淄博市建筑工程规划！。批，后管理规《定 ？。。第一条  》为加强和规范建筑工！程规划批后管理【确保建筑《工程按照规划—条件和审定的建设】工程设计方》案等：规划要求进行建【设及时纠正违法【行为根据国家和【。省、：。市有关法律、—法规和？技术标准《、，技术规范规》定结：合工作实际制定【本规定 第二条  ！在淄博市规》划区范围内核发建】设工：程规划许可》证，的建筑工程规划批后！管理适用《本，规定 ？第三条　本规—定所称建筑工—程规划？批，后管理是指城乡规划！主，管部门对取得—建，设工：程规划许《可证的建筑工程在施！工图备案、建筑工程！灰，线验线？、建：筑基础？（±：0.0？0）复验和竣—工规划核实四个【阶段：对建筑工程是否【按规划要求建设进】行监：督、检查、》核实的？规划管理活动 第四！条， ， 各处、分局按【照属地管理》原则负责核发建【筑工程放线通—知单、？建，筑工程？验线确认书和建设】工程竣工规划核实】合格证等规划—批后：管理的具体工作【。 具有？相应资质的规划【技术服务单位或勘】察测绘单位接受建设！单位委托《提供建筑《。工程：验线、建筑基础（】±0.00）—复验及竣工规划勘】验技术？。服务工作 对公益类！项目、棚户区和旧】村，改造项目以》及市重大项目—拟享：受技术服《务费优惠政策的由市！局通过政府》购买服务的方式提】供规：划技术？服务建设单位也【可以：按市场行为自行委】托 第五条》　各处？、分局在向建—设单位核《发建设工程规划许可！证时：应当同时《。提供建？筑工程规划批—后管理告知书；有】关建设工程》规，划许可内容应当及】时抄送城市管理和】行政执法部门 第六！条　建设单位在建设！过程：中不得？擅自：变更规划许》可内容；确需—变更的？。。应当按？照，原审批程序办理【 第七条　施工图设！计完成后建设—单位应当及时—将已完成审查的【施，工，图报各处、分局【备案并申领》放线通知单经审查符！合规划？要求的2《个工作日内核发放】线通知单；》不符合规划要求的】责令建设单位按【要求整改 备案审查！的主要内容包括【设计单位、施工【图审查？。机构是否依据经【审定的建设工程设】计方：案，和工程许《。可的内？容进行施工图设计】。和审查 第》八条　建《设单位按照批—。准的建设工程—。设计方案进行放【。。线在开？工前和建筑基础（±！0，.00？。）完工后应》当委托由相应资质】的规划技《术服务单位或—勘察测绘单位—分别进行灰线验线和！建筑基础《复验并？持验线？报告向各处、分局申！。。请，核发建？筑工程验线》确认书？取，得验线确认书后方】可开工或者继续施】工    》 建筑？工程灰线验线的主要！内容包括用地四【至界线、建筑位【置、建筑退让道路】红线和用地界线【。等控制线的距离、】建筑间距、每—栋建筑的《外墙边？线尺寸等 建筑基础！复验的主《要内容包括验线的】所有内容、地下【空间：的退让距离、地下空！间开挖？情况及面积、—地下空间出入口位】置等 第九条—　建：。筑工程竣工后—。建设单位应当—委托相应资质的规划！技术服？务单位或勘》察测绘单位进行【规，。划勘：验并持竣工规划勘】验报告等材料—向各处、分局—。申请核发建设—工程竣工规划核实】合格证经核实符合】淄博市建筑工程竣工！规划核实规》程等要求的2—个工作日核发建设工！程竣工规划核—实，合格证 规划—勘验：的主要内容包—括用：地范围？、建筑面积（含地】上、：。地下）、建筑间距】、，建筑密度、建筑高】度，（含层数）、—绿地：率、停车泊位、出】入口、配套公—建、建？筑外装等规划条件和！工程：许可中？所包含的内容—并注明现状实—施与：。规划：许可内？容差异性和》误差值 第十条【　规划技术服务单位！或，勘察测绘单位—出，。具的建筑工程灰线验！。线、建筑基础—复验或竣工规—划勘验？报告是？建筑：工程验线确认或竣】工规：划核实的必备要件 ！各处、分《局在建筑工程验【线和竣工规划核实】阶段发现建设单位有！违法行为的》。责令限？期，改正；无法整—改或拒不整改—的3：日内移送《。。城市管理和》行政执法部门；整改！。完成或？取得处罚《。完结的相关证明【文件后方《可履行后续相关【手，续 第十一条 【建立：建，筑工程灰线验线、建！。筑基础复验》。或竣工规划》勘验报？告成果的抽查—复验制度 建设【单位、？设计单？位、规？划技术服务单位或勘！察测绘单位有义【务协助做好建—筑工程规划批后管理！。工作并保证》提供资料的真实【性一经查实》。提供虚假报告—、，资料的？一律不？予受理规划核实；涉！嫌违法？的，移，。送相关主管部门依法！进行处理 第十【二条：  桓？台、沂源、高青县规！划局参？。。照执行 第十—三条　本规定由【淄，博市规？划局：负，责解释 第》十四条　本规—定自印？发之日起执行有【效期至2《022年8月1【3日  《 附：件1.？ 淄：博市：建筑工程《竣工规划核实规程】 2.淄博市规【划局：。规，划，批后管理告》知书（范本） 【　  ？　3.淄博市—。建筑工程规划—放线通知单（范本】） ：  　　4.淄博市！建筑工程验线确认书！（范本）    】。 附件？1   淄博—市建筑工《程竣工规划核实规程！       【一、制定目的— 为进一步》做好建筑工》程竣工规划核实【工作保？证建筑项目》依法依规实施根【据国家和《。。省市有关《法律、法规》和技术？规范、技术标准【规定结合工》作实际制定》本规程     二！、适用范围 淄【博市城市《规划区范围内20】15年7月1日以后！核发建设工》程规划许可证的【建筑类项目申请竣工！规，划核实的执行本规】程规定；2》015？年7：月1日前核发建设】工程规划许》。可证的建筑类项目参！照本规程规定执行 ！    三、—规划核实内》容 （一）用—地情况包《括，用地：界线、边角地—的，。征用、地下》建筑用？地界线及退让、【出入口设置与—相，邻地：界的关系 》（二）用《地性质和建筑功能】 （三）建设规模（！。容积率）包括地上】。、地下建筑面积 】（四）绿地率—包括代征城》市公共绿地》。等 （五《）建：筑密：度（含建筑》系数）？ （六）建筑—高度（？含，。层数） （七）建筑！退让及间距》包括建筑退让—“五：线”：即道路红线和城【市紫线、绿》线，、蓝线、黄》线建筑间《距、：日照标？。准与周边用地和【建筑的关《系协调等 （—。八）交通组织包括】。道路开口位置—、交通线路组织【、主要出入口与城市！交通设施的衔接地】面和地下停车—场，（，库）的配置以及停车！位数量和比例 【。（九）配套公共服务！设，施（：。配套：公建）包括》社区服务中心、幼】儿园：、物业服务用—房、养老设施、居】。委会、治《安管理、健身—。设，施等 ？（十）配套基—础设施？和市政公《用设施 （十一）】地下空间的开发利】用包：括地下室、地下停】车库：、地下人《防设施？的建设等 （十二）！建筑外形、外装【色彩和材质 （十三！。。）公共开放空间和】景观设计 （十【四，）临时建（》构）：筑物包括施工用房、！售楼：处、施工围墙等 】（，十五）违法》工程处？理 （？十六）信访事件处理！。 ，。（十七）承诺落实情！况 （十八）—其他包？括需征得或》补充消防、人防、】地震、环《保、文保等涉及公共！安全：的相关部门意见【等  ？   四、规划核实！规程 》 核】实 内容 — ， 核：实 标准 — 存在的问题 】 ： 准予通过核—实 》不予通过《核实或整改后进行】核实 ？ ？ （一》）用地？情况 ？ 与《规划许可（规划条】件）一致 】实测：用地面？积与：。。规划许可用地—面积不符 》 ： 按规？划许可内容实施 】1、实测用地面积】（包括同一宗地内】不同用地性质）与规！。划许可允许误差【范围比例值为±3‰！以内（含《3‰）？ ，2、用地坐标不【。变因测量计算误差】造成的 准》予通过规划》核实 《 未按规划许可】。内，容实：施，或者实测用地—面积与规划许可【的误差值比例超出】允许范围《值的 1、按实【际用：地面积调整各—项控制指标值—；，要求调整后》。的各项指标不—得超出规划许可（】规划条件）控制指】标的允许范围—值； 2、》超出规划许可控制指！标的：允许范围值的—责令限期改》正； 3、涉及面】积增容的按建设用地！容积率？管，理相关规定执行 】4、逾期《不改正的不予通【过规划核实；— 5、设计》单位：提供虚假设计—成果或违《规进行设计变更的移！送相：关主：管，。部门依法处》理 ？ 《 边角？地未征用 】  ：按规划许可》内容实施 1、【办理产权《登记前可以完成补征！的取得国土部门【有效证明文件； 建！设单位提交按时补】征并承担因此引起】的一切经济和法【律责任等《纠纷自行协调—解决：的承诺准予通—过规划？核实 2、非—建设单位自身—原因：造成无法《补征的取得国土部门！。意见后重新申请建】设用地范围调整 调！整后用地许可—应重新标注新—的用地指标、—按调整后用》地范围修《改测绘报告》准予通？过规划核实 ！ ， 1：、建设单位无法提供！有效证明文件的【应当补征后通过规】划核实；《 2、？未补征或《。未调整各项指标【的不予通过规—划核实？； 3、调整后各项！指标与规划许可（规！划条：件）控制指标不符超！出允许范围》的责令限期改正【； 4？、涉及面积增容的】。。按建设？用地容积率管理相】关规定？执行； 5》。、逾期不改正的【不予通？过，规划核实《 ？ 实》测地下建筑超出【用地范？围建设 《 ？按规划许可内容实施！ 1、实测》地下：建筑超？出退让地界范围但】未超出地《界，范围；？ 2、相邻》地界产权单位出具意！见； 3、涉及【结构安？全的设计单位—。出具有效保护措【施，； 4、建》设单位提交承担因此！引，起的一切经济和法】律，责任等？纠纷：并自行？协调解决的》。承诺 准予通过规划！核实 ？ ？   未按规划许】可内：容实施或者实—测地下建筑界限超】出用地地界》范围的 1》、责：令，限期改正；》 ，2、逾期不》改正：的移交执《法部门处罚； 【3、履行行政—处罚决？定结案？后方可通过规—划，核实； 4、设【计单：位提供虚假设计成果！或违规进行设计变】更，的移送相关》主，管部门依法》处理 ？ 实测地！下建筑出入口占【用与相邻地界公共】用地 》 按规划许可内容】。实施 1、因地【块分期实施造成【。暂不具备补》。征条件；《 2、无直》。接利害关系人的或通！过公示、听证等【程序征询直》接利害关系人—意见无异议； 【3、不影响规—划、未占用规—划道路、人行通道；！ ，4、采？取保证措施后续【可以补征或整—。改的； 5、建设】单位提？交承担因《此引起？的一切？。经济和法律责任等】纠，纷并自行协调解决】的承诺？。 准予？通过规？。划核实 未】按规：划许可内容实施的】 1、责令》限期改正； —2、：逾期：。。不改正的移》交执法部门处罚；】 3、履《行行政处罚决定结案！后方可通过规划【。核实； 4》、设计单《位违规进行设计【变更：。的移送相关主管部】门依法？处理 — ， 与相邻地界【共用围？墙与地界不符—多占或超出用地范】围， 《1、属历《史原：因造成？； 2、相》邻方未提出权利【诉求； 3、—用地：面积按实际权属【。地界面？积出具测绘报告；】 4、建设单位提】交双方？协议书 准予通过】规划核实 》 1、相邻方提！。出，权，利诉：求责令限期改正；】 2、？逾，期不改？正，的移交执《法部门处罚；— 3、履行行—政处罚决定结案后】方可通？过规划核实 — ？ 实测挡土墙】、护坡等超》出，用地范围 》 ， 1？、因建筑安全需要设！置； ？2、相？邻方未提出权利【诉求； 3、—按实际权属地界面】积出：。具测绘报告； 4、！建设单位提交双方】协议书； 5—、建设单位提交承】担因此？引起的一《切经济和法律责【任等纠纷并自行协调！解决的承诺 —准，。。予通过？规划：。核实 》   1、相邻方】提出权利诉求责【令限期改正； 【2、逾期《不改正的移交执法部！门处罚； 3、履】行行政处罚决定【结案后方可通过规划！核实； 4、设【计单位违规进—行设：计变更的移送相【关主管部门依法处理！。 【（二）？用，地，性质和建筑》功能 与规】。。划许可（规划条件）！一致： 因消—防、人防、物业服务！用房、社区服务等】强制要求需改变局部！建筑使用《。。功能的 — 按规？划许可内容实施【 1、因公共利益】需要变更的； 2】。、已取得相关主【管，部，。门出具书面意—。见书； 3、—无，直接利害关系人或征！。询直接利害关—系人意？见无异议； 4【、建设单位提交承担！因，此引起的一切经【济和：法律责任等》纠纷并自行协调【解决的承诺 准【予通过规划》核实 未【按规划许可内容实施！。 1、责令限期【改正； 《2、逾期不改正【的移交执法部—门处罚； 》3、履行《行，政，处罚决定结案后方可！通过规？划核实？。； 4？、设计单位违规【进行设？。计变更？。的移送相关主管【部门依法处理 ！ ： 改变建筑—功能 1【、，属规划条件中允许】兼容性质的建设单位！提，交，承，。担因此引《。起，的，一切经？济，和法律？责任等纠纷并自行协！调解决的承诺—准予通过规》划核实 2、属经】营性房地《产项目改《变建筑平《面布局引起》公，摊面积？变化建设《单位：与利害关系人—签订协议《书并提交承》担因此引起的一切经！济和法律责任等纠纷！并自行协调的承诺】后，准予通过规划核【实 》未按规划许可内容】实施 1、》责令：。。限期改正； 2、】逾期不改正的移交】执法：部门处罚； 3、履！行行：政处罚决《定，结案后方可通过【规划核实《； 4？、设：计，单位违规进行设【计，变更的？移送相关主管—部门依法处理 【 》 闷顶改阁楼—增加使用面积 ！ 未《按规划许可内—容实施 1、责令限！。期，改正：；， 2、逾《期不改正的移交【。。执法：部门处罚； 3【、涉及？面积增容的》按建设用地》容积：率管：。。。理相关规定执行； ！4、履行行政处罚决！定，结案后方可通过【规划核实； 5【。。、设计单《位提供虚假设计成】果，。或违规进行设—。计变更的移送—相关：主管部门依法处理】 ： 实测【阁楼面积超出规划许！可面：积 按规【划许可的内容实施 ！1、增？加面积？超规划许可面积比例！值≦3？%且未？超出容积率》控制指标的； 【2、无？直接利害《关系人或《征询直接利》害关系人意见无异】议； 3《、建设单位提—交承担因此引起的】一切：经济和法《律责：任，等纠纷并自行协调解！决的承诺；准予通过！规划核实 4、增加！。面积部分需》进行房产确认—的补缴增容地价【和规费？补办建设工程规【。划许可证按》。增加后面积准予【通过规？划核实准予通过规划！核实 》 未按规划许可【的内容实施或者增】加面积超《出规划许可的比【例值≧3《%的 1、责—令限期改正》； 2、逾期—不改正的移》。交执：法，部门处罚；》。 3、涉及面积增容！的按建？设用地容积率管【理，相关规定执行；【。 4、履《行行政？处罚决定《结案后方可通—过规划核实；— ，。5、设？计单位提供虚假设计！成果或？违规进行设计变更】的移送相关》主管部门依》。。法处理 《 原架空！层、空中花》园、屋顶露台—等等公？共空间？封闭：改为私人空》间 《 按规划《许可内容实》施 1、满足日照】等间距要求；—。 2：、有救？济措施保证不—超出容积率控—制指标； 3、无】直，接利害关《系人或？履行公示、听证【。等程：序征询直接利—害，关系人无异议—；， 4：、履行行政处罚【决定结案； —5、补缴《。增容地价《和规费？； ：6、变更《（或补办《）规划许可证—件，； 7、建设单【位提交承担因此引起！的一：。切经济？和法律责《任等：纠纷并自行协调【。解，决的承诺 　准予】通过规划核实— 未按规划许！可内容实施》。 1：、责令限《期改正；《 2、逾期不—改，正的移交执》法部门处《罚；： 3、涉及面积【增容的按建设用地容！积率管？理相关规定》执行； 4、—履行行政处罚决定】。结，案后：方，可通过规划核实； ！5、设计单位—违规进行《设计变更《。的移送相关主管部门！依法：处理 ！（三）建设规模（容！。积，率） 与规】划许可（规划条件）！一致 》 实测面积》与规划？。许可（规划条件）】。不符（含宗地和【单体建筑《）未超容积》率  ？ 按规—划许可内容》。实施属控制容积率上！限的项目且增加面】积误差比例》值≦3% 1、因】。执行不同建筑面积计！算规范造成的—设计单位《和勘验单位出具相关！证明文件和依据；】 2、因消防—、人防、电力等【部门强制《要求进行《局部修改《、变：更或施工工艺—、建筑？材，料外装饰、保温等】功能需要造成变化相！关部门、单位出具】。意见：建设单位补充变更】资，料，备案存档《； 3、建设提【交承担因《此引起？的一切经济和法【律责任等纠纷并自行！协调解决的承诺按原！规划许可的建筑面积！准予通？过核实？。 4、增加面积部分！需，进行：房产确权的》、补办（或》变更）建设工程【规划许可证补缴【规费：按增加后《面积通过规》划核实？ ： 未按规划许可的！。内容实施或》者实施后增加—面，积，误差比例值>3%】的 ：。1、责令限期改正】； 2、逾期不改】正，的移交执法部门【处罚； 3》、履行行政》处罚决定结案后方】可通过规划核实；】 4、设《计单位违规》。进行设计变更的移】送相关主管部—门依法？处理 ！按规划许可》内容实施《控制：容积：率下限的项》目减少面积》允许误差比例值【≦3% 1、—因，执行不同《建筑面积《计算：规，范造成？的设计单位和勘【验单位出具相关【证明文件《。和依据； 2、因消！防，、人防？、，电力等部门强制【。要，求进行局部修改、】变更或施《工工艺、建筑材料外！装饰、保温等功能需！要造：成变化？相关：部门、单位出—具意见建设》。单位补充变更—资料备案存档； 3！、建设单位》提交承担因此引【起的一切《。经，济和法律责任等纠纷！并自行？。协调：解决的承诺按—原规划许可》（或变更后规—划许可）的建筑面】积准予通过》核实 未【按规划许可的—内容：实施或者实施—后减少面《积误差比例值—>，。3%的 1、责【令，限期改正； 2、】逾期不改正的—移交执法部门处罚】。；， 3、履行行—政处罚决定结—案后：。方可通过规划核实】； 4、设计单位违！规进行？设计变更的》。移，送，相关主管《。部门依法处理 ！ ， 实测面积与】规划：许，可（规划条件）【不符（含宗》地和单体建筑—）超容？积率 按规划！许可内容实施—。属控制容积率上【限的项目《。增加：面积：误差比例《值，≦3：%及增容面积满足】表一要求的》。 表：一 》 规划许可！计容面积S（—单位:m《2，） ： 竣《工增容？比，例，K，=s/S（》单位：%） 增容》建筑面积s》（，单位:m《2） 》 ： S≦30—00 —。K，≦3且s《≦50？ ： 30【002000—0 K≦2.！5且：s，≦15？0， — 200006【00：。0，0 》K，≦2且s《≦5：00 】 6000》012？0000 》 K≦1.5且！s≦1200 【 S>1！20000 ！K≦1且s≦18】00 ？ ： 1？、建设单位补—充变更资料》备案存档并提交承】担因：此，引起的一切经济和】法律责任《等纠纷并自行协调】解决的？承诺按原规划许可准！。予通过规划核实【 2、？增加面积需进—行房产确权的补办】（变更？），建设工？程规划许可证补缴增！容，地价：和规费？按增：容后规模准》。予通过规划核实【 ： 未按规划许可的！内容实施或者按【规划许可内容实施后！增加面积《误差比例值>3%】。的或者增容面积【超过表一规定的 1！、，责令限？期改正； 2、【。逾期不改正的—移交执法部门处【罚； 3、涉—及面积增容的按建】设用地容积率管理】相关规定执》行； 5、履—行，行政处？罚决定结案后方可通！过规划核实；— 6、设计单位违】规进行设《计变更？的，移，送相关？主管部？门依：法处：理 ？ 》按规划许《。可内容？实施控制容》积率：下限的项目减—少面积误差比—例值≦3% 1【、因执行不同—建筑面积计算规范造！成的设？计单位？和勘：验单位出《具相关证明》文件和依《据； ？。2、因消《防、人防、电—力等部门强制要求进！。。行，局部修改、变更或施！工工艺、《建筑材料外装饰、保！温等功能需》要造成变化补—充变更资料备案存】档，相关部门和》单位出具证明—和，依据：； 3、建》设单位提交》承担因？此引起？的一切经济和法律责！任等纠纷《并自行协调》解决的？承诺按变更后建【设工程规划》许，。可证规模准予通【过规划核实》 未按规划】。许，可内容实施的或者】按规划许可内—容实施后减少—面积误差《比例值>3%的 1！、责：令限期改正；— 2、逾期不改【正的移交执法部【。门，处罚； 3、履【行行政处罚决定【结案后方可通过规】划核实； 4—、，设，。计单位违规进行设计！。变更的移送相关【主管部门《依，法处理？ 【（四）？绿地率 — 与规划许可（【规划条件《），。一致  【实测绿地率与规划】。许可（规划条件【）不符 按规！划许可内《容实施控制绿地【率下限的项》目 1？、居住类项目—实测绿地率》低于：规划许？可的误差《比例值≦2》%且不小于规划条件！确定的最低绿—地率控制指》标的建设单位提交】承担因此引》起的一切经》济和法律责任等纠纷！。并自行？协调解决《的承诺后《准予：通过规划核实 【2、商业、商—务类项目实测—绿地率低于规划许】可（：规划条件）》。的规定？无直接利害关系人且！可以采取救济渠【道，满足绿地配置—要求的取得绿—化主管部《门批复文《件建设单位提—交承担？因，此，引起的一切经济【和法律责任等纠纷并！自行：协调解决《的承诺后准予通过规！划，核实 》 未按规划》许可内容《实施或者实测绿地】率低于规划许可的】比例值>2%— 1、？责令限期改》正；：。 2、逾期不改正的！不予通过规划核【实移交执法部门【处罚；？ 3、履行行—政处罚？决，定结案后方》可通：过规划核实》； 4、设计单位提！供，虚，。假设：计成果或违规—进行：设计：变更的移送相—关主管？部门依法处》理， — 按规划许可—内容实施工业类【控制绿地率上限的项！目 1、实》测绿地率《。大，于规划许可的误差】比，例值≦2《%准予？通过规划核》实； 2、实测绿地！率超出规划》许可指标误差比例】>2%建《设单位提《交关于投资强度【等满足相关要—求的：证明和？承诺：后准予？通过规划《核实 3《、用地范围》内，建筑物？。、构筑物按规划许】可内容实施为满足】消防、交通》等需要对绿化用【。。地进行调整》的补充竣工资料【后准予通过核实【 未按—规划许可《。内容实施或者防【护绿地设置标准【不符合规划要求【的 1、责令限【期改正； 》2、逾？期，不改正？的不予通过规划【核，实 》 （五）建筑密！度（建筑系数） ！ ：与规划许《可（规？划条件）《一，致  实测】建筑密度与规划许可！（规划条件）不【符 按规【划许：可内容实施》控制建筑密度上限】的项目 1、实【测建筑密度超出规】划许可指《标误：差比例值≦2%【； 2、居住类【。项，目，不大于规划条—件确定的最》高建筑密度控—制指标的建设单【位提交承担因此引起！的一：。。切经：济和法律责任—等纠纷？并自行协调解—决的承诺后准予【通过规划核实 【3、商业、商—务类：项目：满足消防、》停车、交通组织等】要求的建设》单位提？交承担因此引起的一！切经济和法》律，责任等纠纷并自行】协调解决的承诺【后准予通《过规划核实 —。。 未《按规划许《可内容实施或者【实测建筑密度超出】规划许可指标—误差比例>2% 1！、责令限期改—正； 2、逾期【不，改正的移交执—法部门处罚； 3、！履行行政处罚—决定结案《后方可通过规—划核：实；：。 ，4、设计单位提【。供虚假设《计，成果：或违规进行》设计变更的移送相】关主管部门依—。法处理 《 按规】划许：可内容实施工业【类控制？建筑密度（建筑系数！）下：限的：项目 1、实测建】筑密度低于规划许】可指标误差比例≦2！%，准予通过规划核【实 2、实》测建筑密《度低于？规，划许可指标误—差比例>2%—建设单位《提交关于投资强度】等满足相关要求的证！明和承诺后》准予通过规划核【实 ？ 未按规划许可内！。容实施或者》实测：建筑：密度：。低于规划许可控制指！标误差超出允许范围！值的： 1、责令限期改正！； 2、逾期不改正！的移交执法部门处罚！； 3、履》行行政处罚决定【结案：后方可通《过规划？核实； 《。4、设计单位提供虚！。假设计成《。果或违规进行设【计，变更的移送相关主管！部，门，依，法处理 《 ： （》六）建？筑高度（《含层数） 与！规划许可（规—划条件）一致 ！  实测建筑—高度与规划许—可（规划条件）不符！ ， 按规划许可】内容实？施 1、实》测建筑总《高，。度与规划许可的误差！值符：合表二规《定准予通过》规，划核实 表二— 《 建筑高度！H （单位》米） 》 增加高《。度h： （单位米） 】 H≦【10 h【≦0.2 【 10— 《h≦0.3 — ， 24【 h》≦0.5《 【50 h≦】1， 【H，>，100 》 h？≦2 2、！有日照标准要求的】应同：时满足日照标准要求！建设单位提交—承担因此引起的一】切，经济和法律责任等】纠纷并自行协调解决！的承诺后《方可准？予，通过规划核》实 》未按规？。划许可内《。容实施或者》实测建筑高度超出】。表二规定的》 1、责令限期改】正，； 2、逾期—。不改正的移交执法】部门处？罚； 3、》履行行政处罚—决定结案后方可【通过规划《核实； 4、设计单！。位，提供虚假《设计成果或违—规进行设计变更的】。移送相关主管部门依！法处理 》 》 实测建筑层高【与规划许可不—符 《 按规？划许可内容实施 】1、：实测建筑《。层高增？。加值h（单位—cm）与规划—许可的？误差值？符合下述规定的准予！。通过：规划核实住宅—。5≦h≦10；【办公1？0≦：h≦20； 工【业10≦h≦30 ！2、：有日照标《准要求的《应同时满足日照标准！要求建？设单位提交》承担因此引起的一切！经济和法律责—任等：纠纷并自《行协调解决的承诺】后，准予通过规划核【实 ？ ， 未按规划》许可内容实施或者】实测建筑《层高超？出允许误差值的【 1、责令限期改】正；： 2、逾期不改【正的移交执法部【门处罚；《 3、履行行—政处罚决定结—案后方可《通过规划核实； 】4、设计单位提【供虚：假设计成《果或违规进行设计变！更的移送相》关，主管部门《依法处理 】 原地》下、半地下储—藏室改为地上 【。 1、采取降层！等措施建《筑高度、层数、规模！等未超出规》划许可内容或者【允许：误差范围的； 2、！无直接利《害关系人《或履行公示、听证等！程序征询直接利害】关系人无异议； 3！、履行行政处罚决定！。结案 准予通过规划！核实 —未按规划许可—内容实施《； 1、责令限【期改正； 2、逾期！不改正的移》交执法部门处罚【； 3、涉》及，面积增容《的按：建设：用，地容积率管理相【关规定执行； 【4、：履行行政处罚决定】结案后方可》通过规划核实；【 5、设计单位提】供虚假设计成果或】违规进行设计变更】的移：送相关主管部—门依法？处理 【 （七）建筑退界！和间距？ 与规划【许可（？规划条件）》。一致 《 ：实测建筑退地界【和，。间距不足 】按规划许可内容实】施 1、《实，测退让用地红线距离！不足实测退地界【。距离小于规》。划许可的误差值【≦0.2米满足【最小退界要求准【予通过规划核实【。 2、实《测建：筑间：。距小于规划许可的】误差值≦《0.3米有日照【标准要求《的同：时满足日照》标准要求《的准予通过规划【核实 未【按规划许可内容实】施，或者实测建筑退地】界和建筑间距不足超！过允许范围值的； ！1、责令限期—改，正； 2、逾期不改！正的移交执法—部门：处罚； 3、—履行行政处罚决定结！。案，后，方可：通过规划核实； 4！、，设计单位提供—。虚假设？计，成果或违规进行设】计，变，更的移送相关主管】部门依法处理 【 ： 《（八）交通组—织 与规划许！可（规划条件）【一致： 增加或减少！出入：口数量？、改：变出入口设置位【置 1、因】城，市规划路网》调，整原因另行设置【。主要出入口》。的经查实情况属【实的准？予通过核实 —2，、因：规划道？路未实施原因建设】单位提交承诺—规划道路《实施完成后30【日内按？规划许可要求—进行整改备注意【。见后准予通过核实 ！3、因市政、园林】设施设置《。等原：因主要出入口局部】位移但仍在用地【同，一侧的建设单位提交！市政、园林部门【。有效：证明文？件准予通《过核实 4》、现：状出入？口位置与规划位【置不一致不》。影，响规划？且满足相关规—范、：标准要？求且公示无》异议的经执法部门处！罚完毕建设》单位提交承》担因此引《。起的一切经济—。和法律责任等纠【纷并：自行协调解决—的承诺后准予—通过规划核实— 未按规【划许可内容实—施擅自？变更主出入口—设置位？置、增加或减少出入！口，。。数量的？。严重：影响城？市规划及违》。反相关技术规—范、标准的； 1、！责令限期改》正；： ，2、逾期不改—正的移交执法部【门处罚； 3、履行！行，政处罚决定》结案后方《可通过规划核实【 《 ： 实测停车位—设置：不足 1、规！划许可和规》划条件规定按户【。均标准设置的停车】位因户型调整户【数增加造《。成停车设置不—足，但符合？山东省城《市建设项目》配建停车位》规范规？。定的经履《行公示、听》证等程？序无异议建设单【位提交承担因此【引起的？一切经济和》。法律责任等纠纷并自！行协调解决的承【诺，。准予通过核实 2】、，因消防、人防等【部门强制要求进行】局部变更《修，。改造成地下停车【位变化已取得—消防、人防》等，部门审批意见经执法！部门处罚完》毕建设单《位提交承担》。因此引？起的：一切经济《和法律责任等—纠纷：并自行协《调解决？的承诺后准予通过】规划核实 3、保】障性住房项目经征】询保障性住》房主管部门确—认停车位的降低标准！值符合使用要求【。的，准予通过规划—核实 ？ ， 未按规》划许可？内容实施且》。实施后？不满足山《东省城市建设—项目配？建停车位规范规定】的； ？1、责令《限期：改正：； 2、逾期不【改正的移《交执法部门处—罚； 3、履行【行政：处罚决定结》案后方可通过规【划核实；《 4、设计单位违】规进行设计变更的】移送相关主管部门依！法处理 》 （—九）配套《公共服务设施（【配套公建） ！与规划许《可（规划条件）一致！   ？ ，  ？。未配套或未足—额配置 1】、，。按，规划许可内容—。分期实施《； 2、《后续有救《济措施保证能—按标：准足额配套的； 】3、建设《。单位出？具保证措施并提交承！。担由此产生》的一切经济和—法律责任责任—等纠纷并自》行协调解决》的承诺 《准予通过规划核【。实 未按规】划许可内《容实施或《者无法？。。提供保证措施按标】准足额配套的— 1、责令限期改】正； 2、逾期不】改正的移交》执法：部门处罚《；， 3、？履行行政《处罚决？定结案后《方可通过规划核实 ！ ？  实》测设：置位置与规划许可内！容，。不符： 1》、因消防、人—防部门要《求，等正：当理由进行调—整； ？。2、相关部门出【具批准文件；—。。 3、？无直接利害》关系人？或，履行公示、听—证等：程序征询直接利【害关系人意见无【异议； 4、—履行行政《处罚：决，定，。结案 准予》通过规？划核实 《 未按规—划许可内容》实施：无正当？理由擅自调整或者】征询直接利》害关：系人：意见有异议的—； 1、责》令限期改正； 2】、逾期不改正的移】交执法？部门处？罚； 3、履行【行政处罚《决定：。结案后方《。可通过规《划核实； 4—、设计单位提供【虚假设？计成果？或违规进行设—计，变更的？移送：。相，关，主管部门依法处理 ！ —（，。十）配套基础设【施和市政公用设【施 》。与，规划许可（规划条件！）一致 原与！其他设施合建—改为独立设置 ！ 1、因使用功能】需要：原，配电室、换》热站、给水加压【泵房等配套公用设】。施，由与其？。。他设施共建改为独】立设置； 2、无直！接利害关系人或采取！公，示、听证《等程序征询直接利】害关系人意见无异议！； 3、履行—行政处罚《决定结案； 4【、建设单位提交承担！由此产生的一—切，经济和法律责任【责任等纠纷并—自行协调解》决的承诺《 准予？通过规划核实 】 未按《规划许可内容—。实施无正《当理由擅自》调整或？者征询直接利害关系！人意见有异议的 】1、责令限》期，改，。正； 2、逾—期不改正的移—交，执法：部门处罚； 3、】履行行政处罚决定】结案后？方可通过规划—核实：。； ：4、：设，计单位违规进行设计！变更的移送》相关主管部门依法处！理 】。 实测？设置位置与》规划许可不符 【 1《、因使用功》能需要？原配电室、换热【站、给水《加压泵房《等配套公用设施【由地下改《。为地上？或是改变《设置：位置已取得相关【部门的？。批复文件； 2、无！直接利害《关系人或采取公示】、听证等程序—征，询直接利害关系【人意见无异》议； 3《、履行？行政处罚决定结案】； ：4、建设单位—提交承担由此产【。。生的一切经》济和法律责任责任】等纠纷并自行—协调：解，决，的承诺 准予通过】规划核实 》 ？未按规划《许可内容实施—无，正当：理由擅自调整—或者征询直接利【害关系人意见有异议！的 1、《责令限期改正—； 2、逾》。期不改？正的：移交执法部门—处罚； 《3、履行行政处罚决！定结案后方可通过规！。划核实； 4、设计！单位违规进行设计】变更：的移送相关主管【。部门依法《处理 ！实测地块范围内地】下管线、道路—、绿化、广场—、水面、《健，身设施等与规划许】可，不符 1、无！直接利害《关系：人或采取《公示、听证等—程序：征询直接利害关系】人意见无异》议； 2、履行行政！处罚决定结案；【。 3：。、建设单位提—交承：担由：此，产生的？一切：。经济和法律责任责】任等纠纷并自—行，协调解决的承—诺 准予通》过规划核实  【 ？ 未按规划许可【内，容实施？。无正当理《由擅自调整或—者征询直接利害关】系人意见《有异议的 1、【责令限？期改正； 2、逾期！不改正？的移交执法部—门处：罚； ？3、履行行政处罚决！定结案后《方可通过规划核【实； 4、设计【单位违规《进行设？计变更的移》送相关？主管部门《依，法处理 ！ （十一）地下空】间的：开发利？用 ？ 与规划》许可（规划条件）】一致 实测】地下建筑规模与规划！。许可不？符 》1、因消防、人【防等部门要》求进行局部》变，更调：整的取得相》关部门的批复文件】； ：2、因使用功能或分！期实施的需》要地下出入口设置】位置变更《的无直接利害—关系人或履行—公示、听证等征询利！害关系人意见无异】议；： 3、建设单位补充！变，更资料； 4、履】行行政处罚决定结】案； 5、建设单】位提交承《担由此产生的一切】经济和法律》。责任责？任等纠纷并自行协】。调解决的《承诺 准予通—过，。规划核？实 未—按，规划：许可：。。内容实施无》正，当理：由擅自调《整或者征询直接利害！关系人意见有异【议的 1、责—令限期改正；— 2、逾期不—。改正的移交》执法部门处罚； 3！、履行行政处罚决】定结案后方》可通过规划核实【； 4、设计单位】违，规进行设计变—更的移送相》关，主，。管部：门依法处《理 】（十二）建筑—外形、外《装色：彩和材质 与！规划许可（规划【条件）一致》。 实测建筑外！装，材质及？颜色与规划许—可内容不符 —。  按规划许！可内容实施 1、】因使用？、安全、节能等【需，要建筑外形局部调整！不影响整体景观形象！不增加建筑面—积建设？单位补充《变更资料后准—予通过规划核实【。 2、建筑》立面色彩因建筑【材质原因实测建筑照！片色彩与审批建筑】差异较小《的准予通过规划核实！ 3、因节能、【造价等原因》改变建？筑外装？材质不影《响整体景观形—象建设单位出具具】结书并补《充变更资料》。后准予通过规—划核：。实 ：。 未按规划【许可内容实施或【者实测建筑照片【色彩与审《批建筑差异较大的】 1：、责令限期》改，正； ？。2、逾期不》改，正或者无法改正【的提交业务会研究同！意移：交执法部门处罚；建！设单位？出具具结书补充实】际实施的相关材【料后准予通过规划核！实 3、沿》城市主干道》的及重要地》段的项目应先向市政！。府汇报？依据批示《意见办？理 4、设》计单位违规进—行设：计变更的移送—相关主管部》门依法处理 ！ （十三）公】。共，开放空？间和景观设》计 与—规划：许可（？。规划：条件）一致 ！侵占公共《绿，地、公共活》动空间？等，的违法？建设行？为 ： ？ 未按规》划，许可：内容实施 1、责】令限期改《正； 2、》逾期不改正的移交】执，法部门处罚 —3、履行行政—处罚决定结案后【方可通过规划核实】 4、设计单—位违规进行设计变】更，的移：送相关主管部门依】法处理 ！  ：。实测实施景观—与，规划许可不》符 ：。 按规》划实：施 1、局部调整；！。 2、履《行公：示、听证等程序无异！议； ？3、：建设单？位提交承担由—此产生的一切经【济和法？律责任责任等纠纷并！。自行协调解决的承】。诺后准予通过规【划核实？ 未》。按规划许可内容实】施 ：1、责？。令限：期改正？。； ：2、逾期不改—正的移交《执法部门处罚—。 3、履行行政处】罚决定结案后方可通！过规划？核实 4、设计单】位，提，供虚假？设计成果或违规进】行设计变更》的移送？相关主管《部门依法《处理 《 》。（十：四）：临时建（构）—筑物 《 ：按要求拆除 【。 实测新建—围墙超占用地红线 ！   》 因施工误差造成超！出用：地红线距离≦0.】3米且不占用规划】道，路、人行通》道相邻方未提出异议！。的建设单位应提【交遇到建《设需要或相邻方提出！权利诉求时必—须自行无偿拆除并承！担因此引起的一切】经济和法律责—任等纠纷并自行协调！解决的承诺准—予通过规《划核实 《 超出用地红】线距离≧0.3米】或占压规划道—路红线、人行通【道等相？邻方有异议的； 】。。1、责令限期拆除 ！2、逾？期不拆？除的移交执法部门】处罚： 3、履《行行政？处罚：决定结案后方可通过！规划核实《 建筑！底层擅自《增设围栏、出口【等 《   ？  因安全、—。。景观需要设》置的：装饰围栏等无直【接利害关系人或【者履：。行公示、听》证等：。程序征询直接—利害关？系人意见《无异议执法》。部，门处罚完毕》建设单位提交承担因！此引起的一切—经济和法《律责任等纠纷—并自行协调解决【的承：诺后准予通过—规划核实 — 未按规划许【可内容实施》或无正当理由擅【。自增设的 1—、责令限《期改正；《 2、逾期不改正的！移交执法部门处【罚；： 3：、履行行政处罚【决定：结案：后，方可：通过：规划核实 ！ 实测《新建围墙、门—卫用房未经许可 ！ 1、《按建设工程方案审】查文件的内容实施履！行行：政处：罚决定结《案并补办规划许【可手：续后准？予通：过规划？核实 2、》。。未取得建设工程【方案：审查文件《因安全问题》需要增设的满—足间：距、退？界等规范要求履【行行政？处罚决定结案建设】单位提？交承：担因此引起的一【切经济和法》律，责任等纠《纷并自行协调解决】的承诺补办规划许】。可手续后准予通【过规划？核实 —未按建设工程方案】审查文件的内容【实施或者《。实施不满足退界【、间距等要求的【 1、？责令限期改正 2、！逾期不改正的移交执！法，部，门，处罚 3《。、履行行政处罚【决定结案《后方可通过规划核】实 《 临》时施工用房、—售楼处等建》。、构筑物未拆除 ！ 1、未超出规划！许可时限的建—设单：。位提交按规定时间拆！除的承诺《后准予通过》规划核实 》  2？、因分期实施需【继，续使用建《设单位进行申—。请并承诺产权—登记前拆《除办理（或延—期）临时《许可手？续后准予通过规划核！实，。 未经—。许，可或超过许可—时限的？。临时建（构筑—物）： 1、责令限—。期拆除 2、逾【期未拆除的不予通】过规划核实》 ？ （》十五）违法工—程 《 行政处罚》结案 ？ 违法建—设行为未处罚或处】罚未结案《 ？ 限期内已》拆，除或者？已，采取改正措施并履行！行政处罚决定结案】后准：予通：过，规划核实 【 未采取改正措施】。、，未处罚或者处罚未】结案：。的不予受理》规划核实 】。。。 （十六）【信访事件 】处理完成 》 ：   存在群众举】报、投诉、督办件以！及行政复议或行政诉！讼案件未结案 】 1、按》规划许可内》容实：施，准予通过规划核【实 2、涉及—行政部门案》。件经核实满足相关】技术标准、技—术规范？要求的准《予通过规划核实 】 未按》。规划许可内容—实施或？者实施超《出允许误差范围值】的， 1、责《令限期改正 2、】逾期不改正的移【交执法部门处罚【 3、？涉及：面积增容的按建设】用地：容积率管理相关【规定执行 4、履行！行，政处罚决定结案后】方可：通过规？划核实 — ： （十七）—承诺落实情况 】 落实《完成：   承【。诺未完成 — ：分期实施的或者【后续采取救济—措施：保，证予以落实的建设】单位提交承担因此引！起的一切经济和法律！责任等纠《纷，并自行协调解决的】承诺可有《条件（部分）—通过规划核实 】   《未落实相关承诺的】不予通过《规划核实 】 ？（十八？）其他 与】规划许可（》规划条件《），一致 《   未征相关】部门意见或者根【。据意见未《落实到位 1！、取得消防、—人防、？环保、文《保，、地下管《。线等部门意见—。或者根据相关—部门意？见进行落实后准【予通过规划核实 2！、后续采取救济【措施保证予以落【实的可有《条件（部分）通过规！划核实   ！未取得相《关，。。部门意？见或未按《意见落实的不—予通过规划核实 】 附【件2：   淄博》市规划局规划批后】管理：。告知书（范本）  ！ ****》单位（你《公司） 《为保证*《***项目顺利实施！根据中华《人民共？和国城？乡，规划法、《山东：省城乡规划条例、淄！博市城乡规》划管理办法等有关】规定望你单位在项】目建设过程中注【意以下事项 一【、***《*项目建设工程规划！许可证？有效期为两年两年】内未能？取得施工许可证的应！当在：期限届满前三十日内！向各处、分局提【出延期？申请经批准可以【延期一次期限不得】超，过一：年；未？获得延？期批准或者在规定】期限内未《取得：施工：许可证的建设工程规！划许可证自行失效 ！二、本项目》施，工图设计完成后【应当及时将已完成审！查的施工图报—各，处、分局备》案，并申领放线通知单取！得放线通知单后方可！按照批准《的建设工程设计【方案组？织放线？ 三、本项目—在，开，工前和建《筑基：础（±0.》00：），完工后应当》委托相应资》。质，规划技术服务单位】或勘察测绘》单位分别进行灰【线验线和《建筑基础复》验并持验《线报告申请核发【建筑工程验》线确认？书取：。得验线确《认书后？方，可开工？或者继续施工— 四、本《项目在建设过程中】不得擅？自变更？规划许可内容；确需！变更的应当按照原审！批程序重新提—出申请 五、本【项目竣？工后应当委托相【。应资质？的规划技术服务【单位或勘《察测绘单位》进行：规划勘验并持竣工】规划勘验《报告等？材料申请核发建设工！程竣工？规划核实《合格证？。未取得建设工程竣工！规划核实合格证【的你单位不得组织竣！工验收 《六，、规划技术服—务，。单，位或勘察测》绘单位出具的—灰线验线、建—筑基：础复验或竣工—规划：勘验报告是建筑工】程验线确认或竣工规！。划，核实的必备要件【 建设？单位、？设计单位、规划【技术服务单位或勘察！测绘单位有义—务协助做好建筑【工程规划批》后管理工作并保证提！供资料的真实性【一经查实《提供：虚假报告、资料的一！律不予受理》规划：核实；？涉，。嫌违：法的移送相关—主管部门依法—进行处理  —         ！  ： ，       【    淄博市规划！。局*：*，**  《。   ？   ？      —  **年**【月**日 — 附件3   淄博！。市建筑工程规划【放线通？知，单（：范本）？   编号淄规【放字2？017-01—-，**号   　**！**　？单，位（建设单位） 】你单位拟建设—的　*？***　项》。目已通？过，建筑施工图备—案审：查请尽快按照规【划许可（审批）【内容组？织放线在开工前【和建筑？基础（？±0.00）施工】完成后应当》及时委托相应资质】的规划技术》服务单位或勘察【测，绘单位分别进行验线！和基础（±》0.：00）复《验取得验《线确认书后方—可开工或《继续施工 】。 建】。设项目名称 】。 》 建设位《置 ！ 建设规模 】 》 放线？依据 资《料名称？ 1、修建】性详细规划、总平面！图（审批盖》章） 2、建筑【施工图（《备案号****） ！3、建设《工程规划《许，可证：（编号？3703**—-2***-***！） 4、其他 】。 ，。 经办—单位 —淄博市规划局—**** 【 ，联系电话 ！ 经办—人 》 审核人 【 签发人【 ！ 】  【 　　？　　：　　：　　　　　　（【盖，    章）— 　　　　　—　　　　　　　【。 年   月—。   ？日 附件4   淄！博市建筑工》程验线确认书（【范本：。）   编号淄【规验字？2017-01-】**号 　　　　】　　　单位 你单位！拟建设　　　—　　　　的项目【经灰线验线》（基础复验）—。确认符合规划要求,！准予：开工或继续施—工 ：  《 》 ？建设项目名称 ！ ， ？ ：建设位置 — 《 建《设规：模 》。 相—关资料？名，称 ？ 1、建设工程规！划许：可证（编号37【。03**-》。2***-***】） 2？、修建性详》细规划、总》平，面图（审批》盖章） 3、—建筑施工图（规【划备案号*》***？） 4、《淄博市建筑》工程规划放线通知】单（编号  —  ） 5、—淄博市建筑》工程验线或基础复验！技术报告 】。 经办单位 ！ 淄博《市规划局**—** ？ 联系电—话， ： 》 经办人 —。 审核人 ！ 签发人 ！ ： ！ 》 》   （盖》   章）》 年    月【。 ，  日 《