天津市直管公产！非住宅房《屋租金计算办法【  【 ，     ！第一条  为—规范本市直管公产】非，住宅房屋租》金管：理根据国家有关规】定结合实际制—定本办？法 《 ：。    《 ，第二条  本办法适！用于本？市城：镇范围内的直—管公：产非住宅房屋（【不包括财政拨款的】行政事业单位办【公用房？）租金？计算  ！  ： 本办法《。所称直管公》产非住宅房屋包括】行政事业单位—办，公，用房：。、工商业用房、金融！业用房、《公益事业用》。房等房屋行政—事业：单位办？公用房？是指党？。政机关？、社会团体、—事业单？位等办公使用的【房屋工？商业用房是指工【业、商业、服务业】等企事业单》。位承租？的公：有非住？宅房屋主要》用，于生：产、经营、办公、】科研等金融业用房】。是指银行、》证券、保险等单【。位承租的公有非住宅！房屋：公，益事业用房是指市、！区、街办的托儿所、！幼儿园、老年—活动中心（》敬老院）、》街道文化《站、保健《站等公？。有非住？宅房屋 —    — ，第三：条 ：。 直管公产非住宅】房屋租金按房—。屋建筑结构和所处地！段确定租金单价【以建筑面积平—方米为计租单位 ！ 《    第四条 】 按照房屋使用用】途直管？公产非？住宅租金单价分为】工商业用房》月租金单价、金融业！用房月租《金单价和《自收：自支事业单位办公】用房月租《金，单价：。三类（不包》括财政拨款的行政】事业单位办公用房月！租金：单，价） 》    — 工商业用房月【租金单价适用—于工业、商业、【服务业等《行业的用房 】  《   金融业用房】月租金？单价适？用于银？行、证券、保险等金！融业：用房 【     自收【。。自支事业单》位办公用《房月租金《单价：适，用于非财政拨款的行！政事业单《位办公用房、街道】居委会办公用房和】公益事业用房— —    居》。民区存车处用房按】自收自？支事业单位办公用】房租金的20%计】租，。行政事业单位办【公用房改为生—产或者？经营性使用的一【律按工商《业用房租金》计，算  】   第《五条  《房屋结构等级按幢评！定一所房屋》含有：结构不同《的数幢房屋的应当】分别评？定房屋等级煤棚、】货棚、罩棚、车【棚等按？简易结构《计算 【  ：   第六条  地！段等级划分范—围中：已标明起止道路名】称的其？界线：在起止道路》。的，中线划？分范围只标》道路名称未标—明起止？点的均指《该道：路的全部路段 【 两个毗邻！地段相差两级—。的，其交界处应将低级地！段提高？一个等级计算各级地！。段中个？。别环：境条件较《差的地段可》。降低一个地》段等级计算一所【（幢）？房屋处于两》个地段等级的—按高的地段等—级计算 《 》  ：  市内六区偏僻】地段：可根据实《际情况？在本区最低》。地段等级的》基，础上再降《低，。一个等级计算东【丽区、津南区—、西青？区、北辰区区—政府：所在地为乙》级地其余地区—为丙：级地其他区》的地段？。划，分由各区参》。照市区地段划分情】况自行划定地段【等级范？围 【    第七条【  以下情》况加收？附加租金《 ？ ：     （一）】房屋室内净》。高超过？。4米的每超过50】厘米（不足50厘】米的按50厘米【计算）？加收租金《5%：；  】   ？计算室内超高—时以室？内，。平面：。为起点垂直量至顶棚！面所测高度减去【。4米即为超高量；没！有顶：棚的房屋可量至【平柁：（，大柁）？部位如室内地—面为斜坡的》可取高低适中的【部位为？基点： ，    】 （二）有暖—气设备的房》屋每：平，方米加收设备—租金0.《30：元（集中供热统【。一收费的不加收【。）； 《    【 集中供《暖、暖气设备—已不能使用》。房屋使？用人自行《安装暖气《设施的不加收租【金 —     （三【）有电梯设备—的每部电梯每月加】收租金100—0元 《 ，     【电梯多户合用的【由各户按用房面积所！占的比例分》摊租：金首层房屋不分【摊租金 —   》  第八条  【。一幢房？屋多户合《用的各户计》租面积？应当按其独立使用】面积所占《的比例计算公式【如下 】   ？       该幢！。。（层）房屋建—。筑面积 】 计租面积= 【。。-------【------—---？---------！--- ×独立使用！面，。积 ？     】    《  ：本幢（层）各户使用！面积之和 】。     第【。九条  租金计算公！。式如下 】    《 应收租金=月【租金单？价×建筑面积+附加！。租金 ？ 》 ，   建筑面积【。计算到小数点以后】两位；应收租金【计算到人《民币“角”“角【”以下四舍》五入 【 ，共用部位和共用【设施（如《厕所、锅《炉房、过《道、电？梯等）的租》金按各户用》房面：积所占的比》例分摊？。    ！ 第十？条  每幢房—。屋条件较差的楼【层如地下室、管道】层、屋顶间》等可：根据情况《在10-40—%以内？减收租金 — 《。  ：  ：地下室埋深在20厘！米以内的减收1【0%；在20厘【米至：50：厘米之？间的减收2》0%：-30%;》超过50厘》米的减收《4，0%：  【   平窨子—室内净高《在2.5米以下的（！不含2.《5，米）可酌《减10%《  【   第十一条  ！经相关主管部—门，批准：和房屋？经营管理单》位同意后《改变房屋用途的【。按照变？。更后：的房屋用途计—租 《     计】租，条件发生变化时从】变化之次月》起进行调整 【 ？     》第十：二条 ？ 本办法《。自发布之日起施【行有效期5年执行政！府定价租金标准的】单位产非住宅房【屋参照本办法执行 ！ ，