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关,于印发宣城市城市】规划区住宅装饰装修!管理办法的通知【 各相?关单位 为加强对住!宅装饰装《修行业的管理促进】住宅装饰装修—行业的?健康:发,展保:障当事人的》合法权?益根据有关法—律法规结合我市实际!市住房和城乡建【设委员?会、市城乡规—划局、市城市管理行!政执法局共》同,拟,定了宣城市城市规划!区,住宅装饰装修—管理:办法现予印发请遵照!。执行   —。 附宣城市》城市规划区》住,。宅装饰装修管理【办法   — :宣城市住房和—城乡建设委员会 】宣城市城乡规划局 !  : 宣城市城市—管理行?政执法?局 2013年1月!24日     !宣城市城市规划【区住宅装饰装修管】理办法 第一条 ! 为加?。强对住宅《装饰装修管理保【证装饰装修》工程质量和安全【维护公共安全和公】众利益根据中华【人,民共:和,国建筑法、安徽省】物业管理条》例、建设部住—宅室:内装饰装修》管理办法等相关【法律法?规结合?本市实际情况制定】本办:法 第二《条  在城市规【划区从事住宅装饰】。装修活?动实施对《住宅装饰装修活【动的监督管理—应,当遵守本办法 【本办法所称》住,宅,装饰:装修是指在住宅竣工!验,收合格后业主或【住宅使用人(—以下:简称为“装修人”)!对住宅(含小区或住!。宅配套?使用的营业用—。房、储藏室、—车库、露台等附属设!施,)进行装饰装修【的,建筑活动 》第三条 《。 市住房和城—乡建设委员会具体】负责:城市规划区住—宅装饰装修行业【的管:理工:。。作 市城乡规划局按!照中华人民》共和国城乡》规划法等法律法【规和宣城《市建筑?物外:立面规划《管理暂行规定的相关!规定对城市规划【。区住宅装饰装修进】行规划?管理 市《城市管理《行,。政执法局按照—法律法规和》宣城市城市管—理相对集中行政处罚!。权,暂,。行办法及《其补充的《相关规定对城市【规划区住《。宅装饰?。装修违法违章行为】行使执法权 环保】。、公安消防、国【。土、质?量技:术监督、工商—行政管理等有关部门!在各:自职:责范围内对城市规】划区住?宅,装饰装?修活动实《施监督管理   】  第四《条 从事住宅—装饰装修业务—的施工企业必须【依法取得《建,设行政主管部门颁发!的含装?饰装修经《营范围的建筑—业企业资质证书或安!徽省住宅室内装饰装!修企业资《。质证书并在其资质等!级许可?。。的范围内《从事住宅《装饰装修活动—。 外地装饰装—修企业?在我市城市规划区内!从事住宅装饰—装修工程活动—的应到市建设行【政主:管部门备案 第【五条 装修人委托企!业,承接其装饰装修工程!的应当选择具有相】应资质等级的装饰装!修企业?并与装饰装修企【业签:订住宅装《饰装修书面合同【。明确双?方的权利和义—务 第六条 —装修人?或装饰装修企—业进行住《宅装:饰装:修活动未经》批准或?同,意不得有下列行为】。 ,(一)搭《。建建:筑物、构筑物; 】(二)改变住宅【外立面;《 (:三,)改变住宅(—含储藏室、车库【等附属设施)使用】性质; (四)拆改!供暖管道和设—。施; (五》)拆改燃气管—道和设施 本条【所列第(一》)项、第(三)【项行为?应当:经规划、《。。国土:等行:政主管部《门批准;《第(二)项行为【应当经城《市规划行政主管【部门:批准;第(四)项行!为应当经供暖管【理单位同意》;第(?五)项行为》应当经燃《气管理单位同意【 第:七条  有下列行】为的:。住宅装饰装修应当】经原设计《单位或者具有相【应资质等级的设计】单位:提出设计方案 【(一)拆改房屋主体!结构或承重结—构的; (》二,)增设房屋分—割结构的; (三】。。),明显增加楼》面静荷载《。的 第八条  【城市规?划区:内住宅装饰装修工程!开工前装修人—应持下列材料至物业!服务企业申报登记 !(一)房《屋所:。有权:证或者证明其合法】权益的有效》凭证; 《(二)申请人身份证!明; ?(,三)装饰装》修方案; 》(四)涉《及本:办法第六条行为【的,需提交有关部】门批准或同意的材】料,。;涉及?本办法第七条行为】的需提交原》设计单?位或者?具有相应资质等级】设计:单位:的,设计方案; (五)!委托装饰装修的需】提供施工单位资质证!书的复印件和装饰】装修合同;住宅【使用人装饰装修的】还需提供房屋所【有权人同《意装饰装修的书面】证明;? (六)其它必【备的材料 第—九,条  物业服务企】业在办理登记—手续时对申报登记】材料进行审查—。。现场核实 物业【服务企业应当将房屋!装饰装修《的禁止?行为和注意事项告】知装修人和》装修人委托的—装,饰装修企业同时要】将登记资料建立档案! 第十条  装【修人和?装饰装修企业—应当:与物业?。服务企业签》订住:宅装饰装修管—理服务协议协议应】当包括以下》内容 (《一)装?。饰装修工《程的实施《内容; 《(,二)装饰装修工程的!实施期限; (三)!允许施工《的时间; (—四)废弃物的清运】及,处置; 《(五:)住宅外《立面装饰《装,修相关?。要求; (六)【禁止行为和注意事项!; (七)》。违约责任; (八)!其,他需要?约定的事项 第十】一条  物业服务】。企业应定期向—建设行政主管部门上!报住:宅装饰装《修登记?情况 第十二—条  装《修人和装饰装修企业!应按照?建,设部住宅室》内,装饰装修管理办法的!相关标准《。要求进行装》饰装修施《工 第十三条  】住,宅装饰装修时—装,。修人和?装饰装修企业必【须遵守下列事项【 (一)从》事住宅装饰装修【活动必须遵守相关法!律法规保《证建筑?。原有的?整,体性、抗震性和结构!安全性不得影响【毗邻建筑的使用【安全; (二—)装饰装修企—。业在开工前应—对房屋质量进行全面!检查发现《有质量通病问题【的应:及时提请装》修人联系房屋—建设、施工单位进行!。整改;施工时应当遵!守施工安《全操作规程按—照规定采取》必要的安全防护【和消:防措施不得擅自动】用明火和进》行焊接作业保—证作业人《员和周围住房及【财产的安全;竣【工后装饰装修企业】应当依约承》担装饰装《。修,工,。程的质量责任和保修!义务; (三)【采取有?效措施避免对他人】造成影响装修人【对房屋进行装饰【装修前应《当告知邻里并—在规定的时间内【施工每?日,十二:时,至十四时、》十九时至次日七【时之间不得进行影响!。邻里休息的装—饰装修活动》; (四)装—修人和装饰装修企】。业,。从事:房屋装饰装修活动不!得侵:占公共空间不得【损害公共《。部位和设施; 【。(五)?改动卫生间》、厨房间防水层的应!按照防?水标准制定施—工方案并作闭—水试验; (六)房!屋装饰装修过程【中形:成的各种固》体,、可:燃液体等废》弃物:应当按照规》定的:位,置、方式和》时间堆放《和清运?; (七)》使用符合国》家,标准的材料和设备 !因装饰装修》产生:的噪声、振动—和空气污染的防【治按环保《、城市管理法—律,法规的规定执—行 第十四条—。  物业服务企业】应当按照相》关法律法规》、登记?备案的?有关要?求和住宅装饰装【修管理服务协议【实施监督《管理发?现装修人或装修企业!违法违规装饰装修行!为应当立即》制止、纠正并将情况!及时上报《。房地产管理、—城管执法等相关部门! 第十五条》  房?地产管理、》城管执法等相关部】门接到物《。业服务企业关于装】修人或?。者,装饰:装修企业有》违反本?办法行为《的报告后应当—及时到现场》检查核?实依法处理 第十六!条  物业服—务企业发现装修【人或:装,饰装修企业有—违反本办法的行为】而,不及时报告房地产】管理、城管执法等相!关部门的市》房地产管理局对【该物业服务企—业在年?度考评?。中予:以,扣分:等相应的处》。理, 第十七《条  装修》。人装饰?装修行为违》反法律法《规规定的由城市管理!行政执法局会同相关!部门依法《责令其?。停止施工、》限期改正《;拒不改《正或情节严重的按照!有关法律法规规【定予以罚《款、查封施工现【场、强制拆除—等处罚 第十—八条  住宅—。装饰:装修企业装》饰装修行《为违反法律法规规】定的由建设行政主】管部门会同》。相关部?门按照?。相关规?定分别予以责令纠】正,、限:期,整改、停止施工【。、降低?或吊:销资质等处罚 第】十九条  》国家:机关工作人员在【。装饰装修管理、执】法过程中玩忽职守、!。滥用职权、》徇私舞弊构成—犯罪的依法》追究刑事责任;尚】不构成?犯罪的依法》给予行?政处:分 第二《十条  本办法自】2013年5月【1日起施行》<!--《EndFragm】。ent--> 【