鹰，潭市中心《城区既有住》宅增设电梯若—干规定？。。 ， 　　为进一—步完善我《市城市既有住宅【使用功能方便—居民生活提高—宜居水平根据中华】人，。民共和国城》乡规划法、中华【人民共和国》物权法等有关法律法！规的规定《按照“业主自愿【、公开透明、充分协！商成熟一梯加建一梯！”的原则结合—我市实际特作—如下规定 》　，　一、本规定所称的！既有住宅是指具有合！法报批？手续或权属证—明已建成投》入使用的层数—高于5？层（含5层》）或：顶层住户《入口楼？面高度距室外设【计，地面高度超过16米！的多业？。主无电？梯住宅 增设电梯】用地应在现有住宅】用地红线范围—内 ：　　：鹰，潭市：中心城区内既有住宅！。增设电梯的适—用本规定《 　　二、》既有住宅增》。设电梯必须得到【增设电梯《住宅（同住宅单元）！三，分之二以上（—。含，三，。分之二）户》数业主书面》同意 　　三、既】有，住宅增？设电梯由增设电梯】的既有住宅（同【住宅单元《）三分之《二以上（含三分之】二）户数业》主（含5名以上【业主代表）或既【有住宅产权单位（以！下简称申请人）提出！申请申请人可—以委托既有住宅原】。建设单位或物—业服务企《业等其他单位具体负！责工程报建等相关】。工作 　　—既有住宅《原建设、勘察—、设计？、，施工、监理等单【位应当支持、—。配合：申请人及政府有【关部门做好既有住】。宅增设电梯工—作 　《。　四、既有住宅增设！电，梯应：当，按照有关法律、法规！、规章规定的—。程序：向市城乡规划、建设！、市场监《。督管理等行》政主管部门办理相】关手续 　　五、！既有住宅《增设电梯的申—请，人应当委托具—有相应资《质的：工程勘察、设计【单位进行补充—勘察、设计》编制勘察、》设计文件 　　【六、既有住宅增【设电梯申请人应当】按照下？。列程序办理报建审】批手续 　　（一】）制：定方：案设计方案包括【规，划用地、《建，筑结构安全、消【防安全等可行性分析！增设电？梯的总平面图—（，绘制在1/50【0现状地形图上）】、，各楼：层平面图、各向立】。面图、剖面图和【。效果图等 　　【（二）方《案申：报，申请人？将拟：增建电梯的设—计方案（纸质文【件一式两《份，电子文件一份）向】市城乡规划主—管，部，门申报 　》　（三）批前公示】申请人？。需在增设电梯现场】。公示增设《电梯建筑《设计方案市城乡【。规划主管部门—应当在其网》站上同时公示该增设！电梯建筑设计—方案征求《公众意见《公示期限10日 　！　1.公示期届【满期间未接到—。梯，位业主对《。。增设电梯《事项的异议业主代】表凭三分之二以上】户数业主《书面：签名（含三分之【二）可将增》设电梯的申请材料报！。送市城乡规》划主：管部门？审批 　　2.公示！期间对增设电梯【事，项存在异议的业【主应与公示》中的业？主代表联系自行【协，商处理异议》;双方要求在有关】方面协？调 下处理异议的可！请所：。在地：。。的，社区、小区物业公司！、，基层人民调解组【织、市？城乡规划主管—部门指派的人员进行！协，。调，处理 　　3.经协！商或协调仍》无法达成一致—意见的由《市城乡？规划主管《部，门召开听证》会，并依据听证》会情况提出处理意】见；不能接》受处理意见的可通】过司法途径解决【争议 　　（四）方！案审批公《示期限届满》无异议或经》依法审查异议不成】立，的市：城乡规划《主管部门《对申报的增设电梯建！筑设计方案进行审查！并在10个工—作，日内作出批》准或不批准》该，增设：电梯建筑 》设计方案的》决，定并告知申请人【 　　（五》）施工图申报市城】乡规划？主管部门批准增设电！梯建筑设计》方，案后申请《人，应委托具《有，相应资质的工—程，勘察、？设计单位编制增设】电梯的施工图设计】。设计单位《应对楼？房增设电梯的结构】安全性负责申请人在！向市城乡《规，划主管部门报送【增设电梯施》工图纸（电子文【件一：份、纸质文件—一式三份须经施工图！审查单位审查）的同！时向市？消防部？门申请消防设计审核！或备案向市市场【监督管理部门报备审！核根据？需要必要时》应，提供房屋质》量安：。全鉴定材料增设【电梯经？市消防部门、市市场！监督管理部门审【核同意？后市城乡规》划主管部门办理【增设电梯工程—规划许可证 　【。　（六）委托施【工及：监理申请人在—办，理完增？设电梯？工，程规划许可证后应】到市：城乡建？设部门办理》施工许可《证，取，得增设电梯施工许】可证后方可施—工申请人《必须委？托具有相《应资：质的施工单位施工并！委托具有相应资质】。的工程监理单位进】行监：。理，施工单位要对既有住！宅增：设，电梯施工《过程安全负责 　　！（七：）项目验收项目竣工！后申请人应当—到，市城乡？规划主管部》门申请办理建—。设工程规《划验收？手续规？划验收合格后申请人！还应当组《织勘：察、：设计、施工、监理】等有关单位进行竣工！验收验收合格的【方，可投入？使，用；验收《不，合格的不得投入使】用， 　　七、电梯【在投入使用前或投入！使用：后3：0，日内电梯使用—。单位应当向市市场】监督管理部》门登：记，登记标志应》当置于或者附着【于电：梯内的显著位置 】　　八、既有住【宅增设电《梯后的建筑间距、】建筑退让、》消防安全、》建，筑平面？设计、结构等应当满！足现行国家相关技】术规范？、标准的要求 　　！九、电梯井》。。尺寸（除有特殊要】求外）原则上应【满足不大于　2.】5米×2.5米【载重量控制在800！公斤以内电》梯外观应与》原建筑？物及周边环境协【调、：统一增设电梯后【对城：。市规划无重大影响 ！　　（一）申请沿城！。市主次？干道：加装电梯《的加：建电梯后退规—划道路红线距—离须满足规划—要求同时增》设电梯？应符合道路景观规划！要求 ？　　（二）增设电梯！退用地？红线距离应保证消防！安，全，及出行通道（净宽不！小于4米）的要【求 　　（三—）南北向平》行布置？的低、多、中高层】住宅建筑与多、【中高、高层住—宅建：筑间距？不得小于9米 【　　（四）》增设电梯通过连廊】与原：住，宅楼相连《的连廊伸出长度不得！大于2米 　　（】五）增设电梯应符合！江西省城市规划【。管理技术导则（2】014版《），规，定的：间距要？。求 ： 　　十、电—。梯的安装应当由有】。资质的单位进—行电梯？制造：单位：对电梯质《量以及安全运—行涉及的质》量问题负责》 　　安装电梯】的施工单位应当在施！工前：将拟进行的电梯安装！。情况书面告知市【市，场监督管理部门后】方可施工 　　十！一、电梯的安装活动！必须严格遵》守安全技术规范的要！求电梯制《。造，单位：委托或同意》其他单位《进，行电梯安《装的应当对其—安装活动《进行安全指导—和监控？电梯的安装活动结】束后电梯制》造，单位应当按照安全技！术规范进行校验和】调试：并对校验和》调，试的结果《负责： ：　　十二、既有住】宅增：设电：。梯的施工《安装：应当：符合：特种设备安全—监察相关规》定要求由具有相应资！格的机构进》行检测经检》测合：。格后方可交付使【。用 　　十》。三、既有住宅增设】电梯仅？作为原？住宅建筑垂直交通系！统，的补充由此》增加的建筑》面，积不进行产权登记相！关房屋所有权发【生转移时《受让人？自该房屋《转移：登记之日起享有和】履行：。原改造？协议约？定的权利和义—务 ：　　十四《、，电梯使用管理及维护！业主可以共同决定】委托物业服务企业】对电梯进行运行管理！并由物业服》务企业与有资质【的电梯安装、改造】、维修单位》签订电梯《日常维护保养—合同对？电梯进行《日常维护保养业主】也可以共同》决定：。直接委托有》资质的电梯安装、】。改造：、维修单位》对，电梯：进行运行《管理和？日常维护保养 【　　电梯使用单位应！按相关规定定期向市！特种设？备检验检测机—构提出检验申请 　！　十五、贵溪市、】余江县？、龙：虎山景？区，范围：内既有住宅》。增设电梯《以，及，。鹰潭市全市范—。围内非住宅类建筑】。（如办公楼、商【场、医院等）申请】增设：电梯可参照本规定】执行 　　十【六，、本：规定自印发》之日起施行 　　】十七、本规》定由市？城乡规划主》管部门负责解释【