鹰潭市中心城区既】有住宅？增设电梯若干—规定
为【进一步完善我市城市！既有住宅使用—功能方？。便居民生活》提高宜？。居水平根据》中华人民共和国【城乡规划法、中华】人，民共和国《物权：法等有关《法律法规的规—定按照？“业主自愿、公开透！明、充分协商成【熟一梯加《建一梯？”的原则结》合我市实《。际特作？如下规？定
一》、，本规定所称》。的既有住宅是指具】有合法报批手—续或权属证明已【建成投入使》用的层数《高于5？层（含？5层）或顶层—住户入口《楼面：高度：距室外设计地—面高度？超过16《米的多业主无电梯住！宅 ：增设：电梯用地应》在现：有住宅用地红线范围！内
鹰》潭市中心城区—内，既有住宅增设电梯的！适用本？规定：
二《、既有住宅增—。设电梯必须得—到增设电梯住宅（同！住宅：单元）三《分之二以《上（含三分之二）】户，数业主书《面同意
三、】既有住宅增设电梯】由，增设：电梯的既有住宅【（同住宅《单元）三《分，之二以上（含—三，分之二）户数业主（！含，。5，。名以上业主代表）】或既有住宅产—权单位（以》下，简称申请人》）提出申请申请【人可：以委：托既有住宅原建设】单位或物业服务【企业等其他》单位具体负责工【程报建？等相关工作
！既，有住宅原建设、勘】察、设计、》施工、监理等单【位应当支持、配【合申请？人及政府有关部【门，做好既有住宅—增设电梯工作
】 ， 四、既有住宅【增设电梯应当按【照有关法律、—。法规、规章》规定的程《序向市城乡规划、建！设、市场监》督管理等行政主管】部门办理《相关手续
】五、既有住宅增设电！梯的申请人应当【委托具有相应—资质的工程勘—察、设计单》位进行补充勘—察、设？计编制勘察》、，设计文件
【。六，、既有住《宅增：设电梯申《请人应？当按：照下列程序办理【报建审？批手续
—。（一）制定方案【设计方案包括规划用！地、建筑结构安全】。、消防安全》等，可行性？分析：增设电梯的》总，平面图（绘》制在1/5》00现？状地形图上）、各楼！层平面图、各向【立，面，图、剖面图和效果】。图等
（二）】。方案申报申请—人将拟增《建电梯的设计—方案（纸质》文，件一式两份电子文】。件，一份）向市城乡【规划主管部门申报】
（三》）批前公示申请【人需在增设电梯【现场：公示增设电梯建【筑设计方案市城【乡规划主管部—。门应当在《其网站上同时公示该！增设电？梯建筑设计》方案征求公》众意见公示》期限10日
— ， 1.？公示期届满期—间未：接，到梯位业主对增设电！梯事：项的异议业主代表】凭三分之二以上户数！。业主书面签》名（：含三分之《二）可？将增设？电梯：的，申请材料报送市城】乡规划？主管部门审批
！2.公示期间对【增设电梯事项—存在异议的业—。主应与？公示中的《业主代表联系自【行协商处理》异议;双方要求在】有关方面协调 【下，处理异议的可请所】在，地的社区、小区物业！。公司、基《层人民？调解组织、市城乡】规划主管部》门指派的人员进行协！调处：理
3.经协商！或协调仍无法达【成一：致意：见的由市城》乡规：划主管部门召—开，听证会并依据—听证：会情况提出处理【意见：；不能接受》处理意见的可通过司！法途径解决》争议
（—四）方案审批—公示期限届满无异】议或经依法审查【异，议不成立的市—城乡规划主管部门对！申报：的增设电梯建筑设】计方案进行审—。查并在10》个工：作日内作出批准或】不批准该增设电梯建！筑 ：设计：方案的？决定并告知申请【人
（五）【施工图申报市城乡】规划主管《部门批准增设电【梯建筑设计方案后】申，请，人应委托《具，有相应资质》的工程？勘察、设计》单位编制增》设电梯的施工图设计！设计单位应》对楼房增设电梯的】结构安全性负责【。申请人在向市城乡】规划主管部门报送】增设电梯施工—图纸（电子文件一份！、纸质文件》一式三？份须经施工图—审查单位《审查）的同时向【市消防？部门申？请消防设计审核【或备案向市市场监督！管理部门《报备审核根据需要】必要时应提供房屋】质，量安全鉴定材—料增：设电梯经市消防部门！、市市场监督管理部！门审核同意》后市城乡规划主管部！门办：理增设电梯工程【规划许可证
— （六）》。委托施工及》监理申请人》在办理完增设电【。梯，工，程规划许《可证后应到》。市城乡建设部门办】理施：。。工许可证《取得增设《电梯施工许可证【。后方可施《工申请人必》须委托具有相应资质！的施工单位施—工并委托具有相【应资质的工程监【理单位进行监理施】工单位要对》既有住宅增设电【。梯施：工过程安全负责
】 （？七，）项目验收项目竣工！后申请人应当到市】城乡规划主》管部门申请办理建设！工，程规划验收手—续规：划验收合格后—申请人还应当组织】。勘察、？设计、施工、监【理等有？关单位进《行，竣工验收验收合格】的方可投入》。使，用，；验收？。不合格的不》得投入？使用
七、电】梯在投入使用前【或投入使用后30】日内电梯《使用单？。位，应当向市市场—监督管理部门登【记登记标志应—当置于？或者：附着于电梯》内的显著《位置
？ ， 八、既有住宅【增设电梯后的建筑】间距、建筑退让【、消防安全、建筑平！面设计？、结构等应当满足现！行国家？相关技术《规范、标《准的要求
九、！电梯井尺寸》（除：有特殊要求外—），原则上应满足不【大于 2.5米×】2.：5，米，载重量？控制在800公斤】以内电梯外观应与】原建：筑物及周边环境【协调、统一增设电】梯后对城市规—。划无重大影响
【 ， （一）申请沿城市！主次干？。道加装电梯的加【。建电梯？后退规划道》路红线？距离须满足规—。划要求同时增设电】梯应符合《道路景？。观规划要《求
（》二）增设电梯退用地！。红线距离应》保证消防安全及出】行通道（《净宽不小于4米）的！要求
？ （？三）南北向平行布置！的低、？多、中高层住宅建筑！与多、中高》、高层住宅建筑间距！。不得小于9米—
（四）增设电！梯通过连廊与—原住宅？楼相连的连》廊伸出长度》不得大于《2米
《 （五）增设—电梯应符合江西省】城，市规划管理》技术导则（2—0，14：版）规定的间距要求！
《十、电梯的安装应】当由有资质的单【位进：行电梯制造单位对电！梯质量以及安—全运行涉《及的质量问题负责】
安装电【梯的施工单位应当在！施工前将拟进行的电！梯安装情况书面【告知市市场监督管】理部门后方可施【工
？ 十一、电梯的安！装活动？必须严格遵》守安全技《术规范的要求电梯制！造单位委托或同【。意其他单位》进行电梯安装的应】。当对其安《装活动进《行安全指导和监【控电梯的安装—活动结束后电梯制】造单：位应：当，。按照安全技术规范进！行，校验和调试并对校】验和调试的结果【。负责
十二、！既有住宅《增设电梯的施工【安装应当符》合特种设备》安全监察相关—规定要求由具有【相应资格的机—构进行检测经检测】合格后方《可交：付，使，用
十三—、既有？住，宅增设？电梯仅？作为原住宅建筑垂】直，交通系统《的补：充由此增加的建【筑面：积不进行产权登记】相关房屋所有—权发生转移时—受让人自该》房屋转移登记之【日起享有和履行原】改造：协，议约定的权利—和义务
《 十四《、电梯使《。用管理及《维护业主可以共同决！定委：托物业？服务企业对电梯进】行运行管理》并由：物业服务《企业与有资质的【电，梯安装、改》造、维修单位签【订电梯日常维护保】养合同对电》梯进行日常维护保】养业主也可以共同决！定直接委托》有资质的电梯—安装、改造、维【修单位对电梯进【行运行管理》和日常维护保养【
电梯使用单位！应按相关规定定期向！市，特种设备检验检测】。机，。构提出检验》申请
十—五、：贵溪市、余江县、】龙，虎山景区范围内既】有住宅？增设电梯以及—鹰潭市全市范围内】非住宅类建筑—（如办公楼、商【场、医院《等）申请增设电【梯，可参照本《规，定执行
【十六、本规定自印发！之日：起施行？
：。 十七、本规定由】市城乡规划主管【部门负责解释—
