日照市城乡规—划，管理：办法 第一章　总　！　则 第一条【　为了加强城乡规】划，。管理：协调城乡空间布局保！护生态资源改—。善人居环境促进【城乡经济社》会全面协调可持【续发展根据中华人】民共和？国城乡规划法、【山东省城《乡规划条《例等有关法律、法】规结合本《市实际制定本办【法， 第二《条  在本》市，行政：区域内？制定和？实施城乡规》划在规划区》内进行？各项建设活动应当遵！守本办法 —第三条  制定和实！施城：乡规划？应当遵循《城乡统筹、合理【布局：、节约？集约利用土地和先规！划后建设的原则正】。确处理近期》建，设和长远发展、【经济社？会发展？和生：态环境保护的关【系，保护耕地等自—然资源和《历史：文化遗产《。优化城乡资》源配：置促进城乡一体【化发展并符合区域人！口发展、国防—建设、防灾减灾和】公共卫生《、，公共安全的需—要 第四条　市】、县城乡规划主管部！门负责本行政区域】内的城乡规划—。管理：工作 市辖—区和：市、县人《民政府派出》机构所辖区域以及】。港区、独立工矿区】由所在？地的市？、县城乡规划主管】。部，门依法统一实施【规划管？理 第五条—　城乡规《划的编制《应当依据《国，民经济和社会发【展规：。划并与？土地利用总体—。规划相互《衔接 各级人民政！府应当将城乡规划】的编制？和管理经费纳入本】级财政预算》并根据财政收入【的，增长情况和》规划事业《的发展需《要适当增加 第六！条　经依法批—准的城乡规》划是城乡建设和规划！管理的依据任何【单位和个人都应当】遵守 ？。 第二章　城—乡规划的制定与【修改 第七条【　市、县、乡镇【人民政府按照中华人！民共和？国城乡规《划法、？山东省城乡》规划条？。例的规定组织—编制、修改城市总】体规划、县城总体】规划、镇《总体规划《和，乡规划、村庄规划并！。按程序批准》、备：案 ？县城总体规划报省人！民政：府审批前应当先经市！人民：政府审查同》意 第八条　市】、县城乡规划主管部！门，。、镇人？民政府按照中—华人：。民共和？国城乡规划法、【山东：省城乡规划条例的】规定组织编制、修改！城市、？县城：、镇：控制性详细规划,】并按程序《批准、备案 编】制控制性详》细，规，。划,不得改变城市】、县城、镇总体【规划的强制性内【容；确需改变的【,应当先按照法【定程序？修改总体规划 【 第九条　》市、县城乡规划主】管部门和镇人民【政府可以组织编制】重要地块的修—建性详？细规划？报市：、县人民政府审【批 编制修建性详！细规划应当符—合控制性详细规划】不，得改变控制性详【细规划的强制性内容！。 ， 第：十条　城市总体规划！。。、县城总体规划【。确定的规划建—设用地？范围内的镇、—乡和村庄按照城市】总体规？划、：控制性详细规—划等进行规划管理】不再编制《镇规划、乡规—划和村庄规》划 ： 镇总？体，。规划确定的规划【建设用地范围内的】村庄按照镇总体规】划、控制性详—细规划等进行规【划管理不再编制村庄！规划 第十一条　！城乡规？划主管部门可以组织！开展城？市设计对城市整体景！观风貌和空间—秩序的各要素—进行规定用》于引导城市建设 】 第：十二条　规划—组织编制机关应【当在城乡规划获【。得批准后《三十日内向社会公布！规划的主要》。内容和图纸 第十！。。三，条，　城市总体规—划、县城总》体规划、镇》总体规划、控制性详！。细规划的《。组织：编制机关《。应，当定期组织规划【。编制单位、有—关部门和《专家对？规划实施情况—。进行评？估并向原审批—机关提出《评估报告 根据】评估情况《组织编制机》。关按照规定》程序和标准补充【、完善？相关内容维护城【乡规划的科学—性 第三章—　城乡规划的实施】 第十四条　城】乡，规划的？实施实行规划许可】、验线？、竣工规划核实【等制度 》。规划许可内容包【括选址意见书、建设！用地：规划许可证、—建设工程规划—许可证？、乡村？建设：。规划许可证和—临时建？。设用地规划许可【证、临时《建设工程规划许【可证 第十五【。条　建设用地、建设！工程规划管理和竣】工规划核《实中各类图纸—、文本资料及用【于城乡规《划编制的电子文件】应当符合《城乡：规划主管部门公布的！标准电子文件的内容！应当与？图纸、文本一—。致 第十六条　城！乡规划主《管部：门在作出规划许可前！应当组织《论证会对建设—项目选址方案、修】建性详细规划方案、！建设工程设计方【案进：行论证提出》论证意？见， ：城乡规划主》管，部门应当《在城乡规《划确定的建》设用地范围内作【出规划？许可区域性重大基】。础设施、《公共服务设施等建设！项目超出城》乡规划确《定，的建设？用地范？围的由城《乡规划主管部门会同！有关部？门组织专家论—证经论证《同意建设的方—可作出规《划许可 《 第：十，七，。。条　：城，乡规划？主管部？门在作出建》设项目规划许可决定！前，,应当在规》划展示场《所和部门网站或【者建设工程现场,】对拟作出的规—。划许可？有关内容进行公告】。公告时间不得少于七！日 ： 城乡规划主—管部门应当》自作出？规划许可决定之【日起十五日》内,将许可有关内容！在规划展《示场所和部门网站】进行公布 第十八！条  城乡规—划主管部门核发建设！项，目选址意《见书、建设用—地规：划许可证、建设【工程规划许可证、】乡村：建设规划许》可，证和规划条件应当】注明：有效：期 （一）建设】。项目：选址意见《书有效期一年建设项！目在一？年内：未取得建设用—地规划许《可证且？选址意见书未被批准！延期的选《址意见书失》效； （二—）建设用地》规划许可证有—效期一年《建设项目在一年内未！取得土地使用—。权证或者其》他使用土地》的证：明文：件且：建设用地《规划许？可证未被批》准延期的建》设用地规《划许可证失效； 】 （三？）建设工《程规划？许可证有效》期一年建设项目【在一：年内未申请》办理开工验》线且建设工》程规划许可证—未被批准延期的建设！工程规划许》可证失效； （】四）乡村《建，设规划许可证有【。效期：二年建设项目—在，二年：内，未，取得建设用地—批准手？续且乡村建设规【划许可证未被批准延！期的：乡村建设规》划许可证失效； ！（五）规划条—件，。有效期一年》自规划条件发—。出之：日，起一年内未进行土】地出让？的规划条件失效 】 建设？单，位或者？个人需要延》。长规划许《可的有效期的应【当，在有效期届满三【十日前？向城乡？规划主管部门提出申！请逾：期申请的城乡—规，划主管？部门可以作出—不，予受理的决定并告知！申请人？重新提？。出规划许可》。申请 第十九条】　地下空间》开发利？用应当符合城市总】体，规划和专《项规划充分考虑防】灾减灾、《人民：防空：工程和通信等需要】并与地面设施有机结！合提高空间资源利】用，的综合？效益： ，。 与地面建设工程】同步开发地下—空间的？应，当随地面建设工【程一并办理规划许可！手续；单《独开发利用地下【空间的应当按—。照本办法的规定向】。城乡规划主》管部门？申请办理选址—意见书？、建设用地规划【许可证、建》设，工程规划许可证等规！。划许：可手续 《 第二十条　按照】国家规定需要—有关部门审批或者核！准的建设项目以【划，拨方式提供》国有土地使》用权的建设单位在】报送有关部门审【批，或者：核准：前应当持下列材料】向城乡规划主管【部门申请核发—建设项目选址意【见书 《（一）？书面申请《；  （二）建】设项目选址意见书】申报表； —（，三）项目建议书【或者可行性》研究报？告；  《 （四？）标明拟选址位置】的，项目：。区位图和地》形图：； （《五）法律《、法规规定的其【他，材料：  ：。 ，。城乡规划主管部门依！据城乡？。规划和建设项目选】址方案论证意—。见对建设项目拟【选址位置进行审【查符合城乡》规划的核发》建设项？目选址意见书— ：按照选址意》见书：分级：核发规定应当由上】。级，。城乡规划主》管部门核发建设项目！选址：意见书的, —应当经项目所—在地：市、：县城乡规划主管部门！初审：。同意： 第二十一条【　以出让方式—提供国有土》地使：用权的建《设项目在《国有土地《使用权出让前城乡】规划主？。管部门应《当依据控制性—详细规划《提出：规划条件作》为国：有土地使用权出让合！同的组成部》分未确定规划条件的！地块不得《出，让国有土地使用权 ！ ，第二十二条》　以划拨方式提供国！有，土地使用《权，的建设？项目建设单位应当】持以下材料向城【乡规划主《管部门申《请核发？建设用地规》。划许可证 —（一：）书面申请； 】（二）建设项目【审批、？核，准、备案文件； 】 （三）现状地形图！；，  ： （四）法律、【法规规定《。。的其：他材料 《 城？乡规划主管部—。门依据控制性详细】规划和建《。设项目？选址：方案论证意见核定用！地位置？、面积和允》许建设的范》围核：。发建：。设用地规划许—可证 第》二十三条　》以出让方式取得【国有土地使用权【的，。建设项目在签订国有！土，地，使用权？出让合同后建设【单位或？。。者个：人应当持下列—材料向？。城乡规划主管部【门申请？核发建设用地规【划许可证 》 （一）书面—申请； （二）建！设项目审批》、核准、备案文件】。； （三）—国有土？地使用权出让合【同，； （四）法律、！法规规定的其—他材料  城乡】规划主管部》门审核相关》材料对符《合规划条件的核【发建：设用地规划许—。可证对未按照规【划条：件签订国有土—地使用权出》让合同的不得核发建！设用地规划许可证 ！ 第：二十：四条　在城市、镇】规划建设用地范围】内使用集体土地的建！设项目建《设单位或者个人【应当持下列材料向】城乡规划主管部门申！请核发建设用地规】划许可证 （一】），书面申？请；  （二）按！规定需？要审批、核准、备】案的建设《项目：审批、核准、备【案文件； —（，三）现状地》形图；  （【四，）法律、法规—规定的其他材料 】 ，城乡规？。划主：。管部门？依据控制性详—细规划核定用地位】置、面积和允许建】设的范围《核发建设《用地规划许可证 】 ，第二十五条》　建设单位或者个人！应当按照规划条件进！行建设；确》需变更的建设—单位或者个人—应当向城乡》规划主管部门提出申！请并提交变更—后的修建性详细【规划或者建设工程】设计方案变更规划】条件中？强制性内容的城【乡规：划主管部门应当组】织专家论证和征【求公众意见》报市、县城乡规【划委：员，会审：议并经城《市、县人民政府批】准后方可办理规【划条件变更手续变】更内容不《符合控制性》详细规划《的，不得批准确需变更的！应当先按《照法定程序》修，改控：制性详细规划— ， 建设单位或者个人！。应当及时《将，依法变更后的规划】条件报国土》资源主管部》门，备案 《第二十六条　因【历史原因已》通过出？。。让方式取得国有土】地使用权但没—有规划条件的—建设用地需要在其用！地上：进行新建、》扩，建、改建的建设单】位或者个人应当持】有，。关用地批《准文件向《城乡规划主管部门】申请规划《条件：城，乡规划主管》部门依据控》制性详细规划—核发规划条件 【 第二十七》条　因？下，列原因？变更建设用地规【划许可证相关内容】的应当向城乡—规划主？管，部门提出申请 】（，一）因单《。。位改制、变更工商】登记名称、行政区划！调，。整，。。等，原因：。申请变？。更建设用地规划【许可证用地单位【名，称的用地单》。位应当持有关材料】向城乡？规划主？管部门？申请办？理建设用地》规划许可证变—更手续原《用地单位已取得【国有土地使》用权属证件》的应当先办理国【有土：地使用权证变更登记！。后再申？请变更建设用地规】划许可证用地—单位名？。称 （二》）因法院《、仲裁机构》生效法律文书—或者转？。。让获得国有土地使用！权但不改变规—划，条件的受让方应当持！国，有土地使用》权出让合同、国有】土地：。使用权转让合同【和国有土地使—用权属证件》等材料？向城乡规《划主管部门》申请办？理建设用《地规划许可》证变更手《。续， （？三）因城乡规划【修改或者项目建设需！。要调整建设用地【范围的建《设单位或者》个人应当《向城乡规划主管部】门申请办理建—。设用：地红线调《整和建设用地规【划许可证变更手续】 城乡规》划主管部门作—出准予？变，更建设用《地规划许可证—决定的撤回原建设用！地规划许可》证，核，。发新的建设》用地规划许可证其有！。。效，期自核发之日起重】。新起算 第二十八！条  同一》建设用地规划许可证！一般：不得进行用地红线】的分割确《需，分割：的应当符合城乡规】划管：理，要求因法院、—仲裁：机构生效法律文书】或者土地转让—涉及分割用地红【线的相关部门应当】先征求城乡规划主】管部：门的：意见 第》二十九条　》因基础设《施，建设、建设项目【施工需要临时使用土！地的建设单位或【者个人应当持申请】报告、现状》地形图？等材料向城乡规【划主管部《门，申请：核发临时建》设用：地规划许可证 】临时建？设用地使用期限【不得超过两年确需】。延，长使用期限的应【当在期满三十—日前向城《乡规划主管》部门提出申请延期不！得，超过两次每次延期使！用期：限不：得超：过一年临时建设用地！使用期满使》用单位应《当无条？。件清场退地 临】时建设用《地不得转让、出租】、抵押或者擅自【改变：使用性质不得—用于建设《永久性的建》筑物、构筑物—及其他设《施 第三十条　在！国有：土地上进《行下列工程建设建】设单位或《。者个人？应当：向城乡？规划主管部门申【请核发建设工程规】划许可证 （【一）：。建筑物、构》筑物、道路、桥梁、！管线和？地，下工程等；》 （二）》城市雕塑、》广场、停车场、绿】化工：程，。、大型户外广告等工！程； （三）建】筑，物、构筑物外立面】工程； 》（四：。）法律、法规规【。定的其他工程 在！城市、镇规划建设用！地范围内《使用集体《土地进行上述工【程，建设建设单》位或者？。个人应当向城—乡规：划，主管：部门申请核发建设】工程：规划：许可证？ ：。。第三十一条　建设单！。。位或者？个人申请核发建【设工程规划》许，可证：前应当向《城乡规划主管部门】报送建设《工程设计方案需【要编制修建性详细规！划的：。建设项目应当—先提交修建》性详细规划方案 】 城乡规《划主管？部门组织对方案进行！论证：根据方案论证意【见和规划设计—要求审定修建性详】细规划和建设工程设！计方案 设计【。单位应当依照有关标！准和规范依》据，。。经审定的修建—。性详细规划和建设工！程设计方案向建设】单，位或者个人提供【建设：工程施工图设计文件！ 第？三十二条 　建设】单位：或，者个人应当》持，下列材料向城乡规划！主管部门申请核发】建设工程规》划许可证 （【一）书面申》请； （二）土】地使用权证明—。文件（管线工程【除外）？； （《三）建设《项目审批、核准【、备案文件； 】（，四）：经审定的建设工程】设计方案； — （五《）法律、法规—规定：的，。其他材料 对【符合城乡《规，划，以及建设《工程设计要求—的城乡？规划主管部》门核发建《设工：程规划许可证 】第三十三条　经【依，法审定？的修建性详细规划】、建设工程设—计，方案的？总平面图一》般不得？修改 有》下列情形《之一的可以按—照规定的程序进行修！改  ？ （一）因城市【。。总体规划、》控制性详细规—划修改造成建设用】地开发条件发生变】化的； （二【）因文物保护、【地质灾害、重大【项目建？设和其？他涉及公共利—益原：因致使无《法按照修《建性详细规划、建】设工程设计方案的总！平面：图建设的； （三！。。）法律、法规规定的！。。其他情？形 ？修改修建性详细【规划、建设工程设】计方案的总》平面图？城乡规划主管部【门应：当采取公示、听【证会等形式听—取利害关系》人的：意见 已预（销）！售的房地产项目建】设单位？申请修改修建性详细！规划、建设工程设计！方案的？总平面图的》除受本条第》二款规？定情形影《响，。确需修改的部分外】应当取得该房地【产项目全《部已预（《销）售单元买受人的！书面同？意 第三十四【条，　因工程建设、公共！服务需建设》临时建？筑物、构筑》物，的建设单位或者个】人应：当持土？地批准文件》、，建设工程设计方案、！现状地形图》等材料向城乡规划主！管，部门申请办理临时】建，设工程规划许可证】。 ， 临时建设影—响近期？建设规划《或者控制性详细【规划的实施以及影响！公共：安全、公共卫—。生和公共交通的【不得批准 临时建！设工程？使用期？限不得超《过一年确需延期使用！的应当？在使：用期满三《十日前向城》乡规划主管部门及】有关部门申请办理】延，。期，使用手续延期不得超！过，两次每次延》期使用期限》不，得超过一年临时【建筑物、构筑物使用！期满：建设单位或》者个人应当自行拆除！并清：。理场地 经城乡】规划主管《部门批准建设的临】时建筑物《、构：筑物不得《转让、出租、抵押】或者擅自改》变使用性《质不：得办理房屋产权登】记 第《三十五条 》 建设单位》或者个人在建设工】程放线前《应当在施工现—场设置规划公示牌 ！ 规：划公示牌的内容应当！包括建设工》程，规划许可内》容、审定的》修建性详《细规划、建设工【程设计方《案的总？平面图和立面效果】图、投诉举报—受理途径和单位【等 ？在建：设工程竣工规划核实！前建设单位》或者个人应当保持】公示内容的完—整， 第三十》六条　？建设：单位或者个》人应当按照建设【工程规划许可内【容组织？。放线 建设工程基！础轴线放线后—建设单位或者个人】应当向城《乡规划主管部—门申请验线验—收合格的方可—开工： 在建《设工程施工到—正负零标高时建设单！位或：。者个人应当》。向城乡规划》主管部门申请—复验复验合格的方】可继续施《工 第《三，十七条　建设—工程竣工后建设单位！。或者个人应当组织】竣工规划勘》验并持？建设工程规划许可】证、验线确认书【。、竣工勘《验测绘报告等材【料，向城乡？规划主管部门申【请竣工规划核实 】 城乡规《划主管？部门根据规划条件、！建，设工程规划许—。可证及其附》件进行核实符合规】划许可内容的出具】建设工？程，。竣工规？划验收合格证不【符合规划许可内容】的责令建设单位或者！个人限？期改正改正后建设单！位或者个人可以重】新申请？竣工规划核实— 未取得建设【工程竣工规划—验，收合：格证的建设工程建】设单位或《者个人不《得组：织竣：工，验收有关部门—不得办理竣工验收】备，。案、房？屋权属登记等相关】手续 ？ 建设单位或者【个，人，应，当在：建设工程《竣工验收《后六个？月内向城乡》。规，划主管部《门报送有《关，竣工验收《资料 《第三：十八条　同一建【设工程规划许—可证许可的建设工】程建设单位或者个】人应当同时申请竣】工规划核实》；，涉及公众或者—社会重大利益—需分：期申请竣《工，规，划核实的申请—先行验收部》。分应当符合投入使用！的要：求 第三十九【条　：分期实施的》建设项目建》设单：位或者个人可—以申请分期办理建设！工程：规划许可《申请：时应当组织编制【建设项目整体的【修建性详细规划合理！划，分分期实《施的地块范围提出分！期建设？计划  分期【建设的居住类建设项！目同一建设》周期内的地块应当】包括相应比》。例的配套《设施和绿地 — 建：设单位或者个人应当！按，照规划要《求在建？设周期内完成—建设项？目相关配《套设施和绿地的建设！ 第四十条　【按照：建设项目规划应【当，拆除的建《筑，物、构筑物和临时】设施建设单位—或，者个人应当在申请】建设工程竣工规划】核实前自行拆除 】 第：四十一？条　在乡、村庄【规划：区内使？用农村集体土地进】行，乡镇企业《、新型农《村，社区：。、乡村公共设施、公！。益事业建设以及【农村村民住宅建【设的建设单位或者】个，人应当依法办—理乡村？建设：。规划许？可证： ， 在：乡、村？庄规划区内进行【上述建设不得—占用：农用地；《确，需占用农用地—的应当依法办理【农用地转用审批手续！后方可办理乡—村建设规《划，。许可证 建设单】位或：。者个人在《取得乡村建设—规划许可证后方可办！理用地审批手续【进行：施工建？设 第《四，十二条　在乡、【村庄规划区内使用农！村，集体土地《进行乡镇企》业、：新型农村社区、乡村！公共设施和》。。公益事业建》设的建？设单位或者个人【应当：持建设项目所—。在地村？（，居，。）民委？员会同意建设的【。书面意见、土地使】。用，的有关证明》文件、现状地形【图和：建设工程《设计方案等材料向乡！、镇人民政府提出申！请由乡？、镇人民政》府审查并《报城乡规《划主管部门核发乡村！建，设，规划许可证 — 第四十三条　【在乡、村庄规划区】。内使用宅基地进行农！村村：民住宅建设的村民应！当向村？（居：。）民委员会提出建房！申请由？。村（：居）民委《员会组织进行公示】。村（居）民委员会持！同意建？设的书？面意见、《宅基地使用证—明或：者房屋？权属证明、新—建，住宅简易图》纸等材料向乡、镇人！民政：府提出申请经审【核，。符合：。条件的由《城乡：规划主管《部门或者其委—。托的乡、镇》人，民政府核发乡村建】设规划？许可证 第—四章：　，监督检查 第四十！四条　市、县、【乡（镇）人民政府】应当向本级人—民代表大《会常务委员》会或者乡、镇—人民代表大会报告】城乡规划的编制【。、实施情况》并接受监督》 市？、县人民政府和城】乡规划主管部门【应当依法加强对城乡！。规划编制、》审批、实施、修改】的监督检查 第四！十，五条　城乡规划主管！部门、城市管理行】政，执法机？构或者？乡、镇人民政府对】城乡规划的实施【情况：进行监督检》查有权？采取以下措》。施 （一》），要求有关单位和人】员，提供与监督》事项有？关的文件、资—料并进？行复制；《 ：（二）要《求有关单位和人【员就监督事项涉及】的问：题作：出解释和说明并根】据，需要进入现场进【行勘测； （【三）责令有关单位】和人员？停止违反有关城乡规！划的法律、法规的行！为 第四十六条　！乡、镇人民政—府、街？。道办事处对城乡【规划主管部门或者】其他有关部》门依：法查处本辖区—内违法建设的行为应！当予以配《合 村（居）民】委员会、物业服【务企业对本区域内】违反城乡规划的行】为应当予以》劝，阻并：及时向城乡》规划主管部门、【城市管理行政执【法机构？或者乡、《镇人民政《府，报告 第》四十七条　城乡规划！主，管部门应当定期【将作出的规》划行政许可项目【通报城市管理行【政执法机构》城，市管理行政执法机构！应当定期《将查：处违法？行为的情况通报城乡！规划主管部》门 第五章　法】。律责任 第四【十八条　城乡规【划主管部《门、城市《管理行政执》法机构或者乡、镇人！民政：府有：下列行为之》一的由本级人—民政府、上级人【民政：府城：乡规划主管》部门：或者监察机关依据】职权责令改正通报】批，评；对直接负责的主！管人员和《其他直接《。责任：人员依法给予处【分 ： （一）未》依法组织编制控制性！详细规划《的；： （二）超越职】权或者？。对不符合法定条件】的申请人核发—选址意见书、—建设用地规划—。许可证、建设工【。程规划许可证、乡村！建设规划许可证的】； （《三）对符合法定条件！的，申请人未在法定期限！内核发？选址意见书、建设】用地规划《许，可证、建《设工程规《划许可证、乡村建】设规划许可证—的； 《（四）未依》法对经审定的—修建性详细》规划、建设工—程，设计方案的总平面图！。予以公布的； 】。（五）同意修改【修建：性详细规划、建【设工程？设计方案的》总平面图前未采取】公示、听证会—等形式听取利害【关，。系人意见的； （！六）发现未》。依，法，取得规划许可或者】违反规划许可的规定！在规划区内进行【建设的行《为而：不予查处或者接到】举报后不《依法处理的》 第四《十九条　《设，。计，单位违反《国家有关标》准，和规范进行设计、未！依据经审定的修建性！详细规划《和建：设工程设计方案向】建，设单位或者个人提供！施工：图设计文件的—城乡规划主》管部门应当依—法给：予处罚责令停业【整顿的停业期—间设计单位不得承】接设计业务》 第五十》条　未？取得建设工程规划】许可：证或：者未按照建设—工程规划许可—证，的规定？进行建设的由县【级以上？地方人民政府城乡规！划主管部《门依据山东省城【乡规划条例》责令停？止建设；尚》可采取改正措施消除！对规划实施的影响的！限期改正并处—建设工程造》价百分之五以上百】分之十？以下的罚款；—无法采取改正措施消！除影响的《限期拆除；不能拆】除的没收实物或【者违：法，收入可以并处建【设工程造价百分【之十以下的罚—款 前款》所称无法采》取改正措施消除【影响应当限期—拆除的？情形包括 （一】）擅自？占用规？划确：定的道路、广场、绿！。地、河湖水面、【。海岸带、轨道交通】、公交场站、燃气】设施、供热设施、给！水排水？设施、公共服务【设施用地等进行建】设的； （—二）：。违反建筑间距—。、，建筑退？让等技术规范、标】准或者规划条件【确定的强制性内容进！行建设的； （三！），擅自占用物业管理区！域内业主共有—的道：路、绿地或者其他场！地进：行建设的；  【 （四）擅自在【建筑：。物顶部、底层—或者：退层：平台进行建设的；】 ：（五）其他对规划】实施造成严重影响】的违法建设》。行为 在实施【相对集中行政处罚】权的区域《内由城市管理行政执！。法机构依《法查处需要》确定能否采取改正】措施消除对规划【实施影响《。。的城市管理》行政执法《机构：应当征求城乡规【。划，主管部门的意见 】 第五十一条　在乡！、村庄规划》区内：未取得乡村建—设规划许《可证或者未按照【。乡村建设规划许可证！的规定进行建设【的由乡、镇人民政】府责令停止建设【、限：期改正；《逾期：不改正的可以拆【除，。 第五十二条【。　城乡规划主—管部门或者城市管】理行政？执法机构《。作出：责令：。停，止建设或者限期拆】除的决定后当事人不！。停，止建设或者逾期【。不拆除的作出—决定的城《乡规划主管》部门：或者城市管理行政执！法，。机构应当《向本级人民政府报】告 本级人民政府！。应当：自收到报告》之日起七日内书【面责成有关部门【采取：查封：施工现场、强制拆除！。等措施并《依法作出处理 第！五十三条　》其，他，违反本？办法：规定的行为按照【有关法律、法规、】规，章规定及城市管【理相对集中行政【处罚权规定》由城乡规《划主管？部门、城市》管理行？政执法机构或—者乡镇人民政府依】法处理 第六章】　附　　则 第】五十四条　本—办法第？五十条规定》的违法收《。。入按照建筑物—、构：筑物单？体出售所得》价款确定；出售【。所，得价：。款，明显低？于同类？房地产市场价格的应！当委托有资质的【房地产评《估，机构评？估，确定： 本办《法第五十条规定【的，建设：工程造价《按照违法建设—单体工？程，竣，工结算价确定；尚】未完成竣工》。结算的可以根—据，工程已？完工部分的》施工合同价》确定；未依》法签订施工》合同或者当事人提供！的施工合同价—明显低于《市，场价格？的应当委《托有资质的造价咨询！机构：评估确定 第五】十，五条　本《办法自20》15年1月1日起施！行有效期《至2：019年1》2月3？1日199》。9年8月11日日】照市人民政府发布的！日照市？城市规划管理规定同！时废止？