】 4  技》术经济指标计算【 —4．0？．1  住》宅设计应计算下列】技术经？济，指标： 》     1 【 各功能空间使【用面积（m2）； ！ ：     2】  套内使》用面积？（m2）； 【  》   3 》 套：型阳台面积》（m2）《；  】   4  住宅楼！建筑面积（m—2）； 《    】 5  计算比值】； 》 ，     6  】套型：总建筑面积（m2】），； ？   —  7 《 住宅楼总建—筑面积（《m2） — 4．0．2 ！ 计算住宅》的技术经济指—标应符合下列规定】 》     1  】各功能空间使用面】积应等于各功能空间！墙体内表面所围【合的水平投影面积】。；  ？ ？     —。2  ？套内使用面积应等】于套内？各功能空间使用面积！之和； 《 《   ？  3  套型【阳台面？积应等于套内各阳】台的面积《。。之和；阳台》的面积均应按其结】构底板投影净面积】。。的一半计算； 】 ：     4  ！住宅楼建筑面积【应等于全楼各层外墙！结构外表《面及柱外沿所围【合的水平投》影面积之和当外墙设！。外保温层时应—按，保温层外表》面计算； 】 ： ，。   5  计【。算比值应等于—。住，宅楼各套内》使用面积之和除以】住宅：。。楼建筑面积所得【比值； 【   《  6  套型总建！。。筑面：积应等于套》内使用？。面积除以计》算比值所得面积加上！套型阳台面积； ！ ：     7 】 住宅楼总》建筑面？积，应等：于住：宅楼各套型总—建筑面积之和 】 4．0．3！  套内《使，用面积计算应符合】下列规？。定 —     1 【。 套内使用》面积应包括卧室、】起居室？（厅）、餐厅、厨房！、卫生间、过厅【、过道、贮》藏，室、壁柜等使—用，面积：的总和？；  】。   2 》 跃层住宅中的套】。内楼梯应《按，自然层数的使—用面：积总和计入套内【。使用面积； 【 ？     3  烟！囱、通风道、管井】等均不应计入套内使！用面积； 【 ，     —4 ： 套内使用面积应】按结构墙体表—。。。面尺寸计算》；有复？合，保温层时应按复合保！温层：表面尺寸计》算，。； ：     ！5  利用坡屋顶内！的空间时屋面板下表！面与楼？板地面的净高低【于1．20m的空间！不应计入套内使用】。面积净高《在1．？20m～2》．，。。10m的空间应按1！/2计入套》内使用？面积净高《超过2．《10m的空间应全部！计入套内使》用面：。积；坡屋《顶无结构顶层楼【板不能利《用，。坡屋顶空间时—不应计算其使用面积！； ：    】     6 【。 坡屋顶内的使用面！积应列入套内使用面！。积中； 《 ？     —7  ？套内凸窗部位净高】大，于2．20m—时凸窗部位》使用面积应计入套内！使用面积 》 ： ， 4．《0．4  住宅楼】。的层数计算应—。符合下列规定 【   【  1  当住宅】楼的所有《楼层的层高》不大于？3．00m时层数】应按自然层数计；】 ？   》 ， 2  当住—宅和其他《功能空间处于同一建！筑，。物内时应将》住宅部分的层数与】。其他功能空间的层】数叠加计算建—筑层数当建筑—中，有一层或《若干层的层高大于3！．00m时应对【大于3．00m的】所有楼层按其高度】总和除以3．00】m进：。行，层，数折算余数小—于1：．，。50m时多》出部分不应计入建筑！。层数余数大于或等】于1．5《0m时多《出部分应按》一层计算《；  】   3 》 层高小于2—．，2，0m的架空层和设】。。备层不应计入自然】层数； 《 ，  》   4《  高出室》外设计地面小于【2．20《。m的半地下室不应计！。入地上自《。然层数 》