。。枣庄市住宅工程【质量分户《验，收管理办法 —。第一条 为了加强】住宅工？。程质量？管理保障住宅工程】的质量和使用功能落！实住宅？工程参建各方主【体，质量责任根据国务院！建设：。工程质量管理条【例、住房和城—乡建设部房屋建筑工！程和市？政，基础设施工》程竣工验收》备案管理办法、关】于做好住《宅工程质量》分户验收工作的【。通知、山《。东省住宅《工程质量分户验收管！理办法及国家—施工质量《。验收规范和有关【标准结合本市实【际制定本办法— ， 第二条 在本市】行政区域内》住，宅工程质量》分户验收《及其监督管理适用】于本办法 第三【条 本办法所—称住宅工程质量分】户，验收（以下简称分】户验收）是指建【设单：位，组织施工、监理【等单位在住》宅工程各检验批、分！项、分部工程—验收合格的基础【上在住宅工程—竣工验？收前依据国》。家有关工程质量验收！标准对每户住宅及】相关公共部》位的观？。感质量和使用功【能等进行检查验收并！出具验收《合格：证，明的活动《。 第四条 住宅工】程质量分户验收应当！依据国家和省、市有！。。关的法律、法—规和规范、标准以及！经审查合格的施工图！设计文件进行 第】五条 住宅工—程未：经，分户验收或分户验】收不合格的建设单】位不得组织单位工】。程，。竣工验收 第六条 ！住宅工程建设、施】工和：监理等单《位要：强化验收检验批【验收对于不合质量】要求的检验》批应当严格按—照建筑工程施工质量！验收统一标准有关】规定进行处理—通过返修或》者加固处理仍—不能满足安全使用】。要求的分部工程、单！位（子单位）—。工程不予通》过验收 第七—。条 住？宅工程建设》单，位必须？按照建设工》程质量管《理条例和《建设：部有关规定严格执行！工程竣工验收程序】验收合？格后：方，可交付使用 —第八条 住宅工程】质量分？户验收应当依—据，设，计图纸的《。。。要求：。在确保工程地—基基础？和主体结构安全【可靠的基础上以检查！工，程观感质量和使用功！能质量为主》主要包？括以下检查内容 （！一）建筑《结构外观及尺寸【偏差；？ （二）门窗、栏杆！安装：质量； 《。（三）墙《面、地面和顶棚面层！质量； （四）防水！工程：质量 ？（五）采暖》系，统安：装质量； 》（六）给水、排水系！统安装质量； （七！）室内？电气：工程安装质量； （！八）节？能工程质《量； （九）有关】合同：中约定的其他内容 ！第，九条 精装修—住宅：工程质量分户验【收除了本办法第五条！规定的内容外其【他验收项目按照建】筑，装，。。饰装修工程质量【验收规范的要求由建！设、施工、和监【理单位？协商确定 —。。。第十条 住宅—。工，程质量分户》验收应当《按，。照以：下，。程，序进：行 （一《）分户验收内—容完：成后：施工单位《应，首先：。进行全面的》自检评定自》检合格？。后，向建设单《位提：。出住宅工程分—户质量验收书面申】请 （？二） ？建设单？位组织监理、施工】等单位的有关—人员按照国家工程】。质，量验收标准的要求】逐户按照本》办法要求的分户验】收内容确定》检查部位、数—量，。并适时进行检查【验收；分包单—。位项目经理、—项目技术《负责人也应参加分包！项目的分《户验收；已选定【。物业公司《。的物业公司应当【。参加分？户验收工作 （三）！ 参加分户验收的人！。员应具备相应—的技术？能力和资格并—经当地监督机构认】可与备案 （四）做！好分户验收》标识根据房屋的情况！和相关质《量验：收规：范和规？定在分户验收图【上注：明检查部位和数量并！在建筑物上标识好】暗，埋水、电管线的走向！和需要？实测实量的控制点】、线：（精装？修，房可附图标识） 】（五） 分户验收】应逐户、逐》间检查？并做好？记录分户质量—。验收不合格的须经整！改符合要求后重【新组织验收 （六）！ 每户住宅和—规定的公共部位验】收完毕应填写住宅工！程质量？分户验收表》（见：附表一）由建设单】。。位，和，施工单位项目—负，。责人、监理单位项】目总监理工》程，师等分别签》字，。。确认并加盖公—章后张贴于户—内醒目位《置 第十《一条 住宅工程【竣工验？收前建设单》位应：制作工？程标牌？镶嵌在？建筑外墙显》著部位？。规格尺？。寸不小于为》500mm×—700mm工程【标牌应包括》以下内容 （一）】 工：程，名称、开工日期、竣！工，日期； （二【） 建设《、勘察、设》计、监理、施工单】位全称；《 （三）》 建设单位项目负】责人勘察、设计【单位项目负责人监】理单位总监理工程师！施，工单位项《目经理姓名 第十！二条 住宅工程【建设单位应当在住】宅质：量保证书中注明以】下事项 （一—）保修范围和保修】期限； （二）施】工，单位工程质量保【。修负责人《姓名、电《话以及办公地—点； （三）物业公！司名称？、电话；《 （：四）工程《质量保修《程序和处《理时：。限； （五）建设】。单位工？程质量保修监督电话！ 以上所列事项应】当在住宅工》程交付使用时在住】宅单元入口》。进，行公示公示》期不得少于6—个月 第十三条 住！宅工程交付使用时】住宅：工程质量分户验收表！应当作为住》宅质量？保，。证书的附件一并交给！业主 ？。第十四？条 建设单位在【申报工程竣工—验收监督《时应：当将住宅工》程质量分户》验收表（见附表【一）、住宅工程质量！分户验收汇总—表（附表二）—。和工：程竣工验《收报告等有关—。资料一？起报：送，工程质量监督机构工！程质：量监督机构对分户验！。收情况进行监督抽查！ 第十五《条 ：住宅工？程竣工验收时发现】。分户验？收，。记录内容《。。不真：实或：。存在影响主要—。使用功能等》严重质量《问题时应终》止竣工验收责令改正！符合：要求后重新组织竣】。工验收 第》十六条 分户验收】中弄虚？作假、降低标准、】将不合格工程按合】格工程验收的对【责任单位《和责任人记入不【良行为记《录；情节严重—时按照有关法—律法规对责任单位进！行处罚 第十七条 ！本办：法由枣庄市建—筑工程质量监—督站负责解释—自发布之《日起施行枣》庄市住宅工》程质：量分户验《收管理（《暂行）办法同时废】止 ：附表：