。 ？ ： 1 总 — 则 1【．0．1 》 江苏省住宅设计】标准DB32—。。／380自》2，0，00年5《月实施以来》至今：已超过15年；【200？6年完成修》。订的江苏省住宅【设计标准DGJ3】2／：J 26-》2006执行—至今也逾10—年该标准对江—苏省：住宅：建设和？住宅设计起到了很好！的，指导作用获得了【广，。泛好评 《   ？ ， 城镇住宅建设【量大面广关系到广】。大城镇居民的切身】利，益住宅？建设要？求投入大量资金、土！地和建材《等资源如何根据【国情、省情合理【地使用？有限的资金和资【源满：足广大？人民对住房的—要求保障居民—最基：本，的居住条件提高【城镇住宅功能质量使！住，宅设计符合适用、】经济、绿色、—美观等基《本要求是制定—。本标准的《目的 《。   ？。 随着经济与社会】的发展居住环—境和水准发》生了很大变化国【。务院发布的中共中】央、国务院关—于进一步加强城市规！划建：设管理工作的若【干，意见勾画了“十三五！”乃至未《来一段时间中国城】市发展的具》体“路线图”是【一部加强城市规【划，建设管理《工作的纲领性文【件确：定了城市规划—和建：筑业发展总方—向确立了“适用、经！济、绿色《、美观”《的建筑方《针该意？见明确了指导思想】、总体目标》和基本原《则等总？体要求对城市规【划、建设《、，管理工作提出—了具体要求为—城市规划和建—筑业的进一步发展】指明了方向》 ：    《为了：落实江苏省建设“资！源节约型、环境友好！型”：社会的要求》。高度：重视民生与住房【保障问？题的精神本》着“增、留》、删、改和定性【、定：量并重”《的基本原则编制组】对江苏省住宅设【计标准DG》J32？／J： 26-2》006？(，以下简称“原标【准”)进行》了必要的修订以【正确指？导江苏省《在，。“十三五”》期间的住宅设—计和：。开，。发建设 【1．0．2 本标！准主：要适用于江苏省城市！、建制？。镇，新，建、改建和扩建各类！型住宅(商品房【、保障房)的建筑设！计及：防火设计  【   近年来江【苏省经济发达城市】。的超高层《住宅得？到快速发展其—。。建筑：设计和防《火措施不同》于，100m及以—下，的高层住宅本—标准在相关章节增】加了建筑高度10】0m以？上住宅的规定以【。规范建筑《。高度100m以【上住宅？的设计 《     考虑到】建筑高度超》过1：00m的住宅存在居！住人员数量多、【疏散距离长、人【员疏散困难、消【防，建造成本高和公【摊面积？大，等问题毕《竟不：是大众化的居住方】式从长远《。看会带来诸如停车、！交通、教育》等系列社会》问题因此除少数【经济发达城市的沿】江、沿海地区及【城市更新外不鼓励大！量建设超《高层住？。宅  《 ， ， 对：于建筑高度大—。于150m的住【宅除应符合本标准的！要求外尚应》。结合实际情况采取】。更加严格《的防火措施和—建筑设计其防火【设计应提交国家消防！主管部门组织专题】研究、论证 【    《政府保？障性住房主要—由公共租赁》住房：。和经济适《用住房等构》成因：此将原标准中—“经济适用住—。宅基本标准》”章节更改为“【保障性住房基—本标准”并对—原章节？条文进行增补—和完善适用于全省保！障性住房《(公共租赁住—。房、经济适用住【房等：)的设？计和建？设 ：     本标准不！。适用于别墅和各类公！寓(酒店式公寓、青！年公寓、老年公寓】)及挑高隐形复式公！寓，     公寓一！般指为特定人群提供！独立或半《独立居住使用的建】筑通常以栋为单位配！套，相应的公共服务设】施，     别墅】一，般是远？离日常居住》场所的其《。他住所？按居住建筑中住【宅层：数，的分类属于低层住宅！范畴别？墅，的使用？功能繁多难以—认定居？住者：类别复杂不易确定】总之不能和住宅一】样定义为“》供家庭居《住使：用的建筑”不—宜采用通用设计和】批，量建设更《应强调个性化特征】但别墅的消防设【计可：参考本标准》低层住宅的相—关规定 1】．0．3 —住宅建设关》系到：民生以及社会—和谐国家对住宅建设！非常重视制定了【一系列方针政策和】法，规住宅设计》时必须？严格贯彻执行本【条阐述了住宅设计】的基本原则重点突】出了保证安》。全卫生、节》约资源？、，保护环境的要—。求住宅？设计时？必须统筹考虑—全面协调在我—国城镇住《宅建设可持》续发展方《。面发：挥其应有的作—用 》1．0．4 【住宅设计《涉，及建筑、结构、【防火、热工》、，节能、隔声、采光、！照明、？给排水、《。暖通空调、电—气等专业各专业已有！规，范规定的内》容除必要的重申【外本标准不再重复因！此设计时除》执行本？标准：外尚应？。符合国家及江苏省】现行相关标准—、规范的规》定主：要有     】城市居住区》规，划设计规《范GB？ 50180 【     民用建筑！设计通则GB 5】0352  【。   建《筑设计防火规范【GB 50016】    》 住宅？设计规？范GB 500【96：。     住【宅建筑？规范GB 》5，0368  【   民用》建筑绿色设计规范】JGJ／T 2【29     无！障碍：设计规范《GB 50763】     建【筑工程建筑面—积计算规《范GB／T 5【0353 》     安全防】范工程技术规范GB！。 5：0348 — ，   ？建筑抗震《设计：规范：GB 5001【1     建】筑采光设计标准G】。B 5？0033 》     民—用建筑隔声设计规】范GB 50118！  ？   民《用建筑？工程室内环境污染】控制规范G》。B 50325 ！    城》镇燃气？设，计规范GB 5【0，028？     建【筑给水排水设计【规范GB《 50015 】  ：  民用建筑电【。气设：计，规范JGJ —16 《   ？ ，夏热冬冷地区居住建！筑，节能：设，计标准？J，GJ 134 【     》严寒和？寒，冷地区居《。住建筑节能》设计：标准JGJ 2【6   》。  住？宅室内防水》工，程技术？。。规范JGJ》 298 》   ？  住宅信报箱工】程技术规范GB【 50631 【 ，    江苏省绿】色建筑设计标准D】GJ32／》J 1？7，3     江】苏省居？住建：筑热环境和节能【设计标准D》GJ3？2／J 71 】   ？ 住宅信报箱—。建设标准DGJ【32／TJ 9【4   》  居？住建筑标准化外【。窗系：统应用技术规程DG！J，32／J 15【7     建】。筑物防雷设计—规范GB 5—。00：。57     】火灾：自动：报警系统设》计规范GB》 ，5，0116 —