， 天津市建筑飘窗】。。、设备平《台及阳台建筑—面积规划计算规【则 — ，规，建字：〔2：009〕58—4号 ？ 《 关？于印发天津市建筑飘！窗、：设备平台《及阳：台建筑面积规—划，计算：规则的通知 — ： ：   ？ ， 局系统各单位、】机关各处室、—各设：计单位、各测绘单】。位、各建设单位为】进一：步加强？规划建设管理工作天！。津市建筑飘》窗、设备平台及阳台！建筑面？积规：划计算规则》经，2009年》7月16日第9【次局长业务会研【究，。予，以通过？现，将天津市建筑飘窗、！。设备平台及阳台【。建筑面积规》划计算规《则印发给你们请严】格，遵照：执行 —   【 第一条》  为进一步规范建！筑飘窗？、设：备平台及阳台规划】管，。理合理？利用城市空间优化】城市景观结合—建筑工程《建筑面积计算规范(！GB／T《 5035》3，-，2005)》制定本规则》  ：。 第—二条： ， 本市市域范围内】除大型商业、工业等！。有，特殊要求的建设项】目外其他各》类建：筑物的？规划审批应遵—守本规则要求—  《。 ， ， 第三条《  建筑飘窗是指】为房间采光和美化造！。型而设置的突出外】墙的窗飘窗》窗台面与《室内地面《的，高差应？大于或者《等于0.《3米自？外墙墙？体外边线至飘—。窗外边线距》。离应：小于或者等于0.】6米窗台面》至飘：窗顶板底高度应小】于2.2米  ！ ：     符合【以上条件的飘—窗不计？算建筑面积；不符】合以：。上条件的按》挑出外墙部分的投影！面积计算建筑面积并！。计入容积率指—标 ：。 第四】条  设备平—台是指供空调—室外机、《热水机组等设备搁】置、检修且与—建筑内部空间及【阳台不？相连：通的对外敞开的室】外空间户式集中【制冷、供热水—。的设备？平台根据安装与使】用要求？确定但面积应—小于：。4平方米分体制冷、！供热水的设备平【。台面积每个应小于1！平，方米个数不多—于主要建筑空间个】数 ：    ！ 符合以《上条件？的设备？平台不计算建筑面积！；不符合以上条【件超出规定》部分：的按水平投》影，。面积计算《建，筑面：积并计入容积率指标！ 》 第五条  装【饰性阳台是》指，设，置在建筑外墙外【为美化建筑造型【而与建筑内部—空间及？阳台不相连通的【采用阳台形式—的装：饰性：构件自外墙墙体外】边线至装饰性阳【台外边线距》离应小于或者等【于0.6米  ！  《   装饰性阳台】符合以上条件的不】计算建筑面积；不符！合以上条件》的按水平投影面积】的1/2计算建筑】面积并计入》容，积率：指标：  》 第六条  凸】阳台、半凸半凹阳】台凸出部分自外【墙墙体外边线至阳】台外边线距》离，应小于或者》等于1.《5米凹阳台、—半凸半凹阳》台，凹进部分自外墙墙】体外边线至阳台外边！线距离应小》于或：者等于2.》1米：  ？     】凸阳台、凹》阳台以？及半凸半《凹阳台符合以上【条件的按《。水平投影面积—的1：/2计算建筑面【积并计？入容积率指标—；不符合以》上条件超《出规定？部分的按水平投影】面积计算全部建筑面！积并计入容积率指】标  《 《第七：条  建筑》物阳台不得隔层错位！设置：  ？ 第八条 】 本规则自2—009年9月1日起！施行本规则实施前原！已审定的建设工程设！计方案继续》有效 ？ ：   【 天《津市规划局 — ： ？二，〇〇九？年七月二十七日 】   】