淄博：市建筑工程》规划批后管理规定】 ：第一条  为加强】和规范？。建筑：工程规划《批后管理确保建筑工！。程按照规划条件和】审定的建设工程【设计方案《。等规划要求进行【建设及时纠正—违法行？为根据国家和—省、市有关法律、法！规和技术《。标准：、技术规范规定结合！工作实际制定本规定！。 第二条  —在淄博市《规划区范《围内核发建设工程规！划许可证的建筑工】程规划批后管理适】用本规定 第三条】　本规定所称—建筑工程规划—批后管理是指—城乡规划《主，管部门对取得建设】工程规划许可证的】建筑工程在施—工图：备案、？建筑工程《灰线验线、建筑基】础（±0.》00：）复验和《竣工规划《核实四个阶段对建筑！工程是否按规划【要求建设进行监督】、检查、核实的规】划，管理活动 第—四条：  ：各处、分局按照属地！管理：原则负责核发建筑】工程放线通知—单、建筑工》程验线确认书和建】设工程竣《工，规，划核实合格证等规划！批，后管理的具体工作】 具有相《应资：质的规划技》术服务单《位或勘察测绘单位】接受建？设单：位委托提供建—筑工程验线、建【。筑基础？（±0.00）【复验：。及竣工规划》勘验：技术服务工作 对公！。益类项目、棚户【区和旧村改造项目以！及市重大《项目拟？享受技术服》务费优惠政策的由】。市局：。通过政？府购买服务的方式】提供规？划技术服务建—设单位也可以—按，市场行为自》。行委托 第五—条，　各处？、分局在向建设单位！核发建设工程规划】许可证时《应当同时提》供建筑工程》规划批后管理告知】书；有关建设工程规！。划许可？内容应当及》时抄送？城市：管，理，和行：政，执法部？。门 第六条　建【设单位在建设过【程中不得《擅自变更规》划许可？内容；确需变更的】应当按照原审批【程序办理《 第七条《　施工图设计—完成后建设单—位应当及时将—已完成审查的施工图！报各处、分局备案】。并申领放线通—。知单经审查符合规划！要求的2个》工作日内核发放线通！知单；不符合规【划要求的责令建【设单位按要求整改 ！备案审查的主要内容！包括设计单位、施】工图审查《。机构是否依据—经，审定的建设》工程设计《。方案：和工程许可的内容进！行施工图设计和审】查 第八《条　建设单位按照批！准的建设《工程设计《方案进行放》线在开工前和建【筑，基础（±《0.：00）完《工后应当委托由【相应资质的》规划技术《服务：单位或勘察》测，绘单位？分别进行灰》线验线和《建筑基？础复验并持验线报告！向各处、分局申请】核发建筑《工程验线确认书【取得验线确认书后】方可开工或者继【续，施工：     建筑工程！灰线：验线的主要》内容包括《。。用地四至界》线、建筑位置—、建筑退让道—路红线和《用地界线等控制线的！距离：、建筑间距、—每栋建？筑的外墙边线—尺寸等 建》筑，基础复验的主要内】容包括验线的—所有内容《、地下空间》的退让？距，离、地下《空间开挖情况及【面积、地下空—间出入口位置等 】第九条　建筑—工程竣工《后建设单位应—当委托相应资—质的规划技术服务】单位或勘察》测绘单位进行规划】勘验并持《竣工规划勘验报告等！材料向各处、分局】申请：核发建设工》程竣工规《划核实合格证—经核实符合淄博市】建筑工程《竣工规划核实规程等！要求的2个工—作日：核发建设工程—竣工规划核实—合，格证 规划勘验的主！要内容包括》用地范围、建筑面积！（，含地上、地下）【、建筑间距、建【筑密度、建》筑，高，度（含层数）—、绿地？率，、停车泊位、出入】口、：配套公建、建筑外装！等规划条件和工【程，许可中所包含—的内容并注明现状】实施与规划许可内】容差异性和误—差值 第十条—　规划技术服务单】位或勘？察，测绘单位出具的【建筑工程灰线—验线、建筑基础复验！或竣：工规划勘验报告【是建筑工程》。验线：确认或竣工》规划核实的》必，备要件 各处—、分局在建筑—工程验线和竣工规】划，核实阶段发现建设单！位有违法行为的责】令限期改正；无【法整改或拒不—整，改的3？日内移送城市管【理和行政执法—部门；整改》完，成或取得处》罚完结的相》关证明文件后方【可履行后续相关【手续 第《十一：条 建立建筑—工程灰线验线—、建筑基础复验或竣！工规划勘验报告成果！。的抽查复验制—度 建设单位、设计！单位、？。规划技？术服务单位或勘察】测绘单？位有义务协助—做好建筑工程规【。划批后管《理工作并保证提供】资料的真实性一【经查实提供虚假报告！、资料的一律不予】受理规划核实；涉】嫌违：法的：移送相关主管部门】依法进行处理 第十！二条  桓台、沂源！、高青？。县规：。划局：参照执行《。 第：十三条　《。本规定由淄博—市规划局负责解释】。 第：十四条　本规定自印！发之日？起执行有效》期至2022年【8月13《日   《。附件1. 淄博【。。市建筑工程竣工【。规划核实规程 2】.淄博市规划—局规划？批后管理《告知书？（，。。范本）？ 　  　3.淄】。。博，市建筑工《程规划？放线通？知单（？。范本）   　　】4.淄博市建筑工程！验线确认书（—范本）   —  附件1   】淄博市建筑》工程竣工规划—核实规程《    《   一、》制定目的 为进一步！做好建筑工》。程竣：工规：划核：实工作保证建—筑项目依《法依规实施根据国】。家和省市有关—法律、法规》和技术规范、技术】。标准规定结合工作实！际，制定本？规程   》  二、适用—范围 淄博市城市规！划，区范围内20—15年7《。月，1日以后核发建【设工程？规，划许可证的建筑【类项目申请竣工规】划核实的执行本【规程规定；2015！年7月1日前—核发建设《。工程规划许可证【的建筑类项目参【照本规程规定执【行     三【、规划核实内容 （！一）用地情况包括】用地界线、边角地】的征用、《地下建？筑用地？界线：及，退让、出入口—设置与相邻地界【的关系 （二）【用，地，性质和建筑功能 】（三）建《设规模（《容积：率，。），包括地上、》地下建筑面积 （】四）绿地《率包括代征城—。市公：共绿地等 （五【）建筑密度（含建】筑系数？） （六）建筑高度！（含：层数）？ （七）建》筑退让及间距包【括建筑退让“—五，线”：即，。道路红线和城—市紫线、绿线、蓝】线、黄线建》筑间距、日照—标准与周《。边用地和建筑—的关系协调》。等 ：（八）交通组织包括！道路开口位置、【交通线路组织—、主要出入口与【城市交通设施—的，。衔接地面《和地：下停车场《。（库）的配置—以及停车《位数量和比例 【（九）配套公共【服务设施（》配套公？建）包括社区—服务中？心，、幼：儿园：、，。物业服？务用：房、养老设施、居委！会，、治安管理、健身设！施等 （十》）配套？基础设施和市—政公用设施 —（十一）地下—空间的？开，发利用包括》地下室、地下—停车库、地下人防】设施的建设等— （十二）》建筑外形、外装【色彩和材质 （十三！）公共开放空—。。间和景观《设计 （十四）【临时建（构）筑物包！括施工用房、售楼处！、施工围墙等 【。（十：五）违法工程处理】 （十六）信访事件！处理 （十七）【承诺落实情况— （十八）》其他包？括需征得《或补：充消防、人防、地震！、环保、《文保等涉及公共【安，全的相？关部门意见等   ！  四、规划核【实规程 《 》 核实 内容！ 核实— 标准 【存在的问题 【 准予通过—核实 》 不予？通过核实《。或整改？后进行核实 【 ： ：。 （一）用地情【况 ： 与《规划许可（规划条】件）一致 【 实测用地面—积与规划《许可用地面积不符 ！ ？按规划许《可内容？实施 1、实—测用地？面，积（包括同》一宗地内不同—。用地性质）与规【划许可？允许误？。差，范围：比例值为《±3：‰以内（《含3‰）《 2：、用地坐标》不变因测量计算误差！造成的 准予—通过规划核实 ！ 未按规划许—可内容？实施或者实测用地面！积与规划许可的误】差值比例超出允许范！围，。值的 1、按实【际，用地面积调整各项控！制指标？值；：要求调？整后的各项指标不得！超，出，规划许可（规划条件！）控制指《标的允？。许范围值； 2、】超出规划许可控制】。指标的允许范—。。围值的责令》限期：改正：； ：3、涉？及面积？增容的按建设用地】容积率？。管理相关规定执行 ！4、：逾期不改正的—不予通过规划核【实； 5、设计单位！提供虚假设计成【果或违规进》行设：。计变更的移送相【关主管部门依法处理！。 ？ ： ：边角地？未，征用 —  按规划许—可，内容实施 1、办】理产权？登记：前可以完成补征的】取得国土部门有效证！明文件； 》建设单位提交按【时补征并承》担因此引起的一切】经济和法律》责任等纠纷自行协调！解决的承《诺准予通过规划核实！ 2、非建设单位自！身原：因造成无法补征的取！得国：土部门意见后—重新申？请建设？用地：范围调整 调—整后用地许可应重新！标注新的用地指标】。、按调整后用地范围！修改：。测绘报告准予通过规！划核实   ！1、：建设单位无法提【供有：效证：明，文件的应当》补征后通过规划核实！； 2、未补征【或未调整各项指标】的不予通《过规划核实； 3、！。调整后？各项指标《与规划许可（规划】条件）控制》指，标不符超《出允许范围的责令限！期改正？。； 4、《涉及面？积增：容的按建设用地容】积率：管理相关《规定执行《； 5、逾期不改】正的不予通过规划核！实 ？ 实—测地下建筑》超出用地范围建设 ！ ？按，规划：许可内容实施 【1、实测地下建【筑超出退让地界【范围但未超出地界范！围； 2《、相邻地界产权单】位出具意见； 3、！涉及结？构，安全：的设计单《。位出具有《效保护措施； 4】、建设单位提交承】担，因此引起的》一切经济和法律责】任等纠纷并自行【协调解决《的承诺 准予通过规！划核实？    未按！规，划许可内容》实施或者实测地下建！筑界限超出用地地】。界范围？的 1、责》令限期改《正，； 2、逾期—不改：正的移？交执法部门处罚【； ：3、履行《行政处罚决定—结案后方可》通过规？划核实； 4、设计！单位提供虚假—设计成果或违规进行！设计变更的移送相关！主管部门《依法处？理， 》 实测地》下建筑出入口占用与！。相邻地界公》共用地 【按规划？许可内？容实施 1、因【地块分期实》施造成暂《不具备补征》。条件； 2、无直】。接利害关系人—的或通过公示、【听证等？程序征？询，直接利害《关，系人意见无异议；】 ，3、：不，。影响规划、未占用规！划道路、人行—通道； 4、采取保！证措：施，后续可以补》征或整改的；— 5、建设》单位提交承担因【此引起的一》切经济和《法律责任等》纠纷并自行协调解决！的承诺 准予通过规！。划核实 未按！规划许可内容—实施的 1、责令限！期，改正； 2》、逾期不改》正的移交执法部门处！。罚；： 3、履行》。行，政处罚决定结案【后方可？通过规划核实；【 4、设计单位违】规进行设计变更【的移送相《关主管部门依—法处理？ — 与相邻地界共【用围墙？与地界？不符多占或超出用地！范围 《 ：1、：属，历史：原因造成； 2【、相邻方《未提：出权利诉《求，；， 3：、，用地面积按实—际权属地界》。面积出具测绘—报告； 4、建【设单位提交双—。方协议？书 准予通过规划核！实 ：。 1、相邻【方提出权利诉—求，责令：限期改正；》 2、？逾，期不改？正的移交执》法，部，门处：罚； 3、履—行行政处罚决定结】案后方可通过规划核！实 【 实测挡土墙—、护坡等超出用地范！围 ？ ：1、因建筑》安全需要设》置； 2、相—邻方未提出权利【诉，求；：。。 3、按实际权【属地界？面积出具测绘—报告； 《。4、：建设单位《提交双方协》议书； 5、—建，设单位提交承担【。因此引起的一切经济！和法律责任等纠纷】并自行协调解—。决的承诺 》准予：通过规划《核实  【 1、相邻方提【出权利诉求责令限】期改正；《 2、逾《期不改正的》移交执法部门处罚；！ 3、履《行，。行政处？罚，决定：结案：。后方可通过》规划：核实； 《4、设计单位—违规：进行设计《变更的移《送相关？主，管部门依《法处：理 ： ： （二）【用地性质和建筑功能！ 与规—划许：可（规划条件）一】致 因消防】、人：防、物？业服务用房、社区服！务等强制要求需改】变局：部建筑使用功能的 ！。 按规划许【可内容？实施 1、》因公共？。利益需要《变更的； 2、【已取得相关主管部】门出：具书面？意见书； 》3、无直接利害关】系人或征询直接利害！。关系人？意见无？异议； 4、建【设单位提交承担因此！引起：的一切？经济和法律责任【等纠纷并自行协【调，解决的承《。诺 ：准予通过《。规划核实 【 未按规划许—可内容实《施 ：1、责令限期改【正，； 2、逾期—不，改正的移交执法部】门处罚； 3、【履行行政《处罚决定结案后【方可通过《规划核？实； 4《、设计单位违—。规进行？设计变更的移送相】关主管部门依法处】理 改！。变，建筑功能 1！、属规划条件中允许！兼容性质的建—设单位？。提，。交承：担因此引起的一【。切经济和法律责【任，等纠纷并自行—协调解决的承诺准予！通过：规，划核实 2、属经】营性房？地产：项目改变《建筑平面布局引起公！摊面积变《化建设单《位与利害关系人签】订协议？书并：提交承担因》此引起？的一切经济和—法律责任《等纠纷并自》。行协调的承诺后【准予通过《规划核实《 ：。 未按规划许可】内容实施 1—、责令限期改正； ！2、逾期不改正【的移交执法》部门处罚； 3【、履行行政处罚【决定结案后方—可通：过规划核实； 4】、设计单位违—规进行设计变更【的，。移送相关《主管部门依法—处理 》 ： 闷顶《改阁楼增加》使用面积 【 未按规划许可！内容实施 1、【责令限期改》正； 2、逾期【不改正的移》交执法？部门处罚《； 3、涉及—面积增容《的，按建设用《地容积率管理相关规！定，执行； 4、履行行！政处罚决定结—案后：方可通过规划核【实； ？5、设计单位提【供虚假设计成果【或，违，规进行设《计变更的移送相关】主管部门依》法处理 《 ？。 实《测，阁楼：。面积超出规划许【可面：积 按规划许！可的内容实施 1、！增加面积《。。超规划？许可：面积比例值≦3%且！未超出容积率控【制指标的； —2、：无直接利害关系【。人，或征询直接利害【关系人意《见无异议； 3、】建设单位提交承担】因此引起的一—切经济和法律责【任等纠纷并自—行协调解决的承【诺；：准予通过规划核【实，。 4、增加面积部分！需进行房《产确：认的：补缴增容地价和规费！补办建设《工程：规划许可证按增加】。后面积准予通过【规划核实准予通过】规划核实 — 未？按规划？许可的内容》实，施或者？增加面积超出规【划许可的比例—值≧3%的 1、】责令限期《改正：； ：2、逾期不改正的移！交执法？部门处？罚； ？3、涉及面积增容的！按建设用地容—积，率管理相关规定【执行； 4、履【行行政处罚决定结案！后方可通过规划核实！； 5、《设计单位提供虚假】设计成果或违—规进行设计》变更的移送相关【主管部门依法处理】 》 ：原，。架空层、空中—花，园、屋顶《露台：等等：公共空间《封闭改为《私人空间《。 ？ 按规划许可—内容实施 1、【满，足日照？等间距要求； 2、！有救济措施》。保证：不，超出容积率控制指】。标，； 3、无直接【利害关系《人或履行公示、听证！等程序征询直接【利害关系《人无异议； 4、】。履行行政处罚决【定结：案，；， 5：、补缴？增，容地价和规费； 6！、，变更（或补办）【规，划许可证件； 【7、：建设单位提交—承担因此引起—的一切？经济和法律责—任等纠纷并自—行协调？解决的承诺 —　准：予通过规划核实 】 ： ，未按：。规划许可《内容实施《。 1：、责令限期》。改正； 2》、逾期不《改正：。的移交执法》部门处罚； —3、涉及面积增容的！按建设用地容积率管！理相关规定执行【； 4、履行—行政处罚决定结案后！方可通过规》。划，核实； 5、设【计单位违《规，。进行：。。设计：变更的移送相关【主管部门依法处理 ！。。 （三】），建设规模（容积率】） 与规【划许可（规划条件】）一致 实】测，面，积，与规划许可（规划】条件）？不符（含宗》地和单体建筑）未】。超容积率   【 按《规划许可内容实施】属控制容积率—上限的项目且增加】面积误差比例—。。值≦3？。% ：1、因执行不同建筑！。面积计算规》范造成的设计单位和！勘验单？位出具相关证—明文件？。和依据；《 2、因消防、【人防、电力等部【门，。强制要求进行局【部，修改、变《更或施工工艺、建】。筑材料外装饰、保】温，等功能需要》造成：变化：相关：部门、单位出—具意见建《。。设单位？补充变更资料备案存！档； 3、建设提】交承担因此引起的】一切经济和法律责】任等纠纷《并自行协调解决的】承诺按原规划许【可的建筑面积—准，予通过核实 4、】增，。加面积部分》需进行？房产确？权的、补办（或变更！）建设？工程规划许可证补】缴规费按增加后面】积通过规划核实【 ： ：。未按规划《许可的内容实施或】者实施后增加面【积误差比例值>【3%的 1、责令】限期：改正：； 2、逾期不改正！的移交执法》部门：处罚； 3、履【行行政处罚》决定结案后方可通过！规划核实； 4、设！计单：位违规进行》设计变更的移送相关！主管部？门依法处理 【 按规【划，许可内容实施控【制，。容积率下限的项目减！少面积允许误差比】例值：≦3%？ 1、因执》行不：同建筑？。面积计算规范造【成的设计单位和【勘验单？。位出具相关证明【文，件和依据； 2、因！消防、？人防、电力等部门强！制要求进行局部修改！、变更或施》工工艺、建筑材料】外装饰、保温等【功能需要造成变【化相关？。。部门、？单位出具意见建设单！位补充变《更资料备案》存档； 《3、建设单位提交】承担因此引起的【一切经济和法律【责任等纠纷并—自行协调解决的【承诺按原规划许可（！。或变更后规划许可】）的建？筑面积？准予通过核实 】 未按规划—许可的内容实施或】者，实施后减少面—积误：差比例值>3%【的 1、责令限期】改正；？ 2、逾《期不改正的移交【执法：部，门处罚？； ：3，、履行行政》处罚：决定结？案后：方可：通过规划核实； 】4、设计单》位违：规进行设计变更的移！送相关主管部—门依法？处，理 ？。 ：。 实测》面积：与规划许可（规划条！。件）不符（含宗地和！单体：建筑）超《容积率 按】规划许可内》容，实，。施属控制容积—率上限的项》目增加面积误—差比例？值≦3？%及增容面积—满足表一《要求的 表一 】 》 ， ，。规，划许可计容面—积S：（单位:m2） ！ 竣工增容比例】K=s/S》（单位%《） ：增，容建筑面积s（【单位:m2） 【 S≦3！000 《 ， ：K≦：3且s≦50 】 《 30002—。0000 — K≦《2.5且s》≦15？。0 2！0000600【00 —K≦2且s≦—500 《 《 60《。00012000】0 K≦1.！5且s？。≦120《0 S！>120000 ！ K≦1且—s≦1800 ！ 1、建设单位补！充变更资料备案存档！并提交承担因此引】起的一切经济和【法律责任等纠纷并自！行，协调解？决，。。的承诺按《。原规划？许可准予通过—。规划核实 2、增加！面积需进行房产确权！的补办（变更）建设！工程规划许可证补】缴增容地价和规【费按增容后》规模准予通过规【划核：实 ？ 未按规划许可】的内容实施》或者：按规划许可内容实施！后增：加面积？误差比例值》>3%的或者—增容面积《超过表一规定的【 1、责令》限期改正；》 2、逾《期不改？。正的移交执法—部门处？罚； 3、》涉及面积《增容的按《建设用地容积率管理！相关规定执行； 5！、履行行《政处：罚决：定，结案后方《。可，通过规划核实； 】6、设？计，单位违规进行—设计变更的》移送相关主管部门】依法处？理 按！规划许可《内容实施控制容积率！下限的项目减—少面积误差》比例值≦3% 【1、因执行不—同建筑面积计—。算规范造《成的设计《单位和勘验单—位出具相关证明文件！和依：据； 2《。、因消？防、人防、电力等】部门强？制要求进行局部修】。改、变更或施工工艺！、建筑材料外装【饰，、保温等功能需要】造成变化《补充变更《资料备案存》档相关？部门和？单位出具证明和依据！； 3、建设单位提！交承担因《此引起的一切—经济和法律责—任等纠纷并自行协】调解决的承诺—按变更后建设工【程规划许可证规模】准予：通过规？划核实 未】按规：划许可内容实施【的或者按规划—许可内容实施后减】。少面积误差比例值>！3%的？ 1、？责令限期改正； 】2、逾期不改正的】移交：。执法：。部门处罚； 3【、履行行政处罚【决定结案后方可【。通过：规，划核：实； 4、设—计单位违规》进行设计《变，更的：移送相关主》管部门依法处—理 ？ 》（四）绿地率 ！。 与规划《许可：（规划条件）一【致  实测绿！地率与规《。划许可？（规划条件》），不符 按规划！许可内容实》。施控制绿地率下【限的项目《 1、？居住类项目实—测，绿地率低于规划许】可的误差比例值≦2！%且不小于规划【条件确定的最低绿地！率控：制指标的建设—单位提交承》担，因，此引起的一切—经济和法律责任等】纠纷并自《行协调解决的承【诺后准予通过规划核！实 ：2、商业、商务类】项，目实测绿地》。率低于？规划许可（规划【条件）？的规定无直接利【害关系人且可以【采取救济渠道满【足绿地配置要求的取！得绿：化，主管部门批》复文件建设单位【提交承担因此引【起的一切经济和法律！责任等纠纷并自行协！调解决的《承诺后准予》通过规划核实— ： ， 未：按规划许可》内，容实施或者实测【绿地：率低于规《划许可的比》例，值>2？% 1、责令限期改！正；： ，2、逾期不改—正的不予通过规划】核实：移交：执法部？门处罚；《 3：。、履：行行：政处罚？决定结？案后方可通过—规划核实《； 4、设计单位】提供虚假设计成果或！违规进行《设计变？更的移送《相关主管部门—依法处理 — 按规划许！可内：容实施工业》类，。。控制绿？地，率上限的项目— 1、实测绿—地率：大于规划许可的误差！比例值？≦，2%准予通过规划】核实； 2、—实测绿地率超—出，。规划许可《指，标误差比例>2%建！。设单：位提交关于投资强】度，等满足相关要求的】证明和承诺》后准予通过规—划核实 3、—。用地范围内》建筑物、构》筑物按规划》许可内容实施—为满足消防、—交通等需要对绿【化，用地进？行调整的《补充竣工资料后准】予通过核实 ！未按规划许》可内容实施》。或者防护《绿地设？置标：准不符合规划要求的！ 1：、责令限期改正【；， 2、？逾期：不改正的《。不，予通：过规：划核实 ！ （：五）建筑密度（【建筑系数《） 与规划许！可（规划条件—）一致 【 实测？建筑密度与规划【许可（规划》条件：）不符 按】规划许可内》容实施控制建筑密】度上限的项目— 1、实测》建筑：密度超？出规划许《可，指标误差《比例值≦2%；【 2、居住》类项目不大》于规划？条件确定的最高建】筑密度控制指标的】建设：单位提？交，承担因此引》起的一切《经济和法《律责任等纠纷并自】行协调？解，决，的承诺后《准予通过规划—核实 3、商业、商！务类项？。目满足消防》、停车、交通组【织等要求的建设【单位提交《承担：因此引？起的一切经济—和法律责任等纠【纷，并自行协调解—决的承诺后准予【通，过规划核实 】 ，未按规划许可内【容实：。。施或者实测建筑【密度超出规》。划许可指标误—差比例>2% 1、！责令限期改正；【 2、？逾期不改正的—移交执法《部门处罚；》 3、履《行行政处罚决定结】案后方可通过规【划核实； 》4、设计单位提供】虚假设？计，成果或违规进行【设计变更的移送相】关主管部门依法处理！ 》 按规划》许可内容实》施工业类控》制建筑密度（建筑系！数）下限的项目 1！、实测建筑密度【低于规？划许可指标误差比例！≦2：%准予通《过规划核实 2、实！测建筑？密度低于规》划许：可指标误差比例【。>2%建设单位提交！关于投资强度等满】足相关要求的证明和！。承诺后准予通—过规划核实 】 ，未按规？划许可？内容实施或者实测建！筑，密度：低于规划许》可控制指标误差超出！允许范围值的 1、！责令限？期，改正； 《2、：。逾期不改《正的移交执法—部门处罚； 3、履！。行行政处罚决定结案！后方可通过规—划核：实，； 4、《设计单位《提供：虚假设？计，成果：或，违规进行设计变更】的移送相关主管部门！依法处理 ！ （六）建筑高度！（含层数） — ？与规：划许可（规划—条件）一致 ！ 实测建筑》高，度与规划《许可：（规划条《件）不符 》 ：。 按规划许可内容实！施 1、实测建【筑总高度与规—划许可？的误差值符合表二】规定准予通过规划】。核实 表二 ！ 建—。筑高度H （单位】米） 增加】高度h （单—位米） 】 ， H≦？10 h≦】。0.2？ ： 》10 —h≦0.3 — ，。 24 ！ h≦《0.5 】 ：50 h≦1！ — H>100 ！ h：≦2： ？ 2？、有日照标准—要求的应同时满足】。。日照标准要求建设】。单位提交承担因此引！起的一？切经济和《法律责任等纠纷【并自行？协调解决的承—诺后方可准予通过规！。划核实 《 ？未按：。规划许可《内容实？。施或者实《测建筑？高度超出表二规定】的 1？、，责令限期改正—； 2、逾期不【改正的？移交执法部门处罚；！ 3、履行》行政处罚《决定结案后》方可通过规划核【实； 4、设计【单位提供虚假设计成！。果或：违规进？行设计变《更的移送相关主【管部门？依法处理 【 ：  实测建—筑层高与规划许可】不符 按规】划，许可内容实》施 1？、实测建筑层高【增加：值h（单位cm【。）与：规，划许可的误》差，值符合下述规定【的准予通过规—划核实？住宅：5≦h≦10；办公！10≦h《≦，20； 工业10】≦，h≦：30 ？2、有日《照标：准要求的应同时满足！日照标准要求—。建设单位提交—承担因此引起的【一切经济和法律【。责，任等纠纷并》自行协？调解决的《承诺：后准予通过规划核实！ ： 未？按规划许可内容【实施或者《实测建筑层》高超出允许》误差值的《 1、责令限期改】正； 2、》逾期不改正的—移，交执法部《门处罚？； ：。3、履行行政处罚】决定结案后方—可通过规划核—实； 4、设计【。单，位提供虚假设计成】果或违规进》行设计变更的移【送相关主《管部门依《法处理？ 《 原地下、半地！下，储藏室？改为地上 】。。1、：采取降层等措施建】筑，高度、层数、—规模等未超出—规划许可内容或【。者允许？误差范？。围的； 2、无直】接，利害关系《人或履行公》示、听证等程序征询！直接利？害关系人无异议； ！3、履行行政—处罚决定结案 【准，予通过规划核实 】 未《按规划许可内容【实施； 1、责令限！。。期改：正； 2、逾期不改！正的移交执法部门处！罚； 3《、涉：及面：积增容的《按建设？用地容积率管理相关！规定：执行； 4、—履行行政处罚决定结！案后方可通过规划核！实； 5、设计单位！提供虚假设计成果或！违规进行设计变【更的移送《相关主管部》门依法处理 】 ？。 （七）建筑退界】和间距 》 与规划许—可（：规划条件）一—致， 实测建筑】退，地界和间距不足 】。 ， 按规划许—可内容实施 —1、实测退》让，用地红线《距离不足实测退地】界距离小于规划【许可的误差值—≦0.2米满—。足最小退界》要求准予通过规【划核实 2、—实测建筑间距小于规！划许可的误差值【≦0.3米有日【照标：准，要求的同时满足日照！标准：要，求的准予通过规【划核实 未按！规划许？可内容实《施或：者实：测建筑退地界—和，建筑间距不足—超过：允，许，范围值的；》 1、？责令限？期改正；《 2、逾期不改正】的移交？执法部门处罚—； 3、履行行【政处：罚决定结案后—方可通过规划核实；！ 4、？设计单位提供虚【假设计成果或违规进！行设计？变更的移送相关主管！部门依法《处理 —。 （八）交通组！织 与规划】。许可（规划条件）一！致 增—加，或减少出入口—数，量、改变出入—口，设置位置 》 1、因城市规！划路网调整原因另】行设置主《要出入口的》经，查实情况属》实的准予《通过：核实 ？2、因规划道路【未实：施原因建《设单位提交承诺规】。。。划道路实施完—成后：30日内按规划许可！要求进行整改备【注意见后准予—。通，过，核实： 3、因《市政、园《林设施设置等—原因：主，要，。出入口局部位—移但仍在用地同【一侧的建设单位【提，交市政、园林部门有！效，证明文件准予通过】核实 4、现状【出入口位置》与，规划：位置：不一致不影响—规划且满《足，相关规范、标准要】求且公示无异—议，。的经执法部门处罚完！毕建设单位提—交承担因《此引起的一切经济】和法律责任等纠纷并！自行协调解决的【承诺：后准予？通过规划核实—。 未按规【。划许：可内容实施擅—自变：更主出入口设置位】置，、增加？或减少出入口数量的！严，重影响城《市规划？及，违，反相关技术》规范、标准的；【 1、责令限期改正！； 2、逾》期不改正的移交执】法部门？处罚； 3》。、，。履，行行政？处罚：决定结案后方可通过！规划核实 【 ？ 实测停车位设【置不足 1】、规：划许可和规划—条件规定按户均【。。标准设置的》停车位？因户型调整》。户数增加造》成停车设置不足【但符合山东省城市建！设项目配建停—车位规范规》定的经履《行公：示、：听证：等程序无异议建【设单位提交承—担因此引《起的一？切经济和《法律责任等纠纷【并自行协调解决的】承，诺准予通过》核实 2、因消防】、人防等部门—强制：要求进行局》部变更修改》造成地下《停车位变化》已，取得消防《、人防等《部门审批《意见经执法部—门处罚？完，毕建：设单：。位提：交，承担因此《引起的一切经—济和法律责任等纠纷！并自行协调解决的承！诺后准予通过—规划核实《 3、保障性—。住房项？目经征询保障性住】房，。主管：部门确认停车位的降！。低标准值《符合使用要求的准予！通过规划核实 【 未按规划许可！内容：实施且实施》。后不满？足山东省城市建设项！目配建停车位规【范规定的； 1【、责令限期改—正； 2《、逾期不《改正：。的移交执《法部门处《罚； 3、履—行行政处罚决—定结案后方可通过】规划核实； 4、设！计单位违规进—行设计变更》的，移送相关主管部门】依法处？理 ： ： ： （九《）配：套公共服务设—施（配？套公建） — ：与规划许可》。。（规划条件）—一致  《 ：  未配套或未足！额，配置 1、按！规划许可内容分期】实，施； 2、后—续，有救济措施保证能】按标准足额配套【的； 3、》建设单位出》具保证？措，施并提交承》担由此？产生：的一切经济和法律】责任责？任，等纠纷并自行协调】。解决的承诺 —准予通？过规划核《实 未按规划！许，可内容实施或者【无法提供保证措施按！标准足额配》套的 1《、责令？。限期：改正； 2、—。逾期不改《正的移交执》法部：门处罚； 3、【履行行政处罚决【。定结案后《方可通过规》划核实 ！  实测设置位【置与规？划，许，可内容不符 ！1、：因，消防、人防部门【要求等正《当理由进行调—整，； ：2、相关部门出具】批准文件《； 3、无直接利】。害关系人或履行公】示、：听证等？程序：征，询直接利《。害关系人意》见无异议《； 4、履行行政】处罚决定结案— 准予通过》规划核实 — 未按《规划许可内容实【施无正当理由—。擅自调整《或者征询直接利【害关系人意》见有异议的； 1、！责令限期改正—； 2、逾期不改正！的移交？执法部？门处罚； 3—、履行行政》处罚决定结案—后方可通《过规划核实； 4】、设计单位》提，供虚假设《计成果或违规—进行设计变更的移送！相关主管部门依法】处，理 ？ （十【）配：套基：础设施和市》政公用设施 —。 与规》划许可（规》划，。条件）一致 】 原与其他》设，施合建改《为独立设置 【 ：。1、：因使：。用功能需要原配电】室、换热《站、给水加压泵房等！配套公用《设，施由与其他设—施共建？改为独立设》置，； 2、无直接利害！关系人或采》取公示、听证等程序！征询直接《利害关系人意—见无异议； —3、履行行》政处罚？决定结案《； 4、建设单位提！交承担由此产生的】一切经济和法律【责任责任等纠纷【并自行协调》解决的承诺》 准予通过规划【核实 未按】规划许可内容—实，施无正当《理，由擅自调整》或者征询直接—利害关系人》意，见有异议的》 1：、责令？限期改正； 2【、逾期？不改正的移交执法部！门处罚； 3、【履行行政处罚决定结！案后方？可，通过规划核》实； 4、设计单】。位违规进《行设计变更的移【送相：关主管部门依法处理！ —  ：实测设？置位：。置与规划许可不符 ！ ？1、因使用功能【需要原？。配，电，。室、换热《站、给水加压泵房】等配套公《用设施？由，地下改为《地，上或是改变》。设置位置已取得相关！部，门的批复文件；【 2、无《直接利？。害关系人或采取公】示、听证等程序【征，询直接？利，害，关系人意见无异议】； 3、《履，行行政处罚决定结】案； 4《、建：设单位提交承担由此！。。产生的一切经济和法！律责任责任等—纠纷并自行协调解】决的承？诺 准予通过规【划核实 — 未按规《划许可内容实施【无正当？理由擅？。自调整或《者征询直接利—害关系？人意：见有异议《的 1、责令—限期改正； —2、逾？期不改正的移交执】法部门处罚；— 3、履行行政处】罚决定结案后方【可通过规划核实； ！4、设计单位违规】进行设计变》更的移送《相关：主管部门《依法处理 — ， ： 实测《地块范围内地下管线！、道路、绿化、广场！、水面、健》身设施等与规划许可！。不符 —1、无？直接利？害关系人或采取公示！、听证等程序征询】。直，接利害关系人—意见：。无异议； 2、履】行行政？处罚决定结案； 】3、建设单位—提交承担由》此，产生的一《。切经济和法律责任】责任等纠纷并自行】协调解决《的，承诺： ，准予：通过规划核实—  ： 未按规【。划许可内容实—施无正？当理由擅自调整【或者征询直》接利害关系》。人意见有异议的 1！、责令限《期改正； 2—。、逾期不改正的【移交执法部门处罚】； ：3、：履行行？政处罚决《。定结案后方可通过】规划核实；》 4、设计单—位违：规进行设计》变更的移送相关主】管部门依法处—。理 — （十《。一）：地下空间的开—发利：用 与规划】许可（？规划条件）一—致 实—测地下建筑规模【与，规划许可不符 】 ：1、因消防》、人防等部》门要求进行局部【变更调整的取得相】。关，。部门：的批复文件； 2】、因使用功能或分期！实施的需要地下【出入：口设置位置变更【的无直接利害关【系，人或履行公示、【。听证等征《。询利害关《系人意见无异议； ！3、建设单位—补充变更资料； 4！、履：行行政处罚决定结案！； 5、建设单【位提交承担由此产生！的一切经《济和法律责》任责任等纠纷—并自行协调解—决的：承诺： 准予通过规—划核实 未按！。规划许可内》容实施无正当理【由擅自调整或者征】询直接利害》。关系人？意见有异议》的， 1、责《令限期改《正； 2、》。逾期：不改正的移交执法部！门处罚； 》3、：履，行行政？处罚：决定结案后方可通过！规划核实； —4、设计《单位违规进行设计】变更的？移，送相关主管》部门依法处理 【 ： ： （十二》。。）建筑外形、外装】。色彩：和材质？ 与规—划许可（《规划条件《）一致 —。 实测建筑外装【材质及颜色与规划】许可内容不》符 ：  按规划】许可：内容实施 》1，、因使？用，、安全、节能等需】要建筑？外形局部调整不影响！整体景？。观形象不增加建筑】面积建设单》位补充？变更资料后》准予通过规划—核实 ？2、建筑立面色彩】因建筑材质原因实测！建筑照片《色彩与审《批建：筑，差异较小的准予【通过：规划核实 3—、因节能、造—价等原因改变建筑外！装材质不影响—整体景观形象建设单！位出具具结书并补充！变更资料后准—予通过？。规划核？实 ： ，。 未按规划许可内！容实施？或，者实测建筑照片【色彩与审批建筑差】异较大的 1—、，责令限期《改，正，； 2、逾期不改正！。或者无法改正的【提交业务会研究同意！移交执法部门处罚】；，建设单位出具具结】书补充实际》实，施的相关材料后准】予通过规划核实 3！、沿城市主干道【的及重要地》段的项目应先向市政！府汇报依据批示【。意见办理《 4、设《计单位违规》进行设计《变更的移送相关主管！部门：依法处理《 ： （十三）！公共开放空》间和：景观设计 【 与规划《许可（规《划条件）一致— 侵占公【共绿地、《公共活动空》。间等的违法》建，。设行为 【 ：未按：规划许可内容实施】 ，1、：责，令，限期改正； 2、】逾期：不改正的移交执法部！门处罚 3、履行】行政：处罚决定结案后【方可通过规划核实 ！4、设计单位—违，规进行设计变更【的移送相关》主管部门依》法处理 ！  ：实测实施景观与规】划，许，可不符 — 按：规，划实：。施 1、局部调整】；， 2、履行公示、】听证等程《序无异议； —3、建？设单：位，。提交：。承担由此产生的【一切经济和法律【责任责任等纠纷并自！行协调解决的承【诺后准予通》过规：划核实 未】按规划许可内容实】施 1、责令限【期改正；《 2、？。逾期不改正》。的移交执法》部门处？罚， 3、履行行政【处罚决定《。结案后方可通过规划！核实 4、设计单】位提供虚假设计【成果或？违规进行设计变【更的移送相关主管部！门依法处理 【 ， （十—四）临时《建（构）筑物 ！ 按要求拆除— ？ 实测新建》围，墙超占用地》红线    ！因施工？误差造成超》出用地红《线距离？≦0.？3米且不占》用规划道路、—人行通道相》邻，方未提？出异议的《。建设单位应提交遇到！建，设需要或《相邻方提出》权，。利诉求时必须自行无！偿拆除并承担因此引！起的一切经》。济和法律责》任等纠纷《并自行协调解决【的承：诺准予？通过规划《核实 —超出用地红线距【。离≧0.3米或占】压规划道路红线、人！行通道等《相邻方有异议的【；，。 1、责令限—期拆除 2、—逾期不？拆，除的移交执法部门】处罚 3、履—行行政处罚决—定结案？。后方可通过规—划核实？ 》 ， ，建筑底层《擅自：增设围栏、》出口等？ ：。。    》 ，因，安，全、景观需要设置的！装饰围？栏等：无直接利害》关，系人或者《履行公？示、：听证等程序》征询直接利》害关系人《意见无异议》执法部门处罚完【毕建设单位提交【承担因此《引起的一切经济和法！律，责任等纠纷并自【行协调解决》的承诺后准予通过规！划核实 未按！规划许可《内容实施或无—正当理由擅自—增设的 1、—责令限期《改，正； 2、》逾，期不改正的移交执法！。部门处罚；》 ，。3、履行行政处罚】决定：结案后方《可通过规划核实【 实测！新，。建围：墙、门卫用》房未经许可 —。 1、按—建设工程方案审【查文件的内》容实施履行行政处】。罚决定结案并补办规！划许可手续后准予】通过规划核》实， 2：、未取得《建设工程方案审【查文件因安全—问题需要增设的满足！间距、退界等—规范要？求履行行政处罚【决，定结案建设》单位提交《承担因此引起的一切！经济和法《律责任等纠纷并【自行协调解决的承诺！补办：规划许可《手续后？准予通过规划核实】 ？ 未按建设工程方案！审查文件的内容【实施或者实施不满足！退界、间距等要求的！ 1、责令限—期改正 2、逾期不！改正的移交执—法部门处罚》 3、履行行政【。。处罚：决定结案后方可通过！规划核实 ！ 临时施工用【房、售楼《处等建、《构筑物未拆除 【 1、未超出】规划：许可时限的建设单】位提：。。交按：。规定：时间拆除的承诺后准！予通过规划核—实   2》、因分期实》施需继续使》用建设单位进行申请！并，承诺：产权登记前》拆除办理（》或延期）临时许【。可手续后准予通过规！划核实 未经！许可或超过许可【。。时限的临《时，建（构筑物） 1、！责令限期《。拆除 2《、逾期未拆除的【不予通过规划核【实 》 （十》五）违法工》程 行—政处罚结案 — 违法建设行】为未处罚或处罚【未结案 》 限期内已拆【除或者已采取改【正措施并履行行政处！罚，决定结案《后准予通过》规划：核实 未采】取改正措施、未【处罚：或者处罚未结案的】不予受理规划核【实 【 （十六）信访事】件 ：。 ： 处理完成 ！  存在群众—。举，报、投诉、督办件】以及行政复议或行政！诉，讼案件未结案 】 1、按规划许】。可内容？实施准予通》过规划核实 —2、涉及行政部门案！件经核实满足相【。关技术标《准、：技术：规范要求的准予通】过规划核实 】 未按规划许—可内容实施或者实施！超出允许误差范围】值，的 1、责令限【期改正 2、逾【期不改正的移—交执法部门处罚 3！、涉及面积增容的按！建设用地容积—率管理？相关规定执》行 4？、履行行政处—罚决：定结案后方可通【过规划核《实 （！十七）承诺落实【情况 落【实完：成 》  承诺《未完成 分期！实施：。的或者？后，续采取救济措施【保证：予以落实的》。建，设单位提《交承担？因此引起的一—切，。。经，济和法律责》任等纠纷并自行协】调解决的承诺可有】条件（？。。部分）？通过：规划核实《 ：。  ？ 未落实《相，关承诺的不》。予通过规《划核实 ！ （十八）其他 】 与规划—许可（规《划条件）《一致：   未【征，相关部？门意见？或者根据意见未落实！到位： 1》、取得消防》、人防、《环保、文保、地下】管线等部门意—见或：者根据？相关部门意见进【。行落实后准予通过】规，划核实 2、后【。续采取救济措—施保证予《以，落，实的可有条》。件（部分）通过规】划核实？ ： ， ，  未取《得相关部门意—。见或未按意》见，落实：的不予通过规划【核实 【 附？。件2   淄博市规！划局规划批后管【理告知书（范—本）   》****单位（你】公司） 为保证*】**：*项目？顺利实施《根，据中华人民共—和国城乡规划法、山！东省城乡《规划条例、淄博市】城乡规划管理办法】等有关规定》望你单位在项目建设！过程中注意以下【事项：。 一、****项目！建设：工程规？划许：可证有？效期为两年两年内未！能取：得施工许可证的【应当在期限》届满前三十日内【向，各处、分《局提出？。延期申请经批准【可以延期一次期【限不得超过》一年；未获得—延期批准或者在【规，定期限内未取—。得施工许可证的建】。设工程规《划许可证自》行失：效 ：二、本项目施工【图设计完成》后应当？及时将已完成审查的！施工图报《各处、？。分局备案并申—领放线？通知单？取，得放线通知单后方】可按照批准的—建设工程《设计方案组织放【线 三、本项—目在开工前和建筑基！础，（±0.0》0）完？。工，。后应当？委托相应资质规划技！。术服务单《位或勘察测绘单位分！别进行灰《线验线？和建筑基础复验并】持验线报告申请核】发建筑工程验线【确认书取得验线确认！。书后方可开工或者继！续施工 《四，。。、本项目在建设过程！。中不得？擅，自变更规《划许可内容；确需变！更的应当按》照，原审：批，。程序：重新提出申请 五、！本项目竣工后应当】委，托相应资质》的规划技术》。。服务单？位或勘察测绘单位】进，行，。规划勘验并》持竣工？。规划勘验报告—等材料？申请核发建设工【程，竣工规划核实合格】证，未取得建设》工程竣？。工规划核实合格【证的你单位不得组】织竣工验收 六、】。规划技术服》务单位？或勘察测绘单—位出：具的：灰线验线、》建筑基础复验或竣】工规划勘验报告是】建筑工程验线确认】或竣工规划》核实的必《备要件 《建，设单位、设计单【位、：规划技术服务单位】或勘察测绘单位有】义务协？助做好建筑》工，程规划批后管理工】作并保证提供资料】的真实性一经查【实提供虚假》。报，告，、资料的《一律不予《受，理规划核实；涉【嫌违法的移送—相，关主管部门依法进行！处理     【     》    《         ！  淄博市规划【局****    ！    《  ：      **】年**月**日 】 附？件3   淄博【市建筑工程规划【放线通？知单：（范本） 》 ， 编号淄《规放字？2017-01【-，**号   —　****》　，单位：。（建设单《位） 你《单位拟？建设的　***【*　项目已通过【建筑施工图备案【审查：请，尽快按照规划许可（！审批）内容组织【放线在开《工前和建筑基础（±！0.00）施—工完成后应》当及时委托相—应资质的规划—。技术服务单位或勘】察，测绘：单位分别《进行验线和基础【（，±0.00）复验取！得验线确认书后方可！开工或？继续施？工 《 【 ，建设项目名称 ！ ： 建设—位置 【 建》。设规模 】。 ， 放线》依据 资料》名称 》 1、？修建性详细》规，划，、总平面图（审批】盖章） 2、建【。筑施工图（》备案号**》**） 3、—建设工程规划许可证！。（编号370—3**-2*—**：-***《） 4、其他 【 《 经？办单位 淄】博市规划《局**** 】 联系电话 【 ， ： 经办人 】 审核人 ！ 签—发人 【。 【 —  — 　　　　　　　】　　　　《　（盖  》  章） 　　　】　　　　　　　【　　 年《   月  — 日 ？附，件4   》淄博：市建筑？工程验线确认—。书（范本）   编！号淄规验字201】7-01《-**？号 　　　　　【　，　单位 你单位【拟，建设　　　》　　　　的项目经】灰线验线（基础复验！）确认符合规划要求！,准予开工或继续施！工   【 《 建设项目名】称 》 建设位置！ ？ ？ 建设规模【 ： — 相关资料》名称 1、建！设工程规划许可证（！编号3703*【*-2*《**：-**？*） 2《、修建性详细规划】、总平面图（—审批盖章） 3【。、建筑施工图（规】划备：案号****—。） 4、《淄博市建筑工程规划！放线通知单（—编号    ） 】5、淄博市建筑【工程验线或基础复】验技术报告 】 经》办单位 淄博！市规划局**** ！ ？联系电话 ！ ？ 经办人 ！ 审：核人 ？ 签发【人， 】 ？ 【 《   ？（盖   章） 年！ ，   ？月，  ： ，日 ：