关于：印发宣城市城—市，规，划区住宅装饰装修管！理办法？的通知 各相关单】位 为？加强对住宅装饰装】修，行业的管理促进住宅！装饰装修行》业的健康发展保【障，当事人的合》法权益根据有—。关法律法规结合【我市实际市住房和城！乡建设？委员会、市》城乡规？划局、市城市管理行！政执法局共同拟定了！宣城市城市规—划区住宅装饰装【修，管理办法《现予印发《请遵照执行  【。 ？附宣城？市，。城市规？划区住宅《装饰装修管》理办法   【 ， 宣：城市住房和城乡建设！委，员会 宣《城市城乡规划局 】   宣城市城【市，。管理行？政执：法局 2013年1！月，24日   —。  ： 宣城市城市规划区！住宅装饰装修—管理：办法 第》一，条 ： 为加？强对住宅装饰装修管！理，保，证装饰装修》工程：质量和安全维—护，公，共安：全和公众利》。益根据中华人民共】和，国建筑法、》安，徽省物业管》。理条例、建设部住】宅室内装饰装—。修，管，理办法等相关法【律法规结合本市实】际情况制定本办【法 第？二条  在城市规划！。区从事住宅装饰【装，修活动实施对住宅装！饰装修活动》的监督管理应当遵守！本办法 本办法所称！。住宅装饰装修是指在！住宅：竣工：验收合格后》业主或住宅》使用人（以下简称为！“，。装修人”《），对住宅（含小区或】住宅配套使用的营业！用房、储藏室—、车库、露台等【。附，属设施）进行—装饰装修的》建，筑，活动 第三条 【 市住房《和城乡？建设委员会具体负】责城市规划区住宅】装饰装修行业的【。管理工作《。 市城乡规》划局按照《中华人民共和国城】乡，规划法等法》律法：规和宣？城市建筑物外立【面规划？管，理，暂行规定的相关规定！对，城市规？划区住宅装饰装【修进行规划管理 】市城市管《理行：政执：法局按照法律—。法规和？。宣城市城市管理【相对集中行政处【罚权：暂行办法及》其补充的相关规定对！城市规？划区住宅装饰—装修违法违章行为】行使执法权 环保】、公安消防、国【土、质量技术监督、！工商行政管理等有】关部门在各自—职责范围内对城市规！划区住宅装饰装【。修活动实施》监督管理   【  第？四条　？从事住宅《。装，饰装修业务的—施，工企业必须》。依法取得《建设行政《主管部门颁发的含】装饰装修经营范【。围的：建筑业企《业，资质证书《或安徽？省住宅室内装—饰装修？企业资？质证书并在其—资质：等级：许可：的，范围内从《。事住宅装饰装修活】动 外地装饰—装修：企业在我市城市【规划区内从事住宅】装饰装修工程—活动的应到市建设行！政主管部门》备案 第五条　【装修人委托企—业承接其装》饰装修工《程的应？当选择？具，有相应？。。资质等级的装饰装修！企业并与装饰—装修：企业签订住宅装饰】装修书？面合同明确双方【的权利和义务 第】六条　？装修人或装饰装修企！业进行住宅装—饰，装修活动未经批【准或同意不得有下列！行为 （《一）搭建建筑—物、构筑物》；， （二）改变住宅】外立：面，； （三）改变住宅！（含储？藏室：、车库等附属设施】）使用？性质； （四）【拆改供暖管道和【设施：。。； （五）》拆改燃气管道和设施！ ，本，条，所列第(一)项【、第(三)项行【。为应当？经规划、《国土等行政主管部】门批准；《第(二)项行为【应当：经城市规《划行政主管部门批准！；第（四）项—行，为应当经供暖管【理单位同意；第(】五)：项行为？应，当经燃气管理单位同！意， 第七条  —有下列？行为的住《宅装饰装修》应当经原设》计单位或者具有相应！资质等级的设—计单位？提出设计方案 （一！），拆改：房屋主体结构—或承重结构的；【 （：二）增设房屋分割结！构的； （三）【。明显增加《楼面静荷载的 【第八：条  城《市规划区内》。住宅装饰《装修工？程，开工前装修人—应持下列《材，料至物业服务企业】申，报登记 （一）【房，。屋所有权证》或者证？明其合？法权益的有》效凭证； （二）】申请人身份》证，。明； （三）装【。饰，装修方？案； （四）涉及】本办法第六条行为】的,需提交有关部】门，批，准或同意的材料；】涉及本办《法第七条行为—的需提交原设—。计单位？。或，者具有相《应资质？等，级，。。设计单位的》设计方案《； （五）委—托装饰装修的需【提供施工单》位资质？证书的复印》件和装饰装修—合，同，；住宅？使用人装饰装修【的还需提供房屋所有！权人：。同意：装饰装修的书面证】明； （六）—。其它必备的材料【 第：九条：  物业《服务企业《在办理登《。记手续？时对申报《登记材料《进行：。审查现场核实 物】业服务企业应当【。将房屋装饰装—修的禁止行为和注意！事项：。告知：装修人和装修人【委托的装饰》装修：企业：同时要将登》记资料？建立：档案 ？第十条  装修【人，和，装饰装修《企业应当与》物，业服务？企业签订住宅装【饰装：修管理服务协议协议！应当：包括：以下内容 》。（，一）：装饰装修工程的实施！内，容； （《。二）装饰装修工程的！实施期限； —（，。三）允许施工的【时间； 《（四）？废，。弃物的清运及处置；！ （五）住宅外立】面，装，饰装修相关要—求； （六》）禁：止行：为和注意事项；【 （七）违》约责任； （八【）其他？需要：约定的？事项 第十一条  ！物业服务企业应定期！向建设行政主管【部门上报住宅装【饰装修登记情—况 第十《。二条 ？ 装修人《和装饰装修企业应】按，照建设部《住，。宅，室内装饰装修管【。理办法的相关标【准要：求进行装饰装修【施工 ？。第，十，三条  住宅装饰】装修时装《修人和装饰装修企】业必须遵守下列事项！ ，（一）从事住—宅装饰装修活—动必须遵守相关【法律法规保证—建筑：原，。有的整体性、抗震性！和结构安全性—不得影响毗邻建【筑的使用安全；【。 （二）装饰—装修企业《在开：工前应对房屋质量进！行全：面检查发《现有：质，。量通病问《。题，的应及时提》。请装修人联系房屋】建设、施工单位进】行整改；施工—时应当遵守施工安】全，操作规程按》。照，规定采取必要的安】全，防护和消《防措施不得擅自【动用明火和进行焊】接作业保证作业人】。员和周围住房及【财产的？安全；竣工后装饰装！修企业应《当依约承担装饰【装修工程的质—量责任和保修—义务； （三）采】取，有效措施避免—。对他人造成影—响装修人对房屋【进，行，装饰装修前应—当告知邻里并—在，规定：的时：间内：施工：每日十二时至十四】时、十九时至—次，日七时之间不得进行！影响邻里《休息的装饰》装，修活动； 》（四）装《修人和装饰》装修企？业，从事房？。。屋装饰装修活—动不得侵占公共空】间不得？损害：。公共部位和》设，。施； （五）改动卫！生间：。、厨房间防水—层的应按照》防水标准制定施工】方案并作闭水—试验； （六—）房屋装饰》装修过程中形成的】各种固体《、可燃液体》等废弃？物应当？按照规定的位置【、方：式，和时间堆放和清【运； （七》），使用符合《国家：标准的材料和—设备 因装饰装修】产，生的噪声、》振动和空气污染的防！治按：环保、城市管理法】。律，法规的规定执行【 第十四条 — 物业服务》企，业应当按照相—关法律法《规、登记备案的有】关要求和住》宅装饰装修管理【服务协议实施监督】管理发现装修人或装！修企业违法违规装】饰装修？行为应当立即制止】、纠正并《将情况及时上—报房：。地，产，管理、？。。城管执法等相—关部门 第十五【条  房地产—管，理、城管执》法等相关部门接到物！业服务企业关于装】修人或？者装饰装修企业【有违反本办》法行为的报告—后应当及时到现【场检查核实依法处】理 第十六条  】物，业，服务企业发现装【修人：或，装饰装修企业有违】反本办？法的行为而》不及时报《告房地？产管理、城管执法等！相关部门的市—房地产管理局对该】物业服务企业在【年度：考评中予以扣分【等相应的处理 第十！七条  装修人装】饰装修行为违反【法律法规规定—的由城市管理行政执！法局会同《。相关：部门依？法责令其停》止施工、限期改正】；拒不改《正，或情：节严重的按照有【关，法律法规规定—予以罚款、查封施】。工现场、强制拆除等！处罚 第《十八条  住宅装】饰，装，修企业装饰装—。修行：为违：反法：律法规规定的由建】。设，行，。政主管部门》会同相关部门按【。照相：关规定分别予以责令！纠正、限期整改【。、停止施《工、降低或吊销资质！等处罚 第》十九条  国家机关！工作人员在装饰装】修管理、《执，法过程中玩》忽职守、滥用职【。。权、徇私舞弊—构成犯？罪的：依，法追究刑事责任【；尚不构成》犯罪的依法给予行政！处分 第二十条 】 本：办法自2013【。年5月1《日起施行《<!--End【Fra？。gment--【> ：