漳州市中心城区【。“安得广”惠民安居！工程建？设管理暂行》办法   》第一条 为》解决：在漳就业创业人员】、各类高《层次人才、军地融】合官兵和部分社会】住房困难人员的【居住问题建》立“多主体供应【、多层？次保障”的住房保障！体系根？据我市中《心城区实际制定【本暂行办法》 第二条《 本暂？行办法所称“安【得广”惠民安居工】程是指？按照“市场》主导、政府监—督、自愿自主、公平！公，正”：的，原则在中心城—区（芗城区》。、龙文区《、高新？区范围内《下同）选取合适地块！采取：“，招，拍挂”？方式出让并通过限制！销，售价格？、套型面积等形式】由开发企业向符合】条件人群定向销售的！商品住房项目 【第三条 申请对【象与条件《 （一）符合条件】的在漳就业创业人】员家庭或个人—（家庭？指已婚夫妻双方【及，其未成年子》女，。离异、丧偶尚未再】婚且：有未成年子女并【对其：有抚养权的视为【家，庭；：个人指未婚》或离：婚但婚生子女归属对！方抚养的个》人下同）《 ，1.申请对象—为①申请《前，连续2？年经区政府》（管委会）》确认的重《点企业的职工②【新创办的入驻创【新，创业基？地（众创空间、【孵化：器等）的科技型【企业、新引入的符】合区域产业发展【方向企业的职工【③，漳州中心城区机关】、国有企事业单【位干：部职：工（含中央、省属】机关、国有》企事业单位派驻【工作人员《），④芗城区、》龙文：区、高新区人才【工作领导小组审批】同意：。的急需紧缺的具【有特：殊才：能的：其他人？才⑤漳州中》。心城区就业创—业的港？。。澳台侨？胞 2.《上述申请对》象需同？时具备以《下条件①申请家庭】或个人在中》心城区无购房记【录（含非住宅—）或现有住房—人均面积低于17】平方米？在中心城区》规划范围内》现有住房属D—级，以上危？房且不能改造、无力！改造的在《。承诺服？从，属地政府征迁安【排的前提《下也可提《出申请②申请—人持有全《日制大？专及以上学》历或三级及以上国】。家职业资格证书③】申，请人在漳州市范【围，内连：续缴交社会保险3年！以上（新就业的全】日，制大专及《以，。上毕业生、》新引进？的具有研究生及以】上学历或高级职称的！干部职工可不受【限制但应提供—申请所在单位—缴交社会《保险记录） （【二）其他社会住【房困难家庭或个人 ！。1.申请对象为【符，合下列申请条件【。的当地户籍或外来】务工人员 2.【申请条？件，为，①申请家庭或个人】在中心城区无—。购，房记录（含非住【宅）或？现有住房《人均：面积低于1》7平方米；在中【心城区规划范围内现！有住房属D级以上】危房：且不能改造或—无力改？造的在承诺服—从属地政府》征迁安排的前提下也！可提出申请②属外】来务工人员的—申，请，家庭：或个人还应在漳州市！范，。围内连续缴交社会保！险3年以上》 第四条 面向在】漳就业创业人员及其！他社会？住，。房困难人员中属外】来务工人员的以【就业单位所在辖【区划分申请对象应】申请就业单位（企】业）所在区域的“安！得广：”惠：民，安居：工程住房不得跨区域！申请；夫妻双方在不！同，就业区域《的可自行选》择在其？中一个区《域申请？面向其他社会困难】家庭中属《当地户籍人》。员的以户籍所—在辖区？划，分申请对象应申请户！籍所在区域的—“安得广《”惠民安居工程住房！不得跨？区域申请；》夫妻双方《在不同户籍区域的】可自行选择在其中】一个区域《申请属高新区规划区！内的符合上述—申请对象与条件【的芗城区、龙—海市、南靖县相关乡！镇人民政府》（街道办《事处）应配合高新区！指定部门做好申请、！汇总、？审核工作 第五条 ！面向各类高层次人才！或军地融合官—兵用房由《市，委人才办《、市支前双》拥办分别《对在漳各类高—层次人才《或军地融合官兵的】。具体用？房需求（包括套【数、面积、装修标】准等：）进行调查摸底在】“安得？广”惠民安居工程】年度建设计划—确定前向市》住，建局提？。出由市住建》局汇总报市政—府批准后由芗—城、龙文、高新【区组织定向销售面向！在漳各类高层次人才！的，。具体实施细则另【。行，。。制定 第六条 住房！套型建筑面积按【下列标准控制面向在！。漳就业创业人员的原！则，上控制？在100平》方米左右最大不超过！130？。平方米；面向社【会住房困难人—员的原则上控—。制，在60？平方米左右最大【不超过80平方米】具体套型面积—及比例要求》由各属地政府（管】委会）提出》在土地出让方案【中明确 第七条【 项目建设》 （一）开发企【业取得？土地使用权后依法】办理：相关用？地、规划、》建设、销售等手续】 （：二）开发企业应严】格执行国家》和省、市有关技术】规范和标准》优化规划设计—。方案 （三）住房室！内由开发企》业实施装修后—交付使？用（具体装》修标准附后）在土地！出让：方案：。中细化明确 （四】）开发企《业在：与购房？人签订购《房合同时应》提，供不：少，于二：个装修？方案供？。购房人选择 —（五）工程质—量应符合国家和省、！市工程建设》强制性规范和标准】开发企业《对工程质量负责【并依法承担》保修责？任 （六）项目【配，套建设的商业用【房及地下停车—。场，由，开，发企业按规定向【社会销？售 （七）》教育、？。卫生等相关公共配】。套按：商品住房《项目相关规定—执行 第八条 【“安：得广”项目由—开发企？业负：责销售管理项—目所在地的区政府或！开发区管委会指定】一个部门具体配合督！促指导？。开，发企业进行销售并】做好相关《工作具体《程序为 （》一）指定部门—结，合“安得广》”项目建设进展【情况发布《销售申请公告 （二！。）申请对象向所在单！位提出申《。请如实填写“安得】广”惠民安居—工程申请表并—提交中心城区无房】证明（或现有住房】满足申？请条件？证明）、缴交社【。保证：明、毕业证、—国家职业《资格证书等相关材】料，就业单位审核—、签：署，意见并提供单位相】关，证明就业单位—向相关单《。位申请核查时相关】单位应配《合，做好核查工作 （三！）申请对象将—经就业单位审—核后：的“安得广”惠民】安居：工程申请表及—相关材料报送街道】办事：处、镇人民政府（】户籍登？记，在，申请所在区》、高新区的报送【户籍所在街道、【。镇；户籍《未，登记在申请所在区】、高：新区：的报送企《业，所在：街道、镇）各镇【、街：道汇总后统一报送】指定部门指定部门】对材料完整》性进行核验、对【是否符合条件进行】审，查、汇总符合条【件申请对象名单并】向社会公开 —（四）指定部—门组织开展》抽取：。选购房顺序号发放选！购房通知书》 （五）申请—对象按？选购房？。。通知书？规定的时《间、地点进行选房与！开发企业《签订购房合同—申请对象未在—规定时间到》场选购房的视同自】动放弃资格并顺【延至：下一申请对》象 （六）在房源供！。不应求的情况下采取！公开摇号方式确定】。当期购房对象所【。有房源销《售后则本批申请销售！工作结束《；在房源供大—。。于求的情况》下，在，本批集中销售后继续！接受申请采取“【先到先得”的—原，则即先提交完整申】请材：料并审核公示—通过的先选购房 （！七）开发《企业应向指定部门】如，。实，提供房源情况—按照规定进行销售】并，配合做好《申，请家庭选房》购，。。房工作选房》购房结束后开发企业！应将：购房信息（幢房号】。、购房人及配—偶的姓名和身—份证号？码）及时报送指定】部门以便对符合条】件申请对《象进行实时》更新、管理 —（，。八，）项目交付使—用6个月后（—项目分？。期交付使《用，的以最后一》期交付使用日起计算！）若仍？有住房？未销售完成》的转为开《发企业自持》租赁住房自持满5】年后可由开发企业自！。。行按市场价销售 】第，九条 采取“限【地价、竞房价”等】。形，。式出：。。让土地？并在土地出》让合同中明确—销售住房均价开发企！业应根据楼层、【朝，向等因？素在预售《前确定每套住房销】售价格每套住房【。销售价格上下—浮动不？超过平？均价：格的10《%所有住房的—。平均：价格应与土地出让】合同中明确的销售均！价一致 第十条 】后续管理《 （一）《“安得广”住房【仅限于自住不得擅自！改变：房屋：使用性质、用—途及主体结》构5年？内未经批准、不【得擅自重《新，装修： （二）《“安得广”住房【自取得不《动产权证之日起5】年内不？得，上市交易《。房地产？。中介：机构不得代理出租】、买卖等《业务；不得》以任何理由》、形式出租》、出借、调换、转让！。、，。赠与；不《得，办，理，购房贷款担保以【外的其他抵押登记】；，在不动产权证上【载明“？安得广”《惠民：安，居，。工程五年内不得转】让 （三）5年【内确：因购：房人工作调动等特殊！原因需将房屋—转让的由所》在地政府（管委【会，）的指定《部门指定第》三，方评估机构对该房】屋进行评估评估【价，低于原销售价格的由！指定部？门按评估价回购【评估：价，高于或等于原销售】价格：的按原销售》价格：回，购 （四《。）自签订购房—合同之日起购—房人原则上应继续在！本市就业满3年否】则，所在地政府（—管委会？）指定部门可—按上述第（三）【项的：办法予以回购 【（，五）取得不》动产权证《之日起满5年—。后可直接上市交【易或在不影响—房屋安全的前—。提下重？新进行室内装—修收益？。归购房人《所有 第十一条 】。部门：职责 （一）—芗，。。城区、龙《文区政府和》高新区管委会根据当！地，实际：情况提出“安—得广”？惠民安居《工程建设计》。划上报？市政府研究；负【责辖区内“》安得广”惠民—安居工程的申请【、审核、销售—、，管理：等工作；并可根据】项目实际、》当地需求《等情况？制定当地管理—办法及项目具体销售！细则： （二）市住建局】是“安？得广：”惠民安居工—。。程建设的牵头—责，任部门负责委托【有资质单位对—销售住房最高控制价！进行评估、》设计“安得》广”惠民安居工【。程申请？表，、协助规划》设计方？案优化？、提供室内基—本装修标准》、工程质量跟踪监】督，等工作？。 （三？）市：规划局根据》城市总体规划—、，控制性详细规划和】经市政府同意的建设！计划负责做好项目】建设相？关的：选，址、规划审批工作】 （四）《市国土资源局负责做！好项目用地出让【地价限制、》出让土地供应出具】。住房情况证明、【。办理不动产登—记等工作《 （五）市人社【局负：责协：调做好申请对象的】社会保？险缴纳情况证—明出具和国家—职业：资格证书认》定，工作： （六）市科技局负！责做好科技型企【业的确？认工作 （七—。）市委人才》办，负责统筹提出—在漳各类高层次【人才用？房保障需求做好各】类，高层次？。人才认？定及相关协》。调工作 （八）【市支前双拥办负责】对接驻？漳部队？统计军？地融合官兵用房保】障需求配合》做好相？关协调？工作： （九）申》请对：象，就，业单位负责做好【。申请对象家庭—的初审工《作 ：第十二？条 监督管理 （】一）有关行政管【理部门工《作人员在项目—规划、建《设、申请、审核、销！。售和管理过程中出具！。虚假证明、滥用职权！、玩忽职守、徇【私舞弊、索贿受贿的！对，负有责任的》主管人员和》其他责任人员—依法予以处分；【构成犯罪的依法追究！刑事责任 （—二）对弄虚作假、】隐瞒住房情况和社】会保险？缴交情况的取消【其申：请资格五年内—不得再次《申请并取消》该申：。请，对象所在就业单【位全部人员当—期，申，请资：格 第十三条 本暂！行办法？未尽事宜按国—家、省、市有关规】定执行项《目建设、销售、管】理过程中出》现的：新情况？新问题原《则上由项目》所，在地的区政府—或开发区管》。委会：研究解决必要时【提请市政府研究决】定 第？十四条 本》暂行办法自》发布之日起施行有效！期两：。年 附件室内基本装！修内容？