枣庄市住宅工—程质量分《户验收管理办法【 第一条《 为了加强》住宅工程质量—管理保障住宅工【程的质量和使用功能！落实住宅工》程参建各方主体【质，。量责任根据国务院建！设工程质量》管理条例、住房和城！乡建设部房屋—建筑工程和市—。政基础设《施工程竣工验收备案！管理：办法、关《于做好住宅工程质量！分户验收工作的通知！、山东省《住宅工程质量分【户，。。验收：管理办法及国家【施工：质量验收规范和【有关标准《结合本市实际制【定，本办法 》第，二条 在本市行政】区，域内住宅工程质【量分：户验收及其监督管】。理，。。适，用，于本办法《 第三条 本办法所！称住宅？工程质量分户—。验收（？以下：简称分户验》收）是指建设单【。位组织施工、监理】等单位在住》宅工程各检验批【、分项、分部工程】验收：。合格的基础上在住宅！工程竣？工验收前《依据国家有关工程】质量验收标准对每】。户住宅及相》关公：共部：位，的观感质量和使用功！能等进行检查—验收并出具验收合格！证明的活动 第四】条 住？宅工程质量分户【。验收应当依据国家】和省、市有》关的法？律、法？规和规范、标—准以及经审查合【格，的施工图设》计文件进行》 第五条 住宅【工，。程未经分户验—。收或分？户验收不合格—的建设单位不得组织！单，位工程竣工验收【 第六条 》住宅工？程建：设、施工《和监理？等，单位要？强化验收检验批验】收对于？不合质量要》求的检验批》应当严格按照建筑工！程施工质量验—收，统一标准《有关规定进行处理】通过返？修或者加固处理仍】不能满足安全—使用：要求的分部》工程：、单：位（：子单：位）工？程，不予通过验》收， 第七条 》。住宅工程建设单位必！须按照建设工—程质量管理条—例，和建设部有关规【定严格执行工—程，竣工验收程序验收合！格后：方可：交付使用 第八条 ！住宅工程质量分户】验收应当依据设计图！纸的要求在确保工程！地基基础和主体结】构安全可靠》的基础上以检查工程！观，感质：。量和使用功能质【量为主？主要包括以下检查内！容， （一？。。），。建筑结构外观及尺寸！偏差； （二）【门窗、栏杆安装【质量； （三）【墙面、地面》和顶棚面层质—量；：。 （四）防水工程质！量 （五）采暖【系统：安装：质量； （六）给】水、排？水系统安装质量； ！（七）室内电—气工程安《装质量？； ：（八）节《能工程质量； （】九，）有关合《同中约定的其他内】容 第九条》 精：装修住宅工程—质量分户验收除【了本办法《第五条规定的内【容外其他验收—项目按照建》。筑装饰装修工程质量！验收规？范的要求《由建：。设、施？工、和？监理单位协商—确定 第》十条 住宅工程质量！分户验收《。应当按照以下程序】进行 （一）分户】验收内容完成后施工！单位应首先进行全面！的自检评定》自检合格后向建设】单位提出住宅工【程分户质量验收【书面申请 （二【）， 建设单位组织【监理、？施工等单位的有关】人员：按照国？。家工程质量》验收标准的》要求：。逐户按照本办—法，要求的分户验收内容！。确定检查《部位、数《量并适时《进行检查验收；分包！单位项目经理、项目！技术负责人也应参】加分包？项目：的分户验收；已选定！物业公司的物业公】司应当参加分—户验收？工作 （三） 【参加分户验收的人】员应具备相应的技】术能力和资格并经当！地监督机构认可与备！案 （四）做好分】户验收？标识根据房屋的【情况和相关》质，量验收？规范和规定在分【。户验收？图，上注明检查部位和数！量并在建筑物上【标识好？暗埋水？、电管线的走—向和需要实测实量的！控制点、线（精装】修房可附《图，标识） 《（五） 分户验【收应逐户、逐间检】查并做好记录分户】质量验收不合格的】须经整改符》合要求后《。重新组织验》收 （六） 每户住！宅和：规定的公共部—位验收完毕应填【写住宅？工，程质量分户验收【表（见附表一）由】建，设单位和施》工单位？。项目负责人、—监理单位项目总监理！工程师等分》别签字确认并加【盖公章？后张贴于《户内醒目位置— 第十一《。条 住宅《工程竣工验收前建】设单位？应制作工程标—牌镶嵌在《建，。筑外墙显《著部位规格尺寸不小！于为500mm×7！00mm工程—标牌应？包，括，。以下内容《 （：一） 工《程名：称、开工日期—、竣工日期； 【 （二） 建设、】勘察、？。设，计、监理、施工单】位全称； （三】） ：建，设单位项《目，负责人勘察、设【计单位项目》负责人监理》单位总监理》工程师施《工单位？。项目经理姓名 】第十二条 住宅工程！建设单位应当在【住宅质量《保证：书中注明以下—事项 （一）—保修范围和保—修期限；《 （二）施工单【位工程质量》保修：负，责人姓名、电话以及！办公地点《； （三）物业公】司名：称、电话；》 （四）《工程：质量保修程》序和处理时限—； ：（五）建设单位工】程质：量保修监《督电话 以上所【列事项应当在住宅工！程交付使用时在住】宅单元入口进—行公示公示期—不得少于6个—月， 第：十三条 住》宅工：程交付使用时住宅】工程：质量分户验收—表应当作为住宅【质量保？证书的附《件一并？。交给业主 第十【四条 建设单位在】申报工？程，竣工验？收监督时应当将【住宅：工程质量分户验收表！（见附表一）、住宅！。工程质量《分户：验收汇总表（—附表二）和工程竣工！验收：报告等有关资料【一起报送工程质量】监督机构工程质【量监督机构对分户】验收情况进行监督】抽，查 第十五条 住宅！工，程竣工验收时发现分！户验收？记录：内容不真实或存在影！。响主要使用功能等严！重质量问题时应【终止竣工验收责令】改，正符：合，。要求后？。重新组织竣》工验收 第十—。六条 ？分户验收中弄—虚作假、降低—。标准、将不合格【工程按？合格工程验》收的对责任单位和责！。任人记入不良行为】记录；情节严重时】按照有关法律—法规对责任》单位进行处》罚 第十七条 本办！法由枣庄市建筑工】程质量监督站—负责解释《自发布之日起施行】枣，庄市住宅工程质【量分：。户，验，收管理？。（暂行）《办法同时废止 附】表，