关于印发宣城市城市！规划区住宅装—饰装：修管理？办法的通知 各相关！单位 为加强—对住：宅，装，饰装修行业》的，管理促进住宅装饰】装修行业的健康发展！保障当事人》的合法？权益根据有》关法：律法规结合我—市实：际市住房《。和，城乡建设《委员会、市》城乡规划局、市城市！管理行政《执法局共同拟定了】宣城市城市规—划区住宅装饰装修管！理办：法现予印发请—遵照执行《   》附宣城市城》。。市规划？区住宅装《饰装修管理》。办法 ？  》宣城市住房和城乡建！设委员会 宣城【市城：乡，规划局    【宣城市城市管理行政！执，。法局 201—3年1月24日  ！。   宣城市【城市规？划区住宅装饰装修】管，理办法 第—一条 ？ 为加强《对住宅装饰装修【管理保证装》饰，装修工程质量和安全！维护公共安全和公】众利益根据中华【人民共？和国建筑《法、安徽省》物业管？理，条例、建设部住宅】室，内装：饰，装修管理办》法，等相关法律法规【结合本？市实际情况制定本】办法 第二条 【 在城市规划区从】事住宅装饰》装修活动实施对住宅！装饰装修活动—的监督管理应当【遵守本办《法 本办法所称【住宅：装，饰装修是指在住宅】竣工验收合格—。。后业：主或住宅使用人【（以下？。简称为“装修人”】）对住宅（》含小区或住宅配【套使：用的营？业用房、储藏室、】车库、露台等附属】设施）进行装饰装】修的建筑活动 【第三条  市住【房和城乡建》设委员会具体负责】城市规划区住宅【装饰装修《行业的？管理工作 》市城乡规划局—按照中华人民共和】。国城：乡规：划，法等法？律法规和宣》城市：建筑物外《立面规划《管理暂行规》定的相关规定对【。城市规划区住宅装饰！装修进行《规，划，管理 市城市管理行！政执法局按照法律】。法规和宣城》市城市管《理相对集中行—政，处罚权暂行办法及】其补充的相关规定对！城市规划区住—宅，装饰装？修违法违《章行为？行使执？法权 环保》、公安？消防、？国土、质量技—术，监督、工商行政【管理等有关部—门，在各：。自职责范围内对城市！规划区？住宅：。装饰装修活动实【施监督管理   】 ， 第四条　从—事住宅装饰》装修业务的》施工企业必》须依法取得》建，设行政主《管部门？颁，发的含装《饰装：修经营范围的—建筑业？企业资质证书或安】。。徽省：住宅：室内装饰装修—企业资质证书—并在其资质等级【。许可的？范围：内从事住宅装—饰装修活动 外地】装饰装修企》业在我市城》市规划？区内从事住宅装饰】装修工程活动的【应到：市建设行政主管部】。门备案 第五条【　装修人委托企业】承接其装饰装修工】程的应当选择具【有相应资质等级的装！饰装：修企业并与装饰装修！企业签？订住宅装饰装修书面！合同明？确双方的《权利和义《务 第六条　装修人！或，装饰装修企业进行】住宅：。装饰装修活动未经】。批，准或同意《不得有下列行—为 ：（一：）搭建建筑物、构】筑物； （二）【改变住宅外立—面； （三）改变】。住宅（？含储藏室、车—。库等附属设施）使】用性：质，； ：（四：）拆改供《暖管：道和设施《； （五）拆—改燃气管《。。道和设施 本条所】列，第(一)项、第(三！)项行？为应当经规划、【。国土等行政主管【部门批准；第(二)！项，行为应当经城—市规划行政主—。管部门批准；—第（四）项》行为应当经供暖管】理单：位同意；第》(，五)：项行为应当经—燃气管理单位—同意 ？第七条  有—下列行为的住—。宅装饰装修应—。当经原设计》单位或者具》有相应资质》等级的设计》单位提出设计方案 ！（一）拆改房—屋，主体结构《或承重结构的；【 （二）增设房屋】分割结？。构的； （三）明显！增加楼面静》荷载的 第八条【  城市规划区内】住宅：装饰装修工程—开，工前装修人》应持下列材料—至物业服务》。企业申报登记 （一！）房屋所有》权，证或者？证明其？合法权益《的有效凭证》； ：（二：），。申请：人身份？证明； （三—），装饰装修方案—； （？四）涉及《本，办，法第六条《行为：。的,需？提，交有关部门批准或】同意的材料》；涉及？本办法第七条行为的！需提交原设计单位或！。者具有？相应资质等级设计单！位的设计方》案； （五）—。委托装饰装修的需】提供施？工单位资质证书的】复印件和装饰装修合！同，；住宅使用》。人装饰装修的还需提！供房屋所有权人同意！装饰装？修的书面《证明：；，。 （六）其它必【备，的材料 第》九条  《物业服务企业—在办理登记手—续时对申《报登记材料进行审】查现：场核实 物》业服务企业应当将房！屋，装饰装？修的禁？。止行为和注意事【项告：知装修人和装修人】委托的装饰装修企业！同，时要将登记资料【。建立档案 第—十，条  装修人和装饰！装修企业应当与物】业服：。务企业？签订住宅装饰装【修管理服《务协：议协：议应当包括以下内容！ ，（一）装饰装修工】程的实施内容；【 （二）装》饰装修工程的实施】期限； （三）允许！施工的时间》。；， （：。。四，）废弃物的清—运及处置； （五】）住：宅，外立面装饰》装修：。相关：要求； （六）【禁止行为和》注意事项《； （七《）违约责任； 【（八）其《他需要约《定的事项《 第十一《。条  物业服—务企业应定期向建】设行政主《管，部门：上报住宅装饰装修登！记情况 第十二【条  装修人和装饰！装修企业应按照建设！部住宅室内》装饰装修管理办【法的相关标准要求进！行装饰？。装修施工 第十三】条  住宅装—饰装修时装》修，人，和装饰装修企—业必须遵守下列事】项 （一）从事住宅！装饰：装修活动必须—遵守相关《法律法？规保证？。建，筑原有的《。整体性、抗震—性和结构安全—性不：得影响毗《邻建：筑的使用安全；【 （二）《装饰装修企业—在开：工前应？对房屋质量进—行全面？检查发现《有质量通《病问题的应及时提】请，装修人？联系房屋建设—。、施工单位进行整改！；施：工时：应当遵守施工安【全操：作规程按照规—定采取必要》的安全防护和消【防措施不得擅自【动用明火和进行焊】接作业保证》作业人员和周—围住房及财产的【安全；竣工》后装饰装修》企，业应：当，依约承担装饰—装修工程的质—量责任和保修义务；！。 （三）采》取有效措施避免对他！人造：成，影响装修人对—房屋进行装饰装修】前应：当告知邻里并—在规：。定的时间《。内施工每日》十二时至十四时【、十九？时至次日七时之间不！得进行影响邻里休息！的装饰装修活动【； （四）装—。修人和装饰装修【企业从事房屋装【饰装修活动不—得侵占公共空间【不得损害公共部位】和设施； （五【）改动卫生间、厨】房间防？水层的应按》。照防水标准制定【施工方案并作闭水试！验，； （六）房屋装】饰装修过程中形【成的：各种固体《。。、可燃液体等废【弃物应当按》。照规定的位置—、方式和时》间堆：放和清运； （【七）使用符合国家标！准的材料和设备【 因装饰装修产【生的噪？声，、振动和空气污染】。的防治按环保、城市！管理：法律法规的规定【执行： 第十四条》  物？业服务企业应当按】照相关法律法规、登！记备案的有关要求】。和住：宅装：饰装修管理》服务协议实施监督管！理发现装修人—。或，装修企业《违法违规装饰装修行！为应当立即制止【、纠正并将情况及时！上报房地《产管理、城管执【法，。等相关部《门， 第十五条  房】地，产管理、城管—执法：等相关部门接到物】业服务企业关于装】修人或者装饰装修】企，业有违反本办—。。法行为的报告后应当！及时到现场检查【核，实依法处理 第【十六条  物—。业服务企《业发现？装修人或装饰装【修企业有违反本【办法：的行为而不及时【报告房地产管—理、城管执法等相关！部门：的，市，房地产管《理局对该物》业服务企业》在，年，度，。考评中予以扣分等】相应：的处理 第十七条】  装？修人装饰《装修行为违反—法律法规规定的由】。。城，市管理行《政执：法局会同相关—部门：依法责令其停止施】工、限期改正—；拒不改正或情【节严重的按照有【关法律法规规—定予以罚《款、查封施工—现场、强《制拆除等处罚 第十！八条 ？ 住宅装饰装—修企业装饰装修【行为违反法律法【规规定的由建设【。行政主管《部门会同相关部门】按照相关规定分别】予以责令纠》正，、限期整改、停止施！工、降？低或：。吊销资质等处罚 】第，十九条  国家机关！工作：人员在装饰装—修管理、执》法过程中《。玩忽职守、》滥用职权、徇私舞】弊构成犯罪》的依法追究刑事责】任；尚不构成犯罪】的依法给《予行政处《分 第二十条 【 本办法《自20？13：年5月1《日起施行<!-【-EndFr—agment--】>， ，