宣城市？。人民：。政府办公《室关于印发 宣城市！区公共租赁住—房分配？管理实施意见的通知！ 宣州区人民政府市！政府各？部门、各直属机【构 宣？城市市？区公共租《赁住房分配管—理实：施意见已经市政府】同意现印发给你们】请，认真贯彻执行 【2015年12月】18日  》   宣城市—市区公？共租：赁住房分《配管理实《施意见   —为建立完善多层次】。的住房保障》体系进？一，步扩大住房》保，。障范围满足居民不同！层次的住房需求根】据公共租赁》住，。房管理办法（住建】部令第？11号）和》安徽省保障性住【房建设和管》理，办，法(试？行)（省政府令【第248号）—等有关规定结合【我市：实际现就市区公共租！赁住房（以》下简称“公》租房”）分配—管理工作提出—如，下意见 《一、：总体要求 适—应，新型城镇化快速发】展和深化户籍制度】改革的需《要，坚持“政府主导、】政策扶？持、社会参与—、保：障基本”原则促进住！房保：。障和住房市场—的有效对接采取“并！轨，运，营、租补分离—”模式按照统—筹规：划、分？步实：。施、轮候《解决的思路逐步【缓，解不：。同层次群体》家庭的？住房：困难 二、保—。障对象 根据市区可！供分配？的公租房房源—情况综合考》虑市区家庭平—均住房？水平、财《政承受？能力以及住房困【难家庭的人口数【量、结构《等因素凡在市—区无住房或》家，庭人：均建筑面积》低于1？7㎡的居《。民均可申《请公：租房具体包括以下】类别人？。员 （？一，）市区？无住房或家庭人均建！筑面积低于17【㎡的居民； （【二）：市区新就业职工； ！（三）？市，区，稳定就？业外来？务工人员；》 （四）《市区：进城：落户居民； （五）！在市区居住》的宣州区“》三支一扶”人—员和大学生“村官】”， 三、保障条件 公！租房申请人应当年满！18周岁且》具有：完全民事行为能力并！应具：备下：列条件 （一）市】。区无住房或家庭人均！建筑面积低于—17：㎡（含）的》。居民住房困》难家庭申请》人在市区实际生活其！家庭中至《少有1名《成员取？得市区？。居民户籍家庭成员必！须具：有法定的赡养、抚】养或扶养关系并共同！生活家庭成员是【指申：请人：本人：、配偶及其子女（】下同） 《（二）市《区新就业人员申请人！在市区？实际生活居住；在市！区无：住房；在市》区依法？与用人单位签订【。劳动：。（聘用？）合同满1年—（含）？以上；在机关事业单！位工：作且无房的在职【在岗职？工申请人家庭—在，市，区人均住房》面积大于17m【2以上有住房自助】。能力的？不得申请《公租房 （三）市区！稳定就业《。的外来务工人—员取得市区居住证】；，申，请人及其配偶、【未婚子女在市—区无住房；依—法与用人单》位签：订劳动（《。聘用）合同满1【年（：。含）以上 （四）进！城落户居民在—市区实际生》活其家庭《。中至少有《1名成员《为进城落户居民并】取得落户居住—证；在市区无住【房 （？五）在市区居住的宣！州，区“三支《一扶”人员和大学生！“村官”申请人在市！区，无住房；《已办理？。录用手续 市—、区：两，级政府引进》的特殊专业》人才和？在市区工作的—全国：、，省，。部级劳？模、全？国英模、荣立二【等功以上的复转军人！等住房困《难家庭申请公租【房的可优先给予保障！ 以上各类申请人】自申请之日起前3年！内（含）在》市区有转让私有【房，屋或现已《租住公有住房未【退出的不得申请公】租房 四《、，保障方式 （—一）：申请：方式公租房申—请可以家《庭，为单位或《单身人士自愿组【合进行申《请也可以单身人士单！独申请以家庭为单】位进行申请的确【定1名家庭成员为】申请：人家庭其他成员【为共同申《请人；单身人—士自愿组合申请的确！定1名申请人—其他人为《共同申请人》；单身人士》单，独，申请的其本》人为申？请人申请《人和共同申请人只限！申，请承租1套公租【房 （二）配租户】型根据申请人的【人数结合房源状况】合理配租公》租房的户型》结构以家庭为单位】或自愿组合申请的】原则上？配租二居室户型的公！租，房；单？身，人士单独申请的原则！上配租一居室户型】。。的，公租房？。 （三）配租—楼层根据房源情【况坚持以人为本【对分：。配的公租房》房，。源，。为，多层的结合保障【对象身体《和年龄情况原—则上以健康状况【为，主，年龄为辅分类确定楼！层身：体残疾和年龄—偏大的保障对象分】配在较低楼层—并对安？。排在同一《楼，层的同类《人员进行公》开摇号？配，租；对分《配，的，公租房房源为高层】的采取不《分楼层统一摇号配租！。 （四）配》租方式对符合公租】。房配租条《件的在房源较少【、申请人较多的【情况：下对以家庭为单位】及自愿组《合申请的与单身人】士单独申请》的将：分开采取公开摇【号的方式排定顺序号！再，按顺序号由小到大摇！取房号确定配—租，。对象对符《合公租房配租条【件经摇号未获得【实物配租的自动进】。入下一轮轮》候对象在轮候期【内符合公租房保障条！件的在下一轮—配租时按本轮摇号确！定的顺序号》优先给予保障— 对：获得配租资格放【。弃或经举报》查，实作：废，的，房源将按摇号确定】。的，。轮候排？序对象自动依次获得！配租：资格对自动放—弃，配租资？格的：保障对象《2年内不得再次【申请公？租房 对摇》号未：获得公租房实物【配租的住房困难家庭！除人均年收入超过上！年度本地城镇居民人！。均可支配收入80】%的住房困难—家庭不享受公租房租！赁补贴外其他类别】住房：困难家？庭将按公租》房有关政策分—类发放？。公租房租赁补—贴具体补贴》。标准：将根据？住房价格情况—由财政、住建部【门合理适时》测，算 （？。五）租补标准公【租房租？金标准按照“实【物，分配、市场运营、】租补分离、差别补】贴、：先收后补”原则【实施公租房租金【由，市物：价部：。。门会同市《住房：保，。障、财政部门—参照同地段、同【类别普通商品住房市！场租金核定并公布】配租：对象按公布》的市场租金标准缴】纳市住房保障部【门，根，据保障家庭住—。房支付？能力的差异和保【障需求区别》不同的保障群体分别！。给予一？定，租金补贴具体补【贴标准？如下 1．》低保住？房困难家庭获得公】租房实物配租—的按照市场租金标】准的70《%给予？补贴； 2．低收入！住，房困难家庭、进城落！户居民？以及在市区》工作的全国》、省部级劳》模、全国英》模，、荣立二等功以上的！。复，转军：人，等申请配租公—。。租房的按照市场【租金标准的50%】给予补贴《； 3．市区—中，等偏下收入住房困难！。。家庭、新《就业无房职工、【外，来务工人《。员、：“三支一《扶，”人员、大》学生“村官”等【申请配租公租房的按！照市：场租金？标准的4《0%给予补贴； 】4．：。对人均年收入超过】上，年度：。本地城镇《居，民人均可支配收入】80%？的住房困难家庭申】请获得公租房实物配！租的按市场租金标准！收取租金不享受公租！房租赁补贴；— 5．对市、区【两级：政府引进特殊专业】人才需？配，租使用公租房的【按有关规《定，。和程序批准后执【行 具体收入—。标准界定为低—收入家庭《是指人均年收—入低于上年度本【地城镇人均可支【配收：。入的：50%的家庭—；低保？家庭以民政部门审】批发放的低保证为】。准；中等偏下收入是！指人均年收》入低：于，上年：度本：地城镇人《均，可支配收入的80%！的家庭上述本地城镇！居民人均可支配【收入以当《。年统：。计部门公布数据【为标准 （六）租】赁期限获得配租【资格的？承租人应当与—市安居置业公司签订！公租房租赁合同租】赁合同期限不超【过，3年承租人》。应当按照合同—约定合理使用住房及！时缴纳租金和—。房屋使用《过程中？。发生：的水：、电：、气：、通讯、有线电视、！物业服务等费用【 五、申《报程：序 住房困难保障】群体申请公租房【采取实时《申请受理按季组织】并联：审查、审核、公【示适时组织摇号分配！。申报程序如》下 （一）市区【无住房或家》庭人均建筑》面，。。积低于17㎡的【。居民住房困》难，家庭和进城落—户农民 1》．申请受理》符合公租房申请条】件的申请人》实时向其《户籍所在《社区提出书面申【请领取并如实填写宣！城市市区公共租赁】住房申请表》同时提交以下证明材！料 （1）申请家庭！成员身份证和户口簿！原件及复《。。印件；？ （2？）社：区或单？位出具的无住房【情况证明； （3）！诚，信承诺？书和授权查询委托】书； （4）其【它需要提供的材料】 ，2．：初审社区《、，街道办事《处实时开展辖—区居民的申请受理】、复核、公示—工作 ？3．审核宣州区政府！按季度组织民政、公！安、人社《、工商质监、税务】等部门开展保障对象！的并联审查、公示工！作， 4．审批市住房保！障主管部门每季度】根据并联审》查结果及时做—好市区范围内保【。。障对象的《审批、公示工作【并根：据房源供应情况【适时组织摇号分配】工作 （二）—市区新？就业无房职》工、外来务工—人员、“三支—一扶”人员》、大学生“》村官” 1．申【请受理？符合公？租房申请《条件的？。申请人实时向其【所在单位提出书【面，申请领？取并如实填写宣城市！市区公？共租赁住《房申请表同时提【交以下证明材料【 ，（1）申请》家庭成？员，身，份，证和：。户口簿原《件，及复印件； （2】）机关事业单位人员！。、“三支一扶”人员！、大学？生“村？官”录用批复文【件； ？（4）？单位：出具的无住房情况】证明； （5—）诚信？承诺：书和查询委》。托书：； （6）其它需】。要提供的材料 【2．审核申请人所】在工作？单，位受理申请后按季】度完：成初审工作在所在单！位公：示7个工《作日无异《议后并出《具证明材料》集中报？送市住房保障主管部！门用人？单位须对申》请，人出具证明材—料的真实性负责【 3．审批市住【。房保：。。障主管部门》按季度完成市区范】围内保障对》象，的，审批、公示工—作，并根据房源供应情】况适时？组织摇号分配工作 ！六、退出管理— 1：．承租人在》承租期间或承租【期满：后自愿放弃承租【资格的？。应及：时向市安居置业公】司办理相关退出手续！市安居置业公—司自承租人》腾退住房的下一【。个月起停止收取【租金 2《．承租？人有下列行》。为之一的应当向市安！居置业公司》退回公租房并按市】场价：格补缴从违法—。行为发生之日—起的租金记入公租】房，住房管理档案并依】法给予？处罚 （1》）转：借、转？租或：。者擅自调换所承租公！租房的？； （2《。）改变？。所承租公租住房用途！的，；， （3）破坏或者】擅自装？修所承租公租房拒】不，恢复原状《的；： （4）在公租【房内从？事违：法活动的； （5）！。无正当理《由闲置？公，租，。房连续6个》月以上的 上述所】列行为？承租人自退》回公租？房之日起《5，年内不得《再次申请公租房；造！成损失的依法承【当，赔偿责任拒不退回的！市房管局《将依法申请人民【法院强制执行 3．！承租人不再租—赁公租房或不—。再符合承租条件【的应主动向市—安居置业公司提出】退租申请市安居【置业公司要加强【对公租房使用—情况的日常》监管：对承租人经审核不符！合公租？房，条件的市房管—局应向承租人—出，具收：回公租房的书面通知！承租人应当在收到】通，知书之日起》15日内腾退—所租住的公租房；】暂时无法《腾，退的经？市，房管局同意后—。可给予3个月的【过渡期过渡期租金】按市场租金》标准计租过渡期满承！租人仍不《腾退公租房且确无】其他：住房的？按照市场价》格收：取租金并停止发放】住，房租金补贴除上【述情况外将依法申请！。人民法院强》制执行并追究其违】约责任？