鹰潭市中心城—区既有住宅增设电梯！若干规定 　【　为进一《步完：善我市城《市，。既有住？宅使用功能方便【居民生活《提高宜居水平—根据中华人民—共和国城《乡规划法《、中华人民共和国物！权法等？有关法律法规的规定！按，照“业主自愿—、公开透明、—充分协商成熟—一，梯加建一《梯”的原则结—合我市实际》特，。作如下规定 　　一！、本规定所》称的既有《住宅是指具》有合法报批手—续或权？属证明已建成投入使！。用的层数高于5层（！含5层）或顶层【住户入口楼面高【度距室外设》。计地面？高度超过1》6米的多业主无电梯！。住宅 增《设电梯用地应—在现有住宅用地红】线范围内 》　　鹰潭《市中心城区内既有住！宅增设？电梯的？。适用本规定 —。　　二、既有住【宅增设？电梯必须得到增设】电梯住宅（同—住宅：单，元，）三分之二以上（】含三分？之二）户数业主书】面同意 　　三、既！有住宅？增设电梯由》增设电梯《。的既有住宅（—同住：宅单元）三分—之二以上（》含三：分，之二：）户数？业，主（含5名以上业主！代表：）或既有《住宅产权单》位（以下简称—。申请：人）提出申请—申请人可以委—托既有住宅原建设】单位：或物业服务》企业等其他单位具体！。负责工？程报建等相关工作 ！ 　：　既有住宅原—建设、勘察、—设，计、施工、》监理：等单位？应，当支持？、配：。合申请人及政府【有关部门《做好既？有住宅增设电梯工作！ 　　四》、既有住宅增设电梯！应当按照有关—法律、法规、规【章规定的程序向市城！乡规划、建设—、市场监督管—理等：行政：主管部门办理—相关：手续 　　五【、既有住宅增—设电：梯的申请《人应当委托具—有，相应：资质的工程勘—。察、设计《单位进行补充—勘察：、设计编制勘—察、设计文件— 　　六、既有住宅！增设电？梯，申请人？应当按照下列程序办！理报建审批》手，续 ：　　（一）制定方案！设计方案包括—规划用地、建—筑结：构安全？、消防？安全等？可行性分析增—设电梯的《总平面？图（绘制《在1：/500现》状地形图上）、【各楼层平面图、各向！立面图、剖面图和】效果图等 　—　（二）方案申报】申请人将《拟增建电梯的设计】方案（？纸质文件《一式两份电子文件一！份）向市城乡—。。。规划：主管部门《申报 　　（三）】批前：公，示，申请人需《在增设电梯现—场公示增设》电梯建筑设计方案】市城乡规《划主管部门应当在】其网站上同时公示该！增设：电梯建筑《设计方案征求公众意！见公：示期限10日 【　　1？.，公示：期届满期《间未：接到梯位业主对【。。增设电？梯事项的异议业主代！表凭三分《之二以上户数—业主书面签名（含三！分之：二）：可将增？。设，电梯的申请材—。料报送？市，城，。乡规划？主管部门审批 　　！2，。.公示期间》对增设电梯》事项存在异议的业主！应与公示中》的业主代表联—系自行协商处理异议！;双方要求在—有关方面协调 下处！理异议的可请所【在地的社区、小区】物，业，公，。司、基层人民调【解组织、市》城，乡规划主管部门指】派的人员进行协调处！理 ：　　3.经》协商或协调仍—无，法达：成一致？意见：的由市城《乡规：划主管部门召开听证！会，。并依据？听证会情况》。提出处理意》见；不能接受处【理意见的可通过司法！途径解决争议 　　！（四）方案审批公示！期限届满无异议或经！依法审查异》议不成？立的市城乡》规划：主管部门对申报的增！设电梯建《筑设计方案进行审】查并：在10？个工作日内作—出批准或不批准该】增设电梯建》筑 设计方案的决定！并告知申请人 　　！（五）施《工图申报市城乡规】划主管？部门批准增设—电，梯建筑设《计方案后《申请人？应委托具有相应资质！的工程勘察》、设计单位编制【增设电梯的施工图】设计设计单位—应，对楼房增设》。电梯的结构》安，全性负责申请人在】向市城乡规划主管部！门报送增设电—梯施：。工图纸（电子文件一！份、纸？质文件一式三份须经！施工图审《查，单位审查）的同时向！市消防？部门申？请消防设计》审核或？备案向市市》场监督管理部—门报备审核根—据需要？必要时？应提供房屋质量安】全鉴定材料》增设电梯经》市，消防部？门、市市场监督管理！部门审核《同，意后市城乡规划主】管部门办理增设【电梯工程规划许【可证 ？　，　（六）委托—施工及监理申—。请人在？办，理完增设电梯工【程规划许《可证后？应到：。市城乡？建设部门《办理施工许可—证取：得，增设电梯施》。工许可证《后方可施工申请人】必须委托具有—相应：资质的？施工单？位施工并《委托具有《相应资质的工程监理！单，位进行监《理，。施工单位要对—既有住宅《增设电梯施》工过：程安全负责 —　　（七）项目验收！项目竣？工后：申请人应《当到市城乡规划主】管部门申请办理建设！工程规划验收手续规！划验收合格后—申请人还《应，当组织勘察、设【计、施工、监—理等有关单位—进行竣？工验收验收合—格的方可投入使【用；：验收不合格的不得投！入使用 　　—七、电梯在投入使用！前或投？入使：用后30日》内电梯使用单位应】当，向市市场监督—管理部门登记登记标！志，应，当置于？或者附着于电梯内】的显著位置 　　八！、既有？住宅增设电梯—后的：建，筑间距、建筑退让】。、消防安全、建筑平！面设计、结构等【应当：满足现行国家相【关技术规范、标准】的要：求 　　九、电【梯井：尺寸（除有》特，殊要求外）》原则上？应满足不《大于　2.》5米×2.5米载】重量控？制在：800公斤以—内电梯外观应与原】建筑物？及周：边环：境协调、统一增设电！梯后对城市规划【无重大影《响， 　　？（一）申请沿城【市主：。。次干道加《装电梯的加建电梯后！退规：划道路红线距离须满！足规划要求同时增设！电梯应符合道—路景观规划要—求 　　《（二：），增设电梯退用地红】线，距离应保证消防安】全及出行通道—（净宽不小于4米】）的要求 　　（三！）南北？。。向平行？布置的低、》多、中？高层住宅建》筑与多、中高、【高层住宅建筑—间距不得小于9米】 　　（《四）：增设电梯通过连【廊与原住宅楼相连的！连廊伸出长度不得大！于2米 　　（五）！增设电梯应》。符，合江西？省，城市规划管》理技术导则（201！4版）规定的—间距要求 —　　：十、电梯的》安，装应当？由，。有，资质的单位进—行，电梯制造单位对电梯！质量以及安全运【行涉：及的质量问题—负责 《。　　安装《电梯的施工》单位：。应，当在施？工前将拟进行的【电梯：安，装情况书面告知市】市场监督管理—部门后方可施工【 　　《十一、电《梯的安装活动必【须严格遵守安全技】。术规范？的要求电梯制造【单位委？托或同意其他单位】进行电？梯安装？的应当对其》安装活动进行安【全指导？和监控电梯的—安装活动结》。束后：电梯制造单位应【当按照安全技术规】范进行校验》和，调试并对校验和调试！的结果负责 — 　：　十二、既有住宅增！设电梯的《施工：安装应当《符合特？。种设备安全》监察相关规》定要求？由具有相应资—格的：机构进行《。检测经检测合格【后方可交付使用 】　　十三、既有住】宅，增设：。电梯：仅作为原住宅建【筑垂：直交通系统的补充】由此增加的建筑【面，积，不进行产权登记相关！房，屋所有权发生转【移，时受让？人自该房《。屋转移登记之—日，起享有和履行原改】造协议约定》的权利和义务 　】　十四、《电梯使？用管理及维护业主】可以共同决定委托物！业服务企《业对电梯进行运【行管理？并，。由物业服务》企业与有资质的电】。梯安装、《改造、维修单位签订！电梯日常维护保养】合同对电《梯进行日《常维护保养业—主也可以共同—决定直接《委托：有，。资质的？电梯安装、改造、】维，修单：位对电梯进行运【行管理？和日常维《护保养 　》。　电：梯使：用单位应按相关【规定定期向市特【种设备检《验检测机构提出检】验申请 　　十五】、，贵溪市、《。余，江县、龙《虎山：景区范围内既—有住宅增设电梯【以及鹰潭《市全市范围》内非住宅类建—筑，（如办公《楼、：商，场、医院等》）申请？增设：电梯可参《照，本规定？执行 《　　十六、本—规定自印发之日起】施行 　　》十七、本规定由市城！乡规划主管部门负】责解释？