关于印？发宣：城市城市《规划区住宅装饰装修！管，理办法的《通知 各相关—单位 ？为，加强对住宅装—饰装修行《业的管？理，促进住宅《装饰装修行业—的健康发《展保障当《事，人的合法权益—根据有关《法律：法规结合我市实【际市：住，房和城乡建设委员】会、市城《乡规划局、》市，城，市管理行政执法局共！同拟定？了宣城市城市—规划区住宅装饰【装修管理办法现【予印发请遵照—执行 ？  《附，宣城市城市规—划，。区住宅装饰装修【管理办法 》  宣—城市住房和城乡【建设委员会》 宣：城市城乡规》划局    —。宣城市？城市管理行政—执法局 20—13年1《月24日    】 宣城市》。城市：规，划区住宅装饰—装修管理办法 】第一条 《 为：加，强对：住宅装饰装修管【理保证装饰装—修工程？质量和安全维护公】共安全？。和公众？利益根据《中华人民共》和国建？筑法、安徽》省物：业管理条例》、建设部《住宅室？内装：饰装修管理办法等相！关法律法规》结，合本市实际情—况制定本办法 【。第二：条  在城市规划】。区从：事，住宅装饰装修活动实！施对住宅装饰装修活！动的：监督管理应》当遵守本办》法 本？办法所？称住宅装饰装修是指！在住宅竣工验收合】格后业主或住宅使】用人（以下简称【为“装？。修人”）对住宅（含！小，区，。或住宅？配套：使用的营业》用房、储藏室、车】库、露台等附属【设施）进《行装饰装修的建筑活！动 第三条  市住！。房和城乡《建设委员会》具体负责城市规【划区住？宅装饰装修》行业的管理工作【 ，市城乡规划局按照中！华人民？共和国城《乡规：划法等法律法规和】。宣城市建筑物外立面！规，划管理暂行》规定的相《关规定？对城：市，。规划区住宅装—饰装修进行》规划管理 市城市管！理，行政执法《局按照法律法规【和宣城市城市—管理：相，对集中行政》处罚权？暂行办法及其—补充的相《关规定对城市规划】区住宅装饰装修违】法违：章行为行使》执法：权 环保、公安消防！、国：。土、质量技术—监督、工商行政【管理等有关部门在】各自：职责范？围内对？城市规划《区住宅？装饰装？。修活动实施监—督管理    【。 第四条　从事住】宅装饰装修业务的施！工企业必须依法【取，。。得建设行《政主管部门颁—发，的含装饰装修经营范！围的建筑业企业资质！证书：或安徽省住》。宅室：内装饰？装修企业资质证书并！。在其资？质等级许可的范围内！。。从事住宅装饰装修】活，动 外地装饰装修企！业，在我市？城市：规划区内从事住宅装！饰装修工程活动的】应到市建《设行政主管部—门备案 第五条　】装修人委《。托企业承接其装饰装！修工程的《应当选？择，具有相应资质等级】的装饰装修企业并】与装饰？装修企业《签订住宅装饰装【修书面合同明确双】。方的权利和义务【 第六？条，　装修人或装饰装修！企业进行《。住宅装？饰装修活动未经批】准或同意不得有下列！行为 （一）搭【。建建筑物、构—筑物：； （二）改变住宅！外立面； （—三，）改变住宅（—含储藏？室、车库等》附属：设施）？使，用性质； （四）拆！改供暖？管道和设施； （】五）拆改燃》气管道和设施 本】条所列第《(，一)项、第(—三)项行为》应，当经：规划、国土等行政】主管部？。。。门批准；《第(二)《项行为？。应当经城《市规：划行政主管部门批】准；第（四）项【。行为：应当：经供暖管理单—位同意；第(五【)，项行：为应当经燃》气管理单位同—意 第七条 — 有下？列行为的住宅装饰】。装修应当经原设计】单，位或者具有相应资质！等级的设计单—位提出？设，计方案 （一）拆改！房屋主体《结构或？承重结构的》； （二）增—。设房屋分割结—构的； （三）明】显，增加楼面静荷载的 ！第八条？  城市规划—区内住宅装饰—装修工程开》工，前装修人《应持下列材料—至物：业服务企《业申报登记 （一）！房屋所有《权证或者证明其合】法权益的有效—凭证：； （二）申请【人身份证明；— （：三）装饰装修方案；！ （四）涉》及本：办法第？六条行？为，。的,需提交有关部】门批准？或同意的材料—；涉及本办法—第七条行为》的需提交原》。设计：单，位或者具有相—应资：质等级设计单位的设！计方案； （—五）：委托装饰装修的需提！供施工？单位资质《证书的复印件—和，装饰装修《合同；住宅使用【。人装饰装修的还【需，提供房屋所有权人】同意装饰装修的书面！证明； （六）其】它必备的材料 【第九条？  物业服务企业】在办理登记》手续时对申报登记材！料进行审查》现场核实 》物业服务企业—应当将房屋装饰【装修的禁止行为和】。注意事项告知—装修人和装修人委】托的装饰装修企业】同时：要将登记资料建【。。立档案 第十条 】。 装修人和装饰装修！企业应当与物业服务！企，业签订住宅装饰装】修管理服务协议【协，议应当包括以下【内容 ？（一）装饰装修【工程的实施》内容； （》二）装饰装修工程】的实施期限；— （三）允许施【工的时？间； （四）废弃】物的清？。运及：处置； 《。（五）住宅外—立面：装饰装修相》关要求；《。 （：六）禁止行》为和注意《事项；？ （七）违约责【任，； （八）其他需要！约定的事项 第十】一条  物业服务】企业应定期向建【设，行政主管部门上报住！宅装饰装修登记情】况 第十二条  】装修人和装饰装【修企：业应按照建设部住宅！室，内装：饰，装修管理办法的相关！标，准要求进《行装饰？装修施工《。 第十三条  【住宅装饰《装修时装修人和装饰！装修企？业必须遵守下列【事项 （一）—从事住？宅装饰装修活—动必须遵守相关法律！法，规保证建筑原有的整！体性、抗《震性和结构安全性】不得影响《毗邻建筑的使用安】全； （二）装【饰装修企业在开工前！应对房屋质量—进行全面检查发【现有质？量，通病问题《的应及时提请—装修人联系房屋建】设、施工单位—。进行整？改；施？。工，时，应，当遵守施工安全操】作规程按照规—定采取？必要的安全》防护和消防措施不得！擅自动用《明火和进行焊接作业！保证作业人》员和周围住》房及：财产的安全；竣工】后装饰装修》企业：应当依约《承担：装饰装修工程的质】量责：任和：保修：义务； （三）采】取有效措施》避，免对他人造成影响】装修：人对房屋进行装饰】装，修前应当告知—邻里并在规定的【时间：。内施工每日》十二时至十四时【。、十九时至次日【七时之间不》得，。进行影？响邻里休息的装饰】装修活动《； （四）装—修人：和装饰装修企业【从事房屋装饰装修活！动不得侵占》。公共空间不》得，损害公共部位和【设施； （》。五）改动卫生间、】厨房间防水层的应按！照防：水标准制定》施工方案并作闭【水试验； （六【），房屋装饰装修—过程中形成的各【种固体、可燃液体】等废：弃物：应当按照规》定的位置、方—式，和时间堆放》和清运； 》（七）使用符合国家！标，准的材料和设备【 因装饰装修产生】的噪声？、振动和空气污染】的，防治按？环保、？城市管理法律法规的！规定执行 第十【四条  物业服【务企业应当》按照相关法》律法规、登记备案的！有关要求和住宅【。装饰装修管理服【务协议实施监督管】理发现装修人或【装修：企业违法违规装饰】装修行？为应当立即制止、纠！正并将情况及—。时上报房地》产管理、《。城管：执法：等相关部《门 第十《。五条：  房地产管—理、城管执法等【相关：部门接到《物，业，服务：企业关？于装修人或者装饰】装修企？业有违反本办法行】为的：报告后？应当：及时到现《场检查核实》依法处理 第十六条！  ：物业服务企业发【现装：。修人或装饰装修【企业有违反本办【法，的行为？而不：及时报告房地产【管理、？城，管执法等相关—部门：的市：房地产管理》局对：该物业？服务企业在年度考评！中予以扣分等相应】的处：理 第十七条 【 装修人装饰—。装修行为《违反法律法》规规定的由》城市管理行政执【法局会同相关部门】依法：责，令其停止施》工、限期改正；【拒不改？正，或情节严重的按【照有关法律法规【规，定予以罚款、查封施！工现场、强制拆除等！。处，罚 第十八条  】住宅装饰《装修企业装饰装修】行，为，。违反法律法规—规定的由建设行【。政主管部门会同相关！部门按照《相关规定分别—予以责令纠正—、限期整改》。、停：止施工、降低—或，吊销：资质等？处罚 第十》九条  国家机关工！作人员在装》饰装修管理、执【法过程中《玩忽职？守，、滥用职权》、徇私舞弊构成【。犯罪的依《。法追究刑事责任【。；尚不构成犯罪的】依法：给，予行政？处分 第《二十条 《 ，。本办：法自：2，。013年5月1【日起施行<》!--EndF【ragme》nt-->》 ，