鹰潭市？中心城区既有住【宅增设电梯若干规定！ 　　为进一【步完善我市城市【既有住宅使用功能】方便居民生活提高宜！居水平根据中华【人民共和《国城乡规划》法、中华人民—共和国物权法—等有关法律法—规的规定按照“业】主自愿、公开透明、！充分协商《成，熟一：梯加：建一梯”的原则结】合我市实《际特作如下规定 】　　：一、本规定》所称的既有住宅是】指具有？合法报批手续或【权属：证明：已建成投入使用的层！数高于5层（含【5层）或顶层住户】入口楼面高度距【。。室，外设：计地：面高：度超过16》。米的多业主无电梯】住宅 ？增设：电，梯，用地：应在现有住》宅用地红线范围内】 　　鹰潭市—中心：城区内既有住宅增设！电梯的？适用本规《定 　　《二、既有《住宅增设电》梯必须？得到增设电梯住宅】（同住？。宅单元）三分—之二以上《（含三分之》二）户数业主书【面同意 　　三、】既有住宅增设电梯】由增设电梯》的既有住宅（同【住宅单元）三分之】二，以上（含三分之二】）户数业主（含5名！以上业主代表—）或既有住宅产权】单位（以下简—称申请人）》提出申请申请人可以！委托既？有住宅原建设单【位，或物：业服务企《业等其他单》位具体负责工程【报建等相关工作 】 　　既《有住：宅原建设、》勘察、设计》、施工、监理—等单位应当支持、】配合申请《人及政府有关部门】做好既有《住宅增？设电梯？工作 　　四【、既有住宅》增设电？梯应当？按照有关法律—、法规、规章规【。定的程序向》市城乡？规划、建设、市场监！督管理等行政主【管部门办理相—关手续 　　五】、既有住宅增设电梯！的申请人应》。当，委托：具有相应资质的工】程勘：察、设计单位进行补！充勘察、设计编制】勘察、设计文件 　！　六、既《有住宅增设电—。梯，申请：人应当？按照下列《。程序：办理报建《审批手？续 　　（一）【制定方案《。设计方？案包括规划》用地、建《筑结构安《。全、消？防安全等可行性分析！增设电梯的总—平面图（绘》制在1/500【现状地形图上—。）、各楼层平面图】、各：向立面图、剖—面图和效果》图，等 　？　（二）方案申报申！请人将拟增》建电梯的设计方案（！纸质文件一式—两份电子文件—一份）向市城—乡规划主管部门【申，报 　　（三）批】前公示申请人需在】增设电梯现》场公：示增设电《梯，建，。筑设计方案市城【乡规划主管部—门应当在《其网站上同时公示】该增设电梯建筑设】计方案征《。求公众意见公示【。期限：10日 　》　，1.公示期》届，满期间？未接到梯位业—主对增？。设电梯事项的异议】业主代表凭三分之】。二以上户数业—主书面签名（含三】分之二）可将增设】电梯的申请材—料报送市城乡规划】主管部门审》。批， 　　？2.公？示期间对增》设电梯事项存在异】议的业主应与公【示中的业主》。代，表联：系自行协《商处理异议》;双方要求》在，有关方面协调— 下处？理，异议的可请》所在地的社区—、小区物业公司【、基层人民》调解组织、市城乡规！划主管部门指派的】人员进行《协调：处理 ？　　3.经协商或协！。调仍无法达成一致】意见的由市》城，。乡规划主管部门召开！。听证会并依据—听证会情况提出【处理意见；不能接受！处理意见的可通过司！法途径？解决争议 　　【（四）方案审—批公示？期限届满《。无异议或经》依法审？查异：议不成立的市城乡规！。划主管部门》对申报的增设—。电梯：建筑设计方案进【行审查并在》10：个工作日《内作出批准或不批】准该：增设电梯建》筑 设计方案的决】定并告知《申，请人 　　》（，五）施工《图申报市城》乡规划主管》部门批准增》设电梯建筑设计方】案后申请《人，应委：托具有相应资质的】。工，程勘察、设》计单位编制增设电】梯的施工图设计设计！单位应对楼房增设电！。。。梯的：结构安全性负责申请！人，在向市城乡规划主】管，部门报送《增设电？梯施工？。图纸（电子文—件一份、纸质文【件一式三份须经施工！图，审，查单位审查）的同】时向市消防部门申请！消，防设计审核或备【案向市市场监—督管理？部，门，报备审核根》据需要必要时应【提供房？屋质量安全鉴定【材料增？设电梯经市消防【部门、市市》场监督管理部门审核！同意后？市城乡规划》主管部门办理增设】电梯工程《规划许可证 　　（！六）委托施工—及监理申请人在办理！完增设电梯》工程规划《。许，可证后应到》市城乡？建设部门《办理施工许》可证取得增设电梯施！工许可证后方可施工！申请人必须委托具有！相应资质的施—工单位施工并委托具！有相应资质的工【程，监理单？位进行监理施—工单位要对既有住】宅，增设电？梯施工？过程安全负》责 　　《（，七）项目验收—项目竣工后申请【人，应当到？市城：乡，规划主管部门—申请：办，理建设工程规划验收！手续规划验》收合格？后申请人还》应，当组织勘察、—设计、施工、监【。理等：有关单？位进行竣工验收【验收合？。格的方可投入—使，用，；，验，收不合格的不—得投入使用 　【　七：、电梯在投入—。。使用前或投入使用后！30日内《电梯使用单位应【当向：市，市场监？督管理部门登记登】记标：志应当置于或—者附着于电》梯内的显著位置 　！　八：、既有住宅增设电】梯后的建筑间距【、建筑退《让，、消防安《全、建？。筑，平面设计、结—构等应当满足现【行国家相关技—术，规范、标准的要求 ！　，　，九、电梯井尺寸（除！有特殊要求外）原则！上应满足不》大于　2.5米×】2.：5米载重《量控：制在800公—斤以内电梯外—观应与原建筑物及】周边环境协》调、统一增设电梯】后对城市规划无重大！影响 　《　（一）《申请沿城市主次【干道加装《电梯的加建电—梯后退规划道路红线！距离须？满足规？划要求同时增—设电梯应《符合道？路景观规划要求 　！　（二）增》设电梯退用地红线】距离应？保证：消防安全及出行通】道（净宽不小—于4米？）的要求 　　（三！），南北向平行布置的】低、多？、，中高层住宅建—筑与多、中高—、高层住宅建筑间】距不得小于》9，米 　　（四）增】设电：梯通过连廊与原住】宅楼相连《的，连廊伸出长度—不，。得大：于2米 《。　　（五）增设电】梯应符合江西省城】市规：划管理技术》导则：（2014版）规定！的间距要求 【　　十、电》梯的安装应当由有】资质的单《位进行电梯制造单】位对：电，梯质量以及安全运行！涉及的质量问题【负责 　　—安，装电梯的施》工单位应当在施【。。工前将拟进行的【电，梯安装情况书面告】知市：市场监督《管理部门《后方可？施工： ：　，　十一、电梯—的，安装活？动，必须严？格遵守安全》技术规范的要求【电梯制造单位委托】或同意其他单位【进行电梯安装的应当！对其：安装活动进行—安全指导和监—控电梯的安装活动结！。束后电梯制造单【位应当按照》安全技术《。。规范进行《校验和调《试并对校《验和调试的结果负责！。 　　十二—、既有住《宅增设？电梯的施工安装应】当符合特《种设备？安全监？察相关规定要—求由：具有：。相应资格的机构进】行检测经检测合【格后方？。可交付？使用 　　十—。。三、既有住宅增设】。电梯仅作《为原住宅建筑垂直】交，通系统的补充由【此增加的建筑面积不！进行产权登记相关房！屋，所有：权发生转移时受【让，人自该房屋转移【登记之？。日起享有和履行【原，改造协议《。约定：的权利和义》务 　　十四、电梯！使用管理及维护业主！可以共同《决定委托物业服【务企业对电梯进行运！行管理并由物业服】务企业与有资质【的，。电梯安装、改—造、维修单位签【订电梯日《常维护？保，养合同对电梯进行日！常，维护保养业》主，也，可以共同决》定直接委《托有：资质的电《梯安装、改》。造、：维修单位对》电梯进行运行管【理和日常维》护保养 　　电梯】使用单位应按相关】规定定期向市—特种设备检验检【测机构提《出检验申请 　　十！。。五，、，贵溪市、余江县、】龙，虎山景区范围内既】。有住宅增设》电梯以及鹰潭市全市！范围内非住宅类【建筑（？如办：。公楼、商场》、医院等）》申请增？设电梯可参照本规定！执行 　　—十，六、本规定自—印发之日起》施行 　　十七、本！规定由市城乡—规划主管部门—负责解？。释，