—3， 基本规定— 3．0．1！ 住宅设计与居】住区规？。划密不？可分住宅的日—照、朝向、层数【、，防火等与规划—的布局？、，建筑密？度，、，建筑容积率》、道路？系统、竖向设计等都！有内在的《联系江？苏省人口多、土【地少合理节》约用：地是住宅建》设中日益突出的重】要课：。题通过住宅》单体设计和群体【布，置中的节地措施可显！著提高土《地利用率因此必须】。在设计时给予充分重！视 【 3．《。0．2 江苏地】处长江中下游、【淮河水域分苏—南、苏中、》苏北三大区域不少】城镇位于《江、湖、海边住宅】设计：应充：。分考虑？当地居？住文化？体现江苏各地—区的住宅风格通过】精心规？划设计使《。“人、建筑、环【境”：三要素紧密》联系在一起共同【形成一？。个与自然环境和谐共！生的居住环境 ！ 3—．0．3 住宅】是供：人使：用的：因此住？。宅设：计，处处要以人为—本本条要求住—宅设：计在满足一般居【住者的使用要求【外还要兼顾老—年人、残疾人—。等特殊群体的使用要！求， 《 3．0．】4 ？居住者大部分—时间是在住》宅室内度过的—因此使住宅室内具】有良好的通风、充足！的日：照、明亮的》。采光和安《静私密的声环—境创造绿色》生态、舒适健康的】居住空间是住宅设】。计的重要任务 ！ 3．0．！5 绿色生态、】。节能：环，保是一件关》系，到国计民生的—大，事江苏？。省高度重视》资源环境问题实施】可持续发展战略【努力建？设资源节约型和环】境友好型《社，会随着？江，苏省城镇化步—伐的加快人》民生活？水平的？持续提高对住宅功】能、舒适度等—。方面：。的要求越来越—高如果延续传统的】建设模式则土地、能！源、资源和环—境都将难以承—。受，因，此，住宅设计要注意【满足绿色和节能【要求应充《分合理利用再生能】源  《   全《省各地住宅建设可根！据当地气候、—资源等条件积极【推广和？。采用适宜绿色建【。造技术江苏省住【建厅和财《政厅联合发布的关】于推：进全省绿《色建筑发《展的通知明确—指出自？2013《年起全省新》建保障性住房、省级！建筑节能与》绿色建筑示》范区中的《。新建项目、各类政府！投，资的公益性建—筑全：面按绿色建筑—标准设？计建造 《     》2015年7—月1日实施的全【国，首部地方性绿色建】筑法规？江苏：省绿色建筑发展条例！要求本省新建—民，用建筑？的规划、设》计，、建设应《当采用一星级以【上绿色？建筑标准并且—对二星级以上—的绿色建筑》制定了一系列扶【持的：规定：绿色住宅已》成为住？宅发展的必然方向 ！。 3．0．6 ！ 江苏省作为—国家建筑产》业现代化试点—省份省政府在关于】。加快推进建筑产【业现代？化促进建筑产业转】型，升级的意见》中明确？指出加快推》进以：“，标准化设《计、工厂化生产、装！配化施工、成品【化装：修、信息化管理”为！特征的？建筑产业现代—化有：利于提高劳动生产】。率、降低资》源，能源消耗、》提，升建筑？。品质和改《善，人居环境质量有利】于促进建《筑产业绿色》发展、实《现建筑大省向建筑强！省转变？对加：快转变发展方式和】经济结构战略性【调整、助力新—型城镇化和》城乡发展一体化都】具有重？。要意义？根据该意见要—求到2025年【建筑：产业现代化建造方】。式将成为主要建造方！式    — 住：宅建筑量《大面广建筑业—劳动力紧缺发—展装：配式建筑应首先从】装配：式住：宅开始工《。。业，化与产业化是住【宅发展的趋势只【有推行建筑》。主体、建筑设备与建！筑构配件《的标准化、模数化才！。能适应工业化—生产标准化、模数化！是发展住宅产—业现代化的基础以标！准化、系列化、【模数化为引》导提高通用产品应】用比例形成规模化】生产提？高，效率：  ？ ，  ：目，前，建筑新技术、新【产品：、，新材料？层出不穷住宅—设计人员有》责，任在设计《中推行标准化、模】数，化及多？样化采用新》技，术、新材料、新【产品提？高住宅产《品，质量促进住宅产业】。现代化？发展 3【．0．7 —随着住房市场的发展！住宅的形式也—。不断创？新对住宅结构设计】也提出？了更高的要求本条】要求住宅设计—在保证结构安全、可！靠的同时要》满足建筑功》能需求使《住宅：更加安全、适—用、耐？久 》3．0．《。8 进入21世】纪以：来，全球城市火》灾问：题日：益严重其中居民【住宅火灾发生—率显著增加住宅【火灾不仅威胁人民】生命：安全：造，成严重经济损失而】且给家？。庭带来？巨大伤害《影响社？会和谐？稳定因此住宅设【计符合防火要求是】最重要且基本—的，要求：之一具有重要意义】。除防火之外避—震、防空《、应对突发事—件，等的安全疏散—要求也要《予以满足 3！．0．9《 本条要》求建筑设计》专业和建《筑设备设《计的各专业进行【协作设计综》合，考虑建筑设》。备和管线《的配置并提供—必要的？设置空间和检—。修条：件同时？也要求建筑设备设】计，也，要树立？建筑空间合理布局的！整体观念 —。 ：3．0．《10：。 ：住，宅毛坯房是中—国住宅的特》有形式不符合住宅】作，为商品？的要求住宅按成品】房交付符合》当前节能减排的需求！住宅建设在“十三五！”期间应加》大力度推广住宅【产业化技术》采取：按成品房装修—一体化设计、—施工中同期》分步实施《的战略？江苏省政府在—关于：加快推？进建：筑产业现《代化：促进建筑产业—转型升级《的意见中明确提出】推动发展成》品，。化装修提高》全装修住《房在住房市场供应结！构中的比《例 ？ 3．0．11】 住宅物质寿】命，一般：不，少于50年而—生活水平《的提高家庭结构的变！化、人口老龄—化的趋势《、新技术和新产【品的不断涌现又【。会对住？宅提出新的功—能要求这将会导致对！旧住宅进行更新改造！如果在设《。计时能够充分考虑】建筑和居《住，者全寿命期》的使用需《求兼顾当前使用和】今后改造的可能将大！。大延长住宅的使【用寿命比新建住宅】。节省：大量投资和材—料 3．0】．1：2 建设工程勘】察设计管理条例【(国：务，院令第2《93号)第》二十七条规定设计文！件中选？用的材料、构配件】、设备应当注明其】规格、型号、性能等！技术指标其质量【要求必须符合国家】规，定的标准《本，条据此对住宅—。设计和建设采用的】材料和设备提—出了要求 】3．0．13— ：江苏省既有住—宅存量？巨大：由于建造年代—不同绝大部分—。既有住宅都》存，。在安全水平低、能耗！高、使用功能差【等问题截《止到2016年末】江苏的城镇化—率已提高至67【。．7％城《市发展将逐步由大】规，模建设？为主转向建设—与管理并重》的，。发展阶段从简单的】数量：扩张转变为质量【提升阶段《既有：居住建筑绿色化【改，造已经逐《步，成为我国推》进新型城镇》化建设的一项重【要，工作也将成为我国建！筑绿：色化：道路：上的“新常态”【和重要组成部分各种！推进既有居住建筑】绿，色化改造的实践【工作也将逐》渐拉开序《幕     既】有住宅进行改造、改！建时应结《合现行绿色建筑【、建筑节能、防【火、抗？震方面的标》准，规定：实，施使既有住宅逐【步满足？节能：。、火灾安全和抗震】要求： ：