3 】。 基：本，规定 3【．，0．1 住宅设】计与居住《区规划密不可分【住宅的日照、朝向】、层数、防》火，等与规划的》布局、？。。建筑密度、建筑【容积率？、道路系统、竖向】设计：等都有内在的联【。系江苏省人口多【。、土地少合理节约用！。地是住宅建》设中日益突出的重要！课，题通过住《宅，。单体设计和群体布】置中的节《。地，措施可显著提—高土地？利，用率因此必须在【设计时给《。予，充分重视 》 ？ 3．0．2！ 江苏地处长【江中：下游、淮河》水域分苏南》、苏：中、：苏北三大区域—不少城镇位于江【、湖、海边》住宅设计应充分【考虑：当，地居：住文化体现江—苏各地区的》住宅风格通过精心】规划：设计：使“人、建筑—、环境”三》要素：。紧密：联系在一起共同形成！一个与？自然环境《和谐：共，生的居住环境 】 —3．0．3 住】宅是：供人使用的因—此住宅设计处处要以！人为本？本条：要求住宅《设计在满足一—般，居住者的使用要求外！还要兼顾《老，年人、残疾人等特】殊群：体的使用要求 ！ 《 ，3．0．4》 ， 居住者大》部分时间是在住宅】室内度过的因此使住！宅室内具有良好的】通风、充足的日【照、明亮的采光【和安静私密的—。声环境创造绿—色，生态、舒适健康的】居住空间是住宅设计！的重要任务》 3！．0．5 绿色生！态、节能环保是一】件关系到国计民生的！大事江苏《省高：度重：视资源？环境问题《实施可持续》。发展战略努力建【设，。资源：。节约型和环境友好型！社会随着江苏省城】镇化步？伐的加快人民—生活水平的持续提高！对住：宅功能、舒适度等】方面的要求越来越高！如果延？续传统的建设模式则！土地：、能源、资源—和环：境都将难以承受【因此住宅设》计要注？意满足绿色和节能要！求应充分合理利用】再生：能源     全！省各地？住宅建设可根据当地！气候、资源等条件积！极推广和采用适宜】绿色：建造技术江苏省住】建，厅和财？政厅联合发布的关】于，推进全省绿色—建筑发展的通—知明确指《出自2013年起全！省新建保障性—住房：、省级建筑》节能与？绿色建筑示》范区中的新建—项，目、各类政府投资】的公益性建》筑全面按绿》。色建筑标准设—计，建造   —。  2015年【7月1日实施的【全国：首部地方性绿色【建筑法？规江苏省绿色—建筑发展条例要求本！省新建民用建筑的规！划、设计《、建设？。。应当采用一》星，级以：上绿：色建筑标准》并且：对二：星，级以：上的绿色建筑制【定了一系列扶—持的规？定绿色住宅》已成为住宅发展的】必然方向 》 3《．0．？6 江苏省作为】国家建筑产业—现代化试点省份【省政府在关》于加：快，推进建筑《产业现？代化促进建筑产业】转，型升级？的意见中明确—指出加？快，推进以“标准化设计！、工厂化《生产、装配化—施工、成品化—装修、信息化管【理”为？特征：的建筑产《业现代？化有利于提高劳动】生产率、《降低资源能源消【耗、提升建筑品质和！改，善人居环境质量有利！于促：进建筑产业》绿，色发展、实》现建筑大省》向建筑强省》转变对加快转变【发展方？式和经济结》构战：。略性调整、助力新】型城镇化和城乡发】展一体化都具有【重，要意义根据该意见要！求到20《25年建筑产业现代！化建造方式将—成为主要建造—方式     】住宅建筑量大面广建！筑，业劳动力紧缺发【展，装，配式建？筑应首？先从装配式住宅开】。始工业化与》产，业化：是住宅发《展的趋势只有—推行建筑主体—、，建，筑设备与建筑构【配件的标准》化、：模，。数化才能《适应工业化生—产标准化、》模数化？是发展住宅产业【现代：化的基础以标准化】。、系列化、模数【化为：引导提高《通，用产：品应用？比例形？成规模化《生产提高《效率：   《  目前《建筑新技术》、新产品、新—材料层出不穷住宅】设计人员有》责任在设《。计中推行标》准化、模数化及【多样化？采，用，新技术、《新材料、新产品【提高住宅产品质量促！进住宅产业现代【。化发展 》 3．0．7【 随着住房—。市场的发展住宅的形！。式也不断创新对【住宅结构设计也提】出了更高的要求本】条要求？住宅设计《在保证？结构安全、可靠的】同时要满足建—筑功能？需求使？住宅更加安全、【适用、耐久 — 3《．0．8 进【入21世纪以来【全球城市火灾问题日！益严重其中居民住宅！火灾发生率显—著增加住宅火灾【不，仅威胁人民生—命安全造成》严，重经济损失而且给家！庭带来巨《大伤：害影响社会》和谐：稳定因此住宅设计】符合防火要求—是最重要且》基本的？要求之一《具有重要意》义除防火之外避震】。、防空、应对—。突发事件等的—安全：疏散要求也要予以满！足 3—．0．9 本条】要求建筑设计专业】和建筑设备设计【。的各专业《。进行：协作设计综合—考虑建筑设备和管】线的配置并提供必要！的设置？空间和检修条件同】时也要？求建：筑设备设计也要【树立建筑空间合理布！局的整体观念 ！ ，3．0．10 【 住宅毛坯》房是中国住宅的特】有形式不符合—住宅作为商品的【要求住宅《按，成品房交付符合当前！节能减排的需求住宅！建设在“十三五【”期间？应加大力度推广住】。宅产业化技》术采：取按成品房装修一体！化设计、施工中【同期分？步实：施的战？略江苏省政府在关】于加快推《进建筑产业现代化促！进建：筑产业转型升级的】意见中明确》。提出推动发展—成，品化装修提高—全装修？住房在住房市—场，供应结构中》的比例 《 ？3．0．11 】 ，。住宅物？质寿命一般不少于5！0年而生《活，水平的提高》家庭：结构的变化、人口老！龄化的趋势、新技术！和新产品的不断涌】现又会对住宅—提出新？的功能要《求这将？会导致对旧住宅【进行更新改造—如果：在设计？时能够充分考—虑建筑和居住—者全寿命期的使用】需求：兼顾当？前使用和今》后改造的可能将【大大：延长住宅《的使用寿命比—新建住宅节省大【量投资和《。材料 3．】0，．12 建—设工：程勘察设计管理条】例(国务《院令第？293？号)第二《十七条规定设计文件！中选用的材料、构配！件、设备应》当，注明其规格、型号、！性能等技术指标其】质量：要求必须符合国家规！定的标准本条据此对！住宅设计和》建设：采，用的材料和设备【提出：了要求？ 3．0．】13 江苏省既有！住宅存？量巨大由于建造【年代不同绝大部分】既，有住宅都存在—安全：水平低、能》耗高、使用功能【差等问题截止到【20：16年末江苏的【。城镇化率已提高至】6，7．7％城市发展将！逐步由大规模建设为！主，转向建设与管—理并重的发展阶段从！简单的数量扩—张转：变为质量提》升阶段既有居住建筑！。绿色化改《造已经逐步成为【我，国推：进新型城镇化建设的！一，项重要工作也将成为！我国建？筑绿色化《道路上的“新常态”！。和重要组成部—分各种推进》既有居？住建筑？绿色化改造的—。实践工？作也：将逐渐拉开》序幕 《    既有住宅】。进行改？造、：改，建时应结合》现行绿色建》筑、建？筑，节能、防火、—抗震方面的标准规】定实施使既有住【宅逐步满足节能【、火灾安全和—抗震要求 —