抚州市中心城区住】宅小区配套》公共服务设施规划】建设管理规定(【试行)？   ？第一章　《总　则 第一【条　为规范市中【心城：区住宅小区》配套公共服务设施】规划建？设管理？。创造良？好的居住生活—环境根？据中华人民》共和国？物权法中华人民共和！国城乡规划法城市】居住：区，规划设计规范（20！16 版）中华【。人民共和国城市房】。地产管？理，法物业管《理条例等法律法规结！合我市？实际制定《本规定 第二条【　，本规：定适用于《市中心城《区新建？住宅小区配套公共】服，务设施的规》划、：设，计、建设和》。管理老城区棚户区改！造时：可结：合实际情况参照【本规定配建 第三】条　本规定所称【住宅：。小区：配套公共服务—设施是指根据有关】法律、法规和—规定要？求配套建设》的公共服务设—施按属性《。。分为公益性公共服务！设施和经营性公共服！务设施两类公益性】公共服？务，设施有社《区管理服务设施、社！。。。区居家养老服—务设施、社区—卫生服务站、物业】管理用房、小学【、，。全民健身设施、垃】圾中转站、开闭【。所、充？电桩、燃气调—压，柜，；经营？性公共服《务设施有幼》儿园 ？第四条　发改、财】。政、国土、规划【、，建设、城管、房【管、民政《、教：育，、公安、卫生—、，体育等主管部—门，按照各自职责依法】做好住宅小区配套】公共服务设施建【设的监督管理工【作， 第五条《　住宅小区配—套公共服务设施【。建设坚持《统筹规？划、资源共享—和集约用地的原则】使用性？质相近或功能可【兼容的？公共服务设施应综】合设置 第六条【　住宅小《区配套公共服务设】施应与住宅建—。设，。项目：同步规划设计同步配！套建设同步交付使用！ ：第二章　规划—与建设 第七—条　住宅《小区配套公共服务】设施：标准由规划行—政主：管部门按《照有关规定确定见下！表 ？。第八条　住宅小区配！套公共服务设施的】建设规模、用地【面积、？用地位？置等应按照控制【。性详：细规划？、规划设计条件【和本规定要求由开】发建设？单位编制修建性详细！规划或规划方—案设计 第九条【　规划行《政主管部门在审查】住宅小区修建性【详细规划或规划【方案设计以》及核：发建设工程》规划许可《证，时应对项《目的公共服务设施的！名称、功《能、位置《、指：。标等：进行核定《 分期建设》的住宅小区配—套公共服务》。设施应安排在首期】建设其中开闭所【、垃圾中转站须【在首：期建：设 第十条　—社区管理服》务设施、《社区居家养老服【务设施？、社区卫生》服务：站、物业管》理用：房、小学《、幼儿园、全民【健，身设施、开闭所、】垃圾中转站等设施】和用房？由开发建《设单位统一配—建 第十一条　开】发建设？单位：应将住宅小区—。配套：公共服务设》施图纸？在销售场所予以【公示：。公示内容包括配【套公共服务》。设施名称、建筑面积！、建设地《点、：建设时序、》。交付时间、管理使用！权归属？等， 第三章《　移：　交 第十二条  ！下列住宅小区配套公！共服务设施建—成后无偿移》交至：以下部门或公共【服务机构: （一】），社区管理服》务设：施、社区居家养老】服务设施《移交至市民政局； ！（二）社区卫—生服务站移交—至属：地卫计委； （三）！小学移交《至属地政府》； ：（，四）垃圾中转站【移交至市城管—执法局？； （五）开闭【所移交至抚州供【电公司； 》第十：三条　？商品房购《房合：同中应明确约定【需要移交管理使用】。权的住宅小区—。配套公共服务—。。。设施并注《明规划用途 第十】四，条　移？交至：相关部门或》公共服务《机构的住宅小—区配套公共服务设施！由接受部门或公【。共服务机构负责监管！或运营及维》护，。 ，第十五？条　：开发建设单位应【在住宅小区》工，程综合验收》备案之日起7个工】作，日内向接收单位申请！配，套公共服务》设施移交接收单位应！在接到移交申请之日！起7个工作》日内反馈移》交意见明确移交时】间、方？式等并在3》0个工作日内完成】移交： 第十六条　—开发建？设，单位：移交：配套公共服务设施时！还应：同时将配套》公共服？务设施？工，程报建、建筑施【工图纸、验收等有关！文件移交给》接收单位 第【四章　监《督管：理 第十七》条　住宅小区配套】公共服务设施任何】。单位和个人不得擅自！改变其？使，用功能开发建设单位！、接收单位》或者使用单位—擅自改变《其使：用，功能的由有关—。职能部？门责令改正并依法】予以查处 》第十八条　未按经批！准，的规划设计》方案：及建：设要：求完：成住宅小区配套【公共服务设施—建设的各职能部门不！得进行竣工验收行】。业主管部《门要加强住宅小【区，配套公共服务—设施的行业管理【 第五章　附　【。则 ：第十九条　保—。障性住房的配套公共！服务：设施建设、确权【和移：交参照本规定执行】 第二？十条：  本规定自发【。布之日？起，。施行试行二年本【规定：试行前已经取—得土：地使用权的》住宅小区建》设项目按照土地【出让：时提出的规划设【计，。条件、配《套公：共服务设施建—。设意见以及》相关法律法规规定】进行：建设：和管理配套》公共服务设施的移】交按照本规定执行 ！第，二十：一条　各县》。（区）的《配套公共服务设施的！建设可参照》本规定执行 第二】十二条　本规定由】规划行政《主管部门负责解释】