淄博市建筑工程规划！批后管理规定 第！一条  为加强和】规范建？筑工程规《划批：后管理？确保建筑《工程按？照规划条件和审定的！建设工程设计—方案等规划要求【进行建设及时纠正违！法行为根据国—家和：省，、，市有关法《律、法规和技术标】准、技术《规范规定《结，合工作？实，际制定本规定— 第二条  在淄博！市规划区范围内【核发建？设工程规划许可【证，。的建筑工程规划批】后管理适用本规定 ！第三条　本》规定所称建》筑工程规划》批后管理是指—城乡规划《主管部门对取得建设！工程：规划许可证的建筑工！程在：施工图？备案、建筑工程灰】线验线？、建筑基础（±0.！00）复验和—竣工规划核实—四个：。阶段对建筑工—程是否按规划要求建！设进行监《督、检查《、核实的规划—管理活动 第四条】  各处、》分局按照属地管【理原则负责核—发建筑工程》放线通知单》、建筑工程验线确认！书和建设工程竣【工，规划核实合格证等】规划批后管理的具】体工作 具有相应】资质的规《。划技术服务单位【或勘察测绘》单位接受建设—单位委托《提供建筑工》程验线、《建，筑基础（±0.0】0）复验及》竣工规划勘验技【术服务工作 对【公益：。类，项目、棚户区—和旧村改造》项，目以及？市重大项目》拟享受技术服务费】优惠政策的由市【。局通过政府购买服务！的方式提供规划技】术服务建《设单位也可以按【市场行为自行委托 ！第五条　各》处，。、分局在《向，建，设单位核发建—设工程规《划许可证时》应当同时提供建筑工！程规划批后》管理告知书；有关建！设工程规划许可内容！应当及时抄》送城市管理和行政执！法部门 第六条　建！。设单位在建设过程中！不得：擅自变更《规划许可内容；确】需，变更的应当按—照原审批程序—办理 第七》条　施？工图设计完成—后建设？单位应当及时将【已完成审查》的施工图报各处、】分局备案并申领放线！通知单经审查符【合规划要求》的2个工作》日内核发放线通【知单；不符》合规：划要求的责》令，建设单位《按要求整改 —。备案审查的》主要内容包括—设计单？位、施工图》审查机？构是否依据经审【。定的建设工程设计】方案和工程许可的】内容：进行施？工，图设计和《审查 第《八条　？建设单位按照批准的！建设工程设计方案】进行放线在》开工：前和建筑基础（【±0.00）完工后！。应当委托由》相应：资质的规《划技术服务单位或勘！察测：绘单位？分别进行灰线验【线和建？。。筑基：。。。础复：验并持验线报告【向各：处、分局申》请核发建筑工—程验线确认书取【得验线确认书后方可！开工或者继续施【工   《  建？筑，工程：灰，线验线？的主要内容包括【用地四至界》线，、建筑位置、建筑退！。让道路红《线，。和，用地界？线等控制线》的距离、建筑—间，距、每栋建》筑，的外墙？边线尺寸等 建筑】基础复？验的主要《内容包？括验线的所有内【容，、地：下空间的退让距【。离、：地，下空间开挖情况及】面积、地下空间出】。入口位置等 第【九条　建筑工程竣工！后建：设单位应《当委托相应资—质的规划技》术服务单位或勘察】测绘单？。位进行规划》勘验并持竣工规划】勘，验报告等材》料向各处、分局申请！核发建设工程竣工规！。划核实合格证—经核实符《合淄博市建》。筑工程竣《工规划核实规程等】要求的2个工作日】核发建设工程竣工】规划核实合格—证 规划勘验—的主：要内容包《括用地范围、建筑】面积（含地上、【地下）？、建：筑间：距，、建筑密度》、建筑高度》（含层数《）、绿地率、—停车泊位、出入口】、配套公建、—建筑外装等》规划条件和》工程：许可中所包含的内】容并注明《现状实施与》规划许可内》容差异？性和误差值 第【。十条　规划技—术服务单位或—勘察：测绘单位出具的【建筑工程灰》线验线、建筑基础复！验，或竣工？规划勘验报告是【建筑工程验线确认或！竣工：规划核？实的必备《要件： 各：处、分局在》建筑工程验线和竣】工规划核《实阶段？发现建设《单位有违法》行为的责令限期改正！；无法整改》或拒不整改的3日内！移送城市管》理和行政执法部门；！整改完成或》取得处罚完结的相关！证明文？。。件后方可履行后续相！关手续 第十一【条 建立建筑工程】灰，线验线、建筑基【。础复验或竣》工规划勘验》报告成果的抽—查复验制《度， 建设单位、设计】单位、规划技术服】务单位？或，勘，察测绘单位有义务协！助做好建筑工—程规划批后管理工】作并保证提供资【料，。的真实？性一经查《实提供虚假报告【。、资：料，的一律不予受—理规划核《实，；涉嫌违法的移送相！关主管部门依法【进行处理 第十二条！  桓？台、沂源、》高青县规划》局，参照执行 》第十三条　》本规定？由淄博市规划局负】责解释 第十四【。条　本规《。定自印发之日—起执行有效期—至20？22年8月13【日   附》件1.？ 淄博市建》筑工程？竣工规划核实规程】 2.淄博市规划】局规划批《后管理告《知书（范《本） 　  —　3.淄博市建【筑工程？规划放线通知单（范！本，） ： ， ，　　4.淄博市建筑！。工程验线确认—书（范本）》     附件1】 ，  淄？博市建筑《工程竣？工规划？核实规？。程     —  一？、制定目的 —为进一步做好建【筑工程竣工规划核】实工作保证建筑项】目依法依规实施根】据国家和《省市有关《。法律、法《。规，和技术规范、技【术标准规定结合工】作实际制定本规【程     二、适！用范围 淄博市城】市规划区范》围内2015年【7月1？日以后核发建设工程！规划许可证的建【筑类项目申请—竣工规划核实的【执，行本规程规定；【20：1，5年7月1日前核发！建设工程规》划许可证的》建，筑类项目《参照本规程规定【执行： ，    三》。、规：划核实？内容 （一）—用地情况包括—用地界线、边角地的！征用、地下》建筑用地界》线及退让《。、出：入口设置与》相邻地界《的关系 《（二）用地性质和】建筑功能 》（三）建设规—模（容积率）—包括地上、地—。。下建筑面积 （【四，）绿地率包》括代：征城市公共》绿地等 （》五）建筑密度（含建！筑系数） （六）建！筑高度（含层数【。） （七）建—筑退让及间距—包括建？筑退让“五线”【即道：路红线和《城市紫线、绿—线、：蓝线、黄线建筑间】。距、：日照标准与周—边用地和建筑—。的关系协调等— （八）《。交通组织包括道【路开口位置、—交通线路组织、【。主要出入口》与，城市交通设》施的衔？接，地面和地下停车【场（库）《的，配置以？及停车位数量—和比例 （》九）配套公共服【。务设施（配》套公建）包括社区服！。务中心、幼儿园【、物业服务》。。用房、养《老设施、居委会、】治安管理、健身设施！等 （十）配套【。基础设施《和市政公用》设施 （十一—。）地下空《间，的开：发利用包括地下室、！地下停车库、地下人！。防设施的《建设等 （十二）】建筑外形《。、外装色彩和—材质：。 （十三《）公共开《放空间和景观—设计 （十四）临时！建（构）筑物—包括施工用》房、售楼处、—施工围墙《等 （？十，五）违法工》程处理 （十—六）信访事件—处理 （十七）【承，诺落实情况 （【十八）？其他包括需征—得或：补充消防、人防【、，地震、环保、文保】等涉及公《共安全？的相关部门意见【。等   《  四、《规划：核实：规程 《 《 核实 内】容 ？ 核？实 标准《 ，。 存在的问【。。题 准—予，通过核实 不！予通过核实或整【改后进？行核：实 ？ ：。 ， （一《）用地？情况 《 与规划许可（规！划条件）一》致 实测用地！面积与？规，划许可用地》。面，积，。不符 —按，规划许可内容实施】 1、？实测用地《面积（包括同—一宗地内不》同用：地性质）与规划许】可允：许误差范围比例【值为±3‰》以内（含3‰）【 2、用地》坐标不变因测—量计算误《差造成的 准予通】过，规，划，核，。。实 《 未按规《划许可内容实施【或者实测用》地面积与规划许可】的误差值比例超出允！许，范围值的 1、按实！际用地面积调整各】项控制指《标，值；：要求调整后》的各项指《标不得超出规划许可！（规划条件）控制指！标的允许范》围值； 《2、超出规划许可】控制指标的》允，许范围值的责—令限期改《正； 3、涉及面】积增容的《按建设用地容积【率管理相关规定【执行 4、逾期【不改正的不予通过规！划核实； 5、设计！。单位提供虚假设计成！果或违规进行—设，计变更？的移送相关主管部】门依法处理 — ， 边角【地未征？用  — 按：规划许可内容实施 ！。1、办理产权—登记：。前可以完成补征的取！得国土部门有效证】明文：件； 建设》单位提交按时—补征：并承担因《此引起的一切经济】和法律责任等纠【纷自行协调解决的承！诺准予通过规划核】。实， 2：、非建设《。单位自身原因造成】无法补征《的，取得国土部门—意见后重《。。新申：请建设用《地范围调整 调【整后用地许》可应重新标注新的】用地指标、按调整后！用地范围修改测【绘报告？准予：通过：规划核实 —   1、建【设单位无法提供有效！证明文件的应—当补征？后通过？规划核实； —2，、未：补征或未调整—各项指标的不予通】过规划核实； 【。3、调整后各—项，指标：与，。规划许可（规—划条件）《控制指标不符—超出允许范围—的责令限期改正；】 4、涉及面积【增容的按建设用地容！积，率管理相关规定执行！； 5、逾期不【改正的不予通—过规划核实 ！。 实测地—下建筑超出用—地范围建设 】 按规划《许可内容《实施 1《、实测？地下建筑《。超出退让地》界范围但《未，超出地界《范，围； 2、》相邻地？。界产权单《位出具意见；— 3、涉及结构【安全的设计单—位出具有效保护【措施； 4、建设】单位提交承》。担因此引起的一切】经，济和法律责任等【纠纷：并自行协《调解决的承诺 准予！通过规划核》实 ？    》未按：规，划，许，可内容实施或—者实测地下建筑【界限超出用地地界】范围的 1》、责令限期改—正； 2、逾期不】改，正的移交《执法部门《处罚； 3》、履行行《政处罚决定结案【后方可通过规划核】实；： 4、设计单位提供！虚，假设计成《果或违规进行设计变！更的移送相关主【管部：门依法处《理 — 实？测地下建筑出—入口：占用与相邻地—界公共用地 — 按规划许可内！容实施 1、因地】块分期实施造成暂】不具备补征条件； ！2、无？直接：利害关系人的或通】过公示、听证等【程序征询直接利害】关系人意见无异议；！。 ，。3、不影《响规划、未》占用规划《道路、人行》通道：； 4、《采取保证措》施后续可以补—征或整改的》；， ，5、建？设单位？提交承担因此引起】的一切经济和法【。律责任等《纠，纷并自？行协调解决的承诺 ！准予：通过：规划核实 — 未按规》划许可内容实—。施的 1、》。责令限期改》正，； ：2、逾？期不改正的移交【执法部门处罚；【 3、履行行政处】罚决定结案后方可】通，过规划核实； 【4、设？计单位违规进行【设，。计变更？的移送相关主—管部门依法处理【 》。 与？相，邻地界共用围墙【与地界不《符多占或超出用【地范围 — ，1、属历史原因【造成：； 2、相邻方未提！出权利诉求； 3、！用地面积按实际权属！地，界面积出具测绘报告！； 4、建》设，单位提交《双方协议书 准予通！过规划核实 】 1、相邻》方提出权利》。诉求责令限期改正】； 2、逾期不改】正的移交执法—部门处罚； 3【、履行行政处—罚决定结案后方可】通过：规划核实 】。 实测挡土【。。墙，、护坡等超出用地】范围 1【、因建筑安全需【要设置； 》2、相邻方未—提出权利诉求—； 3、按实际权属！地界面积出具—测绘报告； 4、建！设单：位提交双方协议书】； ：5、建设单位提交】承担因此引》起的一切经济和法】律责任等纠纷并自行！协调解决的承诺【 准予通过规划核实！   1、相！邻方提出《权利诉？求责：令限期改正； 2】、逾期不改正的【移交执法部门处罚；！。 3：、履行行政》处罚决？定结案后方可通过规！划，核实； 4、设计】单，位违规进行设计【变更的移送相—关主管？部门依法处理— 《 ， （二）用地性】质和建筑功》能 《 与规划许可（规划！条件）一致 — 因消防、【人防、物业》服务用房、社区【服务等？强制要？求需改变局部建筑使！用功：能的 按规】。划许可内容》实施 1、因公共】利益需要变更—的； 2、已取得】相关主管部门出具书！面意见书；》 3、无直接—利害关系《人或征询《直接：。。。利，。害关系人意见无异议！； 4、建》设单：位提交？承担因此引起的【。一切经济和法律责任！等纠纷并自行协调】解决：的承：。诺 准？予通：过规划核实 ！未按：规划许？可内容实施 —1、责？令限期改正； 【2、逾期不》改正的移交执法部】。门处罚；《 3、履行行政【处罚决定结案后方】可通过规划》核实； 《4，、，设计单位违规进行设！计变更的移》送相关主管部门【依法处理《 【改变建？筑功能 【1、属规划条—件中允许兼容性质的！。建设单位提交承担因！此引起的一切—经济和法律责任等纠！纷并自？行协调解决》的承诺准予通过规划！核实： 2、？属经营性房》地，产项目改变建筑平】面布局？引起公摊面积变【化建：设单位与利》害关：系人签订协议书并】。提交承担因》此引起的《一切：经济和法律责—任等纠纷并自行【协调的承诺后准【予通过？规划核实 【 未：按规划许可内容实施！ 1、责令》限期改正；》 2、逾《期不改正的移交【执法部门处罚—； ：3、履行行政处【罚决定结案后方可通！过规划核实； 4】、设计单位违—规进行设计变更的】移送相关主管部【门依法处理 — ： 闷顶改阁楼！增加使用面积 ！ ？未按规划许》可内容实施 1【、责令限《期改正； 2、逾期！不改正的移》交执法部《门处罚； 3—。、涉及面积》增容的按建设用【地容积？率管理相关规定执】行；：。 4、履行行政处】罚决定结案后—方可：通过规划核实；【 5、设计单位提供！虚假设计成果—或，违规进行设计变【更的移送相》关主管部门》依法处理 — ？ ：实，测阁楼面积超出规】划许可面积 】。 按规划许可的【内容实施 1、【增加面积《超规划许可面积【。比例值≦3%且未】超出容积率控制指标！。。的； 2、无直接】利害关系人或—征，询直接利《害关系人《。意见无异议》； 3、建设—。。单位提？交承担因《此引起的一切经济和！法律：责，任等纠纷并自行协】调，解决的承诺；准予通！过规：划，核实： 4、增《加面：积部分需进行—房产确认的补缴【增容地价和规—。费补办建设工程规】划许可？证按增加后面积【准予通过规划核实】准予：通过规划核实— 未按规划许！可的内容实施或者】增加面积《超出规划许可—。。的比例值≧3—%的 1、责令【限期改正； —。2、逾期不改正【的移交执法》部门处罚； —3、涉及面积增【容的按建《设用：地容积率管理相关】规定执行； 4、】履行行政处罚决定】结案后方可通过【规划核实； 5、设！计单位提供虚假设】计成果？或违规？进行设计《变更的移送相关【主管部门依法处【理 原！架空层、空中花【园、：屋顶露？台等：。等公共空间封闭【。改为私人《空间 按【规划：许，可内容实施 1、】满足日照等间—距要求？； 2、有救—济措施？保证不超出》容，积，率控制指标； 3】、无直接利》害关系人或履—行公示、《听证等程序征询直】。接利害关系》人无异议； 4【、，履行行政处》。罚，决定结？案；： 5、补缴增—。容地价？和规费； 6、【变更（或补》办）规划《许可证件； 7、】建设单位提交承【。担因此引起》的一切经济和—法律责任等纠纷【并自行协调解决的承！。诺 　准予》通，过规划核实 ！未按规划许可内容】实施： 1、责令限—期改正； 2、逾期！不改正？的，移交执法部门处罚】； 3、《涉及：面积增容《。的按建设用地容积率！管理相关规定执行】； 4、履行—。行政处罚决定结【案后方可通》。过规划？核实：； 5、设计—单位违规进行设计变！更的移送相关主【管部：门，依法处理 》。 （【。。三）建设规》模（：容积率） 与！规划许可（规—划，条件）一致 】 实测面积与—规划许？可（：规划条件）不符（含！宗地和单《体建：筑）未？超容积率   ！ 按规划许可内【容实施属控制容【积，率上限的项目且增加！面积误差比例—值≦3% 1、因执！行不同建《。筑，面积计算规范造成的！设计：单位和勘验单位出】具相关证明》文件和？依据； 2、因【消防、人防、电力】。。等部门？强，制要求进行局部修改！、变更或施工工艺】。、建：筑材料外《装，饰，、，保温等功能需要【造成变化《相关部门、单位【出具意？见建设单位补—充变更资料备案【存档； 3》、建设？提交承？担，因，此，引起的一切》经济和法律》。。责任等？纠纷：并自：行协：调解决的承诺—按原规划《许可的建筑面积准予！通过核实《 4、增加面积部】分，。需进行房产确权的、！补办（或变更）【建设工程规划许可证！补缴规费《按增加后《面积通过规划核实】 ： ：未按规划许可的【内，容实施或者实施后增！加面：积误差比例值>3】%的 1、责令限】期改正？； 2、《逾期不改正的移交】执法部门处罚； 3！、履：行行政处罚决—定结案？后方可通过规划【。核实； 4、设计单！位，违规进行设计变更】的移送相关主管部】门依法处理》 ？ 按》规划许？可内容实《施控制容积》率下限的项目—减少面积允许—误差比例值≦—3% 1《、因执行不同—建筑面积计算—规范造？成的设？计单：位和勘？验单位出具相关证】明文件和《。依据； 《2、因消《防、人？防、电力等部门强制！。要求进行《局部修改、变—更或施工工》艺、建筑材料—外，装饰、保温等功【能需要造成变化相关！部门、？单位出具意》见建设单位补充变更！资料备案存档；【 3、建设单位提交！承担：因此引起的一切【经济和法《律责任等纠纷—并自：行协：调解决的承诺—。按，原规划？许可（或变更后规划！许可：），的建筑面《积，准予通过《。核实 《 未？按规：划许可？的内容实《施或者实施后减少面！积误差比例值>3】。%的 1、责令限期！改正； 《2、逾期不改正的移！交执法部《门处罚？。； 3？、履行行政》处罚决？。定，。结案后？方，可通：过规划核实；— 4、设计单位违】规进行设计变更的移！送，相关主管部门—依法：处理 》 实测面【积与规划许可—（规划条《件）：不，符（含宗地》和单体建筑》）超容积率》 按规划【许可内容实施属控】制容积率上》限的项目增加—面积误？差比例值≦3%【及增容面积满足【表一要求的》 表一 【 ： 规划许—可计容面积S—（单位:m2）【 ？ 竣工增容比例K=！s/S（《单位%） 增—容建筑？面，积s（单位:—m2） 》 》S≦3000 【 ， K≦3且s【≦50？ 【30：0020000 ！ ， K≦2.5且s≦！150 【。 2000【06：000？0 《 K≦2且s≦【500 】 60《00012000】0 ？ ， K≦1.5且s】。≦1200》 S】>12？0000 — K≦1且s≦1！800 》 1、建设【单位补充《变更资料备案存档并！。提交：。承担因？此引起的一切经济】和法律责任等纠纷并！。自行协调《解决的承诺》按原规划许可—准予通？过规划核实 2、】增加面积需进—。行，房产确权的补—。办（变更）建设工程！规划许可《证补缴增容地—价和规费按增容【后，规模准予《通过规划核实 ！ ，未按：规划许可的》内容实施《或者按规划许—。可内容实施》后，增加面？积，误差比例值>3【。%的：。或者增容面积超过】表一规定的 1、】责令限期《改正；？ 2、逾期不改【正的移交《执法部门处》罚；： 3、涉及面积增容！的按建设用地容积】率管：理相关规定执行； ！5、履行行政处罚决！定结案后方》可通过？规划核实； 6【、，设计单位违规进行】设计变更的移送相】关，主管：部门依法处理— 《 按规划—许可内容实施控制】容积率下限》的，项，目减少面积》误差比例《值≦：。3% 1《。、，因执行不同建—筑面：积计算规《范造成的《。设计单？位和勘验单位出具相！关证：明文件和依据；【 2：、因消防、人防【、，电力等部门强制要求！进行局部修改、变】更或施工工》。艺、建筑材料外装】饰、：保，温等功能需要造成】变，化补充变《更资料备案存档【相关部门和》单，位出：具证明？和依据； 3—、建设单位》提交承担因》此，引起的一《切经济和法律责任等！纠纷并自《行协调解决的—承诺按变更》后建设工程规—划许可？证规模准予通过【规划核实 【 未按？规划许？可内容实施的—或者按规《。划许可内《容实：施后减？少面积误差比例值>！3%的？ 1、责《令限期改正； 2】、逾：期不：。改，正的移交《执法部门处罚； 3！、履：行行政处罚决定【。结案：后方可通过规划【核实：。； ：4、：设计单位违》规，进行设计变更的移送！相关主？管部门依《法处理 《 《 （四《）绿地率 【 与规划许可（规】划条件？）一致 《  实测绿【。地率与规划许可（规！划条件）不符 【 ， ， 按：规划：许可内容实施控【制绿地？率下限的项》目， 1、居住类项【。目实测绿地率低于规！划许可的误差比【。例值≦2%且—不小于规《划条件？确定的最低绿地【率控：制指标的建设—单位：。提交承担因此引起的！一切经济和法律责任！等纠纷并《自行协调解决的【承诺后准予通过【规划核？实 2？。、商业、《商务类项目》实测绿地率低于【。规划许可（》规划条件）的—规，定无直接利害关系】。人且可以采》取，救济渠道满足—绿地配置要求的取】得绿化主管部—门批复？文件建设《单位提交承担因【此引起的《一，切经济和《。法律责任等纠纷【并自行协《调解决？的承诺后准予通【过规划核实 — ， ， 未按规划许可内】容实施或《者实测绿地率低于规！。划，。许可的？比例值>2》% ：1、责令限期—改正； 2》、逾期不改正的不予！通过：规划核实《移交执法部门处【罚； 3、履行【行政处罚《决定结案后方—可，通过规？划核实； 》4、设计单位提供虚！。假设：计，成果或违规进行设计！。变更的移送相关【。主管部？门依：法处理 】 按规划》许可内容实施工业类！。控制绿地率》上限的项目》 ，1、实测《绿地率大于规划【许可的？误差比例值≦2%】准予：。通过规划核实； 】2，、，实测绿地率》超出规划许可指标误！差比例>2%建【设单位提交关于投】资，强度等满足》相关要求的证明和】承诺后准予通—过规划核实 3、】用地范围《内建筑物、构筑【物按规划许可内容】实施：。为满足消防、—交通等需《要对绿化用地进行】调整的补《充竣工资料后准【予通过核《实 ？ 未按《规，划许：可内容？实，施或者？。防护绿地设置标【准不符合规划—要求的 1、责令限！期改正；《。 2、逾期不改正】的不予通《过规划核实 【 ？ （五）》。建筑：密度（建筑系数【） ？ ， ，与规划许可（规【划条：件，）一致 【 实测建筑密度【与规划许《可（规划《条件）不符 — ， 按规划许—可内容实施控制【建，筑密度上限的项目】 1、实《测建筑密度》超出规划许可指标误！差，比例值≦2%；【 2、居住类项目】不大：于规划条《件确：定的最高建筑密度】控制指标《的建设单位》提交承担因此引起】。的一：切经济？和法律责《任等纠纷并自行【协调解决的承诺后准！予通：。过规划核《实，。 3、商业、—商务：类项目？满足：消防、？停车：、交通组《。织等要？求的建设单位提交承！担因此引起的一切】经济和法律责任等纠！。纷，并自行协调解决的承！诺后准予《通过规划核实 ！ 未按规划许可【内容实施《或者实测《建筑密度超出—规划：许可指标误差比例】>2%？ ，1、：责令限期改正；【 2、逾期不改正】的移交执法部门【处罚； 3、履行】行政处罚决定结【。案后方可《通过规划核实； 4！、设计单位》提供虚假设》计成果或违》规进行设计变更的移！。。送相关？主管部门《依，法处理 ！ 按：规划许？可内容？实施：工业类控制建筑密】度（建筑系》数）下？限的：项目 1、实测建筑！密度低于规划—许可指？标误差比《例≦2%《准予通过规划核实 ！。2，、实测建筑》密度低于规》划许：可指标误差》比，例>2%建设单位】提交关于投》资，强度等满足相—关要求？的证明和承诺后准】予通过规划核实 ！ 未按规划许【可内容实《。施或：。者实测建筑密度低】于，规划许可控制指标】误差超出允许范围值！的 1、《。责令：限期改正《； 2、逾》。期不改正的移交【执法部门处罚—。。； 3、履行—行政处罚决定结案后！方可通过规划核实；！ 4、设计》单位提供虚假设计】成，果或违规进行—设计变更的移送相】关主管？部门依法处理 【 ， （—六）建筑《高度（含层数—） ？ 与规划》许可（规划》条件）一致》。 ？  实测建》筑高度与规划许可】（，规，。划条件）不》。。符 按—规划许可内容实【施 1、实测建【筑总高度与》规划许可的》误差：值符：合表二规定准予通过！规划核实 表二【 ！建筑：高，度H ？。（单位米） 【。 增加高度h【 （单位米） 】 》H≦10 》 ， h≦0.2 ！ 》1，0 》h≦0.3 【 》24 h【≦0.5 【 50 【 h《≦1： ， —H>：100 — h≦2 ！2、有日照标—。准要：求的应同《时满足？日照标准要求建【设单位提交》承担因？此引起的一切经济和！法律责任等纠纷并自！行协调解决》的，承，诺后方可《准，。予通过规《划核实 未按！规划许可内容—实，施或者实测建—筑高度超出表二规定！的 1、责令限期】改正； 2、逾【期不改正的》移交：。执法部门《处罚； 3、履行行！政处罚决定结案后方！可通过规划核实【； 4、设计单【。位，。提供虚假设计成果】或违规？进，行设计变更的移【送，。相关主管部门依法】处理 —  实测建【筑层高与规划许可不！符 按—规划许可内容—实施 ？1、：实测：建筑层高增加值【h（单位cm—）与规划许》可的误差《值符合？下述规定的准予【通，过规划核《实住宅5≦h≦1】0，；办公10≦h【。≦20；《 工业10≦h≦3！0 ：2、有日照标准【。要求的应同时满足日！照标准？要求建？设单位提交承担【因此：引，起的一切《经，济和法律责任等纠】纷并自？行，协调解决的承诺【后准予通过规划核】实 》未按规划许可—内，容实施或者实—测建：。筑层：高超出允许误—差值的 1、责【令限期？改正； 2、—逾期不改正的移交】执法：部门处罚；》 3、？履行行政处罚决定结！案后方可《通过规划核实—； 4、《设计：单位提供虚》假设计成果或—。违规进行设计变更的！移送相关主》管部门依《法处理 》。 ： 原地》下、半地《。下储藏室改为—地上 1、采！取降层等措施—建，筑高度、层数、规模！等未超出规划许【可内容或者允许【误，差范围的；》 2、无《直接：利害关系人或履行公！示、听证等程—序征询直接利害关】系人无异议； 3、！履行行政处罚—决，定结：案 准予《通过规划核实— 未按—规划许可内》容实施？； 1、责令限期】改正； 2、—逾期：不，改正的移交执法【部门处罚；》 ，3、涉？及面：积增容的按建设用地！容积率管理相—关规：定执：行； 4、履行行政！处罚：。决定结案后方—可通过规划核实；】 5、？设计单位提供—虚，假设计成《。果或违？规进行设计变—更的移送相》关主管部门依法处】理 （！。七，）建筑退界和间【距 ？。 与规划许—可（规划条件）【一致 》 实测建筑退—地界和间距》。不足 》 按规划《。许可内容实施 1、！。实测退让用地红线距！离不足实测退—地界距离小于—规划许可的误—差值≦0.2米满】足最：小退界要求准予【通过规划核实 2】、实测？建筑间距小于规划】许，可的误？差值≦0.》3米有日照标准要求！的同时满足》日，照标准要求的—准，予通过？。规划：核实 ？ ， 未按规划—许，可内容实施或者【实测建？筑，退地界和建筑间距】不足超过允许范【围值：。的； 1、》责令限期改正； 2！、逾期？不改正的移交执法部！门处罚； 3、履】行，。行政处罚决定结【案后方可《通过规划核实； 4！、设计单位提供虚假！设，计成果或《违规进？行设计变更的移送相！关主管部门依法【。处理 】 （八）交通组织】 ： 与规划许可【（规划条件）一致】 增加或减】少出入口数量—、改变出《。入口设置位》置， 1、因城市！规划路网调整—原因另行设置主要出！入口的经查》实情况属实的—准，予通过核实 2、】因规划道路未—实施原因建设—单位提交承》诺规划？道路实施完》。成后30日》内按规划许可—要求：进行整？改备注意见后准予通！过，核实 3、因市【政、园林设施设【置等原因主》。。要出入口局部位移但！。仍在用？地同一侧的建—设，单位提交市政—、园林部门》有效证明文件准予】通过核实 4—、现状出入口位置】与规划位置不一致】不影响规划且满【足相关规范、标准要！求且公示《无异议的经》执法部？门处罚完毕》建设单？位，提交承担《因此引起的》一切经？济，和，法律：责任等纠纷》并自：行协调解决》的承诺后准予通过】规划核实 【 未按规《划许可？内容实施擅》自变更主出入口设置！位置、增加或—减少出入口数—量的严重影响城市】规划：及违反相《关技术规范、标准的！。； 1、《责令限期改正； 】2、：逾期不改正的移【交执法部门处罚；】 3、？履行行政处罚决定结！案后方可《通过规划核实 【 ： 《实测停车《位设置不足》 1》、规划许可》和规划条件规定按】户，均标准？设置的停车》位因户？。型调整户数增加造成！停车设置不足但符合！山东省城《市建设项《目配：。建停车位规范规【定的经履行公示、听！证等程序无》异议：建设单位提交承担】因此：引起的一《。切经济和法》律责任等纠纷并自行！协调解决《的承诺？准予：通过核？。。实 2、《。因消防、人防等部门！强制要求进行局部变！更修改？造，成地下停车位变【化已取得消防—、人防等部门审批】意见经执法部门处罚！完毕建设单》。位提交承《担因此引起的一切】经济和法律责任【等纠：纷并自行协调—解决：的，承诺后准予》通过：规划核实 3、保障！性住房项目》经，征，询保障性《住房主管部门确认停！车位的降低标准值符！合使用要求的—。准予通？过规划核实 ！未按规划许可内容实！施且实施后不满足山！东省城市《建设项目《配建停车《位规范？规定的； 1、【责令限期改正—；， 2、逾期不改正】的移交？执法部门处罚； 3！、履行行政处—罚决定结《案后方可通》过规划核实；— ，4，、设计单位违规【进行设计变更的移送！相关：主管部门依》法处理 】 （九《）配套公《共服务设施（配【套公建） 】与规划许可（规划】条，件）一致   】。  未配套或未】足额配置 — 1、按》。规划许可内》容分期实《施； ？2、后续有救济措】施保：证能按标准》足额配套《的； ？3、建？设单位出具》保证措施并提—交承担由此》产生的一切经—济和法律责任责任等！纠纷并？自行协调解决的【承诺 准《予通过？规划核？实 未按【规划许可《内，容实施或者无法提供！保证措施按标准足额！配套的 1、—责令限期改》正； 2、逾期不】改正的移交》执法部？门处罚； 3、履】行行政处罚》决定结？。案后方？。可通：过规划核实 】 ？  实测《设置位置《与规划许可内容【不符： 《1、因消防、人防】部门要求等正当理】由进：行，调整； 2、相关部！门出具批准文件【。； 3、无》直接利害《关系：人或履行公示、听】证等程序征询—直接利害《关系人意《见无异议《；， 4、履行行政【处罚决定结案 【准予通过规划核实 ！ 未按规划许可！内容实施无》。正当：理由擅自调》整或：者征询直接利害关】。系人意见有异议的；！ ，1、责令限期改正】； 2、逾期不改】正的移交执法部门处！罚；： 3、履行行—。。政处罚决《定结案？后方可通过规划核】实； 4、设计【单位提？供虚：假，。设，计成果或违规进【行设计变更的—移送相关主管部【门依法？处，理 — （十）配套【基础设施和市政公】用设：施 与规划】许可（规划条件）】一致 —原与其他设施—合建改为独立设置】。 1、—因，使用功能《需要原配电》室、换？热站、给水加压泵】房等配套《公用设施由与其【他设施？共建改为《独立设置； —2、无直《接利害关系人或采】取，公示、听证等—程序征？询直接利害关系人】意见：无异议？； 3、履》行行：政处罚？决定结案；》 4、建设单位提交！承担：由，此，产生的一切经济和法！律责任责任等纠纷】并，自行协调《解决的承诺 准【予通过规《划核实 【未，按规：划许可内容实施无】正当理由擅》自调整或者征—询直接？利害：关系人意见有异议的！ 1、责《令限期改正； 2、！逾期不改正》的移：交执法部门处罚；】 3、履行行政【处罚决定结案—后方可通过》规划核实； 4、设！计单位？违规进？行设计？变更的移送相关主】管部门？依法处理 》 《  ？实测：设置位置与规划【许可不符《 1、因使】用功：。能需要原配电室、换！热站、给水加压泵房！。。等配套公《用设施由地》下改为？地上或是改变—。设置：位置已？取得相关部门的批】复文件； 2—、无直接《。利害关？系人或？采取公？示、听？证，。等程序征《询，直接利害关系人意见！无异议； 3、【履行行政处罚—决定结？案，； 4、《建设单位提》交承担由此产生【。的一：切经济和法律责任】责任等纠纷》并自：行协调解决的承诺】 准予通过规划【核，。实 未—按规划许可内容【实施：。无正当理由》擅自调整《或者征询直接利害】。关系人？意见有异议的 1】、责令限《期，改正； 2》。、逾期不改正的移交！执法部门《处罚； 3、履行】行，政处：罚决定结案后方【可，通，过规：划核实；《 4、设《计单：位违规进行设—计变更的移送相【关主管部门依法处】理 【 实测地块》范围内地下》管，线、道？路、绿化、》广场、？水，。面、健？身设：施等与规划许可不】符 ： 1、无直接】利害关系人》或，采取公示、听—证等程序《征，询直接利害关系人】。意见无？异议； 2、—履行行政《处罚决定《结案； 3、建设】单位提交《承担由此《产生的一切经济【和法律责任》责任：等纠纷并自行协调】。解决：的承诺 准》予通过？规划核实   】 未按规划许可内！容实：施无正当《理由擅自调整—或者征？询直接利害关系人】意见有异议的 1】。、责令限期改正；】 2、逾期不改正的！移交执？法部门处罚； 【3、履？行行政处罚决定结】案后方可通过规【划核实；《 4、设计单位违规！进行设计变更的【移送相关《主管部门依法处理】 ， （【十一）地下》。空间的开发利用 】 ？与规划许《。可（规划《条件）一致 】。 实测？地，下建：筑规模与规划许【可不：符 1、【因消：防、人防等部门【要求进行《局部变更调整的取】得相关部《门的批复文》件； 2、因使用】功，能或分期实施的【需要地下《出入口设置位置【变更的无《直接利？害，关系人或《。履行公示、》听证等征询利害【关系：人意见无异议—； 3？、建设单位补充【。变更资？料； 4、履行【行政处罚决》。定结案； 5、建】设单位提交承担由此！产生的一切经—。济，和法律责任》责任等纠纷并自【行协调解决的—。承诺 准予通过规划！。核实 —未，按规划许可内—容实施无正当理由擅！自，调整或者征询直接利！害关系人意见有【异议的 1》、，责令限期改正—； 2、逾期—不改：正的移交执法—部门处罚；》 3、履《行行政处罚》决定结？案后方可通》过规划核实； 【4，。、设计单位违规进行！设计变更《。的，移，送相关？主管部门依法—处理 ！（十二）建》筑外形、外》装色彩和《。材质 《。。。 与规《划许可（规》划，条件）一致 — ， 实测《建筑外装《材质：及颜色与规划许【可内容不符   ！ 按规划》许可内容实施— 1、因使用、安全！、节能？等，需要建？筑外形局部调整不】影响整体景观形象不！增加建筑面积—建设单位补充—变更资料后准—予通过规划核实【。 2、建筑》立，面色彩因建》筑材质原因》实，测建：筑，照，片色彩与《审批建筑《差异较小的》准予通过规划核实 ！3、因节能、造价等！原因改变建筑—外装材质《不影响整体景观形】象建设单位》。出具具结书并补【充变更资《料，后准予通过规划核】。。实 ： ？。未按：规划许可《内容实？施或者实《测建筑照《片色彩与审批—建筑差异较》大的 1、》责令限期《改正； 2、—逾期不改正或者无】法改：。正的提交业》务会研究同意移交】。执，法部门处《罚；建？设，单位出具具结书【补充实？际，实，施的相关材》料后准予通过规划核！实 3？、沿城市主干道的】及重要地段的项【目，应先向市政》府汇：报依据批示意见【办，理 4、设计单位违！规进行设计变—更，。。的移送？相关主？。。管部：门依法处理 — （【十三）公共开—放空间和景观设计】 ： 与规划许可（】规划条件）一致 】 侵占公—共绿地、公共活动】空间：等的违？法建设行为 】 ？未按：规划许可内容实施】 1、责令》限期改？正； 2、逾期【不改正的移交执【法部门？。处罚 3、》履行行政处》罚决定结案后方可通！过规划核实 —4，、设计单位违规进】行，设计变？。更的移送相关主管】部门依法处理— ？  实测实施！景观与规划》许可不符 【 按：规划实施《 1、局部》调整； 2、履行公！示、听？证等程序无异议；】 3、建《设单位提交》承担由此产生的【。一切经？济和法律责任责任等！纠，纷并自行协》调解决的承诺后准予！通过规划核实— ？ 未按规划许—可，。内容：实施 1、责令【限，期，改正； 2、逾期不！改正的移交执—法部门？处罚 3、履行行】政处罚？决定结案后方可【通过规划《核实 4《、设计单位提—。供虚：假设计成果或违规进！行，设计变更的移送【。相，关，。主，管部门依法》处理 】 （十四）临时建（！。构）筑物 【。 ，按要：求拆除 — 实测新建围墙【超占用地《红线 》    《因施：工误差造《。成超出用地红—线距离≦0》.3米且不》占，。用规划道路、—人行通道相邻方未提！出异：议，的建：。设单位应提》交遇到建设》需要或相邻方—提出权利诉求时必须！自行无偿拆除并承担！因此：引起的一切》经济和法律责—任等：纠纷并自行协调解决！的承诺准予通—过规划核实 — 超出用地红】线，距离≧0《.3米或占压规【划道路红线、—人行：通道等相邻》方有异议的； 【1、责令限期—拆除 2、逾—期不拆除的移交【执法部？门处罚 3、—履行行政处罚—决定结案后方可通】。过规划核实 ！ 建筑底层擅自！增设围栏、出口【等     ！因安全、《。景观需要设置—的装饰围栏等—。无直接利害关系【人或者履行》公示：、听证等程序征询】直接利害关系—人意：见，。无异议执法部门处罚！完毕建设单位提【交承担因此引起的一！切经济和法律—责任等纠纷并自行】协调：解决的承诺后准予通！过规划核实》 《未按规？划许可内容实施或】无正当理由擅自增】设的 ？1、责？令限：期改正？； 2、逾》期不改正的移—交执法？部，门处罚； 3、【履，行行政处罚决定【结案后方可》通过规划核实 【 实【测新建围墙、门卫】用房未经许可 【 ： 1、按建设工程】。方案审查《文件的内容》实施：履行行政处罚—决定结案并补办规】划许可手续后准予】通过规划《核，实 2、未取—得建设工程方案审】查文件？因安全问题需要增设！的满足间距、—退界等规范要求【履行行政处罚决定】结案建设单位—提交承担《因此：引起的一切经济和】法律责？任等纠纷并自行协调！解决的承诺补办规】。划许可？手续后准予通过【规划核实 未！按建设工《程方案审查文件的内！容，实施或？者实：施不满？足退界、间》距等要？求的 1《、责令？。限期改正 2—、逾期？不改正的《。移交执法部》门处罚 3、履【行行：政处罚？决定：结，案后方可通过规【划核实 ！。 临时施《工用房、售》楼处等？建、构筑物》。未拆除 》 1、未》超出规划许可时限】的建设单位提交按规！定时间拆除的承诺后！准予通过《规划核实 》。  ：2、因分期实—。施需继？续使用？建设单？位进行申《请并承诺产》权登记前拆除办理】（或延期）临时许】可手续？后准予？通过规划《核，实 未经【许可或超过许可时限！的临时建（》构筑物） 1、责】令限期拆除 2【、逾期未拆除的不予！。通过规划核实 ！ （十—五）违法工程 ！。 行：政处罚结案 】 违法建设行为未】处罚：或处罚未结案 【 限《。期内已拆除》或者已采取》改正措施《并履行行政处—罚决定？结案后准予通过规】划核实 【未采取改《正措施、《未处罚或《者处罚未结案—的不予受理规—划核实 ！ （：十六）信访事—件 《 处理完成 【   存在群众举！报、投？诉，、督办件以及行【政复议或行》政诉讼案件未结案 ！ ？1、按规划许可内容！。实施：准，予通过规《划核实 2、—涉及行？政，部门案件《经核实？满足相关技术标【准、技术规范要求的！准予通过规划—。核实 —未按规划许可内【。容实施？或者实施超》出允许误差范—围值的？。 1、责令限期改正！ 2、逾期不改正】的移交执法》部门处罚《。 3、？涉及面？积增：容的按？。建设用地容》积，率管理相关规定【执行 ？4、履行行》政处罚决定结—案后方可通过规划核！实 】。（十七）《承诺：落实情况 — 落实《完成  【 承诺未完成 】 分期实施—的或：者后续采取救—济，措施保证《。予以落？。实的建设单位提交承！。担因此引《起的一切经》。济和法律责任—。等纠纷并自行协【调，。解决的承诺可有【条件（？部分）通过》规划核？实 ： ，  ？ 未落？实相关承诺的不【予通过规划》核实 】 （十八）其他【 ？ 与规？划许可（规划条件】）一致 —   ？。未征相关部门意【见，或者根据意见未落实！到位 1、取！得消：。防、人防、环保【、文：保，。、地下管线等部门意！见，或者根据相关部门意！见进行落实后准【予，通过规划核》实 2、后续采【取救济？措施：保证予？。以落实的《可有条件（部分【。）通过？规划核实 】 ， ，未取得相关部—。门意见或未按意【见落实的《不予：。。通过规划核实 ！ ， 附件2 【 ， 淄博市《规划局规划》。。批后管？理告知书《（范本） 》  ***》*，单位（你公司—） 为保证**【**项目顺利—实施根据《中华人？。民共和国城乡规划法！、山：东省城乡《规划条例、淄博市】城乡规划管理—办法等有《关规定望你单位在项！目建设过程中—注意以下事项— ，一、*？***项《目建设工程规划许可！证有效期为两年两年！内未能取得施工【许可：证的应当《在期限届满前三十日！内，向各处、分局提【出延期申请经批【。准可以延《期一次期《限不得超过一—年；未获得延期批】准或：。者在规定期》限内未取得施工许】可证的？建设：。工程：。规划许可证自行【失效 二《、本：。项目施工图设计【完成后应当》及时将已完成审查的！施工图？报各处、分局备案】并申领放线通知单取！得放线通知单后方可！按照批准的》建设工程设计—方案组？织放线？ 三、？本项目在开工—前和建？筑基础（±》0.0？0）完工后应当委托！相应资质规划技术】。服务：单位或勘察测绘单】位，分别进行灰线验线】。和建筑基础复验【并持验线报告申【。请核发建《筑工程验线确认【书取得验线确认书】后方可开工或者继续！施工 四、本项【目在：建设过程中不得擅自！变更规？划，许可内容；确需【变更的应当按—照原审批程》序重新提《出申请 五、—本项：目竣工后应》当委托相应资—质，的规划技术》服务单位或勘察【测绘单位进行规划勘！验并持竣《工规划勘验报告等】。材料申请核发建设】工程竣工《。规划：核实合格证未—取得建设工程竣【工规划核实合格证】的你单位不得—组，织竣工验收 六、】规划技术服》务单位或勘察测绘】单位出具的灰线【验线、建《筑基础复验》或，竣工规划勘验报【告是建筑工程验线确！认或竣工《规划核实的》必备要？件 ：建设单位、》设计单位、》规划技术服》务单位或勘》察，测绘单位有义务协】助，。做，好建筑工程规划批后！管理工作并保证提】供资料的真实性【。一经查？实，提供虚假报告—、资料的一律不【予受理规《划核实；涉嫌违法】的移送相关主管部门！依法进？行处理  》 ，   ？       【  ：      —    《淄博市规划局***！*        ！。   ？     **【年**月**—日 附件3 】  淄博《市建筑工程规—。划放线通知》单（范本）   编！号淄规放字》。2017-01【-**号 》。。  　？**：**　单位（建设单！。位，） 你单位拟建设的！　****　—项目已通《过建筑施工图备案】。审查请尽《快按：照规划许可（审【批）内容组织放线】在开：工前和建筑基础【（，±0：.00）施工完成后！应当及时委》。托相应资《质的规划技》术服务单位或勘【。察测绘单位分别【进行验线和基础（】±0.00）复验取！得验线确《认书后？方可开工或继续施】工 》 ？ 建设项【目名称 ！ ？建设位置 》 】建设规模 】 ， 放线—依据： 资料名称 【 1、修建性【详细规划、总平面图！（审批盖《章）： 2、建筑施—工图（备案号*【***） 3、建】设工程规划许可证（！编号37《03**-2—***-*》**） 4、其他 ！ 经办】单位 —淄博：。市规划局《。**** 【 联系电话 ！ 》经，办人 】审核人 】 签发人 ！ ！ 】 ，  ：　　　？　　　　　　　【　　（盖    】章） 　　　　【　　　　　　　【　 年   月【   日 附件【4   淄》博市建筑《工，程，验线确认书（—范本）？   ？编号淄规验字201！7-01-**号】 　　　　　　　】。单位 你单位—拟建设？　　　　　　　【的项目经《。灰线验线（基础复】验）确？认，符合规划要》。求,准予开工—或继：续施工   【 】 建设项目名—称 【 ， 建设位置 】 — ，。建设规模 ！ 《相关资料《名称 1、建！设工程规划许可证（！编号370》3**？-2：***-***）】 2、修建性详细规！划、总平面图（审批！盖，章） 3、建筑施工！图，（规划备案号**】**） 《4、淄博市建筑工程！规划放线通知单【（编号    ） ！5、淄博《市建筑工程验—线，或基础复验技—术报告 ！ ，经办单位《 ？。 淄博市规》划局：。**：** —联系电话 ！ 经办人【 审核】人 ： 《。 签发？。人 】 【 ， —。   （盖  】 章） 年 —   月   【日 ：