。鹰潭市中《心城区既有》住，宅增设？电梯若干规定—。。
为》进一步完善我市【城市既有住宅使用功！能方便居民》生活提高宜居水平】根据中华人民共和】国城乡规划法、中华！人民共和国物—权法：等有关法《律法规的规定按照“！。业主自愿、公开透】明、：充分协商成熟—一梯：加建一梯”的原【则结合我市实—际特作如下规—定
一、本规】。定所称的《。既，有，住宅：是指具有合法报批手！续或权属证明已建成！投入使用《的层数高于5层（含！。。5层）或《顶层住户入》。口楼面？高度距室外设计【地面高度超过16】米的多业主》无电：梯住宅 增设电梯】用地应？在现有住《宅，用地红线范围内
！ 鹰潭市中心城【区内既？有住宅增设电梯【的适用本规定
【 二？、既有？住宅增设电梯必【须得到增设电梯住宅！（，。。同住宅单元）三【分之二以上（含三】分之二）《户数业主书》面同意
三、既！有住宅增设电梯由增！设，电梯：的既有？住宅（同住宅单元）！三分之二以上—（含三？分之：二）：户数业主《（含5名以上业主】代，表）或既《。有住宅产权单—。位（以下简称申请】人，）提出申《请申请人可以委托】既，有住：宅，原建设单位或—物业服？。务企：业等其他《单位具体负责工程报！建等相关工作—
既有住宅原！建设、勘《察、设计、施工、监！理等：单位应当支持、配】合申：请，人及政府有关部【。。。门做好既有》住宅增设《电梯工作
四！、既有住宅》增设电梯应当—按照有关《。法律、法《。规、规章规定的程序！向市城乡规划—、建设、市场监督管！理等行政主管部【门办理相关手续 】
五、既有【。住宅增设电梯—的申请人应当委托具！有相应资质的工程】勘察、设《计单位进行补充勘】察、：设计编制勘察—、设计文《件
？ ，六，、既：有住宅增《设电梯申请人应当按！。照，下列程？序办理报建审批【手续
》（一）制定方案【设，。计方案包括规划【用地、建筑》结，。构安全、消防安全等！可行性分析增设【电梯的？总平面图（》绘，制在1/《。5，00现状地》形图上）、各楼层】平，面图、各向立—面，图、剖？面图和效果图等
】 （二）》方案：申报申请《人将拟？增建电梯的设计方】案（纸质文件一式两！。份电子文件一份）】向市城乡《规划主管部门—申报
（三）批！前公：示申请人需在增设电！梯现场公示增设电】梯建筑设计方—案市：城乡：规划：主管部门应当在其】网站上？同时公示该增设电梯！。建筑设计方案征求】公众意见公示期限1！0日
1.【公，示期：届满期间《未接：到梯位业主对增设电！梯事项的异议业【主代表凭三》分，之二以上户数业主书！面签名（含三—分之二）可将增设】电梯：的申：请材料？。报送市城乡规划主】管部门审批
】2.公示期间对增】设电梯事项存在异议！的，业，主，应与公？示中的业主代表联】系自行协商》处理异议;双方要求！在有关？方面协？调 下处理异议的可！请所在地的社区、】小区物业《公司、？基层人民《调解组织、市—城乡规划主管—部门指派的人员【进行协调处理—
3.经—协商或协《调仍无法达成一致】意见的由《市，。城乡：规划主管部门召【。开听证会并依据听证！会情况提出处理意见！；不能接受处理【意见的可《通，过，司法途径解决争议】
（四）方【案审批公示》。期限届满无异议或经！依法审查异》议不成立的市城【。乡规划？主，管部：。门，对申报的《增设电梯建筑设【计方案进行审—查并在10个—工作日？内作：出批：准或不批《。准该增设电梯建【。筑，。 ，设计方案《的决定并告知申请人！
（《五）施工图申—报市城乡《规划主管部门批【准增：设电梯建筑》设计方案后申请【人，应委托具有相—应资质的工程勘【。察、设计单位编制】增设电？梯的施工图》设计：设计单位应对楼房】增设电梯的结构安全！。性负责？申请：人在：向市城？乡规划？主管：部门报送增设电梯】施工图纸（电子【文件一份、纸质文】。件一式三《份须经施工图审查单！位审查）的同时向】市消防部《门申：。请消防设计审核或备！案向市市场》监督管理部门报【备审核？根据需要必要时应提！供房屋质量安全鉴定！。材料增设电》梯经市消防部门、市！市场监督管理—部，门审核？。同意后市《城乡规划主》管，部，。门办理增设电梯工】程，规划许可证
【。 （六？）委：托施工及监理申请】人在办理完》增设电梯工程—规划许可证后应【到市城乡建设—部门办理施工许【可证取得增设电梯施！工许可证后方—可施工申请》人必须？委托具有相应—资质的施工单—位，施工并委托》具，有相应？资质：的工程监理单—位进行？监理施工单位—要，对既有住《宅增设电梯施—工过程？安全负责《
： （七）项目验【收项目竣工后申【请人应当到》。市城乡？规划主管部门申请】办理：建设工程《规划验收《手续规？划验：收合格？后申请人还应当组】织勘：察、设计、施工【、监理等《有关单位进行竣【工验收验收合格【的方可投入使用【；验收不合格的不】。得投入使用
— 七、电梯在投入！使用前或《投入使用后30日内！。电梯使用单位—应当向市市场—监，督管理部《门登记登记标志应】当置：于或：者附着于《。电，。梯内的显著》位置
八、既有！住宅增设电梯后的】建筑间距《、建筑退让、消【防，安全、建筑平面【设，计、结构等应当满】足现行国家相关【技，术规范、标准的要求！
九、电—梯井尺寸（除—有特殊要求外）原则！上应满足不》大于 2.》5米：×，2.5米载重量控】制，在，800？公，斤以内电梯》外观应？。与原建筑物》。。及周边环《境，协调、统一增—设电梯？后对：城市规划无重大【影响
（一）申！请沿城市《主次：干道加装《电梯：的加建？。电梯：后退规划《道路红线距离须【满足规划《要求同时增设电【梯应符合道路景观】规划要求
— （二）增设—电梯：退用地红线距离应保！证消：防安全及出行通道（！净宽不小《于4米）的》要求
（—三）南北向平行布置！的低、？多，、，中，高层住宅建筑与【多、中？高、高层住宅建筑间！距不得？小于9？米
《（，四）增设电梯—通，过连廊与原住宅楼相！连的连廊伸出—长度不得大于—2米
（五）】。。增设电梯应符合【江西省城市规划管】理技术导则（201！4版）？规定的间距要—求
？ 十？、，电梯：的安装？应当由有《资质的单位进行电】梯，制造单？位对电梯质》量以及安全运行涉】及的质？。量问：题负：责
安装电】梯的施工《单位应？当，在施：工前将拟进行—。的电梯安装》情况书？面告：知市市场监督—。管理部？门后方可施》工
十一、电！。梯的安装《活动必须严格遵【守安全技《术规范的要求电【梯制造单《位委：托或同意其他单【位进行电梯安装的应！当对其安装活动进】行安全指导》和监控电梯的安装活！动结：束后电梯制造—。单位：应当按照安》全技术规范进—行校验和调试并【对校：验和：调试的结《果负责
【。。十二：、既有住宅增设电】梯的施工安装应【。当符合特种设备【安全监？察相关规《定要求由具有—相应资格《的机构进《行检测经《检测合格后》方可交付使用—
十《三、既有住宅增设】电梯仅作为原—住宅建筑垂直交【通系统的《补充：由此增加的建筑【面积不进行产权【登记相关房屋所有】权发生转移时受让】人自：该房屋转移登记之日！起，享有和履《行原改造协议—约定：的权利和义务—
十四》、电梯使用管理【及维护业主可以【共同决定《委托物业服》务企业对电》梯进行运《行管理并由物业【服务：企业与有《。资质的？电梯安装、改造【、，维修单位签订—电梯日常维护保【养合同对电梯进行日！常维：护保养业主也可以】共同决定直接—委托有资《。质的电梯《安装：、改造？、维修单《位对电梯进行运行管！理和日常《。维护保养
》 电梯使用单位应！按相关规定定期向】市特种设《备检验检测机构【提出检验申请
】 十五、贵溪市【、余江县、龙虎山】景，区范围内既有住宅增！设电梯？以，。及，鹰潭市全市范围内】非住宅类建筑—（如办？。公楼、商场、—医院等）申请—增设：电梯：可参：照本规定执行 【
十六、—本规：定自印发之》日起：施行
《 ，十，七、本规定由—市城乡规划主管部门！负责解释《
