龙岩中心城》区主：城区保障性住房管】理实施细《则 　　第一条【 目的和依据 【　　为认真落实【国务院决策部署以建！立购房与租房—并举、？市场配置与政府保】障相：结合的住《房，制，度为主要方向进【一步完？。善住房保《障制度构建》多层次住房保障【供应体？系规范保障性住【房的申请资格审【核、配租配售—与后续管理》行为建立公开、公】平、：公正和规范有序【的保障性住房管理体！制根据福《建省：人民政府关于—保障性？安，居工程建设和管理】的意见（闽政〔20！11〕88 号）、！福建：省住房和城乡建设】厅、财？政，厅关于加快》推进城镇住房保障】家庭：租赁补贴《工作的实施意见（闽！建住〔2《017？〕1：0号）？、龙岩？市人民政《府关于印《发龙：岩，市区保障性》住，房管理暂行规定【的通：知（龙政综〔201！0〕414》号）：、龙岩市人民—政府办公室关于进】一步规范保》障房配置网上—公，开工作的通知（龙政！办〔：2016〕11【5号）？等文件精神制订本】实施细则 》　　：第二条 适用—范围 　　本实施】细则适用于龙岩中心！城区主城区》范围：内保障性住》房（包？括廉租住房、公共】租赁住房《、经济适用》。住房、限价商品住】房，。。）的申？请、审核、分配、】使用：和监督等管理与服务！工作 　　第三条 ！申请人 　　申请】保障性住房的家庭配！偶和未成年子女必】须作为共同申请人申！请家庭成员仅—包括申请人及其配】偶、子女、父母、】岳父母共同》。申请人应《。当共同生活》并且相互之间具有法！定赡：养、抚养或者—扶养关？系申请人应》具有完全民》事行为能力》可以独立办理申【请、选房等》事项 　　第—四条 申请条件【 ，　　（一）廉租住】房 　　申请家【庭应当同《。时符合以下条件 　！　1．申请人户籍在！龙岩中心城区主城区！划，分范围（具体划分】范围详见附》件一以下《简称“划分范围【”）内的须取得新罗！。区户籍满1年并在】新罗区？工作或居住申—请人户籍在划分范】围外的（新罗区【。城市低保《对象除外）》除须取得新罗区城】镇户籍满1年还应】在划分？范围内有稳定职【业与用人单位签【订劳动？（聘用）合同—并在：新罗区？连，续，缴纳养老保险满【1，年且在申请时缴存状！态仍然？正常 　　2．【自申请之月》前，12个月家》庭（含单身人员）年！人均可支配收—入低于？21360元； 】　　3．家庭人均财！产低于？42720》元； 　　4—．，。在新罗区范围内【无自有房产（含住房！和非居住类房屋【下同）； 　—　5：．申请家庭自申请】之日（含）》起未拥有机动车【辆（：微，型货车、低速—货车、二《轮摩托车、》三轮：摩托：车除外下同》）；： 　　6．单身人】员须年满40周岁（！。新罗区城市低保对象！除外：） 　　（》二）公共《租赁住房 》　　申请家庭应当】同时符合以》。下条件 《　　1？．申：请人户籍在划—分范围内《的须：取得新罗区》户籍：满1年并《。在新罗区工作或居】住，申请人户籍在划【。分范围？。外的应在新罗区范围！内有稳定《。。职业与用人》单位签？订，劳动（聘用）—合同并在新罗区【连，。续缴纳养老》保险满？6个：月，且在申请《时缴存？状态仍然正》常；：或申请人应持有新】罗区居住证并在新罗！区工作或居住 　　！全日制大学应届毕业！生不受？户籍和缴纳养—。。老保：。险年限限制只须与】用人单？位签订劳动（聘用】）合同且在新罗区】缴纳养老保》险 　　2》。．自申请之月前【12个月《家庭年人均》。可支：配收入低于》38283元单身人！员年人？均，。可支配收入低于5】10：44元； 　　3．！家庭人均《财产低于1531】32：元； 　　4．【在新罗区《范，围内家庭人均自有房！产建筑面积》低于15平方米【； 　　《5．申请《家庭自？申请之日（含）起未！拥有机动车辆—； 　　6．单身】人员须年满20【周，岁 　　（三—）经济适用住房【 　　申请家庭【。应当同时符合—以下条件 　　1】。．，申请人户籍在—划分范？。围内的须取》得，新罗区户籍满—1，年并在新罗区工作】或居住？申请人户籍在—。。。划分范？围外的应《在新罗区范》围内有稳定》。。。职业与用人单位【签订劳？动（聘用）合同并在！。新罗区连续》缴纳养老保险满4年！且在申请《时，缴存状态《仍然正常；或申请】人应持有新罗区【居住证并在新罗区工！作或：居住 　　驻—岩部队干部、士官】不受户籍和缴纳【养老保险限制 　　！2．自申请之月前1！2个月家庭》年人均可支配收【入低：于287《12元单身人—员年人均可支配收入！低于38283元】； 　　3．—家，庭人：均财产？低，于8613》6元； 　　—4．在新罗区范围】内家庭人均自有房产！建筑面积《低于：15平方《。米； 　　5．申请！家，庭，。仅限于？拥有一辆《机动车辆机动车排量！在，1.6升（含）以】下且引擎《不带涡轮增》压； 　　6—．单身人员须—年满20周》岁 　　《上述：（一）至（三）【款在新？罗区累计缴满养【老保险15年的申请！人均：不受稳定职业和签】订合同限制；申请】家庭：成员中含有不同【代系结？构的家？庭，该，家庭：申，请人也须满》足相：应的户籍或养老保险！条件 　　（四）限！价商品住《房 　　申请—家庭：。须，。符合龙岩市人民【政府关于印发龙岩】市区限价商品—住房管理暂行—办法的通知（—龙政综〔2》012〕178号）！规，定的申请条》件 ：　，　申请家庭》在满足本《条（一）至（四）】。款申：请条件的同时存在以！下特殊？。情，形的还应同时满【足相关要求方可申请！保障性住房 —　　：1．申请家庭在申请！之日（？不含）前转让—自有房产未》。满1年的原自—有房产面积》应未：超过规定住》房准入标准且应计入！控制标准《。面积： 　　2．》享，受过房改和住房【保障优？惠政策购房或发生过！分家析产、》。。。赠与转让行为的原】自，有房产面积应未超】过，规定住房准入—标准且应计入控制标！准面积；租住政府投！。资建：设运营管理或单【位，的公房？应作出退房承诺【 　：　3．因离异房产】归属配？偶，方的在申请之日时离！异时间已满2年【 　　4．因重大】疾病急需医治致贫等！情况须转让》自有房？。。产后出？现住：房困难？的家庭可视同为【无房户依照收入情】况提出廉《租住房或公》共，租赁住房申请 　　！5．申请人》直系亲属在》龙岩中心城区—主城区有两套/处（！含）以上住房但申请！人及直系亲》属合：计人均住房》建筑面积未超—过30平方米；【或申请人直系亲属】在龙岩中心城区主】城区有单栋自建【房的建筑面积未超】过200平方米且】人均未超过30平方！米 　　6．自【有房产经房》屋安全？鉴定：。机构：鉴定属于C级或【D级又无能力改建】。的可视？同为无房户但应【作出拆迁安置—或有：能力改？建时：退出保障性住—房，的承诺 　　上【述内容中相关标【准遇有？调整以市政府—公布：。为，准 　　第》五条 提《出申请 　　申请】人自行登陆》“，龙，岩住房保障》网”通？过“龙岩市》住房保障信息管【。理系统”选择所需的！保障：性住房种类进行日常！网上申请申请人应如！实填：报申请审批表作【出书面诚信承诺签】署同意审核机关调】查核实其家庭—收入、财产和住房】等情况的授权—书到：户籍、？工作单位《或居：住地所在的街道【。办，事处、乡《镇人：民政府提出》申请并提《交必：备的申请材料— 　　第六》条 审批《流程： 　　保障性住【房配置各责任单位应！严格按照龙岩中【心城区？。主城区保《障房：配租配？售审批？流程：图（附件二）并根】据市龙岩《市人民政府》办公室关于进一步】规范保？障房配置《网上：公开工作的通知（龙！政，办〔201》6，〕115号）文件】规定的工《作职责在规》定的：。办理时限内》完成龙岩市》住房保障《。信息：管理系？统网上审批实现“】业务公开、》过，程受控、全程在线、！永久追溯”和住房】配置环节程》序标准化、》流程统一化、监【。察，信息化和服务透明化！效能监察《部，门对未在规定时【限内完成业务审核导！致超时预《警，。又不及时整改的责任！单位和相关责任【人进行追《查问责 　　第七】。条 轮候序号产生】 　　经《公，示，。符合条件的申请家庭！以网上提交保障【性住房申请的时间先！后作：为轮候序号产生的依！据并以此《建立轮候名》册轮候序号结果在“！龙岩住房保障网【”公布 《　　第八条》 轮候家庭管—理 　？　轮候？家庭配租配》。售保障性住房前市房！改办根据轮候时间、！轮候家庭《基本情况变》化，提，请民政？等相关？。部门进行资》格条件复核轮候家庭！。人口、收《入、：财产和住房》面积等变化不再【符合保障《条件的应作》出取消该家庭保障】资格决？定，并向申请家庭—发出取消保》障性住房配租—、，配售资格通知书 　！　申请家庭在—轮候期间因家庭【基本情况发》生变化？的应及时《。主动向？。市房改办申报 　】　第九条《 分配选房 —　　市房改》办根据房源供应情况！按照轮候序号先后】组织轮？候家庭参加选—房活：动并向？申请家庭发》出配租配售》书面通知《原则上每《季度公布选房名单和！安排选房一次并【视情：调整市保障性住【房管理服务》中心：具体负责现场选房】等配：租配售？工作选房工作公【开进行？ ，　　对享《受国家定期抚—恤补助的优抚对象】、市级以上劳模【及，省级以上五一劳动奖！章获得者、全—国英模？、平时荣《。。立二等功战时荣立】三等功以上的—复转军人、市级以上！见义勇为及军烈属称！号获得者、》台湾青年《来，闽，创业就业的高—层次人才《等，以及符合国家、省】、市有关规定的【。其他救助对象—和实施分《类，保障：对象按照规》定，程序审核符合条件后！依照：有关规定条款优先】安排选房《 　　第十条 【住房保障标准及【配租配售《标准： 　　保障》性住房供应按照房】源，。户型、面积与申请】家庭人口数相—对应的？原，则进行安排具—体如：下  ？ 保障对】象， 标准（—平方米） — 单身 —2人：至4人 5【人，及5人以上 — 《廉租住房《、公共租赁》住，房对象 住房】保障标准 20！平，方米 人—均15平方米 】 配《租，标准 一房【型（铁山保障房可选！50㎡以下二房房源！） 二》房型（超面积控制】在25？㎡，以内） 三房型！。（超面积控制在【25㎡以《内） 经】济适用住房对象 】 住房保障标准 ！ 40平方米【 70平方米 ！ ： 配售标》准， ， 不限 ！限价商品住房—对象 住房【保障标准 【5，0平：方米 90平方！米， 配售标准！ 不《限 【　　自？有，。房产未超过》规定标准的公共租】赁住：。房、经济适用住房】申请：家，庭可享受的住房保】。障面积按其自有房产！。建筑面积与住—房保障面积标—准的：差，额计算因重大疾病等！情况需照顾、监护】。的单身人员以—及年满？70：周，岁的：单，身人员可《参照2人户》安排廉租《住房、公共租赁住房！二房型房源 　　第！十一条 实》行租金、售价差别化！管，理 　　物价—部门会同住建、【财政部？门制定和调整政府】投资建设运营—管理：的廉租住房、公【共租赁住房租金标】准应当以保证正常运！营，和维修管理》为原则综合考虑住】房租赁市场租金【水平和保《障对象的支》付能力按照不同【地段或不同区域、不！同房屋类型等因素合！理确定 　》　物价部门依—法对经济适用—住房价格实施管【理经济适用住房、】限价商？品住房超过住—房，保障面积标准—的部：分按照同地段同类】普，通商品住房的市场】评估价收《取 　　第十二条 ！租赁补贴标准 　　！。租赁补贴发放标准结！合住房租赁市场租】金水平？、申请？家庭支付能力—、财政？承受水平以及人【均居住？。面积和住房》保障水平《等情况？合理确定并动态调整！向社会公布 　　符！合租赁补贴保—障条件的申请家庭应！持租赁合同（普通住！宅）、房屋租赁登记！备案证？、租赁发《票等材料提出申请】相关申请受理、审】核、准入程序按照廉！租住：房、公共《租赁住房资格—准入程序《。执行并与现行的龙】岩市：。住房保障信息管理】系统相衔接 　　】符合廉租《住房保障条件—的未配租家庭租赁】补贴按人均可—享受住房保障—面积标准予以保障低！保家庭？每人每月每平方米补！贴6元低《收入家庭每人每月】每平方米补贴3元】租赁：补贴按季度发放租】赁补贴发放时—间以：进，入，轮候的下一个月起】算 　　对》符合廉租住房—保障政策《规，。定标准的住房困难的！分，散供养城市特困人员！。参照分类保障的做】法和要求由其户【籍所在街道》办事处、乡镇人【民政府统《一向市房改》办提出申《请并提交必》备的：申请材料经相关部】门审：核后对？。。符合条件《的城市特《。困，人员发放廉租住房租！赁补贴 　》　第十三条 改变保！障，方式的处理 　　】城镇住房保障—采取实物《配租与租赁》补，贴相结？合的：方式逐步转向—以租赁补贴为主 　！　公共租赁》住房（含廉租—住房）存量较大的】情况下以《实，物配租为主进行保】。障；当？公共租赁住房—（含廉？。。租住：房）存量较小或无】房源可供配》租时申请《家庭（含轮候—。家庭和原廉租住【房租赁补贴家庭）应！通过住房租赁市【场，租住中？。小户型住房后—再提出租赁补贴申】请当有房源退出时租！赁补贴？家庭改实物配租的】经向市？房，改办申？请批准后由市—保障性住房管理服务！中心安排选房 【　　当无经济适【用，住房可供配》售时：轮候家庭经》相关部门复核后可直！接转廉租住房或公】共租：赁住：房保障 　　因工作！地，点较远等原》因造成不便的已【入住廉租住房、公】共，租赁住房家》庭拟改？变保障方式》领取租赁补贴—的，须主动提《出退：租申请并提交相关】租赁证明材料经核】实后准？予发放租赁补贴原则！上一年内不得再【申请变更《保障方？式租：赁补贴发放时间【以批准？的下一？个，月起算 　　第十】四条 ？选，房活动开展后不【选，。房、不购（租）房的！处理 　　（一）】申，请，家庭有下《列情形？之，一的其轮《候序号作废不再【保留选房资格需重】新提出申请 　【　1．已签订认购】。协议书的； 　　】2．：已签订保《障性住？房租赁或购房合【同的； 　　3．因！自身原因签订—的保：障性住房《租赁或购房合同被解！除的 　　（二）申！请家：庭有下列情形之一】的予：以保留下批》。次选房资格并按轮】候序号安《排在下批次选—房对象？之后 　　1—．不：参加当期选房—。活动的； 　　【2．参？加当期选房活动但放！弃选房的； 　【　3：．选定住房后—不签订租《赁合同或《认购协议书的 　】　累计？两次放弃选》房的需重新提出申请！（廉租？住房保障家庭同时停！止发放？租赁补贴） 　【　第十五条》 签订合同和办【理权属登《记 　　（一）经】济适：用住房、限价商品】住房申请人夫—。妻双方应共》同与房屋《销售单位签订购房合！同；销？售，单位应及《时将每？批次购房者》名单报市房改—办备案？市不动产登记—中心应？根据市房改办发放的！准购证办理权属登】。记并应当注明“【经济适用《住房、限《价商品？住房、有《限产权”和土地【性质 　　（—二）公共租赁—住房申请家庭在签】。订租赁合同时应承】诺在丧失保障资格】时主动及时退房并】须提供担保人进【行履约担保 　【　保障性住房申请】人在签订购（租）】房合同后原租—住的公房应及时腾退！ ，　　第十六条 信】息弄虚作假家—庭，的处理？ 　　在《审核、公示过程中或！已配租配售保障性住！房后：。发现申？请家庭因弄虚作假被！举报查实的由市【房改办作出取—消申请资格的决【定书面通知申请【人并通过《政府网站或相关【媒体予以公》开，曝光该？类家庭被取消申请资！格之日起5年内【不，得再：次申请？保障性住房并—记入住房《保障诚信档案 【　　对出具虚假证明！的组织和《个人由其上级主【管部门及纪检监【。察部门依法追—究相：。关责任？人，员的责任；涉嫌犯罪！的移送司法》机关处理 　　【第十七？条 保障家庭—交易行为《。。的，限，。制 　？　，经济适？用住房、限》价商品住房》保障：。家庭在未取》得保障性住房完全】产权之前不得拥有其！他房产（车位、车】库除外）《；廉：租住房？、公共租赁》住房保障家庭—未解：除租赁合同的—不得拥有其他房产拟！拥有其他房》产的应退出承—。租的住房已》纳入保障家庭—的子女在交房—之日起保障满—3年后达到法—。定结婚年龄的—可，申请：退出保障《名单解？除交易限制重新【申请保障性住—房 　？　市不动《产登：记中心等房》地产管理《部，门在收到住》房保障管理》部门：。。出具的已《完成保障性住房完全！产，权取得、回购、解】除租赁合同证明材】料及解？除房：产交易行为》限制通知《后方：能办理保障家—庭拥有其他房产【的合同网上备案等】相关权属登记手续】 　　第十》八条 完善保障家庭！复核审查机制 　】　建立对已享—受廉租住房、公【共租赁住《房，保障家庭每》3年为周期的复【核审：查机：。制，市保障性住》房管理？。服务中心加》强动态？跟踪管理会》同街道办事处—、，乡镇人民政府—、社区居委会、物业！服务企业等单位定】期或不？定期开展配租家庭】居，住状况核查并将【保障：家庭变？化情况提供市房【改办；市房改—办提请？民政等相关部—门进行资格条件复】核，审查并予以认—定 　　保障家庭】在保障期《间基本情况发—生变化时应及时主动！向住房保障管理部门！申报： 　　第十九条 】房源调换管》理 　　符合第【十条：规定的已配租单【身，人员申？请调换二房型房【源以：及由：于，各种原因增加人【口申请调换相应房】。。源的：须向市保障性住房】管理：服务中？心提：出书面申《请经审批后》可以在本小》区内房源允许—的情况下《给予调换；由—于各：种原因减《少人口超出配—租标准的应在本小】区内视房源情况服】从调换相应房源【承，租户双方《。自愿：互换房源的》经双方提出书—面互换房《源申请经审批—后视房源情况予以安！排调房各小区—承租户自《愿调换至《铁山：保障房的须向市保障！性住房管理服务中心！提，出书面申请经—审批后予以》安排调房；当—铁山保？障房入住率》达90%时则停【止审批调换 　【　第二？。十，条 加强后续监督】。管理和服务 　　保！障性住房管理部门要！。切实履行《保障性？住房产权《人的权利和》义务加强《保障性住房合同管理！明确保障对象的【权利和义务载—明，保障性住房相关【政策规定、处罚【以及其？他违反使用规定【。。的责任等《事项 　《　保障性住房—。管理部门应当定【期，或，不定期对《保，障性住房《使用情况进行—检查及时了解保【障对：象家庭成《员变动情况及住房】使用情况《保障性住房管—理部门或其他管理单！位在进行物业—。服，务企业招投标时【应明确中《标企业除了》履行：保障性住房物业管】理服务职责外还有义！务配合做《好保障性住房—居住情况的监管工】作包括？。建立：保障性住房住户、住！房档案将住户—入住情？况登记造《册及时了解和掌握】保，障性住房的出租、】转租：、转借、调换、经】营、：。转让、闲置等情【况，发现违反规》定使：用保障？性住房？。以及住？户，。的家庭人口、收入（！资产）、住房—。。变化等情况应当及】时通知保障性住房】管理：部门或其他管—理单位对物业服务】企业：。不履行合同约—定的保障性》住房：管理部门报物业主】管部门将该》企业纳入不诚信企业！名单 　　保障性】住房住户有义务【配合物业服务企【业、保障性住房【管理部？门或其他《管理单？位对保障性住房使】。用情况？的核查工作 　【　，第二：十一条 对违规使】用行为的处理 　　！（一）对骗取廉租住！房，或公共租赁住房保障！、恶意欠租、无正当！理由长？期闲置？（三个月以上）违规！转租、？出借、调换、—转让和自行》装修廉租住房或公共！。。租，赁住房等行为—住房：保障管？理部门取消其保障】资格并？按照：有关规定或合—同约定？责令限？期退回；逾期—未退：回的可以按照—合同：约定采取调整租金】等方式处理》直至收回《住房 　　》（二）在取得—完全产权《。前经济适用住—房或限？价商品？住房购房人只能用】于，自住不得出售—、出租、闲置、出】借不得擅《。自改：变住房用《途不得改《变房屋？结构和配套设—施；发？现，有违规？行为的？住房保障管理部门】取消其保障资—格并按？照有关规定》或合同约定责令其】限期按？原购买价格退回【房屋 　　存—。在，保障性住房违规使】用，。行为：且拒不执行处—理决定的保障性住房！管理部门《可向人？民法院申请强制执行！；并记入住》房保障诚信档—案该类家庭不得【再次提？出，保障：。性，住房申请 　　【第二：十二条 加》强房地产《中介机构《管，理 ：　　房地产中介【机构不得代理未【取得完全产权—。的保障性《住房的出租、买卖业！。务违规代《理的注销其机—构备案和取消—其机构网签资—格 　　第二十三】条 ：保，障性住房回购 　】　经济？适用：。住，房、限价商品住【房购房人（即—申，请家：庭全：体成员？下同）购买保障【性，。住房不？满5年有《下列情形之一—的可向市《。保障性住房管理【服务中心《书面申请回购 　】　（：一）购？房人出国定居的；】。 　　（二》），。购房人因重大—疾病等特殊》原因造成《经济困难的； 　】。　（三）购房办理】公积金、商业贷款等！住房贷？款因购房《人（：借款人）《不归还逾期》贷款被法院裁—定、判决、》调解、强《制执行的 　　【回购价格为保障【性住房原购买价【格 　　购买保障性！。住房：。满5：年的起始时间以保】障性住房《契税税票开具—。之，日或不动产权证发证！之日：或，买卖：合同约定《。房屋交付使》用之日起90天【后开始计算为准 　！　第二十四条 保障！性，住，房完全产《权，的取：得， 　　经济》适用：住房、限价商品住】房购：买不满5年的不得】上市交易国》务，院关：于解决城市》低，收入家庭住房困难】的若干意见（—国发：〔2007》〕24？号）下发《之前即2007年】8月7日（不含【7日）？之前：。购买：。的保障性住》房满五年的购房人须！按照提出书面申【请之日的同地段同】类普通商品住房【市场评估价》与原购房价格差价】（以下简称》。“差价”）的5【。0%缴？纳，土地收益等价款取】得完全产权后方【可上：市交易交《。易税费按规定缴纳】2007年8—月7日？（，含7日）之后购买】的保障性《住房满？5年的按提》出书面申请之日【的差价？的70%缴纳 【　　面向特定群【。。体销售？的限：价商：品住房？。当购房人购买—限价商？品住房不满5—年确因工作变—动离开龙岩》、或拟购买他处【住房的经批准可按】照购：房人：提出：书面申请之日—的，差价的1《00%缴纳土地收益！等，价款：提前取得完》全产权 　　经【济适用？。住房、？限价商品住》房购：房人取得完全产权】应缴纳的差》价款可以申请提取】住房公？积金 　　第二【十五条 对不符合保！。障条件家庭的处理 ！　　（一）》经复核审《查廉：租住房、公共租【赁住房保障家庭【基，本情况发生变化不再！符合保障条件时【市房改办《。应，作，出取消？该，家庭：保障：资格决定签订合【同的部门应解除租】赁合同 　　若廉】租住房保障家庭【不再符合保》障条件但符合公共】租赁：住房保障条件的【可，直，接改签公共租赁住】房，承租合同按照—公共租赁《。住房：租金：标准：。收取继续租住—原住：房；：既不符合《。廉租住房保》障条件又不符合公共！租赁住房保障条件的！。取，消该家？庭保障资格由市保】障性住房管理服【务中心？书面通知并予—以清退市保》障性住房管理服务中！心，依法：收回其承《租的房屋并依—法要：求担保人《承担担保责》任 　　（》二）廉？租住房、公共租赁】住，房保障家庭又拥有其！他房产且超过规定住！房准入标准的取消其！保障资格解除原租赁！合，。同若拥有的》其他房产尚未交付使！用有过渡周》转需求的《须签订履约担保租】赁，合同限期在其—拥有的其他房产交】付，之日起6个》月内退出承租房【屋其：。继续承租期间的租】。金标准购买保障性住！房，的，对象按原租金标准收！取；其他对象按【公共租？赁住房保《障面积外租金标【准收取在规定—时间内仍不退出的】家庭按公共租—赁住房保障面积【外租金标准的1【。.，5倍：收取市保《障性住房管理服【务中心依法收—回其承租的房屋【并依法要求担保【人承担担保责任 　！　（三）2》00：7，年8月7日（含7】日）之后购买经【。济适用住房、限价商！品住房未取得完全】产权：又因各？种原因（购买、继承！。。、受赠、分家析【产、征迁等）拥【有其他房产（车位、！车库除？外）且超过规—定，住，房准入标准的参照省！政府闽政〔》2，011？〕88号文件关于】健全退出机制的有】。关规定？购房：人通过补交》土地收？益，等价：款取得完全产权土地！收益等价款按—退出之日的差价的】100%缴纳 　】　第二十六条 保障！性住房的财》产权继？承 　　保障性住】房购房人（承租人】）及其配偶》死亡的？其合法继承人应主】动向保障性住—。房管理？部门申报《对房屋进行》处理 　《。　申请购买经—济适用住房》。、限价商品住房时已！纳，入申请家庭成员【。的可依法继承该房屋！的财产权当时未纳入！申请家庭成员—的其他合法》继承人购买未满【5年的须按提出书面！申请之日的差价的】100%缴纳土地】。收，益等价款提前取得】完，全产权？。后方可办理转移【登记：手，。续；购买满5年后】可按第二十》四，条规定向政府交纳】差价收益后取得【完全产权再办理转】移登记手续 　【　，申请廉？租住房、《公共租赁住房时【已纳入申请的家庭成！员经审核仍符合【保障条件的可以【。继续承租该保障性】住房 　　第—二十七条《 回：购资金？及土地收益价款管】理 　？　保障性住房回购资！金从市级保障性安】居工程专项资金中统！筹，安排保障性》住房购？。房人超过规定住房保！障面积标准的部分所！缴纳：的价款（扣除成本价！）以及取得完全产权！须缴：纳的：土地收益等价款全】额，上交：国库 　　第二【十八条 解释权【 　　本实施—细则自发文之—日起施？行，。市住房和《城，乡，建设局负《责解释龙《岩市：。人民政府办公室关】于，印发龙岩《中心城市主》城区：保障性住房申请资】格审核配租配—售和：后续管？。理实施细《则（修订稿》）的通知《。（龙政办〔20【15〕2《57号）文件同【时作废之前保障性住！房相关政《策，规定与本《实施细则不》一，致的以此实施细【则为准 　　—附件1．龙岩中【心城区主城区划分范！围 　　2．龙【岩中心城《区主：城区保障房》配租配售《审批流程图》