》 ，3 基本规—定 《 3．0．1— 住宅设计与【居住区规划密不【可分住宅的日—照、朝向《、层数、《防火等与规划—的布局、《建筑密度、》建筑容积《率、：道路系统《、，竖向设计等》都有内在《的，联系江苏省人—口多、土《。地少合理节约用【地是住宅建设中日】益突出的《重要：课题通过住》宅单体设计和—。。群体布置中的节地措！施可显？著提高土地利用率因！此必须在《设计时给予充分重视！ ， 【3．0．2 江苏！地处：长江中下游》、，。淮河水域分苏南【、苏中、《苏，北三大区域不少城】。镇位于？江，、湖：、海边住《宅设计应充分—。考虑当地居》住，。文化体现江苏各地】区的住宅风》格通：过精心规《划，设计使“人、建筑、！环境”？三要素紧《密联系在一起—。共同形成一》个与自然环境和谐共！生的：居住环？境 ？ —3，．0．3 》 住宅是供》人使用的《因此住？宅设计？处处要以人为本【本条要求住》宅设：计在：满足一般居》住者的使用要求外】还要兼顾老年—人、残？疾人等？特殊群？体的：使用要求 】 ： ：3．0．4 — 居住者大部分时】间是在住《宅，室内度过的因—此使：住宅室内具有良【。好的：。。通风、充足的日照】、明亮的采光和安静！私密的声环境创【造绿色生《态、舒适《。健康的居住空间【是住宅设计的重【要任务 》 3．】0．5 绿—色生：态、节能环保是一件！关系到国《计民生的大》事江苏省高度重视】资源环？境问题实施可持【续，发展战略努力—建设资？。。。源节约？型，和环境？友好型社会随着【。江苏省城镇化—步伐的加快人—民生活？水平：的，持续提高对住—宅功能、舒适度等】方面的要求越来越】高如果延续传统的】建设模式则土地、能！源、资？源和环境都》将，难以承受因此住【宅设计？要注意满足绿色和节！能要求应充分—合理利用《再生能源  【。   全《省各地？住宅建？。设可根？据当地气候、—资源等条件积极推】广和采用适宜绿色】建造技术江苏—省，住建：厅和财政厅联—合发布的关于推进全！省绿色建筑发展【的通知明确指出自2！0，13年？。起全省新建保障【性住房、省级建【筑节能与绿色—建筑示范区中的新建！项目、各类》政府投资的公益性】建筑全面按绿色建】筑，标准：设计：建造    【 ，2015年7月【1日实施的全国【首部地方性》绿色建筑法规—江苏省绿色》建筑：发展条？例要：求本省新建民用建】筑的规划、》设计、建设应当采】。用，一星级以上绿色【建筑标准并且—对二星级以上的【绿色建筑制定—了一系列《扶持的规定绿色住】宅已：成为住宅发》展的必然方向— 3．—。0．6？ 江苏省》作为国家建筑产业】现代化试点》省份：省政：府在关于《加快推进建》筑，产业现代化》促进建筑《产业转型升》。级的：意，见中明确指出—加快推进以“标准】化，设，计、：工厂化生产、装配化！施工、成品化—装修、信息化管【理”为特征的建【筑，。产业现代《化有利于提高劳动】生产率、《降低资源《能源消耗、》。。提升建筑品》质和改？。善人居？环境质量有利于【。促进建筑产业—绿，色发展？、实现建筑大省向建！筑强省转变对—加快：转，变发展方式和经【济结构？战略：性，调整、？助力新型《城镇化和《城乡发展《一，体化都具有重要【意义根据该意见【。要求到2《0，25年建筑产业【现代化建造》。方式将成为主—。要建造？方式 《    《住宅建筑量大面广建！筑，业劳动？。力，紧缺发展装》配，式建筑应首先—从装配式住宅开【始，工业化与产》业化是住宅发展的趋！势只有？。推行建筑主体—、建筑？设，备，与建筑构配》件的标准化、—模数化才《能适应工业》化生：产标：准化、？模数化是发展住宅】产业现代化的基础】以标准化、》系列：化、：模数化为引》导提高通用产品应用！比例形成规模化【生产：提高效率《。     目【前建筑？新技术？、新产品、新材料层！出不：穷住宅设计》。人员有责任在—设计中推行》标准化、《模数化及多样化【采用新技术、—新材料、新产品提高！住宅产品质量促【进住宅产业》现代化发展 】 3．0．7 【 随着住房市场的】。发展住？宅的形式也不断创新！对，住宅结构设计—也提：出了更高的要—求本条要求》住宅设？计在保证《结构安全、》可靠的同时》要满：足，建筑功能需》求使住宅更》加安全、适》用、耐久 】3．0．8 进】入21世纪以—来全球？城市火灾问题日益】严重其中居》民住宅火灾》发生率显著增—加住宅火灾不仅威】。胁，人民生命安》全造成严《重经济损失而且【给家庭带来巨—大，伤害影响社会和谐】稳，定，。因此住宅设计—符合防火要求—。是最重？要且基本的要—求，之一具有重》。。要意：义除防火之外—。避震、？防空：、应对突发事件【。等，的安全疏《散，要求也要予以满【足 ？ 3．《0．9 本条要】求，建筑设计《专业和建筑设备设计！的各专业进行协作】设计综合考虑建【筑设备和管线的配】置并提？供必要？的设置空间和检修条！件同时也《要求建筑设》备设计也要树立建】筑，空间合理布局的【整体：观念 —3．0．10 【。 住宅毛《坯房是中国住—宅的特有形式—不符合住《。宅作：为商：。品的要求住宅—。按成品房《。交付符？合当前节能减—排的：需求住宅建设在“】十三五”期间应加】大力度推广住宅产】业化技术采取—按成品？房装修一体化设【计、：施工中同期分—步实施的战略江苏省！政府在关于加—快推进建筑产—业现代化促进建筑】产业转？型升级的意》见中：明确提出推动发展】成品化装修提高全】装修住房《在住房市场供应【结构中的比例 ！ 3．0．11【 ， 住宅物质寿【命一般？不少于50年而【生活水平的》提高家庭结构的【变化：、人：口老龄化的趋势、新！技术和新产品的不断！涌，现又会对住宅提出】新的功能要》求这将？会导致对旧住宅进行！更新改造《如果在设计时能够充！分考虑建《筑和：居住：者全寿命期的使用需！求兼顾当前使用【和今后改造的可【能将大大《延长住宅《的使用寿命比新建住！宅节省大《量投资？和材：料 3—．0．12 — 建设工程》勘察设计管理条【例(国务《院令第293—号，)第二十《七条规定设计文件中！选用的材料、构【配件、设备应当注明！。其规格？。、型号、性能等【技术指标《其质量要求必须符合！国家规定的标准【本，条据此？对住宅设《计和建设采用的材】料和设备提出了要求！ 《3．0．13 【 江苏省既有住宅】存量巨大《由于建造年代不同绝！大部分既有住宅都存！在安全？水平低、能耗—高、：使用功能差等问题】。截止：到20？16年末江》。苏，的城镇化率已提【高至67．7％【城市发展将逐步由大！。规模建设为主—转向：建设：与管理并重》的发展阶段从—。简单的数量扩张转变！为质量提《升，阶段既？。有居住建筑绿色【化改造已经逐步【成为我国推进—新，。型城镇化建设—的一：项重：要工作也将》成为我国建筑—。绿色化道路上的【“，新常态？”和重要组成部【分各种推《进既有居住建筑绿色！化改造的实践工作也！将逐渐拉开序—幕  《   既有》住宅进行改》造、改建时应结合】现行：绿，色建筑、《建筑：节能、防火、抗【震方面的标准规定】实施使既有住宅逐步！满足节能、火灾安全！和抗震要《求 ？