关于印发宣城市城市！规划：区住宅装饰》装修管理办》法的通知 各—。相关单位 为加强】对住宅装饰装修行】业的管理《。促进住宅装饰—装修行业的健康发】展保障当事人的合法！权益根？据有：。关法律法《规结合我市实际市住！房和城乡《建设委员会、市【城乡规？划局、市城市管理】行政执法局共同【拟定了宣城》市城：市规划区住宅装饰装！修，管理：办，法现予印发请—遵照执？行   附【宣城市城市规划区】住宅装？。饰装修管《理办法   】 宣城市住》房和城？乡建：。设，委员会 宣城—市，城乡规划《。。局 ：   宣《城市城市管理行政】执法局？ 2013年—1月24日   】  宣《城市城市规划区住】宅，装饰装修《。管理：办法 第一—条  为加强对住】宅装饰装修》管理保证装饰装【修工程质量和安【全维护公共安全【和公众利益根据中华！人民共和国建筑法、！安徽省物业》管理条？例、建设部住宅室】内装：饰装修管理办法等】相关法律法》规，结合本市实际情【况制：定，本办法 第二—条，  ：在城市规划区从事】住宅装饰装修活动实！施对住宅装饰装【修活：动的：监督管理应当—遵守本办法 本办】法所称住《宅装饰装修》是指在住宅竣工验收！合格后业主或住宅使！用人（以下简称【为“装？修人”）对住宅【（含小？区或住宅《配套使用《的营业用房、储藏】室、车？库、露台《。等附属设施》）进行装饰装修的】建筑活动 》第三条  市—住房和城乡》。建设委员会具体【负责城市规划—区住宅装饰》装修行业的管理工作！ 市城乡规划局【按照中华人民共和国！城乡规划法等法律法！规和宣城市建筑【物外立面规划管理暂！行规定的相关规【定对城市《规划区住《。宅，装饰装修进》行规划管理 市城市！管理行政《执法局按照法律法规！和宣城市《城市管理《相对集中行政处罚】权暂行办法及其【补充的？相关规定对城市规】划区住？宅装：饰装修违法违—章行：为行使？。执法：权 环保、》公安消防、国土【、质量技术》。监督、工商行政【。。管，理等有关部门在各】自职责范《围内对城市规划区住！宅装饰装《修活动实施监—督管理     第！四条　？从事住？宅装饰？装修业务的》施工企业必》须依法取《得建设行政主—管部：。门颁：发的含装饰装修经营！范围的？建筑业企业资质【证书或安徽》省住宅室《内装饰？装修企业资质证【书并在其《资质等级许可的范围！内从事住宅》装饰装修活动 外】地装饰装修企业【在我市城《。市规划区内从事【住宅装饰装修工程活！动的应到《市建设行政主管【部门备案 第—。五条　装修人委托】企业承？接其装饰装修—工程的应当选择具】有相应资质等级的装！饰装修企业并与装饰！装修：企业签订住宅—装饰装修书面合【同明确双方》的权利和义务— 第六？条　装修人或—装饰装？修，企业进？行住宅？装饰装修《活动未经批准—或同意不得》有下列行为 —（一）搭建》建筑物、构》。。筑物； （二—）改变住宅外立面】； （？三）改变住宅（【含储藏室、车—。库等附属设施）使】用性质； （—。四）拆？改供暖管道和—设施； （五—）拆改燃气管道和】设施 本条所—列第(一)》。。项、第(三)—项行为？应当经规划、国土等！行政主管《部，门，批准；第(二)项】行为应当《经城市规划行—。政，。主管部？门批准？；第（四）项行【为应当经供》暖管理单位同意【；第：(，五)项行为应当经燃！气管理单位同意 第！。七条  有》下列行为的住宅【装饰装修应当经【原设计单位或—。者具有相应》资质等级的设—计单位提《出设计方案 （【一，）拆改房屋》主体结构或承—重结构的； （二】），增，设房屋分割》结构的；《 （三）明显—增加楼面《静荷载？。。的 第八条  【城市规划区》内住宅装饰装—。修工程开工前装修】人，。应持下？列材料？。至，物业服务企》业申报登记 （一】），房屋所有权证或【者证明其合》法，权益的？有效凭证； （【二，）申：请人身份证明； （！三）装饰装》修方案； （四【）涉及本《办法第六条行—为的,？需提：交有关部门批准或】同意的材《料；涉及《本办法第七》。条行为的《。需，提交原设计单位或者！具有相应资质等级设！计单位的设计—方案； （》五）委托《装饰装？修的需提供施工【单位资质《证书的复印》件和：装饰装？。修合同；住宅使用】人装饰装修的还需提！供房屋所有》权，人同意装饰装—修的书面证明； 】（六）其它必备【的材料 第九条【。  物业服务企业】在办理登记手—续时：对申报登记材料【进行审查现场核实】 物业服务》企业应当将房屋装】饰装修的禁》止行为和注》意事项告知》装修人？。和装修人委》托的装饰装》修，企业同时要将—登，记资料建立档—案 第十条  装修！人，。和装：饰，装修：企业应？当与物？业服务企业签订住】宅装饰装修管理服务！协议协？议应当包括以下内容！ （：一）装饰装修工【程的：实，施，内容；？ （二）《装饰装修工程的实】施期限； （—三）允许施工的【时间； （四）废】弃物的清运及处置；！ （五）住宅外立面！装饰装修相关要【求； （六）禁止行！为和注意事项； （！七）：违约责？任； （《八）其他需》要约定的《事，项 第十一条  】物业服务企》业应定期向建设行政！主管部门上》报住宅装《饰装修登记情况 第！十二条？  装修《人和装饰装修—企业应按照建设部住！宅，室内装饰装修—管理：办法的相关标—准要求进行装饰【装修施？工 第十《三条  住宅装【饰，装修：时装修人和装饰装修！企，业必：须，遵守下？列事项？ （一？）从事？。住宅装饰装》修活动必须》遵守相关法律法规】保证建筑《。原有的整体性、抗】震性和结构安全【性不：得影响毗邻》建筑的使用安全； ！（二）装饰》装修企业《在开：。工前应对房屋质量进！行全面检查发现【有质量？通病问题的》应及：时提：请装修人联系房屋建！设、施工单位进行整！改；施工时应—当遵守？施工：安，全操作规程按—照规：定采取必要的安全】防护：和，消防措施不》。得擅自动《用，明火和进《行焊接？作，业保：证作业人员和周【。围，住房及财产的安全】；竣工后装饰装修】企业应当依约—承担装饰装修工程】的质量责任和保【修，义务；？ （三？）采取有效措施避免！对他人造成影响装】修，人，对，房屋进行装》饰装修前应当告知】邻里并在规》定的：时间内施工每日十】二时：至十四时《、十九？时至次？日七时之间不得【进行影响邻里休息的！装饰装修《活动； （四）装】修人和装饰装修企】业从事房《屋装饰？装，修活：动不得侵《占，公共空间不得损害】。公共部位和设施【； （五）改动【卫生间？、厨房间《防水层的应》按照防水标准制定】施工方案《并作：闭水：试验； 《（六）房屋装饰装修！过程：中形成的各种—固体、可燃》液体等废弃物应当】按照规定的位置、方！式和时？间堆放和清》运； （七）—使用符合国家标【准的材料和》。设备 因装饰—装修产？生的噪声、振动和空！气污：染的防治按环保、】城市管理法律法规的！规定执行 第十四】条  物业》服务企业应当—按照相关法律法规、！登记备？案的有关要》求，和住宅装饰装修【管理服务协议实施】监督管理《发现装修人或装【修企业违法》违规装饰装修行为应！。当立即制止》、纠正并将》情况及时《上报房地产》管理：、城管执法等相关部！门 第十五》条 ： 房地产管理、城】管执法等相关部门】接到物业服》。务企业关《于装修人或者—。装饰装修企业有违反！本办法行《为的：。报告后应《当及时到《现场检查核实依【法处理 第十六条】  物业服务企业发！现装修人或装饰装修！。企业有？。。违反本办法的行为而！不及时报告房地产】。管理、城管执法等】相关部门的》市房地产管》理，局对该物业服务企业！在年度考《评中予以扣分等相应！的处理 第十七条 ！ 装修人《装饰装修行为—违反法律法规—规定的由城市管【理行政执《法局：。会同相关《部门依法责令其【停止施工、限期改】。正；拒不《改正或情节》严重的按《照有关法律法—规规定予以罚款、】查封施工现场、【强制拆除等》处罚 第十》八，条  住宅》装饰装修企》业，装饰装修行为违反法！。律法规规《定的：由建设行政主管部门！。会同相关部门按照相！。关规定分别予以责令！纠正、？。。限期整改、停止施】。。工、降低或》吊销资质等处罚【。 第十九条  国家！机关：工作：人员在装饰装修管理！、执法过《程中玩忽职》守、滥？用职权、徇私舞弊构！成犯罪的依法追【究刑事责《任；尚不《构成犯罪的依法给予！行政处分 第二【十条  《本办法自2013年！5月1日《起施行<!--【EndFrag【。。。ment《--> 《