日照市？城乡规划管理办【法 第一章》　总　　则 【第一条　为了加【强城乡规划》管理协调城》乡空间？布局保护生态资源】改善人居《环境：促进：城乡经济《社会全面《协调可持《续发展根据中华人】民共和？国，城，乡规划法、山东省城！乡规划条例等—有关法律、法规结】合本市实际》制定本办法 【。第二条 《 在：本市行政区》域，。内制：。。定和实施《城乡规划在规划【区内：。进行各项建设活【动应当遵守本办【法 第三条  】。制定和？实施城乡规》划应当遵《。循城乡统筹、—合理布局、节约集】约利用土地和先规】划后：建设的原则》正确处理近期—建设：和长远发展、经济】。社会发展和生态环境！保护的关系》保，护耕地等自然资源】和历史文化遗产【优化城？乡资：源配置促进城乡一体！化，发展并符合区域人】口，发，展，、国防建设、防灾减！灾和公共卫生、【公，共安全的需要 【 第四条　市—、县城？乡规划？主管部门负责本行政！区域内？的城：乡，规划管理工作— 市辖《区和市、县》人民政？府派出？机构所辖区域—以及港区《、独立工矿区由所在！地，。的市、县《城，乡，规，。划主管？部门依法统》一，实，施规划管理 【第五：条　城乡规划的编制！应当依据《国民经济和社会发展！规，划，并与土地利用总【。体规划相互衔接 ！各级人民政》府，应当将城乡规—划的：。编制：和管理？经费纳入本级财政】预算并根据财政收】入的增长情况—和规划事业》的发展？需，。要，适当增加《 第六条》。　经依法批》准的城乡规划—是城乡建设和规划管！理的依据任何单【位和个人都应当遵】守， 第二章》　城乡规划的制定与！修改 第七条【　市、县、乡镇人民！政府按照中华—人民：共，和国城乡规划法、山！东省城乡《。规划条例的》规定组织编制、修】改城市总体规划、】县城总体规划、镇总！体，规划和乡规划、村庄！规划并按程序批【准、备案 》 县城总体规—划报省人《民政府审批前—应当先？。经市人民政府审查】同意 ？ 第八条《　市、县城》。乡，规划主管《部门、镇人民政府按！照中华人民共和国】城乡规？划法、山《东省城乡规划—。条例的规《定组织？编，制、修改城市—、县城、《镇控制性详》细规划,并按程序批！准，、备案 《 编：制控制性详》细规划,不得—改变城市、县城、镇！总体规划的》强制性内容；确需】改变的？。,应当？先按照法定》程，序修改总体规划 ！第九条　市、县城】乡规划主管部—门，和镇人民政府可【以，组织编制重要地【块的修建性详细规划！报，市、县人民政府【审批 编》制修建？性详：。细规划应当》符合控？制性详细《。。。规划不得《改变控制性详细规划！的强制性《。内容 第十条　城！市总体规划、县城总！体，规划确定的规—划建设用地》范围内的镇》、乡和村庄按照【城市总体规划、控制！性详细规划等进行规！划管理不再》编，制镇规划、》乡规划和村庄规【。划 镇总体规划确！定的规？划建设用地范围内】的村庄按照镇总体规！。划、控制性详—细规划等进行—规划：管理不？再编制村庄规划 ！。第十一条　》城乡规划主管部门可！。以组织？开展城市《设计对城市整体【景观风貌和空间秩序！的各要素《进行规定用》于引：导城市建设 【第十二条　规划组织！编，制机关应《当在城乡规》。划获得批准后—三十日？内向社会公布规【划的主要内容和图】纸 第十三条　城！市总体规划、—县城总？体，规划、镇总体—规划：、控制性《详细规划的组织编制！机关应当定期组【织规划？编制单位、有—关部门和专家—对规：划实施情况》进行评估并向原审批！机关提出评估—报告 根据—评估情况组织—编制机关按》照规定程序和标【准，补，充，、完善相关内容【维，护城乡？规划的科学性 【 第三章《　城乡规《划的实施 —。第十四条　城乡规】划的实施实行—。规，划许可、验线、竣】工规划核实》等制度 规划许】可内容包括选—址意：见书：。、建设用地规划【许可：证、建设工》程，规划许可证、乡【村建设规划》许可证和《临时建设用地规划许！可证、？。临时建设工程规划】许可证 第十五条！　建设用地、—建设工程规划管【理和竣工《规划核实中各—类图纸、文本资料及！用于城？乡规划编制》的电子文件应当符合！城乡规划《主，管部：门公布的标准电【。子，文件的内《。。容应当与图纸、文】本一致 第十六条！　城乡？规划主管《部，门在作出《规划许可前应当组织！论，。证会对建设》项，。目选址方案》、修：。。建性详细规划—方案、？建设工？程设计方《案进行论证提出论证！意见 城乡规划】主管：部门应当在城乡【规划确？定的建设用地—范围内作出》规划许可区域性重大！基础设施、公共服】务，设施等建设项—目，超出城？乡规划确定的建设用！地范围的由》。城乡规划主》管部门会同》有关部门组》织专家？论证经论证》同意建设《的方可作出规划许可！ 第十七条　城】乡规划？主管部门在作出建设！项目规划许可决定】前,应当在规划展】示场：所和部门网站或【者建设？工程现场,对拟作】。出的规划许可—。有关内容进行公告公！告时间不得少于【七日 城》乡，规划主管《部门应当自作出规】。划许可？决定之日起十五日内！,将许可有关内容在！规划展示场所和部门！网站进行公布— 第十八条—  城乡规划—。主管部门核》发，建设项目选址意见】书、建设用地规划许！可证、建设工程规】划许可证、》乡村建设规划许可证！和规划条《件应当？注明有？效期 （一）【建设项目选址—意见书有效期—。一年建设项目在【一年内未取得建设】。用地规划许可—证且选址意见书未】被批准延期的—选址意？见书失效； （二！）建设？。用地规划许》可证有效《。。期一年建设项目在】一年内未《取得土？地，使用：权证：或者：其他：使用土地的证明文件！且，建设用地规划许【可证未被批》。准延：期的：建设用地规划许【可证失效； 【（，三）建？设工程？规，划，许可证有效期一年建！设项目在一年内未申！请办理开工验线且】。建设工程规划—许可证未被》批准延期的建设【工程规划许可证【失效； 《 （四）《乡村建设《规划许可证有效期】二年建设项》目在二年内未取得建！。设用地批准手—续且乡村《建设规划《许可证未被批准延】期的乡村《建设规划许可证失】效； （五）规划！条件有效期一年自规！划条件？发出之日起》。一年内未进行—土地出让的》规划条？件失效？ ， 建设单位或者【个人需要延长规划】许可的有效期的【应当在有效》期届满？三十日？前，向城乡规划》主管部门提出—申请逾期申》请的：城乡规划主管部【门可以？作，出，不予受理的决—定并告？知申请人重新提【出，规划许可申请— 第十九条　地】下空间开发》利用应当符合—城市总？体规划和专项规划充！。分考虑防《灾减灾、《人民防空工程—和通信等需要并与】地，面设施有《。机结：合提高空间资—源利用的综合效益 ！ 与地面建设工程】同步开发《地下空间的应—当随：地面建？设工程一并办理规划！许，可手续；单独开发利！用地下空间的—应当：按照本办法》的，规定向城《乡规划主《管部门？申请办理选址意见】书、：建设用地规划许【可证：、建：设，工程规划《许可证等规》划许可？手续 第二十条】　按照国家规—定需要有关部门审】批或者核准的建设】项目以？划拨方式提供国【有土地使用权—的，建设单位《在，报送有关部门审批】或者核准前应当持】。下列材料向城乡规】划主管？部门申请核发建设项！目选址？意见书 （一【）书面申请； 【 （二）建设【项目选址《意见书？。申，报表； 《 （三？），项目建？。议书或？者可行性研究报【告；  《 （四）标明拟选址！位置的？项目区？位图和地形图—。； ？（五）法律、—法规规定的其他材】料  城》乡规划主《管部门依据城—乡规：划和建设项目—选址方案论》证意见对建设项【目拟选？址位置进《行审查？符合城乡规划的核发！建设项目《选址意见书 — 按照选址意见【书分级核发规定应】当由上级城》乡规划主管部—门核发建设项目【选址意？见书的, 应当经项！目所在地市、—县城乡？规，划，主管部门《初审同？意 第二十一条　！以出让方式提供【国有土地《使用权的建设—项目在国有土地使】。用，权出让前城乡规划主！管部：。门应当依据控—制性详细规划提出】规划条件作》为国有土地使用权出！让合同的组》成部分未确定规【划条件的地块不得出！让国有土地使—用权 《第二十？二条　以划拨方【式，提供国有《土地使用权的建设】。项目建？设单位应当持以下材！料向城乡规划—主，管，部门申？请核发建设》用地规划许可证 】 （：一）书面申》。请； （二）建】设项目审批、核【准、备案文》件； （三）现】状地形？图；  （四【）法律、法》规规定的其他材料】  城乡规划主管！部门依据控制性详】细，规划和建《设项目选《址方案论证意见核】定用地位《置、面积《和允许建设的—。范围核发建设—用地规划许可证 】 第二？十三条　以出—让方式取得国—有土地使《用，权的建设《项目在签订国有【。土地使用权出让【。合同后建设单位或者！个人应？当持下？列材料向城》乡规划主管部门申】请，核，发建设用地规—划许可证 （一）！书面申请； （二！）建设项目》审批、核准、—备案文件； （】三，）国：有土地使用》权出：让合同？； （四）法【律、法规规定的其】他材料  城乡】规划主管部门审【核相关材料对—符合规划条件的【核发建设用地规【划许：可，。证对未按照规划【条件签订国有土地】。使用权出让》。合同的不得核发建】设用地规划许可证】 第二十四条【。　在城市、镇规划】建设用地范围内使用！集体土？地的建？。。设项目建设单—位或：者个人应当持—下列材料向城乡规】划主管部《门申：请核发建设》用地：规划许？可证 ？ （一）书面申请；！ ， ：（二）按规定需【要审批、核准—、备案的建设项目】审批、核准、—。备，案文件； （三】），现状地形图；  ！。（四）法律》、法规规定的其他材！料 ？城乡规划《主管部门依》据控制？性详细规《划核定用《地位置、面》积和允许建设的范】围核发建设用地【规划许可证 第二！十五条　《。建设单？位或者个人应—当按照规划条件【进，行建设；确需—变更的建设单—位或：者，个人应当向城乡【规划主管部门—。提出申请《。并提：交变：更，后，的修建性详细规划或！者建设工程设计【方案：变，更规划条件中强制】性，内容的城乡规划主】。管部门应当组织专】家论证和征求公众意！见报市、县城乡规】划委员？会审议？并经城市、》县人民政府批准【后，方可办理规划条件】变更：手续变？更内容？不符合控制性详【细规划的《不得：批准确需变更的应】当先按照《法定：程序修改控制—性详细？规，划 ： ，建，设单位？或者个人应当—及时将依法变更【后，的规：划条件报国土资源主！管部门备案》 第二十》六条　因历史原因已！通，过出让方式取得【国有土地使用权【但没有？规划条件的建设用】地需要？在，其用地？上进：行新：建、扩建、改建的建！设单位或者个人应】当持有关用地批准】文件向城《乡规划主管》部门申请规》划条件？城乡规划主管—部门依据控制—性详细规《划核发规《划条件 第二十七！条　因下列》原因变更建设用地】规划许可证相关【内容的应当向城乡规！划主管部门提—出申请 （一【）因单位改》制、变更工商登记】名称、行政区划调】整等原因申请变【更建设用地规划许】可证用地《单位名称的》用地单位应当—持有关材料》向城乡规划》主管部门申请—办理建设用地规划】许可证变《。更手续原用地单位】。已取：得国：有土地使用》权，属证：件的应当先办—理国有土地使用权证！变更：登记后再申请变更建！。设用地规《划许：可证：用地单位名称 】（二）因法》院、仲裁机构生效】法律文书或者—转让获？得国有土地使用【权但不改《变规划？条，。件的受让《方应当持国有土地使！用权出让合同、国】。有土地使用权转让】。合同和国有土地【。使用权属《。证件等材料》向城乡规划主—管部门申请》办理建设《用地规划许》可证变更手》续 （三）因城乡！规划修改或者项目建！设需要调整建—设用地范围的建设】单位或者个人应当】向城乡规划主管部门！申请办？理建设用《地红线调整和—建设用地规划许可证！变更手续 城乡】规，。划主管？部门作出《准予变更建设用【。地，规，划许：可证决？定的撤回原建—。设，用，。。地，规划许可证核—发新：。的建设？用，地规划许可证其有】效期自核发之日起】重新起算 》 第二十八条—  同？一建：设用地规《划许可证一》般不得进《行用地？红线的分割确需分】割的：应当符合城乡—规划管理要求因法院！、，仲裁机构生效—法律文书或者土地】转让涉及分割—用地红？线的相？关部：门应：当先：征求城乡规划主管】部门的意《见 第二十—九条　因基础设【施建设、建设项目施！工需：要临时使用土地【的建设？单位或者个人应当】持申请报《告、现状地形图等材！料向：城乡规划主》管部门申请核发临时！。建设用地规划—许可证 临时建设！用地使用期限—不得超过两年—确需延长使用期限】的应当？在，期满三十日前向城乡！规划主管部》门，提出申请延期不得】超过两次《每次延期使用期限】不得超过一年—临时建设用地使【。用期满使用单位应】当无条件清》场退地 》临时建设用地—不，得转让、出租、【抵押或者《擅自改变《使用性？质不得用于建—设永久性的建筑物、！构筑物及其他设施 ！ 第三十条　在国】有土地上进行—下列工程建设—建设单位或者—个人应当向城乡【规划主管部门申请】核发建设工程规划许！可证 ？ （一）建筑—物、构筑物》、道路、《桥梁、管线和地下工！程等； （—二）城市雕》塑，、广场、停车—。场、绿化工程、【大型户外广告等工程！； （三）—建，筑物、？。构筑物外立面—工程； （四）法！律、：法规规定的其他工】程 在城市、镇规！划建设用《地，范围内？使，用集体？土地：进，行上述工程建设建】设单位或《者个：人应当向城乡规【。划主管部门申—请核发？建设工程《规划：许，可证 第三—。十一条　建设—单位或者个》人申请核发建设【工程规划《许可证前应当—向城乡规划主管【部门报？送建设工程设计方】案需要编《制修建性详》细规划的建设项目应！当先提交修建—性详细规划》方案 城乡规划主！。管部门组织对方案】进行论证《根据：方案：论证意见和规—划设计要《求审定修《建性：详细：规划和建设工程设】。计方案 设计单】位应当依照有关标准！和规范依据经审【定的修建性详细规划！和建设工程设计方】案向建设单》位或：者，个人：提供建？设工程施工图—设计文件 第【三十二条 　—建设单？位或者个人应当持下！列材料？向城乡规划主—管部：门申请核《发建设工程》规，。划许可证 —（一）书面》申请； （二）土！。地使用权证明文件（！。管线工程除外—），； ： （三）建》设项目审批、—核准、备案文—件； （四）经】审定的？。建设工程《设计方案；  【 （五）《法律、法《规规定？的其他材料 【对符合城乡规—划以：及建设工程设—计要求的城》乡规划主管部门核】发建设工程规—。划许可证 第【。三十三条　经依【法审：定的修建性详细规】划、建设工程设计】方案的？总平：。面图一般不得修改】 有下列》情形：之一的可以》。。。按，。照规定的程》序进行修改 — ：（一：）因城市总》。体，规划、控制性详细】规划修？改造成建设用地开发！条件发？生变化？的； 《。（二）？因文物保护》、地质？灾害：、重大项目建设和】其他涉？及公共利益原因致】。使无法按照修建性详！细规划、建设工程】设计方案《的总平面图建设的；！ （三）法律、】法，规规定的其他情【形 修改修—建性详细规》划，、建设工《程设计方案》的总平？面图城乡规划主管部！门应当采取公示【、听证会等》形式听取《利害关系人的—。意见 已预（销）！售的房地产》项目建设《单位申请修改修建性！详细规划、建—设工程？设计方案的》总平面图的除受本条！。第二款规定情形【影响确需修改的部】分，外应当取得该房【地产：项目全部《已预（销）售单【元买受人《的书面同意 第】三十四条　因—工，。。程建设、公共—服务需？建，设临时建筑物、构】筑物的建设单位或】者个人应当持—土地批准《文件、建设工程【设计方案、现状地】形图等材料向城乡】规划：主管部？门申请办理临时建】设工程规划》许可证 》临时建设影响近期】建设规划或者控【制性详细规》划的实？施，以及影响公共安【全、公共卫生和公共！交通的不得批准【 临时建设工程使！用期限不得超过【一年：确需延期使用的应当！在，使用期？满三十日前向—城乡规划主管部门】及有关部门》申请办理延期使用手！续延期不得超过两次！每次延期使用期限】。不得超过一年临【时建筑物、构筑物】使用期满建》设单位或者个人应】当自行拆除》并清：理场地 经城乡】。规划主管部门批准建！设的临时《建筑物、《构筑物不得转让、出！租、：抵押或者擅》。。自改变使用性质不】得办理房屋产权登】记 ？第三十五条  【建设单位或》者个：人，在建设工程放—线前应当在施工【现场：设置规划《公示：牌 规划公示牌的！内容应当包括—建设工？程规划许可内容、】审定的修建性详【细规划、《建，设工程设计方案的】。总平面图和》立面效果图、—投诉举报《受，理途径和单位等【 在建设工程竣工！规划：核实前建设单位或】者个人应当保持公示！内容的完整 第三！十六条　建设单【位或者个人》应当按照建设工【程规划许可内容【组，织放线 》。建设工程基》础轴线放《线后建设单位或【者个人应当向城乡】。规划：主管部门申请验【线验收合格的—。方可：开，工 在建》设工：程施工到正负零标】高时建设《单，。位或：者个：人应当向城乡规划】主管部门申请—复验复验合格的方】可继续？施工 第三十七】条　建设工程竣【工后建设单位或者】个人：应当组织竣工规【划勘验并持建—设工：程规划许可证、验线！确认：书、：竣工勘验测绘—报告等材料向城乡】规划主管部门—申，请，竣工规划《核实 《城乡规划主管部【门根据规《划条件、建设—工程规划许可—证，及其：附件进行核实符【合，规划许？可内容？的出具建设工程【竣工规划《验收合格证不符合规！划许可内容的责【令建设单《位或者个人限—期，改正改正后建设单位！或，者个：人可以重新申请竣工！。规划核实 未取得！建设工程竣工规划】验收：合格证的建设工程建！设单位？或者个人不得—组织竣工验收有关部！门不得办理竣工【。验收备案、房屋权】属登记等相关手【续 建设单位【或，者，个，人应当在建设—工程竣工验收—后六个月内》。向，城乡规划《主管：部门报送有》关竣工验收》资料： 第三十》八，条　：同一建设工》程规：。划许：可证许可《的建设工程建—设单位或者》个人应当同时申请】竣工规？划核：实；涉及公众或者社！会，重，大利益需分》期申请？竣工规划核实的申】请先行验收部—分，应当符合投入—使用的？要求 《第三十九《条　：分期实施的建—设，项目建设单位或者】个人可以申请—分期办理建设工【程规划？许可申请时应当【组织编制建设—项目整体的修建【性详细规《划合理划分分期【实施：的地块范围提出分】期建设计划  】分期建设的》居住类？建设项目《同一建设周期—内的地？块应当？包括相应《比例的配套》设施和绿地 建】设单位或者个人应当！按照规划要求在建】设周期内完成建设项！目相关配套设—施和绿地的建设 】 ，第四十条　按照建设！项目规划应当拆【除的建筑物、构【。筑物和临时设施建设！单位或？。者个人应当》。在申请建设工程【竣工规划《核实前自行拆—除 第四十—一，条　在乡、村庄【规划区内《使用：农村集体《土地进行乡镇企业、！新，型农村社区、乡【村，公共设施、公益【。事，业建设以及农村【。村民住？宅建设的建设单位】或者个人应当依【法办理乡村建设【规划许可证 — 在乡、村庄规划】区内进行《上述建设不得占用】农用地；确需—占用农用地的应当依！法，办理农用地转用审批！手续后方可》办理乡村《建设规划许可证 】 建设？单位或者个人在取】得乡村建设规划许可！证后方可办理用【地审批手续进行施】工建设？ ， 第四十《二条　在乡、—村庄规划区》内使用农村集体【土地进行乡镇企【业、新型《农村社区、乡村【。公共设施和公—益事业建设的建设单！位，或者个？人应当持建设项【目所在地村（居【）民委？员会同意建设的书面！意见、土地使用的】有关证明文件、【现，状地形？。图和建设工》。程设计方案》等材料向《乡、镇人民政府【提出申请由乡、镇人！民政府审查并报【城乡规划主管部门核！发，乡村建设《规划许可证 第四！十三条　在乡、【村，庄规划？区，内使：用宅基地进行农村村！民，住宅建设的村民应当！。向村（居）民—委员：会提：出建房申请由村【（，居）民委员会—。。组织进行公示村（】。居）民委员会持同意！建设的书面意—。见，、宅基地使用证明或！者房屋权属》证明、新建住宅简易！图纸：。等材料向乡》。。、镇人民政》府提出申请》经审：核符合条件的—由城乡规划主—管部门？或者：其委托的乡、镇【人民政府核发乡村】建设规划许可—证， ：第四章？　监：督检查 第四十】四条　市、县、【乡（：。镇）人民政府应当】向本级人民代表【。。大会常务《委员：会或者乡、镇—人民代表大会报告城！乡规划的《编制、实施》情况并？接受监督 —。市、县人《。民政府和城》乡规划主管部门【应当依法加强对【城乡规划编》制、审批、》实施、修改的监督检！查 第四十五【条　城乡规划主【管，部门：、城市？管理行政执》法机构或者乡、镇】人民政府对城乡规】划的实施情况—进行监督检查有【权，。采取以下措施 （！一）要求有关单【位和人？。员提供与《。监督事项有关的文件！、资料并进行复制；！ （二）要—求有关单位和人员就！监督事项涉及—的问题？作出：解释和说明》并根据需要进入【现，场进行勘测； 【 （三）责》。令有：关单位和人员—。停，止违反有关城乡规划！的法律、法规的行为！ 第四十六条　】。乡、镇人民政府【、街道办事处对城】乡，规划主管部门或【者其他有关部门依】法，查处本辖区》。内违法建设的行【为应当予以配合【 村（居》）民委？员会、物业服—务企业对本》区域内违反城—乡规划？的行为应当予以【劝，阻并及时向城乡【规划主管部门、城市！管理行政执法机【构或者乡、镇人【民政府报告 —。。 第四十七条—　城乡规划主管部门！应当定？期将作出的规划行】政许可项目》通报城市《。管理行政执》。法机：构，城市管理《行，政执法机构应当【定期：将查处违法行—为的情况《通报城乡规划主管部！门 第《五章：　法：律责任？ 第四十八条【。　城乡规划主管【部门、？城市管理行政执【法机：构或者乡、镇人民政！府有下？列行为之一的由本级！人民：政，府、上级人民—政府：城，乡，规划：主，管部：门或者监察》机关依据职权责【令改正通报批—评；对？直接负责的》主管人员和其他直】接责任人员依—法给予？处分 《（一）？未依：法组织编制控制性】详，细规划的； 【（二）超越职权或】者对：不，符合法？定，条件：的申请人核发—选址意见书、建设】用地规划许可—证、建设工程—规划：许可证、乡村建设规！划许可？证的； 》（三）对《。符合法定《条件：的申请人未在法【定，期限内核发选址【意见书、《建设用地规划许【可证、建《设工程规划》许可证、乡村建设规！划许可证的； 【 （四？）未依法对经审【定的修建性详—。细，。规划、？建设工程设计方【。。案的总平面图予以】。公布的； （五】）同意修改修—建性详细规划—、，建设工程设计方案的！。总平面图前未—采取公示、》。听证会等形式听取】利害关？系人意见的； 】（六）发现未依法取！。得规划许可或者违反！。规划许可《的规定在规》划区内进行建设【的行为而不予查处】或，者接到举报》后不：。。依法处理的 — ，第四十九条　设计】单位违反国家有关标！准和规范进行设【计、未依《。据经审定的修—建性：详细规划和建设工程！设计方案向》。建设：单位或者个人提【供施工？图设计文件的城乡】规划主管《部门应当依法—给予处罚《责令停？业整顿的停业期【。。间，设计单？位不得？承接设计《业务： 第五十条　未取！得建设工程规划许可！证或者？未按照？建设工程规划—许，可证的？规定进行建设的由】县级以上地方人民】政府城乡规》划主管？部门依据《山东：省，城乡规划条例责【令，停止建？。设，；尚可采取改正【措施消？除对规划实施的影响！的限期改正并处【建设工程造价百分之！五以上百分之十以】下的罚款；无—法采：取改正措施消—。除影响的限期—拆除；不能》拆除的？。没收实物或者违法】收入可以并处—建设工？程造价百分之—十，以下的罚《款， 前款《所称无法采》。取改正措施消除影】响应：。当，限期拆除的》情形：包括 （一）擅自！占用规划确定的【道路、？广场：、绿地、河湖—水面、海岸带、轨】道交通、公交场站、！燃，气设施？、供热设施》、给水排水设施、公！共服务设施用地等】进行建设的； 【 （二）违反建【筑，间距、建筑退让等技！术规范、标准或者规！划条件？确定的强《制性内容进》行建设的《； （三》），擅自占用物》业管理区域内业主共！有的道？路、绿地或者其他】场地进行建设的；】  （四）擅自】在建筑物顶部—、底层或者退层【平台进行建》设的； （—五）其？他，对规划实施造成严重！影响：的，违法建？设行为 在实施相！对集中行政处罚【权，的区：域内由城市管—理行政执法》机构依？法查处需要确—定能否采取改正【措施消除对规划实施！影响的城市管理行政！执法：机构应当征求—城乡规划主管—。部门的意见 【第五十一《条　在乡、》村庄规划区内未【取得：乡村建？设规划许可证或者未！。按照：乡村建设规划—许可证的规定进【行建设？的，由乡、？镇人民政府责—令停：止建设、限期—改正；逾期不改正】。的可以拆《除 第五十二【条　城？乡规：划主管部门》。或者城市管理—行政执法机构—作，出责令停止建设或者！限期拆除的决定后当！事人不？停，止建设或者逾期不拆！除的作出决定—的城乡规划》主管部门或者城【市管理？行政执法机》构应当向本级人民政！。府报告 本级人民！政府应当自收—到报告之日起七日】内书面责成》有关部门采取查封施！工，现，场、强？制，拆除等措施并依【法作：出处理 《 第五十三条—　，其他：违反本办《法，。规定的行为按照【有关法律、》法规、规章规—定及城市管理相对】集，中行政？处罚：权规定由城乡—规划主管《部门、城市》管理行政执法机【构或者乡镇人民政】府依法处理 第】六，章　附　　则 第！。五十四条　》本，办法第五《十条规定的违—法收入按照》建筑物、构筑物单】体出售所得》价款确？。定；：出售所得价款明【显低于同类房地产市！场价格的《应当委托有资质【的房地？产，评估机构评》估确定？ 本办法第五十】条规定？的建设工《程，造价按照《违法建设单》体工：程竣工？结算价确定；尚【未完成竣工结—算的可以根》据工：程已完工部分的施】。工合同价《确定；未依法—签订施工合同—或，者当事人提供的施工！合同价明《显低于市《场价格的应当委托】。有资：质的造价咨询机【构评估确定 第五！十五条　本》办法自？2，015年1月—1，日起施行有效—期至：2019年》12月？31日199—9年8月11—日日照？市人民政府发—布的日照市城市规划！管理规？定同：时，废止：