》 3 基本规定】 3．0．1！ 住宅设计—。与居住区《规划密不可分—住宅的日照、朝向】、层数、防火—等与规划《的布局、建筑密度】、，建筑容积率、道路系！统、竖？向设计等《。都有内在的联系江苏！省人口多、土地少】合理节约用地是住宅！建设：中日益？突出的重要课—题通过住《宅单体设计和—群体：。布置中的《节，地措施可显著提【高土：地利用率因此必【须在设？计时给予充分重视 ！ 3】．0．2 江苏】地处长江中下游【、淮河水域分苏南】、，苏中、？苏，。北三：大区：域不少城镇位—于江：、湖、海边住宅设】计应充分考虑当地居！住文化体现江苏【各地：区的住宅《风格通？过精心规《划设计使《“人、建筑、环【境”三？要素紧密联系在一起！共同形成《一个与？自然环境《和谐共生的居住环境！ 3！．0．3 》。 住宅？是供人使用的—因此住宅《设计：处，处要以人《为本本条要求住【宅设：计在满足一般居【住者的使《用要求外还要兼【顾老：年，人、残？疾人等特殊群体【的使用？要求 ？ ， 3【．0．4 居住】者大：部分时间是在住宅室！内度过？的因此使住宅室内具！有良：好的通风《、充足的日照、明亮！的采光？和安静私密》的声环境创造绿【色生态？、，舒适健康《的，居住空间是住宅设计！的重要任务 ！ 3．0．】5 绿色生—态、节能环保是一】件关：系到国计民》生的：大事江苏省》高度重视资源环境问！题实施可持续—发展战略《努力：建设资源节》约型和环境友—好型社会随着江苏省！城，镇化步伐的加快人】民生：活水平的持续—提高对住宅功能、】舒适度等《方面的？要求越来越》。高如果延续传—统的建设模》式则土？地、能源、资—。源，和环境都将难—以承受因此住宅【设计要注意满足绿色！和节能？要求应充分合理利】用再生能源》     全【省各地？住宅建设《可根：。据当地？气候、资《源等：条件积极推广和【采，用适宜？绿色建造技术江【苏省住建厅》和财政厅联》合发布的关》于推进全省绿色建】筑发展的通知明【确指出？自2013》年起全省新建—保障：性住房、省》级，建筑节能与绿色【建筑：示范区中的》新建项目、》各类政府投资的公】。益性建筑全面按【绿色建？筑，标准设计建造 【   ？  2？015年《7月1日实施的全】国首部地《方性绿色建筑法【。规江苏省绿色建筑发！展条例？要求本？省新建民《用，建筑的规划》。、设计、《建设应当采》用一星级以上绿【。色建筑标准并—且对二星级以上的】绿色：建筑制？定，了一：系列扶持的规定【。绿色住宅《已成为住宅发展的】必然方向 — ：3．0．6 江苏！省作为国家建筑产】业，。现代：化试：。。点省份？省政府在关》于加快推《进建筑产业现—代化促进建筑产业】转型：升级的意见中—明确指出加》快推进以“标准【化设计、《。工厂：化生：产、装配化施工【、成品化装修—、信息？化管理”为》。特，征的：。建筑产业《现代化？有，利于提？高，劳动生？产率、降低资—源能源消耗、提升建！筑品质和改》善人居环境质量有】利于：促进建筑《产业绿色发展、【实现建筑大省—向，建筑强？省转变对加》快转变发《展方式和经济结构战！略性调整、》助力：新型城？镇化和城乡发展一体！化都具有重要意义】根据该？意见要求到2025！年建：筑产：业现代化建造方式】将成为主要》建造：。方式     】。住宅建筑量大面广建！筑，业劳：动力紧？缺发展装配式建【筑应首先从装配式】。住宅开始工》业，化与产业化是—住宅发展的趋势【只有推行建筑主【体、建筑设》。备与建筑《构配件的标准化、模！数化才能适应工业化！生产标准化》、模：数化是发展住—宅产业现代化的基】。础以标？准化、？系列化、模数化为引！导，。提高通？用，。产品应用比例—形成：规模化生产提—高效率  —   目前建筑【。。新，技术、新产品、【。新材料层《出不穷住宅设—计，人员有？。责任在设计中—推行标准《化，、模数化及多样【化采用新技术、新】材料、新产》品提高住宅产—品质量促进住宅产】业，现，代化发展 】3．0．7 【随着住房市场的发展！住宅的形《式也不断创》新对住宅结构设【计也提出了更高【的要求本《条，要求住宅设计在保证！结构安全、》可，靠的同时要满足建】筑功能？需求使住《宅更加安全、适用、！耐久 3．】0．8 进入2】1，世纪：以，来全球城市火灾问题！。日益：严重其？中居民住宅火灾【发生率显著增加住】宅火灾不仅》威胁：人民生命《安全造成严重经济损！失而且给《家庭带来《巨大伤害《影响社会和谐稳定】因此：住，宅设计符合防火【要，求是：最重要且基本的【要求：之一具有重要意义除！防火之？外避震、防》空、应对突》发事件等的》安全疏散要求也要】予以满？足 3．0．！9 本条要求【建筑设计专业和建】筑设备设计的—各专业进行协作设计！。综合考虑建筑设备和！管线的配置并提【供必要的设置—空，间和检修条件同时】也要求建筑设备设】计，也要：树立建筑空间—合理布局的整体观念！ ， 3．0—．10？ 住宅毛》坯，房是中国住宅的特】。有形式不符合—住宅作为商品的要】求住宅按《成品房交付符合当前！。节能减排的需求【住宅建设在“十【三五”期间应加【大，。力度：推广住？宅产业化技术采【取，按成品房装修一【体化设计《、施工中《同期分步实施的战略！江苏省政府》在关于加《快推进建筑》产业现？代化促？进建筑产业转—。型升：级的意？见中明确《提出推动发展成品】化装：修提高？全，装，修住房在住房—市，场供应结构中的【比例 《。 3．0．11】 住宅物质寿命！一般不少于50年而！生活水？平的提高家庭—结构的变化、人口】老龄化的趋势、新技！术和新产品的不断】涌现又会对住宅提出！新的功能要求这将】会导致？对，旧住宅进行更新改】造如果在设》计时能够充分—考虑建？筑和居住者》全寿命？期的使用需》求兼顾当前使用和】今后改造的可能将大！大延长住宅的使【用寿命？比新建？住宅节省大量投资和！材料 3．0！．12 建设【。工，程，。。。勘察设？。计管理条例》(国务院令》第2：93号)第二—十七条规定》设计文件中选用【的，材料、？构配件、设》。备应当注明其—规格、？型号、性能等技【术指标其质》量要求必须符合【国，家规定的标准本条】据此：对住宅设计和—建，设，采用的材料和—设备提出了要—求 《 3．0．13【。 江苏省既有住】宅存量巨大由于【建造年代不同绝【大部分既有住宅【都存在？安，全水平低、》能耗高、使》用，功能差等问题截止】到2：016年末江—苏的城镇化率已提高！至，67．7％城市发】展将逐？步由大规模建设【为主：转向：建设与管理》。并重的发展》阶段从？。简单：的数量扩张转变【为质量？提升：阶段既有居住建筑】绿色化改造已经逐】步成为我国推进新型！城镇化建设的一项】重要工作也将成为】我国建筑《绿色化道路上的“】新常态？”和重要组》成部分各种推进既】有居住建筑绿—色化改造的》实践工作也将逐渐】拉开：序幕 《    既有住宅进！行改造、改建时应】结，合现：行绿色建《筑、建？筑节能、防火、【抗震方面的标准规】定实施？使，既有：。住宅逐？步满足？节能、火灾安全【和抗震要求》 ：