淄博市？建筑工程规划批【后管理规定 第一！条，  为？加强和规范》建筑工程规划—批后管理《确保建筑工程按照】规划：条，件和审定的建设工】程设计方《案等规划要》求进行建设及时【纠正违法行》为根据？国家和省、市有【关法：律、：。法规和技《术标：准、技？。。术规范？规定结合工》作实际制《定本规定 第二条 ！ 在淄博市规划【。。区范围内核发建设】。工程规划许可证的】。建筑工程规划批后】管理适用本》规定： 第三条　本规定所！称建筑？工，程规：划批后管理是指城】乡规划？主管部门对取得建】设工程规划许可【证的：。建筑工程《在施工图备案—、，建筑：工程：灰线验线、建筑基础！（±0.《00）复验和—。竣工规？划，核，。实四个阶段对建筑】工程是否《。按规划要求建设【进行监督、》检查、核《实的规划管理活动】 第四条《  各处《、分：局按照属地管理原则！负责：核发建筑工程—放线：通知单、建筑工程验！线确认书《和建设工程竣—工，规划核实合格—证等：规划批？后管理的《。具体工作 具有相应！资质的规划技术服】务单位或勘察—测，绘单位？接受建设《单位委托提供建【筑工：。程验线、建筑基础】（±0？.0：0）复验及竣工【规划勘验技术服【务工作 对公—益类项？目、：棚户区？和旧村改造》。项目以及《市，重大项目拟享受技术！服务费优惠》政策的由市局—通过政府《购，买服务？的方：式提供规划》技术服务建设单位】也可以按市场—行为自行《委托 第《五，条　各处、分局在向！建设单位核发建设工！程规划？许可证时应》。当同时提供建—筑工程规划批后管理！告知书；有关建设工！程规划？许可内？容应当及时抄送城市！管理：和行政执法部门【。 第六条　建设【单位在？建设过程中不得擅自！变更规划许可内容】；确需变《更的应当按》照原审批程序办理】 第七条　施工图】。设计完成《后建设单位应当及】时将已？完成审？。查的施工《。图报各处、分—局备案并申领放线】通知：单经审查符》合规划要求的—2个工作《日内核发放线通知】单；不符合规划要】求的责令建》设单位？按要求整《改， 备案审查的—主要：内容包括设计单【位、：施工图？审查机？构是否依《据，经审定的建设工程】设计方案和工程许】可的内容进行施工图！设计和审查 第八条！　建设？。单位按照批准的建】设工程设计方案进行！放线在开工前—和建筑基础（—±0：.00）完工后应当！委托由相《应资：质的规划技术—。服务单位或勘察测绘！单，位分别？进行灰？线验线和建》筑，基础：。。复验并持验线—报告：向各处、分局申请】核发建筑工程验【线确认书取得—验线确认书后方可开！。工或者继续》施工 ？  ：  建筑工程灰线】验线的主要内容包】括用地？四至：界线、建筑》位置、建筑》退让道路红线和用地！界线：等控制线的距离、】。建筑间距《、每栋建筑的—外墙边？线尺寸等 》建筑基础复验—的主：要内：容包括验线的所有内！。容、地下空间—的退让距离、地【下空间开挖》情况及面积、地下空！间出入口位置等 】第九条　建筑—工程竣工后建设单】位应当委托相应资质！的规：划技术服务单位或勘！察测绘单位进行【规划：勘验并？持，。竣工规划勘验报【告等：材料向各处》、分局申请核发建】设工程竣工规划【核实合格证经核【实符合淄博》市建筑工程竣工规】划核实？。规程等要求》。的2个工作日核发建！设工：。程竣工？规划核实合格证【 ，规划勘验的》主要内容包括—用地范围《、建：筑面积（含地上、地！下）、建筑》间距、建筑密—度、建筑高度（【含层数）、》绿地率、停车泊【位、：出，入口、配套公建、】。建筑外装《等规：划条件和工程许【可中所包《含的内容并注—明现状？实，施与：。规划许可内容差异】性和：误差值 第十条　规！划技：术服务单位或—勘察测绘单位出具的！建筑工程灰线验【线，、建筑基础复—。验，或竣工规划勘验报】告是建筑工》程验线确认或—竣工规划核》实的：。必备：。要，件 各处、分局在】建筑工程验线—和竣：工，规划核实《阶段发现建》设单位有违法—行为的责《令限期改正；—无法整改或拒—不整改？的3日内移送城市管！理和：行政执法部》门；整改完成—。。或取：得处罚完结的相关证！明文件后方可履【行后续相关手续 】第十一条 》建立建筑工程—灰，线验线、建筑基【础复：验或竣工规划勘验报！告成果的抽查—复验：制，度 建设单位—、，。。设计：单位：、规划技术服务单位！或勘察测绘单位【有义务协助做好建】筑，工程：规划：批后管理《工作并保证提供资料！的真实性一经—查，实提供虚假报—告、资料的一律不予！。受理规划《核实：；涉嫌违法的移送】相关：主管部？门依法？进行处？。理， 第十二《条 ： 桓台、沂》。源，、高青县规》。划局：参照执行 第十三条！　，本规定？由淄博？市，规划：局负责解《释 第十四条　本】规定自印《发之日起执行—有，效期至202—2年8月《13日   —附件1. 》。淄博市建筑》工程竣工规划核实】规程 2.淄博市】规划局规划批后【管理告知书（范本】） 　  　3【.淄博市建筑工【程规划放线通知单（！范，本）   　　4】.淄：博市建筑工》程验线确认书—（范：。本）     附件！1   淄博市建筑！工程竣？工，规划核实《规程    —   一、制—定目的？ 为进一步做好建筑！工程竣工《规划核？实工作保证建筑项】目依法依规实—施，根据国？家和省市有关—法律、法规和技术】规范、技术标—准规定结合》工作实际《制定本？规程    — 二：、适用范《围 ：淄博市？城市规划《区范：围内：。2015年7月1】日以：后核：发建设工程》规划：许可证的建筑类【项，目申请竣《。工规划核《实的执行本规程规定！；2015》年7月1日前核发】建设工？程规划许《可证的建筑类项目】。参照本规程规定【执行     三】、，规划核实《内容 （一）用地情！。况包括用地界线【、边角地的征用【、地：下建筑用地界—线及退让、出入口设！置与相邻地界的关系！ ，（，二）用地《。性质和建筑功能 （！三）建设规模—（，容积率）包括—。地上、地下建筑面积！ （四）绿》地率包括《代征城市《公共绿地等》。 （五）建》筑密度（含建筑【系数） （六）建】筑高度（含层数） ！（七）建筑退让及间！距包括？建筑：退让“五线”即【道路红？。线和城市紫线—、绿线、蓝线、黄线！建，筑间距、《日照标准与周边用】地和建筑的关系协调！等， （：八）交通组》织包括道路开口位置！、交：通线路组织》、主要出入》口与城市交通设施的！衔接地面和地下【停车场？（，。库）的配置以及【停车：位数量和比例 【（九）配套公共服务！设施（？。配，套公建）包括社区服！务中心、《幼儿园、物业—服务用房、养老设施！、居委会、》治安管理、健身设】施等 （《。十）配套基础设施和！市政公？用设施 （十—一）地下空间的开发！利，用包：括地下室、地下停车！库、地下《人防：设施的建设等 （十！二）建筑外》形、外装色彩和材】。质 ：（十三）公共开放】空间：和景观设计 —（十：四）：临时建（构）筑物包！。括施工？用房、售楼处—、施工围墙》等， （十？五）违法工程处理】 （十六）》信访事件《处理： （十七）承诺落实！情，况 （十八）其【他包括需《征得或补充消—防、人防、》。地震、？环保、文保等涉及公！共安全的相关部【门意见等   【  四、规划核实】规程 《。 【 ，核，实 内容 【 核实 标》准 《 存：在的问？题 》准予通过《。核实 》 不予通过核—实，或整改后进行核实】 （】一）用？地情况 《 与规划许可（！规划条件）一致 ！ 实测用地面积与！规划许可《。用地面积不》符 》按规：划许：可内容？实施： 1、实《测用：地，面积（包括同一宗地！内不同用地》性质）与规划许可】允许误差范围比例值！为，。。。。±3‰以内（—含3‰） 2—、用：地坐标不《。变因测量计算误差】造成的 准予通过规！划核实 《 ， 未按《规划许？可内容实施或者实测！用地面积与》规，划许可？。的误差值比》例超：出允：许范：围值的 1、按实际！。。用地：面积调整各项控制】指标值；要求—调，整后的？各项指标不得超出】规划许可（规划【条件：）控制？指标的允许范围值；！ 2、超出规划许可！控制：指标的允许范围值】的责令限期改正；】 ，3、涉及《面积增？容的按？建设用地容积率管】。。理相关规定执行 4！、逾：期不改？正的不予《通过规划《核实； 5、设计单！位提供虚假》设计成果或违规进】行设计变更的移【送相关主管部门【依，法处理 》 》。边角地未征用— 《  按规划许可【内容实施 》1、办理产权—登记前可《以，完成补征的取得国土！部门有效证明文件；！ 建设单位》提交按时补征并承】担因此引起》的一：切经济和《法律责任等纠纷【自行协调解决的承】诺准予通过规划核实！。。 2、非建设单位自！身原因？造成无法补》征的：取得国土部门意【见后重新申请建设】用地范围调整 调整！后，用地许可《应重新标注新—的，用地指标、按调整】后用地范围修改【测绘：报告准予通过规【划核实 》。   1、—建设单位无法提【供有：效证明文件的—应当补征后通过规划！。核实：； 2、未补征【或未调整各》项指标的不予通过规！划核实； 3—、，调，整后各项指标与规】划许可（规划条件】），控制指标不》符超出允许》范围的责令限—。期改：。正； 4、涉及【面积增容的按—建设：用地容积率管理【相关：规定执行； 5、】逾期不改正的不【予，通过：规划核实《 实测！地下建筑超出用【地范：围建：设 按规【划许可？。内容实？施 1？、实测地《下，建筑超出退让地界范！围但未？超出地界范围； 2！、相：邻地界产权单位【出具意？见； 3、涉—及，结构安全的设—计，单位出具《有效保护措施； 】4、建设单位—提交承担因此引起的！一切经济和》法律责？任等：纠纷并自行协调【解决的承《。诺 准予《通过规划核实— ， ：   ？ 未按规划许—可内容实施或—者实测？地下：建筑界限超》出用地？地界范围的 1【、责令限期改正【； 2、逾期不改】正的移交执法部【门处罚？； 3？、履行行《政处罚决定》结案后方《。可通过规划核实； ！4、设计单位—提供虚？假设计成《果或违规进行设计变！更的移送相关—主管：部，门依法处理 ！ 实测地下【建筑出入口占—用与相邻地界公共】用地 《 按规划许可【内容实？施， 1、因地块分【期实施造成暂不具】。备补征条件； 【2、无？直接利害关系人的或！。通过公示、听证【等程序征询直接【。利害关系人意见【无，异议：。； 3、不影响【规，划、未占用规划道路！、人行通道； 4、！采取保证《措施后续可以补征或！整改的； 5、【建设单位提交承担】因此引起《。的一切？经济：和法律？责任等纠纷并自【行协调解决的—承诺 准予通过规】划核实？。 《未按：规划许可内容—实施的 1》、责令限期》改正； 2、逾【期不改正的移交【。执法部门处》罚； 3、》履行行政处罚—决定结案后方可通】过规划核实； 4】。、设计单位违规进行！设计变更的移送相】。关主管部门》依法处理 ！ 与相《邻地界？共用围？墙与地？界不符多占或超出】用地范围《。 ？。 1、属历史—原因：。造成； 2、相邻方！未提出权利诉求【； 3、用地面【积按实际权属地【界面积出具测绘报告！； 4、《建设：单位提交双方—协议：书， 准予通《过规划？核实： ： 1、相邻—方，提出权？利诉：求责令限《期改正； 2、【逾，期不改正的移交执法！部门处罚； 3、】履行行政处罚—。决定结案后方可通】过规划核实 【 ， 《实测挡土《墙、护坡等超—出用地？范围： 《1、因建筑安—全，。需要：设置； 2、相邻方！未提出权《利诉求； 3、【按实际权属地界面】积出具测绘报—告； ？4、建设单位提交双！。方，协议书； 5—、建设单位提交【承担因此引起的一】。切经济和法律责【任等：纠纷并自行》协调解决的承诺 准！。予通过规划核实 ！。   1、相【邻，方提出权利诉—。求，责令限期改正； 】2、逾期《。不，改正的移交执法【部门处罚；》 3、履行》行，。政处罚？。决定结案后方可通过！规划核？实；： 4、设计》单位违规进行设【。计变更的移送—相，关主管？部门依法处》理 ？ （二）用！地，性质和建筑功能【 与》规划许可（》规划：条件）一致 ！因消防、人》防、物业服务用房】、社区服务等强【制要求需改变局【部建筑使用功能【的 按规划】许可内容实施 1】、因公共利益需要】变更的； 2、已取！得相关主《。管部：门出具书面意见【。书； 3《、，无直接利害》关系人或征》询直接利害关系人】意见无？异议：； 4、建设单【位提交承《担因此引起》的一切经济和—法律责任等纠—纷并自行《协调解决的》承诺 准予通过规】划核实？ ，。 ？未，按规划许《可内容实《施 ：1、：责令限期改正—； 2？、逾期不改正—的移交执法部门处】罚，； ：3，、，履行行政处罚决定】结案后？方可通过《。规，划核实； 4、设计！单位违规进行设【计变更的移送相关】主管部门依法处【理 】改变建？筑功：。。能 《 1：。、属规划条》件中：。允许兼容性质的建设！单位提交承担—因此引起的》一切经济和法律责任！等纠纷并自行协调】解决的？承诺准予通过规划核！实 2、《属经营性房地—产项目？改变建筑平》面布：局引起？公摊面积变》化建设单位与利【害，关，系人签订协议书并】提，交，承担：因此引起的》一切经济《和法律责任等—纠，。纷并：自行协调的》承诺后准予通过规划！核实 《 未按规划许可】内容实施 》1、责令限期改正；！ ，2、：逾，期不改正的移交【执法部门《处，罚； 3、履行行】。政处：罚，决定结？案后：方，可通过规划核实；】 4、设《计单位？违规进？行，设，计变更？的，移送相关主管部【门依法处《理 ： 闷顶改！阁楼增加使用面积】 未按】规，划许可内《容实施 1》、责：令限期改正》； 2、逾期不改正！的移交？执法：部门处？罚； 3、涉—及面积？增容的按建设—用地容积率管理【相关：规，定执行； 4、履行！行政处？罚，决定结？案后方可通过规划核！实；： 5、设计单位【提供：虚假设计成果—或违：规进行设计变—更，的移送相关主管【部门依？法处理 【 实测阁楼面积！超出规划许可面【积 按—规划：许可的内容实施【 1、增加》面积超规划许—可面积比例值≦3】%且未超出容积【率控：制指标的； 2、】无直接利害》关，系人或征询直—接利害关系人意见无！异议； 《3、建设《单，位提交承担因此引起！的一切经济和法【。律，责任等纠纷并—自行协调解决的承】诺；准予通》过规划核《实 ：4、增加面积部分需！进行房产确认的补缴！增容地价和规费补】办建设工程规划【许可证按增》加后面积准予通过】规划核实准》予通过规划核—实 》。未按规划《许可的内容》实施或者增加—面积超？出规划许可》的比例？。值，≧3%的 1—、责令限期》改正； 2》、逾期不改正—的移交执法部门【处罚：。； 3、涉及面积】增容的按建设—用地容积率管理【相关规定执行； 】4，、履行行政处罚【决定结案后方可【通过规？划核：实； 5、设—计单位提供虚假设】计成果或违规进行设！计变更的《移送相？关主管部门依法【处理 —。 ？原架空层《。、空中花园》、屋顶？露台等等《公共空间封》闭改为私人空间【 按规—划许可内容实施【 1、满足日照等间！距要求； 2、有】救济措施保证不【超出容？积，率控制指标；— 3、无直接利【害关系人或履行【公示：、听证等程序征【询直接利害关系人】无异议；《 4：、履行行政处罚【决，定结案？； 5、补缴—增容地价和规—费； 6《、变更（或》补办）规划许可证】件； 7、建设单位！提交承担因此引起的！一切经济和》法律责？任等纠？纷，并自行协调》解决的承《诺 ：　准：。予通过规划》核实 未按规！划许可内容实施 】1、责令《限期改正；》 2、？逾期不改正的移【交执：法部门处罚； 【3、涉及面》积增容的按》建设用地容积率管】理，相关规定执行； 4！、，履行行？政处罚决《定结案后方可通过规！划核实； 5、【设计单位违规进行设！计变更？。的移送相关主管部门！依法处理 ！ （三）建设规模！（容：。积率） 与】规划许可《（，规划：条件）一致 ！实测面积与》规划许可（规划条】件）不符（含宗地】和单体？建筑）未超容积率 ！  按—规划许可内容实施】属控制？容积率上限的项目且！增，加面积误差比例【值≦：3% 1《。、因执？行不同？建，筑面积计算规范造】。成的设计《单位和勘《验单位？出具相关证明—文件和依《。据； 2、因消防】、人防、电》力等：部门强？制要求进行局部修】改、变更或施工【工艺、建筑》材料外？装饰、保温》等功：能需：。要造成变化相关部】门、单位《出具意见建设单【位，补充变更《资料备案存档； 3！、，建设提？交承担因此引—起的一切经》济和法律责任等纠】纷并自行协调解决】的承诺按原规—划许可的建筑—面积准予通》过，核实 4、增加面】积部分需《进行：房产：确权的、《补办：。（，或变更）建设—工程规划许可证补缴！。规费按？增，加后面积通过规划核！实 未按规】划许可的内容实施】或，者实施？后增加？面积误差《比例值？>3%？。的 1？、责令限《期，改正； 《2、：逾期不改正的移【交执法？部门处罚； 3【、，履行：行政处罚《决定结案后》。。。方可通过规划—核实； 4、—设计单？位违规进行设—计变更的移》送相关主《管部门依法处理 ！ 按规划】许，可内容实施控制【容积率下限的—。项目减少面积允【许误：差比例？。值≦3% 1、【因执行不《同建筑面《积计算规范造成的设！计单位和勘验单【位出：具相关证明文件和】依据； 2、因【消防、人《防、：电力：等部门强制要求进】行，局部修改、变—更或施工《工艺、建筑材料外】装饰、保温等功能】。需要造成变化相【关部门、单位—出，具意见建设单位【补充变更资料备案】存档； 3》、建设？单位提交承担—因此引起的一切经济！和法律责任等—纠纷并自行协—调解决的承诺—按原规划许可—（或变更《后规划许可）的建】筑，面积准予通过核【。实 未—。按规：划许可？的内容实施或者【实施后减少》面，积误：差，比，例值>3%的— 1、责《令限期？改正； 2、逾期】不改：正的移交执法—部门处罚；》 3、履行行—政处罚决定结案后方！。可通过规划核—实； 4、设计单】位违规进行》设，计变更？的，移，送相关主管部门【依法处理 》 实测】。。面积与规划许可（规！划条件？）不：符（含宗地和单【体建筑）超容积率】 《按规划许可内容实施！属控制容积》率上限的项》目增加面积》误差比例《值≦：。3%及增《容面积？满足表一要求的【 表一 《。 】规，划，许可计容面积—S（单位《:m2） 【 竣工增容》比，。例K=s/》S（单位《%） 增《容建筑面积s（【单位:？。m2） 》 》S≦3000 ！ K≦3且s—≦50 《 30】0，020000 【 K《≦2.5且》s，≦150《 ？ ， 20000】60000 】 K≦？2且：s≦500》 60！00012000】0 K≦1】.5且？s≦1200 ！ 《S>：120000— 《K≦1？。。且s≦1800【。 ， 《1、建设单位补充变！更资料？。备案存档并提交承担！因此：引起的一切经济【和法律？责任等纠纷并自【行，协调解？决的承？诺，。按，原规划许可准予【。通过：规划：核实 ？2，、增加面积需—进，。行，房产：确，权的补办（变—更）建设《工程规？划许可证《补缴增？容地价？和，规费按增容后—规模准予通过规划】核实 》 未：按规：划许可？的，内容实施或》者，按规：划许可内容实—施，。后增加面积误—差比：例值>3%》。的或者增容面积超】过表一规定》的 1、责令限【期改正； 2、逾期！不改正的移交执【法部门处罚； 【3、涉？及面积增容的按建设！用地容积率管理【相，。关规定执行； 5、！履行行政《处罚决定结案—后方可通过规划核实！； 6、设计单位违！。规进行？设计变？更的：移送相关主管部【门依法处理 ！ 按规划许可内！容，实施控制容积—率下限的项》目减少面积误差比例！值≦3？。% ：1、因执《行不同建《筑面积计算规范造】成的设？计单位和勘验—单位出具相关证【明文件和依据—； ：2、因消防、人防、！。电，力等部？门强制要求》进，。行局部修改、—变更或施工工—艺、建筑材》料外装饰、保—温等：功能需要造成变化补！充变更？资料备案存档相关部！门和单？位出：具证明和依据； 】3、建设单位—提交承担因》此引起？的一：切经济和法律责【任等纠纷并自行协调！解决的承诺按变更】后建设工《程规划许可证—规模准予通过—。规，。划核：实 ？ 未按规划许可】内容实施《的或：。者按规划《许可内容《实施后减少面积【误，。差比例值>3%的】 1、责《令限期改正； 【2、逾期不改正的】移交：执，法部门处罚》； 3、《。履行行政处罚决【。。定结案后方可通过规！划核实； 4—、设：计，单位违规进》。行设计变更》的移送相《关主管部门》依法处理 》 》 （四？）绿地率 】与，规划许可（规划条】件）一致 —  ？实测绿地率与规划】许可（规《划条件）不符 ！ 按规划《许可：内容实？施控制？绿地：。率，下限的项目》。 1、居住》。类项：目实：测绿：地率低于规划许可的！误差比例值≦2【%且不小于规划条件！确定的最低绿地率】控制指标的建设单】位提交？承，担因此引起的—一切经济《和法：律责任等纠纷并自行！协调解？决的承诺后准予通过！规，划核：实 2、商业、商】务，类项：目实：。测绿地率低于—规划许可（规—划条件？）的规定无直接利害！关系人且可以采取救！济渠道满《足绿地配置要求的取！得绿化主管部门批复！文件建设《。单位提交《承担：因，此引起的一切—经济：和，法律责任等纠—纷并自行《协调解决的承诺后准！予，通过规划核实 【 未按规划【许可内容实施或者】。实测绿地《率低于规划许可的比！。。例值>？2，% 1？、责令限期改正；】 2、逾期不改正的！不予：通过规划核》实移：交执法部《。门处罚； 3、履行！行政处？罚决定结《案后：方可：通过规划《核实； 4、设计】单位提供虚假—设计：成果：或违规进行设计变】更，的移：送相关主管部门【依法：处，理 ： 按规】划许可内容实施工】业类：控制绿地《。率上限的《项目 1、实测绿】地率大于规划—许可：的误差比例值—≦2%准予通—过规：划核实； 2、实】。测绿地率超出规划许！可指标误差比—例>2%建设—单位提交关》于投资强度》等满足相关要—求的证明和》承诺后准予》通过规？划核：实 3、用地范【围内建筑物、—构筑物按规划许【可内：容实：施为满足消防、交通！等需要对绿化—用地进行调》整的补充竣工资料】后准予通过核实 ！ 未按规划许【可内容实《施，或者防护绿地—设置标准不符合规】划要求的 1、责令！限期改正；》 2、逾期不—改正的不予通过规划！核实 】 ，（五）建《筑密度？（建：筑系数） 】与规划许《可（规划条》件，）一致 【 实测建筑》密度与规划许可【（规：划条件）《不符 按规划！许可内容实施—控制建？筑密度上限的—项目 1、实—测建筑？密度：超出规划许可指标误！差，比例值≦《2%； 2、居住类！项目不？大于规划条》件确定的最》。高建筑密度控—制指标的建》设，单位提交承担因此引！起的一切经》济和法律责》任，等纠纷？并自行？协调解决的》承诺后？准予通过规划核【实 3？、商业、商》务类项目满足消防】、停车？、交：通组织等《。要，求的建设单位提交承！担因此引起》的一切？经济和法律责任等纠！纷并：自行协调解决—的承诺后准予通过】。。规划核实《 未按规划】许可内？容实施或者实测建筑！密度超出规》划许可指《标，误差比例《>2% 1、责令】限期改正； —2、逾期不改正的】移交执法部门处罚】； 3？。。、履：行行政处罚决—定结案后方可通过规！划核实；《 4、？设，计单位提供虚—假设计成果或违规进！行设计变《更的移？送，相，关，主，管部门依法处—理 按！规划许可内容实【施，工业：类控制建筑密度（建！筑系数）下限的【。项目 1、实测建】筑密度低于规划许】。可指标误差比—例≦2%准予通过规！划核实 《2、实测建筑密【度低：于规划？许可指标误》差比例>2》%建设？单位提交关于投【资强度等满足—相关要求的证明【和承诺？后准予通过规—划核实 未按！规划许可内容实【施或者实测建筑密】度低于规划许可控】制指标误差超—出允许范《围值的？。 1：、，责令限期改正；【。 2、逾期不改【。。正的移？交，执法部门处罚；【 ，3、履行《行政处罚决定结【案后：方可：通过：规划：核实； 4、设计单！位提供虚假》设计成果或》违规进行设计变更】的移送相《。关，主管部？门依法处《理 ？ ， （六）建】筑高：度（：含层数？） 与—规划许可（》规划条件）一—致 ：  实测建筑高！度，与规划许可（—规划条件《）不符 《。 按规划—许可内容实施 1】、实测建筑总—高度与规划许可的误！差值符合表二规定准！予通过规划核实【 表二 》 — 建筑高度》H （单位米—） 增加高】度h （单位米【）， H】≦，10 —h≦0.2 【 ？ 10 【 h≦0.3 】 《 24 h≦！0.5 》 50【 h≦1【 ， 》 H>100 ！ h≦？2， ？ ， ，2、有日照标准要】求的应同时满足日】照，标准要求《建设单位《提交承担《因此引起的一—切经济和法律—责任：等纠纷并自行—协调解决的》承诺后方可》准予通过规划核实】 《未按规划许可内【容，实施：或者实测《建筑高？度超出表二规—定的 1、》责令限期改》正； 2、逾期【不改正？的移交执法部门处罚！；， 3、履行行政处】罚，决定结案后》方可通？过规划核《实； ？4、设计单位提【供虚假设计成—果或违？。规进行设计变更的移！送，相关：主管部门依法处理】 ， ， ： ：  实测建筑层高与！规划：许可不符 按！规划许可内容—实施 1、实测【建筑层高增加值【。h（单位cm）【。与规划许《可的误差值》符合：。下述规定的准予通】过规划核实》住宅：5≦h≦1》0；办公《1，0≦h≦20； 】工，业1：0≦h≦30 2】、，。有日照标准要求【的应：同，时，满足日照《标准要求建》设单位？提交承？担因此引《起的一？切经济和法律责【任等：纠，纷并自？行协调解决的承诺】后准：予通过规划核实【 ： ：未，按，规划许可内容实施或！。者实测建筑》层高超出允许误差值！的 1？、责令限期改—。正； ？。2、逾期不改—正的移交《执法部门处罚；【 3、履行行—。政处罚决定》结案后方可通过规划！核实； 4、—设计单位提供—虚假设计成果或违】规，进行设计变更的移】送相关主管部—门依法处理》 原】。地下、？半，地下：储藏室改为地—上 《。 1、采取》。降层等措施建筑高度！、层数、规模等【未，超出规划许》可，内，容或者允许误差范围！的； ？。2、无？直接利害关系—人或：履行公示《、听证等程》序征询？直接利？害关系？人，无异议； 3—、履行？。行政：处罚：决定结案 》准予通过规划核【实 未按规】划许可内容实施； ！1、责令限》期改正； 2、【逾期不改正的移【交执法部门》处罚； 3、—涉及面积增容的按】建设用地容积率【管理相关规定执【行；： 4、？履行行？政处罚决《定结案后《方可通过规划核实；！ 5、设计单位提】供虚假设计成果或】违规：进行设计变更的移】送相关主管》部门依法处理— （】七）建筑退界和【间距 与规划！许可：（规划？条件）？一致： 实测建筑退！地界和间距不—足 《 按规划许可—内容实施 1、实】测退：让用：地红线？距离不足实》测退地？界距离小于规划【许可的误差值≦0.！2米满足《最小退界要求—准予通过规划核实】 ，2、实测建筑间距小！于规划许可的误差值！≦0.3米有—日，照标准？要求：的同时？。满足日照标准—要，求的：。准予通过规划核【实 未按规】划许可内《容实：施或：者实测建筑退—地界和建筑间距【。不足超过允许范【围值的； 1—、责令限期》改，正；： 2、逾期》不改：正的移交执》法部门处《罚； 3、履行行】政，处罚决定结案后方可！通过规划核实； 4！、设计单位提—供虚假设计成果或违！规进：行设计变更的—移送：相关主管部门依法】处理 【 （？八）交通《组织 与规划！许可（规划条—。件，）一致 — 增加或减少出【入口数量、改变出】入口设置位》置 1—、因城市规划路网】调整原因另行设置主！要出入口的经查实】情况属？实的准？予通过核《实 2、因》规划道路未实施原因！建设单位提交承诺】规划道路实施完成后！30日内按规划【许可要求进》行整改备注意见【。后准：予，通，过核实 3、因市】政，、园林设施》。设置等原因主要出】入口局部位移但仍在！用地同一侧的建【设单：位提交市政、—园林部门有效证明】文，件，准予通过核实 4、！现状出入口》位置与规划位置【不一致不影响规划且！满足：相关：。规，范、：标准要求且公—示无异议的经执法】部，门处：罚完毕建设单位提交！承担因此引起的一】切经济和法》律责任等纠纷并自行！协调：解决的承诺后—准予通过规划核【实 未按规划！许可内容《实施擅自变更主出入！口设置位置、—。增加或减少》。。出，。入口数量的严—重影响城市》规划及违《反相关技术规范【、标准的； 1、】责令限？。期改正； 2—、逾期不改》正的移交执法部【门处：罚； 3、履行行政！处罚决定结案后方】可，通过规？划核实？ 实】测停车位设置不足】。 ， ？1、规划《许可：和规划？条，件规定按《户均标准设置—。的停车位因户型调整！户数增加造成—停车：设置不足但符合山东！。省城：市建设项目配建停车！位规范？规定的经履行公【示、听证等》。程序无异《议建设单《位提：交承担因此引—起的一切经济和法律！责任等纠纷》。并自行协调解—决的承诺准予通【过核实？ 2、因消防—、人防等部门强【制，要求进行局部变更修！改造成地下停车位变！化已取得消防、【人防：等部：门，审批意见经执—法部门处《罚完毕建设单位【提交承担因此引起的！一切经济和法律【责任等纠纷并自行协！调解决的《承诺：后准予通过规划核实！ 3、保障性—住房：项目经征询保障性住！房主管部门确—认停：车位的降低标准【值符合使用要—求的准予通过规【。划核实 【未按规？划许可内容实施【且，实施后不满足山【东省城市建设项目配！建停车位规范规【定的：； 1、责令限期】。。改，正； 2、》逾期不改正的移【。交执法部门处—罚； 3、履行行】政处罚决定结—案后方可通过规【划核实； 》4、设计单》位违规进行设计【变更的移《送相：关，。主管部门依》法处理？。 《 （《九）配？套公：共服务设施（—配套公建《） 与规划许！可（规？划条件）一》致   —  未配套或未足】额，配置 《 ， 1、按《规，划许可内容分期实】施，； 2、后》续有救济措施保证能！按标准足额配套的；！ 3、建《设，单位出具保证措施】并提：交承担由此》。产生的一切经济和】法律责任《。责任等纠纷并自【行协调解《决的承诺《 准：予通过？规划核实 — 未按规划许【可内容实施或者无】法提供保证措施按】标准：。足额配？套的 ？1、责令限期改正；！ 2、逾期不改正的！移交执？法，部门处罚； —3、履行行政处罚决！。定结：案后方可通过规划核！。实 《。。 ？  实测《。设，置位置与《。规划许可内容不符】 1》、因消防、人防部门！要求等正《当理由进行调—整，； 2、相关部【门出具批准文件；】 3、无《直接利害关系人或履！行公：示、：听证等程序征询直】接利害关系人—。意，见无异议； 4、履！行行政处罚决定结】案 准？予通过规《划核实 未按！规划许？可内容实施无正【当理由擅自调整或】者征询？。直，接利：害关：系人意？见有异议的； 1】、责令限期改正【； 2、逾期不【。改正的移《交执法部门处罚；】。 3、履《行行政处罚决—定结案后方可通过规！划核实； 4、设】计，单位提供虚假—设计成？果或违规进行—设计变更的移送【相关主管部》门依法处《。理， 《 ， （十）配套【。基，础设施和《市政公用设施 【。。 与规划—许可（规划条件）一！致 《 原与其他》。。设施合建《改为独立《设置 1、】因，使用：功，能需要原《配电：室、换热《站、给水加》压泵房等配套公【用设施由与其—他设施？共，建改为独立设—置； 2《、无直接利害关【系人：或，采取公示、听证等】程序征询直接利【。害关系人意见无【异议； 3、履行】行政处罚决定结案；！。 4、建设单位提交！承担由此《。产生的一切经济和法！律责任？责任等纠纷并—自行协调解决—的承：诺 ：准予：通过规划核实 【 ： 未按规划许可内】容实施无正当理由擅！。自调整或者征询直接！利害关？系人意见有》异议的？ 1、责令限期【改正； 《2、逾期不改正的移！交执法？部，门处：罚；： 3、？履行：行政处？罚决定结《案后方可通过规【划核实； 4、设计！单位：违，规，。进行：设计变更《的，移，。送，相关主管部门依法处！理 ？  实【测设置位置》与规划许《可，不符 1、】因使用功能需要【原配电室、换热【站、：给水加压《泵房：等配套公用设—。。施由地下改为地上】或是改变设置位【。置已：取得相？关部门的批复文件】； 2、无直接利】害关系人或》采取公示、听证等】。程序征询直接—利害关系人意见【无异议； 3、履行！行政处罚决定结【案； 4、建设单】位提交？承担：由此产生的一—切经：济和法律责任责任等！纠纷并自行协调解决！的承诺？ 准予通过规—划核实 未】按，规划许可《内容实施无》正当理由擅自—调整或者《征询直接《。利害关系人》意，见有异议的 1、责！令限期？改正； 2、逾【。期不改正的移交执法！部门处罚； 3【、履：行，行政处罚决定结案】后方可通过规划核实！； 4、设》计单位违规进行【设计变？更的移送相关主管】。部门依法处理 】 实测地】块范：围内地下管》线、道？。。路、绿化《。、广：。场、水面、健身设施！等与：规，。划许可？。。不符 —。1、无？直，接利：害关系？人或采取公示、听证！等程序征询直接利害！关系人意见无异议】；， 2、履《行，。行政处罚决定结【案； 3、》建设单位《提交承担由此产【生的一切经》济，和法律责《任，。责任等纠纷并自行】协调解决的承诺 】准予通过规划核【实   未】按规划许可内容实】施无正当理由擅【自调整或者征询直接！利害关系人意见有异！议的 1、责令【限期改正；》 2、逾《期不改正的移—交执法部门处罚【； 3、履行行政】处罚决定结案后【方可通过规划核【实； 4、设—计单位违规进行设计！变更的移送》相关主管《部门：依法处理 ！。 （十一）地下】空，间的：开发利？用 与规【划许可？（规划条件》），一致 》 实测地下建筑规模！与规划许可》不，符 》1、因消《防、人防《等部门要《求进：行局部变更调整的取！得相关部门的批复】文件； 《2、因使用功能或】分期实施的需要【地下出入《。口设置位置变更【的无直接利害关【系人或履行公示、听！证等征询利害关系人！意见：无异议； 3、建设！单位补充变更资【料； 4、履行行】政处罚决定结案； ！5、建设单位提交】承担由此产生的一】切经济和法律—责任责任等》纠纷并自《行协：调解决的承》诺 ：准予通过《规划核实 未！按规划许可内容【实，施无正当理由—擅，自调整？或，者征询直《接利害？关系人意《见有异？议的 1、》责，令，限期改正； 2【、逾：期不改正的》。移交执法《部门处罚；》 3、履行行政处罚！决定结案后》方可：通过规划核实；【 4：、设计单位违—规进行设计》变更的移送相关【主管部门依法处理 ！ （【十二）建筑外形【、外装？色，彩和材质《 与规划【许可（规划条—件）一致 】实，测建筑外装》材质及颜色与—规划许可内容不【符   【按规划许可内—容实：施 1、《因使用、《安全、节能等需【要建筑外形局部【调整不影响整体景观！形象：不增加建筑面积建】设，单，位补充变更资—料后准予《通过规？划核实 2》、建筑？立面色彩《因建筑材质》原因实测建筑照片】色彩与？审批建筑差》异较小的准》予通过规划核—。实 3？、因节能、造—价等原？。因改变？建筑外装《材质不影《响整体景观形象【建设单位出具具【结，书并补充变更资料后！准予通过规划核实 ！ ？未按规划许可内【容实施或者实测建筑！照片色彩与审批建】筑差异较大的 【1、责令限期—改正； 2、逾期不！改正或者无》法，改正的提《交业务会研究同意移！交执法？部，门处罚；《建设单位出具具【。结书补充实际实【施的相关《材料：后，准予通过规》划核实 《。。3、沿？城市主干道的及重要！地段的项目应先向】市政府？汇报依据批示意【见办理？ 4、设计单位违规！进行设？计变更的《移送相关主》。管部门依法处—理 》。 （十》三）公共开放空间】和景观设计》 ， 与规划许可】（规划条件）一致】 侵占—公共绿地、公共活动！空间等的违法建设行！为 未按！规划许可内容实【施 1？。、责令？限期改正； 2、】逾期不改正的移交】执法部？门处罚 3、履行】行政处罚决定结【案后方可通过规划】核实 4《、设计单位违规进】行设计变更的移【送相关主管》部门依法处理 【  实】测实施景观》与规划许可不—符 按规划实！施 1、局》部调整；《。 2、履《行公示、听证等【程序无异议； 3】、建设？单位提交承》担由此产《生的一切经济—和，法律责任《责任等纠《。纷并自行协调解决的！承诺后准予通—过规划核《实 ？ 未按规》划许可内《容实施 1》、责：令，限期改正； 2、逾！期不改正的移交【执法部门处》罚 3、履行行【政，处罚决定结案后方可！通过规？划核实 4、设计单！位提供？虚假设计成果或违规！。进行设？计变更的移》送相关主管部—门依法处理 】 ： （十四》）临时建（》构）：筑物 按要求！拆除： 实》测新建围《。墙超占用地红线 】    因【施工误差造成超出用！地红线？距离≦0《.3米且不占用规划！道，路、人？行通道？相邻：方，未提出异议的建【设单：位，应提：交遇到建设》需，要或相邻方提—出权利诉求时必须】自行无偿《拆除并承《担因此引起的—一切经济《和法律责任等纠纷并！自行协调解》决，。的承诺准予通过规划！核实 ？ ？超出用地红线距离≧！0.3米《或占压？规划道路红》线、人行通道等相】邻方有？。异议的； 1、责令！限期拆除《 2、？逾期不拆除的移【交执法部门处—。罚 ：3、履行行》政，。处罚决定《结案：后方可通过规划【核实 【 建筑底层—擅自增设围栏—、出口等  ！   因安全—、景：观需要？设置的装饰围栏等无！直接利害关系人或】者履行？公示、听证等程序征！询直：。。接利害？关系人意见无异【议执法部《门处罚完毕建—设单：位提交承担因此引】起的一切《经，济，和法律责任》等纠纷并自行—协调解决的承诺【后准予通过规—划，核实 ？ 未《按，规划许可内容—实施或无正当—理由擅自增》设的 1、》责令：限期改正； 2【、逾期？不改正的移交执法部！门处罚； 》。3，。、，履行行政《处罚决定结》案后方可通过—。规划核实 ！ 实测新建围墙】、门卫用房未—经许可？ ， 1《、按：建设工程方案—审查文件《的，内容：实施履行行政处罚】决定结案并补—办，规划许可手》续后准予《通过：规划核？实 2、未取—得建设工《程方案审查》。文件因安全问题需要！。增设的满足间距【、退界等规范—要求履行行政处罚】决定结？。。案，建，设，单位提交承》担因：此引起的一》切经济和法律责【任等纠纷并自行【协调解决《的承：诺补：办规划许可手续后】准予通过规划核【实 未—。。按建设工程方案审查！文件的内容实施或者！实施不满足》退界、间距等—要求的 1、责令】。限期改正 2、逾期！不，改正的移交》执法部门处罚 3、！履行行政处罚决定】结案后方可通—过规划核实 — 《 临时施》工用房、售楼处等建！、构筑物未》拆除 《 1、未超出规划！许，可时限的建设单【。位提交按规定时间拆！。除的承诺后准予【通过规划核》实   2、因分】期实施？需继：续使用建设单—位进：行申请？并承诺产权登记前拆！除办理（或延—期）临时许可手【续后准予通过规划】核实 未经】许可或超《过，。许，。。可时：限的临时建（—。构，筑物） 1、责令限！期拆除 2、—逾期未？拆除的？不予通？过规划核实 — （十五！）违法？工程 行政处！。罚结案 》 违法建设行为未！处罚或？处罚：未结案 》 限期内已拆除或！者已采取改正措施并！履行行政处罚决【定结案后准》予通过规划核—实 未采取改！正措施、未处罚【或者处罚未结—。。案的不？予受理规划核实 ！。 （—十六）信访事件 ！ 处理完成— ？   存在群—众举报？、投诉、督办件以及！行政复议或行政【诉讼案件未结案 】 ： 1、按规划许可内！容实施准予通—。过规划？核实 2、涉及【行政部门案件经核】实满：足相关技术》标准、技术规范【要求的准予通过规】划核实 — ，未，按规划许可》内，容实施或《者，实，施超出允许误差范围！值的： 1：、责令限期改正 2！、逾期不改正—的移交执法部门处】罚 3、涉及—面积增容的按建设用！地容积？率管：理相：关规定执行 4、履！行行：政处罚决定结案后】。方可通过规划—核实 】 （十七）承诺落】实情况 》 落实完成—   承诺未！完成 分期】实施的或者后续采】取救济措施》保证予以落》实，的建设？单位提交承》担因此引起的一切】经，济和：法，律责：任等纠纷并自行【协调解决的承诺【可有条件（》部分）通过规划核实！   未落实！相关承诺的不予通过！规，划核实 【 （十八）其】他 《。 与：规划许可（规划条】件）一致 》   未征【。相关部门《意见或者根据—意见：未落实到位 ！1、取得消》防、：人，防、环保《、文保、地下—管线等部《门意见或者》根据相关《。。部门：。意，见进行落实后准【予通过规划》。核实 2、》后续采取救济—措施保证予以落实】的可有条件（部分】）通过？规划核实  ！ ，未取得？相关部门意见或【未按意？见落实的不予通【过规划核实》 — 附件2 》  淄？博市规划《局规划批后管理告知！书（：范本）   —****《单位（你公司—。） 为？保证***》*项目顺《利实施根据中—华人民共和国—城乡规划法、山【东省：。城，。乡规划条例、淄博市！城乡规划管理—办法等有《关规定望你单位在】项目建设过程中【注意以？下事项 一》、****项—目，建设工程规划许【可证有效期为—两年两？年内未能取得—施工许可证的应当在！期限届满前三十日】内向各处、》分局提出延期申【请经批准可以延【。期一次期限不得超】过，。一年；？未获得延《期批准？或者在？规定期限《内未取得施工—许可：证的建？。设工程规划许可【证自：行失效 二、本【项目施工图设—计完成后应当及时将！。已完成审查》的施工图报各—处、分局备案—并申领放线通—知单取得放线通知单！后方可？按照批准的建设工】程设计方《案组织放线 三、本！项目在开工前和建】筑基础（《±0.00）完工】。。后应当委《托相应资质规划技术！服务：单位或勘察测绘单】位分别进行灰线验】线和：建筑基础复验并持验！线报告申《请核发建《筑工程验线确认书】取得验线确认书后方！可开工？或者继续施工 【四、本项目在建【设过程中不得擅自】变，更规划许可内容；确！需变更？的应当按照原审批】程序重新提》出，申，请 五、《本项：目，竣工后应当委托【相应资质的》。规划技术《服务单位或》。勘察测绘单位进行】规划：勘验：并持竣工规》划勘验报告等材【料申请核发建设工程！竣工规划核实合格】证未取得建设工【程竣工规划核—。。实合：格证的你单位不【得组织竣工验—收 六、规划—技术服务单位—或，勘察测绘单》位出具的灰线验【线、建筑基础复验】。或竣工规划勘验报告！是建筑工《程验线确认或竣工】规划核？实的必备要》件 建设单位、设计！单位、规划技术【服，务单位或勘察测【绘单位有义务协助】。做好建筑工程规划】批后管理工作并保】证，。提供资料的》真，实，性，一，经查实提供》虚假：报告、资《料，的一律不予受理规】划核实；涉嫌—违法的移送》相关主管《部，门依法？进行处理 》      —      —         ！   淄博市规划】局****  【   ？  ： ，。。      —  **年**月*！*，。日 《附件3   淄博市！建筑工程规》划放线通知》。。单（范本《）   编》号淄规放字20【17-0《1-**号  【。 　****　【单位（建设》单位） 你单位拟建！设的　？**：。**　项《目已通？过建筑？施，工图备案审查请尽】快按：照规划？许，可（审批）内容组织！放线在开工前和建筑！基，。础（±0.00）施！工完成？后应当？。及时委托《相应资质的规划【。技术服务单位或勘察！。测绘单？位，分，别进行验线和基础（！±0.00》），复验取得验线确【认书后方可》开工或继续施—工 ： — 建设项目】名称 》 《 建设位置 】 — 建：设，规模： ： 放线！依，据 资料《名称 ？ 1、修建【性详细规划》、总平面《图（审批盖章—） 2、建筑施【。工图：（备案？号**？**） 3、建设工！。程，规划：许可：证（：编，号3703》**-2*》**：-***） —4、其他 》 ， ？ 经办单位 】 淄博《市规划？局*：*** 》 联系电话 【 — ， 经：办人 — 审核人 【 ： 签发人 ！ 【 ， 】   　—。　　：　　　　　》　　　　（盖—    《章） 　　　—　　　　《　　　　　 年  ！ 月   日 附】件，4   淄博市【建筑工？程验线确认书（范】本）   编号淄】规验字2017【-01-*》*，号 　　　》　，　　　？单位 你单位拟建】设　　　　　—　　的项目经—灰线验线（基—础复验）确认符合】规划要求,准予开】工或继续《施工  《。 ？ ？ 《 建设项目名称【 》 建》设位置？ — 建设规模【 ？ 相关】资料名称 1！、建：设工程规划许可【证（编号3》703**-2**！*-***） 2】、修建？性详细规划、总平】面图（审批盖章） ！3、建筑施工—图（规划备案号*】*，**） 4、淄博市！建筑工程规》划放线通知单（【编号  《  ） 5》、淄博市建筑工程】验线或基础复验【技术报告 》 ， 经办单位！ 淄博市规划！局****》 联系电【话 ： 》 ： 经：办人 《 审核人 】 《 ，签发人？ ？ — ！ ，   （【。盖   章》） 年   — 月   》日 ：