漳州市中心城区“】安得广”惠民—安居工？程，建，设管理暂《行，办法   第一条 ！为解决在漳就业【创业人员、各类高】层次人才、》军地：融合：官兵和部分社会住】房困难人员的居住】。问，题，建，立“多主体供应【。。、，多层次保障”的住房！保障体？。系根据我市中—心城区实际》制定本暂行》办法 第二条 本暂！。行办法所称“—安得广”惠民—安居工程是指按照“！市场主导、政府【监，督、自愿《自主、公平公—正”：。的原则在中心城区（！芗城区？、龙文区、高—新区：范围内下同》。）选取合适》地块采取“招拍挂”！方式出让并通过限】制销售价格、套型】面积等？形式由开发企业向】符合条件人群定向】销售的商品住房项】目 第三条》 申请对象与条件】 （一）符》合条件的《在漳就业创业人【员，家庭或个人（家【庭指已婚夫妻—双方及其《未成年子女离异、】丧偶尚未再婚且【有未成年子女并对】其有抚养权的—视为：。家庭；个人指未【婚或离婚但婚—生子女归《属对方抚养的个人】下，同） 1.申请对】象为①申请前连【续2年？经区政府（管委会）！确认的？重点企？业的职工《②新创办的入驻【创新创业基地（【众创空间、孵化【器等）的科》技型：企业、新引入的符】合区域产业发展【方向企业《的职工③漳州中心】城区机关、》国有企事业单位干部！职工（含中央、省属！机，关、：国有企？事业单位派驻工作】人员）④芗城区、】龙文区、《高新区人才工作【领导小组《审批：同意的急需紧缺的】具，有，特殊才能的其他人才！⑤漳州中心城区就业！创业的港澳台侨【。胞 2.上述申请】对象需同时》具备以下条件—①，申请家庭《或个人在中心—。城区无购房记录（含！非住宅）或现有【住房：人均面积低》。于17平方米在中】心城区规划范围内】现，有住：房属D级以上—危房且不能》改造、无力改造【的在承诺服从属地】政府征迁《安排的前提下也可】提出申请②》申请人持有》全日制大专》及以上学历或三级及！以上：国家职业资格证书③！申请人在漳》州市范围内》连续缴交社会—保险3？。年以上（新就业【的全日制大专—及以上？毕业生、新引进的】具有研究生及以上】学历或高《级职称的《干，部职工可《。不受限制但应—提供申请所在单位】缴交社会保险—记录） （》二）其他《社会住房困难—家庭或个人 1.】申请对象《为符合？下，列申请条件的当地户！籍或外来务》工人员 2.申请条！。件，为①申请家》庭或个人《在中心城《区，无购房？记录：（含非住宅》），。。或现：有住房人均面积低】于17？平方米；在中心【。城区规？划范围内现有—。住房属D级以上危】房且不能改造或无】力改造的在承—诺服从属地政府征迁！安排的？前提下也可提出【申请：②属外来务工—。人员的？申请：。家庭：或个人还应在漳【州市范？围内连续缴交社【会保险？3年以上 第四条 ！。。面，向在漳就业创业人】。员及其他社会住【房困难人员中—属外来务《工人：员的以就业单位所】在辖区划分》申请对象应申—请就业？单位（企业）所在】区域：的“安得《。广，”惠民安居》工程住房不得—跨，区域申请；夫—妻双方在不同就业】区域的可自行—选，择在：其中一个区域申请面！向其他社会困难家庭！中属当地户籍人员】的以户籍《所在辖区《划分申请对象—应申请户《。籍所：在区域的“安—得广”惠民安居工程！住房不得跨区域申请！；夫妻双方在不同】户籍区域的可自行】选择：在其中一个区域申】请属高新区》规划区内《的，符合上？述申请对象与条件的！芗城区、《龙海市、南靖县相】关乡镇人民政府【（街道办事处—）应：配，合高新区指定部【门做好申请、汇总】、审核工《作， 第五条《 面向各类高—层次人才或军地融】合官兵用房由市委】人才办、市支前【双拥办分别对—在漳各类高层次【人才或军《地融合官兵的具体】用房：需求：（包括套数》、面积、装修—标准等）进》。行调查？摸底在“安得—广”惠？民安：。居工程年《度建设计《划确定前向市住建】局提：出由市住《。建，局汇总报市政府批】准，后由芗城《、龙文、高新区【组织：定向销售面向在漳】各类高层次》人才的具《体实施？细则另行制定 第六！。条 住房套》型建：筑面积按下列标准】。控制：面，向在漳就业创业【人员的原则上控制】在1：0，0平方米左》右最大不超过130！平方米；面》向社会？住房困难人》员的原？则上控制在60【。平方米左右最大不】超过80平》方米具？体套型面积及—比例要求《由各属地政府（管】委会：）提出？在土地出《让方案中明确 第七！条 项目建设—。 ，（一）开发企业【取得土？地使用权后》依法办理相关用地】、规划、建设、销售！等，手续 ？（二：）开发企业应—严格执行《国家和省、》市有关技术规范和】标准优化规划设计方！案 ：（，三）住房室内由开发！企业实施《装修后交付使—用（具体《装修标准附后）【在土地出《让方案中《细化明确《 （四）开发企【业在与购房人签订】购房合同时应提【供不少于二个装修方！案供购房人选择【 （五）工程质量】应符合国家和—省、市工程建设【强，制，。性规范和标准开发】企业对工程质—量负责并依法承担保！修责任 《（六）项目配—套，建设的？商业用房及地下【停，车，场由开发企业按【规定向社会销售【 （七）教》育、卫生等相—。关公共？。配套按？商，品住房？项目相关规定执【行 ：第八条 “安得广】”项目由开发企业】。负，责销：售管理项目》所在地？。的区政府或开发【区管委？会指定一个部门【具体配合督促指导开！发企业进《行销售并做》。。。好相关？工作具体《程序为 （一—）指定？部门结？合“安得广”项目建！。设进：展情况？发布销售申请公【告 （二）》申请对象向所—在单位提《出申请如实填写“安！得广”惠民安居工】程申请？表并提交中》心城区无房证明【。（或现有《住房满足《申请条件证明）、缴！交社保证明、毕【业证、国《家，职业资格《证书等？。相关材料就》业，单位审核、》签署：。意见并？提供单位相关证明】就业单位向相关单】。位申请核查时相关单！位应配合做》好核查工作 （三】）申请对象将经就业！单位审核后的“安得！广”惠民安居工程】申请表及相关材料】报送街道办事处、】镇人民？政府：（户籍？登记在申请所在区】、高新区的》报送户籍所在街道】、镇；户籍未登【。记在申请所在—区、高新区的—报送企？业所在街道、—镇，），各镇、街道汇总后统！一报送指定部—。门指定部门对材【料，完，整性：进行核验、对—。是，否符合条件进行审查！、汇：总符合条件申—请，对，象名单并《向社会公《开， （四）指定部门组！织开展抽取选—购房顺序号发放【选，购房通知书 （五）！申，请对象按选购房通知！书规定？的时间、地点进【行选：房与开？发企业签订购—房合同申请》对象：未在规定时间到场选！购房的视同自动【放弃资格并顺—延至：下一申请对象 （六！）在：房源供不应求—的情况下采取—公开摇号方》式确定当期购房【对象：所有：房源销售后则本批申！请销售？工作：结束；在房》源供大于求的情况】下，在，本，批集中销售后—继续接受申》请采取“《先到先得”的原则】即先提交完整—申请材料并审核公】示通过的先选购【房 （七）开发企】业应向指《定部门如实提供房源！情况：按照规？定进行销售》并配合做好申请【家庭选？房购房工作选房购】房结束后开》发企业应将购房信】息（幢房号》、购：房人及配《偶的姓？。名和身份证号码）及！时报送指定部门以】便对符合条件—申请：对象进行实时—更，新，、管理？ （：八）项目交》付使用？6个月后（》项目分期《交付使？用的以最后一期交】付使用日起计—。算）若仍《有住房未销售完成】的转：为开发企业自—持租赁住房》自持满5年后可由】开发企业自行按【市场：价销售 第九条 采！取“限？。。地价、竞房价—”等形式出让土地】并在土地出让—合同中？明确销售《住房均价《开发企业应根据楼层！、朝向等因素在预售！前确定每套住—。房销售价格每套【住房：销售价格上》。下浮动不超过平均】价，格，的10%所有住房的！平均价格应》与土地出让合—同，中明确的《销售均价一致 【第十条 后续—管，理 （一《）“安得《。广”住房仅限于自住！。不得擅自改变—房屋使用性质、用】途，及主体？结构5年内》未经批准、不—得擅自重新装—修， （二）“安得广”！住房自取得不动产权！证之日起5年内不得！上市交易房地产【中介机构《不得代理《。出租、买卖等业务；！。不得以任《何理由、形式出租、！出借、调换》。、转让、赠与；不得！办理购房贷款担【保以外的《其他抵押登记；在】不动：。。产权：。证上载明“安得广”！惠民安居工程五年】。内不得转让 —（三）？5年内确因购房人工！作，调，动等特殊《原，因需将房《。屋转让的由所在地政！府（管委会）—的指定部门指—定第三方《评估机构对该房屋进！行评估？评估价低于原—销，售价格？的由指定部门按评估！。价回购？评估价高于或等于原！销售价格的按原【。销售价格回购— （四）自》签订购？房合同之日起—购房人原则上—应继续在本市就业】满3年否则所在地政！府（管委会）指定部！门，可按上述第（—三）项的办法予以】。回，购 （五）取得不】动产权证之日起满5！。年后可直接上市交】易，或在不影响房屋安全！的前提下重新进行室！。内装修收益归购【房人所？有 ：第十一条 部—门职责 《（，一）芗城区、—龙文区政府和高新区！管委会根据当地【实际情况提出—“安得广”惠—民安居工程建—设计划上报市政府】研究；负《责辖区内“安—。得广”惠《民安居工程的申请】、审：。核、销售、管理【等工作；并》可根据项目实际【、，当地：需求等情《况制定？当地管理《办法及项目具体销售！细则： （：。二）市住建局是【。“安得广”惠民安居！工程：。建设的牵头责任部门！负责：委托有资质单位【对销：售住房最高控制价进！行评估、《。设计：“安得广《”惠民？安居工？程申：请表、协助规划设计！方案优？化、提？供室内基本装修【标准、工程质量跟踪！监督等？工，作 （三）》市，规划局？根据城市总体规划、！控制性详细规划和】经市：。政府同意《的建设计《划负责做好项—目建设相关的选址、！规划审批工作 （】四）市国土》资源局负《。责做好项目》用地出让地》价限制、出》让土地供应出具住】房情况证明、办【理，不动产登记等工【作 （五）市人社】局负责协调做好申】。。请，对象的社会保险缴纳！情况证明出具和国家！职业资格证书认定工！作 ：（六）市科技局【负责做好科技—型企业的确认工【作 （七）市—委人才办负责统筹提！出在漳各类》高层：次人才用房保障需】求做好各类高层次人！才认定及相关协调工！作 （八）市支前双！拥办负责对》接驻漳部队》统计军地《融合官兵用》房保障需求配合做】好相关协调工作 】（九）申请对象就业！单位负责做好申请】对象家庭的初审【工作： ，第十二条 监—。督管理 （一）【有关：行政管理《部门工作人员在项目！规划、建设、申请】、，。审核、销售》和管理过程》中出具？虚，假，证明、滥用职权【、玩忽职守、徇【。私舞弊、索贿受贿的！对负：有责任的主管—人员和其他责任人】员依法予以处分【；构：成犯：罪的：依法追究《刑事责任 》（，二）：。。对，弄虚作假、隐瞒住房！情况和社会保—险缴交情况的取消其！申请资格五年内【不得再次申请并取】消该申请对象—。所在就？。业单位全部人员当】期申请资格 第十】三条 ？本暂行办法未尽事宜！按国：家、：省、市？。。有关规定执行项目】建设、销售、管理】过程中出《现的新情况新—问题：原则上由项目所在】地的区政府或开【发区管委会》研究解决必要时提请！。市政府？研究决定 第—十四条 本暂行办】。法自发布《之日起施《行有效？期两年 附》件室：内基本装修内容【