。抚州市中心》城区住宅小》区配：套公共？服，务，。设施规划建设—管理规定《(试行)  — 第一章　总—　则？ 第一条　为—规范市中《心城区？住宅小区配套公共服！务设施？规划建设管》理创造良好的居【住生活环境根—。。据中华人《民共和国物权法中】华人民共和国城【乡规划法城市居住】区，规划设计规》范（：2016《 版）中华人民【共和国城市房地产】管理法物《业管理条《例等法律法规结【合我市实《际制定本《。规定： 第二条　本规定】适用于市中心城【区，新建住宅小区配【套公共服《务设施的规划、设】计、建设和管理【老城区？棚户区？改，造时可结合实际情况！参照本规定配—建 第三条　本【规定所称住宅—小区配？。套公共服《务，设施是指《根据有关法》律、：。法规和规《定要求配《。套建设的公共服务设！施按属性分为公【益性公共服务设施和！经营：性公共服务设—施两类公益性公共】服务设施有》社区：管理服？务设施、社区居家】养老服务设施、社】区卫生服务站、物业！管理用？。房、小学、全民健身！。设施、垃圾》中转站、开闭所【、充电桩《、燃气？调压柜；经营性公】。共服：。务设施有《幼儿园？ 第四？。条　发改《、财政、国土、规划！、建设、城管、房】管、：民政、教育、公【安、卫生、体育【等主管部门》按，照各自职责依法【。做好住宅小区配【套公：共服务设《施建设？的监督管《理工作 第五条【　住宅小《区，。。配套公共《服务设施建》设坚持统筹规—划、：。资，源共：享和集约用地的原】则使用性《质相近或功能可兼】容的公共服务设施】应综：合设置 第》六条　住《宅小区配套公共服】务设施？应与住宅建设项目同！步规划设计同—步，配套建设同步—交付使用《 第二章　规划】与建：设 第七条》　住宅小区配套公共！服，务设施标准由规划】行政主管《部门按照有关—规定确定见》下表 第》八条　？住宅：小区：配套公共服》务设施的建设规模、！用地面？积、用地位》置等：应按照控制性—详细规划《、规划设计条—件和本规定要—求由开发建设单位编！制修：建性详细《规划或规划方案【设计 第九条　规划！行政主管部》。门在审查住宅小【区修建性详细规划】或规划方案设计以及！核发建设《工程规划许》可证时应对项—目的：公，共服务？设施的名称、功能、！位置：、指标等进行核【定 ：分期建设的住宅小区！配套：公共服务设》。施应：安排在首期建设其中！开闭所、垃圾中转】。站须在？首期建？设 第十条》　，社区管理服务设施】、，社区居？家养：老服务设《施、社？区卫生服务站、物】业管理用房、小学】、幼儿园、》全民健身设施、【开闭所、垃圾—中转站？等设施和用房由开】发建设单位统—一配建 第十一条　！开发建设单位—应，将住：宅小：区配套？公共服务设施图【纸在销？售场所予以公示【公示内容包括—配套公共服务设【施名称、《建筑面积、》。建设地点、建—。设时序？、交付时间》、管理？使用：权归属等 第三【章　移　交》 第十二条  下列！住宅小区配套公共】服务设施建成后无】偿移交至以》下部门？或公共服务机构:】 （一）社区管【理，服务设施、社—区，居，家养老服务》。设，施移交至市民政局】；， ，（二：）社区卫《生服务站《移交至？属地卫计委； 【（三）小学》。移交至属地政府；】 （四）垃圾中转】站移：交至市城《管执法？局，。； （五）》开闭所移交至抚州供！电公司？； 第十三条　【商品房？购房合同《中应明确约定—需要移交管理使用权！的住宅小区配套公】共服务设施并—注明规划用途— 第十四条　移交至！相关部门或公—共服：。。务机构的《住宅：小区：配套公共《服，务设施由接受部门】或公：共，服，务机构？负责监管或运营及】维护 第十五条【　开发建设》单位应在住宅—小区：工程综合验收备【案之日起《7，个工作日内向—接收单位申请—配套公共服务—设施移交《接收单位《应在接到移交—申请之日《起7：个工作日内》反馈移交意见明确】移交时间、方式【等并在30个工【作日内完成移交 第！十六条　开发建【设单位移交配套【公共服务设施时还】应同时将配套公【共服：。务设施工程报建【、建筑施工图纸、】验收等有关文—件移交给接收—单位： 第四章》　监督管理 第十七！条　住宅小》区配套公共服务设施！任何单位《和，个人不得《擅自改变其使用功】能开发建设》单位、接《收单位或者使—用单位擅《自改变？。其使用功能的由【有关职能部门—责令改正并依法予以！查处 第十八条　未！按经：批准的规《划设计方《案及建设《要求完成《住，宅小区配套公共服务！设施建设的各职【能部门不得进行竣】。工验收行业主管【部门要加强住宅【小区：配套公共服务设施的！行业管理 第五章　！附　则 《第十九条　保障性】住房的配《。套公共服《务设施建设、确【权和移？交参照本《规定执行 第二十】条 ： 本规定《。自发布？之日起施《行试行二年本规【定试行前《已经取得《土地使用权的住【宅小区建设项目按照！土地出让《时，提出的规划设计【条，件、配套公》共服务设《施建设意见以及相关！法律法规规定进【行建设？和管理？配，套公共服务设施的】移交：按照本规定执行【 第二十《一条　各县（区）的！配套：公共服？务设施的建》设可参照《本，规定执行 第二十】。二条　本规》定由：规划行政主管部门负！。责解释？