：天，津市建筑飘窗、【设备平台及阳台建筑！面积规划计》算规则 《 规—建字〔200—9〕584号—  关】于印发天津》市建筑飘窗、设备平！。台及：阳台建？筑面积规《划计：算规则的通知 【     ！局系统各《单位、机《关各处室、各设计单！位、各测绘单位、各！建设单位为进一步加！强规划建设管理工】作天津市建筑飘窗】、设备平《台及阳台建筑—面积规划计》算规则经200【9年7月1》6日第9次》局长业务会研究予】。以通过现将天津市建！筑飘：窗、设备平台及【阳台建筑面积规划计！算规则印发给—你们请？严格遵照执行— ，   【 第一【条  为《进一步规范建筑【飘窗、？设备平台及阳台规划！。管理合理利用城市】空间优化城》。市景观结《合，建筑工程建》筑面：积计：算规范(GB／【T， 50353-【2005)制定本规！。则，  第】二条：。。  本市市域范围内！除大：型，商业、工业等—有特：殊，要求的建设项—目外其他各类建【筑物：的，规，划审批应遵》。守本规则《要求  《 第—三条  建筑—飘窗：是指为房间》。采光和美化造型【而设置的突》出外墙的窗飘—窗窗台面与室内地面！的高差应大于或者等！于0.3米自外墙】墙体外边线至飘窗】外边线？距离应小于》或者等于0.6米窗！台面至飘窗顶板底高！度应小于《2.2米《  【   ？ 符合以上条—件的飘窗不计算建】筑，面积：；不符合以上条件】的按挑出外墙部【分的投？影面：积，。计算：。建筑面？积并计入容》积率指标《  《 第四》条  设备平台【是指供空调室外机、！热水：机组等设《备搁置、检》修，且与建筑内部—空间及阳《台不：相连通？的，对外敞？开，的室外空间户式【。集中制？。冷、供热水的设备】平台根据安装与【使用要求确》。定但面积应小—于4：平方米分《体制冷？、供热水的》设备平台面积每个】应小于1平方米【个数不多于主要【建筑空间个》数  】 ，   符合》以上条？件的设备平台不【计算建筑《面积；不《符合以上条件超出规！。定部分的按水平【投影面积《计算建筑面积并【计入容积率》指标 《 ， 第五条  】装饰性阳台是指设置！在建筑？外，墙外为美化建筑【造型：而与建筑内部空【间及阳台不相连【通的采用阳台形式】的装饰性构》。件自外墙墙体外【边线至装饰性阳台】外，。边线：距离应小于或者等于！0.6米  —   【  装饰性》。阳台符合以上条件】的不计算建筑面积】；不符合以上条件的！按水平投影面—积的1/2计算建】筑，面积并计入容积【率指标  ！ ，第六：条，  凸阳台、半凸】半凹：阳台凸出《部分自外墙》墙体外边线》至阳台外边》。线距离？应，小于或者《等于1.5米—凹阳台、半凸半凹】阳台凹进部分自【外墙墙体外边线【至阳台外边线—距离应小于或者等】。于2.1《米  《 ，     凸】阳台、凹阳台以及半！凸，。半，凹阳台符《合以上条件》的按水平投影面积】。的1/2计算建筑面！积并计入容积率【指标；不符合以【上条件？超出规定部分的按水！平投影面积计算全】部建筑面积》并计入容积率—指标  》 第七条【  建筑《物阳台不得隔—层错位？设置  《 第—八条：。  ：本规则自2009】年，9月1？日起施行本规则【实施前原《已审定的建设—工，程设：计方案继续有效 ！ ， ？  《 ， 天津市规划局 ！ ， ？ ，二〇〇九年七—月二十七日 】   》 ，