鹰潭市中心城—区既有住《。宅，增设电梯若干规定 ！ 　　为《进一步完《。善我市城市》既有住宅使》用功能方便居民生】活提高宜居水平根】据中华人民共和国城！乡规划法、中华【人民共和《国物：权法等有关法律法规！的规定按照“—业主自愿、公开透明！、充分？协，商成熟一梯加建一梯！”，的原则？结合我市实际—特作如下规定 　　！一、：本规定所《称的既有住宅是指】具有合法报批手【续或权属证明已建成！投入使用《的层数高于5层（含！5层）或顶》层住户入口楼—面高度？。距室外设计地面高】度超过1《6米的多业主—无电梯？住宅 增设电梯用地！应在现有住》。宅用地红线范—围内 ？　　鹰潭《。市中心城区内既有】住宅增设电梯的适】用本规定 　　【二、：既，有住宅？增设电梯必须得【到增设电梯住—宅（同？住宅单元）三—分之二以《上（含三分之二）户！数业：。主书：面同意 　　三、】既有住宅增》设电梯？由增设电梯的既有住！宅（同住《。宅，单，元，），三分之？。二，以上（？。含三分之二）户【数业：主（含5《名以：上业主代表》。。）或既有住宅产【权单位？（以下简称》申请人）提出申请】申请人可以委托既有！住宅原建设单位或物！业服务？企业等？其他单位《具体负责《工程：报建等相关工作【 　　既有住【宅原建设、》勘察：、设计、《。施工、监理等单位应！当支持、配合申【请人及政府有—关部门做好既—有，住宅增设电梯工【作 ？　　四、既》有住宅？增设：电梯应当按照有关法！律，、法规、《规章规定的程序向市！城乡规划、》建设：、市场监督管理【等行政主管部门办】。理相关？手续 　　—。五，、既有住宅增设【电梯的申请人应【当委托具有相—应资质的工程勘察、！设计单位进行补【充勘察？、设计编制》勘察、设计》文件 　《　六、既有住宅增】设电梯申《请人：应当按照下列程序】办理报？建审批手《续 　　（》一）制定方》案设：计方：案包括规划用—地、建筑结构安【全、消防《安，。全等可行《性分析增设电梯【的总平面图》。（绘制在1/—50：0，现状地形《图上）、各楼层平】面图、各向》立面图、剖面图和】效果图等 　　（】二）方案《申报申请人将拟增】建电梯的设》计方：案（纸质文件一【式两份电子文—件一份）向》市城乡？。规划主管部门—申报 　　（三【）批前公示申请人】需在增？设电：梯现场公示》。增设电？梯建筑设《计方案市《城乡规？划主管部门》应当在其网站—上同时公《。示该增设电梯建筑】设计方案征》求公众意见公示期限！10：日 　　1.—。公示期届《满期：间未接到《梯位业主对》增，设电梯事项的—异议业主代表—。凭三分之二以上户数！业，主书面签名（含三】分之二）可将增设】电梯的申请材料报送！市城乡规划主管【。部门审批 　　【2.公示期间对【增设电梯《事项存在异议的【。。业主应与《公，示中的业《主代表？联系自行协商处【理异议？;双方要求》在有关？方面：协调 下处理异【议的可？请所在地的社区【、小区物业公司、基！层人：民调解组织》、市城？乡规划主管部门【。指派的人员进行协】调处理？ 　　？3.经协商》或协调？仍无法达《成一致意见的由【市城乡规划主—管部门召开听证【。会，并依据听证会情况】提出处理《意见；不《能接受处理》。意见的可通过司法途！。。径解：决争议？ 　　？（，四）方案审批—公示期限届满—无异议？或经依法审》。。查异议不成》立的市城《乡规划？主管部门对申报的增！设电梯建《筑设计方案进行审查！并在10个工—作日内作出批—准或不批准该增设电！梯建筑 设计方案】的决定并告知申请人！ 　　（五）—施，工图申报市城—乡规划主《管部：门批准增《设电梯？建筑设计方案后申】请，人应委托具有相应】资质：的工程勘《察、设？计单位编制》增设电梯的施工【图设计设计》单位：应对楼房增设电【梯的结构安全性负】责申请人在向市城乡！规划主管部门报送增！设电梯施工图—纸（电子文件—一份：、纸质文件》一式三份须经施【工图审查单位审查】）的同时向市消防部！门申请消防》设计审核或备案向市！市场监督《。管，。理部门报备》审核：根据需要必要时【应提供房屋质量【安全鉴？定材：。料增设电梯经市【消防部门、市市场监！督，管理：。部门审核同意后市城！乡规划？主管部门办理增【设电梯？工程规划《许可证 　　（六】。）委托施工及监理申！。请人在办理完增设电！梯工程规《划许可？证后应到市城乡建】设部门办理》施工许可证》取得增？设电梯？施工：许可证后《方可：施工申？请人必？须委托具有相应资质！的施工单《位施工并委托具有】相应资质《的工程？监理单位进行—监理施工单位要对】既有：住宅增设电梯施【工过程安《全负责 　　（七）！项目验收项》目竣工后申请人【应当到市《城乡：规，划主管部《门申请办理》建设工程规划验收手！续规：划验收合格后申请人！还应当组织勘—察、设计、施工【、监理？等有关单位进行竣】工验收验收合格的】方可投入使用—；验收不合格的【不得投？入使用 　　七【、电梯在投入—。使用前或投入—使用后30日—内电梯使《用单：位应当向市》市场监督管理部门登！记登记标志》应当置于《。或者附着于电梯内】的显：。著位置？ 　　？八、既有住宅增【。。设，电梯后的建筑间【距、建筑退让、消防！安全：、，建筑平面《设计、？结构等应当满足【现行国家《相关技术规范—、标准的要》。求， 　　九、电梯井】尺寸（除有特殊要求！外）原则上应满足】不大于　2.5米×！2.5米载重量控】制，。。在800公斤—以内电梯《。外观应与原》建，。筑物及？周边环境协调、【统一增设电梯后对城！市规划无《。重大影响 》　　（一）申请【沿城：市主次干道加装电梯！的加建电梯后退【规划道路红线距离】须满足规划》要求：。同时增设电》。梯应符？合道路景观规划要求！ 　　（《二）增设电梯退用地！。红线：距，离应保证《消防安全及》出行通道（净—宽不小于4米）的要！求 　　（三）南北！向平行布置》的低：、多、中高层住宅】建筑与多、中高【、高层住宅建筑间距！不得小？于9米 　　（四）！增设电梯通过连廊与！原住宅楼相》连，的连廊伸《出长度不《得大于2《米 　　（》五）增设电梯应符合！。江，西省：城市规划管理技术】。导则（20》14版）规》定，。。的间：。距，要求 　》　十、电梯》的安装应当由有资质！的单位进《行电梯制造》单位对电梯质量【以及安全运行涉【及的质量问题负【责 　　安装电】。梯的施工单》位应当在施工前将】拟，进行的电梯》安装情况书》面，告知市市场》监督管理部门后方可！施工 　》　十一、《电梯的？安，装活：动必：须严格遵守安全【技术规范的要求电梯！制造单位《。。委托或同意其他单】位进行电梯安—装的应当对其安【装活：动进行安全指导和】监控电梯《的安装活动结束后电！梯制：造单位应当按照安全！技术规范进行校验】和调试并对校验【和调试的结果负责】 ：　，。　十二、既有—。住宅增设电梯的施】工安装应当符合特种！设备安全监察相关规！。定要求由《具，有相应资格的—机构进行检测—经检测合格后方可】交付使？用 ：　　十三、既—有住宅增设电—梯仅作为原》住宅：建筑垂直交通—系统的补充由—。此增加的《建筑面积不进行【产权登记相》关房屋？。所有权发生》转移时受让人自该房！屋转移登记》。之日起享有和履【行原改造协》。议约定的权利和义务！ 　：　十四、电》梯使用管理及维【护，业主可以《。。共同决？定委托物《。业服务企业对—电梯进行运行管理并！。由物业服务企业【与有资质的》电梯：安装、？改造、维《修，单位签订电》梯，日常维护保养—合同对电梯进行日常！维护保养《业主也可《以共同决定直接委托！有资质的《。电梯安装、改造、】。维修单位对电梯进行！。运行管理和日常【维护保养《。 ，　　电梯使用单位应！按相关规《定定期向市特种【设备检验检测—机构提出检》验申请 　　十【五、贵溪市、余江县！、龙虎山景区—范围内既有住宅增】设电梯？。以及鹰潭市全市范】围内非住《宅类建？筑（如办公楼、【商场：、医院？等）申请《增设电梯可参照本】规定执行 —　　十六、本—规定自？印发之日起施—行 　　十》七、本规定由—。市城乡规《划主管部《门，负责解释《