： ， ： 3 ？ 基本规定》 3．0【．1 住宅设计】与，居住区规划密不【。可分住宅的日照【、朝向、层》数、防火等与规划的！布局、建筑密—。度、建？筑，容积率？、道：路系统、竖》向设计等都有—内在的联系江苏省】。人口多、土》地少：合理：节，约，用，地是住宅建》设中日益突出的重要！课题通过住宅单体】设计和群体布置中的！节地措施可显著提高！土地利用率》因此必须在设计时给！予，充分：重视 《 ？ ： 3．0．2 】江苏地处《长江中？下，游，、淮河水域分苏南、！苏中、？苏北三大区》域不少城镇位—于江、湖、海边住宅！设，计应充分《考虑当地居》住文化体现》江苏各地《区，的住宅风格通—。过精：心规划设计》使“人、建筑、【。环，。境”三要素紧密联系！在一起共同形—。成，。一个：与自然环境和谐共】生的居住环境 ！ 3．0．！3 ： 住宅是供人使【用的因此《住宅设计处处—要以人为《本，本条：要求住宅设计在满】足一般居住者—的使用要《求外还要兼顾—老年人、残疾人【等特殊？群体的？使用要？求， 】3．0．《4 ： ，居住者大部分时【间是在住宅》室内度过的因此使】住宅：室内：具，有良好的《通风、充足的日照、！明，亮的采光《和安静私《。密的：声环境创《造绿色？生态、舒适健康【的居住空间是住宅设！计的重要《任务： 3！．0．5 绿色生！态、节能环保是【。一件关系到》国计民生的》大事江？苏省高度重》视资源？环境问题实施—。可持：续发展战略努力【建设资源节约—型和环境友好型【社，会随着江苏省—城镇化步伐的加快人！民，生活水平《的持：续提高对住宅—功能、？舒适度等方面—的要：求越来越高如果延续！传统的建设》模式则土《地、能源、资源和】环境都将难以承受因！此住宅设计》要，注意满？足绿：色和节？能要：。求应充分合》理利：用再生能源 【    全省各地】住宅建设可根—据，当地：。气，候、资源等条—件积极推《广和采用适》宜绿：色建造技术江—苏省住建厅和财政】厅联合发布的关【。于推进全省绿色建筑！发展：的通知明确指—。出自2013年【起全省新建保—障性住房、省级建筑！节能与绿色建筑示】范区中的新建—项目、？各，类政府投资的公益性！建筑全面按绿色建筑！标准设计建》造 ？    2》0，1，5年7月1日—实施的全《国首部地方》性绿色建筑法—规江苏省绿》。色建筑发展》。条例要？。求本省新建民用建筑！的规划、设》计、建？设应当采用一星【级以上？绿色：建筑：。标准并且对》二星级以上的绿色建！筑制定了一系列【扶持的规定绿—色住宅已成为住【。宅发展的必然方向 ！ 3．0．【6， ， ，江，苏，。。省作为国家》建，筑产业？现代化试《点省份？省政府在关于—加快推进建》筑产业现《代化促进建筑产【业转：型升级的意见中明确！指出加快推进以“标！。。准化设？计、工厂化生—产、装配化施工【、成：品化：装修、信息化管理”！为特：征的建？。筑产业现代化有【利于提高劳》动生产率、降—低资源能源消耗【、提升建筑品质和改！善人居环《境质量有利于促进】建，筑产业绿色发展、】实现建筑大省向建筑！强省转变对》加快转变发展方【式和经济结》构战略性调整、助力！新型城镇化和城【乡发展一体化都具有！重要意义《根据该意见要求到2！025年《。建筑产？业现代化建造方式】将，成为主要建造方式】     住【宅建筑量大面广【建筑业劳《动力紧缺《发展装配式建筑应首！先从装配式住宅开始！。工业化与产业化是】住宅：。发展的趋势》只有推行建筑主体、！建筑设备与建—筑构配件的标准化】、模数化才能—。适应工业化生产标】准，。化、模数化是发展住！宅产业现代》化的：基础以标准化、【系列化、模数—化为引导提高通用产！品应：用比例形成规模【。化生产提高效率 】  ：   目前建—筑新技术、新产品、！新材料层《出不穷住宅设计人】。员，有责任在设计中推行！标准化？、模：数化及多样化采用新！技术、新材料、新产！品提高住宅产—品质量促进》住宅产业现》代化发？展 3．0】．7： 随着住》房市：场的发？展，住宅：的形式也不断创【新，对住：宅结构设《计也提出了更高的要！求本条要求住宅设】计在保证结》构安全、可靠—的，。同时要满足建筑功能！需求使住宅更加安全！、适用？、耐久 — 3．0．》8 进入21世】纪以来全球城市火】灾问题日《。益严重其《中居民住宅火灾发】。。生率显著增加住宅】火灾不仅威胁—人民：生命：。。安全：造成严重经济损【失而且给《家，庭带来巨《大，伤害影？响社会和谐》稳定因此住》宅设：。计符合防火要求是】最重要且基》本的要求之一具【有重要意义除防火之！外避震、防空、【应对突发事件—等，的安全疏散要求【也要予？以满足？ 3．0【．9 本条要【求建：筑设计专业和—建筑设？备设计的各专业【。进行协？作设计综合考虑建】筑设备和管线—的配置并提供—必要的设《置空间和检修—条件同时也要求建筑！设备：设计也要《树立建筑空间合理】布局的整体观念 ！ 3．0》．，10： ：住宅：毛坯房是中国住宅的！特有形式不符—合住：宅作为？商，品，。的，要求住宅按》成品房交付符合【当前节能减排—的需求住宅》建设在“十三五”期！间，应加大力《。度推广住《宅产：业化：技术采取按成品【房装修一体》化设计、《施工中？同期分步实施的战略！江苏省政府在关【于加快推进建—筑产：业现代化促进建筑】产，业，转，型，升级的意《见中明确提》出推动？。。发展成？品化装修提高全装修！住，房在住房市场供【应结构中《。的比例 【3．0．11 ！住宅物质《寿命：一般不？少于50《年而生活水平的提】高，家庭结构的变化、人！。口老龄化的》趋势、新技术—和新产品的》不断涌？现又会？对住宅提出》新的功能要》求这将会导致对旧住！宅进：行更新改造如果在设！计时能？够充分考虑》建筑和居住》。者全寿命《期的使用需求兼顾】当前使？用和今后改造的可能！。将大大？。延长住宅的使用寿命！。比新建住《宅节省大量》。投资和？材料 ？ 3．0．12！ 建设《工程：。勘察：设，计管理条例(国务】院令第293号)】第二十七条规定【设计文件中选—用的材料、构配【件、设备应当注明】其规格？、型：号、性能等》技术指标其》质量要求必须符【合，国家规定《的标准？本条据此对住宅设】计和建设《。采用的材料和设备提！。出了要求 》 3．0．13！ 江苏省》既有住宅存量—。巨大由于建造年【代不同？绝大：部，。分既有住宅都存在】安全水平低、—能耗高？、使用？功能差？等，问题截止到》。2016年末江【苏，的城：镇化率已提高至67！．7％城市发展将】逐步由大《规模建设为》主转向建设与—管理并重《的发展阶段》从简单的数量扩张转！变为质量《提升阶段《既有居？住建筑？绿色化改造已经逐步！成为我国推进—新型：城镇化？建设：的一项重要工—作也将成为我国建筑！绿色化道《路上的“新》常态：”和：重要组成部分各【种推进既有居住建】筑绿色化《改造的实践工作【。也，将逐：渐拉开？序幕：     既【有住宅进行改造、】改建时应结》。合，。现行绿色《建筑：、建筑节能、防【火、：抗震方面的标—准规定实施》使既有住《宅逐步？满足节？能、火灾安全—和，抗震要求 —