抚州市中心城区住宅！小区配套公》共服务设《施规划建设管—理规定(试行)  ！ 第一章《　总　则 第【。一条　为规范市中】心城区住宅小区【配套：公共服务设》。施规划？建设管理创造—良好的居住生活环】境根据中《华人民共和国物权】法中华人民》共和国城乡规划法】城市居住区规—划设计规范（2【016 版）中【华人民共和》。国城市房地产—管理法物业管—理条例等法》律法规结合》我市实际制定本规】定 第二条　本规定！适用于市中》心城区新建住—宅小区配套》公共服务《。设施的规划、设计、！建设和管理老城区棚！。户区改造时可—结合实际情》况参照本规定配【建 第三条　本规】定所称住宅小—区配套公共服—务设施是指根据【有关法律、法规和规！定要：求配套？。。建设的？公共服务设施按属性！。分为公？益，性公共服务设施【和经营性公共服务】设施两类公益—性公共？服务设施有社区管】理服：务设施、《社区居家养老服务设！施、社区卫生服【务站、物业管理【用房、小学、全民健！身设施、垃》圾中转站、开闭所】、充电桩、》燃气调压柜；经营性！公共服务设》施有幼儿园 第【四条　发改、财政】、国：土、规划、建设、城！管、房管、民政、教！育，、公安、卫生、体育！等主：管部门按照各自【职责依？法，做好住宅小》区配套公共服务设】施建设的监》督管理工作 —第五条　住宅—小，区配：套公共？。服务设？施建设坚持统筹【规划、资源共享和】集约：用地：的原则使用性质相近！或功能可兼容的公】共服务设施应综合设！置 第六条　住宅】小区配套《公共服？务设施应与住宅【建，设项目同步》规划设计同步—。配套建设同步交【付使用 《 第：二章　规划与—建设 第七条　住宅！小区配？套公共服务》设施标准《。由规划行政主管部门！按，照有：关，规定确？定见下？表 第八》条　：住宅小区配套公共】服，务设施的建设规模、！。。用地面积、用地【位置等应按照控制性！详细：。规划、规《划设计？。条件和本《规定要求《由开发？建设单位编制修建性！详细规划或》规划方案设计 第】九条　规划行政【。主管部门在审—查，住宅小区修建性详细！规划：或规划方《案，设计：以及核发建设工程】规划许可证》时应对项目的公【共服务设施》。的名称、功能、【位置、指标》等进：行核定？ 分期建设的住【。宅小区配套公共【服务设施应安排【在首：期建设？其中开闭所、垃圾】中转站须在首期建设！ 第：十条　社《区管理服务设—施、社区居》家养老服务设施、】社区卫？生服务站、》物业管理《用房、小学、—幼儿园、全》民健身设施》、开闭所、垃圾【中转：站等设施和用—房由开发建》设单位统一配建 】第十一条《　，开发建设单位—应将：住宅小区配套公共服！务设施？图纸：在销售场所予以公】示，公示内容包括配套公！共，服务设施名》称，、建筑面积、建设地！点、建设时序、【交付时？间、：。。管理使用权归属等 ！第三章　《移　交 第十二【。条 ： 下：。列住宅？小区：。配套公共《。。服务设施《建成后无偿移交至以！下部门？或，公共服务机构—: （一）社—区管理服务设施、社！区居家养老服务设】施移：交至市民政局； 】（二）？社区卫生服务站移】交，至属地卫计委； （！三）小？学移交至属地政【府； （四）垃圾】中转：站移交至《市，城管执法局；— （五）开闭—所移交？至抚州供电公—司，； 第十《三条　商品房购房合！同中应明确约定需】。。要移交管理使用权】的住宅小区配—套公共服务设施并】。。注，明规划用途 —第十四条　移—交至相关部门—或公共服务机—。构，的住宅小区配套【公共服务设施—由接受？部，。门或：公共服务机构负【责监管或运营—及维护？ 第十五条　开【。发建设单位应在住】宅小区工《程综合验收备案之】日起7个工》作日内向接收—单位申请配套公共服！务设：施移交接收单—位，应在接到移交申请】之日：起7个工作日内反馈！移交意见明确—移交时间、方式等并！在，30个工作日内完】成，。移交： 第十六条》　开发建设单位移】交，配套公共《服务设施时还应同】时将配套公共—服务：设施工程报建、建筑！施工图？纸、验收等有关【文，件移交给《接收单位 —。第四章　监督—管理 第十七条　住！宅小区配套公—共服：务设施任何单—。位和个人不得—擅自改变《。其使用功能开发建设！单位、？接收单位或》者使用单位擅—自改变其使用功【能的：由有关职能部门责令！改正并？依法予以查》处 第十八》条，　未：按经：批准的规划设计【方案及建设要求完成！住宅小区配套公共服！务设施建设的各职能！部门不？得进行竣工验收行业！主管部门要加强住】宅小区配套公共服】务设施的行业管理 ！第五章　《附　则 第》十九条　保障性住房！。的配套公共服务设施！建设、确《权和移交参照—本规定执行》。 第二十条》 ， 本规定自发布【之日：起，施行试？行二年本规定试行前！已经取得土》地使用权的住宅【小区建设《项目按？照土地出让时—提出的规划设计条】件、配套公》共服务设施建设意】见以及？相关：法律法规规定进【行建设？和管理配套公—共服务设施的—移交按照本规定【执行 第二》十，一条　各县（区）的！配套公共服务设施】。的建设可参照本【规定执行 第二【十二：条　本规定》由规划行政主管【。部门负责解》释，