抚州市中心》城区住宅小区配套】公共服？务设施规划》建设管理规定—。(试行？)
：
第一章 总 】则
第一条— 为规范市中心城区！住，宅，小区配套《公共服务设》施，规划：建设管？理创造良好的居【住生活环境根—据，中华人民共和国【物权法中华人民【共和国城《乡规划法城市居【住区规划设计—规范（20》16 版）中华人】民共和国城市房地】产管：理法物业管理—条例等法律法规结】。合我市实际》制定本规《。定
第二条》 本规定适用于市中！心城区？新建住？宅小区配套公共【。服务设施的规划、】设计、建设和—管理老城区棚户区改！造时可结合实—际情况参《照，本规定？配，建
第三条 本规定！所称住宅小区配套】公共服务设施是指】根据有关法律—、法：规和规定要求配【。套建设的公共服务】设施按属性分为【。公益性公《共服务设《施和经？营性公共服》。务，。设施两类公》。益性公共服》务设施有社》区管：理服务设施、社区居！家养老服《务设施、社区卫生服！务，站、物业管理用房、！。小学、全民》。健，身设施、《垃圾中转站》、开闭所、充电【桩、：燃气调压柜；经营】性公共服务设施有幼！儿园
？第四条？ 发改、财政—、国土、规划、建设！、城管、房管—、民：政、教？育、公安、卫生、】体育：等主管部门按—照各：自职责依法做—好住宅小区配套公】共服务设施建—设的监督管理工作
！。第五条 住宅小区】配套公共服》务设施建设坚—持统筹规划、资源】共享和？集约用地的原则【。使用性质相近或【。功能可？兼容的公共服—务设施应综合设置】。
第六条 住宅小区！配套公共服务—设施应？与住：宅，建设项目同步—规划：设计同步《配套建设同》步交付使用
第二！。章 规划与建—设
第七条》 住宅小区配套【公共服务设》施标准由规划行【政主管部《门按照有关规定【确定见下《表
：
第八？条 住宅小区配【套，公共服务设》。施的建设规》模、用地面积—、用：地位置等应按照控】制性详细规划、规划！设计条？件和本规定》要求由开《发建设单位编制修】建性：详细规划或规划方案！设计
第九条 规划！行政主？管部门在审查—住宅小区修建性详细！规划或规划方—案设计以及核—发建：设工程规划许—可证时应对项—目，的公共服务设施的】。名称、功能》。、位置、指》标等进行核》定
：分期建设的》住宅小区配套公【共服：务设施应安》排在首期建设其【中开：闭所、垃圾》。中转站须在首期建设！
第十条 》社区管理服务—设施、社区居—家养老服《务，设施、社区卫生【服务站、《物业管理用》房、小学、幼儿园】。。、全民健《身设施、开闭—所、垃圾中转—站等设施《和用房由开》发建设单位统一配建！
第十一条 开发】建设单位应将住【宅小区配套公—共服务设施图—纸在销售场所予以】公示公？示内容包括配套【公共服？务设施名称、建筑面！积，。、建设地《点，、，建，设时序、交付时间、！管理使用权归—属，等
第三章 —。移， 交
第十二条 ！。下列住宅小区—。配，套公共服务》设施建成后》无偿移交至以下【部门或公共服务机构！。:
（一）社区管】。理服务设施、社区】居家养？老服务设施移交【至市民政《局；
？（二）社区卫生【服务：站移交至属地卫计】委，；
：（三）小学移—交至属地《。政府；
（四）【垃圾中转站移交至】市城管执法局；
】（五）开闭》所移交至抚州供电公！司；
第十》三条 商品房购房】合同中应《明确约定需要移【交管理使用权的住宅！小区配套公共服【务设施并注明规划用！途
第十四条— 移交至相关部【门或公共服务机构】的，住宅小区配》套公共服务设施由接！。受，部门或公《共服务？机构负责监管或运】营及维护《
第十五条》 开发？建设单？位应在？住，。宅小区工程综合【验收备案《之，日起7个工作日内向！接收单位《申请配套公共—服务设施移交—接收：。单位应在《接到移交申请之日起！7个工作日》。内反馈移《。交意见明《确移交时间、—方式等并在30个工！作日内完《成移交
第十—六条 开发建—设单：位移交配套》公共：服务设施时还—应同时？。将配套公《共服务设施工程报建！、建筑施工图—纸，、验收等有》关文件？移交给接收单位【 ，
第：四章 监督管理
】第十七条 住宅【小区：配套：公共服务设》施任：何单位和个人不得擅！自改变其使用—功能：开发建设单位、接收！单位：或者使？用单位擅《自，改变其使用功能【的由有关《职能部门责令改正】并依法予《以查处
《第十八条《 未按经批准的规】划设计方案及建设要！求完成？。住宅小区配》套公：共服：务设施？建设：的各职能《部，门不得？进行：竣工验收行业主【管部门要加强—住宅小区配套公共】服务设施的行业【管理：
，第五章？ 附 ？则
第十九条 保障！性住房的配套公共服！务设施建设、—。确权和移交参照【。本规定执行
第二】十条 本规定自】发布之日起施行【试行二年本规—定试行前已经取得】土地：使用权的住宅小【区建设项《目按照土地出让时】提出的规《划设：计条件、配套—公共：。服务设施建》设意见？以及相关法律法规】规定进行建设和【管理配套公共服务设！。施的移交按照—本规定执行》
第二十一条 各】县（区）的配—套公共服务设—施的建？。。设可参照本规定执】行
第二十二条 本！规定由规划行—。政主管部门负责解】释，
