】 4  技》术，经济指标计算 【 ？ ：4．0？．1：。  住宅设计应计】算下列技术经济【。指标 《  》   1  各功】能空间使用》面积（m2）； 】 ： ，     2  ！套，内使用面积（—m2）； 【 ，  ？ ，  3 《 套：型阳：台面积（m2）； ！ ，    【 4  住宅楼【。建筑面积（m2【）； ？ ：。  《   5  计【算比值； 】   《。  6？ ， 套型总建筑面积】（m2）《；，  【 ，。  7？  住宅楼总建筑】面积（？m，2）： 4．】0．2  计算住宅！的技术？经，济指标应符合下【列，规定  ！ ，  1  各—。功能空？间使用面《积应等于各功能【空间墙体《内表：面所围合的水平投】影面积；  】  《。   2  —套内使用面》积应等于《。套内各功《能空间使用面积【之和；？ 》 ，    3  套】型阳台面积应等【于套内各阳台的面】积之和？；阳台的面积均应】按其结构底》板投影净面》积的一？半计算； — ：     4  ！住宅楼建筑面积【应等于全楼》各层外墙结构外表面！及柱外沿所围合【的，水平投影面》积之和当外墙设外保！温层时？应按：保温层外表面计算；！ ：  》   5《  计？算比值应等》于住宅楼各套—内使用面《积之和除以住宅楼建！筑面积所得比值；】 《   《  6  套—型总建筑面积应等】于套：内使用面积除以计】算，。比值所得面》积加：上套型阳台面积； ！    】 ，7  住宅》楼总建筑《面积：应，等于住宅楼各—套型总建筑面积【之和 】4．0．3  套内！使用面积计算应【。符合：下，列规定 — ：    《。 1 ？ 套内使用面积应包！括，卧室、起《居室（厅）、餐【厅、厨房、卫生间】、过厅、过》道，、贮藏室、壁—柜等使用面积—的总和； 】。    》 2  《。跃层住？。。。宅中的套内楼梯应按！。自然层？数的使用面积总和计！入套内使用面积【。；   ！  3  烟—囱、通？风道、？管井等均不应计【入套内使用面—积； —     —4  套内使用面积！应，按结构？墙体表面尺寸计【算；有复《合保温？层时应按复合—保温层表面尺寸计算！；， 《     5  ！利用坡屋顶内的空】间时屋面板下表面】与楼板地《面的净？高低于1．20m的！空间不应计入套内】。使用面积净》高在：1．20m》～2．10m的空间！。应按1/2计入套内！使用面积《净高超？过2．10m的空】间应：全，部计入套内使用【面积；坡屋顶无结构！。顶层：楼板不？能利用坡屋》顶空间？时不应计算其使【用面积； 》    —     【6  ？坡屋顶内的使用面积！应列入套内使用面】积中； 】     7  套！内凸窗部位净高大】于2：．20m时》凸窗：部位使？用面积应《计入套内使用—。面积 ？ ， 4．0．4！。  住？宅楼的？层，数计算应符》合下列规《定  】   ？1  当住》宅楼的所有楼层的层！高不大于3》．00m时》层数应按自然层数计！。； ： ？   《  2  当住宅】和其他功能空间处】于同一建筑》物，内，时应将住宅部分的层！数与其他功》能，空间的？层数叠加计算建筑层！数当建筑中有一【层或若？干层：的层高大于3．00！m时应对大于3．】0，0m的所有》楼层：按其高？度总：和除以3．》0，0m进行层数折算余！。数小于1．》50：。m时：多出部分不应—计入建筑层数—余数：大，于，或等：于1：．50m时》多出部分应》按一层计算； 】     3！  层高《小于2．20m的】架空层和设备层不应！计入：自然层数《。。； ：     ！4  高出室外【设计地面《小于2？．20m的半地【下室不应计入地上】自，然层数 》