》 1 《总 则 》 1《．0．1 江苏省！住宅设计标准DB】。32／38》0自2000年5】月实施以来至今【。已超：过15年《；20？06年完《成修订的江苏省【住宅设计《标准DGJ》32／J 2—6-2006执【行至今？也，。逾，10年该标准对江苏！省，住宅建设和住—宅设计起到了—很好：的指：导作用？获得了广《泛好评     ！城镇住宅建》设，量大面广关系到【广大城镇居民的切身！利益住宅建设要求投！入大量资《金、土？地和建材等资源如何！根据国？情、省情合理地使】用，有限的资金》和，资源满足广大—人民对住《。房，的，要求保障居民最基本！的，居住条件提高城【镇住宅功能质—量使住？宅设计？符合适用《、经济、《绿色、美观等基本】要，求是制定《本标准？的目的  —   ？随着经济与社—会的：发展居住环境和水准！发，生了很大变化—国务院发布的中共】中央、国务》。院关：于进一步加强城市】。规划：建设管理工作的若】干意见勾画》了“十三五”乃【至未来一《段，时间中国城》。。市发展的《具体：“路：线图”是一部加强】城市规划建设管【理工作的《纲领性文件》确定了城《市规划和建筑—业，发展总方《向确立了“适用、经！济、：绿色、美观”的【建筑方针该意见明确！了指导思想、总体】目标和基本原—则等：总体要求《对城市？规划、建设》、管理工作提出了】具体要求为城市规】划和建筑业的进一】步发展指明了—方，向  《   为了落实江】苏省建设“资源【节约型？。、环境友好型”社会！的要：求高度重视》民生与住房保障问题！的精神？。本，着“增？、留：、删：、，改和定性《。、定量？。。并，重”的基本原—则编制组对江苏省】住宅设计标准DG】J32／J 26】。-2006(以【下简称“《原标准”)》进行了必《要的修？订以：正确指导江苏—省在“十三五”期间！的住宅设计和—开发建设 【 1：．，0．2 》本标准主要适—用于江苏省城市【、建制镇新建、改】建和扩建各》类型住宅(商品房】、保障房)》的建筑设计及防火设！计 ：。    《 近年来《江苏省经济发达城】市的超高《层住宅得到快—。速发展？其建：筑设计和防火措施】不同于10》0，m及以下的高层住】宅本标准在》。相关章节《增加了建筑高度10！0m以上住宅—的规定以规范建筑高！度100m以上【住宅的？设计   —  考虑《到，建筑高度超过100！m的住宅存在居住】人员数？量多、？疏散：。。距离：长、人员疏散困难、！消防建造成本高和】公摊面积大等—。问，题毕竟不是大—众化的居住方式从】长远看会带来—诸如停车、》交通、教育》等系列社《会问题因此除少数】经济发达城市的【沿江、沿海地区及城！市更新外不鼓—励，大量建设超高—层住宅 《     》对，于建筑高度大—于，150m的住宅除应！符合本标《。准的：要求外尚应结合实】际情况采取更—加严：格的防火措施和【建，筑，设计其防火设计应】提交：国家：消防主管部门组织专！题研究、论证 】    政府保障性！住房主？要由公？共租赁住房和经【济适：用，住房等构成因此【将，原标准中“》经济适？用住宅基本标准”章！节，更改：为“保障性住—房基本标准”并对】原章节条文》进行增补和完善适】用于全省保障—性住房(公共租【赁住房、经济适用住！房等：。)的设计和建设 】     本标【准不：适用于？别墅和各类公寓【(酒店式《公寓、？。青年公寓、》老年公寓)及挑【高隐形复式公—寓 ：     公—寓，一般：指为特定《人群提？供独立或半独立居住！使，用的：建筑通常《以栋为单位配套相应！的公共服务设施 ！    《别墅一般是远离日常！居，住场：所的其他住所—按居住建筑中住宅层！数的分类属》于低层住《。宅范畴别墅》的使用功能繁多难以！认定居住者》类别复杂不易—确定总之不》能和住宅一样定义为！“供家？庭居：住使用的建筑”不】宜采用通用》设计和批量建设【更应：强调个性《化特征但别墅的消防！设计可参考本标准低！层住宅的相关规【定 ？ 1．《0．3？ 住宅建设关【系到民生以及社【。会和谐国家》对住宅建设非常重】视制定了一系列【方针政策和法规【住宅设计《时必须严格贯—彻执：行本条阐述了—。。住宅：设计的基本原—则重点突出了—保证安全卫生、【节约资源、》保护环境的》要求住宅设计时必】须统筹考《虑全面协调在—我国城镇住宅建设】可持续？发展方面发挥其应有！的，作用 1【．0．4 住宅设！计涉及建筑、结构、！防火：、热工、《节能、？隔声、采光》、照：明、给排水、—暖通空？调、电气等》专业各专《业已有规范规—定的内容除必要的】重申外本标准不【再重复因此》设计时除执行本【。标，准外尚应《符合国家及江苏【省现行相关标准、规！范的规定主要有 】   ？  ：城，市居住区规划设【计规范GB》 50180 】 ，   民用建筑设】计通则GB —50352 —     建筑【。设计防火规范G【B 50《016？     住【宅设计？规范GB 》50096  】   住宅建—筑规范？。GB： 50368  ！   民用建—。筑绿色设计规范JG！J／T 229 】     无障【碍，设计规范G》B 50《763   【。  建筑工程—。建筑面？积计算规范》GB／T 5035！3 ？    《安全防范《工程技术规范GB ！50348  】   建筑抗震设】计规范GB 50】。。011？  ？   建筑采光设】计标准GB 50】033     ！民用：建筑隔声设》计规：范GB 50118！ ，。     》民用建筑工程室内环！境污：。染控制规《。范GB？ 5：0325  【   城镇燃气【设计规？范GB？ 50028 【     》建筑给水《排，水设计规范GB 】5，0015《。     民用】。建筑电气设计规范】JGJ 1》6  《   ？夏热冬冷地区—居住建筑《节能设计《标准JG《J 13《。4，    》 严寒和《寒冷地？区，居住建？筑节能设计》标准JGJ 2【6   》  住宅室》内防水？工程技？术规范JGJ 29！8     住宅！。信报箱？工程技术《规，范GB 506【。31  》 ， ， 江苏省《绿，色建筑设计标准【DGJ32／—。J 17《3     江】苏省居住建筑热环】境和：节能：设计标？准D：GJ：3，。2／J 71  ！   住宅》信报箱建设标—准DGJ32—／TJ 《94 ？     居住【建筑标准《化外窗系统》应用技术《规程D？GJ：。32／？J 157 【   ？ 建筑物防》。雷设计？规范GB 5005！7 ：    《 火灾自动报—警系统设《计规：范GB 501【16 《