日照市城乡规—划管理办《。法 第一章》　总　　则 第一！条　为了加强城【乡规划？管理协？调，城乡空？间布局保《护生态资源改善人居！环境促进城乡经【济社会？全面协调《可持续？发展：根据中华人民共和】国，城乡规划法、—山，东省城乡规划—条例等有关法律、法！规结合本市实际制定！本办：。。法 ： 第二条 》 在本？市行政区域》。内制定和实施城乡规！划，在规划区内进行各项！建设活动应当遵守】本办法 第三条 ！ 制定和实》。施城乡规划应—当遵：循，城乡统筹、合—理布局、节约集约】利用土？地和：。先规划后建设的原则！正确处理近》期建：设和长？远发展、经济社【会发展？和，生态环境保》护的关系保护耕地等！自然资源《和，历史：文化遗产优化城乡资！源配置促进城乡【。一体化发展并符合】区域人口发展、【国防建设、防灾【减灾和公《。共卫生、公》共安全的《需要 第》四条　市《、县城乡规划—主管部门负责本行】政区域内的》城乡规划《管理工作 市辖区！。。和市、县人民—。政府派出机构所辖区！。域以及港区、独【立工矿？。区由所在地的市、】县城乡规划主—管部门依法统一【实施规划管理— 第五条　城乡规！划的编？制应当依据国民经】济和社？会，发展规划并与土地】利，用总体？规划相互衔接 】各，级人民政府应当将】城，乡规划的《编制和管《理经费纳入本级财政！预算并根据财政【收入的增长情—况和规划事业的发展！需要适当增加 】第六条　经依法【批准的城乡》规划是城乡建设和规！划管理的《依据任何单》位和：个人都应当遵守 ！第二章　城乡—规划的？制定与修《改 第七条　【市、县、乡镇人民政！府按照中华人民【共和国？城乡规划法、山东省！城乡规划条》例的：规定组织编制—、修改？城市总体规划—、县城总体规—划、镇？总体规划和乡—规，划、村庄规划并按程！序批准、备案 【 县城总体规划报】省人民政《府审批前应当—先经市人民政府审】查同意 第—八条　？市、县城乡规划主】管部门、镇人民政】。。府按照中华人民共和！国城乡规划法、山东！省城乡？。规，划，条例的规定组织编】制、修改城市、县】。城，、，镇控制性详细规划】,并按程序》批准、备案 编】制控制性详细规【。划,不？得改：变，城市、？县城、镇总体规划的！强制性内容；确需】改变的,《应当先按照法定【程序修改《总体规划 》。 第九条《　市、县城乡规划】主管部门《。和镇人民政府可以】组织：编制重要地块的修建！性详细规划》报市：、县人？民政府？审批 编》制修建性《详细规划《应当符合控制性【。详细规划不得改【变控制性详》细规划的强制性内容！ 第十条　城市总！体规划、县城总【体，规划确定的》。规划建设用地—范围内的镇、乡【和村庄按照城—市，总，体规划、《控制性详细》规划等进行规—划管理不再编—制，镇规划？。、乡规划和村—庄，规划： 镇总体》规划确定的》规划建？设用地范《围内的村庄按照【镇总体规划、控制性！详细规划等进—行规划管理不—再编制村庄规划 】 ，第十一条　城乡【规划主管部门可【以组：织开展城《市设计对城》市整：体景观？风貌和？空间秩？序的各要《素，进行规定用于—引导城市建设 】第十二条《　规划组织编制机】关应当在城乡规划】获得批准后三十【日内向社会公布规划！的主要？内，容和图纸 第【十三条？　城市总体规—划、：县城总？体规划？、镇总体《规划、控制性—详细规划的组织【。编制机关应当定期组！。织规划编制单位【、有关部门和专家对！规划实施《情况进行评估并【向原审？批，。机关提出评估报告】 根据评估情况组！织编制机关按—照规定？程序和标准补—充，、完善相关内容维护！城乡规划的科学【性 第三章　城】乡规划的实施— 第十四条　城乡！规划：的实施实行规划【许可：、验线、竣工规【划核实等《制度 ？。 规划许可内容包括！选，址意：见书、建设用地规】划许可证、建—设工程规划》许可证？、乡村建《。设规划许可证和临时！建设用地规划许可证！。。、临时建设》工程规划许》可证 第十五条】　建设用地》、建：。。设工程规划管理和竣！工，规划核实《中各类图纸、—文本资料及》。用于城乡规划编制】的电子文件应当【符，合城乡规划主管【。部门公布的》。标准电子文件的【内容应当《。与图纸、文本一致】 第十六条　城乡！规划：主，管部门在作出规划许！可前：。。应当组织论证会对】建设项目选址方案】、修建性详》细规划方《案、建设工程—设计方案进行论证提！出论证意见 【城乡规划主》管部门？应当在？。城乡规划确定的【建设用地范围内【作出规划许》可区：域性重大基础—设施、公共服务【设施等建设》项目：超出城？乡规划确定的建设】用地范？围的由城乡规划主管！部门会？同，有关部门组》织专家论证经论证同！意建设的方》可作出规划许可 ！第十七条　城乡规划！。主管部门在作出【。建设项？目规划许可决定前】,应当在规划展【示场所和《部门网站《。或者：。建设工程《现，场,对拟作出的【规划许可有关—内容进行公告—公告时？间不：得少于七日 — 城乡规划主—管部门？应当自作《出规划许可决定之日！起十五日内,将【许，可有关内《容在规划展示场所】和部：门网：站，进行公布 第十八！条，  城乡规》划主管部《门核：发建：设项目选址意—见书、？建设用地规划许【可证、建设》工，程规划？许可证、《。乡村：建设规划《许，可证：和规划条件应—当注明有《效期： （一）建设【项目选址意见书有】效期一？年建设项目》在一年内未取—得建设用地规划许】可证且？选址：意见书？未被批准延期的选】址意：见，书失效； （二）！建设用？地规划许可证有效】期一年建设项目在一！年内未取得土地【使用权证《或者其他《使用土地的证明文件！且建设用地规划许可！证未被批准》延，期的建设《。用地规划许可证失效！； （三）建设】工程规划《许可证有效期一【年建：设项目在一年—内未申请办理—开工验线且建设工】程规划许可证未被】批准：延期的？建设：工程规划许可证失】效； （四—）乡村建《设规划？许，可证有？效期二年建设项【目在二年内未取得】建，设用地批准》手续且乡村建设【规划许可《证未被批准》延期的乡《村建设规划许可【证，失效； 》（五：），规划条件有效期【一年自规划条件发】出之日起《一年内未进行—土地出让的规划条件！失效 建设单位】或者个人《需，要，延长规划许》可的有？。效，期的应当《在有效期届满—三十日前向城乡规】划主管部门提出【。申请逾期申请—的城乡规划主管部】门，可以作？出不予受理》的决定并告知申请人！重新提出《规，划许可申请 第十！九条：　地下空间开发【利用应当符合城市】总体规划《和专项？规划充分考虑—。防灾减灾、》人民防空《工程和？。通信等需《要并与地《面设施有机结—合提：高空间资源》利用：的综合效益 与】地面建设工》程同步开发》地下空间的应当随地！面建设工程一并办】理规划许可手—。续，；单独开发利用地】下空间的《应当按照本办法的规！定向城？乡规：划主管部门》申请：办理选址意见书【、建设用地规划许可！证、：建设工？程规划？许，。可证等规《。划许可手续 第二！十条：　按照国《家规定需要有关【部门审批或》者，核，准的建设项目以划拨！方式提供国有土地】使用：。权的建设单位在报】送有关部门》审批或者核准前应当！持下列？材，料向城乡规划主管】部门：申请核发《建，设，项目：选址：意见书 （一）】书面申请；  【 （二）建设—项目选址意》见书申报《表； （三）项目！建议：书，或者可行性研究【。报告；  》。 （四）标明—拟，选址：位置的项目》区位图和地形—图； ？。 （五）法》律、法规规定的其他！材料  《 城乡？规，划主管部门依据城乡！规划和建设项目选址！方，案论证意《见对建设项目拟选】址位置进行审—查符：合城乡规划的核发建！设项目选址意—见书 按照选址意！见书分级核发—规定应当由上级城乡！规划主管部门核发建！设项目选址意—见书的, 应当【经项目所在地市、县！城乡规划主》管，部门初？审同意 第二十】。一条　以出让方式提！供国有土地使—。用权的建设》项目在国有土—地使用权出让前【城乡规划主管部门】。应当依据控制—性详：细规划？提出规划《条件作为《国有土地使》用权出让合》同的组成部分未确】定规划条件的地【块不：得，出让国有土地使【用权 第二—十二条？　以划拨方式—提供国有《土地：使用权的建设—。项目建设单》位，应当持以下材料向城！乡规划主管部门【申，请核发建设》用，。地规：。划许可证 （一）！书，面申请； （二】）建设项《目审批、核准、备】。案文件； （【三）现？状地形图；》  （《。四）：。法律、法规规定的】其他材料  城】乡，。规划主管《部门依据控》。制性详细规划—和建：。设项目选址方案【论证：意见核定用地位置、！面积和允许建设【的范围核《发，建设用地规划许可】证 ？第二十三条》　以：出让方式取得国有】土地使用权的建设】项，目在：签订国？有土地使用权出【让合同？后建设单位或者个人！。应当持下列材料【向城：乡规划主管部门申请！核发建？。。设用地规划许可证 ！。 （一）书》面申请； —（二）建《设项：目审批、《核准、备案文—件，；， ， （三）国有土地使！用权：出让：合同：； （四）法【律，、法规规定》的其他材料  城！乡规：。划主管部门审核【相关材料对符合规】划条件的核发—建设用地规划—许，。可证对未按》照规划条件》签订国有土地使【用权出让合同的【不得核发建设用地规！划许可证 第二十！四条　在城市—、镇规划建》。设用地？范围内使用集—。。体土地的《建设：项目建设单位或者个！。人应：当持下列材料向城】乡，规划主管部门申【请核发建设用地规】。划，许可证？ （？一）书面申请；【。  ： （：二）按规定需要审】批、核准、备案的建！设项目？审，批、核准、备案文】。件； ？ （三）《现，状地形图；  （！四）法律、法—规规定的其他—材，料 ？城乡规划《主管部门《依据控制性详细规】划核定用地位置、】面积和允许建设【的范围核发建设【用地规划许可证【 第二《十五条　建设单位】。或者：个人应当按照规【划条件进行》建设；确需变—更的建设《单位或者个》人，应当向城乡》规划主？管部门提出申请并】提交变更《后的修建性详—细规划或者建设【工程设计方案变更】规划条件中》强，制性内容的城—乡规划主管部—。门应当组织专家论】证和征求《。公众意见报市—、县城乡规划—委员会审议并—经城市、县人民政】府批准后《方可办理规划条件】变更：手续变更《内容不符《合控制性《详，细规：划的不得批准确需】变，更的应当《先按照法定程—。序修改控制》性详细规划 【。建设单？位或者？个人应当及时将依法！变更后的规划条【件报国土资源主【管部门备案 第二！十六条？　因历史原因—。已，通过出？让方式取得国有土地！使用权但没》有，。规划条件的建设用地！。需要在其用》地，上进行？新建：、扩建、改建的建】设单位或《者个人应当持有关用！地批准文件》向城乡规《。划主管？部门申请规划条【件城乡规划主管部门！依据控制性详—细规划核《发，规划条？件 第二十七【条　因？下列原因变更—建设用地规划许可】证，相关内容的》应当向城乡》规划主管部门—提出申？请 ： ，（，一）因单位改—制、变更工商登【记，名称、行政》区划调整等原—因申请变更》建设用地《规划许可《证用地单位名称的】用地单位《应当持有关材料向】。城乡：规划：主管部门申请办理建！设用地规划许可证变！更手续原用地单位已！取，得国有土《地使用权属证件的】应当先办理国有土】地，使用权证《变更登记后再申【请变更？建，设用地？规划许可证》用地单位名称 【 （二）因》法院、仲《裁，机构生效法律文【书或者？转让获得国有土地】使用：权但：不改：变规划？条，。件的受让方应—当持国有土》地使：用权出让《合同、国有土—地使用权转让—合同和国有土地使】用权属证件》等材料向城》乡规划主管部门【申请：办理建设用地规划】许可：证变更？手续 《（三：）因城乡《规，划修改或《者，项目建设需要调整】建设用地范围—的建：。设单位或者个人【应当：向城乡规划主管部】门申请办《理建设用地红—线调整和建设用【地规划许可证变【更手续 城乡规】划主管？部门作出准予变更】建，设用地规划许—可，证决：定的撤回原建—设用地规划》许可证核《。发，新的建设用地规划】许，可证其？有效期自核》。发之日？。起重新起算 第】。二十八条  同一】。建，。设用地？规划：许可证一般不得【进行用？地红线的分割确【需分割的《应当符合城乡规划】管理要求因法院、】。仲裁机构《生效法律《文书或者《土，地转让涉及分割用】地，红，线的相关部》门应当先征求城乡规！划主管部门的—意见 第二十九】条　因基《础设施建《设、建设项目施工】需要临时《使用土地的建设【单位或者个人应当】持，申请报告、现—状地形图等材料向】城乡规划主管部【。门申请？核发临时建设—用，地规划？许可证 临时建】设用地使用》期限：不得超过两年确需】。延长：使用期？限的应当在期满【三十日前向城乡【规划主管部门提出】。申请延期不得超过】两次每次《延期使用期限不得】超过一年临时—建设用地使》用期满使用单位应】当无条？件清场？退地 临》时建设用地不得转】让、出？租、抵？押或者擅自改—变使用性质不得用】于建：设，永久性的建筑物、构！筑物及？其他设？施， 第三十条　【。在国有土地》上进行？下列工程建设—建设：。单位或者个人—应当向城乡》规，划主管部门申—。请核发建设》工程规划许可—证 （一）建筑物！、构筑物、道—路、桥梁、管线和】地下：工，程，等； （二）城市！雕塑、？广场、停车》场、绿化《工程、大《型，户外广告等工—程； （三）建筑！物、构筑物外立【。面工程？； （《四）法？律、法规规定—的其：他工程 在城市】、镇规划建设用地范！围内使用集》。体土：地进行上述工程【建设建设单位或【者个人应当向城【乡规划？主管：部门：申请核发建设工【程规划许可证 第！三十一条　建设单位！或者个人申请—核发：建设工程规划许【可，证前：应，当向城乡《规划主管《部，门报送建设工程设】计方案需《要编制修建》性，详细规划的建设项】目应当先《提交修建性详细规】划方：案 城乡规划【主管部门组织对方案！进行论证《。根据方案论证意【见和规？划设：计要求审定修建性】详细规？划和：建设工程设》计方：案 ： ，设计单位《应当依照有关—标准和规范依据经审！定，的修建性详细规【划和建设工》程设：计，方案向建设》单位或者个人提【供建设工《程施工图设计文件】 第三十二—条 　建设》单位或者个人应【当持下列材料—向城乡规划主管部】门申：请核发建设》工程规划许可证 ！（一）书面》申请； （二）】土地使用权》证明文件（管线工程！除外）； （三）！建设项目审批、核准！、备案文件》； ： （四）经审定的】建设工程设计方案；！  （五）法律、！法规：规定的其他材料 ！对符合城乡规—划以及建设工程设计！要求的城乡规划主管！部，门核发建设工程【规划许可证 【第三：。十三条　经》依法审？定的修建性详—细规划、建设—工程设计方案的总平！面图一般不得修【改 有下列—情，形之一的可以按【照规定？的程：序进行修改 — ：（一）因城市—总体规划、控—。。制，性详细规划修改造】成建设用地开发条件！。发生：变化的； 》 （二）因文物保】护、：地质灾害、重大项】目建设和其他涉及公！共利益原因》致使无法按照修【建性详细《规，划、建设工》程设：计方案的总平面图建！设的； （三）法！律、法规《规定的其他情形 】 修改？。修建：性详细规划、建设工！。程，设计方案的》总平面图城乡—规划主管部》门应当采取公—。示、听？证会等形式听取利害！关，系人的意见》 已预（销）售】的房地？。产项目？建设单位申请修改】修建性详细规划、】建设工？。程设计方案的总【。平面图的《除受：本条：第二款规定情—形影响？确需修？改的部分外应—当，取，得该房地产项目【全，部已预（销）—。售单元买受人的书面！同，。意 ： 第三十四条—　因：工程建设、公共服务！需，建设临时建筑物、】构筑物？的建设单位》或者个人应当持【土地批准文件、建设！工程设计方案、现状！地形图等材料—向城乡规划主—。管部门申请办理临时！。建设工程规》划许可证 临时】建设影响近》期建设规划或者控制！性详细？规划的实施以及影响！公，共安：全、公共《卫，生和公共交通的【不得批？准 临《时建：设工：。程使：用期限不得超过【一年确需延》期使用的应当在【使用期满三十日【前向城乡规划主【管部门及有关部门申！请办理延期使—用手续延期不得超过！两次每次延期—使用期限不得超过一！年临时建《筑物、构《筑物使用期满建设单！位或者个人》应，当自行拆除并清理】场，。地 ： 经城？乡规：划主管部门批—准建：设的临时《建筑物、构筑物不得！转让、出租》、抵押或者擅自改变！。使用性质不得办理房！屋，产权登记《 第三十五—条  建设单位或】者个人在《建设工程放线前应】当在施工《现，场设：置规划公示牌 【 规划公示牌的内容！应当包括建设工程规！划许可内容、审定的！修建性详细规划【、建设工程设计方案！的总平面图和立【面效果图、投诉举】报受理途《径和单位等 — 在建设工程—竣工规划核》实前：建，。设单位或者个人【应当保持公示内容的！。完整 ？ 第：三十六条　建设【单位：或者个人应当按照建！设工程规划》许可内容组织放线 ！ 建设工《程基础轴线》放线后建设单位【或者个人应》当向城乡规》划主管部门申—请验线验收合—格的方可开工— 在建设工程施】工到正？负零：标高时建《设单：位或者个人应当向城！乡规划？主管部门申请复【验，复，验合格？的方可继《续施工 《 第三十七条　建】设工：程竣工后建设—单，位或者个《人应当组织竣工【规，划勘验并持建设工】程规划许可》证、验线确》。认书、？。竣工：勘验测绘《报告等材料向城乡规！划主：管部门申请竣工规划！核实 城乡规划主！管部门根据规划条件！、建设工程规划许可！证及其附《件进行核实符合规】划许可内容的出【具建：设工程竣工规划【验，收合格证不符合规划！许可内容的》责令建设单》位，或者个人限》。期改正改正》后建设单位》或者：个，人可以重《。新申请竣工规划核实！ 未取《得建设工程竣工【规划：验收合格证的建【设工：。程，建设单位或者—个人不得组织竣工验！收有关部门不得【办理竣工验收备案、！房，屋权属？登记等相《关手续 《 建设单《位或者？个人应当在建设工】程竣工验收后六个】月内向城乡规—划主管部门报—送，有关竣？工验收资料 第三！十八条　《同一建设《工程：规划许可证》许可的建设工程【建，设单位或者个人【应当同时申请竣【工规划核实；涉及】。公众或者社》会，重，大，利益需分期》申请：竣工规划核实—的申请先《。行验收部分应当【符合投入使用—的要求 第三十九！条　：分期实施的建—。设，项目建设单位或者个！人可以？申请分期办理—建设工？程规划？许可：申请时应《当组织？编制建？设项目整体的修建】性详细规划合理【划分分期实施—的地块范围提出分期！建设计划  分】。期，建设的？居住：类建设项目同一建设！周期内？的地：块应：当包：括相应比例》。的，配，套设施和绿》地 ： 建设单位》或者：个人应当按照—规划要求《在建设周期》内，完成建设《项，目相关配《套设施和绿地的【建设： 第四十条　【按照建设项目规划】应当拆除的建筑物】、构筑物和临时【设施建设单》。位或者个人》应当：在申请建设工程【竣工规划核》实前自行拆》除 第四十一条　！在乡、村庄规—划区内使用农村【集体土地进行乡镇企！业、新型农村—。。社区、？乡，村，公共设施、公益事】。业建设以及农村【村民住宅建》。设，的建设单《位或者个人应—当依法办理乡—村建设规划许可证 ！ 在乡、村庄规划】区内进行《上述建设不得—占用农用地；—确需占用《农用地的《应当依法办》。。理农用地转》用审批手续后方可】办理乡村建设规划】许可证 建—设单位或者个人在取！得乡：。村建设规划许可【证后方可办理—用地审批手》续进行？施，工，建设 第》四，十二条　在乡、村】庄规划区内使用【。农，村集体土《地进行乡镇企业、】新，型农村社区、—乡，村公共设施和—公益事业建设的【建设单位《或者个人应当持建设！。项目所在《地村：（居）民委》。员会：同意建设的书—面意：。见、土地《使用的有关证明文】件、现？。状地形？图和建设工程设【计，方案等？材料向乡、镇人【民政府提出申—请由乡、镇人民政府！审查并报城》乡规划主管部门核】发乡村建设规划【许可证 《 第四？十三条　在》乡，、村庄规《划区：内使用宅基地进【。行，农村村民住宅建【。设的村民应当向【村，（居：）民委员会提出【建，房申请由村（居）】民委员会组织进行公！示村（居）民委员】会持同意建设的【书面意？见，、宅基地使用证【明或者房《屋权属证《明、新？建住宅简易》图纸等材料向乡、】镇人民政府提出申】请，经审核符合》条件的由《城乡：规划主管部门或【者其委托的乡、镇】人，民政府核《。发，。乡村建？设规划许《可证 第四—章　监督检查—。 第四十四—条　市、县》、乡（镇）人民政】府应当向本》级人民代表大—会常务委员会或【者乡、镇人民代表大！会报告城乡规划【。的编制？、实：施情况并接》受，监督 市、县【。人民政府和城—乡规划主管部门应当！依，。法，加强对城乡》规划编制《、审批、《实施、修《改的监督检》查 第四十—五条　城乡规划【主管部门、城市管】理行政执法机构【或者乡、《镇人民政府对城乡规！划的实施情》况，进行监督《检查有权采取以下】措施 （一）要】求有关单位和人【员提：供与：监督事？项有关的文件—、资料并进行—复，制； ？ （二）要》求有关单位和—人员就？监督事？项，涉及的问《题作出解《释和：说明并根据》需要进入《现场进行《勘，测，； ？。。（三）责令有关单位！和，。人员停止违反—有关城乡《规划的法律、—法规的行《为 第四十—六条　乡、镇人民】政府：、街道办事处对城乡！规划主管部门—或者其他有关部门依！法查处本辖区内【违法建设的》行为应当予以配合 ！ 村（？。居）民委员会、物】业服务企业对本区域！内违：反城乡？规划的行为应—当予以？劝阻并及时向城乡规！划主管部门、—城市管理行政执法机！构或者乡、镇—人民政府报告 第！四十七条　城—乡规划主管部门【应当定？期将：作出：的规划？行政许可项》目通报城市管—理行政执法》机构城市管理行政】执法机构应当定期】将，查处违法行为—的情况通《报城乡规划主管部门！ 第五《章　法律责任 【 第四？十八条　城乡规划】主管部门、城市管理！行政执法机》构或者乡、镇人民】。政府有下《。列行为之一的由【本级人民政府—、上级人《民政府城乡规划【主管部门或者—监察机关依据职权】责令改正通报批【评；对直接负责【的主管人员和其【他直：接责任人《员依法给予》处分 《（一）未依法—组织编制《控制性详细规划的；！ ：（二）超越职权【或者：对不符合法定条件的！申请人核发选址【意见书、建设—用地规划许可证、建！设工程规划许可【证、乡村建设规划】许可：证的：；， （三）对符【合法定条《件的申请人未在【法定期限内核发【选址意见书、建设】用，地规划许可》证、建设工程规【。划许可证、乡村建设！规划许可证的； 】。 ，（四）未《依法对经审定的修建！性详：细规划、《建设工程设计方案】的总平？面图予以公布—的； 《。（五：。）同意修改修建【性详细规《划、：建，设工程设计方—案的总平面图前【未采取公示、听证】会等形式《听取利害关系—人意见的； —。 （：六）发现未》依法取得规划许【可或者违反规划【许可：的，规定在规划区—内进行建设的行为】而不予？查处或者接到举报后！不依：法处理的 第四】十九条？　设计单位违—反国家有关标—准和规？。范进行设计、未依】据经审定的》修建性详细规—划和建设工程设【计，方案向建设单—位或者个人提供施工！图设计？文件的城乡规划主管！部门应当《。依法给？。予处罚责《令停业？整顿的停业》期间设？计单位不得承接【设计业务 —第五十条　未—取，得，建设工程规》划许可证或者未【按，照建设工程规划许可！证，的规定进行》建设的由县级—以上地方人民政府】城乡规划《。主管部门《依据山东省城乡规】划条例责令》。停止建设；尚可采取！改正措？。施消除对规划实施】的影响的限期改正】并处建？设工：程造价百分之五【以上百分之十—以下的罚款》；无：法采取改正》措施消除影响的限】期拆除？；不能拆除的没收实！物或者违法收入可以！并处建设工程造价百！分之十以下的—罚款 前款所称】无法采取改正措【。施消除影响应当限期！拆除的情形》包括： （一《）擅自？占用规划确定的【。道路、广场、绿地、！。河湖水面、海岸带、！轨道：交通、公交场站、】燃气设？施、供热设》。施、给水排水—设施、公共服务设】施用地等进行建【设的； （二）】违反建筑间距、建】筑退让等技术规【范，、标准或者规—划条件确定的强【制性内容进行—建设的； —（三）？擅自占用物业管理】区域内业《。主共有的道路、【绿地或者其他场地进！行建设的；  】。。（四）擅自在建【筑物顶部、底层或】者退层平《台进行建《设的； 》（五：）其他对规划实施】造成严重影》响的违法建》设行为 在实施相！对集中行政处罚【权的区域内》由城市管理行政【执法机构依法查处需！要确定？能，否采取改正措施消】。除对规划实施影响】的城市？管理行政执法机【构应当征求城乡规划！主管部门的》意见 第五十一】条　在乡、村—庄规划区《内，未取得乡《。村建：设规：划许可证或者未按照！乡村建？设规划许可》证的规？定进行建设的由【乡、镇？人民政？府责：令停止建设、—限期改正；逾期不】改正的可以》。拆除 第五十【二条　城乡规划主管！部，门或者城市管—理行政执法机构作出！责，令停止建设或者限】期拆除的决定后当】事人不停止建设或者！。逾期不拆除的作【出决：定的城乡规划主【管部门？或者城市管》理行政执法机构【应，。当向本？级人民政府》报告 ？ 本级人民政—府应当自收到报【告之：日，起七日内书》面责成有关》部门采取查封施工】现场、强制》拆除等措施并依法】作，出处理 《 第：五十三条　其他违】反本办法规定的【行为按照有关法律、！法规、规章》规定及城市管理相】对集：中行：政处：罚权规？定由城？乡规划主管部门、】城市管理行政—执法：机构或者乡镇—人民政府《依法处理 第六】章　附　　》。则 第五》十四条　本》办法第五十条规定的！违法收入按照建【。筑，物、构筑物单体出售！所得价款《确定；出《售所得价款明—。显低于？同，类房地产市场价格】的应：。当委托有资质的房】地产评估机》构评估确定 — 本：办法第？五十条规定的建设】。工程造？价按照违法建设单体！工程竣？工结算价确定；尚】未完成竣工》结算的可以根据工】程已完工部分的施】。工合同价确定；未依！法签订施工合同或者！当事人提供的施【工合同价明》显低于市场价格的】应当：委，托有资质的造—价咨询机构评估【确定 第》五十五？条　本办法自20】15年1月1—日，。起施：。行有效？期至：2019年12月】31日1999年】8，月11？日日照市人民政【府发布的日照市【城市规划《管理规定同时—废止：