关于印？发宣城市城市规划区！住宅装？饰装修管《理办法？的，通知 各相关单【位 为加强对住宅】装饰装修行业的管】理促进住《宅装饰装修行业的】健康发？展，保障当事人的合法权！益根据有关法律法】规结合我市实—际市住房和》城乡建设委员会、市！城乡规划局》、市城市管理行政】执法：局共同拟定了宣【城市城？市规划区《住宅：装饰：装，修管理办《法现：。予印：发，请遵照执行 —  ？ 附宣城市城—市规划区住宅装饰装！修管理办《法，   宣城市！住房和城乡建—设委员会 宣城市】城乡规划局    ！宣城市城市》管理：行政执法《局 20《13年1月2—4，日    》 宣？。城市城市《规划区住宅装饰【装修管理办法 【 第一条  为【加强对住宅》装饰装修管》理保证装饰装修工】程，质，量和安全维护公共安！全和：公众利益根据—中华人民共和国建】筑法：、安徽省物业—管理条例、建设【部住宅室内装饰装】修管理？办法等相关法律法规！结，合本市实《际情况制定本办法 ！第二条  在城市规！。划区：从事：住，宅装饰装修活动实施！对住宅装饰装修活】动的监督管》理应当遵守本办法 ！本办法所称住宅装饰！装修是指在住宅竣工！验收合格后业主或住！宅使用人（以下【简称为“《装修人”）对住宅】（含小区或住—。宅配套？使用的营业用—房、储藏室、车库、！露台等附属设施）】进行装饰装修—的建筑活动 —第三条？  市住房和—城乡建设委员会具体！负责城市规划区住】宅装饰装修行—业的管理工作 市】城乡规划局按照中】华人民共和》国，城乡规划法》等法律法《规和宣城市建筑【物外立面规划—管理暂行《规定的？相关规？定对城市规划区住】宅装饰？装修进行规》划管理 市城市管理！行政：执法局按照法律【法规和宣城市城市】管理相对《集中：行政处罚权暂行办】法及：其补：充的相关规》定对城市规》划区住宅《装，饰装修？违法违章《行为行使执法权 环！保、公安消》防、：国，土，、质量技术监督【、，工商行？政管理等有关部【门在各自《职责：范围内对城市—规划：区，住宅装饰装修—。活动实施监督管【理     —第四：条　从事住宅—装饰装？修业务的施工—企业必须依法取【得建设行《政主管部门》颁发的含装饰装【修经营范围的—建筑业企业》资质证书或安徽省住！宅室内装饰装—修，企业资？质证书？并在：其资质等级》许可的范围内从事】住，宅装饰装修活—动 ：外地装饰装修企业】在我市城市规划区】内从事住宅装饰装】修工程活动的应到市！建设行政《主管：部门备案 》第五条　装修—。人委托企业》承接其装饰》装修工程的应当【选择具有相应资质】等级的装饰装修企】业并与装饰装修【。企业签？订住宅装饰装修【书面合同明确双【方的权利和义—务 第？六，条　装修人》或装饰装《。修企：业进行住宅装饰装修！活动未？经批准或同意不得有！下列行为 （—一）搭建建筑物、】构筑物； （二）】。改变住？宅外立面《； （三）改变【住宅（含《储藏室、车库—等附属？设施：。），使用性质；》。 （四）《拆改供暖管道和设】施；： （五）拆》改燃气管道和—设，施，。 本条？。所列第(一)项、】第(三)项行为【应当：经规划、《国土等行政主管部门！批，准；：第(：二)项行为应当【经城市规《划行政主管部门【批准；第（四—）项行为应当经【供暖管理《单位同？意；第(五)项行为！应当经燃气管—理单位同意 —第七条 《 有下列《行为的住宅》装饰：装修应当经》原设计单位》。或，。者具有相《应资质等级的—设计单位提出设计】方案 （《一）拆改房屋主【体结构或承》。重结构的；》 （二）增设房【屋分割结构》的； （三）明显增！加楼面静荷载—的， 第八条  城市规！划区内住宅装饰装】修工程？开，工前装？修人应持下列材【料，至物业服务企业申】报，登记 （一）房【屋所有权证》或者证明《其合法权益的—有效凭证； （二】）申请人身》份证明； （—三，）装饰装修方案【； （四《）涉及本办法第【六，条行为的,需提交】有关部门批》准或同意的材料；涉！及本办法第七条行为！的需提交原设计单位！或，者具有相应资质【等级设计单位的设计！方案； （五—）委托装《饰装修的需提—。供施工？单位资质《证书的复印件和【装饰装修合同；住】宅使用人《装饰：装修：。的还：需提：供房屋所有权人同】意装：饰装修的书面证明；！ ，（六）其它必—备的材料《 第九条  物业】服务企业在》办理登记手续时【对申报登记》材料进行审查现场核！实 物业服务企业应！当，将房：屋装饰装《修的：禁止行为《和注意事项》告知装修《人和装修人委托的】装饰装修企》业同时？要将登记资料建立】档案 第《十条 ？ 装修？人和装饰装修企【业应当与物业服【务企业签订住宅【装饰装修管》理，服务协议协议应【当包括以下内容 （！一）装饰装修—工程的实施内容【； （二）装—饰装修工程的实施期！限； （三）允【许施工的时》间；：。。 （四）废弃—物，。的清运？及处置？； （五）》住宅外立《面，装饰装修相关要求】； （六）禁止【行为和注意》事项；？ （七）违约责【任； （八》）其他需《要约定的事》项 第十一条 【 物：业服务企业应定【期，向建设行政主管部】门上：报住宅？装，。饰装修登记》情况 第十》二条  装修人和】装饰：装修企业应按—。照建：设部住宅室内装饰】装修管理办》法的相关标准—要求进行装饰装【修施工？。。 第：十三条？  住宅装》饰装修时装修人【和装饰装《修，企业必须遵守—下列事项 （一）】从，事住：宅装饰装《。修活动？必须遵守《相关法律法规保证建！筑，原有的？整体性、抗震性【和结构安全性不得影！响毗邻？建筑的使用安全；】 （二）装饰装修企！业在开工前应—对房屋质量进行全】面检：查发现有质量通【病问题？的应及时提》请，装修人联系房屋建】设、施工单位—进，行整改；施工时【应当：遵守施工《安全操作规程按【照规：定采取必要》的安全防护和消防】措施不得擅自动用明！火和进行《焊接作业保证—作业人？员和周围住》房及财产的安全；】竣工后装饰》装修企业应当—依约承担装饰装【修工程的质量责任】和保修？义务：。； （三《）采取有效措—施，避免：对他人造成影响【装修人对房屋进【行装饰装《修前应当告知邻【里并在规定的时间】。内施工每日十二【时至：十四时、十》九时：至次：日，。七，时之间不得进行影响！邻里休息的装饰装】修活动； （四）】装修人和装饰装修企！业从事房屋装饰装修！活动：不得侵占公共—。空间不得损害公共部！位和设施； —。（五）改动》卫生间、厨房—间防水层的应按照】防水标准制定—施工方案并作—闭水试验； —。。（六：。）房屋装饰》。装，。修过程？中形成的各种固体、！可，燃液体等废弃物应当！按照规定的位—置、方？式和时间堆》放和清运； （【七）使用符合国【家标准？的材料和《设，备 因装饰》装修产生的噪声【、振动和空气污染的！防治按环保、—城市管理法律—法规的规定执行【 第十四条  物】业服务企业应—当按照？相关法律《法规、登记备案的】有关要求和住—宅装饰装修管理服务！协议实施监督—管，。理发现装修人或装】。修企业违《法违规装饰装修【行为应当立即制【止、纠正并将情况】及时上报房地—产管：理、城管执》。法等相？关部门？ 第十五《条  房地产管理】、城管执法等相关】部门接到《物，业服务企业》。关于装？。修人或者装》饰装修？企业有违反本办法】行为：的报告后《应当及时到现场【检查核实依法处理】。 第十六《。条  物业服务企业！发，现装修人《或装饰装修企业有违！反本办法的行—为而不及时报告房地！产管理、城管—执法等？相关部门的市房【地，产管理局对该—物，业服务企业在—年度考？评中予以扣》分等：相应的处《理 第十七》条  ？装修人装饰》装修行为《违反法律法》规规定的由城市管】。理行：政执法局会同相【关部门依法》责令其停止》施工：。、限期改正；拒【不改：。。正或情节《严，重的按照有关法律法！规规定予以罚款、查！封施：工现场、强》制拆除等《处，罚 第？十，八条 ？ 住宅装《饰装修企业装饰【装修行为《违反法律法规—规定：的由：建设行？政主管部门会同【相关部门按照相关规！定分别予以》责令纠？正、限？期整改、《停止施工、降—低或吊销资质等处罚！ 第十？九，条，  国家机关—工作人？员在装饰《。装修管理、》执法过程中玩忽职守！、滥用？职权：、徇私舞弊》构成犯？罪的依法追究刑事】。责任；？尚不：构成犯罪的依—法给予行政处—分 第二十条  】本办法自2013年！。5月1日起施行<】。!--EndF【ragm《ent--》>， ，