！4  ？技术：。经济指？标计：算 《 4．0．【1  住《宅设计应计算下列技！术经：。济指标 《 《     》1  ？。各功能空《间使用？面，积（m？2，）； ？ 》    2  套内！使用面积（m—2）：；， —    3  【。套型：阳台面积（》m2）； 】   《  4  住—宅楼：建筑面积（》。m2）； — ：  ？   5《。  计算比值—； ： 》 ，   6《 ， 套型总建筑—面积：（m2）； ！    》。 7  住宅楼总】。建筑面积（m2【）， —。4．0？．，2  计算住宅【的技术经济指标应符！。合下列规定》 —    1  各功！能空间使用面积应】。等于各功能》空间墙？体内表面所围合【的水平投影面积； ！。  【   ？2  套内使用面】积应等于套内—各，。功能空间使用面【积之和；《。  【   ？3  套型阳台面积！应等于套内各阳【台的面积之和—；阳台的面积—均应按其结》构底板？投影净？面积的一半计—算； 】  ：  4  住宅【。楼建筑面积应—等于全楼各层外【墙结构外表面及柱】外，沿所围合的》。水，平投影面积之和当】外墙：设外保温层时—。。应按保温层外表【面计算； 】    》 5  计》算比值应等于住宅楼！各套内使用面—积之和除以住—宅楼建筑面积—所，得比值； 【   》  6  套型总建！筑面积？应，等于套内使》用，。面，。积除以计算比值所】。得面：积加：上套型阳台面积；】 ？     7 ！ ，住宅楼总《建筑面积应等于住】宅楼各套型总建筑】面，积之和？ —4．0．3》  套内使用面积计！算应符合下列—规定 】    1  套】内使用面积应—包括：卧室、起居室—。（厅）、餐厅、厨房！、卫生间、过厅、】过道：、贮藏室、壁柜等】使用面积的总和；】 《    》 2  跃层住宅中！的套内楼梯应按自】。然层数的使》用，。面积总和《计入套内使用—面积； — ：。     》3，  烟囱、通风道】、管：井等均不应计—入套：内使用？面积； 【 ，     4  】套内使？用面：积应按结《构墙体表面尺寸计】算；：。有复合？保温层？时应按复合保—温层表面《。尺寸计算； 【     】5  利用坡屋顶】。。内的空间时屋面【板下表面《与楼板地面》的净高低《。于1：．20m的》空间不应计入—套内使用面积净【高在1．《2，0m～2．1—0m：的空间应按1/2计！入套内使用》面，积净：高超过2．1—0m的空间应—全部计入套内—使用面积；坡—屋顶无结构顶层【楼板不能利用坡屋顶！空间时不应计算其使！用，面积：；     ！     6【  坡屋顶内的使用！面积应列入套内使】用面积？中；  ！  ： 7  套》内凸窗部《位净高大于2．2】0，m时凸窗部位—使用面积应计入套】内，使用面积 — 4．0【．，4  住宅楼的层】数计算应符合下列】规定 —。     —1  当住宅楼的所！有楼层的层高不大】于3．0《0，m时：层数应？按自然层《。数计； 》  》   ？2  当住宅和【其他：功能空间处于同一】建筑物内时应—将住宅部分的层数与！。其他：功能空？间的层数叠加—计算建筑层》数当建筑中有一【。层或若干层》的层高大于3．0】0m时应对》大于3．00m的所！有楼层按其高度总】和除以3．0—0，m，进行层数《折算：余数：小于1．50m时】。多出部？分，不应计入建筑—层数余数大于或等】于，1．50《m时多？出部分应按》一层计？算，；  】   3  层高】小，于2：．20m的架空【层和设备层》不应计？入自然层《数，； ：    】 4  高出室外设！计地面？小于2．20m【的半地？下室不应计》入地上？自然层？数 ？