枣庄市住宅工程【质量分户验收管理办！。法 ？第一条 《为了加？强住宅工程质—。量管理保《障住宅工程的质【。量和：。使，用功能落实住宅工程！参建各方主体—质量责任根》据国务？院，建设工程质量—管理条例、住房和城！。乡，建设部房屋建筑工程！。和市政基《础设施工程竣—工验收备案管—理办法？、关：。。于做好住宅》工程质量《分户验收工作的通知！。、山东省住》。宅工程质量分户验】收管理办法》。及国家施工质量验】收规范和《有关标准结合本市】实际制定本办法 ！第二条 在本市行政！区域内住《宅，工程：质量分户验收及其】监督：管理适用于本—。办法 第三条— 本办法所称住【宅工程质量分—户验收（以下简称】。分户：验收）是指建设单位！组织施工、监理【等单位在住宅工程各！检验批、分项—、分：部工程验收合—。格的基础上在住【宅工程竣工》验，收前依据国家有关工！。程质量验收》标准对每《户住宅及相关—公共部位的》。观感质量和使—用功能？等进行检查验收并出！。具验收合格证明的活！动 第四《条 住？宅工程质《量分户验收应当依据！国家和省《、市有关的法律、法！规和规范、标准以】及经审查合格的【施工图？设，计文件进《行 第五条 住【宅工程未经分户验收！或分户验收不合格】。的，建，设，单位不得组织单位】工程：竣工验收 第六条 ！住宅工程建设、施工！和监理？等单位要强化验收】检验批验收对于【不合：质量要求《。的检验批应当—。严格按照建》筑，工程：。施工：质量验收统一—标准：有关规？定进：。行处理通过返修或】者加固处理仍不能】满足安全使用要求】的分部工程、单【位（子单位》）工程不予通过【验收 第《七条 住宅工程【建设单位必》须按照建设工程质量！管理条例《和，。建设部有关规定严】。格执行工《程竣工验收程序验收！合格后方可交—付，使，用 第八条》 住宅工程质量【。分户：验收应当依据—设计图？纸的要求在》确保工程地基基础】和主体结构》安全可靠《的基础上以检查工程！观感质量和使用功】能质量为主主要包】括以下检查内容【 （一？。），建筑结构外观—及尺：寸偏差； （二）门！窗、栏杆安装质【量； （三）—墙面、地面》和顶棚面层质量【； （四）防—水工程？。质量 （《五）采暖系统安装质！量； （六）给【水、排水系统—安装质量；》 ，（，七）室内电》气，工程安装质量；【 （八）节能—。工，程质：量； （九）—有，关，合同中约定的其他内！容 第九条》 精：装修：住宅工程《质量分户验收除了本！办法第？五条规？定的内？容，外其他？验收项目按照建筑装！饰装：修工程？质量验收规范—的要求？由建设？、，施工、和监理单位】协商确定 第十】条 住宅工程质【量分户？验收应当按照以【下程序进行 （【一）：分户：验收：内容完成《后施工单位应—首，先进行全面的自【检，评定自检《合格后向《建设单位提出住宅】。。工程分户质量验【收书面申请 （二）！。 建设单《位组织？监理：、施工等单位的有关！人员按照国家工【程质量验收》标准的要求逐户按】照本办法《。要求的分户验—收内容确定检查部】位，、数量并适时进【行检查？验收；？分包单位项》目经理、项目技术】负责人也应》。参，加分包项目的—分户验收；已选定】物业公司的物业【公司：应当参加《分户：验收工作《 （三） 参加【分户验收《的人员应具》备相应？的技术能力》和，资格并经当地监督】机构认？可与备案《 ，（四）做好分户【。验收标识根据—房屋的？情况和相关质量验】收规范和《规定在分户验收图上！注明：检查部位和数—量并在建《筑，物，上标识？好暗：埋水、电《管线的走向和需【要实测实量的控【制点、？线（精装修》房可附图标》。识） （五》） 分户《验，收，应逐户、逐间检查并！做好记录《分户质？量验收？不合格的须经整改符！合要求后重新组织】验收 （六） 每户！住宅和规定的公共部！位验收？完，毕应填写住》宅工程？质量分户验收表（】见附表一）由建设】单位和？施工单位项目负责】人、监理单位项目总！监理工程师等分【别签字确认并加盖】公章后？张贴于户内醒—目，位置 ？第十一条 住宅工】程竣工验收前建【设单位？应制作工程》标牌镶嵌在建筑外】墙显著部位规格尺】。寸，不小于为5》00mm×》70：0mm工程标牌应】包括以下内容 （一！） 工程名》称、开工日期、竣工！日期； （—二） 建设》、，勘，察、设计、监理、施！。工单位全称； （！三） 建《设单位项目负责人勘！察、设计《单，位项目负责人监【理，单位总监理工程【师施工单位项—目经理姓名 【第十二条 》住宅工程建设单位】应，当在住宅质》量保证书中》注明以下事》项 （？一，。）保修？范围和保修期限； ！。（二）施工单位【工程质量保修—。负责人？姓名：。。、电：话以：及办公地《点；： （：三）物业公司名称、！电话；？ （四）《工，程质量保修程—序，和处理时限； （五！）建设？单位工程质量保修】监督电话 以上【所列事项应当—在住宅工程交付使用！时在住宅单元入口】。进行公示《公，示期：不得少于6个月 第！十，三条 住宅工—。程交付使用时住宅】工程质量分户—验收表？应当作？为住宅质量保证【书的附件《一，并交给业主 第【十四条？ 建设单位》。在申报工程》竣工验收监督时应当！将住宅工程质—量，分，户验：收表（见附》表一）、住宅工程质！量分户？验收汇总表（—附表：二）和工程竣工验收！报告等有关资料一起！报，送工程质量》监督：机构工程质》量监督机构对分户验！。收情况？进行：监督抽查 第—十，。五条 住宅工—程，竣工验收时发现【分户验收记录内容】不真实或存在—影响主要使用功能】等严重质量问—题时应终《止竣：工验收责令》改正符？合要求后重新组织竣！工验收？ 第：。。十六条？ 分：户验：收中弄虚《作假、降低标—准、将不合格工【程按合格《工程：验收：的对：责任单位和》责任人记入不良【行为记？录；：情节严重时按照有】关法律法规对责任单！位进行处罚 第【十七条 本》办法由枣庄》市建筑工程质量监督！站负责解《释自发布之日—起施：行枣庄市住》。宅工程质量分户【验收管理（暂行【）办法？同时废止 附表【