宣城市？人民政府办公室【关于印发 宣城【市，区公共租赁住房分配！管理实施意见的通知！。 宣州区人民政府市！政，府各部门、各直属】机构 ？。宣城市市区公共租赁！住房分？。配管理实施意见已】经市政府同意—现印发？给，你，们请认真《贯彻执行 2015！年12月18日  ！   ？宣城市市区公共【租赁住房分配管理实！施意见   —为，建立完善《多层：次的住房保障体系进！一步扩大《住房保障《范围满足居》民不：同，层次的住房需求根】据公共租赁住房管】理办法（住》建部令第11号【）和安徽省保障【。性住房建设和管理办！法(试行)（省政】府令第248号）】等有：关规定结合我市【实，际，现就市区公共—租赁住房（以—下简称“公租—房”）分配管理工作！提出如下《意见 一、总体要求！ 适应新《型城镇化快速发展】和深化户《籍制度？改革的需要坚持“政！府主导？、政策扶持、社会】参与、保障》基本”原则促进住】房保障和住房市场】的有效对接采取“并！轨运营、租》补分离”《。模式按照统筹规划、！分步实施、轮候解决！的思路逐步缓解不】同层次群体家庭的】住房困？难 二、《保障对象《 根据市区可供分配！。的公租房房》源情况综合》考虑：市区家庭平》。均住房水平、财政】承受能力以》及住：房困难家庭》。的人口数量》、结构等因素凡在】市区无？住房或家《庭人均建筑》面积低于1》7㎡的居《民均可申请公租房】具体包括以》下，类别人员 （一）市！区无住房或家庭人均！建筑面积低于—17㎡？的，居，民； （二）—市区新就业职工；】 （三）市区稳【定就业外来》。务工人员；》 （四）市》区进城落户居民【； （五）在市区】居住的宣州区“【三支一扶”人员【和大学生“村官【” 三、保障条件】 公租房申请人【应当：年满18周岁—且具有？完全民事行》为能力并应具备下】列条：件 （一）》市区无住《房或家？庭人：均建筑面积低于17！㎡（含）的》居民住房困难家庭】申请人在市区实【。际生活其家庭—中至少有1名成员】取得市区居民户籍】家庭成？员必须具有法定的】赡，养、抚养或扶养【关系并共《。同生活家庭成员是指！。申请人？本人、配偶》及其子女（下—同） （二）市【区新就业人员申请】人在市区实际—。生活居住；在市区】无住房；在市区依】法与用？人单位签订》劳，动（聘用）》合同满1年（含）以！上；在机关事—业，单位工作《且无房的在》职在岗职工》申请人家庭》在市区人均住—房面积大于17【m2以上有住—房，自助能力的不得申】请公租房 （三）市！区稳定就《业的外来务工人员取！得市区居住》证；申请《人，及其配？偶、未婚子》女在市区无住房；】依法与用人单位签】。订劳动（聘用）合】同满1年（含—）以上？ （：四）进城《。落户居民在市区实】际生活其家庭中【至，少有1名成员为【进城落？户居民并《取得：落户居住证；在市区！无住房？ （五）在市区居住！的宣州区《“三支一《扶”人？员和大学生“—村官”申请人在市】区无住房《；已办理录用手续】 市、区两级政府引！进的：。特殊：专业人才《和在：市，区工作的全》国、省部级劳—。模、全国英》模、荣？立二等功以上的复】转，军人等？。住房困难家》庭申请公租房的可】优先给予保障 以上！。各，类申请人自申—请之日起前3年内（！含）在市区有转【让私有房屋或—现，已，租住公有住房未退出！的，不得申请《公租：房， 四、？保障方式 （一【）申请方《。式公租？房申请可以家庭为】单位或单《身人士自《。愿，组合进行申请—也可以单《身人士单独申—请以家庭为单—位进行申《请的确定1名家【庭，成员为？申请人家庭其他成】员为共同申请人【；单身人士自愿组】合申请的《确定1名申请人【其他人？为共同？申请人？；单身人士》单独：申，请，的其本人《为申：请人申请人和共同】申请人只《限申请承租1套公租！。房 （二）配租【户型根？据申请人的人—数结合房源状况【合理配？租公租房的》户型结构以家庭为单！。位或自愿组合申请的！原则上配《。。租二居室户型的【公租房；《单身人士单独申请】的原则上配租一【居室户型的公—租房 （《三）：配租楼层根据房源情！。况，坚持以人为本—。对分：配的：公租房？房源为多层的结合保！障对象身体和—年龄情？况原则上以健—康状：况为主年龄为—辅分类？。确定楼层身体残【疾和年龄偏大的【。保障对？象分配？在较低楼《层并对安排在同【一楼层？的同类人员进行公】开摇：号配租；对》分配的公《租房房源为高—层的：采取不分楼层统【一摇号配租 —（四）？配，租方式对符合公租房！。配租条件的》在房源较少、—申请人较多的—情况下对《以，家庭：。为单位？及自愿组合申—请的与单身人士单】独申请的将分开采】取公开？摇号的？方式排定《。顺序号再按顺序号由！小到大摇取》房，号确定配租对象对符！合公租房配》租条：件经摇号未获得实】物配租的自动进入】下一轮轮候对象【在轮候期内符—合公租房保障条【件的在下一轮—配租时按本轮—摇号确定的顺序号优！先给予保障 对【获得：配，租资格放弃或—经举：报查实作《废，的，房源将按摇》号确：。定的轮？候排序对《象自动依次获—得配租资格对自动放！弃配租资《格的：保，障对：象，2年内不得再次【。申请：公，租房 对《摇号未获得公租房】实物配租的住房【困难家庭除人均年】收入超过上年度本】地城镇居民人均可】支配收？入80%的》住房困难《家庭不？享受公租房租赁补贴！外其他类别住—房困难家庭将—按公租房有关—。政策分类发放公租房！租赁补贴具体补贴标！准将根据住房价格】情况由财政、住建部！门合理适时测算 】（五）租补标准公】租，房租金标准按照“】实，物分配、市场运营】、租：补分离、《差别补贴、先—收后补？”原则实施》公租：房租金由市物—。价部门会同市住房保！障、：财政部门《参照同地段、—同类别？普通：商品住房市场租【金核定并公布配租对！象按公布《的市场租金标准缴纳！。市住房保障部门【根据保？障家庭住房支付【能力的差异》。和保：障需：求区别不同的保障】群，体分别？给予：一定：租金补贴具体补贴标！准如下 1．—低保住房困难家庭获！得公租房实》物配租？的按照市场租—金标：准的70%给予补贴！；， 2：．低收入住房—困难家庭、进城【落户居民《以及在市区工—作的全？国、省部级》劳模、全国》英，模、荣立二等功以上！的复转？军人：等申请配租公租房】的按照？市场租金标》准的50%》给予补贴； 3．市！区中等偏下收—。入住：房困难？家庭、新就》业无房职工、—外来务工人员—、“三支一扶”人员！、大学生“》村官”等申请配租公！租房的按《照市场租金标准【的40%《给予：补贴：。； 4．对人均年】收入超过《上年度本地城镇【。。居民人均《可支配收入80%的！住房困难家庭—申请：获得公租房实物配租！的按市场《租金标准收取租金不！享受公租房租赁补贴！；， 5．？对市、？。区两级政《。府，引进特殊专业—人才需配租使用公】租房的按有关规【定和程序批准后执行！。 具体收《。入标准？界，定为低收入家庭是】指人均年收入低【于上年度本地城【镇，人均：可支配收入的50%！的家庭；低保家庭】以民政部门审批发】放的低保《证为准；中等偏下】收入：是，指人均年收入—。低于上年度》本地：城镇人均可支配【收入的80%的家庭！上述本地《城镇居民人均—。可支配收入以—当年统计部门公布数！据，为，标准 （《。六）租赁期限获【得配租资格的承【租人应当与市安居置！业公司签订》公租房？租赁合同租》赁合同期限》不超过？3，年承租人应当—按照合同约定合【理使用住房及时【缴，纳租金和《房屋使用《过程中发生的—水、电、气》、通讯、有线电视】、物业服务等费用 ！五、申报程序 住房！困难保障群体申【请公：租房采取实时—申请受？理按季组《织并联审查、—审核、公示适时【。组织：摇号分配申报程【序如下 （》一）市区无住房或家！庭人均建筑面积低】于17㎡的居民住】房，困，难家庭和《进城：落户农民 1．申】请受理符合》公，租房申请条件—的申请？人实时向其》户籍所在社区提出书！面申：请领：取，并如实填写》。宣城市？市区：公，共租赁住《房申请？表同时提交》。以下证明材料—。 （1）申请—家庭成员身份证【和户口簿《原，件及复？。印件； （2）社】区或单位出具的无】住房情？况证明？； （？3，）诚信？承诺书和授权查询委！托书； 《（4）其它需要提】。供的材料 2．初】审，社区、？街道：办事处实《时开展辖区》居民的申《请受：理、复核《、公：示工作 3．审核】宣州区政《府按季度《组织民政、公—。安、人社、工商质】监，、，税务等部门开展【保障对象的并—联审查、公》。示工作 《4，．审批？市住房保障主管部】门每季度根据并联】审查：结果及时做好市区范！。围内保？障对象的审批、【公示工作并》根据：房源供应情况适【时组织摇号分配工作！ （二？）市区新就业无房】职工：、外：。来务工人员、“三支！一扶”人员、大学生！“村官” 1．【申请受理符合公租房！申请条件《的申请人实时向其】所在单位提出书【面申请？领取：并，如实填写宣城市【市区公共租赁—住房：申请表同时》提交以下证明材【料 （1）申—请家：庭成员身份证和户】口簿原件及》复印件； （2【）机：关事：业单位？人员、“三支一扶”！。人员、大学生“村官！”录：用批复文件； （4！），单位出具的》无住：房情况证明； （5！）诚信承诺》书和查询委托—书； （6》。）其它需要提供【的，材料 2．审核申请！。人，所在工作单位受理】申请后按季度—完成初审工作在所】在单位公示》7，个工：作日无异议后—并出具证明材料集中！报送市？。。住房保障主管部【门用人单《位须对申请人出【具证明材料的—真实性负责 —3．审批市住房【保障主管部门按季度！完成市区《范围内保障对—象的审批、公示工】作并：根据房源供应情【况适时组织摇号分】配工作 六、退出】。管理 1．承—租人在承租期间或承！租期满后自愿放【弃承租资格的应及时！。向市安居置业公司】办理相关退》出手续市安居—置业公司《自承租人腾退—住房的下《一个月起《停止收取租金 2．！承租人有下列—行为之一的》。应当向市安居置【业公司退《回公：租房：并，按市场价格补缴从】违法行为发生之日起！的租金记《入公租房住房管理档！案并：依法给予《处罚 ？（1）？转借、转租或—者擅自调换所承租公！。租房的； （—。2）改变所承—租公租住房用途【的，； （3《。），破坏：或者擅自装修所承】租公租？。房，拒不恢？复原状的； （4）！在公租房内从事违】法，活动的； （5【）无正当《理由：闲置公租房连—续6个月以上—的 上述所列行为承！租人自退回公租【。房之日？。起5年内不得再次】申请公租《房，；造：成损失的依法承【当赔偿责任拒—不退回的《市房管局将依法申】请人民法院强制执】。行 3．承租人不】再租赁公租房或不】再符合？承租条件《。。的应：主动向市安》居置业公司提出退租！申请：市安居置业》公司：要加强对公租—房使：用情况的日》常，监管对承租人—经审核？。不，符合公租房条件的】市房管局应向—承租人出具收回公】租房的？书面：通知承租人应当【。在收到通知》书之日起1》5日内？腾退所租住的—公租房；《。暂时无法腾退的【经市房？管局同意后可给予3！。个月的过渡期过渡】期租金按市》场租金标准计—租过渡期满承—租人：。。仍不腾退《公租房且确》无其他住房的按【照市场价格收取租】金并停止发放住【房租金补贴除—上述情况外将依法申！。请人民法院强制执】行并追究其违—约责：任，