枣庄市？住宅工程质量—分户验收管》。理办法 第一条 为！了，加强住？宅工程质量管—理保障住《宅工程的质量和【使用：功能：落实住宅工程—参建各方《主体质量《责任根据国务院【建设工程质》量管理条《例、住？房和城乡建设部房】。屋建筑工程》和市政基础设施工程！竣工验收备案管理办！法、关于做好住宅工！程，质量分户验收工【作的通知、山—东省住宅工程质【量分：户验收管理办法及】国家：施工质量验》收，规，范和有关标准—结合本市实际制【定本办法 第【二条 在本市—行政区？域内住？。宅工程？质量分户验收及其监！督管理适用于—本办法 《第三条 本办法所】称住宅工程质量【。分户验收《（以下？简称分户《验，收，。）是指建设单位组】织施工、监理—等单位在住》。宅工程各检验批【、分项、《分部工程验收合【格的基础上在住宅】工，程竣工验收前依据国！。家有关工程质—量验收标准》对每户？住宅及相关公共部】位的观感质量和使用！功能等进行检查【验收并出具验收合】。格证明的活》。动，。 第：四条 住《宅工：。程质量分户验—收应当？依据国家和省、市有！关的法？。律、法规《。和规范？。、，标准以及经审查【合格的施工图设计文！件进行 第五条 住！宅工程未经分—户，验，。收或分户验收—不合格的建设单位】不得组？织单位？工程：竣工验收 》第六条 住》宅工程建设、—施，工和监理等单—。位要强化验收—检验批验收对—于不：合质量要求的—检验批应《当严格？。按照建筑工》程施：工质量验收统—一标准有关规定进行！处理：通过返修《。或者加固处理仍不】能满足安全使用【。要求的分部工程、】。单位（子单位）工程！不予通过验收 第】。七条 住宅工程建设！单位必须按照—建设工程质量—管理条例和建设部有！关规定严格执行【工程竣工《验收程序验收合【格后方？可交付使用 —第八条 住宅工程】质量分户验收应【。当依据设计图—纸的要？求在确保工程地基基！。础和主体《结构安全可靠—的基础上以》检查工程观感—质量和使用功能质量！为主主？要包括以下检—查内容 （》一）建筑结构外观及！尺寸：偏差；？ （二）门窗、【栏杆安装质》量； （三）墙【面，、地面和顶棚面【层质：量； （四）—防水工程质量— （五）采暖—系统安装质量； （！六）给水《、排水系统安—装质量； 》（七）室内电气【工程安装质量； 】（八）节能工程质量！；， （九）有》关合同中《约定的？其他内容《 第九条 精装修】住宅工程质量分户验！收除了？本办法第《五条规？定，。的内容外其》。。他验收项目按照建筑！装饰装修《。。工程质量验收规【范的要求由建设、】施工、和监理单【位协商确定 第十！条 住宅工程质【。量分户验收应—当按：照，以下程序进行 （一！）分户验收内容完成！。后施工单位应首先进！。行全面的《自检评定自》。检合格后向》建设单位提出住宅工！程分户质量验收书面！申请 （二） 建】设单位组织监—理、施？工等单位的有—关人员按《。照国家工程》。质量验收标准—的要求逐户按照本办！法要求的《分，户验收内《容确定检查部—。。位、数？量并适时进》行检查验收；—分包单？位项目经理、项【目技术负责人—也应参加分包项目】的分户？验收；已《选定：物业：。公，司的物业《。公司应当《参加分户验》收，工，作， （三）《。 参加分户》验收的人员应具【备相应的《技术能力和资—格并经当地监—督机：构认可与《备案 （四）做【好分户验收》标识：根据房屋的情况和相！关质量？验，收规范和《规定在分户验收图上！注明检查部》位，和数：量并在建筑物上标】。识好：暗，埋水、电管线的【走向和需《要实测实量的控制点！、，线（精装修房可附】。图标识） （—五） ？分户验收应》逐户、逐间检查并做！好记录分户质—量验收？。不合格的须经整改】符合要求后重新组】织，验收 （六） 每户！住宅和规定的—公共部位验收完毕应！填写住宅工程—质量分户验收—。。表（见附表一）由】建设：单位和施工》单位项目负》责人、监理单位项目！总监理工程师等分别！签字确认并加盖公章！后张：贴于户内《醒目位置 第十一】条 住？宅工程竣工验收前建！。设单位应制作—工程标牌《镶嵌在？建筑外墙《显，著部：位规格尺寸不—。小于为500m【m×700mm工】程标牌应《。包括以下内容— （一） 工程名称！、开工？日期：、，竣工日期；》 （二）》 建设、勘察、【设计、监《。理、施工单位全称；！ ：（三） 《建设单位项目负【责人勘？察、设计单》位项目负责人—监，理单位总《监理工程师施—工单位项目经理姓名！ 第十二条 住】宅工程建《设单位应《当在：住宅质量《保证书中注》明以下？事项 ？。。（一）？保，修范围和保》修期：。限； （二）—。施工单？位工：程质量保修负责人】姓名：、电话以及办—公地点； （—三）物业公》司，。名称、电《话； （四）工程质！量，保修程？序和处理时限—； （五《）建设单位工程【质，量保修监督电话 】以上所列《事项应当在住宅工】程交付使用时在住宅！单元入口进行—。公，示公示？期不得？少于6个月 第十三！条 住宅工》程，交付使用时住宅工程！质量分户《验收：表应当作为住宅质量！保证书的附件—一并交给业主 【第十：四条 建设单位在】申报工程竣工—验收：监督时应当将住宅】工程质量分户验收表！（，见附表一《），、住宅工《程质：量分户验收汇总【表（附表《二）和工程竣工验收！报告等有《关资料一《起报送工《程质量监督》机构工程质量监【。督机构对分户验【收情：况进行监督抽查【 第十五条 住宅工！程竣：工验收时发现—分户验收记录内容不！。真，实或存在影响主要使！用功能等严重—质量：问题时应终止竣【工验收责令改正符】合，要求后重新组织竣】工验收 《第十六条 分—户验收中弄虚—作假、降低标准、将！不合格工程按合格】工程：验收的对责任单位】和责任人记入—。不良行为记录—；情节严《重时按照有关—法律法规对责—任单位进《行处罚 第十七条 ！本办法由枣庄市【建，筑工程质量》。。监，督站负责解释自【发布之日起施行枣庄！市住：宅工程质量分户验收！管，理（暂？行，）办法同时废止【。 附表？