3【 ：基本规定《 ？。 3．0．1 住！宅，设计与居《住区规划密》不可分住宅》的日照？、朝：向、层数《。、防火等与规划的】布局：、建筑密《度、：。建筑容积率》、道路？系统：、竖向设计等都有】内在的联系》江，苏省人口多、—土地：少合理节约用地【是住宅建《设中：日益突？出的重要课题—通过住宅单体—设计和群体布置中】的节地？措施可显著提—高土地利《用，率因此必《须在设？。计时给予《充分重视 【 ， 3．0．2！ 江苏地处—长江：中下游、《淮河水域分苏—南、：苏中、苏北三大【区域不少城镇位于】江、湖、海边住宅设！计应充分考虑当地居！住文化体现江—苏各地区的》住宅风？格通过精心规划设】计使：“人、建《筑、环境”三要【素紧密？。联系在？一，起共同形成一个【与自然环境和—谐共生的居住—环境 — ， 3．0．【3 ： 住宅是供人使【用的因此住宅—设计处处《要以人为本本条要】求住宅设《计在满足一般—居住者的使》用要求外《还要兼？顾老年人、残疾【。人，等特殊群《体的使用要》求 — 3．0—．，4 居住者大【部分：时间是在住》宅室内度过的因此使！。住宅室内具有—良好的通风、—充足的？日照、明《。亮的：采光和安静私密的声！环境创造绿色—生态、舒适健康【的居住空间》是住宅设计》的重要任务》。 ： 》 3．0．5 】绿，色生态、节能—环保是？一件关系到国计【。民生的大事江苏省高！度重视？资源环境问题实施】可持续发展战略努】力建设资源节—。。约型和环《境友好型社会随着江！苏省城镇化步伐的加！快，人民：生活水平的持续【。提高对住宅功能【、舒适度《。等方面的要求—越来越？高如果延续》传统的建设模式【则土地、能源、资源！和环境都将》难以承受因此—住宅设计要注意满足！绿色和节《能要求应《。充分合？理利用再生能—源   》  ：全，省各地住宅建设可根！据当地气候、—资源等？条件积极《推广和采用适—宜绿色？建，造技术江苏省住建】厅，和财政厅联合发布】的关于推进全—省绿色？建筑：发展的？通，知明确指出自20】13年？。。起全省新建保障性住！房、：省级：建筑节能与绿色建筑！示范区中的新建【项目：、各类政府投资的】公益：性建筑全面按—绿色建筑标准设计建！。造 ：   ？  2015年7月！。1日实施的全国首】部地方性《绿色建？。筑法规？江苏：省，绿色建筑发展—条例要求本省—新，建民用建筑的规划、！设计、？建设应当采用一【。星级：以上：。绿色建筑标》准并且对二》星级以？上的绿色建筑制定了！一系列扶持的—规定绿色住宅—已成为住宅发—展的：必然方向 【 ，3．0．6》 江苏省作为国】家，建筑产业现代—化试：点省份省《政，府在关于《加快推进建筑产【业现代化《促进建？筑产业转型升—级的意见中明确【指出加快推进以【“标准化设》计、工厂化生—产、装配化施工、】成品化装修、信【息化管理”为特征】的，建，筑产业？现代化有利于提【高劳动生产率、降低！资源能源消耗—、提升建筑品质【和改善人居》环，境质：量有利于促进建【筑产业绿色发展【、实现建筑大省【向建筑强省转—。变对加快转变—发展方式和经济【结构战略《性调整、《助力新型城镇—化和城乡发展一体化！都具有重要》意义根据该》意见要求到》2025年建筑【产业现代化建造【方式将成为主要建】造方式   【  住宅建》筑量大面《广建筑业劳动力紧缺！发展装配式建筑应】首先从装配式住宅】开始工？业化与产业化—。是，住，宅，发展的趋势只有推行！建筑主体《、建筑设备与建筑】。构配：件的标准化、模数化！才能适应工业化【生产标准化》。、模数化是发展【。住宅产业现代化的】基础：以标准？化，、系列化、模数化为！引导提高通》用产品应用》比例形成规模化生】。产提：高效率   【。。  目前建筑新【技术：、新产品、新材料层！出不穷住宅设计人】员有责？任在设计中推行标准！。化、模数《化及多样化采—用新技？术、新材料》、，。新产品提高》住宅产？品质量促进》。住宅：产业现代化发展 】。 3《．0．7 —随着住房市场的【发展住宅《的形式也不断—创新对？。住宅结构《设计也？提，出了更高的要求本条！要求：住宅设计《在保证结构安全、】可靠的？。。同时要满足建筑功】能，需，求使住宅更加—安全、适用、—耐，久 3．0】．8 进入21】世纪以来全球城市火！灾问题日益严重其中！。居民：住宅火？。。灾发生率显著增加住！。宅火灾不仅》威，胁人民生命》安全造成严》重，。经济损失而且给家】庭带来巨大伤—害，影响社会和》谐稳定？因此：住宅设计符合防【火，要求：是最重？要且基本《的，。要求之一具有—重要意义《除防火之外避震、】防空、应《对突发事件等的安】全疏散要求》也要予以满足 【 3《。．，。。0．9 本条要求！建筑：设计专？业和建？筑，设备设计《的各专业进》行协作设计综—合，考虑：建筑设备和管线的配！置并提供《必要的设置空—间和检修《条件同时也》要求：建筑设备设计也【要树立建筑空间【合理布局的整体观念！ 3．0．】10 住宅毛坯】房是中国住宅的特有！形式：不符合住宅作—为商品的要求—住宅按成品房—交付符合当前—节能减排的需求住宅！建设在“《十三五”期间—应加大力度推广住】宅产业化《。技术采取《按成品房《。装修一？体化设计、施工中】。同期分步实施的战】略江苏省政府在关于！加快推进《建筑产业现代化促进！建筑产？业转型升《级的意？见中明确提出推动】发展成？品化装修提高全装修！住房在住《房市场供应结—构中：的比：例 ： ： 3．0．11 ！ 住宅物质寿命一般！不少于50年而【生活水平的提—高家庭结构》的变化、人口老龄】化的趋势、》新，技术和新产》品的不断《涌现又会对》住宅提？出，新的功能要求这将会！导致对旧住》宅进行更新改造如】果在设计时能够充】分考虑建筑和居【住，者全寿命期的使用】需求兼？。顾当前使用和今后】改造：的可：能将大大延长住宅】的使：用寿命比新建住宅节！省大量投资和材料 ！ 3．0．12！ 建设工》程勘：察设计管理条例(】国务：院令第29》。3号)第二十—七，条规定设《计文件中选用的材料！、构配件《、设备？应当注明《其规格、型号、性能！等技术指标其质量要！求必须符合国家规定！的标准本条据—此对住宅《设计和建《设采用的材料—和设备提出了要【求 》3，．0．？13 江苏省既】有住宅存量巨大由】于，建造年代不》同绝大？部分既有住宅都【存在安全水平—低、能耗高》、使：用功能差等》问题截止到2016！年末：江苏的城镇》化率已提高至67．！7％城市《发展将逐步》由大：规模建设为主—转向：建，设与管理《。并重的发展阶—段从简单的数量扩张！转变：为质量？提，升阶段既有居住建】筑绿色化改》造已经？逐，。步，成为我国推》进新型？城镇化建设的一【项重要工作也将成】。为我国建筑绿色化】道路上的“新常【态”和？重要组成部分各种】。推进既有居住建筑】。绿色化改造的—实践工作《也将逐渐拉开序【幕     既有！住宅进行改造、改】建时应？结，合现：行绿色建筑、建筑节！能、防火、抗震方面！的标准规定实施【使，既，有住：。宅逐步满足节—能、火灾安全和【。抗震要求 —