关，于印发宣城市城市】规划区住宅装饰装修！管理办法的通知【 各相？关单位 为加强对住！宅装饰装《修行业的管理促进】住宅装饰装修—行业的？健康：发，展保：障当事人的》合法权？益根据有关法—律法规结合我市实际！市住房和城乡建【设委员？会、市城乡规—划局、市城市管理行！政执法局共》同，拟，定了宣城市城市规划！区，住宅装饰装修—管理：办法现予印发请遵照！。执行   —。 附宣城市》城市规划区》住，。宅装饰装修管理【办法   — ：宣城市住房和—城乡建设委员会 】宣城市城乡规划局 ！  ： 宣城市城市—管理行？政执法？局 2013年1月！24日     ！宣城市城市规划【区住宅装饰装修管】理办法 第一条 ！ 为加？。强对住宅《装饰装修管理保【证装饰装修》工程质量和安全【维护公共安全和公】众利益根据中华【人，民共：和，国建筑法、安徽省】物业管理条》例、建设部住—宅室：内装饰装修》管理办法等相关【法律法？规结合？本市实际情况制定】本办：法 第二《条  在城市规【划区从事住宅装饰】。装修活？动实施对《住宅装饰装修活【动的监督管理—应，当遵守本办法 【本办法所称》住，宅，装饰：装修是指在住宅竣工！验，收合格后业主或【住宅使用人（—以下：简称为“装修人”）！对住宅（含小区或住！。宅配套？使用的营业用—。房、储藏室、—车库、露台等附属设！施，）进行装饰装修【的，建筑活动 》第三条 《。 市住房和城—乡建设委员会具体】负责：城市规划区住—宅装饰装修行业【的管：理工：。。作 市城乡规划局按！照中华人民》共和国城乡》规划法等法律法【规和宣城《市建筑？物外：立面规划《管理暂行规定的相关！规定对城市规划【。区住宅装饰装修进】行规划？管理 市《城市管理《行，。政执法局按照—法律法规和》宣城市城市管—理相对集中行政处罚！。权，暂，。行办法及《其补充的《相关规定对城市【规划区住《。宅装饰？。装修违法违章行为】行使执法权 环保】。、公安消防、国【。土、质？量技：术监督、工商—行政管理等有关部门！在各：自职：责范围内对城市规】划区住？宅，装饰装？修活动实《施监督管理   】  第四《条　从事住宅—装饰装修业务—的施工企业必须【依法取得《建，设行政主管部门颁发！的含装？饰装修经《营范围的建筑—业企业资质证书或安！徽省住宅室内装饰装！修企业资《。质证书并在其资质等！级许可？。。的范围内《从事住宅《装饰装修活动—。 外地装饰装—修企业？在我市城市规划区内！从事住宅装饰—装修工程活动—的应到市建设行【政主：管部门备案 第【五条　装修人委托企！业，承接其装饰装修工程！的应当选择具有相】应资质等级的装饰装！修企业？并与装饰装修企【业签：订住宅装《饰装修书面合同【。明确双？方的权利和义—务 第六条　—装修人？或装饰装修企—业进行住《宅装：饰装：修活动未经》批准或？同，意不得有下列行为】。 ，（一）搭《。建建：筑物、构筑物； 】（二）改变住宅【外立面；《 （：三，）改变住宅（—含储藏室、车库【等附属设施）使用】性质； （四）拆改！供暖管道和设—。施； （五》）拆改燃气管—道和设施 本条【所列第(一》)项、第(三)【项行为？应当：经规划、《。。国土：等行：政主管部《门批准；《第(二)项行为【应当经城《市规划行政主管【部门：批准；第（四）项行！为应当经供暖管【理单位同意》；第(？五)项行为》应当经燃《气管理单位同意【 第：七条  有下列行】为的：。住宅装饰装修应当】经原设计《单位或者具有相【应资质等级的设计】单位：提出设计方案 【（一）拆改房屋主体！结构或承重结—构的； （》二，）增设房屋分—割结构的； （三】。。），明显增加楼》面静荷载《。的 第八条  【城市规？划区：内住宅装饰装修工程！开工前装修人—应持下列材料至物业！服务企业申报登记 ！（一）房《屋所：。有权：证或者证明其合法】权益的有效》凭证； 《（二）申请人身份证！明； ？（，三）装饰装》修方案； 》（四）涉《及本：办法第六条行为【的,需提交有关部】门批准或同意的材】料，。；涉及？本办法第七条行为】的需提交原》设计单？位或者？具有相应资质等级】设计：单位：的，设计方案； （五）！委托装饰装修的需】提供施工单位资质证！书的复印件和装饰】装修合同；住宅【使用人装饰装修的】还需提供房屋所【有权人同《意装饰装修的书面】证明；？ （六）其它必【备的材料 第—九，条  物业服务企】业在办理登记—手续时对申报登记】材料进行审查—。。现场核实 物业【服务企业应当将房屋！装饰装修《的禁止？行为和注意事项告】知装修人和》装修人委托的—装，饰装修企业同时要】将登记资料建立档案！ 第十条  装【修人和？装饰装修企业—应当：与物业？。服务企业签》订住：宅装饰装修管—理服务协议协议应】当包括以下》内容 （《一）装？。饰装修工《程的实施《内容； 《（，二）装饰装修工程的！实施期限； （三）！允许施工《的时间； （—四）废弃物的清运】及，处置； 《（五：）住宅外《立面装饰《装，修相关？。要求； （六）【禁止行为和注意事项！； （七）》。违约责任； （八）！其，他需要？约定的事项 第十】一条  物业服务】。企业应定期向—建设行政主管部门上！报住：宅装饰装《修登记？情况 第十二—条  装《修人和装饰装修企业！应按照？建，设部住宅室》内，装饰装修管理办法的！相关标准《。要求进行装》饰装修施《工 第十三条  】住，宅装饰装修时—装，。修人和？装饰装修企业必【须遵守下列事项【 （一）从》事住宅装饰装修【活动必须遵守相关法！律法规保《证建筑？。原有的？整，体性、抗震性和结构！安全性不得影响【毗邻建筑的使用【安全； （二—）装饰装修企—。业在开工前应—对房屋质量进行全面！检查发现《有质量通病问题【的应：及时提请装》修人联系房屋—建设、施工单位进行！。整改；施工时应当遵！守施工安《全操作规程按—照规定采取》必要的安全防护【和消：防措施不得擅自动】用明火和进》行焊接作业保—证作业人《员和周围住房及【财产的安全；竣【工后装饰装修企业】应当依约承》担装饰装《。修，工，。程的质量责任和保修！义务； （三）【采取有？效措施避免对他人】造成影响装修人【对房屋进行装饰【装修前应《当告知邻里并—在规定的时间内【施工每？日，十二：时，至十四时、》十九时至次日七【时之间不得进行影响！。邻里休息的装—饰装修活动》； （四）装—修人和装饰装修企】。业，。从事：房屋装饰装修活动不！得侵：占公共空间不得【损害公共《。部位和设施； 【。（五）？改动卫生间》、厨房间防水层的应！按照防？水标准制定施—工方案并作闭—水试验； （六）房！屋装饰装修过程【中形：成的各种固》体，、可：燃液体等废》弃物：应当按照规》定的：位，置、方式和》时间堆放《和清运？； （七）》使用符合国》家，标准的材料和设备 ！因装饰装修》产生：的噪声、振动—和空气污染的防【治按环保《、城市管理法—律，法规的规定执—行 第十四条—。  物业服务企业】应当按照相》关法律法规》、登记？备案的？有关要？求和住宅装饰装【修管理服务协议【实施监督《管理发？现装修人或装修企业！违法违规装饰装修行！为应当立即》制止、纠正并将情况！及时上报《。房地产管理、—城管执法等相关部门！ 第十五条》  房？地产管理、》城管执法等相关部】门接到物《。业服务企业关于装】修人或？。者，装饰：装修企业有》违反本？办法行为《的报告后应当—及时到现场》检查核？实依法处理 第十六！条  物业服—务企业发现装修【人或：装，饰装修企业有—违反本办法的行为】而，不及时报告房地产】管理、城管执法等相！关部门的市》房地产管理局对【该物业服务企—业在年？度考评？。中予：以，扣分：等相应的处》。理， 第十七《条  装修》。人装饰？装修行为违》反法律法《规规定的由城市管理！行政执法局会同相关！部门依法《责令其？。停止施工、》限期改正《；拒不改《正或情节严重的按照！有关法律法规规【定予以罚《款、查封施工现【场、强制拆除—等处罚 第十—八条  住宅—。装饰：装修企业装》饰装修行《为违反法律法规规】定的由建设行政主】管部门会同》。相关部？门按照？。相关规？定分别予以责令纠】正，、限：期，整改、停止施工【。、降低？或吊：销资质等处罚 第】十九条  》国家：机关工作人员在【。装饰装修管理、执】法过程中玩忽职守、！。滥用职权、》徇私舞弊构成—犯罪的依法》追究刑事责任；尚】不构成？犯罪的依法》给予行？政处：分 第二《十条  本办法自】2013年5月【1日起施行》<!--《EndFragm】。ent--> 【