关于印发宣城—市城：市，规划区住宅》装，饰装修管理办法的】通知 各相关单位】 为加强《对住宅装饰装修行】业的管理《促进：住宅装饰装修行【。业的健康发展保障当！事人的合法权益根】据有关法律法—规结合我市》实际市住房和—城乡建设委员—会、市城乡规—划局：、，市城市管理》行政执法局共同【拟定了宣城市城市规！划区住宅装饰装【修，管理：办法现予印发请遵】。照执行   — 附宣《城市城市规划区【住宅装饰装修管理】办法   【 ，宣城市住房和城【乡建设？委员会 宣》城市城乡规划局【  ： ， 宣城市城市—管理行政执法局 】2013《年1月24》日，     宣城】市城市规划区—住宅装饰装修管理办！法 第一》条  为《加，强对：住宅：装饰装修《管理保证装饰装【修工程质《量和安全维护—公共安全《和公众利益根—据中华人民》共和国建筑法—、安徽省物业管【理条例、建设部住】宅室内装饰装修【。管理：办法：等相关法律法规【结合本市实际情况制！定本：。办法 第二条  】在城市规《划，区从事住《宅装饰装修活—动实施？对住宅？装饰装修活动—的监：督管理应当》遵守本办法 本办】法所称住《宅装：饰装修？是指在住宅》竣工验收合格—后业：主或住？宅使用？人（以下简称—为，“，装修人”）对—住宅（含小》区或住宅配套使用的！。营业用房、储藏【室、车库、》露台等附属设施）】进行装饰装》修的建筑活动 第三！。条  ？市住房？和城乡？建设委员会具体负】责，。城，市，规划区？住宅装饰装修行【业的管？理工作 市城乡规划！局按照中华人民【共和国？城乡规划法等—法律法规《和宣城市《建筑物外立面—。规划管？理暂行规定的—相关规定对》城市规划区住宅装饰！装修进行规划管【理 市城市管理【行政执法局》按照法律法》规和宣城市城—市管理相对》集中行政处罚权【暂行办法及其补充】的相关规定对—城市规划区住—宅装饰装修违法违】章，行为行使执法权 】环保、公安消防、国！土、质量技术监【督、工商《行，政管：理，等有关？部门在？各自职责范围内【对城市规划区—住宅装饰装修活动】实施监督管理—   ？  ：第，四条：　从事住宅》装饰装修业》务的施？工企业必须依法【取得建？设行政主管》。部门颁发的》含装饰装修》经营范围《的建筑业企》业资质证书》或安徽省住宅室内装！饰装修企业资—质证书？并在其资质等级许】可，的范围内从事住【宅装饰装《修活动 外地—装，饰装修企业在我市】城，市规划区《内从：事住宅装饰》。。装修工程活动的【应到市建设行政主管！部门：备案： 第五条　装—修人委托企》业，。承接其装《饰装修工《程的应当选》择具有相《应资质等级的装【饰装修企业并与装饰！装修企业签订—住宅装饰装修书【面合同明确双—方的权利和义务【 第六条《。　装修？人或装饰装修企业进！行住宅装《饰装修活动未—经批准或同意不得】有下列行《。为 （一）搭—建建筑物《、构筑物； （二）！改变住宅《外立面； （三）】改变住宅《（含储藏室、车库等！附属设施）使用性】质； （四）—拆，改供：暖管道和设施； （！五）拆？改燃气管道》和设施？ 本条？所列第(一)—项、：第(三)项行为应当！经规划、国土等行政！主管：部门：批准；？第(二)项行为【应当经城《市，。规划行政主管部【门批准；第（四【）项行为《应当经供暖管—理单位同《意，；第(五)》项行为应《当经燃气管》理单位同意》。 第七条  —有下列行为的住宅装！饰装修应当经原【。。设计单位或》者具有相《应资质等级的设计】。单位提出设》。计方案 （一—）拆改房屋主体结】构或承？重结构的； （二）！增设房屋《分割结构的； （】三）明显《。增加：楼面静荷载的 第八！条  城市规—划区内住《宅装：饰，装，修工程开工》前装修人应持下列】材料至物业服务【企业申报登记 （】。一）房屋所有权【证或者证明其合法】权益的有效凭—证； （二》）申请人身份证明；！ （：三，），装饰装修方案；【 （四？）涉及本办法—。第六条行为》的,需提交有—关，部门批准或同—意的：材料；涉及》本办法第七条行【为的需提交原设【。计单位或《者具：。有相应资质等级设计！单位的设《计方案；《 （五）委托装饰装！修的需提供施工单】。位资质证书的—。复印：件和装饰《装修合？同；住宅使用人【装，饰装修的还需提供】房屋所有权人同意装！饰，装修的书面证—明；： （：六）其它必备的材料！ 第：九条  物业—服务企业在办理登记！手续时对申》报登记材料进行审查！现场核实 》物业服？务企业？。应，当将房屋装饰装修的！禁止：行为和注意》事项告知装修—人和装修人》委托的装《饰装修企业同时要】将登：记资：料建立档案 第【十条  装修—人和装饰装修—企业应当与物业服】。务企业？签订住？宅装饰装《修管理？服务协议协》议应当包括》以，下内容 （一）【装，饰装修？工程的实施内容【； （？二）装饰装》修工程的实施期限】； （三）允许施工！的时间？； （四）废弃【物的清？。运，及处置；《。 （：五）住宅外》立面：装饰装修《相关要？求； ？（六）禁止行为和注！意事项； 》（七：）违约责任；— （八）其他需【要约定的事项 第十！一条：  物业服务—。企业应定期向建设行！政主管部门上报【住宅装饰《装修登记情况 第十！二条：。  ：装修人和装饰装修】企，业应按照建设部住宅！室内装饰装修管理办！法的：相关标准要求进行装！。饰装修？施工 第十三—条  住宅装饰【装修时装修》人和：装，饰装修企业必须遵守！。。下列：事项 （一）从【事住宅装饰装修【活动必须遵守—。。相关法律法规—保证建筑原》有的整体性、—抗震：性和：结构安全性不得影】响毗邻建筑》的使用安全》；， （：。二）装饰装修企业在！开工前应对房—屋，质量进行全》面检查？。。发现有质量》通病问题的应及时提！。请装修人联系房屋建！设、施？工单位进行整改；施！工时应当遵》守，施工安全操作规程】按照规定采取—必要：的安：全防护和《消防措？施不：得擅自动用明火【和进行焊接》作业保？证作业？。人员和周围住—房及：财产的安全；竣【。工后装饰装修—企业应？当依：约，承担：装饰装修工程的质量！责任和保修》义务； （三）采】取有效措施避—免对他人造成影【响，装，。修人对房屋进—行装：饰装修前应当—告知邻里并在规【。定的时间内施工每日！十二时至十四时、】十九时？至次日七时之间不得！进行影响邻里休息】的装饰装修活—动； （四）装【修人和装饰装修企】业从事房屋装—饰，。。装修活？动不：得，。侵占公？。共空间不得损—害公共？部位和设施； （五！）改动卫生间、厨】房，间防水？层的应按照》防水标准制定—施工：。方案并作闭水试【验； （六）房屋】装，饰装修过程中—形成：的各种固体、—可燃：液体等废弃物应当】按照规定的位—置、方式和时间【堆放和清运》； （七）使—用符合？国家标？准的材？料和设？备 因装饰装修产】生的噪声、振—动和空？气污染的防治按环】保、城市管理法律法！规的规定执行 第十！四条：  ：。物业服？。务，企业应当按照相【。关法律？法，规、登？记备案的有关—要，求和住宅装饰装【。修管理？服务协议实施监督】管理发现装修人【。或装：修企业？违法违规装饰—装修行为应》。。当立即制止、—纠正并将情》况及时上报房地【产管理、《城管执法等相关部门！ 第：十五条？ ， 房地产管理、【城管执法等》相关部门接到物业服！务企业关于装—修人或者装饰装修企！业有违反本》办，法，行为的报告》后应当？及时到？现场：检查核实依法处【理， 第十六条》  物？业服务企业》发现装修人或装饰】装修企业有违—反本办法的行为而】不及时报告房—地产管理、城—管执法等相关—部门的市房地产【管理局对该物业服务！企业在？年度考评《中予以扣分》等相应的处理 第十！七条  装修—人装饰装《修行为违反法律法】。规规定的由》城市管？理行：政，执法局会同相关【部门依法责令其停】止，施工、限期改正；拒！不，改正或情节严重【的按照？有，关法律法规规定予】以罚：款、查封《施工现场、强制拆除！等处罚 《第十八条  住宅装！饰，装修企业装饰—装修行为违》反法律法《规，规定的由建设行政主！管部：门会同相关部—门按照相关》。规定分别予》以，责令纠正、限期整改！、停止施工、降低】或吊销资质》等处：罚， 第十九条  【国家机？关工：作人员在装饰装【修管理、执法过程中！玩忽职守《、滥用职权、徇私舞！弊构成犯罪》的依法追究刑事责】任；尚？不构成犯罪》的，。。依法给予行政—处分 第二》十条  本办—法自2？01：3年5月《1，日起：施行：<!--EndF】r，ag：。men？t--> 》