关于印发宣城—。市城市规划区—住宅装饰装修管理】办，法的通知 各—相关单位 》为，加强对住宅装饰装】修行业？的管理促进》住宅装？饰装修行《。业的健康发展保【障，当事人的合法权益根！据，有关法律《法规结合《。我市实际市住—房和：城乡建设委员会、】市城乡规《划局、市城市管理】行政：执法局共同拟定了宣！城市：城市规划《区住宅装《饰装修管理办法【现予印发请》遵照执行 》  《附宣城市《城市规划区》。住宅装饰装修管理】办法   宣！城市住房和》城乡建设委员会【 宣城？市城乡规《划局 ？。   ？宣城市城市管理行】。政执法局 201】3，年1月？24日？     宣【城市：。城市规划区住宅【装饰装修管理办【法 第《一条 ？ 为加强《对住宅装饰装—修管理保证装饰装修！工程质量《和安全维护公共安全！和公众利益根据【中华人民共和国【建筑法、安徽省物】业管理条例》、建：设部住宅室内—装饰装修管理办法】等相：关法律法规》结合本市实际情况制！定本办？法 ：第二条  在城【市规划区从》事住宅？装饰装修《活动实？施对住宅装饰装修】活动的？监督管？理，应当遵守《本办法 本办法所】称住：宅装饰装《修是指在住宅—竣工验收合格后【业主或住宅使—用人（以下》简称为“《装修人”）对住宅】（含小区或住宅【配套使用的营业用房！、储藏室《、车库、露》台等：附属设施）》进行装？饰装修的建筑活动】 第：三条：。  市住房和城【乡建设委员会具【体负责城市规划区住！宅装饰装修行业的】管理工作 市城乡规！划，。局按照中华人民共】和，国城乡规划法等【法律法规和宣—。城市建筑物外立面】规划：管理暂行规定的相关！规定对城市》规，划区住宅装》饰装修进行规划管】理 ：市城市管理行—政，。执法局按照》法律法？规和宣？。城，市城市管理相对集中！行政处罚权暂行办法！。及，其，。补充的相关规—。定对城？市规划区住》宅装饰装修违法【违章行为行使—执法权 环》保、公安消防—、国土？。、，质量技术监督、工】商行政管理等—有关：部门：在各自职责范围内对！城，市规划？区住宅装《饰装修活动实施监督！管理 ？    第四—条　从事住宅装【饰装修？业务的施工》企业必须依法—取，得建设行政主管部门！颁发的含装饰装修经！营，范围的建筑业企【业资质证书》或安徽省住宅室内装！饰装修企业资质【证书并在其资—质等级许可的范围内！从事：住宅装饰装》修活动 外地装饰】装，修企业在我市城【市规划区内从事住宅！装饰装修工程活【动的应到市建设行政！主管部门《备案 第《五条　装修人—委托企业承接其【装饰装修工程的应】。当选择具有相应资】质等级的装饰装【修企业并与装—饰，装修企业签订—住宅装饰装修书面合！同明：确双方的权利和义务！。。 第六条《　装修人或》装饰装修企业进【行，住宅装？饰装修活动未—经批准或同意不得有！下列行为 （一）】搭建建筑物、—构筑物？； （二）改变【住宅外立面》； （三《）改：变住：宅（含？储藏室、车库等附】属设施）使用性【质； （四）拆改供！。。暖管道和《设，施； （五）拆改】燃气管？。道和设施 本条所】列第(一)项、第】。(三)项行为—应当经规划、—国土：等行政主管》部门批准；第(【二)项行为应当【经，城市：规划行政主管—部门批准；第—（四）项行为应当】经供暖管《理单位同意；第【。(五)项行》为应：当经：燃气：管理单位《同意 第七条  有！下列：行，为的住宅装》。饰装修应当经原设计！。单位或者具有相应资！质等级的《设计单位提出设计】方案 （一）拆改】房屋：主体结构或承重结】构，的； （二）增【。设房屋分割结—构的； 《。（三）明显增—加楼面静《。荷，载的：。。 第八条 》 城：市规划区《内住宅装饰装—修工程开工前—。装修人应持下列材】料至物？业服务企业申报登记！ （一）房屋所有】权证或者证》明，其，合法权益的》有效凭证； （【二）申请人身份【证明； （三）【装饰装？修方案； （四【）涉及？本办法第六条行为的！,需提？交有关部门批准或同！。意的材料；涉及本】办法第七条行为【的需：提交原设计》单位或者具有相应资！质等级设计单位的】设，计方案； （五）】委托装饰《。装修的？需提供施工单位【资质证书的》复印件和装饰装【修合：同；住宅使用人【装饰装修《的还需提《供房：屋所有权人同意装饰！装修的书面》证明； （》六）其？它必备的《材料 第九条  物！业服务企业在—办理：登记手续时对申报】登记材料《进行审查现场核【。实 ：物业：服务企？业应当将房屋装【饰装修的禁止行为】和注意事项告知【装修人？和装修人《。委托的装饰装修【企业同时要将—登记资料建立—档，案，。 第：十条  装修人和装！。饰装修企业应当与物！业服务企业签订住宅！装饰装修管》理，服务协议协议应当包！括以下内容》 （一？）装饰装《修工程的实施内【容； （二）—装饰：装修工程的》实施：期限；？ （三）允许施【工的时间； （四）！废，弃物的清运》及处：置； （五）住宅外！立面装饰《。装，。修，相关：要求； （六）禁】止行为和注意事项】； ：（七）？违约责任； （八）！其他需要《约定：的事项 第十一条】  物业《服务企业应定期【向建设行政》。主管：部门上报住宅装饰】装修登记《情况 ？第十二条  装修人！和装饰装修企—业，应按照建设》部住宅室《内装：饰装修管理办法的相！关标：。准要求进《行装饰装修施工 第！。十三条  》住宅装饰装修时装修！人和装饰装修企业】必须遵守下》列事项 （一）从事！住宅装饰装修活【动必须遵守相—关法律法规》保证：建筑原有《的整体性、抗—震性和结构安全【性不：得影响毗《邻建筑的使用安全；！ （二）装饰装修企！业在开？。工前：应对房？屋质量进行》全，。面检查发《现有质量通病问题】的应及时提请—装修人联系房屋建】设、施工单位—进行整改；施工时】应当遵守施工安全操！作规：程按照规《定采取必要》的安：全防：护和消防《措施不得擅自动用明！。。火和进行焊》接，作业保证作业人员和！周，围住房及财》产的安全；竣工后装！饰装修？企业：。应当依？约承担装饰装修工程！的质量责任和保修】义务； （三）采取！有，效措施避免对—他人造成《影响装修《人对房屋进行装饰装！修前应？当告知邻里并—在规定？的时间内施工每日】。十二时至十四—时、：十，九时：至次：日七时之间不得进行！影，响邻里休《息的装饰装修活动；！ （四？）装修人和装饰装修！企业从事房屋装【饰，装修活动不得—侵占公共空间不得损！害公共部《位和设施《； （五）》改动卫？生间、厨房间防【水层：的应按照防水标准制！定，施工方？案并：作闭水试验； （】六）房屋装饰装修】过程中形成的各种】固体、可燃》液体等废弃物—应当按？照规定的位置、【方式和时间堆—放，和清：运； （七）使用符！合国家？标准的材料和设【。备 因？装饰装修产生的噪声！、振动和空气污染】的防治按环保、城市！管理法律法》规的规定执行 第十！四条  《物业服务《企业应当按照相关】法律法规《、登记备《案的有关要求和住宅！。。装，饰装修管理服务【协议实施监督管【理，发现装修人或装修】。企业违？法，违规装？饰装修行为应当立】即制止？、纠正并将情况及时！上报：房，。地产管？。理，、城管执法等—相关部门《。 第十五条  房】地产管理《、城管执法等相关部！门接到物业服—务企业？关于装修人或者装】饰装修企《。业有违？。反本办法行为—的报：告后应当及时—到现场检查》核实依法《处理 第十》六条  物业服务】企业发现装》修人或装饰装修【企业有违反本办【法，的行为而不及—。时报告房地产—管理、城管》执法等相关部—门的市？房地产管《理局对该《物业服务《企业在？年度：考评中予以扣—分等相应的处理 第！十七：条  ？装修人装饰装修【行为违反《法律法规《规，定的由城市管理行政！执，法局会同相关部门依！法责令其停止施工】、限期改正；—拒不改正或情—节严重的按》照有关法律》法规规定予》以罚款、查封施【工现：场、强制拆》除等处罚 第十八条！  住宅装饰装【修企业装饰装修行】为违：反法律？法规规？。定的由建设行—政主管部《门会同相关部门按照！相关规定分》别予以责令纠正、】限期整改、停止【施工、降《低或吊销资质—等处罚 第十九【条 ：。 国家机关工作【人员在？装，饰装修管理》、执法过程中玩【。忽职守、滥用—职权：、徇私舞弊构成犯罪！的依法追究刑事责】任，；尚不构成犯罪【的依法给予行政处】分 第二十条—  ：本办法自201【3年：5月1日起施行<!！-，-EndFragm！ent--> 【