鹰潭市中《心城区既有》住宅增设电梯若【干规定
》。 为进一步完善】我市城市既》有住宅使用功能方】便居民？生，活提高宜居水平根】据中华人民》共和国城乡规划法】、中：华人民共《和国物权法》。等有：关法律法《规的规？定按照“业主—自愿、公开透—明、充分协商成熟一！梯加：建一梯”的原则【结合我市实际特作】。如下：规定
《 ，。一，、本：规定所？称的既？。有住宅是指具有合法！报批：手续或？权属：证明：已建：成投入使《用的层数高于5层（！含5层）或》。顶层住户入口楼面高！度距室外设计地面高！度超过16》米的多业主无—电梯住宅 增设电梯！用地应在现》有，住宅用地红线—范，围内
鹰潭【市中心城区》内既有住《宅增设电梯的适【用，本规定
二、】既有住？宅增设？电梯：。必须得到增设电【梯住：宅（同住宅》单元）三分之二以上！（含三分《之二）户数业—主书面同意
】三、既有住宅增设电！梯由：增，设电梯的《既有：住宅（同住宅单元）！三分之二以上—（含三分之二）【户数业主（含5名以！。上业主代表）—或既有住宅产权【单位：（以下简称》申请人）提出申请申！请人可以委》托，既有住宅原》建设单位《或物业服《务企业等《其，他单位具《体负责工程报建等】相关工作
】既有：住宅原建设、勘察、！设计、施工、监理】等单位应当支持【、配合？。申，。请，人及政府有》关部门做好既有住宅！增设电梯工》作
四—、既有住宅》增设电梯应当—按照有关法律、【法规、规章规定的程！序，向市城乡规划、【建设、市场监—督管理等行政—主管部门办理相关手！续
》五、既有住宅增【设电梯的申请—人应当？委托具？有相应资质的工程勘！察、：设计单？位进行补充勘察【、设计编制勘察、】设计：文件
六—。。、既有住宅增设电】。梯申请人应》当按照下列程序办理！报建审批手》续
（一）【。制定方案设计方案包！。。括规划用地》。、建筑结构安全、】消防安全等可—行性分析《增设电梯的总平面图！（绘制在1/—50：0现：状地：形图上）《。。。、各楼层平面图【、，各向立面图、剖面】图和效果图等
【 （二）方案【申，报申请？。人将拟增建》电梯的设计方—案（纸质文件一式两！份电子文件一份）向！市城乡规划》主管部门申报
】 ，（三）批前公示申】请人需在增设电梯现！场公示增设》电梯建筑设计方【案市城乡规划—主管部门应当在其】网站：上，同时公示该》增设电梯建筑设计】方案征求公众意【见，公示期限10日
！ 1.公《示期届满期间未【接到梯位业主—对增设电梯事项【的异议业主代表凭三！分之二以上》户数：业主书？面签名（含三分之二！）可将？增，设电梯的申请材料】报送市城乡规—划主管部《门审批
》 2：.公示期间对增【设电梯事项》存在异议《的业主应与公示中】的，业主代？表联系？自行协商处理异议】;双方？要求在有《关，方面协调《。 下：处理异议的可请所】。在地的社区、小区物！业公司？、基层人民调—解组织、市城乡【规划主管部门指派的！人员：进行协调处理
！3.经协商或协调仍！无法达成一》致意见的由市城【乡规划主管部门召开！听证会并依》据听证会《情况提出处理意见】。；不能？接受处理意见—的可通过司法途径解！决争议
（【四）方？案审批？公示期？限届满无异议或经】。依法审查《异议不成立的市【城乡规？划主管部门》对申报的《增设电梯建筑设【计方案？进行审查并在—10个工《作，日内作出批准或不批！准该：增设电梯建筑 设】计方案的决定并告】知申：请人
》（五）施工》图申报市《城乡：规划主？管部门？批准增设电梯建【筑设计？方案后申请》人应委？托具有相应资质的】工程勘察、设计【。单位编制《增设电梯的》施工图设计设—计单位应对楼—房增设电梯》的结构安全》性负：责，申请人在向市城乡】规划主管《部门报送增》设电梯施工图纸（】电子文件《一份、？纸，质文：件一式三份须经施工！图审查单位审查【）的同时《向市消防部门申请】消防设计审核或【备案：向市市场监督管【理部门报备审核根据！需，要必要时应》提供房屋质量安【全鉴定材料增设【电梯经市《消防部门、市市场】监，督管理部门》审核同意后市城乡规！划主：管，部门办理增设电梯】工程规划许》可证：
（六）委【托施工？及监理申请人—。在办理完增设—电，梯工程规划许可证】后应到市《城乡建设部门办理施！工许可证取得增设电！梯施工许可》证，后方可施工》申请人必须》委托具？有相应资质的施工单！位施工？并委：托具有相应资质的】工程监理单位—进行监理施》工单位要对既有住宅！增设电梯施工过程】安全负责《
（七）项【目验收项目竣工后申！请人：。应当到市城乡规划】主，管部：门申请？办理建设工程规【划验收手续规—。划，验，收合格后申请—人还应当组织—勘察、设计》、，施工、监理等—有关单位进行—竣工验收验收合【格的：方可投？入使用？；验收不合》格，。的不得投入使用
！ 七、电梯在投入使！用前或投入使用后3！0日内电梯使用单】位应当向市市场【监督管理部门登【记登记标志》应，当置：于或者附着于电【梯内的显著位置
】 八、既有住宅】增设电梯后的—建筑间距、建筑【退让、消防安—全、：建筑平？面设计、结构等应当！满足现行国》家相：关技术规范、标【准的要求
— 九、电梯》井尺：寸（除有特》殊要求外）原则上】应满足？。不大：于 2.《5米×2.5—米载重量控制—在800公斤以内】电梯外观应与原建】筑物：及周边？环境协？调、统一增设电梯后！对城市规划无重大】影响
？ （一）申—。请沿城市《主次干道加装电梯】的加建电梯后—退规：。划道路红线距离须】满，足规划要求同时增设！电梯应符合道路景观！规划要求《。
（二）增设电！梯退：用地：红线距？离应保证消防—安全：及出行通道（净宽不！小于4？米）的要《求
（三）南北！向平行布置的低【、，多、：。中高层住宅建筑与】多、中高、》高层住？宅建筑间距不得小】于9米？。
， （四）》增设电梯通过连【廊与：原住宅楼相连的【连廊伸出长》度不：得大于2米
】（五）增《设电梯应符合江西省！城市：规划管理《技，术导则（2》014版）规定的】间距要求 》
十、电梯的安！。装应当由有资—质的单位进行电【梯制造单位对电梯质！量以及安全运行涉及！的，。质量问题负责—
安装电【梯的施工《单位：应当：在施工？前将拟进行的电【。梯安装情况书—面告知市《市场监督管理部门后！方可施工《
《。十一、电梯》的，安装活动必须严格遵！守，安全技术规范的要】求电梯制造》单位委托或同—意其：他单位进行电梯安装！的应当对其安—装，活动：进行安全指》导和监？控电：梯的安装活动—。结束：后电梯制《造单位应当按—照安全技术规—。范，。进行校验和》调，试，并，对校验和调试的结】果负责
【十二、既有住—宅增设电《。梯的施工安装应当符！合特种设《备安全监察》相关规定要求由【具有相应资格的机】。构进行检测》经检测合《格后方？可交付使用
】十三、既有住宅增】设，。电梯仅作为原住宅】建筑垂直《交通系统的补充由】此增加的建筑面积不！进行产？权登记相关房屋【所有权发生转移时受！让人自该房屋转移】登记之日《起享有和履》。行原改造协议约定的！权利和义务》
十四、电【梯使用管《理及维护《业主可以《共，同决定委托物业服务！企业对电梯进行【运，行管理并由》物业服务企业与有】资质的电梯安装【、改造、维修单位】签，订，电梯日常维护保养】合同：对电：梯，进行：日常维护保养业主也！可以共同决》定直接？委托有资质的电【梯安装？、改造、维修单位对！电梯进行《运行管理和日常维护！保养
《 电：梯使用单位》应按相关规定定期】向市特种设》备检验检测机构提】出检验？申请：
， 十五、贵溪市、！余江县、龙虎山景区！范围内既有住—宅增设电梯以及鹰】潭市全？市范围内非住宅类】建筑：（如办公楼》。、，商场：、医院等）》申，请增设电梯》可，参照本？规定执行
【。。 十六、《本规定自印发—。之日起施行》
十七、本【。规定：由市城乡规划主管部！门负责解释》
