鹰，潭市中心《城区既有住》宅增设电梯若干规】定 ： 　　为《进一步完善》我市城市既有住【。宅使用功能》。方便居民生》活提高？宜居水平根据中【华人民共和》国城：。乡规划法、》中，华人民共和国物【。权法等有关法—律法：规的规定《。按照“业主自—愿、公开透明、充】。分协：商成熟一《梯加建一《。梯”的原则》结合我市《实际特作如下规定】 　　一《、本规定所称—的既：有住宅是指具有【。合法报批手续或【权属证明已建成投入！使用：的层数高于5层【（含5层）或顶【层住户入《口，楼面高？度距室外设计地面高！度超：过16米的多—业主无电梯住宅【 增设电梯用—地应在？现有住宅用地红线】范围内 　》　，鹰，潭市中心城区内【既有住宅增设—电梯的适用》本规定 　》　二、既有》住宅增设电梯—。必须得到增设电梯住！。宅（同住宅单元）三！分之二以上（含三】。分之二）户》数业主书面同意 】　　三、既有住宅】。增设电梯由增设电梯！的，既有住？宅（同住《宅单元）三分—之二以上（含—三分之二《）户数业主》。（含5名以上业主代！表）或既有住宅产】权单位（以下简【称申请人《）提：出申请申请人—可以委？托既：有住宅原《建设单位或》。物业服务企》业等：其他单位《具体负责工程—报建等相关工—作 　　既有【住宅原建《设、：勘察、设《计、施工、监理等】单位应当支持、【配合申请人及政府】有关部门做好既有】住宅增设电》梯工作？ 　　四、既【有，住宅增设电梯—应当按照《有，关，法律、法规、规章规！定的程序《向市城乡规》划、建设、市场监】督管理？等行政主管》部门办理相关手【续 ： 　　五、》既有住宅增设电【。梯的：申请人应当委托【具有相应《资质的工程勘察【、设计单位进—行补充勘察、设【计编制勘察、设计】文件 　　六、既有！住宅：增设：。电梯：申请：人应当按照下列程序！办理报建审批手续】 　　（一）制定】方案设计方案包括】规划用地、建筑结构！安，全、消防安全—。等可行性《分析增设电梯的总平！面图（绘制》在1/500现状】地形图上）、各楼】层平面图、各向立】面图、？剖面：图和效果图等— 　　（二）方案申！报申请人将拟增建电！。梯的设计方案—（纸质文件》。。一式两份电子—。文件一份《）向市城乡规划主】管部门申报》 　　（三）批前公！示申请人需在增设】电梯现场公示增设电！梯，建筑设？计方案市城乡规划】主管部门《应当在其网站—上同时公示该增设电！梯建筑？设计方案《征，。求公众意见公示期】限10日 　　1】.公示期届满期间未！接到梯位业主对增】设电梯事项的异议】业主代表凭三分之二！以上户数《业主书面签名—（含三分之》二）：可，将，增设电梯的》申请材料《报送市城乡规划主】管部门审批 　　】2.：公示期间对增设电】梯事项存在异—议的业主应与公示】中的业主《代表联系自》。行协商处理异—议;双方要求—在有关方《面协调 下处理异议！的可请所在地的社】区、小区物业—公司、基层人民【调解组织、市—城乡规划《主管部门指派的人员！进行协调处理— 　　3.经—协商：或，协调仍无法达成【一致：意见的由市》城乡规？划主管部门召开听】证会并？依据听证会情—况提出处理意见；】。不能接受处理意见】的可通过《司法途径解决—争议 　　（四【）方案审批公—示期限届满》无异议或经依法【审查：异议不成立》的市城？乡规划主管部门【对申报？的增：设电梯？建筑设计方案进行审！查并在10个—。工作日内作出批准】或不批准该增—设电梯建筑 —设，计方案的决定并告知！申请人 　　（【五）施工图》申报市城乡规—划主管部门》批准增设电梯—建，筑设计方案》后申请人应委—托，具有相应《资质的工程勘察【、设计单位编—制增设电梯的—施工图设计》设计：单位应对楼房增设】。电，梯的结构安全性【负责申请人在—。向市城？乡规划主管》部门报送增设电梯】施工图纸（》电子文件一份、纸质！文件一式三》份须经施工图审【查单位审查）的【同时向市消》。防部：门申请消防设计审】核或备案向市市场】监督管理部门—。。报，备审核根据需要必】要时应提供房—屋质量安全鉴定【材料增设电梯经市消！防部：门、市？市场监督管》理部门审核同—意后市城乡规—划主管部《门办理？增设：电梯工程规划许【可证 　《　（六）委托施工】及监理申《请人在办理完增设】电梯工程《。规划许可证后应到】。市城乡建设部门【办理施工许》可证取得增设电【梯施工许可证后方】可施工申请》人必须？委托具有相》应资质的施工单【位施工并委托具【有相应资质的工程】监，理单位进行监理【施工单位要对既有住！宅增：。设电梯施工过程安】全，负，责， 　：　（七）项目验收】项目：竣，工后申？请人应当到》市城乡规划主管部】门申请办理》建设工？程规划？。验收：。手续：规，划，。验收合格后申请人还！。应当组织勘察—、设计、施工、监理！。等有关单位进行竣】工验收验收合格的】方可投入使用—；验：收不合格《的不得投入使用【 　：　七、电梯在投入】使用前或投》入使用后30日【内电梯？使用单位应当向市】市场监督管》理，部门登记《登记标志《应当置于《或者：附着于电梯内的【显著位置 　　八】、，既有住？宅增设电梯后的【建筑间距、》建，筑退让、消》防安全、建筑平【。。面设计、结构等应】。当满足现《行国：家相：。关技术？规范、标准》。的，。要求： 　　九、》电梯井尺寸（除【有特：殊要求外）原则上应！满，足不大于　2—。.5米×2.5【米载重量控制—在800公》斤以内电梯外观【应与原建筑物及周】边，环境协调、统一增】设电梯后《。。。对城市规划无重大影！。响 ：　　（一）申请【沿城市主次干道【加装电梯的加—建电梯后退规划道】路红线距离须—满足规？。。划要求同时增设电】梯应符？合，道路景观规划要【求 　　（》二）增设电梯—退用地红线》距离应保证》消防安全及出—行通道（净宽不小于！4米）的要求 　】　（三）南北向【平行布？置的低？、多、？中高：层住宅建筑与—。多、中高《、高层住宅》建筑间？距不得小《于9米 　　（四）！增，。。设电梯通过连廊【。与原住宅楼相—连，的连廊伸《出长度？不得大于2米 　　！（五）增设电—梯应符合江西省城】市，规划管理技术—导，则（201》4，版）规定的间距要】求 　　》十、电梯《的，。安装：应当由有资质的单位！进行电梯《制造单？位对电？梯，质量以及安全—运行涉及的质量问】题负责 《 　　安装电梯【的施工？单位应？当在施工前将拟进行！的电梯安装情—况书面告知》市市场监督管理部门！后方可施工》 　　十一、电梯！的安装活《动必须严格》遵守安全技》术规范的要求电【梯制造单位委—托或同意其》他单：位进行电梯安—装的应当对》其安装活动》进行：安全指导和监—控电梯的安装活【。动结束后电梯制造】单，位应当按照安全【技，术规：范进行校验和调【试并：对校验和调试的结果！负责 　　十二】、既有住《宅增设电《梯的施工安装应当】符合特种《设备安全监察相【关规定要求由—具有相应《。资格：的机构？进行检测经检—测合格后方可交付使！用 　　十》三、既有《住宅增设《电梯：仅作为原住宅建筑垂！。直交通系统的补【充由此增加的—。建筑面积不进—行产权登记相关【。房屋：所有权发《生转移时受让人自】该房屋转移登记之日！起享有？和履行原改造—协议约定的权利【和义务 　　十【四、电梯使》用管理及维护业【主，可以共？同决定委托物业【。服务企业《。。对电梯进行》。运行管？。理，并由物？业服务企业与有【资质：的电梯安装、改造、！维修单？位签订电梯日—常维护保《养合：同对电梯进行日【常维护保养业主【也可以共同决—定直接委托有资质】的，电梯：安装、改造、维修】单位对电梯》进行运行管理—和日常维护》保养 　　》电梯使用单位应按相！关规定？定期向市特种设备】检验：检，测机构提《出检验申请 　　十！五、贵溪市》、余江县、龙—虎山景区范围—内既有住宅》增设电梯以》及鹰潭市《全市范围内非住宅类！建，筑，。（如办公楼、—商场、医《院等）？申，请增：设电：梯可参照本规定执行！ 　？　十六、本规—定自印发之日起施】行 　　十七、本】规定：由市：城乡规划主》管部门负责解释【