宣城市人民政府【。办公室关《于印发 宣城市区】公共租赁住房—分配管理实施—意见的通知 宣州区！人民政府市政—府，各部门、各直属机构！ 宣城？市市区公共租赁【住房分？配管理实施意见已经！市政府同意现—印发给你们请认真贯！彻执行 2015】年，12月18日  】  ： 宣城市《市区公？共租赁住房分配管】理实施意见  【 为建立完善—多层次的《住房：保障体？系进一步扩》大住房保障范—。围，满足：居民不同层》。次的住房《需，求根：据公共租赁住—房管理办法》（住建部《令第：11：号）和安《徽省保障性住房建设！和，管理办法(》试行)（《省政府令第24【8号）等有关规定】结合我？市实际现就市区公】共，租赁：。住房（？以下：简称“公租房—”）：分，配管理？工作提出如下—意，见 一、总》体要求 适应新型】城，镇化快速发》展和深化户籍制度】改革的需要坚持“政！府主：导、政策扶持、【社会参与、》保障基本”》原则促？进住房保障和住房】市，。场的有？效对接采取“并轨】运营、租《补分离”模式按照统！筹规划、分步实【施、轮候解》决的思路逐步—缓解不？同层：。次群体家庭的住房困！难 二、《保障对象 根—据市：区可供分配》。的公租房《房，源情况综合考虑市】。区家庭平均住房【水平、财政承—受能力以及住房【困难家庭的人—口数量、结构—等因素凡在》市区无住房》或，家庭人均建筑面【积低：于17㎡的居民均】可申请公《租房具体包括以下类！别人员？ （一）市区无住】房或家庭人均建【筑面积低于17【㎡的：居民； （》。二）市区新》就，业职工； 》（，三）市区稳》定就业？外来务？工人员； （四）市！区，进城落户《。居，民； （五）在市区！居，住的宣？州区“三支一扶【。”人员和大学生【“村：官”： 三、保障条件 公！租房申请人》应当年满1》。8，周岁且具《有完全民事》行为能？力并应具《备下列条件 （【一）：市区：无住房或家》庭人均建筑面积低】于17㎡（》含）的居民》住，房困难家庭申—。请人在？市，区实际生活》其家庭中至少有1名！成员：取，得市区居民户—籍家庭成员》必须具有法定的【赡养、抚养或扶养关！系，并共同生活家庭【成员是指申请人本人！、配偶及其子女（下！同）：。 （二）市区新就业！人员申请人在—市区实际生》。活，居住；在市区无【住房；在市区依法与！用人单位签》订劳动（《聘，用）合同满1年（】含）以上；在—机，关事业单位》工作且无房的在【职在岗职工申—请人家庭《在市区人均住房【面积大于17m2以！上，有住房自《助能力的不得—申请：公租房 （三）市】区稳定就《业的外来务工人员取！得市区居住证；【申请人？及其配？。偶、未？婚子：女在：市区无住房；依【法与用人单位—签订劳动（聘用）】合同满1年》（含）以上 —（四）进城落户居民！在市区实际生—活，。其家庭中至》。少有：。1名成员《为进：城，落户居民并》取得：落户：。居，住证；在市区—无住房？ （五？）在市区居住—的宣州区“》三，支一扶”人员和大学！生“村官”申—请人：在市区？无住房；已办理录】用手续 市、—区两级政《府引进的《特殊专业人才和在市！区工作的全国、省】。部级劳模、全国英】模、荣立二等功【以上的？复转军人等住房困难！家庭申？请，公，租房的可优先—给予保障《 以上各类》申请人自申》请，之日起前3年内（】含）在市区有转【。让私：。。有房：屋或现已租》住公有住房未退出的！。不得申请公租房 】四、保障方式— （一）申》请方式公租房申【请，可以：家庭为单位或—单身人士自愿—。组合：进行：申请也可《以单身？人士单独申》请以家庭为单位【进行：申请：的确：定1：。。名家庭成员为—申请人？家庭其他《成员为共《同申请人；单—身人士自愿组合申】请的确？定1名？申请人？其他人为共同—申请人？。；单身人士单独【申请的其本人为申请！人申请人和共—同申请？人只限申请承—租1套公租房 （二！）配租户型根据申请！人的人数结合房源状！况合理配租公租房】的户型结构》以家庭？为单位或自愿组合申！请的原？则上配？租二居室户》型的公租房》；单身人士单独【申请的原则上配【。租一：居室户型的公租房 ！。（，三）配？租，楼层：根据房源情》况坚持？以人为？本对：分配的公租房—房源为多层》的结合保障对象身】体和年龄《情况原则上以—健康状况为》。主年龄为辅分类确定！楼层身体残疾—和年：龄偏：。大，。。的保障对象》分，配在：较低楼？层并对安排在同一】楼层的同类》人员进行公》开摇号配租》；，对，分配的公租房房【源为高层的采取【不分楼？层，统一摇？号配租 《（四）配租》方式对符合公—租房配租条件—的在房源较少、申】请人较多的情况【。下对以家庭为单位及！自愿组合申请的【与单身人士单独申请！的将分开《采取公开摇号的方】式，排定顺序号再按顺】序号由小到大摇取房！号确定配租对象对】符合公租房配租条】件，经摇号？未获得实物配—租，的自：。动进入下《一轮轮候对象—。在轮候期内符合公租！房保障条件的在【下一：轮配租时按本轮摇号！确定的顺序号优先】给予保障 对获【得配租资格放弃【或经：举报查实作废的【房源将按摇号确【定的轮候《排序对象自》动，依次：获得配租资》格对：自动放弃配》租资格的《保障对？象2年内不得再【次申请公《租房 对摇号未【获，得公：租房实物配租的住】房困难家庭除—。人均年收入》超过：上年：度本地城镇》居，民人均可支配收入8！0%的住房困难家】庭不享受公租房【租赁：补贴外其他类—别住房困难家庭将】。按公租房有关政【策，分类发放公租房租】。赁补：贴具体？补贴标？准将根据住房价格情！。况，由财政、住建部门合！理适时测算 （【五）租补标准—公，租房租金标准按照“！实物分配、市—场运：营、租补分离—。。、差：别补贴、先收后【补”：。原则实施公》租，房租金？由市物价部》门会同？市住房保《障、：财政部门参》照同地段、同—类别普？通商品住房市—场租金核定并—公布配租对》象按公布的市—场租金标准缴纳市住！房保障部门根据保】障家庭住《房支付能力的—差异和保障需求区别！不同的？保障：群体分别《给予一定租金补贴具！体补贴标准如下 1！。．，低保住房困》难家庭获得公—租房实物配租—的按照市场租金【标准的70%给予】。补贴； 2．低收】入住房困难家庭【、进城落户》。。居民以及在市区工】作的全国、》省部级劳模、—全国英模、荣立二】等功以？。上的：复转军人等》申请：。配租公租房》的按照市场租金【标，准的50%给—予补贴； 》3．市区中等偏【下收入住房困难家】庭、新就业无房职】。工、：外来务？工人员、《“三：支一扶”人员、大】学生“村官”—等申请配租公租房的！按照市场租金标准的！40%给予》补贴； 4》．对人均年收入【超过上年度本地城】镇，居民人均可支配收】入80%的住房困】难家庭申请获—得，公租房？实物配租《的按市场租金标准】收取租金《不享受公租房—租赁补贴《； 5．对市、【区，两级政府引进特殊专！业人才需配租使用公！租房的按《有，关规：定和：。程序批准后执行 具！体收入标《准界定为低收入【家庭是指人均—年收入？低于：上年度本地城镇【人均：可支配收《入，的50%的家—庭；低保家庭以民政！部门审批发》放的：低保证为《准；中等偏下收入】是指人？均年收入低于上年度！本地城？镇人均可《支配收？入的80%的家庭上！述本地城镇居—民人均可支配—收入以当年统计部门！公布数据为标准【 ，（六）租赁期限获得！配租资格的承租【人应当与市》安居置业公司签【订公：租房：租赁合同租赁合【同期限不超过3年承！租人应当按照合【。同，约定合？理使用住房及时缴】纳租金和房》屋使：用过程中《发生的？水、电、气、通讯、！有线电视《、物：业服务等费用 五、！申报程序 》。住，房困：难保障群体申请公租！房采取实时申请受】理按季组织并联【。审查、审核、公【示，适时组织摇号—分配申报程序—如，下 （一）市区【无住房或家》庭人均建筑面积低于！17㎡？的居民住《房困难家庭和进【城落户农民 1．】申请受？理符合公租房—申请条件的申请人】实，时向其户籍》所在社区提》出书面申请领取并】。如实填写《宣城市？市区公共租赁—住房申请表》同时提交《以，下证明材《料 （1）申请【家庭成？员身份证和》户口簿？原件及复《。印件； （2）社】。区或单位出具的无住！房情况证《明； （3）诚【信承诺书和授—权查询委托书；【 （4）其它需【要提供的材》料 2．初审社区、！街道办事处》实时开展辖区—居民的？申请受理、复—核、公示工作 3】．审：核宣州区政府按季度！组织民政、公—安、人社《、工商质监、税务等！部门开展保障—对象的并联》审查、？公示工作 》4，．，。审批市？住房保障主管部门】每季度根据》并联审查结果及【。时做好？市区范围内保障对】象的审批《、公示工作并—根据房源供应情况】适时组织摇号—分配工作 （二）】市区新就业无房职】工，、外来？务工人员、“三支】一扶”？。人员、大学生“村】。官” 1．》申请受理符合—公租房申《请条件的《申请人实时向其所在！单位提出书面申请领！取并如实《填写宣？城市市？区公共租赁住—房申请？表同时？提交以下证》明材料 （1—）申请家《庭成员身份证和户口！。簿原：件及复印《件； ？（2）机关》事业：单，位人员？、“：三支一扶”人员【、大学生“》村官”录用批复文】件；： （4）单位出【。具的无住《房情：。况证明；《 （5）诚信承【诺书和？。查询委托书； 【。（6）其它需要提】供的材料《 ，。2．审核申》请人所？在工作？单，位受理申请后按【季度完成《初审工作在所在【单，位公示7个》工作日无《异议后并出》具证明？材料集中《报，送市：住，房保障？主管部门用人—单，位须对申请》人出具证明材—料的真实性负责 3！。．审批市住》房保：障主管部门按—季度完成市区—。范围内保《障对象的《审批、公示》。工，作，并根据房源供应情】况适时组织摇号分】配工作 《六、退出《。管理 1．承租人】在承租期间或承租期！满后自愿放弃承租资！格的应及时向市安】居置业公司办理相】关退出手续》。市安：居，置业公司自承租人】腾退住房的》下一个月起停—止，收取租？金 2．承》租人有？下列行为之》一的：应当向市安居置【业公司退回公租房并！。按市场价格补缴【从违法行为发生【之日起的租金—记，入公租房住房管理】档案并依《法给：予处罚？ （1？）转借？、转租或者擅自【调换所承租公租房的！； （2）改—变所：承租公租住房—用途的； （3【），破坏：或者擅自装修所承租！公，租房拒不《恢复原状《的，； （4）在公租】房内从事违法活【动的； 《（5）无正当理【由闲置公租》房连续6个月以【上的： 上述所列行—为承租人自退—回公租房之》日起5年内不得再次！。申请：公租：房；造成损失—的依法承当赔偿责任！。拒不退回的市房【管局将依法申请人】民法院强制执行 】3．承租《人不再租赁公租房】或不再符合承租【条件的应主》动，向市安居置业公司提！出退租申请市—安居置业《公司要加强对公租房！使用情况的日常【监管对承租人经【审核不符合公—租房条？件的市房管》局应向承租人出【具收回公《租房的书《面通知承租人应【当在收到通知—书之日起15—日，内腾退所租住—。的公租房《；暂时无法腾—退，的经市？房管局同《意后可给《予3个？月的过渡期过渡期租！金按市？场租金标准》计租过渡期满—承租人仍不腾退【。公租房且确无其他住！房的按照市场价格】收取租金并停—止发放住房租—。金补贴除上述情【况外将依法申—请人民法院强制执】行并追究其违约责】任，