抚州市中心城区住宅！小区配套公共—服务设施规划建设】管理规定《。(试行) 》 ， 第一章　总　【。则： 第一条　为—规，范市中心城区住【宅小区？配，套公共服务设—施规划建设管—理创造良好》的居住生《活环境根据中华人】民共和国物》权法中华人民—共和国城乡规划法】城市居住《区规划设计规范【（2：016 《版）中华《人民：共和国城市房地【产管理法物业—管，。理条：例等法律法》规结合我《市，。实际制？定本规定 第二条　！本规定适用于市中】心城区新建住宅小】区配套公共服务【设施的？。规划、设计》、建设？和管理老城区—棚户：区改造时可》结合实际《情况参照本规—定配建 第三条　】本规定所称住宅【小区配套公共服务】设施是？指根据有关法律【、法规和《规定要求配套建【设的公共服务设【。施按属性分为公【益性公共服》务设：施和经营性》公共服务设》施，两类公益性》公共服务设施有社】区管理服务设—施、社区居》家养老服务设—施，、社区卫生》。服务站、物业—管理用房、小学、】全民健身设》施、垃？圾，中转站、开闭所、】充电桩、燃气调压】柜；：经营性公共服—务设施？。有幼：儿园 ？第四条？　，发改、财政、国【土、规划、建—设、：城管、房管》、民政、教育、公】。安、卫？生、体育《等主管部门按照【各自职责依》法做好住《宅小区配套公共服】务设施建设的监【督管理工作》。 第五条　住宅【小区配套《公共服？务设施建设坚持【统，筹规划、《资，。源共享和集》约用地的原则使用性！质相：近或功能《可兼容的公共服务】设施应综合设置 第！六条　住宅》小区：配套公共服务设【施，应与住宅建设项【目同步规划设计同步！配套建设同步交付】使用 ？ 第二章　规—划与建设 第—七条　住宅小区配套！公共服？务设施标《准由规划行政主管】部门按照有关规定】确定见下表 —。。 第八条　住宅【小区配套公》共服务设施》的建设规模、—用地面积、用地位置！等应按照控制—性，详细规划、规划【设计条件和本—规定要求由开—发建设单位编制【修建性详细》规划或规划方—案设计 第九—条　规划《行政主管部》门，在审：查住宅小区修—建性详细规划或【。规划方案设计—以，及核发？建设工程规划许【可证时应对项—目的公共服务设【施的名称、功能、】。位置：、指：标等进行核定 分】期建设的住宅小区配！套公：共服务设施应安【排在首？期建设？其中开闭所、垃圾中！转站须？在，首期建设 第十条　！。社区：管理：服务设施、社—。区居家养老服务设施！、社区？卫生服务站、物业】管理用房、小学、】幼儿园、全民健【身设施、开》。闭所、？垃圾中转站等设施和！用，房由开？发，建设单位统一配建】 第：十一条　开发建设】单位应？将住宅小区配—套公共服《务设施？图纸在销售场所予】以公示公示内—容包括配《套公共服务设施名称！、，建，筑，面积、建设地点、建！设时序、交》付时间、管理使【。用权归？属等 第三章　移　！交 第十二条 【 下列住宅小—区配套公共服—务设施？建成后无偿移交至以！下，部门或公共》服务机构: （【一）社区管理服务】设施、社区》居家：养老服务设》施移交至市民政局；！ ，。。（二：）社区卫生》服务站？移交至属地卫计委】； （三）小学移】交至属地政府；【 （四）《垃圾中转站》移交至市《城管执法局； 【（五）开闭所—移交至抚州》供电公司； —第十三条《　商品房购》房合同中应明确约】定需要移交管理【使用权的《住宅小区《配套：公共服务设施—并注明规《划用途？ 第十四《条　移交至相关部】门或公共服务—。机，构，的住宅？小区：。配，套公共服务设施由】接受：部，门或公共服务机【构负责监管》或，。运营：及，维护 第十五条　开！发建：设单位应《在住宅小区工程综合！。验收备？。案之日起《7个工作日内向接】收单位申《请配套公共服务【设施移交接收单位】应在接到《移交申请之日起【7个：工作日内反馈移交】意见明确移交时间、！方式：等并在30个—工作日？内完成？。移交 第十》六条　开发建—设单位？移交配套公共服【务设：施时还应《同，时将：配套公？共服务？。设施工程《报建、建筑》施，。工图纸、验收等有】关文件移交》给接收单位 —。 第四章　监督【管理 第十》七条　住宅小区【配套公？共服务？设施任何《单位和个《人不得擅自改变其使！用功能开发建设单】位、接收单》位或者使用单位擅】自改变？其使用功能的由有关！职能部门责令改【正并依法予以查处 ！第十八条　未—按经批准的规划设】计方案及建》设要求？完，成住宅小区配—套公：共服务设施》建，设的各？职能部门不得进行】竣工验收行业主管部！门要：。加强住宅小区配套】。公共服务设施—的行业管理 第五章！　附：　则 第十九—条　保障性》住房的配套公共【服务设？。施建设？、确权和移交参【照本规定《执行： 第二十条  【本规定自《。。发布之日起施行【试行二年本》规定试行前》已，经取：得土：地使用权的》住宅小区《建设项目《按照土地出让时提出！的规划设计》条件、配套公共服务！设施建设《意见以及《相关：法律法规规定进行建！。设和管理《配，套公共？服务设施的移—交，按照本规《定执行 第二十一】条　各县（》区）的配套》公共服务设施的建设！可参照？本，。规定执行 第二十】二条　本规定由【规划：行政主管部门负【责解：释，