日照市城《乡规：划管理办法 第一】章　总　《　则： 第一《条　为了加强城乡规！划管理？协调城乡空》间布局保《护，生态资源改》善人居环境促进城乡！经济社会全面协【调可：持续发？。展根据中华人民共】和国城？乡规划？法、山东省城—乡规划条例》等有关法律、法【规结合？本市实际制》定本：办法： ， 第：。二条  在本—市行：政区域内制定—。和实施？城乡规划在规划【区内进行《各项：建设活动《应当遵守本办—。法， 第三条》  制？定和实？施城乡规《。划，应当遵循城乡统筹】、，合理布局、》节约集约利》用土地和《先规划？后建设的原则正确处！理近期建设和长远】发展、经济》社会发展和》生态环境保护的关】系保护耕地等自然资！源，和历史文化遗产优】。化城乡资《源配置促进城乡【一体化发展并符合区！域人口发展、国防】建设、防灾减灾和】公共卫？生、公共安》全的需要 第四】条　市、县城乡规】划主管？部门负责本行政【区域内？的城乡规《划管理工作 市辖！区和市？、县人民政府派出机！。构所：辖，区域以？。及港区、独》。立工矿区由所在【地的市？、，县城乡规《划，主管部门依法统一实！施规划？管理 《第五条　城》乡规：。。划的编制应》当依据国《民经济和社会—发，展规划并与土地利】用总：体规：划相互衔接 【各级：人民政府应当将【。城乡规划《的编制和管理经费纳！入本：级财政预算》并根据财政收入的】增长情况和规划【。事业的发展》。需要适当增加 第！六条　经依法批【准，的城乡规划》是城乡建设和规【划管理的依据任何】单位和个《人都应当遵守 第！二章　城《乡规划的制定与修】改， ， 第七？条　市、县、乡镇】人民政府按照中【华人民共和》国城乡？规，划法：。、山东省城乡规【划条例的规定组【织编制、修改城市】。总体规？划、县城总体—规划、镇总》体规划和乡规划、】村庄规划《并按程序批》准、备案 县【城总体规划》报省人民政府—。审，批前应当先经市人】民政府？审，查同意 《 第八条　市、县城！乡规划主管部门【、镇人？民政府？按照中？华人民共和国—城乡规划法、山东】。。省城乡规《。划条例的《规定组织编制—、修改城市、县【城、镇控《制性：详，细规划,并按程序批！准，、，。备案 ？ 编制控制》性详细规《划,不得改变城市、！县，城、镇总体规—划的强制《性内容？；确需改变的,【应当先按照法定程序！修改：总体：规划 第九—条　市？、县：城乡规划《主管部门《和镇人民《政府可以《组织编制《重要地块的修—建性详细规》划报市、《县人民政《。府，审批 编制修【建性：详细规划应当符合】控制性详细规划不得！改变控制性详细规划！的，强制性内容 第十！条　城？市总体规划》、县：城总体规划确定的】规划建？设用：地范围内的镇、乡和！村庄按照《城市总体规划、【控制：性详细规划》等进行规划管理【不，再编制镇规划、乡规！划和村？庄，规划 镇总体【规划确定的规划【建设用地《范围内的村庄按【照镇总体规划、【控制性？详细规划等进行规】划，。管理不再编制村庄】规划 第十一条　！城乡规划主管部门】可，以组织开《展城市设计对城【市整体景观风貌和空！。间秩序？的各：要素进行规定用【。于引导城市》。建设： 第十《二条　规划组织编制！机关应当在城乡规划！获得：批准后三十日内向】社会公布规划—的主要内容和图纸】 ：第十三条《。。　，城市总体《规划、县《城，。总体规划、镇总【。体规划、控制性详】细规划的《组织：编，制机：关应：当定期组《织规划编制》单位、有关部门【和专家对规划实施】情况进行评估—并向原审批》。机关：提出评估报告 【 根：据评估？情况组织编制机【关按照规《定程序和标准—补充、？完善相关《。内容维护城乡规【划的科学《性， 第？三章　城乡规—划的实施 》 第十四条　—城，乡规：。。划的实施实行—规划许可、》验线、竣工规划核实！等制：度 规划许可【内容包括选址—意见书、建设用【地规：划许可证、建设工】程规划许可证、乡村！建设规划许》可证和临时建设用】地规划许可证、临时！建设工程规划许【可证 《第，十，五条　？建设用地、》建，设工程规划管理【和竣工规《划核实中《各类图纸《、文本资料及—用，于城乡规划编制的】电子文件应当符合】。城，乡规划主管部门【公布的？标准电子文》。件的内容应》当，与图纸？。。、文本一致 第】十六条　城乡规划】。主管部门在》。作，出规划许可前—应，当组织论证会—对，建设项？目选址方《案、修建性详细【规划方案、建设【工程设计方案进行】论证提？出论：。证意见 《 城乡规划》主管部门应》当在城乡规划确【定的建设用地范围】内作：出规划许可区域【性重：大基：础设：施、公共服务设施等！建，设项目？超出城乡规划确定】的，建设：用地范围的由城【乡规：划主管部门会—同有关部门组织专】家论证经《论证：。。同意：建设的方可作出【规划许可 —第十七条　城—乡规划主管部门在作！出建设项目规—划许可决定前—,应当在规划—展示场？。所和部门网站或者】建设工程《现场,对拟》。。作出的规划许可【有关内容进行公【告公告时间不得【少于七日 城乡规！划主管？部门：应当自作《出规划许可决定之】日起十五《日内,？将许可有《。关内容在规划—展示场所和部—门网站进《行公布 第—十，八条  城》乡规划主管》部门核发建》。设项目选址》。意见书？、建设用地规—划许可证、》建设：工程规划许可证、】乡村：建设规划许可证和规！划条件应当注明【有效期 （一【）建设项目选—址意：见书有效期一年建】。设项目在一年—内未取？得建设用地规划【许可证且选址意【见书未被批准延期】的选址意见书失效；！ ， （二？）建设用《地规划许可》。。证有效期一年建设】项目在一《年内未取得土地【使用权证或者其他】使用土地的证明文件！且建设用地》规划许可证未被批准！延期：的建设用地规划【许可证失《效； ？ （三）建设工【程规划许可证有效期！一年建设项》目在一年内》未申请办理》开工验线且建—设工程规划许可【证未被？批准延期《的建设工程规划许】可证失？效； （四）乡村！建设规划许可证有】效期二年建设项目】在二年内未取得【建设用地批准—手，续且乡？村建设规划许可【证未被批准延期的】。乡村建设规》划许：可证失效； （五！）规划条件有效期】一年：自规划条件发出之】日起一年内未进【行，土地：出让的规划条—件失效？ ：建设单位或者个人需！要延长规划许可的有！效期的应当在有效】期届：满三十？日前向城乡规—划主管部门提出【申请逾期申请的【城乡：规划主管部》门可：以作出不予》受理的决《定并告知申请人重】。新提：出规划许可申请 】 第十九条　地【下空间开发利用应当！符合城市总体规划和！专项规划充》分考虑？防灾：减灾、人民防空【工程和通信》等需要并与地面【设施：有机结合提高空【间资源利用的综合效！益 ： ，与，。地面建设工程同【步开发地下空间的】应当随地面建设工】程一并办理规划许可！手续；？单独开发利用地【下空间的应当—。。按照本办法的规定】向城乡规划主管部门！。申请办理《选址意见《书、建设《用地规划许可证【、建设工程》规划：许可证等《规划许可手续 【 第二？十条　按照国家【规定需要有关—部门审批或者核【。准的建设项目—以划拨方式提—供国有土《地使用权的建设单位！在报送有关部门审】批或者核准前应当持！下列材？。料向城乡规》划主管部门申请【。核发：建设：项目选址《意见书 （一）书！面申：请；  （二）建！设项目选《址意见书申》报表：； （三）项【目，建议：书或者可行性研究】。报告；？。  （四）标【明拟选址《位置的项目区—位图和地形图； ！（，五，）法律、法规规定的！其他材料  — ，城乡：规，划主：管部门依据城乡规】划和建设项》目选址方案论证意见！对建设项目拟选址位！置进行审查符合【城乡规？划的核发建》设项目？选址意见书 【按照选址《意见书分《级核发规《定应：当，由上级城《乡规：划主管部门》核发建？设项目选址意—见书的, 应当经】项目所在地》市、县城乡规划主】管部门初审同—意 第二》十一条　以出让方式！提供国有土地使【用权的建设项目在】。国有土？地使用权出让前【城乡规划主管部门】。应当依据控制性【详细：规划提出规划—条件作为国有—土地使用权出让【合同：的组成部分》未确定规《划条件的地》。块不得？出让：。国，有土地使用权 【 第二十二条　以划！拨方式提供国—有土地使用权—的，建设项目建设单【位应当持以》下材：料向城乡规划主【管部门申请核发建设！用地规划许可证 】 （一）《书面申请； （二！）建设项目审批、核！准、备案文》件； 《。（三）现状地形图；！  （四）—法律、法《规规定的其他—。材料  》城乡规划主管部门】依据控制《性详细？规划和建设项目选】址方：案论证？意见核定用》地位置、面》积和允许《建设的范《围核发建设用地【。规划许可证 第】二十三条《　以出让方式—取得国有土地—使，用权的建《设项目在签》订国有土地》使用权出让合—同后建设单位或【者个人？应当：持下列材料向—城乡规划主管部门申！。请核发建设用地规划！许可证？ （一）》书面申请； — （二）《建设项目审批、【核准、备《案文件； （三】），国有土地使用权出】让合同； （四】）法律？、法规规定的其他】材，料  《城乡规划《主管部门审核相关材！料对：符合规划条件的核发！建设用地规划—。许可证？对未按？照规划条《件签订国有土地使用！权，出让合同《的不得核发建设用地！规，划，。许可：证 ？第二十？四条　在城》市、：镇规划建设用地范】围内使用集体土地】的建设？项目：建设单位《或者个人应当—持下列材《料向城乡规划主【管部：门，申请核发建设—用地规？划许：可证 ？ （一？。）书面申请；—  ： （二）按规定需要！审批、核准、—。备，案的建设项目—审批：、核：准、备案文》件； （三—。）现状地形图；【  （四）—。法律、法规》规定的其他材—料 ： 城乡规划》。主管部门依据控制】性详细规划核—定用：地位置、《面积和允许建设的】范围核发建》设用：地规划许可证 【 第二十《五，条　建设单位—或者个人应当按【照规划条件进行建】。设；确需变》。更的建？设单位或者个人应】当，向城乡规划主管【部门：。。提出申请并提交变】更后的修建性详细规！划或者建《设工程设计方案变更！规划条件中》强，制，性内容的城乡规【。划主管部门应当【组织：专，家论证和征求公众意！。见报市、《县城乡规划委员【会审议并经》城市、县人民政府】批准后方可办理规划！条件变更手续变更】内，容不符合控制性详】细规划的不得批准确！需，变更的应当先按【照，法定程序修改控制性！详，细规划 建设【。单位或者个人应【当及时将依法变更】后的规划条件报国】土资源主管部—门备案？ 第二十》六条　因《历史原因已》通过出让方式—取得国有土地—使用：权但没有《规划条件的建—设用地需要在其用地！上进行新建》、扩建、改建的建】设单位或者》个人应当持有关用地！批准文件向城乡规】划，主管部门申请—规划条件城乡规划】主管部？门依：据控制性详细规划】。核发规划条件 第！二十：七条：　因下列《原，。因变更建设用地规划！许可证相关内容的应！。当向城乡《规划主？管部门？提出申请 （【一）因单位改制、变！更工商？。登记：名称：、行政区划》调整等原因申请【变，更建设用地规划许可！证用地单位名—称的用地单位应当持！有关材料向》。城乡：规划主管部》门申请办《理建设用地规划许】可证变更手》续原用地单位—已取得国有土地【使用权？属证件的应》当，先办理？国，有土地使用》权证：变更登记《后再申请变更建【设用地规划许可证用！地，单位名称《 ：（二：）因法院、仲裁机构！生效法律文书或者】转让获得国》有土地使用权—。但不改变规划—条，件的受让方应当持】。国有土地使用—权出：让合同、国有土地使！用，权转让合同和国有】土地使？用权属证《件，等材料向城乡规划】主管部门申请办【理建设用地》规划许可《证变更？手，续 （三）—。因城乡规划修改【或者：项目建？设需要调《整建设用地范围的建！设单位或《者个人应当》向城：乡规划主管部门【申请：办理建设用地红【线调整和建设用地】规划：许可证变《更手续 城乡规划！主管部门作》出准予变《更建设用《地规划许可》。证决：定的撤？回原建设《。用地：规划许可证核发新】的建：设用地规划许—可证其有效期—自核发之日起重新】起算 第》二十八条  —同一建设用地规划】许可证一般不—得进：行用地红《线的分割确需分割】的应当符《合，城，乡规划管理要求【因法院、仲裁—机构生？效法律文书》或者土地转让—涉及分割用》地红线的相关部门】应当先？征求城乡规划主管】部门的意见 第二！十九条　因基础设施！建设、建设项目施工！需要临时使用—土地的建设单—位或者个人应当【持申请？报告、现状地形图】等材：料，。向，城乡规划主管部门】申请核发临》时建设用地规划许】可证 临时建【。设用地使用期限不得！超过两年确需—延长：使用期限的》应当在期满三十【。日前向？城乡规？划主管？部门提出申》。请延期不得超过两】次每次延《期使用期限不得【超过一年临时建设用！地使用期满使用单位！应当无条件清场退】地 临时建—设用地不得转让、出！租、抵押或者—。擅自：改变使用性质不得】用于建设永久性的建！筑物、构筑》物及其他设施— ：。。第三十条　在国有】土，地上进行《下列工程建设建设】单位或者个》人应当向城乡—规划：主，管部门？申请：核发建设工程规划】许可证 》（一）？建筑：物、：构筑物？、道路、桥梁、管线！和地下工程等； 】 （二）《城，市雕：塑、广场、停车场、！绿化工程、大型户】外广告等工程； ！。。（三）建筑物—、构筑物外立面【工程：； （四）法律、！法，规规定的其他工【程 ： 在城？市、镇规《划建设用《地范围内使》。用集体土地进行上】述，工程建设建设—单位或者个人应【当向城乡规》划主管部《。。门申请核发建设【。工程规划许可—证 第三》十一条　建设—单位或者个人申【请核发建设工程规】划许可证前应当向】城乡规划主管部【门报送建设工程设计！方案：需要编制《修建性详细规划【的建设项目》应当先提交修建性详！细规划方《案 城乡规划主】管部门？组，。织对方？案进行论证根据方案！论证意见和规划【设计要求审定修【建性详细规划和建】设工程设计方案 】 设计单位应当依照！有关标？准和规范《依据经审《定的修建《性详细规《划和建设工程设计方！。案向建？设单位或者个—人，提供建设工程施【工图设？计文件？ 第三十二条 　！建设单？位或者个人》应当持下列》材料：。向城乡？规划主？管，部，门申请核发建设工程！规，划许：可证 （一）书面！申请； （二【）土地使用权证【明文：件（管线工程除外】）； （三）【建设项目审批、【核准、备案文件；】 （四《）经审定《的建：设工程设计》方案；  （【五）法律、》法规规定的其他【材，料 ： 对：符，。合城乡规划以及建】设，工程设计要求的城乡！规划主管《部门：核发建设《工程规划许可证【 第三十》三条　经依》法，审定：的修建性详》细规：划，、建设工程设计方案！的总：平面图一般不—得修改 《 有下？列情形之一的可以按！照规定的程》序进行修《改  《（一）因城市总体规！划、控？制性详细规划修改造！成建设用地》开发条件《发生变化的；— ， （二）因文物保护！、地质灾害、重大项！目建设和其他涉【及，公共利益《原因致使无法按【照修建性详细规划】、建：设工程设计方案的总！平面图？。建设：的；： （？三，）法律、法规—规定：的其他情形》 修改修》建性详细《规划、建设》工程设计方案的总】平面图城乡规划主管！部，门应当采《取公示？、听证会等形—式听取利害关系人的！意，见 ： 已预（销）售的房！地产：项目建设单位申请】修改修建《性，详细规？划、建设工程设【。计方案的总平面【图，的除受本《条第二？款规定情《形影响确需修改的部！分外应当取得该房地！产项目？全部：已，预（销）售单元买】受人的书面同—意 第三十四【条　因工程建设、公！共服务需建设临时】建筑：物、构筑物》的，建设单位或者个人应！当持土地批准—文件、建设工程【设，计，方案、现状地形图】等，材料向城乡规划【主管部？门申请办理临时【建设工？程规划许可证 【 ，临时建设影响近【期建设规划或者控制！性，详细规划的实施以】及影响公《共安全、公共卫生和！公共：交通的不《。得，。。批准 临》时，建设工程《使用期限不》。得超过？一年确需延期—使用的应当在使用】。期满三十《日，前向城？乡规划主管部—。门及有关部门—申，请办理延期使—用手续延期》不得：。超过两次《每次延期使用期限不！。得超过一年临时【建筑物、构》筑，物使用期《满建设？单位或？者个人应当自—行拆除并清理场地】 经城乡》规划主管部门—。批准建设的》临时建筑物、—构筑物不得转让【、，出租、？抵押或？者擅自改变使—用性质不得办理房屋！产，权登：记 第三十五条】  建设单位或者】个，人在建？设工：程，放线前应当在施【工现场设置》规划公示牌 规划！。公示牌的内容—应当包括建设—。工程规划许可内【。容、审定的修建性详！细规划、建设工程设！计方案？的总平面图》和立面？效果图、投》诉举报受理途—径和单位等 【在建设工程竣—工规划核实》前建设单位或者个人！应当保持《公示内容的》完，整 第三十六条】　建设？单位或者个》人应当按照建设工】程规划许可内容组】织放线 建设工程！基础轴线放线后【建设单位或者个人应！当，向，城，乡规划主管部门申请！验线验？收合格的方》可开工 在—建设工？程施工到正负零标高！时建设单位或—者个人应当向城乡规！划，主管部门《申请复验《复验合？格的方？可继续施工 【第三十七条　—建，。设工程竣工》后建设单位或者个】人应：当组织竣工规—划勘：验并持？。建设工程规划—许，可证、验线确认【书、：竣工勘验测绘报告】等材料？向城乡规划主管部门！申请竣工规划核【实 ： 城乡规《划主管？部门：。根，据规：划条件、建设—工程规？划许可证及》其附件进《行核实符合规划【许可内容《的出具建设工程竣工！规划：。验，收合格证不符合【规划许可内容—的责令建《设单位？或者个人限期改正】改正后建《设单位或者个人【。可以重新申》请竣工规划核实 ！未取：得，建设工？。程竣工规划验收【合格证的建》设工程建设单—位，或者个人不得组织竣！工验收？有关部门《不，得办理竣工验收备案！、房：屋权：属登记等相关手续 ！ ，建设单位或者个【人应当在建》设工程竣工验—收后六个月内向【城乡规划主管部门报！送有关竣工验—收，资，料 第三十—八条　同一》建设工程《规划许？可证许可的建设工程！建设单位或者—个，人应当同《时申：。请竣工规《划核实；涉及公众或！者社会重《大利益需分期—申请：竣工规划核实的【申请先行验收部【分应：当符合投入使用【的要求 第—三十九条　》分期实施的建设【项，目，建设单位或者个人可！以申：请分期办理建设工程！规划许可《申请时应当组织编制！建设：项目整？体的修建《性详：细规划合理划分分】。期实施的地块范围提！出分：期建设计划  】分期建设的居住类建！设项目同一建设【周期内？的地块应当包—括相应比例的—配套：设施和绿地 【。建设单位或者个【人，应当按？照规划要求在建设】周期内完成建设项目！相关配套设施—和绿地的建设 第！四十条　按》照建设项目规—划应当拆除的建筑物！、构筑物《和临时？设施建设《单位或者个人—应当在申请建—设工程竣工规—划核实前自》。行拆除 第—。四十一条　在—乡、村庄规》划区内使用》农村：集体土地《进行乡镇企业、新型！农村：。社区：、乡村公共设施、】。公益事业建设以及】农村村民《住宅建设的建设单】位或者个人》应当依法办理乡村】建，。设规：划许可证 在【乡、村庄《规划区内进行上【述建：设，不得占用农》用地；确需占用农用！地的应？当依法？。办理农用地转—用，审批手续后方—可办理乡村建—设规划许可证— 建？设单：位或者个人在—取，得乡村？建设规划许可证后方！可办理？用地审批手续进行施！工建：设 第四十二【条　在乡、村庄规】划区内使用》农村集体土地进行乡！镇企业、新》型，农村社区、乡村公】共设施和公》益事业建设》的建设单位或者【个人应当持建设项目！所在地村（》居）民委员会同意建！设的：书面意？见、土地使用—的有关证明》文件、现状地—形图和建设工程设计！方案等材料向乡、镇！人民政府提》出申请由乡、镇【人民政？府，审查并报城乡规【划主管部门》核发乡？村，建设规划许可证 ！第四十三条　—在乡、？村庄规划《区内使用宅》基地进行《农村村民《住宅：。。建设的村民应当【向，村（：居，）民委员会提—出建房申请由村（居！）民委员会组织【进，行公示？村（居）民委员会持！同意：建设的书《面意见、宅基地使】用证明？或者房？。屋权属证明、—。新建住宅简》易图纸？等，材料向乡、镇人民政！府提出申请经审核】符合条件的由—城乡规划主》管部门或者其委托】的乡、？镇人民政府》核发乡村建设规划许！可证 《第四章　监督检【查， 第四十四—条　市、县》、乡（镇）人民政】府应当向本级人民】代表大会常务—委员会或《者，乡、镇？人民代表《大会报告城》乡规：划的编？制、实施情况并接受！监督 市》、县人民政府和城】乡规划主管部门应当！。依法加强对》城乡规划编制、审】批、实施《、修改的监督检【查 第四十—五条　城乡规划主】管部门、城市管理】行政执？法机构或者》乡、镇人民》政府对城乡规划【的实施情况》进行：监，督检查有权采取以】下，措，施 （一）要求】有关：单位和人员》提供与监督》事项有？关，的文件、资料并进行！复，制； （二）要求！有关单位和》人员就监督事项【涉及的问《题作出解释和说【。明并根据需要进入现！场进行勘《测； 《（三）责《令有关单位和—人员停？止违反？。有关城乡规划—的法律、法规的行为！ 第四十》。六条　乡、镇人民】政府、？街道办事处对城【乡规：划主管部《门或者？其他：有关部门依法查【处本辖区内违—法建设的行》为应当予《以配合 》村（：居）民委员会—、物业服《务企业对本》区域内违反城—乡规：。划的行为应当予以】劝阻并及时向城乡】规划主管部》门、城市管理行【政，执法机构或者乡【、镇人民政府报【告， 第四十七条【　城乡规划主管【部门应当定期将【作出的规划》行政许可项》目通报城市管理行政！执法：机构城？市管理行政执—法机构？应当定期将查处【违，法行为的《情况：通报城乡规划主管部！门 ？第五章？。　法律责任 第】四十：。八条　城乡规划主管！部门、城市管理【行政执？法机构或《者乡、镇人民政府有！下列行为之一的【由本：级人民？政府、上级》人民政府城乡—规划主管《部门或者监察机【关，依据职权《。责令改正通报批评】。；对直接负责的主】管人员和其》他直接责任人员依法！给予处？分 （一）未依】法组：织编制控制性详细规！划，的； （二—）超越职权》或者对不符合法定条！件，的申请人《核，发选址意见书、建设！用地规划《许，可证、建设工程规】划许可证、乡村建设！规划许可《证，的； （三—）对：。符合法定条件的申请！。人未在法定期限【内核：发选址意《见书：、建设用地规划许】可证、建设工程规划！许可证、《乡村建？设，规划：许可：证的； （四【），未依法对经》审定的修《建性详？细规：划，、建设？工，程，设计方案《的总平面图》予以：。公布的； —。（五）同《意修改修建性详细】规划：、建设？工程设计方案的总】平面图？前未采取公示、【听证会等形》式听取利害关系【人意见的； 【（六）？发现未依法取得【规划许可或者违反规！划许可的规定在【。。规划区内进行—建设：的行为？而不予查处或者【接到举报《。后不依法处理的 】 第四？。十九条　设计单【位违反国家有关【标准和规范进行设计！、未：依据经审定的修【建，性详：细，规划和建设工程设】计方案向建设单位或！者个人提供》施工图设计文件的城！乡规划主管部门应当！依法给予《处罚责令《停业整？顿的停业期间设计单！位不得承接设计【业务 第五—十条　未取得建设】工程规划《许可证？或者未按《。照建设工《程规划许可证的规】。定进行建设的—由县级以上地方人民！政府城乡规划—主管部门《。依据山东省城乡规】划条：。例责令停止》建设；尚可采取【改正：措施消除对规划实施！的影响的限》期，改正并处建》设，工程造价百分之【五以上百分》之，十以下的罚款—；无法采取改正【措施消除影响的限期！拆除；？不能拆除《的没收？实，物或者违《法收入可以并—处建设工《程造价？百分之十以下的罚】款 前款所称无】法采取改正措施消】除，影响应当限》期拆：除，的情形包括》 （一《。）擅自占用规划【确定的？道路、广场、绿地】、河湖水面》、海岸带、轨—道交通、公交场【。站、燃气设施、【供热设施、给水排】水，设施、公共服务【设施用地等》进行建？设，的；： （二）违反【建筑间距、建—筑退：让，等技术规范、标准】或者规划《条件确定的》强制性内容进—行建：设的； （三）擅！自占用物《业，管理区？域内业主共有—的道路？、绿地或者其他场地！进，。。行建设的；  （！四）擅自《在，建筑物顶部、底【层或者退层平台【进行建设的》。； （五）其【他对规划实施造成】严重影？响的违法建设—行为： 在实施》相对集中行政—处罚权的区域内由城！市管理行政执法机】构依法查处需—要确定能否采取改正！措施消除《对规划实施》影响的城市》管，理行政执法机—构应当征求城—乡规划主管部—门的：意见 第五—十一条　在乡、【。村庄规划《区，内未取得乡》村建设规《划许：可证：或者未按照乡村【建设规划许可—证的规定进行建设】的由乡、《镇人民政府》责令停止建设、【限期改正；逾—期不改正的可以【拆除 ？ 第五十二》条　城乡规划—主管部门或者城市管！理行政执《法机构作《出责令停止建设或】者限期拆除的决【。定后当事人不停【止建设或者》逾期不拆《除的作出决定的城】乡规划主管部门【或者城市《管，理行政执法》机构应当向本级人民！政府报？告 本级人—民政府？应，当，自收到报告之日【起七：日内书面《责，成有：关部门采取查封【施工现场、》强制拆除等措施并】依法作出处理 】第五十三条　其他违！反本办？法规定？。的行为按照有关法律！、法：规，、规：章规：定及城市管理相【对，集中行政处罚权【规定由城乡规划主管！部门、城市管理【行政执？。法，机构或者乡镇人【民政府依法处理 】 第六章　附—　　则？。 第五《十，四条　本《办法第五十条规定】的违法收入按照【建筑物、构筑物单体！出售所？得价款确定；—。出售所得《价款明显低于同类房！地产市场价格—的应当委托》有资质的《房地产？评估机？构，评估：确定 本办法【第，五十条规《定的建设工》程造价按照违法建设！单体工？程竣工结算价确定】；尚未完《。。。。成竣工结算的—可以：根据工程《已完工部分的施工合！同价确定；未依法签！订，施工合同或者—当，事人提供的》施工：合同价明显低于市】场价格的应》当委托有资质的【造价咨询机构—评估确定 第【五十：五条：　本办法自2015！年1月1日起—施行有效期至2【019年1》2月31日1—999年8月11】日日：照市人民政》府发布的日照市城】市规：。。划管：理规定同时废止【