关于印？发，宣城市？城市规？划区住宅装饰装【修管理办法的通知】 各相关单位 为】加强对住《宅，装饰装修行业的管理！促进住宅装饰装修行！业的健康《发展保障《当事人？的合法权益》。根据有关法律法【规结合我市实—际市住房和城乡建设！委员：会，、市城乡规划局、】市城市管理行政执法！局共同拟定了—宣城市城市》规划区住宅》装饰装修管理办【法现予印发请遵照执！行   附宣】城市城市规划区住宅！。。装饰装修管理办【法  ？ 宣城—市住房和《城乡建设《委员会 宣城—市城乡规划局—    宣城市城】市管理行政执法局】 2013年1【月24日   【 ， 宣城市城市【规划区住《宅，装饰装？修，管理办法 》 第一条  为加强！对住宅装饰》装修管理《保证装饰装修—工程：质量和安全》维护：公共安全和公—众利益根据中华人】民，。共和国建筑法、安】徽省物业管》理，条例、建设部住宅】室内装饰装修管理办！法等相关法律—法，规结合本市实际【。情况制定本》办，。。法 第二《条  ？。在城市规划区从【事住宅装饰装修活动！。实施对住《宅装饰？装修活动的监督管】理应当？。遵守本办法》 本办法所》。。称，住宅：装饰装修是指在住】宅竣工验收合格【后业主或《住宅使用人（以【下简称为“装修人”！）对：住宅（含小》区或：住宅配套使用的营】业用房、储藏室、】。车库、露台等—。附属设施）进行装饰！装修的建筑活动【 第三条 》 市住？房和：城乡建设委员会具体！负责城市规》划区住宅《装饰装修行业的【管理工作 市城乡】规划局按照中华【人民共和国城乡【。规，划，法等法？律法规？和宣城市建筑—。物外立面规划—管理暂行规定的相】关规定对城市规【划区住？宅装饰装修》进行：规划管理《。 市城市《管理行政执》。法局：按照法？律法规和宣城—市城市管理相对【集中行？政处：。罚权：暂行办法及其补【充，的相关规定》对城市规划区住宅】装，饰装修违法违章行为！行使执法权 环【。保、公安消防、国土！、，质量技术《监督、工商行政管理！等有关部《门，。。在各：自职：责范围内《对城市规划区住宅装！。饰装修活动实施监】督管理     】。第四条　从事住宅装！饰装修业务的—施工企业必须—依法取得《。建设：行政主管部门颁【发的含装饰装修经营！范围的？。建筑业企业资质证】书或安徽省住宅室】。。内装饰装修》企业资？质证书并在其资【质等：级许可的范》围内从事住宅装饰装！。修活动 外地—装饰装修企》。业在：我市城市规划—区内从事住》宅，装饰装修工程活动】。的应：到市建设行政主管部！门备案？ 第五条　》装修人委托企业承】接其装饰装》修工程？的应当？选择具有相应资质等！级的装饰装修—企业并？与装饰装《修企业签订》住宅装饰《装修：书面：。合同：明确双方的权—。利和：义务 第六条　【装修人？或装饰装修企业进】。行住宅？。装饰装修活》动，未经批准《或同意不得有下【列行为 （一—），搭建：建筑物、构筑物；】 （二）改变住宅外！立面； （》三）改变《住，。。宅（含储《藏室、？车库等附属设施）】使用性质； —（四）拆改》。供，暖管道和设施；【。 （五）拆》改燃气？管道和设《施 本条所列第【(一)项、第(三】)项行为《应当经规划》、国土等《行政主管部》门批准；《第(二)《项行为应当经城【市，规划行政《主管部门批准；第】（四）项行为应【当经供？暖管：理单位同意》；第(？五)项行为应—当经燃气管》。理单位同意 —。第七条  有下列】行为的住《宅装饰装《修应：当经原设《计单位？或者具有相应资质】等级的设计单位提】出，设计方案 （一）】拆改房屋《主，体结构？或承重结《构的； 《（二）？增，设房屋分割结构的；！ （三）明显—增加楼面静》荷载：的 ：第八条  城市规】。划区内住宅装饰装】修，工程开工前装修【人应持下列材—料至物？业服务？。企业：申报登记 （一）】房屋所有权证或【。者证明其合法权益的！有，效，。凭，证； （二）—申请人身份证明； ！。（三）装饰装—修方案；《 （四）涉》。及本办法第六条行】。为的,需提交有关部！门批准或同》意的材料；涉—及本办？。法第七条行为的需】提交原设计》单位或者具有—相应资质《等级设计《单位：的设计方案；— （：五）委托《装饰装修的需提【供施工单位资质证】书的：复印件？和装饰装修合—同；住宅《使用人装饰》装修：。的还需提供房屋所】有权人同意》装饰装修的书面证明！； ：（六：），其它必备的材—料 ：第，九条  物业服务】企业在办理》登记手续《时对申报登记材料】进行审？查现场核实 物业】服务企业应当将【房屋装饰装修的禁】止行为和《注意：事项告知装修人【和装修人委托—的装饰装修企业【同时要将登》记资料建《立档案 第》十条：  装修人和装饰】装修：企，业应当？与物业？服务企业签》订住宅装饰装修【管理服务《协议协议应当包【括以下内容 （一】。）装饰装修》工程：的实施内《容； （二）装【饰，装，修工程的实施期【限； （三）—。允许施工的时间；】 （四）《废弃物？的清运及处》置； （五）住【宅外立面装饰装修相！关要：求； （《六）禁？。止行为和注意事项；！ （七）违》约责任； （八【）其他需要约定的事！项 第？十一条 《 ，物业服务企业应【定期向建设》。行政主管部门—上报住宅《装饰装修登》。记情况 第十—二条 ？ ，装修人和装饰装修】企业应按照建设部住！宅室内装饰》装修管理办法—的相关标准要求进】行装饰装修施工【 第十三条》  住宅《装饰装？修时装修人和装饰】装修企业必须—遵守下列事项— （一？）从事？住宅：装，饰装修活动必须【遵守相关法律法规】保证建筑原》有的整体性、抗震】性和结？。构安全？。性不得？影，响毗邻建筑的—使用安？全； （《二）装饰装修企业】在开工？前应对房屋质量进行！全面检查《发现有质量通病问】题的应？及时提请装》修人联系房屋建【设、施工《单，位进行整改；施【工，时应当遵守》。施工安全操》作规程按《照，规，定采取必要的安【全防护？和消：防措施不得擅自动】用，明，火和进行《焊接作业保证作业】人员和周围住房【及财产的安》全；竣工后》装饰：装修企业应当—依，约，承担装饰装修工程的！质量责任《和保修义务》； （三）采—取有：效措施避免》对他人造成影响装修！人对房屋进行装【饰装修？前应：当告知邻里并在【规定的时间内施【工每日十二时—至十四时、十九【。时至次日七时之间】不得进行影》响邻：。里休息的装饰装修】活动； （四）装修！人，和装饰装修企业从事！房，屋装饰装修活动【。不得侵占公共空间不！得损害公共》部位和设施； （五！）改：动卫：生间、厨《房间防水层的—。应按照防水》标准制定施》工方案并作闭水试验！； （六）房屋装】饰装修过程中形成】的各种固体》、可燃液体等废弃】物应当按照规—定的位置、方式和时！间堆放和清》运； （《七）使？用符合国家标准【。的材料和设备 【因装饰装修产—生的噪声、振动和空！气污染的防治按环保！、城市管理法—律法：规的：规定执行 第十四】条  物《业服务企《业应当按照相关法】律法：规、登记备案—的有关？要求和住宅装饰【装，。修管：理，服务协议实施—监督：管理发现《装修人或装修企业违！法违规装饰装修【行为应当《立即制止《。、纠：正并：将情况？及时上报房地产【管理、城《管执：法等相关部门 第】十五条  房地产】管理、？城管：执法：等相关部门接到物】业服务？企业关于装修人【或者装饰装修企【。业有违反本》办法行为的报告后应！当及时到现场—检查核实依法处理 ！第十六条《  物业服务企业发！现装修人或装饰装】修企业有违》反，本，。办法的行为而不及】时报：告房地产管理、【城管：执法等相关》部，门的：市房地产管理局对该！物业服务企》。业在年度考评—中予以扣《分等相应的处理 第！十七条  装修【人装饰装《修行为违《反法律法规规定的】由城市管理行政【执法局会《同相关部门依法责】令其停止施工、限】期改正；《拒不改正《或情节？严重的按照有关法】律法规规定予以【罚款、查封》施工现场、》强制拆？除等处罚《 第十八条  住】宅装饰装修企—业装饰？装修：。行为违反法》律法规规定》。的由建设行政主【管部门会同相关【。部门按照相关规定】分别：予以责令纠正、限期！整改、停止施工、降！低或吊销资》质等处罚 第—十，。九条  《国家机关工作人员在！装饰装修管理、【执法过程中玩忽【职守：、，滥用职？权、徇私舞弊构成】犯罪的依《法追究刑《事责任；尚不构【成犯罪的依》法给予行政处—分 第二十》条，  ：。。本办法自201【3年5月1日—起施行<!--En！dFragment！--> 《