。枣庄市住《宅工程质量》分户验？收管理办法 第一】条 为了《加强：住宅工程质》量管理保障住宅工程！的，质，量和使用功能—落实住宅工程参【建各方？主体质量责任—。根据国务院建设【工程质量管理条例、！住房和城乡建设【部房屋建筑工程【和市政基《础设施工程竣工验】收备案管理办法、】关于做好《住宅：工程质量《分户验收工作的通】知、山东省住宅【工程：质量分户验》收管理办法》及国家施工》质量验收规范和【有关标？准结合本市》实，。际，制定本办法 第】二条 在本市行政区！域内住宅工程—质量分户验收及其监！督管理适用于—本办法 第》。三条 本办法所称】住宅工？程质量分户验—。收（：以下简？称分户验收）是指建！设单位组《织，施工、监理》等，单位在住宅》。工，程各检验《批、分项、分—部工程验收》合格：的基础上《在住宅工程》竣工验收前》依据国家有关工程质！量验收标《准对每户住宅及【相关公共部》。位的观感质量—。和使用功能等进【行，检查验收并》出，具验：收合格？证明的？。活，动 第四条 住【。宅工：程质量分户》验，收应当依据》国家和省、市有关】的法律？、法规和规》范、标准以及经审查！合格的施工图设计文！件进行 《第五条？ ，住宅工程未经—分户：验收或分户验收不合！格的建设单》位不得组织单位工程！竣工验收 第六条 ！住宅工程建设、施工！和监理等《单，位要强化验收—检验批验收对于不合！质量要求的检—。验批应当严格按照建！筑工程施工质量验收！统一标？准有关规定进行【处理通过返修或者】加固处？理仍不能《满足安全使用要求】的分：部工：程、单位（子单位）！工程不予《通过验？收 第七条 —住宅工？程建设单位必须按照！建，设工程质量管—理条例和建》设部有关《规定严格执行工程竣！工验收程序验收合】格后方可交付使用 ！第八：条 住宅工程质量】分户验？收，应，当依：据设计图纸的要求】在确保工程》地基基础和主—体结构安《全可靠的基》础上以检查工程观】感质量？和使：用，功，能，质量为主主要包括】以下检？查内容 《。。。（一）建筑》结构：外观及尺寸》偏差； 《。。（二）？门，。。。。窗、栏杆安装质量】； （三《），墙面：、地面和顶》棚面层？质量； （四—）防水？。工程质量 （五【）采暖系统安装质】量； （六）给水、！排水系统安装质【量； （七）室内电！气工程安装》质量； 《（八）节能工—程质量； （—九）有关《合同中约定的其他内！容 ：第九条 精装修住】宅工程质量分户验】收除了本办法第五条！规定的内容外—其他验收项目按【照建筑装饰装修工】程质量验《收规：范的：要求由建设》、施工、和监理【单位协？商，确定 ？ 第十条 住—宅工程质量分户验收！应当按照以》下程序进行 （【。一）分？户验收内容完—。成后施工单位应【首先进行《全面的自检》评定自检合格—。后向建设《单位提出住宅工程】分户质量验》收书面？申请 （二）—。 建设单位组织【。监理、施工等—单位：的有关人员按—照国家工程质量验】收标准的《要，求，逐户按照本办法【要求：。的分户验收内—容确定检查部—位、数量并适—时进行检查验收；分！包单位项目》经，理、项目技术负责人！也应参？加分包项目的—分户验收；》已选定物业公司【。的物业公《。。司应当参加分户验】。收工作？ （三） 参加【分，户，验收的？人员应？具备：相应的技术能力和资！格并经当地监—督机构认可与备案】 （四）做好分户验！收标识根据房—屋，的情况和相》关质：量验收规范》和规定在《分户验收图上注明检！。查部位和《数量并在建》筑物上？标识好暗《埋水、电《管线：的走向？和，需要：实测实量的控—制点、线（精装修】房可附图标》识） （五） 【分户验收应逐—户，、逐间检查并做【。好，记录分户质量验收不！合格：的须：经整改？符合要求后重新组织！验收 （六） 每】户住：宅和规定的公共部位！验收完毕应填写【住宅工程质》。量分户验《收表（见附》。表，一）由建设单位和施！工单位？项目负责《。人、监？理单位项目总监【理工程师等分别签字！。确，认并加盖公章后张贴！于户内？醒目位置 第十一】条 ：住，宅工程竣工验收前建！设单位应制作工程标！牌镶嵌在建筑外墙】显著：部位规格《尺寸不小于》为500mm—×700mm工程】。标牌应包括以—下内容 （》一，） 工程《名称、开《工日期、竣工日期】；， （二） 建设】、，勘察、设计、监理】、施工单《位全称； （【三）： 建设单位项目【负责人勘察、设【计单位项目负—责人监？理单位总监理工程师！施工：。单位项？目经理姓名 — 第十二条 住宅工！程建设单位应当在住！宅质量保证书中注】明以下事项 （一】）保修范围》和，保，修，期限； 《（二）施《工，单位：工程质量保修负责】人姓名、《电，话以：及办公地《点；：。 ，（三：。）物业公司名称【、电话？； （四）工—程质：。量保修程序和—。处理时限；》 （五）《建设单位工程质【量保修监督电话【。 以上所列》事，项应当在住》宅工程交付使—用时：在住宅单元入口进行！公示公示期不—。得少于？。6个月 第十—。三条 住宅工程交】付使：用时住宅工》程，质量分户验》。。收表：应当作？为住宅质量保证书】的，附件一并交》给，业主 ？。第十四条 》建，设单位在申报工程竣！工验收监督时应当将！住宅工程《质量分户验》收表（见附表一）】、住宅工程质量分户！。验收汇总表（—附表二）和工程竣】工验收报告等有关资！。料一起报送》工，程质量监督机构【工程质量监督机【构对分户验收情【况进行监督抽—查 第？十五条 住宅工程】。竣工验收时发现分】。户验收记《录内容不真实或【存在影响《主要使用功能—等严重质量问—题时应终止竣工验收！。责令改正符》合要求后重新组织竣！工验收 第十六条】。 分户验收中弄虚作！假、降低《。标准：、将不合《。格工：程按合格《工程验收《的对责任单位和【。责任人记入不良行为！记录；情节严重【时，按，照有关法《律法规对责任单【位进行处《罚 第十七条 本办！法由：枣庄市建筑》工程：质量监督站负责解释！自发布之日》起施行枣庄市—住，宅，工程：。质量分户验》收管：。理（：暂行）办《法同：时废止？ 附表？