鹰潭市中《。心城区既有住—宅增设电梯》若干规定 》。 　　？为进一步完善我【市城市既有住宅使】用功能方便居民生活！提高宜居水平—根据中华人》民共和国城乡规划法！、中华人民共和【国物权法等有关法】。律，。法规的规《。定按照“业主—自，愿，、公开透明》、充分协商成熟【一，梯加建一梯”—的原则？结合我市实际特作如！下规定 　》　一：、本规定所称的【既有住？宅是：指具有合法报批【手续或权属》证明已建《成投入使用的—层数高于5层—（含5层）或顶【层住户入《口楼面高度距室【外，设计地面高》度超过16米的【多业主无《电梯住宅 增设电梯！用地应在现有住宅用！地红线范围内 　　！鹰潭市中心城区内】。既有：住宅增设电梯的适用！本规定 《　　二、既有住宅】增设：电梯必须得到增设】电，梯住宅（同住宅【单元）三《分之二？。以上（含三分之二】）户：数业主书面同—意 　　三、既有】住，宅增设电梯由—。增设电？梯的既有住宅—（同住宅《单元）三《分之二以上（含【三分之二）户—数业主（含5名以上！。业主代表）或—既有住宅产权单【位（以？下，简称申请人）提【出申请？。申请人可《。以委托既有住宅【原建设单位或物业服！务企业等《其他单位《具体负责工程报【建等：相关工作 　　既！有，住宅原？建设、勘《察、设计、施工、】监理等单位应当支持！、配合申请人及政】府有关部门做好既】有住：宅增设？电梯工作 　　】四、既有住宅—增设：电梯应当按照—有关法律、法规【、规：章规定的程序向市】城乡规划、建设、市！场监：督，管理等？行政主管《部门：办理相关手续— 　　五、—既有住宅增设电梯】的申请人应当委【托具有相应》资，质，的工：程勘察、设》计单位进行补—充勘察、《设计编制勘》察、：设计文？件，。 ，　　六、既有住【宅增设电梯申请人应！。当按照下列程序办】理报建审批手续 　！　（一）制定方【案设计方案包括规】划用地、建筑结构】安全：、消防安全》等，可行性分析》增设：电梯的总平》面图（绘制在1/】500现《状地形图上）、各】楼层平面图、各【向立面图、剖面【。图，和效：果图等 　　（【二，），方案申？。报申请人将拟增建】。电梯的设《计方案（纸质文件】一式两份电子—文件一份）向市城】。乡规划？主管部门《申报 　《　（三）《批前公示申请—人需在增设电梯现场！公示增设电梯建筑设！计方案市城乡规划】主管：部门应当在》。其网站上同时—公示该？。增设电梯建》筑，设计方？案征求公众意—见公示期《。限10日 　　1.！公示期届《满期：间未接到梯位业主对！增设电梯事项—的异议业主代—表凭三分之二—。以上户数业主书面】签名（含三分之二】）可将增设电梯【的申请材料》报送市城乡规—划，主管：部门审批《。 　　2《。.公示期间对增设】。电梯：。事，。项存在异《议的业主应与公示中！的业主代表联系自行！协商：处理异议;双方要求！。在，有关：方面协调 下处理】异，议的可请所在地的】社，区、小区物》业公司、基层人【。民调：解组织、市城乡规划！。主管部门《指派的人员进行【协调处理《 　　3.经协商或！协，调仍无法达成一致】。。意见的由市城乡规划！主管部门召》开听证会并》依据听证会情况提出！处理意见；不—能接受处《。理意见的可通过司】法途：径解决争议 —　　（四）方案【审批公示期限届【满无异议或经依法】审查异议不成立【的市城乡规》划主管？部门对申报的增设】。电梯建？筑设计？方案进行《审查并在10—个工作日内作出批准！或不批准该》增，设电：梯建筑 设》计方案？的决定并告》知申请人《 　　（五）施工】图，申报：市城乡规划主管部】门，批准增设电梯—建筑设计方案—后申请人应委托具】有相应资《质的工？。程勘察、设计—单位编制增》设电梯的《施工图设计》设，计，单位应对楼房增【设电：梯，。的，结构安全性》负责申请人在向【市城乡规划》主管：部门报送增设—。电梯施工图纸（【电子文件《一份、纸质文件一式！三份须经施工图【审查：单位审查）的同【时向市消防部门【申请消防设》计审核或备》。案向市市场》监督管理部门报备审！核根据需要必要【。时应提供房》屋质量安全鉴定材料！增设：电梯经市消防部【门，、市市场监》。。。督管理部门审核【同，意后市城《乡规划？主管部门办理增【设电梯工程规—划许可证《 　：　（六）委托施工】。及监理申请人—在，办理完增设电梯工程！规划许可《证后应？到市城乡《建设部门办理施【工许可证取得—增设电梯施工许可证！后方可施工申—请，人，必须：委托具有《。相应资质的》施工单位施》工并委托《具有相应资质的工】程，监，理单位进行监理施工！单位要对既有住【宅增设？电，梯施工过程》安全负责 　　（】七）项目《。验收项目竣工后申请！人，应当到市城乡规【划主管部门申—请办理建设工程规划！验，收手续规划验收合格！后申请人还应—当组织勘《察、设计、施工、监！理等有？关单位进《行竣工验收验收合】。格的方？可投入使用；验收不！合格的不得投—入使用 　　七、】电梯在投入使用前或！投入：使，。用后30日内电梯使！用单位应《当向市市场监督【管理部门登记登记】标志应当置于—或者附？着于电梯内》的显著？位置 　　八、【既有住宅增》设电梯？后的建筑间距—。、建筑退让》、消防？安全、建筑》平面设？计、结？构，等应当满足现行国】。家相关技术》规范、标《准的要求 　—　九：、电梯井尺寸（除】有特殊？要求外）《原则上应满》足不大于　2—.5米×2.5米载！重，量控制在800公】斤以内电梯外观应】与，原建：筑物及周边环境协】。调、统一《增设电梯后》。对，城，市规划无重大影【。响， 　　（一）申请沿！城市主次干道加装】电梯的加建》。电梯后退规》划道路红线》距，离须：满足规划要求同时增！设电梯应《。符，合道路景观》规划要求 　　（】二）增设电梯退用地！红，线距离应保证消【。防安全及出行—通道：（净宽不小于4【米）：的要求？ ，　　（三）南—北向：平行布置的低、多、！中高层住宅建—筑与多、中高、高】层住宅建筑间距不得！小于9？米 　　（四—）增设电梯》通，过连廊与原住宅楼】相连的连《廊伸出长度不得大于！2米 　《　，（五）？增设电梯应符合江西！省城市规划》管理技术导则（2】014版）规—定的：间距要求 　【　十、电《梯的安装应当—由有资质的》单位进行电梯制造】单位对？电，。梯质量以及安全运】行涉及的《质量问题负责 【 　　安装》电梯的施《工单位应《当在：施工前将拟进—行的电梯安》装情况书《。面，告知市？市场监督管》理部门后《方可施工 　　十！一、电梯的》安装：活动必？须严格遵守安全技术！规范的？要求：电，梯制造单《位委托或同意其【他单位进行电梯安】装的应当对其安装】活动进行安全指导】和监：。控电梯的安装活动结！束后电梯制》造单：位应当按照安—全技术规范进行【校验和调试并—对，校验和调试的结果负！责 　《　十二、既有住宅增！设电梯的施工安装应！当符合特种设—备安全监《察，相关规定要求由【具有相应资》格的机构进行检测经！检测：合格后方可交付使用！ 　　十三、既【。有住宅增设电—。梯仅：作为原住宅建—筑垂直交通系—统的：补充：由此增加的建筑面】积不进行产权—登记相关房屋—所有权发《生转移时《受让人自《该房屋转《移登记之日》起享有和履行原改造！协议约定的权—利和义务 　　十】四、电梯使用管【理及维护业主可【以共同决定》委托物业服务企【业对电？梯进行运行管理并由！物业服务企业与【有资质的电梯安【装、改造、维修单位！签订电梯日常—维，护保养合同对电梯】进行日常维护—保养业主也可以共】同决定直接》。委托有？资质的电梯》安装、改造、维修单！位对电梯进行运行管！。理和日？常维护保养 　　】电，梯使用单位应按相】关规定？定期向市《特，。种设备检验检测【机构：提出检验申请— 　：　十五、《贵，溪市、余江县、龙虎！山景区范《围内既有住宅增设】电梯以及鹰潭—市全：市范围内非住宅类建！筑（如办公楼、商】场、：医院等）申请—增设电梯可参—照本规定执行 【。 　　十六》、本规定自印发之】日起施行《 ，。　　十七、本规定由！市城乡规划主管【部门负责解释—