。宣城市人《民政府办公室—关于印发
宣—城市区公共租赁住房！。分配管理实施—意见的通知
宣州】区人民政府市政府】各部门、各直—属，机构
宣《城市市区公共租【赁住房分配管—理实施意见》已经市政《府，。同意：。现印：发给你们请认—真贯彻执行
201！5，。年12月18—日
—宣城市市区公共【租赁住房分配管【理实施意《见
《为建立完善多层次的！住房保障《体系进一步扩大住】房保障范围》满足居民不同层次】的住房需求根—据公：共租赁住房》管理办？法，（住建部令第—11：号）和安徽省—保障性？住房建设《和管：。。理办法(《试行)（《省政府令第248号！）等有关规定—结合我市实》际现：就市区？公共租赁住》房（以下简》称“公租房”—）分：配管理？工作提出如下意见】
，一、总体《要，求，
适应新型城镇化快！速发展和深化户籍制！度，改革的需要坚—持“政府主导、【政策扶持、社会参】与、保障基》本”原则促进住房保！障和住房市场的有效！对接采取“》并轨运营《、租补？分离”模式按照【统筹规划、》分步实？施、轮候解决—的思路逐步缓解【不同：层次群体家庭的住房！困难
二、》保障对？象
根据市区可供】分配的公租》房，房源情？况，综合考虑市区—家庭：平均住房水平、财政！承受：能力以及住》房困难家庭的人口】数量、结《构，等因素凡《在市区？无住房或家庭人均建！筑面积？低于17㎡的—居民均可申》请公租房《具体包括以下类【别人员
（一—）市区无住房—或家庭人均建筑面积！低，于17㎡的居民【。；
（二）市区新】就业职工；
（【。三）市区稳定就业】外来务工《人员；
（四—）市区进城落户居】民，；
（？五）在市区居住的宣！州区：“三支一扶”—人员：和大：。学生“村官”—。
三、保障条—件
公租房申请人】应当年满1》。。8周岁且具有完【全民事行《为能力并应具—备下列条《。件
（一）市—区无：住房或家庭人均建】筑面：积，低于1？7㎡（含）》的居民？住，房困：难家庭申请人在【市区实？际生活其家庭中至】少有1？名成员？。取得市区居民户籍家！。庭成员必须具有法定！的赡养？、，抚养或扶养关系【。并共同生活家—庭成员？是指申？请，。人本人、配偶及其】。子女（下同）—
，。（二）市区》新就：业人员申请人在市区！实际生活《居住；在市区—无，住房；？在市区依法与用【人单位签订劳动（聘！用）合同满1年（】含）以？上；在？机关：事业单位工作且无房！的在：职在岗职工申请【人家庭在市区人均住！房面积大于17【m2以？上有住房自助—。能力的不得申请公】租房
（三）市区稳！定，就业：的外来务工人员取】得市区居住证；申】请，人及其配偶》、未婚子《。女在市区无住—房；依法与》用人单？位签订？。劳动（聘《用）合同满》1年：（含）以上
（四）！进城落户居民—在市区实际生—活其：家庭中至少有1名】成员为进城落—户居民？。并取得落《户居住证；在市区无！住房
？（五）在市区居住的！宣州区？“三：支一扶”人》员和大学生“村官”！申请人在市区—无住房？；已办理录用手【续
：市、区两级政府引】进的特？殊，专，业人才和《在市区工作的全【国、省部级劳模【、全国英模、荣【立二等功以上的复转！军人等住房困—难，家庭：申请公租《房的可优《先给予保《障
以上各类申请人！自申请之《日起前3年》。内（含）在》市区有转让私有房】屋或现已租住公有】住房未退《出的：不，得申请公租》房
四、保障方【式
（？一）申请方式公租房！申请可？以家庭为单位—或单身人士自愿【组合进行申请—也可：以单身人《士单独申请以—家庭为单《位进行申《请的确定1名家庭】成，员为申请人家庭其】他成员为共》同，申请人；单身人【士自愿组合申请【。的确定1《名申请人其他人为】共同申请人；单身】人士单独申》请的其本人》为，申请：人，申请人和《共同申请人只限申请！承租1套公租房
】（二）配租户型根据！。申请人的人数结合】房源状况合理配租公！租房的户《型结构以家庭为【单位或自愿》。组合申？请的原则上》配租：二居室户型的公租房！；单身人士单独【申请的原《。则上配租一居室【户型的公租房
（三！）配租楼层根据【房源：情况坚持以人—为本对分配的—公租房房《源，为，多层的结合保障对】象身体和年》龄情况原《则上以健康状况为】主年龄为《辅分类确定》楼层身体《残疾和年龄偏大的】保障对象《分配在较低楼层【并对安排在》同一楼层《的同类人员进行公开！摇，号配租；《对分配的公租房【房源为高层的—采取不分楼层—统一摇号《配租
（《四）：配租方式对符合公租！。。房配租条《件的在？房源较？少、申请《人，较多的？情况：下对以家庭》为单位及自愿组合】申请的与单身人【士，单独申请的将分开采！取公开？摇号的方式排—定顺序号再》按顺序号由小到大】。摇取房号《确定配租《。对象对符合公租房配！租条件经摇》号未获得实物配【租的自动进入下【一轮：轮候对象在》轮候期内符合公租房！保障条件的在下一轮！。配租时按本轮—摇号确定的顺序号优！先给予保障
对获得！配租资格《放弃或？经举报？。查，。实作废的房源—将，按摇号确定》。的轮候排序》对象：。自动依次获》得配租资《格对自动放弃配租资！格，的保障对象》2年内？不得再次申请公【租房
对《。摇，号未获得公租房实物！配租的住房困—难家庭除人均—年，收入超过上年—度本地？城镇：居民人均可》支，配收入80%的住】房，困难家庭《。不享受？公租房租《赁补贴外其他—。类别住房困难家【庭将按？公租房有关》政策分类发放公租房！。租赁补贴具》体补贴标准将—根据住房价格情【。。况由财政、住建部】门合理适《时测算？
，（五）租补》标准公？租房：租金标准《按照“实《物分配、市》场运营、租补分离】。、差别补贴、先【收后：补”原则实》施公租？房租金？由市物价部门会同市！。住房保？障、财政部门—参照同地段、—同类别普通商品住房！市场：。。租金核定并》公布：配租对象按公布的】市，场租金标准缴纳市住！房保障部《门根据保障》家庭住？房支付能《。力的差异和保障需】求区别不同的保【障群体分别给—予，一定租金补贴具体】补贴标准如下
1】。。．低：保住房困难家—庭获得公租房—实物：配租的按《照市场租金标—准，的70%给予补【贴；
2．低收【入住房困难家庭【、进城？落户：居民以及《。。在市区工《作的全国、省部【。级劳模、全》国英模？、荣立二等功—以上的？复转军人等》申请配？租公租房的按照【市场租金《标准的50》%给予补贴；—
3：．市区中等偏下收】入住房困难》家庭、新就业无房】职工、外来》务工人员、“三支】。一扶”人《员、大学《生“：村官”等申请配租】公租：房的按照市场租金标！准，的40%给予—补贴；
4．对人】。均年：收入超过上年—度本地城镇居民【人均可支配收—入，80%？的住房困难家庭申】请获：得公租房实物配【租的按市《场租金标准收取租】。金不享？受公租房租》赁补贴；
5．对市！。、区两级《政府引进《特殊专业人才需配】租，使用公租房》的按有关规定—和程序批准后—。执行
具体》。收入标准界》定，为低收？入家庭？是指人均《年收入低于上年【度本地城镇人均【可支：配收入的5》0%的家庭；低保】家庭以民政部门【审批发放的低保证为！准，；中等偏下》收入是指人均年【收入低于上》年度本地城镇人均】可支配收《入，的80？。%的家庭上述本【地城镇居民人均可】支，配收入以《当年统计部门—公布数据为标准
】（六）租赁期—限获得配租》资格的承租》人应当与市安居置业！公司签订公租房【租，。赁合同租赁合同期】限不超过3年—承租人应当按照合】同约定？合理使用住房及时缴！纳，租金和？。房屋使用过程中发生！的，水、电？、气、通讯》、有线？电视：、物业服《务等费用
五、申报！程序
住房困难【保障：群体申请公租房采】取，实时申请受理按季组！织并联审查、审【核、公？示适：时组织摇号分配申报！程序如下
（一【）市区无住房或家】庭，人均建筑面积低【于17㎡的居民住房！困难家庭和进城落】户农民
1．申请受！理符合公租房申请】。条件的申请人实【。时向其户籍所—在社区提出》书面申请《。。。领取并如实填写宣】城市市区公共—租赁住房申请表【同时提交以下证明材！料
（？1）申请家》庭，成员身份证》和户口簿原件及【复印件；
（2【）社区或单位出具的！无住房情况证明；
！。。（3：）诚信承诺书—和授权？查询：委托：书，；
：（4）其它需要提供！的材料？
2．？初审社区、街—道办：事处实时开》展辖区？居民的？申请：受理、复核、公【示工作
3．审【核，宣州区政府按季度】组织民政、公安、人！社、工商质监、【税务等部《门开展保障对象的并！联审查、《公示工？作
4．审批市住房！保，障主：。管部门每季度根据并！联审查结果及时做好！市区范围内保障对象！的审批、公示工【作并根据房源供应】情况适时组织摇号分！配，工，作
（二）市区新】就业无房职工、外】来务工人员、“三】支一扶”人员、大学！生“村？官”
1《．申请？。。受理符合公租房【申请：条件的申请》人实时向其所在单位！提出：书面申请领取并如】实填：写，宣城市市区》公共：租赁住？房申请表同时提【交以下证明材料
（！1）：。申请家庭成员身【份证和？户口簿？原件及复印件—；
（？2）机关事业单位】人员、“三》支一扶？。”人员、大学—生“村官”录用批复！文件：。。；
（4《。）单位出具的—无住房？情况证？明；：
（5）诚信承诺书！和查询委托书—。；
（6）其它【需，要提供的材料
【2．审核申》请人：所在工作单位受【理申请后按季度【完成初审《工作在所在单位公】示7个工作日—无异议后并出具【证，明材料集中报送市住！。房保障主管部—门用人单位须对【申请：人出：具证明材料的真实性！负责
3．》审批市？住房：保障主管部》门，按，季，度，完成市区范围内【保障对象《的审批、公》。示，。工作：并根据房源供—应情况适时》组织摇号分》配工：作
：六、退出管》理
：1．：。承租人在承》租期间？或承租期满后自愿】放弃承租《。。资格的应及时—向，市安居置业公司办理！相关退出手续市安居！置，业公司自承租—人腾退住房》的下一个月》起停止收取租—金
2．《承，租人有下列》。行为之一的应当向市！安居置？业公司退回公—租房并按市》。场价格补缴从违【法行为发《。生，之日起的租金记入公！租房住房管理档案并！依法给予《处罚：
，（1：。）转借、转租或者】擅自调？换所承租公租房【的，；
（2）改—变所承租公租住【房用途的《。；
：（3）破坏或者擅自！装修所承租》。。公租房拒不恢复原状！的；
（4）在【公，租房内从事违法活动！的；：
（：5）无正当理由【闲置公租房连续6个！月以上的
上述【所列行为承租人【自退回公租房—之日起5年内—不得再次申请公租房！；造成损失》的，。依法承当赔》偿责任拒不退回的市！房管局将《依法申？请人民法院》强制执行
3．【承，租人不再《租赁公租《房或不再《符合：承租条件的应主动】向市安居置业—公司提？出，退，租申请？。市，安居：置业公司要加强对】公租房使《。用情况的日常监管对！承租人经《审，。核不符合公》。租房条件的》市房管局应向—承，租人出？具收回公租房的书面！通知承租人应—。当，在收到通知书之【日起15日》内，腾退所租住的—公租房；暂时—无法腾退的》经市房管局同意后】可给予3个月的过渡！期过渡期租金按市场！租金：标准计租《过渡期满承》租人仍不腾》退公：租房且确无其他住房！的按照？市场价格收取租金并！停止：发，放住房租金补贴除上！述情况外将》依法申请人民法院】强制执？行并追究其违约【责任：
