鹰潭市中《心城区？既，。有住宅增设电梯若干！规，定，
为进一【步完善我市》城市既？有住宅使用功能【方便居民生活提【高宜居水平根—据中华人民共和【国，城乡规？划法、？中华人民共和国物权！法等有？关法律法规的规【定按照？“业主自愿、—公开：透明、充《分，协商成熟一梯加【建一梯”的原则结合！我市实际特作如【下规：定，。
， 一、本规定所称！的既有住宅》是指具？。有合法报批手续或权！属证明已《建，成投：入使用的层数高【于5层（含5层）】。或顶层住户入口楼】面，高度距？室外设计地面—高度超过16米的多！业主无电梯》住，宅， 增设电梯》用地应在现有住宅】用地红线《范围内？
鹰潭市中心】城，区内既有住宅增【设电梯的适用本规】定，
： 二、既《有住宅增《设电梯必《须得到？增设电梯住》宅（同住宅单元【），三分之二《以，上（含三《分之二）户数业主】书面同意
三】、，。既有住宅《增设电梯由增—设电梯？的既：有住宅（同住宅【。单元）三分之二以上！（，含，。三分之二《）户数？业主（含《5名：以上业主代》表）或既有住宅产】权单：位（以下简称—申请人）提出申请申！。请人可？以委托？既有住宅原》建设单位《或物业服务企—业等其他单位—具体负责工》程报建等相》关工作 《
既有住宅【原建：设、勘察、设计【、施工、监理—等单位应《当支持、配合申请】人及：政府有关部门做【好既有住《宅，。增设：电梯：工作 ？
四《、既有住宅增设电】梯应：当按照？有关法律、法规、】规章规定的程序向】市城：乡规：划、：建设、市场监督管】理，等行政主管部—门，。办理相关手续
！ 五、既有住—宅，增设电梯《的申请人《应当委托具有相【应资质的《工程勘察、设计【单位进行补充勘【察、设计编制—勘察、设计文件
！ 六、既《有住宅？增，设电梯申请人应【当按照下《列程序办理报建审批！手续
（一【。。），制定方案设计—方案包？括规划？用地、建筑结构【安全、消防安—全等：可行性分析》。增设电梯的总平面】图（绘制在》1/500现状地】形图上）、各楼【层，平面图、各向立面】图、剖面图和效果】图等
（二）方！案申报申请》人将拟增建电梯的】设计方案（》纸质文件一式两份电！子文件一份）—。向市城乡规》划主管？部门申报《
（三》。）批前公《示申请人需在增【设电梯现场公示增设！电梯建？筑设计方案市—。城乡规划主管部门应！当在：其网：站上同时公示该增】设电梯建筑设计【方案征求公众意【见公示期限》10日
1.公！示期届满期间未【接到梯位业主对增设！电，梯，事项的异议业—主，代表凭？三分之二以上户数业！主书面签名》（含三？分之二）可将增设电！梯的申请材》料，报送市城《乡规划主管》部门审批
2】.公示期间对增设电！梯事：项，存，。在异：议的业主应与公示中！的业：主，代表联系自行—协商：处理异议;》双方要求在》有，关方面协调 下【处，理异议的可请所在地！的社区、小区物业公！司、基层人民调解组！。织、市城《乡，规划主管部门指【派的人？员进行协调处理【
3.》经协：商或协调仍》无法达成《。一致意见的由市城乡！规划主管《部门召开听证会【并依据听《证会情况提出处理】意见；不《能接受处理》意见的可《通过司法途径解决】争议
《。 （四）方案审批公！示期限届满无异议或！经依法审查异议不成！立的市城乡规划主管！部门对申报的增【设电梯？建筑设计《方案进行审查—并在10个工作【日内作出批》准，或不批准该》增设电梯《建筑 设《计方案的决定并【告知申请《人
（五）施】工图申？报市城乡《。规划主？管部门批准增设【。电梯建筑设计方【案后申请人应委托】具有相应资质的工】程，勘察：、设：计单位编制增—设电梯的施》。工图设计《。设计单位应》对楼：房增设电梯的结【构安全性《负责申请人在向市城！乡，规划主管部门报送】增设电梯施工图纸（！电子文件一份、【纸质文件一》式三份须经施工【图审查单位审查）的！同时：向市消防部门申请消！防，。设计审核或备案【。向市市场《监督管理《部门报备审核—根，据需要必要时应提】供房：屋，质量安全鉴定材料增！设电：梯，经市消？防，。。。部门、市《市场监督管理部门审！核同意后市》城乡规划主管部【门办理？增设电？梯工：程规：划许可证《。
（六》）委托施工及监理申！请人在办理完增设】电梯工程规划—许，可，证后：应到市城乡建设部】门办理施《工许可证取得—。增设电？梯施工？许可证？后方可施工》申请人？。必须委托具有相应资！质的施工单位—施工并委托具—有相应资质》的工程监《理单位进行监理【施工单位要对既有】住宅增设电梯施【。工过程安全》负责
？ （？七）项目验收项【目，竣工：后申：请，人应：当到市？城乡：规划：主，。。管部：门申请办理建—设工程规《。划，验收手续规》划验：收，。合格后？申请人？还应当组织》勘察、设计、施工】、监理等《有，关单：。位进行竣工验收验】。收合格的方可—投入使用；验收不合！格的不得投》入使用
七【、电梯在投》入使用前或投入【使，用后：。3，0，日内电梯使用单【位应当向市市场【监督管理部门—登记登记标》志应：当置于或者附着【于电梯？内的显著位置
】 八、既有住—宅增设电《梯后：的，建筑间？距、建？筑退让、消防安【全、建筑平面—设计、？结构等应当满—。足，现，行国家？相，关技术规《。范、标准的要求【
九、电梯井尺！寸（除有特殊要求】外）：。原则上？应，。满足不大于 2.5！米×2.5》米载重量控制—在800公斤以内电！梯外：观应：与原建筑《物及周边环境协调、！统一：增设：电梯后对城》市规划？无重大影响
】（一：）申请？沿城市主次干道加】。装电梯的加建电【梯后退规划道—路红线距离须满足规！。划要求同时增设电梯！应符合？道路景观规划—要求：
（《二）增设《电梯退用地红线距】离应保证《消防安全及》出行通道（净—宽，。。不小于？4米）的要求
】 ，（三）南北向平【行，布置的？低、多、中高—层住：宅建筑与多、中高、！高，层住宅建筑》。间距：不得小于9》米
（》。四，）增：设电梯通过连廊【与原：。。住宅：楼相连的连廊伸出长！度不得大于2米【
（五）增【设电梯应符合江【西省城市规划—管理技术《导则（201—4版）规定的—间距要？求 ：
十、电梯【的安装应当由有资】质的单位进》行电梯制造单—位对电？梯质量以及安—全运：行涉：及的质量问题负责】
安装电梯的！施工：。单，位应：当在施工前将拟进行！的电：梯安装？情况书？面告知？市市场监《督管理部门后方可】。施工 ？
十一、—电，。梯的安？装活动必须严—。格遵守安全技术【规范的？要求电梯《制，造单位委托或同意】其他单位《进行电梯安装的【。应当对？其安装活动进行安】全指导和监控—电梯的安《装活动结束后电梯制！造，。单位应当按照安全技！术规范进行校验和】调试并对校》验和调试的》结果负责
】十二、？。既有：住宅增？设电梯的施工安装应！当符合特《种设备安全监察【相关规定要》求由具有相应资格的！机构进行检》测经：检测：合格后方可》交付：。使用
十—三、既有住宅增【设电梯仅作为原住宅！建筑垂？直交通系统的补充】由此：增，。加的建筑面》积不进行产权—登记相关房屋所有权！发生转移时受让人】自该房屋转移登记】之日：起享有和履行—原改：造协议约《定的权利和义务
】 十四、电梯使】用管理及维护—业主可以共同—。决，定委：托物业服《务企业对电梯进【行运：行，管理并由物业服务】企业与有资质—的电梯？安装、改造、维修单！位签订电梯日常【维，护保养合《同，对电梯进行日常维护！保养：业主也可以共—同决定直接》委托：。有资质的电梯安【装、改造、维—修单位对电梯进行运！行管理和日》常维护保养
】电梯：使用：单位：应按相关规定定【期向市特《种设备检验检测【机构提出检》验申请？
十五》、贵溪市、余—江县、龙虎山景【区范围内既有住宅】增，设电梯以及鹰潭市全！。市范：围内非住宅类建筑】（如：。办，公楼、商场、医【院等）申请增设【电梯可参《照本规？定，执，行 ：
十《六、本规定自—印发之？日起施行《
： 十七、本规定由】市城乡规划主管部】门负责解释》
