漳州市中心》。城区“安得广”惠】民，安居工程建》设管理暂《行办法   第【一条 为《解决在漳就业创【业人员、各类高【层次人才、军地融合！官兵：和部分社会》住房困难人员的【居住问题建立—“多主体供应、【多层次保障》”的住房保障体系】根，。据我：市中心城区》实际制定本暂—。行办法 第》二条： 本暂行《办法所称《“安得？。广”惠民安居工程是！。指按：照“市场《主，导、政府监督、自】愿自主、《公平公正”的原则在！中心城区（芗城区】、龙文？区、高新区范—围内下同）选取合】适地：块采取“招拍挂”】方式出让并通—过限制销《售价格？、套型？面积等形式由开发企！业，向符合条件人群定向！销售的商品》住房项目 第三【条 申请对象与条件！ （：。一）符？合条件的在漳就业】创业人员家》庭或：个人（家庭指已婚夫！妻双：。方及其未成年—子女离异、丧偶【尚未再婚且有未成】年子女并对其有抚养！权，的视为家庭；—个人指未婚或离婚】但婚：生子女归属对—。方抚养的个人下同】） 1.《申请对象《为①申？请前连续2年经区】政府（？管，委会）确认的重点】。企业的职《工②：新，创办的入《驻创新？创业基？地（：。众创空间《、孵化器等）—的科技？型企业、新引—入的符？合区域？产业发展方向企【业的职工③》。漳州中心城区机关】、国有企《事业：单位干部职工（【含，中央、省属机关、】国有：企事业单位》派驻工作人员）④】芗城区、《龙文区、高新区人】才工作领导小组【审批同意的》急需紧缺的》具有特？殊才能？的其他人才⑤漳州中！心城区就业创业【的港澳台侨胞 2】.上述申请》对象需？同时具备以》下条件①申》请家庭或个人在中】心城区无购》房记录？（含非住宅）—或现有？住房人均《面积低于《。17平方米在—中心城区规划范【围内现有住房属【D级以上《危房且不能改—造、无力改造—的在承？诺服从？属地政？府征迁安排的前提下！也可提出申请②申请！人持有全《日制大专及以上学】历或三级《及以上？国家职业资格证书③！。申请人在漳州市范围！内连：续缴交社《会保险3年》以上（新就业的全日！。制大专及以上毕【业生、？新引进的具有研究生！及以上？学，历或高级职称的干】部，职工可不受限制但应！。提供申请《所在单位《缴，。交社会保险记录【。） （二）其—他社会住房困难【家庭或个人》 1.申《请对象为《符合下列申》请条件的《。当地户籍或外—来务工人《员 ：2.申？请条件为①申—请家庭？或，。个人在中《心城区无购房记【录（含非住宅—。），或现有住房人均【面积：低，于17平方》米，。；在中心城区规划】。范围内现《有住：房属D？级以：上危房且不能改造或！无力：改造的在承》诺服从属地政府征】迁，安排的前《提下也可提》出申请？②属：外来：务工人员的申请家庭！或个人还应在漳州市！范围内连《续缴交社会》保险3年以》上 第四条 面向在！漳就业？创业人员及其他社会！住房困？难人员？中属外来务工—人员的以就业单位所！在辖区划分申请对象！应申请就《业单位（《企业）所在区域的“！安得：广”惠民《安居工程住》房不得跨区域申请；！夫妻：双，方在不同就业区域的！可，自行选择在其中【。一个区域申请—面向：其他社？会困：难，家庭中属当地户【籍人员的以户籍所在！辖区划分申》请对象？应申：请，户籍所在区域—的“安得广》”惠民安居工程住房！不得跨区域申请【；夫妻双《方在不同户籍区域】。的可自行选》。择在其？。中一个区《域，申，。请属高新区规划【区内：的符合上述申请对象！与条件的芗城区【。、龙：海市、南靖县相关】乡镇人民《政府：（，街道办事处）—应，配，合高新区指定部门做！好申请、汇总、审核！工作 ？第，五，条 面向各类高层】次人才或军地—融合官兵用房由市委！人才办、市》支前：双拥办分别对在【漳各：类高层次人才或军】地融合官兵的—具体用房需求—（包括套数、面【积、装修标》准等）进行调查摸】底，。在，“安得广”惠民安居！工程年度建设—计划确定前》向市住建局提—出由：市住建局汇总报市】政府批准后由芗【。城、龙文、高—新区组织定向—销售面向在漳各类】高层次人才的具【体实施细则另行制】定 第六条 —。。住房套型建筑面积】按下：列标准？控制面向在》。漳，。就业：创业人员《的，原则上控制在—1，00平方米左右【最大不超过1—30：平方米；面》。向社会住房困难人员！的原则上控制在60！平方米？左右最大不超过【80平方米》具体套型面积及比例！要求由各属地政府（！管委会）提出在土】地出让方案中明确 ！第七条 项目建设 ！（一）开发企—业取得土地使用权后！依法办理相》。关用地、规划、建设！、销售等手续— （二）开发—企业应严格执行【国家和省、市—有关技术规范和【标准优化规》划，设计方案 （三）】住房室内由开—发企业？实，。施装：修后交付使》用（：。具体装？修标准？附后）在土地出【让方案中细化明确】 （四）开发企【业在与购房人—签订：购房：合同：时应提？供不少于二个—。装修：方案供？购房：人选择 （五）工】程，质量应符合国—家和省、市》工，程建设强制性规范和！标准开发企业—对工程质量负责【并依法承《担保修责任 （六】），项目配套建设的【商业用房《及地下？停车场由开发企业按！规定向社会销售【 （：七）教育、卫生【等相关公共配套按】商品住？房项目相关规—定执行 第八条【 ，“安：得广”项目由开发企！业负责销《售管理项《目所在？地的区政《府或开发区管委会指！。定一个部门》具体：。配合：督促指导开发企业进！行销售并做》。好，。相关工作具体—程序为 （》一）：。指定部门结》合“安得广”项目建！设进展情况发布销】售申请公告 （二）！申请对？象向所在单》位提出？申请如？实填写？。“安得广”惠—民，安居工程申请表并提！交中心？城区无房证明—（或现有住房—满足申请《条件证？明）、？缴交社保证》明、毕业证、国【家职业资格》证书等相《关材料？就，业单位审核、签署意！见，并提：供单位相关证—明就业单位向相关】单位申请核查—。时相关单位》。应配合做好核—查工作 （三）申请！对象将经就》业单位审核》。后的“安得广”惠】民安居工程》申请表及相关材【料，报送：街道办事《处，、镇人民政府（户籍！登记：在申请？所在区、《高新区的报》送户籍？所在：街道、镇；户籍【未登：。记在申请所》在区、高《新区的报送企业【所在街？道、镇？。）各镇、街道汇【总后统一报》送指定？部门指定部门—对材料完整》性进行核验、对是】否符合条件进—行审查、汇总符【合，条件申请对象名单并！向社：会公开 《（四）指定部门组织！。开展抽取《选，购房顺序号发放选购！房通知书 （五）申！请对象按选购房通知！书规定的时间、地点！进行选房与开发企业！签，订购：房合同？申请对象未在规【定时间到场选购【房的视同自动放弃】资格并顺延至—下一申请《。对象 （六）在【房源供不应求—的情况下《采取公开摇》。号方式确定当—期购房对象所有房源！销售后则本批申【请销售工作》结，束；在房源》供大于求的情—况下：在本批集中销—。售后继续接受申请】采取“先到先得【”的：原则即先提交—完整申？请材料并审》核公示通过的先选】购房 （《七）开发《企，业应向指定》部门如？实提供房源情况按照！规定进行销售并配】合做好申请家庭选】。房购房工作选房购房！结束后？。开发：企业应将购房—。信息（幢《。房号、购房人及配】偶，的，姓名和？身份证号码）及时】报送指？定部：门以便对符合条件】申请对象进行—实时：更新、管理 （八）！项目交付使用6个月！后（项目分期—。。交付使用的》以最后一期交付使】用，。日起计？算）若仍《有住：房未销售完成的转为！开发企业自持租赁住！房自持满5年后【。可由开发企》业自行？按市：场价销？售 第？九条 采取“限【地价、？竞，房价”等形式出让】土地：并在土？地出让合《同中明确销》。售住房均价开发企】业应根据楼层—、朝向等因素—在预售前确定每【套住房销售价格每】套住房销售价格上】下浮动不《超过平均价格的10！%所：有住房的《平均价？格应与土《。。地出让合同》中明确的销》售均：价，一致 第十条— 后续管理 （【一）“安得广”【住房仅限于自住不得！擅自改变房屋—使用：性质、用途及主体】结，构5年内未》经批准、《不得：擅自重新装修 （】二，）“安？得广”住房》自取得不动产权证之！日起5年内》不得上市交易房地】产中介机构》不得：。代理出租、买卖等业！务；不得以任—何理由、形式—。出租、出借、调【。换、转让、赠与；不！得办理购房贷款【担保以？外的其他抵押—登记；？在不动产权证上载明！“，安得广”惠民安居】工程五年内不得转】让 ：（三）5年内确因】购房人工作调动等特！殊原因需《将房屋转让的由所】在地政府（管委【会）：的指定部门指定第三！方评估机构对该【房屋进行《评估评？估价低于原销售价格！的由指定部门按评】。估价回购《评估价高于或—等于原销售价格的按！原销售价格回购 （！四，）自签订购房—合，同，之日起购房人原则上！应继续在本市就业满！3，年否则所在地政府（！管委会）《指定：部门可按上述第（】三）项的办法予以回！购 （五）取得不】。动产权证之》日起满5年后可【直接上市交易或【在不影响房屋—安全的前提下重新】进，行室内装《修收益？归购房人所有— 第十一条 部【门职责 （一）芗城！区、龙文区》政府和高《新，。区管委会根据当【地实际情况提出“】安得广”惠民安居工！程建设？。。计划：上报市政府研究【；，负责辖区内“安得广！。”惠：民安居工程的申请】、审：。核，、销售、管理等【工作；并可根—据项：目实际、《当，地需求？等情况制定当地【管理办法及项目具】体销售细则 （【二）市住建》局是“安得广”【。惠民安居《工，程建设？的牵头责《。任部门负责委托有资！质单位对销售—住房最？高控制价进行评估】、设计“安》得广”惠民安居工】程申请表、协助规划！设计：。方案优化、提—供室内基本装修【标准、工程质量【跟踪监督等工作 】（三）市规划—。局根据城市总—体规划、控》制，性详细规划和经市政！府，同意的建设计划【负责做好项目建设相！关的选？址，、，规划审批工》作 （四《）市国？土，资源局？负责做好项目用地出！让地价限制、—出让土地供》应出：具住房情况证明、】办理不动产登—记等工作 （—五）：市人：社局负责协调做【好申请？对，。象的社会保险缴【。。纳情况证明出具和国！家职业资格证书认定！工作 （六）—市科技？局负责做好科技型】企业的确认工作 （！七）市委《人才办？负责统？。筹提：出在：漳各类高层次人【才用房保障需求做好！各类高？层次人才认定—。及相关协调工作【 （八）市支—。前双：拥办负责对》接驻漳部队统计【军地融合《官兵用房保障需求配！合做好？相关协调工作 （九！），申请对象就业单位】负责做好申》请对象家庭的初审】工作 第十二—。。条 监督管理— （一）有》关行政管理部—门工作人员在项目】规划、建《设、申请、审核、销！售和：管理：过程中出具虚假证明！、滥用职权、玩忽】职守、？徇私舞弊《、索贿受《贿的：对负有责《任的主管人员—。和其他？。。责任人员依法予以】处分；？构，成，犯罪的？依法追究《。刑事：责任 （二》）对弄虚作假、【隐瞒：住房情况和社—会，保险缴交情况—的取消？其申请资格五年内】不得再次申请并取消！该申：请对：象所在就业单—位全部人员当期申】请资格 第十三条 ！本暂行办法未—尽事宜按国家、省、！市，有关规定执》行项目建设、销售】、管理过程中—出现的新情况新【问，题原则上由》项目所在地》的区政府或开—。发区：管委：会研究解《决必要时提》请市政府《研究决定 第十四条！ 本暂行办法自发布！之日起施行有效期两！年 附件室内基【本，装修内容《