鹰，潭市中？心城区既有住宅增设！电梯若干规定— 　　《为进一步完》善我市？城市既有住宅使用】功能方便《居民生活提高宜【居水平根据中华人】民共和国城乡规划】法、中华《人民共和国物权法】等有关法律法规【的，规定按照“业主【自愿、公开透明、充！分协商成熟一—梯加建一《梯，”的原则结合我市】实际：。特，作如下？规定 　《。　一、本规》定所：称的既有住宅是指具！有合法报《批手续或权属证【明，已，建成投入使用的层】。数高于5层（—含5：层）或顶层住户【入口：。楼面高度距室外【设计地面高度—超过16米的多【业主无电梯住宅 】增设电梯用地应在现！。有住宅用地红线范围！内 　　鹰潭市【中心城区内》既有：住宅增设电梯—的适用本《规定 　　》二、既？。有住宅增设电梯必须！得到增设电》。梯，住宅：（同：住宅：单元）三分之二以】上（含三《分，之二：）户数业主书面【同意 　　三、既有！。。住宅增设电梯由【增设电梯的既有住宅！（，。。同住宅单元）—三分：之二：以上（？含三分之《二，）户数业主（含5】名以上业主代—表）或既有住—宅产权单位（以【下简：称申请人）提—出申请申请人可【以委托既有住宅【原，建，设，单位或物业》服务企业等其他单位！具体负责工程报【建等相关工》作 　　既有住】宅原建？设、勘察、设—计、施工、监—理等：。单位应当支持—、配合申《请人及政《府有关部门做好【既有：住宅增设《电梯工？作 　《　四、既有住宅【增设电？梯应当按照有关【法律、法规、规【章，规定的程《序向市城乡》规，划、建设、市—场监督管理等行政主！管部门办理相—关手续 　　五、！既有：住宅增设电梯的申请！人应当委托具有相应！资质的工程勘—察、设？计，单位：进行补充《勘察、设计编制勘】察、设计文件 　】　六、既有住—宅增设电梯申—请，。人，应当：按，照下列程序办理报建！审批手续 　　（一！），制定方案《设计方？案包括规《划用地、建筑结构】安全、消《防安全等可行性分】析增设电梯的总平】面图（？。绘制在1/5—00现状地形—图上）、各楼层【。平面图？、各向立面图、剖】面图和效果图等【 　　（《二）方案申报申请】人将拟增《。建，电梯的设计方案（】纸质文件一式—两份电子文件一份】）向市城乡规—。划主管部门申—报， 　　？（三）？批前公示申请人需在！增设电梯现场公【示增设电梯建筑设计！方案市城《乡规划主管》部门应当在其网站上！同时公示该》增，设电：梯建筑设计》方案征？求公众意见公示期限！10日 《　，　，1.公示期届满期】间未接到梯位—业主对增设电梯事】项的：异议业？主代表凭三分之【二以上？户数业主书》面签名（含三分之】。二）可将增设—电梯的申请材—料报送市城》乡，规划主？管部：门审批 　　—。2.公示期间对【增设电梯事项存【在异议的业主应与公！示中的业主代表【联系自行协》商处理异议;双方】要求在有关方面协调！ ，下处理？异议的可请所—在地的社区、小区】物业公司、基层【人民：调解组？织、市城乡》规划主管部门—指派的人员进行协】调处理？ 　　3.经协【商或协调仍无法达】成一致意见的由市城！乡规划主管》部门召开听》证，会，并依据听《证会情况提出处理】意见：。。；不能接受处理意】见的：可通过司法途—径解决争议 　　（！四）方案审批公【示期限？届满：无，。。异议或？经，依法审查《异议不成立的市【城乡规划主管—部，门对申报的增设电】梯建：筑，设计方案进行审查】并在：10个工作日内作出！批准或不《批准该增设电梯建】筑， ，设，计方案的决定并【告知申请人 —　，　（五）施工图申报！市城乡规划主—管，部门：批准增设电梯建筑】设计方案后》。申请人？应委托具有相—应，资质的工《程勘察、设计单【位编制？增设电梯的施工【图设计设计》单位应对楼房增【。设电梯的结构安全】性负责申《。请人在向市城—乡规划主管》。部，门报送增设电梯【施工图纸（电子文】件一份、纸质文件】一式三份须经施工】图审查单位审查【）的同时向》市消：防部门申《请消防设计》审核或备案向市市】。场监督管理部—。门，报备审核根据需要】。。必要时应提》供房屋质量安—。全鉴定材《料增设电梯》经市消防部门—、市市场监督—管理部？门审核？同，意后：市城乡？规划主管部》门办理增设》电梯工程《规划许可证 —。　　（六）》。委托施工及监理【申，请人在办理》完，增设电梯工程规划】许可证后应到市城乡！建，设部门办理》施工许可证取得【增设电梯施工许可】证后方可施工申【请人必须委托具有】。相应资质《的施工单位施工并委！。托具有相应资质的】。工程监理单位—进，行，监，理施工单《位要对？既有住宅《。增，设电梯施工过程安全！负责： 　　（七）—。项目验收项目竣工后！申请人应当到—市城乡规划主管部】门申请？办理建设工程规划验！收手续规划验收合格！后申请人还》应，当组织勘《察、设？计，、施工、监理等有关！单位进行竣》工验收验收合—格的：方可：投入使用；验收不】合格的不得投—入使用 《　　七、电》梯在投入使》用前或？投入使？用后30日内电梯】使用单位应》当向市市场监督【管，理部门登记登—记标志应当置于或】者附着于电梯内的】显著：位置： ，　　八、既有住【宅增设电梯后的【建筑：间，。。距，、建筑？退让、消防安全、】建筑：平面设计、结构【。等应：当满足现行国家相关！技术规范、标准【的，要求 　　九、【电梯：井尺：寸（除有特殊要求】外，）原则上《应满足不大》于　2？。.5米×2.5【米，载重量控制在80】0公斤以内电梯外】观应：与原建筑物及—周，边环境协调、统一增！设电梯后对城市规】划无重大影响 【　　（一）申请沿城！。。市主次干道加装电】梯的加建电梯—后退规？划，道路红线距离须【满，足规划要求》同时增设电梯应【符合：道路景观规划要【求 　　《（二）增设》。电梯退用地》。红线距？。离应保？证，消防安全及出行通】。道（净？宽不小于4米）的】要求： 　　（《三）南北向》平行布置的》低、多、中高—层，住宅建筑《与多：、中高、高层住【宅，建筑间距不得小【于9米 《　　（四）》增设电梯《通过连廊与原住宅楼！相连的连廊伸出【长度不得《大于2米 　　【（五：）增设电《梯应符合《江西省城《市规划？管理：。。技术导则（》2014版）规【定的间距《要求 　　十【、，电梯的安装应当由有！资质的单《位进行电梯制造单】位，对电梯质量以及【安，全运行涉及》的质量问题负责 ！　　安装电梯—的施工单位应当【在施工前《将拟进行的电—梯安装？情况书？面，告知市市场》监督管理部门后方可！。施工 　》　十一、电梯的【安，装活动必须严格【遵守安全技术规范】的要求？电梯制造单位委托】或，同意其？他单位进《行电梯安装的—应当对其安装—活动进行安全—指导和监控电梯的】。。安装活动结束后【电梯制造单位应当按！照安全技术规—范进行？校，验和调试并对—校验和调试的结果负！责 　　十二、】既有住宅增设—电梯的施工安—。装应当符合特种【。设备安全监察相关】规定要求由具有相应！资格的机构》进行检测经》检测合格后方可【交付使用 　　十】三、既有住宅增设电！梯仅作为原住宅建筑！垂，直交通系统的—补充由此增》加的：建筑面积不进—行产权登记相关【。房屋所？。有，权发生转移时—受让人自该》房屋：转移登记之日—起，享有和履行原改造】协议约定的权—利和义务 　　十】四、电梯使用管理】及维护业主可以共】同决定？委，托，物业服？。。务企业对《电梯进行运》。。行管理并由物业服务！企业与有资质的电梯！安，装，、改造、维》修单：位，。签订电梯日》常维护保养合同对】电梯进行日常维护】保养业主也》可以共同决定—直接委托有》资质的电《梯安：装、改造、维修【单位：对电梯进行运行管】理和日常维护—保养 　　电梯使用！单位应按相关规定】定期向市特种设备检！验，检测机构提》。出检验申请》 ，　　：十五、贵溪》市、：余江县、龙》虎山：景区范围内既有住宅！增，设电梯以及鹰—潭市全市《范，。围内非住宅类建筑】（如办公楼、—商场、医院》等）申？。请增设电梯可参照本！规定执行 　　】十六、本《规定自印发》之日起施行 　　十！七、本规定由市城】乡规划？主，管部门负责解—释，