天？津市直管公》产，非住宅房屋租金计算！办法 《   【  》   第一条—  为规范本市直】管公产非住宅房屋租！金管：理根据？。国家有关规定结【合，实际制定本办法 】 《 ，   ？ 第二条  本【办法适用于本市城镇！范，围内的直管公—产，非住：宅房屋？（不：包括财政拨款的行政！事，业单位办公用房【。），租金计算 】     本【办法所称直管公产】。非住宅房屋包括【行政事业单位—办公用房、》。工商业用房、—金融业用房、公益事！业用房等房屋—行政事业单》位，办公用房是》指党：政机关、社会—团体、事业》。单位等办公》使，用，的房：屋工商业用房是指】工业：、商业、服务业等企！。事业单位承租—的，公有非住《宅房屋主要用—于生产、经》营，、办公、科研等金融！。业用房是《指银行？、证券、保险等单位！承，。租的公有非住宅【房屋公益事》业用：。房是指市、区、街办！的托儿所、》幼，儿园、老年活动中心！（敬老院）、—。街道文化站》、保健？。站，等公有非住宅房屋】。 —    第三条 】 直管公产》非，住宅房屋租金按【。房屋建？筑结构和所》处地段确定租金单价！以建筑面《积平方米《为计租单位》。 ，     ！第四条  按照【房屋使？用用途直管公产非住！宅租金单价分为工】商业用房月租—金单价、金融业用】房，月租金单价和自收】自支事业单位—办公用房月租金单】。价三类（不包括财政！拨，款的行政事业单位办！公用：房月租金《单价） ！。。    工商业【用房月租《金单价适《。用于工？业、商业、服—务，业等行业的用房【。 》。     》金融业用房月租金单！价适用于银》行，、证券、保险等金】融业用房 ！。   ？  ：自，收自支事《业单位办公用房月租！金单价适用于非财】政拨款？的行政事业单位【。办公：用房、街道居—委会办公用房和【公益事业用房 ！  《   居《民区存车处用房按自！收自支？事业单位办》公用房？租金的？20%计租行—政，事业单位《办，。公用房？改为生产或》者经：营，性使用的《。。一律：按工商？业用房租金计—算  】   第五条  房！屋结：构等级按《幢评定一所》房屋含有结构不【同的数幢房屋—的应当分别评—定房屋等级煤棚、货！。棚、罩？棚、车棚等》按简易结构计—。算   ！ ， 第六条  —地段等级划》分范围中已标—明起止道《路名：称的其界线在起【。止道路？的中线划分范—围只：。标道路名称未—标明起止点》的，均指该道路》的全部路《段 》 两个毗邻地段】相差两级的其—。。。交界处应将低级【地段提高一个—。等级计算《各级地段《。中个别环境条件【较差的地段可降【低一个地段等级计算！一所：（，幢）房？屋处于两《个地段等《级的按高的地—段等级计算 ！   《。  市内六区偏僻地！段可根据实际情况在！本区最低地段等【级的：基础上再降低一【个等级计算东丽区、！津，南区、西青区、【北辰区区政》府所在地为乙级地其！。余地区为丙级地其】他区的地《段划分由各区参照】。市区地段划》分情况自行划定【地段等级范围 ！  《   第七条 【 以下？情况加收附加租金 ！  —   （一）房屋】室内净？高超过4米的每【超过50《厘，米（不足50厘【。米的按50厘米【计算）加收租—金5%；《 》 ， ，  ： 计算室内》超高时以室内平面为！。起点垂？直量至顶棚面所【测高度减去》4米即为超高量；】没有顶棚的房屋【可，量至平柁（大柁）】部位：如室内？地面为斜坡的可取高！低适中的部位为【基点 —   《  （二）有—暖气设备的房屋【每平方米加收设备租！金0：.30元（集中供】热统一收费的不加】。收）； 》     集！中供暖、暖气设备已！不能使用《房，屋使用？人自行？安装暖气设施的不】加收租金 【     （】三）：有电：。梯设备的《每部电？梯每月加收》租金10《00元 】 ， ，   电梯多户合】用，的由各户按用房面】积所占的比例分摊】租金首？层，房，屋不分摊租金 【   【  ：第八条  一幢房屋！多户合？用的各户计租—面积应当按其独立使！用面积所《占的比例《计算公式如下 【。   【   ？     该幢【（层）房屋建筑面积！ 》 计租面《积= ---—-----》-----》。--：-，----《----《---- ×独【立使用面积 【 ，  《 ， ，。       本幢！（，层）各户使用—面，积之和 》     第！九条  租金计算】公式如下 》 ，     应！收租金=月租金单价！×建筑面积+附加】租金 ？ ，     】建筑面积《计算到小数点以后】两位；应收》租金计？算，到人民币“角”“】角”以下四》舍，五入 《 共》用部位和共用设【施（如厕《所、锅炉房、—过道、电梯等）的租！金按各户用房面【。积所占？的比例分摊》。  【 ， ， 第十条  每幢】。房屋条件较》差的楼层如地下【室、管道层、屋顶间！等可根？。据情况？在10？。-40？%以内减收租金 ！ ： ：    地下室埋】深在20厘米以【内的减收10%；在！20：厘米至？。5，0厘米之间的—减收20%-3【0%;超《过5：0厘米的减》收40%《    ！ 平窨子室内—净高：在2.？5米以？下的（不含2—.5米？。）可酌减1》0% 】   ？ 第十一条  经】相关：主，。管部：门批准和房屋经【营，管理单位同意后【改变房屋用途—的按照变《更后：的房屋用途》计租 —     计租】条件发？生，变化时从变化之次月！起，进行调？。整 》   《  第十二条  本！。办法自发布之日【。起施行有效期—5年执行政府定价租！金标：准的单位产非住宅房！屋，参照：本办法执行 【