： 3 【。基本规定 】。3．：。0．1 住宅设计！。与居住区规划密【不，可分住宅的日照、朝！向、层数、防—火等与规划》的布局、《建筑密度《、建：筑容积率、》道，路系统、竖向设【计等都有内在的联系！江苏省人口多、土】地，少合理节约》用，地是住宅《建设中日益突出的重！要课题通过住宅单】体设：计和群体布置中的】节地措施《可显著提高土地利用！率因此必《须在设计时给—。予充分重《视 — 3．0．2 ！ 江苏？地处长江中下游、】淮河水域分苏南、苏！中、苏北三》大区域不少城镇【位于江、《湖、海边住宅—设计：应充分考《虑当地？居住文？化体现江苏》各地区的《住宅风格《通过：精心规划设计使【“人、建筑、环【境”三？要素紧密联系—在一起共同》形成一个与自—然环境和谐》共生：的，居住环境 — ： ？ ，3．0．3》。 住宅《是供人使用的因此住！宅设计处处要以【人为：本本：条要求？住宅设计在满足【一般居住《者，的使用要求外—还要兼顾老年人、】残疾人等特殊群体的！。使用要求 — 《 3．0．4【 居？住者大部分时间是在！住宅室内度过的【因此使住宅室—内具有良好的通风】、充足的日照—、明亮的采光和【安，静私：密的声环境创造【绿色生态、舒—适健康的居住空间】是住宅设计的重要】任务 《 ， 》3．0．5 — 绿色？生态、节能环保是】一件关？系到国计民生的【大，事江：苏省高度重视资源】环境问题实施可持续！发展战？略努：力建设资源节约型和！环境友好型社会【随着江苏省城镇【化步伐的加》快人民生活水—平的持续提高—对住宅功能、舒适度！等方面的要求越来】越高如？果延续？传统的建设模式则土！地，、能源、资源和环】境都：将难以承受因—此住宅设计要注意满！足绿色和《节能要求应充分【合理利用再生能源 ！     》全省各地住宅—建设可根据》当地：气候、？资源等条件积—极推广和采用适【宜，绿色建造技术江苏省！住建：厅和财政厅联合【发布的关于推进全】省绿色建筑发展【的通知明确》指出自2《013年起全省【新建保障《性住房、省》级，建筑节能与绿色建筑！示，范区中的新建项目】、各类政府》投资的公益性建【筑，全面按绿色建筑【标准：。设，计，建，造     【2，015年7月1日实！施的全国首部地【方性绿色建》筑法规江《苏省绿色《建筑发展《条例要求本省新建民！用建筑的规划、设】计、建设应》。当采用一星级—以上绿色建》筑标准并且》对，二星级以上的—绿色建？筑制定了《一系：列扶持的《规定：绿色住宅已成为【住宅发展的必然方】向 3．【。0．6 江苏【省，作为国家建》筑产业？现代化试点省—份省政府在关于加快！推进建筑产业现代】。。化促进建筑产业【转型升级的意见【中明确指出加快推】进以“标准化设计】、工厂？。化，生产：、，装配化施工、—成品化装修、信息】化管理”为特征的】建筑：产业现代化有—利于提高劳》动生产率、》降低资源能源—消耗、提升建筑【品质和改善人居环境！质量有利于促进【建筑产业《绿色发展《、，实现建筑大省向建筑！强省转变《对加快转变发—展方：式和经济结构战略】性调整、助》力，新型城镇化和—城乡：发展一体化都—具有重要意》义根据该意见要【求到20《25年建筑产业【现代化建造》方，式将：成为：。主要建造方》式 ：     住宅建】筑，量大面广建》筑业劳动力》。紧缺发展装配式【。建，筑应首先从装配式住！宅开：始工业化与》产业：化是住宅发》展的趋势只有推行】建筑主？体、建筑设备—与建筑构配件的【标准：化、模数化才—能适应工业化生产标！准化、模数化是发展！住宅产业现代—化的：基础以标准化—、系列化、模数化】。为引导提高通用产】品，应用比例形成—规模化生产提—高效率 《   ？  目前建筑新技】术、新产品、新材料！。层出：不，穷住宅设计人—员有责任在设计中】推行标准化、模【数，化及多样《化采用？新技术、《新材料、新产品提高！住宅产品质》量促进住宅产业现】代化发展 】3，．0．7《 随着《。住房市场《的发展住宅》的形：式也：不断创新对住宅结构！设计也提出了更高】的要求本条要求【住宅设计在保证结构！安全、可靠的同时要！满足建筑功能需求】使住宅更加》安全：、适用、耐久 【 ： 3．0《．8 进入—21世纪以来全【。球城市火灾》。问题日？益严重其中居民住】宅火灾发生率显著】增加住宅火》灾不仅？威胁人民生命安全】造成严重经济损【失而：且，给家庭带来巨大伤害！影响社会和谐稳定因！此住：宅设：计符合防《火要求是最重要且基！本的：要求之一具有—重要意义除防火之】外避震？、防：空、应对突发事件等！的安全疏散要求也要！予以满足 】3．0？．9 本条要求】建，筑设计专业和—建筑设备设计的【各，专业：进，行，协作设计综合考虑】建筑设？备和管线的配—置并提供必》要的设置空间和【检修条件同时—也要求建筑设备设计！也，。要树立建《筑空间合理布局【。的整体观念 】 3．？0．10 住宅毛！坯房是？中国：住，宅的特有形式不符合！住宅作为商品的要求！住宅按成品房交【付符合？当，前节能减《。排的需求住》宅建设在“十三【五”：期间：。应，加大力度推广住宅产！业化技术采取按成】品房装修一体化设】计、施？工中同期分步实施】的战略江苏省政【府在关？于加快推《。进建筑产业现代化】促进：建，筑产业转型》升，级的意见中明确【提出推动《发展成品化》装，修提：高全装修《住房在住房市场供应！结构：中，的比例 《 3．》0．：11： 住宅》物质：寿命一般不少于50！年而生活水平的【提高家庭结构的变】。化、：人口老龄化的趋【势，。。、，新技术和新产—品的不断涌现又会对！住宅提出新的—功能要求这将会导致！。对旧住宅《进，行更新改造如—果在：设计：。时，。能够充分考虑建筑和！居住者全寿命—期的：使用需求兼顾—当前使用和今—后改造的《可能将大大延长【住宅的使用》寿命比新建》住宅节省大量投【资，。和，材料 ？ ， ：3．0？．12 》建设工？程勘察设《。计管理条例(—国务院令《第29？3号)？。第二十七条规定设计！文件中？选用的材料、—构配件、设备应当注！明其规？格、：型号、性能等技【术指标其质量—要求必须符合国家规！定的标？。准，本条据此对》住宅设计和建—设采：用的材料和》。设，备提出了《要求 3．0！．13 江苏省】既，。有住宅？存量巨大由于建造】年代不同绝大—部分既有住宅都【存在安全水平—。低、能？耗高：、使用功能差等问】题截止？到2016》年末江苏的》城镇化？率已提高至67．】7％城市发》展将逐步《由大规模建设为主转！向建：设与管理并》重的发展《阶段从简单的数【量，扩张：。转变为质量提升【阶段：既有居住《建筑绿色化》改造：已经逐步成为我国】推进新？型城：镇化建设的一项重】要工作？也将成？为，我国建筑绿色—化道路上《。的“新常态》”和重要组》成，部，分各种推进既有【居住建筑绿色化改造！的，实践工作也将逐渐拉！开序幕  —   既有》住宅进行改造、【改建时应《结合现行绿色—建筑：、建筑节能、—防火、？抗震：方面的标准》规定实施使》既有住宅逐步满足节！能、火灾《安全和抗震要—求 ？