收！。设备：租金0？.30元（》集中供？热统一收费的不加】收）； 【     集中供！暖、暖气设备已不】能使用房屋使用【人自行安装暖气设施！的，不加收租金 —  —   （三》）有电梯设备的每】部电梯每月加收租金！100？0元 【  ：   电梯多—户合：。用的由各户》按用房面积所—占的：比例分？摊租：金，首层房屋不分摊租】金 【。    《第八条  一幢房屋！。多户合用的各户计租！面积应当按其独【立使用面《积所占的比例计【算公式如下 — 》    《   ？   该幢（—层）房屋建筑—面，积 ： 计租面】积= ？------—------—--：。-----》---？------ ×】独，立使用面积 【     】 ，     》本幢（层）》各户使用面积之【和   ！。  第九条  租】金计算公式如—下 —     》应收租金=月—。租金单价《×建筑面积》。+附加租金 — ，     】建筑面积《计算到小数点以后】两位；应《收租金计算到人民币！“角”“角》”以下四舍五入 】 》共用：部位和共《用设施（如厕所、锅！炉房、过道、电梯等！）的租金按》各户：用房面积所占的【比例分摊 ！     第—十条  每》幢，房屋条件较差的楼层！如地下室、管道【层、屋顶《间等可根据》情况在10-40】%以内减《收租金 》 ：     地【下室埋深在》2，0厘米以内的减【。收10%；在20】厘，米至50厘米之间的！减收20%-3【0%;超过50厘米！的减收？4，。0% — ：    平窨—子室内净高在—2.5米以下的（】不含2.5米）【可，酌减1？0% 】 ，   第十一条 】。 经相关主管部门批！准和房屋经营管【理单位同《意后改变《房屋用途的按照变】。更后的房屋用途计租！ 《 ： ，   计租条件发生！。变化时从变化之【次月起进行调整 ！。 《  ：。。  ：第十二？条，  ：本办法自《发布之日起施行【有效期5年执行政】府定价租金标准的单！位产非住宅房屋【参照本办《法执行 》