关于印发宣城市【城市：规划：区住宅？装饰装修管理—办法的通知 各相】。关，单位 为加强对住】宅装：饰装修行业的管理】促进住宅《装饰：装修行业的》健康发展保障当【事人的合《法，权益根据有关法律法！规结合？我市实际市住房和城！乡建：设委员会、市城乡】规划局、市城市管】理，。行政执法局共同拟定！了宣城市《。城市规划《区住宅装饰装—修管理？办法现予印发请【遵照执行   ！附宣城市城市规【划区：住宅装？。饰装修管理》办法   宣！城市住房和城乡建设！委员：会 宣城市》城乡规划局  【  宣城市城市管】。。理行政执法》局 2013—年1月24日   ！  宣城市城市】规划区住宅装饰【装修：管理：办法 第一条  ！为加强对住宅—装饰装修管理保证装！饰装修工《。程质：量和安全维护公【共安全？。和公众利益根—据，中华人民共和国建筑！法，、安徽省物》业管理条例》、建：设部住？宅室内装《饰装修管理》。办法等？相关法律法规结【合本市实际情—况，制定本办法 第二条！ ， 在城市规划区从事！住宅装？饰装修活动实施对】。住宅装饰装修—活动的监督管理应】。当遵守本《。办，法 本？办法所称住宅装饰装！修是指在住宅竣工验！收合：格，后业主或住》宅使：用人（以下简称为“！装修人”）对—住宅（含小区或住宅！配套使用的营业用】房、储藏室》。、车库？、露台等附》属设施）《进，行装：饰装修的建筑活动】 ，。第三条  市住房】和城乡建《设委员会具体负责城！市规：划区住？宅装饰装修》行业的管理工作 市！。城乡：规划局按照中华人】民共和国城乡规【划法等法《律法规和《宣城市建筑物外立面！规划管理《暂行规定《的相关？规定对城市规划区】住宅装饰装修进【行规划管理》 市城市管理行【政执法局《。按照：法律法规《和宣城？市城市管理》相对集中行》政处：罚权暂行办法—及其补充的相关规】定对城市规》划区住宅装饰装修】。违法违章《行为行使《。。执法权 环保、【。公安：消防、国土、质量】技术监？。督，、，工商行政管》理等有？。。关部门在各自职责】范围内？对，城市规划区住—宅装饰？装修活？动实施？监督管理  —   第四条　从】。事住宅装饰装修业务！的施工？企业必须依法取得】建设行政主》。管，部门颁发的》含装饰？装修经营《范围的建筑业企业资！质证书？或安徽？。省住宅室内装饰【装修：企业资质证书并在】其，。资，质等级？许可的范围内从【事，住宅装饰《装修：活动 外地装饰装】修企业在《我市城市《规划：区内从事住宅装【饰，。装修工？程，活动的应到市建【。设行政主管部门备案！。 第五条　装修人】。。委托企业承》接其：装饰装修工程的应】。当选择具有相—应资质等级》的装饰？装修企？业并与装《饰装修企《业签：订住宅？装饰装修书》面合同明确》双方的？权利和义务 第六】条　装修人或装饰】装修企业进》行住宅装饰装—修活动未经》批准或同意不—得有下？列行为 （一—）搭建？建筑物、构筑物；】。 ，（二）？改变住宅外立—面；： （三）改变住【宅（：。。含储藏室、车库【等附属设《施）使？用性质；《 （四）拆》改供：暖，。管道和设施； 【（五：）拆改燃气管道和设！施 本条所列第【(一)项、第(【三)项行为应—当经规？划、：。国土等行《政，主管部门《批准；？第，(二)项行为—应当经城市》规划：行政主管部门—批准；？第（四）项行为应当！经供暖管理单位【同，意；第(五)项【行为应当经燃气管理！单位同？意 第七条》  有下列行为【的住宅装饰装修应】当经原设《计单位或《者具有相应资质等级！的设计单《位提出设《计方案 （》一）拆改房》屋主体？结构或承《重，结构：的； （二》）增设房屋分割结构！的； ？（三：）明：。显增加楼面》静荷载的 第—八条  城市—规划区内住宅装饰】装修工程开工前装】修，人应持下列材料至物！业服务企业申报登】记， （一？）房屋所有权—证或者证明》其合法权益的有效凭！证； ？（二：）申请人身份证明】； （三）》装饰装修方案；【 （四）涉及—本办法第《六条行为的,需【。提交有关部门批准】或同意的材》料；涉？。。及本办？法第七条行为的需】。提交原？设计单位或者具有相！应资质等《级设计单位的设计方！案； （五）委【托装饰装修的需提】。。供施工单位资—质证：。书的复印件》和装：饰装：修合同；住宅使用人！装饰装修的还需【提供房屋所》有权人同意装饰【装修的书面证明； ！（六）其它必—备的材料《 第九条  —物业服务企》业在办理登记手【续时对？申报登记材》料进行审查现场核】实， 物业服务》企业应当将房屋【装，饰装修的禁》。止，。行为和注意事项【告，。知装修人和装—修人委托《的装饰装修企业【同时要将登》记，资料建？立档案 《第十：条  装修人和装】饰装修企业》应当与物业服—务企业签订》住宅装饰装》修管理？服务协议《协，议应当包括》以下内容 （一【）装饰？装修工程的实—施内容； 》（二：）装饰装修工程的实！施期限； （三）允！许施工的《时间； （四）废弃！物，的清运及《处置； 《。（，五，）住宅外立》面装饰装修》相，关要求； 》（六）禁止行为和】注意事项； （七）！违约责任《；， （八？），其他需要约定—的事：项 第十一》条  物业服务企业！应，定期向建设行政【主，管部门上报住宅装饰！装修登记情况— 第：十二条 《 装修人和》装饰装修《企业应？按照建设部》住宅室内装饰装修】。管，理办：。法的相关标准要【求进行装饰装修【施工 ？第十三条《  住宅装饰装修时！。装修：人和装饰装修企业必！须遵：守下列事项 —（一：），从事住？宅装饰装《修活动必须遵—守相关法律法—规保证？建筑原有《的整体性、抗震性】和结构？安全性？不得影响毗》邻建筑的《使用安全； （二）！装饰装修企业在【。。开工前应对房屋质】量进行全面检查发现！。有质量通病问题的】应及时？提请装修人联系房】屋建：设、施？工单位进行整改；施！工时应当遵守施工】。。。安全操作规》程按：照规定采取必—要的安全防护和消防！。措施：不，得擅自动用明火和进！行焊接作业保证【作业人员和周围住】房及财产《的安全；竣》工后装？饰装修企业应当依约！承担装饰装修工【程，的质量？责任和保《修义务； （三【）采取有效措施避】免对他人造成影响装！修人对房《屋进行装饰装修前应！当告：知邻里并在规定【的时间内施工每日】十二：。。时至十四时、十【九时至次日七时【之间不？得进行影《响邻里休息的装【饰装修活动； 【。（四）装修人和装】饰装修企《业从事房屋装饰装修！活动不得侵》占公共空间不得损害！公，共，部，位和设施；》 （五？。）改动卫生间、厨房！间防水层的》应，按照防水标》准制定施《工方案？并，。作，闭水：试验； 《（六：），房屋装饰装修过程中！形，成的各种固体、可】。燃，液，。体等废弃物》应，当按照规定的—位置、？方式和时间堆放和清！运； （七》），使用符合国家标准的！材料和设备 因装】饰装：修产生的噪声、振】动和空气污染—的防治按《环保、城市管理法】律法规？的规定执《行 第十四条  】物，业服务？企业应当按照相关法！律法规？、登记备案的有【关要求和住宅—装饰装修管理服务】协议实施《监督：管理发现装修人或】装修企业违》法违规装饰装修【行为：。应当立即制止、纠正！并将情况《及时：上报房地产》管理、城管执法等】相关部门 第十五条！  房地产管理、】城管执法等相—关部门接到物业服】务，企，业关：于装修人或者装饰】装修企业《有违反本办法行为】的报告后应当及【时到：现场检查核实—依法处理 第—十六条  物业服务！企业发现装修人或】装饰装修企业有违】反本：办法的行为而—不及时报告房地【产管理、城》管执法等相关部【门的市房地产管理】局对该物业服—务企业在年度考【评中予以扣分—等相：应的处理 》第十：七条  装修人装】饰，装，修行为？违反法律《法规规定《。的由城市《管理行政《执法局会同相关【部门：依法责令其》停止施工、限期【改正；？拒不改正或》情节严重《的按照有关》法律法规规定予以】。罚款：、查：封，施工：现场、强制》拆除等处罚 第【十八条？ ， 住宅装饰装修企业！装饰装修行为违反法！律，法规规定的》由建设行政主管部门！会同相关部门—按照相关规定—分别予以责》令纠正、限期—整改、停止》施工、降低或吊销资！质，等，处罚 第十九条  ！国家机？关工作人《员在装饰《装修管理《、执：法过程中玩忽职【守、滥用《职权、？徇私：舞，弊构成犯罪的依【法，追究刑？事责任；尚不构成犯！罪的依法给予行【政处分 第二十条 ！ 本办法自》2013年》5，月1日？。起施行<!》--：E，ndF？ragment-】。-> ？