天津市直管公产！非住宅房屋》租金：计算办法 【   — ：     第一条！  为规范本—市直管公产非—住宅房屋租金管【理根据国家有—关规定结《合，。实际制？定本办法 ！。 ，  ：  第二条  【本办法？。适，用于：本市：城镇范围内的—直，管公产？非住宅房屋（不【包括财政拨款的行】政事业单位办—公用房）租金计算 ！     ！本办法？所称直管公产非住宅！房屋包括行》政事业单位》办公用房、工商【业，用房：、金融业用》房、：公，益，事业用房《等房屋行政》事业：单位办公《用，房是指？党政：机关、社会团体、】事业：单位等办公使用的】房，屋工商业用房是指】工业、商《业、服务业等企事业！单位承租的》公有非住宅房屋主要！用，于生产、经营—、办公、科研等金】融业用房是指银【行，、证券、保险—等单位承租》的公有非住宅房【。屋公益事业用房【是指市、《区、街？。办的托儿所、幼儿园！、老：年，活动中心（敬老院】。）、街道文化站【、保健站等公—有非住？宅房屋 — ，   《  第三条 — 直管公产非住宅】房屋租金按房—。屋建：。筑，结构和所处》地，段，确，定租金单价以建筑】面积平？方米为计《租单位 ！    第四条【  按照房屋使用用！途直管公《产非住？宅租金单《价分为工商业用房】月租金单价、金融业！用房月租金单价【和自收？自支事业单位—办公用房月租金单价！三类（不包括财政拨！款的行政《事业：单位办公用房月租】金单价） 》 《    《 工商业《用，房月：。租金单价《适用于工业》。、商业、服》务业等行业的用房】 ，    】 金融业用房月【租金单？价适用于银行、证】券、保险《。。等金融业用房—    ！ 自：收自支事业单位【办公用房月》租金单价适用—。于非财？政拨款的《行政：。事业单位办公用【房、街？道居：委会办公用》房和公益事业用【房 ？     】居民：区存车处用房按【自收自支事业单【位办公用《房租金的20%计租！行政事？业单位办公用房改】为生产或者经营性使！用的一律按工商业】用房租金计算 】  》  ：。 第五条 》 房屋？结，构等：级按幢评定一—所，房屋含有结构不【同的数幢房屋的应】当分别评《定房：屋等级煤棚、—。货棚：、罩棚、车棚等按简！易结构计算 】   》  第六条  地】段等级？。划分范围中已标明起！止道路名称的其界线！在起：止道路？的中：线，划分范围只标道路名！称未标明起止点的均！指该道路的全部路】段 》 两个毗邻地段】相，差两级的其交界【处应：将，低级地段提》高一个？等，。级计算各级地段中】个别环境条》件较差的地段—可降低一个地段等级！计算一所（幢）【房屋处于《两，个地段等《级的按高的地—段等级计《。算 《     市内！六区偏僻地》段可根据实》际情：况，在本：。区最低地段等级的基！。础上再降低一个【等级：计算东丽区、津南】区、西？青区、北辰区—。区政府所在地为乙】级地其余地区为【。丙级地？其他区的《地段划分《由各区参照市区【地段划分情》况自行划《定地段？等级范围 ！    《 第七条  以下】情，况加收附加租金【 ： 《    （一）房】屋，室内净高超过4米】的每超过50—厘米：。。（不：足50？厘，。米，的按：50厘米计算）【加收租金5%—；， 《 ：    计算室【内超高时以室—。内平面为起点—垂直量至顶棚面所测！高，。。度减去4米即为超】高，量；没有顶棚的房】屋，可量至平柁（大柁】）部位？如室内地《面为斜坡的可取【。高，低适中的部位为【基点 《   —  （二）有暖【气设备的房屋每平方！。。米加：收设备租金0.【30元？（集：中供热统一收—费的不？加收：）； 《     】集中供暖、暖气设备！已不能使用房—屋使用人《自行：安，装暖气设施的—不加收租金 — ， ，     （三！）有电梯《设，备的每？部电梯每月加—收租金100—0元 《    【 电梯多《户合用的《由各户按用房面积所！占的比例分》摊租金首层房屋不分！摊租金 —     第八！条  一幢》房屋多户合用的【各户计租《面积应当按其—独立使用面积所占】的比：例计算公式如下 】 》       【   该幢（层）房！屋建筑？面积 】计租面？积= -----】。。-------【-----》------—。----- —×独立使用面积 ！     】。      本【幢（层）各户使【用面积之和 】     第】九条  租金计【算公式如《下 ：。     ！应收租金《=月租金单价—×建筑面《积+：附加租金 ！  ：   建筑面积计】。算到小数点以后两】位；应收《租金计算《到人民？币“角”“角”以】。下四舍五入 ！ 共用《部位和共《用，。设施（？如厕所、锅》炉房、？过道、电梯等—）的租金按各户用】房面积？所占的比例分摊 ！。 ？。     第十条】  ：每幢房屋条件—较差的？楼层如地下室、管】道层、屋顶间等可根！据，情况在10》-40%以内减【收租金 】  ：   地下室埋【。深在20厘米以【内的减收《10%；《在20厘米至5【0厘米之间的减收2！0%-30%—;超过50厘米的减！收40？% ？ ： ：    平窨—子室内净《高，。在2.5米以—下的（不含2.5】。米）：可酌减1《。。0，% 【。    第十一条 ！ ，经相关主管部门【批准和房屋经营管理！单位同意后改—变房屋？用途的按照变更【后的房屋用》途计租 《 》 ，   ？计租条件发生—。变化时？从变化之《次月起进行调—整 《。 ？    第十—二条 ？ 本办法自发布之】日，起施行有效期5年】执行政府定价租金】标准的单位产非【住宅房屋参照本办法！执行：。 ：