： 3》 基本《。规定 》 3．？0．1 住宅设计！。与居住区规划密不】可分住？宅的日照、朝向、层！数，、防：火等：。与规划的布局、建】筑，密度、建筑》容积率、道路系统、！竖向设计等都—有内在的联系江苏省！人口多、土地少合】理节约用地是住宅建！设中日益突出的【重要课题通过住【宅单体设计》和群体布置中的节地！措施可显著》提高土？地利用率因》此必须在设》计时给予充分—重视 】 3．0》．2 江苏地处】长江中下游》、淮河？水域：分苏南、苏中、苏】北三大？区域不少城》镇位于江、》湖、：海，边住宅设计应—充分考虑当地居住】文化体现《江苏：各地区的住宅风【格通过精心》规划设计使“人、建！筑、环境”三—。要素紧密联系在一起！共同形成一个—与自然？环境和谐共生—的居住环境 【 ：。 ？ 3．？0．3 住宅【是供人？使用的因此住宅设】计处：处要以？人为本本条要—求住宅？设计在满足》一般居住者》的使用要求外还要兼！顾老年人、残—疾人等特殊群—体，的使用？要求 — 3．0．】。4 居住者大部分！。时间是在住宅室【内度过的因此使住】宅室内具有良好的】通风、充足》的日照、明亮的采】光和安静私密—的声环境创造绿色】生态、舒适健康的居！住空间是《住宅设计的重要任】务 — 3．0．5 ！ 绿色生态、节能】环保是一件关系到国！计，民生的大事江苏省】高度重视资源环境问！题实：施可持？续发展战《略努力建设资源【节约型和环境友好】型社：会随着江苏省城镇化！。步伐的加快人民生活！水平的持《续提高对住宅功能】、舒适？度等方面的要求【越来越高如果延续】传统的建设模—式则土？地、能源、资源和环！境都将难以承—受因此住宅》设计要注意满足绿色！和节能要求应充分】合理利用再生能源 ！     全—省各地住《宅建设可根据当【地气候、资源等条】件积极推广和—采用适宜绿色建造】技术江苏省住建厅和！财政厅联合发布【的关于推进全—省绿色建筑发展的通！知明确指出》自2013年—起全省新建》保障性住房、—省级建筑《节能：与绿色建筑示范区中！的新建项目、—各类政府投资的公】益性建筑《全面按绿色建筑标】准设：。计建造 》    201【。。5年7月1日—实施的全国首部地方！性绿色？建筑法规江苏—省绿色建筑发展条】例，要求：本省新建民用建【筑的规划、设计、建！。设应当采用一星级以！上绿色建筑》。。标准：并且对二星级以【上的绿色建筑制定】了一系列扶持的规】。定绿：色住宅已成为住宅发！展的必然方向 】 3．0．—6 江苏省—作为国家建筑产业现！代，化试点？省，份省政府《在关于加《快，推，进建筑产业》现代化促进建筑产】业转型？升级的意见中明确】指出加？快推进？以“标准化设—计、工厂化》生产：、装配化施工、成品！化装修、《信息：化管理”为特征的建！。筑产业现代化有【利于提高《劳动生产率、—降低资源《能，源消耗、提升建【筑品质和改善—人居环境质量有利】。于促进建筑产业【绿色：发展、实现建—筑大省向建筑强【省转变对加快转【变发展方式和经【济，结构：战略性调整》、助力新型城镇化】和城乡发展一体化】。都具：有重要意义根—据该意？见要求到《2025年》建，筑产业现代》化建造方式将成为主！要建造方式   ！  住？宅建筑？量大面广建筑业【劳动力紧缺发展装】配式建筑《应首先从装配式住宅！开始工业《。化与产？业化是？住宅发展的》趋势只有推行建【筑主体、建筑设【备与建筑构》配件的标准》化、模数化才—能适应工业化—生产标准化、模数化！是发展住宅产业现】代，化的基础以标准【化、系列化、模数化！为引导提《。高通用产品应用比例！形成规模《化生产提高效率【  ？。   目前》建筑新技术、—新，产品、新材料层出】不，穷住宅设《计人员有责任在设计！中推行标准化、模】数化及多样化采用】新技：术、新材料、新产】品提高住宅产品【质量：促，进住宅产《业现：代化：发展 《 ， 3．0．7 【 随着住房市场【的发展住宅的形式也！不，断创新对住宅—结构设计也提出了】更，高的要？求本条要求住宅设计！在保证结构安—全、可靠的同时要】满足建筑功能需求使！住，宅，更加安全、适用、耐！久 3．0】．8 进入2【1世纪以《来全球城市火灾问】题日益严重其—中，居民住宅火灾—发生率显著增加【住宅火灾不仅威【胁人民生命安—全造成严重经济损失！而且给家《庭带来巨大》伤害影响社会和谐】稳定因此住宅设计符！合防火要求是最重】要且基本的要求【。之一具有重》要意义除防》火之外？避震、防空、—应对突发《事件等的《。安全疏散要求也要予！。以满足 3．！0．：9 本条要求建筑！设计专？业和建筑设备—设计的各专》业进：行协作？设计综合考虑建【筑设备和管线的配】置并提？供必要的设置空间】。和，检修条件同时也要求！建，筑设备设计》也要树立建筑空【间合理？布局的整体观—念 》3．0．10 住！宅毛坯房是中国住】宅，的特有形式不符合】住宅作为商》品的要求住》宅按成品房》交，付符：合当前节能减排的需！求住宅建设在“十】三五”期间应—。加大力度推广—住宅产业化》技术采取按成品房】装修：一体化？设计、施工中同期】分步：实施的战《略江：苏省政府在关于加快！推进建？筑产：业现代化促》进建筑？产业转？型升级的《意见中明确提出推动！发展成品化装修【提高全装修住—房在：住房市场《。供应结？构中的比例 【 3．《。。0．11 — ，住宅物质《寿命一般不少于5】0年而生活》水，平的提高家庭结构的！变化、人口》老龄化？的趋势？、新：技术和？新产品的不》断涌现又《会，对住宅提出新的【功能要求这将会导致！对旧住宅进行更新】改造如果在设—计时能够充分考虑建！筑和：居住：者全寿命期的—使用需？求兼：顾当：前使用和《今后改造的可—能将大大延》长住：。宅的使用寿命比【新建：住宅节省大量投资】和材料 》 ：3．0．12 】。建设工程勘察设【。计管理条例(—国务院令第29【。3，号)第二十七—条规定？。设计文件中选用的】材料、？构配件？、设备应《当注明其规格、型号！、性能等技术指标】。其质量要求必须【符合国家《规定的标准》。本条据此对住—宅设：计和建设采用的【材料和？设备提出了要求 ！ ， 3：．0．1《3， 江苏省既有【住宅存量巨大由于】建造年代不同绝大】部分既有住宅都存】在安全水平低、能耗！。高、使用功》能差等？问题截止《到，2016《年末江苏的城—镇化率已提高至6】7，．7％城市》发展：将逐：步由大规模建设为】主，转向建设与管理并重！的，。。发展阶段从简单【的数量扩张转变【为质量？提升阶段《既有居？住建筑？绿色化改造已经逐】步成为我国推进新】型城镇化建设的一项！重要：工，作也将？成为我国建筑绿色化！道路上的《“新常态《”和重要组》成部分各种推进既】有居：住建筑绿色化改【造的：实践工？。作也将逐《渐拉开序幕 【 ， ，。  既有住宅—进行改？造，、改建时应》。结合现行绿色—建筑、建筑节能、】。防，火、抗震方》面的标准规》定，。实施使既有住—宅逐步？满足节能、》火灾安全《和抗震要求 【