鹰潭市中心城—区既有住宅增设电】梯若干？规定 　　为进一！步完善我市》城市既有《住宅使用功》能方便居民生活【提高宜居水平根据】中华人民《共和国城乡》规划法、《中华人民《。共和国？物权法等有关法【律法规的规定按照“！业主自愿、公—。开透明？、充分协商成熟一梯！。加建一梯”》的原则结《合我市实际特作如下！规定： 　　？一、本？规定所称的既有【住宅是指具有合【。法报批手续或权【属证明已建》成投：入使用的层数高【于5层？（含5层）或—顶层住户入口楼【面，高度距室外设计地面！高度超过16米的】。多业主无电梯—住宅 增设电梯用地！应在现有住宅用【地红线范围》内 　　鹰潭市中】心城区内既有住【宅增设电梯的适用本！规定 　　二、既】有住：宅增设电梯必须得】到增设电梯住宅【（同住宅《单元）三分之二以】上（含三分之—二）户？数业主书面同意 　！。　三：、，既有：。住，宅增设？电梯由增设电梯【的既有住宅（同住宅！单元：）三：分之二以上（含三分！之，二，）户数业主》。（含5名以》上业主代表）或既有！住宅产？权单位（以》下简称申请人）【提出申？请申请？人可以委托》既有住？宅原建设单位或物业！服务企业《等其：他单位具体负责工程！。报建等？相，。关工作 　—　既有住宅原建【设、勘察、设计、】施工、监理等单位】应当支持、》。配合申请人》及政府有关部—门做好既有住宅增设！电梯工作 —　　四、既有—住宅增设电》。梯应当按照有—关，法律：、法规、规章—规定的程序向市城】乡规划、建设、市场！监督：管理等行政主管【部门：办理相关手续— 　　五、既有】住宅增设电梯—的申请人应当委托】具，有相应资质的工【。程勘察、设计单【位进行补充勘察、】设计编制勘察、设】计，文件 　　六、既】有住宅增设》电梯申？请人应当按照—下列：程序办理报建审批手！续 　　（一）制定！方案设计方案包括】规划用地、建筑结构！安全、消防安全【等可行性分析增【设电梯的总平面【图（绘制在1/50！0现状？地形：图上）？、各楼层平面图、各！向立面？图，、剖面图《和效果图等 　　】（二）？方案申？报，申请人将拟增建电梯！的，设计方案（纸质【文件一式两份电子文！件一份）向市城【乡规划主管》部，门申报 　　（三】）批前公示申请【人需在增《设，电，梯现场公示增设【电梯建筑设计—方案市？城乡规划主管部门】。应当在其《网站上同时公示该】增设电梯《建筑设计方案征求公！。众意见公示期—限10日《 　　1.公示期】届满期？。间未接到《梯位业主对增—设电梯事《项的：异议业主代》表，凭，三分之二以上户【。数业：主书面签名（含三分！。之二）？可将增设电梯—的申请材料报送市】。城乡规划主》管部：。门审批 　》　2.？公示期间对增设电梯！事项存？在异议的《业主应与《公示中的业》主代表联系自行协商！处理：异议;双方要求在】有关方面协》调 ：。下处理？异议的可《请所在地的社—区、：小区：物，业公司、基层—。人民调解组》织、市城乡规划主】管部门？指派的人员》。进行协调《处理 　《　3.经协商或协】。。。调仍：无法达成一致意见】的由市城乡规划主】管部门召开听证【会并依据《听证会？。情况提出处理意见】。；不：能接受处理意见的可！通过司法途径解决】争议 　　》。（四）方案审批公示！期限届满无异—议或经依法审查异议！不成立的市城乡规划！主管部门对申—报的增设电梯建筑】设计方案《进行审查并》。在10个工作日内作！出批准或《不批准该增设—电梯建筑 设计【方案的？决定并告知申请人 ！。。　，　（五）施工图申】报市城乡《。规划：主管部门批》准增设电梯建筑【设，计方案后申请人应委！托具：有相：应资质的工程—勘察、设计单位编】制增设电梯的—。施工图设计设计【单位应对楼》房，增设电梯的结构【安全性负责》申请人在向市城乡】规划主管《部，门报送增设电—梯施工图纸（—电子文件一份、【纸质文件一式三份】须经：施工图审查单位审】查）的同时》向市消防部门—申请消防设计审核】或备案向市市场监督！管，理部门报备审核【根据需要必要时应提！供，。房屋质量安全鉴【定，材，料增设电梯经市【消防部门、市市【场监督管理》部，门审核同意后市城乡！规，划主管？部门办理《增设电梯工程规划许！可，证 ：　　：（六）委托》施工：及监理申请人在【办理完增设电—梯工程规划许可【证后应？到市城乡《建设部门办理—施工许可证》取得增？设电梯？施工许可证》后方可施《工申请人必须—委托具有相应资【质的施工单位施工】并，委托具有相》应资质的工》程监理单《位进行监理施—工单位？。要对既有住宅增【设电梯施工过—程安全负《责 　　（七—）项目验收项—目竣工后申》请人应当到市城乡】规划主管部门申请】办理建设《工程规划《验收手续规划—验收合？格后申请人还应当】组织勘察、设计、施！工、：监理等？有关单位进行—竣工：验收验收《合格的方可》投入使用《；验收？。不合格的不得投【入使：用 　　《七、电梯《在投入？使用前？或投入使用后—30日内电梯使用】单位应当向》市，市，。。场监督？管理部门登记登【记标志应当置于或】者，附着于电梯内的【显著位置《 　　八、既有住】宅，增设电梯后的建【筑间距？、建筑退让、消防】安全、建筑平面设】计、结构等应当满】足，现行国家相关技术】规，范、：标准的要求 　【　九、电梯井—尺寸（？除有特殊要》求外）原则上应【满足不？大，。于　2.《5米×2.》5米载重量控制在】800公斤》。以，内电梯外观应—与原建筑物及周边环！境，。协调、统一增设电梯！后对城市《规划：无重大影响 　　】（一）申请沿城市主！次干道加《装电梯的加建电梯后！退规划道路红线距离！须满足规划要求同时！增设电梯应》符合道路景》观规划要《求， 　　（二）增【设电梯退用地—红线距？离应保证《消防安全及》出行通道（净—宽不小于4》米）的要求》 　　？（三）南北向—平，行布：置的低、多、中高层！。住宅建筑与》多、中高、高层【住，宅，建筑间距不得小于9！米 　　（四—），增设电梯通过连廊与！原住宅楼相连的【连廊伸出长度不得大！于2米 　　（五）！增设电梯应符合【江西省城市规划管】理技术导则（—2014版）规定】的间距要《求 　　》十、电梯《的安装应当由有资质！的单位？。进行电梯制造单位】对电梯质量以—及安全运行涉及【的，质量：问题负责 —　　安装电》梯的施工单位—应当在施工前将【。拟进行的电梯—安装情况书面告知市！市场监督《管理部？门后：方可施工 　【　十一、《电梯的安装活—动必须严格遵守安】。全技术规范的要【求电梯制造单位委托！或同意其《他单位进《行电梯安装的应当】对其安装活动进行】安全指导和监控电】梯的安装活动结【束后电梯制造单位】。应当按照安全技【术规：范进行校验和—。调试并对校验—。和调试？。的结果负责 — 　　十二、既有住！宅增设电梯的—施工安？装应当符合特种设备！安全监察相关规定】要求由？具有相应资格的【机构进行《检测：经检测合格后—方可交付使用— ，　　十三、既有住】宅，增设电？梯仅作？为原住宅建筑垂直】交通：系统：的补充？由此增？加的建筑面积不进】行产权登记相关房】屋所有权发生转【移时受让人自—该房屋？转移登？记之日？起享有？和履行原改造协【议，约定的？权利和？义务 　　十四、电！梯使用管理及维护】业主可以《共同决定《。委托物业服》务，。企业对电《梯进行运行》。管，理并由物业服务企业！与有资质的电梯安】。装、：改造、维修单位【签订电梯日常维【护保养合同对电梯】。进行日常维护—保养：业，主也可以共同决定】直接委托有资—质的：电梯安装《、改造、维修单位对！电梯进？。行运行管理》和日常维《护保养？ 　　电梯使用【单位应按相关规定】定期：向市特种设备检验检！测机构提出检验申】请 　　十五、贵】溪市、余江县—、，龙虎：山景区范围内既有住！宅增：设电梯以及鹰潭【市全市范围》内非住宅类建筑【（如办公楼》、商：。场、医院等）—申请增设电梯可参照！本规定？执行： 　　十六—、本规定自印—发之日起施行— 　　十七、—本规定由市城乡规】划主管部门负责解】。释，