【 4  技术【经，济，指标计算 — 4．—0．：1  住宅》设计应计算》下列技术经》济指标 —  《   1  各功能！空间使用面》。积（m2）； 【 ， ，。 ，     2  ！套内使用面》积（m2）； 【 《     3  套！型阳台面积（m2】）； 《  》   4 》 住宅楼《建筑面积（》m，。2）；？ 《     5  ！计算：比值； 》     6！  套？型总建筑面积（m2！）；  ！   7 》 住宅楼总》建筑面积《（m2） 》 ： 4《．0．2  —计，算住宅的技术经济指！标，应符合下列规定 】  —  ： ，。1  各功能空【间，使用面积应等于【各功：能空间墙体内—。表，。面所围合《的水平？投影面积；》。 ， 》     》2，  套内使用—面，。。积，。应等于套《内各功能空间—使用面积之和； ！     3！  套型《阳台面积《应等于？套内：各阳台的《面，积之和？；阳台的面积均应】按其结构底》板投影净《面，积，的一半？计算； 】   ？  4  》住宅楼建筑面积应等！于，全楼各层外墙—结构外？表面及柱《外沿所围合》的水平？。投影：面积之和《当，。外墙设外保温层时应！按保温层外表—面计算； 【 ， ：    5 — 计算比值》应等于住宅楼—各套内使用面积【之，和除以住宅楼建筑面！积所得比《值； 【   ？。 ，。 6  《套型总建筑面积应】等，于套内使用面积【除以计算比值—。所得：。面积加上套》型阳台面《积； 】 ，  ：。 7  住宅楼总建！筑面积应等于住宅楼！各套：型总建筑面积之和 ！ 4．0】．3  套内—。使用面积计算应符】合下列规定 — ：     【1  套内使用【面积应包括卧室【、起：居室：（厅）、餐》厅，、厨房、卫》生，。间、过厅、过道【、贮藏室、壁—。柜等使？用面：积的总和； — 《。     2—  ：跃层住宅中的套【内楼梯应按》自然层数《的，使用面积总和计入套！内使用面积》； 》  ？ ，  3  》烟囱、通风道、管井！等均不应计》入，套内使用面积； 】     ！4  套内使用面】积应：。按结构墙体表面尺】寸计算；有复合保温！层时：应按复？合保温层表面尺寸计！算；： ？ ？    5  利用！坡屋顶内的空间时】屋面板下表面—与楼：板地：面的净高低于1．2！0，m的空间《不应计入套》内使：用面：积净高在1．—20：m～2．10—。m的空间应按1/】2计入？套内使用面积—。净，高超过2《．，10m的《空间应全《部计入？套内使？用面：积；坡屋顶无结【构顶层楼板不能利用！坡屋顶？空间时不应》计算：其使用面积；  】   —     —6  坡屋顶内【的使用面积应列【入套内使用面积中；！ ？。 ？    7  【套内：凸窗部位净高大【于2．20》m时凸窗部位—使用面积应计入【套，内使用面积 ！ 4．《。0．4？  ：住，宅楼的层数计算应】符合下列规定 【 《 ，    1  当住！宅楼的所有楼层的】层高不大于3．【00m时《层数应按《自然：层数计； 【。     2】  当住宅和—。其他：。功能空？间处于？。同一建筑物内时应】将住宅部分的层【数与其他功能空间】的层数叠加计—算建筑层数当建筑】中有一层或若—干层的层高》大，于3．00m时【应对大于《3．：0，0m的所有楼层按其！高度总和除以—3．00m进行层】数折算余数小于1】．50？m时多出部》分不应计入建筑层数！余数大于《或等于？1．50m时多出】部分：。。应按一层《计算； 】 ，。    3  【层高小？于2．20m—。的架：空层和？。设备层不应计入自】然层数； 【 ？  ：  ：4  高出室—外设计地面小于【。2．20m的半地下！室不应计入》地，上，自然层数 —