天？津市直管公产非【住宅房屋租金计算办！法 —   》  《。  ： 第一？条  为规范本市直！管公产非住宅房【屋租金管理根据国家！有关规？定结合？。实际制定本办法 ！     第！。二条  本办—法适用于《本市城镇范围内的直！管，公产非住宅》房，屋（：不包括财《政拨款的行政—事业单？位，办公用房）租—金计算 — ：     本办【法，所称直管公产—非住：宅房屋包括》行政事业单位—办，公用房、工》商业用房、》金融业用《房，、公益事业用房【等，房屋行政事业单位】办公用房《是指党政机》。关、社会团体、【。事业单位等》办公使用的房屋工】商业用房是指—工业、商业》、，服，务业等企事业单【位承租？的，公有非住宅房屋【主要用于生产—、，经营、办公、科【研等：金融业用房》是指：银，行、证券、保险【等单位承租的公有】非住宅房《屋公益？事业用房是指市、】区，、街办的托儿所、幼！儿园、老年》活动中心（敬老院）！、街道文化站、【。保健站等《。公，有非：住宅房？屋 》 ，   ？。  第三条》  直管《公，产非住宅房屋租【金按：。房屋建筑结构和【所处地段确定租金】单价以？建筑面积《平方米为计》租单位 —    — 第：四条  按照房【屋使：用用途？直管公产非住宅【租金单价分为—工商业用房月租【金单价、金融—。业，用房月租《金单价和自收自【支事业单位办公用房！。月租金单价三—类（不包《括财政拨款的行【政事：。业单：位，办公用房月》租金：单价） 【     —工，商业用房月租金单】价适用？。于，工业、商业》、，服务业等《行业的用房 】     【金融业？用房月租金单价适用！。于银行、证券、保】险等金融业》用房 —   《  自收自》支事：业单位办公用—。房月：租金单价适用于非财！政，拨款的行《政事业单位办—公用：房、街道居》委会办？公用房和《公益事业用房 【 》    居》民区存车处用房【按自收自支》事业单位办公用【房租金？的20%计》租行政事业单位办】公用房改为生—产或：者经营？性，使用的？一律按？工商业用《房租金计算 — 《    《 第五条 》 房屋结构等级【。。。按幢评定一》所房屋含有结构不】同的数幢房屋的应】当分：别评定房屋等—级煤棚、货》棚、：罩棚、车棚等—。按简易？结构计算 ！     第六条】  地？段等级？划分：范围中已标明起【止道：路名称的其界线在】起止道路的中—线划分范围》只标道路《名称未标明起止【点，的均指该道》路的全部路段 】 两个毗邻地！段相差两级的其交界！处应将低级地段提】。高一个等级计算各】级地段中个别—环境条件较差的【地段可降低》一个地段等》级，计算一所（幢）【房屋处于两个地段等！级，的按高的地段等级计！算 ： 《     市—内六：区偏僻地段可根【据实际？情况在本《。区最低？地，段等级的基础—上再降？低一个等级计算东丽！区、津？南区、西《青区、北辰区—区政府所在地为乙】级地其余地区为【丙级：地其他区《的地段划分由各【区参照市区地—段划分情《况自行划定》地段：等级范围 【 ：   ？  第七条  以】下情：况加收附加》租金 】 ，   （一）房屋】室内净？高，超过4米的每超【过50厘《米（不？足，50厘？米的按50厘米计】算）加收租金—5%； — ？    《计算室内超高时【以室内？平，面为起点垂直量至顶！棚面：所测高度减去4米即！为超高量；没—有顶棚的房屋可【量至：平柁（大柁）—部位如室内地面为斜！。。。坡，的，可取：高，低适中的部位—为基点 】  ：。   （二）有暖气！设备：的房屋每平方米加】收设备租《金0.3《。。0元（集中供热统】。一收费的不加收【），； 【    集中供暖、！暖气设备已不能使用！房屋：使用人自行安装暖气！设施的不加收租金 ！ 》  ：  （三《）有电梯设备—的每部电梯每月【加收：租金1000—元 ？ ：。 ，     电—梯多户合《。用的由各户》按用：房面积所占的—比例分？摊租金首层房屋不】分，摊租金 【    》 第八条 》 一幢房屋多—户合用？的各户计租》面积：应当按其独立使用面！积所占？的，比，例计算公式如下 ！ ？ ， ，     》    该幢（层】）房屋？建筑：。面，。积，。 计租面！积=： ----》-------【------—-----》--：---- ×—独立使？用面积 】  ：。       【  本幢（层）【各户：使用：面积之和 ！     第九【。条，  租金计算公式如！下， ： ？     应收租金！=月租金单价×建筑！面积+附《加租金？ ，    】 建筑面积计算到小！数点以后两位—；应收？租金计算《到人民币“角”【“，。角”以下《四舍：五入 【 共用部位和共用】设施（如厕》所、锅炉房、—过道、电梯》等）的租金按各户用！。房面积所占的比例】。。。。分摊 ？。。 ，    【 第十条  每幢房！屋，条件较差的楼层如】地下室、管道—。层、屋顶间等可根据！情况在10》-40%《以内减收租金 】  》   地下室—埋深：。在，2，0厘米以内》的减收10》%；：在20？厘米至？50厘米之》间的减收20%【-30%《;超过50厘米的】减，收40？% ：。    】 平窨子室》内净高在2.—5米以？下的（？不含2.5米）可酌！减，10% 】     第—十一条  》经相关主管部门【批准和房屋经营管】。理，单位同意后改—变房屋？用途的按《照变更后的房—屋用途计租 ！     计租条！件发生变化时从变】化之次月起》进行调整 】     第【十二条  本—办法自发布之日【起施：行，有效期5年执行【。政府定价租》金标准的单位产【非住宅房屋参照【本办法执《行 ？