漳，州市：中，心城：区“安？得广”惠民安居工程！建设管理暂行办法 ！  ：第一：条 为解决在—漳就业创《业人：员、各？类高层次《人才、军地融合【官，兵和部分社会住房】困难人员的居—住问题建《立“多主体供应、多！层，次保障”的住房保】障体系根据我市【中心城区实际制定本！暂行办法 》第二条 本暂行办】法所称？“安得广”惠—民安：居工程是指按照“】市场主导、政府监】督，、自愿自《主，、公：平公正”的》原则在中心》城区：（芗：城区：、龙：文区、高新区范围】内下：同）选取合适地块采！取“招拍挂”方式出！让并通？过限制销售价格【、套型？面积等形式由开发】企业向符合》条件人？群定向销售》的商品住房项—目 ：第三条？ 申请？对象与条件》 （：一）符合条件的【在漳就业创》业人员家庭》或个：。人（家？庭指已婚夫妻双方】及其未？成年子女离异、丧】偶尚：未，再，婚且有未成年—子女并对其》有抚养权《的，视为家庭；个—人指：未婚或离婚》但婚生子女归属【对方抚养的个人下同！）， ，。1.申请对象为①】申请前连续2—年经区政府》（管委？会）确认《的，重点企业的职工②】新创办的入驻创新】创业基地（众创空间！、孵化？器等）的《科技型企业、新【引入的符合区域【产业发展方向企业的！职工③漳州中心城】区机关、国有企事业！单，位干部职工（—含中央、省》属机关、国》有，企事业单位派—驻工作人员）④芗城！区、龙文区、高【。新区人才工》作领导小组》。审批同意的急需【紧缺的具有特殊【才能：的其他人才⑤—漳州中？心城区就业》创业的港《澳台侨？胞 2.上述申【请对象需《同时具备以下条件】①申请家庭或—个人在？中心城？区，无购房？。记录（含非住宅【）或现有《住房人均面积低【于17？平方米在中心—城区规划范》围内：现有住房属》D级以上危房—且不能改造、无力】改，造的在承诺服从【属地政府征迁安排】的前：提下也可提出申请②！申请人持有全—日制大专及以上【学，历，。或三级及以上国家】职业资？格证：书③申请《人在漳州《市，范围内连续缴交【社会保险3年以上】（新就业的全日制大！专，及以上毕业生、新】引进的具《有研究生及》以上学历或高—级职称？的，干部职工可不受【限制但应提供—申，请所：在单位缴交社会保险！。记录） （二）【其他社会住房—困难：家庭或个人 —1.申请对象为符合！下列：申请条件的当地户】籍或外来务工人员 ！2.申请条》件，为①申请家庭或个人！在中心？城区：无购房？记，录（：含非住宅）或现有】住房人均面》积低于17平方米】；在中心《城区规划范围—内现有住《。房属D级以上危【房，且，不能改造或无力改】造的在承诺服从属】地政府征迁安排的】。。前提下也可提出申请！。②属外来务工人员】的申请家庭或—个人还应在漳—州市：范围内连续缴交社】会，保险3年以》上 第四条 面向在！漳就业创业人员及其！他社会住房》困难人员中属—外来务工《人员：的以就业《。单位所在辖区划分申！请对象应申》请就业单位（企【业）所在区域—的“安？得广”惠民》安居工？程住：房不得跨区》域申请；夫》妻双方在《不同就业区域的可】自行选？择在其中一个区域申！请，面向其他《社，。会困：难家庭？中属当地户籍—人员的以户》。。籍所在？辖区划？分申请对《象应申请户籍所【在区域的“安得广】”惠民安《居工：程住房不得跨区域申！请；夫妻双方—在不同户籍区域的】可自行选择在其中一！个区域？申请：属高新区《规划区内的符—合上述申请》对象与条《件的芗城《。区、龙海市、南【靖县相关《乡镇人？民，政府（街道办事处）！应配合高新区指定】部，门做好申请》、汇总、《审核工作 第五条 ！面，向各类？高层次？人才或军地》融合官兵用房由【市委：人才办、市支前双拥！。办分别对在漳—各类高？层，次人：才或军地《融合：官兵的具《。体用房需求（包【括，套数、面积、装【修标准？等）进行调查摸【底在“安得广”惠民！安居：工程年度《建设：计划确定前》向市住建局提出由市！住，建局汇总报》市政府批准后由芗】城、龙文、高新【区组织定向销售面向！在漳各类高层次【人才的具体实施细则！另行制定 》第六条 住》房套型建筑》面积按下列标准控】制面向在漳》就，业创业人员的—原则上控《制在100平方【。米左右最大不超过1！30平方《米；面向社会住房困！难，人员的原则上控【制在60平方米左右！。最大不超过80平方！米具体套型面积【。及比：例，。要求由各属地政府（！管委：会，）提出？在土地出让方案【中明确 第》七条 项目建设 】（一）开发》企业：取得土地使》用权后依法》办理相关用地—、规划、建设、销售！等手续 （》二）开发企业应严格！执行国家和省—、市有关技》术规范和标准优【化规：划设：计方：案 （三）》住房室内由开发【企业实施装修—后交付使用（具体】装修标准《附后）在土地—出让方案中细化明】确 （四）开发企】业，在与购房人签—订购房合同时应【提供不？少于二个《装修方案供购—房人选择 》（五）？工程质量应符合国】家和省、市工程建】设强制性规范和标准！开发企业对工程质量！负责并依《法承担保修责任【 （六）项目配套建！设的商业《用房及地《下停车场由开发企】业按规？定，向社：会销：售 （？。七）教育、卫生等相！关公共配套按商品】住房项？目相关规《定执行 第》八条 “《安得广？”项目由开发企业负！责销售管理项目所在！地的区政府或开【发，区管委会指定一个】部门具体配合督【促指导？开发企业《进行销售并做好相关！工作具？体程：序为 （一）指【定部门结合“安得】广”：项目：建设进展情况发【布销售申请公告 】（二）申请对象向】所，在单位提《出申请如实填—写“：安得广”惠民安【居工程申请表—并提交中心城区无房！证明：（或现有住房满【足申请条《件证明）、缴—交社：保，证明、毕业证、国】家职业？资格证书等》。相关材料就业单位审！核、签署意见并【提供单位相》关，证明就业单位—向，相关单？位申请核《查时相关单位应【配合做好核查工作 ！（三）申《请对象将《经就业单位审核【后的“安得广—。”惠民安居》工程申请表及—相关材？。料报送街道办—事处、镇人民—政府：。（，户籍登记在》。申请所在区、高新】区的报送户籍所【在街道、镇；户【籍未：登记在申《请所在？区、高？新，区的报？送企业所在街道、镇！）各：镇、街道汇总—后统一报《送指：定部：门指定部门对材料】完整性进行核验、对！是否符合条件—进行审查《、汇总符合条件申】请对象名单并向社会！公开 （四）指【定部门组织开—展抽取选购房顺【序号发放《选购房通《知书 ？（五）申请对象按】选购房？通知书规定的时【间、地点进行选【房与开？发企业签订》购房合同申请—对象：未在规定时间—到场选购房的视【同自动放弃》资格并顺《延，至，下一申请对》象 （？。六）：在房源供不应求的情！况下采取公开摇号】方式确定当期购【房对象所《有房源销售后则本】批申：请销售工《作结束；在房源【供大于求的情况【。下，在，本批集中销售后继续！接受申请采取“先】到先得”的原则即先！。提交完整申》请材料并审核公示】通过的先选》购房： （七）开发企业】应，向指定部门如实提】。供房源情况按—。照规定进《行，销售并？配合做好申请—家庭选房《购房工作《选房购房结》束后开发《企业应将《购房信息（》幢房号、购》房人及？配偶的姓名》和身份证《号码：）及时报送指—定部门以便对符合】条件申请对》象，进行实时更》新、管理 （八【）项目交付使用【6个月后（》。项目分期交》付使用的以最后【一期交付使用日【起计算）若仍有住】房未销？售完成的转为开发】。企业自持租赁住【房自持满5年后【可由开发企业自【行按市场价销售【 第：九条 ？。采取“限地价—、竞房价”等—形式出让土》地并在土地》出让合？同中明确《销售住房《均，价开发？。企业应根据楼层、朝！向等：因素：在预：售前确定每套住房销！售，价格每？套住房销售价格【上下浮动不超—过平：。均价格的10—%所有住房的—平均价格应与—。土地出让合》同中明确的》销售均价一致 第】十条 后续管—理 （一）“安【得广”住房仅限【。于自：住不得擅自改变【房屋使用性质、用途！及主体结《构5年内未经批准、！不，得擅自？。重新装修 （—二）“安《得广”住《房自取得不动—产权证之日起5年】内，不得上市交易—房地产中介机构【不得代理出租、【买卖等业务；—不得以任《。何理由、形式—出，租、出借、调换、转！让、赠与；不得办理！购房贷款担保以外的！其他抵押登记；在】不动产权证》上载明“安得广【”惠民安居工程五】年内不得转》让 （三）》5年内确因》购房人？工作调动等特殊原因！需将房屋转让的由所！在地政府《（管委？会）的指《定，部门：指定第三《方评估机构》对该房屋进》行评估评估价—低于：。原销售价格的由指】定部门按评估价回】购评估价高于或等于！原销售价格的按【。原销售价格回购 （！四）自？签订购房合同—之日起？购，房人原则上应继【续在本市就业满3年！否则所在《。地政府（管委—会）指定部》门可：按，上述第（三）项的办！法予以回购 （五】）取：得不动产权证之日】起，满，5年后可《直接上？市交易或在》不影：响房屋安全的—。前提下重新》进行室？内装修收益归—购房人所有 第十一！。条 部门职责— （一）芗城区【、，龙文区政《府和高新区》管委：会根据当地实际【情况提出“安—得广”惠民安居工】程建设计划上报【市政府？。。研究；负责》辖区内“安得广”】惠民安？居工程的《申请、审核、销【售、管理《等工作；并可根【据项目实际、当地需！求等情况制定—当地管理办法及项】目具：体销售细则 （【二）市住《。。建局是？“安得广”》惠民安居《工程：建设的牵头》。责任部门负责委托有！资质单位对销售【。住房最高控制—价进行？评估、设计》“安得广”》惠民：安居工？程申请？。表、：协助规划《设计方案优化—、提供室内基本【装修标准、工程【。质量跟踪监》督等：工，。作 （三）市规划局！根据城市总体规划、！控制性详细规划和】经市政府同意的【建，设，计划负责做好—项目：建设相？关的：。选址、规划》审批工作 （四）市！国土资源局》。负责：做好项目用地出让】地价限制《、出让土地供应出】具，住房情况证明、【办理不？动产登记《等工：作 （五）》市人社局负责协调做！好申请对《象的：社会保险缴》纳情况证《明出具和国家职业】。资格证？书认定工作 （六）！市科技局负责做好科！技型企业的确认工】作 ：（七）市委人才办】负，责统筹提《出在漳各类高层次人！才用房保障需求做好！。各，。类高层次人才认【定及相关《。协调工作 （八【）市支前双》拥，办，负责对接《。驻漳部？队统计军地融—合官兵用《房保障需求配—合做：好相：关协调工作 （【九）申？请对象就业单位【负责做好申请对象】家庭的？。初审：。工作 第十二—条 ：监督管理 （一）有！关行政管理部门工作！人员：在项目规《划、：建设、申请、审【核、销？售和管？理，过程中出具虚假【证明、滥《用职权？、玩忽职守》。、徇：私舞弊、索贿受【贿的对负有》责任的？主管人员和其—他责任？人员依法《予以处分；构—成犯罪的依法—追究刑事责任 （二！）对弄虚作假—、隐瞒住房》情况：和，社会保险缴交情【。况的取消其》申请资格《五年内不《得再次申《请并取消该》申请：对象所在就业单位】。全部人员当期申【请资格 第十—三条 ？。本暂行办《法未尽事《宜按国家、省、市】有关规？定执行项目建设【、销售、管理—过程中出现》的新情况新问—题原则上《由项目所在地的区政！府或开？发区：管委会研究解决【必要时？提请市？政府研？究决定 第十四【条 本暂行办—法自发布之》日，起施行有效》期，两年： 附件室内基本装修！内容：