龙岩中心城》区主城区保障性住】房管：理实施细则 　【　，第一：。条 目的和依据 】　　为？认真落实国》务院决？策部署以建》立购：房与租房并》举、市场配置与政】府保障相结合的住房！制度：为主：要方向进一步完【善，住房保障制度构建多！层，次住房保障供—应体：系规范保《障性住？房的申请资格审核】、配租配售与后【续管理行为建立公】开、公平《、公正？和规：范有序？的保障性《住房管理《体制根据福建省人】民政府关于保障【性安居工程建设和管！理，的，意见（闽政〔201！1〕88 号）【、福建省《住房和城《。乡建设厅、财政厅关！于加快？推进：城镇：住房保障家庭—租赁补贴工作—的，实，施意见（《闽建住〔20—17〕1《0，号）、龙岩市人民政！府关于？印发龙岩市区保【障性住？房管：。理暂行规定的通知】（龙：政，综〔：2010〕41【。。4号：）、：。龙岩市人民政—府办：公室：关于进一步规范【保障：房，配置网上《公开工作的通知（龙！政办〔20》16〕1《1，5号）等文件精神】制订：本，实施细则 　　第二！条 适用范围 【。　　本实施细—则适用于龙岩中【心城区主城区—范围内保《障性住房（包括【廉租住房、公共【租赁住房、经济【适用住房、》限价：商品住房）的申请、！审核、分配、使【用和监督等》管，理与：服务工作《 　　？。第三条 《申请：人 　　《申请保障性住—房的家庭配偶和未成！年子女必须作为【共同申请人申请家】庭成员仅包括申请】人及其配偶、子女】、父母、岳父母【共同申请人应当共】。同生活并且相互之间！具有法定赡养、抚养！或者扶？。。养关系？申请人应《具有完全民事—行为能力可以—独立办理申请、选房！等事项 《　　第四条》 申：请条件 　　（一）！廉租：住房 　　申请【家庭应？当同时符《合，以下条件 　—　1．申《请，人户籍在龙岩中【心城区主城区划【分范围？（具体？划分范围详见附【。件一以下简称“【划分范围”》）内的须取得新罗区！户籍满1年并在新罗！区工作或居住申请】人户籍在《划分：范围外的（新罗区城！市低保对《象除外）除》须，取得新罗区城镇户籍！。满1年还应在—划分范围《内有稳定职》业与用人单位签【订劳动（聘用）合】同并在新《罗区连续缴纳养老保！险满1年《且，在申请时《缴存状？态仍然正常》 　：　2．自申》请之月前12个月】家庭：（含单身人》员）年人均可—支配收入低于—21360元—； 　　《3．家庭人均财产】。低于42720元；！ 　　4．》在新罗区范围内【无自有房产（含【住房和非居住类【房屋下？同）：； 　　5．申【请家庭？自申：请之日（含》）起未拥有机动车】辆（微型货车—、低：速货车、二轮摩托车！、三轮摩托》车除外下同）； 】　　6．单身人员】须年满40》周岁（新罗区—城，市低保对象》除外）？ 　　（二）—公共租赁住房 　　！申请家庭《应当同时符合—以下条件 　　1】．申请人户籍在划分！范围内的《须取得？新罗区户籍满—1年并在新罗区【工作或居《住申请人户》籍，。在划分范围外的【应，在，新罗区范围内有稳】定职业与用人—。单位签？订劳动（聘用—）合同并在新罗【区，。连续缴纳养老—保，险满6个月且在【申请时缴存状态【仍然正常；或申请】人应：持有新罗区居住证】并在新罗《区，。工作或居住 　　】全日制？大学应届毕业—生不受户《籍和缴纳养老保险】年限限制只须与用人！单位签订劳动（聘】用）合同且在新罗区！。缴纳：养老保险 　—　2．自申请之【月前12《个，月家庭年人均—可支配收《入低于38283】元单身人员》年人均可支》。。配，收入：低于5104—4元：； 　　3．家【庭人均财产低—于1531》32元； 　　4】．在新罗区》范围内家庭》人，。均自有房产建筑面积！低于15平方米； ！　　5．申请家庭】自申请之《日（含）《起未拥有机动车【辆，； 　　《6．单身人员—须年满20周岁【 　　（三）经济适！用住房？ 　　申请家庭应】当同时符合以下【条件 　　1—．，申请人户《籍在划？分范围？内的须取得新罗区】户，。籍满1年并在—新，。罗，区，工作：或居住？申，请人户籍《在划分范围外—的应在新罗》区范围内有稳定【职业与用《人单：位签订劳动（聘用】）合同并在新罗区连！续缴纳养《老保险满4年且【在申请时《缴存状态仍》然正常？；或申请《人应：持有：新罗区居《。。住证并在《新罗区？工作：或居：住 ：　　驻岩部队干部】、士官不受户籍和缴！纳养：老保险限制 　【　2．自《申请：之月前12个—月家庭年人均可支】配，收入低于2》87：12：元单身人员年人【。均可：支配收入《低于3？8283元》； 　　3．家庭人！均财产低于8—613？6元； 　　—4．在新罗区范【围内：家庭人均自有房产】建筑面积低于1【5平方米； 　【。　5：．申请家庭仅限于】拥有一辆机动车【辆机：动车排量《在1.？6升（含）以下且】引擎不带涡》轮增压； 　　6．！。单身人员《须年：。满20周岁 —　　上？述（一）至（三【），款在新罗区累计缴满！养老保险1》5年的？申请人均不受稳定】职业和签订合—。同限制；申请家庭】成员：中含有不同》代系结构的家庭该】家庭：申，请人也须满足相应的！户籍或养老保险条】件 　　（四）【限价商品《住房 　　申—请家庭须符》合龙：岩市人民政府关于】。印发龙岩市区限价】商品住房《管，理暂行办法的通【知（龙政《综〔：。2012〕1—78号）规》定的申请条件 【　　：申请家庭在满足本条！（，一）至（四）款申】请条：件的同时《存在：以下特殊情形—的还应同时满足【相关要求方可申请保！障性住房 　　1．！申请家庭在申请之】日（不含《）前转让自有—房产未？。满1：年的原自有房产【面积应未超过规【定住房准《。。入标准且应计入控制！。标，。准，。面，积 　　2．享受】过房改和住房保【障优惠政策》购房或发生过分家析！。。产、：赠与转让行为的【原自有房产面积应未！超过规定《。住房准入《标准且应计入控制标！准面积；《租住政府投资建设】运，营管理或单位的公房！。应作出退房》承诺 ？　　3？。．因离？异房产归属配偶方的！在，申请之日时离异【时，。间，已满2年 　　【4，．因：重，大疾病急《需医治致贫等情况须！转，让自有？房产后出现住房困难！的家庭？可视同为无房—户，依照：收入：情况：提出廉租住房或【。。公共租赁住房—。申请 　　5．申请！人直：系亲属在龙岩中心城！区主城区有》两套/处（含—）以上住房但申请】人及直系亲属合计】人均住房《建筑面积未超—过30平方米；【或申请？人直系亲属在龙岩】中心：城区主城区有—单栋：自建房？的建筑面积未超【过2：00平方《米且人均未》超过30平方米【 　　6．自有【。房产经房屋安—全鉴定机构鉴定属于！C级：。或D级又无能力【。改，建，的可视同为无房【户但应作出》拆迁安置或有能力改！建时：退出保障《性，住房的承诺 　【　上述内《容中相关标准—。遇有调整以市—政府公布为准— ，。　　第五条 提【出申请 　　申请人！自行登陆“龙—岩住房保障网”通过！“龙岩市住房保障信！。息管理系统”选【择所需的保》。障性住？房，种类：进行：日常网上申》请申请人《应如实填报申请【。审批表作《出书面诚信》承诺签署同意—审核机关调查—核实其？家庭：收入、财《产和住房等情况的】授，。权书到户籍、工【作单位或居住地所】在的街道《。。办事处、乡镇人民】政府提出申请—并提：交必：备的申请《材料 　　第六条】 ，审，批流程 《　，　保障性《住房配置各》。责任：单位应严格按照龙】岩，。中心城区主城区保】。障房：配，租配售审批》流程图（《附件二）《并根据市龙岩—市人：民，政府办公室关于进】。。一步规范保障—房配置网上公—开工：。作的通？知（龙政办〔—201？6，〕11？5号：）文件？规定的？工，作职责在《规定的办理时限内】完成龙岩市住房【保障信？息管理系统》网上：审批实现“业务公】开、过程受控、【。全程在线《、永久追溯”和住】房配置环节程序标准！化、流？程统：一化、监察信息化】和服务透明化—效，能监察部门对未【在规：定，时限内完《成业务审《核导致超时预警【又不及？。时整改的责任单位】和相：关责任人进行追【查问责 　　第七】条 轮候《序号产生 　　【经公示符合条件的申！请家庭以网上提交】保障性？住房申请的时间先后！作为轮候序》号产生的依据并以此！建立轮候名册轮候】序号结果在》“龙岩住房保—障，网”：公布 　　第—八条： 轮候？家，。庭管理？ 　　轮候》家庭配租配》售保：障性住房前》。市房：改办根据轮候时【。间，、轮候家《庭基本？情况变化提请民【政等相关部门进行资！格，条件复核轮候家庭人！口、收入、》财产和住房面—积等变化不再符合保！障，条件的应作出取消该！家庭：保障资？格决定并向申—请家：庭发：出取消保障性—。住，房配租、配售资格】通知书 　》　申请家庭在轮候期！间因家庭基本情况】发生变化的应及时】主动向市房改办申】报 ：　　：第九：条 ：分配选房 　　市】房改办根据》房源供应情》况按照轮候序号先后！组织轮候《家庭参加选》房活动并向》申请家庭发出配【租配售书面通—知原则上每季度公布！选房名？。单和安排选》房一次并《视情调整市保障性住！。房，管理：服务中心具体负责】现场选房等配租配售！工作：选房工？作，公开进行 　—　对：享受国家定》期抚恤补《助的优抚《对象、市级以上劳】。模及省级以上五一】劳动奖章获得—者、全？国英模？。、平时荣立》二等功战《时荣立？三等功以上的复转军！人，、市级以上见义【勇为及军《。。烈属称号获得者、】台湾青年来闽创【。业就业的高》层次人才等以及符】合国家、省、市有】关规定的其他救【助对象和实施分类保！障对象？按照规？定程序审核符合条件！后依照有关》规定条款《优先安排选房 　　！第十条 住房保【障标准及配租配售】。。标准 　　保障性】住房供应按》。照房源户型、—面积与申请家庭【人，口数相？对应的原《则进行安排具—体如下  】 保？障对象 标【准，（平方米） 】单身 ？ ， 2人至4人 【 5人《及5人以《上 廉租住！房、公共租赁—。住房对？象 住房保障】标准：。 ？20平方米》 ， 人均《15平方米》。。 配租【标准 》一房型（《铁山保障房可选50！㎡，。以下二房房源） 】 ：二房型（《超面：积控制在25㎡以内！） 三房—型（超面积控—制，在，25：㎡以：内，） ？ 经《济，适用住房《对象 住房保】障标：准， ？40平方米 — 70平方米【 配售【标准 ？ ， 不：限 ？ 限价商品【住房对？象 ： 住房保障标准 ！ ， 50平方》米 《90平方米》 配售【标，准 不限 】 《　　：自有房产未超—过规定标准的公共】租赁：住房、？经济适用住房申请】家庭：可享：受的住房保》障面积按其自有房产！建筑面？积与住房保障面【积，标准的差额计算【因重大疾病等情况】需照顾？、，监护的单《。。身人员以及年—满70？周岁的单身人员可参！照2人户安排廉租】住房、公共租赁住房！二房：。型房源 　　—第十一条 实行租金！、售价差别化管理】 　　物《价部：门会同住建、财政部！门制定和调整政府】投资建设运营管理的！廉租住房、公共【租赁住房租金标准】应当以保证》正常运？营和维修《管理为原则综合考】。虑住房租赁市场【租金水平和保障对】。象的支付能》力按照不同地段【或不同区《域、不同房屋类【。型等因素《合理：确，定 　　物价部门】依法对经济适用【住房价格实施管理】经济适用住房、【限价商品住房超过住！房保障？。面积标准的部分按】照同地段同类—普通商？品住房的市场—评估价收取》 ，　　第十二条 租】赁补：贴标准 　　租【赁，补贴发放《标准结合住》。房租赁市场租—金水：平、申请家》庭支付能力、—。财政承受水平以及】人均居？住面积和住》房保障水平等—情况合理确定并动】态调整向社会公布】 　　符《合，租，赁，。。补贴保障条件的申请！家庭应持租赁合同】（普：通住宅？）、房屋租赁—登记：备案证、租赁发【。票等：材料提出申请相关】申请受理、审—核、准入《程序按照廉租—住房、公共租—赁住房资格准—入程序执行并与现】行，的龙岩市《住房保障信》息，管理：系统相衔接 —　，　符合廉租住房保障！条件的未配》租，家庭租赁补贴按【人均可享受》住房：保障面？。积标准予以保障【低，保家庭每人每—月，每平方米补》贴6元？低收入家庭每人【每月每平方米补贴3！。元租赁补贴按季度】发放租赁补》贴发放时间以进入】轮候的下一个月起算！ 　　对符合廉【。租住房保障政策规定！标准：的住：房困难的分》散供养城市特困人员！参照分类保障—的做法和要》求由其户籍所在街道！办事处、乡镇人民】政府：统一向市房改办【提出申？请并提交必备的【申请材料《经相关部《门审：核后对符合条件的】城市特困人员发放廉！租住房租赁补贴 】　　第十三条 改变！保障方？式的处理 　　城镇！住房保障《。采取实物配》租与租赁《补贴相结合》的方式逐步》转向以？租赁补贴为主 【　　公共租赁住房】（含：廉租：住房）存量》较大：的情况下以》实物：配租为主进行—保障；？当公共？租，赁住：房（含廉租住房）】存量较小或无房源】可供配租时申请家】庭（含轮候家庭和原！。廉租住房《租赁补贴家》庭）应通过住—房租赁市场租住【中小户型住房后再】。提出租赁补贴申【请当有房源退出【。时租赁补贴家庭【改实：。物配租的经》向，市房改办申请批准后！由市保障性住—房，管理服务《中心安排《选，房 ：　　：当无经济适用住房】可供配售时轮候家庭！经，相关部门复》核后可直接》转廉租住房或公共】。。租赁住房保》障， 　　因工》作地点较《。远等原因造成不便的！已入住廉租住—。。房，、公共租《赁住房家庭拟改变】保，障方式领取租赁补】。贴的须主动提—出退租申请并提【交相：关租：赁证明材料经—核实后准予发放【租赁补贴《原则上？一年内不得再申请】变更保障方式租【赁补：贴发放时间以批【准的下一个月起【算 　　第》十四：条 选房活》动开展后不选房、不！购（租）房的—处理 　　（一）申！请，。家庭有下《列，情，形之一的其轮候序号！作废不再保留选房资！格，需重新？提出申？请 　　1．—已签订？。认购协议书的； 　！　2．已签订保障】性住房租《赁或购房合同的【； ：　　3．因自—身原因？签订的？保，障性住房租赁或【购房合同被解—除的 　　（—二）申请家庭有下】列情：形之一的予以保留下！批次选房《资格并按轮候序【号安排在下》批次选房对》象，之后： 　　1．不参【加当期选房活动的；！ 　：　2．参加当—期，选房：活动但放弃选—房的； 　　—3，。．选：定住房？后，不签订租赁合同【或认购协议书的 】　，　累计两《次放：弃选房？的需重？新提出申请》。（廉租？住房保障家庭同【时停止发放》租赁补？贴） 　　第十【。五条 签订合—同和办理权属—登记 　　（一）】。经济：适用住房、限价商】品住：房申请人夫妻双方应！共同：与，房，屋销售？单位签订购房—合同；销售单—位应及时将每批次购！房者名单报市—房改办备《案市：不动产登记中—心应根据《。市房：改办：发放：的准：购证办理权属登记】并应当注明“—经济适用住房、【限价商品住》房、有限《。产权”和土地性质】 　　（《二）公共租赁—住房申请家庭在签订！租赁合同《时应：承，诺，在丧失？保障资格时》主动及时退房并须提！供担保人进行履约担！保 　？　，保障性住房申请人在！签订购（租）—房合同后原租住的】。公房应及时腾—退 　？　第十？六条 信息弄—虚作：。假家庭的《处理 ？　　在审核》、公示过程中或已】配租配售《保，障性住房后》发现申？请家庭因弄虚作【。假被举？报查实的由市房改办！。作出取消申请资【格的决定书》面通知申《请人：并，通过政？府网站或相关媒体予！。以公开？曝光该类家庭被取消！申，请资格？之，日起5年内不得再】次申请保障性—住房并记入住房保】。障诚信档案 　【　，对，出具虚假证》明的组织和》。个人由其上级—主管部？门及纪检监察—部门：依法追究相关责任人！员的责任；涉—嫌，犯罪：的移送司法机关【处理 　　第十七条！ 保障家庭》交，易行为的限》制 ：　，　经：济适用？住房、？限价商品住房保障家！庭，在未取得《保障性住《房完全产权》之前不？得拥有？其他房产（车位、】车库除外《）；廉租住房、【公共：租，赁住房保障家庭【未解除租《赁合：同的不得《拥有其他房产拟拥】有其他房产的应退】出承租的《住，。房已纳入《保，障家庭的子女—在交房？之日起？保障满3年》后达到法定结—婚，年龄的可申请—退出保障名单解除交！易限制重新》申请保障性住房 】　　市不动产登记】中心等房地产—管理部门《在收到住房》保，障管理部门出具的】已完成？保障性住房完全产】。权，取得、回《购、解除租赁合同证！明材料及解除—房产：。交易行为限制通知后！。方能办？理保：障家庭拥有其他【房，产的合？同网上备《案等相关权属登记手！续 　　第十八条】 ，完，善保障家庭复核【审查机制 　—　建立对已享—受廉租住房、公【共租赁住房保障【家庭每3年为周【期的复？核审查机制市保障性！住房管理服务中心】加强动态跟踪管【理会同街道办事处】、乡镇人民政府【。。、社：区居委会、物业服务！企业等？单位定期或不定【期开展配租家—庭居住状况核查【并，将保障家《庭变化情况提—供，市房：改办；市房改办【提请民政等相关【部门进行资格条【件复核审查》并，予以认定《 　　保障家庭【。在保障期间基—本情况发生变—化时：应及时主《动向住？房保障管理部—门申：报 ：　　第？十九：条， ，房源调换管理— ，　　符合第十条【规定的已配租单身人！员申请调《换，二，房型：房源以及《。由于：各种原因增加人口申！请调换相应》房源的须《。向市保障性住房管理！服务中心提出—书面申？请经审批后可—以在本？小，区内房源允许—的情况？下给予调《。换；由于《各种原因减少人口超！。出配租？标准的应《在本小区内视房源】情况：服从调换相》应房源承租户双方自！愿互换房源的—经双方提出》。书面互换房源申【请，。经审批？后视房源《情况予以安》排调房各小区—承租户？自愿：调换至铁山保障房】的须向市保障性住】房管理服务》中心：提出书面申请—经审批后予以安排调！房；当铁山》保障房入住率达9】。0%时则停止审批调！换 　　第二十条】 加：强后续监督管理和服！务 　　保障性住房！管，。理部门要切实履行保！障性住房产权人的权！利和：。义务加强《保障性住房合—同管理明确保障对】象的权利和》义务载明保障性住房！相关政策规定、处】罚以：及其他违反使—用规定的责任等事项！ 　　保障性住【。房管理部门应当【。定期或不定期对【保障性住房使—用，情况进行《。检查及时了解保【障对象家庭成员变动！情况及住房使—用情况保障性—住房管理部门或其】他管理单位在—进行物业服务—企业招投标时应【明确中标企业除了】履，行保障性住房物业管！理服：务职责外还》有义务配合做—好保障？性住房？居住情况的监管【工，作包括建立保障性住！。房住户？、住房档案将住户】入住情况登记—造册及时了解和掌握！保障性住房的出租】、转租？、转借、调换、经】。营，、，转让：。、闲置等情》况发现违反规定使】用保：障性住？房以及？住户的家庭人口【、收入（资产）【、，住房变化等情况应】当，及时通知保障性住房！管，理部门或其他—管理单位对物业【服务：企业不履《行合同约《定的保障性住房【管理部门报物业主管！部门将该《企，业纳入不《诚信企业名单— 　　保障性住房】住户：有义务配合物业【服务企业、保障【性住房管理》部门或其他管理【单位对保障性—住房使用情况—的核查工作 　【　第二十一条 对违！规使用行为的处理 ！　　（一）对—骗取廉租住房—或公共？。。租赁住房保障、恶意！欠租、无《正当理由长期闲置】（，三个：月以上）违规转租】、出借、《调换：、，转，让和自？行装修廉租住—房或公共《租，赁住房等行为住【房保障管理部门取】消，其，保障资？。格并按照有》关规定或合同约定责！令，限期退回《；逾：期未退回《的可：以，按照合同约定采【。取调整租金》等，方式处理《直至收回住房 【。。　　（？二）：在取得？完全产权前经济适用！住房或限价商品【住房购房《人只能用于自—住不得出《售、出租《、闲置、出借不得擅！自，改变住房用》途，。不得改变房》屋结构和《配套设施；发现有违！规行为的住房保障管！理部门取《。消其：保障资？格并按照有关规定或！合同约定责令其【限期按原购买—价格退？回房屋 　》。　存在保障》性住：房违：规使用行为且—拒，不执行处理决定【的保障性住》房管理部门可向人】民法院申请强制【执行；并《记入：住，房保障？诚信档案该类—。家庭：不得再？次提出保障性—。住房申请 　—　第二十二》。条， 加强房《地产中？。介机构管理 　【　房地产中介机构不！得代理？未取得完全》产权的？保障性住《房的出租、买卖业】务违规代理的—注销其机构备案和取！消，其机构网签资格【 　　第《二十三条《 保障性《住房回购 》　　经济适用—住房、限价商—品住房购房》人（即申请家—庭全：体成员下同）—购买保障性》住房不？满5年有下列—情形之一《。的可：向市保障性住房管理！服务中心书》面申请回购》。 　　（一）购【房人出？国，定居的； 　　（二！）购房人因重—大疾病等特》殊，原，因造成经济困难【的；： 　　（三）购【房办理公积金、【商业贷款等住房贷】款因购房人》（借款人）不归还】逾期：贷款被法院裁—定，、判决、调解、强】制执行？的 　　回购—价格为保障性住【。房原购？买，价格 　　》购买保障性住—房，满5年？的，起始时间以保障性住！。房契税？。税票开具之日或不动！产，权证发？证之日或《买卖合同约定房屋】交，付使用之《日起90《天后开始计算为准 ！　　第二十四条 保！障性住房完全产权的！取得 　　经济适】用住房、限》价，商品住房购买—不满5年的不得上】市交易国务院—关于解决城市低【收入家庭住房—困，难的若干《。意见（？国发〔2007〕】24号）下发之【。前即2007年8月！。7日（不含7日【）之前购买》的保障？性住房满五年—的购房？人须按照提出书【面申请之日》的同地段同类普【通商品住房市场评】估，价与：原购房价格差价【（以下简称“差价】”，）的50%缴纳土】。地收益？等价款？。取得完全《产权后方《可上市交《易交易税费》按，规定缴？纳2：007年8》月7日（含7日）之！后购买的保障性住】房满5年的》按提出书面申—请之日的差价的【7，0%缴纳《 　　面向特—定群体？销售的限价商—品住：房当购房《人购买限价商品【住房不满5》年确因工作变动离开！龙岩、或拟购买他处！住房的经批》准可按照购》房人提出书面申请之！日的：差价的？1，00：%缴纳土《地收益？。等价款提《前取得完全产—权 ：。　，　经：济，适用：住房、限价商—品住房购房人取得完！全产权？应缴纳的《差价款可《以申请提取》住房公积《金 　　《第二十五条》 对不符《。合保障条件家庭的处！理 ：　　（一）经复核审！查廉租住房》、公共租赁》。住房保障家庭—基本情况《发生变化不再符合保！障条：件时市房改办应【作出取消该》。家庭保？障资格决定签—订合同的部门应【解除租赁合同 　】　若廉？租住：房保障家《。庭不：再符合保障》条件但符合公共租】。赁住房保障》。。条件的？可直接改签公共【租赁住房承租合同】按照公共租》赁住房租金标准【收取继？续租住？原住房；既不符合】廉租住房保》。障条件又不符合【。公共租赁住》房保障条件的取【消，该家庭保障资格由市！保障性住房管理服】务中心？书面通？知，并予以清退市保障】性住房管理服务中】心依法收回其—承，租的房？。。屋并依法要求担【保人承担担保责【。任 　　（》。二）廉租住房、公共！租赁住房保障—家，庭，又拥有其《他房：产且超过规定住房】准入标准的取消【其保障资格解除原租！赁合同若拥有的其】他，房产尚未交付使【用有过渡周转—需求：的须签订履约担保】租赁：。合同限期在其—。拥有的其他房产【交付：之日起6个月内退出！承，租房屋其《继，续承租期间的—租金：标准购买保障性【住房的？对象按原租金—。标准收取；》其他对象按》公共租赁住房—。保障面积外租金标准！收取在规定时—间内仍不退出的家庭！按公共租《赁住房保障面—积外租金《标准的1.5—倍，收取市保障性住房管！理服务中心依法【收回其承租的房屋并！依法要求《担，保，人承担担保责任 】　　（三）2—0，07年8月7日（含！7日）之后购买经】济适用住房、限价】。商品住房《未取得完全产—。权又因各种原因【（购买、继承、受赠！。、分家析《产、：征迁等）拥有其【他房产（车》位、：车库除外）且超过规！定，住房准入标准的参照！省政府闽政》〔，2，011？〕8：8号文件关》于健全退出机制【的有：关规定购房人通【过补：交，土，地收益等价款—取得完全《。产权土地收益等价款！按退出之日》的差价的100【%缴纳 　　第二】十六条 保障性住房！的财产权继》。承 　　保障性住房！购房人（承租—人）及其配偶死【亡的其合《法继：承人应主动向保障】性，住，房管理部门申—报对房屋进》行处理 　　申请购！买经：济适：用住房、限》价商品住房时已纳入！申请家庭成员—的可依法继》承该：房屋的？财，产权当时未纳入申请！家庭成员的其他合】法继承人购买—未满5年的须按【提出书面《申请之日的差价的1！00：%缴纳土地收益等】。价款提前《取，得，完全产权《后方可办理》转，移登记手《续；购买满5—年后可按第二十四】条规定？向政府交纳差价收】。益后取得完》全产权再办》理转移登记手—续 ：　　申？请廉：租住房、公》共租赁住房时已纳入！申请的家庭成员经审！核，仍符合保障》条件的可以》继续承？租，该，。保障性住房 　　第！二十七条 回购资金！及土：地收益价款管—理 　？　，保障：性住房？回购资金从市级【保障性安居工程【专项资金中统筹【安排保？障性住房购》。房人超过规定住【房保障面积标准的】部分所缴纳》的，价款（？扣除成？本价）以及取得完全！产权须缴纳》。的土地收益等价【款全额上交国—库 　　第二十八】。条 解？释权 　　》本实施细则》。自发文之《。日起施？行市住房和城—乡建设局负责解释】。龙，岩市人民政府—办公室关《于印发？龙岩：中心城市《主城区保障性—住房申请《资格：审核配租《配售和后续管理实】施细则（《修订稿）的通知【。（，龙政办〔201【5〕257号）文】件，同时作？废之前保障性住房】相关政策规》定与本实施细则不一！致的以此实》。施细则为准 　　】附件1．龙岩中【心，城区主城区划分【范围 ？　　：2，．龙岩？中心城区主城区保】障房配租配售审【批流程？图，