关于印发宣城市城市！规，划区住宅装饰装修】管理办法《。。的通：知， 各相关单位— 为加强《对住：宅装：饰装修行《业的管理《促进住宅装饰—装修行业的健康发展！保障当事人的合【法权益？根据：有关法律法规结合】我市实？际市住房和城乡建】设委员会、市城乡】规划局、市城—市管理行政执法局】共同拟定了宣城市】城市：规划区住宅装—饰装修管《理办法现予印发请遵！照，执行   》 附宣《城市城市规划区住】宅装饰装修管理办法！   ？ 宣城市住【房和城乡建设委员会！ 宣城市城乡规【划局    宣城】市城市管理行政执】法局 2013年】1月24日  【   宣城市【城市规划区住—宅，装饰装修《管理办法 第【一，。条，  ：为加强对住宅—装饰装修管理保证】装饰装修工程—质，量和：安全：维护公共安》全，和公众利益根据中】华人民共和》国建筑法、安—徽省物业管理条【例、：建设部住宅室内【装饰装修管理办【法等相关法律—法规结合本》市实：际情：况制定本办法 第】二条  在城—市规划区《。从事住宅装》。。。饰装修活动实—施对住？宅装饰装修》活动的监督》管理应当《遵守本办法 本【办法所称住宅装饰】装修是指在住宅竣】工验收合格后—业主：或住宅使用人（【。以下简称为》“装修？人”）对住》。宅（：含，。小区或住宅》配套使用的营业用房！、储藏室《、车库、露台等附】属，设施）进行装饰装】修的建筑活动 第】三条 ？ 市住房和城—乡建：设委员会具体负责】城，市，规划：区，住宅装饰装修行业的！管理工作 市城【乡规：。划局：按照中华人民共和国！城乡规？划法等法律法规和】宣，城市建筑《物外立面规划管【理暂：行规定的相关规【定对城市《。规划区？住宅装饰装修进【行规划？。管理 市城》。市，管理行政执》法局按照《法律法规和宣—城市城市管》理相对？集中：行政处罚权暂—行办法及其补充【的，相关规定对城—市规划区住宅装饰】装修违？法违章？行为行使执法权【 环保、公安消防】、国：土、质量技术监督、！。工，商，行政管？理等有？关部门？在各自职责范—。围内对城市规划区住！宅装饰装修活—动实施监督管理  ！。   第四条　【。从事住宅装饰—装，修业务的施工企【业，必须依法取得建【设行政主《管部门颁发的—含装饰装修》经，营范：围的建？筑业企？业，资质证？书或安徽《。省住：宅室内装饰》装修企业资》质证书？并在其资质等级许可！的范围？内从事住宅装饰装修！活动 外地装饰装】修，。企业在我市城市规划！区内从事住》宅装饰装《修工程活动的—应到市建设行政【主管部门备案— 第五？条　装修人》委，托，企业承接其》装饰装修工程—。的应当选择具有【相应：资质等级的》。装饰装修企业并与装！。。饰装：修企业？签订住宅装》饰装修书面合同明】确双方？的权利？和义务 第》六条　？装，修人：或装：饰装修企业进行住宅！。装饰装修活动未【经批准或同》。意，不得有下列》行为 （《一）搭建建筑—。物、构筑物》；， （：二）改变《住宅外立面；— （三）《改变住宅（含储藏】室，、车库等《附属设？。施）使用性质；【 ，（四）拆改供暖管】道和设施； —（五）拆改燃气管道！和设施 本条—所列：第(一？)，项、第(三)项行为！应当经规《划、国土等行政主管！部门批准；第(二)！项行为应当经—城市规划行政—主管部？门批：准，；第（四《）项行为应》当经供暖《管理单位《。同意；第(五—)，项行为？应当经？燃气管理单位—同意 第七条  有！下列行为的住宅【装饰：装修应当经原—设计单位或者具有相！应资：质，等级的设计单位提】出设计方案 （一】）拆改房屋主体结构！或，承重结构《的；： ，（二）增《设，房，屋分：割结构？的； （三）明显】。增，加楼面静荷》载的 第八条  城！。市规划区内住宅【装饰装修工》程开工？。前装：修人应持《下列材料至物—业服：务企业申报》登记 （《一）房屋《所有权证或者—证明其合法权益【的有效凭证； （二！）申请人身份证【明； （《三）装饰装修方【案； （四》）涉及？。本办法第六条行为的！,需提？交有：关部门批准或同意的！材料；涉及本办法第！七条行为的》需提交原设计单位】或者具有相应资质等！级设计单《位的设计方案—； （五）委托装】饰，装修的？需提供施工单—位资：质证书的复印—件和装饰装修合同】；住宅使用人装饰】装修的还需提—供房屋所《有权人同《意，装饰装修的书—面证明； （六【。）其它必《备的材？料 第？九条  物》业服务企《业在办？理登记手续时—对申：报登记材料进行审】查，现场核实《 物业？服务企？业，应当将房屋装—饰装修的禁》止行为和注意—事项告知装修人和】装修人委托的装饰装！修企业同时》要将：登记：资，料建立档案 第【十，条  装修》人和装饰装修企业应！当与物业服务企业】签订住宅装饰装修】管理服务协议—协议应当包括以【下内容 （一—）装饰装《修工程的实施内容；！ （二）《装，饰装修工程》的实施期《。限； ？（三：）允许施工的时间】； （四）》废弃物的清》运及处置； （【五）住？宅外立面《装饰装修相关—要求； （六）禁止！行为和注意事项；】 （七）违约责【任； ？（八）其他需—要，约定的事项 第十】一条：  ：物业服务企》业应定期《向建设行政主管部】门上报？住宅装饰装修登【记情况？ ，第十二？条  装修人和【装饰装修企业应按】照建设部《住宅室内装饰装【修管理办法》。的相：关标准要求进行【装饰装修施工— 第十？三条 ？ 住宅装饰装—修时装修人》和装饰装修企业必须！遵守下列事项 （】一，）从：事住宅装饰装修活动！。必须遵守相关法律】法规保证《建筑原有的整体性、！抗震性？和，结，构安全性不得影响】毗邻建筑的使用安全！； （二）装饰装修！企，业在开工前应对房屋！质量进行《全面检查发》现有质？量通：病问题的应及时提请！装修人联《系房屋建设、施工单！位进行整改；施工时！应当遵守《施工安全操作规程】按照规定采》取必要的安》。全防护和消防措【施不得擅《自动用明火和—进行焊接作业保【证作业人员和—周围住房及财—产的安全；竣工【后，装饰装修企业应当】依约承？担装饰？装修工程的质量责任！和保修义务； （】三）采取有》效措施？避免对他人》造成影响装修—。人对：房屋进行装》饰装修前应当—告知邻里并在规定的！时间内施工每日十】二时：至十四？时、十九时至次日七！时之间？不，得进行？影响邻里休》息的：装饰装？修活动； （四）】装修人和装饰装修】企业从事房》屋装饰装修活—动不得侵占》公，共空间？不得损？害公共部《位和设施； （五】）改动卫生间—、厨：。房间：防，水层的应按照防水标！准制定施工》方案并作《闭水试验； （【六）房屋装饰装【修过：程中形成的各种固体！、可燃？液体等废弃物应当】按照规定的位—置、方？式和时？间堆放和清运—； ：（七）使用》符合国家标准的【材料和？。设备 因装饰装修产！。生的噪声、振动和空！气污染的防治按环保！、城市管理法律【。法规的规《定执行 第十—四条  物业服务企！业，应当按照相关法律】法规：、登记备案的—有，。关要求和住宅装【饰装修？管理服务协》议实施监督管理发现！装修人或装修企【业违法违《。规装饰装修行为应】当立即制《止、纠正并将—。情，况及时上报房地产】管理、城管执法【。等相关部门 第十五！。条  ？房，。地产：管理：、城管执法等相关部！门接到物业服务企】业关于装《修人：或，者装饰？装修企业有违反本】办法行为的》报告后应当及—时到现场检查核实依！法处：理 ：第十六条  物业】服务企业发现装修】人或装饰装修企业有！违反本办法的行为】而不及时报》告房地产管理—、城管执法等相关部！门，的市房地《产管：理局对该物业—服务企业在年度考】评中予以扣分—等相应的处理 第十！七条  装修人装】饰，装修行为违反法【律法规规定的由城】市管理行《政，执法局会同相关部】门依法责《令其停止《施工、限期改正【；拒不改正》或情节严《重的按？照有关法律法规【。规定予以罚款、查封！。。施工现场、强制拆除！等处罚 第》十八条  住宅装】饰，装修企业装饰装修行！为违：反法律法规规定的】由建设行政》主，。管部门会同相关部】门按照相关规定【分，别予以责令》纠正、限期整—改、：停止施工《、降低或吊销资【质等处罚 第十【九条  国家机【关工作人员》在，装饰装？修管理、《执法过程《中玩：忽职守？。、滥用？职，权，、徇私舞《弊构：成犯罪的依法—追究刑事责任；尚不！。构，成犯罪的依法给【予，行政处分 》。第二十条  本办法！自2013年5月1！日起施行<!--】EndFra—gment-—-> ？