鹤，壁市住房和城乡【建设局关于印发鹤】壁市：房屋建？筑和市？政基础设施工程竣】工验收实施细—。则的通知 各县【。、区住建局》、工程质量监督站各！。有关单位 　　为】规范我市房屋建筑和！市政基础设施工【程的竣工验收—工作建立科》学公：正、责任清晰的【工程质量《验收机制《依据中华人民—共和国建筑法—、建设？工程质量管理—条例、房屋建筑【和市政基础设施【工程竣工验收规定】（建质〔2》。013〕171号】）和河？南省房？屋建筑和市政—基础设施《工程竣工验收实施】细则（豫建》建，。〔，2014〕12号】）等有关法律—、，法规：及有关？规定并？。结合：我市实？际情况制定了鹤壁】市房：屋建筑和市政基础】设施工程竣工—验收实施细则现【印发给？你，们请认真遵照—。执行 　　附件【鹤，壁市房屋建筑和市】政基：础设：施工程竣工验收实施！细则   鹤—壁市房屋建》筑和市政基础—设施：工程竣工《验收实施细则 　　！第，一条 为《规，范本市房屋》建筑和市政》基础设施工程的竣】工验收工作》依据中？华人民共和国建筑法！、建设？工程质量管理—条例、房屋》建筑工程《和市政基础设—施工程竣工验收备】。案管理办法（—住房和城乡建—设部令？第2号？），、房屋建《筑和市？政基础设施工程质量！监督：管理规定（住—房和城？乡，建设部令第》5号）、房屋建【筑和市政基础—设施工程竣工验收】规定（建质〔2【013〕《171号）、—河南省房屋建筑和】市政基础设施—工，程，竣工验收《实施细则（豫—建建：。〔201《4〕12《号）等？法律、法规和有【关规定并结》合，本市实际情况—制订本细则 　　】。第二条 凡在本市】境，内新建、扩建、【改建的各类房—。屋，建筑：和市政基础设施工】程的竣工《验收（？以下简称工程竣【工验：收）适用本实—施细则 　　第三】条 市住房和城乡】。建设局负责本市工程！竣工验收工作的政策！指导和？行政监督市》及各县（《区）建设工程质量】监督机构（以—下简称监督机构）按！照职责？分工负责本辖区内】工程竣工验》收的监督管理对所监！督工程的竣工验收实！施监督执法工作 】。　　第四条 工程竣！工验收由建设单位负！责组织实施》由参与工程建设的勘！察、设计、施—工、监理等单位【共同参加 　　第五！条 工程完工后【建设单位首》先应审查工程是否】具备：。竣工：验收条件工》程符合下列要求方】可进行组织竣工【验收 　　》（一）完《成工程设计和—合同约定的》各，项内：容 　？　（二）施工—单位在工程完工后对！工程质量《进行了自检确认工】程质量？符，合有关法律、—法规和？工程建设强制性标准！符合设计文件—及合同？要求并提出了竣【工验：收，自评报告（附件1】），和工程？竣工报告（附件2）！工程：竣工报告已经项目】经理和施工单—位，技术或主管质量的】负责人审《核签字并《加盖了执业》人，员印章和单位公章 ！　　（三《）对：于委：托监理的工程项目】项目监理机构已【经审查施工单—位提交的单位工程竣！。工，验收报审表及竣工】资料组织各专—业监理工程》师根据建设工程监理！规范（GB》/T5？0319《）的要求对工程质】量进行了竣工预【验收存在问》题的已要求施—工单位及时整—改；合？格或经？整改后合格》的工程项目总监理工！程师已经《在施工单位提—交的单位工》程，竣工验收报审表上签！字并加盖《了执业人员印章【。 　　工程竣—工预验收合格后项】目监理机构对—工程进？行了质量评》。估具备完整的—监理：资料并提出了工程】质量评估报告（附件！3）工程《质量评？估报告已经总—监理工程师和监理单！位，技术负责人审核【签字并加《盖了执业人》员印章和单位—公章 　　工程质量！评估报告《内容：详，实完整真实可靠至】少应包括以下—主要内容 　　1】. 工？程概况； 　　2.！ 工程？各参建单位； 　　！3.： 工程施《工质量及监理情况】； 　　4》. ：工程质量事故—及处理情况；—。 　　？5. 竣工资—料审查情况； 　】　6. 《工程质量评估结论】 　　？（四）勘察、设计单！位对：勘察、？设计文件《及施工过程》中由设计单位签【署的设计变更—通知书进《行了检查并分别【提出了工程勘察质】量检查报告和—工程设？计质量检查报—告（附件4）勘【察、设计质量—检查报告已经—该项目勘察、设【计项目负责人和【项目勘察、设计单】位有关负责人审核签！字并加盖了执业【人员印章和单位公章！ 　　勘《察，、设计质量检—查报告内《。容详实完《整真：。。。实可靠至《少应包括以下主要】内容 　　1. 工！程概况；《 　　2.》 检查依据； 　】　3. 《对勘察、设计—文件：的检查情况及结【果； 　　4.【。 对施工过程中由设！计单位签署的设计变！。更通知书的检查情】况及结？果； 　　5—. 勘察、设计质】量，检查总体评》价 　　（五）有】完整的技术》档案和施工管理资料！总监理工程师已经】按照：单位工程质量控制】资，料核查记录（—附件：5）：表的内容对技—术档案和施工管【理资料的完》整性进行了核查并】在核查记录表上签】字和加盖了执业人】员印：章， 　　（六）有工程！使用：的，主要建筑材料—。、建：筑构配？件，和设备的进场—试验报告《以及：。工程质量检》测，和功能性试验资料】总监理工《程师已经按》照单位？工程安全和功能检验！资料核查及》主要：功能抽查记录（附件！6）表？的内容对技术档案和！。施工管理资》。料的：完整性？。进，。行，了核查并在》核查记录表上签字和！加盖了执业人员印章！ 　　？（，七）建设单》位已按合同约定【支付工程款》。并，提供了经施工—单位认可《的，已按合同约定—支付工程《款证明 　　（八）！。有施：工单位签署》的工程质量保修书】 　　（九）—对于住宅工程进行】分户验收并验收合格！建设单位按户出具住！宅，工程质量分户—验收表（《附，。件7）并提交了住】宅工程质量分—户验：收，汇总表（附件8）等！相关资料工程质量监！督机：构已进行了抽查抽查！。结果合格《 　　（十）住房】城乡：。建设：主管部门及工程质】量监督机构责—令整改的问》题全部整改完毕 】　　（十一）建设】单位已向该》工程的？安全：监督机构申请办【理终止施工安—全，监督手续《提交了经建设、【监理、施工单位确认！。的工：程施工结束》。证明并取得了—安全监督《机构：发放的终止》施工安全《监督：告知：书（附件9）— 　：。　（十二）法律、法！规规定的其他条件】 　　第六条 【工程竣工验收—应当按以下程—序进行 　》　，（一：）建设单位作—为工程竣工验收【的组织者其》项目负责人》应在竣工验收前【对照第五条》规定的条件逐一进】行检查核实确—。认工程已经》达到：竣工验？收条件后签发工程竣！工验收监督告知书】（附件10） 　　！（二）建设单位【组织勘察、》设计、施工、—。监理：等单：位组：成验收组制定—工程：竣工验？收方案？（附：件11） 　　工】程竣工验收方案包括！以下主要《内容 　　1.【 ，工程概况； 　【　2. 验收依【据； 　　》3. 验收的时【间、地点；》。 　　4. 验【收分组情况及—名单各组职责—及分工； 　　5】. ：验收主持人和参【建单位主《汇报人； 　　6】。.， 验收的程序、内容！和组织形式； 　　！。。工程竣工验》收方案须经各参建单！。位项目？负，责人签？字，确认 ？　　：建设、勘察、设计、！施工、监理等—单位参加验》收的人员应为持【有，工程竣工验》收授：权委：托书：（，附件12）》的以下人员 　　】1. ？各单位在住房—城乡建？。设主管部门备案的项！目负责人； 　【　2. 勘》察、：设，计、施工、监理等单！位的专业负责人； ！　　3？. 分包单位项【目负责人 》　　确有特殊原因】不能参加竣工—验，收的上述人》员须：由所在单位出具工程！竣工验？收人员变《更申请暨授权—委，托书（附件1—3）告知建设单位经！建设：单位：同意后可更换具有】相应资格的人员参】与各单位对本单【位参加竣工验收人】员资格的真》实，性，及专：业配套情况负—责 　？　对：于重大工程》和技术复杂工—程，。。建设单位根据需【要可：。邀请有关专》家参加验收组对【于住宅工程》。建设单位也可—邀请部分住户代表参！加验收 　　—验收组长由》建设单位的项目负责！人担任验收组根据工！程专：业性质？可分若干个验收小组！（房建工程》一般：分工程？资料、？土，建，和设备安装三个【验收小组；》市政道？路一般分工》程资料、外观和实测！三个验收小组） 】　　（？三）建设单位—应当：在工：程竣工？验收7个工》作日前？将工程竣《工验收监督告知书、！工程竣工验收—方案、施工》单位的？竣工验收自评报【告，、监理单位的工程】质量评估报告、勘察！单位的工程勘—察质：量检：查报告、《。设计：。单位的？工程设计质量检【查报告等有关—资料报送具体负责监！督该工程的工—程质量监《督机构 《　　：（，四）质量监督—机构：收到建？设单位？工程竣？工验：收监督告知》书后应？当及时组织监督人员！对竣工工程进行竣工！。验收前的监督抽查】质量监督人员—。按照有关规定—。对竣：工工程进行实体质】量、观感质量、施】工，资料：、住宅工程》的分户验收情况等】。进行抽查对抽—查过程中发现的问题！下发整改《通知书责任单—位应在竣工验—收前完成整改—经责任单位自检合格！建设、监《理单位验《收通过？报质量监督机—构复核达《到验收条件后建【设单位才能》组织竣工验收— 　　（《五）建设单位—组织工程竣工验收】 　　1.》 ，建设：单位：核对勘察、设—计、施工、监理【。等单位参加竣工验】收的人员《资格验收组成—员到场后提》。交委托书并在竣工】验，收组成人《员名：单及资格核查—表（附件《14）上亲自签【字； 　　2. 建！设、勘察、设计【、施：工、监理单位分别汇！报工程合同》履约情？况和：在工程？建，设各：个环节执行法律【、，法规和工《程建设强《制性标准《情况各单位工作情况！汇报应形成书面【材料由本单位项【目负责人《和单：位有关负责人签【字并加盖单位—公章上报质量监【督机：构的监？督人员； 　　3】. 建设《单位主持人》宣布竣工验》。收方案及《验收组分组情况；】 　：　4. 质量—监督机构的监督【人，员宣：读，竣工验收纪律—及有关规定； 　】　5. 《验收组？审阅建设、勘察、】设计、施工、—监理单位工程—档案资料《验，收组中负责工—程档案资《料，的人员根据分工【对相关资料》进行：审，。阅、核？查书面记录审阅情况！审阅后签署审阅意见！及审阅人姓》名； 　　6—. 验收组实地查验！工程质量验收组【中负责实地查验人】员，按照验收方案中【具有代表性的选点】进行查验详细记录】查验内容查验后签】署查验意见及查【验人：员姓名； 　　【7. 验收》。组对工程勘》察、设计、施工、】设备安装《质量和各管理环【节，等方面作出》全面评价形成经验】收组全体人员签【署的工程竣工验收】。意见 ？　　参？与工程竣工验收的建！设、勘察、设—。计、施工、监—理等各方《不，能形：成一致意见时—。应当协商提出解决的！方法待意见一—致后重新组》织工程竣工验—收 　　第七条 】工程竣工验收时监】督人员发现》有以：下情况时应责令改】正，并要求建《设，单位重新《组织验收同时—载入工？程竣工验收监—督记录表 》　　（一）不具备】竣工验？收条件组织验—收的； 　　（二】），验收组织程序—不合法、《人员资格不符合要】求、验收中未按【照国：家验收规范标准执】行的：、验收？。组抽查的《工程实体质量与验】。收记录及相关—文，件不相符的； 　】　，（三：）住宅工程未按【规定实？施分户检查》验收的； 　　（四！）质量控制资料不齐！全或涉及结构安全、！使，用功能的检》测报告不全的； 　！　（五）重要—的分部（子分部）工！程没有验收或验收】不合格？的； 　　（六）工！。程，建设各责任主体违】。。法违规行为未处理】。完毕的 　》　第八条 工程【竣工验收合格后建设！单位应当及》时，形成经验收组人员共！同签署？意见并？。加盖：各单位公章的工【程竣工验《收报告作为》工程竣工验收—合格的？证明文？件，工程竣工验收报【告中最迟《签署意见的日期【为，工程竣？工，时间：工程竣工《验收报告主要包【括工程概况》建设单位执行基本】建设程序情况对工程！勘察、设计、施【工，、监理等方面的评】价工：程竣：工验：收时间、程》序、内容和》组织形式《工程竣工验收意见】等内容 　　工程竣！工验收报告还应附】有下：列文件 　　（一】）施工许《可证： 　　（《二）施工图设计文】件审：查意见 　　—（三）本细则第五】条（二）、（—三）：、（四）、》。（八）项规定的文件！ ，　　（四）验—收组人员签署的【。工程竣？工验收意《见 　　《（五）？法规：、，规章规定的其他有关！文，件 　？　第九？条 负责监督该工】程的工程质量监【督机构应当对工【程竣工验收的组织形！式、验收程》序、执行验收标准等！情况进行现场监督发！现有违反建》设工程质量管理【。。规定行为的责令改】正并：将，对，工，程竣工验收的监督】情况：记入：工程：。竣工验收监督记录】表（附件十五）并】作为工？程质量监《督报告的重》要内容？ 　　监督机构应】当在工程竣》工验收？之日起？5日：内向备案机》关提交工程质量监督！报告 　　参加工】。程竣工验收的各有关！单位应？。自，觉接受并配合工程质！量监督机构的—监督工作 　　第十！条 建设单位应【。当自工程竣》工验：收合格？之日：起，15：日内依照住房—城乡建设部房屋建筑！。和市政？基础设施工程竣工验！收备案管理办法（住！房和城？乡建设部令》第2号）的规定向住！房和城乡建》。设部门备案 　　第！十一条 《抢险救灾工程—、临时性房屋建【筑工程？和农民？自建低？层，住，宅工程不《适，。用本细？则 　？　第十二条 军事建！。设工：程的管理按照有关】规定执？。行 　　第》十三条？。 本细则由鹤—壁市住？房和城乡《建设局负责》解释 　　第十四条！。 本细则自》发布之日起施行 】。     》   附件》