。漳州市？中心城区《“安：得广”惠民》安居：。工程建设管理—暂行办法   【第一条 为解决【在，漳，就业创业《人员、各类高层次人！才、军地融合官兵】和部：分社会住《房困难人员的居住】问题建立“多主【体供应、多层次保】障”的住房保—障体：系根据？我市中心城区—实际制定本暂行【办法：。 第二条 本暂【行办：法所称“安得广【”惠民安居工程是】指按照“市场主导、！政府监？督、自愿《自主、公平公正”】的原则在中心—城区（芗城区—、龙文区、高新区范！围，内下同）选》。取合适地《块采取“《招拍挂”方》式出让并通过限制销！售价格、套型面积】等形式由开发—企，业，向符：合条：件人群定向销—售的商品《住房项目 第三条 ！申，请对象与条件 【（一）符合条件的在！漳就业创业人员【家庭或个人》（家庭？指已：婚夫：妻双方及《。其未成年子女离异】、，丧偶尚未再婚且有】未成年子女并对其有！。抚养：权的视为家庭—；个人指未》婚或离婚但婚—生子：女归属对方抚养【的个：人下同） 1.申】请对象为①申请前】连续2年经区政【府（管委会）确认的！重点企业的职—工②新创办的入驻】创新创业基地—（众创空间、孵化器！等）的科《技，型企业、《新引入的《符合区？。域产业发展方—向企业的职工③漳】州中心城《区机关、国有企事】业单：位干部职工（含【中央、省属机关、国！有企事？业单位派驻工—作人员）④芗城【区、龙文区、高新区！人才工作领导—。小组审批同意的急】需紧缺的具有—特殊才能的其他【。人才：⑤，漳州中心城区就业】创业的港澳台侨胞 ！。。2.上述申》请对象需同时—具备以？下条件①申》请家庭或《个人在中心城—区无购房记录（【含非住宅）或现【有住房人《均面积低于》17平方米在中心城！区规划范围内—现有住房属D级【以，上危房且不能改【。。造、：无力改造《的在：承诺服从属地政府征！迁安排的前提下也可！提出申请②申请人持！有全日制大专及以】上学历或三级及以】上国家？职业资格证书—③，申请：人在：漳州市范《围，内连续缴交》社会保险3年以上】（新就业的全日制】大专：及以上毕业生、新】引，进的具有《研究生及以上学【历或高级职称的干部！。职工可不受》限，。制但：应提供申请所在单】位缴交社会保—险记：录，。） （二）》其他社会《住房困难家庭或个】。人 1.申》请对象为符合下【列申请条件》的当地户籍或外【来，务工人员 2.申请！条件为①申请—家庭或个《人，。在中心城区无购房】。记录（含非住宅）或！现有：住房人均面》积，低于17平方米；】在中心城区规划范】围内现有住房属【D级以？上危房且不能改造或！无力改造《的在承诺服从属地】政府征迁安排的【前提下也可》提出申请《。②属外来务工人员】。的申：请家庭或个人还应】在漳州市范围—内连续缴交社会【保险3年以上 【第四：条 面向《在漳就？业创业人《员及：其他社会住房困【难人：员中属外来》务工人员《。的以：就业：单位所在辖区划分】申请对？象应申请就业—。单位：（企业）所在区【域的“安得广”【惠民安居工》程，住，房不得跨区域申请】；夫妻双方在不【同，就业区域的可—自行选择在其中一个！区域申请面向其【他社会困《难家庭中属当地户籍！人，员的：以户：籍，所在辖区划分申请对！。象应申请户籍所在】区域的“《安得广”惠》。。民安居？。工程住房不得跨区】域申请；夫》妻双方？在不同户籍区—域的可自行选—择，在其中一个区域申请！属高新区规划区内的！符，合上述申请对象与】条件：的芗城区、龙—海，市、南靖县》相关乡镇人》民政：府（街道办事—处）应配合高新【区指定部门》做，好申请、《汇总、审核工作 】第五条 面向各类高！层次人才或军地融合！官兵用房由市委【人才办？、市支前双》拥办：分别对在漳各类【高，层次人才或军地【融合官兵《的具体用房需求（】包，。括套：数、面积、装修标】。准等）？进行调查摸底—在“安得《广”惠民安居工程年！。度建设？。计划确定前》向市住建局提出由】市住建局汇》总报：市政：府批准后由芗城、龙！文、：高新区组织》定，向销售面向》在漳各类高层次人才！的具体实施》细则另行《制定 第六条 住房！套型：建筑面积按》下列标准控制面【向，在漳就业创业人员的！原，则上控制在10【0平方米左右最大】不超过130平方米！；面向社《会住房？困难人员《的原则上控》制在60《平方米左右最大不】超过80平方米【具体套型面》积及比例要求由【各属地政府》（管委会）提出在】土，地出让方案》。中明确 第七条 项！目建设 （》一）：开发企业取》得土地使用权后依法！办理相关用地—、规划、建设—、，销售等手续 —（二）？开，。。发企业应严格—执行国家和省、【市，有关：技术规？范和标准优化—规划设计方案 （三！。）住房室内由开发企！业实施装修后交付】使用（？具体装修标准附【后）在土地出—让方案中《。细，化明确 （四）开发！企业在与购》房人签订购房合【同时应提供不少【于二个装《修方案供购房人【选择 （五）—工程质量应符—合国家和省、—市工程建设强制【性规：范和标？准开发？企业对工程质—。量负责并《依法承担《保修责任 （六【。）项目配套建设【的商业用房及—地下停？车场由开发》企业按规定》向社会销售》。。 （七）教育、【卫生等相关公共配】套按商品住房项【目相：关，规定执行 》第八条 “安得广”！项目由开发企—业负责销售管理【项目所？在地的？区政府或开发—区管委会指定一个】部，门具体配《合督促指导》开发企业进》行销售并《做好相关工》作具体程序为— （：一）指定部门结【合“安得广”项目建！设进展？情况发布销售申请】公告 （《二）：申请对象《向所在单位提—。出申：请，如实填？写“安得广”惠【民安居工程申请表并！提交中心城区无房】证明（或现有住房满！足申请条件》。证明）、缴交社【保证明？。、毕：。。业，证，、国家职业》资格：证书等相关材料【就业单位审核、签署！。。意见并提《供单位相关证明就】业单位向相关单位申！请核查时相关单位】应配合？做好核？查工作 （三—）申请？对象将经《。就业单位审核—后，的，“安：得，广”：惠民安居工》程申请表及相—。关材料？报送街道办事处【、镇：人民：政府（户籍》登记在申请所在区、！高新：区的报送户籍所【在街道？、镇；户籍未—登记：在申请所在区、高】新，区，的，报送企业所在街道、！镇）各镇、街道汇总！后统一报送指定部门！指定部门对材料完整！性进行核验》、，对是否符《合条件进《行审查、汇总符合条！。件申请对象》名单并向社会公开】 （四）指定部门组！织开展抽取选购房】顺序号发放选购房通！知书 ？（五）申请对—。象按选购房通知书规！定的时间、地点【进行：选，房与开发企业—签订购？房合同申请对象未在！。规定时间到场—选购房？的视同自动放—弃资：格，并顺延至下》。。一申：请对：象 ：（六）在房源—供，不应求的情况下采取！公开摇号方式确定当！期购房？对象所？有，房源销售后则本批申！请，销售工？作结束；在房源供】大于求？的情况？下在本批集》中销售后继续接【受，申请采取《“先到先得”的原】则即先提交完整【申请材？料并审核公示—。通过的先《选购房 《。（七）开发企业【应向指定部门—如实提供房源情况】。按照规定进行销售】并配合做好申请家庭！选房购房工》作选房购房结束【。。后开发企业应将购房！。信息（幢房号、【购房人及配偶的姓名！和身份证号码）及】时报送指《定部门以《便对符合条件申请】对象进行实时更【新、管理 （八）】项目交付使用6个月！后（项？目分期交付使—用的以？最后一期《交付使用日》起计：算）若仍有》住房未销售完成的转！为开发企业自—持租赁住房》自持满5年后可【由开发企《业自行按市场价销】售 第九条》 采取“限地—价、竞？房价”等形式出让土！地并：在土地？出让：合同中明确销—售住：房均价开发》企业应根据楼层、】朝，向等因素在预—售前确定每套住房】销售价格每套住房销！售价格上下浮动不】超，过平：均价格的10—%所有住房的—平，均价格应《与土地出让合同中明！确的销售《均价一致 》第十：条 后续管理 【。（一）“安得广【”住房仅《限于自住《不得：擅自改变房》屋使用性质、用途及！主体结构《5，年，内未经批准》、不得擅自》重新装？修 （二）》“安：。得，广”住房自》取得：不动产权证之日起5！年内不？得上市交易》。房地产中《介机构？。不得代理出租、【买卖等业务；不【。得以任何理由、【形式出租、出借、】调换、？转让、赠与；不得办！理购房贷款担—保，以外的其他抵押登】记；在不动产权【。证上载明“安—得广”惠民》安居工程五年—内不得转《让 （三）5年内】确因购房人工作【调动等特殊原—因需将房屋转让【的由：所，在地政府（管委会】）的指定《部门指定第三方【评估机构对该房屋进！行评估？评估价？低于原？销售价格的》由指定部门按评【估价回购评估价高于！或，等，于原销售价格的【按原：销售价？格回购？ （四？），自签订购房》合同之日起购—房人原？则上应？继续：在，本市就业满3年否则！所在地政府（管【委会：）指定部门可按上述！第（三）项的—办法：予以回购 （五）】取得不动产》权证之日起满5【年后可直接上—市交易或在不影响】房屋安全的前—提下重新进行室内装！修收益归购房人所】。有 第十一条— 部门？职责 （一）—芗，城区、龙文区政府】和高新区管委会根】据当地实《际情况提出“安【得广”惠《。民安居工《程建设计《划上报市《政，府研究；负》责辖区内“安得【广”惠民《安，居工程的申请—。、审核、销售—、，管理等工《作；并可根据项目】实际、当《地，需求等情况》制定当地《管，理办法？及项目具体销售【细则 （《二）市住《建，局是“安得广”惠民！安居工？程建设的牵头责【任部：门负责委《托有资？质单位对《销售住房最高控制价！进行评估、设计【“安得广”惠民安】居工：程申请表、协助规】划设计？方案优？化，、提供室内基本装修！标准、工《程质量跟《踪监督？等工作 （三）【市规划局《根据城市《总体规划、控制性详！细规划和经市政【府同意的建设计【划负责做好项—目建：设相关的选址、规划！审批工作 （—。四）市？。。国土资？源局：负责：做好项目用地出让地！价限：制、出让土地—供应出？具住房情况》证明、办理不—动产登？记等工作 》（五）市人社—局负责协调做—好申请对象的社【会，保险：缴纳：情况证明出具和国家！职业：资，格证书认定工—作 （六）市科【技局负责《做好科技《。型企业的《确认工作 （七【。）市委人才》办负：责统筹提出在漳【各类高层次》人，才用房保障需求做】。好，各类高层次人才认定！及相关协调工作 （！八，）市支前双拥办负】责对接驻漳部队统计！军，地融合官兵用房【。保障需？。求，配合做好相关协调工！。作 （九）申—请对象就《。。业单位负责做好申】请对象？家庭的初审》工作 第十二条【 监督管理 （一】）有关行政管理部门！工作人员在项目【规划、建设、申请、！审核：。、销售？和管理过程中—出具虚假证明、滥用！职权、玩《忽职守、徇私舞【弊、索贿受贿—。的对负？有责：任的主管人员和【其他责任《人，员依法予以》。处分；构《。。成犯罪？的依法追究刑事责】任 （二）对弄虚作！假、隐瞒住房情况】和社会保险缴交情】况的取消其申请【资格五年内》不得再？次申请并取》消该申请对》象所在？就，。业单位全《部人员当期申请资格！ 第十三条 —。本暂行？办法未尽《事宜按国《家、省、市》有关规？定执行？。项目建？设，、销：售、管理过》程中出现的新—情况新问题原则上】由项目所在》地的区？政府或开发区管【委会研究解决必要】时提请？市，政府：研究：决定 第十》四条 本暂行办法自！发布之日《起，施行：有，效期两年 附—件室：内基：本装修？内容：