枣庄市住《宅，工程质量分》。户验收管理办—法， 第一条 》为了加？强住宅工程质量管理！保障住宅工程—的质量和使用功能落！实，住宅工程参建各【方主体？质量责任根据—国务院建设工程质】量管理条例、住【房和城？乡建设？部，房，。屋建筑工《程和市？政基础设施工—程竣工验《收备案管《理办法、《关于做好住宅工程质！。量分：户验收工作》的通知、山东省住】宅工程质《量分户验《收管理办法及—国家施工质量—验收规？范和有关标准结【。合本市？实际制定本办法【 第二条 在本市！。行政区域内住宅【工程质？。量分户？验收及其监》督管理适用于—本办法 第三条【 本办法所称住宅】工程质量《分户验？收（以下简称分户】验收）？是指建设单位—组，织施工、《监，理等单位在住宅【工，程各检？验批、分项、分部】工程验？收合格的《基础上？在住：宅工程竣工验收前】依据国家有关工程质！量验：收标准？对每户住宅》及相关？公共部位的观感【质量和使《用，功能等？进行检查验收—并出具？验收合格《。证明的活动 第四】条 住？宅工程？质量分户《验，收应当依《据国家和省、—。。市有关的《法律、法规和规范、！标准以及经审—查合：格，的施工？图，设计文件进行— 第五？条 住宅工程未经分！户验收或分户验收】不合格的《建设单位不得—组织单位《工程竣工《验收 ？第，六条 住宅》工程建？设、：施工和？监理等单位》。要强化验收检验【批验收对于不—合质量？。要求的检验》批应当严格按照建筑！工程：施工质量验收统一】标准有关规》定进行处理通过返】修或者加固处理仍不！能满足安全使用【要求的分《部工程、单位（子单！。位）工程不予—通，。过验收 第七条【 住宅？工程建？设单位必须按—照建设工程》质量：管理条例和建设部有！关规定严格执行工程！竣，。工验收程序验收合】格后：方可交付使用 第】八条 住宅工—程质量分户验收应当！依据设计图纸的要】求在确保工程地基】基础和主体》结构安全可靠的基】础上以？检查工程观》感质量和使用功【。能，质量：为主主要包括—以下检查内容 【（一）建筑结—构外观及尺寸偏差；！ （二？。）门窗、栏杆安装质！量；： （：三）墙面、地—面和：顶棚面层质量；【 ，（，。。四）防水工程—质量 （五）采暖】系统：安装质量； （六）！给水、？。排水：系统安装质量； 】（七）室内电—。气工程安《装质量； （八【）节能工程质量【； （九《）有关合同中约定的！其他：内，容 第？九条 精装修住宅工！程质量分户》验收：除了本办法第五条规！定的内容外其他【验收项目按照建筑装！饰装修工程质量验】。收规范的要》。求由建设、施工【。、和监理单位协【商确定 《 第十条 住宅【工程：质量分户验收应当按！照以下程序进行 】（一）分户验收内】容，完成后施工单位应首！先进行全面》的自检评《定自检合格后向建】设单位？提出：住宅工程分户—质量：验收书面《申请 （二） 【建设单位组织—监理、施工等单位的！有关人员按》照国家工程质量【验，收标准的要》求逐户按照本办法】要求的分户验—。收内：。容确：定检查部《位，。、数量并适》时进行？检查验收；分包单位！项目经理、项目技术！负责人也应》参加分包项》目，的分户验《。收；已选《定物业？。公司的物《业公司应当》参加分户《验收工？作 （三） —参加分户验收—的人员应具备相应】的技术能《力和资格并经当【地监督机构》认可与备案 （四）！做好分？户，验收标识《根据：房屋的情况和相【关质量验收》。规范和规定在—分，户验收？图上注明检查部【位和数量并在建筑】物上标识好暗埋水、！电管线的走向—和需：要实测实量的控制】点、：线（精装《修房可附《图标识） 》（五：） 分户验收应【逐户、逐间》检查并？做，好记录分户质—量验收不合格的须经！整改符合《要求后重新组—织验收 （六—） 每户住宅—和规定？。的公共？部位验收完毕—应填写住宅工程质】量，分户验？收表（？见附表一）由建设单！位和施工单位项目负！责人、监理单位【项目：总监理工程师等【分别签字确认并【加盖公章后张贴【于户内醒目》位置 第十一—条 住宅《工程竣工验收前【建设单位应》制作工程标牌镶嵌在！建筑：外墙显著部位规格尺！寸不小于为5—00mm×》700mm工—。程，标，牌应包括以》下内容 （一—。） 工程名》称、开工日期—、竣工日《期； （二） 】建设、勘察》。、设计、《监理、施工单位【全称； （三） ！。建设单位项》目负责人勘察—、设计单《位项目负责》人监理单位总监理】工程师施工单—位项目？。经理姓？名 第十二条 住！宅工程建设单位应】。当在住宅质量保【。。证书中注明以下【。事，。项， （：一）保修《范围：和保修期限； 【（二）施工单位【。工程质？量保修负责人姓名、！。电话以及办公—。地点； （三）物业！公司名称、电—话； （四）工程质！量保修程序和处【理时限？；，。 （五）建设单位】工程质量《保修监督电话 【。以上：所列事项应当在【住，宅工程交《付使用时在住宅单元！入口进行《公示公示期不得【少于6个月 第十】三条 住宅工程交付！使用：时住宅工程质量【分户验收表应当【作为住宅质量保证】书，的附件？一并交给业主 【第十四条 建设【单位在申报工程【竣工验？收监督时《。应当将住宅工—程质量分户验收表（！见附表一）、住宅工！程质量？分户验收汇总表（】附表：二）和工程竣工【验收报告等》。有关资？料一起报送》工程质量《监，督，机构工程质》量监督机构》对分：户，验收情况进行监督】抽，查 ：第十五条 住—宅工程竣工验收【时发：现分户验收记录内容！。不真实或存》在影响主要使用功能！等严重质《量问：。题，时应终？。止竣工验收》责令改正符合要【求后：重，新，组，织竣工验收 第十六！条 ：分户验收中弄虚作假！、降低标准、将不合！格，工程：按合格工程验—收的对责任单位和责！任人记入不良行为】记，录；情节严》重时按照有关—法律法规《对责：任单位进行处罚 】。第十：七条 本办法—由枣庄？市建筑工程质量【监督站负责解—释自发布之日起施】行，枣庄市住宅工程【质量分？户验收？管，理，（暂行）办法—同时废止 附表【