抚州市中心城—区住：宅小区配套》公共服务设施—规划建设管理规定】(试行)
第】一章 总 则
第！一条 为规范—。市中心城区》住宅小区配套公【共服务设施规划建设！管理：创造良好的居住生】活环境？根据中？华人民共和国物【权法中华人民共【和国城乡《规划法？城市居住区规划设计！规范（2016【 版）？中华人民共和国城】市房：地产管？理法物业管理条例】等法律法规结合【我市实际制定本规】定
第二条 本规定！适用于市中心—城区新建住宅小【区配套公共服务【设，。施的规划、设计【、建设和管》理老城区棚户—区改造时《可结合？实际情况参照—本规：定配建
第》三条 本规定所称】住宅：小区配？套公共服务设施是指！根据有关法律、法规！和规定？要求配套建设的公共！服，务设施按属》性，分为公？益性：公共服务设施和经】营性公共服务设施两！类公益性公共服【务设施？有社区管《。理，服务设施、社区【。居家养老服务设施】。、，。社区卫生服务站【、物业管理》用房、小学、全【。民健身？设，施、垃圾中转—站、开闭所、充【电桩：、燃气调《压柜；经营性—公共服务设施有幼儿！园
第？四条 发改、财政、！国土、规《划、建设、城管、房！管、民政、教育【、，公安、卫生、—体育等？主管部门按照各自】职，责依法做好住宅小】区配套公共服务设】施建设？的监督管理工作
第！五条 ？住宅小区配》套公共服《务设施建《设坚持统筹规划、资！源，共，享和集约用地的原则！使，用性质相近或功【能，。可，兼容的公共服务设施！应综合设置
第【六条 住宅》小区配套公共—服务设施《。应与住宅《建，设，项目同步规划—设计同步配套建设】同步：交付使用
第【二章 ？规划与建设
第七】条 ：住宅小区配》套公共服务设施【标准由规划行政主管！部门按照有关规【定确定见《下表
第八条 】住，宅小：区配套公共服务【设施的建设》规模、用《地面积、用地位【置等应按《照控制性详细规【划、规划设计条【件和本规定要求由】开发建设单位—编制修建性详细规划！或规划方案设—计
第九条 —规划行？政主管部《门在审查《住宅小区修建性【详细规划或规划方案！设计以及核发建设】工，程规划许可证时应】对项目的公共—服，务设：施的名称、功能、】位置、？指标等进行核定【
分期建设》。的，住宅小？区配套公共服务【设，施应安排在首—期建：设其中开闭所、垃圾！中转站须在首期建设！
第十条 》社区管理服务—设施、社区居—家养老？服务设施、社区卫生！。服务站、物业—管理用房、小学【、幼儿园、全—民，健身设施、开闭所】。、垃：圾中：转站等设施和用房】由开发建设单—位统一配建
—第十：一条 开发建—设单位应将住—宅小区？配套公共服务—设施图？纸在销售场所予【以，公示公示内容—包括配套公共—服务设？施名：称、建筑面》积、建设地点、建设！时，序、交付时》间、管理使》用，权归：属，等
第三章 移 】交
第十二条 】下列住宅小区—配套公共服》务设施建《成，后无：偿移交至以下部门】或公共服务》机构:
（一）【社区管理服务设施、！社区居家养》老，服务设施移》交至市？民政局；
》（二：）社区卫生》服务站移交至属地卫！计委：；
（三）小学移交！至属：地政：府；
（《四）：垃圾中转站》移，交，至市城管执法局【；
（五《）开闭所移交至【。抚州供电公》司；
第《十三条 商品房购】房合同中《。。应明确约定需要移交！管理使用权》的，住宅小区配套公共】服务设施并注—明规划用途
第十四！条 移交至相—关部门或公共服【。务机构的住宅小区配！套公共服务设—施由接受部》门或：公共服务机构负责监！管或：。运营：及维护
第》十五条 开》发，建设：单位应在住宅小区】工程综合验收备案之！。日，。起7个工作日内向接！收单位申请配套公共！服务设施移交接收单！位应在接到移—交申请之日起7【个工作日内反馈移交！意见明确移》交，时间、方式等—并在3？。。0个工作日》内完成？移交
第十六条【 开发建设》单位移交配》套，公共服务设》施，时，还应同时将配套公】共服务设施工程【报建、建筑》施工：图纸：、验收等有关文件】移交给接收单位 】
第四章 监督管】。理
第十七》条， 住宅小区配套【公共服务设施—任何单位和个人不得！擅自改变其使—用功能开发建设【单位、接《收单：位或者使用单—。。位擅自？改变其使用功能的由！有关职能部门责令改！正，。并依：法予以查《处
第十八条 【未按经？批准的规划设计【方案及建《。设要求完成住宅小】区，配套：公共服务《设施建？设的各职《。能部门不得进—行竣工？验收行业主》管部门要加强住【宅小区配套公共服务！设施的？行业管理
第五章 ！附 则？。
第十九条 保【。障性住房的配套公共！服务设施建设、确】权，。和移交参照》本规定执行
第二】十条 本规—定，自发：布之日起施行—试行二年《。本规定试行前已【经取得土地使用权】的住宅小区建—设项目按照土地【出让时提出的规划】设计条件、配套【公共服务《设施建？。设意见以及相关法】律法规规定》进行建设《和管理配套公共【服务设施的移交【按，照本规定执行
第二！十一条 各县（区】。）的配套公共服务】设施的？。建设：可参照本规定执行】
第二十二条— 本规定由规划行】政主管部门负责【解释：
