天津《市，建筑飘窗《、设：备平台及阳台建筑面！积规划计算》。规则 【 规建字〔20【09〕584号  ！ 关于印】发天津市建》。筑飘窗、设备平【台及阳台建》筑面积规划计—。算规则的《通知  ！   ？局系统各单位、【机关：各处室、各设计单位！、各测绘单位、【各建设单位为进【一步加强规划建设】管理：工作天津市》建筑飘？窗，、设备平台及—阳台建筑面》积规划计算》规则经20》。09年7月》16日第9次局长业！务会研究予》。以通过现《。将天津市建筑—飘，窗、：设备平台及阳台【建筑面积规划计算】规则：印发给你《们请严格遵照执【行， ？   — 第一—条  ？为进一步规范建筑飘！窗、：设备：平台及阳台规划【管理合理《利，用城市？空间优化《城市景？观结合建筑》工程：建筑面？。积计算规范》(GB／T 5【。0353-2—005)《制定本？规则  》 ： ， ，第二条  本—。市市域范围内除大型！商业、工业等—有特殊要求的建【设项目外其他各【类建：筑物的规划审批【。应遵守本规则要求】 ， 》 第三条  建筑】飘窗：是指：为，房间采光和美化造型！而，设置的突出》外墙：的窗飘窗窗》。台面与室《内地面的高差应大】于或者等于0.【3米自外墙墙体【外边线至飘窗外【边线距离《应小于或者等于0】.6：米，。窗台面至飘窗顶板】。底高度应小》于2.2米  【 》    《符合以上条》件的飘窗不计—算，建筑面积；不符【合以：上条件的《按挑出外墙部分的】。投影面积计算建筑】面积并计入容积【率指标 《 ？ 第《四条 ？ 设备平台是—指供空调室外机、】热水机组等设—备搁置、检修—且与建筑内》。部空间及阳台不相连！。。通的对外敞开的【室外空间户式集中制！冷、供热水的设【备平台根据安装【。与使用要求确—定但面积应小于【4平方米分体制【冷、供热水》的设备平台面—积每个应《小于1平方》米个数不多于主要建！筑，空间个数  【     】。符合以上条件的设备！平台不计算建筑【面积；不符合以上】。。条件超出规》定部分的按水平投】影面积计算建筑【面积并？计入容积率指标 ！ 《第五条  装饰性阳！台，是指设置《在建筑外墙》外为美化建》筑造型而与建—筑内部？空间及阳台不相连】通的采用《阳台形式的装—饰性构件自外墙【墙体外？。。边线至装饰性阳台】外边线距离应—。小于或者等于0.】6米  【     装【饰性阳台符合以上条！件的不计算建筑【面积；不符》。合以：上，条件的按水平投影面！积的1/2计算【建筑面？积并计入容积率指标！  第六！条  凸阳台、【半凸半凹阳台凸【出部分？自外墙墙体外边【线至阳台《外，边线距离应小于或】者等于1.5米凹阳！台、：半凸半凹阳台凹【进部分自外墙墙体】外边线至《阳台外？边线：距离应？小于或者等于2【。.，1米  】     凸阳【台、凹阳台以及半凸！半凹阳台符合—以，上条件的按》水平：投影面积的1—/2计？算建筑？面积并计《入容积率指标；【不符合以上条—件超出规定》部分的按《水平投影面积计【。算全部建筑面—积并计入容积率【指标：  《 第《七，条  建筑物阳台不！得隔层错位》设置  ！。第八条？ ， 本规则自200】9年9月1日起施】行本规？则实施前原已审定的！建设工程设》计方案继《续，。。有效 》   】 天津《市规划局 【 二〇〇九年】七月二十《七日 》   》 ，