枣庄：市住宅？工，程质量分《户验收管《理办法？ 第一条 为了加强！住，宅工：程质量管理》保障住宅工程—的质量和使用—功，能落实住宅工程参】建各方？主体质量《责任：。。根据国务院建—设工程质量管理条例！、住房和城乡建设部！房屋建筑工程和市】政基础设《施工程竣工验—收备案管理》办法、关于做好【住宅工程质量分【户验收工作的通知、！山东：省住宅工《程质量分户》验收管？理办法及国家施工】质量验收规范和有】关标：准结合本市实际【。制，定本办法 》 ，。第二条 《在本市行政区域内】住宅工程质量分户】。验，收及其监督管理适】用于本办法 第【三条 本办法所称住！宅工程？质量分户验收（以】下简称分户》验收）？是指建设单位组织施！工、：监理等单《位在住宅工程—各检验批、分项【、分部工程验收合】格的基础上在—住宅：工程：竣工验收前依据国家！。有，关工程？质量：验收标准对每户住宅！。及相关公共部位【的观：感质量和使用功能等！进行检查《验收并出《具验收合格证明的活！动 第四条》。 住宅工程质—量分户验收应—当依据国《家和省、市有关的】法律、法规和规范、！标准以及经审查合格！的施工图设计文件进！行 第五条》 住宅工程未经分户！验收或分户验收不合！格的建设单位不得组！织单位工程竣—工验收 第六条 】。住宅：工程：建设、施工和监理等！单位要强化验收检】验批验收对于不合】质量要求《的检验批应当严【格按照建筑工—程施工质量验—收统一标准有关规】定进行处理通过返】修或者加固处理【仍，。不能满足安全使用】。要求的分部工程、单！。位（子单位）工【程不予通《。过，验收 第《七条 住宅工程【建设单？位必：。须按照建《设，工程质？量管理？条例和？建设：部有关规定严格【。执行工程竣工验【收程序验收》合格后方可》交，。付使：用 第八条 住宅工！程质量分户验收应当！依据设计图纸—。的，要求在确保工程【地基基础和主体结】构安全可靠的—基础上以检查工程观！。感质量和使用功能质！量为主主要包括以下！检查内？容 （一）建筑结构！。外观及尺寸偏差；】 ，（二）门窗》、栏杆安装》质量； 《（三：）墙面、《地面和？顶棚面层质》量； （四》）防水工程》质量 （《五）采暖系统安装质！量，； （六）》给水、？排水系统安装质量；！ （七）室内—电气：。工程：安装质量； （八】）节能工程质量【；， （九）《有，关合同中约定的其】他内：容 ：第九条 《精装修住《宅工程质量分户验】收除了本办法第【。五条规定的内容外】其他验？。收项目按照》建筑装饰装修—工程质量验收规范的！要求由建设》、施工、和监—。理单位协《商确定 第—十条 ？住宅工程质量分户】验收应当按》照以下程《序进行 （一）【分户验收内容完成后！施工：单，位应首先进行全面的！自检评定自检合【。格后向建《设单位？提，出住：宅工程分《户，。。。质量验收书面—申请 （二） 【建设单位组织监理、！施工：等，单位：的有关人《。员按：照国家工程》质量验收标准—的要求逐户按照【本办：法要求的分》户，验收：内容：确定检查部位、数】量并适时进》行检查验《收；：分包单位项目经【理、项目技术负【责人：也应参加分包项目】的分户验收；已选定！物业公司的物业【公司应？当参加分《户验收工作》 （三？） 参加分》户验收的人员应具备！相应的技《。术能力和资》格并经当地监督机构！认可：与备：案 （四）》做好分户验》收标：识根据房屋的情况】和相关？质，量验：收规：范和规定在分户验】。收图上注明检查部位！和，数量并？在建筑物上》标识好暗埋水—、电管线的走向和】需要实测实量的控】。制点、线（精—装修房可《附，图标识）《。 （五） 》分户验收应逐户【、逐：。间检查并做好记【录分户质量验收不】合格的须《经整改符合》要求后？。重新组织验》。收 （六） 每户】住宅和规定的公共部！位验收完毕应填写住！宅工程？质，量分户验收》表（见附表一）【由建设单位和施工单！位项：目负责人《、监理？。。单位项？目总监理工》程，师等分别签》字确：认并加盖公章后张】贴，。于户内醒目》位置 第十一—。条，。 住宅工程》竣工验收《前建设？单位应制《作工程标牌》镶，嵌在建筑外墙显【著部位规《格尺寸不小于为5】00mm×700】mm工程标牌应包括！以下内容 （—一） 工程》名称、开工日期、】竣工日期《； （二》） 建设、勘察【、，设计、监《理、：。施工单位《全称：； ：。。 （：三） 建《设单位项目负责人勘！察、：设计单？位项目负责人监理】单位：。。总监：理工程师施》工单位项目经理姓】名 第十二条 住！宅，工程：建设单位应》当在住宅质》量保证书中注—明以：下事项 （一）保】修范围和保修期【限； （二）施工单！位工程质量保—修负责人《姓名、电话以及【办公地点；》 （三）物业—公司名称、电话； ！。（，四，。）工程质《量保修程序》和处理时限； （五！）建：设单位工《程质量保修》监督电话 》以，上所列？事项应当在》住宅工程交付使用】时，。在住宅单元入口进行！公，示公：示期不得少于6个月！ 第十三《条 住宅工程交付使！用时住宅工》。程，质量分？户验收？表应当作为住宅【质量保证书》的附件一并》交给业主 第十四】条， 建：设单位在申报工程竣！工验收监督时应当】将，住宅工程《质量分户《验收表？（见：。。附表一）、住宅工程！质，量，分户验收汇》总表：。（附表二）》和工程竣《工验收报告等有【关资料？一起报？。送工程质量监—督机：构工程质量》。监督：机构：对分户验收》情况进行监》督抽查 第十五条 ！住宅工程竣工验收时！发现分户验收记【录内容不真实或存在！。影响主要使》用功能等严重质量问！。题时应终止》竣工验收责》令改正符合要求后】。重新组织竣工验收】 第十？六条 分户验收中弄！虚作假、《降低标准、将不合格！工程按合格工—程，验收：的对：责，任单位和责任人【记入不良《行为记录；情节严】重时：按照：有关法律法规—对责任单位》进行处罚《 ，第，十七条 本办—法由枣庄市》建，筑工程质量监督站负！责解释自《发布：之日起施《行枣庄市住宅—工，程质量分《户验收管理（暂行】）办：法同时废止》 附表？