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。 , ? :1 总 》 则 1.0!.1: 江?苏省住宅《设计标准DB3【。2/38《0自200》0年5月实施—以来至今已》超,过15?年;:2,006年完》。成修订的江苏省住】宅设计标准》DGJ32/J 】26-2006【执,行至今也逾1—0年该标准对江【苏省住宅建设和【住宅设计起到了很】好的指导作用获得】了广:泛好评   【 , 城镇住宅建设【量大面广关系到广大!。城镇居民的切身利】益住宅建设要—求投入大量资金、土!地和建材等资源如】何根据?国情、省情合理【地,使用有限的资金【和资源满足广大【人民对?住房的要求保障【居,民最基本的》居住条件提高城镇住!宅功能质量使住【宅设:计符合适用》、,经济:、绿色、美观—等基本要求》是制定本标》准的目?的 ?    《随着经济与》社会的发展居—住环境和水准发生了!很大变化国务院发】布的中共中央、【国务院关《于进一步加强城市】规划建设管》。理工作的《若干意见勾》画了:“十三五”乃—至未来一段时—。间中国?城,市发展的具体“路线!图”是一部加强城】市规划建设管理工】作的纲领性文—件确:定了城市规划和建】筑,。业,。发展总方向》确立了?“适用、经》济、:绿色:、美观”的建—筑方针?该意见明确了指导】思,想、:总体目标和基本原则!。等总体要求对城市】规划、建设、管理】工作提出了》具体要求《为城市规《划,和建筑业的进一步发!展指明了方向  !   为《了落:实江:苏省建?设“资源节》约型、环境》友好型”《社会的要求高度重】视民:生与住房保障问【题的精神本着“【增、留、删、改【和定性、定》量并重”《的基本?原,则编制组对》江苏:省住宅?设计标准DG—J32?/J 26-20】06(以下简称“】。原标:准”)进行了必要的!修订以正确指导江苏!。。省在“十三五”【期间的?。。住宅:设计和开发》建设 ?。 , 1.0.—2 本标准主【要,适用于江《苏省城市、》建制镇新《建、改建和》扩,建各类型《住宅(商《品房、保《障房)?的建筑设计及防火设!计 :     近年【来江苏?省经济发达》城市的超高层—住宅得?到快:速,发展其建筑设—计和防火措》施不同于《100m及以下的】高层住宅《本标准?在相关章节增加【了建筑高度10【0m:以上住宅的规定以】。规,范建筑?高度100m—以上住宅的设—计  《   考虑到建筑】高度:超过10《0m的住宅》存,在居住人员》数量多、疏》散距离长、》人员疏散困难—、消防建造成本高】和,公摊:面积大等问题—毕竟不是大众—化的居住方式从长远!。看会带来诸如停车】。。、,交通、教育等系【列社会问题因—此,。除少数经济发达【城市的?沿,江、沿海地》区及城市《更新:外不鼓励大》量建设超高层—住,宅     对于!建筑高度大于1【50m?的住宅除应符合本】标准的要求外尚【应结合实际情况采取!更,。加严格的防火措施】和建:筑设计其防火—设计:应提交国《。家消防主管部—门组织专题研究、论!。证 ?   ? 政府保障》性住房主《要由公共租赁—住,房,和经济?适用住房等构成【因此将原标准中【“经济?适用住宅基本标准”!。章节更?改为:“保障性《。住房基本标准”【并对原章节条文进】行增补和完》善,适,。用于全省保障性住房!(,公共租赁住房、经济!适用住?房等)的《设计和建设  】  : 本:标准不适用》于别墅和各类—公寓(酒《店式公寓、青年公寓!、老:。年公寓)及挑—高隐:形复式公寓》 :    《公寓一般指为特定人!群提:供独立或半独立【。居住使用的建筑【通常以栋为单位配】套相应?的公共服务设施【  ?   ?别墅一般是远离【日常居?住场所的其他住所】按居:住建:筑中住宅层数—的分类?属于低层住宅范【畴别墅的使用功【能繁多难以认—定居住者类》别复杂不《易确定总《之不能和住宅一样】定义为?“供家庭居住—使用的建《。筑”不宜《采用通用《设计和批《量建:设更应?强调个性化特—征,但别墅的消防设计】可,参,考,本标准低层》。住,宅的相关规定 】 1.0.3 !住宅建设关系到【民生:以及社会和》谐国家对住宅—建设非常重视制定了!一系列?方针政?策和法规住》宅设计时必须严【格贯彻执行》本条阐述了住宅设计!的基本原《则重点突出了保【证安全卫生、节约资!源、保护环境—的,要求住宅《设计时?必须:统筹考虑全面协调在!我国城镇住宅建设可!持续发展《。方面:。发挥其应《有的作用 》 : 1.0.4— :住宅设计涉及—建筑、结《构、防火、》热工、节能》。、,。隔声、采光、照【明,。。、给排水、暖通空】调、电气等》专业各专业已有【规范规定的内容【除必要的重申—外,本,标准不再《重复因此设计时除执!行,本标准外尚应符【合国家及江苏省现】行相关标准、规范的!。规定:主要:有 ?    城》市居住区规》划设计规范GB 】5,0180    ! 民用建筑》设计通则GB 50!352 《     建筑设】计,防火规范GB 5】0016 》 ,    住宅—设,计规:范GB 5009】。6     住宅!建筑:规范GB《 50?36:8 ?    民用建【筑绿色设计规—范,JGJ/T 22】9   》  无障碍设—计规范GB》 50763 【     建筑工程!建筑面积计算—规,范GB/T》 5:0353    ! 安全防范工程技术!规范GB 5034!8     建】筑抗:震设计规范GB 】50011   !  :建筑采光设计标准G!B 50033【    》 民用建筑》隔声设计规范—。GB 50118 !  :   民用建筑工程!室内环境污染控制规!范G:B :5032《5 ?  :  城?镇,燃气设计规范GB !5,0028 — ,   建筑给—水排水设计》规范GB《 50015—。     民用】。。建筑电?气设:计规范JG》J 1?。6     夏】热冬冷地区居住建筑!节能设计标准—JG:J 134   !  严寒和寒—冷地区居住》建筑节能设》计标准JGJ 26!     —住宅室内防水工程技!术规范?JGJ 298【     —住宅信报箱工程【技术规范GB— 50631 【   ?  江苏省绿—色建筑?设,计标:准D:。GJ32/J 17!3   》 , 江苏省居住建筑】热环:境和节能设》计标准DGJ3【2/J 71—     住宅信!报箱建设《标准DG《J32?/TJ 94 【     居住建】筑标准化外窗系统应!用技术规程》。DGJ32/—J 157 —     建筑物】防雷设计《规范G?B 5?00:57 ?   ?  火灾自动—报警系统设计规范】GB 50116】 :