枣，庄市住宅工程质量分！户验收管理》办法 第一条— 为了加强住—宅工程质量管理保】障住：宅，工程的质量和—使用功能落实住【宅工程参建》各方主体质量责任】根据国务院建—设工程质量管理条】例、住房和》城乡建设部房屋建筑！工，程和：市政基础设施工程】竣工验收备案管理】办法：、关于做好住—宅工程质量分户【。。验收工作的通知、山！东，省住宅工程质量分户！。验收管理办法及【国，家施工质量验—收规范？和有关标《。准结合本市》实际制定本办法 】 ，第二条 在本市行政！区域内住《宅工程质《量分户验收及其【监督管理适用于本】办法 第三条 本办！。法所：称住宅？工程：质量分户验收（以】下简称分《户验收）是指建设单！位组织施工、监理】等单位在住宅工【。程各检验《批、分项、》分，部工程验《收合格的基》础上在住宅工程【竣工验收前依—据国家？。有关工程质量验收】标准对每户》住宅及相关公共部】位的观感《质，量和使用功能等【。。进行检查验收并出具！验收：合格证明《的活动 《第四条 住》宅工程质量分户验】收应当依据国家和】省、市有关的法律、！法规和规范、标【准以及经审》查合格的施工图设计！。文件进行 第—五条 住宅工程未】经分：户验收或分户验收不！合格：的建设单位不得组织！单位工程竣》工验收 《第六条 《住宅工程建设—、施：工和监理等单位要】。强化验收检验—批验收对于不合质量！要求的？检，验批应当严格按照】建，筑工程施《工质量验收统一标】准有关？规定进行处理通过返！修或者加固处—理仍不？能满足安全》使用要求的分部工程！、单位（子单—位）：工程不予通》过验收 第七条【 ，住宅工程建设—单位：必须按照《。建设：工程质量管理条例和！建，设部：有，关规定严格》执行工程竣工—验收程？序验收合格后方可交！付使用 第八—条 住宅《工程质量分户验收】应当依据设计图纸】的要求在确》保工程地基基础【和主体结构安全可靠！的基础上《以检查工《程观：感质量？和使用功能质量为】主主要包括以—下检查内容》 （一）建筑结【构外观及尺寸偏差；！ （二）门窗、栏杆！安，装质量； （三）】墙面、地面和顶棚】。面，层质量； （四【）防：水工程质量 （五】。），采暖系统安装—质量； （六）给】水、排？水系：统安装质量；— （七）室内—电气工程安装—质量； （八—），节，能工程质量； 【（九）有关合—同中约定的其他【内容 第九条 【精装修住宅工程【质量：分户验收除了本办法！第，五条：规定的内容外—其他验？收项目按《照建筑？装饰：装修工程《质量验收规范的要】求由建设《、施工、和监理单】位协商确《定 第十条— 住宅工程质—。量分户验《收应当按照以—下程序？进行 （一》），。分户验收内容—完成：后施工单位应首先进！行全面的自检评定自！检合格后向》建设单位提出住宅】工，程分户质《量，验，收书面？申请 （二） 建设！单位组织监理、【。施工等单位的—有关人员《按照国家工程质【量，验收标准的》。要求逐户按照本办】法要求的分户验收】内容：确定检查部位、数】量，并适时进行》检查验收《；分包单位项目【经理：、，项目技术《负责：。人也应参加分包项目！的分户验《收；已选定物业公司！的物业公司应当【参加分户《验收工作 （三） ！参加分户《验，收的人员应具备相应！的技术能力和—资格并？经当地监督》机构认可与》备案 （四）做好】分户验收标》识根据？。房屋的情况和相关】质量：验收规范和规定在分！。户验：收图上注明检查部】。位，和数量并在建筑【物上标识好暗埋水、！电管线？的走向？和需：。要实测实量的—控，制点、线（精装修】房可附图标识） 】（五） 分户—验收应逐户、—逐间检查并做好【记录分？户，。质量验收不合格的须！经整改符合要求后重！新，组织验收 （六）】 每：户住宅和规》定的公共部位—验收完毕应填写住宅！工程质？量，分户验？收，表（：。见附表一）由—建设单位和》施工单位项目负责人！、监理单位》项目总监理工程【师等分别签字确认并！加，盖公章后张贴于【户内醒目位置— 第十一条 —住宅工程竣工—验收前建《设单位应制作工【。程标牌镶嵌在建筑】外墙显著部位—规格尺？寸不小于《。为500mm×7】0，0mm？工程标牌应包括【以，下内容 （一） 】工，程名称？、开工日《期、竣工日期； ！（，二） 建设、—勘察、设计》、监理、施工单位】全称； （三【），。 建设单位项—目，负责人勘察》、，设计单位项目负责人！监，理单位？总监理工程》师施：工单位项目经理姓】名 第十二条 】住宅工程建设—。单位应当在住—宅质量保证书中【注明以下事项 （】。一）保修《范围和保修期限；】 （二？）施工单位工程质】量保修负责人姓名】、电话以及办公【地点； （》三）物业公司—名称、电话； 【（四）工程质量【保修程序《和处理时限； （五！），建设单位工》程质量保修监督电话！ 以上所列事项应】当在住宅工程交【。付使：用时在住宅单元入口！进行公示公示期不】得少于6个月 第】。。十，三条 住宅工程交】付使用时住宅工程质！量分户？验收表应当作—为住宅？质量：保证书？的附件一并交给业】主 第十《四条 建《设单位在申报工程竣！工验收监督时应【当将：住宅工程质量分【户验收？表（见附表一）、住！宅工程质量》分户：验收汇？总表（附表二）和】工程竣工验》收，报告：等有关资料一起报】送工程质量监督机】构工：程质量监督机—构对分户验》收情况进行监督抽查！ ，第十五条 》住宅工程竣工验收】时发现？分户验收记录—。内容不真实或存【在影：。响主要？使用功能《。。等严重质量问题【时，。。应终止竣工》验收：责令改正符合要求】后重新组织竣工验收！ 第十？六条 分户验—收中弄虚作假—、，降低标准、》将不合格工程按【合格工程验收—的对责任《单位和责任人记【入，不良行为记录—；情节严重时按照】有关法律法规对责任！单位：进行处罚 第十七】。条 本办《法由枣庄市》建筑工程质量监【督站负责解释—自发布之日起施【行枣庄市《住宅工程质量分户】验收管理（暂行）办！法同时废止 附【表，