淄博市建筑工—程规划批后管—理规定 第一条 ！ 为加强和规范建筑！工程规划批》后管理？确保建筑工》。程按照规划条—件和审定的建设【工程设？。计，方，。案等规划要》求进行建设及时纠正！违法行为根据—国家和省、》市，。有关法律、法规和技！术，标准、技术规范【规定结合工作实际制！定，本规定 第二—条  在淄博市规划！区范围？内核发？建设工程规》划许可证的建筑工】程规划批后管—理适用本《规定： ，第三条　本规定所】称建筑工程》规划批后管》理，是指：。城乡规划主管部【门对取得建设工【程规划许可证的建筑！工程在施工》图备：。案、建筑工程—灰线验线、建筑【基础（±0》.00）复验—和竣工规划核—实四个阶段对建筑】工，程是否按规划要【求建设进行》监督：、检查、核实的规划！管理活？动 第四条  【各处、分局》按照属地管理—原则：负，责核发建《筑工程？放线通知单、建【筑工程验线确认书和！建设工程竣工规划】核实合格证等规【划批后？管，理的具？体工作 具有相应】。资质：的规划？技术服务单位或【勘察测？绘单位接受建设单位！委托提供建筑—工程验？线、建筑基础—（±0.00）复】验及竣工规划勘验】技术：服务工作 对公【益类：项目、棚《户区和旧村改—造项目以及市—重大项目拟》享，受技术？服务费优惠政策【的由市？局通过政《府购买服务》的方式提供》规，划技术服务》。建设单位也可以【。按市：场行为自行》委托：。 ，第五条　各》处，、分局在《向建设单位核—发建设工《程，规，。划许可证《时应：当同：时提供建筑》工程规划批》后管理告《知书：；，有关建设工程规划】许可内容应当及时抄！。送，城市管理和行—政执法部门 第【六条　建设单位【在建：设，过程中？不得擅自变》更规划许可》内容；确需变—更的应当按》照原审？。批程序办理 第【。七条　施工图设计完！成后建设《单，位应当及时将已完成！审查的施工图—报各：处、分局备》案并申？。领放线？通知单？经审查符合规—。划要求的2个—工作日内核》发放线通知单；不符！合规划？要求的责令》建设：单位按要求整改 】备案审查《的主要内容包括【设计单位《、施：工图审查《机，构是否依据》经审定的建设—工程设计《方案和工程许可的】内容进行施工图设计！和，审查 第八条　建】设单位按《照批准的建》设工程设计方案进】行放线在开工前和建！筑基础（±0.00！）完工？后应当委托由相【应资质的规划—技术服？务单位或勘察测【绘单位分《别进行灰线验线和建！筑基础复验》并持验？线报告向各处、分局！。申请核发建筑工【程验：线确认书取得验线】确认书后方可开工】或者继续施工   ！  建筑工》程，。灰线验线的主要内容！包括用地《四至界线、》建筑位置、建—筑退让道路红线和用！地界线等控制线的】距，离、建筑《间，距、每栋建筑的外】墙边线尺寸》。等 建筑基础复【验的主要内容包括验！线的所有《内容：、地下空《间，。。的退让距离、地下空！间开挖？情况及面积、地下】空间出入口位置【等 第九条　—建筑工程竣工—后建设单位应当【委托相应资质—。的规划？技术服务单位或勘】察测绘单位进行规】划勘验？并持竣工规划勘【。验报告等《材料向各处、分【局，申请核发建设工【程竣工规划》核实合格证经—。核实符合淄博市建】筑工程竣工规划【核实规程等要求的】2个工作日核发建】设工：程竣工规划核实【合格证 规划勘【验的主要内容—包括用？地范围、建筑面【积（含地上》、，。地下）、建筑—间距、建筑》密度、建筑高度（】。含层：数，）、绿地《率、停？车泊位、出入口【、配套公建、建筑外！装等规划条件—和工程许可中所【包含的内容并注明现！状实施与规划许可内！。容差异性《和误差？值 第十《条　规划技》术服务单《位或勘察测绘单位出！具的建筑工》程，灰线验线、建筑基础！复验或竣工规划【勘验报？。告是建筑工程验线确！认或竣工《。。规划核？实，的必备要件 各【处、分局《在建筑工程验线和】竣工规划核实阶段发！。现建设单《位有违法《行，为的责令限期改【。正；无法整改或拒】不，。整改的？3日内移送城市管】理和行政执法部【门，。；整改？完成或取得处罚完结！的相关证明文—件，后，方可履行《后续相关手续 第】十一：条 建立建筑工程灰！线，验线、建筑》基础复验或竣工规划！勘验报告成果—的抽查复验制度 建！设单位？、设计单位》、，规划技术《服，务单位或勘》察测：绘单位有义务协助做！好，建筑：工程：规划批后《管理工？作并保证提供资料】的真实性一经—查实提供虚假报告、！资，料的：一律：。不予受理规划—核实；涉《嫌违法的《移送相关主管—部门依？法进行处《。理 第十二条  】桓台、沂《源、：高青县规划局—参照执行 第十【三条　？本规定由淄博市规】划局负责解释 第】十四条　本》规，定自印？发之日起执》行有效期至2—022年8月1【3日  《 附件1. 淄【博市建筑《工程竣工规划核实规！程 2.淄博—市，。规划局规划》批后管理告知书（范！本） 　  　3.！淄博：市建筑工程规—划放线通知单—（范：本）   　　4】。.淄博市建》筑，工程验线确认书【（范本）《    《 附件1《   淄博市建筑】工程竣工规划—核实规程《。    《。 ，  一、制定目的】 为进一步做好建】筑工程竣工规—划核实工作》保证：建筑：项目依法依规—。实施根据国家和【省市有关法律—、法：。规和：技术规范《、技术？标准规？定，结合工作实际制【定本规程  —   二、适用范围！ 淄博市《城市规划区》范，围内2015年【7月：1日以？后核发建设工程规划！许可证的建筑类项】目申请竣工规划【核实的执《行本规程规定—；2015年7【。月1日？前，。核发建设工程—规，划许可？。证，的建筑类项目参照本！规程规定执行  】   三、》规划核实内》容 （？一，）用地情况包括用地！界线、边角》地的征？用、：地下：建筑用地界线及【。退让、出入口设【置与：相邻地界的关系【 （二）用地性质和！建筑：功能 （三）建设规！模（容？积率）包括地上、】地下建？筑面：积 （四）绿地率包！括代征城市》。公共绿地等 （五）！建筑密？度（含？建筑系数） （【。六）建？筑高度（含层—数） （七）建【筑退让及《间距包括建筑—退让“五线》”即：道路红线和城市紫】线，、绿线、蓝线、黄线！建筑间？距、日？照，标准与？周边用地和建筑的关！系协调等 （八）交！通组织包括》道路开口位置、交】通线路？组织、主要出—入口与城市交通设】施的衔？接地面和地下—停车场？（库）的配置—以及停车位数—量和比例 》（九）配套公共服务！设施（？配，套公建）包括—社区：服务中心、幼—儿园：、物业服务用房、养！老，设施、？居委会？、治安管理、—健，身设施等 （—十）配？套基础设施和市【政公用？设施 （《十一）地下空间的开！。发利用包括》地下室、地下—。停车库？、地下人防》设施的建设等 （十！。二，）建筑外形、外装色！彩和材质 （十三）！公共开放《空间和景观设计【 （十四）临时建（！构）筑物包括施工用！房、售？楼处、施工》围墙等 （十五）违！法工程？处，理 （十六）信【访事件处理 （十七！）承诺落《实情况 （十八【）其他包括》需征：得或：补，。充消防、《人防、地震、—环保、？文保等涉及公共安】全的相关部门—意见等   —。  四？、规：划核实规程 】。 ： 》核，实 内容 核！实 ：标准 存在的！问题 》 准予通过核—实， ？ 不予通过核实或】整改后进行核实【。 ？ ， ， ， （一）用地情况】 与》规，划许可？（规划条件）一致】 实测用地面！积与规划许可用【地面积？不符 》 按规划许》。可内容？实施 1、实测用地！面积（包括同一宗地！内不：同，用地：性质）与规划许可允！许，误差范围比例值【为±3‰以》内（含3‰》） 2、用地—坐标不变因测—量计算误差》造成的 准予通过规！划核实 【未按规划许》可内容实施或者实】测用：地面积与规》划许可的《误差值比例》超出允许范围值的】 1、按实》际用地面积调整【各项控制指标—值；要求调整后【的各项？指标不得超出—规划许可《（规划条件》）控制指标的—允许范围《值； 2《、超出？规，划许可？控制指标的允—许范围值的责—令限期改正； 3】、涉及？。面积增？容的按建设》用地容？积率管理相关规定】执行 4《、逾期不改正的【不予通过规划核实】； ：5，、设计单位》提供虚？假设计成果或违规进！行设计变更的—移送相关主管部【。门依法处《理 《 《边角地未《征用 》   按规》划许可？。内容实施 1、办】理产：权，登记：前可以完成补征【的取得？国土部门有效证明文！件；： 建设单《位，提交按时《补征：并承担？因，此引起的一切经济和！法，。律责任等纠》纷自行协《调解：。决的承？诺准予通《过规划核实 2、】非建设单位》自，身原因造成无法补征！的，取，得国土？部门意见后重新申】请建设用地》范围调整 调整后用！地许可应重》新标注新《的用地指标、—按调整？后用地范《。围修改测绘报告准】予通：过规划？核实   】1、建设单位无法】提，供有效证明》文件的应当补征【后通：过规划核实》； ：2、未？。。。。补征或未调》整各项指标的不予】通过：规划核实； 3【、调整后各项—指标与规《划许可（规划条【。件，）控制？指标不符超出允许范！围的：责令限期改正； 】4、涉及面积—增容的？按建设用地容积率】管理相关规定—执行； 《5、逾期不改—。正的不予通过—规划核实 》 》 实测地下建筑【。超出用？地范围建设 【 按规划许—可内容实施 1、】。实测地下建筑超【出退让地《界范围但未超出地】界范围； 》2、相邻地界产权单！位出具意见； 【。3、涉及结构安【全的设？计单位出《具有效保《护措：施； 4、建—设单位提交》承，担因：此引起的一切经济和！法律责任等》纠纷：并自行协《调解决的承诺 【准予通过规》划核实 《。 ？   未按规划许可！内容：实施或者实》测地下建筑界—限超：出用地地界范—围，的 ：1，、责令限期》改正； 2》、逾期？不改正？的移交执法部门【处罚； 3》、履行行政处罚【决定结案后方可通】。过，规划核实；》 4、设《计单位提供虚假设】。计成果或违》规进行设计变更的】移送相关《主，管部门？依法处？理 ： ， 实测地下！建筑出入口占用与】相，。邻地界公《共用地 》。 ， 按规划许可内【容实施？ 1、因地块分期实！施造成暂不》具备补征条件； 2！、无直接利害—关系人的或通过公】示、听证等程—序征询直接利害关】系人意见无异—议； 3、不—影响规划、未占用】规划道路、》人行通？道； 4《、采取保证措施后】续，可以：补征或整改的； 5！、建设单位提交承】担因此引起的一切】经济和法律》责任等纠纷并自【行协调解决的承诺】 准予通过规划核】实 ？ 未按规》划许可内容》实，施的 1、责令【。限期：改正； 2、逾【期不改正的移交执法！部门处罚《； ：3、履行《行政：。处罚决定结案后方】可通过规划核实； ！4、设计单位违规】进行设？计变更的移送相【关主管部门依法【处理 《 与—相邻地界共用—围墙与地《界不：符多占或超出用地】范围： 1》、属：历史原？因造：成； 2、相—邻，方未提出权利诉【求； 3、》。用地面？积按实际《权，属地界面积》出具测？。绘报告； 》4、建设单位提交】双方：协议书？ 准予通过规划核】实， ， 1、相邻方】提出权利诉求责令限！期改：。正，； 2？、逾期不改正的【移交执法部门处罚；！。 3、履行行政处】罚决定结案后方可】通过规划核实 】 实测【挡土墙、护》坡等超出用地—范围： 1、—因建筑？安全需要设》置； 2、》相邻方未提出权【利诉求； 》3、按？实，际，权属地？界面积？出，具测绘报告； 【4、：建设单位提交双方】。。协议书；《 5、？建设单？位提交承担因此引起！的一切经济和—法律责任等纠纷并自！行协调？解决的承诺 准予】通，过规：划核实 —   ？1、相邻方提出【权利诉求责令—限期改正；》 2、逾期不改正】的移交执法部—门处罚； 》。3、：履行行政处罚—决定结？案后方？可通过规划》。核实； 4、设计】单位违规进行设【计变更的移送相关主！管部门依法处—理 ： （二】）用地性质和建筑功！能 与规【划许可（规划条件】）一：致， ： ：因消防、人防、物业！服务用房《、，社区服务等强—制要求需改变—局部：建筑使用功能的【 按规划许】可内容实《施 1、因公—共利益需要变更的】； ：。2、已取得相—关主管部门出具书】面意见书； 3【、无直？接，。利害关系人或征询】直接利害关系人意见！无异议； 4、【建设：单位提？交承：担因此引起的一切经！济和法律《责任等纠纷并自【行协调解决》的承诺 准予通过】规划核？实 ？ 未按规》划许可内《容实施 1》、责令限期改—正，； 2、逾期不改正！的移交执法部—。门处罚； 3、履】行，行政处罚《决，定，结案后？方，可通：。过规划核实； 4、！设计单位违》规，进，行设计变《更的：移送：相，关主管部门依法【处理 《 改变【建筑功能 】1、属规划条件中允！许兼容？性质的建设》单位：提交承担因》此引起的一切—经济和法律责—。任等：纠纷并自行协—调解决？的承诺准《予通过规划核实 2！、属经营性房地产项！目改变建筑平面布】局引起？。公摊：面积变化建设单位】与利害关系人签【订，协议书并提交—承担因此引》起的一？切，经济：和，法律：责任等？纠纷并自《行协调？的承诺后准》予通过规划核实 】 ， 未按规划许可】内容实施 1、责】令限期改正； 2】、逾期不改正的移】交执法部门》处罚； 3、履【行行政处《罚决：定结案后方可通【过规划？核，实； 4、设计【单，位违规进行》设计变更《的移送相关主管部门！依，法处理 》 》闷顶改阁楼增加使用！面积 【 未按？规划许可内容实施】 1：。、责令？限期改正；》 2、逾《期不改正的移—交执法部门处罚；】 3：、涉及面积增容的】按建设用地》容积率管理相关规】定，。执行； 4》、履：行行政处罚决—定，结案后？方可通过规划核实】； 5、设计单位】提，供，虚假设计《。成果或违规进—行设计变更的移【送相关主《管部门？依法处理 】 实测阁楼面积！超出规划许可面积 ！ 按《规划许可的》内容实施 1、增加！面积超规划》许可面积比例值【≦3：%，。且未超出容积—率控制指标的； 2！。、无直？接，利害关？系人或？征询直接《利害关？系人意见无异议；】 3、建设单位提】交承担因《此引起的一切—经济和法律责任等纠！纷并自行《协调解决的承—。诺；准予通过—规划：核实 4、增加面】积部分需进行—房，产确认的补》缴增容地《价和规费补办建设】工程规划许可—证按增加《后面积准予》。通过规划核实准予通！过规划核实》 《未按规划许可的内容！实施：或者：增加面积超出规划许！可，的比例值≧3%的】 1：、责令限期改正【； ：2、逾？。期不改正《。的移交执法》部门：处罚； 《3，、涉及？面积增容《。。的按：建设用地《容积率管《理相关规《定执行； 4—、履行行《政处罚决定》结案后方可通过规】划核实； 5、设】计单位提《供虚假设《计成果？或违规？进行设计《变更的移《送相关主管部—门依法处理》 》 ， 原架？空层、空《中花园、屋顶—露台：等，。等公共空《间封闭？改为私？人空间 按规！划许可内《容实施 1、—满足日照《等间距要《求； ？2、有救济措—施保证不超出容积】率控制指标； 【3、无直接》利害关系人》或履行公《示、听证等程序【征询直接利害关系】人无异？议； 4、履行行政！处罚决定结案—；， 5、补缴增—。容地价和规费； 】6、变更（或补办】）规划许可证—件； 7、建设单】位提：交承担因此引起【的一切经济》和法律责任等—纠，纷并自？行协调？解决：的，承，诺 　准予通过规划！核实 ？ 未按规划【许可内容实施 1、！责令限期改正； 】。2、逾期不改正的】移交执法部门—处罚； 3、涉及】面积增容的按建设用！地容积率管理相关规！定执行； 4、【履行行政处》罚决定结案》后方：可通过？规划核实；》 5、设计单位违规！进行设计变更的【移送：相关主管部》门，依法处理 】 （三）建【设，规模（容积率—） 与规【。划许可（规划—条件）一《致， ： 实？测面积与规划—许可（规划条件）不！。符，（含宗地和单—体建：筑）未超容积—率 ：  ： 按规划许可内！容实施属控制—容积率上限的项目】且增加面积》误，。差比例？值≦3% 1、【因执行不同建筑面】积计算规《范造成的《设计单位和勘验单】位出具相关》证明文件和依据【； 2、因》。消防、人防、电力】等部：门强：制要求进行局部【修改、变更或施工工！艺、建筑《材料外装饰、保温】等功能需要造成【变化相关《部门、单位出具意见！建设单位补充—变更：资，料备案存档； 3】、建设提交承—担，因此引起的一切经济！和法律？责任：等纠：纷并自行协调解决】的承诺按原规—划许可的建》筑面积准予通过【核实 4、增—加面积部分需进行房！产确权的、补—办（或变更）—建设工程规划许可】证补缴规《。费，按增加后面》积，通过规划核实 【。 ？未按规划许》可的内？容实施或《者实施后增加面【积，。误差：比例值>《3，%的 1、》责令限期改正； 2！、逾期不改正的移】交执法？部门处罚； 3、】履行：行政处罚决》定结：案，后方：可通过规划核—实； 4、》。设计单位违规进行设！计变更的移送相【关，主管部门依法处理】。 按】规划许可《内容实施控制容【。积，率下限的项》目减少面积允许【误差比例《。值≦3% 1、【因执行不同》建筑面积计算规【范造成的设》计单：位和勘？验单位出具》相关证？明文件和依据；【 2、因消防、人】防、电力等》部门强制要》求进行局部修改、】变更或施工》工艺：。、建筑材料》外装饰？、保温等功能需要】造成变化《相关部？门、单位出具意【见建设单位》补充变？。更资料备《案存档； 3、建设！单位提？交承担因此》引起的一切经济和】法律：责任等纠纷》并自行协《调解：决的承诺按原规划】许可（或变更后【规划许可《）的建筑面积—准予通？过，核实 》 未按规划许—可的内容实施或者实！施后减？少面积？误差比例值》>3%的 1、责令！限期改正； 2、】逾期不改《。正的移交执》法，部门处罚； 3、履！。行行政处罚决—定结案后方可通过规！划核实； 4、设计！单位违规《进行设计变》更的移送相关主管】部门依？法处：理 】实测面积与规划许可！（规划条件）—。不，符（含宗地和—单体建筑）超容【积率 《 按规划》许可内容实施属控】。制容积率上限—的项目增加面积误】差比例值≦3%【及增容面积满足【表一：要求的 表一 ！ 》 规划许《可，计容面积S（单位】:m2） 》 ：。 竣工增容》比例K？=s/S（》单位%） 增容建】筑面积s（单位:】。。m2） 《 S≦】300？0 K≦3】。且s≦50 【 ？ 3？000？2，。0000《 K≦—2，.5：且，s≦150 ！ ， 20000【6000《。0 《 K：≦2且？s≦：500 【 60》0001《20000 【。 K≦1.5且】s≦1200— 》 S>1200】00 》 K≦1且s≦1】800 》 1、建设单】位补充变更资料【备案存档《并提交承担因—此，。引起的一切经济和法！律责任等纠纷并自】。行协调解决》的承诺按原规划许】可准：予，通过规划核》实 2、增加面【。积需进行房》。。产确权的补办—（变更）建设工程规！划许可证补》缴增容？地，价和规费按增容后】规模准予通过—规划核？实 ： ？未按规划许可的内】容实施或者按规划】许可内容实施—后增加面《积误差比例值—。>3%的《或者：增容面积超过表【一规定的 1、责令！限期改？正；： 2、逾《期不：改，正的移交执法—部，门处罚； 》3、涉及《面，积增容的按》建设用地容积率管理！相关规定执行；【 5、履行》行，政处罚决定》结案后？方可通过《规划：核实； 6、设计】单位违规进》行设计变更的移【送相关主管部门【依法处理《 ： 按规【划许：可内容实施控制容】积率下限的》项目减少面》积误差？比例值≦3% 【1、因执行不同建】。筑面积计算规—范造成？的设计单位》和勘验？单，位出具相《关证明文件和依【。据； 2、因消防】、，人防、电力等部【门强制要求进行局】。部，修改：。、变更或施工工【艺、建筑材料外装饰！、保温等功能需要造！成变化补充变更资料！备案存档《相关部门和单—位出具证明》和依据； 3、建设！单位提交承担因此引！起的一切《经济和法《律责任？。等纠纷并自行协调解！决的承诺按变更后】建设工程规划许【可，证规模准予通—过规划核实 】 未按规划许可内】。。容实：施的或者按规划【许，可内容实《施后减少面积误差】比例值>3》%的 1、责令【限期改？正； 2、逾—期，不改正的移》交执法部门》处罚； 3、履【行行政？处罚决定结案后方】可通过规划核实；】 4、设计单—位违规进行设计变更！的移送相关主管部】门依法处理》 ？ （四）【。绿地率？。 与规划许可！（规划？条件）一致 ！ 实测绿地率—与规划？许可：（规划条《件）不符 按！规划许可内容实【施控制绿地率下【限的：项目 1、居住类】项目实测绿地率低于！规划许可的误差【比例值≦2%且不小！于规：划条件确定的—最低绿地率控制【指标的？建设单位提交承【担因此引起》的一：切经济和《法律责任等纠纷并自！行协调？。解决的承诺后准予】通过规划核实 2、！商业、商务》类项目实测绿—地率低于《规划许可（规划【条件）的规定无【直接利害《关系人且可以采取救！济，渠道满足绿地配【置要求的取得绿【化主：管部门批复文件建设！。单位提交承》。担因此引起的—一切经济和》法律责任等纠纷并自！行协调解决的承【诺后：准予通过规划核实】 ： 未按规划许【。可内容实施或者【实测绿地率低—于规划许《可的比例值>2【% 1、责令限期改！。正； ？2、逾？期不改？正的不予通》过规划核《。实移：交执法部《门，处罚； 《3、履行行政处【罚决定结案后方可】通过规划核》实； 4、设计单位！提供虚假《设计成？果或违规进行—设计变更的移送相关！主管：部门依法处理 】 ？ 按？规划许？可内容实施工—。业类：控制绿地率上限的项！目 1、《实测绿地率大于规划！许，可的误差比例值≦2！%准：予通：过规划核实；— 2、实《测绿地率超出规划许！可指标误差》比例>2%》。建设单位提交关于投！资强度？等，满足相关要求的证】明和：承诺后准《。予通过规划核实【 3、用地范围内】建筑物、构》筑物按？规划许可内容实施为！满足消防、》交通等需要》。对绿化用地进—行调整的补充竣工资！。料后准予通过—核实 《 ：未，按规划许可内容实】施或者防《。护绿地设置》标准不符《合规划要求》的 1、责令限期】改正； 2》、逾期不改》正的不予通过规【。划核实 ！ （：五）建筑《密度：（建筑系数》。），。 《。与规划许可（规划】条件）一致 — ，  实《测建筑密度与规【划，。许可（规《划条件）不符 】 按规划许可内容！实，施控制建筑密度上】限的项目 1、【实测建筑密》度超出规划许—可指标误差比例值】≦2%； 2、【。居住类项《目不大于规划条件】确定的？最高建筑密度控制指！标的建设单》位提交承担因此引】起的一切经济—和法：律责任等纠纷—并自行协《调解决？的承诺后准予通过规！划核实 3》、商业、《商务类项目满足【。消防、停车、交通组！织等要求的建设单】位提交承担因此引】。起的一切经济和【法律责任《等纠纷并自行协调】。解决的承诺后准【予通过规划核实 】 未按规划许可！内，容实施或者》实测建筑密度超出】规划许可指》标误差比例>2【% 1？、，责令限期改》正； 2、逾—期不改正的移交【执法部门处罚； 】。3、履？行行政处罚决定结】案后方可通》过规划核《实； 4、设—。计单位提供虚假设】计成果或《违规进行设计—。变更的移送相—关主管部门依—法处理 】 按规划许可内容！实施工业类控—制建筑？。。密度（？建筑：系数）下限的—项目 1、实测建】筑密度低于》规划许可指标—误差比例≦2%准】予通过规划核实 】2、实测建筑—密度低于规划—许可指？标误差比例>2%】建，设单位？。提交关于投资强【度等满足相》关要：求，的证明和承诺后准予！通，过规划核实 ！未按规划许可内容】实施或者《实测：。建筑密度低于规划】许，可控制指标误差【超出允许范围值【的 1、责令—限期改正； 2、】逾期不改正》的移交执法》部门处罚《； 3、履行—行政处？罚决定结《案后方？可通过规划核实；】 4、设计单—位提供虚假设计成】果或违规《进行：。设计变更的移送相】关主管部门依法处】理 ： —。（六）？建筑高度《（，。含层数） 与！规划许？可（规划《条件：）一致 》  实《测建筑高度与规【划许可（规划—。条件）不符 】 按规划许可内容实！施 1、实》测建：筑总高度与规—划许可的误差值符合！表二规定《准予通？过，规划核实 表二 ！ ： ： ？建筑高度H》 （单位米》） 《 增加高《度，h （单位米—） 》 H≦1—0 ？ ：h≦0.2 — 《 10 —。 ， ，h≦0.3 】 24 】 ，。 h≦0.5 【 》 50？ h》≦1 》 ： H？>1：00 h【≦2： 》2、有日照标准要求！的应同时满足日照】标准要求建》设单位提交承担因】此引起的一切经济】和法律责任等纠【纷，并自：行，。协调解？决的承诺后》方可准予通过规【划核实 未】按规划许可内容实】施或者实测建筑高度！超出表二规定的 】1、：责，令限：。期，改正：； 2、逾》。期不：改正的移交执法部门！处罚； 3、履行】行政处罚决定结案后！方可：通过规？划核实； 4、设计！。单位提供虚假—设计成果或违规【进行设计变更—。的移：送相：关主管？部门依法处理 【 — 实测建筑层高与规！划许可不符 ！按规划许《可内容实施 1、实！测建筑层高》增加值h（单—位cm）与规划【许可：的误差值《符合下述规定的准予！通过规划核》。实住宅5≦》h≦10；办公1】0≦h≦2》。0； 工业10≦】h≦30 2—、有日照标准要求】的应：同时满？足日照标准要求建设！单位提交承担因【此引起？的一切经《。。济和：法律责任等纠纷并自！行协调解决的—承诺后准予通过规划！核实 未按】规划许可《内容实？施，或者实？测，。建筑层高超出—允许：误，差值的 1、—责令限期改正；【 2、逾《期不改正《。的，移交执法部门处罚；！。。 3、履《行行政处罚决—定结案后方》可通过规《划核实？。；，。 4、设计》单位提供虚》假设计成果》或违规进行》设计变？更的移送相关主管】部门依法处理 ！ 原地下【、半地下储》藏，室改为地上 — ： 1、采取降层等】措施建筑高度、【。层数、规模等—未，超出规划许可—内，容或者？允许误差范围的； ！2、无直《接利害关系人或履】行，公，示、听证等程序征】询，直接利？害关系？。。人，无，。异议； 《。3、履行行政—处罚决定结案— 准：予通过规划核实 】 未《按规划许可内容【实施； 《。1、责？令限期改正； 2】、，逾期不改正的—移交执法部》门处罚； 3、涉及！面积增？容的按建设用—地容积率管理相关】规定执行； 4、】。履，行行政处罚决—定结案后《方可通？过规划核实》； 5、设计—单位提供虚》假设计成《果或违规进》。行设计变《。更的移送相关主管】部门：依法处理 ！ （七）建筑退界！和间距 《 与《规划：许可（规划条件）一！致 ： 实测建筑退地！界和间距不足 】 按规划许可【内容：实施 1、实—测退让用地》红线距离不足实测】退地界距《离小于规划许—可的误差《值≦：0.2？米满足最小退界要求！准予通？过规划核《实 ：2、：实测建筑间距小【于规：划许可的误差值≦】0.3？米有日照标准要求】的同时满足日照标准！要求的准予通过规】划核实 未】按规划？许可内？容实施或者实—测建筑退地界和建筑！间距不足超过允许】范围：值的； 1》、责令限期改正； ！2、逾期不改正的】移，交执法部门处罚【； 3、履行—行，政处罚决定结案后】方，可通过规划核实【。； 4、设计单位提！供虚假设计》成果：或违规进行设计【变更的移送相关主】管部门依法处理 】 》 （八）交通组【织 ： 与规划—。。许可（规划条件）一！。致 增加或】减少出入口数量、改！变出入口《设置位？置， ， 1《、因城市规划路【网调：整原因另行设置【主要出？入，口的：经查实情况属—实的准予通》。过核实 2、因规】。。划道路？未实施原因建设单位！提交承？诺规划道路实—施，完成后30》日内按规《划，许可：要求进行整改—备注意见后》准予通过核》实 3、因市政、】园林设施设置等原因！。主要出入口局部位移！但仍在用地同一【侧的建设单位—提交市政、》园林部门有效证明文！件准予通过》核实 4、》现，状出入？口位置与《规划位？置不一致不影响【规划且满足相—关规范、标准要求】且，公，示无异议的经执【法部门处罚完毕建设！。单位提交承》担，因此引起的》一切经？济和法？律责任等纠纷并【自行协调解决—。的，承，诺后准予通过—规，划核实 》 ， 未：按规划许可内容【实施擅自变更主出】入口设？置位置？、，增加或减《少出入口数量的【严重影响城市规【。划，及违反相关技术【规范、标准的；【 1、责令限期改】正；：。 2、逾《期不改正的移交【执法部门处》罚； 3、履行行】政处罚？决定结案后方可通】过规划核《实 《 ？ 实测停车位设【置不：足 》1、规？。划许可和规划—条件规？定按户均标准设置】的停车位因》户型调整《户，数增加？造成停车设置不【足但符合《山东省城市建设项】目配建停车》位规范规定的经履】行公示？、听证等《程，序无异议建》设单位提交承担因此！引起的一切经济和】法律责任等纠纷并】自，行协调解决的承【诺准予通过核实 2！、因消防、人—防等部门强制—要求进行局部变【更修改？造成：地下停？。车位变化已》取得消防、人防等】部门审批意见经执法！部门处？罚完毕建设单—位提交？承担因此引起的一】切经济和法律责任等！纠，纷并自行《。协调解决的承—诺后准予通过—规划：核实 3、保—障性：住房项目经》征询保障《性住房主管部门确认！停车：位的降低标准值符】合使用要求的准【予通过规《划核实 — 未：按规划？许可内容实施且【实施后不满足—山，东省城市建设项目】配，建停车位规范规定】。的； 1、责令【限期改正； 2、逾！。期不改正的移—交执法部《门处罚； 3、【履，行行政？处罚决定结》案后方可通过规【划核实；《 4、设计单位违】规进行设《。计变更的移送—。相关主管《部门：依法处理 】 ？（，九，）配套公共服务【设施（？配套：公，建） ？ 与规划—许可：（规划条件）一致】   ？ ？ ，未配套或未足—额配置 1】、按规？划许可内容分—期实施； 》。2、后续有救济【措施保证能按标【准足额配套的； 3！、建设？单位出具保证措施并！。提交承担由此产生】的一切经济和法【律责：。任责任等纠纷—并自行协调解—决的承诺 》准予：通过规划核》实 未按规】划许可内容实—施，或者无法提供—保证措？施按标？准足额？配套的 《1，、责令限期改—正； 2《、，逾期不改正的—移交执法部门处【罚；： 3、？履行行？政处罚决定结案后】方，。可通过规划》核实：  】实测设置位置与【规划许？可内容不《符 ？。 1、因》消防、人防部—门，要求等正当理由【。进行调整； —2、相关部门出具】批，准文：件； 3、无直接利！害关：系人或履行公示【、听证？等程：序征询直接利害【关系人意见无—异议； 4》、履行行政处罚决】定，结案 准予通过规划！。核实 未【按规：划许可内容实施无】正当理由《擅自：调整或者征询直接利！害关系人意见—有异议的； 1、】责令限？期改：正； 2、逾期不改！正的移交执法部门处！罚； ？3、履行行政处罚决！定结案后方》可通过规《划核实； 4—、，。设计单位提供虚假设！。。计成果或《违规进行设计—变更的移《送相关主管部—门依：法处理 《 ， ： （《十）配？套基础？。设施和市政公用设】施 ？ 与？规划许？可（规划条件）【一致 —原，与其他？设施合建改为独立】设置 1【、因使？用功能需要原配【。电室、？换热：站，、给水加压泵房等配！套公用设施由与【。。其他设施共建改为独！立设置； 2—、无直接利害关系】人或：采取公示、听证等程！序征询直接利—害关系人意见—无异：议； 3、履行【行，政处罚决定结案【； 4、建》设单位提交承—担由此？。产，生，的一切？经济和？法律责任《责任等纠纷并自行】协调解决的承诺【 ，准予通过规划—核实 ？ 未按规划【许可内容实》施无正当理由擅自】调，整或者征询直接利害！关系：人意见有异议的【 1、？责令限？。期，改正； 2》、，逾期不改《正，的移交执法部门处罚！； 3、履行行政处！罚决定结案后—方可通过规划核【实； 4、设计单位！违规进行设计变【更，的移送相关主管【部门依？法，。处理 —  《实测设置位置—与，规划：许可不符《 ， 1、因使用功！能需：。要原配电室、换热】。站、给水加压泵【房等配套公用设施】。由地：下改：为地：上或是改变设置位】置已取得相》关部门的批复文件；！ 2、无直接利害关！系人：或采取公《示、听证等程序征询！直，接利害关《系人意见无异议【； 3、履》行行政处罚决—定结案； 4、建】设单位提交》。承担由此产生的一】切经济和法律—责任：责任等纠纷并—自，行协调解决的承诺】 准予通过规划【核实 《 ：未，按，规，划许可内容实施无】正当理由擅自调整】或者征询直接利害关！系人意见有异议的】 1、责令》限期改正； 2、】逾期不改正》的移交执《法部门处罚》；， 3、履行行政【处，罚决：定结：。。案后方？可通过？规划核实； —4，、设：。计单位违规进行设计！变，更的移送相关主【管部门依法》处，理 ？ ，。 实测地【块范围内地下管【。线、：。道路、？绿化、广场》、水面、健身设施】。等与规划许可不【符 ？。 1、《无直接利害关系【人或采取公示、听证！等，程序征询《直接利害关系人意】见无异议； 2【、履行行政处—。罚决定结案； 3】、建设单位》提交承担由此产生的！一切经济和法律责】任责任等纠纷并【自行协调解决的承诺！ 准予通过规划【。核实   未！按规划许可内容【实，施无正？当理由擅《自调整？或者征询直接利害关！。系人意见有异议的 ！1、：责令限期改正；【 2、逾期》不改正的《移交执？法部门处罚； 3】、履行行政处罚决】定结：案后方可通过—规，划核：实； 4、设—计，单位：违规进行设计—变更的移《送相关主管部门依法！处理 】 ，（，十一）？地下：空间的？开发利用 】与规划许可（规划】条，。件，）一致 — 实测地下建筑规模！与规划？许可不符 1！。、因消防《、人防等部门—。要，求进行局部变—更调整的取》得相关部门的批【。复文件； 2—、，因使用功能或分【期实施的《需要地？下出入口设置位【置变更的《无直接利害》关系人或履行公示】、听证等《征询利害关》系人意见无异议；】 3、建设单位补充！变更资料；》 4、履行行政处罚！决定结？案； 5、建设【单位提交承担—由此：产生的一切经济【和法律责任责—任等纠纷并》自行协调解决—的承诺 准予通【过规：划核实 — 未按规划许—可内容实施》无正当理由擅—自调整？或者征？询直接？利害关系《。人意见有异议的【。 1、责令限—期改正？； 2、《逾期不？改正的移交》执法部门处罚—； 3、履行行政】处罚决定《结案后方可通过规】划，。核实； 4、设计】单位违规进行—设计变更的移—送相关？主管部门依法处理 ！ ？ （十二）建筑！外形、？外，装色彩和《材质 与规划！许可：（规划条件）一【。致 实测建】筑外装材质及颜色与！规划许可内》容，不符：   《 按规划许可内】容实施 1、因使】用、安全、节能等】需要建筑外形局【部调整不《影，响整体景观形象不】增加：。建筑面积建设单【位补：充变更资料后准予通！过，规划核实 》2、建筑立面色彩】因建筑材质原因实测！建筑照片色彩与审批！建筑差异较小的准予！通过规？划核实 3、因节能！、造价等《原因改变建筑—外装材质不影—响整体景观形—象建设单位出—。具具结书并补充【变更资？料后准予通过—规划核实 — ：未按规？划许可内容实—施或者实测建—筑，。照片色彩与审批建】筑差异较大的 1】、责令限期改正； ！2、逾期不改正或】者无法改《正的提交业务会【研究同？意移交？执法：。。部，门处：罚；建设单位出具具！结书补充实际实施的！相关材料后》准予通过规划核【实 ：3、沿城市主干道的！及重：要地：段的：项，目应先？向市政府《汇报依据批》示意见办理》 4、？设计单位《违规进行设计变更的！移送相？关主管部《门依法处《理 【。。。 （十三）》公共开放空》间和景观设计 【 ？与规：划许可？（规划条件》）一致 侵占！公共绿地、公—。共活动空间等—的违法建设行为【 未【按规划许可内—容实施？ 1、责令限期【改正； 2、逾期不！改正的移交执法部】门处罚 3》、履行行政处罚【决定结案后》方可通过《规划核实 4、设计！单，位违规进行设计变更！的移送相关主管部门！依法处？理 【  实测实施—景观与规划许—可不符 《 按规划实施】 1、局部调整；】 2、履行》公，示、听证等程序【无，异议； 3、建设】单位提交承担由此产！生的一切经济和法】律责任责任》等纠纷？并自行协调解决【的承诺后《准予通过规划核实】 未按—规划许可内容—实施 ？1、责令限期改正；！ 2、逾期不改【正的移交执》法部门处罚 3、履！行行政处罚》决定：结案后方《可，通过规划核实— 4、设计单—位提供？虚假：。设计成果或违规进】行设计？变更的移送相关主管！部门依法处》理 】（十四）临时建（】构，）筑物 《 按要求—拆除 》。 实测新建围墙超】占用地红线 — ： ，   因施工—误差造成《超出：用地红？线距：。离≦0.3米且【不占用规划道路、】人，行通道相邻》方未提？出异议的建》设，。。单位应提交》遇到建设需》要或相邻方提出【权利诉求时必须自】行无偿拆除并承【。担因此引起的一【切经济和法律责任】。等纠纷并自行协【调解决的承》诺准予通过规划核】实 ？ ：超出用地《红，线距离≧0.3米】。或占：压规划道路》红，线、人？。。行通道等相邻方有异！。议的； 《1、责令限期拆【。除 2、《逾期：。不拆除的《移交执法部》门处罚 3、履行行！政处罚决定》结，案后方可通过规【划核实 》 ， 建筑底层】擅自增设围》栏、：出口等 》     因【安，全、景观《需要设置的装—饰围栏等无直接【利害关？系人或者履》行公示、听》证等程序征询直接利！害关系人《意见无异议执法部门！处罚：完毕建设《单位提交承担—因此引起的一切经】济和法律责任—等纠纷并自》行协调解决的承诺后！准予通过规划核【实 未—按规划许可》内容实施《或无正当《理由擅自增设的【 1：、责令限期改正； ！。。2、逾期不》。改正的移交执—法部门处罚》；， 3、履行》行政：处罚决定结案后方】可通过规划核—实 】。实测新建围墙、【门卫用房未经许可】 1、—按，建设工程方案审查文！件的内容实施—履行行政处罚决【定，结案并补《办规划许可手续后准！予通过规划核实 】2、未取得》建设工程方案审查】文件因安全问题【需要增设的满—足间距、退界等规范！要求：履行行政处罚决【定结案建设单—位提交？承担因此引起的【一切经？济和法律《。责任等纠纷并自行】协调解决的承诺补】办规划？许，可手续后准予通过】规划核？。。实 未按【建设工程方案审查】。文件的内容实施【或者实施不满足退】界、间？距等要求《的， 1、责令》限期改正 2、逾】期不改正的移—交，执法部门处罚— 3、履《行行政处罚决定【结案后方可通过规】划核实 》 》。。临时施工用房、售楼！处等建、《构筑物？未拆除？ 《1、未超出规—划许：。可时：限的建设单》位提：。交按规定时间拆除】的承诺后准予通过】规划核实   2】、因分期实施需继续！使用建设单位进【行申请并承诺产权】登，记前拆除办理（或延！期）：临时许可《手续后准予通过规】划核实 未经！许可或超过许可【时限的？临时建？（构筑？。物） 1、》责令限期拆除— 2、？逾期未？拆除的不予通过规划！核，实 ？ 》（十五）违法—工程 ？ ，。 行？政处罚结案 】 违法建设行为未处！罚或处罚未结—案 》限期：内已拆除或者已采】取改正措施并—履行行政处罚决定】结，案后准予通过—规划核？。实 未采取】改正措施《、未处罚或者—处罚未？结案的不予受—。理规：划核实 ！。 （十六）信访【事件 处理完！成   存】在群众举报、—投诉、督办件以及】行政复议或行政【诉讼案件未》结案 《。 1、按》规划许可内容实施准！予通过规划核实 】2、涉及行政部门】案件经核实满—足相关技术标准、】技术规？范，。要求的准予》通过规划核实— ： 未按《规划许可内容实施或！者实施超出允许误差！范围值？的， 1、责令限—期改正 2、—逾，期不改正的移交执法！部门：处罚 3、涉及面】积，增容的？按，。建设用地容积率【管理相关规定执行 ！4、履行《行，政，处罚决定《。结，案后方可《通过：规划核实 ！ （十七）承诺】落实情况 】。落实完成 》   承诺未完！成 分期【实施：的或者后续采取【救济措？施保证予以落实的建！设单位提交承担因】此引起？的一切经济和法【。律责任等纠纷并自】行协：。调解：。决的承诺可有条【件（部分《）通过规划》核实  【 未落实相》关，承诺的不予通—过规划？核实 》 （十八）】其他 ？ 与规划许可】（规划条件》。），一致  【 未征相关部门意】。见或者根《据意：见，未落实到位 ！1、取得消防—、人防、环保、【。文保、地下管线等部！门意见或者根—据相关部门意—。见进行？落，。实后准予通过规划】核实 ？2、后续采》取救济措施》保证予？。以落实的可》有条件（《部分）？通过规？划核实 【  未取得相关部】。。门意：见或：未按意见落实—的不：。予，通过规划核实— 附件！2   淄博市规划！局规划批后管理告】知书（范本）  】 ****单位【（你公司） —为保证**》**项目顺》利实施根据中华人民！共和：国城：乡规划法、山—东省：城乡规划条例、淄博！市城：乡规划管理》办法等有关》规定望你《单位在项目建设【过程中注《。意以下事项 一、*！***项目建设【工，程规划许可证有【效期为两年两年【。内未能取得施—工许可？。证的应当在期限届】满前：。三十日内《向各处、分局提出延！期申请？经批准可以延期【一次期限不得超【过一年；未》获得延期《。批准或者在规定期】限内未？。取得施工《许，可证的建设工程【。。规划许可证自—。行失效 二、本项】目施：工图设计完成—后应当及时将—已完成审查的施工图！报各：处、分局备案—。。并申领放线通—知单取得放线通知单！后，方可按照批准的建设！工程设计《方案组织放线 三、！本项目在开工—前和建筑基础（±】。0.00）完工后】应当委托相应资质】规划技术服务单位】或勘察测绘单位分】别进行？灰线验线《和，建筑基础复验—并持验线报告—申请核发建筑工【程验线确认》书取得验线确认书后！方可开工或者继续施！工 四、本项—目在建设过程—中不得擅自变更规划！许可内容；确需变更！。的应当？按照原审批程序重】新提出申请 五、本！项，目，竣工后应当委托【相应资质的》规划技术服务单【。位或勘察测绘单【位进行？规划勘验并》持竣工规划》勘验报告等》材料申请核发建设】。工，程竣工规划核实合】格证：未取得建设工程竣工！规划核实合格证的你！单，位不得组《织竣工？验收 六、》规划技术服务单位或！勘察测绘《。单位出具的灰线【验线、？建筑基础《。复验或竣工》规划勘验报告是建筑！工程：。验，线确认或竣工—规划核实的必备【要，件 建？设单位、设》计单位？、规划？技术：。服，。务，单位或勘察测绘单位！有义务协《助做好建筑工程规】划批后管理工作【。。并保：证提供？资料的真实》性一经查实提—供虚：假报：告、资料《。的一律不予受理【规划：核实；？。涉嫌违法的移—送相：关主管部门依法【进行处理    】     》。。      —    《      淄【博，市，规划局*《***    【   ？         ！**年**月**】日 附件3  ！ 淄博市建》筑工：程规划放线》通知单（范本） 】。  编号淄规放【字2017-—。01-**》号   　***】*　单位（建设单】位） 你单》位拟建设的》　，****　项目已通！过建筑施工图备案审！查请尽快《按照规划许可（【审批）？。内容组织放线在开】工前和建筑基础【（±0.00—）施工？完成后应当及—时委托相《应，资质的规《划，技术服务《单位或勘察测绘单】位分别进行》验线：和基础（±0.0】0）复验取得—。验线确认书》后方可开工或继续】施工：。 ： 《 》建，设项目名称 【 建】设，。位，置 》 ？ 建设规模— 》 放线依【。据 资料名称 】 1、修建—性，详，细规划、总平—面图（审批》盖章：） 2、建筑施工图！（，备案号****） ！3、建？设工程？规划许可证（编【号370《3**-2***-！***）《 4、其他 — 》 经办？单位 淄博】市规划局《**：** 《 联系电话— 【 ：经，办人： —审，核人： 签发人！ 《 】 】  《 　　？　　　　　　—　　　　（盖—    《。章） 　　》　　　　《　　：　　　　《 年   》月   《日 附件4》  ：。 淄博市建筑—。工程：验线确认书（范本）！   编号》淄规验字2》0，17-01》-**号《 　　？　　　？。　　：。单位 你单位—拟建设？　　　　　　　的】项目经灰线验线（】基础复验）》确认符合规》。。划要求,准予开工或！继续施工   】 【 建设项目名称】 】 建：设，位，置 【 建设规—模 ！ 相关资料》名称 《 ：1、建设工程规【划许可证《（编号？37：03：**-2***-】**：*）： ，。2、：修建性详《细规划、总》平，面图（审批盖章【） 3、建筑—。施工图（规划备【。案号****—）， 4、淄《博市：建筑工程规划—放线通知单（编【号    ） 5】、淄博市《建筑：工程验线或基—础复验技术报告【。 【经办单位 》 淄《博市规划局*—*** 《 联系》电话： ： ， 经办】人 【审核人 【 签发人 【 — ？ 【   （盖！   章《）， 年   》 ，月   日》 ，