北，京市房屋建筑安全】管理员？管理办？法 第《一章 总则 第一条！ 为提升《房屋建筑使》用，安全：管理：水平提高房屋—建筑：使用安全管理工作人！员的专业素质依【据，北京市房屋建—筑，使用安？全管理办《法（北京市人民政】府229号令）结】合本市实际制定【本，办法 第二》条 本？市行政区域内房屋】建筑：安全管理员》的管理？适用本办法 第三条！ 本办法所》称房屋建筑》。安全管？理，员，是指具备房》屋，。建筑结？构或设施设备—安全管？理的专业知识和技能！的房屋建筑安—全管理人《员 房屋建筑安全】管理员按专业分为房！屋建筑？。结构安全管理员【和房屋建筑设施【设备安全管理员【 第四条 》市住房城乡建设【委负责？。全市：房屋建筑安全管【理，。员，的监督管理工作 各！区房屋行政主管【部门：负责本行政区域【内，房屋：建筑安全管理—员的日常检》查与监督管理工作 ！第，。二章 ？人，员要：求 第五《条 房屋建筑安【全管理员《。应当具备下》列条件 （一） 遵！守国家法律法规有良！好的职业道》德工作认真负—责，坚持原则作风正派】廉洁自律无违法、违！规记：。。录； （二） 年龄！满18周岁身体【健康无影响房屋建筑！安全管理工作的疾病！；， （三） 取—得相关专业》中专以上学历的【从事房屋建筑及设备！管理相？关工作满5年—；取得？相关专业大专学【。历的从事房屋—建筑及设备管—理相关？工作满？3年；取得》相关专业大学本科】以上：学历的从事房屋【建筑及设备管—理相关工作》满，2年：； （？四，）， 房屋建筑结构安】全，管理员应取得工业与！民用建筑、工—程管理等建》。筑类相？。关专业？。学历之一；》房屋建筑设施设备安！。全管理员应》取得机电一体化【、计算机技术、供】热通风与空》调，、物业管理》等机械、电气自动化！、物业管《理相关专《业学历之一 —不符合上述学历【要，求应当从事物业【管理：。工作满1《0年且从事房屋建】筑及设备管理相关】工作：满8年 《第六条 房》。屋，建筑自行管理—的单位或者受—托管：。理的物？业服务企业（—。以下统？称房屋管理单位）应！当按照以下标准配备！房屋：建，筑安全管理员 （一！） 学校、幼—儿园、医院》、，体育馆、商场、影】剧院：、宾馆、办公—楼等大型《公共建筑《和人：员密集场《所的房屋建筑,【 每个物业管理【区域：或自管房项目—建筑面积≤》1，50：000平方》米的应当配》备房屋建筑》结构和房屋建—筑设：施设备安全管理员各！一名；建筑面积＞】1500《00平方米的—应当配备房屋建筑】结构和房《屋建筑？设施设备安全管【理员：各两名 （》二，）， 居住建筑每个【物业：管理区域或自管【房项目建《筑，面积≤25000】0平方米的》应当配备房屋—建筑结构《和房：屋建筑设施》设备安？。。全管理员《各，一名；建筑面—积＞25《0000平方—米的应当配备—房屋建？筑结构和《房屋建筑设施—设备安？全管理员《各两名 第》七条 房屋建筑安】。全，管理员不得》同，时，服务于两个或—两，个以上房屋管理单位！或物：业管理区《域、自管房项目 】第三章？ 工作职责 —第八条 房屋建筑安！全管理员应对所管理！的居住建筑、公共】建筑、工业建筑【进行：使，用安全检查使—用安全检查包括日】常检查和特定情况检！查，。对于检查中发现的】房屋建筑使用安全】问题应当《及时向房屋建筑使】用安：全责任人和有—关行政主《。管部门报告》。 第九条 》房屋建筑结》构安全管理员应对房！。屋建筑的《地基基础、建—筑结构、建筑构件】。与，部件、附属构筑【物、建筑防水、建】。。筑装饰装修等进【行使用安《全检查 第十—条 房屋建筑结构安！。全管：理员日常检查应包括！。下，列内容 （一） 房！屋的开裂《、变形？地基：不，均匀沉？降等异常现象—； （二） —。木质产品和木质构】件的虫蛀、腐朽【等现象； （—三） 建《筑构件？与部件的完好性及】与主体结构连—接部位的牢固情况】； （四《） 金属构件等【防腐或者防火涂【层的完好性； 【（五） 《室内：外共用部位装饰【装修的松动、起翘】、脱落等现象；【 （六）《 建筑防水的—完好情况； （【七） ？白蚁蚁害区蚁情【； （八）》 房屋建筑附属构筑！物的安全《牢固情况 第—十一条 《房屋建筑结构安【全管：理员特定情》况的检查应》包括下列《内容 （一》） 在雨季到来【之前对共用部位的外！窗渗漏？情况、屋《面渗漏？。情况等进行检查【； ：（二：） 恶劣天气到【来前：后对共？用部位？的外窗和《房屋：建筑附属构》筑物的牢《固性进？行检查； （三） ！。其他需要进行特定】检查的情况 —。第，十二条 房屋—建筑设施设备安全管！理员应对房屋建【筑配套的《电梯、压力容器、锅！炉等特种设备—燃气设施、消防设施！、电：气设：施，、供暖设施、—防雷：装置和二《次供水？设备等进《行使用？安全检查 第十三】条 房屋《。。建筑设？施设备安全管—。理，员，日，常检查应包括下【列，内容 （一》） 房屋《建筑共用部位—。空调的运行状况； ！（，二） 安全出口、】疏散通？道是否？畅通消？防设施？、消防器材运—行情况消防安全标】志的完好性； （三！。）， 供水、排水、【。供，。电、供气、供热、】通讯、有线》电，视等基？础设施设备的—。完好性及运行情况】 第十四条 房屋建！筑设施设备安全管】理员特定情》况的：检查应包括下列内】容 （一） 在采】暖期到来之前对【共用部位采暖—设施的完好性和安】全性进行检》查； （二）— 在雨？季到：来之前屋面》及，。室外排水设》施，等进行？检查：进行防？雷装置检查》； （三） 恶劣天！气到来？前，后对重要的共用设施！设备的运行情况【进行：。检查：； （？四） 其《他需要进行特定检】查的情？况 第十五条 房】屋建筑安《全管理员应当对【。下列危害房》屋建筑使用安全的】。行为及？时，制止；制止无—效，的应当及时向房【屋建筑使用安全责任！人和相关行》政主管部门报告【 （一）《 擅自变动建—筑，主体：和承重结构的；【 （二）《 违法？存放易燃、易爆、放！射性：。、侵蚀性和危害人】。体健康物《品的； （》三） 超过设—计，使用：荷载使用《房屋的； （四）】 堵塞疏散通—道封闭建筑物的【疏散出？口损坏消《防设施的； —（五） 擅》自，。拆改防雷《装置的？； ：（六） 《。擅自：拆改燃气、》供暖、供电》、通讯线路等—设，施，。设备的； （七） ！未按规定《办理装修《申报登记手》续擅自进行装修施工！的 第十六条—  房屋管理单位】应按要求建》立房屋建筑使用【安全管理档》案积极配《合相关行政主管部门！对房：。屋建筑安全的检查】。按，照，要求提供房》屋建筑使用安全【管理档案、房—屋建筑？安全管理员信息等 ！第四章 监督—。管理 第十七—条 房屋建筑安【全管理员应当切实】履行职责不断提高安！。。。。全知识？和管理水平自觉接受！房屋：行政：主管部门的监督和】指导 第十》。八条 本市房屋【建筑安全管理—员信息？纳入北京市物业服】务企业信用信息系】统 ：第，。十九条 《对未按本《办法规定《配备房屋《建筑安全管理—员的物业《服务企业《区房屋行政主—管部门应《当依据北京市物业】服务企业信》用信息？管理办法对物业服】。务企业记3分—对项目负责人记【1分 第二》十条 ？对未按本办法规定】配备房屋建筑安全管！。理员的房屋》管理单位区住房城】乡建设？行政主管部门—应当按照《。北京市房屋建筑使用！。。安全管理办法责【令限期改正；拒【不改正的处》1万元以上3万【元以下？罚款 第《五章 附则》 第二十一》条 本办《法自印发之日—起施行北京市住房】和城乡？建设委员会关于【印发<？北京：市房：屋，建筑安全管理员【管理办法（试行）>！的通知（京建—法〔2？012〕《21号）《同时：废止：