。淄博市？建筑工程规划批后管！。理规定 第—一条  为加强和规！范建筑工程规划批后！管理确保建筑—工程按照规》。划，条件和审定的建设工！程，设计方案《等规：划要求？进行建设及》时，纠正违法行为根据】国家和省、市有【关法律、法规—。和技术标准、技【术规范规定结合工】作实际制定》本规定 第二—条  在淄博市规】划区范围内核—发建设工程规划许】可，证的建筑工程—规划批后管理适【用本规定 》第三条　本》规定所？称建筑工程规划【批后管？理是指？城乡规？划，主，管部门？对取得建设工程规】划许可证的建—筑工程在施工图【备案、建筑工程灰线！验线、建筑基础（±！0.：00）复《验，和竣工规划》核实四个阶》段对建筑工程是否】按规：划要求建设进—。行监督、检查—。、核实的规》。。划管：理活动 第四条 】 各处？、分局按《照属地？管理原则《负责核发建》筑，工程放线通》知单、建筑工程验线！确，认书和建设工程【竣工规划核实合【格证等规划批—后管：理，的，具，体工作 具有—相应资质的规—划技术服务》单位：或勘察测绘单位【接受建设单位—。委托提供建筑工程】验线：、建筑基础（±0】.0：0，）复：验及竣工规划勘验】技术服？。务工作 对公益类】项目、棚《户区和旧《村，改造项？目以及市重》大项目拟《享，受技术服务费优惠政！策，的由市？局通过政府购买【。服务的方式提—供规划？技术服务建设单位也！可以按市《场行为自行委托 第！五条　各处、分局在！向建设单《位核发建设》。工，程规划许可证—时应当同《时提供建筑》工程：规划批后管理—告知书；有关建设】工程规？划许可内容应—当及时？抄送城市《管理和行政执法【部门 第六条　【建设单位在建设【过程中不得擅—自变更规划许可内容！；确需变更的应【当，按照：原审批程《序办：理 第七条》　施工？图设计？完成后建设单位【应当及时将》已完成审查》的施工？图报各处、分—局备案？并申领放线通知单经！审查符合规划要求的！2个工作《日内核发放线通知】单；不？符合规划要求的【责令建设单位按【要求整改 备案审】查的主？要内容包括设计【单位：、施工图审》查机构是《否依据经审定的建设！工程：设计方？案和工程许可的内容！进行施工图》设计和？审查 第《八条：　建设单位按照【批，准，的建设工程设计【方案进行放》线在开？。工前和建筑基础【（±0.00—），完工后应当》委托由相应资质【的规划？技术服务《单位或勘察》测绘单？位分别进行灰线验线！和建筑基《础复验并持验线报】告向：各处、分局申请核】发建筑工程验线确】认书取得《验，线确认书后方—可，开工或？。者继续施《工     —建筑工程灰线验线的！。主，要，内，容包括用地四至【界线、？。建筑位置、建筑【退让道路《红线和用地界—。线等控制线的—距离、建筑》间距、每栋建—筑的外墙边线尺寸】。等 建筑基》础复验的主要内【。容包括验线的所有内！容，、地下空《间的：退让距？离、地下空间开挖情！况及面积、地—下空间出入口位置等！ ，第九条　《建筑工程竣工后建设！。单位应？。当，委托相应资》质的规划技》术服：务单位？或勘察测绘单位进】行规划勘验并持竣工！规划勘验报告等材】料向各处、分—局申请？核发建设工》程竣工规划核实【合，格证经核实符合淄博！市建筑工《程竣工规划核实【。规程等要求的2个】工作：日核发建《设工程竣工规—划核实合格证 规】划勘验的主》要内容包括用地范围！、建筑面积（含【地，。上、地下《）、建筑间距、建】筑密：度、建筑《高度（含层数—）、绿地率、停【车泊位、出入—口、配套《公，建、建？筑外装等规划条【件，和工程许可中所包含！。。的内容并《。注明现状实施与【规划许可内》容差异性和误差值】 第十条　规划【技术服务《单位或勘《察测绘单《。位出具的建筑工【程灰线验线、建筑】基础复？验或竣？。工规划勘验报—告是建筑《工，程验线确认或竣【工规划核实》。的必备？要件 各处、分局在！建筑工程验线和竣工！。规划核实阶》段发现建《设单位？有违法？行为：的责令限期改—正；：无法整？改或拒不整》改的3日《内移送城《市，管理：和行政？执法：部门；整改完成或取！得处罚完《结的相关证明文件】后方可？履行后续相关手续】 第十一条 建立建！筑工程？灰，。线验线、建筑基【础复：验或竣工规划勘验报！告，成果的抽查》。。复，验制度 建设单【位、设计单》位、规？划技：。。术，服务单位《或勘察测绘》单位有义《务协助做好建筑【工程规划批后管理工！作并保证提》供资料的《真实：性一经查实提供虚】假报告、资》料的一律不》予受理规划》核实；涉嫌》违法的移送》相，。关主：管部门？依法：进行处理 第—十二条  桓台、沂！源、高青县规—划，局参照执行 第十】三条　本《规定由？淄博市？规划局负《责解释 第十四【。条　本规定自印发之！日起执行有效期至2！022年《8月13日 —  附件1. 淄博！市建筑？工程竣工《规划核实规》程 ：2.淄博市》规划：。局，规划批后管理—。告知书（范》本） 　 》 　3.淄博—市建筑工程规—划放线通《知，单（范本）   　！　4.淄博市建【筑工程？验，线确认书（范本【）   《  附件1 —  淄？博市建筑工》程，。竣工规划《核实规程    】   一、》制定目的 为—。进一步做好建筑工】程竣工规划》核实工作保证建筑】项目依法依》规实施根据国—家，和省市有关法律【、法规和《技术规范、技术标准！规定结合工》作实际制《定本规程   【  二、适用范围 ！淄博市城市规划【区范围内201【5年7月1日以【后核：发建设工程规划许】。可，证，的建筑类项》目申：请竣工规划核实的执！行本规程规定；2】01：5年7月1日—前核发？建设：工程规划许》可证：。的建筑类《项目参照《本规程规定执行【。     三、规】划核实内容 （一】）用地情《况包括用地界线【。、边角地的征用、】地下：建，筑用地界线及退让、！出入口设置与相邻】地界的？关系 （二）用【地性质和《建筑：功能： （三）建设规模（！容积率）包》括地上、地》下建筑面积 （四）！绿地率？包括：代征城市公共绿地等！ （五）建筑密【度（含建《筑系数） 》（六）建《筑，高度（？含层：数） ？（七）？建筑退让《。及间距包括建—筑退让“五线”即道！路红线和《城市紫线《、绿：。线、：蓝线：、，黄线建筑间距、日照！标准与周边用地和建！筑的关系协调等 】（八）交通组织包】括道路开口位置、】交通线路组织、主要！出入口？与城市？交通设施的》衔接地面和地下停车！场（库）的》配置以？及停车位数量和【比例 （九）配套公！。共服务设施（配套公！建）：包括社区服务—中心、幼儿园、【物业服务用房、养】老设施、居委会、】治安管理、健—身设施等《 （十）配套基础】设施和市政公—用设施 （十一【）地下？空间的开发利用【包括地下室》、地下？停车库、《地下人防设施—。的，建设等 （十二）建！筑外形、外装色彩】和材质 （十—三）公共开放—空间和景观》设计：。 （十四）临时建（！构）筑物包括施工】用房、售《楼处、施工围墙等 ！（十五）违法—工程处理 （十六）！信访事件处理 （十！七）承？诺落实情况》 （十八）其他包括！需征得或《补充消防、》人防、地《震、：环保、？文保等涉《及公共安全的相关部！门，意，见等   》  四、规》划核实规程 【 ： 《 核实 内容 】 ？核实 标准》 存在的问题！ ： ：准予通过核实— ， 不《予通过核实或整改】后进行核实 ！ （一）用【。地情况 与规！。划许可（规划条件】）一致 《 实《测用地面积与规划许！可用地？面积不符 按！规，划许可内容实—施 1、实测用地面！积（包括同一—宗地内？不同用地性质—）与规划《许可允？许误差范围比—例值为±3》‰，以内（含3‰—） 2、用地坐标不！变，因测量？计算误？差造成的 准予通过！。规划：核实 ？ ？。未按规划许可—内容实？施或者实测》用地面积《。与，规划：许，可，的误差值比例超出】允许范围值的 1】、按实际用》地面积调整各—项控制指标值—；要求调整后—的各项？指标不得超出规划】许可（规划条—件）：控制指标的允许【范围值； 2、超】出规：划许可控制指标【的，。允许范围值的责令】限期改正； —3、涉及面》积增容的《按建设？用地容积率管理【。相关规定执行—。。 4、逾期不—。改正的不予通过规划！核实； 5、—设计：单，位提供虚《假设计？成果或？违规进行设计变【更的移送《相关主管《部门依法处理— — 边角地未征—用 ：   按—规，划许可内容》实施： 1、？办理产权登记—前可以完《成补征？的，取得国土部》门有效证明文—件； 建设单位【提交按时补征并【。承担因此引起的一】切经济和法律责任】等纠纷自行》协调解决的承—诺准予通过规划核实！ 2：、非建设单位自身原！因造成无法补征的取！得国土部门意见后重！新申请建设用—地范围？调整 调整后用地许！可应重？新标注？新的用地指》标、按？调整后用地范围修改！测绘报告准予通过】规划核实 】 ， ，1、建设单位无法提！。供有效证明文件的】应当补征后通过【。规划核实； —2、未补征或—未调整各《项指标的不予通【过规划核《实； 3、调整【后各项指标与—规划许？可（规划条件）控制！指标不符超出—允许范围的责令限】。期改正； 4—、涉及？面积增？容的按建设用—地，容积率管理相关规定！执行； 5、逾期】不改正的《不予：。通过规划核实 【 实【测地下建筑》超出用地范围建【设 按规划】许可内容实施— 1、实测地下建筑！超出退让地界范围但！未超出地界范围【； 2、相邻地【界产权单位出具意】见； 3、涉及结构！安全的设计单—位出：具有效保《护，措，施； 4、建—设单：。位提交承《担因此引起的一切经！济和法律责》任等纠纷并自行协】调解：决的承诺 》准予通过规划核【实 《    未按规【划，。许可内？容实施或者实测【地下建筑界》限超出用地地界范】围的 1、责—令，限期改正； —2、逾期不改正的】移交执法部门处罚；！ 3、？履行行政处罚决定结！案后方可通过规划】核，实；： 4、设计单位【提供虚假设计—。成果：或违规进行设计变更！的移送相关主管部】门，依，法处：理 — 实测地下建筑】出入：口占用与相邻地【界公共用地》 ？ 按规划许可内容】实施 1《、因：地块分期实施—造成暂不具备—补征条件；》 ，2，、无直接《利害关系人的或【。通过公示《、听证等程序征【询直接？利害关系人意—见无异议；》 ，3、不影《响规划、未占—用规划道路》、人行通道； 4、！采取保证措施后【续，可以补征或整改【的； ？5、建设单位提交】承担：因此引起的》一切经济和法律责任！等纠纷并自行协调解！决的承诺《 准予通《过，规划核实 》。 未按规划许可！内容实施的 1【、，责令限期《改正； 2、逾【期不改正的》移交执法《部门处罚；》 3、履行》行政处罚决定结案后！方可通？过规划核《实； 4、设计【单位违规进》行，设计变更的移送【相关主管部门依法】。。处理 ？ ， ： 与《相邻地？界共用围墙与地【界不：符多占或超出—用地：范围 《 1？、属历史原因—造成；？ ，2、：相邻方未提出权【利诉求； 3、【用地面积按实际权属！地界面积出具测绘报！告； 4、建设单位！。提交双方《协，议书 准予通—过规划核实 】 1、相邻方提出权！利诉求责《令限期改《正； 2、逾期不改！正的移交执法部门】处罚：； 3、履》行行政？处，罚，决定结案后方可通过！规划核实 — ： 实测挡土墙】、护坡等超出用【地范围 《 1、因建筑】安，。全需：要设：。置；： 2、相邻》方未提出权利诉求】； 3？、按实际权属地界】面积出具测绘报告；！ ，。4、建设单位提交双！方协议书； 5、建！设单位提交》承担因此引起—的一切？经济和？法律责任等纠纷并】自行协调解决—的承诺 《准予：通过规划核实 【 ？ ， 1、相邻方提出权！利诉求？。责令限期改》。正，； 2、逾》期，不改：正，的移交执《法部门处罚》； 3、履行行政处！罚，决定结案后方可通】过，规划核实《； 4、《设计单位违规—进，。行设：。。计变更的移送—相关主管《部门依法《处理 》 ： （二）用地【性质和建筑功能 】 与《规划许可（规划条件！）一致 因】消防：、人：防、物业服务用【房、社区服务等强】制要求需改变局【部建筑使用功能【的 按—规划许可内容实施 ！1、因公共利—益需要变更的； 】。2，、已取得《相，关主管部门出具书面！意见书；《 3、无直接利害关！系人或征询直接【。利，害，关系人意见无异【议；：。 4、建设单位提】交承担因此》引起的一切经济【和法律责任等纠纷并！自行协调解决的承】诺 准予通》过规：划核实 未按！规划许可内》。容实施 1、责令】限期改正； —2、逾？期不改正的移—交执法部门处罚【； 3、履行行政】处罚决定《结，案后方可通过—规划：核实； 4、设计单！位违规进《。行设：计变更的移》送相关主管部门【依法处理 【 ， 改《变建筑功能 【 1、属规划【条件中允许》兼容性质的建设单位！提交承担因此引【起的一切经济和法律！责，。任等纠纷并自—。行，协调解决的》。承诺准予通》过规划？核实： 2、？属，经营性？。房，地产项目改变建【筑平面布局引起公摊！。。。面积变化《建设单位与》利害关系人》签订协议《。书并提交承担因【此，引起的一切》经济和法律责任等】纠纷并？自行：协调的承诺后—准予通过规划—核实 —未按规划许》可内容实施 1、】责令限期改正； 】。2、逾期不》改正的移交执—法部门处罚； 3】、履行行政处罚决定！结案后方可通—过规划核实； 4、！设计：单位违规进行—设计变？更，的移：。送相关主管部门依】法处理 《 闷顶】改阁楼增加使用【面积 》 未按规—划许可内容》实施：。 1、？责令限期《改正； 2》、逾期不改正—。的移交执法部门处罚！； 3、涉及—面积增容的》按建设用地容—积率管理《相关：规定执行； 4、】履行行政处罚决定】结案后方可》通过规划《核，实； 5《、设计单位提供虚】假设计成果》或，违规进行《设计变更《的移送相关主管部门！依法：处理 【 实测阁》楼面积超出规划【许可面积 】按规划许可的内容】实，施 1、增加面积超！规划许？可面积比例》。值，≦，3%且？未超：出容积率控制—指标的； 2、无直！接利害关系》人，或征询直接利害【关系人意见无异【。议，； 3、建设单位提！交承担因此引起的一！切经济和《法律责任等》。纠纷并自行协调【解决的承诺；准予通！。过规划核实 —4、增加面积部分需！进行房产《确认的？补缴增容地价和规费！补办建设《工，程规划许可证按增】加后面积准予—通过规划《核实准予《通过规划核实 ！ 未按？规划许可的内容【实施或？者增：加面积超出规划许】可的：比例：值≧3%的》 1、责令限—期改：正； 2、逾—期不：改正：的移交执法部—门处罚； 》3、涉及面积增容】的按建？设用地？容，积率：管理相？关规定执《行； 4《、履：行行政处罚决定【结案后方可通过规划！核实；？ 5：、设计单位提供【虚假设计成果—或违规进行》设计：变更：的，移送相关主管部门】依法：处理 》 ， 原架空层【、空中花园、屋【顶露台等等》公共空间《封闭改为《私人空？间 ： ， ， 按：规划许可内容实施】 1、？满足日照《等间距？要求；？ 2：、有救济措》施保证不超出容积】率控：。制指标； 》3、无直接利害关】系人或履行公示、听！证等程序征询直接利！害关系人无异议【； 4、履行行政处！罚决定结案； 【5、补缴《。增，容地价和规费；【 6、？变更（？或，补办）规划》许可证？件； 7、建—设单位提交承担因此！。引，。起的一切经》济和法律责任等纠】。纷并自？行协调解《决，的，承诺 　准予通过规！划核实 未按！规划许可内》。容实施 1、责令限！期改正；《 2、逾期不—改正的移交执法部】门处罚； 3、涉】及面积增容》的按建设用地容【积率管理《相关规定执》行； 4、履行【行，政处罚决定结案后方！可通过规划》核实； 5》。、设：计单位违规进行【设计变更的移送相关！主管部门依法—处理 — （三）建【设，。。规模（容积率） ！ 与规划许可（】规划条件）一—致 ： 实测面积【与规划许可》（规划条件》），不符（含宗》地和单体建筑）【未超容积《率   按】规划许可内》容实施属控制—容积率上《限，的，项目且增加》面积误差比》例值≦？3% ？1、因执行不同建筑！面积计算规》范造成的设计单【位和勘验《单位出具相关证明】文件和依《据； 2、因消防、！人防、？电力等部门强制要求！进行局？部修改、变更或【施工工艺《、建筑材料外—装饰、保温等功能需！。要造成变化相关部】门、单位《出具意见建设单【。位补：。充变更资《料备案存档； 【3，、，建设提交承担因【。此引起的《一切经济《和法律责《任，等纠纷并自行—协调解决的承—诺按原规划许—。可的：建筑面积准予通过】核实 4、增加【面积部分需进行房】产，确权的、补》办（或变更）建【设工程规划》许可证补《缴规费按增加—后面积？通过规划核实 ！ 未按规划许可【的内容实《施或：者实施后增加面【积误差比例值>3】%的 1《。、责令？限期改正《； 2、逾期不【改正的移交执—法部：门，处罚；？ 3、履行》行政处罚决定结案】后方可通过》规，。划核实； 4、【设计单位违规进行设！计变更的移送相关主！管部门依法处理【。 — 按规划许可内容】实施控制容积率下】限的项目减少面【积允：许误差比例值≦3】% 1？、因执行《不同建筑面积计【算规范造成的设计】单位和？。勘验：单位出具相关证【明文：件，和依据； 2—、因消？防、人防、》电力等部《门强：制要求进行》局部修改、变更【或施工工艺、建筑】。材料外装饰、保温等！。功能：需要造成变》化相关部门、—单位出具意见建设单！位补充变更资料备】案存档； 3—、建：。。设单位提交承—担因此？。引起的一切》经济和法《律，责任等纠纷》并自行？。协调解决《的承诺按原规—划许可（或变更后】规划许可）的建筑】面积准予通过核实 ！ ， 未按规划—许可的？内容实？施或者实施后减少】面，积，。误差比例值>—3%的？ 1、责令限期改】。正； 2、逾期不】改，正的移交执法部门】处罚； 3》、履行行《。政处罚决定结—案后：方可通过规》划核：实；： 4、设计单位违规！。。。进行设？计变更的移送相【关主管部门》依法处？理 ： ？ 实测面—积与规划《许可：（规划条《件）不？符（含宗《地和单体建筑）超】容积率 按】规划许可内》容实施属控制—容积率上限的—项目增加面积误【差比例？值≦3？%及增？容面积满《足表一要《。求的 表一》 ， — 规？划许可计容面积S】（单位:《m2）？ ： 竣工增容比【例，K=s/S（单位】%）：。。 增容建筑》面积s（单位—:m：2） 【 S≦3》。。000 — K≦3且s≦【50 ？ 300！020000— K》≦，2.5且s≦—150 【 200—0060000 】 ？K≦2且s》≦500 【 ， 6000【01：20000 — K≦1.5】。。且s≦120—0 【。 S>？120000— K≦—1且：s≦1800—。 1—、建设单位补充变更！资料备？案存档并提交承担因！此引起的一切经济和！法律责？任等：纠纷并自《行协：调解决的承诺按原】规，划许可准予通—。过规划核《实 2、增加面积需！进行房产确权的补办！（变更）建》设工程？规划许可《证补缴增容地价和规！费按增容后规模准予！。通过规划核实 【。。 未按规划许可！。的内容？实施或者按》规划许可内容实施后！增加面积误差比例值！>3%的或者增容面！积超过表一规定的 ！1、责令限期—。改正； 2、逾期不！改正的移交执法部门！处罚； 3》、涉及面积增容【的按建设用地容【积率管理相》关规定执行； 5】、履行行《政处罚决定结案后方！可通过规划核实；】 6、设《计单位违规》进行：。设计变？。更的移？送相关主管部门依】法处理 【 ， 按规划》许，可内容？实施控制容积率下限！的项目减少面积误差！比例：值≦3% 1、因】执行不同建筑面积】计算：规范造成的设计单位！和勘：验单位出具相—关证明文《件和依据《。。； 2、因消防、人！防、电力等》部门强制要求—进行局部《。修改、变更》或施工工艺、建【筑，材料外装饰、—保温等？功能需要造成变化】补充：变，更资料备案存档相关！部门和单位出—具，证明：和依据；《 3、建设》单位提交承担因【此引起的一》切经济和法律—责任等纠纷并自【行协调解《决的承诺按变—更后建设工程规划许！可证：。规模准予通过—规划核实 】未，按规划许可内容实】。施的或？者，按规划许可内容【实，施后减？。少面积误差比例值>！3%的？ ，1、责？令限期改正》； 2、《逾期不改正的—移交执法部门—处罚；？ 3、？履，行行政？处罚决定结案后方可！通过规划核实； 】4、：设计单位《违规：进行设计变更的【移送：相关主管部门依【法，处理 ？ （【四）绿地率》 与规划许】可（：。规，划条件）一致 【  实测绿【地率与规划许可（】。规划条件）不符 ！ 按？规划许可内》容实施控《制绿地？率下限？的，。。项目： 1、居住类项目实！测绿地率低于—规划许可《的误差比《例，值≦2%且不小于规！划条件确定的最低】绿地率控制指标的建！设单位提交承担因】此引起的一切经济和！法律责任等纠纷并】自行协调解》决的承诺后准予通过！规划核实 2—、商业、商务—类项目实测绿—地率低于规》划许可？（规划条《件）的规《定无直接利害关系】人且可以采》取救济渠道》满，足绿地？配置要求的》取得绿？化主管部门批复文】。件建设单位提交承担！因此引起的》一切：经济和法律责任【等纠纷并自行协调】解决的承《。。诺后准？。。予通：过规划核实 】 未按规划许可内容！实施或者实测绿地】率，低于规划《许可的比《例值>2% 1、责！令限期改正； 【2、逾期不改正【的不予通过规划核】实移交执法部门处】罚； 3、》履行行政处》罚决定结《案后方？可，通过规？。划核实； 》4、设计单》。位提供虚假设计成果！或违规进行设计变】更的移送《相关主管部门—依法处理 【 ， ， 按规划》许可内容实》施，工业：类控制？绿，。地率上限的项—目 1、实测—绿地率大于规划许可！的误差比例值≦2%！准，予通过规《。划核：实，； 2、实测绿【地率超出规划—许可：指标误差《。比例>2%建设单位！提交关于投资—强度：等满足相关》要求的证《明和：承诺后准予通过规划！。核实 3《、用地范《围内建筑物、—构筑：物按规划许可内【容实：施，为满足消防、—交通等需要对—绿，化用地？进行调？整的补充竣工资【料后准予通》过核实 《 ， 未？按，。规划许可内容—实施或者防护绿【地设置标准不—符合规划要求的 1！、责令限期》改正； 2、逾【期，不改正的不予—通过规划核实 】 （五）建！筑密度（建筑系【数） 与规划！许可（规划条件）一！。致  —实测：建筑密度《与规：划许可（规划条件）！不符 —按规划许可内容【实，施控制建筑》密，度上限的项》目 1、实测建筑】。密度超？出规划许《可指：。标，误差比？例，值≦2？%；： 2、居住类项【目不大于《规，划条件确定》的最高建筑密—度控制指标的—建设：单位提交承担因【此引起的一切经济和！法律：责任等？纠纷：。并自行？协调解决的承诺后准！予通过规划核实 3！、商业、《商务类项《目满：足消防、停》车、：交通组织等》要求的建《设单位提交承—担因此引起的—一切经济和法律【责任：等纠纷并自行—协调解决的承诺后】准予通过规》划核实 — 未按规划许可内】容实施或者实测【建筑密？度超出规《。。划许可？。指，标误差比例>2%】 1、责令限期【改，正；： 2、逾期》不改正的移交执【法部：门，处罚；？ ，3、履行行政—处罚决定结案后方】可通过规划核实；】 4、设计单位提】。供，虚假设计成果或违规！进行设计《变更的移送相关主】管部门依法处理 】 《 按规划许—可内容实施工业类控！制建筑？密度（建筑系—数）下限的》项目 1、》实测建筑密度低【于规划许可指标误】差比例≦2%准予通！过规划核实 2、】实，测建筑密《。度低于规划许可【指标误差《比例>？2%：建，设单位提交关于投资！强度等满《足，相关要？求的证明和承—诺后准予通过规划】核实 未【按规划许可内容实施！或者实测建筑密度低！于规：划许：。可控制指标误—差超出允《许，范围值的 1、【责，令限期改正； 2】、逾期不改正的移】交执法部门处—。罚；： 3、履《行行：政处罚决《定结：案后方可通》过规划核《实； 4、设计单】位，提供虚假设计—成果或违规进行【设计变更的移送【相关主？管部门依法处理 ！ ？ ：（六）？建筑：高度（含《层数） 与】规划许可（》规划条件）》一致 》  实测建》筑高度与规划许可】（规：划条件）不符— ： ：按规划许可》内容实施 》1、实测建》筑总高度与》规，划许可的误差—值符合表二规定准予！通过规划核实 表】二 】 建？筑高度？H （？单，位米） 增】加高度h 》（单位米）》 ： ： H《≦10 【h≦0.《2 【 10 — h≦0《.3 】 24 《 h≦0—.5 ！50 —h≦1 》。 H>10！0， h》≦2 》 ， 2：、有：日，照标准？要求的？应同时满《足日照标《准要求建设单位提】交，承担因此《引起的一《切经济和法律责【任等纠纷并自行协调！。解决的承诺后—方可准予通过规划核！实， 《未按规划许可内容】实施或者实测建【筑高度超出表二规定！的， 1、责令限期【改正； 2、逾【期不改正的移交执法！。部门：处罚；？ 3、？履行行政《处，罚决定结案后—方可：通过规划《核实：。；， ，4、设？。计单：位提供虚假设计【成果或？违规进？。行设计变更的移送相！。关主管部门》依法处理 ！。  实测建筑【层高与规划许可【不符 按【规划许可内容实【施， ，1、实测建》筑层高增《加值h？（单位？cm：），与规划许《可的误差值符—合下述？规定的准予通过规】划核实住《宅5≦h《≦10；办公10】≦h≦20；— 工业10≦h≦】。。30 2、有日【照标准要《求，的应同时满足日【照标准？要求建设单位提【。交承担因此引起的一！切经济和法律—责任等纠《纷并自？行协调解决的承【诺后准予《通过规划核实 ！ 未按规划》许可内？容，实施或者《实测建筑层高—超出允许误差值【。的 1、责令限期】改，正； ？2、逾期不改—。正，的移交执《法部门处罚》； 3、履行行【政处：罚，决定结案后方—可通过规划核—实； 4、设计单位！提供：。虚假设？计，成果或违规进行【设计：变更的？移送相关主》管部门依法处理【 ， 原地下！、半地下储藏室改】为地上 1、！采取降层等措施建筑！高，度、层数、规模【等，未，超出：。规划许可内容或者允！许误差？范围的； 2、【无，直接利？害关系人或》履行公示、听—证等程？序征询直接利害关系！人，无，。异议； 3、履行】行政处罚决定结案 ！准予：通过：规划核实 【 未按？规划许可内容实施；！ 1、责《令限期改正；— 2：、逾期？不改：正的移交执法—部，门处：罚； 3《、涉及面《。积，增容的按建设用地容！积率管？理相关规定》。执行； 4、履行】行政：处罚：决定结案后方可【通，过规划核实；—。 5、设计单—位提供虚假设—计成果或违规进行设！计变更的移送相关】。主管部门依法处理 ！ （【七）建筑退界和间距！ 与规划许可！（规划条件）一【致 ： 实测建筑【退地界和《间距不足 — 按规划许可内容！实施 1、》实测退让《用地：红线：距，离不足实测退地界距！离小于规划许可的】误差值≦0.2米满！足最：小退界要求准予【通过：规划核实 2、实测！建筑间？距小于规划许可的误！差值≦0.》3米有日照》标准要求的同时【满足日照标准要求】的准予通过规—划核实 — 未按规划许可【内容实？施或者实测建筑退】。地界和？建筑间距不足超【过允许范围》。值的；？ 1、责令限期【改正； 2》、，逾期不？改正的移交执法部门！处罚； 3、履【行行政处罚决定【结案后方可》通过规划核实； 4！、设计单《。位提供虚假设计【成果或违规进—行设计变更的移【送，相关主管部门依法】处理 ！（八）？交通组织 与！规划许可《（规：划条件）《一致 增加或！减少出入口数量、】。改变：出入：口设置位置 — ， 1、因城市规划！路网调？整原因另《行设置主要出入口】的经查实情》况属实的《准予：。通过核实 2—、因规划《道路：未实施原因建设【单位提交承诺规划道！路实施完成后30】日内按？规划许可要》求进行整改备注意】。见后准予通过—核实 3、因市【政、：园林设？施设置等《原因主要出》入口局部位》移，但仍：在用地同一》侧的建？设单位？提交市政、园—林部门有效》证，明文件准《予通过核实 4、现！状，出入口位置与—规划位置不一致不影！响，规划：且满足相关规范、标！准要求且公示无异】议的经？执法部门处罚完毕建！设单位提交承担【因此引起的一切【经济：和法律责任等—纠纷并自行》协调：解，决，的承诺后准》予通过规划核实 ！ 未按规划许可】内容实施擅》自变更主出入口设置！位置、增加或减少】出入：口数量的《严，重影响城市规—划及违反相关—技术：规范、标准的；【 1、责令限—期改正； 》2、逾期《不改正的移交执法】部门：处罚； 3、履行】行政处罚决定结案后！方可通过规划核实 ！ ？ 实测停车【位设置不《足 1、规划！许可和规《划条件规定按户均】标准设置的停车位】因户型调整户数增】加造成停车设—。。置，不足但符《合山东省城市建设项！目配：建停车位规范—规定的？经，履行公示、听证等】程序无异议建—设单位提交承—。担因此？引，起，的，。一，切经济和法律责【任等纠纷并自行【协调解？决的承诺《准予：通过：核实： ，2、因消《防、人防等部—门强制要《求进行局部变更修改！造成地下《停车位变化》已取得消防》、人防等部门—审批意见经执—法，部门：处罚完毕建设单【位提：交承担因此引起的】一切经济《和，。法律责？任等：纠纷并？自行协调《解决：的承诺后准予通过】规划核？实 3、保障性住】房项目经征询—。保障性住房主管部】门确认停车位—的降低标准值—符合使用要求的准予！通过：规划核实 【 ，未，按规划许可内容【实施且实施后—不满足山东省城市】建，。设项目配《建停车位规范—规定的；《 1、责令限期改正！； 2、逾期不改】正的移？交执法部门处罚； ！3、履行行政处罚决！定结：案后：方可通？过规划核实； 4、！设计单位违规进行设！计变更的移送相关主！管部门依法处—理， 【（，九，）配套公共服务设】施（配套公》建） 与【规划许可（规划条件！。）一：。。致，    【未配套或未足额【配置 《 ， ，1，、按规划许可内容】分期实施； 2【、后续有救济措施】保证能按标准足额】配套的；《 3、建《设单位出具保证【措，施并提交承》担由此产《生的：。一切：经济和法律责任【责任等纠纷》。并自行协调解决的承！诺 准予《通过规划核实— ： 未按规》划许可内容实施【或者无法提供保【证措施按《标准足额配套的【 1、责令限期改】正；： 2、逾期不改【正，的移交执法》部门处罚； 3【、履：行行政处罚决定【结案后方可通过【规，划核实 】  ？实测设置位置与规】划许可内容不—符 1—、，因消防？、，人防部门要》求等正当理由进【行，调整； 2、相【关部：门出具批准文—件； 3、无直【接利害关系人或【履行公示、听证等程！序征询直接》利害关系人意见无异！议； 4、履—。。行行政？处，罚决定结案 —准予：通过规划核实 ！ 未按规划许可内容！。实施无正当理—。由擅自？调整或者征》询直接利害关—系人意见有异—议的； 1、—责，令限期改正； 2】、逾期不改正的移交！执，法部：门处罚； 》3、：履行行政处罚—决定结案后》。。。方可通过《规划核实； 4、】设计单位提供虚假】设计成果或违规【进行设计变更的【移，。送相关主管部门依】。法处理 【 （十）配套基！础设施和《市，政公用？设，施 与规划】许可（规划条件【）一致 原】与其：他设施合建改—为独立设置 ！。1、因使用功—能，需要原配电》室、换热站、给水】加压泵房《等配套公《用设施由与其他【设施共建改为—独立设置；》 2、无直接—利，害关系人或采取公】示、听证《等程：序征询直接利害关】系人：意见无异议》； 3？、履行行政》处罚决定结案； 】4、建设单位—提交承？担由此产生的一切】经济和法律》责任责任等纠纷并自！行协调解决的承诺】 准予通《过规划核《实 未按规划！许可内容实施—无正当理由擅自调】整或者？征，询直接利《害，关系人意见有—异议：的 1、责令限期改！正； 2、逾期【不改正的移》。交执法？部门：处罚；？ 3：、履行？行政处罚决定结案后！方可通过规划核实；！ 4、设计单位违规！进行设计《变更的？移送相关主管部门】。依，法处理？ ： ：。  实测设置】位置与规划许—。可不符？ 1、因【使用功能需要原配】电室、换热站、【给水加压泵房等配】套公用设施由地【。。下，。改为地上或》是改变设置位—。置已取得相关部门】的批：复，文件； 《2、：无直接利害关—系人或采取公示、】听证等程《序征询直《接利害关《系人意？。见无异？。。议； 3、履行行政！处罚决？定，。结，案； 4《、建设单位提—交承担由此产—生的一？切经济和法律—责任责任《等纠纷并自》行协调解决的承诺】 准予通过规划核实！ 未按规划】许可内？容实施无正当理【由，擅自调整或者征询直！接利：害，关，系人意见有异议的】 1、责令限期【改正：； 2、逾期不【改正的移交执—法部门处罚； 3、！履行：行政处罚决》定结案后方可通【过规划核《实； 4、设计【单位违规进行设计变！更，的移送相关主管部】门依法处理 】 《实测地块范》围内地下管》线，、道路、绿》化、广场、水面【、健身设施等与规】划许可不符 【。。 1、无》直接利害关系—。人或采取公》示、听证等程序征】询直接？利害关系人意见【无异议； 2、履行！行政处罚决定结案】； 3、建》设单位提《交承担由此产生的】一切经济《和法律责任责任等】纠纷并自行协调【解决的承《诺 准予通过规划】核实   】。未按规划许可内【容实施无正当理由擅！自调整或者征询直】接利害关系人意见有！异议的 《1、责？令限期改正；— 2、逾《期，不改正的移》交执法？部门处罚； 3、履！。行，行政处罚决定结【案，后方可？通，过规划核实； 4、！设计单位违规进行设！。。。计变更？的移：送相关主《管部门依法处—。理 【 （十一《），地下空间的开发利用！ 与规划许可！（规划条件）—一致： ， 实测地下【建筑规模与规—划许可不符》 ： ， 1、因消防、人防！等部门要求进—行局部？变更调整的》取得相关部》门的批？复文件； 2—、因使用功能或【分期实施的需要【地下出入《口设：置位置变更的无直接！利害关系人或履行公！示、听证等征询利害！关系人意见无异【议； 3、建设单】位补充变更》资料； 4、履【。行行政处罚决—定结案； 》5、建设单位—提交承担由此产【生的一切《经济和？法律责任责任等纠纷！并自行？协调解决的承诺 】准予通过规划—核实 ？ 未按规—划许可内容实—施无正当理由擅【自调整或者征询直】接，利害关系《人意见有异议的【 1、责令限期【改正； 2、逾【期，不改正的移交执法部！门处罚？。； 3、履行行政处！罚决定结案后方可】。。通过规划核实—； 4、设》计单：位违：规进行设计变更的】移送相关主》管部门依法》处理 》 ： （十二）建筑】外形、外装色彩和材！质， 与》。规划许可（规划条】件，）一致？ 实测建【筑外装材质及—颜色：。与规划许可内容不】符  ？ ， 按规划许【。可内容实施 1、】因使用、安全、【节能：等需要建筑外—形局部调整不影【响整体景观》形象不？增加建筑面积建设】单位补充变更—资料后？准予通？过，规划核实 2、【。建，筑立：面色彩因建筑材质】原因实测建》筑照片色彩与审批】建筑差异较小—的，准，予，通过：规划核实 3—、因：节能：、造价等原因改变】建筑外装材质不影响！整体景观形象建设】单，位，出具具结书》并补充变更资料后】准予通过规划—核实 未按】规划许？可内容实施或—者，实测建？筑照片色彩与审【批建筑差异较—大的 ？1、责令《限期改正； 2【、，逾期不改正或者无法！改正的提交业—。务会研究同意移交】。执法部门处罚；建】设单位？。出具具结书补充实】际实施的相关材【料后准予通》过规划核实 3、沿！。城市主干道》的及：重要地段的》项目应先向市政府汇！报依据批示意见办】理， 4：、设计单位违—规进行设计变更的】移送相？关主：管部门依法处理 ！ ： ？（十三）《公共开放空间和景观！设计 《 与规划许可【（规划条件）—一致 》 侵占公《共绿：地、公共活动—空间等的违法建【设，行为 【 未按？规划许可内容实施】 1、责《。令限期改正； 2、！逾期：不改正？的移交执法》部门处罚 》。3，、履行行政处罚【决定结案《后方：可通过规划》核实 4、》。设计：单位违规进行设【计变更的移送相关主！管部门依法处理 】 《  实测实施景】观，与规划？。许可不符 】按规划实《施 1、局》部调整？； 2、履行—公示、听证等程序】无异议； 3、【。建设单位提交承担】由此产？生的：一切经济和法律责】任责任等《。纠纷并自行》协调解决的承—诺后准予通过规划】核实 《 未按规划许【可内容实施 1【、责：令限期改《正； 2、逾期不改！正的移交执法部门处！罚， 3、？履行行政处罚决定结！案后：方可通过规划核实 ！4、设计单位提供虚！假设计成果或违规进！行设计？变更的移送相—关主管部门依法处】理 ？ （十四）！。临时：建（构）《筑物 ？ 按要求拆除 ！ 实《测新建围《墙，超占用？地红：线    】因施工误差造成【超出用？地，红线距离≦0—.3米且《不占用规《划道路、人行—通道相邻方未提【出异议的《建设单位《应提交遇到》建，设需要？或相邻方提出权利】诉求时必须》自，行无偿拆除并承担因！此引起？的一切经济和法律】责，任等纠纷并》自行协调解决—的承诺准予》通过规划核实— 超》。出用地？红线距离≧0.【3米或占压规划道】路红线、人行通道等！相邻方有异议的；】 1、责令限—期拆除 2、逾期不！拆除的移《交，执法部门处罚 3】、履行行政处罚【决定结？案后方可通》过规划核实 ！。 ， 建筑底层擅自增！设围栏、出》口等 《 ，。    《 因安全《、景观？需要设置的》装饰围栏等无直【接利害关《。系人或？者，履行公示、听证等】程序征询直》。接利害关《。系人意见无异议执】法部门处罚完毕建】设单位提交》承担因此引起—的一切经济和法律】责任：等纠纷并自行协调】解决的承诺后准【予通过规划核—实 ？ 未按规划—许可内容实施或无】正当理由擅自增设的！。 1、？责令限期改正；【。 ，2、逾期《不改正的移交执法部！门处罚； 3、履】行行：政处罚决定》结案后方《。可通：过规划核实 】 ，。。 ： 实：测，新建围墙、门卫用】房，未经许？可 ？ 1、按建设工程！方案审查文》件的内容实施履行】行政：处罚决定结案并【补办规划许可手续】后准予通过规划核实！ 2、未取得建设工！程方案审查文件因安！全问题需要》增设的满足间距、退！。界等规范《要求履行行政处【罚决定结《案建设单位》提交承担因》此，引起的一切经—济和：法，律责任等纠纷—并自行协调解—决的承？诺补办规划许—可手续后准予—通过规划核》实， ？ 未按建设工程【。方案审查文件的内容！。实施或？者，实施不满足》退界、间距》等要求的 1—。、责令？限期改正 2—、逾期不《。改正的移交执—法部门处罚 3、】履，行行政处罚决—定结：案后方可通过规【划核实 — 临时—施工用房、售—楼处等建、》。构筑：物未：拆除 1、】未超出规划》许可时限的》建，设单位？提交按规定时间拆】除的承诺后》准予：通过规划核》。。。实   2、—因分期实施需继续】。使用建设单位进行】申，请并：承诺产权登记—前拆除办理（—或延期）临》时许可手续后准予通！过规划核《实 》。未经：许可或？超过许可时限的【。临时建？（构筑？物） 1、责令限期！。拆除 2、逾期未】拆除的不予通—。。过规划核实 ！。 （十五）【违法工程 】行政处罚结案 】 ， 违法建设行为【未，处罚或处罚》未结案 — 限期内已拆除或者！已采取改正措—施并履行行政处【罚决定结案》后准：予通过规《划核实 》 未采取改正【措施、未处罚或者处！。。。。罚未结案的》不予受理规划核实】 ， ， （十【。。六）信访事件 】 ：处理完成  ！ 存在群众举报、】投，诉、：督办件以及行政复议！或行政诉讼案件【未结案 — 1、按规划许可】内容实施准予—通过规划《核实 2、》涉及行政部门—案件经核《。实满足？相关技术标准、【技，术规范要求》的准予通《。过规划核实 【。 未按规划许可内！容实施或者实施超】出允许误差范围值的！ 1：、责令限期改正 2！、逾期不改正—的移交执法部门处罚！。。 3、涉《及面积增容的按【建设用地容积—率管理相关规—定执行 4、履行】行政处罚《。决定结案后》方可通过规划核实】 ，。 ？ （十七—）承诺落实》情况 《。 落实完成 】   承诺未【完成 《 分期实施—的或者后续》采取救济措》施保证予以落实【的建设单《位提交承担因此引起！的一切经济和法律】责任：等纠：纷并自行协调—解决的承诺可有【条件（部分）通过规！划核实  】 未落实相关—承诺的？。不予通过规划核实】 【（十八？）其他 》 ：。。与规划许可（—规划条件）一致 ！   未征—相关部门意见或【者根据？意见未？落实到位 》 ， ， 1、取得消防、人！防、环保、》文保、地《下管线等《部门意见或者根据相！关部门意见进行落实！后准：予通过规划核实【。 ，2、后续采取救【济措施保证予以落】。实，的可：有条件（部分）【通过：规划核实 》   》未取得？相关部门《意见：或，未按意见落》实的不予通》过规划核实 ！ 附件2  】 淄博市规划局【规，划批后管《理告知书（范本） ！  ****单【位（你公《司） 为保》。证**？*，*项目顺利实施根】。据中华人民共和国】城乡规划法》、山东省城》乡规划条《例，、淄博？市，城乡规划管理—办法等有关规定望】你单位在《项目建设过程中注意！以，下事项 一、**】。**项目建设工程】规划许可证有效【期为两年两年—内未能？取得施工许可证的应！当在期限届满前三十！。日，内向各处《、分局提出》延期申请经》批准：。可以延？期一次期《。限不得超过一年；未！获得延期批》准或者？在规定期《限内未取得施—工许可证的建设工】程规划许可证自行】失效 二、本项【。目施：工图设计《完成：。后应当？及时：将已完？。成审查的施工—图报各处、分—局备案并申领放线】通知单？取得放线通知单后方！可按：照批准的建设工程设！。计方案组织放线【。。 三、本项目在开工！前和建筑基础（±】0.：00）完工后应【当委：托相应资质规划【技术服务单》位或勘？察测绘单位分别【进行灰？线验线？。和建筑基础复验并持！验线报告申请核发】建筑工？程验线确认书取【得验线确认》书后方可开工或【。者，继续施？工， ，四、本？项目在建设过程【中不得擅自》变更规划许可内【。容；确？需变更的《应当按？照原审批程序重新】提出申请 五、【本项目竣工后应当】委托相应资质的规】划技：术服务单位或勘察测！绘单位进行规—。划勘验？并持竣工规划勘【验报告等材料申请】核发建设工》程竣工规划核实【合格证？未取得建设工—程竣工规划核实合】格证的你《单位不得组》织竣工验《收 六、《规划技？术服务单位或勘【察测绘单位出具的灰！线验线、建筑—基础复验或竣工【规划勘验报告—是建筑工程验线确认！。或竣工规划核—。实的必备要》件 建设单位、设计！单位、？。规划技术《服务：单，。位，或勘察测绘单位【有义务协助做好建】筑工程规划批后【管理工作并保证【提供资？料的真实性》一经查实提供—虚假报告《。。、资料的一律不【予受：理规划核《实；涉嫌违法的移送！相关主管部门依法进！。行，处理      】 ，。     》。     》    《   ？ 淄：博市规划局***】* ：      —        】 **年《**月**日 【 附？件3  《 淄博市建筑工【程规划放线》通知单（范本—。）   编》号，淄，规，放字2017-01！。-**号   　】****　单位（】。。建设单？位） 你单位拟建设！的　*？***？　项目已通过建筑施！。工图备案审》查请尽快按照规【划许可？（审：批）内容《。组织放线在开—工前和？建筑基础（±0.】0，0）施工完成—后应当及时委托相应！资质的规划技术服】。务，单位或勘《察测绘单《位，分别进？。行验线和基础（±】0.00《），复验取得验》线确认书后》方可开工或》继，续施工 【 建】设项目名称 — 》 ， 建设位置 【 ？ 建设规】模 ！ ，放线依？据 资料名》称 《 1、修《建性详细规划、【总平面？图（审批盖章）【 2、建《筑施工图（备案号*！***） 3、建设！。工程规划许可证（】编号3703**-！2***-》*，**） 4、其他 ！ 经办单！位， ， 淄博市—规划局**** 】 联系电话【 】 经办人 ！ 审核人 】 签发人》 ， — 《 ， 《 ， ： ：。   　》　　　　　　　　】　　　（盖》 ， ，  章？。） 　　　　—　　　　　》。　　　 年   】月   日 附件4！。   ？淄，博市建筑工程验线】确，认书（范本） 【  编？号淄规？验字2017—-01-**—号 　　　》　　　　单位— 你：单，。位拟建设　　　　　！　　的项目经灰【线验线（《基础复验）确认符合！规划要求,准—予开工或继续—施工  《 — ， 《。建设项目名称 ！ ： 建设位【置， ？ 建设】规模 ！ 相关资》。料名称？ ？ 1、？建设：工程规？划许可证（编号37！03**-2***！-***《） 2、修建性详】细规：划、总平面图（审】批盖章） 3、建】筑施工图（规划备案！号**？*，*） 4、淄博市】。建，筑工：程规划？放线通知单（—编号    —） 5、淄博市建筑！工程验线《或，基础复验技术报【。告 》 经《办单位？ 淄博市【规划局***—* 联系【电，话 — 经》办人 ？ ， 审》核人 【 签发人 —。 【 】 》 ，。  （盖   章）！ 年    —月 ：  日？ ，