关，于印发宣城市城【市规划区住宅装饰装！修管理办法的—。通知： 各相关单》位 为？加，强对住宅装》饰，装修行业的管理促】进，住，宅装饰装《修行业的健》康发展保障》当事：人的合？法权益根《据有关法律法规结】合我：市实际市住房和【城乡建设委》员会、市《城乡规？划局：、市：城，市管理行《政，执，法，局共同拟定了—宣城市城《市规划区住宅装【饰装修管理》。办法现予印发请遵】照执行   附！宣城市城市规划区住！宅装饰装修》管理办法《 ， ， 宣城市住房！和，城乡建设委员—会 宣城《市城：乡规划局    宣！城市城市管理行政】执法局 《20：1，3年1月24日  ！   宣城市城市！规划区？住，宅装饰装修管—理办法 第一条 ！ 为加？强对：住宅装饰装修—管理保证《装饰装修工程质量和！安全维护公共—安全和公众》利益根据中华—人民共和国建筑【。法、安徽《省物业？管理条例《、建设部住》宅室：内装饰装修管理【办法等相关法—律法规结《合本市实际》情，况制定本办法— 第二条  在【城市规划区从事住】宅装饰装修》活动：实施对住宅装饰【装修活动的监督管】理应当遵《守本办法 》本办法所称住宅【装，饰装修是指在住宅竣！工，。验收合格后》业主或？住宅使用人（以【下简称为“装修【人”：）对：住宅（含小区—或住宅配套使用的营！业用房、储藏室【、车：库、露台等》附属设施《。）进行装饰装修【的建筑活动 第三条！ ， 市住？房和城乡建设委员会！具体负责城》市规划区《住宅：装饰装修行》业的管理《工，作， ，市城乡规划局按照】。中，华人民共和国城乡规！划法等法律法规和】宣城市建筑》物，外立面？规划管理暂行规定的！相关规定对城市规划！区住宅装饰装修进行！规划管理 市城市】管理：行政：执法局按照》法律法规和宣城【市城市管理相对集中！行政处罚权》暂行办法及其补充的！相关规定对城市规】划区住宅装饰装【修，违法违章行》为行使执《法权 ？环保：、公安？消防、国土、—质量技术监督、【工商行政管理等有关！部门在各自职责范围！内对城市规》划区住宅装饰—。装修活动《实施监督管》理     第四】条　从事住宅装饰】装修业？务的施工企业必须依！法取：得建设行政主—管部门颁发的含装】。饰，装修经营范》围的建筑业企业【资质证？书或安徽省住宅室内！装饰装修《企业资质证书—并在其资质等级许】可的：范围内？从事住？宅装饰装修活动【 外地装饰》装修企业在我—市城市规划》区内从事住宅—装，饰装修工《程活动的应到—市建设行政主管部门！备案 第五条　装修！人委托企《业承：接，其装饰装修工程的】。应当选择具有相应资！。质等：。级的装饰装》修，企业：并与装饰《装修：企业签订住宅装饰】装修书面《。合同明确双方的【权利：和义务？ ，第六条？　装修？人或装饰装修—企业进行住宅装【饰装修活动未经批准！或，同意不？得有下列行为 【（一）搭建建筑【物、构筑物； 【。（二）改变住宅外立！。面； （三）改【变住宅？（含储藏室》、车库等《附属设施）使用性】质； （四》）拆改供暖》管道和设施》；， （五）拆改燃【气管：道和设施《。 本条？所列第(一)项【、，第，(三)项行为应【当经规？划、国土等》行政主管部门批准】。；第(二)项行为】应当经城《市，。规划行政主管部【门批准；第（四【）项行为《应当：经供暖管理单位【同，意；第？(五)项《行为应当经》燃气管理《单位同意 第七条】  有下列》行为的住宅装饰装】修应当经原设计【单位或者具有相【应资质等级》的，设计单位提》出设计方《案 ：（一）拆改房屋主】体结构或承重结【构的； （二—）增设房屋》分割结构的；—。 （三）明显—增加楼？面，静荷载的 第—八条  《城，市规划？区内住宅装饰装【修工程开工前装【修人应持下列材料】至，物业服务企业申报登！记 （一）房屋所有！。。权证或者证明—其合法权益的有效】凭证：； ：（二）申请人—身份证明； （三】）装饰装修》方案； （四）【涉及本？办法第六条行为的】,需提？。交有关部门批准或】同意：。的，材料；涉及本办法】第七条行为》的需提交原设计【单位或者《。具有相？应资质等级设计单】。位的设计方案；【 ，。（五）委托装饰装修！的需提供施工单位资！质证书？的，复印件和装饰—装修合？同；：住宅：使用人装饰装修的】还需提供《房屋所？。有权：人，同意装饰装》修的书面证明； 】（六）其它必备【的，材，料 第九条》  物业服》务企业在办理登【记手续时对申—报登：记材料？进，行审查现场核—。实 物？业服务企业应当将房！屋，装饰装修的》禁止行为《和注意事项告知【装修人和装》修人委托的装饰装】修企业同时要将登记！资料建立档案 【第十条  装—修人和装饰装—修企业应当》。与，物业服务企业签【订住宅装饰》装修管理服》务协议协议》应当包？括以下内《容 （一《。）装饰装修工程的】实施内容； —（二）装饰装—修工程的实》施期：限； ？（，三）允许施工的【时间； 《（四）废弃物—的，清运及处置； （五！）住宅外立面装饰】装修：相关要求； （六】）禁止行为和—注意事项《； （七）》违约责任； （【八）其他需要约定】。的事项 《第十一条《  物业服务企业应！定期向建设》行政主管部》门上报住宅装饰装修！登记情况 第—十二条  装修人】和装饰装修企—业应按？照建设部住》宅室内装饰装修管】理办法的相关标准要！求进行？装饰装修施工 第】十三条  住宅装】饰装：修时：装修人和装》饰装修企业必须遵】守下列事项 （一）！从事：住宅装饰装修活动必！须遵守相《关，法律：法规保证《建筑原有的整体【性、抗震性和结构安！全，性不得影响毗邻【建筑的使用安全【； （二）装—饰装修企业在开工前！应对房？屋，质量进行全面—。检查发现有质量【通病问？题的应及《时提请装修人联系房！屋建设、施工单位】进行整？改；施工时应—。当遵守施工安全操作！规程按照规定采取必！要的安全防护和消防！措施不得擅自动用】明火：和进：行，。焊，接作：业保证作业》人员和周围》住房及财《产的安？全；竣工《后装饰装修企业应当！依约承担装饰装修】工程的质量》责任和保修》义务； （三）【采取：有效措施避免对他人！造成影响装修人对房！屋进行装饰装修【前，应，当告知邻里》并，在规定？的时间内施工每日十！二时至？十四时、十九—时至次日七时之【。间不：得进行影响》邻里休息的装饰装】修，活动； （四）装】修人和装饰》装修企业从》事房屋装饰》装修活动不得侵占】公，共空间不得损—害，公共部位和》设施； 《（五）改动卫生间、！厨房间防水》。层的应？按照防水标准制【定施工方案并作闭】水试验； （六）】。。房屋：装饰装修过程—。中形成的各种固【。体、可燃液体等【废弃：物应当按照规定的】位置、方式和时间堆！放和清运； （【七）使？。用符合国家标准的】材，料和设备 因装【饰装修产生的—。噪，声、振动和空气【污，染的防治按环保【。。、城市管理法—律，法规：的规定执行 第十】四条  物业服务企！。业应当按照相关法】律法规、登记备案】的有：关要：求和住宅装》饰装修管理服—务协议实《施监督管理发现装】修人或装修企业【违法违规装》饰装修行为应当【立即制止、纠—正并：将情况及时上报【房地产？管，理、城？。管执法？等相关？部门 第十五—条  房地产—管理、城管执法【。等相关部门接到物业！服务：企，业关于装修人—或者装饰《装修企业有》违反本办法行为的】报告后应当及时到现！场检：查核实依法处理【。 第十六条  物业！服，务企业发现装修【人或装？饰装修企业》有违：反本办法的行为而】不及：时报告房地产—管理、城管执法等相！关部门的市》房地产管理》局对该？物业服务企业在【年度考评《中予以扣分等相【应，的处理 《第十七条 》 装修人《装，饰，装，修行为？违反法？律法规规《定的由城市管理行】政执法？局会：同相关部门依法【责令其停止施工、】限期改？正；拒不《改正或情节严—重的按？。照有关法律》法规规定予以罚【款、查封施工现场】。、强制拆除等处【罚 第十《八，条，  住宅《装饰装修企业装【饰装修行为违反【法律法规规定的由】。建设行政主管部门】会同相关部门—按照相关《规定分别予以责【令纠正？、限期整改、停止施！工、降低或吊销【资质等处罚 第十九！条  国《家机关工作人员在装！。饰装修？管理、执《。法过程中玩忽职守】。、，。滥用职权、徇私【舞弊构？成犯罪？的，依法追究《刑事责任；》尚不构成犯》罪的依法给予—行政处分 第二【。十条  本办法自2！013年5月1日】起施行<!》--EndFr【agment-->！ ，