鹰，潭市中？心城区既有住宅增设！电，梯，。若干规定 》 　：　为：进一步完善我市城市！。既，有住宅使用》功能方便居民生活提！高宜居水平根据【中华人民共和国城】。乡规划法、中华【人民共和国物—权法等有关法律法】规的规定按照“业】主自愿？、公开透《明、充？分，协商成熟一梯加【建一梯”的原则结合！我市：实，际特作如下规—定， 　　？。。一、本？规，定，所，称的既？。有住宅是指具—有合法报《。批手续或权》属证明已建成投入】使用的层《数高于5层（含【5，层）或顶层》住户入口《楼，面高度距室外设【计地面高度超过1】6米的多业主无【。电梯住宅 增设【电梯用地应在现有】住宅用地红》线范围内 　　鹰潭！市中心城《区，内既：。有住宅增设》电梯的适用本规定】 　　二、既—有，住宅增设《电梯必须得到—增设电梯住》宅（同住宅单元【）三分之二以上（含！三分之？二）户数业主—书，面同意？ 　　？三、既有住宅增设】电梯由增设》电梯的既有住宅【（同住宅单元）三分！之二以上（含三【分之二）户数业【主（含5名以上【业主代表《）或既？有住宅产权》单位：（以下简称申请人）！提出申请申请—人可：以委托既有》住宅：原建设单位或物业服！务企业等其他单位具！体负责？工程报建《等相关工《作 　　既有【住，宅原：建设、？勘察、设计》、施工、监理等单位！应当支持、配—合申：请人及政《府有：关部门做好》既有住宅增设电【梯工作 《 　　四、既有住宅！。增设：电梯应当《按照有？关法律、法》规、：规，章规定的程》序，向市城乡规划、建设！、市场监督》管理等行政主管部门！办理：相，关手续 　　【五、既有《住宅增设电梯的【申请人应当委托【具有相应资质的工程！勘察、设计单位进】行，补充勘察《、设计编《制勘察、设计—文件： 　　六、既有【。住宅：增设电梯申请人应当！按照：下列程序办理—报建：审，批手续？ 　　（一》）制定方案设计方案！包括规划用》地、建筑结》构安全、消防安全】等，可行性？分，析增设电梯的总平面！图（绘？制在1/500【现状地形图》上）、各楼层—平面图、《各向立面图》、剖面图和效果图等！ 　　（《二）方案申报申【请人将拟增建电【梯的设计方》案（纸质文件一式】两份电子文》件一份）向市城乡】规划主管部门申【报， 　　（三）批【前公：示申请人需在增设】电梯现场公示—增设电梯建筑设计】方案：市城：乡规划主管部门【应当在其网站上同时！公示该增设电—梯建筑设计方案【征求公众意见公示期！限，10日 　　1.公！示期届满期间未接】到梯位业主》对增设电梯事项的异！议业主代《。表凭三分之二以上户！数业主书面签—。名（含三分之—二）可将增设电【梯的申请材料报送市！城乡规划主管部门】审批 　　2.公】示期间对增》设电梯事项》存在异议的》业主应与公示中的业！主，代表联系自行协【商处理异《议，;双方要求在有关方！面协调 《下处理异议》的，可，请所在地《的社区、小区物业】公司、基层人民【调解组织、市城乡】规划主管部门指【。派的人？员进行协调处理 】　　3.经协商或】。协调仍无法达成一】致，意见的由市城乡【规划主管部门召开】听证会并依》据听证会情况—提出处理意》见，；不能接受处—。理意见？的可通过司法途【径解：决争议 《　　（四）方案【审批公示期限—届，满无异议或经—依法审查异议不【成立的市城乡规划主！。管部门对《申报的？增设电梯建筑设计方！案进行审《查并在10个工作】日内作？出批准或不批准【。该增设电梯建筑 设！计方案的《决定并告知申请人 ！　　（五）施—工图申报《市城乡规划主管【部门批准增设电梯】建筑设？计方案后申请人应委！托具有相应资质的工！程勘察、《设计单？位编制？增设电梯的施工图】。设计设计单位应【对楼房增设电—梯的结构安》全性负？责，。申请人在向市城乡规！划主管部门报—送，增设电梯施工图纸（！。电子文？件一份、纸质文【件一式三份须经施】工图审？查单位审查）—的同时？向市消防部门申请】消，防设计审核或备【案向市市场》监督管？理，部门报备审核根【据需要必要时应【提供房屋质量安全】鉴定：材，料增设电梯经市【消防部？门、市市场监—督管理部门审—核同意后市》城乡：规，划主管部门办理【增设：电梯工程规划许可证！ 　　（六）—委托施工及监理申请！人在办理完增设电梯！工程规划许可证后】应到市城乡建设部】门办理施工许—可证取得《增设电？。梯施工许可》证后方可施工—申请：。人必须委托》具有：相，应资质的施》工单位施《工并委托《具有相应资质的工】程监理单位》进行：监理施工单位要对】既有住宅增设电【梯施工过程安全负】责 　　（七）【项目验？收项目？竣工后申请人应【当到市城乡》规划主管部门—申请办理建》设工程规《划验收？手，续规：划验收合格后申【请人还应当组织【勘察、设《计、施工、》监理：等有关？单位进行竣工验收】验收合格的方可【投入使用；》验收不合《格的：。不得投入《使用 　《　七、电梯在投【入使用前或投入【使用：后30？日内电？梯使用单《位，应当：向市市场监督管理部！。门登：。记登记标志》应当置于或》者附着于电梯内的】。显著位置 　　八】、既有住宅增设【电梯后？。的建筑？间距、建筑退让、】消防安全、建筑平面！设计、结构等应当满！足现行国家》相关：技术规范《。、标：准的要求《 　　九、》电梯：井尺寸（除有特殊】要求外？）原则上应满足【不大于　2.5米×！2.：。5米载重量控制在8！00公斤以内—。电梯外观应》与原建筑物及周【边环境？协调：、统：一增设电梯后对【城市：规划无重大影响 　！　（一）《申请沿城市主—次干道加装》电梯的加建电梯【后退规划《道，路红线距离须满足规！划要求同时增设【电梯应？符合道路景观规划】要，。。求 　　（二）增设！电梯退用地》红线距离应》。保，证消：防安全及出行通【道（净宽不小于4】米）的要求 　【　（三）南北向【平行布置的低、【多、中高层住—宅建筑与多、中高、！高层住宅建筑间距】。不得小于9》米 　　（四）【增设电？梯通过连《廊，。与原住宅楼相连【的连廊伸出长度【。不得大于2》米 　　《（五：）增设电梯应符合】江，西省城市规划管理技！术导：则（2014版）】规定的间距要—。求 　　》十、：电梯的安装应当由】有资：。质的单位进》行电梯制造》单，位对电梯质量—以及安全运行涉及的！质量问题负责 【。 　　安装》电梯：的施工单位应当在】施工：前将拟进行》的电梯安《装情况书面告知【市市场监督管理部门！后方可施工 　　！十，一、电梯的安装【活动必须严》格遵守安《全技术规范的要【。求电梯制造单位委托！或同意其他单—位进行电梯安装的】应当对其《安装活动进行安全指！。导和监控电梯的安装！活动：结束后电梯制造单】位应当按照安全【技术规范进》行校验？和调试并对校验和调！试的结果负责— 　　十二、既有！住，宅增设电梯的施工】安装：应当符合特》种设备安全监察相】关规定要求由具有相！应资格的机构进行检！测经检测合格后方可！交付使？用 　　十三、既】。有住宅增设电梯【。仅作为？原住宅建《筑垂直？交通系统的补充【由此：增加的建《筑面积不进行—产权登记《相关房屋所有权发】生转移时《受让人自该房屋转】移登记之日起享有和！履行原改造协—。。议约定的《。权，利和义务 　　【十四：。。、电梯使用管理及维！护业：主可以共同决定委托！物业服务企业对电】梯，进行运行管理并由物！业服务企业与有【资质的电《梯安装、改造—、维修单位签订电】梯日：常维护保养合同对】电梯进行日常维护】保养业？主也可以《共同决定直接委【。托有资质《。的电梯安装》、改：造、维？修单位？对电梯进行》运行：管理和日常维护保】养 　　电梯使用单！位应按相《关规定？定期向市特种设【备检验？检测机构《提出检验申请 　　！十五、？贵溪市、余》。江县、龙虎山景【区范围？内既有？住宅增设电梯—以及鹰潭市全—市范围内《非住宅类建筑（如】。办公楼、商场—、医院等）申请【增，设电梯可参照—。本规：。定执行？ ：　　十六《、本规定自印发之】日起施行 》　　十七、本规定】由市城乡《规划主管部门—负责：解释：