关于印发宣城市【城市规划区住宅【装饰装修管理—办法的通知 各相】关单位 为加强【。对，住宅：装饰装修行业的管理！促进住？宅装：饰装修行业的健康】发展保障当事人的】合法权益根据—有，关，法律法规结合我市实！际市：住房和城乡建设委】员会、市城》乡规划局《、市城市管理行【政执法局共同—拟定：了宣城市城市—规划区住宅装饰【装修管理办法现予印！发请遵？。照执行   —。 附宣城市城【。市规：划区住宅《装饰装？修管理办法 —  宣城【。市住房和城乡建设委！员会： 宣城市城乡—规划局    【宣城市？城市管理行政执法局！ 2013年1【月24日 》    宣城市】城市规？划区住宅装饰—装修管理办法 【 第一？条  为加强对住宅！装饰装修管理—保证：装饰装修工程质量和！。安全维？护，公共安全和公众利益！根，据中华人民共和【国，建筑：法、：安徽省物《业管理条例、建【设部住宅室》内，装饰装修管理办【法等相关《法，律法：规结合本市实际情况！制定本？办法 第二条 【。 在城？市规划？区从事住宅装饰装修！活动：。。实施对？住宅装饰装修活动的！监督管理应当—遵守本办法 本办】法所称住《宅装饰装修是指在住！宅竣工验收》合格后？业主：或住宅使用》。人（以下简称为【“装修人《”）对住《宅（含小《。区或住宅《配套使用的营业用房！、储藏室、车库、露！台等附属设施—）进行装饰装—修的：建筑活动 第—三，。条  ？市住房和城》乡建设委员会具体】负责城市规划区【。住宅：装饰装修行业的【管，理工作 市城乡【规划局按照中华人】民共和？国城乡规划》法等法律法规—和宣城？市建筑物外立—面规划管理暂—行规定？的，相关规定对》城市：规划：区住宅装饰装修进】行规：划管理 市城—市管：理行政执法局按照】法律法规和宣城市城！市管：理相对集《中行政？处，罚权：暂行办法及》其补充的相关规定】。对城市？规划区住宅装—饰装修违法违—章行：为行：使执：法权 环保、—公安消防、国土【、质量技术监—督，、工商行政》管理等有关部门【在各自职责范—围内：对城市规划区住宅装！饰装：。。修活动实施监督管】理     第【四条　从《事住宅？装饰：装修业务《的，施工企？业必须依法》取得建设行政—主管部？门颁发的含装—。饰装修经营范围的建！筑业企业资质证书】或安：徽省住？。宅室内装饰装修【企业资质证书并在其！资质等？。级许可的范》。围内从事住》宅装饰装《修活动 外地装【饰，装修企？。业在我市《城，市，规划：区内从事住宅装【。饰装修工程活—。动的应到《市，。建设行政主管部门备！案 第五条　装【修人委托企业承接其！装饰装修《工程的应当选择具有！相，应资质等级》的装饰装修企业并】与装饰？装修企业签订住宅装！饰装修书面合同明确！双方的权《利，和义务 第六条【　装修人或装饰装】修企：业进行住《宅装饰装修活动【未经批准或同意不】得有下列行为 【。（一）搭建建筑物、！构筑物；《 （：二，）改变住宅》外立面； （三【）改：变住宅（含储藏室】、车库等附属—设施：）使用性质》； （四）拆—改供暖管道和设施】； （？五）：拆改燃气管道—和设施 本条—所列第(一》)项：、，第(三？。。)项行为应》当经规划、国土【等行政主管部门批准！；第(二)》项行为应当经城市】规划行政主管部【门，批准；？第（四）项行—为应当？。。经供：暖管理单位同意【；第：(五)项《行为应当《经燃：气管理单位同意 第！七条  有下—列行为的住宅—装饰装？修应当经原设计【单位：或者具？有相应资质》等级的设计单—位提出设计方案【 ，（一）拆改》房屋主体结构—或承重结构的；【 （二）增设房屋分！割结构？的； （三）—明显增加《楼面静荷载》的， 第八？。条  城《市规划区内住宅装饰！装修工程开工前装修！人应持？下列材料至物业【服务：企业申报登记 （一！）房屋所有权证或】者证明？其，合法权益的有效凭】证； （二）申请】人身份？证明；？ （三）《装，饰装修方案； （四！）涉及本办法第【六，条行：为，的,需提《交，。有关部门批准—或同意？。的材料；涉及本办】。法第七条行为的需】提交原设计单位或】者具：有相应资质等级设计！单位的设计方案； ！（五：）委托装饰装—修的需？提供施？工单位资《质，证书的复印件—和装饰装修合同【；住宅使《用人装饰装修的还需！提供房屋所有—权人同意装饰装【修的书？面证明； （—六）其它必备的材料！ 第九条 》 物业服务》企业在办理登记手】。续，时对申报登记材料进！。行审查现场核实 】物业服务企业应当】将房屋装饰装—修的禁止《行，为，和注意事项告知【装修人和装》修人委？托的装饰装修—企业同时要将登记资！料建立档《。案 第十条  【装修人和装饰装【修企业应当》与物：。业服务企业签—订住宅装《饰装修管理服务协议！协议：应当包？括以下内容 （一】）装饰装修工程的实！施内容；《 （二）装饰装修工！程的实施期》限；： （三）允许施工的！时间：； （四）废弃【。物的：清运及处置； （】五）住宅外》立面装饰装修相【。关要求； （六）禁！止行为和注》意事项； （七）违！约责任； （八）】其他需要约》。定的事项 第十一】条  物业服务企业！应定期向建》设，行政主管部门上【报住宅装饰装修登记！情况 第十》二条  装修人和装！饰装修企《业应按照《。建设部住宅室—内装饰装《修管理办法的相【关标准要《求进行装饰装修【施，工 ：第十：三条 ？ 住宅装《饰，装修时？装修人和装饰装修】企业必须遵守下列事！项 ：（一）从事住宅装】饰装：修，活，动必须遵《守，相关法律法规—保证建？。筑原有的整体性、抗！震性和结构安全性不！得影响毗邻建筑的】使用安全； （【二）装？饰装修企《业在：开工前？应对房屋质》量，进行：。全面检查发现有质量！通病问题的》应，及时提？请装修人联系—房屋建设、》施工：单位进行整改—；施工时应当—遵守施工安》全操作规程按—照，规定采取《必，要的：安全防护和消防措】施不得？。擅自动用明火和进行！焊接作业保证作业人！员，和周围住房及财【产的安全《；竣工后装饰装【修企：业应当依《约承担装饰装修工程！的质量责任和保修义！务，； （三）采取有】效措施避免对他人】造成影响装修人【对房屋进行装饰【装修：前应当告知邻里并在！规定的时间内施【工每日十二时至十四！时、十九时至次【日七时之间不得【进行影响邻》里休息的《装饰装修活动—； （四《）装修？人和：装饰装修企业—从事房？屋，装，饰装修活《动不得侵占公共空间！不得损害公》共部：位和：设施； （五）改】动，。卫生间、《。厨房：间防水层的应—按照：防水标准《制定施工方案并【作闭水试验； 【（六）房屋装饰装修！过程中形《成的：各种：固体、可燃》液体等废弃物应当】按照规定的》位置：、方式？和时间堆放》和清运； 》（七）？。使用符合国》家标准的材》料，和设备 因装饰装】修产生的噪声、【振动和空气污染【的防治按环保、城】市管理？法律法规《的规定执《行 第十《四条  物业服【务企业应当按—照相关法律》法规、登记备案【的有关要求》和住宅装饰装修管理！服，务协：议实施监督管—理发现装修人—或装修？企业：。违法违规装饰装修行！为应当立即制—止、纠正并》将情况及《时上：报房地产管理、城】管执法等相关—部门 ？第十五条  房地】产管理、城管执法等！相关部门接到物业服！务企业关《。于装修人或者装饰】装修企业有》违反本办法行—为的报告后应当及】时到现场《检查核实《依法处理 第十六条！  物业服务企业】发现装修人》或装饰装修企业有违！反本办？法的行为而不及时】报告房地产管—理、城管《执法等相《关部：门的市房地产—管理局对《该物：业服务？企，业在年度考评中予】以，扣分：等相应的《。处理 第十七—条  装修人装饰】。装修行为违反法律】法规规定的由—城市管理行政—执法：局会同相《关，部门依法责》令其停止施》工、限期改正；【拒不：改正或情节严重的】按照有？关法：律法规？规定予以罚款—、，查封施工现场—、强制拆除等—处罚 第《十八：。条，  住宅装》饰装修企业装饰【装，修行为违反法律法规！规定的由建设行政主！管部门会《同相关部《门按照相《关规定？分别予以责令纠正】、，限期整改、停止【施工、降低或—吊销资？质等处罚 第十【九条  国》家机：关工作？人员在装饰装修管】理、执法过程中【玩忽职守、滥用职权！、徇：私舞弊？。构成犯罪的依法追】究刑事责《任；尚不《。构成犯罪的依法【给予行政《处，分 第二十》。条  本办法—。自2013年5月1！。日起施行<》!，-，。-En？dFragmen】t--> 》