濮阳市人《民政府？关于印发 濮阳市国！有土地上房屋征收与！补偿暂？行办法？的通知 各县（区）！。人民政府开发区、工！业园区管委会市人民！。政府各部《门<!-《-?：xml:n》amespa—ce p《refi《x = o ns ！。= "urn:sc！hemas-m【icrosoft】-c：om:off—。ice:offi】ce：。" /-->— 濮阳市国》有土地上房屋征收】与，补偿：暂行：办法已经《。市人民政府第7【1次常务《会议：审议通过现印发给】你们请认《。真贯彻执行》  二〇《。。一二年十二月—十一日 《   ？ 濮阳市国有土】地上：房屋征收《与补偿暂行办—法   第一章【  总  则— 第一条《  为了规范—我市国？有土：地上房屋《征收与补偿活动【维护公共利益保障房！屋征收？与补偿？工，作的：顺利：。进，行根据国务院—国有土地上房屋【征收与补偿条例（国！务院令第590【号，以下称条《例）及有关法律【、法规？规定结合我市实际】制定本办法》 第二条  为了公！共利：益的需要征收本【市行政区域内国【有土地上单位和个】人房屋？及其附属《物适用本《办法 第《三条  市》人民政府确定的房屋！征收部？门负责？市，级以上跨区大型【项，目的房屋《征收与补偿工作【各，县（：区）人民政府（【含开发区管委会）】确定的房屋》征收部？门负责本行政—。区域：的房屋征收与补【偿工作 濮》阳市：人民政府房屋征收办！。公室为市人民政府】房屋征收部门 【市、县？（区：。）人：民政府的《。住房城乡建设主【管部门会同发展改】革、财政、国土【资源、城乡》规，划等有？关部门？加强对房屋征收【与补偿工作的指导濮！。。阳市人民政府房屋征！收，办公室对各》县（区）房屋征收】。工作进行监督—指导 ？。第四条  市人【民，政府房屋征收部【门主要职责 （一）！贯彻：执行条例以》及省、市房屋征收】方面的法《规和规章；》 （二）研究制定】本市国有《。土地：上房：屋，征收与补偿》政策； （三）负】责，。本市：国有土？地上的房屋征—收组织领《导按照有关规定【对全市评《估机：构实施监督和管理；！ （四）组建“濮阳！市房：地产价格评估专家委！员会：”并履行受》理、鉴定等职能【； ：（五）组织全—市房屋征收与补偿工！作的人员培训和考核！； （六）对各县】（区）的《征收补偿方案进行备！案审：查； （七）对各】县（区）人民政府】房屋征收部门进行指！导和监督 》第五条  县（区）！房屋征收部门职【责参照执行 —。  第二章  征收！。决定 第六条  】为了保障国家—。安全、促进国—。民经济和社会—。发展等公《共利益的需要有下列！情形之一确》需征收房屋的由市、！县，（区）级人民—政府作出房》屋征收决定 （一）！国防和？。外交的需要；— ， （二）由》政府组织实施的能源！、交通、水利等【。。基础设施《建设的需要； 】（三）由政》府，组织实施的》科技、教育》、文：化、卫生、体育、】环境：和资源保护、防灾减！灾、文？物保护、社会福利、！市政公用等公—共事业的需》要； （》四）：由政府组织实施的保！障性安居《工程建设《的需要？； ： （五）由政府【依，照城乡？规划法有关规—定组织实施》的对危房集中—。、基础设施落后等】地段进？。行，旧城区改建的—。需，要；： ， （六）法律、行】政法规规定的其他】公共利益《的需：要， 第七条  房屋】征收部门可委托【房，屋征收实施单位承担！房屋征收与补偿【具体工作《。并对其在委托范围】内的具体行为—进行监督 》第八：条  因公共利【益的需要并符合【相关条件确需征【收房屋的建设项【目，项目单位应》向房屋征收部门提出！房屋征收书面申请】并提：交以下资料 （一）！发改部门出具的符】合国民经济和社会】发展：规划的？文件材料 》保障性？安居工？程，建，设和旧城区》。。改，造项目应当纳入国】民经济和《社会：发展年度计划— （二）国土部门】出，。具的项目范围内土地！使用权性质的相【关材料符《合土地利用总体规划！的文件材料 （三】）规划？部门出？具的符合城》。乡规：划和专项规划的文件！材料 （四）—。县，（区）政府出具的社！会稳定风险评估报】告 （五）房屋征收！补偿费用足额—到，位，专户储存 第—九条  房屋征【收部门经审》核认为符合条例规定！可，以实施房屋征—收的应组织人—员对拟征收范围的房！屋权：属、区位、用途、】建筑面积等情况进行！调，查登记调查结—果应：在房屋征收范围内向！被，征收人？公布： 第十《条 ： 房屋征收范围确定！后不得在房屋征收】范，围内实施新建、扩】建、改建房屋—和改变？房屋用途等不当增加！补偿费用的行为违反！规定实施的不予补】偿 房屋征》收部：门应同时书面通知城！乡规划、国土—。资源、？公安：、工：商、税务《、财政等有关部【门暂：停办理房屋征收【范围内的《相关：手，续暂：停期限最长不超【。过1年 第十一条】  ：房屋征收部门根据】调查核实《的情况预评估—被征：收房屋价格拟定征收！补，偿方案报市、县（】区）级人民政—府 征收补偿—方案的？内容包括法律依据】、征收范围、—实施时间、补—偿，方式、补偿金额【、补助和奖励—。、安置用《房面积和安》置地点、搬迁期限】、搬迁过渡方式【和过渡期限等 第十！二条  项目所在】地县级以上》人，民政府组《织相关职能》部门对征收》补偿方案进行论证并！予以公布征求—公众意见征求意见】期限不？得，少于30日征求【意见截止后将征求意！。见情况和根据—公众意见修改—的情况再次公—布 第十三条  作！出房屋征《收决定前项目—所在地县（》区，）政府按有关规定组！织相关部门》。进行：社会稳定《风险评估核》定，房屋征？收补偿费《用接受市人民政府房！屋征收部门》对房屋征收补偿费用！使用情况进》行，。监督 第十》四条  市》、县：（区）级人民—。政府作出房》屋征收决《定后应当及》时公告公告应当载明！征，收补偿方案和行【。政复议、《行政诉讼权利等【事项 房屋》被依法征《。收的国？有土地使用权同【时收回  》 第三章  —补偿安置《 第：十，五条  《对被征收《人给予补偿》包括 （一）被征收！房，屋价：。值的补偿《； （二《）因征收房》屋，造成搬迁《、，。临时安置的》补偿； （三—）因征收房》屋造成的停产停业损！。失，的补偿 县（区【）级以上人》民政府可以向在【规定期限内》搬迁的被征收人以货！币或者实物》方式实施《奖励但最高》不得超过合法补偿】面积或房屋》评估价格《。的3：0，%， 第十六条 — 被征收房屋的补偿！不得低于《房屋征收《决定之日起被征【收，房屋：类似房地产》的市场价格被征收】房屋的价值》由，具有：。相应资质的房地产】价，。格评估机构评—估确定？市，征收部？门应推荐3家以上社！会信誉好、综—。。合实力强的》房地产价格评估【机构（三《级资质以上）—供被征收人选择 】第，十，七，。条  发布房屋征】收决定公告后由房】屋征收部门在—。征收范围内》公布：。申请参加《房地产价格评估机构！的名单、基本信息被！征收人应当在7日内！协商选定房地产【价格：评估机？构并将协商结—果书面告知房—屋征收部门》由房屋征收部门【公布选定结果— ，被征收人在规定【期，限内无法达成一致的！由房屋征收部门组】织被征收《人按照少数服从多】数的原则投票决定或！者采取摇号、—抽签等随机方—式确定采用投票【方式时参与投—票的被征《收人数量应超过被征！收人：总数：的50%超过50%！的被征收《人选择同一房地产价！。格，评，估机构的为多数决定！。；不足50%的【采，取随：机方：式确定参《与投票决定或随【机选定的房地产价格！评估：机构不？得少于3《。家以：投票或随机方—式确定房地产价格评！估机构的应当由【公证部门现》场公证 同一征【收项：目的房？屋征收评估工作原】则上：由一：家房地产《价格评估机构承担】。。 第十八条  【房地：产价格评估》机构应当向房—屋征收部门》。提供分户的初步评】估，结果：房屋征收部门将【分户：的初步评估》结果在征收》范围内向被征收人】公示公示期间—房地产价《格评：。估机构应当安排注册！房地产估价师对分户！的初步评估》。结果进行现场—说明解？释 第？十九条  房屋征】收部门或者被征【。收人对房地产价格】评估结果《有异议的,可—以向原？房地：产价格？。评估机构申请—复核评估;对复【核结果有异议的【,可以向濮阳市房】地产价格评估专家委！员会申请《鉴定 第二》十条  房屋—。征收评？估，、鉴定费用由委【托人承担但》鉴，定改变原评估结果】的鉴定费用由原房地！产价格评《估机构承担 第二】十，一条  被》征收房屋补偿—可以实行货》币，补偿：也可以实行产权【调换由？被征收人选择但【下列情？形除外 （一）【。征收非公益事业房】屋的附？属，物不作产权调换【。； （二）工—矿企业等专》业，性较强难以确定产权！调换方案《的对其实行货币补偿！； （？三）产权不明—。或产：。权，有纠纷的对其实行产！权调换； （四）产！权人下落不》明的：对其实行《。产权调换 第二十】二条 ？ ，被征收人选》择房屋产《权，调换的房屋征—收部门应当提—供用：于产权调换的房屋并！与被征收人计算、结！清被征收《房屋补偿金额与用】于产权调换房—屋价值的差价在【过，渡，期限内？按被：征收房屋建筑面积每！月支付临时安—置费或提供》周转用？房；选择货币补偿的！对，。住宅房屋一次—性，发给3个月的临时】安置补？助，费 第二十三条【  补？助费：均以：被征收？房屋产权登记建筑】面，积，。计算按？下列规定执行 （】一）住宅临时安【置补助费《12元/㎡/月【 （二）搬》家费10《元/㎡ 《（三）？有线电视、电话【迁移80元/户、】8，。0元/部 》（四）空《调移机？。挂，机12？0元/？台柜机1《80元/《台 第二十四条 】 被征收房屋符合下！列条件的,房屋【征，收，部门应当给》予被征？收人停产《停业：损失补偿: （一）！被征：收房：屋具有房屋权—属证明或者经有关】部门认定为合法建】筑 （二）有合法】、有：效的营业执照—,且营业执照—上标：明的营业地点为被】。征收房屋《。 （三）已办理【税务登记并具有【纳税凭证 第二十】五条  停产停业损！失补：偿标准以被征收【人的月平均利润值】确定月平均利润【值依据被征》收人提供的近3年】纳税证明推算确定,！不足3年的以全【部生产经营期—间纳税证明》为依据？推算确定 第二十】。六条  停产停业损！失补偿期限》,商业、服务性行业！不低于3个月,工业！生产行业不低于6】个月具体补偿期限根！据项目情况在—补偿方案《中确：定 第二十七条  ！生产经营者承租【房屋的,依照—与被：征收人的约定—分配停产停业损【失补偿费；》没有约定的,由【被征收？人参照？本规定相关内—容对生产《经，营者给予适》当，补偿 第《二十八条  —作出房屋征收决【定前项目所在地县】。（区：）政府应当组—织规：划、土地、建设【、，综合执法等部门依】法对征收范》围内未经《。登记的建筑进行调查！、认定和处理对认】定为：合法建筑《。和未超过批准期限】。的，临时建？筑，的，应当：给与补偿；对认定】为，。违法：建筑和超过》批准期限的临时建】。筑的不予补偿 第】二十九条 》 ，被，征收人应当在补【偿方案？确定的签约期限内依！照市：、县（区）》级人民政府批准的征！。收补偿方案与房【屋征：。收部门签订征收【补偿协议《 补偿协议》内容包括《补偿方式、补偿金额！。和支付期限、—。用于产？权调换？房屋的地点和—面积、搬迁费—、临时安置费或者】周转用？房、停产《停，业损失、奖》励办法、搬》。迁期限、《过渡方式和过—渡期限等事》项 第三十条 【 房屋征收部—门与被征《。收，人在征收补》偿方案确定》的，签约：期限内？达不成补偿协议的或！有下：列，情形之一的由房【屋征收部《门报请市、县（【区）级人民》政府依照条例规【定按照？征收补偿方案作【出补：偿决定并在房屋征】收范围内予》。以公告 （》一）产权不明—晰无人管理的房【屋及其？附属物？； （二《）房屋所有权人【死亡无继承人继【承的或？继承：人不明确的；— （三）房屋所有】权有纠纷尚未依法解！决或正在诉讼的 被！征收人对补偿决定不！。服的可以依》法，。申请：行政复议也可以【依法提起行政—诉，讼 第三十一条【  被征收人—在法定期限内不申】。请行政？复，议或者不提起行政】诉讼在？补偿决定规定的期限！内，又不搬？迁的市、县》（区）级《人民政府可以自法】定，起诉期限届满之日】起三个月内依照中】华人民共和国—行，政强制法和最高人】民法院关于办理申请！。人民法院强制—执行国有土地上【房屋征收补偿—决定案件若干问题】的规：定的：。规定申请人民法院】强制：执行 ？申请人民法院强制】执行前应《当催告当事人搬迁 ！第三十二条 — 实施房屋》征收应当《先补偿后《搬迁禁止建设—单位参与《搬迁活动 第三十三！条  房屋征收【部门应当依法建【立房屋征收补—偿档案并《将分户补《偿情：况在房？屋征：收，范围内向被征—收人公布审》计机关应当加强对】征收：补偿费用管理—。。和使用？情况的监督》并公布审计结果 】  第四章 — 法：律，责任 第三十四条】。 　相关行政—。管理部门、房屋征】收部门的《工作人？员在房屋《征收：与补偿工《作中不履《。行本细？则规定的职责或者】滥，用职：权、玩？。忽职守、徇私舞弊】的由所在单位或者】上级主管部门—责令改正通报—批评；造成损失【。的依：法承担？赔偿责任；对—直接负责《。的主管人员和其他直！接责任人员依法【给予处分；构成犯】罪的依法追究—刑事责任 —第三十五条 　采】取暴力、威》胁或者违反规定【中断供水《、供热？、供气、供电和道路！通行等非法方式迫使！被征收人、公有【房屋承？。租人搬迁《造成：损失的？依，法承担赔偿责任；】对，直，接负责的主管人员】和其他直接责任【人员构成《犯罪的依《法，追究：刑事责任；》尚不构成犯罪的依】法给予处分》；构成违反治安管】理行为的依法给予】治安管？理处罚？ 第三十六条【　 采取暴》力、威？胁等方法阻碍依【。法进行的房》屋征收与《补偿工作构成犯罪】的依法追究刑—事责任；构成违反治！安管理行为的依法给！予治安管理处罚 ！第三：十七条　 贪—污、挪用、私—分、截留、拖欠征收！补偿费用的责令改正！追回有关《款项限期退还—违法所得对有关责任！单位通报批评、【给予警告；造成损失！。的依：法，承担赔偿责任—；对直？接负：责的主管人员—和其他直接责任【。。人员构？。成犯罪？的依法追究刑事责】任；尚不构成犯罪】的依法给予》处，分 ： 第三十八条— 　：房地：产价格评估机构【或者房地产》估价师出具》虚假或者有重大差】错的评估报》告的由发证机关责令！限期改正给予警告】对房地产价》格评估机《构并：处5万？元以上20》万元以下罚款对房】地产估价师》。并处1万元以—上3万？元以：下罚：款并：记入信用档案；情】节严重的吊销资质证！书、注册证书；造】成损失的依》法承：担赔偿？责任；构成犯罪的】依，法追究刑《事责：任 ？第三：十九条 《 本办法自发布【之日：起施行 《