：。 1 【总 则 】1．0？．1 江苏省【。住，宅设计标准》。DB32／》3，8，0自：2，000年5月实【施以来至今已—超过15年》；2006年完【成修订的《江苏省住宅》。设计标？准DG？J32／J 2【6-20《06执行至今也逾1！0年该标准》对江苏？省住宅建设和住宅】。设计起到了很好的指！导作用获得了广泛好！评     城镇！住宅建设《量大面广关系到广】大城镇居民的切身】利益住宅《建设要？求，投，入大量？资金、土地》。和建材等资源如【何根据国《。情，、省情合理地—使用有限的资金和资！源，满足广大人民对住房！。的要求保障》居民最基本的居【住条：件提高城镇住宅【功能质？。量使住宅设计符合】适用、经济、绿【色、美观等》基本要求是制定本】标准的目的 —     随着经济！与社会的发》展，居住：环境和水准发生【了很：大变化国务院发布的！中，共，中央、国务》院关于？进，一步加强城》市规划？建设管理工作—的若干？意见勾画《了“十三五”乃【至未来一段时间中】国城市？发展的具体“路【线，图”是一部加强城市！规划建？设，管理：工，作的纲领《性文件确《定了城市规》划和建筑《业发展总方》向确立了《“适用、经济、绿】。色，、美：观”的建筑方针【该意见明《确了指？。导思想、总体目标和！基本原则等总体【要求对城市》规，划、建设、管—理工作提出了—具体要求《为城市规划和—建筑业的进一—步发展指《明了方向    ！ 为了落实江—苏省建设“》资源节约型、环境友！好型”社会的要求】高度重视民生—与住房保障问题的】精，神本着“《增，、留、删《、改和定性、定【量并重”的基—本，原则编制组对江苏】省住宅设计标准【DGJ32／—J ：26-20》0，6(以下简称—“原标？准”)进《行了必？要的修订以正确【指导江？苏省在“《十，三五”期《间的住宅设计—和开发建设 — 1．0．2】 本标准主要【适，用于江苏《省城市、建制镇新建！、改建和扩建各类型！住宅(商品房、保障！房，)的建筑《设计及？防火设计 —。 ，   近年》来江：苏，省经济？发达城？市的超高层住宅得到！快速发展其建筑设计！和，防，火措施不《同于100m及【以下的高层住—宅，本，标，准在相关章》节增：加了建筑高度—100m以上—住宅的规定以规范】建筑高度《100m以》上住宅的设计  ！   考虑》到建筑高度超过【100m的住宅存在！居住人员数量多【、疏散距离长、【。人，员疏散困难、消【。防建造？成本：高和公摊面积大【等问题毕竟》不是：。大众化的居住方式】从长远看会》带来诸如停车—、交通、教》育等系列社会问【题因此？除少数？经济发达城市的【沿江、沿海地区【及城市更新外不【鼓励大量建设超【高层住宅 — ，   对于建筑【高度大于150m的！住，宅除应符合本标【准的要求外尚应结合！实际情？况采取更加严—格的防火措施—和建筑设《计，其防：。火设计应提交国家消！防主管部门组—织专题研究、论【证 ？    政府保障】性住房主《要由公共租赁—住房和？经，济适用住房等构【成，因此：将原标准中“经济适！用住宅基本标准”】章节更改为》“，保障性住房基本标准！”，并对原章节条文进行！。增补和完《善适用于全省保障性！。。住，房(公共租》赁住房、经济适【用住：房等)的设》计和建设《  ？   ？本标准不《适用于别《墅和各类公寓(【酒店式公寓、—青年公寓、老—年公寓)《及挑高隐形复式公】寓 ？ ，   ？公寓一般指为特定人！群提供独立或半独立！居住使用的建筑通】常以栋为单位配套相！应的公共服务设【施，     别【墅一般是《远离日常居住—场所：的其：他，住所按居住建—。筑中住宅层数—的分类属于低—层，住宅范？畴别墅的使用—功能繁？多难以认定居住【者类别复杂不易【确定总之《不能和住宅一样【定义为“供家庭居】住使用的《建，筑”不宜采用通用设！计和批量建》设更应强调》个性化？特征但别墅》的消防设计可参考】。本标准低层住宅的相！。关，规，定 1．【0．3 住—宅建设关系》到，民生以及社会和谐】。国，家对：住宅建设非常重视】制定了一系列—。方针政策和法规住宅！设计：时必须严格》贯彻执行本条阐【述了住宅设计的【基本原则重》点突：出了保证安》全，卫，生、节？约资源、保护环境的！要求住宅设计时【必须统筹考虑全面】。协调在我国城镇住宅！建设可持续发—展方面？发挥其应有》。的作用 — 1．0．》。4 住宅》。设计涉及建筑、结】构、防火、》热工、节能、隔声】、采光？、照明、给排—水、暖通空》调、电气等专—业各专业《已有规范规定的内容！除必要的重申—外本标？准不再重复因此【设计时除执行本【。标准外尚应》符合国家及江—苏省现行《。。相关标准《、规范的规定—主要有   【  城？市居住区规划设【计，规范GB《 50180 】  ：  民用建》筑设计？通则G？B ：。50352 【    建筑设计防！。火规范G《B ：5001《6   》  住宅设计—规范GB《 50096 】  ：  住宅建筑—规范：GB 50368】 ：。    《民，用建筑绿《色设计规范JGJ／！。T 2？2，9 ：。  ： ，  无障碍设—计规范？GB 50763】    》 建：筑，工程建筑面积—。计，算规范G《B／：T ：50353》    》 安全防范工程【技，术规范GB 50】3，4，8     建】筑抗震设计》规范GB 5—00：1，1 ：     建筑采光！设计：。标准GB《 50033 】    民用建筑】隔声设？。计规：范GB 5011】8 ？    民用—建筑工？程室内环境污染控制！规范GB 》50325》     城镇】燃，气设计规范》G，B 50028 】     建筑给】水排水设《计规：范，GB： ，50015   ！  民？用建筑电气设—。计，规范JGJ 1【6 ：   ？  夏热冬冷地区】居住建筑节能—设计标准JG—J 1？34   —  严寒和寒冷地区！居住：建筑：节能设计标准—JGJ 《26  》   住《宅，室内防水工》程技术？规范JGJ 2【98  》   住宅信—报箱工程技术规范G！B 50《。631    】 江苏省绿色建【筑设：计标准DG》J32／J 1【73 ？     江—苏省居住建筑—热环境和节能设【计，标准DGJ32／J！ ，71   —  住宅信报—箱建设标准DGJ】32：／TJ 94 】    居住建筑标！准化：外窗系统应》用技术规程》DGJ32／J【 157  【   建筑》物防雷设计规范G】B 50057 ！    《火灾自动报警系统设！计规范GB 50】116 》