<?xml:n【ame？space —pre？fix = o n！s = "ur【n:sch》ema？s-mic》rosoft-c】o，m，:off《。i，ce:？offi《ce" />  成！都市房？屋建筑和市政基础设！。。施工程质量监督管】理，实，施细则（修订稿）】 ，。  第一《章 总则《 第一条 为了加】强我市建设工—程质量监督保护【人，民生命和财产安【全，规范城乡建设行【政主：管部：门，及工程质量监督【机构：（以下简称主管【部门：）的质量监督行为】依据：房屋建筑和》市，政基础设《施工程质量监督【管理规定（住—建部第5号》令）等规《定结合我市》实际对工程》质量实施精准—管控、标准》化管理制《订，本，实施细则 第—二条 本《实施细则适用于成都！市，。行政区域《内新建、《扩建：、改建？的房屋建筑和市政基！础设施工程（—以下：简称建设工程—）质：量的：监督管理 第三条】 成都？市城乡建设》委员会？是本市建设工程质量！监督：。管理的行政主—管部门负责本市【建设工程质量监督】管理工？作，成，都市建设工》程，质量监督站》负责：。具，体实施建设》工程质？量监：督管理工作 —区（：市）县？建设行政主管部【门按：照层级管理和属地】管理相结《合，原则负责《本行政区域内建设】工程：质量监？督管理工作区—（市：。），县建：设工程质量监督机】构负责具体》实施建设工程质【量，监督：管理工作 第—四条： 本：实施细则所称建【设工：程质量监《督管理？是，指主管部《门依据有关法律【法规和建设工程建设！强制性标准》对建设工程实体【质量：和建设、勘察、设计！、，施工、监理单位（以！下简：称，建设工程质量—责任主体《）和质量《检测单位的质量行】为实施监督对违法】违规行为进行处理】的行政执法活动 】监督机构可》按，规定采取购买服【务的方？式将工程技术服务和！辅助性事项》。委托给？具备相应条》件，的企业、单》位和其他社》会组织承担》。 第五条 主管【部门：应根据？建设工程规》模、类？别，、复杂程《度及建设工程质【量，责，任主体及质量检测】等单位？质量保证能力—实施差异化》、双随机的建设工】程质：量动态？监督建？设工程质量动态监】督采取？抽查方式进行 第】六，条 建？设，工程质量监督抽【查是指？主管部门《对建设工《程质量责任主—体及质量检测单位】的质量行为、—建设工？程实体质量随—。机进行的抽测、检】查，。活动 ？抽查按检查》内容分成两类一【是对建？设工程的抽查是【。指主管部门通—过巡查随《机确定受检》建设工程的质量检】查活动；二》是对建设《内容的？抽查是指主管部【门，在检查建设工程【时，根据：有关建设工程—技术标准及规定对】建，设工程质量责任【主体和质量检测等单！位履行质量责—。任，的行为？以及有关《工程质量的》文件、资料和—建设工程实》体质量等随机进【行的抽样检查—活，。动 第七条 建设】。。工，程，质量监督管理—应当包括以下内【容， （一）建》设工程质量责任主体！和质量检测单位执行！法律法？规，和建设工《程建设强制性—标准的情《况； （二）抽查】涉，及建设？工程主体结构安全、！主要使用功》能的建设工》。程实体？质量； （三—）抽查建设工—程，质量责任主体和质量！检测等单位的建设工！程质：量行为； （四【）抽查主要建筑材】料、：建筑构配件的—质量：； （五）对—建，。设工程竣工》验，收进行监《督； （六—）组织或《者参与建设工程【质，量事故的调查处理】； ：（七）定期对本地区！建设工程质量状况】进，行统计分析；— （八）监督—机构对？抽查：发现的违法》违规行？。为依法进行调—查并报建《设行政主《管部门处罚》同时依据成都市建】筑施：工总：承，包，。企业和监《理企：业信用综合评价管理！暂行办？法对相关建设工【程质量责任》主，体进行诚信》扣分处理 第八条 ！。建设工？程项：目实施质量监督【应当依照《以下：。程序进行 （一【）受理建设单—位，办理质量《监督手续； （二）！制，定监督工作计划并】组织实施； —（三）对《建设工程质》量，责任主体及质—量检测单位》的建设？工程：质量行为及》实体质量进行抽查；！ （四）监督单【位工程（子单位【）质量竣工验收【重点对验收的组织形！式、程序等是否符】合有关规定进行监】。督；： （五）形成建【设工程质量》监督报？告； （六）—建立建设《工程质量监督—档案 第九条 建设！工程项？目因故中止施工的】建设单位应》当向监督机构—。申请办理中止—施，工质量？监督手？续并提？交中止施工的时间】、，原因及质《量保障措《施等资料 监督机构！收到建设单》位提交的资料后经】查验符合要求的应】当在：。5个工作日内—向建设单《位，发放中止施工质量】监督告知书（附【件，1）：监督：机构对建设》工程项目中》止施工期间不实施施！工质量监督 中止施！工建设工程恢复施】工的：监督机？构收到建设单位【提交的经建设、【监理、施工》单位负责《人签字？及加盖单位公—章的复工《条件验？收报告后应》。当在5个工作—日内向建设》单位发放附表恢【复施工质量监督【。告知书（附》件2）对建设工程】项目：恢复施工实施—质量：监督 第十条 监】督机构应完善—信息化监管平台【逐步推进网络登记、！资料提交、问题反馈！等信息？化实时监督模式提】高监督工作的科【学性和规范性  】 第二？章 建设工程质量】监督备？案及：工，作计：划 第十一条 建】设单：位在申？领施工许可证之前】应当办理《建设：。工程质量监》督备案手续 第十】。二条 监督》机构应对受》监建设工程》进行监督交》。。底并在第一次—进入：现场后向建设单位和！有关责任主》。。体单位发出建—设工程质量》监督工作计划 第十！三条 建设工程【质量监督工作计【划应依据建》设工：程，建设法？律法规？和强制性标准—以及本地区》质，量监：督管理规定》结合建设《工，。程实际情况制定包】括，监督依据、监督方】式、抽查重点及监】督联系？方式等并书面告知】有关：责任：主体建设工程质【量监：督，。工作：计划抽查重点—应，包括涉及建设工【程基础主体》结构及重要使用【功能节点 在监督过！程中涉及重大—结构及使用》功能变更《或设计？方案调整较大—建设工程监督—机，构可根据实际情况制！定建设工程质量监督！补充工？作计划确保有效【监督   》第三：。章  建设工程质量！行为监督 第十【四条 建设工程质量！行，为监督是指监督机】构，对，建设工程质》量责任主《体和质量检测等单】位履行法定质量责任！和义务的情况实施监！督 第？十，五条 建设工程质量！责任主体《质量行为《监督应遵守以下【规定 （一）建【设工程质量》行为监督应》根据建设《工程质？量监督工作计划【随，机进：行抽：查； （二）监督】人员：应重点对责任主体】单位主要管理人员到！岗履职情况及建【设工程质保资料、验！收资料签署、出具合！格文：件情况进行抽查  ！ ，第四章 建》设工程实体质量【监督 第十六—条 建设工程实【体，。质量监督是指—监督机？构对涉及建设工【程主：。体结构安全、主要使！用功能的建》设工程实体质量情况！。实施监督 第十【七条 建设工程【实体质量进》行监督应《遵守以？下规：定 （一）建设工程！实体质量监》督应根据建设工程质！量监：督工：作计划随机进—行抽查； （二）】重点：。抽查施？工质量验收规范中】。强制性？条文的实施情况；】。 ，（三）随机抽查【关键工？序和部位《的施工作业面的【施工质量《； （四《）抽查涉及结构安全！与使：用功能的主要原材料！、建筑构配件和【设备的出厂合格证、！试验报告及见证取样！送检资料； 第十八！条， 建设？工程质量责任主体】应在涉及基》础主体结构及重要使！用功能部位》（，基槽第一检验—批隐蔽验收》基础、主体分部工程！隐蔽验收《外墙节能、幕墙【。（钢构）子分部【工程隐蔽验收、竣工！验，收）由监理单位通】知监：。督机构进行监督监督！机构可根据建—。设，。工程特点、施—工进度、质量责【任主体的诚》信情况、质量—保证能力实施动【态监：督 第十《九条 建设工—程质量监督抽查时】监督机？构除使用便携式检】测仪器设备对建设工！。程实体质量》进行监督《现场抽？测可按规定采取购】买服务方《式，由第三方《。检测机构对建设工程！实体质？量进行监督抽—。。。测 第二十》条 建设工程实体质！量进行监督抽测应遵！守以下？。规定： （一）抽测重【点是涉及建设工程结！构，安全的关键部位和主！要使用功能》； （二）抽测项目！和部：位应根据《建设工程的性质【、特点、规模、结】构形式、施工进【度和质量状况等因】素确定； （三）经！抽，测对建？设工程质量确有怀】疑的监督机构—应，要，求相关单位委托有】资质的检测单位【。按有关规定进—行检测；《 （四）检测结果】不符合设计要—求、规范标准—的，应按有关规定和要求！进行处理； 第【二十一条 监督机构！应对建设工程质量监！督抽测的数据及【时归档 第二十【二条： 下列情况》下监：督机构？可要求？相关单位委》托法定检测机构进行！。鉴定：。 （一）未》按照建设工程质量】监，督工作计划通知监】督机构且擅自隐【蔽的项目； —（二：）未组织分部、子】分部：验收：或分部、《子分部验收不合【格且：擅自隐蔽的项—目，； （三）未按审查！通过：。的设计文《。件擅自施工部分； ！（四）质量监督抽】。查，介入前已施工部分 ！  第五章 建【设工程竣工》验收监？督 第二十三条【 建设工程》具备竣工验收条件后！监理单位应当按【照建设工程建设【标准组织建》设工程质量竣工预】。验收竣工《预验收合格后建设】单位应按《照规：定程序组《。织设计、施工、【监理单位对》建设工？程进行竣《工验收？并提前7日》通知：质量监督《机构对？竣工验收进行监督】 第二十四》条， ，监督机构应对建【设单位组织的建【设工程竣工验收实施！监督监督建设工程竣！。工，验收的主要内容有 ！（，一）对建设工—程竣工？验收条件和有关【质量文件（资料）进！行抽查对住宅—工程还需抽查住宅】。工程常见《质量问题《治理相关资料—； ：（二）对竣工—验收组织形式和竣】。工验收程序》进行监督； （三】）对有关《建设工？程建设质量责任主体！执，行国：家技：。术标：准和质量验收—规范的情《况，进行监？督； （四》）对建设工程实体】质量和观《。感质量进行》抽查在验收时（验收！。前）：对住宅工程》的分户验《收结果进行抽—查 第二十五条【 ，。发现有关建设工程】质量：责任：主体在建设》工程：竣工验收过程—中，有，违反国家有》关建设工程质—量管：理规定的行为、【或者建设工程存在】有影响？使用：安全或使用》功能的？质量：问题时监督机构【应责令改正情节【严重的责令建设单】位停止竣工验—收 ：第，。二十六条 建设工程！竣工验收前监督机构！应监督？建设：。单位在每栋楼的【显，著部位设置永久性标！牌，载明建？设、勘察、设计、】监理、施工等建设工！。程，责任主体《的，名称和项《目负责？人姓名 第二十【七条 住宅工程竣】工验收前监督机【构，应监督建设单—位在住宅小区每栋楼！。的，显著部位《。张贴住？宅，质量：投诉受理公告牌载明！建，设单位、《施工总？承包单位质量投【诉受理人姓名及联】系方式、投诉受理】范围、维修》服务承诺等信息自建！。设工程竣工验收【之日起公告牌—。设置时间《不少于5年 — 第：。二十：八条 公共建—筑竣工验《收前：应将公共《区域（？外立：面、楼梯间、电【梯厅：、楼栋？大厅：、公共走道、地下】室）：装，饰完成消防系—。。统及电梯达到使用】条件其余部分应按】审查通过的》设计文件及合同约】定内容施工完成【  ： 第六章 》建设工程质量监督】措施 第二十九条】 主管部门实施【监督检查时有权采取！下列措施《 （一）要求—被检查单位》提供有？关建设工程质量的】文件和资《料； （二）进入】被检查单位的施【工现场进行检查【； （三）发现有影！响主体结构》安全和主要使用功】能，的建设工程》质量问题《时责令建《设单位牵头》组织施工、监—理等责任单位—改正建设行政主管部！门，对存在重大质—量隐患的建设工程应！签发暂停施》工通知书（附件3】）并依法对其—实施：行政处罚主》管部门？给予信用扣分； 】（四）有《关建设工程》质量责任主》体或责？任人对？监督机构责令—整改的问题拒绝整】改并未回复的监督机！。构报建设行政主管】部门由？建设行政主管部门】对其：实，施行政？处罚以及诚信扣分 ！  第七《章 ：建设工？程质量监督报告 】。第，三十：条 监督机构完【成对建设工程的【质量监督工作后【应当在建设工程【质量竣工验收合格日！起5个工作》日，内，向建设？行政主？管部门提交建设工】程质量监《督报告 第三十一条！ 建：设工程质量监督报】告由：监督人员签署监督】意见经监督》机构分管负责—人审核签字》加盖业务专用章【 第三十二条— 监督？机构出？具建设工程质量监】督报：告应具备下列条件】 （：一）建设单位已经组！织，设计、施工》、监理等有关单位】对建设？工程进？行了竣工验收参【与验收各方》确认建设工》程质量符合有关法】律、法规和建设工程！建设强？制性标准符合建设】工程设计和合—同的要求并且签署了！建设工程《质量合格《文件； （二—）建设？工程建设过程中【主管部门责》。令整改的问》题已：整改完毕《手续齐备；》 （三）监》督，机构对建《设单位组《织的建设工程竣工】验收已经进行—了监督竣工验收【过程中发现的影响结！构安：全，的质量隐患以及影】。响，使用安全、》使用功能的》质量缺？陷已经整改完—毕； （四）监督机！构要求建设》工程建？设各方报送存档【。的有关质量文—件、技术资料基本】齐全 第三十三条 ！建设：工程质量监督报告应！包，括以下主要内容【 （一）建设工程概！况； （二）—对责：任主体和《有关机构质量行【为及执行建设工程】建设强制性标—。准，。的监督？情况； （》三）建设工程实体质！量监督抽《查（包括监督抽测】）情况； （—四）质？量文件（《资料）抽查情况【；， ，（五）？质量问题的》整改和质量事—。故处理情况； （】六）对建《设工程竣《工验收备案》的建议 《  第八章 —建设工程质量—监督档案管理— ，第三十？四条 监《督机构应建立—建设工程质量—监督档案《管理制度 建设【工程质量监督档案是！监督：机构履行监》督职责的有效证明】文件：监督机构应及时【、完整、准确地收】集建设工程质—量监督的有关文【件并：整理归档 》第三十五条  【质，量监督档案应包括以！下文件 （》一）卷内目》。录；  （》二）建？设工程质量监督报告！、质量？监，督备案表《（含见证取样—授权书？）； （三）—建设工程设计文件审！查告知书、建设【。工程施工《许可证； （四）五！方主体法定代表【。。人授：权书、项目负责人】质量终身责任承诺】书； （五）—建设工程《质量监？。督工作计划； 】（六）建设工—程质量？体系审查表； （】七）监督抽测记录】及建设工程》质量整改通知—书及整改完成—报告； （八）【中止、？。停、复？工通知书；》 （九？）地基验槽记录【； （十）地基处】理、桩基础工程质】量验收报告》及质量文件》汇总表； （十【一，）地基与基》础、主？体结：构分部工程质量验】收报告及质量文【件，汇总表； （—十二）建筑节—能分部工程质量【验收报？告，及质量文件汇总表；！ （十三）其他子】单位、分部》（子分部《），工程质量验收报告】及质量文件》汇，总表：。； （？。十四）建设工程质量！监督联系《单及回执《单； （十五—）建设工程》。技术资料核查表； ！（，十六）住宅工程质】量分户验收》汇总表； （十七】）建：设工程？。。竣，工验收通《。知书及建设工程竣工！。验收告知单； （十！八）施工单位自评报！告勘察？、设计文件质—量检查报告和监【理单：位的单位建设—。工程质量评估报告；！ （十九《）住宅工程》。常见：质量问？题专项？治理任？务书：、自评报《告，及评估报告》； （二十）其他】质量：文件： 第三？。十六：条，。 质量监督档案【案卷盒？尺寸标准、装订【统一：、，整齐牢？。。固，应符合相关规定便】于保管与查阅   ！第九：章 建设《工程质量事故处理】监，督 第三《。十七条 建设工程】。质量事故处理监督是！指主管部门依据【有关建设工程建【设法律、法规和强】制性标准对建设工程！施工过程中发生的质！量事故？处，理过程进行监督【的活动 第三—十八条 建设工程质！量事故处理的—监督内容《及，要求 （一）—监督：机构接到建设—工程质量事故报【告后：应及时向建设行政】主管部门报告由建】设行：政主管？部门：发出暂？停施工通知》书（附件3）； （！二，）主管部门应对事故！。的处理过程进行监】督检：查，；， ，（三：。）建设工程》质量事故处理完【毕后应？及时签发恢复施【工，质量监？督告知？书，（附：件2）；《 ，（四）监督机构【应及时将事故—处理的相关》资料收集整理并【归入监督档案 【。  ：第十章 建设工【程质量投《诉处理 《第三十九《条 建设《。工程：施工：质量问题投诉处【理按照层级管理【和属地化管理—相结合的《原则：进行 第四十条 房！屋建筑？建设：。工程施工质量问题投！诉适用范围、处理范！畴，、调解途径、办【结时限按照成都市房！屋建筑建设工程施工！质，量，投，诉处理办法执行 】  第？十一章？ 结构优《质，工程评审及》优，质示范工程培育 第！四十一条《 结构优质工程评】选按照成都》。市结构？优质：工程评审办》法的相关要求开展 ！第四十二条》 优质示范工—程应在结《构优质工程培养【基，础，上进行？推荐可？采取现场观》摩的形式对突出【工程项目先进做【法进行推广   】第十二章《 信息管理 第四】十三条 监》督机构？应加强？建设工？程质：量监督的信息化建】设运用建设工程质量！监督：信息系统实》现，监督备？案、质？量行为监《督、实体质》量监督、诚信—。管理记录等》工作 第四十—四条 监督》机构应加强监督备】案、登？记、记？录、意见等文书【的规范？化、标准化运用信息！化平台逐步推—行无纸化监督管理 ！第四十五条 主管部！门应及时将下列信息！向社会？公布 （一）工【作流：程、办事《程序、质监动—态、：建设：工程质量相关—。。法律法规等； 【。（二：。）对：在建设？工程质量监督管【理中发现的参—与建设工程建设各】方责任主体的成【绩及诚信《情，。况进行？通报； （三—）主管部《门在：建设工程质量—监督管理中发现已造！成主体？结构安全隐》患和主要使用功能】缺陷的质量问题时应！进行调？查取：证确认违《法，违规事实并将该质】量问题及处理情况】向社：会公布？ 第四？十六条 监》督机构应建》立建设工程质量监】督信息数据库将【。建设：工程质量《。中有：关信息纳入数据库以！满，足质：量监督管《理，和上级部门对—质量信息管理及数据！传递的需要 第四】十，。七条 主管部—门应根据本地—区的建设工程—质量状况逐》步建立建设工程质】。量信用档案   第！十三章  附则 】第四十八条  主】管部：门工作人员在实施建！设工程质量监督管】理中玩忽职》守、滥？。用职权、徇私—舞弊的依《法给予行《政处分；构成犯罪】的依法追《究刑事责任 第四十！九，条 抢险救灾建设工！程，、临时性房屋—建筑建设工程—和农民自建低—层住宅工程不适用】。本规定 第五十【条 ：。本细则解释权—归成：都市城乡建设委【员会 第五十一【条 本细则自20】。18年1月1日起开！始实施有效期五【。年 附《件1   中—止施工质量监督告】知书：。     》         ！    《     》 ， （建设《单位）    接你！单位提交的 — ，    《       【     》         ！  ：   ？。       项】目，中止施工质量监督申！请经审核符合中止施！工，条件同？意中止施工》自  ？    年  【  月 《   日起》我，单位将？中止对该建》设工程项目》施，工质量监督工作你】单位应做好》。中止施工期间的【相关质量《保障措施《     》        】。。 ， 监：督组长（签字） （！监督机？构，章）     【 年 ？。  月   —日 签收人》（签字） 年  】 月：   日     ！ 附：件2 ？。  恢复施工质量】监督告知书  【         ！       【  ：     》  （建设单位）】   接你》单位提交的 —   ？ ，      —      —    《     》 ，        】 ，  ： 项：目恢复？施工质？量监：督申请经审核符【合恢复施工条件同】意恢复？施工自      ！。年 ：   月  —  日起我单—位将恢复对该建设】工程项目《施工质？量监督工作》你单位应做好恢【复施工的相关质量】保障工？作      【     》 监督组《长（签？字）    —       【      —       【   （《监，督机构章）    ！年   月  【 日 《签收人（签字）【。。      —     》    《 ，         ！ 年   月   ！日 —  附件3  】 暂停？。施工通知书 N【O:：J，C ：        】       【  ：     》    《       【        】。       【 你(单位》)， ，         ！       【。     》  ：        】        】    《      —。   ？      —    《  行为违反了【        】     》。      —。   ？      — ，   ？  ：    《        】   ？   ？ ，      —       【  现责令你（单位！。） 立即暂停施工】。接收调查听候处理 ！       【   （行政执【法机关印章） 年】    月    ！日   《    当事—人（签章）》        】    《     》 ，备注本通知书—一式两份一份交当】事人：一份存档  【