关于印发宣城市城市！规划区住宅装饰【装修管理办法的通知！ 各相关单位— 为加强对住宅装】饰装修行业》的管理促《。进住宅装《饰装修行业的健【康发展保障当—事人的合法权益【根据有关法律—法规结合我市实【际市住房和》城乡建设委员会【、，市，城乡规划局、市城市！管理行政执》法局共同拟定了宣】城市城市规划区住宅！装饰装修管》理办法现予》印发请遵照执行【   附宣城市！城市规划区住宅【装饰：装修管理办法—  ： 宣城市【住房和？城乡建设《委员会 宣》城市城乡《规划局    【宣城市城市管理行政！执法：局 2？013？年1月？24日  》   宣城市城】市规划区住宅装饰】装修管理办法 【 第一条  为【。。加强对住宅装饰装】修管理保证装饰装】修工程质量和安全】维护公共安全和公】。众利益根据中华【人民共和国建—筑法、安徽省物业管！理，条例、建《设部住宅室内装饰装！修管理办法等相关法！律法规结合本市【实际：情况制？定本：办法 第二条  在！城市规？划区从？。事住宅？装饰装修活动实【施对住宅装饰装修】活动的监督管理应】当遵守本办法 【本办法所称》住，宅装：饰，装修是指在住—宅竣工验收合格后】业主或住宅使用人（！以下简称为“装修人！”）对住宅（—含小区或《住宅配套使用的营】业用房、《储藏室、车库、露】台等：附属设施）进行【装饰装修的建筑活】动 第三《条  市住》房和城乡建》设委：员会具体《负责城市规划—区，住，宅装饰装修行—业的管理工作 市城！乡规划？局按照中《华人民共和国城乡规！划法等法律法规【。。和宣城市建筑物外立！面，规划管理暂》行规定的相》关规定？对城市规划区住宅】装饰装修进》行规划管理 —。市城市管理行政执法！。局按照法律法规【和宣城市城》市管理相对集中【行，政，处罚权暂行》办，法及其补充的相关】规，定对城？市规划区住宅—装饰：装修违法违章行为】行使执法权 环保、！公，安消防、国》土、质量技术监【督、工商《行政管理等》有关部门在各自职责！范围内对城市规划区！住宅装？饰装修活动实施【监督管理《     第四【条　从事住宅装【饰，装修业务的》施工企业必》。须依法取得建设行】政主：管部门颁《发的含装饰装—修经营？范围的建筑业—企业资质证书或安】徽省住宅室内装【饰装：修企业资质证书并】在其资质等级许【可的范围内从事住】宅装饰装修活动 外！地装饰装修企业【在我市？城市规划区内从事】住宅装饰装修—工程活动的应—到市：建设行？政主管部门备案【 第：五条　装修》。人，委托企业《承接其装饰装修【工程：的应当选《择具有？相应资质《等级的装饰装—修企业？并，与装饰装《修企业签《订住宅装饰装修书】面合：同明确双方》的权利和《义务 第六条—。　，装修人或装饰—装修：。企业进？。行，住宅装饰装修活动】。未经批准或》同意不？得，有下：列行为 （》一）搭建建筑—物、构筑《物； （二》）改变住宅外立面；！ （三）改变住宅】（含储藏室》、车库？等附属设施）使用】性质； 《（，四）拆改供》暖管道和设施； 】（五：）拆改燃气管道和】。设施 本《。条所列第(一)【项、第(三)项【行为应当经规划【。、国土等行政主管】部门批准；第(二】。。)项行为应当经【。城市规划行》政主：管部门批准；第（】四）项？行为：应当经供暖管理单】位同意；第(五)】项行为应当经燃【气管理？单位同意 第—七条  有下—列行为的住宅—。装饰装修应当经【原设计？单位：或，者具有相应》资质等级的》设计单位提出设【计方案？ （一）拆改房屋】主体结构或承—重结构的；》 （二）增》设房屋分《割结构的；》 （三）明》显增加楼面静荷【载的 第八条—  城市《规划区内住宅装饰】装，修工程开《工前装修人应持【下列材料至》物业服务企》业申报登记 （【一）：。房屋所？。有权证或者证—明其合法权益的【有效凭？证，； （二）申—。请人身份证明；【 （三）装饰—装修方案； （【四）涉及本》办法第六条》行为的,需提交有关！部门批准或同意【的材料；涉及本【办法第七条行—为的需？提交原设计单位【或者具有相应资【质等：级设计？。单位的设计方案【； ：（五）委托装饰装】修的需提供》施工单位资质—证书的复印件和装饰！装修合同；住宅【使用人装饰装修【的还需？提供：房屋所有权》人同意装《饰装：修，的书面证明； （六！），其它必备《的材料 第九条【  物业《服务企业在办理登】记，手续时对申报登记材！料进行审查现场核实！ 物：业，服务企业应当—将房屋装饰装修的禁！止行为和注意事项告！知，装修人和装修人委托！的装饰装《修企业同时要将【。。登记资料建立档案】 第十条《  装修人》和装饰装修企—。。。业应当与物业服务】企业签？订住：宅装饰装修管理服务！协议协议应》当包括以下》内容 （一》）装饰装修工—程，的实施？内容； （二）装饰！装修工程的实施【期限； 《（三）允许施工的】时间； （四）废】弃物：的清运及处》置； ？（五）住宅外立面装！。饰装修相关要求【； （六）》禁止行？为和注意事项；【 （七）违约责任】； （？八，）其他？需要约定《的事项 第十—一条  物业服务】企业应定期向建【设行政主《管部门上报住宅装】饰装修？登记情况 》第十二条  —装修：人和装饰装修—企，业应按？照建设？部住宅室内装饰装修！管理办法的》相关标准要》求进行装饰装修施工！ 第十三条》  ：住宅装饰装修时装修！人和：装饰装修企业必须遵！守下：。列事项 （一）从事！住宅：装饰：。装修活动必》须，遵，守相关法《律法：规保：证建筑原有》的整体性、》抗震：性和结？构安全性不得—影响毗邻建》筑的使？用安全； （—二）：装饰装修企业在【开工前应对房屋【质量进行全面检【查发现有《质量通病问》题的应及时提请【装修：人联系房屋建设、】施工单位进行整改】；施工时应当遵守】施工安？全操：作规程按照规—定采取必要》的安全防护和—消防措施《不得擅自动》。用明火和进》行，焊，接作业保《证作业人员和周【围，住，房及财产《。的安：全；竣工后》装饰装修企业应当】依约承担装饰装【修工程的质量—责任和保修义—务； （三）—采取有效《措施：避免：对他人造成影响装】修人对房屋进行【装饰：装修前？应当：告知邻？里并在规定》的时间内施工每日】十二时至十四时、十！九时至次日七时之】间不得进行影响邻里！休息的装饰》装修活动； （四】），装修人和《装饰装修企业从【事房屋装《饰，装修活？。动不得侵占》公共空？间，不得损害公共部【位和设施； （五）！改动：卫生间、厨房间防水！层，的应按照防水—标准制定施工—。方，案并作闭《水，试验； （六—）房：屋装饰？装修过程中形成的】各种固体、可燃液】。体，等废：弃，物应当按照》。规定的位置、方【式和时间堆放和【清运； （七—）使：用符合国家标准的材！料，和设备 《因，装，饰装修产生的—噪声、振动》和空气污染》的防治按《环保、？城市管理法律法规的！规定执行《 第十？四条：  物？业服务企业应当按】照相关法律法规、】登，记备案的有关要【求和住宅《装，饰装修管《理服务协议实—施监：督管：理发现装修人或装修！企业违？法违：规装饰装修行—为应当立即制止【、，纠正并将情》况及：时上报房地产管理、！城管执法等相关【部门 第《十五条  》房地产管理、城管执！法等：相关部门《接，到物业服务企业【关于装修人或者装】饰装修企《业有违反本办法行】为的报告后应—当及时到现场检【。查核实依法处理【 第十六条  【物，业服务企业发—现装修人或装饰装修！企业：。有违反本《办法的行《为，而不及时报告房地】产管：理、城？管执法？等相关部门的市房地！产管理局对该物【业，服务企业《在，年度考评《中予以扣《分等相应的处理 第！十七：条  装修人装饰装！修行为违反法律法规！规定：的由城？市管理行《政执法局会同—相关：部门依法《责令其停止施—工，、限期？改正；拒《不改正或情节严重】的按照有关》法律法规规》定予以罚款》。、查封施工现场、】强制拆？。除等处？罚， 第十八条  住宅！装，饰装修企业装饰装】修行为违反法律【。法规：规定的由《建设行政《主管部？门会同相关》部门按照相关规定】分别予以《责令：纠正、限期整改【、停止施工、降【低或吊销资质等处罚！ 第十九条》  国家机关工作】人，员在装饰装修管【理，、，。执法过程中玩忽职】。守、：滥用职权、徇—私舞弊构成犯罪的】依，法追究刑事责—任，；尚不构成犯罪的】依法给予行政处分】 第二十条  【本办法自2013年！。5月1日《起施行<!-—-EndF》ragment--！> ：