。漳州市中心》城区：“安：得，广，。”惠：民安居工程》建设：管，理暂行办法  【 第一条 为解【决在漳？就业创业《人员、？各类高层次人才【、军地融合官兵【和部分社会住房【困难：人员的居住问题建立！“多主体供应、多】层次保障”的住房保！障，体系根据我市中【心城区实际制—定本暂行办法— 第二条 本暂行办！法所称“安》得广：”惠民安居工程【是指按照“市场【。主导、政府》监督、自《愿自主、公平公正”！的，原则在中心城区（】芗，。城，区、龙？文区、高新区范【围内下同）选—取合适？地块采取“》招拍：挂”：方式出让并通过限】制，销售：价格、套型面—积等形式《由开发企业向—符合条件人群定向】销售：的商品住房》项，目 第三条》 申请对象》与条件 （》。一）符合条件—的在：漳就业创《业人员家《庭或个人（家—庭指：已婚夫妻双方及其】未成年子女》离，异、丧偶尚未再婚且！有未成年子女—并对其有抚养—。权的视为家》。庭；个？人指未婚或离婚【但，婚生子？女归属？对，方抚养的《。个，人下：同） 1《.申请对象为—①申：请前连？。续2年？经区政府（管—委会）确《认，的重点企业的职【工②新创办》的入：驻创新创业基地（众！创空间、孵化器等）！。的科技型《企业、？新引入的符合区域产！业发展？方向企业的职工③漳！州中心城区机关【、国有企事》业单：位，干部：职工（？含中央？、，省属：机关、国有企事业单！位，派驻：工作人？员，），④芗城区、》龙文区、高》新，区，人才工作领导—。小，组审批同意的急需紧！缺的具有特殊才能】的其他人《。才⑤漳州中心城【区，就业创？业的港澳台侨胞 】2.上述申请对【象需同时具》备以下条件①—申，请家庭或个》人在中心城区无购】房记录？（，含，非住宅）或现—有住房人均面积低于！17平方《米在：中，心城区规划》范围内？现有住房属D级以】上危房且不能改造】、无力改造的在承】诺服从属《地政府征迁安排的前！提，下也可提出申请【②申请人持有—全日制大专及以上学！历或三级及以—上国家职业》资格证书《③申请人在漳州【市，范围内连续缴—交社：会保险3年以上【（新就？业，的全日制大》专及以上毕》业，生、新引进的—具有：研，究生及以《。上学历或高》级职称的干部职【工可不受限》制但应提供申请所在！单位缴交社会保【险记：录，）， （二）其他社会】住房困？难家庭或个人 1】.申请对象为符合下！列申请条件的—当地户籍或外来【务工人员 2.申请！条件：为①申请家庭或个】人在中？心城区无购房记录（！含非住？。宅）或现有住房人均！面积低于17平【方米；在中心城【区规划范围内现有】。。住房属D级以上危】房且不能改造或【无力：改造的在承》诺服：从属地政《。府征：迁安排的前提下也可！提出申？请②属外来务工【人员的申请家庭或】个，人还应在漳州—市范围内连续缴交社！会保险3年以上【 第四条 面向在】漳就业创业人员及其！他社会住《房困难人《员中属外来务工人】员的以就业》单位所在辖区划分申！请对象应申请就【业单位（企业）所在！区，。。域的“安得》。广”惠民安居工程】。住房不得跨区域【申请：；夫：妻双方在《不同就业区》域的可自行选择【在其中一个》区域申请《面向其他社会—困难家庭中》。属当地户籍人员的】以，户籍所在《辖区划分申请对象】应申请户籍所在【区，域，的“安得广”惠民】安居工程住房不【得跨区域《申请；夫妻双—方在：不同：户籍区域的可自行】选择在其中》一个区域申请—。属高新区《。规划区内的符—合上述申请对象与条！件的芗城区》、龙海市、南靖【县，相关乡镇人民政府】（街道？办事处）《应配：。合高新？区指定部门做好申请！、汇总、审核工作】 第：五条 面向》。各类高层次》人才或军《地融合？官兵：用房由市委人才办、！市支前？双，。拥办分别对》。。。在漳各类高层—。次，人才或军地》。融合官兵的》具体用房需求（包】。括套：数、面积《、装修？。标准等）《进行调查摸底—在“安得广”惠民安！居工程年度建设计】划确定前《向市住建局》提出由市住建局汇】总报市政府批准后由！芗城、龙文、高【新区组织定向销【售面向在漳各类高层！次，人才的具体实施【细，则，另行：制定 第六条 住】房套型建筑》面，。积按下列标准控【制面向？在漳就业创业人员】的，原则上控制在100！平方米左右最大不】超过130平方米；！面向：社会住？房困难人员》的原则上控制在【6，。0平：方米左右最大不超】过8：0平方米《具体套？型面积及比》。例要：求，由各：属地政府（管委会】。）提出在土地出让方！案中明确 第七【条 项目建设 （】一）开发《企业取得土》地使：用权后依法办理【相关：用地、？规划、？建，设、销售等手续【 （二）开发企【业应严格执行国家和！省、市有关技—术规范和标》准优化规划》设计方案 》（三：）住房室内由开发企！业实施装修后交付】。使用（具《体装修？标准附后）在土地】出让方案中细化明】确 （四）》开发企业在与购房人！签，订购房合同时应【提供不少于》。。二，个装修方案供购房人！。选，择 （五）工程【质量应符合国家和】省、市？。工程建设强制性规】范和标准开发企【业对工程质量负责并！依法承担保修—责任 （六》）项目配套建—设的商业《用房及地下停车场由！开发企业《按规定向社会销【售 （七）教—。育、卫生等相关公】共，配套按商品住房项】目相：关规定执《行 第八条 —“安得广”项—目由开发企业—负责销售管理项目】所，在地的区政府—或开发区管委会【指，定一个部门具—体配合督促指—导开发企业进行销售！并做好相关》工作具体《程序为 （一）指】定部门结合“安【得广”项目建设进展！情况发布销售申请公！。告 （？二）申请对》象向所在单位—提出：申请：。如实填写“安得广”！惠民安居工程—。申请表并提交中心城！区无房证明（或现有！住，房满足申请条件证明！。）、缴交社保证明】、毕业证、国—家，职，业资格证书等—相，关材料就业单—。位审：核、签署意》见并提供单位相关】证明就业单位向相关！单位申请《核查时？。相关单位应配合做】好核查工作 （三】），申请对象将经就业单！。位审核后的》“安得广”惠民【安居工程申请表及】相关材？料报送街《道办事处、镇—人民政府（户籍登】记在申请《所在区、高新—区的报送户籍所【在，街道、镇；》户籍未登记在—申请所在区、高新区！的报送企业所在【街道、镇）各镇【、街道汇总后—统一报送指》定部门？指定部门对材料【完整性进《行核：验、对？是，否符合条《件进：行审查、汇总—符合条件申》请对象名单并—向，社，会公开 （四）指】定部：门组织开展抽取选】购房顺序号》。发放选购房通知书】 （五）申请对【象按选购房通—知书规定的时间、地！点进行？选，房与开发《企业签订《购房合？同申请？对象未？在规定时间》到场选购房的—视同：自，动放：弃资格并顺延至【下，一申请对象 —（六：）在房源《供不应求的情—况下采取公开摇号方！式确：定当期购房对象所有！房源：销售后则本批申请】销售工作《结束；在房源—供大于？求的：情况下在本批集【中销售后《继续接受申请—采取“先到先得”的！原则即先提交完整申！请材料并审核公示通！过的先？选购房 《（七：）开发企业应向指】定部门如实提供房】源情况按照规定【。进行销售并配合做好！申，请家庭选房购房工作！选房购？房结束后开发企业应！将购房信息（幢房】。号，、购：房人：及配偶的姓名—和，身份证号码）及时】报送指定《。。部门：以便对符合条件申请！对象进行实时更新】。、，管理 （八》），项目交付使用6个月！后（项？目分：期交付？使用的以《最后一期交付使【用日起？计算）？若仍有住房》未销售完成的转为】开发企业自持租赁住！房自持？满5年后可由开发】企业自？行按市场价》销售 第九》条 采取“限地价】、竞：。房价”等形》式，。出让土地并在土【地，出让合同《中明：确销售？住房均价开发企业应！根据楼层、朝向等】因素在预售前确定每！套住房销售价格【每套住房销售价格】上下浮？。。动不超过平均价格的！10%所有住—房的平均《价格应与土》地出让合《同中明确的销售均】价一致 第十条 后！。续管理？ （一）“安得广】”，住，房仅限于自住不【得擅自改变房屋【使用性质《。、用途及主体结【。。构5年内未经批准、！不得擅自重新装修 ！（二）“安得—广，”住房自取得不动产！权，证之日？起5年内《不得上市《交易房地产中—介，。机构不得代理出租、！买卖等业务；不得】以任：何理由、形式—出租、出借、调换】、转让？、赠与；不得—办理购房贷款—担保以外的其—他抵：押登记；在不动产权！证上载明《“安：得广”？。惠民安居工程—五年：内不得转《让 （三）5年内确！因购房人工作调动等！特殊原因需将房屋】转让的？。由，所在地？政府（管委》会）的指《定部门？。指定第三《方评估机《构对该房《屋，进行评估评估价低】于，原销售？价格的由《指，定部门按评估—价回购评估价—高，于或等？于原销？售价格的按原销【售价格回购 （四）！自签：订购房合同之日起】购房人原则》。上应继续在本—市，。就业满3年否则【所在：地政：府（管委会）—指定部门可按上【述，第（：三）项？的办法予以回购 （！五）：取得不动产权—证之：日起满5年后可【直接上市交》易或：在不影响《房，屋安全的前提下【重新：进，行室内装修收益归】购房：人所有 第十一条】 部门职《责 （一）芗城区、！龙文：区，。政府和高新区—管委会根据当地实际！情况提？出“安？得广：”惠民？安居工程建设—计划上报市政府研究！；负责辖区内—“安得广《”惠民安居》工程：的申请、审核、销】售、：管理等工作；并【可根据项目实际、】当地需求等情况【。。制定当地《管理办法及项目具体！销售细则《 （二）《市住建？局是“安《。得广：”惠民安《居工程建《设的牵头责任部【门负责委托有—资质单位对》销售住房最高控制价！进行：评估、设计“—安得广”惠民安居工！程申请表、协助规划！设计：。方案优化《、提供室内基本装】修标准？、工程质量跟踪【监督等工作 —（，三）市规划局根据城！市总：体规划、控》制性详细规》划和经市政府同意的！建设计划负责做【好项目建设相关的】选址：、规划审批工作【 ，（，四）市国《土资源局负责做好项！目用地出让地价限】制，、，出让：土地供应出》具住房情况证明、】办理不动产登记【。等工作？ （五）市人—社局负责协调—做好申请对象的【社会保险缴纳情况】证明出具《。和国家职业》资格证书认》定工作 （六—）市科技局负责【做好科技型企业【的确：认工作 （》七）市委人才办【负责统筹提出—在漳各类高层次人才！用房保障《。需求做好各类高层】次人：才认：。定及相关协》调工作 （》。八）市？支前双拥办负责对接！驻漳：部队统计军地—融合官兵用房保障】需求配合做好相关】协调工作 （九）】。申请对象就业—单位负责做好—申请对象家庭的初审！工作 第十二条【 ，监督：管理 （一）有关】行政管理部门—工作：人员在项目》规划、建《设、申请、审核【、销售和管理过【程中出？具虚假？证明、滥《用职：。权、玩忽职守、徇】私舞弊、索贿受贿的！对负有责任的主【。管人员和其》他，责任：人员依法予以处分】；，构，成犯：罪的依法追究刑事】责任 （二）对【弄虚作假、隐瞒住】房情况和社会保险】缴，交情况的取消其申请！资，格五年内不得再【次，申请：并取消该申请对【象所在就业单位全部！人员当期申请—。资格 第十》。三条 本暂行办【法未：。尽事宜按国》家、省、市有关规】定执行项《目建设、销售、【管理过程中出现的新！情况新问题原则上】由项目？所在地的区》政，府或开发区管委【会研究解决》必要：。时提请市政府研【究决定？ 第十？四条 本暂行办【法自发布之日—起施行有效期两年】 附件室内》基本装？修内：容，