4．】8， 层？高、净高 — 4．8．—1 住宅层高控制！在一定范围内对【住，。宅节地？、节能、节》材、节约投资都【是，十分重？。要的住宅层》高相对统《一对住宅部件产品(！例如对住《宅电梯、通风排【气竖管？、成套厨柜等—。)的开发和》发展具有现》实意义有一个明【确的层高相关住宅部！件产品的主要参数就！可以确定   】  江？苏大部分城市地处】夏热冬冷地区—夏季比较炎热—在，自然通风不畅时室内！闷热：随着江苏经济—。。的发展对住宅层高】有增高的要求尤【。其是苏？南，、苏中地区这种要】求更为强烈近年来江！苏住宅安装》空调器逐步》普及更？需进一步控制层高】大力发展《节能省？。地型住？宅根据江苏的实际状！况考：。虑到高层住宅的结】构，构造技术需要防止过！于挑高住宅的层高改！作他用最低层高【维系住？宅设计规范GB【 500《96的2．80m最！。。高层高作《了必要限定为3【．00m(起居室】、餐厅局《部挑高空间除外)】对采用中央空—。调及：新风系？统或地暖系统的住宅！层高放宽到3．【30m主要》是考：虑到市场《的要求及设备—本身需要占用一定的！空间高度(设计时】应有相应《的设计图纸及—设备型？号)：一至三层低层—住宅：规定层高不高于3】．60m也是基于三！层，及三层以下住宅相】对面积较大采用中央！空调等的概率较【大层高稍作》放宽有利于江苏【住宅建设健康有序】地发展 4．！8．2 》。本条引自住》。宅设计规范GB 5！0096-》2011《第5：．5．2条原—文为强制性条文 ！ ， ，  本条对》住宅室内净高—、局部净《高，提出要？求以满足居住活动】的空间需要根据住宅！层高：为2．80m—的要求不管采用何】种楼板结构卧室【、起居室(》厅)的室内净高不低！于2．4《0m的要求容易【达到对住宅装修【吊，顶时不应忽》视净高的要求局【部，净高是指梁底处、】活动空间上部—吊柜底或二次吊【顶底距？地，面的垂直距离局部净！高的使用面积不应大！于该房间的使用面积！的1：／，3 》4．8．3 【本，条引自住宅设计【规范G？B 50《096？-2011第5．】5．3？条原文为强制性【条文    【 利用坡屋顶—内空间？作卧室、起居室【(厅：。。)时若净高》低于2．10m【的使用面积超—过，。该，房间使用面积的1／！2将：造成居住者活动困难！ 4．8．5！ ， 住宅的地下自行车！库属于公《共活动空间其净高至！少应与公共走廊局部！。净高相等故》规定：其净高不应低于2．！00m？单元：门，厅及电？梯前室？是住宅？品质：。的体现？净高：不宜：。太，低，故将此处净高加大】住宅底？层车：库需要考虑》。设备安装的》高度 》 ，