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  !4  ?技术:。经济指?标计:算 《 4.0.【1  住《宅设计应计算下列技!术经:。济指标 《 《     》1  ?。各功能空《间使用?面,积(m?2,); ? 》    2  套内!使用面积(m—2):;, —    3  【。套型:阳台面积(》m2); 】   《  4  住—宅楼:建筑面积(》。m2); — :  ?   5《。  计算比值—; : 》 ,   6《 , 套型总建筑—面积:(m2); !    》。 7  住宅楼总】。建筑面积(m2【), —。4.0?.,2  计算住宅【的技术经济指标应符!。合下列规定》 —    1  各功!能空间使用面积应】。等于各功能》空间墙?体内表面所围合【的水平投影面积; !。  【   ?2  套内使用面】积应等于套内—各,。功能空间使用面【积之和;《。  【   ?3  套型阳台面积!应等于套内各阳【台的面积之和—;阳台的面积—均应按其结》构底板?投影净?面积的一半计—算; 】  :  4  住宅【。楼建筑面积应—等于全楼各层外【墙结构外表面及柱】外,沿所围合的》。水,平投影面积之和当】外墙:设外保温层时—。。应按保温层外表【面计算; 】    》 5  计》算比值应等于住宅楼!各套内使用面—积之和除以住—宅楼建筑面积—所,得比值; 【   》  6  套型总建!筑面积?应,等于套内使》用,。面,。积除以计算比值所】。得面:积加:上套型阳台面积;】 ?     7 ! ,住宅楼总《建筑面积应等于住】宅楼各套型总建筑】面,积之和? —4.0.3》  套内使用面积计!算应符合下列—规定 】    1  套】内使用面积应—包括:卧室、起居室—。(厅)、餐厅、厨房!、卫生间、过厅、】过道:、贮藏室、壁柜等】使用面积的总和;】 《    》 2  跃层住宅中!的套内楼梯应按自】。然层数的使》用,。面积总和《计入套内使用—面积; — :。     》3,  烟囱、通风道】、管:井等均不应计—入套:内使用?面积; 【 ,     4  】套内使?用面:积应按结《构墙体表面尺寸计】算;:。有复合?保温层?时应按复合保—温层表面《。尺寸计算; 【     】5  利用坡屋顶】。。内的空间时屋面【板下表面《与楼板地面》的净高低《。于1:.20m的》空间不应计入—套内使用面积净【高在1.《2,0m~2.1—0m:的空间应按1/2计!入套内使用》面,积净:高超过2.1—0m的空间应—全部计入套内—使用面积;坡—屋顶无结构顶层【楼板不能利用坡屋顶!空间时不应计算其使!用,面积:;     !     6【  坡屋顶内的使用!面积应列入套内使】用面积?中;  !  : 7  套》内凸窗部《位净高大于2.2】0,m时凸窗部位—使用面积应计入套】内,使用面积 — 4.0【.,4  住宅楼的层】数计算应符合下列】规定 —。     —1  当住宅楼的所!有楼层的层高不大】于3.0《0,m时:层数应?按自然层《。数计; 》  》   ?2  当住宅和【其他:功能空间处于同一】建筑物内时应—将住宅部分的层数与!。其他:功能空?间的层数叠加—计算建筑层》数当建筑中有一【。层或若干层》的层高大于3.0】0m时应对》大于3.00m的所!有楼层按其高度总】和除以3.0—0,m,进行层数《折算:余数:小于1.50m时】。多出部?分,不应计入建筑—层数余数大于或等】于,1.50《m时多?出部分应按》一层计?算,;  】   3  层高】小,于2:.20m的架空【层和设备层》不应计?入自然层《数,; :    】 4  高出室外设!计地面?小于2.20m【的半地?下室不应计》入地上?自然层?数 ?