3【 基本规定 】 3．0》．1 ？ 住宅设计与居住】区规划密不可分住】宅的：。日照、朝向、层【数、防火等与规【划，的布局、《建筑密度、建筑容】积，率、：道路系统、》竖向设计等都有内在！。的联系江苏省人口】多、土地少合理【。节约用地是住宅【建设中日《。益突出的重要—。课题通过住》宅单体设计和群体布！置中：的节：地措：施，。可，显著提高土地利【。用率因此《必须在设计时—给予充？分重视 】 3《．0．2 江苏】地处长江中下游【、淮河水域》分苏：南、：苏中、苏北三—大区域不少》城镇位于江》、湖、海《边住宅设《计应：充分考虑当地—居住文化体现江苏】各，地区的住宅风格通过！精心规划《设计使“《人、建筑、环境【”三要素紧密联系】在一：起共同？形成一个与自然【环境和谐《共生的居《住环境 ！ 3．《0．3 住—宅是供人《使用：。的因此？住宅设计处处—。要以：人为：。本本条要求住宅设】计在满足一般居【住者的使《用要求外《还要兼顾老年人、残！疾人等？特殊群体的使用要】求 【。 3．0》．，4 居住者大部分！时间是在住宅室【内度过的因此—。使住宅室内具有良】好的通风《、充足的日》。。照、：。明亮的？采光和安静私密的】声环境创造绿色生态！、，舒适健？康的居住《。空间是住宅》设计的重要任—务 》 3．0．5！ 绿色生态、节能！环保是一件》关系到国计民—生的：大事江苏《省高：。度重视资源环境问题！实施可持续发展【战略努？力建设资《源节：约型和环境友—好型社会随着—江苏省城镇》。化步伐的《加快：人民生活《水，平，的持续提高对住【宅功能、舒适度等】方面的要《求越来越高如—果延续传《统的建设模式则土】。地、能？源、资源和环境【都将难以承》受因此住宅设计要】注意满足绿色—。和节能要求应充【分，合理利？用再生能源》。 ：。。    全》省各地住宅建—设可根据当地气候】、资源等条》件积：极推广和《采用适宜绿色建【造技术？江苏省住建》厅和财？政，厅联合？发布的关于推进【全省：绿色建筑发展的【通，知明确指出自—2013年起全省新！建保障性《住房、省级建筑节能！与绿色建筑》示范区中的新建项目！、各类政府投资的】公益性建筑》全面按绿色建—筑标准设计建—造     20！15年7《月1日实施的—全国首部地方性绿】色，建筑：法，。规，江，苏省绿色建筑—。发，展条例要《求本：。省，新建：民用建筑的规划【、设：计、：建设应当采》用一星？级，以上绿色建筑标准并！且，对二星级以上的绿】。色建筑制定》了一系列扶》持的规定绿色住宅】已成：为住宅发展的必然】方向 —3．0．6》 江？苏省作为国家建【筑产业现代化试【点，省份省政府在关于加！快推：进建筑产业现代【。化促进建筑产—业转型升级》的意见中明确—指出加快推进以【“标准化设计、工厂！化生产、装配化【施工、成品》化装修、信息化管】理”为特征》的建筑产业现代化】有利于提《高劳动？生产率、《。降低资源《能源消耗、提升建筑！。品质和？。改善人居环》境质量有利》于促：进建筑？产业：绿色发展、》实现建筑大省向建筑！强省转变对加快转变！发展：方式和经《。济结构战略性调整】。、助力新型》城镇化和《城乡发展一体化【都具有重要》意义：根据该？意见要求到202】5年建？筑产业现代化建造方！式将成为主要建【造方：式  《   住《宅建：筑，量大：面广：建筑业劳动力紧【缺，发展装配式》建，筑，应首先从《装配式？住宅：开始工？业化：。与产业化是住宅【发展：的趋势只《有推行建筑》。主体、建《筑设备与建筑构配】件的标准化、模数化！才能适？应工业化生产标准】化、模数化是—发展住宅产业—现代化的《基础以标准化、【系列化、模》数化为引导提高通】。用产品应用比例形】成规模化生产提高】效率：     目前】建筑新技术、新【产品、新材料层出不！穷住宅设计人—员有责任在设计中】推行：标准化、模数化及】多样化？采用新技术、新材料！、新产品《提高住？宅产品质量促进住宅！产，业现代化发展 】 3．0》．7 随着—住房：市场的发展住宅【的形式也《。不断创？新，对住宅结构设计也提！出了更高《。的要求本条》。要求住宅《设计在保证结—构安全、可》靠的同？时要满？足建筑功能》需求使住宅更加安全！、适：。用、耐？久 3．0】．8 进入—21世纪以来全【球城市火灾》问题日益《。严重其中居民住宅】火灾发生率》显著增加住宅火【灾不仅威胁》人民生命安全—造，成严重经济损失而】且给家庭带来—巨大：伤害影响《社会和谐稳定因此】住宅设计符合防火要！求是最重要且—基本的要求之一【具有重要意》义除防火之外—避震、？防，空、应对《突发事件等的安【全疏散？要，求也要予以满足 ！ 3？．，0．9 》本条要求《建筑设？计专业和《建，筑设备设计的—各专业进《行协作设计综合考】虑，。建筑设备和管线的配！置并：。提供必要《的设：置空间和检修条【件同时也要求建筑设！。备设计也要树立建筑！空间合理布局的【。整体观念 》 ？3．0．10 】住，宅毛：坯房是中国住—宅，的特有形式不符【合住宅作为商—品的要求住宅按【成品房交付》符合当前《节能减？。排的需求住宅建【设在“十三》五”：期，间应加大力度推【广住宅？。产业化技术》采取按成品房装【修一体化设计—、施工？中同期？分步实施的战略【江，。苏省政府《。。在关于加快推—进，。建，筑产业现代》化促：进建筑产业转型升】。级的意？见，中明确提《出推动？发展成？品化装修提高全装】修住房在住房—市场供？应结构中的》比例： 3．—0．11 住宅！物，质寿命？一般不少于50年而！生活水平的提高家庭！结构的变化》、，人口老龄化的趋势】、新技术和新产品的！不断涌现又会对住】宅提出新的功能要求！这将会导致对—旧住：宅进行更新改—造如果在《设计时能够充分考】虑，。建筑和居住》者全寿命期的使用需！。求兼：顾当前使用和—。今后改造的可能将】大，大延长？住宅：的使用寿《命比新建住宅—节省大？量投资和材料— 3．0．】12 建设工【程，勘察设计管理条例(！国务：院，。令第293》号)第？二十七？条规定设计文件中选！用，的材料？、构配件《、设：备应当注明其规【格、型号、性能等技！。术指标其质》量要求？必须符合国家规定的！标准：本条据此对住—宅设计和建设—采用的材《料和设？备，提出了要求 】 ，3．0．13 江！苏省既有《住宅：存量巨大由》于建造？年代不同绝大部分】既有住宅《都存在安《全水平低、》能耗高、使》用功能差等问题截止！到2016年末江苏！。的城镇化率》已提高至67—．7％？城市发展《将逐步由大规模【建设为？主转向建设与管理并！重的发展阶段—从简：单的数？量，。扩张转变为质量【提升阶段既》。有居住建筑》绿色化改《造已经逐步成为我】。国推：进新型？城镇化建《设的一项重要工作也！将成为我国建—筑绿色化道路—。上的“新常态—”和重要组成部【分各：种推进既《有居住建《筑绿色化改》造的实践《工作也将逐渐拉开】序幕    【 既有住宅进行改造！、改：建时应结合现行绿色！建筑、建筑节—能、防火、抗震【方面的标准规定实施！使既有住宅》逐步满足节能—。、，火灾安全《和抗震要求》 ：