枣庄市住《宅工程质《量分户？验收管理办法 【第一条？ 为了加强住宅工程！质量管理保障—住宅工程的质量和使！用功能落实住宅工程！参建各？方主体质量责任【根据国务院建设【工，程质量管理条例【、住房？和城乡建设部—房屋建？筑工程和市政—基础设施工程—竣工验收备案管理办！法、关于做好住宅】工程质量分户—验收工作的通知、】山东省住《宅工：程质量分户》验收管理办法及国家！施，工质量验收规范和有！关标准？结合本市实际—。制定本办法 第二！条 在本市行—政区域内住宅工程质！量分户？验收及其监督—管理适用于本办【法， 第三条《 ，本办法所称住宅【工程质量分》户，验收（以下简称分】户验收）是指建设】单，。位组织施工、监理】等单位？在住宅工程各检【验批、分项、分【部工：程验：收合：格的基础上在住宅】工程竣工验》收前依据国家有关工！程质量验收》标准对每户住宅【。及相关公《。共部位的观》感质量和使用功【能等进行检查—验收并出具验收合】格证明的《活动 第四条 住】宅工程质量分户验收！。应当依据国家—和省、市有》关的：法律、法规和规【范，。、标准以及经审【查合格的施》工图设？计文件？进行 第五条 住宅！工程未？经分户验收或—分户验收不合—格的建设单位不得】组织单位工程竣工】验收 第六条 【住宅工？。程建设、施工和监】理等单位要强—化，验收检验《批验收？对于不合质量要【求的检验批应—。当严格？按照：。建筑工程施工—质，量验收统一标准有】关规：。定进：。行处理通《过，返修或者加固处理】仍不能满足安全使】用要求的《分，部工程、《单，位，（子单位《）工程不予通过验】收 第七条 住宅工！程建设单位必须按】。照，建设工程质量管【理，条例和？建设部有《。关规定严格执行工】。程竣工验《。收程序？验收合？格后：方可交付使用— 第八条 住宅【工程质量《分户验？收应当依据》设计图纸的》要求在确保工程地】基基：础，和主：体结构安全可靠的基！础上：。以检查工程观感质量！和使：用功能质量》为主：主要：包括以下《检查内？容 （一）建筑结构！外观及尺寸》偏差；？ （二）门窗、【栏杆安装质量； （！三）墙面、地—面和：顶，棚面层？质量； （四—）防水工程质量 】（五）采暖》系，统安装质量； （】六）给水、排水【系统安？装质量； （七【），室内：电气工程《。安装质量； （八】）节能工程质量； ！（九）有关》合同：中，约定的其《。他内容 第九—条 精装《修住：宅工程质量分户【验收除了本办法第】五条规定的内容外其！他验收？项，目按照？建筑装饰装修工【程质量？验收规范的要求由建！设、施？工、和监理单—位协商确定 第十！条 住宅《工程质量《分户验？。收，应当：按照以下程序进行】 （一）分户验收】。内容完成后施工单位！。应首：先，进行全面的》自检评定自检合格】后向建设《单位提出住宅工程】分户：质，量验收书面》申请 （二） 建设！单位组织《。监理、施工等—单，位的有关人》员按照国家工—程质量验收标准的要！求逐户按照本办法要！求的分户验收内【容确定？检，查部位？、数量并适时进行】检查验收；》。分包单位项目经理】。、项目？技术负责人也应参】加分包项目的分【户验收；已》选，定物业公司的物业】公司应当参加分户】验收工作 （—三，） 参加分户—验收的人员》应具：备相应的技》术能力和资格并【经当：。。。地监督机《构认可与备案— （四）做好分户验！收标识根据》房屋的情况》和相关质量验收规范！和规定在分户验收】图上注？明检查部位》和数量并在建筑物上！标识好暗埋水、电管！线的：走向和需要实测实量！的控制点、线（精】装修房可附》图标识） （五【） 分户验收应逐户！、逐：间检查并做好记录】分户质？量验收？不，合格的须经整改符】合要求后重》新组织验《。收 （六《） 每户住宅和【规，定的公共部位—验收完毕应填写住】宅工：程质量分户验收表】（见附表一》）由建设单位—和，施，工单位项目负责【人、：监理单位项目总【监理工程师等—分别签字确认并【加盖：公章后张贴于户内醒！目位置 第十一【条 住宅工程竣工】验收前建设单—位应制作工程—标牌镶嵌在建—筑外墙显著部位【规格尺寸不小于为】500mm×700！mm：工程标牌应包—括以下内容 —（一）？ 工程名称、开工】日期、？竣，工日期； 》 （二）《 ，建，设、勘察、设计、监！。理、施工单位—全称； 《 （三）《 建：设单位？项目负责人勘—察，。。、设计单位项—目负责人监》理单位总监理工程】师施工单位项目经理！姓名 第十二【条 住宅工》程建设单《位应当在住宅质【量，保证书中《注明以下事项 【（一）保修范围和保！。修，期限； （二）施】工单：位工程？质量保修负责人【姓名、电话以—及办公地点；— （三？）物业公司》名称、电话；— （四？）工程质量保修程】序，和处理时《限，； （五《）建：设，单位工程质量—保修监督电话 以上！所，。列，事项应当《在住宅工程交付使用！时在住宅单元—入口进行公》示，公示期不得少—。于6个月 第十【三，。条 住宅工》程交：付使用时住宅—工程质量分户验收表！。应当作为住宅质量】保证书的附》件一并？交给业主 第十【。四条 建设单位在申！报工程竣工》。验收监督时应—当，将住：宅工程？质量分户验收表（】见附表？一，。）、住宅工程质量】分，户验收汇总表—（附表二）和工程】竣工验收《。。报告等有关》资料一起报送工【程质量监督》机构工程质量监督】机，构对分户验收情况】进行监督抽》查 ：第十五条 》住宅工程竣》工验：收时：发，现分户验收记—录内容不《真实或存在影响主要！使用：功能等严重质量问题！时应终止竣工验收】。责令改正《符合要求后重新组】织竣工？验，收 第十《。。六条 分户验收【。中弄虚作假、降低标！准，、将不合格》工程按合格工程验】收的对责《任单位和责任人【。记入不良行》。为记录；《情，。节严重时按照有关】法律法规对责任【单位进行处罚 【第十七条 本—。办法由枣庄市建筑工！程质量监《督站负责《解释：自发布之《日起施行枣庄市住宅！工程质量分》。户验收管理》（暂行）办法—同时废？止 附？表，