日照市城乡规划【管理办法 第一章】　总　　则》 第一条　为了】加强城乡规划管理】协，调城乡空《间布局保护生—态，资源改善人》居环境促进城乡【经济：社会全？面，协调可？持续发展根据中华】人民共和国城乡规】划法：、山东省城乡—规划条例等有关【。法律、法规》结合本市实》。际，制定本办《法 第二》条  在本市行政区！域内制定和实施城】乡规划在规划区内进！。行各项建《设活：动应当遵《守本办法 第三条！。  制定《和实施城乡规划应当！遵，循，城乡：统筹、合理布局、】节约集约《利用土？地和先？规划后建设的原则】正，确处理近期建—设，和长远？发，展、经济社会—发展和生态环—。境保护的关系保护】耕地：等自：然资源和《历史文化遗产优【化城乡？资源配置促》进城乡一《体化发展并符合【区域：人口发展《、国：。防建设、防灾减灾】和公：共卫：生、公？共安全的需要 第！。四条　市《、县城乡规》划主：管，部门：负责本行政区域【内的：城乡规？划管理工作 市】辖区和市、县人【民政府派出》机构所辖区域以及】港区、独《立工矿区由所在地】的，市、县城乡规—划主管部门依—法统一实施规划管】。理 ： 第五条　城乡【规划的编制应—当依据国民经济【。和，社会发展规划并与】。土地利用总体规划】相互：衔接 《各级人民政府应当将！。城，乡规划的编》制和：管理经费纳》入本级财政》。预算并根据财政收入！的增长情况和规【划事业的《。发展需要适当增【加 第六条　【经依：法批准的《城乡规划是城乡建设！和规划管《理的依据任何单位】和个：人都应当遵》守 第《二章　？城乡规划的制—定与：修改 第七条　】市、县、乡镇人【民政：府按照中华人民共和！国城乡规《划法、山东省—城乡规划《。条例的规《定组织编制、修改】城市总体规》划、县城总体—规划、镇总体规划和！乡规划、村》庄规划并按程—。序批准、备案— 县城总体规划报！省人：民政府审批前应当】先经市人民政府【审查同意 第八条！。　市、县城乡规【划主管部门、—镇人民政府按照中华！人民共和国城—乡规划法、山东省城！乡规划条例的规定组！织编制、修改城市、！县城、镇控》制性详细规划—,并按程《序批：准、备案《 编制控制性详】细规：划，,不得改变》。城市、县城、镇总体！规划的强制性内容；！确需：改变的,应当先按】照法定程序修改【总体规划 第九】。条　市、县城乡规】划主：管，部门和镇人民政府可！以组织编《。制重要地块的修建】性详细规划》报市、县人民政府】审批 编制—修建性详细》规划应？当符合控制》。性详细规《划，不得改变《控制性？详细规划的强制性】内，容 第十条　【城，市总体规划、县城】总体规划确定的规】划建设用地》范围内的《镇、：乡和村庄按照城市】总体规划、控制【性详细规划等—进，。行规划管理不再编】制镇规划、乡规划和！村庄规划 镇【总体规划确定的【规划建设用地范围】。。内的村庄按照—镇总体规划》、控制性详细—规划等进行》规，划管理不再编制【村庄规划 第【。十一条　城乡规划主！管部门可《以组织开展城市设】计对城市整体景观】风貌和空间》秩序的各要素进行】规定用于引导城【市建：设 第十二—条　规？划组织？编制机关《。应当在城乡规划【。获得批准后三十【日内：向社会公《布规划的《主要内容和》图纸 第》十三条？　城市总体规划【、县：城总体规《划、镇？总，体规划、控》。制性详细规划—的组织编制机关【。应当定期组织规【划编制单《位、有？关部门？和专家对规划实施情！况进行评估并向原】审批机关提出—评，估，报告 根据—评，估情况？组织编制机》关按照规定》程序和标准补充、完！善相关内容维护城】乡规划的科》学性 第三章　城！乡规：划的实施 —第十四？条　：城乡规划《的实施实行规—划许可、验线、【竣工规划核》实等制？度 ： 规划许可内—容，包括：。选址意见书、—建设：用地规划许可—证、建设工程—规划许可《证、乡村建设规【划许可证和临时建】设用地规《划许可证、临时建】设工程？规划许？可证 第十五条　！建设：用地、？建设工程规划管【理和竣工规划核实中！各类图？纸、文？。本，资料及？。用于城乡规划编【制的电子《文件应当符合城乡规！划主管部门公—布的标准电》子文件？的内容应《当与图纸《、文本一《致 第十六条　城！乡规划？。主管部门在作—出规：划许可前应当组织】论证：会对建？设项目选址方案【。、修建性详细规【划方案、建设工【程设计方案进行论证！提出论证意见 】城乡规划《主管部门《应当在？城乡规划确定的建】设用地范《围内作出规划许可】区域性？重，大，基础设施、公—共服务设施等—建设项目超》出城：乡规划确定的—建设用地范围的【由，城乡规划主》管部门会同有关部门！组织专家《论证经论证同意建】设的方可《作出规划许可— ， 第十七条　城【乡规划主管》。部，门在作出建设项目规！划许：。可决定前,》应当：在规划展示场所【和部门网站》或者建设工》程现：场，,对拟作《。出的规划许》可，有关内容进行公告】公，告时间不《。得少于七日 — 城乡规划主—管部门应当》自作出规划》许可决定之》日起十五《日内,将许可有关】内容在？规，划展示场《所和部门网站进行】公布： 第十八条—  ：城乡规划《主管部门核发—建设项？目选址意见书、建】。。设用地？规划许可证、建【设工程规划许—可，证、乡村建》设规划许可证和规划！。条件应当注明有效期！ （一）建设项】目选址意见书有【效期一年建》设项目在《一年内未取得建【设用地规划许—可证且选址意见书】未被批？准延期的选》址意见？书失效； —（二）建设用—地规划许可证有【效期一年建设项目在！一年内未取得—。土地使用权证或【。者其他使用》土，地的证明文件—且建设用地规划许】可证未被批准延【期的建设用地规划许！。可证失？效； （三）【建设工程规划许可证！。有效期一《。年建设项目在—一年内？未申请办理开工验线！且建设工《程规划？许可证未被批准延期！的建设？工程规划许》可证失效； （四！）乡村建《。设，规划许可证有效期二！年建：设项目在《二年：内未取？得，建设用地批》准手续？且乡村建《设规划许《可证未被批准延期】的乡：。。村建设规划许—可证失效《； ？（五）规划条件有效！期一年自规划条件发！出之日？起，一年内？。未进：行土地出让的规划】条件失效 》 建：设，单位或者《个人需要《延长规划许》可的有效期的应【当在有效期》届满三十日前向【城乡规划主管部【门提出申请逾—期申请的城乡—规，划主管？部门可以作出不【予受理的《。决定并告知》申，请人重新提》出规划许可申—请 第《十九条？　地：下空间开发利用应当！符合：。城市总体规》划和专项规划充【分考虑防灾减灾、人！民防空工程和—通信：等需：要并与？地面设施有机结合】提高空间资源利用】的综合效《益 与地面建设工！程同步开发地下空间！的应当随地面建设工！程，一并办理规划—许可：手续：；单独开发利用地下！空间的应当按照【本，办法的规定向—城，乡规划主管部门申】请，办理选址意见书【、建设用地规划许】可证、建设工程【规划：许，可证等规划许可手续！ 第二十条　按】照国家规《定需：要有关部《门，审批或者核准的建】设项目以划拨方式】提，供国有土《地使用权《的建设单位在报【送有关部《门审批或者核准前】。。应当持下列材—料向：城乡规？划主管部门申请核发！建，。设项目？选，。址意见？书 （《一）书面申请； 】 （二）建设项】目选址意见书申报】表； ？ （三）《项，目建议书或者可【行性研究报告；  ！ （四）标》明拟选址《位置的项目区位【图和地形《图； （五）法律！、法规规定的其他】材料  《 ，城乡规划《主管部？门依据城《乡，规划：和建设项目选址方】。案，论证意见对建—设项目？拟选：址位置进行审查符合！城乡规划的核发建】设项目选址》意见书？ ：按，照选址意见书分【。。级核：发，规定应当由上级城乡！规划主管部门—核发建设项目—选址意见书的, 应！当经项目所》在地市、县》城乡规划主管部门】初审同意 第二】十一条　《以，出让方式提供国【有土地使用权的建】设项目在国有土地】使用权出让前城【乡规划主管》部，门，应当依据控制性详细！规划提出规划条【件作为国有土地【使用权出让合—同，的组成部分未确定】规划条件的地块不】得，出让国有土地使用权！ ， 第二十《二条　？以，划拨方式提供国【有土地使《用权的建设项目建设！单位：应当持以《下材料向城乡规划】主管部门《申请核？发建设？用地规划《许可：证 （一）书面】申请； （二）建！设，项，目审批、核准、备案！文件； （—三）现状地》形图；  —（四）法律、法规规！定的其他材料—。  ： 城乡规《划主管部《门依据控制性详【细规划和建设项【目选址方案论证意】见核定用地位置、】面积和允许》建设的范《围核发建《设用地规《划许：可证 ？ 第二？十三条　以出让方式！取得国有土地—使用权？的建设项目在签【订国有土地使—用权出让合同后建】设单位或者个—人应：当持下列《材料向城乡规划主】管部：门申请核发建设【用地规划许可—证， （？一）书面申》请； （二）【建设项目《审批、核准》、备案文件； 【 ，（三）国《有土地使用权出【让合同； —（，四）法律、法—规规定的其》他材料  城乡】。规划主管部门审核】相关材？料对符合规划—条件的核发建设【用地规划许可证对】。。未按：照规划条件签订国有！土地：使用权出让合同【的不得核《发建设用地规划许可！证 第二十四条　！在城市、镇规—划建设用地》范围内使用集体土地！的建：设项目建设单—位，或者个人应当持下】列材料向城乡—。规划主管部门申【请核发建设用—地，规划许可《证 （一）书面】申请；  （【二）按规定需—。要审：批、核准、备案【的建：设项目审批、—核准、备案》文件； 》。（三）现状地形【。图； ？ （？四）法律、法规规】定，的其他材料 【城乡：规划：主管部门《依，。据，控制性？详细规划核定用地】位置、面积和—允，许，建设：的范围核发建设用地！。规划许可证 — 第二十五》条，　建设单位》或者：个，人应当按《照规划条件进—行建设；确需—变更的？建，设单位或者个人应当！向城乡规划主管部门！提出申请并》提交变更后》的修建性详细规划】或者建设工》程设计方案变更【规划条件中强制性】内容的城乡规划主管！部门应当《组织专家论证和征求！公众意见报市、县城！乡规划委员会审【议并经城市、—县人民政《府批准后方可办【理规划条《件，变，更手续变更》内容：不符合控制性—详细规划的不得批准！。确需变更的》应，当先按照法定程序】修改控制性详—。细规：划 建设》单位或者个》人，应当及时将依法变更！后，的规：划条件报国土资【源主：管部门备案 【第二十六条》　因历？史原因？已通过出让方式取得！国有土地使用—权但没有规划条【件的建设用》地需要在《其用地上进行新建】、扩建、改建的【建设单？。位或者个《人应当持有》关用地批准文件【向城乡规划主管部】门申请？规划条件城乡规划主！管部门依《。据控制性详细规【划核发规划条件【 ， 第二十七条　因】下列原因变更建【设用地规划许可证】相关内？容的应当向城乡规】划主管部门提出【申请 （》一）：。因单：位改制、《变更工商登》记，名称、行政区划调】整等原因申请变【更建：设用：地规划许可证用地单！位名称的用地—单位应当持有关材料！向城乡规划主管部】门申请办理建设【用地：。。规划许可《证，变更手续原用地【单位已？取得国？有，。土地使用权属证件】的，应当先办理》国有：土地使用权证变更】登记后再《申请变更建设用【地规划许可证用【地单位？名称 （》二）因？法院、仲裁机构生】。效法律文书或者转让！获得国有土》地使用权但不改变规！划条件的受让—方应当持国有—土，地，。使用权出让合同【、国有？。土地使用《权转让合同和国【有土地？使用权属《证件等材料向—城乡规划主管部【门申请办理建设用地！规划许可证变—。更手续？ （三）因—城乡规划修改或者项！目建设？需要调整《建设用地《范围的建设单位或】者，个人应当向城乡规】划主管部门申—请办理？建设用地《红线调？。。整和建设用地规划】许，可，证变更手续 — ，。城乡规划主管部门作！出，准予变更建设用地】规划许可证》决定的撤回原建【设，用，地规划？许，可证核发新》的建设用地规—划许可证其有—效期自核发之日【起重新起算 — 第：二十八条 》 同一建设用—地，规，划许可？证一般不得进行用地！红，线，。的分割确需分—。割的应当符合城【乡规：划管理要求》因法院、《仲裁机构生》效法：律文书或者》。土地转让《涉及分割用》地，红线的相关部门应】当先征求城乡—规划主？管部门的意见 【 第二十九条　【因基础设施建设【。、建设项目施—工需要临时使用土】地的建设单位—或者个？人应当持申请报【告、：现状地形《。图等材料《向城乡规划主管部】。门申请核发临时【。建设用地规划许可】证 临时建设用】地使用期限不—得超过？两年确需延长使用】期限的应当在期满】三十日前向城—。乡规划？。主管部门提出申【请延：期不得超过两次【每次延期《使用期限不得超过】一年临时《建设用地使用期满】使用单位应》当，无条件清《。场退地？ 临时建设用地】不得转让《、出租、《抵押或者擅》自改：。变使用性质》不得用于建设永【久性的建筑物、【构筑物及其他设施 ！ 第三十条　—在国有土地》上进：行下列工程建设建设！单位或者个人应当向！城乡规划主管部门申！请核发建设工程规划！许可证 （一）建！。。筑物：、构筑物、道路【、桥梁、管线和地】。。下工程等； （】二）城市雕塑—、广场、停》车场、绿化工—程、：大型户外广告等工】程；： （三）建筑物、！构筑物外立》。面，工程； （四）法！律、法？规规定的其》他工程 在—城市、镇《规划建设用》地范围？内使用集体土地【进行上述工》程，建设：建设单位或者个人】应当向城《乡规划主管部门申请！核发建设工程—规，划许可？。。。证 第三十—一条　？建设单位或》者个人申《请核发？。建，设工程规《划，许可证前《应当向城乡规—划主管部门报—送建设工程设计方】案需要编制修建性】详细规划的建设项目！应当先提交》修建性详《细规划方《案 城乡》规划主管部门组【织对方案《。进行论证《根据方案论证意见】和规划设计要—求审定修建性详【。细规划和建设—工程设计方案— 设计单位—应当依照有关标准】和规范依据经审定】的修建性详》。细规划和建》设工程设计方—案向建设单位或者】。个人：提供建设《工程施工《图设计文件 第】三十二条 》　，建设单位或》者个人应当》。持下列材料向—城乡规划主管部门申！。请核发建设工程【规划许可证 （一！）书面申《请； ？ （二）土地—使用权证明》文件（管线工程除】外）； （—三）建设项目审批】、核准、备》。案文件；《 （四）经审定】的建设工程》设计方案；》  （五）法【律，、法规规定的其他】材料： 对？符合城乡规划以【及建设工《程，设，计要求？的城乡规划主—管部门核《发建设？工程规？。划许可证 第【三十三？条　经依法审定【的修建性详》细规划、建设工程设！计方案的总平面图一！般不得修《改， 有？下列情形之一的可以！按照规定的程序【进，行修：改  （一）【因城市总《体规划、控制性详细！规划修改造成建设用！。地开发条件发—生变化的； 【（二）？因，文物保护《、地质灾害》、重：大项：目建设和其他涉及】公共利？。。。益原因致使》无法按？照修建性详细规【划、建设工程设【计方案的总平—面图建设的； 【 （三？）法律、法》规规定的其》他情形？。 修改《修建：性详细规划、—建设工程设计—方案：的总平面《图城乡规划主—管部门应《当采取公示、—听证会等《形式听取利害—关系人的意》见 已预（销【）售的房地》产项目建设单位申请！修改：修建：性详细规划、—建，。设，工程设？计方案的总平面图的！除受：本条第二款规定【情形影响《确需修改的部分外应！当取得该房地产【项，目全部已预》（销）售单》。元买受人《的书面？同意 第三十【四，条　因工程建设、公！共服务需建设—。临时建？筑物、构筑物—的建设单位或—者个人？应当持土地批—准文件、建设工程】设计方案、现状地】。形，图等材料向城乡【规划主管部》。门申请办理临时建设！工程规划《许可证？ 临时建设影响】。近期建？设规划？或者控制性详细规】划的实施以及影【响公共安《全、公共卫生和公】共交：通，的不得批准 临】时建设工程》。使用期？限不得超过一年确】需延期使用的应当】在使：用期满三十日—前向城乡规》划主管部门及有【关部门？申请办理延》。期使用？手续延？期不得超过两次每次！延期使？用期限不得超过【。一年临时建筑—物、构筑物》使用期满建》设单位或者个—人，应当自行《拆除并清理场—地 经城乡规【划主管部门》批准建设的临时建】筑物：、构筑物不得转让、！出租、抵押或者【擅自改？变使：用性质不得办理【房屋：产权登记 第【三十五条  —建设单？位或者个人在建设工！程放：线前应当《在施工？现场设置规划公【示牌 规划公示牌！的内容？。。。应当包括建设工程】规划许可《内容、审定的修【建性详细规划、建】设工程设计方—案的总平面》图和立？面效果图、投诉举报！受理途径和单位等 ！ 在建设工程竣工规！划，。核实前建设单位【或者个人应当保持】公示内？容的完整 第三】十六条　建》设，单位或者个人应当】按照建设工》程，规，划许可内容组—织放线 《 ，建设工？。程基：础轴线放线后建设】单，位，或者个人应当—向城乡规划主管【部门申请验》线验收合格的方可开！工 在建设工程】施，工到正负零标高时建！设单位或者个人【应当向城乡规—划主管部《门申：请复验复验合格的】方可继续施工 【 ，第三十七条　建设】工程竣工后》建设单位或者—。个人应当组织竣工规！划勘验并《持建：设，工程规划《许可证、验线确认】书、竣工勘验测【绘报告等材料向【城乡规？划主管部门申—请竣：工规划核实》。。 城乡规划主【管部门根据规划条】件、建设工》程规：划许：可证及其附件进行核！实符合规《划许可内容的—出具建设工》程竣工？规，划，验收合格证不符合】规划许？可内容的责令建设单！位或：者个：人限期改正改正后】建设单位《或者：个人可以重新申请竣！工规划核实 【未取得建设工程竣】工规划验《收合：格证的建设工—程，。建设单位或者个人】不得：组织竣工验》收，有关部？门，。不得办理竣工验收备！案、房屋权属—登记等相关手—续 ？建设单位或者个【人应当在建》设工程？竣工验收后六个月】内向城乡规划主管】部门报送有关竣工验！收资料？ 第三十八条　同！一建设工《程规划许可证许可】。的建设工《程建设？。单位或者个人应当】同，。时申请竣工规划核实！。；涉及公众或者社会！重大利益需》分期申请竣工规【划核实的《申请先行验收部【分应当？符合投入使用的【。要求 第三十【九条　分期实—施的：建设项目建设单位或！者个人可以》申请分期办理—建设工程规》划许可申请时应【当组织编制建—设项目整体的—修建性详细规划合】理划分分期实施的地！块范围提《出分期建设计划  ！ 分期建设的—居住类建设项目【同一：建设周期内的地【块应当包括相应比】例，。的配套设施》。。。和绿地 建—设单位或者个—人应当按照规划【。要，求在建设周》期内完成建》。设项目相关配套设施！和绿地的建设— 第？四十：条　按照建设项目】规划应当《拆除的建筑物、【构筑物和临时设施】建设单？位，或者个人应》当，在申请建设工程竣工！规划核实前》。自行拆除 第四】十一条　在乡、村庄！规，。划区内使《用农村集体土—。地，进行乡镇企业—、，新型农村社区、乡村！公共设施、公益事业！建设以及农村村民住！宅建设的建设单【位或者个人应—当依法办理》乡，村建设？规划许可证 在乡！、村庄规划》区内：进行上？述建设不得》占用农？用地：。；确需？占用农用地的—应当依法《办理农用地》转用审批手续后方可！。。办理乡村建设—规划许可证 建】。设单位或者个人在取！得乡村建《。设规划许《可证后方可办理用】地审批手续》进行施工建设—。 第四十二条　】在乡、村庄》规划区内使用农【。村集体土地进—行乡镇企业、—新型农村《社区、乡村公共【。设施和公益事业建设！的建设单位或者【个人应当持》建设项？目所在地村（居）】民委员会同意建【设的书？面意：见、土？地使用的有关证【明，文件：、现状地形图和建设！工程设计方案等材料！向乡、？镇人民政府提出申】请由乡、镇人—民政府审查》并报城乡规划—主管部？门核发乡《村建设规划许可【证 第四十三【条　在乡、村庄【规划区内使》用宅基地《进行农村村民住【宅建：设的村？民应当向村（居）民！委员会提出建房【。申，。请，由村（居）民委员】会组织？进行公示村（—居，）民委员会持—同意建设的书—面意：见、宅基《地使用证明或者【房屋权属《证明、新建住宅简】易图纸等材料向乡、！镇人民政府》提出申请《经，。审，核符合条件的由【城乡规划《主管部门或》者其：委托的乡、镇人民政！府核发乡村建设【规划许可证 第】四章　？。监，督检查 第四十四！条　市、《县、乡（镇）人民政！。府，应当向本级人民代】表大会常务委员会】或者乡、《镇人民代《表大会报告城乡规划！的编制？、实施情况并接受监！督 市、县—人，民政：。府和：城乡规划主管部【门应当依法》加，强对城乡规划编制】、，审批、实施、修改的！监督检查 —第四十？五条　城乡规—划主管部《门、城市管理行政】执法机构或者乡、镇！人民政府对》城乡规划的实施情】况进行监督检查有】权采取以下措—施 （一》）要求？。有关单位和人员【提供与监《督事项有关的文【件，、资料并进行复【制； （二）要求！有关单位和人—。员就监督事项涉【及的问题作出解释】和说明并根据需要】进入现？场进行勘测； （！三）责令有关单位和！人员停止违》反，有关城乡规划的法】律、法规的行为 】 第：四十六条　乡、【镇人民政《府、街？道办事处对城乡【规划主管《部门或者《其他有关部门依法查！处本辖区内》违法建设的行为应当！予，以配合 》村（：。居）民委员会、物】业服：务企：业对本区域内违【。反城乡？规划的？行为应当予以劝阻】并及时向城》乡规划主管部门、】城市管理行政执法】机构或者《乡、镇人民政府报】。告 第四十七条　！城乡规划主管部门应！。当定期将作出—。的规划行政许可项】目通报？城市管理行》政执法机构》城市管理《行政执法机构—应当：定期将查处违法【行为的情况通报城】乡规划主《管部门 第五【章　法律责任 第！四十：八条　城乡》规划主管部门、【城市管理行》政执法机构或者【乡、镇人民政—府有下列行为之【一，的由本级《人民政府《、上级？人民：政府城乡规》划主管部《门或：者监察机关》依据职？。权责令改正》通报批评；对直接】负责的主《管人员和《其他直接《责任人员依法给【予处分？ （一）未—依法组织编制控制】性，详细规划的； 【 （二）超越—职权或者对》不符合法《定条件的申请人【核发选址意见书、建！设用地规划许—可证、建设工程规划！许，可证、乡村》建，设规：划许：可证的；《 （三）对—符合法？定条件的申请人未在！法定：期限内核发选址意见！书、建设用地规划许！可证、？建设工程规划许【可证、？乡村建设规划许可】证的； （四）】未依法对经审定的】修建性详《细规划、建设工【。程设计方案的总平面！图，予，以公布的； （】五）同意修改—修建性详《细规划、建设工【程设计方案的总平面！图前未采取公示、听！证会等形《式听取利害关—系人意见的； 】（六）？发现未依《法取得规划许可或】者违反规划许可的】规定：在规划区内进—行建设的行为而不予！查处或者接到举报】。后不依法处理的 】。 第四十九条—　设计单位违反国家！有关标准和规范【。进行设？计、未依据经—审定的修建性—详细规划和建设工】程设计方《案向建设单位或者个！人提供施工图设计】文，件的城？。乡规划主《管部门应当》。依法给予处罚责令停！业整顿的《。停业期间设计单【位不得？。。承接：设计业务 》 第五十条　未取得！建设工程规》划，许可证或《者未按照建设工程】。规，。划许可证《的规定进行建设的由！县级以上地方人民政！府城乡规《划主管部《门依：据山东？省城乡规划条—例，责令停止建设；尚可！采取改正《措施：消除对规《划实施的影响的限】期改正并处建设工】程，造价百分之五以上百！分之十以下的罚款；！无法采取改》正措施消除影响的】限期：拆除；？不能拆除的没收实】物或者违法收—入可以并处建设【工程造价百分之【十以下的罚款 【。 前款所称无法【。。采取改正措施消除】。影响应？当限期拆除》的情形包《括 （一）—擅自占用规划—确定的道《路、：广场、绿地、—河，湖，水，面、海岸带》、轨道交通、公交场！站，、，燃气设施、供热【。设施、给水》排水设施、公共服务！设施用地《等进行？建设的； （二】），违，反建：筑间距、建筑—退让等技术规—范、标准或》者规：划条件确定的强制】性，内容进行建设的；】 （三）擅—自占：用，物业：管理区？域内业主共》有的：道路、绿《地或者？其，。他，场地进行建设—。的；  （四【）擅自在建筑—物顶部、底》层或：者退层平台进—行建设的；》。 （？五）其他对规划【实施造成《严重影？响的违？法建设？。行为 在实施相】对集中行政处罚【权的区？域内：。由城市？管理行政执法机构依！法查处需要确—。定能否采取改正措】施消除？对规划实《施影：响的城市管》理，行，政执法机构应当【。征求城乡《规，划主管部门的意见】 第五十一条　在！乡、村庄规划区内未！。取得：乡村建设规》划许可证或者未按】照乡村？建设规划许》可证的规定进—行建设的由乡、镇】人民政府责令停止建！设，、限：期改正；逾》期不改正的可—以拆除 第五【十二条　城乡规【。划主管？部，。门或者城市管—理行政执法机构【作出责令停止建设或！者，限期：拆除的决定》后当：事人不停止》建设或者逾期不【拆除的？作出决定的城乡规】划，主，管部门或者城市管理！行政执法机构应【当向本？。级人民政《府报告 《 本级人民》政，府应当？。自收到报《告之：。日起七日内书面责成！有关部门《采取查封《施工现场、强制拆除！等措施并依法作出处！理， 第五十三条　其！他违反本办法规【定的：行为：按，。照有：关法：。。律、法规、规章规】定及城市管》。。。理相对集中》行政处罚权规定由】城乡规？划主管部门、城【市管理行政》执法机构或者乡镇】人民政府依》法处理 第六章　！附　：　则 第五—十四条　《本办法第五十条规】定的：违法收入按》照建筑物、构筑【。物单体出售所得【价款确定《；出售所得价款【明显：低于同？类房地产市场价【格的应当委》托有：。资质：的房：地产评估机》。构评估确定》 本办《法第五？十条：规定的建设工程造价！按照违？法建设单体工—程，竣工：结算价？确定；？尚未完成《竣工结算的可以根】据工程已完工部分的！施工合同价》确定；未依法—签，。订施工合同或—者当事？人提供的施工合同价！。明，显低于？市场价格的应当【委托有资质的造【价咨询机构评估确】定 ：。 第五十五条—　本办？法自201》。5年1月1日起施】行有效期至20【1，9，年12月3》1日1？99：9，年8月11日日照市！人民政府发》。布的日？照市城市规划管理】规定同时废》止，