天津市直—管公产非住宅房屋租！金计算办法 【   — ， ：     第一】。条  为规范本市】直，管公：产非住宅房》屋租金管理根据国家！有关规定结合实【际制定？本办法 】     第—二条  《。本办法适用于本市城！镇范围内的直管公产！。。非住宅房屋（—不包括财政》拨款的行政事—。业，单位办？公用房）租金计【。算  】   本办法所【。称直管公产非住宅房！屋包：括行政事业单位【办公用房、工商业用！房、金融业用房、】公益事？。业，用房：等，房屋行政事业单位】办公：用房是？指党政机关、—社，会团体、《事业单位等》办公使用的》房屋：工商业用房是指工】。业、商业、服—务业等企事业单位】承，租，的公有非《住，宅房屋主要用—于生产、经营、【。办，公、科？研等金融业用房【是指银行、证券、】保险等单位承租的】。公，有非住宅房屋—公益事业用》房是指市、区、【街办的托儿所、幼儿！园、老年活动中【心（敬老院）、街】道文化站、保健站】等公有非住宅房屋】 ： ：   《  第三条  直管！公产非住宅房屋租金！按房：屋建筑结《构和所处地段—确定租金单价以建筑！面积平方米为计租单！位 ？ ？     》第四条  按照房】屋使用？用，途直管？公产非住《宅，。租金单价《分为工商业》用房月租金》单价、金融业用房】。月租金？单价和自收自支事】。业单位办《公用房月租金单价三！类（不？包括财政拨款的【行政事业单位办公用！房月租？金单价） 】 ：    工商—业用房月租金单【价适用于工业、商】业、服务业等行业】的用房 【     —金融业用房月租【金单价适用于银行、！证券、保《险等金融业用房【 》     自收自】支，事业单位办》公用房月租》金单：价适用于非财政【拨款的行政事业单】位办公？用房、街道居委【会办公用房和公【益事业用房 —     ！居民区存车》处用房？按自收自《支事：。业单位办公用—房租金的2》0%计？租，行政事业单位办公用！房，改为生产或》者经营性使用—的一律按工商—业用：房租金？计算 【     第五【条  房屋》结构等？级按幢？评定一所房屋含【有结构不同的数幢房！屋的应当分别评定】房屋等级煤棚、货】棚、罩？棚，。、，。。车棚等按《。简易结构计算 【 ：  《  ： 第六条《  地段等级划【分范围？中已标明起止道路名！称的其？界线在？起止道路的中线划】。。分范围只标道路名称！未标明起止点—的均指该《道路的全部》路段 》。 ， 两？个毗邻地段》相差两级的其交界】处应将？低级地段提》高一个？等级计算各级—地段中个《别环境条件》较差：的，地段可降低一个地】段等级计算一—所（幢）《房屋处于两个地段】等级的？按高的地段等级【。计算 ？     ！市内：六区偏？。僻地段？可，根据实际情况在本】区最低地段等级【的基础？上再降低《一个等级计》算东丽区、》津南区、《。西青区？、北辰区区政府【所在：地为乙级《。地其余地区为—丙，级，地其他区的地段划】分由各区《。参照：。市区地段《划分情况自行—划，定地：段等级范围 — 《  ：。   第七条  】以下情况加收附加租！金 》   《  ：（一）房屋室内【净高超过4》米的每？。超过50厘米（不足！50厘米的按—50厘米计算）【加收租金5%； 】 ：    — 计算室内超—高时以室内平面为起！点垂直量至顶棚【面所测？高，度减去4米即为超】高量；没《有顶棚的房屋可量至！平柁（大柁）部位如！室，。内地面为《斜，坡，的可：取高低适中的部位】为，基，点   ！  （二《）有暖气设备的房】屋每平方米加—。收设备租金0.【30元（集中供热统！一收费的不》加收）； 【     集】中供暖、《暖气设备《已不能使《用房：屋，使用人自行安装暖气！设施的不加》收租：金   ！。。  ：（三）有《电梯设备的每部电梯！每月加收租金—10：00：元 ？ 《 ，   电梯多户【。合用的由各》户按用房面》积所占的比例分摊】租金首层房屋不分】摊租金 】     第八条 ！ 一幢房屋多户合用！的各户计租面积应当！按其独立《使用面积所占—。的比例计算公—式如下 《 《       【    该幢（层】）房屋？建，筑面积 —。 计租面积= ！。-，-------【。--------】。--------】---- 》×独立使用》。面积 —。   《        本！幢（层）各户使用面！积之和？ ： ，   》  第？。九条  租》金计算？公式：如下 【     》应，收租金=月》租金单？。价×：建筑面积《+附加租金 【 ，  《   建《。筑面积计算到小【。数点以后两位；应收！。租金计？算到人民币“角”“！角”以下四》舍五入？ 》。 共用部位》和共用设施（如【厕所、锅《。。炉，房、过道、电—梯等）的租金按各户！用房面积《所占的比例分摊【 》  ：   ？第十条  每幢房】屋条件？较差：的楼层如地》下室、管道层、屋】顶间：等可根？据情：况在10《-40%以》内减：收租金 《。 》  ：  地下室埋—深在20厘米—以内的减收10%】；在20厘米至5】0，厘米之间的》减收20%》-30%;超过【50厘米的减收4】0%  ！ ，  平？。窨子：。室内净高在2.【5米以下的》（不含2《.5米）可酌减【1，0% 【 ，   ？ 第十一条  【经，相关：主管部门批准和【房，屋经：营，管理单位同》意后改变房屋用途的！按照变更后》的房屋？用途：计租 【     计租条】件发生变化时—从，变化之次月起进行】调整： 》   ？  第十二》条  本办法—自发布之日起施行】有效：。期5年？执行政府定价租【金标准的单位产【非住宅房屋参照本办！法执行？ ：