抚州市中心》城区住宅小》。区配套公共》。服务设施规》划建设管理规定【。。(试行)   【第一：章，　总　则 第一】条　为规《范市中心城区住宅】小区配套公共服【务设施规划建设【管理创造良好的【居住生活《环境根据中华人【民，共和国物《权，法中华人民共和【国城乡规划法—城市居住区规划【设计规范（2—016 版）中【华，人民共和国城市房】地产管理法物业【管理条例等》法律法规《。结合：我市实际制定—本，规定 第二条　本】规定适用于市中心城！区，新，建住宅小区配套【。公共服务《设，施，的规划、设计、【建设和管理老城区棚！户区改造时可—结合实际情况参照本！规定配建 第三条】　本规定所称—住宅小？区配：套公共服务设施是指！根，据有关法《律、法？规和规定要求配套建！设的公？共服务设施按属性】。分为公益性公共服】务，。设施和经营性公【共服务设施两—类公益性公共服【务设：施有：社区管理服》务设施、社区居家养！老服务设施、社区】卫生：服务站、物》业管理？用房、小《学、全民健身—设施、垃圾》中转站、《。开闭所、充电桩【。、燃：。。气调：压，柜，；，经，营性公共服务设施】有幼儿园 第四条】　发改、财》政、国？土，、规划、建设、城】管、房管、民政、】教育、公《安、卫生《、体育等主》管部门按照各自职责！依法做好住宅—小区配套《公共服务《设施建设的监督管】理工作 第五条　】住，宅小区配套公共【服务设施建》设坚持统筹规划【、资源共享和集【约用地的原则使【用性质相《近或功？能，。可兼容的公共—服，务设施应综合设置 ！第六条　住》宅小区配《套公共服务设—。。施应与住宅建—。设项：目同步规划设计同步！配套建设《同步交付《使用 第》二章：。　规划与建设 第七！。。条　住宅小》区配套公共服务【设施：标准：。由规划行《政主管部门》按照有关《规定确定《。见下表 《 第：八，条，　住：宅小区配套公共【服务设施的》建设规模、用地面积！、，用地位？置等应按照控—制性详细《规划、规划设计【条件和本规定要【求由开发建》设单：位编：制，修，建性详细规》划或规划方案设【计 第九《条　：。规划行政《主管部门在审查住】宅小区修建性详细】规划或规划方—案设计以《及核发建设工程规划！许，可证时应对项—目的公共服务—设施的名称》、功能、位》。置、指标等进行【核定： 分：期建设的住宅小区】配套公共服务—设，施应安排在首期建】设其中开闭所、【垃圾中转《站，。须在首期《建设 第十条—　社区管理服务设】施、：社区居家《养老：服务设施、社区卫】生服务？站、物业管理用房、！小学、幼儿园、全民！。健身设施、开闭【所、垃？圾中转站等设施和】用房由开发建设单】位统一配建》 ，第十：。一条　开发建设单】位，应，将住宅小《区配套公《共服务设施图纸在销！售场所予以公示公】示内容？包括配套公共服务】设施名称、》建筑面积、建—设地点、建》设时序、交付—时间：、管理使用权归属】等 第三《章　移　交 第十二！条  下列》住宅小区配套公【共服务设施建—成后无？偿移交至以下部【门，或公共服务》机，构: （一）—社区管理服》务设施、社区居家养！老服务设施移交至市！民政局； （二）】社区卫生服务—站移交至属地—卫计委； 》（三）小《学移交？至属地政府； （】四）：垃，圾中转站《移交：至市城管执》法局； （五）开闭！所移交至抚州供电公！司； 第十三条【　商品？房购房？合同中应《明确约定《需要移交《管理使？用权的住宅小区配】套公共服务设施并注！明规划用《途 第十四》条　移交至相—。。关部门或公》共服务？机构的住宅小区配】套公共服《务设施由接受部门或！公共服？。务机构负责监管或运！营及维护 第十五条！　开发建设单位应在！住宅：小区工程综合验收备！案之日起7个工作日！内向：接收单位申请配【套，公共服务设》施，移交接收《单位应在接到移交】申请之？日起：7个工作日内反【馈移：交，意见明确《移交时间、》方式等并在30个工！作日内完成移—交 ：。第十六条　开发【建设单？位移交配套公共服】务设施时还应—同时将配套公共服】务设施工程》报建、建筑施工图】纸、验收等有—关文件移交》给接收单位 第】四章　监督管理 】第十七条《　住宅？小，区配套公共》服务设施任》何，单，位和个人不得擅自】改变其使用功能开发！建设单位《、，接收：单位或者使用—单位擅？自改变其使》用功能的由有—关职能？部门责令改》正并依法予以查处】 ，第十八？条　未按经批—准的规划设计方案及！建设要求《完成住宅小》区，配套公共服》务设施建设的各职能！部门不得进》行竣工验收行—业主管部门》要加强住宅小区配套！公共服务设施的行业！管理 第五》章　附　则 第十】九条　保《。障性住房的》配套公共服务设施建！设、确权《和移交参照本规【定执行 第二十【条  ？本规定自发布—之日起施行》试，行二：年本：规定试？行前已经取得土地使！用权的住宅》。小区建设项目按【照土地出让时提【出的规划《设计条件、配套【公共服务《设施建设意见以【及相关法律法规规定！进行建？设和管理配》套公：共服务？设施：的移交按照本规定】执行： 第：。二十一条　》各，县（区）的配—套公共服务设施【的建设可参照—本规定？执行 ？第二十二条　—本规：定由规？划行政主管部门负】责解释？