。   — ？4  技术经济指标！。计算 4！．，。0．：1， ， 住宅？设计应计算下列技】术经：济指标 【 ， ，  ：  1 《 ，各，功能空间使用面【积（m2）》。；  】  ： 2  套内使【。。用，面积（m2）—； 【。  ：  3？  套型阳台—面积：（m2）； 【 《    4  住】宅楼建筑面积（m】。2，。）； —     5【  ：计，算比值； — ？     6  套！型总建筑面积（m2！）； ？    】 7  住宅楼总建！筑面：。积（m？2，） 【4，。。．，0．2  》计算住宅《的技：术经济指标》应符合下列规定 】。    】 1  《各功能空间使用面】积应等于各》功能空？间，墙体内表面所—围合的水《平投影？。面积；  ！     》2  ？套内使用面积—应等：于套内各功能—空间使？用面：积之和？。； 》     3  ！套型阳台面积—应等于套内各—阳台的面积之—和；阳台的面积【均应按其结构底板投！。影净面积的》一半：计算； 》    【 4：  住宅楼》建筑面积《应等于全《楼，各层外墙结构外【表面及柱外》沿所围合的水平【投影面积之和—当外墙设外》。保，温层时应按保温层】外表面计算；—  【   ？5  计算比值应】等于住宅楼各套内】。。使用：面积之和除以住【宅楼建筑面》积所得比值； ！     【6，  套型总建筑面积！应等于套内》使用：面积除以计》算比值所得面积加上！。套型阳台面》积，； ？    【 ，7  住宅楼总【建筑面积应》等于住宅楼》各套型总建筑面【积之和 》 《4．0．3  套内！使用面积计算应符】合下列规定》   】。  1  套内使用！面积应包括卧—室，、起居室（厅）【、餐：厅、厨房《、卫生间、》过厅、过道》。、贮藏室、》壁柜等使用面积【。的总和； 】     2  ！跃层住宅中》的，套内楼梯应按—自然层数的使用面积！总和计入套内—使用面积； — ：     3 ！ ，。烟囱：、通风道《、管井？等均不应计入—套内使？用面积； 》。 ： ？    4  套】内使用面积应—按结构墙体》表面尺寸《计算：；有复合保温层时】。应按复合保温—层表面尺寸计算【； 【    5 —。 利用坡屋》顶内的空间时屋【面板下表面与楼【。板地：面的净？高低于1．20m的！空间不应计入套内】使，用面积净高在1【。．20m《。～2．1《0m的空间应按【1，/2计入套内使用】面，积净高超《过2．1《0m的空《间应全部计入套【。内使用？面积；坡屋顶无结构！顶层楼板不能—利用坡？屋，顶空间时不》应计算其使用面积；！     》 ：   》。  6  坡屋【顶内的使用面积【应列入套内》使用面积中》。； ： ， ？ ，。    7 — ，套内凸？窗部位净高大于2】。．20m时凸窗部】位使用面积应计入】套内使用面积— ： ， 4．》0．4  住宅楼】的层数计算应—符合下列《。规定 —     1  ！当住宅楼的所有【楼层的？层，高不：大于3．00m【时层数应按自然层】。数计； 【。     —2 ：。 当：住宅和？。其他功能空》。间处于同一建—筑物内时应将住宅】部分的？层数与其他》。功能空间的层数【叠，加计算建筑层数当】。建筑中有《一层或若《干层的层高大于3】。。．00m时》应对大于《3．：00m？。的所有楼层按其高度！总和除以3．0【0m进行层数折算】余数：小于：。1．50m时多出部！分不：应计入建筑》层数余数大》于或等于1．50m！时多出部分应按一】层计算； 》 ？     —3  层高小于【2，．2：0m的？架空层和设备—层不应计入》。自然层数《； 【    《4  高出》室外设计地面小于2！。．20m的》半地下室不应计【入地上自然层—数 ？