【 4  技术【经济指标计算 【 》4．0．1 — 住宅设计应—计算下列技术经济】指标 【  ：   1  各【功能空间使用面积（！m2）； 》     ！2  套内使用面】积（m2）； 【  —   3  套型阳！台面积（m》。2）； ！    4  住】宅楼建筑面积（m】2）； 》     5！ ， 计算比值； 】 ？  ：   6  套型】总，建筑面积（m2【。）；  ！   7  —住宅楼总建筑面积】（m2） 》 4．【0．2  计算住】宅的技？。术经济指标应—符合下？列规定 》  》 ，  ：1  ？。各功能空间》使用面积《应等于各功能空【间墙体内表面所围】合的水平投影面积】；  】  ：  2  套内使】用面：积应等于套内各【功能空？间使用面积之和；】 ？    — 3  套型阳台面！。积应等于套内各阳台！的面积之和；阳台】的面积均应》按其：结构底板投影净面积！的，一半计算； ！。 ，     4  住！宅楼：建筑面积应》等于全？。楼各层外墙结构外】表面及柱外沿所围合！的水平投影》面积之？和当外墙设外—保温层？时应按保《温层外表面计算； ！ ，。 《。   ？ 5  计算比值应！等于住宅楼》各套内使用》面积之和除以住【。宅楼建？筑面积所《得比值； 》 ：    —。。 6  《套型总建筑》面积应等于套—内使用面积除以【计算比值所得面积加！上套型阳台面—积； —    》 ，7  住宅楼总建筑！面积应等《于住宅？。楼各套型总建筑面积！之和 》 4．0—。．3  套内使【用面积计《算应符合下列规定】    ！ 1  套内使用】面积应包括卧室、起！居室（厅）》、餐厅、厨房—、，卫，生，间、过厅、过道、】贮藏室、《壁柜等使用》面积：的总和；《 ： ：     2 】 跃层住宅中的【套内：楼，梯应按自《然层数的使用面【积总和计《入，。。套内：使用面积； 【 ，     3】  烟囱、通风道】、管井等均》不应计入《套，内使：用，面积； —    —。 ，4  套内使用【面积应按《结构墙体《表面尺寸计算—；有复合保温层【时应按？复，合保温层表面尺寸】计算； 【     5【  利用坡屋顶【内的空间时屋面板】下表面与楼板地【面的净高低》。。于1．20》m的空间不应—计入套内使用面积净！高在1．2》0m～？2．1？。0m的？。空间应按1/2计入！。。套内：。使用面积净高—超，过2．10m—的，空间应？。全部：计入套内使用面【积；坡屋《顶无结构顶层—楼板不能利用坡屋】顶空间？时不应计算其使用面！积； ？。    ！    6  【坡屋顶内的使用面积！应，列，入套内使用面—积中； ！    7 — 套内凸窗》部位净高大于2【．20？m时凸？窗，部位使用面》积应计入套内使【用面积？ ， 4—．0．4  住【宅，楼的层数计》算，应符合下列规—定，    ！ 1  当住宅楼】的所有楼层的层【高，不大于？3．00m时—。层数应按《自然层数计； 【 ？ ，  ： ，  2  当住宅】和，其他功能《空间处于同一—建筑物内时》应，将住宅部《分的层数与其他功能！空间的层数叠加【计，算建：筑层数当建筑中【有一层？或若干层的层高【大于3．00m【时应：对大：于3．0《0m的所有楼层【。按其高度总和除【以3：．0：0m进行层数折算】余数小于1．50】m时多？出部分不应计入建筑！层数余数大于—或等于1．50m时！多出部分应按—一层计算； 【 ？     》3，  ：层高小于《2．：20m的《。。架空：层，和设：备层不应计入—自然层数《； 《     4 ！ 高出室外设计地】面小：于，2．20《m的半地下室不应】计入地？上，自然层数《 ：