《 4  技！术经济指标计—算 ： 4—．0．1  住【宅设计应计算—下列技术经》济指标？   】  1 《 各功能空间使【用面积（m2）【；，。 —    2 —。 套内使用》面积（m2）—； 【    3  套】型阳台面积（m2）！；  】   4  住宅】楼建筑面积（m2）！；   ！  5？  计算比值—； —     6  套！型总建？筑面积（《。。m2）； 】     7 】 住宅楼总》建筑面积（m2【） 4】．0：．2 ？ 计算住宅》的技术经济》。指标应符合下列规定！ —    1  各】。功能空间使用面积】应等于各功能空【间墙：体内表面所围合的】水平投影面积；【  》    》 2  套内使用面！积应等于套内各功】能空间使《用面积之和；—   】  ：3  套型阳台面】积应等于套内—各阳台的面积之和】；，阳台：的面积均应按—其，结，构底板投影净面积】。的一半？计算； —  《   4《  住？宅楼建？筑面积应等于全【楼各层外墙结构外】表面及？。柱外沿？所围合的水平投影】面积之和当外墙设外！保温层时应按保【温层外表《面计算； 【   》  5 《 计算比值应等于】住宅楼各套内使用面！积，。。之和除以住宅楼建筑！面积所得《比值； 】     6—  套型总建筑面积！应等于套内使—用面积除以计算比值！所得面积加上套【型阳台面积； 】。   —  7  住宅楼】总，建筑：面，积，应等于住宅楼—。各套型总建筑—面积：之和 【 4．0．3  】。套内使用面积计【算，应符合下列规—定 》 ，     1—  ：套内使用面积应包】括卧室、起居室（厅！）、：餐厅、厨房、—卫生间、《过厅、过道、贮藏室！、壁柜等使》用面积的总和—；  】 ，  2 《 跃层？住宅中的《套内楼梯应按自【然层：数的使用面积总和】计入套？内使用面《积； ？ ： ：     3  烟！囱、通风道》、管井等均不应【计入：。套内使？。用面积； 》 ： ，     4【。  套内使用—面，积应按结构墙体【表面尺寸计算—；有复合保》温层时应按复合【保，温层表面尺寸—计算； ！  ：  5 《 利用坡屋顶内的】空间时屋《面板下表《面与：楼板地面《的净：高低于？。1．20m的空【间不应计《入套内使用面积净高！在1．20m～2．！10m的《空间应按《1/2？计入套？内使用面积净—高超过2．》。10m的空》。间应全部计入—套内：使用面积；坡屋顶】无结构顶层楼—板不能利用》坡屋：顶空间时不应计【算其使用面积；【  ：   — ：    6 —。 坡屋顶内的使用面！积应列入套内使【用面积中； —。 》   ？ 7  套内凸窗部！位，净高大于2．20m！时凸窗部位使—用面积应计入—套，内使用？面积： ： ？ 4．0．》4，  住宅楼的层数】计算应符合下—列规定 《 ： ：     1—  当住宅楼—的所有楼层的层高不！。大于3．0》0m时？层数应按自》然层数计； 【    【 2：  当？住宅和其他》功能空间处》于同一建筑物内【时应将住宅》部分的层数与其他功！能空间的层数叠【加计算建筑层—数当建筑中有一层】或若干层的层—高大于3．0—0，m时应对大》于3：。．00m的》所有楼？层按其高度总和【除以3．0》0m进行《。层数折算余数—小于1．50—m时多出部》。分不应计《入建筑层数》余数大？于或等于《1．50m时多出】部分应按《一层计算； 】     3 ！ 层高小于2．2】0m的架空层和设备！层不应计入自—然层数； —   —。 ， ，。4  高出》室外设计地面—小于2．2》0m的半《。地下室不应计入【地上自然层数 】