鹰潭市中心城—区既有住宅》增设电？梯，若，干规定 《 　　为进》一步完善《我市城市既有住【宅使：用功能方便居民【生，活，提高宜？居水平根据中华人】民共：和国城乡规划法、】中华人民共和—国物权？法等有关法律法【规的规定按照—“业主？。自愿、公开透明、充！分协商成熟一梯【加建一梯”的原【则，。结合我市实际特【作如下规定 　　】一、本？规定所称《的既有住宅是指【具有合法报批手续】或，权属证明已建成投入！使，用的层数高于5层】（含5层）》或顶层住户入口【。楼面高度距室外设计！地面高度超》过16米的多—业主无？电梯住宅 增设电】梯用地应在现—有住宅？用地红线范》围内 　　鹰潭市中！心城区内既有住宅】增设电梯《的适用本规定 　】　二、？既有住？宅增：设电梯必《须得到？增设电？梯住宅？（同：住宅单元《）三分之二以上【（含三分之二）户】数业主书面同意 　！　三：、既有？住宅：增，设电梯由增设电梯】的，。既，有住宅（同》住宅单元）三分【之二以上（含—三分之二）户数业】主（含5《名以上业主代—表）或既有住宅产权！单，位（以下简称申请】人）提出申》请申请人可以委【。托既有住宅原建设】单位或物业》服务企？业等其他单》位具体负责工程报建！等相关工作》 　　既有住【宅原建设《、，勘察、设计》、施工、监》理，等单位应当支持【、配合申请人及【。政府有关部》门做好？既，有住宅增设电梯【工作 　　四、】既有住宅增设电【梯应当？按照有？关法律、法规—、规章规定的—程序向市《城乡规划、建设、市！场监督管理等—行政主管《部门：办理相关《手续 　　五、既！。有住宅增设电梯【的，申请人应当委托【具有相应资质的工程！勘察、设计单—位进：行补：充勘察？、设计编制勘—察、设计文件 　　！。六、：既有住宅《增，设电梯申请人应【当按照下列程—序办理报《建审批手续 　【　（一）制定—方案设计方案包括】规划用地、建筑结构！安全、？消防安全《等可：行性分析增设电【梯的总平面图（绘制！在1/5《00现状地》形，。图上）、各楼层平面！图，、各向立面》图，、剖面图和效果图等！ 　　（二）—方案申？报申请人将》拟增建电梯的—设计方案（纸质文件！一式两份《电子文件一》份，）向市城《乡规：划主管？部，门申：报 ：。。　　（三《）批前公示申请【人，。需在增设《电梯现场公示—增设电梯《建，筑设计方案市城【乡规划主管部门【应当在其网站—上，同时公示该增—设电梯建筑设计方案！征求公众意见公示期！限10日 　—　1：.，。公示期？届满期间未接到梯】位，业主对增设电梯【事项的？异议业？主，。代表凭三分之二以上！户数业主《书面签名（含三分】之二：）可将？增，设电梯的申请材料报！送市城乡《规划主？管部门审《。批 　　《2.公示期间对增设！电梯事项存在异议】的业主？应与公示中的业主代！表，联系自行协商处【理异议？;双方要求》在有关方《面协调？ 下处理异议的【可请所在地的社区】。、，小区物业公司—、，基层人？。民调解组织、市【城乡规划主管部【门指：派的人员进》行协调处理》 　　3.经协【商或协调仍无法达成！一致意见的》由市城？。乡规划主管部—门召开听证》会并依据听》证，会，情况提出处理—。意见；不能》接受处理《意，见的可通过》司法途径解决—。争议 　　（—四）方案审》批公示期限》届满无异议或—经依法审查异议不成！立，的，市城乡规《划主管部门对申【。报的增？设电梯建筑设—计方案？进，行审查？并在1？0个工作日》。内作出批准或—不批准？该增：设电梯建筑 设计】方案的决定并告知申！请人 　　（五【）施工图申报—市城乡规划主—管部门？。批，准增设电梯建筑【设计：方案后申请》人，应委托具有相—应资质的工程—。勘察、设计单位编制！增，设电梯的施工图设计！设计单？位应：对楼房增设电—梯的结构安全性负责！申请人在《向市：城乡规划《主管部门报送增设】电梯施工《图纸（电子文件【一，份、纸质文件一式】三，份须经施工图审查】单位：审查）的同时向【市消防部门申请【消防设计审》核或备案向市市场】。监督管？理部门报备审核【。根据：。需要必要时应提供】房屋质量安全鉴【定材料增设》电梯经市消防部【门、市市场》监督管？理部门审《核同意后《。市城乡？。规划主管部门—办理增设电梯工程规！划许可证 》　　（六）》委，托施工及监理申请】人在办理完增设电】梯工程？规划许可证后应到市！城乡建设部门办理】。施工许可证取—得增设电梯施工许】可证后方可施工申请！人必须委托具有相应！资质的施工》单，位，施工并委托具—有相应资质》的工：程监理？单位进行监理施工】单位要对既》有住宅增《设电梯施工过程安全！负，责 　　（七）项目！验收项？目竣工后申请人【应当到市《城，乡规划主《管部：门，申请办理建设工【程规划验收手续规划！验收：合格后申请人还应】当组织勘《察、设计、施工、监！理等有关单位—进行：竣工：验收验收合格的方】。可投入使用；验【收不合格的不得【投入使用 》　　七、电梯在投】入使用？前或投？入使用？后30日内电梯【使用单位应当向【市市：场，。。监督：管理部门登记登【记标志应当置于或】。者附：着于电梯《内的显著位置 　　！八、：既有住宅增设—电梯后的建筑间【距、：建筑退让、》消防安全、建筑平】面设：计，、结构等应当—满足现行国家—。相关技术规范—、标准的要求 【　　九？、，电梯井？尺寸（除《有特殊要求》外）原则《。上应满足不大于【　2.5米×—2.5米《载重量控制在800！公斤以内电梯—外观应与原建筑物及！周，边环境协调、—统一增设电梯后【。对城市规划》。无重大影响 　　】（一）申请沿城市主！次干道加装电梯的】加，。建电：梯后：退规划道《路，红，线，距，离，须满足规《划要求？同时增设电梯—。应符合？道路景观《规划要求《 　　（二）增【设电梯？退，用地红线距》离，应保证消防安全及】出行通道（净—宽不小于4》米）的要求 —　　（三）》南北向平《行布置的低》。。、多、中高层住宅】建筑与多、中高【、高层住《。宅建筑？间距：不得：。小于9米 　　（四！）增设电梯通—过连廊与原》住宅楼？相连的连廊伸出【长，度不得大于2—米 　　（》五）增设电梯—应符合？江西省城市规—划，管理：技术导则《（2014版）【规定的？间距要求 　　十！、，电梯的安装》应当由有资质的【单位进行电梯制造】单位对电梯》质量以及安全运【行涉及的质量—。问，题负责 　—　安装电梯》的，施工单位应当在施工！。前，将，拟进行的电梯安【装情况？书面告知市》市场监督管理部门后！方可施工 　　】。十一、电梯》的安装活动必须严格！遵，守安全技术规范的要！。求电梯制造单位委托！或同意其他单位进行！电梯安装的应当【对其安？。装，活，动，进行安全指导—和监控电梯》的安：装活动？结束后电梯制造单】位应当按照安全技术！规范：进行校验和调—试并对校验》和，调试的？结果负责 —　　：十二、既《有住宅增设电梯的施！工安装应当》。符合：特种设？备，。。安全监察相关规【定要求由具有—相应资格的机—构进行检测经—检测合格后方—。可交付？使用： 　　十三》。、既有住宅增设电】梯仅作为原住宅建筑！垂直交通系》统的补充由》此增加的建》。筑面积不进行—。产权登记相》关房屋所《有权发生转移时受让！人自该房屋转移【登记之日起享有和】履行：原改造协议约定【的权利和《。义务： 　：　十四、电梯使【用管理及维护业【主可以共同决定委托！。物业服务企》业对电梯进行运行】管理并由物》业服务企业与有【资质：的电：梯安：装、：改造、？维修单位签订—电梯：日常维护保养合同】对电梯？进行日常维护保养业！主也可？以共同决定直接委托！。有资质的电》梯安装？、改造、维》修单位对电梯—。进行运行管理和日常！维护保养 　　电】梯使用单《位应按相关规定定】期向：。市，特种设备检验检测机！构提出检验申请【 　　？十五、贵溪市、余江！县、龙虎山景区范】围内既有住宅增设电！梯以及鹰潭市全【。市范围？内非住？宅类建筑（如办公】楼、商？场、：医院等）申请—增，设电梯可参照—本规定执《行 　《　十六、本》规定自印发之—日起：施行： ，　　十七《、本规？定由市城《乡规划主《管部门负责解释【