赣州市中心》城区征地安置—预留地管理》办法 第一条 为规！范征地？安置预留地开—发利用管理进一【步完善征《地补偿安置》制度妥善解决—被征地农民生产生活！根据中华人民共和】国城乡规划法、中华！人，民共和国《土地管理《法、江？西省征用《。土地管理办法及其他！有关：法律法规《规章规定结合实际制！。定本办法 第二条】 本办法适用于【赣州市中《心城区（含章贡【区赣：州经济技术开—发区赣县梅林镇南康！市潭口镇、凤岗镇】、三江乡）》。范，围内征地安置—预留地的管理— 第三条 本办法】所称预留《地是指赣州市—中心城区范围内【需要征？收农村集体经济组】织，的全部土地时按【。征地：总，面积：5%至1《0%：的，。比例预留给被—征地农？村，集体经济组织—用于解决《农，民生产就业和—建设：。住宅：的土地 具体预留比！例由管辖的市、【。县(市？、区)人民政府经济！。技术开发区管委会】根据当地实际确【定 第四《。条 预留《地实：行指标管理市、县】(市、区)》人民政府经济技【术开：发区管委会应当【在年度土地》供应：计划中安排》一定比例的预留【地使用计《划由国土资源部【门负责核发预留地】计划指标以村为单位！建立预留地管—理台账 预留地指标！可以跨年度累计使用！各，次核发的指标可【以合并使用但不得】转让 ？第五条 预留地【。的选址必须符合土地！利用总？体规划和城乡规【划由规划建设部【门商：。国土资源《部门、乡（镇—）人民政府、街【道，办事处按照》核定的预《留地计划《指标进行选址— 第六条 用于解决！生，产就业？的，预留地其用途根据各！期被征收《土地后的实》际用途确《。定，无法按照《被征收？土，地后实际用途确定】的应当按照》被征收土地实际【建，。设项目的配》套项目确定 第七】条 预留地》的开发？建设应当依》。法办：理，项，。目审批、核准或【者备案手续》 第八？条 预留《地，转为建？。。设用地？的应当根据年度【用地计？划和：年度供地计》划办理农用》地转用？手续 未转变—农村集？体土地性质的建设】用地应当办理农村集！体土地使用》。权占用手续 需要转！为国有土地的建设用！地应当依《法征收可以划拨使】用的依法办理—。国有土地使》用权划拨手续—；应当？出让的依法缴纳土】地出让金办理国有】土地：使用权出《让手续未经依—法批准转为》国有、仍属农民【集体所有的预留地土！地使：用权以及地面建【筑物不得转让 第】九条 被征》收土地？涉及拆迁《安置的由政府在【预留：地上：。。统一规划返迁房进】行安置在预留—地上规划《建设：返迁房有困》。难的由政府另行【选址安置建》设返迁房占用的土】地应当计入预—留地总面《积 第？十条 用《于解决生《。产就业的预留地内拆！迁户的安置》由村委会、村民小组！。负责村委会、村民】小组安置确有困【难的可以申请市、】县(市、《区)人民政府—经济：技术开发区管委【会安置费用》由村委会、村—民小组按安》置成本支付 第【十一条 村委—会、村？民小组对用于解决生！产就业的《预留地的经营、【处置应当公开透【明确保全《体村民的知》情权和决策权—其经营、《处置可以采取下列方！式 （一）直接经营！; （二）引进合】作者合？作经营; （三【）交土？地收购？储，备中心？按规划用《途，的市：场评：估价：收储：； （四）委托土地！交易：中心依法转让;【 （五）符合法律法！规规定的其他方式】 经营、《处，。置，中涉及工程建设、合！作，经营的？必须公开招标预留地！变更产权或者—设定抵？押的村委会》、村民小组应当向有！关主：管部门提供村—民会议同意处置该】宗预留地的书面意】。见， 第十二条 预留地！的经营方式、资产】处置、收《益分配以《及其他？。需要决定的》重大事？项，村委会、村民小【组，应当召开村民会议】讨论决定决》定内容应当在—村民会议召》开后 3 天内在】本村、组向村民公示！公示时间不得少于】5天 第十三条 村！民会议由村委会【、村民？小组召集十分—。之一以？上的村民《。提议应当召集村民会！议， 村民会议应当有本！村、组年满》十八周？岁以上的《村民过半数或者本村！。三分之二以上的【户，代表参加《。并邀请乡（镇）人】民政 府或者街道办！事处派代表参—加村民会议讨—论决定事项应当经到！会村民的半数—以上通过其中预【留地及地上附着物】变更产权 或者【设定抵押的必须经】到会村？民的三分《之二以上通过—。 第十四条 预留地！的经：营收益应当优先【解决被？征地农民的社会保】。障 村委会、村民小！组对：。预留地？的经营？收支情况应》当单独建《账每季度公布一【次接受本村、组村】民的监督《和查询 村委会、】村民小组《不按时公《布经营收支情况或者！公布的情况不真实的！村民有权向乡（镇）！。人民政府、街—道办事处、县—（市、区《）人民政府》及其有关主管—部门：、，经济技术开发区管】委会反映 》第十五条 县（市、！区）：人民政府《及其国土资源—、规：划建设部《门经济？技术开？。发区管委会》乡（镇）人民政府】和街：道办：事处应？当加：。强对预留地使用、收！益情况？的指导和监督检查 ！对村民反映的预留地！问题有关机关应当调！查核实确有错误【。的责令改正；存在违！法行：为，的有关人员应—当依法承《担责任 《第十：。六条 违反法律法规！规章和国家》政策规定开发、使】用、经营预留—地，的有关？部门：应，当依法查《处，；，构成犯罪的依法追】究刑事责《任， 第十七条 行政】机关工？作人员？在，预留地管理》、监督过程中滥【用职权、玩忽职守】、徇：私舞弊的依法给予】行政处分；》构，成，犯罪的依《法追究刑《事，责任 第十八条 】本办法自2008年！7月1日起施行【