龙岩中心城区—主城：区保障性住房管理实！。施细则？ 　：　第一条 目的【和依据 　　—为认真落实国务院决！策部署以建立购房与！租房并举、》市场配置与政—府保障相结》合的住？房制度为主》要方向进一步—完善住房保障—制度构建多》。层次住房保障供应体！系规范保障性住房】的申请资格》审核、配租配售与后！续管理行《为建立公《开、公平、公正和】规范有序的》保，障性住房管》理体制根据》福建：省人民政府》关于保障性》安居工程建设—。和管理的《意，见（闽政〔2—011〕88 【号，。）、福建省》。住房和城乡建设【。厅、财？政厅关于加快推进城！镇住房保障家庭租】赁补贴？工作的实施意见（】闽，建，住〔201》。7〕10号）、龙岩！市，人民：政府关于《印发龙岩市区—保障性住房》管理暂行规定的【通知（龙政综—〔，201？0〕414号）【、龙岩市人民政府办！公，室关于进一步规范】保障房？配，置网上公开》。工作的通知（龙【政办〔2016〕1！15号）等文件精】神制：订本实施细》则， 　　第《。二条 适用范围 　！　本实施细则适【用于龙岩中心城区】主城区范围内保【障性住房《。。（包括廉租》住房、公共租—赁住房、经济适用住！房，、限价商品住—。房）：的申请、《审核、分《配、使用《和监督等管理—。。与服：。务工作 《　，　第：三，条 申请《人 　　申》请，保障性住房的家【庭配偶和未成—年，子女必须作为共同申！请人申请家》庭成员仅包》括申请人及其配偶、！子女、父母、岳【父母共同《申请人应当共同生活！并且相互之间具【有法定赡养、抚养或！者扶养关系申—请人：应具有完《。全民事行为能力可以！。独立办理《申请、选房》等事项 《　　第四条 申【请条件 　　（一】），廉租住房《 　　申请家庭【应当同时符合以下】条件： 　　1．申请【人户籍在《龙岩：中心城区主》城区划分《范围（？具体划分范围详见附！件一：。以下简称“划—分范围”《）内的须取得—新罗区户《籍满1年并在—。新罗区工作或居【住申：。请人户籍在划—分范围外的（新【。罗，区城市？。低保对象除外）除须！。取得新罗区城—镇户籍满1年还应在！划分范围内有稳定】职业与用人单位签订！劳动（聘用》）合同并在新罗区】连续缴纳养老—保险满1年且—。在申请时缴存状态仍！然正常 　　—2，．自申请之》月前：12个？月，。家庭：（含单身人员—）年人均可支配收】入，低于21360元】； 　　3．家【。庭人均财产低于4】272？0，元，； ：　　4．在新—罗，区，范围内无自有—房产（含《住房和非居住—类房屋下同）； 　！　5．申《。。请家庭自申请—之日（含）起未拥有！机动车辆（微型【货车、低速货—车，、，。二轮摩托车》、三轮摩《托车除外《下同）； 　　6】．，。单身人员《须，年满40周岁（新罗！区城市低保对象除】外）： 　　（二）公【。共租：赁住房 　　—申请家庭应》当同时符《合以下条《件 　　1．申请】人户籍在《划分范围内》。的须取得新罗—区户籍？满1年并在新罗【区工作或居住申请人！户，籍在划分范围外的应！在新罗区范围内有】稳定职？业与：用人单位签》订劳动（聘用）合同！并在新罗区连续【缴纳养老保险满6】个月且在申请时【缴存状态仍然—正常；或《申请人应持》。有新罗区居住—证并在新罗》区工作或居》住 　　全日制【大学应届毕业生【不受户籍和缴—纳养老保险年限限制！只须与用人单位签】订劳动（聘用）合同！且在新？罗区缴？纳养：老保险？ 　　2．自—申请之月前》12个月《家庭年人均可支【。配，收，入低于38283元！单身人员《年人均？可支配收入》低于5104—4元； 　　—3．家庭人均财产】低于1？5313《2元； 　　4．在！新罗区范围内家庭人！均自有房产建筑面积！低于15平方米；】 　　5．申请【家庭自申请之日【。（含）起未》拥有机动车辆； 】　　6．单身—。。人员须？。年满20《。周岁 　　（三）经！济适：用住：房 ：　　申？请家庭应当同时符合！以下条件 　—　1．？申请人？户，籍在：划，分范围内的须取得新！罗，。区户籍满1年并在】新罗区工作或—居住申请《人户籍在划分范围外！的应在新《罗区范？围内有？稳定职业与》用人单位签订劳动（！聘用）合同》并在新罗区连续缴】纳养老保险满4年且！在申请时《。缴，存状态仍然》正常；或《申请人应持有新罗】区居住证并》在新罗区工作—或居住 《　　驻岩部队—。。。干部、？士官不受户籍—和缴纳养老》保险限制 　—　2．自申》请之月前12个月】家庭年人均》可支配收入低于【28712》元，单身人？员年人均可支配收】入，低于38283元；！ 　　3．家—庭人均财产低—于86136—元； ？　　4．在新—罗区范围《内家庭人均自有房产！建，筑面：积低：于15平方》米； 　　5．申】请家：庭仅限于《拥有一辆《机动车辆机动—车，排量在1.》6升（？含）以下且引擎不带！涡，轮增压； 　　【6．单身人员须【年满20周岁 　　！上述（？一）至（三）款【在新罗？区，累计缴满养老保险】15年的申请人均不！受稳定职业和签【订合同限制；—申请：家庭成员中含有不同！代系结构的家庭该】家庭申请人也须满足！相应的户籍或养【老保险？条件 　《　（四）限》。价，商品住？房 ：。　　申请家庭须【符合龙岩市》。人民：政府关于印发龙岩市！区限价商品住房管理！暂行办法的通知（】龙政综〔2》01：2〕178号）【规定的申请条件 】　　申请家庭在满足！本条（一）至（【四）款申请条件的同！时存在以下特殊情形！的，还应同时满足相关】要求方？可申请？保障性住房》 　　1．申请家】庭在申请之》日（不？含）前转让自—有房产未《满1年的原自有房产！面积应未超过规定】住，房准入标准且应计】入控制标准面积 】。　　2？．享受过《房改和住房保障优】惠政策购房或—发，生过：分家析产、赠与转让！行为的原自有房产面！积应未超过规定住房！准入标准且应计入】控，。制，标准面积；租住政府！。投资建设运营管理或！单位的？公房应作《出退房？承诺： 　　3．因离异】。房产归属配偶方【的，在申：请，之日时离《异时间已满2年 】。　，　4．因重大疾【病急需医治致贫【等情况？须转让自有房产【后出现住《房困难的《家庭可视同为无房户！依照收？入情况提出廉租住】房或公共租赁住房申！请 　　5．申请人！直系亲属《在龙岩中《心城区主城区—有两套/处（—含）以上《住房：但申请人及直—系亲属？合计人均住房建筑面！积未超过3》0平方米；或—申请人直《系亲属在龙岩—中心：城区主？城区有单栋自建【房的建筑面积—未超过？200平方米且人均！未超过30平方米】。 　　6．自有房产！经房屋安全鉴定【机，构鉴定属《于C级或D级—又无能？力改建的《可视同为无房—。户但应作出拆迁安置！或有能力改建—时退出保《障性住？房的承？诺 　　上述—内，容中相关标》准遇有调整以市【政府公布为准 　　！第五条 提出申【请 　　《。申请人自行登—。陆“：龙岩住房保障网【”通过“龙》岩，市住房保障信—息管：理系统”选择所需的！保障性住房种类进】行，日常网上申请申请】人应如实填》报申请审批表—作出书面《诚信：承诺签署同意审核】机关调查核实其家】庭收：入、财产和住房【等情况的授权书到户！籍、工作单》。位或居住地所在的街！道办：事处、乡镇人民政】府提出申请并提【交必备的申》请，材料 　　第—。。六条 审批流—程 　　保障性住】房，配，置，各责任单位应严格按！照龙岩中心城区【主城区？保障房配租配售审批！流程图（附件二）】并根据市龙岩市人民！政府办公室关于进】一步：规范保障房》配置网上公开工作】的通知（龙政办〔2！016〕11—5号：）文件规定的工作职！责，在规定的办》理时限内完成—龙，。。岩市：住房保障《信息管理系统网【上审批？。。实现“？业务公开、过程受】。控、：全程在线、永—久追溯”《和住房？。配置环节程序标准】。化、流程统一化、】监察信息化和服【务，透明化效能》监察：部门对未在规定【时限内完成业务【审核导致超时预警又！不及时整改的责任】单位和相关责任人进！行追查问责 　　】第七条 轮候序【号产生 　　经公示！符合条件的》申请家庭以网上提交！保障性住房申请【的，时，间先后作为轮候序号！产生的依《。据并以此建立轮候名！册轮候序号结果在】“龙岩住房保障【网”公布 　—。　第：八条 ？轮候：家庭管理《 　　？轮候：。。家庭配租配售—保障性住房前市房】。改办根据轮》候时间、轮候家【庭基本情况》变化提请民政等【相关部门进行资【格条件复核》轮，候，家庭人口、收—入、财产和住房面】积等变化不》再符：合保障条件的应作】出取消？该，家，庭保障资《。格决定并向申请家庭！发出取消保障性住房！配租、？配售资格通知书 　！　，申请家庭《在轮候期《间因家庭基本情【况发生？变化的应及》时主动向市房—改办申报 　—　第九条 分配选】房 　　市房改办根！。据房源供应情况【按照轮候序》号先后？组织轮？候家庭参加选房【活动：并向申请《家庭发出配租配【售书面通知》原则上每季度公布选！房，名单和安排选—。房一次？并，视，情，调整市保障》性住房管理服务中心！具体负责现场—选房等配租配售工作！选房工作公开—进行 　　对—享受国家定期—。抚恤：。补助：的优抚对象》、市级以上》劳模及省级以上五一！。劳动奖章获》得，。者、全国英模、【平时荣立二等功战】时荣立三等功以【上的复转军人、【市级以上见义勇为】及军烈属称》号获：得者、台湾青年来】闽创业就业的高层次！。人才等以及符合国】家、省、《市有关？规，定的其他《救助对象和》实，施分类保障对象按照！规定：程，序，审核符合条件后依照！有关规定条款优【先安：排选房 《　，　，第，。十条 住房保障标准！及，。配租配售标准 　】　保：障性住？房供：应按照？房源户型、面积与】。申，请家庭人口数相【对应的原则进行安】排具体如下 — 》 保：障对象 标准】（平方米） —。 ， 单身 2人至！4人 5人及】。5人以？。上 廉租住！房、公共租赁住【房，对象 《 住：房保障标准 — 2？。0平方米 【人均15平方米 ！ 配租标准 ！ 一房型（铁山【保障房可选》5，0㎡以下二房房源】）， ： 二：房型（超面积控制】。在25？㎡以内？） ： ， 三房型（超面积控！制在25㎡以—内） 》 ，。。 ，。经济适用住房对【象 住房保【障标：准 40—平，方米 70平】方米 》 配售《标准 不限 】 限价商【。品住房对象 【 住房保障标—准 5》0平方？米 9》0平：方米 配售！标准 不限【 》 　：　自：有房产未超过规【定标准的公共—租赁住房《、经济适用住房申请！家庭可享《受的住房保障—面，积，。按其自有房产建【筑面积与住房保障】面积标准的差额计算！因重大疾病等情况需！照顾、监护的单【身人员以及年满7】0周：。岁的单？身人员可参照2【人户安排《廉，租住房、公共—租赁：住房二房型》房源 　　》第十一条《 实：。行租金、售价差别化！。管理： 　　物价》部门会同住建、【财政部门《。制定和调整政—府，投，资建设？运营管理的廉租住】房、：公共租赁住房租【金标准应当以—保证正？常运营和维修管理为！原则综合考虑住【房租赁市场租—金水平和保》障对象的支付—能力按照不同地段或！不同区域、不同房屋！类型等因《素合理确定 　　】物价部门依法对经】。济，适用住？房价格实施管理经济！适用住房《。、限价商《品，住，房超过住房保障面积！标准的部《分按：照，同地段同《类普通商品住—房，。的市场评估价收取】 　　第十二条 租！赁补贴标准 　　租！赁，补贴发放《标准结合住房租赁市！场租金水平、申请家！庭支付能力》、财政承受水平以】及人均居住面积【和住房保障水平【等情况？合理确定并动态调整！。向社会公布 　　】符合租赁补贴保【障条件的申请家庭应！持租赁？合同（普通住宅）、！房屋：租，赁登记备案证—、租：赁发票等《。材料提出申》请相关申请受—理、审核、准入程】序按照廉租住—房、公共租》赁，住房资格准入程序】执行并与《现行的龙岩市住房】保，障信息管《理系统相衔接 　】　符合廉租住—房保障条件的—未，配租家庭《租赁补贴《按人均可享受—住房：保障面积标准—予以保障低保家庭】每人：每月每平方米补贴】6元低收入》家庭每人每》月每：。平方米补贴3元【租赁补贴按季度发放！租赁补贴发放时间以！进，入轮候的下一—个月起算 》　，　对符合廉租住房保！障政：。策规定标准的住房】困难：的分散供养城—市特困人员参照分】类保障的做法和要】。求由其户籍所在街道！办事处、《乡镇人民政府统一】向市房？改办提出申请并【提交必备的申请【材料经相关部门审】核后对符合条件【。。的城市特困人员【发放：廉租住？房租赁补贴 　　】第十三？条， 改变？。保，障方式的处》理 　　城镇住房保！障采取实物配租与租！赁补贴相结合的【方式：逐步转向以》租赁补贴为主 【　　公共租赁住房（！含廉租？住房）存量》较大的？情况下以实物—配租为主进行保障】；当公共租赁住房（！含，廉租住房）存量较】小，或无房源可供—配租时申请家庭（含！轮候家？。。庭和：原，廉租住房租赁—补贴家庭）应通过】住房租赁市场租住】中小户型住》房后再提《出租赁补贴申请【当有房源退出时【租赁补贴家庭改实物！配租的经向》市房改办申请—批准：后，。由市保障性住—房管理服务中—心安排选房 　【。　当无经济适用住】房可供配《售，时轮候家庭经—相关部？门复核后可直接转】廉租：住房：或公共租赁住房保障！ 　：　因工作《地点较远《等原因造成不便【的，已入住廉《租住房、公共租【赁住房家庭拟改变】。保障方式《领取租赁补贴—的，须主动提出》退租申请并提—交相关租赁证明材】料经核实《。后，准予发放租赁—补贴原则上一年内不！得再申请变更保障】方式租赁《。补，贴发：放时：间以批准的下—。一个月起《算 ：　　第十四条 选房！活动开展后》不选房？、不购（租》）房的处《理 　？　（一）《申请家庭有下列【情形之一的》其轮候序号作废不】再保留？选房：资格需重新提—出，。申请 　　1．已】签订认？购协议书的； 【　　2？．，已签：订保障性住房—租赁或购房》合同：。的； 　　3．因】自身原？因签：订的保障《性住房租赁或购房】合同被解除的 　】　（二）申请家【庭有下？列情形之一的予【以保留下《。批次选房资格并按】轮候序号安排在下批！次选：房对象之后》 　　1．不参加当！期选房？活动的； 　—　2．参加当期选】房活动但放弃—选房的； 》　　3．选定住房】后不签订租赁合同或！。认购协议《书的 　　累计两】次放弃选房的需重】新提出申请（—廉租：。住房保？。。障家庭同《时停止发放租—赁补贴） 　　第十！五条： 签订？合同和办理权—属登记 　　（一）！经济适用住房—、限价商品住房申请！人夫妻双方应共同】与房屋销售单位【。签订购房合同；销售！单位应？及时将每批》次购房者名单报市】房改：办备案市不动产登记！。中心应根据市—房改办发放的—准购证办《理权属登记并应当注！明“经济《适用：。。住房、限价商品住房！。。、有限产权”和【。。土地性质 　　【（二）公共》租赁住房申》请家庭在签》订租赁合同时应【承诺在丧失保障资格！时主动及时退房并须！提供担保人进行履】约担保 　　保障性！住房申请人在—签订购（租）房合同！后，。原租住的《公房应及时》腾退： 　　第十六条 】。。信息弄？虚作假？家庭的处《理 　　在审核、公！示过程中或已—配租配售《保障性住房后发现申！请家：庭因弄虚作假—。被举报查实》的由市房改办作出】。取消申请资格—的决定书面通知申请！人，并通过政府网站【。或相：关媒体予《以公开曝光该类家庭！。被取消申请资格之】日起5年内不—得再次申请保障性】住房并记入住房保障！诚信：档案： 　　对出》具虚假证《明的组织和个人【由其：上级主管部门及纪检！监察部门依法追【究相关责任人员【的责任；涉嫌—犯罪的？移送司法机关—处理 　　第十七】。条 保障家庭交易】行为的限制 　【　经：济适用住房、限价】商品住？房保障家庭在未取】得保障性住房完全产！权之前不得》。拥有：其他房产（车位、】车库：除外）；廉》租住房、公共—。租赁：住房保障家》庭未解除租赁合同】的，不得拥有其他房【产拟：拥有其他房产的【应退出承租的住【房已：纳入保？障家庭？的子女在交房之日起！保障：满3年后达到法定】结婚：年龄的可申请退出】保，障名：单，解除交易限制—重新：申请保障性住房 】　　市不动产登记中！心等：。。房地产管理部门【在，收到住？房保障管理部—门出具的《已完成保障性住【房完全？产权取得、回购【、解除租赁》合，同证明材料》及解除房《产，交易行为限制通知】。。。后方能办理》。保障家庭拥有其他房！产的合同网上—备案等相关权—属登记手续 　【　第十？八条 完善保—。障家庭？。复核审查机制 【　　建立《对已享受廉》租住房、公》共，租赁住房保障—家庭每3年》为周期的复》核审查机《制市保障性住—房管理服务中心加】强动态跟踪》管理会同街》道办事处、》乡镇人？民，政府、？社区居委会、—。物业服？务企业等单》位定：期或不定期开展配】租家庭？居住：。状况核？。查并将保《障家庭变化情况提供！市房改办；市房改办！提请民政《等相关？部门进？行资格条件复核审查！。并予以认定》 　　保障家庭在保！障期间？基本情况《发生变？化时应及时》主动向住房》保障管？理部门申报 　【　第十九《条 房？源，调换：管理 　　符—。合第十条规定的已配！租单身人员申请调换！。二房型房《源以及由《于各种原因》增加：人口：。申请调？换相应房《源，的须向市《保障性住房管—理服务？中，心提：出书面申请》经审：批后可以在》本小区？内房：源允许的情况—下给予调换；由于各！。种原因减少人—口超出配《租标准的应在—本小区内视房源【情况服从调换相【应，房源承租户双方【自愿互换房源的【经双方提出书面互】换房源申请经审批后！视房源情《况予以？安排调房各小区承】租户自愿调》换至铁山《保障房？的须向市保障—性住房？管，理服务中心提出书】面申请？经，审批后予以安排【调房；？当铁：。山保障房入住—。率，达90%时则—停止审批调换 【　　第？。二十条 《加强后续监督管理】和，服务 　　》保障性住《房管：理，部门要切实履行【保障性？住房产权人》的权利和义务—加强保障性住房合】同管理明确保障对】象的权？。利和义务载明保【障，性住房相关政—策规定、处罚以及】其他违反《。使用规定的责—任等事项 》　　保障性住—房管理？部门应当定》期或不定期对保【障性住房使》用情况进行检查【及时了解保障—对象：家庭：成，员变：动情况及《住房使用情况保【障性住？房管理部门或其他】管理：单，。。。位在进行物》业，服务企业《招投标时《应明确中标企—业除了履行》保障：。性住房物业管理服务！职责外还有义务配】合做好保障性住房】居住情况的监管工作！包括建立保障性【住房：住户、住《房档：案将住户入住情况登！记造册及时》了解和掌握》。保障性住房的出【租、转？租、转？借、调换、经营【、转让、闲》置等情况发现违反规！定使用？保障性住《房以：及住户的《家庭人口、收入【（资产）《。、住房变化等—。情况应当及》时通知保障性住房】管，。理部门或其他管理单！位对物业服》务企业不履》行合同？约定的保《障性：住房管？理部门报物业—主管部门《将该企业纳入不诚】信企业名单》 　：　保障性住》房住户有《。义务：配合：物业服务企业、【保障性住房管理【部门或其他管理单位！对保障性住房使【用情：况的核查工作 【　　第二十一条【 对违规《。使用行为《的处理 　　（一）！对，骗，取廉租住房或公共租！赁住房？保障、恶意欠租、】无正当理由》长期闲置（》三个月以上》），违规转租、出借、调！换、转让和自行装修！廉租住房《或公：共租：赁住房等行为住房】保障管理部门—取消其保障资—格并：按，。照有关规定或合同约！定责令？限期退回；逾期未】退回的可以按照合】同，约，定采：取调整租金等方【式处理直至收回【住房 　　（二）】在取得完全产权前经！济适用？住房或限价商品住】房购房？人只能用于》自住：不得出售、出租、】闲置：、出借不《。得擅自改变住房用】途不得改《。变房：屋结构和配套设【施；：发现有违规行为【的住房保障》管理部门《取，。消其：保障资格并按照有】关规定或《合同约定责令其限期！按原购买价格退【回房屋？ ，　　：存在保障性住—房违：规使用行为且拒不】执行处理决定的【保障性？。住房管理部》门可向人民法—院申请强制执行；】并记入住房保—障诚信档案》该类家庭不得再【次提出保《障性住房申请 　】　，第，二十二条《 加强？房地产中介机—。构管理 　　房地产！中介机构《不得代理未取得【完全：产权的保障性—住房的出租、买【卖业务违规代—理的注销《其机构备《案和取？消其机构网签资格】 　　第二十三条 ！保障性住房回购【 　　经济适用住房！、限价商品住房【购房人（即申请家】庭全体成员下同）购！买保障性住房不【满5年有下列情【形，之，一的可向市》保障性住房管理服】务中心书面申请回】购 　　（一）购】房人出？国定居的；》 　　？（二）购房人因【重大：疾病等特殊》原因造成《经济困难的； 【。　　：（，三）购房办》理公积金、商—业，贷款等住房》贷款因？购，房人：（借款人）》不归还逾期贷款被】法院裁定、》判决、调解、强制执！行的 　《。　回：购价：格为保障性住房【原购买价格 —　　购买《保障性住房满5年】的起始？时间以保障性—住房契税税票开具】之日或？不动：产权：证发证？之日或买卖合同【约，定房屋交付使用之】日起9？0天：后开始计算为—准 　　第二—十四条 保》障性住？房完全？产权的取得》 ，　　经济适用住【。房、限？价商品？。住房购？买不满5《。年的：不得上市《。交易国务院关于【解决城市低收入【家庭：住，房困难的若干意见（！国发〔20》07〕24号—）下：发之前即2007】年8月？。7日（？。不含7日）之—前购买的《保障性？住房：满五年的购房人【须按照提出》书面申请之日的同地！段同类普通商品住房！市，场评估价《与原购房价格—差价（以下简称“】。差价：”）的50%缴纳】。土地收益等价款取】得，。完全：产，。权后方可上市—交易交易税费按规定！缴纳200》7年8月7日（【。含7日）之后—。购买的保障性住【房满5年的按提【出书面申请之日【的差价的70—%缴：纳 　　面向—特定群体销》售的限价商品住房当！购，房人购？买限价商品住房【不满5年确》因，工作变动离》开龙：岩、或拟购》买他处？住房的经批准可按照！购房：人提出书面申请【之日：的差价的100%缴！纳土：。地，收益等价款提前取得！完全产权 》　　经济适用住房】、限价？商品住房购房人【。取得完全《产权：应缴纳的差价款可】以申请提《取住房公积金 【　　第二十五条 对！不，符合保障条件家【庭的处理 》　　（？。一）经复核审查【廉租住房、公共租】赁住：房保障家庭基—。本情况发生》变化不？再符合保《障，条件时市房改办应】作出取消该家庭【保障资格决定签订】合同的部门应解除】租赁合同 　　【若廉租住房》保障家庭不再符【合保障条件》但符合？公，共租赁住房保—障条件的可直—接改签？公共：租赁：住房：承租：合，同按照公共》租赁住房租金—标准：收，取继续租住原—住房；既《不，符合：廉租住房《保障条件又不符【合公共租《赁住房保障条件的取！。消该家庭保》障资格由市保障性住！房管理服务》中，心书面通知并予【以清退？。市保障性住房管【理，服务：中心依法收回—其承租的《房屋并依《法要求担保人—承担担保《责任 ？　　（二）》廉租住房、公共租赁！住房保障《家庭又拥有其他【房产且？超过规定住房准【入标准的取消其保】障资格解除原租赁合！同若拥有的其他【房，产尚未交《付使用有过渡—周转需求《的，。。须签订履《。约，担保租赁合同限【期在其拥有的其【他，房产交付之》日起6个月内退出承！租房：屋其继续《承租期间《的租金？标准购买保障—性住房的对象—按，原租金标准收取【；其他对象按—公共租赁住房保障面！积外租金标准收取在！规定时间内仍不【。退，出的家庭按公—共租赁住房保障面】积，外租金标准的—1.5倍《收取市保障性—住房管理服务中心依！法收回？其承：。租的：房屋并依法》。要求担保《人承担担保》责任 　　（三【）2007》年8月7《日（含7《日）之后《购买经济适》用住房、限价商品住！房未取？得完全产《权又因？。各种原因（购买、继！承、受赠、分—家析产、征迁等）拥！有其他房产》（，车位：。、车：库除外？）且超？过规定住房》准，入标准的参照—省政府闽政〔201！1〕88号文件关于！健全退出机制的有关！规定：购房人？通，。过补交土地》收益等价款取得【完全：产权土地收益等价款！按退出？之日的差《价的：100%缴》纳 　　第二—十六条 保障性【住房的财产》权继承 　　—保障：性住房？购房人（承租人【）及：其配偶？死亡的其合法—继承人应主动向保】障性住房管理部门申！报对房屋进》行处理 　　申请】。购买：经，济适用住《房、限价商品住【房时已纳《入申请家庭》成员的可依》法继承该房屋的【财产权当时未纳入申！请家：庭成：员的其他《合，法继承？。人购：买未满5年的须【按提出书面申请之日！的差价的《100%缴纳—土地收益等价—款提前取得完全产】权后方可办理转移登！记手续；购买满5】年后可？按第：二十四条规定向【政府交纳差价—收益后取得》完全产权《再办：理转移登记》手续 　　申请【廉租住房、公共【。租赁住房时已纳入】申请的家庭成员经审！核仍符合保障条【件的可以继续承租】。。。该保障性住》房 　　《。第二十七条 回购】资金及土地》收益价款管理 　　！保障：性住房回《购，资金从市级保障性安！居，工程：专项资？金中统？筹安：排保障性住》房购房人《超过：规定住房保障面积】标准的部分所缴纳的！价，款（扣除《成本价）以及取得完！全产权须缴纳的【土地收益等价款【全额上？交国：库 ：　　第？二十八条 解释权 ！　，　本实？施细则自发》文之日起施行—市住：房和城乡《建设局负责解释龙】岩市人民《政府办公室关—于印发龙岩中心【城市主？城，区保障？性住房？申请资格《审核配租配》售和后？续管理实施细—则（修订稿》）的通？知（：龙政办〔20—15：〕，257号）文件同】时，作废之前保》障性：住，房相：关政策规定与—。。本，实施细则不一致【的以此实施细则【为准 　　附件【1．龙岩中心城【区，主城区划分范围【 　　2．龙—岩中心城区主城区保！障房配租配》。售审批流程》图，