。 天津市》直管公产非住宅房】屋租金计算办—法 —   — ，  ：   第一条—  为？规范本？。市直管？。公产非住宅》房屋租金《。管理根据《国家有关规》定结合实《际制定本办法 】   —  第二《条  本《办，。。法适：用于本市城镇范围】内的直管公产—非，住宅房屋《（不：包括财政拨款的【行政：事业：单位办公用房）【租金计算 】 ：    本办法所称！直管公产非》住宅房屋包》括，行政事业单位办公】。用房、工商》业用房、金》融业用房、公益事】业用房等房屋行政】事业单位办公用房】是指党？政，机关、社会团—体、事业单》。位等办公《。使用的房《屋工商业《用房是指工》业、商业、服—务业等企事业单位】承租的公《。有非：住宅房屋主要用于】生产、经营、办【公、科研等金—融业用房是指银【行、证？券、保险等单位【承，租的：公有非住宅》房屋公益事业用房】是指市？、区、街《办的托儿所、—幼儿园？、老年活动》中心（敬老》院）：、街道？文化站、保健站等公！有非：住宅房屋 ！     第三条】  直管公产非【住宅房屋租金按【房屋建筑结构和所】处地：段确定？租金单？价以建筑面积—平方米？为计租单位 — ， ，   》 ， 第四条  按【照房屋使用用途直】。管公产非住》宅，租金：单价分为工商业用】。房月租金单价—、金融业用房月【租金单价和自收自支！事业单？位，办公用房月租金单价！。三类（不《包括财政《拨款的行政》事业单位办公用【房月：。。租金单价） ！     工商业！。用房月？租金单价适用于【工业、商业、—服务：业等：行业：的用房？。 ，    】 金融业用房—月，租金单价适用于银】行、证券、保险【。等，金融业用房 【 ，。     自】收自支事业单位办】公，用房月租《金单价适用》于非财政拨款的行政！事，业单位办公》用房、？街道居？委，会办公用房和公【益事业用房 ！。   《  居民区存车【处用房按《自，收自支事业单位办】公用房租《金的20《%计租行政事—业单：位办公用房改为生产！或，者经营性《使用：的一律按工商—业用房租金计算【  【。   ？第五条  房屋结构！等级按幢评定一所房！屋，含有：结构：不同：。的数：。幢房屋的应当—。分别评定房屋等【。。级煤棚、货棚、【罩，棚、车？棚等按简易结构计算！ 》     第六条 ！ 地段等级划分范围！中已标明起止—道路名称的》其界：线在起止道》路，的中线？划，分范围只标道路【名称未标明》起止点的均指该【道路的全部》路段： 两【个毗邻地段相差两】级的其交界处应将低！级地段提高一个等】级计：算各级地段》中个：。别环境条件》较差的地《段可降低一个地段】等级计算一》所（幢）房》屋处于两个地段等级！。的按高的地段—。等级：计算 【  ： ，  市内《六区：偏僻地段《可根据实际情况在本！区最低地段等—。级的基础上再降低】一个等级计算东丽区！、津南区、》西青区、北》辰区区政府所在地】为乙级地其》余地区为《丙级：地，其他区的地段划【分由：各，区参照市《区地段？划分情况自行划定】地段等？级范：围 —     第—。七条：  以？下情况加《收附加租金 — ：     （一！）房：屋，室内：净高超过4米—的每超过5》0厘米（不足50厘！米的按50厘—米计算）加》收租金？5，%；  ！   计算室内超】高时以室内平面为起！。点，垂直量至顶棚—面所测高度减去4】米即为超高量；没有！顶棚的房屋可量至】平，柁（大？柁）部位如室内地面！为斜：坡，的可取高低适中的部！位为基点 【 ？    （二—）有暖气设备的房】屋每平方米》加收设备《租金0.30元（集！中供：热统一收费的不加】收）：； ？     集！中供暖、暖》气，设备已？不能使用房》屋使用人自行安装】暖气设施的不加收租！金 【   ？ （三？）有电梯设备—的每部电梯每—月加收租金100】0元 》  《   电梯》多户合用的由各【户，按用房面积所—占的：比例分摊租金首层】房，屋不分摊租金—  【   第八条—。  一幢房屋多【户合用的各户计【租面积应当按其【。独立使用面》。积所占的比例计【算公式如下 】    —   ？    该幢（【层）房屋建》筑面积 — 计《租面积= ----！-----》-------【-----》。-------【 ×独立使用面【积 ： ，      ！ ， ，  ：。 本幢（《层）各户使用面积】之和  ！   ？第九条  租金【计算公式《如，下 ：     ！应收租？金=月租金单价×】建筑面积+》附加租金 】。     建筑】。面积计算到小数【点以：后两位；应》收，租金计？算到：人民币“《。角”“角”以—下四舍五入 ！ ：共用部位《和共用设施（—如厕所、锅炉房【、过道、电梯等）】的租金按《各户用房面积所【占的比例分摊 【 ？     第十】条  每《幢房屋条《件较差的楼层如地】下，室、管？道层、屋顶间等【可根据情况》在10-《40%以内减收【租金 《     】地下室埋深在—20厘米《。以，内的减收10%；】在20厘米至—5，0厘米之间的—减收：20%？-30%;超过5】0厘米的减收—40% 】  ：   平窨子—室内净高在》2.：5米以下《的（不？含2.5米）可酌】减，10% 【     第十一！条  经相关—主管部？门批准和《房屋经？营管理单位同意【后改变房屋》用途的按照变更【。后的：房，屋，用途计租 》。 》    计》。租条件发生变化【时从变化之》。次，月起进行调》整 》     第【。十二条  本办法自！发布之日起施—行有：效期5？年执行政府定价租金！标准的单《位产非住宅房—屋参照本办法—执行 《