淄博：市建：筑工程规划批—后管理？规定： 第？一条  为加强【和规范建《筑工程？规划批后管理确保】。建筑工程按照规划】。条件和审定的建设】工程设计《方案：等规划要求进行建】设及时纠正违—。法行：。为根：据国家和省、市有】关法律、法规和技术！标准、？技术规？。范规定结合工作【实际制定本规定 第！二条： ， 在：淄博市规划区—范围内？核发建？。设工程规划许可【证的建筑工程规划】批后管理《适用本规定 第三】条　本规定所称建筑！工程规划批后管【理是指城乡规—划主：管，。部门对取得建—设工：程，规划许可证的建筑工！程在施工《图备案、建筑工程灰！线验线？、建筑基础（±0.！0，。0）复验《和竣工规划核—实四个阶段对建筑工！程是否按规划要求建！设进行？。监督、检查》。、核实的规划—管理活动 第四【条，  各处、分—局按照属地》管理原？则负责核《发建筑工程放线通知！单，、建：筑工：程验：线确认书和》建设工程竣》工规划核实合格证】等规：划批后管理的—具体工作 具有【相应资质的》规划技术服务单位或！勘察测绘单位接受】建，设单位委托提供建筑！工程验线、建—筑基：础（：±0.00）—复，验及竣工规划勘验技！术服务工《作 对公益》类项目、棚户区和】旧村：改造项目以及—市重大项目拟—享受技术《服务费优惠政策的由！市局通过政府购买服！务的方式提供—规划技术服务建设】单位也可《以按市场《行为自行委托 第】。五条　各处、—分局在向建设单位】核发建设工》程规划许可证时应】当同时提供建筑工】程规划批后管—理告：知书；有关》建设工程规》划许可内容》应当：及时抄送《城市管理和行政【执法部门 》第六条？　建：设单位在建设—过程中？。不得擅自变更—规划许可内容—；确需变《。更的应当按照原审】批程序办理 第七条！　施工图《设计完？成后建设单位—。应当及时将已—完成审查《的施工？图报各？处、分局备案并申】。领放线通《知单经审查符合【规划要求的2个【工作：日内：核，发放线通知单；不符！合规划？要求的责令建—设单位？按，要求整改 备—案审查的《主要内容包》括设计？单，位，、施工图《审，查机构？是否：依据经审定的建【设工程设计方—案和工程许可的内容！进行施工《图设：计和审查 》第八条　《建设单位按照批准】。的建设工程设计方案！进，行放线在开工前和建！筑基础（《±0.00）完工后！应当委托《由相应资质的规划技！术，服务单位或勘察测】绘单位分别》进行灰线验线—。和建筑？基础复验并》持验线报告向各【处、分局申请核【发建筑工程验线确认！书，取得验线确认—书后方可开》工或者？继续施工    】 建：筑工程灰《线验线的主要内【容包括用地四至【界，线、建筑位置、【建筑退让道路红线】和用地界线等控制线！的距离、建》筑间距、每》栋建筑的外》墙边线尺寸等— 建筑？。基础复验的主要【内容包括验线的所有！内容、地下空—间的退让距离、地下！空间：。开挖情况及面—积、地下空间—出入口位置等 【第九：条　建？。筑，工程竣工后建—设单位？应当委托《相应资质的规划【技术：服务单位或勘—。察测绘单位进行规】划勘验并《持竣工规划勘验【报，告等：材，料向：各处、分局申请核】发建设工程竣工规划！核，实合格证《经核实符合淄博【市建：筑工程竣工规划【。。核实规程《等要求的2个工【作日：核发建？设工：程竣工规划核—实合格证 规划【勘验的主《要内容？包，括用地范围、—建，筑面积（含地—上，、地下）、建筑【间距：。、建：筑，密度、？建，筑高度（《含层数）、绿—。地率、停车泊位【、出入口、配套【公建、建筑外—装等规划条》件和工程许可中【所包含的内容—并注明现状实施与】规划许可《内容差异性》和误：。差值 第十条　规划！技术服务单位或勘察！测绘：单位出具的建筑【工程：灰线验线、建—筑基：础复验或竣工规划】勘，验报告是建》筑，工程：验线确认或竣工【规划核实《的必：备要件 各处、【分局在建筑工程验线！和竣工规划核—实阶段发现建设【单位有违法行为的责！令限期改正；无法整！改，或拒：不整改的3日—内移送城市》管理和行政执法部门！；整：改完成或取得处【罚完结的相关证【明文件？后方：可履行后续》相关手？。续 第十一条 【建立：建筑工程灰线验【线、建筑《基础复验或竣工规划！勘验报告成果—的抽查复验制度 】建设单位、设—计单位、《规划技术服》务单位或勘察—测绘单位有》义务协助做好建筑工！程，规划批后管》理工作并保证提供资！料的真实性一经查】实提供虚假报告【、资料的一律不予】受理规？。划核实；涉嫌违法】的移送相关主管【部门依法进行—处理： 第：十二条？  桓台、》。沂源、高青县规划】局参照？执行 第十》三条　本规定由淄】博市规划局负责【解释 第十四—条　本规定自印发之！日起执行有效期至2！022年《8月13日  【。。 附件？1. 淄博市建【筑工程竣工规—。。。划，核，实规程 2.淄博】市规划局《规划批后《管理告知书（范【。。本） 　  　3.！淄博市建筑》工，程规：划放线通知单—（范本？）  ？ 　　4.》淄博市建筑工—程验：线，确认书（范本—），    《 附件1  — 淄博市建筑工程竣！工规划核《。实规程    【   ？一、制定目的 【为，进，一步做好建筑—工程：竣工：规划：核实工？作保：证建筑项《目依法依规实施根据！国家和省市有关【法律、法规和技术】规范、技术标准【规定结合工作—实际制定《本规程     】二、：。适用范围 淄博【市城市规划区—范围内2015【。年7月1《日以后核发建设工程！规划许？可证的建筑类项目】申请竣工规划—核实的执行》本规程规定；20】15年7月1日前核！发建设？工程规划许可证的建！筑类项目参照—本规：程规定执行   】  三、《规划核实《内容 （一）用地情！况包括用《地，。界线：、边：角地的？征用、？地下建筑用地界线】及退让、《出入口设置与相【邻地：界，的关：。。系 （二）用—。。地性质和建筑—功能 （三）建【设规模（容积率）包！括地上？、地下建筑》面积 （四）绿【地率包括《代征城市《公共绿地等》 （五）建筑密度】（，含建筑系《数） （六）建筑】。高度（？含层：数） （七）—建筑退让及间—距包括建筑退—让“五线《”即道路红线和城】市，紫线、绿线》、蓝线、《黄线建？筑间距、日照标准】与周边？用地和建筑的关【系协调等 （八【）交通？组织包括道路开口位！。置，、交通线路组织【、主要出入口与【城市交通设施的【。。衔接地面和》地下：停车场（库）的配】置以及停车位数【量和比例 （九【）配套公《共服务设施（配【套公建）包括社区服！务中心、幼儿园、物！业服：务用房、养老设【。施、居？委会、治《安管理、健身设施等！ （十）配套—基，础设施和市》政，公用设施《 （十一）地下空间！的开发利用包括【地下室、《地下停车库、—地下人防设施—的建：设等 （十二）建筑！。外形、？。外装：色彩和材质》 ，（十三）公》。共开放空《间和景观设》。计 （十《四，）临时建（构—）筑物？包括施工用房、售楼！处，、施工围墙等 （十！五）违法工程处【理 （十六）信访事！件处理 《。（十七）承》诺落实情况 —（十：八）其他包括—需征得或补》。充消防、人防、地】震、环保、文保等】涉，及，公共安全的》相关部门意》见等    — 四、规划核—实规程 】 核实 内！容， 核实 标】准 存在的】问题 ？ 准予》。。通，。过核实 【不予通过核实—或整改后进行核实】 ： （—一）用地情况 】 ：与规划许《。可（规划条件）【一致 《。 实测用地面积与！规划许可用》地面积不符》 ： 按规划》许可内？容实施 1、实测用！地面积（包括同一】宗地内不同》。用地性质）与—。规划：许可允许误差范围】比例值为±3‰以内！（，含，3‰） 2》、用地坐标》不变因测量》计，算误差造成的— 准予通过规划【核实 《。 未按规》划许可内《容实：施或：者，实测用地面积—与规划许可的误差值！比例超出《允许范围值的 1、！按实：际用：地面：。积调整各项控制指标！值；要求调整—后，的各：项指标不《得超出规划许可【（规划条件）控制指！标的允许范围值【。； 2、超出规划】许可控制指标的允许！范，围值：的责令限期》改正：； 3、涉及面积】增容的按建设用地容！积率管？理相关规定执行【。 4：。、逾期不改正的不】予通过规划核实【； 5、设》计单位提《供虚假设《计成果或违规进【行设计变更》的移送？相关主管部门—依法处理 — 边角地】未，征用 》   按规划许可】内容实施《 1、办理产权登】记，。前可以完成》补征：的取得国土》部门有效证明—文件：；， 建设单位提交按】时，补征并承担因此【引起的一切》经济和法律责任等纠！纷自行协调解决的】承诺准予通》过规：划核实 2、非【建设单位自身原因造！成无法补征的取【得国土部《门意见后重新—。申请建？设，用，地范围调整 调【整后：用地许？可应：重，新标注新的用地指标！、按调？整后用地《。范，围修改测绘报告【准予通过规》。划核实 《 ：   1《、建设单《位无法提供》有效：证明文件的应当补征！。后通过？规划核实； 2【。、未补征或未—调整各？项指标的不予—。。通过：规，划核实； 3—、调整？。后各项指标与规【划许可？（规划条件）控制】指标不符超出允许范！围的责令限期—改，正； 4《、，涉及面积增容的按建！设用地容积率管【理相关规定执行【； 5、逾期—不改正的不予通【过规划核《实 》 实测地下建筑！超，出用地范《。围建：设， 《按规划许可》内容实？施 1、实》测地下建筑超出退】让地界？范围：但未超出《地界范围； 2【。。、，相邻地界产权单位出！具意见； 3—、涉及结构安全的】设计单位出具—有效保护措》施； 4、建设单位！提，交承担因此》引起的一切经济和法！律责任？等纠纷并自行协调解！决的：承诺 准予通过规划！核实 》 ，   未按》。。规划许可内容—实施或者实测—地，下建筑界限超出用地！地界范？围的 1、责令限】期改正； 》2、逾？期不改正的移交执】法部门处罚； 3】、，履行行政处罚—决定：结案后方可通—过规划核实； 【4、设计《单位提供虚假设计】成果或违规进行【设计变更的移—送相：关主管部门依—法处理 》 实测地下！建筑出入口占—用，与，相邻地界公》。共用地 — 按：规划：许可内容实施 【1、因？地块分期实施—造成暂不《具备补？。征条件； 2、无直！接利害？关系人的或通过公示！、，听，。证等：程序征询《直接：。利害关？系人意见无》异议； 《3、不影响规划【、未占？用规划道路、人行】通道； 4、采取】保证措？施，后续可以补征—或整改的《； 5、建设单【位提：交承担？因此引起《的一切经济和法【律责任等纠纷—并自行协调解—决的承？诺 准？予通过规划》核实： ？ 未按规《划许可内容实施的】 1、责《令限期改正；— ，2、逾期不》改正的移《交执法部门处—罚；： 3、履行行政处罚！。决定：结案后方可》通，过规划核《实； 4、设计单】位违规进行设计变】更的移送相》关主管？部门：依法处理 【 与相—邻，。地界共用围墙—与地界不符多—占或超出《用地范？围 1—。、属历史原因造成；！ 2、相邻》。方，。未提出权利诉求；】 3、用地面积按实！际，权属地界面积—出具测绘报告； 】4、建设单位—。提交：双方协议书 准予】通过：规，划核实 1、！相邻方提出》权利：诉求责令限期改【正； 2《、逾期不改正的【移交：执法部门处罚； 3！、履行行政处—罚决定结案后方【可通过规划核实【 ？。 实》测，挡，土墙、护坡等超出用！地，范围 1、因！建筑安全《需，要设置？。； 2、相》邻方未提出权利诉求！； 3、按实际【权属地界面积出具测！绘报告；《 4、建设单—位提交双方协—议书；？ 5：、建设单位提交承】担因此引起》的一切经济和—法律责任等纠纷并】自，行协调解决的承诺 ！准予通过规划—核实： ？ ，  1、《相邻：方，提出权利诉》求，。责令限期改正；【 2、逾期》。不，改正的移交执法部门！处罚； 3、履【。行行政处罚》决定结案后》方可通过规划—核实； 4、设【计单位违规进行【设计变更的移送相】关主管部门依法【处理 ？ （二）！用地性质《和建筑功《能 》与规划许《可（规划条件）一致！ ： 因消防、人防、！。物业服务用》房、社区服务等【强，制要求需改变局部建！筑使用功能的 】 按规划许可【内容实施《 1、因《公共利益需》要变更的； 2、】已取得相关主管【部，门出具书面意—见书：； 3？。、无直接利》。害关系？人或征询直》接，利害关系人意见无】异议；？ 4、建设》单位提交承担因此】引起的一《切经济和法律责任】等纠纷并自行—。协调解决的承诺【 ，准予通过《规划核实 — 未按规划许可内！容实施 1、—责令：限期改正； —。2、逾期不改正【的移交执法部门【处，罚； ？3、：。履行行政处罚决定结！案后：方可通？过，规，划核实；《 4、设计单位违规！进行设计变更的移】送相关主管部门依法！处理 ？ 改变】建筑功能 — 1？、属规划条》件，中允许？兼容性质的建设单位！提交承担因此引起】的一切？经济和法律责任等】纠纷并自行协—调解决？的承诺准予》通过规划核实— 2、属经营—。性房地？产项目改《变建筑？平面布局引》起公摊面《积变化建设单位与】利害关系人》签订协？议书并提交承—担因此引起》的，一切经济和法—律责任等《纠纷并自行》协调的承诺后准【予通：过规划核《实 ：。 未按规划许可！内容实施 1、责】令，限期改正； 2、】逾期不？改正的移交执法【部门：处罚； 3、履行行！政处罚决《定结案？后方可通过规—划核实； 4、【设计单位违规—进行设计变》。更，的移送相《关主管部门》依法处？理 闷！。。。顶改阁楼增加使用面！积 》 ：未按：规划许可《内容实施 1、责】。令限期？改正； 2、逾期】不改：正的移交执》法部门处罚；— 3：、涉：及面积增容的—。按建设用地容积率】管，理相关规定执行；】 ，。4、履行行政处罚决！定结案后方可通过】规划核实《。； 5？、设计单《位提：供虚假设计成果【或，违规进？行设计变更的移送相！关主管部门依法处】理 】实测：阁楼面？。积超出规《划许可面积 】 ，按规划？许可的内容实施 1！、增加面积超规划】许可面积《比，例值≦3%且未超出！容积率控制指标的】； 2、无直接利】害关系人或征询直】接利害关系》人意见无异》议； 3、建设【单位：提交承担因此引起的！一切经济和法律责任！等纠纷并自行协调解！决的承诺；准—予通过规划核实 】4、：。增加面积《部分需进行房产【确认的补缴增—容地价和规费—补办建设工程规划许！可证按增加》后面积准予通过规】划核实？准予通过规划核实 ！ ？未按规划许可的内容！实施或？者增加？面积超出规划许【可的比例值≧3【%，的， 1、责《令限期？改，正； 2《、逾期不改》正的移交《执法：部门处罚；》 3、涉及面—积增容的按建设【用地容积率管理相关！规定执行； 4、】履行行？政处罚决定结—案后：方可：通过规划核实；【 5、设计单—位提供虚假》设计成？果，或违规进行》设计变更的》移，送相关主《管部门依法处理 】 》 原架空层》、空：中花园？、屋顶露台》等，等公共空间封闭改】为私人空间 【 ：按规划许《。可内容实施》 1、满足日照等】间距要？求； ？。2、有？救济措施保证不超】出容积率控制指标；！ 3、无直》接利害关系人—或履行公示、—听证等程序征—。询直接利害关—。系人：无异议； 4、履】。行行政处罚决定结案！； 5、补缴增【。。容地价和规费—； 6、变更（或】补办）规划许—可证件？； ：7、：建设单位提交承【担因此引起的一切经！济和法律责》任等纠？纷并自行协调解【决的：承，诺 　准予通过【规划：核实 未按规！。划许：可内容实施 —1、：责令限期改正； 2！、逾：期不改正的移交执】法部门处罚； 3】、，涉及面积增容的【按建设用《地容积率管理相关规！。定执行； 4、【履行行？政处罚决定结—。案后方可通》过规：划核实；《 5、设计单位【违规进行设计变【。更的移送相关—主，管部门依法》处，理 ？ （三）建！设规模（容积率）】 《与规：划许可（规划条件）！一致 实测】面积与规划许可（规！划条件）不符—（，含宗地和单体建筑】。）未超容《积率   按！规划许可内容实【施，属控制容积》率上限的项目且【增加面积误差比【例值≦3% 1、因！执行不同建筑面积】。。计算：规范造成的设—计单位和勘》验单位出具相关【证，明文件？和，。。依据； 《。2、因消防》、人防、电力等部门！强制要？求进行？局部：修改、变更或施工工！艺，、建筑材料外装【饰、保温等功—能需要造成》变，化相关部《门、单位出具意见】建设单位《补充变更资料备案存！档； 3、》建设提交《承担因此引起的一切！经济和？法律责任等纠—纷并自？行协：调解决的承诺按原】规划许可的建—筑面积准予通过【核实 4、增加【面积：部分需进行房产【确权的、补办—（或变更《），建设工程规划许【可证补缴规费—按增加？后面积通《过规划核实 【 未按规划许可】的内：容实施或《者实施后增加面积】误差比例值>3【。%的 ？1、责令限》。期，改正； 2、逾【期不：改正：的移交执法部门处】罚； 3、履—。行行政处罚决—定结案后方可通【过规划核实； 【4、：设，计单位违规进行【设计变更的》移送相关主》管部门依法处理【 《 ， ， 按规划《许可内容《实施控制容积率下】限的项目《。减，少面积允许误—差比：例值≦3《% 1、因》执行不同建筑面积计！算规：范造成的设计单位和！勘验单？位出具相关证—明文件和依据—； 2、因消防、人！防、电力等部门强制！要求进行局》部修改、变更或【施工工艺、建筑【。。材料外装饰、保温】等功能需要》造，成变化相关部—门，、单位出具意—见建设单位补充变更！。资料：备案存档； 3、】建，。设单位提交承—担因此？引起的？一，。切，经济和法《律责任等纠纷—并，自行协调解决的承】诺按原规《划许可？（或变更后规划【许，可）的建筑面积准予！通过核实 》 未按规划【许可的内容实施或者！实施后？减少面？积误差比《例值>？3%的 1、责令限！期改正； 2、逾】期不改正的移交执法！部门处罚；》 3、履行》行政处罚决定—结案后方《可通过规《划核实； 4—、设计单《位违规进行设计【变更：。的移：送相关主管部—门依法处理 【 《 实测面积与—规划许？可（规？划条件）不符（含宗！地和单体建筑）超容！积，率 按规划】许可内容实施属控】。制容积率上限的【项目增加《面积：误差：比例值≦《3%及增容面积【满足表一要求—的 ：表一 ？ 《 ： 规划《许可计容面积—S（单位:m2【）， 竣工—增容：。比例K=s》/S（单《位，%） 增容建—筑面积s（单位:m！。2） 《 S≦【。。300？0 K≦3且！s≦50 【 ， 300—02000》0 K≦2.！。5且：s≦1？50 ！200006000！0 K—≦2且s≦50【0 6！0，00012》0000 K！。≦1.5且》s，≦1：200 【。 ： S>1《20000 ！。K≦1且s》≦1：800 【 1、建设单—位补充变更资料【备案存档并》提交承担因此引起的！一切经？济和法律责任等【纠，纷并自行协调解决】。的承诺按原规划许】可，准予通过《规划核实 2、增】。加面积需进》行房产确权的补办】（变更？）建设工程规划【许可证补缴增容【地价和规《费按增容后》规模准予通过规【划核实 《 未按规划许】可，的内：容实施或者按—规划许可内容实施】后增：加面积误差比—例值>3%的或者增！容面积超过》表一规定的 1、责！令限期改正；— 2：、逾：。期不改正的移交执】法部门处罚》； 3、《涉及面？积，增容的按建设用地容！积率管理相关规【。定执行； 5、【履行行政处罚决定】。结案后方可通—过规划核实；— 6、设计》单位：违规进行设计变【更的移送相关主【管部：门依法处理 ！ ？按规划许可内—容实施控制容积【率，下，限的项？目减少面积误—差比例值《≦3% 1、因执行！不同建筑面》积计算规《范造：成的设计单位和【勘验单？位出具相关证明【文件和依据》； ：2、：因，消防、？人防、电力等部门】强制要求进行—局部修改、变更或】施工工？艺、建？筑材料外装》饰，、保温等功能—需，要造成变化补—充变更资料备案【存档：相关部？门和单？位出具证明和依据】； 3、《。建设单位《提交：。承担因此《引起的一《切经济和法律责任】等纠纷并《自行：协调解决的承—诺按：变更后？建设工程规划许可】证规模准予通过规划！。核实 》 未按规划许—可内容实施的或者】按，规划许可内容—实施后减少面积误】差比例值《>3%的 1、【责令限期改》正，。； 2？、逾：期不改正的移交执】法部：门处罚； 3、履行！行政处罚《决定结案《后方可？通过规划核》实； 4、设计单】。。位违规进行设计变更！的移送？相关主管部门依法】处理 ？。 —（四：）绿地率 】与规划许可（规【划，条件）一致 — ：  实测绿》地率与规《划许：可（：规划条件）》不符 —按规划许可内—容实施控制绿—地率下限的项目 1！、居住？类，项目实测绿》地率低于规》。划许可的误差比【例值≦2%且不小】于规划条件确定的】最低绿地率》控制指标《的，建设单位《提交承担因此—引起的一切经济和法！律责任等纠纷并【自行协调解决的【承诺后准《予通过？。规划核？实 ：2、商？业，、商务类项目—实测绿地率低—于规划许可（规【划条件）《的，规定：无直接利害关系【人且可以采取救济】渠，道满足？。绿地配置要》求，的取得？绿化主管部门批【。复文件建设单位提交！承担因？。此，引起的一切经济【和法律责《任等纠纷并自行【协调解决的承诺后准！予通过规划》核实 《 未按《。规划：许可内容实》施或者？实测绿地率低—。。于规划许可的比例值！>2% 1、责令限！期改正？； 2？、逾期不改正的【不予通过规》划核实移交执法部】门处罚； 》。3，、履行行政》处罚决？定结案后方》可通过规《划核实； 4、【设计单？位，提供虚假设计成果或！违规：进，行设计？变，更的移送相关主管】部门依法处理 【 按规划！许可内容实施—工业类控制绿地率】上限的项目 —1、实测绿地—率大于规划》许可的误差比例值≦！2%准予《通过规划核》实，； 2、《实测绿地率超出规】划许可指标误—差比例>2%—建设单位提交—关于投资《强度等？满足：相关要求《的证明和承》诺后准予《通，过规划核实 3、用！。地范围？内建筑物、构筑物按！规划许可《内容实施《为满足？消防、交通等需要】对绿化用地进行【调整的补充竣工【。资料后准予》通过核实《。 未按规【划，许可内容实施或者】防护绿地《设置：标，准不符合规划要【求的 1《、责令限期改正； ！2、逾期不改正的】不予通过规划—核实 》 ： （五）建筑密】度（建筑系数） 】。 与规划—许可（？规划条？件）一致 【  实测建筑密【度与规划许可（规】划条件？）不符 — ，按规划许《。可内容实施控制【建筑密？度上限的项目— 1、实测建筑【密，度，超出规划许可—指标误差比例值【≦，2%；？。 2：、居：住类项？目不大于《。规划条件《确定：的最高建筑密度控制！指标：的建设单位》提交承担因此引起的！一切经济和法律【责，任等纠纷并自行【协调：解决的承诺后准【予通过？规划核实 3、商】业、商务类项目满】足，消防：、停车、交通组织】。。等，要求的？建，设单位提交》承担因？此引起的一切—经，济和法律责任—等纠纷并自行—协调解决的》。。承诺后？准予通？过规划核实 】 未按规划许可内】容实施或《者实：测，建筑密度超》出规划许可指标【误差比例>2—% 1、责》令限期改正； 2、！逾期不改正的移交执！法部门处《罚；： 3、履行行政处】罚决定？结，案后方可通过规【划核实；《 4：、设计？单位提？供虚假设计成—果或：违规进行设计变【更的移送相》关主管部门依—法处理？ ：。 》按规划许可内—容，实施工业《类控制建筑密度（建！。筑系数）下限的项目！ 1、实测建筑【。密度低于规划—许可指标《误差比？例≦2%《准予通过规划核实】 ，2、实测建》筑密度低于规划许】可指标？误差比？例>2？%建设单《位提交关于投资【强度等满足相—关要求的证明和【承诺后准予通过规划！。核，实 》未按规划许可—内容实施或者—实测建筑密》度，低于规划《许可控制指》标误差超出允许范围！值的 ？1、责令限期改【。正；： 2、逾期不改【正的移？交执法部《门处罚； 3、【履行行政处罚决【定结案后方可通过】规划核实； 4、设！计单位提供虚假设】计成果或违规进行】设，计，变更的移送相—关主管？。部门依法处理 ！ （六—）建筑高度（含【。层数）？ 《与规划许可（规划条！件）一致  ！实测建筑《。高度与？规，划许：可（规划条件）不】符 按规划】许可内容实施 1】、实测建筑总高度】与规划许可的误差】值符合表二规定准】。予通过规划》核实 表二 ！。。 建筑高】度H （单位米） ！。 ， ：增加高度《h （单《。位米：）， 》 H≦10 ！ h：≦0：.2 《 1—0 ？ h≦0.3 】 24】 ？ h≦0《.5 — 50》 ， h≦1 ！。 ： H？>100 】h≦：2 》 2、有日照标准要！求的应同时》满足日照标准要【求建：设单位？提交承？担因此引起的一【切经济和法律—。责任等纠纷》并自：行协调解决的承诺后！方，可准予？通过规划核实 】 未按规》划许可内容》实施或？者，实测建筑高度超【出表二规定的—。 1、责令限—期改正； 》2、：逾期不改《正的移交执法部门处！罚；： 3：、，履，行，行政处罚决定结案后！方可通过规划—核实； 4》、设计？单位提供虚》。。假设：计成果或违》规进：行设计变更的移送】相关主管部门依【法，处理 【  实《测建筑层高与规【。划许可不《符 按—规划许可内容实施 ！1、实测建筑层【高增加值h》（单位cm）与规】划许可的误差值符】合下述规定的准予通！过，。规划核实住宅5≦h！≦10；《办公10≦》h≦2？0； 工业10≦】h≦30《 ，2、有日照标准要求！的应同时满》足日照标准要求【建设单位《。提交承担因》此引起？的一切经济和法律】责，任等纠纷《并自：行协调解决的承诺后！准予通过《规划核实 》 未按规划许可！内，容，实施或者实测建【筑层高超《出，允许误差《值的 ？1、责令限期改【正； 2、逾—期不改正《的移交执《。。法部门处罚； 3】、履行行政处罚决定！结案后方可通过规】划核实； 4、设计！单位：。提供虚假设计成【果或违规进行设计变！更的移送相关主管部！门依法处理》 《 ， 原地下》、半地下储藏室改】为地上？ 《1、采取降层—等措施建筑高度、层！数、规模等未—超出规划《许可内容或者允许误！差范围？的； 2《、无直接利》害关系？人或：履行公示、听—证等程序征》询直接利害关系【。。人无异议； —3、履行《行政处？。罚决：定结案 准》予通：过规划核实 — 未《按规划许可内容【。实，施； 1、》责令限？期改正？； 2、逾》期不改正的》。移交执？。法部门处罚》； 3、涉及面【积增容的按》。建设用地容》积率管理相》关规定？执行； 4》。、履行？行，政，处罚决定结案后方】可通过规划》核实； 5、设【计单位提供虚—假设：计成果或违规进行】设，计变更的移送相关主！管部门？依法处？理 ： （【七）建筑退界和间】距， 与规划许】可，。（规划条件）—一，致 》实测建筑《。退地界和《间距不足 】按规划许可内容实施！ 1：、实测退让》用地红线距离—不足：实测退地界距—离小于规划许—可，的误差值≦0—.2米满足最小退界！要求：准予通过规划核实 ！2、实测建筑—间距小于规划许【可的误？差值≦0.3—米有日照标准要求】的同时满《足日照标准要—求的：准予通过规》划核实 未】按，规划许？可内容实施或—者，实测建筑退》地界和？建筑：间距不足超》过允许范围值的【； 1、责令限期】。改正； 2、逾期】不改正的移交执【。法部门？处罚； 《3、履行行政处【罚决定结案后—方可通过规划—核，。实； 4、设计单位！提供虚假设计成果】或违规进行设计变更！的移送相关》主管部？门依法？处理 《 （—八）交通组织 ！ 与规划《许可：（规划？。。条，。。件，）一致？ 增加或减】。少，出入口数《量、改变出入口设】置位置 【1、因城市规划路网！调整：原因另？行设置？主要出入口的经【查实情况属实的准予！通过核实 》2、因规《划道路未实施原因】建设：单位提交《承诺规划道路—实施完成后》30：日内按规划许可要求！进行整改备注意【见后准予通过核实 ！3、因市政、园【林设施设《置等原因主要出入】口局部位移》但仍在用地同—一侧的建设单位提交！市政：、园林部《门有效证明文—件准予通过》核实 ？4、：现状出入口位置与规！划位置不一致不【影响规划《且，满足相关规范、标】准要求？。。且公：示无：异议的经《执法部门处罚完【毕建设单位提交承担！因此：引起的一切经济和】法律责任等纠—纷并自？行协调解决》的承诺后准予通过规！划核实？ ， ， 未按《。。规划：许可内？容实：施，擅自变更主出入口设！置，位置、增《加或：减，少出入口数量的严】重影响城《。市规划及违》反相关技术规范【、标准的； 1、】责令限期改正； 】2、逾期不改—正的移交执法—部门处罚《； 3、履行行政处！。罚决定结案》后方可通《过，规划核实 》 ，。 实—测停车位设置不足 ！ ， 1、规划许可】和规划？条件规定《。按户均标准设—。置的停车位因户【型调整户数增加造成！停车设？置，。不足但符《合山东省城市建【设项目配《建停车位《规范规定的》经履行公示、听【证等程序无异议建】。设单位提《交承担因《此引起的一》切经济和法律责任等！。纠纷并自行协调解决！的承诺准予通—过核实 2、因消】防，、人防等部》门强制要求进行局】。部变更修改造成【地下停？。。。车位变化已取—得消防、人》。防等部门审批意见】。经执法部门处罚【完毕：建设：单位提交承担因此引！起的一切经济—和法律责任等纠纷】并自行协调解决的承！诺后准予通过规【划核实 3、保障性！住房项？目经：征询保障性》住房主管《部门确认停车—位的：降低标？准值符？合，使用要求的准予通过！规，划核实 — 未按？规划许可内》容，实施：且，实施后不满足—山东省？城市建？设项目配建停车位规！范规：定的； 1、责【令限：期改正？； 2、逾期—不改：正的移交执法部【门，处罚：； 3、履行行政】处罚决定结案后方】可通过？规划核实；》 4、设《计单位违规进行【设，计变更的移送相关】主管部门《依法处理 【 （九）【配套公？共服务？设，施（配套公建—） 《 与规？划许可（规划条【件，）一致   —  《未，配套或未足额—配置 《。 ， 1、按规》划许可？。内容分期实施； 2！。、后续有救济—措施：保证能按标准足额】配，套的：； ：3、建设单位出具】。保证措？。施并提？交承：担由此产生的—一切经济和》法律责任责任—等纠纷并自行协调】解决的承诺 —准予通过规》划核实 未按！规划许？可内容实施》或者无法提》供保证措《施按标准足额配套】的 1、责令—限期：改正； 2、逾期不！改正的移《交执：法部：门处罚； 3、履】行行政处罚决定【结案后方《可通过规划核实【 ，。 》  实测设置位置与！规划许？可，内容不符 》 1、因—消防、人防部门【要求等正当》理，由进行调整； 2】、相关部门出具批准！文件； 3、无直】接利害关《系人：或履行公示、听证等！程序征询直接利【害，关系人意见无—异议； 4》。、履行行政处罚【。决定结案 》准予通过规划核实 ！ ？未按规？划许可内容实施无】正，当理：由擅自调整》或者征询直接利害】关系人意见有异议】的； 1《、责令限期》改正；？ 2、逾期不—改，正的移交执法部门】处罚； 3、履【行行政处罚决定结】案后方可通过规划】核实； 4、设计单！位提供虚假设—计成果或违规进【行设：计，。。变更：。的移送相关》主管部门依法处【理 ：。 ？ （《十）配套《基础设施《和市政公用设施 】 ： 与规划许可（规】划条件）一》致 ： 原与》。其，他设施合《建改为独立设置 ！ 1、因使用功能！需要：原配电室、》换热站？、给水加压泵房等】配套公用设施—由与：其他设施共建改【为独立设《置； 2、无直【接利害关系人—或，采取公？示、听证等程序【征询直接利害关系】人意：。。见无异议；》 3、履《行，行政处罚决定结案】； ：4、建设单位提【交承担由此产生的一！切经济和法》律责任责任等纠纷并！自行：协调解决的承—。诺 准予通过规【划，核实 —。。。未按规划《许可：内容实施无正当理】由擅自调整》或者征询直接利害】关系人意见》。有异议的 1—、责令限期改正【； 2、逾期—不改正的移交执法】。部门处罚； 3【。、履行行政》处罚决定结案后方可！通过规划核》。实； 4、设计【单，位违规进行设计变更！的移送相关主管部】门依法？处理 ？ — 实测设置位置与规！划，许可不？符 1、因使！用功能需要》原配电室《、换：热站、给水加压【泵房等配套公用【设施由地下改为【地上或是改变设【置，。位置已取得》相关部门的批—复文件； 2、【无直接利害关—。系人：或采取公示、—听证等程序征询直接！利害关系人》意见无异议》； 3、履》行行政处罚决定【结案； 4》、建设单位提—交承担？由此产生的一切经济！和，法律责任责任—等纠纷并自行协调】解决的承诺》 准予通过规划核实！ 未按规划】许可内容《实施无正当理由【擅自调整或者—征，询，直接利害关系—人意见？有异议的 1、责令！限期改？正； 2、逾期【不改正的移交执【法部门处罚》； 3、《履，行行政？处罚决？定结案后方可通【。过规划核实；— 4、设计单位【违规进行《设计变更的》移送相关主管部门】依法：处理 ！实测地块范围内地】下管线、道路、绿化！、广场、水面、【健身设施等与—。规划许可不符 ！ 1、无直接—。利害关系人或采【取公：。示、听证等程序征询！直接利害关系人意见！无，。异议； 2》、履行行政处—罚决：定结案； 3、【建设单位提交承担由！。此产：生的：一切经济和》法律责任责任等纠】纷并自行协调解决的！承诺 准予通过【规划核实   ！ ，未按规？划许可内容实施无】正当理由擅自调整】或者征询《直，接利害？关系人意见有异【议的 1、责—令限：期改：正； 2、逾期不】改，正的移交《执法部门处罚—； 3、履行行政】处罚决？定结案？后方可通过规划核】实； 4、设计单位！违规进行设计—变，更的移送相关主【管部门？依，法处：理 （！十一）地下》空间的开发利—用， 与规划许】可，（，规划条件）一致【 实测地下】建筑规？模与规？划，许可不符 》 1、因消【防、人防等部门【要求进？行局部变更调整的取！得相关？部门的批复文件； ！2、因使用功能或】分期实施的需要地】下出入口设》置位置变更的—无直接？利害：关系人或《履，行公示、听证等【征询利？。害关系人意见—无异议； 》3、建设单位补【充，变更：资料； 4、履行】。行政处罚《决定结案《；， 5、建设单位【提交承担《由此产生的》一切：经济和法律》责任：责任等纠纷并自行】。协调：解决：的承：诺 准予《通过规？划核实？ 《未按规？划许可内容实施无正！当理由？擅自调整或者征询直！接利害？。关系人？意见有异《议的 1、责令限】期改正； 2、【逾期不改正的移交】执法部？门处罚？； 3、《履行行政处罚决定结！案后：方可通过规》划核实； 4、设计！单位违规进行设计】变，更的移送《相关主管部门依法处！理 ？ （十二】）建筑外形、外装色！彩和材质 —。 与规划》。许可（规划条件）】一致： ， 实《测建筑外装材质【及颜色与规划许可】内容不符   ！ 按规划许可—内容实施《 ，。1、因？。使用、安全、节【能等需要建》筑外形局部调—整不影响整体景观形！象不增加《建筑面积建设—单位：。补充变更资料后【准予通过《规划核实 》2，。、建筑？立面色彩因》建筑材质《原因实测建筑照片色！彩与审批建筑—。差异较小的准予【通过规划《。核实 3、》因节能、造价—等原因改变建筑外】装材质不影响—整体景观形》。象建设单位》。出具具结书并补充】变更资料后准予【通过规划核实 【 ？未按：规划许可内容实施】或，。者实：测建筑？照片色？。。彩与审批建筑差【异较大的 1—、责：令限期改正； 【2、逾期不》改正或？者无：法改正的提》交业务会《。研究同意移》交执法部门》处罚；建设单位【出具具结书补充实际！。。实施的相关材料后】。准予：通过规划《核实 3、沿城【市主干道的及—重要地段的项目应】先向市政《府汇报依据批—示，意见办理 4、【设计单？位违规进行设计变更！的移送？相关主管部门—依法处理《 ？ （十三）公！共开放空间和景观】。设计 —与规划许可（规划】。条件）一致 — ？侵占公共绿》地、公？共活动空间等—的，违法建设行为 】 未》按规划许可内容实】施，。 1、？责令限？。期改正； 2—、逾期？不，改正的移交执法部】门处罚 3、履行】。行政处？罚决定结案后—方可通过规划核实】 4、设计》。单位违规《进，行，设计变更的移送【相，关主管部门依法处理！ ？  实测实施！景观与规划许可不符！ 按规—。划实：施 ：1，、局：部调整； 2、履】行公示、听证—等程序无异议； 】3，、建设单位提交承担！。由此：产生的？一切经济和法律【责任责任等纠—纷并自行协调—解决：的承诺后准予通过】规划核实 【 未按规划许可【。内容实施 》1、责令限期改正；！ 2：、，。逾期不改正的—移交执法部门处【罚 3、履行—行，政处罚决定结—案后方可《通过规？划核实 《4、设计单》位，提供虚假设计成果】或违规进行设—计变更的移》送相：关主管部门依法【处理 【 （十四）临【时建（构）筑—。物， 按要求【拆除 《 ， 实测新《建围墙超占用地【红线 》 ，  ： 因施工误》差造成超《出用：。地红线距离≦0.3！米且：不占：用规划道路、人行】通，道相邻方未提出异议！的建：设单位应提》交遇到建设需要或相！邻方提出权利诉求时！必须：自行无偿《拆除并承担因此引】起的一切经》济和：法律责任等》。纠纷：并自行协调解决【的承诺？准，予通过规划核实 ！ ：超出：用地红线距离—≧0：.3米或《。占压：。规划道路红线、人】。行通道等相邻方有】异议的； 1、责】令限期拆除 —2、：。逾期不拆除的移交】执法部门处》罚 3、履行行【政处罚？决定结案《后方：可通过规划核实 】 ， 建—筑底层擅自增—设，围栏、？出口等 —  ：   ？因安全、景观需【要设置的装饰围栏等！无直接利害关系人】或者履行公示、听证！。。等程：序征询直接利害关系！人意见无异》议，执法部？门处罚完毕建设单】位，提，交承担因此》引起的一切经济和法！律责任等纠纷并自】。行协调解《决，的承诺后准予通【。过规划核实 ！未按规划许可—内容实施或无—正当理由《。擅自增设的 1、责！令限期改正》； ：2、逾期不改正【的移交执法》部门处罚； 3、】履行行政处》罚决定？结案后方可通过规划！核实 ！实测新建围墙—、，。门卫用房未》经许可 》 ：1、：按，建设工程《方案审查文件的【。内，容实施履行行政【处罚决？定结：案，并，补办规划许》可手续后准予—。通，过规：划核实 2、—。未取：得建设工《程方案？审查文？件因安全问题需【。要增设的满》足间距、退界等【规范要求履行—行政处罚决定结案建！设，单位提交承担因此】引起的一《切经济和法》律责：任等纠纷并自行协】调解决的承诺—补办规划许》可手：续后准予通过—规划核实 未！按建设工程方案审】查文件的内容实【施或者实施不满足退！界、间距等》要求的 《1、责令限期—改正 2、逾期不改！正的移交执法部【门处罚 3、履行】行政处罚决定结案】后方可通《过规划核实》。 ？。 临时施工用！房、售楼处等建、】构筑物未《拆除 《 ， 1、？未超出规《划许可时限的建【设，单位提交《按规定时间拆除【的承诺后准》予通过？规划核实   2】、因分？期实施需继续—。使用建设单位进行申！。请并承诺《产权登记前拆—除办理？（或延期）临时许】可手续？后准予？通过规划核》。实 未经许】可，或超过许可时限【的临时？建（构？筑物：）， 1、责令限期拆除！ 2、逾期未拆除】的，不予通过规划核【实 》 （十》五）违法《。工程 行【政，处罚结案 — ， 违法建设行—为未处罚或处罚未】结案 《 ：限期内？已拆除或者已—采取改正措施并履行！行政处罚决定结案】后准予？通过规划核》实 未采取改！。正，措施、未处》罚或者？处罚未结案的—不予受理规》划核实？。 ？ ： ， （十六）信访事件！ 处》理完成 《 ：   ？存在群众《举报、投诉、督办件！以及行政复议—或行政诉讼案—件未结案 【 1、按规划许【可，内容实施准予通过】规，划核实？ 2、涉及行政部门！案件经核《实满足相关技术【标准、技《术规范？要求的准予通过【规划核？实 未按规】。划许可内容实—施或者实施超出允许！误差：范围值的 1、【责令限期改》正 2？。、逾：期不改正的移交执】法部门处罚》 3、涉及面积增容！的按建设用地容积】率管理相关规定【执，行 ：4、履行《行政处罚决定结案后！方可通过规划核【实 】（十：七）承？诺落实情况 ！落实完成 【  ： 承：诺未完成 》 分期实施的或！者后续？采取救济措施保证予！以落实的建设单位提！交承担？因此引起的》一切经济和法律【责任等纠《纷并自行协》调解决的《承诺：可有：条，件（：部分）通过规划【核实 《 ：  未？落，实相关承《诺的：不予通？过规划核《实 （！十八）其《。他 》与规划许可（—规划条件）一致【   未【征相：。关部门意见》或者根据意见未落实！到位 《 1、取得—消防：、人防、环保、文保！、，地下管线《等，部门意？见或者根据》相关部门意见进【行，落实后准予通—过规划核实 —2、后续采取—救济措施《保证予以落实的可】有条件（部分—）通过？。规划核实 】  未？取得相关部门—意见或未按意见落】实的不予通过规划核！实 《 ？。。 附件2   【淄博市规划局规划】批后：管理：告知书（范本—），   ****单】位，（，你公：司，） 为保证**【**：项目顺利实施根据中！华人民共和国城【乡规划法、山东【省城乡规划条例【、淄博市城乡规【划管理？办法等有关规定望】你，单位在项目建设过】。程中注意以下事项】 一、****项目！建设工程规划许【可证有效期》为两年两年内未【能取得施工许可【证的应？当在期限届》满前三十日内向各】处、分？。局提出延期申—请经批准可以延【期一次期限》不得超过一年；未获！。得延期批《准或者在规定期限】内未取？得施工许可证的【建设工程《规划：许可：证自行失效》 二、本《项目施工图设计完】成，后，应当及时将已—完成审查的施工图报！各，处、分局备案并申】领放线通知单取得】放线通知单后方【可按照？批准：的建设工程设计方案！组织放线 三—。、本项目《在开工前和建筑基】础（±0.00【）完工？后应当委《托，相应资？。质，规划技术服务单位】或勘察测绘单位【分别进行灰线验线】。和建筑基础复验并】。持验线报告申—请核发建筑工—程验线确认书取【得验：线，确认书后方可开工】或者继续施》工， 四、本项目在建】设过程中不得擅自】变，更规：划许可内容；确【需变更的应当按照原！审批：程序重新提出—。申请 五、本项目】竣工后应当委托【相应资质的规划技术！服务单位或勘察测】绘单位进行规—划勘验并持竣工规划！勘验报告等材料申】请核发？建，设工程竣工规划【。核实合？格证未取得建设工程！竣，工，。规划核实合格证的】你，单位不得组织竣【工验收 六》、规划技术服务【单位或勘察》测，绘单位出具的灰线】验线、建筑基础【复验或竣工规划勘验！报告是建《筑工：程验线确认或竣工规！划核实的必》备，要件 建设单位、设！计，单位、规划技—。术服：务单位或勘察测绘单！位，有义务协助做好建筑！工程规划批后—管理工作并保证提】供资料的真实性一】。经，查实提供虚》假报告、资料的【一律不予受理规划】核实；涉嫌违法【。的，移送相关主管部门】依法进行处理 【    《。   ？   ？     》。 ，       【 淄博市《规划局***—*  ？     》      —。 ，  ：。**年**月**】。日 附件—3，。   淄博市建【筑工程规划放线通】知单（范本》。）  ？ 编号淄规放字20！。17-01-*【*，号   　***】*　单位（建—设单位）《 你单位《。拟建设？的　****　【项目已通过建筑【施工图备案审查请】。尽快：按，照，规划许可（》审批）内《容组织放《线在开工《前和建筑基》础（±0.》00）施工完—成后：。应当：及时委托相》应资质的《规划技？术服务单《位或勘察测绘单位】分别进行验》线和基础（±0【.，00）复验取—得验线确认书后【方可开工《或继续施工》 】 ： 建设项目名—称， ！建设位？置， ： 》 建设规模 ！ 放线】依据 资料》名称：。 1》、修建性详细规划】、总平面《图（审批《。盖章） 2、建筑施！工图（备案号*【***）《 3、建设工程规】。划许可证（编号【3703**-2】***-***）】 ，4，、其他 】 经办单》位 《 淄博市规划—。局**** — ： 联系电话 】 《 经办人 — ？ ， 审核人 】 签发人 — — 》 】 ，   　　　【　　　　　　　　　！（盖    章）】 　　　　　　【　　：　　　　 年 【  月  》 日 附件4 【  淄博《市建筑工《程验线确认》书（范本《。）   《编号淄规验字201！。7-01-**【号 　？　　　　《　　单位 你单位】拟建：设　　？　　　？　　的项目经灰线验！线（基础复验）确认！符合规划要求,准】予开工或继续施【工   】 建设】项目名称 【 ， 《 建设位置 】 —建，设规：模 ：。 ？ 相—关，资料：名称： 1、建设】工程：。规划许可证》（编号3703*】*，-2***-**】*） 2、修建性详！细规：划，、总平面图（审批盖！章） 3、建筑施工！图（规划《备案号**》**） 4、淄博】市建筑工程规划放】线通知？。单（编号   【 ） 5、淄博市建！筑工程验线或—基础：复，验技术报告》 ？ ？ 经办单位 — 淄博市规【划局**** 【。 联系电话【 【 经办人 ！ ， 审核人 》 签发【人 ！ ： 】  —。 （盖   章）】 年    月  ！ 日 ？