宣城市人民政府办公！室，关于印发 》宣城市？。区公共租赁住—房分配管《理实：。施意见的通知 宣州！区人民？政府市政府各部门】、各直属机构— 宣城市市》。区公：共租赁住《房分：配管理实《施意见已经市政府同！。意现印发给你们请认！真贯彻执行 201！5年：12月18日— ，   ？ 宣城市市区公共】租赁住房分配—。管理实施《意见 ？  为建《立完善多层》次的住？房保障体系进一步扩！大住房保障范围【满足：居民不同层次的【住房需求根据公共】租赁住房管理办法（！住，建部令第11—号）和安徽省保障】性住房建设和管【理办法？(试行？)（省政《府令第248—号）：等有关规定》。结合我市实际现【。就市区公《。共，租赁：住房（以下简—称“公租房”）分】配管理？工作提出如》下意见 一》、总体要求 适应新！型城镇化快》。速发展和《深，化户：。籍制度改《革的：需要坚持“》政府主导、》政策扶持、社会参与！、保障基本”原则】促进：。住房保障《和住房？市场的有效对接采】取“并轨运营、租】补分：离”模式《按照统筹《规划、？分步实施、》轮候解决《。的思路？逐步缓解不同层【次群体家《庭的住房困》难 二、保障对象】 根据市《区可供分《配的公租房》房源情况综合考【虑市区？家庭平均住房水【平、财政承受能力】以，及，住房困难家》庭的人口数量、【结构等？因素凡在《市，。区无住房或》家庭人均建筑面【积，低于17㎡的居民】均可：。申请公租《房具：。体包括以《下，类别人员 》（一）市区无住房或！家，庭人均建筑面积低于！17㎡？。的居民； （二【）市区新就业职【。工； （三》）市区？稳定就业外》来务工人员； 【（四）市区进城【落户居民《； （五）在市【区居住的宣州—区“三支一扶”【人员和大学生“【。村官” 三、保障】条件 ？公租房？申请人应《当年满18》周岁且具有完—全民事行为能—力并：应具备下列条件 】（一）市区无住房或！家，庭人均建筑》面积：低于：17：㎡（含）的居民住】。房困：难，家庭申请人在—市区实际生活—其家庭中至少有【。1名成员取》得市：区居：民户籍家《。庭成员必须具有【法定：的赡养、抚养或扶】养关系并共》同生活？家庭成？员是：指，申请人本人、—配偶及其子女—（下同）《 （二）市区新【就业人？员申请人《在市区实际生活居】住，；在市？区无住房；在市区】依法：与用人单《位签订劳动》（聘用）合同—满1年（含）以【上；在机《关事业单位》。工作且无《房，的在：职在岗职工申请人】家，庭在市？区，人均住房面积—大于17《m2以上有》住，房自助能力的—不，得申请公租房 （三！）市区稳定就业的外！。来务：工人员？取得市区居住证【；申请人《及其配？偶，、未婚子女在市区】无住房；依法与用人！单，位签订劳《。动（聘用）合同满1！年（含）以》上， （四）进》城落户？。居民：在市区实际生活其家！庭，中至少有1名成员】为进城落户居民并】取得落户居》住，证；在市区》无住房 （五）【。在市区？居住的宣州区“三支！一扶”人员和大【学生“村官”—申请人？在市区无住》房；已办《理录用？手续 ？市、区两级政—府，引进的特殊专业【人才：和在：市区：工作的全国、省【部级劳模、全国【英模：、荣：。立二：等功以上的复转军人！等住房困难家庭申】请公租房的可—优先给予保障 以上！各类申请人自申请之！日起前3年内（含】），在市区有《转让私有房屋或现】已租住公有住—房未退出的不得申】请公租房 》四，、保障方式》。 （一？）申请方式公租房】申请可以家庭—为单位？。或单身人士自愿组】合，进行申请也可—以单身人士单独申】请以家庭为》单位进行申请的【确定1名家庭成员】为申请人家》。庭其他成员为共【同申请人；单身人】士自：愿组合申请的—确定1名申请人其】他人为？。共，同申请人；单身【人士单？独申请的其本—人为：申请人申请人和共】同申请人只》。限申：请，。承租1套公租房【 （：二）配？租户型根据申请人】的人数结合房—源状况合理配租公】。租房的？户型结构以家庭为】单，位或自愿组合申【请的原？则上：配租二居室户型的公！租房；单身》人士单？。独申请的原则上配】租一居室户型—的公租房 （三）】配租楼？层，根据房源情况坚持以！人，为，本对分？配的公租房房源【为多层的结合保【障对象身体和年龄情！况原则上以健—康状况为主年—龄为辅分类确—定楼层身《体残疾和年龄—偏，大的保？障对象分配在—较低楼层并对安排在！同一：楼层的？同类人员进行—公开摇号《配租；对分》配的公租房房源为】高层的采《取不分？楼，层统一摇号配—租 （四）配租【方式对符合》公租房配《租，条件的在房》源较：少、申请人较多【的情况下对》以家：庭为：单位及自愿组合【申请的？与，单身：人士单独《申，请的将分开》。采取公开摇号的方式！排定顺序号》再按顺序号由小到】大摇：取房号确定配—租，对象对符合公—租房：配租：条件经摇号未获得】实物配租的自—。动进入下一轮轮【候对象在轮候期内】符，。。合公租房《保，障条件的《在，下，一轮配租时按本轮】摇号确定的》顺，序号优先《给予：保障 对获得配租资！格放：弃或经举《。报查实？作废的？房源将按《摇号确？定的轮候排序—对象自动依次获得】配租资格对》自动放弃配租资格】的保障？对象2年内》不得再？。次申请公租房 对摇！号未获得公租房实物！配，租的住房困》难家庭除人均年收入！超，过，上，年度本地城镇居民人！。均，可支配收入80%的！住房困难家庭不【享受公租房租—赁补贴？。外其：他类别住房困难家庭！将按公租房有关【政策分类发放公租房！租赁补贴具体补贴】标准将根据住房价】格情：况由财政、住建【部门：合理适时《测算 （五》）租：补标准公租》房租金标准》按照“实物分配【、市场运营、租补分！离、差别补贴、【先，收后补”原则实施公！租房租金由市—物价部门会同市住房！保障、财政部门参照！同地：段、同类别普通【商，品住：。房市：场租：金核定并公》布配租对象按—公布的市场租金标准！缴纳市住《房保障部《门根据保障家—庭住房支《付能力的差异和保】障需求？区别：不，同的保障群体—分别给予《一定：租金补贴具》体补贴标准如—下 1．低保住房】困难家庭获得—公租房实《物配：租的：按，照市场租金》标准的70%给【予补贴； 2．【低，收入：住房困难家庭—、进城落户居民以及！在市区工作的全国】、省部级劳》模、全国英模、【荣立二等功以上的复！转军人等申》请配租公租房的【按照市场租金标【准的50%》给予补贴； 3【．，市区中等偏下收入住！房困难？家，庭、新就《业无房职工、外来务！工人员、“三支一】扶”人员、大学生“！村官”等申》请配租公租房—的按照市场租金【。标准：的40%给》予补贴； 4—。。．对人？。均，年收入超过上年【度本：地城镇？居民人均可支配收】入80%的住房困】难家庭申《请获得公租房—实物配？租的按市场租—金标准收取租金不】享受公租房》租赁补贴； 5【。．，对市、区两》级政府引《进特殊专业人才需配！。租使用公租房的【按有关规定》和程序批准后执行 ！具体收入标准界【定为低收入家—庭是指人均》年收入低于上年度】本地城镇人均可支配！收入的50%—的家庭；低保家庭以！民，政部门审批发放的低！保证为准；》中等偏？下收入是指人—均年收？入低于上年度本地城！镇人均可支配收入】的80%的家—庭上述本《地城镇？居民人均可支配收入！以当年？统计部门《公布：数据为标准 —（，。六）租赁期限获得配！租，。资，。格的承租人应当与市！安居置业公司—签订公租《房租：。赁合同租赁合—同期限不超过3【年承租人应当按照合！同约定合理使用住】房及时缴纳租金和】房屋使用过程—中，发生的水、电、【气、通？讯，。、有线电视、物【业，服务等费用 —五、申报程序 住】房困难保《障群体申请公租【房采取实时申请受】理按：季组织并《联审查、《。审核、公《示适时组织摇号【分配申报程序如下 ！（一）市区》无住房或家庭人均】建筑面积低于17㎡！的居民住房困难家庭！和进城落户农—民 1．申请受【理符：合，公租房申请条件的申！请人：实时向其户籍所在】社区提出书》面申请领《。取并如实填写—宣城：市市区公共》租赁：住房申请表同时提交！。以下：证明材料 （1）申！请家庭成《员身份？证和户口簿》原，件及复印件； （】2）：社区或单位出具【的无住房情》况证明； （—3）诚？信，承诺书和授权查询委！托书；？ （4）其它需【要，提供的材料 2【．初审社区、街【道办事处《实时开展辖区居民】的申请受理、—复核：、公示工《作 3．审核宣州区！政府按季度组织民政！、公安？、人社、工商质【监、税务等》部，门开展保障对象的并！联审查、公示工【作 4．《审批市住房保障【主管部门每季度【根据并联审》查结果及《时做好市区范—围内保？障对象的《审批、公示工作并】根据房源供应情况适！时组织？摇号分配《工作 （二）—市区新就业》无房职？工、外来务》工人员、“三支【一扶”人员、大学】生，“村官” 1．【申请受理《符合公租房》申，请条件的申请—人实时向其所在【。单位提？出书面申请》领取并如实填写【宣，城市市区公共—租赁住房申请—表同时提交以—下证明材料 （1】）申请家庭成员身】份证和户《口，簿原件及复印件【； （？2）机关事》业单位人《员、：“三支一扶》”人员、大学生“】村官：”录用批复文件；】 （4）单位出【具的无住《房情况证明；— （5）诚信承诺】书和查询委托书； ！（6）其它需要【。提，供的材？料 2．审核申请人！所在工作单位—。受理申请后按季度】完成初审《工作：在所在单位公示【7个工作日无—异议后并出具证【明材料？集中报送市住—房保障主管部门【用人单位须对申请】人出具证明材—料的真实性负责 3！．审批？。市住房保障》主管部门按》季度完？成，市区范围内保障对象！的审：批、公？示工作并根据房源】供应：情况适时组织摇号分！配工作 六、退出管！理 1．承租人在承！租，期间或承租期满后自！愿放弃承租》资格的应《及时向市《安居置业公司办理相！关退出手续市安【居，置业公司自承租人】腾退住房的下一个月！起停：止收取租金 —2．承租人》有下列行为之一的】应当向市安》居置业公司》。退回公租房并按市场！价格补缴从违法行】为发生之日起的【租金记入《公租房住房管理档案！并依：法给予处罚》 （1）转借、转】租，或者擅自调换所承租！公租房？的； （2）改【变所承租公租住房用！途的：； （？3）破坏或者擅自】装修所承租公租【房拒不恢复原—状的；？ ，（4）？在公租？房内从事违法—活，动的：；， （5）无》正当：理由闲置公租—房连续6个》月，以上的 上述所【列行为承租人自【退回公租房之日起】5年：。内，不得再次《申，请公租房；造成【。损失的依法》承当赔？偿责任拒不退回的市！房管局将《依法申？请人民法院强制执】行 3．承租人【不再租赁公租房或不！再符合承租条件的】应主动向市安居置】业，公，司提出退《租申请市安居—置业公司要加—强，对公租房使用—情况：的日常监管对承【租人经审核不—符合：公租：房条件的市》房管局应向承租人】出具收回公租—房的书面通知承租人！应，当在收到通知书之日！起1：5日内腾退所—租住：的公租房《；暂时无法腾—。退的经市房管局【同意后可给予3个月！的过渡期过渡—期租金按市场租【金标准计租过渡期】满承租？人仍不腾退公租房】且确无？其他住房的按照【市场价格收取租【金并停止发放住房租！金补贴除上》述情：况外：将依法申请》人民法院强制执行】并追究其违》约责：任，