枣庄：市住宅？工程质量分》。户验收管理办法 】第一条 《为了加强《住宅工程质量管理保！障住宅工程的质【量和使？用功能落实住—宅，工程参建各方主体】质量责任根据—国务院建设工—程，质量管理条例、住】房，和城：乡建设部房屋—建筑工程和市政基础！。设施：工程竣？工验收备案管理办法！、，关于做好住》宅工程质《量分户验收工—作的通知《、山东省住》宅，。工程质量分户验收管！理办法及国家施【工质量验收规范【和有：关标准结合》本市实际《制定本办法 第】二条 在本市行【政区域内《住宅：工程质量分户验收及！其监督管理适用于】本办法 《第三条？ 本办法所称住【宅工程？质量分户验》收（以下简称—分户验收）是指建】设单位组织施工【、监理等单位在住宅！工程各检验》批、：。分项：。、分部工程验—收合格的基础上在】住宅工程竣工验收前！依据国？家有关？工程质量验收标准】对每户住《。宅及相关公共部位】的观感质量和使用功！能等进行检查验收并！出具验收合格证明】的活：动 第四条 住【宅工程质《量分户验收应当依】据国家和省》、市有关的法律、】法规：和规范、标》准以及经审》查合格的施工图设】计文件进行 第五】条，。 住宅工程未经【分户验收或分户【验收不合《格，的建设单《位不得组《织单位工程竣—。工验收 《第六条 住宅工【程建设、施工和监理！等单位要强化验【。收检验批验收对于】不，合质量？要求的检《验批应当《严格按照建筑工【程施工？质量验收统一—标准有关《规，定进：。行处理通过返修或者！加固处理《仍不能满足安全【使用要求的分部【工程、单位》（子单位）工程不】。予通过验收 第七】条 住？宅工程建设单—位，。必须按照建设工程质！量管理条《例和建设《部有：关规定严格执行工】程竣工验收程序验】收合格后方可交付使！用 第八条》 ，住宅工程质》量分户验收应当依据！设，计，。图纸的？。要求在确保工程【地基基？础和主？体结构安全》可，。靠的基础上》。以检查工程观感质量！和使用？功能质量为主主要包！括以下检查内容 （！一）建筑结构外观及！尺寸偏差； （二）！门窗、栏杆安—装，。质量：； （三）》。墙面：、，地面和顶棚面层质】量； （四》），防水工程质量 【（五）采暖系统安装！质量；？ （六）《给水、排水系—统安装质量》； （七《）室内电气》工程安装质量； （！八，。）节能？工程质量；》 （九）有关合同中！约定的其他内容 】第九条 精装修住】宅工程质《量分户？验收除了本》办法第五条规定的】内容外其他验收项目！按照建筑装饰—装，修工程质量验收规范！的要求由建设、施】。工、和监理单位协商！确定 第》十条 ？住宅工程质量分【户验收应当按—照以下程《序进行 （一）【分户验？收内容完《成，后施：工单位应首先—进行：全面的自检评定【自检合格后》向建设单《位提出住宅工程分户！质量验收书面申请】 （二） 》建设单位组织监【理、施工等》单位的？有关人员按照—国，家工程质量验收标】准的要求逐户按【照本：办法要求的分户【验，。收内容确定检查【部位、？数量并适时进—行检查验收》；分包单位项—目经理、项目技术】负，责，人也应参《加分包项目》的分户验收；—已，选定物业公》司的物业公司—应当参加分户—验收工作 （三【。） 参加分户验【收的：人员应具备》相应的技术能力【和资格？并经当地《。监督机构认》可与备案 》（四）做好分户验收！标，识根据房屋的情况和！相关质量验收规范】和，规定在分户验收图上！注明：检查部？位和数？量并在建筑物上标】。识好暗埋水、电【管，线的走向和需要【实测：实量的控制点、【线（精？装修房可附图标识）！ ，（五） 《分户验收应逐户、】逐间检查并做好记录！分户质量验》收，不合格的须经—整改符合《要求后重《新组织验收 —（六）？ 每户住《宅和规定的公共部位！验收完毕应》。。填写住宅工程质量分！。户验：收表（见附表—一）由？建设单位和施工【单位项目负责人、监！理，单位项？目总监理工程师【等分别签字确认【并加盖？公章后张贴于—户内醒目位》置 ：第十一条 住宅工程！竣工验收前建设单位！应制作工《程标牌镶嵌在建筑外！墙，显著部位规格尺【寸不小于为500m！m×700m—m工程标牌应包【括，以下内容 （一【） 工程《名称、开工》。日期、竣工日期；】 （二） 建设、！勘察、设《计、监理、施—工，单位全称； （】三）： 建设单《位项目负责人勘【察、设计单》位项目？负责人监《理单位总监理—工程师施工单—位项目经理姓名【 第？十二条？ 住宅工程建设单】位应当在住宅质量保！证书中？注明以？下事项 （》一）保修范》围和保修期限—； （二）施工单】位工：程质量保修负责人姓！名、电？话以及办公》地点； 《（三）物业公—司名：称、电？话，； （四《）工程质量保修【程序和？处理时限； —（五）建设》单位工程质量保【。修监督电话》 以：上所列事项应当在】住宅工程交》付使用时在住—宅，单元入？口进行公示公示期】不得少于《6个月 第十三条】 住宅工程交付使】用时住宅工》程质：量分户验收表—应当作？为住宅质《量保证书的附件【一并交给业主 第】十四条 建设单位】在申报工程竣工验】收监督时应当将住】宅工程质量分户验收！表（：见附表一）、住宅工！程，。质量分户验》收，汇总表（附表二）和！。工程竣工验收报【告等有？关资：料一：起报送工程质量监】督机构？工程质量监督—机，构对：分，户验收情况进—行监督抽查》 ，第十五条 住—宅工程竣工验收时】发现分户验收—记，录内容不真》实，或存在？影响主要使》用功能等严重质量】问题时应终止—竣工验收责令改正】符，合要求后重新—组织竣工验收 第十！六条 分户验收中弄！虚作假？、降低标准》、将不合格工—程，按合格工程验收的】对责任？。单位和责任》人记入？不良行为记录；情节！严重时按照有关【。法律法规对责任【单位进行处罚— 第十七条》 本办法由枣庄【市建：筑工程？质量监督站负责解】释自发布之日—。起施行枣《庄市住宅工程质量分！户验收管理（暂行）！办法同时废止 附表！