日照市城乡》规划管理办法 第】一，章　总　　则 【 第一条　为了【加强城乡规》划，管理协调城乡空间布！局保：护生态资《源改善人居环境【。。促进城乡《经济社会全》面协调可持续发【展根据中华》人，民共和国城乡规划法！、山东省城》乡规划条例》等有关法《律，、法规结合本—市实际制定本办法 ！ 第二条  —在本市？行政区域内制定和】实施城乡规划—在规划区内进行【各项建设《活动应当遵守本办】法 ？第三条  制定和实！施城乡规《划应当遵《循城乡？统筹、合理》布局、节约集—。约利用土地和先规划！后建：设的原则正确—处，理近期建设和长【远发展、《经济社会发》展和生态环》境，保护的关系保护【耕，地等自然资源和历史！文化遗？产优化城乡资源【配置促进城乡一【。体化发展并符—合区域人口》发展、国防建设、】防，灾，减灾：和公：共卫生、《。公共安全的需要 ！第四条　市、县【城，乡规划主管部门负责！本，行政区域《内的城乡规划管理工！作 市辖》区和市、县人民政】府派出机构》所辖区？域以及港区、独立】。工矿区由所在地的市！、县城乡《。规划主管部门依【法统一实施规划【管理 第五条　城！乡规划的编制—应当依据《国民经济和》社会发展规》划并：与土地利《用总体规划相互衔】接 各级人民政】府应当将城乡规【划的编制和》管理经费纳入本级】财政预算并根—。据，。财政收入的增长情】况和规划事业的【发展需要《适当增加 —。第六：条，　经依法《批准的城《乡规：划是城乡《建设：和规划管理》的依据任何单—位和个？。人都应？当遵守 》第二：章　城乡规划的制】定与修改 —第七条　《市，、县、乡镇人民政府！按照中华人》民共：和国城乡规划—法、：山东省城乡规划条例！的规定组织编制、修！改城市总体规划、】县城：总体规划、镇—。总，体规划和乡规划【、村庄规划》并，按程序批准、—备案 县城—总体规划报》省人民政府审批前应！。当先经？市人民政府审查【同，意 ： 第：八条　？市、县城《乡规划主《管，部门、镇人民政【府按照？中华人？民共和？国城乡规划》法、山东省》城，乡规划条例的规【定组织编制、—修改城市、县城、】镇控制性详》细规划,《并按程？序，批准、备案 — 编制控《制性详细规》划,不得改变—城市、县《城、：镇总体规划的强制性！内容；确需》改变的？,应当先按照—法定程？序修改总体规划【 ， 第九？条　市、县城乡规划！主管部？门和镇人民政府可】以组织编《制重要地《块的修建性详细【规划报市《、县人？民政府审批 — 编制修建性详【细，。。规划应当符合控制】性详细规划不得改变！控制性详细规—划的强制《性内容 》。第十条　城》市总体规划》、县城总体规划【确定的规划建设【用地范围内的镇【。、乡：和村：庄按：。照城市总体规划【、控制性详细规划等！进行规划管理不再】编制镇？规划、乡规划和【村庄规划 镇【总体规？划确定的规划建设用！。地范围内的村庄按照！镇总体规划》、控制性详细规【划等：进行规划管理不再】编制村庄规划 【 第十一条》　城乡？规划：。主管部门可》以组织开展城—市，设计对城市整体景】观风貌和空间秩【序的各要素》进行规定用于引导】城市：建设 第十—二，条　规划《组织：编制机关应》当在：城乡：规划获得批准后三十！日内向社会公布【规划的？主要内容和图—纸 ：。 第十三条　—城市总体规划、【县城总体《规划、镇总》体规划、《控制性详细规划的】组织：编制机关应当定期组！织规划编制单位、有！关部：门和专家对规—划实施情况进行评估！并，向原审批机关—提出评估《报告 根》据，。评估情况组织编制】机关按照规定程序】和标准补充》、完善相关内—容维护城乡规划的】科学性 第—三章　城乡规划【。的实施 《。 第十四条　城乡】。规划：的实施实行规划【许可、验线、竣工规！划核实等制度 规！划许可内容包括选】址意见书、建设用】地规划许可证、【建设：工程规？划许可证、乡—村建设规划许—可证：和临时建设用地【规划许可证、临时建！设工程规划许可【证 ： 第十？五条　建设用—地、建设工程规划】管理和？竣工规划核》实中：各类图纸、文本资】料及用于《城乡规划《。编制的电子文件应当！符合城乡规划主【管部门公布的标准】电子文？件的内容《应当：。与图纸、文本一致】。 第十六条　城乡！规划主管部门在作出！规，划许可前应当组【织论证会对》建设项目选址方案】、修建性详细规划】方案、建设工程【设，计方：案进行？论证提出论证意见】 城乡规划主管部！门应当在城乡规划】确定的建《设用地范围内作【出规划许可区域性】重，大基础设施》、公共服《务设施等建设项目超！出城乡规划确定的】建设用地范》围的由城乡》规划主管部门会同】有关部门组织专家论！。证经论证《同意建设的方可作出！规划：许可 ？ ，第十七条　城乡规】划主管部门在作出】建设项目规划许可】决定：前，,应当在规划展示】场所和？部门网站或》者建设工程现场【,对拟作《出的规划许可—有，关，内容：进行公告公告时间不！得少于七日 城】乡规划？主管部门应》当自作出规划—许，可决定之日》起十五日《。。内,将许《可有关内容在—规划展示场所和部门！网站进行公》布 第十八条【  城？乡规划主管部门核】发建设项目选址意见！书、建设用地规划】许，可证、建设工程规划！。许可证、乡村建设规！划，许可证和规划—条件应当注明有效期！ （一）建设【项目选址意见书有效！期一年建设项目【在一年内《未取：得建设？用地规？划许可证且选—址意见书未被批准延！期，的，选址意？见书失效； — （：二）建设用地—规划许可《证有效期一年建【设项目在一年内未】取得土地使用权证】或者其他《使用土地的证明文件！且建设用地规划许】可证未被批准延【期的建？设用地规划许—可证失效； — （三？）建设工程规划许可！证有：效期一年建设项目在！一年内未申请办理】开工：验线且建设工程规划！许可证未被批—准延期？的建设工程》规划许可证失效【； （四）—乡村建设规划许【。可证：有效期？二年建设项》目在二年内未—取得：建设用地《批准手？续且乡村建设—规划许可证》未被批准延》期的：乡，村建设？规，。划许可证失效； 】 （：五）规？划条件有效期一【年自规划条》。件发出？之日起？。一年：内未进行土地出让的！规划条？件失效 建设单位！或者个人需要延长】。规划许可的有效【期，的，应当在有效期届【满三：十日前向城》乡规划？。。主管：部门提？出申请逾期申请【的城乡规《划主管部门可以【作出不予受理—的决定并告知申【请人重新提出规划许！可申请 第十九】条　地下空间—开发利用应》当符合？城市总？体规划和专项规划】充，。分考虑防灾减灾、】人民防空工程和通信！等需要并《与地面？设施有？。机结合？提高空间资源利【用的综合《效益 与地面【。。建设工程同》步开发地下空间的应！当随地面《建设工程一》并，办理规？划许可手续》；单：独开发？利用地下空间的应当！按照本办法的—规定向？城乡规划主》。管部门申请》办理选？址意见？书、建设用地规【划许可证《、建设？工程规划许可证等规！划许可手续 【第二十？条　按照国家—规定需要有关部门】审批或者核准—的建设项目以—划，拨方式提供国有土地！使用权的建设单位在！。报送有关部门审批或！者核准前应当—持下列材料向城【乡规划？主管部门申请核发建！设，项目选址意见书 ！（，一）书面申请；  ！ （：二）建设项目选址】意见书申报表—； （三）项目建！议书或？者，可行性研究报告；】  ？（四）标明》。拟选址位《置的项目区位—图和地？形图； （五【。）法律、法规规【定的其他材料—  城乡规划主】管部门依据城—乡规划和《建设项目选址—方案论证《意见对？建设项？目拟选址位置进行】审查符合城乡—规划的核发建设【项目选址意见书【 按照选址—意见书分级核—发规：定应当？由上级城乡规—划主管部《门，核，发，建设项？目选：址意见书的,— 应当经项目所在】地市：、县城乡规》划主管部门初审同意！ 第二十》一条　？以出让方式提—供国有土地使用权的！建设项目在国有【土地使用权出—让前城？乡规：划主：管部门应当依—据控：制性详细规划提【出规划条件》作为：。国有土地使用—权出让合《同，的组成部分未确【定规划条件的地块不！得出让国有土地使】。。用权 第二十二】条　以划拨》方式提供国有土地使！用权的建设项—目建：设单位应当》。持以下材料向—城乡规划《主管部门申请核发】建设用地《规划许可证 （】一）书面《。申请； （二）】。建设项目审批、核准！、备案？文件； （三）现！。状地形图；  （！四）：法律、？法规规定的其—他材料  城乡】规划：主管部门依据—控制：性详细规划和建【设项目选址》方案论证意见—核，定用地位《置、面？积和允许建设的范】围核发？建设用地规划许可】。。证 第二十三【条　：。以出让方式取得国】有土地使用权的建】。设项目在《签订国有土》地使用权出让—合同后建设单—。位或者个人应当持】下列材料向》城乡规划主管部门】。申，请核发建设》用，地规划？许可证 （一【）书面申请； （！二）建设项目审批、！核准、备案文件【； （三）国有土！地使用权出让合同；！ ：（四）？法律、？法，规，规定的其《他材：料  城乡规划主！管部：门审：核相关材料对符【合规划条件的核发】建设用地《规划许可证》对未按照规》划条件签《订国有土地使用【。权出让合同的—不得核发建设—用地规划许可证【。 ：第二十四《条　：在城：市，、镇规划建》设用地？范，围内使用集体土【地的建设项》目，建设单位或者个人应！当持下列材料—向城乡规划主管【。部门申请《核发建设《用，地规划许可证 】（一）书面申请；】  ？（二）按规定—需要：审批：、，核准、备案的—建设项目审批、【核准：、备：案文件； （三）！现，状地：形图：；，。  （四）法律】、法规规定的其他】材料 城乡规划主！管部：门依据控制性详【细规划核定》用，地位置、《面积：和允许建设的范【围核发建《设用地规划许可证】 第二十五条【　建设？单位：或者个人应当—按照规划《条件进行建设；确】需变更的建设单位】或者个人应当向【城乡规划主》管部：。。门提出申请》并提交变更后的【。修建性详细规划或】者建设工程设计方】案变更？规划条件中强制性】内容的城乡规—划主管部门》应当组织专家—论证：和征求公众》意见报市《、县城乡规划委员会！审，议并：经，城市：、县人民政府批准后！方可办理《规划条件变更—手续变更内容不【。符合控制性详细规】划的不得批准确需变！更的：应当先按照法定【程序修改《控制性？详细规？划 建设》单位或者个人—应当及时将依法变】更后的规划条件报】国土资源主管—部门备案 第二十！六条　因历》史原：因已通过出》让方式取得国有土地！使用权但没有规划条！件的建设用地需【要在其？用，地，上进行新建、—扩，建、改建的》建设单位或者—个人应当持》有关用地批》准文件？向城：乡规划主管》部门申请《规划条件城乡规【划主管部门依据【控，制性详细规划核发规！划条件 》第二十七条　—因下列？原因变？更，建，设用地规划》许可证相关内—容的应当向城—乡规：划，主管部门提出申【请 （一）因单位！改制、变更工—。商登记名称》、行政区划调整等】原因申？请变更建设用地规】划许可证用地单【位名：称，的，用地单位应当持【有关材料向城乡规】划主管部门申请【办，理建设用《地规划？许可证变《更手续原用地单位已！取得：国有土？地使用？。权属：证件的应当先—办理国有《土地：使用权证变更登记后！再申请变更建—设用地规划许可证用！地单位名《称 ： （二）因》法院、仲裁机构生】效法律文书或—者转让获得国有【土，。地使用权但》不改变规《划条件的受让方应】当持国有《土地使用权出—让合同、《国有土地《使用权转让》合同和国《有土地？使用权属证件等材料！向，城乡规？划主：管部门？申请办理建设用地】规划许？可证变更手续— （三）因—城乡规划修改或者】项目建设需要调整建！设用地？范，围的建设单位或者个！人，应当向？城乡规划主管—部门申请办理建设】用地：。红，线调整和《建设用？地规：划许可证变更手续 ！ 城乡规划》主管部门《作出准予变更建设用！地规划许可证决【定的撤回原》建设用地规划许可】。。证核发新的建设用】。地规划许《可证其有效期—自核：发之日起重新起算 ！ 第二十八条 【 同一建《。设，用地：规，划，许可：证一般不得进行用地！红线的？分割确？需分割的应当符【合城乡规划》管理要？求因法？院、：仲裁机构生》效法律文书或者土】地，转让涉？及分割用地红线的】相关部？门应当先《征求城乡规划主管部！。。门的意见 第二】十九条？　因基？础设施建设、建设】项目施工需要—临时使用土地的【建设单位《或者个人应当持申请！报告、现《状地形图等材—。料向：。城，乡规划主管部门申】请核：发临时建设》用地规划许可—证 ？临时建设用地使用】期限：不得超过两年确【需延长使用期—限的应当在》期满三十《日前向城乡规—划主管部《门提出申请延期不得！超，过两次？。。。每次：延期使？用期限不得超过【一年临时建设用地】。使用期满使用—单位应当无条—件清场？退地 临时—建设用地不得转让】、出租、抵押或【者擅：自改：变使用性质不得【用于建设永久性的建！筑物、构筑》物及其他设》施 第三十条【　在国有土地上【进行下列工》程建：设建设单位或者【。个人应当向城乡【规划主管部门申请】核发建设《工程规划许可证 ！（一：）建筑物《、构筑物、道路【。、桥梁、管》线和地下工程等； ！ ，（二）城市雕塑【、广场、停车场、】。绿化工程《、大型户外》广告等工程； （！三）建筑物、构【筑物外立《面工程； 》 （四）法律、法规！规定的其他工程 】 在城？市、：镇规划建设用地范】围内使用集》体土地进《行上述工程建—设建设单位》或者：个人应当向》城乡规划主管部门】申请核发《建设：。。工程规划许可—证 第三十一【条　建设《单位或者个人申请核！发建设工程规划许】可证前应当向城【乡规：划主：。。管，部门报送《建，设工：程设计方案需要编】制修建性详细规【划的建设项目应【当先：。提交修建性详细规】划方案 》城，。乡规划主管部—门组织对方案进行论！证，根据方案《论证：意见和规《划设计？要求：审定修建性》详细规划和建设工程！设计方？案 设计单位应当！依照：有关标？准和规范依》据经审定的修建【性，详细规划和建—。设，工程设计方案向建】设单位或《。者个人提《供建设？工程施工《图设计文件 【第，三十：二，条， 　建设单》位或者个《人应当持下列—材料向城乡规划【主管部门申请核发建！设工程规划许可【证 ： （一）书面申请；！ （二）土地【使用权证明文件【（管线工程除外【）； （》三）建设《项目审批、核准【、备：案文件； —（四）？经审：定的建设工》程设计方案；  】 （：五）法律《、法规规定的其他材！料 ： 对：符合城乡规划以及建！设工程设计要求【的，城乡规划主管部门】核发建设工程—规，划许可证 第三十！三条　？经依法审定的修建】性详细规划、建设】工程设计方》案的总平面》图一般不得修—改 有下列—情形之一的可以按照！规定的程序进行修改！  （一）—因城市？总体规划《。、控制性详细规划修！改造成建设》用地开发条件—。发生变化的； 】（二）？因文物保护、地质灾！害、重大项目建【设和：其他涉及公共利益原！。因致使无《法按照修《建性详细规》划、建设工程设计方！。案，的，总，平面图建设》的； （三）【法，律、法规规定—的其他情形 修改！修建性详细规划【。、建设工程设计【方案的总平》面图城乡规》划主管部门应当采取！公示、听证》会，等形式听取》利害：关系：人的意见《。。。 ：已预：（销：），售的房地产项目建】设单位申请修改【。修，。建性详细规划—、建设工程设计方案！的总平面图的除受】本条第二款》规，定情形影响确需修】改的：部分外应当取得【该房地产项目全部】已预（销）售单【元买：受人的书面同意【 第三十四—条　因？工程：建设、？公共服？务需建设临时建筑物！、构筑物的建设单位！或，者个：人应当持土》地批准文件、建设工！。程，设计方案、现状地】形图等？材料向城乡》。规划主管部门申请】办，理临时建设工程【规划许可证 临时！建设影响近期建【设规划或者控制性详！细规划的实》施，。以及影响公共安全、！公共卫生和公—共交通的不得批准 ！ 临时建设》工程使用期》限不：得超过一年确需【延期：使用的应当在—使用期满三十日前】向城乡规划主管部门！及有关部门申请【办理延期《使用手续延期不得】。超过两次每次延期使！用期限不得超过一】年，临时建筑物、构筑物！使用期满建设单位】或者个人《应当：自行拆除并》清理场地 —经城乡规划主管【。部门批准建设—的临时建筑》物、构筑物不得【转让、出租、抵押】或者擅自《改变使用性质不【得办：理房屋？。产权登？记 ： 第三十五条 【 建设单位或者个人！在建设工程放线【前应：当在施工现场设置】规划：公示牌 《 规划公示牌—的内：容应当？包括：建设工程规划—许可内容、审定的修！建性详细规划、建设！工程设计方案的【总平面图和》立面效？果图、投诉举—报受理途径和—。单位：等 在建设工程】竣工规划《核实前建设》单位：或者个人《应当保持公示内【容的完整《 ：第三十六条》　，建设单位或者个【人应当按照建设【工程规划许可内【。容组：织放：线 建设》工程基础轴线—。。。放线后建《设单位或者个人【应当向？城乡规划主管部门申！请验线验收合格的】方可开工 在建设！工程施工到正—负零：标高时建设单位或】者个人应当向城【乡规划？主管：部门申请复验复验合！格的方可继续施工 ！ 第三十《七条：　建设工程竣工后建！设单位？或者个人应》当组织竣工规划勘验！并持建设《工程规划许可—证、：验线确认书》、竣工勘验测绘报告！等材：料向城乡规划主管】部门申请竣》工规划？核实 城乡规【。划主管部门根—据规划条件、建设工！程规：划许可？证及其附件进行【核，实符合？规划许可内容—的出具建设工程【竣工规划验收合格】。证不符合规划—许可内？容的责？令建设单《位或者个人限期【改，正改正后建设单【位或者个人可以重新！申请竣工规划—核实： 未取得》。建设工程竣工—规划验收合格证【的建设工程》建设单位或者个人】。不得组织竣》工，。验收有关部门不得办！理，竣工验收备案、【房屋权属登记等【相关手？续 建设单—位或者个人》应当在建设工—。程竣工验收后—六个月内向城—乡规划主管部门【报，送有关？。竣工验收资料 】第，三十八条《　同一建《设工程规划许—可证许可的建设【工程建？。设单位或者个人【。应当同时申请竣工】规划核实；》涉及公众或》者社：会重：大利益？需，分期申请竣工—规划核实的申请【。先行验收《部分应当符合—投入使用的要—求，。 第三十》。九条　分期实施的建！设项目建设单位或者！个人可以申》请分期办理建设工】程规划许可申请时应！当组：织编制建设项目【整体的修建性详【细规划合理划分【分期实施的》。地块范围《提出分？期建设计划 —。 分期建设的居住！类建设项目同—一建设周《期，。内的地块《应当包括相应比【例的配？套设施和绿》。地 建《设单：位或者个人》应，当按照规《划要：求在建？设，周期内完成建—设项目？相，关，配套：设施和绿地的建设 ！ 第四？十条　按照建设【项目规划应》当拆除的建》筑物、构筑物和【。临时：设施建？设单位或《者个人？应当在申请建—设工程竣工规划核实！前自行拆除 【第四十一条　在乡、！村庄规划区》内使用农村集—体，土地进行乡镇—企业、新型农村社区！、乡村公共设施【、公益事《业建设以及农村村民！住宅：建设的建设》单位：或者：个人应当依法—办理：乡村建设规划—许可：证 在乡、村庄规！划区内进行上述建】设不得占《用农用地《；确需占用农用【地的：应当依法办理农用地！转用：审批手续后》方可办理乡》村建设规划许可【。证 建设单位【或，者个人在取》得乡村建设》规划许可证》后方可办《理用地审批》。手续：进行施工建》设， 第四《十二条　在》乡、村？庄规划区内》使用农村集体土地进！行乡：镇企业、新》型农村？社区、乡村公共设施！和公益事业建设【的建：设单位或《者个人应当持建设】项目所在地》村（居？）民：委员会？同意建设的书—面意见、土地使用】。的有关证《。明文件？、，。现状地形图和建设工！程设计方案等材【料向乡、镇人民【政府：提出申请由乡、【镇人民政府》审查并报城乡规划主！管部门核《发乡村建设规—划许可证 第四十！三条　在乡、村庄】规划区？内使用宅基地—进行农村村民住宅建！。。设，的村民应当向村【（居）？民委员会提》出建房申请由—村（居）民委—。员会：组，织进：行公示村《（居）？民委员会《持同意建设的书【面意见、《宅基：地使：用证明或《。者房屋权《属证明、新建住宅】。简易：图，纸等材？。料向：乡、镇人民》政府提出《申请经审核符合条】件的由城乡规—划主管部门或者【其委托的乡、镇【人民政府核发乡村建！设规：划许：。可证 第四—章　监？督检查？ 第四十四条【　市、县《。、乡（镇《），人民政府应》当向本级人民代表大！会常务委员会或者】乡、镇人民》代表大会报告—城，乡，规划的编制、实施情！况并接受监》督 ： ，市、县人《民，政府：和城乡规划主—管部门应《当依法加《强对城乡规划编制】、审批？、实施、修改—的监督检查 【第四十五条》　城乡规《划主管部《门，、，城市管理行》。政执法机构或—者乡、镇人民政【府对城？乡规划的实施情况进！行监督检查有权采】。取以下措施 【。（一）？。要求有关单位和【人员提供与监—督事项有《关的文件、资料【并进：行复制； （【二，）要求有关单位和】人员就监督事项涉】及的问题《作出解释和说明【并根据需要进入现】场进：行勘测； —（三）责令有关【单位和人员停止违】反有关城《。乡规划的《法律、？法规的行《为 第《四十六条　》乡，、镇：人民政府、街道办】事处对城乡规划主管！部，门或者其他有—。关部门依法》查处本辖区内—。违法建设《的，行为应当予以配【合， 村（居）民委员！会、物？业服务企业对本【区域内？违反城？乡规划？的，行为应？当予以劝阻并及【时向城乡规》划主管部门、城【市管：理行政执法机构或者！乡、镇人民政—府报告 第四【十七条　城》乡规划主管部门应当！定期将作出的—规划：。行政许？可项目通《报城市管《理行政执法机构城】市管理行政执法机构！应，当定期将查处违【法行为的情况通报城！。乡规划主管部门 】 第五章　法律责】任 第《四十八条　城乡规划！主管部门、城—市管理行《政执法机构或—者乡、镇人民政【。。府，有下列行《为之一的由本级【人民政府《、上级？人，民政府城乡规划主管！部门或者监察机【关依据职《权责令改正通报批】。。评；对直接负责【的主管人员和其他】直接责任人员—依法给予处分 】（一）未依》法组织编制控制性详！细规划的； （二！）超越？职，权或者对不》符合：法定：条件的申请人核发选！址意见书、建—设用：地规：划许可？证，。、建设工程规划许】可证、乡村建设规划！许可证的；》。 （三）对—符合法定条》件的申请人未在法定！期，限内核发选址—。意见书、《建设用？地，规划许可证、建设工！程规划许可证、【。乡村建设规划—许可证？的； （四）未】依法对经审定的修建！性详细规划、—建设工程设计方案】的总平面图予—以公布的； （五！）同意修改修—建性：详细规划《、建设工程》设计方案的总—平面图前未采取公】示、听证会等—形式听？取利害？关系人意见的；【 ：（，六）：发现未依法取得规】。划许：可或者违反》规划许可的规定在】规划：区内进？行建设的行为而【不予：查，处或：者，接到举报后》不依法处理的— 第四十九条　设！计单位违《反国：家有关？标准和规范进行设计！、未：依据经审定的—修建性？详细规划《。和建设工《程设计方《案向建设单位或者】个人提？。供施工图设计文件的！城乡规？划主管部门应当【依法给予处罚—责令停业整顿的停】业期间设计单位【不得：承接设计业》务 第《五十条　未取得建】设工程规划》许可证？或，者未按照《。建，设工程？。规划：许可证的规定进【行建设的由县级以】。上地方？人民：政府城乡规划主管】部门依据山》东省城乡《规划条例责令—停止：。建设；尚《可采取改《正措施消除对规划实！施的影响的限期【改正：并处建设工程造【价百分之五》以上百分之》十以下的罚款；【无法采取改正措施】消除影响的限期【拆除；不能拆除的没！收实物或者违法【收入可以并》处建设工《程造价百分之十以】下的罚款 》 前款所称无法采取！改正措？施消除影响应当限】。期拆除？的情形包括》 （一）擅—自，占用规划确定的道】路、广场、绿地、河！湖水面、《海岸带、轨道交【通、：公交场？站、燃气设》施、：供热设？施、给水《排，水设施、《公共服？务设：施用：地等进行建设—的； （二）违】反建筑？间距、？建筑退让等技术规范！、标准或者规划条件！确定的？强制性内容进行建】设的； （三）】。。擅自占用物》业管理？区域内？业主共有的道路、绿！。地或者其他场地进】行建：设的；  —（四）？擅自在建筑物顶【。部、底层或者退【层平台进《行建设的；》 ， （五）其他—对规划实《施，造成：严重影？响，的违法建设行为【。 ：在实：施相对集中行政处罚！权的：区域内由城市—管，理行政执法》机，构依法查处需—要确定能否采取【改，正措施消除对规划】实，施影响的城市管理行！政执法？机构应？当征求？城乡：规划主管部门—的意见 第五十一！条　在乡《、村庄规划》区，内未取得乡村建设规！划许可证或者未【按照乡村建设规划】许可：证的规定进行建设】的由乡、镇人—民政府责令》停止建设、限—期改正；逾期不改正！的可以拆除 第】五十：二，条　城乡规划主【。管部门或者》城市管理行》政执法机《构作出责令停止【建设或者限期—拆除的决《定后当事人不停止建！设或：者逾期不拆除的【作出决定的城乡规划！主管部门或者城【。市管理行政执法【机构应当向本级人民！政，府报告 《 本级人民政府【应当自收到》报告之日起七—日，。内书面责《成有关部门采取查】封施工现场、强制拆！除等措施并依—法作出处理》。。 ：第五十三条　其他违！反本办法规定的行为！按照有关法律、法】规、规章规定—及城市？管理相对集中行【政处罚权规定由【城乡：规，划主管部门、城市】管，理，行政执法机构—。或者乡镇人民政府】依法处理《 第六章　附　】　则 第五十四条！　本办法第五—十条规定的》违法收入《。按照建筑物、—构筑物单《体出售所得价—。。款确定；出售—所得价款《。。明显低于《同类房地产市场价】。格的应当委托有【。资质的房地产评估机！构评估确《定 本《办，法第五？十条：规定的建设工—程造价按照违法【建设单体工》程竣工结算价确定；！尚未完？成竣工结《。算的可以根》据工程已完工部分】的施工合同价—确定；？未依法签订》施工合同或者当【事人提供的施工合同！价明：显低于？市场价格的应当委托！有资：质的造价咨询—。机构评估确定 【 ，第五十五条　本【办法自201—5年：1月1日起施—行有：效期至2019【年12月3》1日19《99年8《月11日《日，照市：人民政府《发布的日照市城市规！划管理规定同时废】止，