鹰潭市中心城—区既有住宅增设电】。。梯若干规定》
《。为进一步《完善我市城市—既有住？宅使用功《能，。方便居民《生活提高宜居水平】根据中华人民共和】国城乡规划法、中】华人民？共和国物权法等有】。关法律？法规的规定按照【“业主自愿、公【开透：明、充分协商成熟一！梯，加建一梯”的—原则结合我市实际特！作如下规定》
， 一、本规定【所称的既《有，住宅是指《具有合法报批—手续或权属证—明，已建成投入》使用：的，层数高于5层（含5！层）或顶《层住：户入口楼面高度距室！外设计地面》高度超过16—米的多业主无电梯住！宅 增设《。。电梯用地应在现有】住宅用地红》线范围内
鹰】潭，市中：心城区内既有住宅】。增设电梯的适用本】规，定
？ 二、既有住宅增】设，电梯必须得到增设电！梯住宅（《同住宅单元》）三分之二以上（含！。三分之二）》户数业主书面同【意，
三、既—有住：宅，增设电梯由增—。设电梯的既有住宅】（同住宅《单元）三分之二【以上（含三分—之二：），户，数业主（含5名以上！业主代表）》或既有？住，宅产权单位（—以下简称申请人）提！出申：请申请人可以委【托既有住宅原—建设单？位或物？业服务企业等其他】单位具？体负责工程报建等】相关工作 》
既有住宅原】建设、勘《察、设计、》施工、监理等—单位应当《支持、配合申请【人及政府有关部门】做好既？有住宅增设》电梯工作《
： ， 四、？既有住宅《增设：电，梯应当按照有关法】律、：法规、规章规—定的：程序向市《。城乡规？划、建？设，、市：场监督管理等行政主！管部门办理》相关手？续
五、既有！住宅增？设电：梯，的申请？人应当委托具—有相应？资，质的工程勘察—、设计单位进行【补充勘察《。、设：计编制勘察、设计】文件
六、【既有住？宅增设电梯申请【人应当按照下列程序！办理报？建审批？手续：
（《一）制定方案—设计方案包括规【划用地、建筑—结，构安全、消防安【。全等：可行性分《析，增设电梯的总平【面图（？绘制在1/500现！状地形图上）—、，各楼层平面图、各向！立面图、剖面图和效！果图等
（二）！方案申报申请人【将拟增建电梯的设】计方案（纸质文件一！式两：份电子文《件一：份，），向市：城乡规划主管—部门申报
（三！）批前？公示：申请人需在》增，设，电梯现场《公示增设电梯建【筑设计方案》市城乡规划》主管：部门应当在其网站上！同时公？示该增设电梯建筑设！计，方案征求公》众意见公示期—限10日
— 1：.公：示期届满期间—未接到梯《位业主对增设电梯】。事项的异议业—主代表凭《三分：之二：以，上户数业主》书面签名《（含三分之二）可将！增设电梯的》申请材？料报：送，市城乡规划主管部】门审：批，
2.公示期】间，对增设电《梯事项？存在异？议的业主应与公【示中的业主代表联】系自行协商》。。处理异议;双方要】求在有关方》面协调 下》处理异议的可请所在！地的社区、小区物业！。公司、基层》人民调解组》织、：市城乡规划主管部门！指派的人员进行【协调处理
3】.，经协商或协》。。调仍：无法达？成一致意见的由市城！乡规划主管部—。门召开听证会—并依据听《证会情况《提出处？。理，。意见；不《能接：受处理意见的可【通过司法途径解决争！议
： ：（四：）方案审批公示期限！届满无异议或经依法！审查异议不成立的市！城乡规划主》管部门？对申报的增设电【梯建筑设计》方案进行审查—并在：10个工《。。作日内作出批准或】不批准？该增设？电梯建筑《 设计方《案的决定并告—知申请？。人，
，。 （五）施—工图申报市城乡规】划主管部门批准增】设电梯建《。。筑，设计方案后申请人】应委托具有相—应资质的工程勘察、！设计：单，位，编制增？设电梯的施工图【设计设计单》位应对楼房增设电梯！的结构安《。全，。性负责？。申请：人在向市城乡规【划，主管部门报送增【设电：梯施：工图纸（电子文件】一份：。、纸质文件一式【三份须经施工图审查！单位审？查）的同时向—市消防部《门申请？消防设计审》核或备案向》市，市场监督管理—部门报？备，审核根据需要—必，要，时，应提供房屋质量【。安全鉴定《材料增设电》梯，经市消防部门、市市！。场监：督管理部门审核同】意后市城乡》规划主管部门—办理增设电梯工程规！划许：可证
（六）】委托施工及》监理申请人在办【理完增设电梯工【程，规划许？可证：后应到市城乡建设部！。门，办理施工许》可证取得增设电梯施！工许可证后》。方可施？工申请人必须委托具！有相应资质的施工单！位施工并委托—具有相应资》质的工程监理单位进！行监理施工单—位要对既有》住宅：增设电？梯施工过程安—全负责
（七）！项目验收项目竣【工后申请人应当到市！城，乡规划主管部门申】请办理建设工程规】划验收手续规—划验收合格》后申请？人还：应，当组织勘察、—设计、？施工、监《理等有关单位进行】竣工验收验收合格的！方可：投入使用；验—收不合格的不得投】入使用
七、】电梯在投入》使用前或投入—使用后30日内电梯！使用单位应当—向市市？场监督管理部门登记！登记标志应当置于或！者，附着于电梯内的显著！位置
》八、：既有：住宅增？。设，电梯后的建》筑间：距、建筑退让、消】防安：全、：建筑平面设计、结构！等应当？满，足现行国家相关【技术：规范、？标准的要求》
， 九、电梯井【尺寸（除有特殊要求！外）原？则上应满足不大于 ！2.5？米×2.《。5米载？重量控制在800】公斤：以内电梯外观应与】原建筑物及周边环】境协调、统一增设电！梯后对城市》规划无重大影—响
（一）【申请沿城市主次干道！加装电梯的加建电梯！后退：规划：道路：红线：距离须满足规—划要求同《时增设？电梯应符合道—路景观规划要求
！ （：二）增设《电，梯退用地《红线距离应保证消防！安全及出《行通道（净宽不【小于4？。米）：的要求？
（三）南北】向平行布置的低、多！、中高层住宅建筑与！多、中高、高层【住宅建筑间距不【。。得小于？9米：
？（四）增设电梯【通过连廊《与原住宅楼相连的】连廊伸？出，长度：不得大于2米
】 （五）增》设电：梯应符合江西省城市！规划管理技》术导则（201【4版）规定》的间距要求
】 十、电梯的安装应！当由有资质的—单位进行电梯制造】单位对电梯质量以】及安全运《行，涉，及的质量问题—负责
》 安装电梯的—。施工单？位应当？在施工前将》拟进行的《电梯安装情况—书面告？知市市场监督管理部！门后方？可施工
》 十一《。、电梯？的，安装活动必须严格】遵，守安全技术规范的】要求电梯制造单位】委托或同意其他【单位：进行电梯安装的应】当，对其安？装，活动进行安全指导】。和，监，控电梯的安装活动结！束，后电：梯，制造单位应当按照】安全：技术：规范进行校验和调】试并对校验和调试的！结果负？。责
十—二、既有住》宅增设电梯》的施工？安装应当符合特种设！备安全？监察相关规定要求】由具有？相应资格的机构【进行检测经检测合格！后方可？交付：使用
？ 十三、既有住】宅增设？电梯仅作为原住宅】建筑垂直交通系统的！补充由此增加的建筑！面，积不进行产权—登记相？关房屋所有》权，。发生：转移时？受让人？自，。该房屋转移登记之】。日，起享有和履》行原改造协议约【定，的权利和义务—
： 十四、电梯使【用管理及《维护业主可以共【同决定委托物业服务！企业对电梯进行【运行管？理并：由物业服务企—业与有资质的电梯】安装、改造、维修】单位：签订电梯日》常维护保《养合同？对电梯进行日常维】护保养业主也可【以共同决定直接【委托有资质的—。电梯安？装、改造《、，维修单位对》电梯进行运行管理和！日常维护保养
【 ：电梯使用单位应按相！关规定定期向市特种！设，备检验检测机构【提出检验申》请
十五、【贵溪市、余江县【、龙虎山景》区，范围内既《有住宅？增设电梯以及—鹰潭市全市范—围，内非住宅类建筑（如！办公楼、《商场、医《院等）申请》增，设电梯可参照—本规定执行 —
十《六，、本规？定自印发之日起【。。施行：
十七、本【规定由市城乡—规划主管部门负责】解释：
