—3 基本规定 ！ 3．0．1【 住宅设计与居住！区规：划密不可分》住宅的日照、朝向、！层数、防火等与规】划的布局、建筑密度！、建筑容积率、【道路系统、竖—向设：计等都有内》在的联系江苏省人口！多、土地《少合理节约用地是】。住宅建设中日—益突出的重要课题通！过住：。宅单体设计和群【体布置中的节地措施！可显著提高土地利】用率因此必须在设】计时：给予充分重视 ！ ， ， ？3．0．《2 江苏地处【。。长江中下游、淮【河，水域分苏《南、苏？中、：苏北三？大区域不少城—镇位于江、湖、海边！住宅设计应充分考虑！当地居住文化体【现江苏各地区—。的住宅风《格通过精心规划设计！使“人、建》筑、环境”》三要：素紧密联系在一起共！同形成？一个与自然环境和】。谐共生的居住环境】。 3！。。．0．3 》 住宅是供人使【用的因此住宅—设计处处要》以人：为本本条要求住宅设！计在：满足一般《居，住者：的使用？要求外还要兼顾【老年人？、残疾人等特—殊群体的使用—。要求 】 ， 3：．0．4 居住】者大部分时间是【在住宅室内度过的因！此使住宅室内—具有良好的通—风，、充足的《日照、？明，。亮的采光和安静私密！的，声环境创造》绿色：生，态、舒适健康的【居住空间是住宅设】计的重？要任务？ 《 3．—0．5 绿色【。生态、节能环保【是一：件，关系到国《计民生的大》事江苏省高度重【视资：源环境问题实施可持！续发展战略努力建设！资源节约型和环境】友好型社会随着【江苏：省城：镇化步伐的加—快，人民生活水平的持续！提高对住《宅功能、舒适度【等方面的要求—。越来越高《如果：延，续传统的建设模式】则土地、《能源：、资源和环境都将】难以承受因此住【宅设计要注意满【足绿色和节》能要求应充分—合理利用再》。生能源   【  ：全省各？地住宅建《设可根据当地—气候、资源等条件积！极推广和采》用适宜绿色建造技术！。江苏省住建厅和财政！厅联：合发布的关于推【。进全省绿色建筑发】展，的通知明确指出【自20？13年起全省新建】保障性住房、—。省级建筑节能与【绿色建筑示》范区中的新》建，项目、？。各类政？府投资的公益性建筑！全面按绿《色建：筑标准设《计建：造 ：  ：   20》15年7《月1日实施的全国】首部地方性》绿色建筑法规江【苏省绿色建筑发展】。。条例要？求本省？新建民用建筑的规划！。、设计、《建设应？当采用一星级—。以上绿？色建筑标准并—且对二星级以上的绿！色建筑制《定了：一，系列扶持的规—定，绿，色住宅已成》为住宅发展》的必然方向 — 3《．0．6 江苏】省作为国《家建筑产业现代化试！点省份省政》府在关于加快推进】建筑产？业现代化促进建【筑产业转型升级的】意见中明确指出加】。快推进以“标准化】设计、工厂化生产、！装配化施工、成【品，化装：修、：信息：化管理”为特—。征的：建筑产业《现代化有利于提高劳！动生产率、降低【资源能？源消耗、提升建【筑品质和改善人居环！境质量？有利于促进建筑【产业绿色发展—、实现建《筑大：省向：建筑强省《转变对加快转—变发展方式》和经济结构战略性】调整、助力新型城镇！化和城乡《发展一体化都—具有重要意义根据该！意见要求到2025！年，建筑产业《现代化建造方—。式将成为主》要建造方式》     住宅建！筑量大面《广建筑业劳动力紧缺！发展装配式建筑应】首先从装配式住宅开！始工业化与》产业化是《住宅发展的趋势只有！推行建筑主体、建】筑设备与建筑构【配件的标准化—、模数化才能适应】工业化生产标准化】、模数化是发展住宅！。产业：现代化的《基础以标准化、系】列化、模数》化为引导提》高，通用产品应用—比例形？成规：模化生产提高效【。。率 ：  ：   目《前，建筑：新技：术、新产《品、新？材料层？出不穷住宅设—计人员有责》任在：设计中推行标准【化、模数化及多样化！采用新技术、—新材料、新产—。品提高？住宅产品质量—促进住宅产业现【。代化发展 3！．0．7 随着住！。房市场的发展住【宅的形式也》不断创新对住宅结构！设计也提《出了更？。高的要求本条要【求，住宅设计在保证结构！安全、可《靠，的同时要满足建【筑功能需《求使住宅更加—安全、？适用、耐久》 《3．0．8》 进入21世【纪以来全球》城市火灾问题日益严！重其中居民住—宅火灾发生率显【著增加住宅》火灾不仅《威胁人民生命安全造！成严重？经济损失而且给家庭！带，来巨：。大伤害？影响社？会和谐？稳定因？此住宅设计符合【防火：要求是最重要且基本！的要求之一具有重要！意义：除防火之外避震、防！空、应对《突发：事件：等的安全疏散要求】也要予以满足 ！ 3：．0．9《。。 ：本条要求《建，筑设计专《业，和，建筑设备设计的【各专业？进行协作设计综合考！虑建筑设《备和管线的配置【并提供必要的设置】。空间和检修条件【同时也要《求建筑设备设计【也要树？。立建筑？空间合理布局—的整：体观念 《 3．》0．10《 住宅毛》坯房是中国》住宅的？特有形式《不符合住宅作为【商品的要求》住宅按成品房交【付符合当前节能减排！的需求住宅建设在】。“十三五”期间应加！大力度推广》住，宅产业化技术采取】按成：品房：装修一体化设计、施！工中同期分步实施的！。战略江苏省》政府在关于》加，快推进建《筑产业现代》化促进建筑产业转】。型升级的意》见，中，明确提？出推动发展成品化】装修提高全装修【住房在住房市场供】应结构中的比例【 3．0．】11 住—宅物质寿命一般【不少：于50年而生—活水平？的提高家庭结构【的变化、人口老龄】化的趋势、新技术和！新产品的不断涌现又！会对住宅提出新【的功能要求这将会】导致对旧住》宅进行更《新改造如果在设计】。时能够充分考—虑建筑？和居住者《。全寿命期的使用需求！兼顾当前《使，用和今后改造的可】能将大大延长—住宅的使用寿—。命比新建住》宅节省大量投资【和材料 《 ： 3：．0．12 — 建设工《。程勘察设计管—理条例(国》务院令第29—3号)？第二十七条规—定设计文件中选【用的材料、构—配件：、设备应《当注明其规格、型】。号、性能《。等技术？。指标其质量要求【必须符合《国家规？定的标准本条据此】对住宅设计和建【设采用？的材料和设》备提出了要求 】 3．0．—13 江苏省既有！住宅存？量巨：。大由于建《造年代不同绝大【部分既有住》宅，都，存在安全《水，平低、能耗》高、使用功能差等问！。题截止到2016】年末江？苏的：城镇：化率已提高至—。67．7％》城市：。发展：将逐步由大规模【建设为主转向建【设与管理并重的【发展阶段从简单的】数量扩张转变为质】量提升阶段既—有居住建筑绿—色，化改造已经逐—。步成为？我国推？进新型城镇》化建设的一项—重要工作也将成【为我国建筑绿—色化：道路上的“新常态】”和重？要组成部分》各，种推进既有》居住建筑绿色化【改造的？实践工作《也将逐渐拉》开序幕 》 ，   既有住宅进】行改造、改建时应】。结合现行绿色建【筑、：建筑节能、防火、抗！震方面？的标准规定实—。施使既有住宅—逐步满？足节能、《火灾安全和抗震【要求 《