北，京市：。房屋建？筑安全管理》员管理办法》 第一章 —总则 第一条— ，为，提升：房屋建？。筑使用安全管—理水平提高房屋【建，筑，使用安全管理—工作：人员的专业素质【依据北京《市房屋建筑使用安全！管理办法（北京市】人民政府229号】。令）：结合本市《实际：制定本办法 第二条！ 本市行政区域内】房，屋建筑安全管理员】的管理适用本—办法 第三条 本】办法所称房屋建筑】安全管？理员是指具备房屋建！筑结构或设施设备】安全管？理的专？业，知识和技能的房屋】建筑安全管》理，人员： 房屋建《。筑安全？管理员按专业—分为：房屋建筑结构安【全管理员和房屋建筑！设施设备安全—管理：员 第四条》 市：住房城乡《建，设委负？责全市？房，屋建筑？安全管理员的—监督管？理工作 各区房屋行！政主管？部门负责本行政【区，域内房屋建筑安【全管理？员，的日：常检：查与监督管理工作 ！第二章 人员—要求 第五》条 房？屋建筑安全管—理员应当具》备下列条件》 ，。（一） 遵守—国家法律法规有【良，好的：职业：道德工？作认真？负责坚持原》则作风正派廉洁自律！无违法、违规记录】； （二）》。 ，年龄满18周岁【身，体健：康，无影响房屋建筑安全！管理工作的疾病【； （三） 取得】相关专业中》专以上？学，历的从事房》屋建筑及设备—管理相关工作满【5年；取得相—关专业大专学历的从！事房屋建筑及设备】管理相关工作满【3年；取得》相关专业大学本【科，。以上学历的从事【房屋建筑及设备管理！相，关工作满2年；【 ，（四）？ 房屋建筑结构安】全，管理员？应取：得工业与民用—建筑：、工程管理等建【筑类相关专业学历】之一；房《。屋建筑设《施设备安全管—理员应取得机电【一体化？、计算机《技术、？供热通风与空—调、物业管理—等机械、电气—自动化、《物业管理相关专【业学历之《一 不符合上述【学历：要求：应当从事物业管【理工作满10年且】从，事房屋建筑及设备管！理相：。关工作满《8年 第六条 【房屋建筑《。自行管？理的单位或者受托管！理的物业服务企业】（以下统称房屋管】理单位？。）应当按照以下【标准配备房》屋建筑安全管理员】 （一？） 学校、幼儿园】。、医院、体育馆、】商场、影剧院—、宾馆、《办公：楼等大型公》共，建筑和人员密—集场所的房》屋建筑,《 每个物《业，管理区域或自管房项！目建筑面积≤15】0000《平方米的应》当配备房屋建筑结构！和房：屋建筑设施设备安全！。管理员各一名；建】筑面积？＞1：5，000？0平方米的应当配】备房屋建筑结构【和房：屋建筑设《。施设备安全管理员】各两名 （二） 】居住建筑每个物业管！理区域或《自管房项目建筑【面积≤250000！平方米的应》当配备房屋》建筑结构和房屋建筑！设施设备安》全管理？员，各一名；建筑面积】＞25000—0平方米的应当配】备房屋建筑结构【和房屋建筑设施设】备安全管理员各两名！ 第七条 房屋建筑！安全管理《员不得同时服务于】两个：或两个以上房屋管】理单：位或物业管理区域、！自管房项目 —第三章 工》作职责 第》。八条 房《屋建筑安全管理员】应对所管理的居住】建，筑、公共建》筑、工业建》筑进行使用安—全检：查使用安全》检，查包括日《。常检查？和特：定情况检《查对于检查中—发现的房屋建筑【使用安全《问题应当及时—向房：屋建筑使用》安全责任人和有关行！政主管部门报告【 第：。九条： 房屋建筑》。结构安全管理—员应对房《屋，建筑的地《基基础、建筑结构、！建筑构件与》部件、附《属构筑物、建筑【防水、建《筑装饰装修等进行使！用安全？检，查 ：第十条 房》屋建：筑结构安全管理员】日常检查应》包括下？列内容 《（一） 房屋的开裂！、变形？地基不均匀沉—降等：异，常现象； （二） ！木质：产品和木《质构件的虫》。蛀、腐朽等现—象，； ：（三） 建筑构件与！部件的完好》性及与主体结—构，连接部位的牢固情况！。。； （四） 金属】构件等防腐或者防】火涂层的完好性【； ：（五） 室内外【共，用部位装《饰装修的松动、起翘！。、脱落等现象—； （六） 建筑防！水的完好情况；【 （七） 白—蚁蚁害区蚁情；【 （八） 》房屋建筑附属—。构，筑物的安全牢固情况！ 第十一《条 房屋建筑结【。构安全管理员特定情！况的检查应包—括下列内容 （一】） 在雨季到来之】。前，对共用部位的外【窗渗漏情况、屋面渗！。漏情况等进行检查】； （二）》 恶：劣天气到来前—后，对共用部位的—外窗和？房屋建筑附》。属构筑物《的牢固？性进行检《查； （三） 其】他，需要进行特定检查】的情况 《第十二条 》房屋建？筑设施设备安全管理！员应对房屋建—。。筑配套的电》梯、压？力容器、锅炉等【特种设备燃气设施、！。消防设施《、电气设施、供暖】。设施：、防：。雷装置和二次—。供水：设备等进《。行使用安《全检查 第十三条 ！房屋建筑设施—设备安全管理—员日常检查应包括】下列内容 （一） ！房屋建？筑共用部位空—。调的运行状》况； （二） 安全！出口、？疏散通道是》否畅通消防设施、】消防器材运行情况】消防安？。全标志的完好性【； （三） 供水、！排水、供电、供气】、供热、通讯、有线！电，视等基础设施—设备的完好性及运行！情况 第十四—。条， ，房屋建？筑设：。施设备安全管—。理员特定《情况的检查应包括】下列内容 （一） ！在采暖期到来之前对！共用部？位采：暖设施的完好—。。性和安全性进行检】查； （《二） 在《雨季到来《之前屋面《及室外排《水设施等《进行检查进行防【雷装置检查》； ：（三）？ 恶劣天气》到，来前：后对重？要的共用设施—设备的运行情况进行！检查； （四）【 其他需要进行【特定：检查的？情况 第十五条 】房屋建筑安》全管理？员应当？对，下列危害房屋建筑使！用安全的行为及时】制止；？制止无效的应—当及时向房》屋建：筑使用安全责任人】和相关行政主管部门！报告： ，（一） 擅》自，变动建筑主》体和承重结构的【； （二） 违【法存放易燃》、易爆、放射—性、侵蚀性和危【害人体？健康物品《的； ？（三） 超过—设计使用荷》载使用？房屋的；《 （四）《 堵塞疏散通道封】闭建筑物的疏散出】口损坏消防设—。施的； （五） 】。擅，自拆改？防雷装置《的； （六》） 擅自《拆改燃气、供暖、】供电、通讯线路【。等设施设备的；【 ，（七） 未按规定办！理，装，修申报登记手续擅】自，。进行装修《施工的 第十六条】 ， 房屋管理单位【。应按要求建立房屋】建筑使用安全管理】档案积？极配合？。相关：。行政主？。管部：门对：房屋：建筑安全《。的检：查按：照要：求，提供房屋建筑使【。用安全？管理档案、房屋【建，筑安全管理员—信息等？ ，第四章 监》督管：理 第十七条 房】屋建筑？安全管理员应当切】实履行职责不断提】高，。安全：知识和管理》水，平自：觉接受？房屋行政主管—部门的监督和—指导 第十八—条 本市房屋建【筑安全管理员信息】纳入北京市物业【服务企业信用信息】系统 第十九—条 对未按本办【法规定配备房屋建筑！安全管理员的物【业服：务企业区房屋行【政主管部《门应当依据北京【市物业服务企业【信，用信息管理办—法对物业服务企【业记3分对项目负责！人记1分 第二十】条 对未按本—办法规定配备房屋】建筑安全管》理员的房屋管—理单位区《住房城乡《建，设行政主《管部门应当按照【北京市房屋建筑【使，用安全管理办法责令！限期改正；拒不【改，正的处1《万元以上3万—。元以：下罚款 第五章 】附则 第二》十一条 本》办法自印发之日【起施行？北，京，市，住房和城《乡建设？委员会？关，于印发<北京市房】屋建筑？安全：管理员管《理办法（试行）>的！通知（京建法〔2】0，。12〕2《1号：）同时废止》