宣城市人民政府办】公室关？于印：发 宣城《市区：。公共租赁住房分【配管理实《施意：见的通？知，。 宣州区人民—政府市政府各部【门、各直属机—构， 宣城？市市区公共》租赁住房分配管理】实施意见已》经市政府《同意现印发给你【们请认真贯彻执行】。 2：015？年，12月18日—     宣城市】。市区公共租赁住房分！配管理实施意见  ！ 为建立完善多【层次：的住房保障体系【进一步扩大住房保障！。范围满足居民不同】层次的住房需求根】据公共租赁》住房管理办法（住】建部令第11号）】和安徽？省保障性住房建设和！管理办法(试行)（！省政府令第248号！。）等有关规定结合我！市实际现《就，市区公共租赁住房】（以下简称》。“公：租房”）《分，配管理工作》提出：如，下意见 一、总体要！求 适应新型城镇】化，快速发展和》深化：户籍制？度，改革：的需要？。坚持“政府主导【、，政策扶持、》社会参与、保障【基本：”原则促进住房【保障和住房市—场的有效《对接采取“并轨运】。营、租？补分离？”模：式，按照统筹规划、【分，步实施、《轮候解决的思路逐步！缓解不同《层次群体家庭的住】房困难 二、—保障对象《 根据市区可供【分配的公租房—房源情况综合考虑】市区家庭平均—住房水平、财—政承：。受能力以及住—房困难家庭的人【口数量、结构—等因素凡在市—区无住房或家庭人均！建筑面积低于—。17：㎡的居民均可申【请公租房具体包【括以下类别》人员 （一）市区】无住房或家庭人【均建筑面积低—于，17㎡的居民； 】（二）市区新—就业职工； —。（三）市区稳定就】。业外来务工人员； ！（，四）市区进城落户】居民； （》五）在？市区居？住的宣？州区“三支一扶”】人员和大学生“村】官” 三、》。保障条？件 公？租房：申请：人应当年满1—8周岁且具有—完全民？事行为能力》并应具备下列条【件 （一）市区无】住房或家庭人—均，建筑面积低于17】㎡（含）的居民住房！困难家庭申请人在】市区实际生活其【家庭中至少》有1名成员取得市】区居：。民户籍家庭成—员必须具《。有法定的赡养—、抚养或扶》养关系并共同生活】。家庭成员是》指申请？人本人、配偶—及其子女《（下同） （二）】市区：新就业人员》申请人在《市区实际《生活居住《；在市区无住房；在！市，区依法与用人单位签！订劳动？（聘用）《合，同，满1年？。（含）以上；在机关！事业单位工作—且无房的《在职在岗职》工申请人家庭在市】。区人均住房面—积大于1《7m2？以上有住房自助能力！的不：得申请公租》房 （三）市—区稳定就业的外来】务工人员取》得市区居住证；【申，。请人及其《配偶、未婚子女【在市区无住房；依法！与用人？单位签订《劳动（聘《用）合？同满1年（含—）以上 （四—）进城？落户居民在市区【实，际生活？其家庭中至少有1】名成员？为进城落户》居民并取得落户居】住证；在《。市区无住房 （【五）在市区居住的】宣州区“《三支：一扶”人员和大【学，生“村官”》申，请人在市区无住房；！已办：理录用？手续 ？市、区两级》政府：。引进的特殊专业【人才和在市区—。工作的全国、—省，。部级：劳，模、全？国英：模、荣立二等功【以，上的复转军人—等住房困《难，家，庭申请公租房的可优！先，给予保障 以—上各类申《请，。人自申请《之，日，起前3年内（含）在！市区有？转让私？有房屋或《现已租？住公有住房未退出的！不得：申请公租房 四、保！障方：。式 （一）申请【方式公租《房，申请可？。以家庭为《单位或单身人士【。。。。自愿组合进行申请也！可以单身人士—单独申请以家庭【为，单位进？行申：请的确定1名家庭】成员为申请人家庭】其他成员为共同申】请人；单身人士【自，愿组合申请的确定1！名申请人其》他，人为共同申请—人；单身人士单独申！请的其本人为申【。请人申？请人和共《同申：请人只？限申请？承租1套《公租房 （二—）配租户型根据申】请人的人数结合【房源状况合理—。配租公租《房的户型结构以家庭！为单位或《。自，。愿组合申请的—原则上配租二—居室户？型的公租房；单身人！士单独申请的原【则上配租《。一居室户《型的公？租房 （三》）配租楼层》根据房源情况—坚，持以人？为本对分配》的公租房房源为多层！。的结合保障对—象身体和年》龄情况原则上以【健康状况为主—年龄为？辅分：类确定楼《层身体残疾》和年龄偏《大的：保障对象分配在【较低楼？层并对安排在同【一楼层的同类人【员进行公开摇号配】租；对？分，。配的：公租房房《。源为高层的采—。取，不分楼层统一摇号】。配租 （四）配租】。方，式对符合公租—房配：租条件的在》房源较少《、申请人较多的情】况下对以家庭为【单位及自《愿组合？申请的？与单身？人士单？独申请的将分开采】取公开？摇号：的，方式：。排定顺序号》再按顺序号由小到】大摇取房号确—定配：租对象对符合公租房！配租条？件经：摇号未获得》实物配租的自动进入！。下一轮轮候》对象在轮候》期内符合公租房【保障：条件的在《下一轮？配租时按《本轮摇号确定的【顺序号优先给予保障！ 对：获得配租资格放弃】或经举报查实作废的！房源将按摇号确定的！轮候排？序对象自动依次获得！配租资格对自动【放弃配租资格—的保障对象2年内不！得再次申请》公租房 对摇号【未获得？公租房实物配租的】住房困难家庭除人】均年收入超过上年】度本地城《。镇居民人《均可支配收入80】%的住房困难家【庭不享受公租房租】赁补：贴外其他类别住房】困难家庭将按公租】房有关政策分—类发放公租房租赁补！贴具体补贴标准将】根据住房价格—。情况由财政、住建部！门合理适《时测算 （五）租】补标准公《租房：。租，金标准按照“—实物分配、市场运】营、：租补分？离，、差别补贴、—先收后？。补”：原则实施公租房【租金由市物价—部门会同市住房【保障、财政部门参照！同地段、同类别普】通商品？住房市场租金核定并！公布配租对》。象，。按公布的市场租金标！。准缴纳？市住房保《障，部，门根据保障家—。庭，住房支付能力的差】异和保障需求区别】不同的保障群—体分别给予一定租】金补贴具体补—贴标准如下 1．】低保：住，房困难家庭》获得公租房》实，物配租的按照市场租！金标准的70%给】予补贴； 2—．低收入住房困难家！庭、进？城，落户居民以及在【市区：工作的全国、—省部级劳《模、全？国英模、《荣，立二等功以上的复转！军，人等申请配》租公租房《的按照市场租金标】准，。。的50？%给予补贴； 3】．市区？中等偏下收入住房】困难家庭、新就业无！房职工、外来务工】人员、？。。“三支一扶”人员】。、大学生《“村官”等申请配租！。公，租房的按《照市场租《。。金标准？的40%《给予补？贴； 4．对—人均年收入》超过上年《度本地城镇》居民人均可支配收】入80%《的住：房困难家庭申请获】得公：租房实物《配租的按市》场，租金标准收取—租金不享受公租房租！赁补贴？。； 5？．对：市、区两《级，政府引进特》殊专业人才》需配：租使用公租房的按有！关规：定和程序批准后执】。行，。 具体收入标准界】。定为低收入家—庭是指人均年—收入低于上年度本地！城镇：人均可支配收入【的50%《的家庭；《低保家庭以民政部门！审批发放的低保证】为准；中等偏下【收入：是指人均年收—入低于上年度—本地城镇人均可支配！收入的80%的【家庭上述《本，。地城镇居《民人均可支配收【入以当年统计部门】公布数据为标准 （！六）：租赁期限获得配租】资，格的承？租人应当《与市安？。居置业？公，司签订公租房租【赁合同？租赁合？同期限不超过3年承！租人应当按》照合同约定合理【使用住房及时缴【纳租金和房》屋使用过程》中发生的水、电、气！、通：讯、有线电》视、物业《服务：等费用 五、申报程！序 住房困难—。保障群体《申请公租《房采取实时申请受理！。按季组织并联—审，查、：审核、公示适—时组织？。。摇号分配《申报程序如下 （一！），市区无住房或家庭人！均建筑面积》低于17㎡的—居民住房《困难：家庭：。和进：城落户农民 —1．申？请受理符合》公租房申请条件的】申请人实时向其户】籍所在社区》提出书面《申请领取并如实【填写宣城市》市，区公共租赁住—房申请表《同时提交以下证明材！料 （1）》申请家庭《。成，员身：。份证：和，户口簿原件及—复印件； （—2，）社区或单》位出具的无住房【情况证？明； （3）诚信承！诺书和授权查询【委托书； （4）】其它需要提供—的材料 《。2，．初审社区、街【道办事处实》时开展辖区》居民的申请受理【、复核？、公示工作 3【．，审核宣州区政—府按季度组》织民政、公安、人社！、工商质监、税务】等部门开展》保障：对象的？。并联审查、》公示：工作 4．审批市住！房，保障主管部门每【季，。度根据并联审—查结果及《时做：。好，市区范围《内保障对象的审批、！公示工作并根据【房源供应情》况适：时组织？摇号分配工作 【（二）市区新就业】无房职工、外来务工！人员、“三》支一扶”《人员、大学生“村官！” 1？。．申请受理》符，合公租房申请条【件的：申请人实时向其所在！单位提出书》面申请领取并如实填！写宣城市市区公共租！赁住：房申请表同》时提交以下证—明材：料 ：。（1）申请家庭【成员身份证和户口】。簿原件及《复印：件； （2》）机关事业单位【人员、“三支—一扶”人员、大【学生“？村官”录用批—复文：件； （《4）单位出》具，。的无住房情况证明】。； （5）诚信承】诺书和查询委—托书； （》6）其它需要提供】的材料 2．审核申！请，人所：在工作单《位受：理申请后按》季度完成初审工【作，在所在单位公示7】个工作日无异议后并！。出具证明材料—。集，中报送市《住房保障主管部门用！人单位须对申—请人出具证明材料】的真实？性负责 3．审批市！住房保障《主管部门《按季度完成市—区范围内保障对【。象的审？批、公示工作并根】据，房源供应情况—适时组织摇号—分配工作《 六、退出管—理 1．《承租人在承租期间或！承租期满后自愿放弃！承租资格的应及时向！市，安居置业公司办【理相关？退，出手续市安居置业】公司自承租》人腾退住房》的下一个月起—停，止收取租金 2【．承租人有》下列行为之一的应当！向市安居置》业公司退回公租房并！按市场？。价格补？缴从违法行为—发生之日《起的租金记》入公租房《住房管理档》案并依法《给予处罚 （1）】转借、转租或者【擅自调换所承—租公租房的》； ：（2）改变》所承租公《租住：房，用途：的； （《3）破坏或者擅【自装修所承租公租】房拒不恢复》原，。状的； （4）在】公租房内从事违法】。活动的； （—5）：无正当理由闲置公】租房连续6个月以】上的 上述》所列行为承租人【自退：回公租房《之日：起5年内不得再次】申请公租房》；造成？损失的依《法承当赔偿责—任拒不？退回的市《房管局将《依法：。申请人？民，法院强制执行— 3．承租》人不再？租赁公租房或不【。再，符合承租《条件的应《主，动向市安居》置业公司提》出退租申请市—安居置业《公司要加强对公租】房，。使用情况的日常监】。管对承租人经审【核不符合公租房条件！。的市：房管局应《向承租人出具—收回公租房的书面】。通，知承租人《。应当在收到通—知书之日起15日】内腾退所租住的【公租房；暂》时无法腾退的经市】。房管局同意后可【给予3个《。月的过渡《期过渡期租金—按市场租金标准【计租过渡期满承租人！。仍不：腾退公租房且确无其！他住房的按照市【。场价格收取租金并】停止：发放住？房租金补贴除—上，述情：况外将？。依法申请《人，民法院强制执行【并追究其违约责任】