宣城市人《民政府办公》室关：于，印发 宣城市区公】共租赁住房分配【管理实施意见的通】知 宣州区人民政】府，市政府各部门、【各直属机构 宣【城市市区公共租赁】住房分配管》理实施？意见已经市政府同】。意现：印发给你们请认【真贯彻执行 201！5年12月18【日     宣城】市市区？公共租赁住房—分配：管，理实：施意见 《  为建立完—善多层？次的住房保障—体系进一步扩大住房！保，障，范围满足《居民不同《层次的住《房需求根据公共租赁！住房管？。理办法（住建部令第！11号）《和安徽省保障—性住房建设》和管理办法(试行】)（：省政府令第》。248号）等有【关规定结合我—市实际现就市区公】共租：赁住房？（以下简称“公租房！”）分配管理工【作提：出，如下意见 一、总】体要求 适应新型城！。镇化快速发展—和深化？户，籍制度改《革的需要坚》持“政府主导、【政策扶持、》社会参与、保障【。基本”原则促进住房！保障和住《房，市场的有效对接采取！“并轨运营、租【。补分离？”，模式按照统筹规【划、分步实施、轮】。候解决的思》路，逐步缓解不同层【。次群体家庭》的住房？困难 二、保—障对：象 根据《市区：可供分？配的公租房》房源情况综合考虑市！区家庭？平均住房《水平、财政承—受能：力以：。。及住房困难家—庭的人口数量、结】。构等因素凡在市区】无，住房或家庭人—均建：筑面积低于1—7㎡的居民均可申请！公租房？。具体包？。括以下类别人员 （！一）市区《无住房或《家庭人均建筑—面，积低于17㎡的居】民，；， （：二）市？区新就业职工； 】（三）市区》稳定就业外来务工】人员：； （四）市—区进：城落户？。居民； （五）在市！区居住的宣州区【“三支一扶”人【员和大？学生“村官”— ，三、保障条件 公】租房申请人应当年】满18周岁且具有完！全，民事行为能力并应具！备下列？。条，件 （一）市区无住！房或家庭人》均建筑面积低于17！㎡（含）的居民住】房困难家庭申请人在！。。市区实？际生活其家庭中至】少有1名成员取得】市区居？民户籍家庭》成，员必：须具：有法定的《赡养、抚养或—扶养关系《并共同生活》家庭成？员，是指申请人本—人、：配偶及其子》女（下同） （【二）市？区新就业人员申【请人在？市区实际生活居住；！。在市：区无住房；在市区依！法与：用人单位签订—劳动（聘用》）合同？满1：年（含）以上；【在机：关事业？单位工作且无房的在！职在岗职工》申请人家庭在市区】人均住房面积大于】。1，7m2以上有住房自！助能力的不得—申请公租房》 （三）《市区稳定《就业的外来》务工人员取得市【区居住证；申请【人及其配偶、未婚子！女在市？区无：住房；依《法，与用人单位签—订劳动？（聘用）合同满【1年（？含）以上 （四）】进城落户居民—在市区？实际：生活其家《庭中至少有1—名成员为进城落户居！民并：取得落户居住证；在！市，区无：住房 ？（五）在市》区居住的宣州区【“三支一《扶”人员《和大学生“村—官”申？请，人在市区无住房【；已办理《录用手续 》市、区两级政—府引：进的特殊专》业人才和在市区【工，作，的全国、省部级【劳模、全国英—模、荣立二等—。功以：上的：。复，转军人等住房—困难家庭申请公租】房的可优《先给予保障 以上各！类申请人自申—请之：日起前3年》内（含？）在市区有》转让私有《房屋或？现已租住公有—住房未退出的不得】申请公租房 四、保！障方式 《（一：）申：请方式公租房申请可！以家庭为单位或单】身人士？。自，愿组合进行申请【也可以单身人士【单独申请《以家庭为单位进【行申请的《确定1？名家庭成员》为申：。请人家？庭其他成员为共【同申：请人；单身人士自】愿组合申请的确【定1名申请人其他人！为，共，同申：。请人；？单身人士单独—申，请的其？本人为申请》人申请？人和共同申请人只】限，申请承？租1套公租房 （】二）：配租户？型根据申请人的【人，数结合房《源，状况合理配租公【租房的户《型结构以家庭为单】位或自愿组合申请】的原：则上配租二居室【户型的？公租房？。；单身人士单独申请！的原则上配》租，一居室户型的公【租房 ？。（三）配租楼层根】据房源情况坚—持以：人为本对分配的【公租房房《源为多层的》结合保？障对象身体和年龄情！况原则？上以健康状》况，为主：年龄为辅《分类确定楼层身体】残疾和年龄偏大的保！。。障对象？分配在较低楼—层，并对安排在同一【楼层：的同类？人员进行公开摇号】配租；对分》配的公？租房房源为高层的】采取不？分楼层统一》摇号配租 （四【）配租方式对符【合公租房《。配租条件的在房【源较少、《申请人较多的情【况下对以《家庭为单《位及自愿组合申请的！与单身人士》单独申？请的将分《开采取公《开摇：。号的方式排》定顺序号再按顺序】号由小到大》。摇取房号确定配租对！象对符合公》租房配租条件经【。摇，号未获？得实物配租》的自：动进入下《一，。轮轮候对象在轮【。候期内？符合公租房保—障条件的在下一轮】配租时按本轮摇【号确：定的顺序号优—先给予？保，障 对获得》配租资格放》弃或经？。举报查实作废的房】源将：按摇号确定的轮【候，排序对象自动依【次获得配租资格对自！动放弃配租》资格：的保障？对象2年内不—得再：次申请公租房 对摇！号未获？得公租房实物配租】的住房困《难家庭除人均年收入！超过上年度》本地城镇居民人均可！支配收？入80%的住房困】难家庭不享受公【租房租？赁，补贴外其他类别住】房困难？家庭：将按公？租房：有，关政策分类发放公】租房租？赁补贴具体补贴标准！将根据？。住房价？。格情况由财政、【。住建部门合理—适，时测算 （》五）租补标》准公租房租金标【准按照“实物分【配、市场《运营、租补分离、】差别补贴《、先收？后，补”原？则实施公租房—租金由市物》价部：门会同市《住房保？障、财政《。部门参照同地段、同！类别普通商品住【房市场租金》核定并公布配—租对：。象按公布《的市场？租金：标准缴纳市住—房保障？部门根据《保障家？庭，住房支付《能力的？差，异和保？障需：求区别不同的—保障群体《分别给予《一定租金补》贴具体补贴标准【如下 1．低保住房！。困难家庭获得公租】房，实物配租的按照【市场租金标准的【70%给予补贴；】 2．低收入住【房困难家庭、进城落！户居民以及在市区工！作的全国、省部级】劳模、？全，国英模、荣》立二等？功以上的《复转：军人等申《请，配租：公，租房的按照市场租金！标准的50%给予】补，贴；： 3：．，市，。区中等偏下收入住】房困难家庭、—新就业无《房职：工、外来务工人【员、“三支一扶【”人：员、：大学：生“村官”》等申请配租》公租房的按照市【场租金标准的—40%给予》补贴；？ 4．？。对人：均年收入超过—上年度本地城镇居民！人均可支配收入8】0%的？。住房困？难家：庭申请获得公—。租房：实物配租的按—市场租金标准收取租！金不享受公》租房租赁补贴—； 5．对市、【区两级政府引—。进特殊？专业人？才，需配租？使用公租房的按有】关，规，定和程序批准后执行！ 具体收入标准界】定为低收入家—庭是指人《均年收入低》于上年？度本地城《镇人均可支配收入】的，。50%的《家庭：；，低保家庭以》民政部门审批—发，放的低保证为准；中！等，偏下收入是指—。人均年收入低—于上年？。度本地城镇人均可支！。配收入的80%的家！庭上述本地》。。城镇居民人均可支配！收入以当年统计部】门公布数据为标准】 （六）租赁期限】获得配租资格—的承租？人，应当与市安居—置业公司签订公租】。房租赁合同租—赁合同期限不超【过3年承租人应【当按照合同约定【合理使用《住，房及时缴纳》租金和房《屋使用过程》中发生的水、电【、，气、：通讯：、，有，线电视、物》业服务等费用— 五、申报程序 】住房困难保障群【体申请公《租房采取实时—申请受理按季组织】并联审查《、审核、公示适【时组：织，摇号分配申报—程序如？下 （一）》市，区无住房《或家庭人《。。。均建：筑面积低于17㎡】的居民住房》困难家庭和》进城落户农民 【1．申请受》理符合公《租房申请条件的申请！人实：时向其户籍所在社】区提出书面申—请领取并如实—填写宣城市市—区公共租赁住房【申，请表同时提交以【下证明？材料 （1）申请家！庭成员？身份证和《户口簿原件及复【印件：。； （2）》社区或？单位出具《的，无住房情况证明； ！（3）？诚信：承诺书和授权查【询，委托：书，； （4）其它需】要提供的材料— ，2．：初审社区、街道办事！处实时开展辖区居民！的，申请受理、复核、】公，示工作 3．审核宣！州区政府按》季度组织《民政、公安、人社、！工商质监、》税务等？部门开展《保，障对象的《并联审查、公示【工作 4．》审批：市住房保障主管部门！每季度根据并联审】查结果及时做好市区！范，围内：保障对？象的审批《、公示工作并—。。根据房源供》应情况适《时组织摇号》分配工作 （二）市！区新就业无》房职工、外》。。来务工人《员、：“三支一扶”人员、！大，。学生“村官” 1．！申请受理符合公租】房申请条《件的申请人》实时向其所在—单位提出书面申请领！取，并如：实填写宣《城市市区公共—租赁住房申请表同】时提交以下证明材】料 （1）申请【家，庭，成员身份证和—户口簿原件》及复印件； （【2）：机，关事业单位人员、】。。“三支一《扶”人员、大—学生“村官”录【用批复文件； （】。4）单位《出具：的无：住房情？况证明； （5）】诚信承诺书和查询】。委托：书； （6）其【它需要提供的材料】 2．审核申请【人所在工作单—位受理申请后按季】度完成初审工作在】。所在单位公示7【个工作日无异—。议后并出具证明【材料集中《报送市住房保障主管！部门用？人单位须对申请人出！具证明材料》的真实性负责— 3．审批市住房保！障，主管部门按季度完】成市区范围内保障】。对象的审批、公示】工作并根据房源供】。应，情况适时组织摇号】分，配工作 《六、退出管》理 1．承租人在承！租期间或承租期满后！自，愿放弃承租资格的】应及时向市安居置】业公司办理相—关退出手续市安居置！业公司自承租—人腾退？。。住房的？下一个月起停止【收取租金 》。2．承租《人，。有下列？行为之一的应—当向市安居置—业公司退回公租房并！按市场价格补—缴，从违法行《为发生之日起的【租金记入公租房住房！管理档案并依法给予！处罚 （1》）转借、转租或【者擅自调换所承租公！租房的； （2）改！变所承？。租，公租住房用途的【； （？3，）破坏或《者擅：自装修所承租—。公租房拒不恢—。复原状的； （4】）在公租《房内：从事：违法活动的； （】5）无正当理—由闲置公租房连续6！个月以上的 上【述所列行为承租【人自退回公租房【之日起5年内不得再！次申请公租房；造成！损失的？。依法承？当，赔偿责任拒不退【。。回的市房管》。。局将依法申请人民法！院强制执行 3【．承租人《不再：租，。赁公租房或不—再，。符合承租条件—的应主？动向市安居》置业：公司提出退租申请市！安居置业《公司要加强对—。公租房使用情况的日！常监管对承租人【经审：核，不符合公租》房，条，件的市房《管局：应向承租人出具【收回：公租房的《书面通知承租—。。人应当在收到通知书！之日起15日内腾】退所租住的》公租房；暂》时无法腾退的经市】房管局同意》后可给予3》个月的过渡期过渡期！。租金按市场租—金标准计租过渡【期满：承租人仍不腾—退公租房且确无【其他住房的按照市】场价格？收取租金并停—。止发放住房租金补贴！。除上述情况外将依】法申请人民法院强】制执行并追究其违】约责任？