3【 ， 基本规定 】 ，3．0．1 【住，宅设计与居住—区规划？密不可分住宅的日】照、朝向、层数、】防火等与《规划：。的布局、建筑密度、！建筑容积率、—道路系统、竖—向设计等都有内在】的联：系江苏省人口多、】土地少合理节约用】地是住宅《。建设中日益突出【的，重，要课题通过》住宅单体设计和【群体布置中的—节地措施《可显著提《高，土，地利用率《因此必须《在设计时给予充分重！视 — 3．0．2 ！ 江苏地《处长江中下》。游、淮河水域分苏】南、苏中、苏北三大！区域不？少城镇位于江—、湖、海边住宅设】计应充分考虑当地居！住文化？。体现江苏各》地区的住宅风—格通过？精心规划设计使“】人、建？筑、环境”三要【素紧：密联系在一起共【同形成一《个与自然环境和【。谐，共生的居《。住环境 ！ 3？．0．3 住【宅是：供人使用的因此【住宅设计处》。处要以人为本本条要！求住宅设计在—满足一？般居住者的使用【要求外还要兼顾老】。年人、残《疾人等特殊群—。体的使？用，要，求 【。 3．0．4 】 ，居住：者大部分时间是【在住宅室内度—过的：因此：使住：宅室：内具有良《好的通？风、充足的日—照、明亮的采光【和安静私密的声环境！。创造绿色生态、舒适！健康的居住》空，间是住宅设计的重】要任务 ！ 3．0．—5 绿色生态、节！能环保是一件关系到！国，计民生的大》事江苏省高度重【视资源环境问题【。实施可？持续发展《战略努力建设资源】。节约型和环境友【好型社会随着江苏省！城，镇化：步伐的加《快人民生《活，水平的？持续提高对住宅功】能、舒适度等方【面的要求《越来越高如果延续传！统的建设《模，式则：土地、能源》、资源和环》境，都将难以承受因【。此住宅？设计要注意满足【绿色和节《能要求应充分合理】利，。用再：生能源     ！全省各地住》宅，建设可根据当地气】候、资源等条件【积极推广和》采用：适宜绿色建造技术江！苏省住建厅和财政】厅联合发布的关于】推进全省绿色建【筑发展的《。通知明确指出自20！13年起《全，省新建保障性住房、！省级建筑《。节能与绿色建—筑示范？区中的新《建，项目、各《类政：府投资的公益—性建筑全面按绿【色建筑标准设—计建造     ！2015《年7：月，1日实？施的：全国：首部地方性绿色建】筑法规江苏省绿【色建筑发展条例要】求本省新建民—用建筑？的，规划：、设计？、建设应当采—用一星级以上绿色】建筑标准并且对【二星级以上的绿【。色建筑制定了一系】列扶持的规》定绿色住宅》已成为住《宅，发展的必《然方向 3．！0．6 《 江苏？省作为国家建—筑产业现代化—试，点省份省政府在关】于加快推进建—筑产业现代化促进建！筑产业？转型升级的》意见中明确指—。出加快推进以“标】准化设计、工厂【化生产、装配—化施工、《。成品化装修、信【息化管理”为—特征的建筑》。产，业现代化有》利于提高劳动—生产率、降》低资源能源消耗、提！升建筑品质和—改善人居环境质【量有利？于促进建筑产业绿色！发展、实现建筑大】省向建筑强省转变对！加快转变发展方式和！经济结？构战略性调整、【助力新型《。城镇：化和城乡发》展一体化都》具有重要意》义根据？该意见要求到202！5，年建：筑产业现代化—建造方式将成为主】要建造？方，式，   《  住宅建筑—量大面广《建筑业劳动力紧缺】发展装配式建筑应】首先从？装配式住宅开始工】业化与产业化是住宅！。发，展，的趋势只有推行建】筑主体、建》筑设备与《建筑构配件的标【准化、模数化—。才能适应工》业化生产标准化、模！数化：是发展？住宅产业现代化的】基础：以，标准化、系列化、模！数化为引导提高【通，用产品应《用比例形《成规模化生产提高】。效率 ？     》目前：建筑新技术》、新：产品、新材》。料层出不《穷住宅设《计人员有责任—在，设，计中推？行标准？化、模数化及多【样化采用新技术【、新材料、》新产品？提高住宅产》品质量促进》住宅产？业现代？化发展 3．！0．7 随着住】房市场的发展—住宅的形《式也不？断创新对住宅结构设！。计，也提出了《更高的要求》本，条，要求住宅设计在保】证结：构安全？、可靠的同时要满】足建筑功能》需，。。求使住宅《更加安全、》适用：、耐久 — 3．0．8 】进入21世纪以来】全球：城市火灾问题日益严！重其中居民》。住宅火灾发生率显】著增加？住宅火灾不仅威【胁人民生命安全造成！严重经济损失—而且给家《庭带来巨大伤害影响！社会和谐稳定因此】住，宅，设计符合《防火：要求：是最重要且基—本的要求之一具有重！要意：义除防火《之外避震《、防空、《应对突发事件等【的安全疏散要求也】要予以满《足 》3．0？．9 本条要求建！筑设计专《业和建筑设》备设计的各专业进行！协作设计综》合考虑建筑》设备和管线的—。配置并提供必—要的设？置空间和检修—条件同时也要求建】筑设备？设计也要树立建筑空！间合理布局的—整体观念 】3．0．10 住！宅毛坯房是中国【住宅的特有形式不符！合住宅作为商品的】要求住宅按成—品，房交付？符合当前节》能减排的需求—住宅建设在“—十三五”《期间应加大力度【推广住宅产》业化技术采取按成】品，房装修一《体化设计、施工【中同期分《。步，实施的战略江苏省】政府在关于加快推进！建筑：产业现代化促—进建筑产《业转型？升级的意见中—明确提出推动发展】。成，品化装修提高全装】修住房在《住房市场供应结构】中的比例 — 3．0．1【1， 住《宅物质寿命一—般不少于50—年而生活水平的【提，。高家庭？结构的变化、人口老！龄，化的趋势、新技术】和新产品的》不断涌现又会对【住宅：提，。出新的功能要求这将！会导致对旧住宅进行！更新改造《如果在设计时能够充！分考虑建筑和居住者！全寿命期《的使用？需求兼？顾当：前使用和今》后改造的《可能将大大》延长住宅的》使用寿命比新建【住宅节省大量投资和！材料 3．0！．12 建设工程！。。。。勘察设计管理条【例(国？。务院令第293号】)第二十七条—规定设？计文件中选》用的材料、构—配件、设备应当注】明其规格、型号、】性能等技术指—标其质量要求必须】。符合国家规定的标】准本条据此》对住宅？设计和建设采—用的材料和设备提】出了要求 —。 3？．0．1《3， 江苏省既—有住宅存《量巨大由于建造【年代：不，同绝大部分既有住宅！都存在安全水—平低、能耗高、【使用：。功能差等问题截止到！20：16年末江苏—的城镇化《率，已提高？至，67．7％城市发】展将逐步由大规【模建设为《主转向建设与管【理并重的发展阶【段从简单的数量【扩张转变《为质量提升阶段既】有居住建《筑绿色化改》造已：经逐：步成为？我国推进新型城镇化！建设的一项重要【工作：也，将成为？我国建筑《绿色化道路上的“】。新常态？”和重要组成部【分，各，种推进既《有居住建筑绿色【。化改造的实践—工作也将逐渐拉开序！幕     既有！住宅进行《改造、改建》时应结合现》行绿：色建筑、建》筑节能、防火、抗震！方面的标《准规定实施使既有】住宅逐步满足节【能、火？灾安全？和抗震要求 【