漳州市中心城区【“安得广”惠—民安居工程》建设管理暂行办法】   ？第一条 为解决【在漳就业《创业人员、各—类高层次人才、【军地融合官兵和【部分社会《住房困难人员—的居住问题建立“多！主体供应、多—层次保障”的—住房保障体系根据】我，市中心城区实际制】定本暂行办》法， 第二条 本—暂行办法所称“【安得广”惠》民安居？工，程，是指按照“市场【主导、政府监督、】自愿自主、公平【公正”的原则在中】心城区？（芗城区、龙文【区、：高新区范围》。内下同？）选取合适地块采】取，。。“，招拍挂”方式出让并！通，过限制？销售价格、套—型面积等《形，式由开发企业—向符合条件人—群定向销售的商【品住房项目 第三条！ 申请对象与条件】 （一）《符合：条件的在漳就业【创业人员家庭或个人！。（，家庭指已婚夫妻【双方：。及其未成年》子女离异、丧偶尚未！再婚且有未成年子】女并对其《有抚养权的视—为家庭？；个人指《未婚或离婚》但婚：生子女归属对方抚养！的个人下同） 1.！申请对象为①申【请前连续2》年经区政府（管委会！）确认的重点—企业的职工》②新：创办的入驻创—新创业基地（—众创空间、孵化器等！。）的：科技型企业、新引入！的符合区域产业发展！方向企业《的职工？。③漳州中心城区【。机关：、国有企事业单【位干部职《工（含中央、省【属机关、国有企事业！单位派驻工》。作人：员）④芗城区、龙文！。区，、高新区人才工【作，领导小？组审批同意的急需】紧缺的具有特殊才能！的，其他人才⑤漳州中心！城区就？。业创业的《港澳台侨胞 2.】上述申请《对，象需同？时具备以下条件①申！请家庭？或个人在中心城区无！购房记录（含非住宅！。）或现？有住房？人均面积低于—17平方《米在中心城区规划范！围内：现有住房属》。D级以上危》房且不能《改造、无力改—造的：在承：诺服从属地政—府征迁安《排，的前提下也可提出申！请②申请人持有全日！制，。大专：及以上学《历或三级及以—上国家职业资格【证书③申请人—在漳州市《范围：内连续？缴交社会《。保险：。3年以？上（新就业的全日制！大专及以上毕业【生、新引进的具有】研，究生及以上学—历或高？级职称的干》部职工可《不，受限制？但应提供申请所在单！位缴交社《会，保险记录）》 （二）其他社会】住房困难家庭—或，个人 1.申请对象！为符合？下列申请条件的当】地户籍或外来务工人！员 2.申请条【件为①申请家庭或】个人在中心城—区无购房记录（含】非住宅）或现有【住房人均面》。积低：于17平方》米；在中《心，城区规划范》围内现有住房属D级！以上危？房且不能改造或无力！改造的在承诺—。服从属？地政府征迁》安排的前提》下也可提出》申，。请②属外来务工【人员的？申请家庭或》个人还应在漳州市】范围内连《续缴交社会保—险3年？。以上 第四条 面】向在：漳就业创《业，人员及其他社会住】房，困难：人员中属外来务工】人员的以就业单【位所在辖区》划，分申请对象》应申请就业单位（企！业）所在区域的【“安得广”惠民安】居，工程：住房不得跨区域申】。请，；夫妻双方在—不同就业区域的可】自行：选择在？其中一个区》域申请面向其他【社会困难家庭中属】当地户籍人》员，的以户籍所在辖【区划分申请》对象应申请》户，籍所在区《域的：“安得？广”惠民安》居，工，程住房不《得跨区域申请；【夫妻双方《在不同户籍区域【。的可自行《选择在其中》一，。个区域申请》属高新区《规划区内的符—合上述申请》对象与条件的—芗城：区、龙海《。。。市、南靖县相—。关乡镇？人民政府（街道【办事处）应配—。合高新区指定部门做！好申请、汇总—、审核工《作 第五条》 面向各《类高层次《人才或军地融—。合官兵用房由市【委人才办、》市支前？双拥：。办分：别对在漳各类高层次！人才或军地融合官兵！的具体用房需—求（包括套数、面】积、装修标准等）进！行调查摸底在“【。。安得广”惠民安居工！程年度建设计划确定！前向市住建局提出由！市住：建局汇？总报市政《府批准后由》。芗，城、龙文、高新区组！织定向销售面向【在漳各类高层—。次人才的具体实施】细，则另行制定 —第六条 住》。房套型建筑面积【按下列标准》控制面向在漳就【业，创业人员的原则上】控制：在100平方米左右！最大不超过130】平，方米；面向社—会住房困《难人员的《原则上控制在6【0平方米左右最大不！。超过80平方米具体！套型面积及比—例要求由《各属地政府》（管：委，会，）提出在土》地出让方案中明【确 第？七条 项《目建设 《（一）？开，发，企业取得土地使【用权后依法办理相关！用地、？规划、建设、销售等！。手续 （二》）开：发企业应严格执行】国，家和省、市有关【技术：规范和标准》优化规？划设计方案 （三】）住房室内由—开发企业实施装【修，后交付使用（具体】装修标准附后—。），在土地出让方案【中，细化：明确 （四）开发企！业在与购房》人签订购房合同时应！。提供不少于二个【装修方？案供购房人选择【 （五）工程—质量应符合国—家和省、市工程建设！强制性规范和标准开！发企业对《。工程质量负责并依】法承担保修责任 （！六）项目《配套建设的商—业用房及地下停车】场由开？发企业按规定向【社会销售 （七）教！育、卫生等》相关公共配套按商】品住房项目相关【规，定执行 第八—条 ：“安得广”项—目由开发企业—。负责销售管理项目所！。在地的区政府或开】。发区管委会指定一个！部门具体《配合督促指导—开，。发企业进行销售【。并做好相关工—作具体程序为 （一！）指定？部门结合“安得广】”，项目建设进展—情况发？布销售申请公告 】（二：）申请？对象向？所在单？位提出？申请：如实填？写“安得广”惠【民，安居工程申请表并提！交，中，心，城区无房证明（或现！有住房满足》申请条件证明）、缴！交社保证明、毕业证！、国家职业》资格证书等相关材料！就业单位审核、签署！意见并提《供单位相关证明【就业单位向》相关单位申请核【查时相关单位—应配合做好核查【工作 ？（三）申请对—象将经就《业单位审核后的“安！得广”惠民安居工程！申请表及相关材料报！送街道办事处、镇人！民政府（户籍登【记在申请《所在区、高新—区的报送户籍—所在街道、镇—；户籍未登》记在申请所在区、】高新区的报》送企业所在街道【、镇）各镇》、，街道汇总后统一报送！指定部门指》定部门对材料完整性！进行核验、对—是否符？合条件？进行审查、汇总符合！条件申请对象—名单并向社会—公开 （《四）指？定部门组《织开展抽取选购房】顺序号发放选—购房通知书 （【五）申请对象—按选购房通知书规定！的时间、地点进【行选：房与：。开发：企，业签订？购房合同申》请对象未在规定时】间到场？选购：。房，的视同？自动放弃资格并【顺延：至下一？申请对象 （六【。）在房源供不应求】的情况下采取—公开摇？。号方式确定当期购房！对象：所有：房源销售后》则本批？申请销售工作结束；！在房源供大于求的】。情况下在本批集中】销售后继续接受申请！采取“先到先得”】的原则即先提交完】整申请材《料并：审，核公示通过的先【选购房？ （七）开》发，企业应向指》。定部门如实提供【房源情况按》照规定进行》。销售并配合做—好申：请家庭选房》购房工作选房购房】结束后开发企业【应将购房信息（【幢房：号、购房《人，及配：偶的姓名和身份【证号码）及时报送指！定部门以便对—符合条件申请对象进！行实时更新》。、管：理 （？八，）项：目交付使《用6个？月后（项目分期交付！使，。用的以最后一—期交：付使用日《起计算）若仍有【。住房：未销售完成的—转为开发企业自【持租赁住《房自持满5年后【可由开发企业自【行按：市，场，价，销售 第九条— 采取“《限地价？、竞房价”等形式出！让土地？并在土地出让合【同中明确销售住【房均价开发》企业应根据楼—层、朝向等》因素在预售前确定】每套住？房销售价《格每：套住房销售》价格：上下：浮动不？超过平均价格的1】。0%所有《住房的平均价格【应与土地出让—合，。。同中：明，确的：销售均价一致 第】十条 后续管理【。 （：一）“安得广”住房！仅限于自住不—。。得擅自改变房屋使用！性质、用途及主体】结构：5年内未经批准、不！得擅自重新装修【 （二）“安得广】”住：房，自取得不动产权证之！日起：5年内不《得上市交易房地产】中介机构《不得代理《出租、买卖等业务；！不得以？任，何理由、形式—出租、出借、调换、！转让、赠与；不得】办，理购房贷款担保以外！的其他？抵押登记；》在不动产权》证上载？明“安得广”惠【民安居工程五年内】不得转让 （三【），5年内确因》购房人工作调—动等特殊原》因需：将房：屋转让的由》所在地政府（—管，委会）的指定部【门指定第三方评估】机构对？该房屋进行评估评估！价，低于原销售价格的】由指定部门按评【估价回？购评估价高于或【等于原？销售价格的按原【销售价格回购 【。（四：）自签订购房合【同之：日起购房人原则上】。应继续在本》市就业满3年—否则所？在地政？。府（管委《会）指定《部门可按上述第（】三）项的办法予【以回购 （五）取】得不动？产权：证之：日起满5《年后可直接上—市交易或在不影响房！屋安全的前提下重】。新进行室《内装：修收益归购房人【所有 第《十一条 部门职【责 ：（一）芗城》区、龙文《。。。区政：府和高新区管委会根！据当地？实际情况《提，。出“安得广”惠民安！居工程建设计划【上报市政《府研究；负责辖【区内“安得广”惠民！安居工程的》申请、？审，核、销售、管理等工！作；并可根据项目实！际、当地需》求，等情况？。制，定当地？管理办法及项—目具体销售细则 】（二）市住建—局是：。“安得广”惠民安居！工，程建设的牵头责【任部门负责委—托有资？质单位对《销售住房最高控【制价进行《评估、设计“安得广！。”惠民安居工程【。申请表、《协助规划设计方【案，优化、提《供室：内基本装《修标准、工程—质量跟踪《监督等？工作 （三）市【规划：。局根：据城市总体规划【、控制性详细规划和！经市政府同意的建设！计划负责做好项目】建设：相关的选址》、规划审批工作 】（四）市国土资源局！负责做好项目用地出！让地价限制、出让土！地供应出具住—房情况证明、—。办理不动产》登，记等工作 》（五）市人社—局负责协调做好申请！对象的社会保险缴纳！情况证明出具和【国，家职业资格证书认】定工作？ （六）市科技局负！责做好科技型企业】的确认？工作 ？（七）市委人才办负！责统筹提出在漳各】类高层次人才用【房，保障需求做好各类】高层次人才认定【及相关协《调工作 （八—）市支前《双拥办负责对接驻】漳部队统计军—地融合官兵用—房保障需《求配合做好相关协调！工，作 （九）》申请对象就业单【位负责做好》申请对象家庭的初】审工：作 第十二条 监】督管理 （》一）有关行政管理】部门工作人员—在项目规划、建【设、：申请：、，审核、销售和管理】过程中出具》虚假证明、滥用职权！、玩忽职守、徇私舞！弊、索贿受贿的对】负，有责任的主管人员】和，其，他责任人员依法予】以处分；构成犯罪】的依法追究刑事责】任 （二）对—弄虚作假、隐瞒住房！情况和社会保—险缴交情况的取【。消其申？请资格五《年内不得再次申请】并取消该申请对象所！在就业？单位全部人》员当期申《。请，资格 第《十三条 《本暂行办法未尽事宜！按，国家、？省、市有关》规定执行项》目建：设、销售、管理【过程中出现的新情】况新问题原则上由】项目所在地的—区政府或开发区管】委会研？究，。解决必？要时提请市政府研究！决定 第十四条【。 本暂行办》法自发布之日起施】行有效期两年 附】件，室内基本装修—内容：