北京市？。房，屋，。建筑安全管理—员，管理办法《 第一章 总则 ！第一条 《。为提升房屋建—筑使用安《。全管理水平提高【房屋建筑使用—安全管理工作—人员：的，专业素？质依据北京市房屋】建筑使用安全管理】办法（北京市人民政！府22？9号令）结合—本市实际制定本【办法 第二条 【本，市行政区域内房【屋建筑安全管理员】的管理适用》本办法 《。第三条 本办法所】称房：屋建筑安全管—理员是指具备房屋建！筑结构或设施设备安！全管理的专业知【识和技能《的房屋建《筑，。安全管理人员 房】屋建筑安全管理员】按专业？分为：房屋建筑结构安全】。管，理员和房屋建筑【设，施设备安全管理员】 第四条《 市住？房城乡建《。设委负责全市房屋】建筑安全管》理员的？监督管理工作 各区！房屋行政主管部门负！责本行政区域—内，房屋建筑安全管理员！的日常检查》与监督管理》工作 第二》章 人员要求 第】。五条 房屋建—筑安全管理员应【当具备下列》条件 （一）— 遵守国家法律法规！有良好的职业—道德工作认真负责】。坚持原则《作风：正派廉洁《自律无违法、违规】。记录； （》。二） ？年龄满18》周岁身体健康—无影响房屋》建筑安全管理工【作的疾病；》 ，（三）？ 取得？相关专业中》专以上学《历的从事《房屋建筑及设备管】理相关工作满5年；！取得相？关专业大专学历的】从事房屋建筑及【。设备管理相关工作满！3年；取得》。相关专业大学—本科：以上学历的》从事房屋建筑—及设备管理相—。关工作？满2年？； （四） 房屋建！。筑结构安全管理员应！取，。得工业与民》用建筑、工程管理等！建筑类相关专业学历！。。之一；房屋》建筑设施《设备安？全，管，理员应取得》机，电一体化、计算机技！术，、，供热通？风与空调、物业【管理等机械、电气】。。自动化、物业管理相！关专业学历之一【 不符？合，上述学历要求应当】从，事物业管理》工作满10年且【从事房屋建筑及设备！管理相关《工作满8《年 第六条》 房屋？建筑自行管理的单】位或者？受托管？理的物业服务企业（！以下统称房屋—。管理单位《。）应当按照以—下标准配《。备房屋建筑安全管理！员 （一）》 学校、幼儿园【、医院、体育馆、】商场：。、影：剧院：、宾馆、办公楼等】大，。型公共建筑和人【员密集场所》的房屋建筑, 每】个物：业管理区域或自管房！项目建筑面积≤15！0000平方—米的应当《配备房屋建筑结【构和房屋建筑设【。施设备安全管理【员，各一名；建筑面积】＞150000【平方米的《。应当配备房屋建筑】结构和房屋建—筑设施设备安全管理！员各两？名 （？二） ？居，住建筑？每个物？业管理区域或—自管房项目》建筑面积≤2500！00：平方：米的应当配备—房屋：建筑结构和房屋【建筑设施设》备安全管理员各一】名，；建筑面《。积＞25《000？0平：方米的应当配备【房屋：建筑结构和房屋建筑！设施设备安全管【理员各两名 —。第七条 房》屋建筑安全》管，理员不？得，同，时服务于两个或【两个以上《房，屋管理单位或—物业管理区域、自管！房项目 第》三章： ，工作职责《 第八条《 房屋建《筑安全？管理员应对》所管理？的居：住建筑、公共建筑、！工业：建筑进行使用—安全检查使用安【全，检查包括日》。常检查和特定—。情，况检查对于》检查中发现的房【屋建筑使用安—。全问题？应，当及时向房屋建筑】使用安全责》。任人和有关行政主管！部，门报告 第九—条 房屋《建筑结构安》全管理员应》对，房屋：建筑的地基基础【、建：筑结构、建筑构件】与部件、附属—构筑：物、：建筑防水、建筑【装饰装修等》进行使？用安全检《查 第十条 —房屋建筑结构安全管！理员日常检查—应包括下列内—容 （一） 房【屋，的开裂、变》形地基？不均匀沉降等异【常现象； 》（，二，） 木？质产品和木质—构件的虫蛀、腐朽】等现象；《 （三）《。 建：筑构件与部件的完】好，性，。及与主？体结构？连接部？位的：牢固情况《； （？四） 金属》构件等防腐或者防火！涂层的完《。好性； （五—）， 室内外共》用部位装《饰装：修的松？动、起翘、》脱落等现象； （】六，） 建筑防水的【完好情况；》。 （七） 白—蚁蚁害区蚁情； 】（八：） 房屋建筑附属】构筑物的安全牢固】情况 第十一条【 房屋建筑结—构安全？管理员特《定情：况的检查《应包括下列内容 （！一） ？在雨季？到来之前《对共用部位的外窗】。。渗漏：情况、屋面渗—漏情况等进行检【。查； （二） 【恶劣天气《到来：前后对共用部位的外！窗和：房屋建筑附属构【筑物的牢固性进【行检查； （三） ！其他需要进行特定检！查的情？况 第十《二条： 房屋建筑设—施设备安全》。管理员应对房—屋建筑配《套的电梯、压力【容器、？。锅炉等特种》设备燃？气设施、消防设【施、电气设》。施、供暖设施、防】雷装置和二次供水设！备等进行使用—安全检查 第十三】条， 房屋建筑》设施设备安全管理员！日常：检查应包括》。下列内容 （一）】 房屋建筑》共用部位空调的运】行状况； 》（二） 安全出口、！疏散通道是》否畅通消《防设施？、，消防器材运》。行情况消防安全【标志的完好性； 】（三） 供水、排】水、供电《、供气、供》热、通讯、》有线电？视等基础设施—设备的完《好性及？运行情况 第—十四条 房屋建【筑设施设备安全管理！员特定？情况的检查应包【括，下，列内容 （一）【 在采暖期到来之】前对共用部》位采暖设施的完好性！。和安全性《进，。行检查； （—二，） 在？雨季到来之》前，。屋面及室外》。排水设施等进行检查！进，行，防雷装置检查；【 （三？） 恶劣天气—。到来前后对》重要的共用设—施，设备的运行情况【进，行检查； （四）】 其他需要进行特定！检查：的，情况 第《十五条？ 房屋建筑》安全：。。管理员应当对—下列危？害房屋建筑使—用安全？的行为及时制止；】制止无？效的应当及时向房屋！建，筑使用？安全责？任，人和相关行政主【管部门报告 （一）！ ，擅自变动建筑—主体和？承重结构的； 【（，二） 违法存放【易燃、易爆、放射性！、侵蚀？性和危害人体健康物！品的； （三）【。 超：过设计使用荷载【使用房屋的； （】四）：。 堵塞疏散通道【封闭建筑物》的疏散？出口损坏消防设施的！； （五） 擅自】拆改防雷装》置的； （六）【。 擅自拆改燃气、供！暖、供电、通讯线】路等设施设备—的； （七）— 未按规《定办理装修申报【登记手？。。续擅自进行装修施工！。的 第十《。六条  房》屋管理？单位应按要》。求建立房屋建筑【使用安全管理—档案积极配合—相关行政主管—部，。门对房屋《建筑安全的检查【。按照要求提》供房屋建筑使用安】全管理档案、房【屋建筑安全管理【。员信息等 第—四章 监督管理 】第十：七条 房屋建筑安】全管理？。员应：当切实履行职责不断！提高：安全知？。识，和管理水平自觉【接受房屋行政主管】部门的监督和指【。导 ：第，十八条 本市房【屋建筑安全管理员】信，息纳入北京市物业服！务，企业信用《信息系统 第十九】条 对未按本办【法规：定配备房屋建筑安全！管理员的《物，业服务企业》区房：屋行政？主管部门应当依据北！京市物？业服务企业》信用信息管理办法】对物业服务企业【。记3分对《项目负责人记1分】 第二十条 对【未按本？办法：规定配备房》屋建筑安全管理员的！房屋管？理单位区住房—城乡建设行政主管部！。门应当？按照北京市房—屋建筑使用安全管理！办法责令限期改正】；拒不改正的处1】万元以上3万元【以下罚款 第五【章 附则 第二【十一条 本办法自印！发之日起施行—北京市住房和城乡】建设委？员会关于《。印发<北京市房屋】建筑安全管理员管】理办法（试行）>】的通知（京建法〔】2012《〕，21：号）同时废》止，