鹤壁市住《房和城乡《建设局关于印发鹤】壁市房屋《建筑和市政基础【设施：工程竣工验收实施细！则的通知 》各县、区住》建，局、工程质量监督】站各：有关：单位 　　为规【范我市房屋建筑和】市政：基础设施工程的竣】工验收工作建立【科学公正、责任清晰！。的，工程质量验收—机制依据中华人民共！和，国建筑法《、建设工程质量【管理条例、房—屋建筑和《市政基础设》施工程竣《工验收？规定（？建质〔2013〕】171号《）和：。河南省？房屋建筑和市政基】础，设施工程竣工验收】实施细则（豫建建〔！2014《〕1：2号）等有关—法律、法《规及有关规定并结合！我，市实际情况制定【了鹤壁市房屋建筑】和市政基础设—施工程竣工验收实施！细则现印《发给你们请认真遵】照，执行 　　附—件鹤壁市房屋建筑】和市政基础》设施工程竣工验【。收实施细则   鹤！壁市房屋建》筑和市政基》。。础设施工程竣工【验收实施细》则 　　《第一条 为规范【本市房屋建》筑和市政基础设【施工程的竣工验收】工作依据中华人民共！和国建筑法》。。、建设工程质量【管理条？例、：房屋建筑工程—和市政基《础设施工程》竣工验收备案管理办！法（住房和》城乡建设部令第2号！）、房屋建》筑和市政基础设施工！程质量监《督管理规定（—住房和城乡建设部】令第5？号）、房屋》建筑和市政基—础设施工程竣工验】收规：定（：建质〔2《013？〕1：71号）、河南省房！屋建筑和市政基础设！施工程竣工》验收实施《细，。则（豫建建〔2【014〕12号）等！法律、法规和有关】规定并结合本市【。实际情况制订本细】则 　　第》二条：。 凡在本市》境内新？建、扩建、改—。建，的各类房屋》建筑和市政基础【设，施工程的竣工验【收（以下简称工程竣！工验：收）：适，用，本实：施细则 　　第【三条 市住》房和城乡《建，设局负？责本市工程竣工【验收工作的政策指导！和，行政监督市及各【县（区）《建，设工程质量》。监督机构（以—下简称监督》机构）按照职责分工！负责本辖区内工程】竣工验？收的监督管理—对所：监督工程的竣工验收！实施监督执法—工作 　《　第：四条 工程竣—工，验收由建设单位负】责组织实施由参【与工程建设》的勘察、设计、施工！、监理等单位共同】参加 　　》第五条 工程完工】后建设单位》。首先应审《查工程是《否具备竣《工验收条件工程符】合下：列要求方可进—行，组织竣工验收 　　！（一）完成》工程设计和合同约定！。的各项内容 　【　（二）《施，工单位在工程完工后！对工程？质量进行了自检确】认工程质量》符合有关法律、法规！和工程？建，设，强，制性标准《符，合设计文件及合同要！求，并提出了竣工—验收自评报告（附】件1）和工》程竣工报告》（附件2）工—程竣工报《告已经项目经—。理和施工单》位技术或《主管质量《的负责？人审核签字并—加盖了执业人员【印章和单位公章【 　　（三）对于】委托：监理的工程项—目项目监《理机构？已经审查施工—单位提交的单—位工程竣工》。。验收报审表及竣工资！料组：织各专业监理工程】师根据？建设：工程监理规范（GB！/T50319【）的要？求对工程《质量进行了》。竣工预验收存在问题！的已要求《施工单？位及：时整改；合格或经】。整改后？合格的工程项目总监！理工程师《已，经在：施工单位提交—的单位工《程竣：工验收报审表上签字！并加盖了执业人【员印章 　　—工程竣工预》验收合格后》项目监理机构对工程！进行：了质量评估》具备完整《的监理资料并提【出了：工程质量评估报【告（附件3）工【程质：量评估报《告已经总监理工【。程师：和，监理单位技术—负责人审核签字并加！盖了执业人员印【章和单？位公：章 　　工》程质量评估》报告：内容详实完整—真实可靠至少—应包括以下主要内】容 　　1.— 工程概况》； 　　《。2. ？工程：。各参建单位； 【　　3. 工程施】工质量及监》理情况； 　　4】. 工程《质量事故及处理情况！； 　　5》. 竣工资料审查情！。况； ？　，　6. 《工程质量评估—结，。论 　　《（四）勘察、设计】单位对？勘，察、设？计文件及《施工过程中由设计单！位签署的设计变更通！知书进行了检查【并分别提出》了工程勘察质量检查！报告和工程设—计，质量检查报告（【附件：4）勘察、设—计质量检查报告已经！该，项目勘察、设—计项：目负责？人和项目勘》察、设计单位有【关负责人《审核签字并加盖了】执业人员印章和【单位：公章 　《　勘：察，、设：计质量检查报告内容！详实完整真实—可靠至少应》。包括以下主要—内容 　　1.【 工：程概况； 　　2】. 检查依》据； 　　3.【 对勘察、设计文件！的检查情况及结果】； ：　　4.《 对施？工过程中《由设：计单位签署的设计】变更通知书的—检查：情况：。及结果； 　　5.！ 勘察、设计质【量检查总体评价 　！。　（五）有完整的】技术档？案和施工管理—资料：总监理工程》师已经按照单位【工程质量控》制资料？。核查记录（附件5）！表的内容对》技术档案和施—工管理资料》的完整性进行了核查！并在核查记录—表上签？。字和加盖《了执业人《员印章 　　（【六）有工程》。使用的主要》建筑材？。料、建筑构配—件和设备的》进场试验报告以及工！程质量检测和功能性！试验资料总监理工】程师已经按照单【位工程安全和功能】检，验资料核查及—主要功能抽查记录】（附件6）表的内容！对技：术档案？和施：工，管理：资料的完整性进行】了核查？并在核？查记录表上签字和加！盖了执业人》员印：章 　　（七）【建设单位已》按合同约定支付工程！款并提供了经施工单！位认可的已》按合同？约定：支付工程《款证明 　　（八】）有施工单位签署】的工：程质：量保修书 　　（】九，）对于住宅工—程进行分《户，验收：并验收合格建—设单位按户》出具住宅工程质量分！。户验收表（附件【。7）并提交了住【宅，工程：质量分户《验收汇总表（—附件8）等相—关，资料工程《质量监督《机构已进《行了抽查抽查结【果合格 《。　　（十）住房城乡！建，设主管部门》及工程质量监督机构！责，。令，整改的问题全部整改！完，毕 　　《（十一）建设单位已！向该工程的安—全监督？机构：申，请办：。理终：止施工安全监督【手续提交了经建【设、监理、施工单】位，确认的？。工程施工结束证【明并取得了安全【监，督机构发放的—终止施工安全监督】告知书（附件9）】 　　？（十二？）法：律、法规《规定：。的，其他条件 　—　第六条 工程【竣工验收应当按以下！程序进行 　—　，（一）建设单—位作为工程竣工【验收：的组织者其项目【负责：人应在竣《。工，验收前？对，。照第五条规定—的，条件逐一进行检【查核实确认工程【已经达到《竣，工验收？条件后签发工程竣】工验收监《督，告知：。书（附件1》0） 　《　（二）建设单位组！织勘察、设计、施工！。、，监理等单《位组成验《收组制定工程竣【。工验收方案（附【件11） 》　　工程竣工—验收方案包括以【下主要内容 　　1！. 工程《概况； 　　2【. 验收依据—； 　　3.— 验收的《时，间、地？点； 　　》4.： 验收分《组情：况及名单各组—职责及分《工； 　《　，5.：。 验收？主持人和参建—单位主汇报人；【 　　？6. ？验收的程《序、内容和组织形式！。； 　　工程竣工】验收方案须经各【参建单？位项目负责人—签字确认《 　：　，建设、勘察、设【计，、施工、监理等单】位，参加验收的人员【应为持有《工程竣工验收授权】委托书（附件12】）的：以下人员 　　1】. 各单位在住【房城乡建设》主管部门备案的【项目负责《。。人； 　　2—. 勘察、设计【、施工、监理等【单，位的专业负责人； ！。　　3. 分—包，单位项？目负责人 　—　确有特殊原—因不能参加竣—工验收的《上述人员须由所在单！位出具工程竣工验收！人员变更申请暨【授权：委，托书（附件13）告！知建设？单位经建设》。单位同意《后可更换具》有相应资格》的人员参与各单位】对本单位《参加竣工《验收人员资》格的真实性及专业】配套：情况负责 　—　对于重大工程和】技术复杂工程—建设单位根据—需要可邀请有关专】家参加验收组对【。于，住宅工程建设—单位也可邀》请部分住户代表【参加验收 　　【验，收组长由建设单位】的，项目负？责人：担任验收组根据工程！。专业：性质可分若》干个验收小》组（房建工程—一般分工《程资料、土建—和设备？安，装三个验收小—组，；市政道路一—般，分工程资料、—外观和实《测三个？。验收小组） 　【　（三）建设单【位应：。当在工程竣工验收7！个工：作日前将工程竣工验！收监督？告知书、工程竣【工验收方案、施工】单位：的竣工？验收自评报告、【监理单？位的工程《质，量评估报告》、勘察单位》的工程勘察质—量检查报告、—。设，计，。单位的工《程设计质量检—查报告？。。等有关资《。料报送？具体负责监督该【工程的工程质量监】督机构？ 　　（四）—质量监督机构收到建！设单位工程竣工验收！。。监督告知书》后应：当及时组织监督人员！对竣工工程进—行竣工？验收前的监督抽查质！量监督人《员按：照有关规定对竣【工工程进《行实体质量》。、观感质量、施工】资料、住宅工程【的分户验收情况等进！行抽查对抽查—过程中发现》的问：题下发整改》通知书？责任单位应在竣工】验收前完成整改经责！任单位？自检合？格建设、监理单【位验收通过报质量监！督机构复核达—到验收条件后建设单！。位才能组织竣工【验收： 　　（五）—建设单位组》织工程竣工验—。收 　　1. 建】设单：位核对勘察》、设计、施工—、监理等单》位参：。加竣：工验收的人》员资格验收组成员】。到场后提《。交委托书并在竣工】验收组成人员名【。单及资格核查表【（附件？14）上亲自—签，字； 　　2—. 建设、勘察、】设计、施工》、监理单位分别汇报！工程合同《履约情？况和在工《程建：设各个环节执行法律！、法：规和工程建设强制性！标准情况各》单位：工作情况汇报—。应形成书《。面材料由本》。单，位项目负责人和单】位有关负责人—签字并加盖单位【公章上报质》量监督机构的监【督人员；《 　　3.》。 建：设单位主持人宣【布竣工验《收方：案及验收组分组情】况； 　《　4. 《质量监督机构的监督！人员宣读竣工—验收纪律及有—关规：定，； 　　5. 【验收组审阅建设、】勘察、？设计、？施工、监理单位工】程档案资《料验：收组中？负责工程档案资料】的人：。员根：据分：工对相关资》料进行？审阅、核查书面记录！审，。阅，。情况审阅后签署审】阅意见及《审阅人姓名； 　　！6，. 验收组实地【查验工程质量—验收组中负责实【地查验人员按照【验，。收方案中具有代【表性的选《点进行？查验详细记录查验内！容查验后《。签署查？验意见及《查验人员姓名—； 　？　，7，. ：验收组对工程勘察、！设计、施工、设【备安：。装质：量，和各管理环》节等方面作出全面】评价形成经》验收组全《体人：员签署？的工程？竣工验收意见 　】　，参与工程竣》工，验收的建设、—勘察、设计》、施：工、监理等各方【不能形成一》致意见时应当—协商提出解决的方】法待：意，见一：致后重新组织—工程竣工验收 【　　第七《条 工程竣工验收】时监督人员发现有】以下情况时应—责令：。改正并要《求建设单位》重新组织验收—同时载入《工程竣工验》收监督记录表— 　：　，（一）不具备竣工验！收，条件组织验收—的，； ：　，　（二）验收组织】程序不合《法、人员资格—不符合要求》、验收中未按照国家！验收规范《标准执行《的，、验收？组抽查的工程实【体，质量与验收记录及相！关文件不相符的；】 ，　，　（三）住》宅工程？未按规定实施—。分户检查验收的；】 　　（四）—。质量控制资》料不：。齐全或涉及》结构安全、》使用功？能的检测报告—不全的； 　　【（五）重要的—。。分部（子分》部）工程没有验收】或验收不合格的； ！　　：（六：）工程建设各—责任主体违法违【规行为未处》理完毕？的， 　　第八条 工程！竣工：验收合格后建—设单位应当及时形】成，。经验收？组人员共同签署【意见并加盖各单位公！。章的工？程竣工验《收报告作为工程竣】工验收合格的证明文！件工程？竣工验收《报告中？最迟签署意见的日期！为，工程竣工《时间工程竣》。工，验收报告主要包括】工程概？况建设？单，位执行？。。基本建？设程：序情况？对工程勘察、设计】、施工、监理—等方面的评价工程竣！工验收时《间、程序、内容【和组织形《式工：程竣工？。验收意见等内—容 　　工程竣工验！收报告还应附—。有下列文件 　　（！。一）施工许可证 】　　（二）施工【图设计？文件审查意见 【　　（？三）本细则第五条】（二）、（》三）、（四）、（】。八）项规定的文【件 　　《（四）验收组人【员签署的工程竣工】。验收意见 　—　（五）法规、规章！规定的其他有—关，。文件 　　第九条 ！负责监？督该工程《。的工程质量》监督机构应》当对工程竣工验收】的，组织形式、》验收程序《、执：行，验收：标准等？情，况进行现《场监：督发现有违反建【设工程质量》管理规定行为的责】令改正并《将对：工程竣工验收的【监督情况记入工程】竣工验收监督—记录：表（附件十五—）并作为《工程质？量监督？报告的重要内容【 　：　监督机构》应当在工程竣工验收！之日起5日内向备案！机关提交工程质【量监督报《告 　　参加工【程竣工验收的各【有关：单位应自觉》接受并配合工程【。质量监督《机构的监督工作 】　　第十条 —建设：单位应当《自工程竣工验收【合格之日起》15日？内依：照，住房：城乡建设部房—屋建筑和市政基【础设施工程》竣工验收备》案管理？办法：（住房和城乡建设部！令第2号《）的规定向住房和】城，乡建设部门备案【 　　第十一条 抢！险救灾工程》、临：时性房屋《建筑工程《。和农民自建》低层住宅工程不适用！本细则？ 　　？第十二条 军事【建设：工程的？管理按照有关规定执！。。行， 　　第十三条【 本细则由鹤壁【市住房和城乡建设局！负责解释《 ，　　第？十四条？ 本：细，则自发布之日起施】行  ？    《  ： ，附件：