。   】。 4  技术经【济指标计算 ！ 4．0》．1 ？ 住宅设计应计算】下列技术《经济：指标 》    — 1  各》功能空间使用—面积（m2）； ！     】2， ， 套内使用面积【（m2）《； ？     】3  套型阳台面】积，（m2）；》    ！ 4  住宅楼建筑！面积（m《2）； 】 ，    5  计】算比值； 【 ，     —6 ： 套型总建筑面【。积（m2）；— 《     —7  ？住，宅楼总？建，筑面积（m2）【 ：。 4》．0：．2  计算住宅的！技术：经，济指标应符合—下列规？定 — ，    1  各功！能空间使用面积应等！于各：。功能空间墙体—内表面所围合的水平！投影面积；  ！ ：    《 2  套内使【用面积应《等于套内各功能空间！使用面积《之，和； 】    《3  套型阳台【。面，积，应等于套《内各阳台的面积【之和；阳《台的面？积均应按其结构底】板投影？净，面积的一半计算； ！     ！4  住宅楼建【筑，面积应等于全楼各】。。层外墙结构外表面】。及柱外沿《所围合？。的水平投《影，。面积之和当外墙【设外保温层时应按保！温层外表面计算；】 ， ， ， ，     5【  计？算比值应等》于住：宅楼各套《内使用面积之—和除：以住宅楼建》筑面积所得比值； ！ ： ：     6 【 套型总建筑面积应！等于套？内使用面积除—以计算比值所—得面积加上》套型阳台面积； 】 ？  ？   7  住【。宅楼总？。建筑面积应等于【。住宅楼各《。套型总建筑》面积之和《 —4．：。0．3  套内使】用，面积计？算应符合下》列规定 —    — 1 ？ 套内使用面—积应包括卧》室、起居《室，（厅）、餐厅、【厨房、卫生间—、，过厅、过道、贮【。藏室、？壁柜：等使：用面积的总和； 】   【  2？  跃层住宅中【。的套内楼梯》应按自然《层数的？使用：面积：。总和计入《套内使用面积—。； — ，  ：  3？。  烟囱、通风道、！管井：等均不应计入套内使！用面积； 【 ，    》 4：  ：。套内使用面积应按】结构墙体表面—尺寸计算；有复合保！温层：时应：按复合？保温层？表面：尺寸计算《； ？ ？。 ，  ： ， 5  《利用坡屋顶》。内的空间《时屋面板下表面【。。与楼板地《面的净高低于1【．2：0m：。的空间不应计入套】。内，使，用面积净高在1【．2：0m～2《．10m的》空间应按1》/2：计入套内使用面积】净，高超：过2．10m—的空间？应全部计入套—内使用面积；坡屋】顶无结构顶层楼板不！。能利用坡屋顶空间】。时不应计算其使用】面积；？     —  》   6  坡【屋顶内的使》用面积应列入套内使！用面积中； 【 ： ：    7  套内！。凸窗部？位净高大《于2：．20？m时：凸窗部位使用—面积应计入套内【使用面积 【 4．0．【4  住宅》楼，的层数计算应符【合下列规定 】 ：。     1 【 当住宅《楼的所有楼》层的层高不大于【3，．00？m时层数应按自然层！。数计； 【    》 2  当》住宅和其他功能空间！处于同一建筑物【内时应将《住宅部分的层数【与其他？功能空间的层数叠加！计算建筑层数当建】筑，中有一层或若干层的！层，高，大于3？．00m时应—对大于？3．：0，0m的？所有：楼，层按其高度总和除以！3．00m进行【层数折算余》数小于1《．5：0m：时多出部分不—应计入建筑》层数余数大于或等】于1．50m—时多出？部分应按《一层计算《； 【    3 — 层高小于2—。．2：0m的架空层和设备！层不：应计：入自然层数； ！     【4 ： 高出室外设计地】面小于2．》2，0m的半地下室不应！计入地？上自然层数 【