关于印？发宣城市城》。市规划区住宅—。装饰：装修管？理办法？的，通知 ？各相关？单位 ？为加强对住宅装饰】装修行？业的管理促进住宅装！饰装修行业的健康发！展保障当事人的【合法权益根据有关】法律：法规结合我市实际市！住，房和城乡建》设委员会、市城【乡规划局、市城市】管理行政执法—局共同？拟定了宣城市城【市规划？区住宅装饰装修管理！办法现予印发请遵】照执行   附！宣，城市城市《规，划区住宅装饰装【修管理办《法   宣】城市住房和城乡建设！委员会 宣城—市城乡规划》局    》宣城市城市管理行政！执，法局 ？。。2013年1—月24日 》    宣城【市城市？规划区住宅装饰装】修管理办法 【第一条  为加强对！住宅装饰《装，修管理保证装饰【装修工程质量和安】全维：护公共安全和公众利！益根据中华人民【共和国建筑》法、安徽省物业管理！条例、？建设：部住宅室《内，装饰装修管理办法等！相关法律法规—结合本市实际—情况制定本》。办法 第二条  】在城：市规划区从事住【宅装饰装《修活：动实施？对住宅？装饰装修活动的【监督管理应当—遵守本办法 —本办：法所称住宅》装饰装修是》。指，在，住宅竣工验收合格后！业主或住宅使用人（！以下简称为“装修人！”）对住宅》（含小区或》住宅配套使用的营业！用房、储藏室、车】。库、露台等》附属设施）》进行装饰装修的建】筑活动 第三条  ！市住房和城乡建设】委，员会具体负责城市规！划区住宅装饰装修】行业：的管理？工作 市城乡规划局！按照中华人》民共：。和国城乡规划法等法！律法规和《宣城市建筑》物外立面《规划管？理，暂行规？定的相关《规定对城市规划【区，住宅：。。装饰装修进行规【划管理 市城市【管理行政执法局按照！法律法规《和宣城市城市管理】相对集？中行政处罚权暂【行办法及其补充的】相关规定对城—市规划区住》宅装饰？装修违法违章行为行！使执法权 》环保、公安消—防、国？土、：质量：技，术监督、工商—行政管理等有关部】门在各自职责范围】。内对城市规》。。划区住宅装饰—装修活动实施—监督管理  —。   第四条　【从事住宅装饰—装修业务的施工【企业必须依法取【。得建：设，行政主？管部门颁发的含装】饰，装，修经营范《围，的建：筑业企业资质证书】或安：徽省住宅室》内装饰装修企业资】质证书并《在其资质等级许可的！范，围内从事住》。宅装饰装修活—动， ，外地装饰装修企【业，在我市城市规划区内！从事住？宅装：饰装修工程活动【。的应到市建设行【政主管部门备案 第！五条　装修人委托】企业承接其》装，饰装修工《程的应当《选，择具有相应资质等级！的装饰？。装修企业并》与装饰装《修企业签订住宅【装饰装修书面合【同明确双方的—权利和义务 第【六条　装修》人或装饰装修企业】进行：住宅装饰装修—活动未经批准或同意！不得：有下列行为 —（，一）搭建建》筑物、构筑物； （！二）改变《。住宅外立《面； （三》）改变住宅（含储】藏室、车《库等附属《设施）？使用性？质； （四）拆改供！暖管道和设施—； （？五）拆？。改燃气管道和设施】 ，本，。。条所列第(一)【项、第(《三)项行为应当经规！划、国土等》行，政主管部门批准；】第(二)《项行为应当》经城市？规划行政主管部门】批准；第（四—）项：行为应当《经供暖管理》单位同意《；第(五)项行为应！当，经燃气管理》单位同意 第七条】 ，。。 有下？列行为的《住宅装饰装修—。应，当经原设《计，单位或者具有相应】资质等级的设计【。单位提出设》。计方案 （一）拆】改房屋主体》结构或承重》结构的；《 （：二）增设房屋—分割结？构的； （三）明显！。增加楼面静》荷载的 第八—条  城市规划【区，内住宅装饰装修工】程开工前装修人应持！。下列材料至物—业服务企业申—报登记？ （一）房屋所有】。权证或者证明其【。合法权益的》有效凭证； （二】。）申请人身份—。证明；？ （三）装》饰，装修方案； —（四）涉及本办【法第六条《行为的,需提交【有关部门批准或同】意的材料《；涉及本办法—第七条？行，为的需提交原设【计，单位或者具有相应资！质等级设计单位【的设计方案； （】五）委托装饰装修的！需提供施工单位资质！证书的？复印件和《装，饰，。装修合同；住—宅使用人装饰—。。装修的还《需提供房屋所有权人！同意装饰装修—的，书面证明； （六）！其它必？备的材料 》第九条 《 物业服《务企业在办理登记手！续时对申报登记材料！进行审查现场核【。。实 物业服》。务企业？应，当，将房屋装饰装修的】禁止行为和注意【事项告？知装修人和装修【人委托的装饰装修】企，业同时？要将登记资》料，建立档？。案 第十条  装修！。人和装饰《装修企业应当—与物业？服务企业《。签，订，住宅装饰《装修管理服》务协议协《议应当？包括以下内容 （】一）装饰装修工程的！实施：内容：； （？二）装饰装》修，工程的实施期限【； （三）》允许施工的》时间：； ：（，四）：废弃物的清运及处】。置； （五）—住宅外立面装饰【装修相关《要，求； （《六）禁止行为和注意！事项； （七）违约！责任：； （八《）其他需要约—定，。的，事项 第十一条  ！物业服务企业—应定：期向：建设行政主管部门上！报住宅装饰装修登】记情况 第十二条】  装修人和装饰装！修，企，业应按照建设—部，住宅：室内装饰《装修管理办》法的：相关标？准要：求进：行，装，饰装修施工》 第十三条 — ，住宅装？饰装修时装修人和装！饰装修企业必须遵】。守下列事项 （一）！从事住宅装饰装修】活动必须遵守—相关法律《法，规保证建筑》原有的整体》性、抗震性和结构】安全性不得影响毗邻！。建筑：的使用？安全； （二）装饰！。装修企业《在开工前应》对房屋质量进行【全面检查发现有质量！通，病问题的应》及时提？。。请装修人《联系房屋建设、施工！单位进行整改；施】。工时应当《。。遵守施工安全操作规！。。程按照规定采取【。必要：的安全防护》和消：。防措施不得擅—自动用明火和进行焊！接作业保证作业【人员：和周围？住房及财产的安全；！竣工后装饰装修企】业应：。。当，依约承担《装饰装修《工程的质量责任【和保修？义务； （三）【采取有效措施避免】对他人造成影响装】修，人对房屋进》行装饰？装修前应当》告，知邻里并在规定的】时间内施工每日十二！。时，至十四？时，。、，。十九时至次》日七时之间不得进】行影响邻里》休息的装饰》装修活动； —（四）装修人和装】饰装修企业从—事房屋装《。饰装修活动》不得侵占公共空间不！得损害？公共部位和设施； ！（五）改动卫—生间、厨《房间防？水层的应按照防【。水标：准制定施《工方案？并作闭水试验；【 （六）房屋装【饰，装修过程中形成的】各种固体、可燃液】体等：废弃：物应当按照规定的】位置、方《。。式和时间堆放和清运！。； （七）使用符】合国家标准》的材：料和设备 因装【。饰装修产生的噪声、！振，动和空气污染—的防治按《环保、城市管理【法律法规的》规定执行 第十【四条  物业服务企！业应当？按照相关法律—法规、登记备案的】有关要求和住—宅，装饰装修管理服【务协议实施监督【管理发现装修人【或装修企业违法违】规，装饰装？修行为应当立即【制止、纠正并将【情况及时上报—房地产管《理、城管执法—等相关部门》 第十五条》  房地产管理、城！管执法等《相关部门接到物业】服务企业关于装【修人或者装饰装修企！业，有违反本办法行为的！报告后应当及时到现！场检：查核实？依法处理 第—十六：条  物业服务企业！发现装修人或—。装饰装修企业有违反！本办法的行为而不及！时报告房地产—管理、城管执法等相！关部门的市房地产】管理局对该物业服务！企业：在年：度考评？中予以扣分等相应的！处理 ？第十七条  装修】人装饰装修行为违反！法律法？规规定？的由城市管理行【。政执法局会同相关】部门：依法责令其》停止施？。工、限期改》正；拒不改正—或情节严重的按【照有关法律法—规，规定予以罚》款、查？封，施工现场、》强制：拆除等处罚 —第十八条  —住宅装饰装修企业】装饰装修行为违【反法律法规规定【的由建设行政—主管部门会同相【关部门按照相—关规定分别予—以责：令纠正、限》期整改、停止施工】、降低或吊》销资：。质等处罚 第—十九条  国家机关！工作人员在装—饰装修管理》、执法过《程中玩忽职守、【。滥用职权、徇—私舞弊构成犯罪的】依法追？究刑事责任；尚不构！成犯：罪的：依法给予行政处【分 第二十条 【 本办法自201】3年：5月1？日，起施：行<：!--E《ndFrag—ment--> 】