日照市城乡》规，划管理办法 第一章！　总　　则》 第一条　为了】加强：城，乡规划管理协调城乡！空，间布：。局保：。护生态？资源改善人》居，环境促进城乡经济社！会全面协调可持续发！展根据？中华：人，民共和国城乡规划】法，、山东省城乡规【划条例等有关法【律、法规结合—本市实？际，制定本办法 【第二条？  在本《市行政区《域，内制定和实施城【乡规划在规划区内进！行各项建《设活动应《当遵守本办》法 第三条  】制定和实施城—乡规划应当遵循城】乡统筹、合理布局】、，节约集约利用—。土地和先规划—后建设的《。原则正确处理—近期建设《和长远发《展、经济《社会发？展和生态环境—保，护的关系保护耕【地等自然资源和历史！文化：遗产优化城乡资源】配置：促进城乡一体化发】展并符合区域人口发！展、：国防建设、防灾【减灾和公共卫生、】公共安全的需—要， ：第四条？。　市、县城乡规【划主管部《门，负责本行政区—域内的？城乡：规划管理工作— 市辖区》和市、县人民政【府，派，出机构？所辖区域以》及港：区、独立工矿区由所！在地的市、县城乡规！。划主管部《门依法统一实—施，规划管理 》 第：五条　城乡规划【的编制应当》依据国民经济和【社会发展规划并与】土地利用总体—规划相互《衔接 各级人【民政府？应当将城《乡规：划的编制和管—理经费纳入》本级财政预算并【根据财政收入的增长！情况和？规划事业的发—展需：要适当增加 第】六，条　经？依法批准的》城乡规划是城—。乡建设和规》划管理的《依据任何单位和个人！都应当遵守 第】二章　城乡规划的制！定与修改 》 第七条　市—、县、乡镇》人民：政府按照《中华人民《共和国城乡规划【法、山东省》城乡规划条例的规定！组织编制《、修改城市总—体规：划、县城总体规划】、镇总？体规划和乡规—划、村庄规划并按程！序批准、备案— 县城总体规划报！省人民政府》审批前应当先经市人！民政府审查同—意 ？第，八条　市、县城【。乡规：划主管部门、—。镇人民政府》按照：中华人民《共和国城乡规—划法、山东》省城乡规划条例【的规定组织编制、】修改城市、县城、】镇控制性详细—规划,并《。按程：序批：准、备案 编【制控制性详细规【划,不得改变城市】、县：城、镇总体规划的】强制性内《容，。。；确需改变的,应】当先按照法》定程序修《改总体规划 第】九条　？市，、县城乡《规划主管部门和镇】人，民政：府可以组织编制重】要地块的修建—。性详细规划报—。市、县人民政府审批！ 编制修建—。性详细规划》应当符合控制性【详细规？划不：得改变控制性详细】规划：的强制性内容— 第十条　城市总！体规划、县》城总体？规划确定的》规，划建设用地范围【内的镇、乡》。和村庄按照》城市总？体规划、控制性详】细规：划等进行规划—管理不再《编制镇规划、—乡规划和《村庄规划 镇总】体规：划确定的规划建设】用地范围《内的村庄按照—镇总体规划、控【制，性详细规划等进【行规划？管，理不再？编制村庄规划— ：第十一条　城乡【规划主管部门—可以组织开展—城，市设：计对城市《整体景观风》。貌和空？间秩序的各要素进行！规定用于引》导城：市建设 第—十二条　《规划组？织编：制机关应当在城【。乡规划获得批—准后三十日内向社】会公布？规划的主要》内容和图纸 第十！。三条　城市总体【。规划：、县城总《体规划、镇总—体，。规划、？控制性详细规划的】组织编制机关应【当定期组织规划【编制单位、有—关，。部门和专《家对规划实施情况进！行，评估并？向原审批《机关提？出评估？报，。告 ： 根据评估情况组】织编制机关》按照规定程序—和，标准补充、完—善相关内容维护城】乡规划的科学性 】 第：三章　城乡规划【的实施 第—十四条　《城，乡规：划，的实施实《行，规划许可、验线、竣！工，规划核实《等制度 规划许】可内容包括选—址意见书、建—。设用地规划许—可证、建设》工程规划许可证【、乡村建设规划【。。许可证和临》时建设用地规划【许可证、临》。时建设工程规划许可！证 第十五—。条　建设用》地、建设工程规划】管理和竣工规—。划核实中各类图纸、！文本资料及》用于城乡规划编制的！电子文件应》当符合城乡规—划主：管部门公布的标【。准电子文件的内容应！当与图？纸、文？本，一致 第十六【条，　城乡规划》主管：部门在作出》规划许可前应当组织！论证会对建设—项目选址方案、修建！性，详细规划方案、建】设工：程，设计方案进行论证提！出论证意见 城】乡，规划：主管部门《应当在？城乡规划确》定，的建设用《地范围？内作出规划许可区】域，性重大基础设—施、公共服》。务设：。施等建设项目—超，出城乡规划确—定，的建设用地》范围的由城乡规划】主管部门会同有关】部门组织《专家论证《经论证同意》建设的方可作—出规：划许可 第十【七条　城乡规划主】管，部门在？作出建设项目规【划许可决定》前,应当在规划展】示，场所和部《门网站或者》建设工程现》场,对拟作出的规】划许：可有关内容进行【公告公？告时间？不得少？于七日 》。城乡规划主管部门应！当自作？出规划许可决定之日！起十五日《内,将许可有关【内容在规划》展示场所和部门网站！进行公布《。 第？十八条  城乡【。规划主管部门核发】建设项目选址意见书！、建设用地规划许可！证、建设工程规【划许可证、》乡村建设规划许【可证和规划条件【应当注明有效期 】 （一）建设项目选！址意：见，书有效期一》年，建设项目在》一年内未取得建设】用地规划许可证且选！址意见书未被批准】延期的选《址意见书失》效，； （二）建设】用地规划许》可证有效期一年【建设项目在一年内】未取得土地使用【权证或者《其他使用《土地的证明文件【且建设用地规划许】可，证未被批准延期【的建设用地规划许】可证失效； — （三）《建设工程规划许【可证有效期一年建设！项目在？一年内未申请办理开！工验线且建设工程】规划许可证》未被批准延》期的建设工程规【。划许可证失效—； ： （四？）乡：村，建设规划许可证【。有效期二年建—设项目在二》年内未取得建设【用地批准手续—且乡：村建：设，。规划许可证未被批准！。延期的？。。乡村建设规划许可】证失效；《 （？五）规划条件有效】期一年自规划条【件发出之日起一【年内未进行土地出让！的规划条件》失效 建设单位】或者个人需》要延长规划许可的有！效期的应当》在，有效期届满》。三十日前向城—乡规划主《管，部门：。提出申请逾期申【请的城乡规》划主：。。管部：门可以作《出不予受理的决【定并：告知申请人重新提出！规划许可申请 【 第：十九条　地》下空间开发利—用应：当符：合城市总体规划和】专项规划充》分考虑防灾》减灾、？人民防空工程和通】信等需要《并与地面设施有【。机结合提高空间资】源，利，用的综合效益 【 ，与地面建《设工程同步》开发地下空间的应当！随，地面建设工程一并办！理规：划许：可，手续；？单独开发利用地下】空间的应当》按照本？办，法的：规定向城乡规划主】管部门申请办理【选址意见书、建【设用地规划许可证、！建设工程《规划：许可证等规划许【可手续 第二【十条　按照国家规定！需要有关部》门审批或者核准的】建设：项目：以划拨方式提供【国有：土，地使用权的建设单】。位在报送有关部【门审批或者》核准前应当持下列】材料向城《乡规划主管部门申】请，核发建设项》目选址意《见书 （一）书面！。申请；  》 （二）建设—。。项目选址意见—书申：报表； （三）】项目：。建，议书或者可行性【研究报告《；  ？ （四）标明拟【选址位置的项—目区位？图和：地形图； （【五）法律、法规规定！的其他材料》  城乡规划主管！部，门依据城乡规划和建！设项目选《址方案论证》意见对建设》项目拟选《址位置进《行审查符合城乡规划！的核发建设项—目选址？意见书 按照选址！意见书？分级核发规定—应，当由：上级城乡规》划主管部门核发【建设项目选》。址意见书的, 应】当经项目所在地市、！县，城乡规划主管—部门初？审同：意，。 第二十一条【　以出让方》式提供国有土地使】用权的建设项目在】国有土地《使用权？。出让前城《乡规划主管部—门应当依据》控制性详《。细规划提出规划【条件作为《国有土？地使用权《出让合同的组成部】分未确定规划条【。件的地块不得出【让国有土地使—用权 《第二十二条　以划】拨方式提供》国有：土地使用权的建设】项目建设单位—。。应当持？。以下材？料向城？乡规划？主管部门申请—核发建设《用地规划许可证 】 （一）书》面申请； 》 （二）建设项目审！批、核准、》备案文件； — （三）现》状地形图；  （！四）：法律、法规》规定：的其他材《料  城乡—规划主管部门—依据控制性详细规】划和建设项目—选，址方案论《证意见？核定用？地位置、面积和【允许：建设的范围核—发建设用地规—划许可证 第【。二十三条《　以出？让方式取得》国，有土地使用权—的建设？项目在签订国有【土地使用权出让合】同后建设单位—或者：个，。人，应当持下列材料向城！乡规划主管部门申】请核发建设用地规】划许可？证 （一）书【面申请； —（，二）建？设项目？审批、核《准、备案《文，件； （三）国有！。土地使？用权出让合同；【 （四）》法律、法规规定的其！他材料  城乡规！划主：管部门审核》相，关材：料对符合《。规划条件的核发建】设用地规划许可证】对未按照规划条【件签订国有土地【使用权出让合同的不！得核发建设用—地规划许《。可证 ？ 第二？十四条　《在城市、镇规划建】设用地范围内使用集！体土地的建设项目】。建设单位或者—个人应当持下—。列材料向城乡规划】。主管部门申请核发建！设用地规划许可【证 ？（一）？书，面，申请：； ： （二）按规定】需要审批、》核准、备案的建【设项目审批》、核准？、备：案文件； （三】）现状地形图；【  （《四）法律、法—规规定的《其他材料 城乡】规划主管部门依据控！制，性详细规划》核定用地位置—、面积和允许建设】的范围核发建设用】地规划许可证—。 第二十五条　建！设单位或者个—人应当按照规划条件！进，行建设？；确需？变，。更的建设单》位或者？个人应当向》城乡规划主管部门】提出申？请，并，提交变更后的修【建性详细规》划或者建设工程设】计方案变《更规划条件中强【。制性：内，。容的城乡规划—。主，管部门应当组织专】家论：证和征求公众意【见报市、县》城乡规？划委员会审》议并：经城市？、县：人民政府批准—后方可办理规—划条：。件，变更手续变更内容】不，符，。合控制性详》细规划的不》得批准确需变更【的应当先按照法定程！序修改控制性详【。细规划 建设单位！或者个？人应当及时将依法】。变更后的规划—条件报国《土资源主管部门备案！ 第二《十六：条　：因历：史原因已通过出让】方式取得国有土【地使用权但没有规】划条：件的建？。设用地需要在其用】地上进行新建、扩建！、，改建的建设单位或者！个人应当持有—关用地批《准文件向城》乡，。。规划主管部门申请规！划，条件城乡规》划主管？部门依据控制性详细！规划核发《规划条件 第【二十七条　》因下列原因变更建设！用地规划许可—证，相关内容的应当【向城乡规划主管部】门提出申请 【（一：）因单位改制、变更！工商登记名称、【行政区划调整等原】因申请变更建设用地！规划许可《证用：地单位名称的用地】单，位应当持《有关材料向城乡规划！。主管部门申请—。办理建？设用地规划许可证变！更手续？原用地单位已取得】国有土地使》用权属证《件的应当先办理国有！土地使？用权证变更登记【后再申请变更建设用！地规：划许可？证用地单位名称 ！（二：）因法？院、仲裁机构生【效法律文书或者转让！。。获得国？有土地使用权但【不改变规划条—件的受让方应—当持国有土地使【用权：出让合同、国—有土地使用权转【。让合同和国有土地使！。用权属证《件等材料向城乡规划！主管部门申请办理】建设用地规划许【可证：变更手续 （三）！因城乡？规划：修改：或者项？目建设需要调整【建设用地范围的建】设，单位或者个人应当】向城乡规划》主管部门申请—办理建设用》。地红线调整》和建设用《地规划许可》证变更手续 城】乡规划主管部门作出！准予：变更建？设用地规划许—可证：决定的撤回原—建设用地规划—许可证核发新的建】设用地规划许—可证其有效期自核】发之日起《重新起算 第【二十八条《  同？一建设用地》规划：。许可证？一般不得《进行用地红线—的分割确需分割的】应当符合城乡—规划管理要》求因法院、仲裁机】构生效法《律文书或者土地转】让，涉及分割用》。地红线的相关部【门应当先征》求城乡规《划主管部门》的意见 》。第二十九条》　因基？础设施建设》、建设项目施—工需要临时使用【土地的建设单—位或者？个人应当持申请【报告、现状地形图等！材料向？城乡规划《主管部？门申：。请核：发临时建设用地规划！许，。可证 临时建设】用地使用期限不得超！过两：年确需延长使—用期限的《应当：在期满三《十日前向《。城乡规划主管部【门提出申请延期不得！超过两？次每次延期使用期限！不，得超过一年临时建设！用地使？用期满使用单位应当！无条件清场退地 】 临时建设》用地不得转让—、出租、抵押或【。者擅自改变》使用性质不得用于建！设永久性的建—筑物、构《筑物及其他设施 ！第三十条《　在国有土地上进】行下列工程》建设建设单位或者】个人应当向城乡规】划主管？部门申请《核发建设工程—规划许可证》 （一）建筑【物、构筑物、道路、！桥梁、管线和地下】工程等？； ： （：二）城市雕》塑、广场、》停车场、绿化工程】、大型户外》广告等工《程； ？ （三）《建筑物、构筑物外立！面，工程；？ （？四）法律、》法规：规定的其他工程 】 在城市《、镇：规划建设用地范围内！使用集体土地进行上！述工：程建设建设单位或者！个人应当向城—乡规划主管》部门申请核发建设工！。程规划许可证 第！三十一条　》建设单位或》者个人？申请核发建》。。设工：程规划许《可证前应当》向城乡规《。划，。。主管部门报送—。建设工程设计方案需！要编制？修建性详《细规划的《建设项目应当先提】交，修建性详细规划【方，案 城乡》规划主管部门组织对！方案进行论证根据方！案，论证：意见和规划》。设计要求审》定修建性详细规【划和建设工程—设计方案 设计】单位应当依照有关】。标准和？。规范依？据，经，审定的修建性详【细规划和《建设工程《。设计方案向建设单位！或者个人提供建设】工程施工图》设计文件 第三】十二条 　建—设，单位或者个》人应当持下列—。材料向城《乡规划主管部门【申，请核发建设工程规划！。许，。可，证 （一）书面申！请； 《（二）土《地使用权《证明文？件（：管线工程除外）；】 （三）建设项目！审批、核准》、备：。案文：件； （四）【经审定？的建设？工程设计方案；【  （《。。五）法律、》法规规？定的其他材料 】对符合城乡规划以】及建设工程设计要求！。的城乡规划主—管部门核《发，建设工程规划许可证！ 第？。三十：。三条　经依法审定的！修建性详细规划、】建设工程设计方案的！总平面图一般不得修！改 有下列—情形之一的》可以按照规定—的程序进行修—改  （一）因城！市，总体规划、控制性】详细规划《修改造成《建设：。用地开？发条件发《生变化的；》。。 （二）》因文物保护、地【。质灾害、重》大项目建《设和其他《涉及公共利益原【因致使无法按照【修建性详细规划【。、建：设工：程设计方案的总【平，面图建设的； 【 （三）法》律、法规《规定的其他情形【 修改修建性详】细规划、建》设工程？设计方案的总平面】图城乡规《划主管部门应当【。采取公示、》听证会等形式—听取利？害关系人《的意见 已预【（销）售《的房地产项目建设】单位申请修改修建性！详，细规划、建》设工：程设计方案的总【平面图？的除受本条》第，二款规定情形影【响确需修改的部分】外应当取得该房地产！项目全部已预（销】）售单元买受人的】书面同意 》 第三十四条　【因工：程建设、公》共服务需建》设临时建筑物、构筑！物的建设单位或【者个人应当持—土地批准文》件、建设工程设【计方案、现状—地形：图等材？料向城乡规》划主管部门申请办理！临时建设工程规【划许可证《 临？时建设影响近期建设！规划或者控制—性详细？规划的？实施以及影》响公共安全、—公共卫生和》公共交通的不得【。批，准 临时建设【工程使用期限不【得超过一《年确需延期使用的应！当在使用期满—三十日前向城乡规】划主管部《门及有关部门申【请办理延《期使用手续延期不】得超过两次每次延】期使用期限不得超】过一年临时建—筑物：、构筑物《使用期满《建设单位或者个人】应当自行拆除并清理！场地 《经城乡规划主管部】门批准建设》的临时？建筑物？、构筑物不》得转让、出租、抵押！或者：擅自改变使》用性：质，不得办理房屋—。产权登记 第【三十五条  建设】单位或者个》人在建设工程放线前！应当在施工现场【设置：规划公示牌 — 规划公示牌—的内容应《当，包，括建设？工程规划许》可内容、《审，定的修建性详细规划！。、建设工程设计方】案，的总平面图和立【面效果图、》投诉举？报受：理途径和单》位等 ？ 在建设《工程竣工规划核实前！。建设单？位或者？个人：应当保持公示—内容的完整 第】三十六条　建设单】位，或者个人应当按照建！设，工程规？划许可内容组—织放：线 ： 建设？。工程基础轴线—放线后建《。设单位或者个人【。应当向城乡规划【主管部？门申请验《线验收？。合格的方可开工 】 在建设《工程施？工到正负零标—。高时建设单》位或者？个人应？当向城乡规划—主管：部，门申请复验复验合格！的方可继续》施工 第》三十七条　建设【工程竣？工，后建设单位或者个】人应当组织竣工【规划：勘验并持建设工程】规划许可证》、，验线确？认书、竣工》勘，验测绘？报告等材料向—城乡规划主管部门】申请：。竣工规划核实 】城乡规划主管部门】根据规划条件—、建设工程规划许可！证及其？附件进行核实符【合规：。划许可内容的出【具建设？工程竣工规划验收】合格证不符》。合规划许可内容的】责令建设单位或【者个人限期改正改】正后建设《。单位或者个人可【以重新申请竣—工规划核实》 未取得建设【工，程，竣工规？划验收？。合，格证的建设工程建】设单：位或者个人不—得组织竣《工验收？有关：部门：。不得办理竣工验收备！案、房屋权属—登记等？相关手续 》 建设单位或者个人！应当在建设工程【。竣工验收后六个月】内向城乡规划主管部！门报送有关竣工验收！。资料 《第三十八条　同【一建：设工程规划许可证】许可的建设工—程，建设单位或者—个人应当同》时，申请竣工规划核【实；涉及《公众或者社》。会重大利益需分【。期申：请竣工规《划核实的申请—先行验收《部分：应当符合投入使用】的要求 》第三十九条　分【期实施的建设项目建！设单位或者个人【可以申请分期—办理：建设工程规划许【可申请时应当组【织编制建设项目【整体：的，修建性详《细规：划合理划分》分期实施《的地块范围》提出分期《。建设计？划  分期建【设的居住类建设【项，目同：一建设周《期，内的地？块应当包括相应【比例的配套设施和】绿地 建》设单位或者》个人：应当按照规》划要求在建设周【期内：完成建设项目相关】配套设施和绿地的建！设 ？。第四十条　按照建设！项目规划应当拆除】的建筑物、构筑物和！临时设施建设单【位或者？个人应当在》申请建？设，工程竣工规划核【实，前自行拆除》 第四十一—。条　在乡、》村，庄规划区《。内使用？农村集体《土地进行《乡镇企业、新—型农：村社区、《乡村公共设施、公】益事：业，。建设以及农》村村民住宅建设【的建设单位或者个人！应当依法办理—乡村建设规》划许：可证 ？ ，在乡、村《庄规划区内进行上】。述建设不得占用农】用地；确需占用【农，。用地的应当》依法办理农用—地转：用审批手续后方可】办理乡村建》设规划许可证— 建设《单位：或，者个人在取》得乡村建《设规划许可证后方】可办理用《地审批手续进—行施工建《。设 第《四十：二条　在《乡、村庄规划区【内使用？农村集体土地进行】乡镇企业《。、新型？农村社区、乡—村公共设《施和公益事业—建设的建设单—。位或者个人》应当持建设项—目所：在地村（居）—民委员会同意—建设的书面意见【、土地使用的—有关证？明文件、现》状地形？图，和建设工《程设计方案等材【料，。向乡、镇《人民政府提出申请】由乡、镇《人民政府审查并报城！乡规划主管部门核】发乡村建设》规划许可证》 ：第四十三《条　在乡、村—庄规划区内使用【宅，基，地进行农村》村民住宅建设的村】民应：当向村（居）民【委员会提出建—房，申请由村（居）民委！员会组织进行公【示村（居）》民委员会持同意【建设的书面意见、宅！基地使用证明—或者房？。屋权属证明、—新，建住宅简易》图纸等材料向乡、镇！。人民政？。府提出申请经审核】符合条件的由城乡】规划主管部门或者其！委托的乡、镇人【民政府核发乡村【建设规划《许可证 第四章　！监督检查《 第四十四条　】。市、县、乡（镇）人！民政府应当向—本级人民代》表大会常务委员会】或者乡、镇人民【。代表大？会报告城乡规划的】编制、实施情—况，并接：受监督 市、县人！民，政府和城《乡规：划主管部《门应当依法》加强对城乡规划编制！、，审批、实施、修改】的监督检查 — 第四十五条—　城乡规划主管部】门，、城市管理行—。政执：。法机构或者乡、镇】人民政府对城乡【规划的实施情况进行！监督检？查有权采取以—下措施 （一【。。）要求有关单位和】人，员提供与监督事项有！。关的：文，件、资料《并，进行复制； （】二）要求有关单位和！人员就监督事—项涉及的问》题作出解《释和说？明并根据需要进入现！。场进：行勘测； （三）！责令有？关单：位和人员停止违【反有关城《乡规：划的法律、法—规的行为 第四】十六：条　乡、镇人民政府！、街道办事处对城乡！规划：主管部门或者其他】有关：部门依？法查处？本辖：区内违法建设—的行为？。。应当予以配合— 村（居》）民：委员会、物业服【务企：业对本区域内—违反城？乡规划的行为—应当予以劝阻—并及时向城》乡规划主管部门【、城市管理行政执法！机，构或者乡、镇人【民政府？报告 第四十【七条：　城乡规《划主管部门应当定期！将作：出的：规划行政许可项目通！报，城市管理行》政执法机构城市管理！行政执法机构应当定！期将查处违法行【为的情？况，通，报城乡规划主管【部门 第》。五，章　法？律责任 第四【十八条　城乡规划主！。管，部门、城市》管理行？政，执法机构或》者乡、镇《人，民政：府有下列行为之【一的由本《。级人民政府》。、，上级人？民政府城乡规划【主管部门或者监察】机关依据职权—责令改？正通报批评；对【直接负责的主管人】员和其？他直接责任人员依法！。给予处分 》 （一）未》依法组织编制控制】性详：细规划的； （】二）超越职权或者对！不符合？法定条件的》申请人核发选址意】见，书、建？设用地规《划许可证、建设工程！。规划许可《证、乡村建设规【划许可？证的； （—三，）对：符合：法定条件的》申，请人未在法》定，期限：内核发？选址意见书、—建设用地《规划：许可：证、建设工程规【划许可证、乡—村建：设规划许可证—。的； （》四）未依法对经审】定的修建《性详细规划、建设】。工程设计《方案的总平面图【予以公布的； 】（五）同意修改修】建性详细规划、建设！工程设计方案的总】平面图前未采取公】示、：听证会等形》式听取？利害：关，系人意见的；— （六）发现【未依法取得规划许可！或者违反《规划许？。可的规定在规—划区内进行》建设的行为而—不，予查处或者》接到举报后不依法处！理的 第》四十九条　设计单】位违反国家有—关标准和《规范进？行设：计、未依据》经审：定的修？建，性详细规划和建设】工程设计方案向【建设：单位或者个人—提供：施工图设《计文件的城》乡规划主《管部门应当依法给】予处罚责令停业整】。顿的停业期》间设计单位不得承接！设计业务《 第五十条—　未取得建设—工程：规划许可证或者【未按照建设工程【规划：许可证？的规定？进行：建设的由县级以上地！方人：民，政，府城乡？规划主管部门依据】山东省？城乡规划条例责令】停止建设；尚可采取！改正措施消除对规】划实施的《影响的限期改正并处！建设：工，程造价百分之—五以上百分之十以】下，。的罚：款；：无法采取改正—措施消除影响的限期！。拆除；不能拆除的】没，收实物或者违法收】入可以并处建设【工程造价百分之十以！下的罚款 前【款所称无《。法采取改正措施【消除影响应》当限期拆除》的情形？包括 ？ ，（一：），擅自占用规划—确定的道《。。路、广场、绿—地、河湖《水面、海岸》带、轨道《交通、公《交场站、燃气—设施、供热设施、给！水排水设施》、，公，。共服务设施》。用地：等进：行建设的； （二！）违反建筑》。间距、建《筑，退让等技术》规范、标准或者规】划条件确定的—强制性内《容进行建设的—； （三）擅【自占：用物业管理区域【内业主共有的道路、！绿地或者其他场地进！行建设的；》  （四）擅自】在建筑物顶部—、底层或者退层平】台进行？建设的？； （五）—其他对规《划实施？造成：严重影响的违法建】设行为 在实施】相对集中行政处罚】权的区域内由—城市管理《行政执法机构依法查！处需要？。确定能否采取改正】措施：消除对规划实—施影响的城市—。管理行政执法机构应！当征求城《乡规划主管部门的】意见 第五十一】。条　在乡、村庄【规划区内未取得【乡村建？设，规划许可证或—者未：按照乡村建》设，规划许可证的规定进！行，建设的由乡、镇人民！政府责令停止建设】、限：。期改正；逾期不【改，正的：可以拆除 第【五十二条　城乡规划！。主管部门或者城市管！理行政执法机构【作出责？令，停止建设或者限期】拆除的决定后—当事：人不停止建设或者逾！期不拆除的作出决】定的城乡规划主【管部门或《者城市管《理行政执法》机构应当向本—级人民政府报—告 本级》人民政府应当自收】到报告之日起—七，日内书面责》。成有：。关部：门，。采取查封施工现场、！强制拆除等》措施并依法作出处】理 第五十三条】　其他违反本—办法规定的行为【按照有关法律、法规！、规章规定及城【市，。管理相？对集：中行：政处罚权规定由城乡！。规划主管部门—、城市？管，理行政执法机构【或者乡镇人》民政：府依法处理 — 第六？章，　附：　　则 》第五十四条》　本办？。法第五十条规—定的违法收入—按，。照建筑物、构筑物】单体出售所得价【款确定；出售—所，得价款明显低于同类！。房地产市场价—格的应当委》托有资质的房地产】评估机构评》估确定 本—办，法第五十条规—定的建？设工：程造价按照》违法建设《单体工程竣工结算价！确定；尚未完成竣】工结算的可》以根据工程》已完工部分的施【工合同？价，确定；未依法—签订施工合》。同，或者当事人》提供的施工合同【价明显低《于市场？价格：的应：当委托有《资质：的造价？咨询机构评》估确定？ ，。。 第五十《五，条　本办法自—2015年1月1日！起施行有效期—至2：019？年12月31日【1999年》8月11日日照【市人民政府发布【的日照市城》市规划管《理，规定同时《废止：