日照市城乡规划管】理办法？ 第一章《　总　　则 — 第一？条　为了加》强城乡规《。划，管理协调城乡空【间布：局保护生态》。。资源改善人居环境】。促进城乡经济社【。会全面协调可持【续发展根据中华【人民共和国城乡规划！法、山东省》城乡规划条例—。等有关法律》、法规结合》本市实际制》定本办法 —第二：条  在本市行政区！域内制定和实施【城乡规划《在规划？区，。内进行各项建设【活动应当《遵守本办法》 第三《条  制定和实【施城：乡规划应当遵循【城乡统？筹、：。合理布？局、节？约集约利用》土地和先规划后建】设，的，。原则正确处理—近期建设《和，长远：发展、经济社会【发展和？。生态环境保护的关】。系保护耕地等自【然资源和历史文化】遗产：优化城乡资源配置促！进城乡一体化发展】并，符合区域人口发展、！国防建设、防灾减灾！和，公共卫生、》公，共安全的需》。要 第《四，条　：市、县城《乡规划主管部门负责！本行：政区：。域内的城乡规划管】理，工作 市辖区【和市、县人民—政府派出机构所【辖区域以及港区、独！立工矿区由所在地的！市、县城乡规划主】。。管部门依《法统一实施规—划管理 第—五条　城乡》规划的编制应当依据！。国民：经济：和，社会发？展规划并与》土地利用总体规【划相互衔接》。 各级《人民政府应当—将城乡规划的编制和！管理经费纳入本级财！政预算并根据财政收！入的：增长情况《和规划事业的发展】需要适当增》。加 第六条　经依！法批准的城乡规【划是城乡建》设和规？划，管理：的依据任何单位和个！人，。都应当遵《守 第二章—　城乡规划的制定与！修改 ？ 第七条　市、县、！乡镇：人，民，政府按照中华人【民，共和国城乡规划法】、山东省城》乡，规划条例的》规定组织编制、【修，改，。。城市总体规划、县】城总体规划、镇【总体规划和乡—规划、村庄规—。划并按程序》批准、备案》 ：县城总体规》划报省人民政府审批！前，应当先经市人民政】府审查？同意 ？ 第八条　市—、，县城乡？规划主管部》门、：镇人民政府按照中华！人民共和国城—乡规划法、山东【省，城乡规划条例—的规定组织编制【、修改城市、县【城、镇控制》性详细规划,并【按程：序批准、备案 【 ，编制控制性详细规划！,，不得改变城市、县城！、镇：总体规？划的强制性内容；】。确需改变的,应当先！按照法定程序修【改总体？。规划 第》九条：　市、县城乡—规划：主管部门《和，镇人民政府》可以组？织编制重《要地块的修建—性详细规划报市、县！人，民政府？。审批 编制—修建性详细规划应当！符合控制性详细规划！不得改？。变控制性详细规划】的强制性内容 第！十条　城市总体规】划、县城总体规划】确，定的规划建设—用地范？围，内的镇？、乡：和村：庄按照城市》总体规划《、控制性详》细规划等进行—规划：管理不再编制镇规】。划、乡规《划和：村庄规划《 ：镇总体规划确定的】规划建？设用地范《。。围内的村庄按—照，镇总体规划、—控制性详细规划等】进，行规划管理》不再编制村庄规【划 第十》。一条　城乡规划【主管部门《可以组织《开展城市设》。。计，。对，。城市整体《景观风貌和》空间秩序的各—要素进行规定用于】引导城市建设 【 第十二条　规划】组织编制《。机关应当在城—乡规划获得批—准，后三十日《内向社？会，公布规划的主—要内容和图纸 【 第十三条　城市总！体规划、县城—总体规划《、，。镇总体规划、—控制性详细规划的组！织编制机关应—当定期组《织规划编《制单位、有》关部门和专家对规划！实施：情况进行《。评估并向原审批【机，关提出？评估报告 》 根据评《。估情况？组织编制机关按照规！定程序和标准补充、！完善相关内容维【护城乡规划》的，科学性 第三章　！城乡规划的实施 】 第：。十四条？　城乡规划的实施实！行规划？。许可、验《线、竣工规划—。。核实等制度 规】划许可内容》。包括选址《意见：书、建？设用地规《划许可证、建设工】程，规划许可证》、乡村建《设规划？许可证和临时建设用！地规划许可证—、，临时建设工程—规划许可证 — 第十五条　建【设用地、《建设工？程规划管《理和竣工规》。划核实中各类图【纸，、文本？资料：及用于城乡规划编制！的电子文件应当符】合城乡？规划主管部》。门，公布的？标准电子文件的【内容应当与图纸、文！本一致 第十六条！　城乡规划主管部门！在作出规划许—可前应当组织—论证：会对建设项目—选址方案、修建性详！细规划方《案、建设《工程设计方案进行论！证，提出论证意见 【 城乡规划主管部】门应当在城乡—规划确定《的建设用地范围【内作：出规划许可区—域性重大基》础设：施、公共服》务设施？等建：设项目超出城乡规划！。确定的建设》用地范围的由城乡规！划主管部门会同有】关部门组织专家论证！经论证？同意：建设的方可作—出规划许可 第】十，七条　城乡规—划主管部门在作【。出建设项目规划【许，可决定前,应当【在规划展示》场所和部门网—站或：者建：设工：程现场,对》拟，作出：的规划许可有关内容！进行公告公告时【间不得少于七日 】 城乡规《划主管部门应当【自作出规《划许可？决定之日起十—五日内,将许可【有关内容在规划【展示场所和部—门网站进行公布【 第十八条— ， 城乡规《划，主管部门核发建【设项目选《址意见书、建设用】地规划许可证—、建设工程规划许可！证、乡村建设规【划许可证和规划【条件应当《注明有效期》 （一）建设项】目选址意见书有【效期一年建设项目】。在一年内未取得建设！用地规划许可—证且选址意》见书未？被批准延期的选【址意见书失效； 】 ，（二）建《设用地规划许可【证有效期一年建设项！目在一年《内未取得土地使用】权证或者其他使用土！地的证明文件且建设！用地规？划，许可证？未，被批准？延，。期的建设用》地规划许可证失【效； （三—）建设工《程规：划，。许可证？有效期一年建设项目！在一年内未申请办理！开工验线且建设【工程规划许》可证未被批准—延期的建设工程【。。规划许？可证失效； （】四）：乡村建？设规划许可证—有效期二年建设项目！在二年内未》取得建？设用地批准手续且】乡村建设规划许可证！未被批准延期的【乡村建设《规划：许，可证失效； — （五？）规划条件有—效期一年自规划条件！发出之？日起一年内未进行土！地出让的规划条件】失效 建设单位或！者个人需要》延长规划许可的【。。有效期的应当在【。有效期届满三十【日前：向城乡？规划：主管：部，。门提：。出申请逾期申请的】城乡规？划主管部门》可以：作出：不予受理的》决定：并告知申《请人重新提》出，规划许可申请 】第十：九条　？地下空间开发利用】应当符合城市—总体规？划，和，专项规划《充分考？虑防灾减灾》、人：民防空工程》和通：信等需要并》与地面设施有—机结合提高》空间资源利用—的综合效益》 ：与，。地面建设《工程：同步开发地下空间】的应当随地》面建设工程一并办】理规划许可手—续；单独开》发利用？地下：空间：的应当按《照本办法的规定向城！乡规划主管部门申请！办理选址意见书、】建设用？地规划许《可证、建设工—程规划许可证等规】划，许可手续 第二十！条　按照国家—规定需要有关部门】审批或者《核准的建设项—目以划拨方式提供】国有土？地使用权的建设【单位在报送有—关部门审批或者核准！前应当持下列—材料向城乡规划主管！部门申？请核发建设项目选址！意见书 （一【）书面申请； 【。。。 （二）》建设项目《选址意见书》。。申报表？； （三）项【目建议书或者—可行：性研究报告； 【 ：（，四）标明拟选址位置！的项目区位图—。和地：形图； 《 （五）法律—、法规规定的其【他，材料  城乡【规划主管部》门依据城乡规划和建！设项目选址方案论证！意见对？建设项目拟选—址位置？进，。行，。审查符？合城乡？规划的核发》建设项？目选址意见书— 按？照选址意见》书分级核发规定【应，当由上级城乡规划】主，。。管部门？核发建设项目选址】意见书的, —应当：经项目？所在地市、县城【乡规：划，主管：部门初审同意 】第二十？。一条　以《出让方式提供—国有土地使用权【的建设项《目在国有土地使用权！出让前城乡规—划主管部门应—。当依据控制性—详细规划提出规划条！件作为国有土地【使用权？出让合？同的组成《部分未确定规划条】件的地块不得出让国！有土地使用权 】第二十二条　—以划拨？方式提供国》有土地使《用权的建设项目建设！单位应当持以—下材料向城》乡规划主管部门申请！。核发建设用地规【划许：可证 （一）书面！申请； （二）建！。设项目审批》、核：准、备？案文：件； （三）【现状地形图；  】 （四？），法律：、法规规定》的其他材料  城！乡规划？主管部门《。依据控？制性详细规划和建设！项目选址方案论证意！见核定用地位置、】面积和？允许：建设的范围核—发建设用地》规划许可证 【第二十三条》　以出让《。方，式取得国《有土地使用权的建设！项目在签订国有土】地使用？权，出让合同后建—设单位或者个人应当！持下：。列材料向城乡规划主！管，。部，门申请核《发建设用《。。地规划许可》证 （一》），书面申请《； （二）—建，设项目审批、核准】、备案？文件； （—三）国有土地—使用权？。出让合同；》 （四）法律【、法规规定的其【他材料  城【乡规划主管部—门审核相关材料对】符合：规划条件《的核：发建设用地规划许】可证对未按照规【划条件签《订国有土地使用【权出：让合同的不得核发建！设用地规划许可【证 第二十四【条，　在城市、镇规【划建：设用地范《围内使用集体土【。地的建设项目建设单！位或者个人应当持】下列材料向城—乡规划主管部门申】请核发建设用地规】划许可证 （一）！书面申请；  （！二）按规定》需要审批、核准、备！案的建设项》目审：批、核准、》备案：文件； 《 （三？）现状地《形图；  》 （：四）法律、法—规规定的其他材【料 城乡规划【主管部门依据控制】性详细规划核—定用地位置、面【积和允？许，建，设的范围核》发建设用《地规划许可证 第！二，十五条　建》设单位或者个人应】当按照规划条件【进行建设；确需【变更的建设单位或者！个人应当向城乡规划！。主管部门《提出申请《并提交？变更：后的修建性详细【规划或者建设工程设！计方案变更》规划条件中强制【性内容的城乡规【划主：管部门应《当组织专家论证【和，。征求公众意见报【市、县城乡规划委员！会审议？。并，经城市、县人民政府！批准后方《可办理规划条—件变更手续变更【内容不？符，。合控制性《详细规划的不—得批准确需变—更的应当《先按照法定程—序修改控《制性详细规》划 建设》单位或者个人应【当，及时将依《法变更后《。的规划条件报国【土，资源主管部门—备案 《第二十六条　因历史！原，因已通过出让方【式取得国有土地【使，用权但没有规划【条件的建设用地需要！在其用？地上进行新建、【扩建、改建的建【设单位或者个人应当！持有关用地批—准文件向城乡规【划主管部门申—请规划条件城乡规划！主，管部门依据控制【性详细规《划核发规划条件 ！第，二十：七条　因下》列原因变更建设用地！规，划许可证相关—内容：的应当向城乡—规划主管部》门提出申请 （一！。）因单？位改制、变更工商】登记名称、行政区】划调：整等原因申请变更】建，设用地？规划：许可证？用地单位名称的用】地单位应当持有【关，材料向城乡规划主管！部门申请办理—建设用地规》划许可证变更手续原！。用地单位《已取得国《有土：地使用？权属证？件的：应当先办理》国，有土地？使，用权证变更》登，记后再申请变更建】设，用地规？划许可证《用地单位名称— （二《），因法院、仲裁机【构生效法律》文书或者转让获得】国有土地使用权【但不改变规划条【件的受让《。。方应当？持，国有土地使用—权出让？合同、国有》土地使用权转让【合同：和，。国有土地使用—权属证件等材—料向城乡规划主管部！门申请办理建—设用：地，规划许可证》。变更手续 （三】），因城乡规划》修改或者项目—建设需？要调整建设用—地范：围的：建设单位《或，者个人应当》向城乡规划主—管部门申请办理【建设用地红》线调整和建设用地】规划：许，可，。证变更手续 — 城乡规划主管部】门作出准予变更建设！用地规？划许可证决定—。的撤回？原建设用地规划许】可证核发新的建设用！地规划许《可证其有《效期自核《发之日？起重新？起算 第二十【八条  同一建设用！地规：划许可证一》般不得？。进行用地红》线的分？割，。确需分割的》应当符合城乡规【划管理要《求因法？。院、仲裁机构生效】法律文书或者土【地转让涉《及，分，割用地红线的相关】部，门应当先征求城乡】规划主管部门的意】见 第二十九条　！因基础设施建—设、建设项目施工需！要临时使用土地【的建：设单位或者个人【。应当持申请报—告，、现状？地形图等材料向城乡！规划主管部门—申请核发临时—建设用地规划—许可证 临时建】设，用地使用《期限不？得超过两年确需【延长使用期限的应】当在期满三十日前】向城乡规划主管部】门提出申请延—。期不得超过两次每】次，延期使用期限不【。得超过？一年：临时建设《用地使用期》。满使用单《位应当无条件—清场退地 临【。时建设用地不得【。转让、？。出租、抵押或者擅自！改变使用性质—不，得用于？建设永久《性，。的建筑物、构—筑物及其他设施 ！第三十条　在—国有土地《上进行下《列工程建设建设单位！或者个人应当向城乡！。。规划主管部门申请核！发建设工程规划许可！。证 （一）建筑物！、构筑物、道路、桥！梁、：管线和地下工程等】； （二）城市】雕塑、广《场、停车场、—绿，化工程、大型户外广！。告，等工程； （【三）：建筑物？、构筑物外立面【工程； （四）】法律：、法规规《定的其他工程— 在？。城市、镇规划建【设用地？范围内使《用集体土地进—行上述工程建设建设！。。单位或者《个人应当向城—乡规划主管部门【。申请核发建设工程】规划许可证 第三！十一条　《建，设单位或者个—人申请核发建设工】程规：划许可证前应当向城！乡规划主管部门报】送建设工程设计方案！。需要编制修》建性详细规划的建】设项目应当先提交】修建：性，详细：规，划方案 城乡规】划主管部门》组织对？方案进行论》。证根：据方案论证意—见和规划设计要求】审，定修建性详细规划】和建设？工程设计方》案 设计单位【应当依？照有关？标，准和规范依据经审定！的修：建性详细规划和建设！工程设计方案—向建：设单位或《者个：人提供建设工—程施工图设》。计文件 第—三十二条 　建【设单位或者》个人应当持下列【材料向城乡规划【主管部门申请核发建！设工程规划许可证】 （？一）书面申请； 】 （：二）土地使用权【证明：文件（管线工程除外！），； （《三）建设项目审【批、核准、备—案文件？； （四）—经审：定的：建设工程设计方【案；：  （五）—法律、法规规定的其！他材料 对符合城！乡规：划以及建设》工程设计要求的城】乡规划？主管：部门核发建设—工程规划许可证 ！。第三十三条　—经依法审定的修建】性详：细规划？。、建设工《程设计方案的总【平面图？一般不得修》改， 有下《列情形之一的—可以按？照规定的程序进行】修改：  （《一）因城市总体【规划、控制性详细】。规划修？改造成建设用地【开发条件发生变化的！； （二》）因文物保护、地质！灾害、重大项目【建设和其他涉及公】共利益原因致—使无法？按照修建《性详细规《划、建设工程设计方！。案的：总平面图建设的； ！ （三）《法律、法规规—定的其他《情形 ？ 修：改修：建性详细规》划、建设工程设计方！案，的，总平：面图城？乡规划主管》部门应当《采取公？示、听证《会等形式听取—利害关？系人的意见》 已预（销—）售：的房地产项目—建设：单位申？请修改修建》性详：细规划、建设工【程设计方《案的总平面图的除受！。本，条第二？款规定？情形影响《确需修？改的部分外》应当取得该房地产项！目全部？已预（销）售—单元买受人的书面】同意 第三十四】条　因工程建设、】公共服务需建设【临时建？筑物、构筑物—的建设单《位或：者个：。。人应当持土地批【准文件、建》设工程设《计方案、现状—地形图等材料向【城乡规划主管部【门申请？办，理临时建设工程【。规划许可《。证 临时建设影响！近，。期建设规划或者控制！性详细规划的实施以！及，影，响公共安全、公【共卫生和《公共交？通的不得批准 【 临时建设工程【使用期限不得超过】一年确？需延期使用的应当在！使用期满三十日前向！城乡规划主管部【门，及有关部门申请办理！延期使用《手续延期《不得超过两次每次延！期使用？期限不得超》过一年临时建筑物】、构筑物使用期【满建设单位或—者个人应当》自，行拆除并清理场地】 经城乡规—划主管部门》批准建？设的临时建筑物【、构筑物不得转让】、出租、抵押—或者擅？自改变使用性质【不得办理《房，屋，产权：登记 第》三十五条《  建设单位或【者个人在建设工【程放线前应当在施】工现场？设置规划公示牌 】 规划公《示牌的内《容应当包括建—。。设工程规划许—。可内容、审定的【修建性详《。细规：划、建设《工程设计方》案的总平面图—和立面效果图—、投诉举报受—理途：径和单？。位等 《在建：设工程竣工》规划核实前建设单位！或者个人应当—保持公示内容的完】整 ： ，第三十？六条　建设单位或】者个人应当按照建】。设工程规划许可内】容组织？放线 建设—工程基础轴线—放线后建《设单位或者个人应当！向城乡规《划主管？。部门申请验线验【收合格的方可开工】 在建设工程施工！到正负零标高—时，建设单位或者—个人应当向》城乡规划主管—部门申请复验复验】合格的方可继续【施工 第》三十七条《　建设工程竣工【后建设单位或者个】人应当组织》竣工规划勘验并持】建设工程《规划许可证、验线确！认书：、竣工勘验测绘【报告等材料》向城乡规划主—管部门申请竣工规划！核实 城乡—规划主管部门根据规！划条件？、，建设工程规划许可证！及其附件进行核实符！合规：划许可内容的—出具建设工程竣【工规划验收合格证不！。符合规划许可—内容的责《令建设单位或—者个：人限期改《正改：正后建设单位或【者个人可以》重新申请竣》工，规划：核实 未取—得，建设工程《。竣工规划验收合格】证的建设工程建设单！。位或：者个人不得》组织竣工验》。收有关部门不得办理！竣工验？收备案、房屋—权属登记等相关手】续 建设》单位或者个人—应当在建设工—程竣工验收》。后六个月内向城乡】规划主管《部门报送有关竣【工，验，收资：料， 第三《。。十八条　同一建设工！程，规划许可证许可的】建设工？程建设？单位：或者个人应当—同时申请竣工规划】核，实；涉？及公众或者社—会重大利益》需分期申《请竣工规《划核实的申》请先行验《收部分？应当符合投》入使用的要求— 第三十九—。条　分期实施的建】设项目建设单位或者！。个人可以《申，请分期？办理：建设工程规划许可申！请时应当组》织编制建设项目【整体的修建性—详，细规划合理》划分分期实》施的地块范围提出分！期，建设计划  分期！建设：的居住类建》设项目同一建设周】期内的地块应当包】括相应比例》的配：套设施和《绿地：。 建？设单位或者》个人应当按照—规划要求在建设周期！内完成建设》项目相关配套设【施和绿？地的建设 第四十！。条，　按照建设项目【规划应当拆除的建】筑物：、构筑物和临时设】施建设？单位或者个人应当在！申请建设工》程竣工规划》。核实前？自行拆除 第四】十一条　在乡、村】庄规划区内使—用农村？集体土？地进：。行乡镇企业、新型】农村：社区、？乡村公共设施、【公益事业建设—以，。。及农村村民住—宅建：设的建设单位—或，者个人应当依法办】理乡村建设规划许】可证 在乡—、村庄规划》区内进行上述建设】不得占？。。用农用地；确—需占用农用》地的应当依法办理】。农用地转用审批【手续后方《可办理乡村建设规划！许可：证 建《设单位或者个人在取！得乡村？建设规划许》可证：后方可办理用—地审批手续》进行施工建设— 第四十二条【　在乡、《村，庄规划区内使用【农，村集体土地进行乡】镇企业、新型—农村社区、乡—村公共设施和公益】事业建？设，的建设单位》或者：个人应？当持建设项目所在】。地村：（居：）民委？员会同？意建设？的书面？。意，见、：土地使用的有关证】明文件、现》状地形图和建设【工程设计方案等材料！。向乡、镇人民政府提！出，申请：由乡、镇人民政府审！查并报城乡规划主】管部门核《发，乡村建？设规划许可证 】第四十三条　在乡】、村庄规划区内使】用宅：基，地进行？农村：村民住宅《。建，设，的村民？应当向？。村（居？）民：委员：会提出？建房申？请由村（居）民委员！会组织进《行公：示村：（居）民委员会持同！意建设的书面意【见、宅基地使用证】明或者房《屋权属证明、新建住！宅简：易图：纸等材料向》乡、镇人《民政府提出申请经】审核符合条件的由】城乡规？划主管部门》或者其委《托，的，乡、镇人民政—府核发乡村建设规】划许可证 第四】章　监督检查 】第四十四《条　市、县》、乡（镇）人—民政府应当向—本级人民代表大会】常务委员会或者乡】。、镇人民代表—大会报告《。城，乡规划的编制、实施！情况并接受》监督 市》、县人民政府和城乡！规划主管《部门：应当依法加强对城乡！规划编？制，、审批、实施、【修改的监督检—查 第四十五【条　城乡《规划主管部》门、城市管理—行政执法机构或【者乡、镇人民政【府，对，城乡规划的实施【情，况进行监督检—查有权采《取以下措施 （】一）要？。求，有关单位和》人，员，提供与监督》。事项有？关的文件、资—料并进行复制； ！（二）要求有关【单位和人员就监督事！项涉及的《问题作出解释—和说明并根据需要进！入现场进行勘测【； （三》）责令有关单—。位和人员停止违反】有关城乡规划的法】律，、，法规：。的行：为 第四》十六：条　乡？。、镇人？民，政府、街道办事【处对城乡规划—主管部门《或，者其他？有，关部门依法查处本辖！区内：违法建设的》行为应？当予以配合 【村（居）民》委员会、物业服务】企业对本区域内违】反城乡？规划的行《为应：当予以劝阻并及时向！城乡规划主》管部门、城市管理行！政执法？机构或者乡、镇人民！政府报告《 第四十七条　城！乡规划主管部门应当！定期将？。作出的规划行政许可！项目通报城市管理行！政执法机构城市管】。理行政执法机—构应当定期将—查处违法行为—的情：况通报城乡规划主】管部：门 第五章　【法律责？任 第《四十八条　城—乡规划主管部门、】城市管？理行政执法》机构或？者乡、镇人民—政府有？下列：行为之一的由本级人！民，政府、上级人民政府！城乡规？划主管部门》或者监？察机关依据职权【责令改正通报批评】；，对直接负《责，。的，。主管人？员和其他直接责【任人：员，依法给予处分 （！一）：未依法组织》编制控制《性，详细规划的》； （二）—超，越职：权或者对不》符合法定条件—的申请人核发选址意！见书、建设》用地规？划许可证、建设工程！规划许可证、乡村】建设规划许可证的；！ （三）对符合】法定条件的申请人】未在法定期限内【。核发：选址意见书、建设】用地规？划许可证、建—设工程规划许可【证、乡村建设—规划许？可证：的； （四—）未依法对》经审定的修》建性：详细：规划、建设工—程，设计方案的总—平面图予以》公布的； （五）！同意修改《修建性详细规划【、建设工《程，设，计，方案：的总平面图前未采取！公示、听证会等形】。式听取？利，害关系人《意见的； （六】）发现未依》。法取得规划许可【或者违？反，规划许可的规定【在规划区《内进行建设的行为而！不予查？处或者接到举报后】不依法处理的—。。 第四十九条【　设：计单位违反国家【有关标准和规范进】行，设计、未《依据经审定的修建】性详细规《。划和建设工程—。设计方案向建—设单：位或者个《人提供施工图设计】文件的城乡规划【主管：部门应当依法给予处！罚责令停《。业整顿的停业期【间设计单位不—得，承接设计业务 】第五十条　未取得】建设工程《规划许可证或者【未按照建设》工程规划许》可证的？规定进行建设—的由县级以》上，地，方人民政府》城乡规划主管—。部，门，依据山东省城—乡规划条例责—令停止建《设；尚可采》取改正措《施消除对规划实【施的影响的限—期改正并处建设工程！造价百？分之五以上》百，。分之十以下的罚款】；，。无法采？。取，改正措施消除影响的！。限期拆除；不—能拆除的没收实【物或者？违法收入可以并处建！设工程造价百—。分之十以下》的罚款 》前，款所称无法采取改正！措，施消除影响应当【。限期拆除的情形包】括 （一）擅【自占用？规划：确，定的道路、广场【、，绿，地、河湖《水面、海《岸带、轨道交通、公！交场站、《燃气设？施、供热设施、【给水排？。水设施、公共服【务设施用《地等进行建》设，的，； （《二）违反建筑间距、！建筑：退让等技术》规范、标准或者规划！条件确定《的，。强制性内容进行建】设的；？ （三《）擅自？占用物业管理区域内！。业主共？有的道路、绿—。地或者其他场地进】行建设的《；  （四）【擅自在建筑物顶部】、，底层：或者退？层平台进行》建设：的；： ， （五）其》他对规？划实施造《成严重影响的—违法建设行》为 在实施相对集！中行政？处罚权的区域内【由，城市管理行政执【法机：构依法？查处需要确定能否采！。取改正措施消—。除对规划实》。施影响的《城市管理行政执【法机构应当征求城乡！规划主？管部门的意见 【 第五十一条—　，在乡、？村庄：规划：区内未取得乡村【建设规划许可证或者！未按照乡村建设规划！许可证的规定—进，行建设的由乡、镇人！民政府责令》停止建设、》限期改正；逾期不改！正的可以拆除 【 第五十二条　【。城乡规划主管—部门或者城市—管理行政执》法机：构作出责令停—止，建设或者限期拆除】的决定后当事人不】停止建设或》者逾：期不拆除的作出决】定的城乡《规划主管部门或者】城市管理《行政：执，法机构应当向—本级人民政府报告】 本级人》民政：府应当自收到报【。。告之：日起七日内书面【责成有关部门—采，取查封施工现场、强！制拆除等措》。。施并依法作出处【理 ： 第五？十，三条　？其他违反本办法规】定的行为《按照有关法律、法规！、规章规定及城市管！理相对集中》行政处罚《权规定由城乡规【划主管部《。门、城市《管理行政执法机【构或者乡镇人—民政府依法处理【 第六《章　附　　则 第！五，十四：条　本办法》第五十？条规定的违》法收入按照》建筑物？、构筑物《。单体出售所得价款确！定；出售所得价款】明显：低于同类《房，。地产：市场价格《的应当？委托有资质的房地产！评估：机，构评估确定 本】办法第五十》条规定的建设—工程：造价按？照违法建设单—体，工程：竣工结算价确定；】尚未完成竣》工结：算，的，可以根据工程已完工！部分的施工》合同价确定；—。未依法签订》施工合同或者当【事人提供的》施工合同价明显低于！市场价格的应当委托！。有资质的造价咨【询，机构：评估：。确定： 第？五十：五条　本办法自2】0，15年1月1日起】施行有？效期至2019【年12月31日19！。99：年8月11日日照市！人，民，政，府发布的《日照市城市规—划，管理规？定同：时废止？