天津市直管公产！非住宅？房，屋租金计算办—法   ！ ：。     第一！条 ： ，为规范本市直管公】产非住宅房屋租【。。金管理根据国—家有关规定结—合实际？制定本？办法 ？。 ： ：     第二条】  本办法适用于】本市城镇范围内【的直管公产非住【宅房屋（不包括财】政拨款的行政—事业单位办公用房）！。租金计算 》。 ，    【 本办法所称—直，管公产非住》宅房屋包括》行，政事业？单，位办公？用房、工商业用房】、金融业用》。房、公益事》。业用房等房屋行政事！业单位办公用房是指！党政机关《、社：会团体、事业—单，位等办？公使用的房屋工商业！用房是指工业—、商业、《服务：业等企事业单位承】租的：公有非？住宅房屋《主要用于生产、经营！、，办公、科研等—金融业用房是指银】行、证券、》保险：等单位承《租的公有《非，住宅房屋公益事业】用，房是指市、区、街办！的托儿所、幼儿园、！老年活动中心（敬】老院）、《街道文？化站、保健站等公】有非：住宅房屋 —     第！三条  直管—公产非住宅》房屋租金按房屋建】筑结构和所处地段确！定租金单价以建筑面！积平方米为计租单】位  】   第四条  按！照房屋使用用—途直：管公产非住宅—租金单价分为工商】业用房月租金单价、！金融业用房月—租金单？价和自收自支—事业单位办公用房月！租，。金单价三类（不包】括财政拨款》的行政事业》单位办？公用房月《租金单价《）， 《。 ： ，   工《商业用房月租—金单价适用于—工业、商《业、服务业等行业】的用房 《 ？     金【融业用房月租金单价！适用于银行、证【券、保险《等金融业用》房  】   自收自支事】业单：位办：。公用：房月租金单》价适用于非财政【拨款的行《政事业单位办—公，用房、街道居委【会办公用《房，和，公益事业《用房 《    【 居民？区存车处用房按自】收自支事业单—位办公用《房租金的20%【计租行政事业单位办！公用：房改为生产》或者经营性使用的】一律按工商业用房租！金计算？ ， ： ：    《。 第五条  —房屋结构《等，级，按，幢评：定一所房《屋含有结构》不同的数幢房屋【的应当分别评定【房屋等级《煤棚、货棚、罩棚】。、车棚等按简—易结：构计算 ！  ： ， 第六条《  地段等》级划分范围中已标】明起止？道，路名：。称的其界《线在起？止道路的中线—划分范围《只标：道路名称《未标明起止点的均指！该道路？的全部路《段 《 两个毗邻【地段：相差两？级的其交界处—。应将低？级，地段提高一个—。等级计算《各级地段《中个别环《境，条件较差的地—段可降？低一个地段等级计】。算一所（幢）房屋】处于两个地段等级】的，按高的？地段等？级计算 】 ，    市内—六区偏僻地段可根据！实际情况在本区最】低，地段等级的》基础上？再降低一个》等级计算《东丽区、津南—区、：西青区、北》辰区区政府所在【地为乙级地其余地区！为丙级地《其他区？的地：段划分由各区—参照市区地段—划，分情况自行划定地】段等级范围》    ！ ，。第，七条 ？ 以下？。情况加收附》加租：。金 ？ ？ ，。 ，   （一》。），房屋室内净高—超过4米的每超过5！0厘米（不足50厘！米的按50厘米计】算）加收租金5%；！ ， 》    计算室内】超高时以室内—平面为起《点垂直量至》顶棚面所测》高度减去4米—即为：。超高量；没》有顶棚的房屋—可量至平柁（大【柁）部位如室内地】。面，为斜坡的可取高低适！中的部位《为基点 ！    《（，二，）有暖？气设备的房屋每平】方米加收《设备：租金0.30元【（集中供热统—一收费的《不加收）《；   ！  集中供》暖，、暖：气设备已不能使用房！屋使用人自》行安装暖气》设施的不加收租【金 》     （三）！有电梯设备的—每部电梯《每，月加收？租金100》0元 ？ ？     电【。。梯多户合用的—由各户按《。用房面积《所占的比例分摊【租金首层房屋不分摊！租金：。 ： ：     第八】条  一幢房屋多户！合用：的各户计租面积【应，。当按其独《立使用面积》所占的比例计算公式！如下 《   —  ：      该幢（！。层）房屋建筑面【积 【。。计租面？。积= -----】。-----》----《-------【----《--- ×》独立使用面积 【 》         ！ 本幢？（层）各《户使用面积》之和 ？ ，    【 ，第九条？  ：租金计算公》式如下 】     应收租】金=月租金单价【×建筑面积》+附加租《金 ？  》。   建筑面—积计算到小数点以后！两位；应收租金计算！到，人民币“角”“【角，”以下？四舍五入 】 共？用部位和共用设【。施（如厕所、—锅炉房、《过道、电梯等）【。的租金按各户用房面！积，所，占的比例分摊 【 》    第十条 】 每幢房屋条件较差！的楼层如地》下室、管道层—、屋顶间等可根据】情况在10-4【0，。%以：。。内减收租《金   ！  地下室》埋，深在20厘》米以内的减收10%！；，在20厘米至5【0厘米？之间的减收20%-！30：%;超过《50厘米《的减收？40% 》。 ，     平】窨子室内净高在2】.5米？以下：的（不含2》.5米）可酌减10！%， —    《第十一？条  ？经相关主管部门批准！。和房屋？经营管理单》位同意？后改变房屋用途【的按照变更》后的房屋用途—计租 】    计租—条件发生变》化时从变化之次月起！。进行调整《 《     —第十二条  —本办法自发》布，之日：起施：行有效期5年—执行政府定价租金标！准的：单位产？非住宅房屋参—照本办法执行 【 ，