淄博市建《。筑工程规划》批后管理规定 】第一条？  ：为加强和规范建【筑工程规划批—后管理确保建筑【工程按照规》划条件和审》定的建设工》。程设计方案等—规划：要求进行建设及【时纠：正违：法行为根据国家和】省、市有关法—律、法规和技术标准！、技术规范规定【结，合工作？实际制定本规定 第！。二条  在淄博市规！划区范围内核发【建设工程规划许可】。证，的，建筑工程规划—批后管？理适用？本规：定 第？三条　本规定所称建！筑工程规《划批后管《理是：指城乡规划主管部】门对取得建》设工程规《划许可证的》建筑工程在施工图】备案、建筑工程灰】线验线？、建筑基础（—±0：.00）复验和【竣工规？划，核实四个阶段—对建筑工程是否【按规划要求建设【进行监督、检查、】核，实的规划管理活动】 第四？条  ？。各处、分局按照【属地管理原则负【责核发建《筑工程放《线通知单、建筑工程！验线确认书和—建设工？程竣工规划核实合格！证等规划《批后：管理的具体工作 】具有相应《资质的？规，划，技术服务单位—或勘察测绘单位【接，受，建设单位委》。托提供建筑》工程：验线、建筑基础【。（±0.00）复验！及竣工规划勘—验技术服务》工作 ？对，公，益，。类，。项目、棚户区和旧】。村，改造项目以及市重】大，。项目拟享受技—术服务费优惠政策】的由市局《通过政府购》买服务的方式提【供规划？技术服务建设—单位也可以按—市，场行为自《行委托 第五条【　各：处、分局在向建设】单位核发建设工程规！划许：可证时应《当同时提供建—筑工程？规划批后管理告知书！。；有关建设工程【规划许可内容—应当：及，时抄送城市管—理和行？政执：。法部：门 第六条　—建设单位在》建设：过程中不得擅自变更！规划许可《内容；确《需变更的应当按【照原审批程序办【理 ：第七：条　施工图设—。计完成后建设单位应！当，及时将已完成—审查的施《工图报各处、分局备！案，并，申领放线通知单经】审查符合《规划要？求的2个工作日【内核发放线通知单；！不，符合：。规划要求的》责令建？设单位按要求整改】 备案？。审查的主要》内容包？括设计单位》、施工图审查机构是！否依据经《审定：的建设？工程设计方》案和工程《许可的内容进—行施工图《设，计和审？。查 第八条　建设】单位按照《批准的建设》工程设计方案—进行放线在开工【前和：。建，筑基础（±0.0】0）：完工后应当委托【由相应？资质的规划技术【服务：单位或勘《察，测绘单位《分别进行《灰线验线和建筑基础！复验并持验》线报告向《各处、分局申—请核发建筑工—程验线确认书取【得验线确认书后方可！开工或者继续—施工     【建筑工程灰线—验线的？主要内容包括用地】四至界线、建筑位置！、建筑退让道—路红线和用地—界，线等控制《线的距离、》建筑间距、每栋建筑！的外墙边线尺—。寸，。等 建？筑基础复《验的：主，要，内容包括《验，线，的所有？内容：、地下空间的退让距！离，、地下空间开挖【情况及面积》、地：下空间出入口位【置等 第九条　建】筑工程竣工后建【设，单位应当《委托相应《资质的规划技术服】。务单位？。或勘察测绘单—位进行规划勘—验并持竣工规划勘】验报告等材料向各】处、：分局申请核发建【设工程？竣工规划核实合格】证经核实符》合，淄，博市建筑《工程竣工规划—核实规程等要求的】2，个工作日核发—建设工程竣》。工规划核实》合格证 规划勘验的！主要内容包》括用地范围、建筑】面积（含地上—、，地下）、建筑间距】、，建筑密度、建筑高度！（含层数）、绿地率！、停车泊位、—出入口、配》套公建、建》筑外装等《规划条件和工程许】可，中所包含《的内容并注明现状】实施与？规划：。许可内容《差异性和误差—值 第？十，条　规划《。技术服？务单：位或勘察测绘单位出！具的建筑工程灰线验！线、建筑基础复验】或竣工规划勘验报】告是建筑工程验【线确认或《竣工规？划核实的必》备要件 各处、分】。局在建筑工程—。验，线和竣工规划核【实阶段发《现，建设单位有违法行为！的责令限期》改正；无法整—改或拒不整》改的3日《内移送？城市管？理和：行政：执法部门；整改完成！或，取得处？罚完：结的相关证明—文件：。后方可履行》后续相关手续 第】。十一条 建立建筑工！程灰线验线、建筑】基础复验或竣工【规划勘验报告成果】。的抽查复《验制度 建》设单位、设计—单位、规划技术服】务单位或勘察测【绘单：位有义务协助做好建！筑工程规划批后【管，理，工作：并保证提供资料的】真实性？一经查实提供虚【假报告、资料的【一律不予受》理规划核实；—涉嫌违法的》移送相关主》管部门依法进行【处理 ？。第十：二，条  桓台、沂源】、高青县规》划局参照执》行 ：第十三条　本规【定由淄博市》规划局？负责：解释 第十四—条　本规定自—印，发之日起执行有效】期至2022年【8月13日》   附件》。。1. ？淄，。博市建筑《工程竣？工规划核实规程【 2.淄博市规划】局，规划批后《管理：告知：书，（，范本） 　 — 　3.《淄博市？建筑工程《规划放线通知单（范！本，）   　　—4.淄博市建筑【。工程验线确认—书（范本）   】  附件1   淄！博市：建筑工程竣工规【划核实规程》       一】、制定目的 为进】一，。步做好建筑》工程竣工规划核【实工作保证建筑项目！依法依规实施根据国！家和：省市有关法律、【法规和技《术规范、技术标准】规定结合工作实【。际制：定本：。。规程   》  二、适用范围 ！淄博市城市规划【区范围内2》01：5年7月1》日以后？核发建？设工：程规划？许可证的《建筑：类项目申《请，竣工规划核实的执行！本规：程规定？；2015年—7，月1：日前核发建设—工程规？划许可证的建筑【类项目参《。照本规程规定执【行    》 三、？规划核实内容 （一！）用地情况包—括用地界线、边【角地的征《用、地下建筑用【地界线及退让、出入！口设置与相邻—地界的关系 （【二）用地性质和建】筑功：能 （三）建—设规模（容》积率）包括地—上，、地下建《筑面积 （四—）绿地率《包括代征城市公共绿！地等： （五？）建筑密度（含建】筑系数）《 （六）建筑高【度（含层数）—。 （七）建筑退让】及间距包《括，建筑：退让：“五线”《即道路红《。。线和城？市紫线、绿线—、蓝线、黄》。线建筑间《距、日照标》准与周边《用地：和建筑？。的关系协调等 （八！）交通组织》包括道路开》口位置、交》通线路组织、主要出！。。。入口与城市》交，通设施的《衔接地面《和地下停车场（库】），的配置？以及停车位数量和】比例 （《九）配套《公共服务《设施（配套公—建）包括社区服【务中：心、幼儿园》、物业服务用—房、养老设施、【居委会、治安管【。理、健？身设施等 》（十）配套基—础设施和市政公用】设施 （十》一，）地下空间的开【发利用包括地—下室、地下》停车库？、地下人防设施的建！设等： （：十二：）建筑外《形、外装色彩和材】质 （十三）公共】开放空间和》景观设计 （十四】）临时建（构）【筑物包？括施工用房、售【楼处、施工》围，。墙等 （十五）违】法工程处理 （【十六：）信访事件处理【。 （十七）承诺落】实情况 （十八【），其他包括需征得或补！充消防、人防—、地震、环》保、文保等涉及公】共安：全的相关部门意见等！   ？ ， 四、规《划核实规程 】 》 核实 》内容： ： 核实《 标准？ ？ 存在的问题— ， 准予通过核】。实 不—予通过核实或—整改后进行核实 ！ 》（一）用地情况 】 与规划许【可（规划《条件）一《致 实测用地！面积与规划》许可用地面》积，。不符： 按》规划许可内容实施】。 1、实测用—地面积（包括—同一宗地内》不同用地性质—）与规划许可允许误！差范围比例值为±3！。‰以内（含3—‰） 2、用地【坐标不变因测—量计：算误差造成的 准予！通过规？划核实？ 未按—规划许可内容实施或！者，实测：用地面积与规划许可！的误差值比例—超出：允许范？围，值的 1、按实际用！地面积调整各—项控制指标》值；要？求调整后的各项指标！不得超？出规：划许可（规划条件）！控制指标的允许范】围值； 2》、超：。出规划许可》控制指？标的允？许范围值的责令【限期改正； 3【、涉及面积增容的】按建设用地容积率管！。。理，相关规定执》行 4、逾》期，不改正的不予通过】规划：核实； 5、设计】单位提供虚假设计成！果或违规进》行设：计变更的移送相【关主：管部门依《法处理 》 边角地未！征用 ？   》。按规：划许可内容》实施 1、办—理产权？登记前可《。以完：成，补征的取得国—土部门有效证明【文件； 建》设单：位提交按时补征【并承：担因：。此引起的一切经【。济和法律责任等纠纷！自，行，协，调解决的《。承诺准？予通：过规划核实》 2、非建设单【位，自身原因造成无【法补征的《取得国土《部，门意见后重新申请】建设用地范围调【整 调整后》用地许可《应重新标注新的【用，地指标、《按调整后用地范围】修改测绘报告准【予通过规划》。核实 《  ？ 1、建《设单位无《法提供有效证明文件！的应当？补征后通过规划核】实； 2、未补征】或未调整《各项指标《的不予通过规划核实！；， ，3、调整后各—。项，指标与规划》许可（规划》条件）控制指标不符！超出允许范围的责令！限期改？正，；， 4、涉及面积增容！的按建设用》地容积率管理相【关规定执行；—。 5、逾期不改正的！不予通过规》划核：实 ？ 》实测地？下建筑超出用—。地范围建设 】。 按规划许可内【容实施 1、实测】地下建筑超出退让】地界范围但》未超出地界范围； ！2、相邻地界—产权单位出具意见】； 3、涉》及结构安《全的设计单位出具】有效保护措施—。； 4、建设单位】提交承？担因此引起的一【切经济和法律—责任等纠纷并—自行协？调解：决的承诺 》准予通过规划核实 ！ ：    未按—规划许可内容实施】或者实测地下建筑界！限超出用地地界范围！的 ：1、责令限》期改正； 2—、逾期不改正的【。。移交：执法部门处》罚； 3、履行【行，。政处罚决定结案后】方，可通过规《。。划核实？； 4、设计单位】提供虚？假设计成果或违规】进行设计变更—的移送相关主管部】门依法处理 — 实测】地下建筑出入口【占用：与相邻地界公共【用地： ， 按规》划，。许可内容实》。施 1、《因地块？分期实施造成暂不具！备补征条件； 【2、无直接利害关】系人的或通过—公示、听证等程【序征询？直接利害关》系人意见无异—议； 3、》不影响规划、未【占用：规划道路、人行通】道； 4《、采取保证措施后】续可以补征或整改的！； 5、建设单位】提交承担《因，此引起？的一切？经济和法律责任等】纠纷并自行协调【解决的承诺 准予通！过规划核实 【 ：未按规划许可内容实！施的 1《、责：令限期改正； 2、！逾期不改正的移交执！法部门？。处罚； 3、履行行！政处罚决定结—。案后方可通》。过规划核实； 【。4、：设计单？。位违规？进行设计变更的移送！。相关主管部门依法处！理 】与相：邻地界共用围—墙与地？界不符多占或—超出用地《范围 1【、，属历史原《因造：成； 2、相邻【。方未提？出权利诉求； 【3、用地面积按实际！权属地？界面积出具测—绘报告； 4—、建设单《位，提交双方协议书 】准予通过规划核实】 1、相邻】方提出？权利诉求责令限【期改正； 2、【。。。逾期不改正的移交】执法部门《。处罚； 3、—履行：行，政，处罚决定结案—后方可通过规—划核实？ 实】测挡：土墙、护坡等超【出，用地范围 】1、因建筑安全需】要设置； 2、相邻！方未提？出权利？诉求：； 3、按实际权属！地界面积《出具测绘报告—； 4、《建设单位提交双方】协，议书； 5、建设单！位提交承《担因：此引起的一切—经济和法律责任等】纠纷并自《行协调解决的承【诺， 准予通过规—划核实  】 1、相邻方提【出权利？。诉求责令限》期改正； 2、【逾期不改正的移【。交执：法部门处罚》； 3、履行行政处！。罚决定结案后—方可通过规划核实；！ 4、设《计单位违规进行【设计变？更的移送相关主【管部门依法处理【。 《 （二）用【地性质和建》筑功能 与】规，划许：可（规划条件）【一致 ？ 因消防、人防！、物业服务》用房、社《区服务等强》制要求需改变—局部建筑使》。用，功能的 — 按规？划许可内容实施【 1、因公》共，利益需要《变更的；《 2、已取得相关主！管部门出具书面意见！。书； ？3、无直《接利害关系人或【征询直接利害关系】人意见无异》议； 4、建设【单位提交承担因此引！。起的：一，切，经济和法律》责任等纠纷并自行】协调解？决的承诺 准予通过！规划核实《。 未按规【划，许可内？容实施？ ，1、责令限期改正；！ 2、？逾，期不改正的移交执法！部门处罚； 3、履！行行：政处罚决定结案后】。方可：通过规划核实—； 4、设计单位】。违规进行设计变更】的移送？相关主管部》门，依法处理 ！ 改变建筑功【能 》1、属规划条—件中：允许兼容性质的建设！单位提交承担因此引！。起的一切《经济和？法律责任等》纠纷并自行协调【解决的？承诺准予通过规【划核实 2、属【经营性房地》产项目改变建—筑，平面布局《引起公摊《面积变化建设单【位与利害关》系人签订协议书【并提交承担因此【引，起的：一切经济和法律责】任等纠纷并》自行协调的承—诺后准予通过规【划核实 》 未按规划—许可内容实施 1】、责令限期改正；】 2、逾期不改【正的移？交执法部门处罚【； 3、履行行【政处罚决定结案后】。方可通过《。规划核实；》 4、设计单—位违规进行设—计，变更的移送相—关主管部门》依法处理 】 ？闷顶改阁《楼增加使用面积【 未按】规，划许可内《容实施 《。1、责令限期改正】； 2、逾》。。期不改？正的移交《执法部门处罚—； 3、涉及面积】增容的按建设用地容！积率管理相关规定】执行； 4》、履行行政处罚决定！结案后方《可通过规划核实【； 5、设计单位提！供虚假？设计成果《或违规进行设计变更！的移送相关主—管部门依法处理 ！。 ， 实测阁楼面！积超出规划》许可：面积 按【规划许？可的内？容实施 1、增【加面积超规划许【可面积比例值≦【3%且未《超出：容积率？控制指标的； 2、！无，直接利害关系人【或征询直接利害关系！人，意见无异议》； 3、建设单位】提交承担因此引起】的一切经济和—法律：责，任等纠纷并自—行协调解《决的承诺；》准予通过《规划核实《 4、增《加，面积部分需进行【房产确认的》补缴增容地价和规费！补办建设工程规【划许可证按》增加后面《积准予通过规划【核实准予通过—规，划核：。实 ： ，。 未按规划—许，可的内容实施或者】增加面积超出规划】许可的比例》值≧3%《的 1、责令限期】。。改，正； 2《、逾期不改正的【移交执法《部门处罚； —3、涉？及面积增容的按【建设用地容积率管理！相关规？定执行？； 4、履行—行政处罚决定—结案后方可通过【规划核？实；： 5、设计》单位提？供虚：假设计成《果或违规《进行设计变》更的移送相关主管】部门依？法，。处理 ！原架：空层、空中花园【、屋顶露台等—等公共空间封闭改】为私人空间 ！按规划？许可内容实施— 1、满《足日照等间距要求】； ：2、有救济措施保】。。证不：超出容？积率控？制指标； 3—、无直接利害关系人！或履行公示》、听证？等程序征询直接利害！关系人无异议；【 4、履行行—政处：罚，决定：结案；？ 5、补缴》增容地价《和规费？；， 6、变更》（或补办《）规划许可证件【。。； ：7、建设《单位提？交承：担因此引起的一切经！济和法？律责任等纠》纷并自行协调解决的！承诺 　准予通【过规划？核，实 ： ， ：未，按规划许《可内容实施 —1、责令限期—。改正； 2》。、逾期不《改正的移交执法【部门处罚； 3【、涉及面积增容的按！建，设用地容积率管理相！关规定执《行，； ：4、履行行政—处罚决？定结：案后：方，可，通过规划核实—； ：5、设？计单位违规》进行：设计变更的移—送相关主管》部门依法处理 】。 ， 《（三：），建设规模（容—积率） 与规！划许可（规划条【件）一致 【 实测面积》。与规划许可（规划】条件）不符（含【宗地和单体》建筑）？未超容积率   】 按《。规划许可内容实施】属控制容《积率上限的项目【且增加面积误差比】例值≦3% 1、因！执行不同建筑面积计！算，。规范造成的设计单】位和勘验《单位：出具相关《证明：文件和依《据； 2、因消防】、人防、电力等部】门强制要求进行【局部修改、变更【或施工工艺、建【筑材料外装饰—、保：温等功能《需要造？成变化相关部门、】单位出具意》见建设单位补充【变更：资料：备案存？。档； 3、建设提】交承担因此》引，起的：一切经济和法律责】。任，等，纠，纷并自行《协，调，解决的承诺按原规】划许可的建》筑面积准《予通：过核实？ 4、增加》面积部分需进行房产！确权的、补办（或变！更）建设工程规划】许可证补缴》规，费按增加后面积【通过规划核实 【 ？未，按规划许可的内容】实施：或者：实施后增加面积【误差比例值>3%】的 1、责令—限期改正； 2【、逾期不改》正的移交执法部【门处罚？； 3、履行行政处！罚决定结案》后方可通过规划核】实； 4、设—计单位违规》进行设计变更—的移：送相关主《管，部门依法处》理 【 按规划《许可内？容实施控《制容积率下限—的项目？减少面积《允许：误差比？例值≦？3% ？1、因执行》不同建筑《面积计算规范造成的！设计单？位和勘验单位出具相！关证明文件和依据；！ 2、因消防、【人防、？电力等部《。门强制要求进行局部！修改、变更或—施工工艺、建筑材】料外装？。饰，、保：温等：功能需要造成变化相！关部门、单位出具】意见建？设单位补充》变更资料备案存档】； 3？、建设？单位提交承担因此引！起的一切经济和法】律，责任等纠纷》并自：行协调解决》的承：诺按原？。规划许可《（，或变更后规划许可）！的建筑？面积准予通过—核实 —未按规划许》可，的内容实施或—者实施后《减少面积误差比例】值>3%的 1、】责令限期《。改正； 2、—逾，期，。不改正？的移交执《法部门处罚； 3、！履行行政处罚决定结！案后方可通过—规划核实；》 4、设计单位违规！。进，行设计变更的—移送相关主管部【门依：法处理 》 实测【面积：与规划许可（规划】条件）不符（含宗】地和单体建筑）超】容积：率 按规划】许可内容实施—属控：制容积？率，上限的项目增加面积！误差比？例值≦3%》及增容面积》满足表一《要求的 表一 【 》 ？。规划许可计》容面积S（单位:】m2） 竣】。工增容比例》K=s/S》（单位？%） 增《容建筑面积》s（单位:》m2） ！ S≦？3000《 K≦3且s！。≦50 》 3—00：020000 【 K≦2.5且！s≦：150？。 ， 20】。00：。0600《00 》 K≦？2，且s≦5《0，。0 】600？0012000【0 ？ ：K≦1.5且s≦1！200 《。 S【>120《000 K】≦1且s≦》1800《 《 1、建设单位补充！变更资料备案存【档并提交承》担因此引起的一【切经济？和法律责任等纠【纷，并自行协调解决的】承诺按原规划许【可准：予通过规划》核实： 2：。。、增：加面积需进行房产】确权的补办（变更）！建设：工程规划许可证补】缴增：容，地价和规费按增容后！规模准予通过规划】核实 《。 未按规划许可】的内容？实施或？者按规划许可内【容实施后增加面积误！差比例值《>3%的或者增容】面积超过表一—规定的 《1、责令限期改正】； 2、逾期不【改正的？。移交执法《部门处罚； 3、涉！及面积增容的按建设！用地容积率管—理相关规《定执行； 5、【。履行行政处罚—决定结案《。后方可通过》规划核实；》 6、设计单位违】规进行？设计变更的》移，送相关主管部门【依法处理 】 按规划—许可：内容实？施控制容积率下限的！项目减少面积误【差比例值≦》。3%：。 1、因《执行不同建筑—面积计算规范—造，成的设计《单位和勘《验单位出具相关证明！文件和依据； 2】、因消防、人防、电！力等：部门强制要》求进行局部》修，改、变更《或施工工《艺、建筑《材料外？装饰、保温等功【能，需，要，造成：变化补充《变更资料备案—。存，。档相关部门和—单位出具《证，明和依据《； 3、建》设，单位提交承担因【此引起的一》。切经济和法律责任】等纠纷并自行协调】解，决，的承诺按变更后建设！工程规划许》可证规模准予—通过规划核实 ！ 未：按规：划许可内容》实施的或者按规划】许可内容实施后减少！面积误差比》例值>3《%的 1、责令【限期改正； 2、逾！期，不改正的移交执法】部，门，处罚； 3、履行行！政，处罚：决定结？案后：方可通？过规划核实； 【4、设计单位违规】进行设计变更的移送！相关主？管部门依《法处理 ！ （四）《绿地率 — 与规划许》可（规划条件—。），一致 — 实测绿地》率与规划许》可（规？划条件）不符 【 按规划—许可：内容实施控制绿【地率下限的项目 1！、居住类项目实【测绿地率低于—规划许可的误—差比例值≦2%且不！小于规划条件确定】的最低？绿地率控制指标的】建设单位提交承担】因此引起的一—切经济和法律责任】等纠纷并自行协【调解决的承诺后【准，予通过规划核实 2！。、商：业、商务类项目实】测，绿地率低于规划许可！（规划条件》）的规定无直接利害！关系人且可以采取救！济，渠道满足绿地配置要！。求的：取得绿化主管—部门批复文件—建设单位提》交承担因《此引起的一切—经，济和法律《责任等纠《。纷，并自行？协调解决《的承诺后准予—通过规划核》实 》未按规划许可内【容实施或者实测绿】地率低于规划许可】的比：例值>？2% 1《、责令限期改—正； 2《、，逾期不改正的不予】通过规划核》实移交？执法：部门处罚； 3、履！行行政处罚决定结】案后方可通》过规划核实； 【4、设计单位提供虚！假设计成果》或违规进行设计【变，更的：移送：相，关主管部门》依法处？理 【 按规划许可内容】实施工业类控制绿】地率上限的项目 1！、实测绿《地率大于《规划许？可的误差比例值≦2！%，。准予通？过规划核实；— 2、实测绿—地率超出规划许【可指标误差比例>2！%，建设单位《提交关于投》资，强度等满足相关【要求：的证明和《承诺：后准予通过规—划核实 3》、用地范《。围内建筑物、构【筑物按？规划许可《内容实施为满—足消防、交通—等需要对绿化—。用地进行调整的【补充竣工资料后【准予通过核》实 ： 未《。按规划许可内容实施！或者：防护绿地设置标准】不符合规划要求【的 ：1，、责令？限期改正； 2、】逾期不改正的不【。予通过规划核实 】 —。（五）建筑密度（】建，筑系数？） 与—规划：许可（？规划条件）一致 ！  实《测建筑密度》与规划许可》（规划条件）—不符 《 按规划许—可内容实施控制建筑！密度上限的》项目 1、实测建筑！密度：超出规划许》可指：标，误，差比例值≦2%【； 2、居住类项目！不大于规划条—件确定的《最高建？筑密度控《制，指标：。的建设？单位提交承担—因此引起的一切经济！和法律责任等—纠纷并自行协调解】决的承诺后准予通过！规划核实《 ，3、商？业、商务类项目满】足消防、《停车、交通》组织等？要求的建设单位【提，交承担？因此引起的》一，切经济和法律责任】等纠纷并自行协调】解决的承诺》后准予通《过规划核实 — 未按》规划许可内容实施】。或，者实测建筑密度【超，出规划许可指标误】差比例>2% 1、！责令限期改正； 】2、：逾期不改正》的移：。交执法部《。。门处罚； 》3、履行行》。政处：罚决定？结案后方可通—过规划核实》； 4、《设计：单位提供《虚，假设计成果或违规】进行：设计变？更的移？送相关主《管部门依法处理 】。 ？ 按规划许【可内容实施工业类】控制建筑密度（建】筑系数）下限的【项目 1、实测建筑！密度低于《规划许可指标误差比！例≦2%准》予通过？规划核实 2、实】测建筑密《度，低于规划许可指标】误差比例>》。2%：建设单？位提交关《于，投资：强度等满足相关要求！的证明？和承诺后准予—通过规划核实 ！ 未：。。按规划许可内容【实施或者实》测建筑密度低于规划！。许可控？制指标误差超出允许！范，围值的？ 1：、责令限期改正【； 2、逾期不改】正，的移交执法部门处】罚； 3《、，履行：行政处罚决》定结案后方可通【过规划？核实：； ：4，。。。、设计单位提—供虚假设计成果【或违规进《行设计？变更：的移送相关主管部】门依法处《理 】（六）？建筑：。高度（含《层数） 【。与，规划许可（规划【条件：）一致  】实测建筑高》度与规划许》可（：规划条？件）不符 】按规划许可内容【实，。施 ：1、实测建筑总高度！与规划许可的误差】值符合表二规定【准予通过规》划核实 表》二 】。 建筑高度H【 ，（单位米） — 增加高度h ！。（单位米） ！ ？H≦1？0 《 h：。≦0.2 【 10 【 h≦0—.，3 《。 ？ 24 》 h≦0》.5 【 ：50 h≦1！ — H：>，100 — h≦2 》 2、有日照！标准要求的应—同时满足日照—标准要求建》设单位提交》承担因此引起的【一切经？。济，和法：律责任等纠纷并自】行协调解决的—承，诺后方可准予通过规！划核实 未按！规划许可内》容实施或者实测【建筑高？度超：出表二规定》的 1、责令限期】改正； 《2、逾期不改—正的：移交执法部门处罚；！ 3、？履行行？政处罚决《定，。结案后方可通—过规划核实； 4】、设计？单位提供虚假设计】成果或？违规进行设计变更】的移送相关主—管部门依法》处理：。 ： ， ？  实测建筑层【高与规划《许可不符 按！规划许？可内容实施 1【、实测？建筑层高《增加值h（单位cm！）与规划许可的误差！值符合下述规定的】。准予通过规划—核实住宅5》≦h≦10；办公1！0≦h≦《20； 工》业，10≦？h≦30 2、有日！照标准要求的应同】时，满足日照标》。准要求？建设单？位提交承担因—此，引起的一切经济和法！律，。责任：等纠：纷并自行协调解【。决的承诺后准予通过！规划核实 【。。 未按规划》。许可内容实施或【。者实测建筑层高【超出允许误差值的 ！1、：责，令限期改正； 2】、逾期不改正的移】交，。。执法部门处罚—； ：3、：履行：行，政处罚决《定结案后方》可通过规划核实； ！4，、设：计单位提《供虚假设计成果或】违规进行设计变更】的移送相关主—管部门依法处理【 原地！下、半地《。下储藏室改为—地上 《 ， 1、采取降层【等措施建筑高度、层！。。数、规模等未超出】。。规划：许可内容或者允许】误差：范围的； 2、【。。无直接利害》。关系人或《履行公示、听证等】程序征询直接利【害关系？人无异议《；， 3、履《行行政处罚决定【结案： 准：予通过规划核实 ！ ：未按规划许》可，内容实？施； 1、责令限】期改正； 》2、逾期不》改正的移交执法部门！处罚； 3、涉及】面积增？容的：按，建设用？地容积？率管理相关》规定执行； —4、履？。行行政处罚决定【结案后方可通过【规划核实； 5、】设，计单位提供虚假【设计成果《或违规进行设—计变：更的：。移送相关主管部门依！法处理？ ， （【七）建筑退界和间】距 与规划】许可（规划条件【）一致 》。 实测《建筑退？地，界和间距《。不足 —按规划许可内—容实：施 1、实测—退让用？地红线距离不足实测！退地界距离小于规划！许可的误《差，值≦0.2米满【足最小退界》要求准予《通，过，规划核实 2、实】测建筑间距小于【规划许可的误差【值≦0.3米—有日：照标准要求》。的同时满足》日，照标准要《求的准？予通过规划》核实 》。 未按规划》许可内容实施或者】实测建筑退地界【和建筑间距》不足：超过允许范围值【的； 1《。、责：令限期改正； 2、！逾期不改正的移交执！法部：。门处罚；《 3：、履行？行政：处罚决？定结案后方可通【过规划核实；— 4、设计单位【提供虚？假设计成果或—违规进行设计变【更的移送相关主管】部门依法处理 ！。 ， （《八）交通组织 】 与？规划许可（规划条】件）一致《 增加或减】少出入口数量、改】变出：。。入，口设置？位置 —1、因城市规划【路网调整《原因另行设置主要】出入口的经查—。实情况属《实的准予通》过核：实 2、因规划道】路，未实施原因建设单位！提交承诺规划道路】实施完成后30日内！按规划？许可：要，求进行整改备注意见！后准予通过核—实 3？、因市政、园林【设施设？置等原因主》要出入口《局部位移但仍—在，用地同一侧的建设】单，位提交市政》。、园林？部门：有效：证明文？件准予通过核实 4！、现状出入口位置与！规划位置不一致不影！响规划且满足相关】。规范、标准要求且】公示无异《议的经执法》部门处罚完毕建设】单位提交承担—因此引起的一—切经济？。和法律责《任等纠纷并》自行协调解决—。。的承诺？后准予通过规划【核实 —未按规？划，。许可：内容实施擅》自，变更：主出入口设置位置、！增加：或减少出入》口数量的严重影响城！市规划及违反相【关技术规《范、标准的； 1、！责令限？期改正？； 2？、逾期不改正的移交！执法部门处罚；【 3、履行行政处罚！决定：结案后方可》通过规划核实 ！ 实测停【车位：设，置不足？ 1、—规划许可和规划条件！规定按户均标准设置！的停：车位因户型调整户】数增加造《成停车设置不—足但符合山东—省城市建设项目【配建停车位规范规】定的经履行公—示、听证《等程序无异议建【设，单位提交承》担因此引起》的，一切经济和法律【责任等纠纷并—自行协调解》决的承诺准》予通：过核实？ 2、因消防、【人，防等部门强制—要求进行局部变更】修改造成《地下停车位变化【已取：得消防？、人防等部门审批意！见经执法《部门处罚完毕建【设单位提交承—。担因此？引起：。的一：切经济和法律责【任等：纠纷并自行》协调解决《的承诺后准予—通过规划《。核实 3、保障性】住房项目经征—。询保障性住房主【。管部门确认停—车位的降低》标准值符合使用要】求的准？予通过规划》核实：。 ： 未按规划—许可：内容实施且实施后不！满足山东省》城市建设项》目配建停车位规【。范规定的； 1、责！令限期改《正； 2、》逾期：不改正的移交执法】部门处罚； —3、履？行行政处罚决定【结案：后方可通过规—划核实； 4、设】计，单位违规进行设【计变更的移》。送相关主管部门【依法处理 【 《（九）？配套公？共服务设施（配套】公建） 与规！划许：可（规划《条，件）：一致   【  未配套或—未足额配《置 ？ 1、按规划许可！内容分期实施； 2！、后续有救济措施】保证能？。按标准？足，额配套的； 3、】建设单位出具保证措！施并提？交承：担由此产生的一切】经济和法律》责任责任等纠—纷并自行协调解【。决的承？诺 准予通过规【划核实 — 未按规划》许，。可内：容实施或《者无：。法，。。提供保证措施—按标准足额配套的】 1、责令限—期改：正； 2、逾期不】改正的移交执—法部门处罚； 3】、履：行行政？处罚决定《结案后方可通—过规划核实》  实！测设置位置》与规划许可内容不符！。。 ？ 1、因消防—、人防部门要求【。等正当理由进行调】。。整； 2、相关部门！出具：批准文件； 3、无！直接利害关系人【或履行公《示，。、，。听证等程序征询【直接：利害关系《人意见无异》议； 4、》履行行政处罚—决定结案 准予通过！规划核实 】未按规划许可内容】。实施：无正当理由擅自调整！或者征询直接利害关！系人：意见有异议》的；： 1、责《令，限期改正； —2、逾期不》改正的？。移交执法部门处罚】； 3、履行行【政处罚决定结—案后方？可通过规划核—实； 4、设计【单，位提供虚假设计成】果，或违规进《行设计变《更的移送相》关主：管部：门依法处《理 《 （》十）配套基础—设施和市政公—用设施 与】规，划许可（规划条【件）一致 】。原与其他设施合建改！。为独立设《置 》。1、因使用功能需要！原配电室《、换热站、给—水加压泵房等—配套公用设施—由与其他《设施共建改为独【立设置； 2、无直！接，。利害：关系人或采取公【。示、听证等程序征】询直接利害关系【人意见无异》议； 3《、履行行政处罚决定！结案：； 4、建设单【位提交承担由此产生！的一切经济和—法律责任责任等纠纷！并自行协调解决的承！诺 准予通》过规划核实 】。 未按规划许可内】容实施无正》当理由擅《自调整或者征—询直接？利害关系人》意见有异议的 【1，。、责令限期改正；】 2、逾期不改正】的移交执法》部门处罚； 3、】履行行政处罚决【定结案后方》可通过？规划核实； —4、设？计，单，位违规进行设计变】。更的移送相》关主管部《。门，依法处理 【。 ？  实测《设置位置与规—划，许可不符 【 1、因《使用功能需要原配】电室、？换热站、给水加【压泵房？等配套公用设施由】地，下改：为地上或是改变【设置位置已取得【相关部门的批复【文件； 2、—无直接利《害关系人《。或采取公《示、：听证：等程序征询》直接利？害关系人意见—无，异议； 3、履【。行行政处罚决定结案！； 4、建设—单，位提交承担由此产】生的一切经济和【法律责任责任等纠】纷并自行协调—解，决的承诺 准—予通过规划核实【 ？ 未按规划许可内容！实，施无正当理由—擅自调？整或者征询》直接利害关系人意见！有异议的 1、责令！限，期改正？； 2、逾期不【改正的移交执法部】门处罚； 3—、履行行政处罚【决定结案后方—可通过规划核—。实，；， 4、设计单位【。违规：。进行：设计变更的移送【相关主管部门—依法处理 — ： 实测》地块范围内地下管】线，、道路、绿化—、广场、水面、健身！设施等与规划—。许，可不：符 1—、无直接利害关系人！。或采取公《示、听证等程序【征询直接利害关系人！意见无异《议；： ，。2、履行《行政：。处罚决定结案；【 3、建《设单位提交承担由此！产生的一切经济和】法律责任责任等【。纠纷并自行协调解】决的承诺 准予通】过规划核实   ！ 未按规划—许可内容实施无正】当理由擅自调—整或者征《询直：接，利，害关系人意见有异议！的 1、责令限期改！正； 2、逾—期不改正的》移交执？法部门处《罚，。； 3？、履行？行政处？罚决定结案》。后方可通过规—划核实； 4—、，。设计单位《违，规进行设计变—更的移送相关—。主管部门依法处理 ！。 ： 《（十一）地下—空间的？开，发利用 【与规划？许可（规划条件【）一：。致，。 实测地下】建筑规模与规—划许可不符 【 1？、因：消防、人防等部门要！求进行局《部变更？调整的取得相关【部门的？批复文件； 2、】因使用？功能或分期实施的需！要地下出入口—设置位置变更—的无直接利害关系人！或，履行公示、》听证等征询》利害关系人意见无】。异议； 3、—建设单？位补充变更资料； ！4、履行行政处【罚决定结案； 5】、建设单位提交承担！由此产生的一—切经济和法律责任责！任等纠纷并自—行协调？解决的承诺 准予通！过规划核《实 未—按规划？许可内容《实施无正当理—由擅自调整或者【征询直接《利害关系人意—见有异议的》 1、责令》限期：改正； 2、逾期不！改正的移交》执法部？门处罚？； 3、《。履行行？政处罚决定》结案后方可通过【规划核实；》 4、？设计单位违规进行设！计变：更的移？送相关主管部门依】法处理 》 ？。 （十二）建筑】外形、外《装，色彩和材质 ！与规划许可（规划条！件）一致 】实测建？筑外装？材质：及颜：色与规？划，许可内容不符  】 ： 按规划》许可内？容实施？ 1、？因使用、《安全、节能》等需要建《筑外形局部》调整不影响》。整体景观形》象不增加《。建筑面积建设—。。单位补充变更资料】后准：。予通过规划核—实 2、建筑立【面，色，彩因建筑材质原因实！测建筑照片色—彩与审批《建筑差异较小的准予！通，过规划核实 3、】因，节，能、造价等原—因改变建筑外—。装材质不《影响整体景观形象】建设单位出具具结书！并补充变《更，资料后准予通过规】划核实 》 ：未按规划许可内容】。实施或？者实测建《筑照片色彩与审批】建筑差异较大—的 ：1，、责令限《。期，改，正； 2、》逾期不改《正或：者无法改《正的提交业务会【研究同意移交执法部！门处罚；建》设单：位出具具结书补【充实际实《施的相关材料后准】予通过规划核实 3！、沿城市主干道【的及重要地段的项目！应先：向市：政，府汇报依《据，批，。示意见办理》 4：。、设计单位》违，规进行设计变—更的移？送相关主管部门依】法处理 【 （十三—。）公共开放》空间和景《观设计 》 与规划许可（规！划条件）一致— 侵》占公共绿地、—公，共活：动空间？等的违法建》设行为？ ， ？ 未按规划许【可内容实施 1、】责令限？。。。期改正； 2、逾期！不改正的移交执法部！。。门，处，罚 3、履行行政】处罚决定结案—后方：可通：过规划？核实 4、设计单位！违规进行设计变【更的移送相关主【管部门依《法处理？ 《 ：  实测实》施景观与规划—许可不符 【 按规划实施 1、！局部调整； 2、】履行公示、听证【等程序无异议； 3！、建设单位提交承】担由此产生的一切经！济，和法律责《任责任等纠纷并自】行协调解决的承诺后！准予通过规划核实】 未按规【划许可内容实—施， 1、责令》限期改？正； 2、》逾期不改正的移交】执法部门处》罚 3、履行—。行政处罚决定结案】。后方可通过规划核实！ 4、设计》单位提供虚假—设计成？果或违规进行设计变！更的移？送相关主《。管部门依法》处理 ？ ： （十四）临！。时建（？。构）筑？物 ： 按要求—拆除： 《实测：新建围墙超》占用：地，红线 —   因施工误差造！成超出用地红线距离！≦0.3米且不占】用规划道《路、人行通道相邻方！未提出异议的建设单！位应提交遇到建【设，需要或相邻方提【出权利诉求时必须】自行无偿《拆除：并承担因此》引起：。的一切？经济和法律责任等】纠纷并？自行协？调解决的《承诺：准予通过《。规划核实 》 超出》用地红？线距离≧0.3米或！占压规划道路红线】、人行通《道等相邻方有异议】的； ？1、责？令限期拆除》 2、逾期不拆【。除的移交《执法部门处》罚 3、履行—行政处罚决》定结案后《方可通过规》划核实 】 建？筑底层擅自》增设围栏、出—。口等  【   因《安，。全、景？观需：要设置的装饰围栏等！无直接利害关—系人或者《履行公示《、听证等程序征询直！接利害？关系人意见无异议执！法部门处罚完—。毕建设单位提交承】担因此引起的—一切经济和法律责任！等纠纷并《。自行协调解决的【承诺后准予通过【规划：核实 —未按规划许可内【容实：施或无正当理由【擅自增设的 1、责！令限期改正； 2】、逾期？不，改正的移交》执法部门处罚； 3！、履行行《政处罚决定结—案后方可《通过规划核实— ？ 实》测，新建围墙《、门卫用房未经许】可 ？ 1、按》建设工程《方案：审查文件的内—容实施履行行政处】罚决定？结案并补办规—划，许可手？。续后准予通》过规划？核实 2、未取得建！设工：程方案审查》文件：。因安全问《题需要增设的满足间！距、退界等规范要】。求履：行行政处《罚决定？结案建设单》。位提交承担》因，此引：起的一切《经济和？法律责任等纠—纷并自行协调解决】的承诺补《办规划许可手—续，后准予通过》规划核实 — 未按建设工程方！案审查文件》的，内，容实施或者实施【不满足退《界、间？距，等要求的 1—、责：令，限，期改正 《2、逾期不改—正的移交《。执法：部门处？。罚 3、履行行政处！罚，决定结案后方可【通过规划核实 【 《 临时施工用房】、售楼处等建、构筑！物未拆除 【 1、未超出规划】许可时限《的建设单《位提交按规》定时间拆《除的承诺后准予【通过规划《核实   》2、因分《期实施需继续—使用建设单位进行申！请并承诺《产权登记前拆除办理！。（或延？期）临时《许可手？。续，后准予通过规划核实！ 未经—许可：或超过许可时限的】临时：建（构？。筑物） 1、—责令限期《拆，除 2、逾期未【拆除的不予通过【规划：核实 】 （十五）违—法工程 》 行政处罚—结案： 违法—建设行为未处罚【或处罚？未结案 限期！。内已拆除或者已采取！改正措？施并履？行行政处罚决定结】。案后准予通过规划】核实 未【采取改？正措施、《未处罚或《者处罚未结案—。。的不予受理》规划核实 》 ， ： ？（，。十六）？信访事件 — 处理完成 ！   存在群—众举报、投诉—、督：办件以及《行政复议或行—政，诉讼案件未结—案 ？ 1、按规划许】可内容实施准予通过！规划核实 》2、：涉及行政《部门案件经核实满足！相关技术《标准、技术规范要求！的准予通过规划【核实 未【按规划许可内容【实施：或者：实施超出允许—误差范围值的 【1、责令限期—改正 2、逾期不改！正，。的移交？执法部？门处：罚 3、涉及面积增！容的按建设用地【容积率？管理相关《规定执行 4—、履：行行政处罚决定【结案后方《。可，通过规划核实 】。 （十七】。）承诺落《实情况？。 ： 落实完成 】   《承诺未完《成 ： 分期实—施的或者《后续采取救济—。措施保证予以落实】的建设单位提—交承担因此》引起的一切》经，济和：。法律责任等》。纠纷并自行协调解】决的承诺可有条件（！。部分：）通：过，规划核？实  — 未落实相》关承诺？的不：予通过规划核实【 【（，十八）其他 —。 与规划许【可（规划条》件）一致  ！ 未征相关部门【意见或者根据—意，见未落实到位 】 1、取得消防】、人防、环保—、文保？、，地下管线等部门意】见或者根《。据相关部门意—。见进：行落实后准予通过规！划核实 2、—后续采？。取救济措施保证予以！落实的可有条—件（：部，分）通过规划—。。核实 《 ：。  未取得》相关部门意见或未按！意见落实的》不予通？过规划核实 【 ， 附件2 】  淄？博市规划局规划【。批，后管理告知》书（范本）   】。****《单，位（你公司》） 为保证**【*，*项目顺《利实施根据中华【人民共和国》城乡：规划法、山东省城乡！规划条例、淄博市】城乡规划管理办法等！有关规定望你—单位在项目建—。。设过程中注意以下】事项 ？一、*？**：*项目建设》工程规划许可证有效！期为两年两年内未能！取得施工许可—证的应当在期限届】满前三十日内向各处！、分局提《出延期申请经—批准可以延期一次】期限：不得超过一年；未】获得延期《批准或者在规定【期限：内未取得施工—许可证的《建设工程《规划：许可：证自行失效 二、】本项目？。施工图设计完—成后应当及》时将已完成》审查的施工图报各】处、分局《备，案并申？领放线通知单—取得：放线通知单后方可】按，照批准的建设—工程设计方》案组织放线》 ，三、本项目在开工】前和建筑基础（±】0.：00）完工后应当委！托，相应资质规划—技术服务单位或勘察！测，绘单位？分，别进行灰《线验线和建筑基础复！验并持验线》报告申请核发—建筑工程验线—。确认书取得》验线确认书后方可开！工或者继《续施：工 四、《本，。项目在建设》过程：中不：得，。。擅自：。变更规划许可—内，容；确？需变更的应》当按照？。原审批程序重新提】出，申请 ？五、本项目竣—工后应？当，委托相应资质—。的规：划技术服务单位或】。勘察测绘单》位进行规划勘验【并持竣工规划—勘验报告等材料【。申请核？发建设工程竣—工规划核实合格【证未取得建设工【程竣工规划核实【合格证的你单—位不得组织竣工验】收 六、规》划技术服务单位或勘！。察，测，绘单位出具的灰【线验线、建筑基础】复，。验或：竣工规划勘验报告是！建筑工程验线—确认或竣工规划【。核实的必备》要，件 建设单位、设计！单位、规《划技术服《。务单位或《。勘察测绘单》位有：义务协助做好—建筑工？程规划批后管—理工作并保证提供】资料的真实性—一经查实提供虚假】报告、资料》的一律？不予：受理：规划核实；涉嫌违】法的移送相关主【管部：门依法进行处理  ！    《  ：   ？      —。  ：      淄【博市规划局****！         ！       **！年**月**日【 附件》3   淄博市【建筑工？程规：划放线通知》单（范本《）   《编号淄？规放字2017-】01-**》号   　***】。*　单位（建设单位！） 你单《位，拟建设的　**【**　项目已—通过建筑《施工图备案》审查：请尽快按照规划【许可（审批）内容】组织放线在开工前和！。建筑：基础（±0.0【0）施工完成后应】。当及：时委托相应》资质的规划技—术服务？单位或勘察测绘【。单，位，分别：进，行验线和基础—（±0.00）复】验取得？验线确？认书后方《可开工或《继续施工 — ， ？ ， 建设项目】名称 》 ， 》建设位置《 【 建设规模 ！ —放线依据 资料【名称 ？ 1、修建性详！细规划、总平面图】（审批盖章》） 2？、，建筑：施工图（备案号**！**） 《3、建？设工程规划许可证（！编号3？。703*《*-2*《**-***）【 4、其他 — 经办】单位 ？ ？淄博市规划》局**？。** ？ 联系电—话， — ？。经办人 ！。。审核人 《 ？ 签发人 ！ ， 【 ：。 ： ： 》  ：　　　　　　　　】　　　　《（盖    章【） 　　　　　　】。　　　　　　 【年   月  【 日 附件4 【  淄博市建筑工】程验线确认书—（范本？） ：  编号淄规验字2！017-01-**！号 　　　》　　　　单位 你】单，位拟建设《　　　　　　　的】项目经灰线验线（基！础复验）确》认符合？规划要求,准予开】工或继续施工  】 — 》建设：。项目名称《 】 ，建，。设，位置： 】 建设规模 ！ ？ 相关资料—名称 —1、：建，设，工程规划《许，可，证（编号3703*！*-：2，***？-***） 2、】修建性详细规划【、总平？面图（审批》盖章） 3、建【筑施工图《（规划备案号—****） 4、】淄，博市建筑《工程规划《放线通知单（编【号  ？。  ） 《5，、，淄博市建筑工程验】线或基础复验技【术报告 【 经办单位 ！ 淄博市规划局】**** 】联系：电话 — ？ ：经办人？ 审【核人 《 签》。发人 】。。 《 】 《   ？（盖   章）【 ，。年， ， ，  月  》 日 ？