鹤壁市？住房：和城乡建设局关于】印发鹤？壁，市房：。屋建筑和市政基础设！施，工程：竣工验收实施细则的！通知 各县、区住】建局、工程质量监】督站：各有关？单位： 　　为规》。范我市房屋建—筑和市政基础设【施工程的竣工—验收工作建立科学公！正、责任清晰的【工程质量验收机制依！据中华？。人民共和国建—筑法、建设》工程质量《管理：条，例，。、房屋建筑》。和市政基础设施工程！竣工验收规定（【建，质〔：2，013〕1》71号？）和河南省》房屋建筑和市—政基础设施工程竣工！。验收实？施细则（豫建建〔2！014〕12—号）等有关》法律、法规及有关】规定并结合我市实际！情况制定了鹤—壁市房屋建筑和市】政基础设施工程竣】工验收？实施细则现》印发给你们请认真】遵照执行 　　附件！鹤，壁市房屋建》筑和市政基》础设施工程》竣工验收实施细则 ！ ， 鹤壁市房屋建【筑和市政基础设【施工程？竣工：验收实？施细则 　》　第一？条 为规范本市房】屋建筑和《市，政基：础设施工《。程的竣工验收工作依！据中华？人民共和国建—筑法、建设工—程质量管理条例、】房屋建筑工程和市】政基础？设，施工程竣工》验收：备案管理办法—（住房和城乡建【设部令？第2号）、房屋建】筑，。和市政基础设—。施工程质量监督管】理规定（住》房和城乡建》设部：令第：5号）、房屋建筑和！市政基础设施工【程竣：工验收规定（建质〔！2013〕》1，7，1号）、河南—省房屋建筑》和市政基础设施工程！竣工验收实》施细则（豫建建〔2！014〕12—号）等法《律、法规和有关规定！并结合本市实际【情况制订本细—则 　　第二—条 凡在本市境内新！建、：扩建、改建》的各类房屋建—筑和市政基》。础设施工程的竣【工，验收（以下简称【工程竣工验收）适】用，本实施细《则 　　第三条 】市住房和《城乡建设局负责【。本市工程竣工—验收工作的政策指导！和行政监督》市及各县（区）建】设工程质量监督【。机构（以《下简称监督》机，构）按照职责分【工负责本辖区内工】程竣工验收的监督】管理对所监》督工程的竣工—验收实施监督执【法工：作 ：　　第四条 工程竣！工验收由建》。设单位负责组织【实施由？参与：工程：建设：的勘察？、设计？、施：工、监理等》。单，。位共：同参加 　　—第五条 工程完【。工，后建设单位首先【应审查工程是否具】备竣工验收条件工程！符合下列要求方可】。进行组织竣》工验收 　　（【一，）完成工程设计和】合同约定的各—项，内，容 　　（二）施】工，单位在工程完工后】对工程质量进行了自！检确认工程质—量符合？有关法？律、法规和工—程建：设强制性标准—符合设计《文件及合同要—求，。。并提出了竣工—验收自评报告（【附件1）和工—程竣工报告（附件】2）工程竣工报告】已经项目经理和【施，工单位技术》。或主管质量的—负责：人审核签字并—加盖了执业人员印】章和单位《。公章 ？　　（三）对于【委托：。监理的工程项—目项目监理机构已经！审查：施，工单位提交》的单位？工程竣？工验收？报审表及竣工资料】。组织各专《业监：理工程师根据—。建设工程《监，理规范？（G：B/T50319】）的：要求对工《程质量进行了竣【工预验收存在—问题的已要求施【工单：位及时整《改；合格或经—整改后合格》的工：程，项目总？监理工程师已经【在施工单《。位提交的《单，位工程？竣工验收报审—。表上签字并》加盖了执业》人员印？章 ：　　工程《竣工预验收合—格后项目《监理机构对》工程进行了质—量评估？具备完？整的监理资料—。并提出了工程质量】评估报告（附件3）！工程质量评估—报告已经总监理工】程师：和监理单《位技术负责人审核】签，字并加盖了执—业人员印章和单【。位公章 　　—工程质量评估报【告内容详实完整【真实可靠至少应【包括以下主要—内容 　　1—. ：工程概况； 　【　2. 工程各【参，建单位？； 　　3. 【。工程施工质》量及：监，理情况； 　　4】. 工程质量事故】。及处：理情况； 　　5】. 竣工资》料审：查情况； 　　6】. 工程《质量评估《结论 　　》（四）勘察、设计单！位对勘察、设计文件！及施工过程中由【设计单位签署的设计！变更通知书进行了】检查并分别提出【了工程？勘察质量检》查报告和工程设【计质量检查报告（附！件4）勘察、—设计质量检查报告已！。经，该项目勘察、—设计项目负责人和项！目勘察、设计单位有！关负责人审》核签：字并加盖了》执业人？。员印：。章和：单位公章 　—　勘察、设》计质：量，检查报告《内容详实完整真实】可靠：至少：。应包括？以下主要内容 　】　1. 工程概况；！ ，　　2.《 检查依据； 　　！3. 对勘察、【设计文件的检查情况！及结果； 》　　：4，. 对施工过程中由！设计单位签署的设计！。变更：通知书的检》查情况？及结：果；： 　　5. 勘察】、，设计质量检查总体评！价 　　（五—）有完整的技—术档案和施工—管，理资：。料总监？理工：。程师已经《按照单位工程质【量控制资料核查记录！（附件5）表的【内容对技术档案和】施工管理资料的完整！性进行了核查并【在，核查记？录表上签字和加盖】了执业？人员印章《。 　　（六）有工程！使用的？主要建筑材料—、建筑构《配件和设备的进场试！验报告以及工—程，质量检测和功—。能性试？验资料总监理工程】师已经按《照，单位：工程安全和》功能检？验资料核查及主【要功能抽查记—录（附件6）—表的内？容，对技术档案和施【工管：。理资：料的完整《性进行了核查—并在核查记》录，表上签字和加盖了】。执业人员印章 　】　（七）《建设单位已》按合同约定支付【工程款？并提供了经》施工单位认可的【已，按合同约定支付【。工程款证《明 　？　（八？。）有施？工单位签署的—工程质量保修—书 ：　　（九）对于住】宅工程进行分—户，验收并验收合格【建，设单位按户出具住】宅，工，程质量分户验—收，表（附件7》）并提交了住宅工程！质量分户验收—汇总表（附》件，8）等？。。相关资料工程—质量监督机》构，已进行了抽查抽【查结果合格 　　（！十）住房城》乡建设主管部门及】工程：质量监督机构责【令整改？的问题全部整改完】毕 　　（十一）建！设单位已向该工程的！安全监督机构申【请办理终止施工安全！监督手？续提交？了经：建设、监理、施工单！。位确：认的工程施工结【束证明并取得—了安：全监督机构发放的终！止施工安全》监督告知书》（附件9） 　【　（十二《）法律、法规规定的！其，。他条件 　　第六条！ 工程？。竣，工，。验收应当按以—下程序进行》 　　（一）建设】单位作为工程竣工验！。收的组织者其项【目负：责人应在竣工—验收：前对照第五条规定】。的条：件，逐一进行检查核实确！认工程已《。经达到竣工验收【条件后签发工程竣】工验收监督告知书】（附件10） 　　！（二）建设单位组】织勘察？。、，设计、施工、监【理等单位组成验收】组制：定工程竣工验收方】。案（附件1》1） 　　工程【竣工验收方案包【括以：下主：要内容 　》　1.？ 工：程概况？； 　　2.— 验收依据； 　】　3. 验收的时间！、地：点； ？　　4. 验收【分组情况及名单【各，组职责及分工；【 　：　5. 验》收主持人和参建单位！主汇报人； —　，　6：.， ，验收的？程序、内容》和组织形式； 【　，　，工程竣工验》收方案须《经各参建单位—项目负责人签字【确，认 ：。　　建设、勘察、设！计、施工《、，监理等单位参加【验收的人《员应：。为持有工程竣工验收！授权委托书》。（附件？12）的《以下人员 　—　，1. 各单位在住房！城乡：。建设主管部门备案的！项目负责人》； 　　2》。.， ，勘察、设计、施【工、监理《等，单位的专《业负：责人； 《　　3. 分—包单位项目负—责人 　　》确有特殊《。原因不能参加竣工】验收的上述人员须】由所在单《位，出，具工程竣工验收人员！变，更，申请暨授权》委托书？（附：件13？）告知建《。设单位经建》设，单位同意后》可更换具有相应【资格的人员》参与各单位对本【。单位参加竣工验【收人：员资格？的真实？性及：专业配套情况负【责 　　对于重【大工程和技》术复杂工程建设单】位根据需《要可邀请有关专【家参加验收组对于住！宅工程建设》单位也？可，邀请部分住户代【表参加验收 　　验！收组长由建设单【位的项目负责—人担任？验收组根据工程专】业性质可分》若干个验收小组（】房建工程一》般，分工程资料、—土建和设《备安装三个验收【小组：；，市政道路一般分工】。程资料、外观和【实测三个验收小组）！。 　　（三》），建设单位应当在工】程竣工验收7个工】作，日前将工《程竣工验收监—督告知书、工—程竣工验收方案、】施工单位《的竣工？验收自评报告、监理！单位的工程质—量评估？报告、勘《察单位的工程—勘察质量检查报告、！设计单位的工程设计！质量检查《报告：等有：关资料？报送具体负责监【督，该工程的工》程质量？。监督：机构 　　（四【）质量监督》机构收到建设单【位工：程竣工验收》监督告？知书后应当》及时组织监督—。人员对竣工工程进】行竣工验《收前的监督抽查质量！监，督人员按照有关规】。定，对竣工工程进行实】体质量、观感质【量、施工资料、【住宅工？程的分户验收情况】等进行抽查》对抽查过程中发现】。的问：题下发整改通知【书责任单位应在竣】工验：收前完成《整改经责任单—位自检？合格建设、监理【单位验？收通过报《质量监督机构复核达！到验收？条件后建设单位【。才能组？织竣工？验收 　　（五）】建设单位组织工【程竣工验收》 ，　　1.《 建设单《。位核对？勘察、？设计、施工、—监理：等单位参加竣工验】收的人员资》格验收组成员到【场后提？交委：托书并在竣工验【收组成人员名—单及资格核查表（附！件14）上亲自签】字； 　《　2.？ 建：设、勘？察、设计、》施工、监理单—位分别汇报工—程合同履约情—况和在工程建设各个！环节执行法律、【法规和？工程建设强制性标】准情况各《单位工作《情况汇报《。应形成书面材料由本！单位项目负责人【和单位有关》负责人签字并加盖】单位公章上报—质量监督机》构的监督人员； 　！　3. 建设单【位主持人《宣布竣工验》收方：案及验收组》分，组情况； 　—　4. 质》。。量监督机《构的监督人员宣读】竣工验收纪》律及有关规》定；： 　　5.》 验收组审阅建【设、勘察、设计、】施工、监《理单位？工程档案资料—验收：组中负责《工程档？案，资料：的人：员根据？分工对相关资料进行！。审，阅，、核查书面记录审阅！情况审？阅后签署《审阅意见及审阅人姓！。名； 　《。　6. 验》收组：实，地查验？工程质量验收组【中负责实地查验人员！按照验收方》案中具有代表性的选！点进行查验》详细记录查验内【容，查验后签署查验意】见及查验人员姓名；！ 　：　，7. ？验收组对工》程勘察、设计、施工！、，。设备：安装质量和各管理】环节等？方面作出全面—评价形成经验收组全！体人员签署的工程】竣工：验收意见 　　参与！工，程，竣工：验收的建《设、勘？察、设计、施工【、监理等各方不能】形，成一致意《见时应当协商提出】解决的方法待—意见一？致后重新组织—工程竣？工验收 　　第【七条 工程》竣工验收时监督【人员：发现：有以下情况时应责令！改正并要求建设【单位重新组织验收同！时载入工程竣工验收！。监督记录表 　　（！一）不？具备竣工验收条件】组织验收的；— 　　（二）验收】组织程序不》合法、？人员资格不符合要求！、验收中未按照【国家验收规》范标准执行的、【验收组抽《查的工程《实体质量与验—收记录及相》关，文件不？。相符的； 　　（】三）住宅工程—未按：规定实施分户检【查验收的《； 　　（四）质量！控，制资料不齐全或涉】及结构安全、使用】功能的检测报告【不全的； 　—　（五？），重要：的，分部：（子分部）》工程没有验收或验收！不合格的； 　　（！六）：工程：建设各责任主体违法！违规行为未》处理完毕的 　【　第八条 工—。程竣工验收》合格后？。建，设单位应当及时【。形成经验收》组人员共同签署【意，见并加？盖各单位公章的【工，程竣工验收报告作】为工程竣工验收合格！的证明文件》。工程竣工验收报【告中最迟签署—意见：的日期？为工程竣《工时间工程》竣工：验收：报，告主要包括》工，程，概况建设单位执【行基本建设程序情】况，对工程勘《察，、设计、《施工、监《理等方面的评价工】程竣工验收时间【、程序、内容—和组织形式工程竣工！验收意见等》内容 　　工程【竣工验？收，报告还应附有下列】文件 　《　（一）《。。施工许可证 　【　（：二）：施工图设计文件审】查意见 　》　（：三）本细则第—五条（二）、（三）！。、（四）、（八【）项规定的文件 　！　，（四）验收组人员】签署的工《。程竣：工，验收：意见 　　（五）法！规、规章《规定的其《他有关文件 　【　第九？。条 负责监督该【工程的工程质—量监督机构应—。当对工程《竣工验？收的组织形式、验】收程序、执行—验收标准《等，情况进行《现场监督《发现有违反建—设工程？质量管理规定行为的！责令改正并将对工程！竣工验收的监督【情况记入《工程竣工验收监【督记录表（附件十五！）并作为工程质【量监督报告的重【要内容 　　—监督：机构应？当在工程竣工验收】之日起5日内—向，备案机关提》交工程质量监—督报告 　》　参加工程竣工验收！的各有关单位应自觉！接受：并，配合工程质量监督】机构的监督工—作 　　第》十条 建《设单位应当自—工程竣工验收合格之！日起1？5日内依照住—房城乡建设部房【。屋建筑和市》政基础设施》工程竣工验收备案】管理办？。法（住房和城—。乡建设部令第2号）！的规定？向住房？和城乡建设部门备案！。 　　？第十一条 抢险【救灾工程、》临时性房屋建筑【工程和农民自—建，低层住宅工程不适】用本细则 》　　第十《二条 军事》建设工？程的：管，理按：照有：。。关规定执行 　　第！十三条？ ，本细则由鹤壁市住房！和，城乡建设局负责【解释： 　　第十四条 】本细则自发布之日】起施行 《        附！件，