宣城：市人民政府办—公室关？于印发
宣城—市，区公共租赁》住房分配《管理：实施意见的》通知
？宣州区？人，。民，政府：市，政府各部门、—各直属机《构
宣城市市区【公共租赁住》房分：配管理实施意见【已经市政《府同意现印发—给你们请《。认真贯彻执》行
201》5年12月》18日
】宣城市市区公共租赁！住房：。分配管？理实施意见》
为建立完善多！层次：的住房保障体—系进一步扩大住房保！障范围满《足居：民不同层次的住【房需求根据公共租】赁，。住房管理办法（【住建：部令：第11号《）和安徽省》保障性住房建设【和管理办法(—试行)？（，省政府令第248号！）等有关《规，定结合我市实—际现：就，。市区公共租赁住房】（以下简称“—公租房”）分配【管理工作《。。提出如下意见—
一、总体》要求：
适应新型城镇化快！。速发展和《深化：户籍制？度改革的《需要坚持“政府主导！、政策？扶持、社会参—与、保障基本—”原则促进住房保】障和：住，房市场的有效对接采！取，“并：轨运营、租补分离】”模式按照统筹规划！、分步？。实施、轮候解决【的思路逐步》缓解不同《层次群体家庭的住】房困难？
二、？保，。障对象
根据市【区可供分配的公租房！房源情况综合—考虑市区家》庭平均住房水—平，、财政承受能—力以及住房困—难家：。庭的人口数量、【结构等因《素凡在市《区无住房或家庭人】。均建筑面积》低于：17㎡的居民均【可申请公租房具【体包括以下类—别人员
（一—），市区：。无住房？或家庭人均》建筑面积《低于17《㎡的居民；
—（二）市区》新就业职工；
（三！）市区稳定就业外来！务工人？员；
（四）市区进！城落户居民》；
（五）在—。市区居？住的宣州区“—。三支一？扶”人员《。和大学生“村官【”，
三、保障条件
】公租房申请》人应当年满18周岁！且具有完《全民事行为能力并】应具备下列》条件
（一）—市区无住房或—家庭人均建》筑面积低《于17㎡（》含）的居民住房【困难家庭申》请，。人在市区实际—生活：。其家庭中至少—有，1名成员取得市区】居，民户籍家庭》成员：必须具有《法定的赡《养、抚养或扶养关系！。并共同生活家—庭成员？是，。指申请人本》人、配偶及其子女】（下同）《
（二）市区新就业！人员申请人》在市区实际生活居住！；在市区无住房【。；在市？区依法？与用人单位签订劳】动（聘用《。）合同满1年（含）！以上；在《机，关事业单位工—作且无？。房的在？职在岗职《工申请人家》庭在市？区人均住房面积【。大于17m2—。以上有？住房自助能》力的不得申》请公租房
（三）市！区，稳定：就业的外《来，务工人员取得—市区居住证；申【。。请人及？其配偶？、未婚子女》在市区无住房；依】法与用人单》位签：。订劳：动（聘用）》。合同满1年（含）】以上
（《四）进？城落：户居民在市区实际】生活其家庭中—至少有1名成员为进！城落户居民》并取得落户居住【证；在市区无住房
！（五）在市区居住】的宣州区“三支一扶！”人员？和大学生《“村官”申请人【在市区？无住房；已办—理录：用手续
市》、区两级政府引【进的特殊专业人才】和在市？区工作的全》国、省？部级劳模、全国【。英模、荣立二等功】以上的复转军—人等住房困难家庭】申请公租《房的可优先给予保障！
以上各《类申请人《自申请？之日起前3年—。内（含）在市—区有转让私有房屋或！现已租住《公有住房未退出的】不得：申，。请，公，租房
？四、保障方式
（一！。），申，请方式公租房—申请可以家庭为单】位或单身人士—自愿组合进行申请】也可：以单身人《士单独申请以家庭为！单位进行申请的确定！1名家庭《成员为申请人家【庭其他成员为共【同申：请人；单身人—士自：愿组合申请的确定1！名申请人《其他人为《共同申请人；单身人！士单独申请的其【本人为申请人申【请人和共同申请【人只限申请承—租1套公租房
【（二）配租户型【根据申请《人的人数结合—房源状？况合理？配，租公租房《。的户型结构以家【庭为单位或》自愿组合申请的【原则上配租二居【室，户型的公租房；【单身人士单独—申，请，的，原则上配租一—居室户型的》公租房
（三—。）配租楼层根据房源！情况坚持《以人为本对分配【的，公租房房源为多【层的结合保障对象身！。体和：年龄情？况原则？上以健康状况为主年！。龄为辅分类确定楼层！身体残？疾和年龄偏》大，的保障对象》分配在较低楼层并】。对安排在同一楼【层的同类人员进行公！开摇号配租；—对分配的公租房房源！为高层的采》取不分楼层统一摇】号配租
（四—）配租方式对符合】公租房配租条件的】在房源较少》、申请人较多—。。的，情况下对以家—庭为单位及》自，愿组合申请的—与单：身人士？单独申请的》将分开采取公开摇号！的方式排《定，顺序号？再按顺序号由小【。到大摇取房号确【定配：租对象对符合—。公租房配租》条件经摇号未获【得实物配租》的自动进入下一轮】。轮候：对象在轮候》期，内符：。。合公：租房保障条件—的在下一轮配租【时按：本轮摇号确定的顺序！号优先给予保障
对！获得：配租资格放弃或经】举报查？实作废的《房源将？按摇号确《定的轮候排》序对象自动依次【获得配租资》格对自动放》弃配租资格》的保障对象2年【内不得再次申请公】租房
对摇号未获】得公租房实》物配：租的住房困》。难家庭？除人均年收》入超：过上年度本地—城镇：居民人均可支—配收入8《0%的住房困难家庭！不享受？公租房租《赁补贴外其他类【别住房困难家庭【将按公？租，房有关政策分类发】。放公租房《租赁补贴《具体：补贴标准将根—据，住房价？。格，情况由财政》、住建部门合理【。适时测算《
（五？），租补标准公》。租，房租金标准按照【“实物分配、市场运！营、租？补分离、差别补【贴、先收后补—”原则实施》公租房租金由市【物价部门会同市住房！保障、财《政，。部门参照同地段、同！类别普通商品住【房，市场租金《核定并公布配租对】象按公布的市场租】金标准缴《。纳市住房保障部门根！据保障家庭住房支】付能力的差异和保障！需求区别不同的保障！群体分别《。。给予一定租》金补贴具体补—。贴标准如下》
，1．低保住房困难家！庭获得公租房实【物配租的按照—市场租金标准—的，70%给予》补贴：；
2．低收入住】房困难家庭、进城落！户居民以及》在市区工作的—全国、省部级劳【模、：全国英模、荣立二等！功，以上的复转军人等】申请配租公租—房的按照市》场租金标准的—50%给予》补贴；
3．市【区中等偏《。下收：入住房困难家庭【。、新就业无房职工】、外来务工人—员、“三支一—扶”人员、大学生“！村，官”等申请配租公租！房的按照市场租金】标准的40%给予补！贴，；，
，4．对人《均年：收入超？过上年度本》地城镇居民》人，均可支？配收：入8：0%的住房困难【家庭申请获》得公租房实物配租的！按，市场租金标准收取租！。金不享？受公租房租赁补贴；！
5．对《市、区两《级政府引进特殊【专业人？才需配租使用公租房！的，按有关规定和—程序批准后执—行，
具体收入标准界定！为低收入《家庭是指人均—年收入低于上年度】本地：城镇人均可支配收】入的50%的家庭；！低保家庭以民政【部门：审批发？放的低？。保，证为准？；中等偏下收—。入是指人《均年：收入低？于上年度本地城【镇人均可《。。支配收入的》80%的家庭上述】本地城镇《居民人均可支配【收入以当《年统计部门公布【数据为标《准，
（六）租赁—期限获得配租资格】的承租人《应，当与市安居置业公司！签订公租房》租赁合同《租赁合同《期限不超过3年【承租人应当按照合同！约定合理《使用住房及时缴【纳租金和房屋使【。用过程中发生的水、！电、：气，。、通：讯、有线《电视、物业服务等】费用
？五、申报程序
住房！困难保障群体申【请公租房采取实时申！请受理？按，季组织并联审查、审！核、公示适时组织】。摇号分配《申报程序如下
（一！）市区无住房或【家，庭人均建筑面—积，低于17㎡的居【民住：房困难家庭和进【城落户农民》。
1．申请受理符】合公租房申请—条件的申请人实【。时向其？户籍所？在社区提出》书面申请领取并如实！填写：宣城市市区公—共租赁住《房申请表同》。时提：交以下？证明材料
（1）申！请家庭成员身份【证，和户口簿原》件及复印《件；
（《2）社区或单—位出具的无住—房情况证《明；
（《3）诚信承诺书和授！权查询委托》书；
（《4）其它需要提【供的材料
》2．初审社区、街】道办事？处实时开展辖—区居民？。的申请受理、—复核：、公示工作
—3．审核宣》。州区政府按季—度组织民政、公安、！人社、工商》质监、税《。务等部？门开展保障对—象的并联审查、公】示工作？
4：。。．，审，批市住房保障—主，管部门每季度根据并！联审：查结果及时》做好市？区范围内保障对象】。的审：批、公示工作—并根据房源供应【情，况适时组织摇号分】配工作
（二—），市区新就业无—房职工、外来务【。工人员、“三—支一扶”人》员、大学生“村【官”
1《。．，申请受理《。符合公？租房申请条件—的，申请人实时》向其所在单》位提出书面申请领】取，并如实填写》宣城市市区公共【租赁住房申请表同时！提交以下证明材【料
（1）申请家庭！成，员身：份，证和户口簿》原件及复印件；【
（2）机关事业单！位人员、“三支【一扶”人员、大学生！“村官”录》。用批复文件；—
（4）单位—出具的无《住房情况证明；
（！5）诚信《承诺书和查询—委托书？；，
，（6）其它需要【提供的材料
2．】审核申请《。人，所在工作单位受理申！请后按季度完成【初，审工作在所在单位】公示7个工作日无异！议后并？出具证明材料集中】报送：市住房保障主管部门！用人单位须对申【请人出具证明材料】的真实性《负责
？3．：审批市住房保障【主，管部门按《季度完成《市区范围内》保障：对象的审批、公示工！作并根据《。房源供应情》况适时组《织摇号分配》工，作
六、退》出管理
1．承租】人在承租期间或承租！期，满后自愿放弃承【租，。资格的应及时—。向市安居置业公司】办理相关退出手续】市安居置业公司自承！租，人，腾退住房《的下一个月起停【止收取租金
2【．，承租人有下列行为之！一的：应，当向市安《居置业公司退回公租！房并按？市场价？格补缴从违法行为】发生之日起的租金】记，入公租房《住房管理档案并【依法给予处》罚
（1《）转借、《转租：或者：擅自调换《。所承租公租房—的，；
：（2）？改变所承租公—租住房用途的；【
（：3）破坏或者—擅自装修《所承租公《。租房拒不恢》复原状的；
（【4）在？公租房内《从事违法《活动：。的，；
（5）无正当】理由闲置公租—房连续6个月以【上的
上述所列行】为承租？人自退回公租房之】日，起5年？内不：得再次？申请公租《房；造成损失的依法！承当赔偿责任拒不】退回的市房管局将依！法申请人民法院【。。强制执行
3．【承租人不再租赁公租！房或不再《符合承租条件的【应主动向市安居【置业公司提出—退租申请市安居置业！公司要加《强对公租房使用【情况的日常》监管对承租人经【审核不？符，合公租房条件的市房！管局：应，向，承租人出具收—回公租？房的书面通知承租】人应：当在收到通知书之】日起15《日内腾退所》租住的？公租房；暂时无法腾！退的：经市房管局同意后可！给予3个《月，的过渡期过》。渡期：租金按？市场租金标准—计租过？渡期满承租》人仍不腾《。退公租房且确无其他！住房的按照市场价】格收取租《金并停止发放—住房：租金补贴《除上述情况外将依法！申，请人民？法院：强制执行并追究【其违约责任》
