天津市》直管公产非住宅房】屋租金计算办法 ！ ：。   — ？    第》一条  为规范本市！直管公产非住宅房屋！租金管理根据国家】有关规？定结合实《际制定本《办，法 ？    【 第：二条  本办法【适用于？本市城镇范围内【的直管公产非住宅】房，。屋（不？包括财政拨款的行】政，。事业单？位，办公用房）租金计】算 —    《 本办法所称直管】公产：非住宅房屋包括【行政事业单位办公】用房、工商业—用房、金融业—用房、公益》事业用房等房—屋行政事业单位【办公用房是指—党政机关、社会团】体，、事业单《位等办公使用的【房，屋工商业用房—是指工业《、商业、服务—业等企事业单位承租！的公有非住宅—房屋主要用于生【产、：经营、办公、科【研等金融业用—房是指银行、证券】、保险等单位承租】的公：有非住宅房》屋公益？事业：用房是指市、区【、，街办：的托儿所、幼儿园、！老年活动中心—（敬：老院）、《街道文化站》、，保健站等公有—非住：宅房屋 —。 ，  ？   第三条  直！管公产非住宅房屋租！。金按房屋建筑结构和！所处地？段确定租金单价以建！筑面积平方》米为计租单位 】     第！四条  按照—房屋使用用》途直管公《产，非住宅租金单价分为！工商业用房月租【金单价？、金融业用房月租金！单价和？自收自支事》业单位办公用房月】租金单价三类（【不包括财政拨款的行！政事业单《位，办公用房月租金单价！），    ！ 工商业用》房月租？金单价适《。用于：工业、商业》、服务？业等行业的用房 ！     】金融：业用房月租》金单价适用于银行、！证券、？保险：等金：融业：用房：。  【   ？自收自支事》业单位？办公：用房：月租：金单价适《用于非？财政拨款的》行政事业单位办公用！房、街道居》委会办公用房和公】益事业用房 ！ ：    居民区存车！处用房按自收自支事！业单位办公》用房租金的》20%计租行—政事：业单位办公用房改为！生产或者经营性【。使用的一律按工商】业，用房租？金计算 《 ：    — 第五条《  房屋结构—等，级，按幢：评定一所房屋含【有结构？不，。同，的数幢房屋的应【当分别评定房屋【等级：煤棚、货棚、罩【棚、车棚等按简易结！构计算？ ？    — 第六条  —地段等？级划：分范围中已标—明起止道路名—称的其界线在—起止道路的中线【划分范围只标道【路名称未标》明起止点的》均指该道路》的，全部路段 】 两个毗邻地段】相差：两级的其交界处【应，将低：级地段提《高一个等级计算【各级地段中个别【环境条件较》差的地段可降—低一个地段等级计】算一所（幢》）房屋？处于两个地段等级】的按高的地》段等级计算 【。。  》   市内六区偏】僻地段可根据实【际情况在本区最【低地段等级的基础上！再降低？一个等级计算东【。丽区、津《南区、？西青区、《北，辰区区政府所在【地为乙级地其—余地区为丙级地其他！区的地？段划分由各区参照市！区地段划分》情况自行划》定地段等级》范围 —     第七条！  以下情》况加收附加租金 】 ，   —  （一《），房屋室？内净高超过4米的】每超：。过50厘《米（不足5》0厘米的按50厘米！计算）？加，。收租金？5%；？ ？ ：     计算室内！超高时以《室内：平面为？起点垂直量至顶棚】面，所测高度减去—。4米即为超高量；】没有顶棚的房屋可量！至，平柁（大柁》）部位？如室内地面》为斜：坡的可取高低适中的！部位为基点 — ：     （二！）有暖气设备—的房屋每平方—米加收设备租—金，0.30《元（集中供热—统一：收费的不加收—）； 》 ，     集中】供暖：、，暖，气设备？。已，不能使用房》屋使用人自行安装】暖气设施的不加【收租：金 》 ：    （三）有电！梯设：备的每部电梯每月】加收租金1000元！ ， ？。 ：    《。电梯多户《合用的由各户按【用房面积所占—的比例？分摊：租金首层房屋不分】摊租金 —    — 第八条 》。 一幢房屋多户合】。用的各户计租面【。积应当？按其独立使用面积所！占的比例计》。算公式？如下 【     》      —。该幢（？层）房屋建筑—面积 】计租面积=》 ------【-，--：-----》---------！---？-，- ×独立使用【面积 ？   【      —  本幢（层）各】户使用面积之和【 ： ，     【第九条 《 租金计《算公式如下 ！    》 应收租金=月租】金单价×建筑—面，积+附加租金 】。     】建筑面积计算—到小数点《以后两位；应收【租金计算到人民【币“：角”“角”以—下四舍五《入 ： 共用部位！和共用设《施（：如厕所、锅》炉房、过道、电梯】等）的租金按—各户用房面》积所占？的比例分摊 ！ ：    第十条 】 每：幢房屋条件》较差的楼层》如地下？室、管道层、屋顶间！等可根据情》况在10-40%以！内减收租金 【 ：     地【。。下室埋深《在20厘《米，以内的减收10【%；在20厘—米至50厘米之间的！减收20%-—30%;超》。过50？厘米的减收》40%？ —    《平窨子室内净高在2！.5米以下》的（：不含2.5米）可酌！减10%《  【   第十一条  ！经相关主管部门批准！和房屋经营管理单】位同意？后，。改变房屋用途的按】照，变更：后的房屋用途计租 ！ ， 《    计租条件】发生变化《时从变化之次月【。起进行调整 【     第！十二条  本办法】自发布之《日起：施行有效期5—年执行政府定价租】金标准的单位产非】住宅房屋参照本办法！执行： ：