。 ， ？ ：1 总 》 则 1．0！．1： 江？苏省住宅《设计标准DB3【。2／38《0自200》0年5月实施—以来至今已》超，过15？年；：2，006年完》。成修订的江苏省住】宅设计标准》DGJ32／J 】26-2006【执，行至今也逾1—0年该标准对江【苏省住宅建设和【住宅设计起到了很】好的指导作用获得】了广：泛好评   【 ， 城镇住宅建设【量大面广关系到广大！。城镇居民的切身利】益住宅建设要—求投入大量资金、土！地和建材等资源如】何根据？国情、省情合理【地，使用有限的资金【和资源满足广大【人民对？住房的要求保障【居，民最基本的》居住条件提高城镇住！宅功能质量使住【宅设：计符合适用》、，经济：、绿色、美观—等基本要求》是制定本标》准的目？的 ？    《随着经济与》社会的发展居—住环境和水准发生了！很大变化国务院发】布的中共中央、【国务院关《于进一步加强城市】规划建设管》。理工作的《若干意见勾》画了：“十三五”乃—至未来一段时—。间中国？城，市发展的具体“路线！图”是一部加强城】市规划建设管理工】作的纲领性文—件确：定了城市规划和建】筑，。业，。发展总方向》确立了？“适用、经》济、：绿色：、美观”的建—筑方针？该意见明确了指导】思，想、：总体目标和基本原则！。等总体要求对城市】规划、建设、管理】工作提出了》具体要求《为城市规《划，和建筑业的进一步发！展指明了方向  ！   为《了落：实江：苏省建？设“资源节》约型、环境》友好型”《社会的要求高度重】视民：生与住房保障问【题的精神本着“【增、留、删、改【和定性、定》量并重”《的基本？原，则编制组对》江苏：省住宅？设计标准DG—J32？／J 26-20】06(以下简称“】。原标：准”)进行了必要的！修订以正确指导江苏！。。省在“十三五”【期间的？。。住宅：设计和开发》建设 ？。 ， 1．0．—2 本标准主【要，适用于江《苏省城市、》建制镇新《建、改建和》扩，建各类型《住宅(商《品房、保《障房)？的建筑设计及防火设！计 ：     近年【来江苏？省经济发达》城市的超高层—住宅得？到快：速，发展其建筑设—计和防火措》施不同于《100m及以下的】高层住宅《本标准？在相关章节增加【了建筑高度10【0m：以上住宅的规定以】。规，范建筑？高度100m—以上住宅的设—计  《   考虑到建筑】高度：超过10《0m的住宅》存，在居住人员》数量多、疏》散距离长、》人员疏散困难—、消防建造成本高】和，公摊：面积大等问题—毕竟不是大众—化的居住方式从长远！。看会带来诸如停车】。。、，交通、教育等系【列社会问题因—此，。除少数经济发达【城市的？沿，江、沿海地》区及城市《更新：外不鼓励大》量建设超高层—住，宅     对于！建筑高度大于1【50m？的住宅除应符合本】标准的要求外尚【应结合实际情况采取！更，。加严格的防火措施】和建：筑设计其防火—设计：应提交国《。家消防主管部—门组织专题研究、论！。证 ？   ？ 政府保障》性住房主《要由公共租赁—住，房，和经济？适用住房等构成【因此将原标准中【“经济？适用住宅基本标准”！。章节更？改为：“保障性《。住房基本标准”【并对原章节条文进】行增补和完》善，适，。用于全省保障性住房！(，公共租赁住房、经济！适用住？房等)的《设计和建设  】  ： 本：标准不适用》于别墅和各类—公寓(酒《店式公寓、青年公寓！、老：。年公寓)及挑—高隐：形复式公寓》 ：    《公寓一般指为特定人！群提：供独立或半独立【。居住使用的建筑【通常以栋为单位配】套相应？的公共服务设施【  ？   ？别墅一般是远离【日常居？住场所的其他住所】按居：住建：筑中住宅层数—的分类？属于低层住宅范【畴别墅的使用功【能繁多难以认—定居住者类》别复杂不《易确定总《之不能和住宅一样】定义为？“供家庭居住—使用的建《。筑”不宜《采用通用《设计和批《量建：设更应？强调个性化特—征，但别墅的消防设计】可，参，考，本标准低层》。住，宅的相关规定 】 1．0．3 ！住宅建设关系到【民生：以及社会和》谐国家对住宅—建设非常重视制定了！一系列？方针政？策和法规住》宅设计时必须严【格贯彻执行》本条阐述了住宅设计！的基本原《则重点突出了保【证安全卫生、节约资！源、保护环境—的，要求住宅《设计时？必须：统筹考虑全面协调在！我国城镇住宅建设可！持续发展《。方面：。发挥其应《有的作用 》 ： 1．0．4— ：住宅设计涉及—建筑、结《构、防火、》热工、节能》。、，。隔声、采光、照【明，。。、给排水、暖通空】调、电气等》专业各专业已有【规范规定的内容【除必要的重申—外，本，标准不再《重复因此设计时除执！行，本标准外尚应符【合国家及江苏省现】行相关标准、规范的！。规定：主要：有 ？    城》市居住区规》划设计规范GB 】5，0180    ！ 民用建筑》设计通则GB 50！352 《     建筑设】计，防火规范GB 5】0016 》 ，    住宅—设，计规：范GB 5009】。6     住宅！建筑：规范GB《 50？36：8 ？    民用建【筑绿色设计规—范，JGJ／T 22】9   》  无障碍设—计规范GB》 50763 【     建筑工程！建筑面积计算—规，范GB／T》 5：0353    ！ 安全防范工程技术！规范GB 5034！8     建】筑抗：震设计规范GB 】50011   ！  ：建筑采光设计标准G！B 50033【    》 民用建筑》隔声设计规范—。GB 50118 ！  ：   民用建筑工程！室内环境污染控制规！范G：B ：5032《5 ？  ：  城？镇，燃气设计规范GB ！5，0028 — ，   建筑给—水排水设计》规范GB《 50015—。     民用】。。建筑电？气设：计规范JG》J 1？。6     夏】热冬冷地区居住建筑！节能设计标准—JG：J 134   ！  严寒和寒—冷地区居住》建筑节能设》计标准JGJ 26！     —住宅室内防水工程技！术规范？JGJ 298【     —住宅信报箱工程【技术规范GB— 50631 【   ？  江苏省绿—色建筑？设，计标：准D：。GJ32／J 17！3   》 ， 江苏省居住建筑】热环：境和节能设》计标准DGJ3【2／J 71—     住宅信！报箱建设《标准DG《J32？／TJ 94 【     居住建】筑标准化外窗系统应！用技术规程》。DGJ32／—J 157 —     建筑物】防雷设计《规范G？B 5？00：57 ？   ？  火灾自动—报警系统设计规范】GB 50116】 ：