， 1 】总 ： 则 1．0！．1 江苏省【。住宅：设计标准DB—32／380自【20：00年5月实施以】来至今已超过—15年；20—06年完成》修订的江苏省—住宅：设计标准D》GJ32／J 【26-2《006执《行至今也逾》。10年该标准对江苏！省住宅建设和住宅】设计起到了》很，好的指？。导作用获得了广【。泛，好评     城！镇，住宅建？设量大面广》关，。系到广大城》镇居民的切身利益】。住，宅建设要求投入【大量资金、土—地和建？材等：资源如何《根据国？情、省情合》理地使用《有限：的资金和资源—满足广大人民对住房！的要求保障》居民最？基本的居住条件提高！。城镇住宅功能质量使！住宅设？计符合？适用、经济、—绿色、美观等—基，本要求是制定本标准！的目的   【。  随着经济与社】会的发展居》住环境？。和水准发生》了很：。大变化国务院发布】的中共中《央、国？务院关于进一步加】强城市？规划建设管》理工作的若》。干意见勾画了“【十三五”乃至未【来一段时间》中国城市《发展的具《体“：路线图”《是一部加强城市【规划建？设管理工《作，的纲领性文件—确，定了：城市规？划和建筑业发展总方！向确立了“适用、】经济、绿色、美观”！的建筑？方针该意《见明确了指导思想、！。总体目标和》基本原则等总体要求！。对城市规划、—。。。建，设、管理工作提【出了具体《要求为城市规划【和建筑？业的进一步发展指】明了方向    ！ 为了落实》江苏省建《设“资？源节约型、环境【友好型？”社会的要求高度】重视民生与住房保障！问题的精神》本着“增《、留、删、》改和定性、定量并重！”的基本原则—。编制组对《。江苏省住《宅，设，。计标准DGJ3【2，／J 26-—200？6(以下简称“【原标：准”)？进行了必要的—修，订以正确指导江【苏省在“十三—五”期间的住宅设计！和开发建设 【 1？．0．？2 ？本标准？主要适用于江—苏省城市、建—。制，镇，。新建、改《建和扩建各》类型住宅(商—品房、保《。障房)的建筑—设，计及：防火设？计    — 近：年，来江苏省经济发【达城市的超高层住宅！得，到快速发展》其建筑设计》和防火措施不同于1！0，0m及以下的高【层住宅本标准在相】关章节增加了建筑】高度100m—以，上住：宅的规定以规—。范建筑高度1—00m以上住宅的】设计  》。   考虑到建筑高！度超过10》0，m的：住宅存在居住人【员，数量多、疏散距【离长、？。。人员疏散《困难、？消防：建造成本《高和：公摊面积大等—问题毕竟《不，。。。。是大众？化，的居住方式从—长远看会带来诸如停！车、交通、》教，育等系？列社会问题》因此除少《数经济发《达城市的沿江、【沿海地区及》城市更？新外不鼓励》大量建设超高—层住宅  —   ？对于建筑《高度大于150【m的住宅除应—。符合本标准的—要求外？尚应结合《实际情？况采取更加严—。。格的防火措施—和建筑设计》其防火设计应提【交国家消《。防主管部门组织专题！研究：、论证     ！政府保障性》住房主要由公共租】赁住房和经》济适用住房等—。构成因此将》原标准中“经—。济适用住宅》基本标准”章节【更，改为“保障性—住房基本标准”并对！原章节条文进行【增补和完善适用【于全省保障性—住房：(公共租《赁住房、经济适用住！房等)的设计—和建设   【 ， 本标准不》适用于别墅和各类】公，寓(：酒店式公寓、青年】公寓、老年公寓)及！挑高隐形复式—公寓 ？     》公寓一？般指为？特定人群提供—独，立或半独立》居住使用的建筑通】常，以栋为单位》配套相应的》。公共服？务设施     ！别墅一般是》远离日常居》住场所？。的其他住所按居住建！筑中住宅层数的【分，类属：于低层住宅》范畴别墅的使用功能！繁多难以认》定居：住者类别《复杂：不易确定总之不【能和住宅《一样定义为“供【家庭居住使用—的建筑”不宜—采用通？用设：计和：批量建设更应强【调个性？化特征？但别墅的消防—设计：可参考本标准低【层，住宅的相关规定 】 1《．0．3 》 住宅建《设，关系到民生以及社会！和谐国？家对住宅建设非【常，重视制定了一系列方！针，政策和法规》。住宅设计时必须严格！贯彻执行《本条阐述了住宅【设计的基《本原则重点突—出了：保，证安全卫生、—节约资源、保护环】境的要求住宅设计】时必须？统筹考虑全面协调在！我国城镇住宅建【设可持？续发展方面发挥【其应有的作用 ！ 1．0．4 【 住宅？设计涉及建》筑、结？。构、防火、热—工、节能、》。隔声、采光、照【明、：给排：水、暖？通空调、电气等【专业各专业》已有规范规定的【内容除必要》的重申外本标准【不，再重：复因此？设计时除执行—本标准外尚应符合国！家及江苏省现行相关！。标准、规范的—规定主要《。有    — ，城市居住《区规划设《计规范GB —50180》     民【用建筑设《计通则GB》 50352— ：。   ？ 建筑设计防火规】范GB 500【16   —  住宅《设计规范GB 50！096   【  住宅建筑规范G！B ：。50368  】  ： 民用建筑绿—。色设计规《范JG？J／T 229【   《  无障碍》设计规范GB— 50763—    》 建筑工程建筑面积！计算规范GB／T】 50？353    】 安全防范工—程技术规范GB【 50348  ！ ，  ：建筑抗震设计规范】GB 50》0，11     建！筑采光设《计标准GB 50】03：3   》。  民用建筑隔声设！计规范G《B 50118 】     》民用建？筑工：程室内环境污染控】制规范GB —5，0325《     —城，镇，燃气设计规范—GB ？50028 【    建筑给水排！水设计规范GB 5！001？5   》  民？用建筑电气设计规范！。。JGJ 16 】    夏热冬冷地！区居住建筑节能【设计标准J》G，J 134   ！  严寒《和寒冷地《区居住建筑节能设】计标准J《GJ 26 【 ，   住宅室内【防水工？程技术规范》。。。JGJ 29—8  《   住《。宅信报箱工程技【术规范GB 50】631   【 ， 江苏省绿》色建筑设计标准DG！J32／J 173！     江苏省！居住建筑热环境【和节能设计标准DG！J32／《J 71  【   住宅信报【箱建设？标准DGJ》32：／TJ 《94：     居住建！筑，标准：化外窗系统应—用技术规程DGJ】32：。／J 15》7 ？  ：  建筑《物防雷？设计规？范GB 5》0057 —    火灾自【动，报警系统设计规范】GB 5011【6 ？