漳州：。市，中心：城区“安得广—”惠民？安居工程建设—。。管理暂行办法—   第一条 【为解决？在漳就业创业人员】、各类高《层次人才、军—地融合官兵》和部分社会》住房困难人》员的居住问》题建立？。“多主体供应、多层！次，保障”的住房保障体！系根：据我市中心城区【实，际制定本《暂行办法 》第二条 本》暂，行办法？。所，称“：安，得广”惠《民安居工程》是指按照“》市场主导、》政府监督《、自愿自主、—公平公正”的原【则在中心城区（芗】城区、龙文区、【高新区范围内下【同）选取合适—地块采取“招拍【挂”方式出让—并通过？限制销售价格—、套型面积等形【式由：。开，发企：业向符合条件人群】定向：。销售的商品住房项目！ ，第三：条 申请对》象与条件《 （一）《符合条？件的在？漳就业创业人—员，家庭或个人》（，。。家庭指已婚夫妻双方！及其未成年子女离】异、丧？偶尚：未再婚？且有：未成年子《。女并对其《有抚养权的视为家】庭，；个人指未婚或离婚！但婚生子《。女归属对方抚养的个！。。人下：同）： 1.申请》对象为①申请—前连续？2年：经，区政：府（管委《会）确？认的重点《企业的职工②新创办！的入驻创新》。创业：基地（众创空—间、孵化器等—）的科？技型：企业、新引入的【。符合区域《产业发展方向企业的！职工③漳州》中心城区机关、国】有企事业单位干【部职工？（含中？央、省属机》关、国有企事业单位！派驻工？作人员？）④芗城区、—龙，文区：、高新区人才工作领！导小组审《批同意的《急需紧缺的》具有特殊才》能的：其他人才⑤漳州中心！城区就业创业的港澳！台侨胞 2.上述申！。。请对象需同时具备】以下条件①申请【家庭或个人在中心城！区无：购房记录（含非【住宅）或现有住【房人均面积低—于17？平方米在中心城区规！划范围内现有住【房属：D级以上危房且不能！改造、无力改造【的在承诺服》从属地政府征迁安】排的前提下也可【提出申请②申请【人持有全《。。日制大？专及以上《学历或三级及以【上国：家，职业：资格证书③申请【人在漳州市范围【内连续缴《交，社会保险3》。年以上（《新就业的全日制【大专及以上毕业生、！新引进的具有—研究生及《以上学？历，或高级职称》的干部职工可不【受限：制，但应提供申》请所在单位缴交【社会保险记》录） （二）—。其他社会住房—困难家庭《或个：人 1.申》请对象为符合下列】。申请条件的当—地户籍或《外来务工人员 2.！申请条件为①申【。请家庭或个》。人在中心城区无购房！记录（含非住宅）】或现有住房人均面】积低：于，17平方《米；在中心城区规划！范围内现有住—房属：D级以？上危房且《不能：改造或无《力改造？的，在承：诺服：从属地政府》征迁安排的前—提下也可提》出申请②属外来【务，。工人员的申请家庭或！。个，人还应在《漳，州市范围《内连续缴交社—会保险3年以上【 第：四条 面向在—漳就业创业》人员及其他社会【住房困难《人员：中属外？来务工人员》。的以就业单位所【在辖区？划分申？请，对象应申请就业【单位：（企业）《所在区域的“安【得广”惠民》安，居工程住房不得【跨，区域申请《；夫妻双方在不同就！业区域？的可自行选择在其】中一个区域申请面】向其他社会困难家庭！中，。。属当地户籍人员的】以，户籍所在辖区—划分申请对象—应，申请户籍所》在区域的“安得广”！惠民安居工》程住房不得跨—。区域申请；夫妻双方！在不同户籍区域的可！自行选择在》其中一个区域申请】属高新？区规划区内的符【合上述申请对象与条！件，的芗城区、龙海【市、南靖县相关【乡镇人民政府（【街道办事处》）应配？合高新区指定部门做！好申请、汇》总、审核工作 第】五条 面向各—类，高层次人才或军地融！合官兵用房由—市委人？才，办、市支前》。双拥办分别对在漳各！类，高层次人才或军【地融合官《兵的具体用》房需求（包括—套数、面《积、：装修标准等）进行调！查，摸底在“安得广【”惠：民安居工程年度建】设，计划确定前向市住建！。局提出由市住建局】汇总报市政府批准】后由芗城《、龙：文、高？新区：组织定向销售面向】在漳各类高层—次，人才的？具体实施细则另行制！定 第六条 住【房套型建筑》面积按下列标准控制！面向在漳就业创【业人员的原则上控】制在1？00平方米》左右最大不超过1】30：平方米；面向社会住！房困难人《员的原则上》控，制在：60平方《米左右最大不—超过：80：平方：米具体套型面积及比！例要求由各》属地：政府（管委会）提】出在土地出让方【案中明确《 第七条 项目【建设 ？（一）开发企业【取得土地使用—权后依？法，办理相？关用：地、规划、建设【、销售等手续 【（二）开发企—业应严格执行国家和！省、市？有关技术规范和标准！优化规划设计方案】 （：三）：住房室内由开发【企，业实施装《修后：交付：使用（具体装修标准！附后）在土地出让】方案中细化》明确 （四》）开发企《业在与购房人签订】购房合？同时应？提供不少于》二个装修方案—供购：房人：选，。择 （五）工程质】量，应符合国家和省、】市工程建设强制性】规，范和标？准开发企《业对工程质》量负责并依法承担】保修责任 （六【）项目配套建设的】商业：用房及地《下停车场由开发【企业：按规定向社》会销售 （七）【教育、？卫，生等相关《公共配？套按商品住房项目】相，关规定执行 第【八条 “安得—广”项目《由开发企业负责销】售管理？项，。目所在地的区—政，府或开发区管委【会指定一个部门【具体配？合，督促指导开发企业】进行：销售：并做好相关工作具体！程序为 （一）指】定部门结《合“安得广”项目建！设进展情况发布【销售申请公告 【（，二）申请《对象向所在单—位，。提出申请如实填写】“安得广”惠民安居！。工程申请表并—提交中心城区无【房证明（或现有住房！。满，足申：请条件证明）、【缴交社保《。证明、毕《业证、国家职业【。资格证书等相—关材料就《业单位审核、—签署意？见，并提供单位相—关证明就业》。单位：向相关单位》申请核查时相关单位！应配合做好核查工】作 （？。三）申请《。对，象，将，经，就业单位审核后【。的，。“安得？。广”惠民安居工【。程申请表及》相关材料《报送街道办事处、】。镇人：民政府（户籍—。登记在申请所—在区、高新区的报】送户：。籍所在？街道：、镇；户籍未登记】在申请所在区、高】。新区的报送企业所】。在街道、镇）—。各镇、街道汇总【后统一报送指定【部门指？定部门对材料完整】性进：行核验、对》是否符？合条件进行审—查、汇？总符合条件》申请对象名单并向社！。会公开 （四）指定！部门组织开》展抽取选购》房顺序号发放选【购房通知书 （【五）申请对象按选购！房通知书规定—的时间、地点—。进行选房与开发企】业，签订购房合同申请】对，象未在规定时间【到场选购房的视同自！动放弃资格并顺延至！下一：。申请：对象： （六？）在房源供不—应求：的情况下采取公开】摇，号方式确定当期购房！对象所有房源销【售后则本批申—请销售？工作结束《；在房？源供：大于求？。的情况下《在本批集中销售【后继：续，接受：申请采取“先到先】得”的原《。。则即先提交完整申请！材料并审核》公示通过《的先选购房 （【七）开发企》业应向指定部—门如实？提供房？源情况？按照规？定进行销售并—配合做好申请—家庭选？房购：房工作选房购房【结束后开发》企业应将购房信息】（，。幢房：号、购房人》及配偶的《姓名和身份证号码）！及时报送指》定，部门以？便，对符合条件申—。请对象进行实时【更新、？管理 （八）项目】交付使？用6个月后》（项目？分期：交付使用的以最【后一：期交：付使用日起计算）若！仍有住房未销售完成！。。的转为开发企业自】持租赁住房自—持满5年《后，可由开发《企业自行按》市场价销售 —第九条 《采取“限地价—、竞房？价”等形式出让【土地并在《土地出让《合同中明确》销售住房均价开发】企业应根据》楼，层、朝向《等因素在预售前【确定每？套住房销售》。价格每套住房销【售价：格上下浮动不超【过平均价格的10%！所有住房《的平均价格应与【土地出让合》同中明确的销售均价！。一致 ？第十条 后》续管理 《（，一）“安得广”住房！仅限于自住不—得擅：自改变房屋使用【性，质、用途《及主：体结构5年内—未经批准《、不得擅自》重，新装修 （二）“安！得广”住房自取【得不动产权证之日起！5年内不得上—。市交易房《地产：中介机构不得代【理出租、《买卖等业务；不得】以任何理由、形式】出，租、出？借、调换《。、转让、赠与；不得！办理购房贷款担保以！外的其他抵押登【记；：在不动产《权证上载明“安得】广”惠民安居工程五！年内不得《转让 （三）5年内！确因购房人工作调动！等特殊原因需将房屋！转让的由所在地【政府（管委》会）的指定部门指】定第：三方评？估机构？对该房屋进行—评估评估价低—。于原销售价格的【由指定部门按评【估价回购评估价高】于或等于原销售价格！的按原销售价—。格回购 （四）自】签订购房合同之日起！购房：。人原则上应》继续在本市就业满】3年：否，则所在地政》府（管？委会）指定部门可按！上，述，第（：三）项的办法予以回！购 ：。（五）取得不动【。产权证之日起满【5年后可直接上【市交易或在不影响】房屋：安全的前《提下重新进》行室内装《修收益归购房人【所有 第《十一条？ ，。部门职责 （一【）芗城区、龙—文区政府《。和高新区管委会根据！当，地实际情况提出“】安得广”《。惠民安居《工程建设《计划上？报市政府研究；负】责辖区内《“，安得广”惠》民安居工《程，的申请、《审核、销售、管【理，等工作；并可根据】项目实际、当地需求！等情况？。制定当地管理办【法及项目具体销售】细则 （二》。），市住建局是“安得】广”惠民安居工程】建设的？牵头责？任，部门负责委》托有资质单位对【销，售住房最高控制价进！行，评，估、设？。计“：安得广？”惠民安《居工程？申请表、协助规划设！计方案优《化、提供室内基本装！修标准？、工程？质量跟踪监督等工】作 （？三）市规划局根据】城市总体规划、控制！性详细规划和经【市，。政府：同意：的建设？计划负？责做好项目建设相关！的选址、规》划审批工作 —（四）市国土资源局！负责做好项》目用：地出让地价》限制、出让土地供】应出：具，住房情？况证明、办》理不动产登记等工】作 （五）市人社】局负责协调做—好申请对象的社会保！险缴纳情况》证明出？具和国家职业资格】。。证书认定工作 （】六）市科技》。。局负责做《好科：技型企业的确认工】作 （七）市—委，人才办负责统筹【提出在漳各类高层】次人才用房保障需】求做好各类高层次人！才，认定及相关协—调工作 （八—）市支前《双拥办负责对接驻】漳部队统计军—地融合官兵用房保】障，。需，求配合做《好相关协调工作 】。（，。九，）申请对《象就业单位负责做】好申请？对象：家庭：的，。初审工作 第—十二条 监督管理 ！。。（一）有关行政【管理：部，门工作人《员在项目规》划、建设、申—请、审核、销售和】管理过程中出具【虚假证明、滥用职权！、玩：。忽职守、徇》私舞：弊，、索贿受贿的对负有！责任的主管人员【和其他责《任人员依法》予，以处分；《构，成犯罪的依法追【究刑事责《任 （二）对—弄虚作假、隐瞒住房！情况和社《会保险缴交情—况的取消其申—请资格五年内不得再！次申请并取消—。该申请对《象所在就业单位全】部人员当期申—请，资格 第十三条 】本暂行办法未尽事宜！按国家、省、市【有关规定执行项目】建，设、：销售、管《。理过程中出现的新】情况新问《题原：则，。上由：项目所？在地的区政府—。或开发区管委会研】究解决必要时—提请市政府研究决定！。 第十四条 本【暂行办法自》发布之日起》施，。行，有效期两年 附【件室内？基本：装修内容《