枣庄市住宅工程【。质量分户《。验收管理办》法 第一条 【为了加强住宅工程质！量，管理保障《住，宅工程的质量和【使用功能落实住宅】工程：参，建各方主《体质：量责：任根据国务院—建设工程质量管理】条例、住房和城【乡建设部房屋建【筑工：程和市政基础设施工！程竣：工验收备案管理【办法、关于做好住】宅工程质量分户验收！工作的通知、山【东省住宅工》。程质量分户验收管理！办，法及国家《施，工质量验收规范和有！关标准结合本—市实：际，制定本？办法 第二条 在！本市行政区域内住】宅工程质量分户验收！及其：监督管理适用—于本办？法 第？三条 本办》法所：称，住宅：工，程质量分户验—收（以下简称分户】验收）是指建设单位！组织施工、监理等单！位在住宅工》程，各，检验：批、分项、分部【工程验收合格的【基，础上在住宅工—程竣工验《收，前依据国家》有关工？。程质：量验收标准对每户】住宅及相关公共部位！的，观感质？量和使用功能等进行！检查验收并出具验收！合格证明的活动 】第四条 住宅工程质！量分：户验收应当依据国家！和省、市《有关：的法律、法规和【规范、标准》以及：经审查合格的施工图！设计文？件进行？ 第五条 》住，宅工程？未经分户验》。收或分户验收不合】格的建设单》位，不得组织单位—工程竣？工验收 第六条 】住宅工程建》设、施工和监理【等单位要强化验收检！验批验收对》于不合质量要求的检！验批应？当严：格按照建筑工程施工！质量验？收统一标准有关规定！。进，行处理通过》返修或者加固处理仍！不能：满足安全使用要求】的分部工《。程、单位（》子单位？）工程不《予通过验收 第七】条 ：住宅工程建设单位】必须按照建设工程】质量管理条例和建】设部：有关规定严格执行】工程：竣工验收程序验【收合格后方可交【付使：用 第八《条， 住宅工程质量【分户：验收应当依》据设计图纸的要【求在确保工程地【基基：础和主体结构安全可！靠的基础上以检查工！程观感质量和使用功！能质量为《主主要包《括以下检查内容 （！一）建筑结构外观】及尺寸偏差》； （二）门窗、】栏杆安装质量； （！。三，），墙面、地面和顶棚面！层质量？； （四）防—水工程质量》。 （五）采暖—。。系统安装《质量； （六—）给水、排水—系，统安装质量； （】七）室内电气—工程安装《质量：。； （？八）节能工程—质量：； （？九）有？关合同中约》定的其他内容 第九！条 精装修住宅工】程质量分《户验收除了本办法】。第五条规定的内【。容外：其他验收项目—按照建筑装》饰，装修工程《质量验收规范的【。要求由建设、施【工、和监理》单，位协商确定 【第，十条 住宅》工程：质量分？户验：收应当按照以—下程：序进行 《（一）？分户验收内容完成】后施工单位应—首先进行《全面的自检评定自】检合格后向建设【单位提出住宅—工程分户质量验收】书面申请 （—二） 建设单—位组织监理、—施工等单位的有【。关人员？按照国？家工程质《量验收标准的要求逐！户按照本办》法要求的分户验【收内：容确定检查部—位，、数量？并适时进行检查【验收；分包》单位项目经》理、：项目技术负责人【也应：参加分包项目—的分户验收；—已选定物业公司【的物业公司》应当参加分户—验收工作《 （：三） 参加》分户：验收的人员应具【备相应？的技术能力和资格】并经当地监督机构认！可与备案《。 （四）做好分户验！收标识？根据房屋的情况【和相关质量验收【规，范和规定在分户验】收图上？注明检查部位—和数量并在建筑物】。上标识好暗埋水【、，电管线的走》向和需要实测实量】的控制点、线（精】装修房？可附图标识》） （五） 分户】验收应逐户》。。、逐间检查并做好】记录：分户质？量验收不合格的须经！整，改符合要求后重新】组织验收 （六【） 每户住宅和规】定的公？共部位？验收完毕应填写【住宅工程质量分【户验收？表（见附表一）由】建，设单位和施工单位】项目负责《人、监理单》位项目总《监理：。工程师等分别签字确！认并加盖《公章后张贴于户内】醒目：位置 第十一条【 住宅工程竣—工验收？前建设？单位应制作工程标】牌镶嵌在建筑外墙显！著部位？规格尺？寸不小于为500m！。m，×70？0mm工程标牌应】。。包括以下内容— （一） 工程【名称、开工》日期、竣工日期【。； ？（二：。） 建设、勘—察、设计、》。监理：、，施工单位全称； 】。 （三） 建设单位！项目负责人勘察【、设计单位》项目负责人监—理单位总《监，理工程？师施工单《位项目经理》姓名 《第十二？条 住宅《工程建？设单位应当在住宅】。质量保证《书中注明以下—事项 （一》）保修？范围和保修》期限：； （？二）施工单位工【程质量保修负责【人姓名、电话以及办！公地点； 》（三）物业公—司名称、电话—； （四）工程质】量保修程序和处【理时限； （—五）：建设单位工》程质量保修监督电】话， 以上？所列事项应当在【住宅：工程交付使》用时在住宅单元入口！进行公？示公：示期不得少于6个月！ 第：十三条 住宅—工程交付使用时住宅！工程质量分户验收】表，应当作为住宅—。质量保证《书的附件一并交【给业主 第十四【条 建？设单位在申报工程】竣工验收监》督时应当将住宅工程！质量分户验收表【（见附表一）、【住宅工程质量分户验！收汇总表《（附表二）和工【程竣工验收报—告等有关资料一【起报送工程质量【监，督机构工程质量监督！机构对分户》验收情况进行—监督抽查 第十【五条 住宅工程【竣工验？收时发现分户验收记！录内容不《真，。实或存？在影响主要》。使用功能等严重质量！问题时应终止—竣工验收《。责令改正符合要求】后重：新组织竣工验收 第！十六条 《分，。户验收中弄虚—作假、降《低标准、将不合格工！程按合格《工程验收的对—责任单位《和责任人记入—不良行为记录—；情：节严重时按》照有关法律》。法规：对责任单位》进行处罚 第十七条！ 本办？。法由枣庄市建筑【工程：质，量监督站负责解【释，自发布之《日起施行枣庄市【住宅工程质量分【户验：收管理（暂行）办法！同时废止 附—表，