：天，津市直管《公产非住《。宅房屋租金计算【。办法： —  ？ ？  ：   第一条  】为规：范本市直管公—产，非，住宅房屋租》金管理根据国家有】关规定结合》实际制定《本办法？。。    ！ 第二条 》 本办法适用于本】市城镇范围内的直管！公产非？。住宅房屋（不—包括财政拨款的行政！事业单位办公用【房）租金计算—  【   本办法所称直！管公产非《住宅：房屋包括行》政，事业：单位办公用房、工商！业用房、《金融业用房、公【益事业用房等—房，屋行：政事业？单位办公用房是指】党，政机关？、社会团《体、事业单位等办】公使用的房屋工【商业：用房是指工业、商】。业、服务《业等企事《业单位承租》的公有非住宅房屋】。主要用于生产、经营！、办公、科研—等金融业用房—是指银行《、证券、保》险，等单位承租》的公有非住宅房【屋公益事业用房【是指市、区、街办】的托儿所、幼儿园、！老年活动中心—（敬：老院）、《街道文化站、保健站！等公有？非住宅？房屋 【  ：   第三》条，  ：直管公产非住—宅，。。房屋租金《按房屋建筑结构和】所处地段确定租金】单价以建筑面积平方！米为计租单位 】     第！四条：  ：。按照房屋使用用【。途，直管公产非住—。宅租金单价分为工】商，业用房？月租金单价》、金融业《用房：月租金单价》和自收自支事业【单位办公用房月租】金单价三类（不【。包括财政拨款—的行：政事业？单位办公用房月租金！单价） 【     工商业！用房月租金》单价适用《于工业、商》业、服务业等行【业的用房 —     】金融业用房月租【。金单价适用于银行、！证券、？保险等金融业用房 ！ 《 ，   ？ 自：收，自支：事业单位办公用【。房月租金单价适用】于，非财政拨款的行【政事业单位办公【用房、街《道居委会办公—用房和公益事业用房！。   】 ， 居民区存车处【用房按自收自支事业！单位办？公用：房租金的20%计】租行政事业》单位办公用房—改，为生：产，或者：经营性使用的—一律按工商》业用房租《金计算 】     》第五条？  房屋结构等【级按幢评《定一所房屋含有结】构不同的数》。幢房屋的应当—分别评定房屋等级】煤棚、货棚、罩棚、！车棚等按简易结【构计算 【     —。第，六条  地段—等级划分范围中已】标明起止道路名称】的其界线在起止道】路的：中线划分《范围只标道路—名，称未标？明起止点的均指【该道路的全》部路段 ！两个毗邻地段相差两！级的其交界》处应将低级地段【提，高一个等级计—算各级？地段中个别环境条件！较差的地段可降低一！个地：段等：级计算一所》。（幢）房屋处—于两个地段等级【的按高？的地段等《级计：算，  【。 ， ， 市内六《区偏僻地《段可根据实际情况】在本区最低地—段，等级的基《础上再降低一个等级！计，算东丽？区、津南区、—西青：区、北辰区区—政，。府，所在地为乙级地其】。余地区为《丙级地其他区的【。地段划分由各区参】照市区？地段：划分情况自行划【定地：段等级范《。围，   】  ：。第七条  》以下情况加收附【加租金 【。  ？  ：。 ，（一）房《。屋，室内净高超过4米】的每超过50厘米（！不足50厘米的按】50厘米计算）加收！租金5%； — ： ？    《。计算室？内超：高，时以室？内，平面：。为起点垂《直量至顶棚面—所测高？度减去4米即为【超高量？；，没有顶棚的房—屋可量至平柁（【大柁）部位如室内】地面为？。斜坡的可取高低适】中的部位为》。基点： ？     （二！）有暖气设备的【房屋每平方》米加：收设备租金0.30！元（：集中供热统一收费】的不加收）； 】     】集中供？暖，、暖气设备已—不能：使用房屋使用—人自行安《装暖气设施的不加收！。租金： —    《。（三）？有电梯设备的每【部电梯每月加—收租：。金，10：0，0元 《     电！梯多户合用的由各户！。按用房面积所占的比！例，分摊租金首》层房屋不分》摊租金 ！ ， ，  第八条  一】幢房屋多户》合用的各户计租面】积应当按其独立使用！。面积所占的比例计算！公式如下《 ：      ！ ，    该幢（【层）：房屋建筑《面积 】计租：面积= --—---------！--------】---------！ ×独立使用面积】 ， 》      —    《本幢（层《），各户使用面积—之和 ？ 《     第九条】  租？金，计，算公式如《下 —    《 应收租《金=月租金单价×】建筑面积+附—加租金？ —    建筑面积计！算到小？。数点以后两位；【应收租金计算—到人民币“》角”：“角”以下四—舍五入 》 共用—部位和共用设施【（如厕所、锅炉房、！过道：。、电：梯等）的租金按各】户用房面《积所占的《比例分摊 】  ？ ，  第十条  【。每幢房屋条件较【差的楼层如》地，下室、管道层、屋顶！间等：可根据情况在1【0，。-4：0%以内减收—租金： ： ：     —地下室埋深在—20厘米以内的减】收10%；在—20厘？米至50厘米—之间的减收20%-！30：%;超过50—厘米：的减收40% 】 《   ？ 平窨子室内—。净高在2《.5米以下的（【。不含2.《5，米）可？酌减：1，0% 《  》。   第十一条  ！经相关？主管部门批》准和房屋经》营管：。理单位同意后改变】。房屋：用途的按照变更【后的房屋用途—计租：    ！ 计租条件》发生变化时从变【化之次月起进行调】整， ？ ？    第》十二条  本办法】自，。发布之日起施—行有效期《5年执行政府—定价租金标准的【。单位产非住宅房屋参！照本办？法执行 》