抚，州市中心城区—住宅小区《配套公共服》务设施规《划，建设管理规定—(试行)
【第一章 总》。 则
第一条 为！规范市中心城区【住宅小区配套公共】服务设施规划建设】管，理，创，造良好的居住生活】环境：根据中华人民共和国！物权法中华人—民共和国城乡规划法！城，市居住区规划—设计规？范（20《16 版）》。中华人民《共和：国城市房地产管理】法物业管理》条例等法律法规【结合：我市实际《制定本规定
第二条！ 本规定适用—于，市中：。。心城区新建住宅小区！配套公共服务设【施的规划、设计、】建，设和管理老》城区棚户区改造时可！结合实际情况—参照本规定配建
第！三条 本规定—所称：住宅：小区配套公共服务设！施是指根据有关法】律、：法，规和规定《要求配套建设的公】共服：。务设施按属性—分为公益性公—共服务？设施和？经营：性公共服《。务设施两类公—益性公？共服：务设施有社》。区管理服务》设施：、社区居家养老服】务设施、社区卫【生，服务：站、物业《管理用房、小学【、全民健《身设施、垃圾中转站！、，开闭所、充电桩【。、燃气调压》柜；经营性公—共服务设施有幼儿园！
第四条 发改、财！政、：国土、规《划、建设、城管【、房管、民政、教】育、：公安、卫《生、体育《等主管部门按—照各自职《责依法做好住—宅小区配套公—共服务设《施建设？的监：督管理工作
第【。五，条 住宅小区配【套公共服务设—施建设坚持统筹规划！、资源共享》和集约用地的原则使！用性：质相近？或功能可《兼容的公共》服务设施应综—合设置
《第六条 住》宅小区？配套公共服务—设施应与住宅建设】项，目同步规划设—计，同步配套建设同【步交付使用
【第，二章 ？规划与建设
第七】条 住宅《。小区配套公共服【务设施标准》由规划行政主管部】门按照？有，关规定确定见—下表
？
第八条 住—宅小区配套公共服】务设施的建设规模】、用地面积、用地位！置等应按照控制性详！细规划、《规划设？计条：件和本规《定要求由《开发建设单位—编制修建性详细【规划或规划方案设计！。。
第九条 规划行政！主管部门在审查住】宅小区？修建性详细规—划，。或规划？方案设计以及核发建！设工程？规划许可证时应对】项目的公共》服务设施《的名：称、功能、位—置、指标等》进，行核定
《。分，期建设的住宅小区】配套公共《服务设施应安排在】首期建设其中开闭】所，、垃：圾中转站须在首期】建设
第《十条 ？社区管理服务设【施、社区居家—。养老服务《设施、社区卫生服务！站、物业管理—用房、小学、—幼儿园、全民健身设！施、开闭所、垃圾中！转站等设《施和用房由》开发建？设单位？统一配建
第十一】条 开发《建，设单位应《。将，住宅小区配套—公共服务设施图纸】在销：售场：所予以公示公示【内容包括配套公共】服务：设施名称、建—。。筑，面积、建《设地点？、建设时序》、交付时间、管理使！用权：归属等
第三章【 移 交
第十【。二条 《下列住宅小》。区配套公共》服，务设施建成后无偿移！交至以下《部门或公共服务机】构:
（《一）社区管》理服务设《施、社区居家—养老服务设施移【交，至市民政局；
【（二）社区卫生服】务站移交至》属地卫计《委；
？（三）？小学移交至》属地政府；
（【。四）垃圾中》转站移交至市城管执！法局；
（五）开】闭所移交至抚州供电！公司：；
第十三条 【商品房购《房合同中应明—确约定需要移—交管理使《用权的？住宅小区配》套公共服务》设施并注明》规划用？途，
第十？四条：。 移交至相关部门】。或公共服务机—构的住？宅小区？配套：公共服务设》施由接受部门或【公共服务《机构负责监管或【运营及？维护
？第十五条《 开发建设单位【应在住宅《小区工程《综合验收备案—之日：起7个工作日内向接！收单：。。位申请配套公共服务！设施移交接收单【位，应在接到《移交申请之日—起，7个：工作：日内反？。。馈移交意见》明确移交时间、方式！。等并在30个工作日！内完成移交》
第十六条》 开发建设单—位移交配套公—共服务设施时还应同！。时将配套公共服务】设施工？。程报建、建筑施工】图纸、验收等有关】。。文件移交给接—收单位
第四章】 监督？。管理
第十七条 住！宅小区配套公共【。服务设施任何单位】和个：人不得擅自改变其】使用功能开发—建设单位《、接收单《位或：者使用？单位擅？自改变？其使用功能的由有关！职能部门责令改【正并依法《予以查处
》第，十八条 未按经【批准：的规划设计方—案，及建设要求完成住宅！。小区配套《公，共服务设施建—设的各职能部门【。不，得进行竣工》验收行业主》管部门要加强住【。宅小区配套》公，共服务设施的行业管！。理
第？五章 附 则—。
，第十九条 》保障性住房的配【套公共服《务设施建设、确权和！移交参照本规定【执行
第二十条 】 ，本规定自发布—之日起施行》试行二年本》。。规定试行《前已经取得土地使】用权的住宅小区建】设项目按照土地出让！时提出的《。规划：设计条件、配套公共！服务设？施建：设意见以及相—关法律法规规定【进行建设和管—理配套？公共服？务设施的移交—按照本规定》执行
第二》十一条 各县（【区，）的：配套公共《服务设施的》建，设可参照本规—定执行
《第二十二《条 本规定由规【划行政主管部—门负责解《释，
