。龙岩中心《城区主城《。区，保障性？住房管理《实施细？则 　　《第一条 目的—和依：据 ：　　为认真落—实，国务院决策部—署以建？。立购房与租房并【举、：市场配置《与政府保障相结合的！住房制度为主要方向！进一步完善住房保障！制度构建多层次【住，房保障供应体系【规范保？障性住房《。的申请资格审核、】。配租配售与》后续管理行》为建立公开、—公平、公正》和规：范有序的保障性【住房管理体制根【据福建省《人民：政府关于保障性【安居工程建》设和管理的意—见（闽政《〔2011〕88】。 号）、福建省【住房和？城乡建设厅、—。财政厅关于加快【推，。进城镇住房保障家】庭租赁补贴》工，作的实施《意见（闽建住〔【2017〕10号】）、龙？。岩市人民政府关于印！发龙岩？市区保障性住—房管理暂行规—定的通知（龙—政综〔2010【〕414号）、龙岩！市人民政府》办公室？关于进一步规—范保障？房配：。置网上公开工—作的通知《（龙：政办〔20》16〕115号）等！。文件精神制订本实施！细则 　　第二条 ！适用范围 　　【本实施细则适用于龙！。岩中心城区主城区范！围内保障《性住房（包括—廉，租住房、《公共租赁住房、经】。济适用住房、限价】商，品，住房）的申请、【审核：。、分配、使用和【监，督等管？理与服务工作 　】　第三条 申请人】 　：　申请保《障性住房《的家庭配偶和未成】。年，子，女必须作为共同申】请人申请家庭成员】仅包括申请人及其】配偶、子女、父母】、岳父？母，共同：申请人？应当共同生》活并且相互之—间，。具有法定赡养、【。抚养或者扶》养关系申请》人应具有完》全，民事行为能力可以】独立办理申请、选房！等，事，项 　　第四条【 申请条件 　【　（一）廉租—住，。房 　　《申请家庭《应当同时符合—。以下条？件 　　1》。．申请人户籍—在龙岩中心城区主城！区划：分范围（具体划分范！围详见附件一以【。下简称“划》分范围”）内的须】取得新罗区》户，籍满1年并在新罗区！工作或？居，住申请人户籍在【划分范围外的—（新罗区城市低保】对象除外）除须取得！新罗区城镇户—籍满：1年：还应在划分范围内有！稳定职业与用—。。人，单位：。签订劳动（聘用【）合同并在新罗区连！续缴纳养老保险满】1年且在申》请时缴存状态仍【然正常 　》　2．自申请—之月前1《2个月家庭（—含单身？人员）年人》均可支配《收入低于2136】0元； 《　　3？．家庭人均财—产低于427—20元； 　　4】．在：新罗区范围内无自有！房产：（含住房和非居【住类房屋下同—）； 　　5．【申请家庭《自，申请：之，日（含）起未拥有机！动车辆（微型货车】、低：速货车、二轮摩【托车、三《轮摩托车除外下同）！； 　　6．单【身人员须年满40周！岁（新罗区城—市低保对象》除，外） 　　（二）】公共租赁《住房 ？。　　申请《家庭应？当同：时符合以《下条件 　　1【．申请人户》。籍在划分《范，围内的须取得新罗】区户籍？满1年并在新罗【区工作或居住申请人！户籍在？划，分，范围外的应在—新罗：区范围内有》稳定职业与》用人单位签订劳【动，（聘用）合同并【在新罗区连续缴纳养！老保险满6个月且】在申请时缴存—状态仍然《正常；或申请人应持！有，新罗区居住证并【在新罗区《工作或居住》 　　全日制大学应！届毕业生不受户【籍，和缴纳？养，老保险年限限制【只须与用人》单位签订劳》动（聘用）合同且在！新罗区缴《。纳养老保险 　　2！．，自申：请之月前12个【月家庭年人均—可支配收入》低于3？8283《元单身人员》年人均可支配收入】低于51044元】； 　？　3．？家庭人均财产—低于：153132—。元，。； ：　　4．《在新罗区《范围内家庭人均【自有房产建筑面【积低：于1：5平方米； 　　】5．申请家庭自申请！之日（含）起未拥有！机动车辆； 　【。　6．单身人—员须年？满，20周岁 　　（】三）经济适用住房】 　　申请家—庭应当同时符合以下！条件 　　1．申】请人户籍《在划分范围内的【须取：得新罗区户籍满1年！并在新罗区工作【或，居住申请《人户籍在划分范【围外的应在新—罗区范围内有稳定职！业，与用人单《位签订劳《动（聘用）合同并】在，新罗区连续缴—纳养老保《险满4年《且在申请《时缴存状态》仍然正？常；或申请人—应持有新《罗区居住证》并在新罗区工作或】居住 　　驻岩【部，。队，干部、士官不受户】籍和缴纳《养老保险限制 　　！2，．自：申请之月前》12个月家》庭，年人均可《。支配收入低于—28712元单身】人员年人《均，。可支配收入低于3】82：83元； 　—　3．家庭人均【财，产低于8《613？6元； 《　，　4．？在新罗区《范围内家庭人均【自有房？产建筑面积低—。于15平方米； 　！　5．申请家庭仅限！于拥有一《辆机动车辆机—动车排量在1.6】升（含）《以，下且：引，擎不：带涡轮增压；— 　　6《．单身人员须年满2！0周岁？ 　　上述（一）】至（三）款在新【罗区累计缴满养老保！险15年的》申请人？均不受稳定职业【和签订合同》限，制；申请《家庭成员中含有不】同代系结构的家【庭该家庭《。申请人也须满足【相应的户籍或养老】保险条件 　　（】四）限价商品住房】 ，　　申请《家庭须符《合，龙岩市人民政—府关于？印发龙岩市区限价】商品：住房管理暂》行办法的通知（【龙政综〔2012〕！178号《）规定的《申请条件《 　　申请家庭在满！足本条？。（一）？至（四）款申—请条件的《同，时存在以下特殊情形！的还应同时满足相关！要求方可《申请保障性住房【 　　1．》申请家庭在》申请之日（不含）】前转让？自有房产《未满1？年的原自《有房产？面积应未《超过规定住》。房准入标准》且应：计，入控制？标，准面积？ 　　2．享受过】。房改和住房保—障优惠政策购房【或发生过分家析产、！赠与转让《行为的原自有房【产，面积应未超过规定住！房准入？标，准且应？计入控制标准—面，积；租住政》府投资建设运营管理！或单位的《。公房应作出退房承】诺 　　3．因离异！房产归属配偶方的在！。申请之？日时离异《时，。间已满2年 　　4！．因重大疾病急需医！治致贫等情况须【转让自有房产后出】现，住房：困难：的家庭可视同为无】房，户依照收入情况提出！廉租住房或公共租】。赁住房申请》 ，　，　，5．申请《人直系亲属在龙岩中！心城区？主城区有两套/处（！含）以上住房但申】请人及？直系亲属《合计人均住房—建筑面积未超过【3，0平方米《；或：申请人直《系亲属在龙岩中【心城区主城区—有，单栋自建房》的建筑面积未超过】200平《方米且人均未超【过30？平，方米： 　　6．自有房】产，经房屋安全鉴定【。机构鉴定属》。于C级？或D级又《无能力改建的可【视同为无房户但应】作出拆迁安置或【有能力改建》时退出保《障，性住：房的：承诺 　　上—述内容中相》关，。。标准遇有调整以市】。政府公布《为准 　《　第：五条 提出申请【 　　申《请人自行登陆“【龙岩住房保障—网”（？https: /】/ww？w.lyzfb【zw. 《com）通过“龙】。岩市住？房保障信息管理系】统”选择所》需的保障《性住房种类进—行日常网上申请【申请人应《如实填报申请审【批，表作：出书面诚信承诺签署！同意审？核机关调查核—实其家庭收入、财】产和：住，。房，。。等情：况的授权书》到户：籍、工？作单位或居住地所在！的街道办事处、【。乡镇人民《政府提出申请并提】交必：备的申请材料— 　　第六条 【审批流？程 ：　　：保障性住房配—置各责任单位—应严格按照龙—岩中心城《。区主城区保》障房配租配售审【批流：。程图（附件二）并】根，。据市龙岩市人民政】。府办公室关于—进一步？规范保障房配—置网上？公开工作的通知【（龙政办〔20【16〕115号【）文件规定》的，工作职责《在规定的办理时限】内完成龙岩市住【房保障信息管理系统！网上审批实现“业】务公开、过程受控、！全程在线、》永，久追溯”和住房配置！环节程序《标准化、流》程统一化、监—察信息化和》服务透明《化效能监察部—。门对未在规》定时限内完》成业务？审核：导致超时预》警又不及时整改【的责任单位和相【关，责任人？进行：追查问责 　　第】。七条 轮《候序号产生 —　　经公《示符合条件》。的申请家《庭，以网上提交保—障性住？房申请的时》间先后作为轮候序号！产生：的依据并以》此建立轮候名—册，轮候序号结果—在“龙？岩住房保《。障网”公布 　　第！八条 轮候家庭管理！ 　：　轮：候家：庭配租配《售保障？性住房前市房—改办根据轮候—时，间、轮候家》庭基本情况》变化提请民》。政等相关《部门进行资格条【件复核？轮候家庭人口、收入！、财产和住房面积等！变化不再符合—。保障：。条件的应作出取【消该家庭保障资格决！定并向申请家—。庭发出取消保障【性住房配租、配售】资格通知书 —。　　申请家庭在轮】候期间因家庭基本情！况，发生变化的应及时主！动，向，市房改办《申报： ，　　第九条 —分配选房 　　【市房改办《根据房源供》应情况按照轮候【序号先后组织轮候家！庭参加？选房：。活动并向申请家庭发！出配租配售书面通】知原则上每季—度公布？选房名单和安排【。选房一次并视—情调整市保障性住房！管理服务中》心具：体负责现场选—房等配？租配售工作选—房工作公开进行 】。。　　对享受国家【定期抚恤补助—的优抚？对，象、市？级以上劳模》及省级以上五一劳】动奖章获得者、【全国英模、平时荣】立二等功战时荣立三！等功：以上的复转军人【、市级以上》见义勇为及军烈属称！号获得者、台湾青年！来闽：创业就业的高层次】人才等以及符—合国家、省、市有关！规定的其他救助【对象和？实施分类《保，障，对象按？照规：定程序审核》符，合条件后依照—有关规定条款优【。先安排选房 　　第！十条 住《房保障标《。准及配？租配售标准 　　保！障，性住房供应按照【房源户？型、面积与申请家庭！人口数相对应的原则！进行安排《具体如下  】 【保障对象 标！准（平方《米） 》 单：身 ？ 2人至》。4人 5人及！5人：以上 — ： 廉租住《房、：公共租赁住房对象】。 住房保障标！准 2—0，。平方米 人】均15？平方：。米 配！租标准 — 一：房型（铁山保障【房可选50㎡以下】二房房源）》 二房型【（超面积《。控制在？25㎡？以内）？ 三房型（】。超面积控制在25㎡！以内：） ：。。 ， 经济【适用住房对象 【 住房保障标准！ 40平【方米 ？ 70平—方米 ？ ： 配售标【准 《 不限 ！ 限价商《品住房对象 — ？住房保障标》准 5—0，平方米 9】0，平方米？ 《 ： 配：售，标准 不限】 《 ：　　自有房产未超过！规定标准的公共【租赁住房、经济适】用住房申请家庭可】享受的住房保障面】积按其？自，有房：产建：筑面积与住房—保障面积标》准的差额《计算：因重：大疾病等情》况需照顾、监—护的单身人员—以及年？满70周岁的单身人！员可参照2人户【安排廉租《住房、公《共租：赁，住房二房《型房源 　　第十一！条 实行租金、【售价差别化管—理 　　物》价部门会同》住建、财政部门制】定和调整政府投资】建设运营管理的廉】租住房？、公共？租赁住房租》金标准应当以保证正！常运营和维》修，。管理为原则》。综合考？虑住房租赁市场租金！水平和保障》对象的支《付能力按照不同地】。段或不同区域、不同！房屋类型等》因素合理确定— 　　物价部门依】法对经济适用住房价！格实施管理经济【适用住房、限价【商品住房超》过住房保《障面积标准的部【分按照？同地段同类普通商品！住房的市场》评估价收《取 　　第十二【条 租赁补贴—标准 　　租赁补】贴发放标准结合【住房租赁市》场租金水平、申请】家庭支付能力、财】政承受水平以及人均！居住面积和住房【。保，障水平等情况合理】确定：并动态调《。整向社？会公布 　》。。　符合租赁补—贴保障条件的申【。请家庭应持租赁合同！。（普通住宅）、房屋！租，赁登记备案证—、租赁发票等材料】。提，出，申请：相关申请受》理，、审核？、准入程序按照【。廉租住房、公共租】赁住房资格准入程】。序执：行并与现行的龙岩市！住房保障信息管【理系统相衔》接 　　符合—。廉租住房《保障条？件的未配《租，家庭：租赁补？贴按人均可享受住】房保障面积标准予以！保障低保家庭—每人每月每平—方米补贴6元低【收入家庭每人每月】每平方米补贴3元】租赁补？贴按：季度发放租赁补贴发！放时间以进入轮候的！下一个月起》算 　　对符合廉】租住房保障政策规定！标准的？。住，房困难？的分：散供养城市特—困，人员参照分类保障的！做法和要《求由其户籍所在【街道：办事处？、乡镇？人民政府统一向市】房改办提出申—请并：提交必备《的申请材料经相关】部门审核后对符合条！件的城市特困人员】发放廉？租住房租赁》补贴 　《　第十三条 —改变保障方式的处理！ 　：。　城镇住房》保障采取实物配租】与租：。赁补：贴相结合的方—式逐步转向以租【赁补贴为主 —　　公？共租：赁，住房（含廉租住房）！存量较大的》情况：下以实物配租为主】进行保障《；当公共租赁住房（！含廉租住《房）存？量较小或无》房源可供配租时申请！家庭（含轮候—家庭和原廉租住房租！赁补贴家庭》。）应通过住房—。租赁市场租》住中小户型住房后】再提出租赁补—贴申请当《有房源？。退出时租赁补—贴家庭改实》物，配，租的经向市房—。改办申请批准—后由市保障性—住房：管理：。服务：中心安排选房 　　！当无经？济适用住房》可供配售《。时轮候家《庭，经相关部门复—核后可直接转廉【租，住房或公共租赁住】房保障 　　因工】作地点较远等—。原因造成不》便的已入住廉—租，住房、公共租赁住】房家庭拟改变保【障方式领取租赁【补贴的须主动提【出退租申请并提交相！关租赁证明材料经核！实后准予发放—租赁补贴原则上【一年内？不得：再申请变《更保障方式租—赁补贴发放时间以】批准的下一个—月起算？ 　　第十四条 选！房活：。动开：展后不选房》、，不购（租）房的【处，理 　？　（一）申请家【庭有：下列情形《之一的其轮候—序号作？废不再保《留选房资格需—重新提出《。申请 　　》1．已签《订认购协议》书的：； 　　2》。．已签订《保障性住房租赁或】购房合同的； 【　　3．因自身【原因：签订的保障性住【房租赁或购房合同被！解除的 　　（二】）申请家庭》有下列情《形之一的予以保留】下批次选《房资格并按轮候序号！安排在？下，。批，次选房对象》之后 　《　1．不参加当期选！房活动的； —　　2．参》加当期选房活动但放！弃选房的《； 　　3．选定】住房后不签》订租赁合同或认购协！议书的 　》　累计？两次：放弃选房的需重新】提出申请（廉租【住房保障家庭同【。时停止发放租赁补】贴） 　　第—十五条？ 签订合同和办理权！属登记 　　（一）！经济适用住》房、限价商品住房】申请人夫《妻双方应共同与房屋！销售：单位签订《。购房合同；销—售，单位应及时将每批次！购房者名单》报市房？。改办备案市不动产】登记中心应根—据市房改《办发放的准购证办理！权属登记并应当注明！“经：济适用住房、限价商！品住房、有限—产权”和土地性质】 　　？（二）公共》租赁住？房申请家庭在—签，订租赁合同时应【承诺在丧失保障资格！时主动及《时退房并《须提供担保人—进行：履约担保 》　　保障性住房申】请，人在：签订购（租》）房合同后原租【住的公房应及时腾退！ 　　第十六条【 信息弄虚作假家庭！的处理 　　在【审核、公示过—程中或已配租配售】保障性住房后发现】申请家庭因弄虚【作假被举报查实的】。由市房改办》作出取消申请资格】的决定书面通知【。申请人并通过政府网！站或相？关媒体予以公开【曝光该类《家庭被取消申请资】格之日起5年—内不得再次》申请：保障性？住房并记入住房【保障诚信档案— 　　对《出具虚假证明的组】织，和个人由其》上级主管部门及纪检！监察部门《依法：追究相？关，责任：人员：的责任；涉嫌犯【罪，的移送司法机关【处理 　　第十【七条 保《障家庭交易行为的限！制 ：　　经济适用—住房、？限价商品住》房保障家庭在未【取得保障性》住房：完全：产，权之前不得拥有【其他房？产（车位、车库除外！）；：廉租住房、公共【租赁住房《保，。障，家庭未解除租赁合同！的不得拥有其他【房产：拟拥有其他房产的】应退出承租的—住房已？纳入保障家》庭的子女在交—房之日起保障满【3年后达到法—定结婚年龄》的可申请退出—保障名单解除交【易，限制：重新申请保障—。性住房 　　市【不动产？登，记中心等房地产【管理部？门在收到住房保障】管理：部门出具的已完成】保障性住房完全【产权取得、回购、】解除租赁《合同证明材料及解】除房产交易》行为限制通知后方】能办理保障》。家庭拥有其》他房产的合同网【上备案等相关—权属登记手续— 　　？第十八条 完善保障！。。家，庭复核审查机制【 　　建立》对已享受廉租—住房、公共》租赁住房保障家庭每！3，年为周期的复核【审查机制市保—障性住房管理服【务中心加强动—态跟踪管理会同街】道办事处、乡镇人民！政府、社《区居委会、物—业服务企业等单位定！期或不定期开展配租！。家庭居住状况核查并！将保障家《庭，变化情况提供市【房改：办；市房改办提请】。民政等相关》部门：进行资？格条件复核》审查并予以认定 　！　保障家庭在—保障期间基本情【况发生？。变化时应及》时主动向住》房保：障管理部门申—报 　？　第十九条 房【源调换管理 　【　符合第十条—规定：的已配租单身人员】申，请调换二房型房【源，。以，及由于各种原因【增加人口申请—调换相？。应房源的须》向市保障性住房管理！服务中心《提出书面申》请经审批后可以【在本小区内》房源允许的情况下给！予调换；由于各【种原因减少人口【超，出配租标准的应【。在本小区内视房源情！况服从调《换相应房源承租户】双方自愿互换房源的！经，双方提出书面—互换房？源申请经审批—后，视房源情况予以【安排调房《各小区承租》户自愿？调换至铁山保障【房的：须向市保《障性：住房：管理服务中心提出】书面：申请经？审批后予以安—排调房；当铁山【保，障，房入住率达90%时！则停止审批》。调换 　《。　第二十条 加强后！续监督管理》和服务 　》　保障性住房管理】部，门要：切实：。。。履行保？障性住房产权—人的权利和义务加强！保障性住房合同【管理明确保》障对象的权利和义务！载明：保障性住房相关政策！规定：、处罚以《及其他违反》使用规定的》责任等？事项 　《　保障性住房管【理部门？应当定期或不定【期对保障性住房【使用情况进行检【查，及，时了：解保：障，对象家庭成员变动】情况及住房使用情况！保障性住房管理部门！或其他管理》单位在进行》。物，业，服务：企业招投标时应【明确中标企业除了履！行保障性住房—物业管理服务职【责外还有义务配合做！好保障性住》房居：住情况的监管工【作包括建立》保障性住房住户、】住房档案将住户入住！情况登记《造册及？时，。。了解和掌握保障性】住房的出租》、转租、《转借、？调换、经营、转让、！闲置等情况发现违】反，规定使？用保障性住房以【及住户的家庭人口、！收入（资产）—、住房变化等情况应！当及时通知保障【性住房？管理：部门或？其他管理《单位对？物业服务企》业不履行合》。同约定的保》障性住房管理部【门，报物业主管》部门将？该企业纳入》不诚信企《业名单？ 　　保障性—住房住户《有义务配合物业【服务企业、保障性】住房管理《部门或其他管理【单位对保障》性住房使用情况【的核查工作 　　】第二十？一条 对违规使用行！为的处理 　　【（一：）对骗取廉租住房或！。公共租赁住房保障、！恶意：。欠，租、无正当》理由长期闲置—。。（三个月以》上）违规转》租、出借、调换、转！让和：自行装修廉租住房】或公：共租赁住房等行【为住房保障》管理部？门取消其保障资【。。格并按照《有关规定或合同约】。定责：令限期退回；—逾期未退回的可【以按照合同》约定采取调整—租金等方式处理直至！收回住房 　—　（二）在取得【完全产权前经济【适用住房或限—价商品住房购—房人：只能：用于：自住不？得出售、出租、闲】置、出借不得擅【自改变住房用—途不得？改，变房：屋结构和《配套设施《；发现有违规—行为的住《。房保障管理部门【取消其保障》。资格：并按照有关规定或】合同约定责》。令其：限期按原购买价【格退回房屋》 　　存在保障性】。住房违？规，使用行为且拒不执行！处理决定的保障性】住房：管理部门可》向，。人民法院《申请：强制执行；并记入住！房保障诚信档案该类！家庭：不得再次《提，出保障性住房—申请 　　第二【十二条 加强房地】产，。中，介机构管理》 　：。　房地产中介机【构不得代《理未取得完全产权】的，保，。障性住房的》出租、买卖业务违】规代理的注销其机构！备案和取消其机【构网：签资：格 ：　　第二《十三：条 保障性住房回购！ 　　经《济适用？住房、限价》商品住房购》房人（即申请—家，。庭全体成《员下同）《购买保？障性住房《不满5年有下列情形！之一的？可向市保障性住房】管理服务中心书面】申请回购 　　（】一）购房人出国定居！的； 　　（二）】购，房人因重大疾病【等特殊原因造成【。经济困难的； 　】　（三）《购房办理公积金【、，商业贷款等住房贷款！因购房人（》借，款人）不归还逾期】贷款被？法院裁？定、判决、》调解：、强制执行》的 　　回购价【格为保障性住房原购！买价格 　　—购买保障《性住房满5年—的起始时《间以保？障性住房契税—税票开具之日或【不动产权证》发证之日或》买卖合同《约，定房屋交付使用之】日起90《天后开？始计算为《准 ：　　第二十》四，条 保？障性住房完》全，产权的取得 　【　经济适用》住，房、限价商》品住房？购买不满5年—。的，不得上？市，交易：国，务院关于解决城市】低收：入家庭？住房困难的》若干：意见（国《发〔20《。07〕24号）下发！之，前即2007—年8月7日（不含】7日）之前购—买的保障性住—房满五年《的购房人须按照提出！。。书，面，申请：之日的同地段同类】普通商品住房市场评！估价与原购房价格差！价（以下《简称“差价”）的5！。。0%缴纳土地收【益等价款《取得：完全产？权后方可上市交易交！易税费按规定缴【纳2007年—8，月，7日（含7日）【之后：购买的保障性—住房满5年的按提出！书面申请《之日：的差价的7》0%缴纳 　　面】向特定？群体销售的限价商】品住房当购房—人，。。购买限？。。价商品住房不满5】年确因工作变动离开！龙岩：、或拟购《。买他：处住房？的经批？准可按？照购房人《提出书面申请之日的！差价的？100%缴纳土地】收益等价款提前取得！。完全：产权 　　经济适】用住房？、限价商品住房【购房人取《得完：全产权应缴纳的【差价款可以申—请提取？住，房，公，积金 ？　　第二十五条 对！不符合保障条—件家庭？的处理 　　（一】）经复？核审查廉租住房、】公共租赁住房保障】家庭基本情况—发生变化不再符合】保障条件时市房【改办应作出取—。消该：家庭保障资格—决，定签订合同的部【门应解除租赁—合同 　《　若廉租《住房保障家庭不再】符合保障条》件但符合公共租赁】住房：保障条件的可直【接改签公共》租赁住房承》租合同按照公共租】赁，住房租？金标准收取继续租住！原住：房；既不符合廉租住！房，。保障条件《又不符合公共—租，赁，。住房保障条件的取消！该，家庭保障《资格由？市，保障性住房管理【服务中心书面通【知，并予以清退市—保障性住房管—理服务中心依法收】回其承租的房屋【并依法要求担—保人承担担保—责任： 　　（二）廉【。租住房、《公共租赁住》房保：障家庭又拥有其【。他房产且超过—规定：住房准入标准的取消！其保障资《格解除原租赁—合同若拥有的其他】房产：尚，未交付使用》有过渡周转》需求的须签》订履约担《保租赁合《同限期在其拥有【的，其他房产《交，。付之日起6个月内】退出承租《房屋：其继续承租》期间的租《金，标准购买保障—性住房？的对象按原租金标准！收取：；其他对《象按：公共租赁住》房保障面积外租金】标准收？取在规定时间内仍不！退出的家《庭，按公共租《赁住房保障面积【。外租金标准的1.5！倍收取市保障性住】房管理服《。务中心？依法：收回：其，承租的房屋》并依法要求担—保人承担担》保责：任 　　（》三）20《07年？8月7日（含7日】），之后购买经济适用】住房、限价商品【住房未取得完全【产权又？因各种原因（购买、！。继承、受赠、分【家析产？。、征迁等）拥—。有其他房产》（车位？。。、车库除《外）且超过规定住房！准入标准的参照省政！府闽政〔2》011〕88号【文件关于《健，全退出机制的有关规！定购房人《通，过补交土《地收益等价》款取得完全产权土】地收益等价款按退出！。之日的？差价的100%缴纳！。 　：　第二？十六条 保障—性住房的财产权继承！ 　　保障性住【房购房人（承租人）！及其配偶死亡的【其合法继承人应【主动向保障性住【房管理？部门申报对》房，屋进行处理 —　，　申请购买经—济适用住房》、限价商品住房【时已纳入申》请家庭成《员的可依法继承【该，房屋的财产权当【时未纳入申请—家庭成员的其他【合法继？承人：购买未满5》年的须按《提出书面申请之日】的差价？的100%缴纳土地！收益：等，价款提前取》。得完全产权后—方可办？理转移登《记手：续；购买满5年后可！按第二十四条规【。定向政府交纳—差价收益后取得完】全产权再《办理：转移登记手》续 ：　　申请廉租住房、！公共租？赁，住房时已《纳入申请的家庭成员！经，审核仍符合保障条件！的可以继《续承租该保障—性住房 　　第二】十七条 回购—资金及土《地收益价《款管：理 　　保障性住】房回购资《金从市？级保：。障，。性安居工程专项资金！中，统筹：安排：保障性住《。房，购，房人超过规定住房】保障面？。积标准的部分所【缴纳的？价款（扣除》成本价）以》及取：得完全产权》须缴纳？的土地收益等价款全！额上交国库》 　　第二十—。八条 解《释权 　　本实施】细则自发文之日【起施行市住》房和城乡《建，设局：负责解释龙》岩，市人：民政府？办，。公，室关于印发龙岩中】心，城市主城《区，保障性住房申请【资格审？核配租配售和后【续管理实施》细则（修订稿—）的通知（龙政【办，〔2015〕2【57：号）：文件同时作废之【前保障性住房相关】政，策规定与本》实施细则《不一致的以此实施细！则为准 　　附【件1．龙《岩中心城区》主城区划分范围 　！　2．龙岩》中心城区主城区保障！房配租配售审批流】程图：