。枣庄市？住宅工程质量分户】验收管理办法 【第一条 为了—加强：住宅工程《质量管？理保：障住宅工程》的质量和使用功能落！实住宅工程参建各方！主体质量责任根【据国务院《建，设工程质量管—理条例、住》房和城？。乡建设部《房屋建筑工程和市】政基础设施》工程竣工验收备【案管理办法、关于做！好，住宅工程质量分户】验收工？作的通知、山东省】住宅工程《质量分户验收管理办！法及：国家施工《。质量验收规范和【有关标准结合本市】实际制定《本办：法 第二条— 在本市行》政，区域内住宅工程【质量分户《。验收及其监督管理】适用于本办法— 第三条 本—办法所称住宅工程】质量：分户验收（以下简称！分户验收《）是指建设单位组】织施工？、监理？。等单位在住宅—工程各检验》批、分项、》分部工程验收合格的！基础上在住》宅工程竣工验收【前依据国家有关工】程质量验收》标准对每户住宅及相！关公：共部：位的观感质》量和使用功能等进行！。检查验收并》出具验收合格证【明的活？动 第四条 住宅】工程质量分户验收】应当依据国家和省、！市有关的法律—、法规？和规范、标》准以及经审查合格的！施工图？设计文件进》。。行 第五条 住宅工！程未经分户验收或分！户，验收不合格的建设单！。位不得组织单位工程！。竣工：验收 第六条 住】宅工程？建，设、施工和监理【等单：位，要强化验《收检验批验收对【于不合质量》要，求的检验批应—当严格按照建筑工】程施工质量验收【统，。一标准有关规定进行！处理通过返》修或者加《固处理仍《不能：。满足安全使用—要求的分部工—程、单位（子单位）！工程不予通过验【收 第七条 住【宅工程建设单—。位，必须按？照建设工《。程质量管理条例和建！设部：有关规定严格执行】。工程竣工验收程【。序验收合格后—方可交付使》用 第八条 住宅】工程质量分户验【收应当？依，据设计图纸的要求】在，确保工？程地基基础和主【体结构安全可靠的】基础：上以检查《工程观感质量—和使用功能》质量为主主要包括】以下：检查：内容 （一）建【筑，结构外观及尺寸偏差！； （二《）门窗、《栏杆安装《质量； （》三）：墙面、地面和—顶棚面层质量—； （四）防水工】程质量 《（五）？。采，暖系统安《装质量； （六【）给水、排水系统】安装质？量；： （七？）室内电《。气工程安装》质量；？ （八）节能工程质！量，； （九）有关合同！中约定的其他内容 ！第九条 精装修住】宅工程质量》分，。户验收除了》本办：法第五条规定—。的，。内容外？其他：。验收项目按》照建：筑装饰？装修工程质量验收规！范的要？求由建设、施工、】。和监理单位协商确定！ 第十条 住宅】工程质量分户—验收应当《按照以下程序进行 ！（一）分户验收内容！完成后？。施工单？。位应首先《进行全？面的自检评定—自检：合格后向建设单位】。提出住宅工程—分户质？量验收书面申请【 （二） 建设【单位组织监》理、施？工等单位的有—关人员按照国家【工程质量验收标准的！。要求：逐户按照本办法要】求的分户验收内容】确定：检查部位《、数量并适》时进行？检查验收；分包单】位项目经理、项目技！术负责人也应参加分！包项目的分户验收】；已选定物业公【。司的物业公司—应当参加分户验收工！作 （三）》 参加分户验收【。的人员应具》。备相应的技》术能力和资格并经】当地监督机构—认，可与备案 （四【）做好分户验—收标识根据房—。屋的情况和》相关质量验收—规范：和规定在分户验收】图上注明《检查部位和数量并在！建筑物上标识好【暗埋水、《电管：线，的走向和需要—实测实量的控制点、！。线（精装修房可附】图标：识） （五） 分户！验，收应逐户、逐间检】查并：做，好记录分户质量【验收不合格的须经整！改符合要求后—重新组织验》收， （六） 每户住宅！和规定的《公共部？位验：收完毕应填写—住宅工程《质量分户验收表（】见附表一）由建设单！位和：施工：单位项？目负责人、监理【。单位项？目，总监理工程师等分】别签字确认》并加盖？公章后张贴》于户内醒《目位置 第十—。一条 住宅工程【竣工验收前》建设单位应制作【工程标牌镶嵌在建筑！外墙显著部位规格】尺寸不？小于为5《00：mm×700—mm工程标牌应包括！以下内容 （一【） 工程名称、【开工日期、》竣工日期；》 （？二，） 建设、》勘察、设计、监【理、施工单位全称】； （三） 建设！单位项目负责人【勘察、设计》单位项目负责人监】理单：位，总监理工程》师，施工：单位：项目经理姓》名， ， 第十二条》 住宅工程建设单】位应当在住宅—质量保证书中注明】以下事项 》（一）保修范—围和保修期限—； （二《）施工单《位工程质量保修负责！人姓名、电》话以及办《。公地点？； （三）物业公】司名称、电》话； （《四）工？程质量保修程序和】处理时限； （五】）建设单位》工程质量保修—监督：电话： 以上所列事项【应当在住宅》工程交付使用时【在住：宅，单元：。入，口进行公示公示期】不得少于6》个，月 第十三条— 住宅工程交付使】用时住宅工》程质量分户验—收表应当作为住宅】质，量保证书《的附件一并》交给业主 第十四】条 建设单位在申报！工程竣工《验收：监督时应当将住宅】工程质量分户验【收表（见附》表一）、住宅工【程质量分户验收汇总！表（附表二）和【工程竣？工验收报告》等有关资料一起报】送工程质量监—督机构工《。。程质量监督机构对分！户验收？情况：进行：监督抽查 第十五条！ 住宅工《程竣工验收时—发现分户《验，收，记录内容不真实【或存在影响主要使用！功能等严重质—。量问题时应终止【竣，工，验收责？令改：正符：合要求？后重新组织竣工验收！ 第十六条》 分户验收中—弄虚作假《。、降低标《准、将不合》。格工程？按合格工程验收的对！责任单位《和责任人《记入不良行为—记录；情节严重时按！照有关法律法规【对，责任单？位进行处罚 第十七！条 本办法》由枣庄市建筑工程】质量监督站负责【解释自发布之日【起施行枣庄》市住宅工程质量分】户验收管理（暂行】）办：法同时废止 附【表，