。日照市城乡》。规划管理办》法 第一《章　总　《　则 第一—条　为了加强城乡】规划管理协调城乡空！间布局保《护生态资源改善人居！环境促进城乡经济社！会全面协调可持续】。发展根据中华—人民共和国城乡规】划法、山东省城乡】。规划条？例等有关法律—、法规结合》本市实际《制定本办法》 第二条》。  在本《市行政区域内制定】和实施城乡规划【在规划？区内进行各项—建设活动《应当：遵守本办法 【第三条  制定【和实施城乡规—划应当遵《循，城乡统筹、合理【布，。局、节约集约利用】土地和先《规划后？建设的？原则正？确处理近期建设和】长远发展、》经济社会《发展和生态环—。。境保：护的关系《保护耕地《。等自然资源和—历史文化遗产优化城！乡资源配置》促进城乡一》体化发展并符合区域！人口发展、国—防建设、防灾减灾和！公共卫生、》公共：。安全的需要 【第四：。条　市？、，县城乡规划主—管，部门负责本行政区域！内的：城乡规划管理工【。作， ， 市：辖区：和市、县人民政府派！出机构？。所辖：区域以及港区—、独：立工矿区由所在【地的：市、县城乡规划【。主管部门《依法统一实施—规划：管，理 第《五条　城乡规划的编！制应当依据国民经济！。和社会？发展规划并》与土地利用》总体规划相》。互衔接 》各级人民《政府应当将城乡规】划的编？制，和管理经费纳入【本级财政预算并根据！财政收入的》增长情况和规划事】业的发？展需：。要适：当增加 第六条　！经依：法批准的城乡—规划是城乡建设和】规划管理的依据任何！单位和个人都应当遵！守 ？第二章？　城乡规划的—。制定与修改 第七！条　市、县、乡【镇人民政府按照中】华人民共和国城乡】规，。划法、山东省城乡】规划条例的规—定组织编制、—修改城市《总体规？划、县城总》体规划、镇总体规】划和乡规划、村【庄规划并按程序批】准、备案 —县城总体规》划报省人民政府【审批前应当》先经市人民政—府审查？同意 第八条　市！、，县，城乡规划主管部门、！镇人民政府按—照中华？人民共和《国城乡规划》法、山东省城—乡，规划条例的规定【组织编制、修改城】市、县城《、镇控制性详细规划！,并按程序批—准、备？案 编制控制性】详细规划,不得改】变城市、《县城、镇总体规划的！强制性内容；—确需改变的,—应当先按照法—定程序修改总体规划！ 第九《条　市、《县城乡规划主管部】门和镇人民政府可以！组织编？制重要地《块的修建性》详细规划报市、县】。人民政府审批— 编制修建性详细！规划应当符》合控制性详细—规划不得改变控制】性详细规《划的强制性内—容 ？。。第十：条　城市总体—规划、县城总—体规划确《定的规划建设用地】范围：内的：镇、乡和村庄—按照城市总体规划、！。控制性详细规—划等进行规划管【理不再？编制镇规《划、：乡规划和村》庄规：划 镇总》体规划确定》的，规，划建设用地》范围内的村庄按照镇！总体规划、控制【性详细规划等进【行规划管理不再编制！。村庄规划 —第十一条　城乡规划！主管部？门可以组织开展【城市设计对》城市整体景》观风貌和空间—秩序的各《要素进？行规定用于引导【城市建设 第十二！。条　规划组织编【。制机关应当在城【乡规划获得批—准后三十日内向【社会公？布规划的主要内容和！图纸 第十—三，条　城市《总体规？划、：县，城总体规划、镇总】体规划、控制性详细！规划的组织编制机】关应当定期组—织规划编制单—位、有关部门和专】家对规划实施情【况进行评估并向原】审批：机关提出评估—报告 根据—评估情况组》织编：。制，机关按照规定—。程序和标准补充、】完善相关内容维【护城：乡规划的科》学性 第三章　】。城乡规？划的实施 第十四！条，　城乡？规划的实施实行规】划许：可、验线、竣工规划！核实：等制度 规—划，许可内容包括—选址意见书、建【设用地规划许—可证、建设工程【规划许可证、乡【村建设规划许—可证和临时建设用】地规：划，许可证、《临时建设《工，程，规划许可《证 ？第十五条　建设【用地、建设工程规划！。管理和竣工》规划核实中》各类图纸、文本资料！及用于城乡规—。划编制的电子文件】应当符合城》乡规划主管部—门公布的《标准电子文》件的内容应当与图】纸、文本一》致 ？第十六条《　城乡规划主管部门！在作出规《划许可前应当—组织论？证会对建设》项目选址方案、修建！性详：细规：划方案、建设工程设！。计方案进《行论证？提出论证意见— ：城乡规划主管部门】应当在城乡规划【。。确定的？建设用地范围内作】出规划许可区—域，性，重大基础设施、公共！服务设施等建—设项目超出城乡规】划确：。定，的建设？用地范？围的由城乡》规，。划，主管部门会同—有关部门组织专【。家论：。证经论证同意建【设的：方可作出规划—许可 第十七条　！城乡：规划主管部门在【作，出建：设项目规划许可决】定前,应当在规【划展示场《所和部门网站或【者建：设工程现《场,对拟作出的【规划许可有关内容】进行：公告公告时间—不得少于七日— 城乡规划—主管部门应当自【作出：。规划许可决》定之日起十五—日内,将许可有关】内，容在规划展》示，场，所和部门网站进行公！。布 第十八条 】 城：乡，规划主？管部门核《发，建设项目选址意【见书、建设用地规划！许可证、建设—工程规划许可证、乡！村建：设规划？许可证和规划条件应！当注明有效期— ：（一）建设项目【选址意？见书：有效期一《年，建设项？目在一年内》未取得？建设用地规》划许：。可证且？选址意？见书未被批》准延期的选址—意，见书失效； 【（二）建设用地规】划许可证《有效期一年建设项目！在一年内未取得土地！使用：权证或？者其他？使，用土地的证明文件】且建设用地规—。划许可证未被批【。准延期的建设—用地规划许可—。证失效； —（三）建《设工：程规划许可证有效】期一年建设项目【在一年内未申请办】理开工验线且—建设工？程规划许可证未被批！准延期的建设—工，程规划许《可证失效； 【（四）乡《村建设规《。划许可证有效期二】年建设项目》在二年内未》取得建设《用地批准手续且【乡村：建设规划《。许可证未被批准延期！的乡：村建：设规划许可证失【效； 《（五）规划》条件有效期》一年自规划》条件发出《之日起？一年内未进行—土，地出让？的规：划条件失效 建设！单位或者个人需要延！长规划许可的有【效期的应当》。在有效期届满—三，十日前向城乡规划主！管部门提《出申请？逾，。期申请的城乡规划】主管部门可》以，作，出不：予受理？的决定并告知申请人！重，新提出规划许可申请！ 第十九》条　地下空间—开发利用应当符合城！市总体规划和专项】规划充？分，考虑防灾减灾—、人民防空工程和通！信等需？要并与地面设施有】机结合？提高空间资源—利用的综合》效益 与》地面建设工程—同步开发地下空【间，的应：当随地面建设工【程一并办理规划许可！手续；单独开发利用！地下空间的应当按】照本办法的规定向】城乡规划主》管部门申《请办理选址意—。见书、？建设用？。地规：划，许可：证、建？设工程规《划许可？证等规划许可手【续 第二十条【　按照国家规—定需要有关》部门审批《。。或者核准的》建设项目以划拨方】式提供？国有土？地使用权的建设单位！在报送有关》部门审？批，或，者，核准：。前应当持下列—材料向城乡规划【主管部？门申请？核发建设项目选【。址意见？书 （一）—书面：申请；  》 ，（二）建《设项：。目选：址意见书申报表； ！ （三？）项目建议》书或：者可行性《研究报告；  （！四）标明拟选址【位置：的项目区位图—和，地形图？。； （五）法律】、法规规定的其他材！料  城乡规划主！管，部门依据城乡规划和！建设项目选址方案论！证意见？对建设项目拟选【址位置进行》审查符？合城乡？规划的核发建设项目！选址意见《书， 按？照选址意见书分【。级核发规定应当【由上级城乡规划主管！。部门核发建设项目选！址意：见书的,《 应当经项目所【在地市、县》城乡规划主管部门初！审同意 第二十】。一条　以出让方式提！供国有土地》使用权的建设项【目在：国有土？。地使用权《出让前城乡规划【主管部？门应当？依，据控制性详》细规划提出规划条件！作为：国有土地使用—权出让合同》的组成部分未确定规！划条件的地块—不得出让国有土【地使用？权 第二》。十，二条　以划拨方式提！供国：有土地？。使用权的建》设项目建设》单，位应当持以》。下，材料：向城乡规划主管部】。门申请核发建—设，用地规划许可—证 （《一）书面申请—； （二）—建设项？目审批、核准—、备案文件》； （《。三）现状地形—图；  （—四）法律、法规规】定的其他材料 【 城乡规划主管部！门依：据控制性《详细规划《和建设项目选址方案！论证意？见核定用地位置【、面积和允许建设的！范围核发建设用地规！划许可证 第二十！三条　以出让方式】取得：国有：土地使用权的建设】项，目在签？订国有土地使用【权出让？合同后建设》单位或者个人应当持！下列材料向城乡规】。划主管？部门申请核发—建设用地规划许可证！ （一）书—面申请；《 （二《）建设项目审批、】核准、？备案文件《； （三）国有土！地使用权出让—合同；？ （四）》法律、法规规定【的其他材料 — 城乡规划主【管部门审核相关材料！对符合规划条件【的核发建设用地规划！许，可证对未按照—规划条件《签订国有土地使【用权出让《合，同的不得核发建设】用地规？。划许可？证 ？。第二十四条　在城市！、镇规划建设用地范！围内使用集体土地的！建设项目建设单位或！者个人应当持下【列材料向城》乡规：划主管部门申请核】发建：设，用地规划许可—证 （一》）书面申请；  ！（二）按规》定需要审批、核准、！备案：的建设项《目审批、核准、【备案文件； （三！）现状？地形图；  （】四）法律、法规规定！的其他材料 — 城乡？规划主管部门依据】控制性详细规划核】定用地位《置、面积和》允许建设的范—围，核发建设用地规【。。划许可证 第二】十五条　建设单【位或者？个人应当按照—规划条件进行建设】；确需变更的建设】单，位或者个人应当【向城乡规划主管部】门提出申请并—。。提交变更后的修建性！详细规划或者建设】工程设计方案变更规！划，条件中强制性—内容的城乡规划主管！部门应？当组织？专家论证和征求公众！意，见报市、县城乡规划！委员会？审议并经城》市，、县人民政府批准】。后方可办理规划【条件：变，更手续？变更内容不符—合控制性《。详细规划的不得【批准确需变》更的应当先》按照法定程序—修改控制性详细规】划 建设单位【或者个人应当—。及时将？依法变更后的—规划条？件报国土资源主管部！。门备案 》第二十？。六，条　因历《史原因已通过—出，让方式取得国有【土地使用权但没有】。规，划条件的建设用【。地，需要在其用地上进行！新建、扩建、—改建的建设》单位或者个人—应当持有《关用地批《准文件向城乡规【划，主管部门申》。请规划？条件城乡规》划主管部门》依据：控，制性详细规划—核发规划条件 【 ，第二：十七条　因下列原】因变更建《设用地？规划：许可证相关内容的应！当向城乡规划主管】部门提出申请 （！一）：因单位？改制、变更工商登记！名称、行政》区划调整《等原因申请变更建设！用地规划许可证用】地单位名称的—用地单位应当持【有关材？料向城乡规划主【管部门申请办理建设！用地规划许可证变更！手续原用《地单：位已取得《国有土地使用权【属证件的应当先办理！国有土地使用权证】变更登记后再申请变！更，建设用地规划许可证！用地单位名》称 ： （二？）因法院、仲裁机构！生效法律《文，书或者转让获—得国有土地使—用权但？不改变规划》条件的受让方应【当持国有《土，地使用权《出让：。合同、国有土—地使用权《转让合同和国有【土地使用权属证件】等材料向城》乡规划主管部门【申请办理建设用地】规划许可证变更【手续： （三）因城【乡规划修改》。或者项目建》设需：。要调整建设用地范围！的建设单位或者【个人应？当向城乡规划主【管部门申请办—理建：设用地红《线调整和《建设用地规划—。。。许，可证：变更手续《 ：城乡规划主管部门】作，出准予变更建设【用地规？划许可证《决定：的撤：回原建？设用地规划许可【证核发？新的建设用》地规划许可证其【有效期自核发之【日起重新起算— 第二十》。八，条  同一》建设用地规划许可】证一般不得进行【用地红线的分割确】需分割的应当—符合城乡规》划管理要求因法【院，。。、仲裁机构生效法】律文书或《者土地转让涉及【分割用地红线—的相关部门》应当先征求城乡【规划主管部》门的意见 第【二十九条　因基础】设施建设、建设【项目施工需要临时使！用土地的建设—单位或者个人—应当持申《请报告、现状地形图！等材料向城乡规划主！管部门？申请核发临时—建设用地规划许【可证 临时—。建设用地《。使用期限不得超过】两年确需延长—使用期？限的应当在期满【三十日前《向，城乡规划主管—部门提出申请延期不！得超：过两次每《次，延期使用《期限不得超过一年临！。时建设用地使—。用期满使用单位应当！无，条件清场退地 】临时建设用地—不得：转，让、出租、抵押或者！擅，自改：变使用性质不得用】于建设永久性—的建：筑，物、构？筑物及？。其他设施《 第三《十条　在国有土地】。上，。。进行下列工》程建：设建设单位或者个】人应当向城乡—规，划主管部门》。。申请核发建设工程规！划许可证 —（一）建筑物—、构筑物、道路、】桥梁、管线》和，地下工程等； 【 （二）城市雕【塑、广场、停车【场、绿化工程、【大型：户外广告《等工程； —（三）建《筑物、？构筑物外立面工程】； （四）法律】、，。。法规规定《的，其他工程 —在城市、镇规划建】设用地范围内使用】。集体土？地进行上《述工程建《设建设单《位或者个人应当【向城乡规划主—管部：门申请核发建设【工程规划许可证【 第三十》一条　建《设单位或《者个人申请核发建】设工程规划许可证前！应当向城乡规—划主管部门报—送，建设：工程设计方案需要编！制修建性详》细规划的《建，设项目应当先提交修！建性详细规划方案 ！ 城乡规划主管部】。门组织对《。方案进行论》证根据方案论证【意见和规划设计要求！审定修建性详细【规划和建设工程设计！方案 《设计单位应当依照】有关标？准和：规范：。依据经审定的—修建：性详细规划和建设】工程设计方案向【建设单位或者个【人提供？建设工程《施工图？设，计文件？ 第三十二条【。 　建设《单位或者个人应当持！下列材？料向城乡规》划，主管部门《申请核发建》设工程规划许—可证 （一—），书，面，申请； （二）土！地使用权证明—文件（管线工—程除外）《； ？（，三）建？设项目？审批、核准、备案文！件；： ：（四）？经审定的建设—工程设？计，方案；  》 （五？）法律、法规规【定的：其他材料 对【符合城乡规划以及】建设工程设计要【求的城乡规》划主管部门核发建】设工程规划许—可证 第三十三】条　经依法审—定的修建性详细规】划、建设工程设【计方案的总》平面图？一般不得《。修改 有下—列情形之一的可【以，按照规定的程序【进行修改  （一！）因城市总体规划、！。控制性详细规划修改！造成建设《。用，地开发条件发—。生变化的； （二！）因文物保护、【地质灾？害、重大项目建设和！其他涉？及公共利益原因致使！无法按照修建性详】细规划、《建设工？程，。设计方案的总平面】图建设的； （】三）法律、》法规规定《的其他情形》 修改修建—性详细规《划、建设工程设计方！案的总平面图城乡】规划：主管部门应当采取公！示、听证会等—形式听取利害关系人！的意见 已预（】销）售的《房地产项目建设单】位申：请修改修建性详【细规划、《建设工程设计方【案的总？平，面图的除受本—条第二款规定情形】影响确需修改的部】分外应当《取得该房地产项目】全，部已预？（销）售单》元买受人的书—面同意？ 第三十四—条，　因工程建设、公】共，服务需？建设临时建》筑物、构《筑物的建设单位【或者个人应》当持：土地批准文件、建】设工程设计方案【、现状地形图等材料！向，城乡规划《主，管部门申请办理临】时，建设工程规划—许可证 临时【建设影响近期建设规！划或者控《制性详细规划—的实施以及影—响，公共安全、公—共卫生和公共—。交通的不得批准【 ：临时建设工》程使：用期限不得超—过一年确需延—。期使用的应当在使】用期满三十日前向城！乡规划？主管部门《及有关部门申—请办：理延期使用手—续，延，期不得？超过两次每次延期】使用期限不得超过】一年临时建筑—。物、构筑物使—用期满？建设：单位或者个人应当自！行拆除并清理场地】 经？城，乡规划主《管，部门批准建设的临时！建筑物、构筑—物不得转让、出租、！抵押或者《擅自改变使用性质不！得办理？房屋产权登记 【 第三十五条— ， 建设？单，位或者个人》在，建设工程放》线前应当在施—。工现场设《置规划？公示：牌 规划》公示牌？的内：容应当包括建设工】程规划许可内容、审！定的修建性详细规划！、，建设工程设计方案的！总平面？图和立？面效果图、投诉【举报：受理途径和单位等】 在？建设工程竣工规【划核实？前建设单位或者【个人应当保持公【示内容的完整 】第三十六条　—建设单位或者个人】应当按？照建设工程规—划许可内容组织【放线 建》设工程基础》轴线放线《后建设单位》或者个人应当向【城乡规划主》管部门申请验线验】收合格的《。方可开工 在建设！工程施工到正负零标！高时建设单位或者】个人应当向城—乡规划主管部门申】。请复验复《验合格的方可继续】施工 ？ 第三十《七条：　建设工《程，竣工后？建设：单位或？者个：人应当组织竣工规】划勘：验并持建设》工程规划许可证【、验线确《认，书、竣工勘验—测绘报告等》材料向？城乡规？划主管部门》申请竣工规》划核：实 城乡规划【主管部门《根据：规，划条件、建设工程】规划许可《证及其附件进行核实！符合规划许可—内容的出具建设工程！竣工规划验收合【格证不符《合规划许可内容【的责令建《设单位或者个人限期！改正改？正后：建设单？位或：者个：人，可以重新申》请竣工规划核—实 未取得—建设工程竣工规划】验收合？格证的建《设工程建设单位或】者，个，人不得组织》竣工验收有关—部门不得办理竣工】验收备？案，、房屋权属登—记等相关手续 】建设：单位或者个人应当在！建设工程《竣工验收后六个月】内向城乡《规划主管部》门报送有关竣工验收！资料 第》三，十八条　同一建设工！。程，规划许？可证：许可的建设工程建设！单，位或者？个人应当《同时申请竣工—。规划核实；涉及公】众或者？社会重大利益需分】期申请？竣工规划核》实的申请先行验收】部分应当符》合投入？。使用的要求》 第三《十九：条　：分期实施的》。建设项？目建设单位或者【个人可？以申请分期办理【建设工程规划许可申！请时应当组织编【。制建设项目整体【的修建？性详细规《划合理划分分—期实施的地块范围】提出分期建设计划】  分期建—设的居住《类建设项目》同一建设周期内的】地块应当包》括相应比例》。的配套设施和绿地】 ，。 建：设单位或者》。个人应当按》照规划要《求在建设周》期内完成建》设项目相关配套【设施和绿地的建设】 第四十条　【按照：建设项目规》划应当？拆除的建筑物、构筑！物和临时设施—建设单位或者个【人应当？在申请建设工程竣】工规划核实前—自行拆除《 第四十一条　在！乡、村庄规划区内使！。用农村集体土地【进行乡镇企业、【新型农村社区—、乡村公共设施、公！益事业建设》以及农村村民住【宅建设的建设—单位或者个》人应：当依：法办理乡村建设【规，划，许可证 在乡、村！庄，规划区内进》行，上述建设不得占用】农用地；确需占【用农用地的应当【。依法办理农》。。用地转用审批—手，续后方可办理乡【村建：设规：划许：可证 建设—单，位或：者个人在取》得乡：村建设规划许可【证后方可办理用地】审批手续进行—施工建设 第四十！。二，条　：。在乡、？村庄规划区内—使用农村集体土地】进行乡镇企》业、新型农村社【区、：乡村：公共设施《和公益事业建—设的：建，设单位或者个人应当！持，建设项目所在地【村（居）民委—员会同？意建设？的书面意见、土地使！用的有关《证明文？件、现状地形图和建！设工程设计》方案等材料向—乡、镇人民政府提】出申请由乡》、镇人民政府—审查并？报城乡规划主—管部门核发》乡村建设规划许可】证 第四十—三条　在乡、—村庄规划区内使用】宅基地进行》农村村民住宅建【设的村民《应当向村（居）【民委员会提出—。。建房申请由村（居）！民委员会组织进【。行公示村（居）民委！员，会持同意建设—的，。书面：意见：、宅基地使用—。证明或者房屋权【属证明、新建住宅简！。易图纸等材料向【。。乡、镇人民政府提出！。申请经审核符合条】件的由城乡》规划主管部门或者其！委托的乡、镇人【民政府核发》乡村建设规》划，许可证 》第四章　监督检查 ！ ，第四十四条》　市、县、乡（【镇）人民政府应当】向本级人《民代表？大会：常务委员《会或者乡、镇人【民代表大会报—告城乡规划的编制、！实施情况并》接受：监督 《市、：县人：民政府和城》乡规划主管部门应当！依法加强对城乡规】划编制、审》批、实施、修改的监！督检查 《 第四十五条　【城乡规划主管—部门、城市管理行政！执，法机构？或者乡、镇人民【政府对？城乡规？划的实施情》况进行监《督检查有权》。。采取以下措施— （一）要求有】关，单位：和人员提供》与监督事项有关【的文件？、资：料并进？。行复制； 》 （二）要》求，有关单位和人员【就监督事《项涉及的问题作出解！释和说明并根—据需：。。要进入现场进行【勘测； （三）】。责令有关单位和人员！停止：。违反有关《城，乡规划？的，法律、法规》的行为 第四十六！条，　乡、镇《人民政府、》街道办？事处对？城乡规划主管—部门或？者其他有关部门【依法查处本辖—区，内违法？建设的行为应—当予以配《合 村（》居，。）民委员会、物业】服务企业《对本区域内违反城】乡，规划的行为》。应当予？以劝阻并及时向【城乡规划主管部门】、城：市管理行政执法机构！或者乡、《镇人：民，政府报告 第四十！七条：　城乡规划》主管部门应当—定期将作《出的规划行政许【可，项，目通报城市》。管理行政执法机构城！市管理？行政执？法机构应当定—期将查处违》法行为的《情况通报城》乡规划主管部门【 第五章　法律】责任 《第四：十八条　城乡规划主！管部：门、城？市管理行《政，执，法机构或者乡、【镇人民政府》有，下列行为之一—的由本级人民政府】、上级人《民政府城《乡，规，划，主管部门或者监【察，机关依据《职权责令改正通报】批评；对直接负【责的主管人员和其】他直接责任人员依】法给：予，处分 （一—）未依法组织—编制：控制性详《细规划的； 【（二：）超越职权》或者对不符合法定】条件的申请人核发选！。址意见书、建设用地！规，划，许可：证、建设工程—规划许？可证、乡村建—设规划许《可证的？；， （三）对符合】法定条件的申请人未！在法定期《限内核？发选：址意见书、建设【用地规划许》可证、建《设工程规划》许可证、乡》。村建设？规，划许：可证的；《 （四《）未依法《。对经审？定的修建《性详：细规划、建设—工程设计方》案，的，总平面图予以公布的！； （五》）同意修改修建性详！细规划、建设工程】设计方案《的，总平面图《前未采取公》示，、听证？会等形式听取利【害关：系人意见的； （！六，。）发现未依法—取，得规：划许可或《者违反规划许可的规！定在规划区内—。进行建设的行为而不！予查处或者接到【举，报后不依法处理的 ！ 第四十九》。条　设计单位违反国！家有关标准和规范】进行：设计、？未依：据，经审定？的，修建性详细规—划和建设工》。程设计方《案向建设单位—或者个人提供施工】。图设计文件的城乡】规划主管部门应【当，依法给予处》罚责令停业整顿的停！业期间？设计单位不得承【接，设计业？务， ：第五十条　》未取得建设工程规划！许可证或者未—按，照建设工程规—划许可证的》规定进行建》设的由？县级以上地方—人民：政，府城乡？。规划主管部门依【据山东省城乡规划】条例责令停止建设；！。尚可采取改》正措：施消除对规划实施的！影响：的限期改正并处建】。。。。设工程？造价百分之》五以上百分之十【以下：的罚款；无法采【取改正措施消除影响！的限：。期拆除；不能—拆除的没《收实物或《者违法收入》可以并处建设工程造！价百分之十》以下的罚款 前】款所称？无法：采取改正措施消【除影响应当限期【拆除的？情，形包括 （一）】擅，自占用规《划确定的道路—、广场、绿》地，、，河湖水面、海岸带、！轨道交通、公交【场站、燃气设施、供！热设施、给》水，排水设施、公—共服：。务设施用地等—进行建？设的； 》（，二，）违反建筑间距、建！。筑退让等《技术规范《、标准或者》规划条件确定—的强制性内容进【行，建设的； （三）！擅自占用物》业管：理区域？内业主共有的—道路、绿地或者其】他场地进《行建设的《；  ？ （四）擅》自，在建筑物顶部、【底，。层或者退层平台进】行建设的；》 （五）其他对规！划实施？造成严？重影：响的违法建设行【为 在实施—相对集中行政处罚】权，的区域内由》城市：管，理行政执法机构【依法查处需要确【定能否采取改正措施！消，除对规划实施影响的！城市管理《行政执法机构应当征！。求，城乡规划主管—部门：的意见 《 第五十一条　【在乡、村庄规划【区内未取得乡—村建设？规划许可证或者未】按照乡？村建设规《。划许可证的规定进行！建设：的由乡、镇人民政府！责令停止《建，设、：限期改正《；逾期不《改正：的可以拆除 【。第五十二条　城【乡规划主《管部门或者城—市管理行政执法【机构作出责令—停止建？设或者？限期：拆除的？决，。定后当事人不停【止建设或者逾期不】拆除的作出决定【的城乡规划主管部】门或者城市》管理行政执》法，机构应？当向本级人民政府报！告 本级人民政】府，应当：自收：到报告之日》起七日内书面责成】有关部门《。采取查封施工—。现场、强制》拆除等措施并依【法作出？处理 第》五十三条《。。　其他违反本办法规！定的行为按照有关法！律、法规、规章规定！及城市管理》相，。对集中行政处罚权】规定由城乡规划主】管部门、《。城市管理行政执【法机：构或者乡镇人—民政府依法处理 】 第：六章　附　　则 ！第五十四条　本办】法第：五十条规定》的违：法收入按《照，建筑物、构筑物单】体出售所得价款确】定；出？售所得价款》明显低？于同类房地产—市场价？格的应？当委托？有资质？的房地产评估机构】评估确定 》 本办法第》五，十条规定《的建设？工程造价按照—。违法建？设单体？。工程竣工结算价确】定；尚未完成竣【工结算的可以根【据工程已完工部分的！施，工合：同价确定；未依【法签订施工》合同：或者当事人提供的】施工合同价明显低】于市场价格的—应当委托有资质的】造，。价咨：询机构评估》确定 第五十【五条：　本办法自》2，015年1月1【日起施？行有效期《至，201？9，年12月3》1日19《99年8月1—1日日照《市人民政府发布的】。日，。。照市城市规》划管理规定同—时废：止，