枣庄：市住宅？工程质量分》户验收？管，理办法 第一条 为！了加强住宅工—程质：量管：理保：障住：宅，工程的质量和—使，用功能落实住—宅工程参建各方【主体质量责任—根据国务院》建设工程质量管【。理条：例、住房和城乡建设！部房屋建《筑工程和《市政基础设》施工程竣《工验收备案》管理：办法、关于》做好住宅工》程，质量分户验收工作的！通知、山东省—住宅工程质》量分户验收管理办】。法及国家施工质量验！收规范和有关标【准结合本市实际【制定本办法》 第二条 在本市！行政区域内住宅工程！质量分户验收及其】监督管理适用于【本办法 第三条【 本办法所称住宅工！程质量分户验收（】以下简称分户验【。收）：是指建设单》位组织施工、—监理：等单位在住宅工程各！检验批、《分项：、分部工程验收合格！。的基础上在住宅【工程竣工验收—前依据国《家有关工《程质量验收标—准对每户住宅及【。相关：公共部位《的，观感质？量和使用功》能等进行检查验【收并出具验收合格】证明的活动 第【四，。条 住？宅，工程质量分户—验收应当依据—国家和省、市—有关的法律、—法规和规范、标准】以，及经审？查合格的施工图设计！文件进行 》第五条 住宅工【程未经分户验—收，或分户验收》。不合格的建设单位不！得组织单位工程竣工！验，收， 第六条 》住宅：。工程建设、施工【和监理等单》位要强化《验收检验批验—收对于不《合质量要《求的检验《批应当严格按照【建筑工程施工质量】。验收统一标准有关规！。定，进行处？理通过？返，修或者加固处理仍不！能满足安全》使用要？求的分？部工程、单位（【子单位）《工程不予通》过验收 第七条 】。住宅工程建设单【位必须按照》建设工程质量管理】条例和建设部有关】规定严格执行—。工程竣工《。。验收程序验收合格后！方，可交：。付使用 《第八条 住宅—工程质量分户验收】应当：依据设计图纸的【要求在确保工—程地基基础和—。主体结？构安全可靠的基【础上以检查》工程观感质量和使】用，功能质量为主—主要：包括以下检查内容 ！（一）？建筑：结构外观及尺寸偏差！； （二）》门窗、栏杆安—装质量； （—三）墙面、地面和顶！棚面层质量；— （四）防水工程】质量：。 （五）采》。。暖系统？安装：质量； （六）给水！、排水系统安装质量！。； （七）室内【电气工程《安装质量；》 （八）节能工【程质量； （九）】有关：合同中约定的其他内！容 第九《条 精装修住宅【工程：。质量分户《验收除了《本办：。法第五条规定的【内容外其他验—收，项目按照建筑—装饰装？修工程质量验收规】范的要求由建—设、：施工、？和监理单《位协商确定 — ，第十条 住宅工程质！量分户？验收应？当按照？以下程序进行 （】一）：分户验收内》容完成后施》工单位应首》先进行全面的自【检评定自《检，合格后？向建设单位提—出，住，宅工程分《户质量验收书面【申请 （二） 建】设单位组织》监理：、施工等单位的有关！人员：按照国家工程质【。量验收？标准的要求》逐，。户按：照，本办：法要：。求的分户验收内容确！。定检查部《位、数量并适时进】行检：查，验收；分包单位项】目经理、项目技【术负责人也》应参加分包项目的分！户验：。收；：已选定物业公司【的物业公司应—当参加分户》验收工作 （三【） 参加分户—验收的人员应—。具备相应的技术能】。。力和资格并经—当地：监督机构认》可与备案 （四【）做好？分户验收《标识：根据房屋的情—况，和相关质量验收规】范和：规定在分户验—收，图上注明检查部【位和数量并》在建筑物上》标识好暗埋水—、电管线的走向【和需要实《测实量的《控制：点、线（精》装修房可附图标识）！。 （五） 分户【验收应逐户》、逐间检查》并做好记《录分户质《量验收不合格—的，须经：整改符合要求后重新！。组织验收 （六【） 每户住宅—和规定的公共—部位验？收完毕应《填写：住宅：工程质？。量，。。分户验收表》（见附表一）由【建设：。单位和施工单位项目！负责人？、监理单《位项目总监》理工程师等分别【签，字确认？并加盖公章》后张贴于户内醒目位！置 第十一条 住】宅工程竣工验收前建！设单位应制作工程】标，牌镶嵌在建》筑外墙显著部—。位规格尺寸不—。小于为500mm×！700mm工程标牌！应包括以下内容 （！一）： 工：程，名，称、开工日期、竣工！日期； 《 （二） 建设【、勘察、设计、监理！、施工单位全称【； （三） 建设！单位项目负责人【勘察：、设计单《位项目负责人—监理单位总监理工】程师施工单位项【目经理？姓名： 第十二条— 住：。宅工程建《设单位应当》在住宅？质量保？证书：中注明以《下事项 （》一）保修范围和保修！期限；？ （二）《施工单位工程质量】保修负？责，人姓名、电话以【。及办：公地点；《 （三）物业公司】名称、电话；— （四）工》程质量保修》程序：和处理时限； （五！）建：设单位工程质—量保修监督电话【 以上所列事项应】当在住宅工程交付】使用：时在住？宅单元入口进行【公示：公示期不得少—于6个月 第十三】条 住宅工程交付】使用时住宅工—程质量分户验收表】应当作为住宅质【量保证书的附件【。一并：交给业主 第十四条！ 建设？单位在申《报工程竣工验收监】督时应当将住宅工】程质：量分户验收表（见附！表一）、住宅工【程质量分户》验收汇总表（附表二！）和工程《竣工验收报告等有关！资料一起报送工【程质量监督》机，构工程质量监—。督机构对分户验【收情况进《行监督抽查》 第十五条 —住宅工程竣工验【。收时发现分户—验收记录内》容不真实或存—在影响？主要使用功能等严】重质量问《题时应终《止竣工验收责—令，改正符合要求—后重：新组织竣工验—收 第十六条 分户！验收中弄《虚作假？、降低标准、将【不合格工《程按合格工程验收的！。对责任单位和责【任人记？入不良？行为记？录；情节严重时按】照有关？法律法规对责任【单位进行处罚 第十！七条 本办法由【。枣庄：市建筑工《程质量监督站—负责：解释：自发布之日起施【行枣：庄市：住宅工程质量分户验！。收管理？（，暂行）？办法：同时废？止 附表《