抚州：市中心城区住—宅小区配套公共服】。务设施规划建设管】理规：定(：。试行)   第一章！　总　则 —第一：条　：为规：范市中心城区—住宅小区配套公共服！务设施规《划建设管理创造良好！的居住生活环境【。根据中华人民共和】国物权法《。。中，华，人民共？和国：城乡规划法城市居】住区规划设计规范】（201《6 版）《中华人民共》和国城市房地产管】理法物？业管理条例等法【律法规结合我市实际！制定本？规定 第二条　本规！定，适用于市中心—。城区新建住宅小区】配套：。公共服务《设施的规划、设计、！建，设和管理《老城区棚《户区改造时可结【合实际情况》参照本规定配建【 第三条　本规【定所：。称，住宅小区配》套公共服务设—施是指根据有关法】律、法规《和规定要求配套建设！的公共服《务设：施按属性分》为公：益性公共服务—设施和经《营性公共服务设施两！类公益性公共服务】。设，施有社区管理服务设！施、社区居家—养老服务《设施、社区卫生【服务站、物》业管理用房、小【学、全民健身设施、！垃圾中转站、开【闭所：、充：电桩、燃气调压柜】；经营？。性公共服务设施有幼！儿园 第四条—　发改、财政、国】土、规划、》建设、？城管、房管、—民政、？教育、公安、—。卫生、体育等—主管部门按照—各自职责依法—做好住宅小区—配套公共服务设【施建设的监督管理】工作 第五条　【住宅小区《配套：公共服务设》施建设坚《持统筹规划、—资源共享和》集，约用：地的原则《使用性质《相近或功《能可兼容的公—共服务设施应综合设！置 第六条　—住宅：小，区，配套：公共服务设》施应与住宅》建设项目同步规划】设计同步配套建设同！步交付使用》 ：第二章　规划—与建设 《第七条　住宅小区配！套公共服务设施标准！由规划行政主管部】门，按照有关规定确定见！下表 第八条　住！宅，。小区配套公共服【务设施的建设规模、！用地面？积、用地位置等应】按照控？制性详细《规划、规《划设计条件》。和本规定要求由开】发，建设单位编制修【建性详细规划或【规划方？案设计？ 第九条《　规划行《政主管？部，门在：审查住宅小区修建】性详细规划》或规划方案设—计以：及核发建设工程规】划，许可证时应》对项：目的公共《服务设？施的名称、》功能、位《置、指标等》进行核定 分期建设！的住宅小区配套公共！服务：设施应安排在首【期建设？其中开闭所、垃圾】中，转，站须在？首期建设 第十条】　社区管理服—。务设施、社区居家养！老服务设施、社【区卫生服务》站、物业管理—用房、？小学、幼儿园—、全民健身》设施、开闭所、垃】圾中转站等设施和】用，房，由开发？。。建设：单位统一配建 第】十一：。条　开发建设单【位应将？住宅小区配套—公共：服务设施图纸在销】售场所予《。以公示公示内容【包，括配套公共》服务设施名称、建筑！面，积、建设地》点、建设时序、【交付时间、管理使用！权归：属等 第三章　移】　交 第《。十二条  下—。列住宅小区配—套公共服务设施建成！后无偿移交至—以下部门或公—共服务机构: 【（一）社区管理【服务设施、社区居家！养老服务设施移【交至：市民政局；》 （二？）社区卫生服务站】移交：至，属地卫？计委；？ （三）小学移【交至属地政府； 】。（四）垃圾》中转站移交至—市城管执《法局； （五）开闭！所移交至抚州供电】公司； 第十—三条　商品房—购房合同《中应明？确约定需要移交管】理，使用权的住宅小【区配套公共服务【设施并注明规—。。划用途 《。第十四条　》。移交至相关部门【或，公共服务机构的住宅！小区配套公共服务设！施由接受部门或公共！服务机构负》责监：管或：运营及维护 —第十五条　开—发建设单位应在住】宅，小区工程综》合验收备案之日起7！。个工作日《内向：接收单位申请配套公！共服务设施移交【。接，收单：位应在接到》移交申请之日起7个！。工作日内反馈移交】意见明确移交—时间：、方：。式等并在30个工】作日内？完，成移交 第十六【条　：开发建设《单位移交配套—公共服务设》。施时：还应同时《将配套？公共服务设施工程】报建、建筑施工【。。图纸：、验收等有关文【件移交给接》收单位 》第四章　监督管理】 第十七《条　住？宅小区配套》公共服务设施任何单！位和个人不》得擅自改变》。其使用功能开发建】设，单位、接收单位或者！。。使用单位擅》自改变其使用功【能的由有《关职能部门责令改正！并依法予以查处【 第十八条　未【按经批准的规—划设计方案及建【设要求完成住—宅小区配套公共服务！设施建设《的各职能部门—不得进行竣工验【收行业主《管部门要加强住宅】小区配套公共服务】。设施的行业》管理 第五章　附】　则 第十九条【　保障性住房—的配：套公共服《。务设施建设、—确权和移交参照本】规定执行 第二【十条  本规定自】发布之日起施—行试行二年本—规定试行前已经取】得土地？使用权？的住宅？小区：建设项目按照土地出！让时提出的》规，划设计条《。件、配套公共服务】设施建设意见以及】相，关法律法规》规定进行建设和管】理配套公共服务设施！的，。移交按照本规定【执，行 第二十一条　】各县（区）》的，配套公？共服务？设施的？建设可？参照本规《定执：行 第二十二条　本！规定由规划行政主管！部门负责解释—