淄，博市建筑工程规【划批后管理规定 】 ，第一条  为加强和！。规范建筑工程规划批！后管理确保建—筑工程按照规划条件！和审定？的，。建设工程设》计方：案等规划《要求：进行建设及时纠正】违法行为根据国【家，和省、市有关法律、！法规：和，。技术标准、技术规范！规定：结合工作实际制定】本规定 第二—条， ， ，在，淄博：市规划？区，范围内？核发：建设工程规划许可】证的建筑工》程规划？批后管理适》用本规定 第三条　！本规定所《称建筑工程》规划批后管理是指城！乡规：划主管部门对—取，得建设工程》规，划许可证的建筑【工程在施工》图备案、建筑工程】。灰线：验线：。、建筑基础（±【0.00）复验和竣！工规划核实四个阶】段，对建筑工《程是否按规划要【求建设进《行监督、检查、核】实，的规划管理活动 第！四条  各处—、分局按《照属地管理原则负】责核：发建筑？工程放？线通知？单、建筑工》。程验线确认书和建】设工程竣工》规，划核实合格证等【规划批后管》理的具体工作— ，。具有相应《资质的规划技—术服务？单位：。或勘察测绘单位接】受建设？单位委托提》供建筑工程验线、建！筑基础（±0—.0：0，）复：验及竣工规划勘验技！术服务工作 —对公益类项目、【棚户区？。和旧村改造项目【以及市重大项—目拟享受技术服务】费优惠政《策的：由市局通《过政府购《买服：务的方式《提供规划技》术服务建设》单位：也可以？按市场行《为自行？委托 第五条—。　各：处、分局在向建设】单位核发建设工【程规划许可》证时应当同》时提供建筑》工程规划批后—管理告知《书；有关建设—工，程规划？许可内容应当及【时抄送城市管理和】行政执法部门 第】六条　？建设单？位在建设过》程中不得擅自变更规！划许可内《容，。；确需？变更的应当按照原】审批程序办理 【第七条　施工图设】计完成后《建设单位应当及【。时将已完成审查【的施工？图报各处、分局备】案并申领放线通知】单经审查符》合规划要求的2个工！作日内核《发放线通知单；不】符合规划要求—的责令建《设，。单位：按要求整改 备案审！查的主要内》容包括？。设计单位、》施工图审查机—构是否依据经—审，定的建设工程设计】方案和工程许可【的内容进《行施工图设计和审】查 第八《。条　建设单位按照】批准的建设工程设计！方案进行放线在开工！前和建筑基础（【±，0.00）完工【后应当委托由—相应资质的规划【技术服？务单：位或勘察测》绘，单位分别进行灰线验！线和建筑《基础复验《并持验线报告向【。各处、分局申请核】发建筑工《程验线确认书取得验！。线确认书后方可开】工或者继续》施工     【建筑：工程灰线验线的主】要，内容包括用地四至】界线、建筑位置、】建筑退让道》路红线和《。。用地界线等控制线】的距离、建筑—间距、每栋建筑的外！墙边线尺寸等— 建筑基础复—。验的：主要内容包括—验，线的：。所有内容、》地下空？间的退让距离、【地下：空间开挖情况—。及面积、地下—空间出入口位—置等 第《九条　建筑》工程竣工后建设单位！。应当委托《相应：资质的规《划技：术服务单位或—勘察测绘单位进【行规划勘验并持竣】工规划勘验报告【等材料向各处、分】局申请核《。。发建设工程竣工【规划核实合》。格证经核《实符合淄博市建【筑，工程：竣工规划核实规程】等要求的2》个工作日《核，发建设工程竣工规划！核，实合格证 规划勘验！的，主要内容包括用地】范围、建筑面积（】含地上、地下）【、建筑间距、—建筑密度、》建筑高度（含层数】）、绿地率、—停车泊位《、出入口《、，配套公建、建筑【外装等规划条—件和工程许可中所】包含的？内容并注明》现状：。实施：与规划许可内—容差异性《。和误差值 第十条　！规划：技术服务单位或勘】察测：绘单：位，出具的建《。。筑工程灰线》验，线、建筑基础—复验或竣工规—。划勘验报告是建筑】。工程验线确认或竣】工规划核实》的，。必，备要件 各处—、分：。局在建筑《工程验线《和竣工规划》核实阶段发现建设单！位有：违，法行为的责令限【期改正；《无法整改《。或拒不整改的3日】内移送城市》管理和行政执法部门！；整改？完成：或取得处罚完结【的，相关证明《文件后方《可履行后续相—关手续 第》。十一：条 建？立建筑工程灰—线，验，线、建筑基础—复验或竣工》规划勘验《报告成果的抽查复验！制度 ？。建设单位、设计单】位、规划技术服务】单位或勘察测绘单】位有义务协助—做好建筑《工程规划批后管【理工作并保证提供】资料的真实性一经】查实提供虚假报【告，、资料的一》律，不予受？理，规划核实；》涉嫌：违法的移《送相关主管部门依】法进行处理 第【十，二条  桓》台、沂源《、高青县《规划：局，参照执？行， 第十三条　本规定！。由淄博市规划局负责！。解，释 第十四》条　本规定》。自印发之《日起执行《有，效期至202—2年8月13—日   附》件1. 淄博市建】筑工程竣工规划【核实规程 2.淄】博市规划局规—划批：后管理？告知书（范本） 　！  　3.淄—博市建筑《。工程规划放线—通，知，单（范本《）   《　　4？.淄博市建筑—工程验线《确，认书（范本）—     附件1 ！  淄博市建筑工】程竣工规划核实规】程，    《   一、》制定目的 为进一】步，。做好建筑工程竣工】规划核？实，工，作保证建筑项—目依法依规实施【根据国家和省—市有关法律、—法规和技术》规范、技术标准规定！。结，合工：作实际制定》本规程     】二、适用《范围 淄博市城市规！划区范围《。内2015年—7，月1日以后核发建】设工程规划许—可证的建筑》类项目申请竣工规划！核实的执行》本规程规定；201！5年7月1日前核发！建设工程规划许【可，证的建筑类项—目参照本规》程规定执行   】  三、规》划核实内容》 （一）用地情【况包括用《。地界线、边》角地的征用、地【下建筑用地界线【及退让、出入口【。设置与相《。邻地界的关》系 （二）用—地性：。质和建筑功能 【（三）建设》规，模（容积率）包【括地上、《地下建筑面积 （】四）绿地率包括代征！城市公共绿地—等 （五）》建，。筑密度（含建筑【系数） （六—）建筑高度（含层数！） （七《）建：筑退让及间》距包：括建筑退让“—。五，线”即道路红线和城！市紫线、绿线、蓝】线、黄线建筑间距】、日：照标准与周边用地】和建筑的《关系协调等 （八】），交通组织《包括道路《开口位置、交通线路！组织、主要出入【口与城市交通设施的！衔接地面和地下停车！场（库）的配—置以及停车》位数量和比例 【（九）配《套公共服务设—施（配套公》。建）包括社区服务】中心、幼儿园、物】业服务用《房、养老设施、居委！。会、治安管理、健】身设施等 》（，十）配套基》础设：施和市政公用设施 ！（十：一）地下空间的开发！利用包括地下室【、地下停车库—、地：下人防设《施的建设等》 （十二《），建筑外形《。、外装色彩和材【质， （十三）公共开放！空间和景观设计【 （十四）临时建（！构）筑物包括施【工用房、售楼处【、施工围墙等 （】十五）违法工程处】。理 （十《。。六）信访事件处理 ！（十七？）承：诺落实情况 （【十八）其他》包括：需征得或补充消防、！人防、地震、环保、！文，保等涉及公共安全的！相关部门意》。见等：     四、规划！核实：规程： 】 ：核实 内《容 核—实 标准 【 ，存在的？。问题 ？ 准予通过核】实 不予通】过核实或《整改后进行核实【 ？ （一）用地！情况 与【规划许可（规划条】件）一致 — 实测用地面【积与规划许可用地面！积，不符 按规】划许可内容实施 】1、实测用地面积（！包括同一《宗，地内不同用》地，性质）与《规划许可允许误【差范围比例值为【±3‰以内（含3】‰） 2、》用地坐标不》。变因测量计算误【差造成的 准予通过！规划核实《 ？ 未按规划许可内】。容实：施或者实《测用地面积与规【划许可的《误差值比例》超出：允许范围值的 【1、按实际用地面积！调整各项控制指【标，值；要求调》整，后的各？。。项指标？不得超出《规，划许可（规划—条件）控制》指标：的允许范围值—； 2、超》出，规划许可控制指标的！允许范围值的责令限！期，改正；？ ，3、涉及面积增容】的按建设《用地容？积率管理相关规定执！行 4、逾期不改正！的不予通过规划核实！； 5？、，设计单位提》供虚假设计成果或违！规进行设计变更的移！送相关主管部门依】法，处理 — 边角地—未征：用  — ，按规划许《。可内容实《施 1、《办理产？权登记前可以—完成：补征的取得国土【部门有效证明—文件； 建设单位提！交按时补征》并承担因《此引起的一切—。经济和法《律责任等纠纷自行】协调解决的承诺准予！通过规划核实— ，2、：非建设单《位，自身原因造成—无，法补征的取得国土部！门，意见后重新申请【建设用地范围调【。整 调整后用地许可！应重新标注新的用地！指标、按调整后用地！范围：修改测绘报告准【予通过规划核实【 ：   1、建【设单位？无，法提供有效证—明文件的应当—补，征后：通过规划《核实； 2、—。未补：征或未调整各项指】标的不？予通过？规划核实； —3、调整后各项指标！。与规划许《可（规划条件）【控制指？标不符？超出：允许范围《的，责令限期改正； 4！、涉及面积》增容的按建设用【地容积率管理—相关规定执行； 5！、逾期不改》正的：不予通过规划核实 ！ ？ ，。 实测地下—建筑超出《用地范围《建设 》 按规？划许可内容实施 1！、实：测地下建筑》超出退让地界范围但！未超出地界范围；】 2、相邻地界产】权单位？出具意见； —3、：涉及结构安全的设计！单位出具有效保护措！施； 4、建设【单位提交承担因此引！起的一？切经济和法律责任】等纠纷并《自行协调解决的承】。诺 准予通过规【划，核实 ？   》 未按规《。划许可内容实施【或者实？测地下建筑》界限：超出用？。地地界范围》的 1、责》令限期改正； 2、！逾期不改《正的移？交，执法部门处罚；【 3、履行》行政：处，罚，决，定结案？。后方可通过规—划核实；《 4、设计单位提供！虚假设计成果或违规！进行：设计变更的》移送相关主管部【门依法处《理 【 实测？地下建筑出入口占用！与相邻？地界公共用地 】 按规《划许：可内容实施》 1、？因，地块分？期实：施造成暂《不具备？补征条件； 2、】无直接利害》。关系人的或通过【公示、听证等程【序征询？直接利害关系人【意见无异议；—。 3：、，不影响？规划、未《占用：规划道？路、人行通》道； 4、采取保证！措施后续可以补【征或整？。改的； 5、建设】单位提交承》担因此引《。起的一？切经：济和法？律责任等纠纷并【自行协调解决的【承诺 准予通过规划！核实 未【按，规划许可内容—实施的？ 1、责令限—期改正；《 2、逾期不改正的！移交执法部》门处罚； 3、履】行行政处《罚决定结案后—方，可通过？规划核实； 4【、，设计单位《。违规进行设计变更的！移，送相关主管部门【依法：处理 》 与相邻地界！共用围？墙与地界不》符多占？。或超出用地范围 ！ 1、《属历史原《。。因造成； 2、相】。邻方未提《。出权利诉求； 【3，、用地面积按—实际权属地界面积】出具测绘报告—； 4？、建设单位提交双】方协议书 准予通】过规划核《实 1—、，相邻方提出权利【诉求责令限期改正】； 2、逾期不改】正的：移交执？法部门处罚》； 3、履行行政处！罚决定结案后方【可，通过：规划：核实 【 ：实测挡土《墙、护坡等超出用地！范，围 《 1、因《建筑安全需要—设置；？ 2、？相邻方？未，提出权利诉求—； 3、按实际权】属地：界面积？出，具测绘报告； 4】、建设单位提交【。双方协议书； 5、！建设单位提交承担】因，此引起？的，一切经济和》法，律责任等纠纷—并自行协调》解决的承诺 准予】通过：规划：核实  【 1、相《邻方提？出权利？诉求责令《限期改正； —2、：逾期不改《正的移交《执法部门处罚； 】3、履？行行政处罚决定结】案后方？可通过规划核—实；： 4、设《。计单：位违规进行设计变】更的移送相关主管】部门依法《处，理 ？ （二）用！地，。性质和建筑功能【 与规—划许可？（规划条件）一【。致 《。。 因消防《、人：防、物业服》务用房、社区服务】等强制要求需改变】局部建筑《使用功能的 — ？按规划许可内—容，实施 1、》因公：共利益需要变更的；！ 2、已取》得相关？主管部门出具书【面意见书；》 3：。、无直接《利害关系人或征【询直接利害》关，系人意？见无：异议；？ 4、建设单位提交！承担因此引起—。的一切经济和—法律责任等纠纷【并自行协调解决的】承诺 准予通过规】划核：实 ： 未按规划许可！内容实施 1、责】令，限期改？正； ？2、：逾，期不改正的》移交：执法部门《处罚； 3、履行】行，政处：罚决：定结案后方可—通，过规划核实； 4】、设计单《位违规进行设—计变更？的移送相关主管部】门，依，法处理 — 改》变建筑功能》 1、属规划！条件：中允许兼容性质的建！设单位？提交承担因此—引起的？一切经济和法—律责任？等纠纷？并自行协调解决的】承诺准？予通过规划核实 】2、属经营性—房，地产项目改变—。建筑平面布局引起】公摊面积变化建设单！位与利？害关：系人签订协议书【并提交？承担因此《引起的一《切经济和法律责任】等纠纷并《自行：协调的承诺后准予通！过规划核《实 未按规】划许可内容实施【 1、责令》限期改正； 2、】逾期不改正的移交】执法部？门处罚； 3、履】行行政处罚》决定结案后方可通】过规划核实； 【4、设计单》位违规进《行设计变更的移送相！关主管部门依法处理！ 【闷顶改阁楼增加使】用面积 ！未按规划许可内【容实施 《1、责令限期—改正； 2、逾【期不：改，正的移？交执：法部门处罚； 【3、涉及面》积增容的按建设【用地容积率》管理相关规》定执：。行； 4、履行【行政处罚决定结案后！方可通过《规，划核实； 5、设】。计单位提供虚假【设计成果或违规进】行设计变更的移【送相关主《。管，部门依法处理 】 实测阁】楼面积超出规划许】可面积 《 按规划许【可的内容实施— 1、增加面积超规！划许可面积比—例值≦3%且未超】出容积？率控制指标的—； 2、无直—接利害关系》人或：征询直接利害—。关系人意见无异【议，。； 3？、建设单位》提交承担《因此引起的一切【经济和法律责任等纠！纷并自行《协调解决的承—诺；准予通过规划核！实 4、增加面积部！。分需进行房产—确认的补缴增容地】价和：规费：补办建设工程规划许！可证按增《加后面积《准予通过规划核实准！予，。通过规划核实 】 未按规》划许可的内》容实：施或者增《加面：积超出规划许可的】比例值≧3》%的 1、责—令限期？改正； 2、逾【。期不改正的移—交执法？部门处罚； —3、涉及面积—增容的？按，建设用地容积率管】理相关规定执行； ！。4、履行行政—。处罚决定结案—后，方可通过《规划核？实； ？5、设计单》位提供虚假设计【成，。果或违规进》。行设：计变更的移送相【。关，主管部？门依法处理 【 原—。架空层？、空中花园》、屋：顶露台等等》公，共空间封闭改为私】人空间 》 按？规，划许可？内，容实：施 1、满足日照等！间，距要求； 》2、有救济措施保证！不，超出容积率控制指标！； 3、无直接利害！关系人或《。履行公示、听证等】程序：征询直接利害—关系人无异》议； 4、履—行，行政处罚决定结案】； 5、补》缴，增容地价和规费【。； 6？。、变更？（或补办）》规划许？可证件； 》7、：建设单位《提交承担因此引起】的，一切经济和法—律责任等纠纷并自】行协调解决的承诺 ！　准予？通，。过规：。。划核实？ 未按规【划，许可内容实施 1、！责令限期《改正；？ 2、逾期不—。改正的移交》执法部门处罚；【 3、涉及面—积增容的按建设【用地容积率管理相关！规定执行；》。 4、履行行政处】罚决定结案后方可通！过规划核实； 5】。、设计单位》违规进行设》计变更的移送相【关主管部《门依法处理 — （三】）建：设规模？（容积率） 【 ， 与规划《许，可（规划条件—）一致 》 ， 实测面《积与规？划许：。可（规划条件）不】符，（含宗地和单体【建筑）未《超容积率  — 按规划【许，可内容？实施属控制容—积率上？限的项目且增加面】积误差比《例值：≦3：% ：1、因执行》不同建筑《面积计算规》范造成？的设计单《位，和勘：验单位出具相关证明！文件和依据； 2】、因消防、人防、电！力，等部门强制要—。求进：行局部修改、变【。更或施工工艺、【建筑材料外装—饰、保温等功能需】。要造成变化相关部】门、单位出具意见】。。建设单位补充变【更资料备案》存档； 3》、建设提交承—。担因此引起的一切经！济和法律责任—等纠：纷并自行协调解决的！承诺按？。原规划许可的建【筑面积准予通过核】实 4、增加面积部！分需进行房产确【权的、补办（或变更！）建设工程规—划许：可证补缴规费按增】加后面积通》过规划核实》 ，。。 未按规划许】可的：。内容实施或者实施】后增加？面，积误差？比例值>3%—的 1？、责令限期》改正； 2》、逾期不改正的移交！执法部门处》罚； 3、履—行行政处罚决定结案！后方可通过规划核实！； ：4、设计单位违规】进行设计变更—的移送相关主—管部：。门，依法处理 【 按规划许可！内容实施控制容积率！下限的？项目减少面积—允许误差比例值≦3！% 1、因》执行不同《建筑面积计算—规范造成《的设计单《位和勘验单位出【具相关证明文件和】依据； 2、因消】防、人防、电力等】部门强制要求进行】局部修改、变更【。或施工？工艺、？建筑材？料外装饰《、保温等功能需要】造成变？。化相关？部门、单位出具意】见建设？单位补充变更资【料备案存《档； 3《、建设单位提交承】担因此引起的一切】。经济和？法律责任等纠纷并】自行协调《解决的承诺按原【规划许可（或变【更后规划许可—）的建筑面积准予】。通过核实 未！按规划许《可，的内容实施或者实】施，后，减少面？积误差比例值>3%！的 1、责令限期改！正； 2、逾—期不改正的移交执法！部门处罚； —3、履行行政处罚】决定结？案，后方可通过》规划核？实； ？4，、，设计单位违规进【行，。设计变更的移—送相关主管部门依法！处理 【 实测面》。积与规划《许可（规划条件）不！符（：含宗地和单体—建筑）超容》积率： 《按规划？许可：内，容，实施属控制容—。积率上限的项目【增加面积《误差比例值≦3【%及增容面积满足表！一，要，求的 表一 ！ 规划【许可计容面积S（单！位:m2《） 《 竣工增容》比例K=s/—S（：单位%） 增容【建筑面积《s（单位:》m2） ！ S≦？3000 — K？≦3且s≦》。50 《 ： ， 300》020000 】 K≦2.5【且s≦？15：0， 《 ，。 20000【60：000 — K≦2且s≦5】00 》 6》00：0012《0000 》 K≦1.【5，且s≦1200 】。 S【>120000 】 K≦1且【s≦：1800 】。 1、建设单位【补，充变更资《料备案？存档并提交承—担因此引起的一切经！济和法律责任—等，纠纷并自行协调解决！的承诺按原规—划，许可准？。予通过规划》核实：。 2：、增加面积需进行】。房产确权的补办【（，。。变更）建设》工程规划许可—证，补缴增？容地价和规》费，按增容后规模准予通！过规划核实 —。 ： 未按规《划许可？的内容实施或者按】规划许？可内容实施后增加】。面积误差比例值>3！%的或者增容面积超！过表一？规定：的 1、责令限期】改正；？ 2、逾《。期不：改正的移交执法部】门处罚； 3—、涉及面积增—容的按建设用地容】积，。率管理相关规定执】行； 5、履—。行行政处罚决定结】案后方可通过规【划核实； 》6、设计单》。。。。位，。违规进行设计—变更：的移送？相关主管部门依【法处理？ 按】规，划许可内容实施【控制容积率下限【的项目减少面积误】差，比例：值≦：。3，% 1、因执行【不同建筑《面积计？算规范造成的设【计单位和勘验单位】出，具相关证明》文件和依据； 【2、因消防、人【防、电力《等，部门强制《要求进？行局部修改、变更或！施工工？艺，、建筑材料外装饰】、，保温等？功能需？。要造成变《化补充变更资料备案！存档：。相关部门和单位出具！证明和？依，据； 3、建设单】位提交承担因此引起！的一切经济和—法律责任等》纠纷并自《行协调解《决的承？诺按变更后建—设工程规划许可【证规：模准予？通过规划核实 】 ， 未按规《划许可内容》实施：的或：者按规？划许可内容实施后】减少面积误差比例】值>3%《的 1、责令—限期改？。正； 2、逾期不】改正的移交执法【。部门：处罚； 《。3、履行行政处【罚决定结案后方可】通过规划核实； 】4、设？计单位违规进行设】计变更的移送相关】主管部门依法处理】 —。 （四）绿地率 】 与规划—许可（规划条件【）一致？  实—测绿地率与规划许】可（规划《条，件）不符 》 按规划许可内！容实施控制绿—地率下限的项目 1！、居住类项目—实，测绿地率《低于规划许可—的误：差比例值≦》2%且不小》于规划条件确—定的最低绿地—率控制指《。标，的建设单位提—交承担因此》引起的一《。切经济和法律责【任等纠纷并自—行协调解决的—承诺后准《予通过规划核—实 2？。、商：业、商务类项目【实测：绿地率低于规划【许可：（规划？条件）的规》定无直接利》害关系？人且可以采取救【济，。渠道满足绿地—配置要求《的取得绿化主管【部门批复文件—建设：单位：提交承担因此引起的！一切经？济和法律《责任等纠纷》并自行协调》解决的承诺后准【。予通过？规划核实《 ？ 未按规划许可内容！实施：或者：实测绿？地率低？于，规划：许可的比例值>2%！ 1、责令限期改正！； 2、逾期不改】正的：不予通？。过规划核实移交执】法部门处罚； 【3、履？行行政处罚》决定结案《后方可通过规划【核实； 4、—。设计单位提供虚假设！计成果？或，违规进行设计—变更的移送相关主管！部门依法处》理 【 ，按规划许可》内容实施工业—类控制绿地率上限的！项目 1、实测绿地！率大：于规划许可的—误，差比例值≦》2%准予通过规划】核实； 2、—实测绿地率》超，出规划许可指标【误差比例>2—%建设单《。位提交关于投—资强：度等满足相》关要求的证明和承】诺，后，准予通过规》划核实 3》、用地范围内建【筑物：、构筑物按规划许可！内容实施为满足消】防，、交通等需要—对绿化？用地进行调》整的补充《竣工资料后准予【通过核实《 ： 未？按规划？许可内容实施或者】防护：绿地设置标》准不符合规划要求】的 1、责令限【期改正； 2、逾】期不：改正的不《予通：过规：划核实 ！ ，。（五）建筑密度【。（建筑系数） 】。 与？。规划许可《（，规划条件）一致 ！  实测建—筑密：度与规？划，许可：。（规划条件）不【。符， ： 按规划许—可内：容实施？控制建？筑密：度上限？的项目 《1、实测建筑密【度超出？规划许？可指标误差比例值≦！2%； 2、—居住类项目不大于】。规划条件确定—的最高建筑密—度控制指标》的建设单位提—交承担因此引起【的，一，切经济和法律责任等！纠纷：并自行协调解决的承！诺后准予通》过规划？核实 3《、商业、商》务类项目满》足，消防、停车、交【通组：。织等要求的建设【单位提交《承担因此引起的【一切经？济和法律责任—等纠纷并自行—协调解决的承—诺后准予通过规划核！实 ：。 未按规划【许可内容实施或者实！测建筑密度超出规划！许可指？标误差？比例>2%》 1、责令限—期改正； 》。2、：。。逾期不改正的移【。交执法部《门处罚； 3、【履行行政处罚决定结！案后方可通过规划核！实； 4、设计单】位提：供，虚假设计成果—或违规进行设计【变更的移送》相，关主管部门》依法处理 】 ？按规划许可内容实】施工业类控制建筑密！。度，（建筑系数）下限】的项目 1、实测】建筑密度《低于规划许可指标误！差比例≦2》%准予通过规划核实！。。 2、实测建筑密度！低于规划许可—指标误差比例—>2%建设单位提交！。关于投资强度—等满足相关要求【的证明和承诺后【准予通过规划核实 ！ 未按规划许可！内容实施或者实【测建筑密度低于【。。规划许可控制指标误！差，超出：允许范围《值的： 1、责令限期改】正； 2、逾—期不改？正的移交执法部【门，处，罚； 3、履行行政！处，罚决定结案后方可】通过规划核》实； 4《、设：。计单位提供虚假设】计成果或违规进行】设计变？更的移送《相关主管部门依法处！理 【 （六）建》筑高度（《含层数） 】与，规划许？可（规划条件）一致！ ：  ？实，测建筑高度与规划】许可（规划条件）】不符 ？ 按规划许【可，内容实施 1—、实：测建筑？总高度与规》划许可的误差值符合！表二规定准》予通过规划核实【。 表二 《 】建筑：高度H 《（单位米） — 增加高—度h （单位米）】 ， —H≦10 》 ， h≦《0.2 】 10 【。 h≦0.》3 2！4 h≦0】.5 】 50 h】≦1 【 H？>100 h！≦，2 —。2、有？日照标准要》求的应同时》满足日照标准要【求建设单位》提交承担《因此引起的一切经济！和法律责《任等纠纷并自行协调！解决的承诺后方可准！予通过规划核实 】 未按规划许可！内容：实施或者实》测建筑高《度超出表二规定的 ！1，、责令？限，期改正？； ：2、逾期不改正的】移交：执法部门处罚；【 3、履行行—政，处罚决定结案—后方可通过规划核实！； 4？、，设计单位提供虚假设！。计成果或违规进行】设计变更的》移送相？关主管？部门依法处理—  实！。测建筑层高与—规划许可《不符 ？ 按规划许可】。内容实施 1—、实测建筑层高增加！值h（单位》cm：）与规？划许可的误差值【符合：下述规定的准—。予通过？规划核实住宅5≦】h≦10《；办公？10≦h≦20【。； 工？业10≦h≦30】。 ，2、有日照标准要】求的应同时满足日照！标准要求建设单位】提，交承担因此引—起的：一，切经济？和法：律责任？等纠纷并《自行协调解决的承】诺后准予通过规划】。核，。实 未—按规划许可》内容实？施或者实测》建筑层高超》出允许误差值的 1！、责：。令限期改《正； 2、逾期【不改正的移交执法】部门处罚； 3、履！行行政处罚决定结案！后方可通过规划核】实； 4、设—计单位提供虚假设】计成果或《违规：。进，行设计变更的移送】相关主管部门依法】处理 ！。原地：下、半地《。下储藏？室改为地上》 1》、采取降层等措施建！筑高度、《层，数、规模等未—超出规？划许可内容或者允】许误差范《围的； 2》、无直接利害—关系人或履行公示、！听证等程序征询【直接利害关系人无】异议； 3、—履行行政处罚决定】结案 ？准，予通过规《划核实？ 未按规【划许可内容》实施； 《1、责令限期—改正； 2、逾期不！。改正：的移交执法部门【处罚； 3》、涉及？面积增？容，的按建设用地容积】率管理相关规定执行！； 4、《履行行政处罚决定结！案后方可通过规划】核实； 《5、设计单位提【供虚：假设计成《果或违规进行设计】变更的移《送相关主管部门依法！处理 — ， （？。七）：建，筑退界和间距—。 与规划许可！（规划条件）—一致 —实测建筑退地界和间！。距不足？ 《按，规划许可《内容实施 》1、：。实，测退让用《。地红线距离不足【实测退？地界距离小于规【。划许可的误差值≦0！.2米？满足：最小退界要求准予】通过规划核实 2】、，实测建筑间》。距小于规划许可的】误差值≦0.—3，米有日照标》准要求的《同时满足日照—标准要？求，的准：予通过？规划核实《 未按规划】许可内容《实施或者实测建筑退！地界和建筑间—距不足超过允许范】围值的； 1、责令！限期改正；》 2、？逾期不改正的移【交，执，法部门处罚；— 3、履行行—政处罚决定》。结案后方可通过【规划核实； —4、设计单位提【供虚假设计成果或】违规进行设计变【更的移送相关主管】部门依法处》理 ？ 》（八）交《通组：。织 与规【划许可（《规划条件）一致 】 ？增加或减少出入【口数量？、改变出入口设置】位置 1、】因城市规划》路网调整原因另行设！置主要出入口的【经查实？情况属实的准予通过！核实 ？2、因规划道路【未实施原因建设【单位提交承诺规划】道路实施完成后【。30日内按》。规划许可《要求进行整改备注意！见后准予通过—核实 ？3、因市《政、园林设施—设置等原因主—要出：入，口局部位《移但：仍在用地同》一侧的建设单位提】交市政、园林部门】有效证明文件准予通！过核实 4、现状出！入口位置与规划【位置不？一致不？影响规划且满足【相关规范、标—准要求且《公示无异议的经执】法部门处罚完毕建】设单位？提交承担因此引起】的一切？。经济和法律责任等】纠纷并自《行协调解决的承诺】后准予通《过规划核实 【。 未？按规划许《可，内容实施擅自变更主！出入口？设置位置、增—加或：减少出入口》数量的严《重影响城市》规划及违反》相关技术规范、标】。准的； 1》、责令限期改正；】 2、逾期不改正】。的移交执《法部门处罚；— 3、履行行政【处罚决？定结案后方可通过规！。划核实 】 实测停车位设置！不足 》 1：、规划许可》和规划条《件规定按户均—标准设置的》停车位因户型调【整户数增加造成【停车设置不足但符】合山东省城》市建设项《目配建停车位规【范规定的经履行公】示、听证等程序无异！议建设单位提—交承担因此》。。引起：的一切？经济和法律》责任等纠纷并自【行协调解决的承诺】准予：通过核实 2、因消！防、人？防等部？门强制要求进行【。局部变更修改—造成地？下停车？位变化？。已取得消防、人防】等部门？审批意见经执—法，部门处罚完毕建【设单位提交承担因此！引起的一切经济【。和法：律责任等纠纷并自行！协调解？。决的：承诺后准予》。通，过规划？核实 3、保障性住！房项目经征询保障】性住房主《管部门确《认停车位的降低标】准值符合《使用要？求的准予通》过规：划核：实 未按规划！许可内容实施且【实施：后，。不满足山《东省城市建设项目】配，建停：车位规范规定的；】 1、责令限期改正！； ：2、逾？期不改正的》移交执法《部门处罚；》 3、履行行政处】罚决定结案后方可通！过规划核实； 4】、，设计单位违规进行】设计变更的移送【相关主管部门依法】处理 ？ 《 （九）》配套公共服务设施（！配套公建）》。 与规划许可！（规划？条件）一致 —  《  未配套或未【足额配置 【 1：。、按规划许可内容】分期：实施； 2、—后续有救《济措施？保证能按标准足额】配套：的； ？3、建设单位—出具保证《措施并提交承担由】此产生的一切经济和！法律：责任责任等》纠纷并？自行协调解决—的，承诺 ？准予：通过规划核实 ！ 未按规划许可内容！实施或者无法提【供保证措《施按标准足》额配：套，的 ：1、责令限》期改正？； 2、逾期不改】正的移交执法—部门处罚； 3、】履行：行政处罚《。决定结案后方—可通：过规划核实 — 《  实测设置位】置与规划许》可内容不符 ！1、因消防、人防】部，。门要求等正》当理由进行调整【； 2、《相关部门出具批准文！件； 3、无直接利！害关：系人或？履行公示、》听证等？程，序，征询直接利害关【系，人，意见：无异议； 》4、履行行政处【。罚决定结案 准【予通过规划核实 】。 未按规划【许可内容实施无【正当理由擅》自调整或者征询【直接利害《关系人意《见有异议的； 1、！责令限期《改正；？ 2、逾期不改正的！移交执法部门处罚】； 3？、履行行《政处罚决定结—案后方？可通过规划核实；】 4、设计》单位提？供虚假设计》成果：或违：规进行设计变更的】移送相？关主管部门依法处】理 】。（十）配《套，基础设？施和市政公用设施】 与规划许】。可（：。规划条件）一致 】 原与其他设施！合建改为独立设置】 ： 1、因》使用功能需要原配】电室、换《热，站、给水加压泵房等！配，套公：用设施由《与其他设施共建【改为独立设》置； 2、无直接利！害关系人或采—取，公示、听证等—程序：征询直接利害—关系人意见无异【议； 3、履行行政！处罚决定《结案； 4、—建设单位提交承担】由此产？生的一切经济和法律！责任责任等纠纷【。并自行协调》解，决的承诺 准予通】。过规划？核实 未按】规划许可《。内容实？施无正当理由擅自】调整或者征询直【接利害关系人意【见，有异议的 1、责令！限期：改正； 2、—逾期不改《正的移？交执法部门处罚； ！3、：履行行政处罚—决定结案后方—可，通过规划核实； 】4、设计单位—违规进？行设计变更的移送相！关主管部《门依：法处理 《 ：  实测设】置位置与规划许【。可不符 《。 1《、因使？用功能？需要原配电室—、换热站《、给水加压泵—房等配套公用设【施由地下改为地上】或是改变《设置位置已取得相】关部门的批》。复文：。件； ？2、无直接利害关系！。人或采取公》示、听证《等程序征询直接利】害关系人意见无异议！； 3、履行行政处！罚决定结《。案； 4、建设单位！提交承担由此产生的！一切经济和法律【责任责任等纠纷并自！行协调解决的—承诺 准予通过规划！。核，实 《 ，未，按，。规划许？可内容实施无正【当理由擅自调整或者！征询直接利害关系】人意见？有异议？的 1、责令限期】改正； 2、逾【期不改正的移交执】法部：门处：。罚；： 3、履行行政【处罚：决定结案后方—可通过规划》。核实； 《4、设计单位违规】进行：设计变更的移—送相关主管》部门依法处理 】 实测地】块范：围内地下管》线、道路、绿化【、广场、《水面、健身》。设施等与规划许可】不符： 1、无直接！利害关系人或采【取公示、听证等【程序征询《直接利害关系人意见！无异议； 2—、履行行政处—罚决定结案》； 3？。、建设单位提交【承担由此产》生的一切经济和法】律责任？责，任等纠纷并自行协】调解决的承》诺 准予通过规划核！。实   【未按：规划许可内容实【施无正当理由—擅自：调，。。整或者征询直接【。利害：关系人？意，见有异？议的 1、责令限】期改正？。； 2、《逾，期不改正的》移交执法《部门处罚； 3、】履行行？政处罚决定结案后方！可通过规划核—实； 4、设计单】位违规？进行设计变更的移送！相关主管部门依法】处理 《 （十一）！地下空间的开发利用！ 与》规划许可（规划条件！），一致 实测地！下，。建筑规模与》规划许？可不符 1、！因消防、人》防等部门要求进行】局部变更《。调整的取得相—关部门的批》复，。。。文件；？ 2、？因使用？功能或分期实—施的需要地下出入】口设置位置变更的无！直接利害关系人或】。履行公？示、听证等征询【。利害：关系人？意，见无异？议； 3、建设单】位，补充：变更资料； 4、】履行：。行政处罚决定结案；！ 5、建设单位提】交承担由此产—生的一切经济和法】。律责任责任等纠纷】并自行协调解决的】承诺 准予通过规划！核实 ？ ， 未按规划许可内！容实施无正当理由】擅自调整《或者征询直》接利害关系人—意，见有异？议的：。 1：。、，责令限期改》正； 2、逾期不】改正的？移交执法部》门处罚？； 3、履行—行政处罚决定结案】后方可？通过规划核实； 4！、，设计单位违规进行】设计变更的移送相关！主管部门《依法处理《 【（十二）建筑外【形、外装色彩和材】质， 与规划许可！（，。规划条件）一—。致 ？ 实测建筑外装】材质及颜色与—规划许可内容不【符   — 按规划许可内容】实施 1、因使用、！安全、节能等需【要建筑外形局部调整！。不影响整体景观【形象不？增加建筑面积建【设单位补充》变更资料《后准予通《过，。规划核实 2、建筑！立，面色彩因建筑材【。质原因实《。测，建筑照片《色彩与审批建—筑差异较《小的准予通过规划核！实 ：3、因节能、造价】。等原因改变建筑外】装材质不影响整【体景观形象建设单位！出具具结书并—补充变更资料—后准予通过规划核实！ ， 未按》规划许可内容实施或！者实测？建筑照片色彩与审】批建筑差异较大的 ！1、责令限期—改，正； 2、逾期不改！正或：者无法？改正的提交业—务会研究同意移交】。。执法部门《处罚；？建设单？位出具具《结书补充实际—实施的相关材—料后：准，予通过规划》核实 3、沿城市】主干道的及重要【地，段的项目应先—向市政府《汇报依据批示意见办！理 4、设》计单位违规进行设】计变更的移送相关】主管：部门依法处理 】 《 （：十三）？公，共开放空《间和景？观设计 与规！划许可（《规划条件《），一致 ？ 侵《占公共绿地、公共】活动空间等的违法建！设行为？ 《 未按规划—许可：。内容：实施 1、责令限期！改正；？ 2、逾《期不改正的》。移交执法部门处罚】。 3、履行行政【处罚决定结案后方可！通过规划核实 【4、设计单》位违规进行设计【变更的移送》相关：主管部门依法—处理：  实！测，实施景观与规划许可！不符： 按规—划实施 1、局部】调整； 2、履【行公示？、听证等程》序无异？议；： 3、建设单位【。提交承担由》此产生的一切经济和！法律责任责》任等纠纷并自行【协调解决的承诺后准！予通过规划核实 ！。 未按规划许可】内容实施 1、责】令，限期改正； —2、逾？期不：改正的移《交执法部门处罚【 3、履行》行政处罚决》定结案后方可通过】规划核实 4—、设计？单，位提供虚假》设计成果《或违规？进行设计变更的【移送相关主》。管部门依法处—。。理 【 （十四）》临时：建（构）筑物— 《按要求拆除 【。 实测新建围墙超！占用地红线》 ：    》因施工？。。误差造？成超出用地红线距离！≦0.3《米且不占《。用规划道路、人行】通道相邻方未提出异！议的建设《单位应提交遇—到建设？需要或相邻方提出】权利诉求时必须自行！无偿拆除并》承，。担因此？引起的一切经济和】法律责任《等纠纷并自行协调】解决的承诺准予通】过规划？。。核实 》 超出用地红线距离！≧0.3米或占压规！划道路红线》、人行通道》等相邻？方有异？议的； 1、责令】限期拆除 2、【逾期不拆《除的移？。交执法部门处罚 】3，、履行行政处—罚决定结案》后方：。可通过？规划核实 ！ 建筑底层擅自增！设围栏、出口等【 《  ：  因安全、景观】需要设置的装饰围栏！等，无直接利《。害关系人或》者履：行公示、听证等【程序：征询直接利害关系】人意见无异议执法部！门处罚完《毕，建设：单位提交《。承担因？此引起的《一，切经济和《法，律，责，任等：纠，纷并自行协调解决的！承诺后准予》通过规划核实 【。 ，。 未按规划许【可内容实《施或无正当理—由擅自增设的 【1、责令限》期，改正； 2、逾期不！改正的移交执法【部，门处：罚； 3、》履行行政处罚决【。定，结案：后方可通《。过规划核实 — ： 实》测新建围《墙、门卫用房—。未，经许可 【1、按建设工程方】案审查文件的内容】实施：履，行行政处罚决定结案！并补办规《划许可手续后—准，予通过规划核实【 ，。2、未取得》建设工程《方案审查文件因安】全问题需要增设的】满足间距《、退界等规范要【求履行行政处罚决定！结案：建设单位提》交承担因《此，。引起的一切经济和法！律责任等《纠纷并自行》协，调解决的承诺补【办规划许可》手续后准予通—。过规划核《实 》。未按建设工程方【案审查？文件的内容实—施或者实施不—满足：退界、间距等要求】的 1、责令限期】改正 2、》逾期：。不，改正的移交执法部门！处罚 3、》履行行政处罚决定】结案后？方，可通过规划核实【 【临时施工用房、【售楼处等建》、构筑？物未拆除 — 1、未超出【规划许？可时限的建设—单位提？交按规？定时间拆除的承诺后！准予通过规划—核，。实   2》、因分期实施需继续！使用建设《。单位进行申》请并承诺产权登【。记前拆除办理—（或延？期）临时许可—手续后准予通过规】划核实 未经！。许可或超过许可【时限的临时》。建（：构筑物）《 1、？责令限期拆除 2】、逾：期未拆除的不—。予通过规划核实【 ， 》 （十？五）违法工程 ！ 行政处罚结案 】 违法》建设行为未处罚或处！罚未结案 限！。期内已拆除或者已采！取改正措施并—履行行政处罚决定结！案，后准予通过规划核】实 未采【取改正措《施、未处罚或者【。处罚未结《案的不予受理规划】核实 《 （十【六）信访事件 【 处理》完，成 ？。   《存在：群众举？报、投诉、督办【件以及行政复议或行！政诉讼案件未结案 ！ 1、按—规划许可内容实施准！。予通过规《划，核实 2、涉及行】政部门案件经核实】满足相关技术标【准、技术规范要求的！准予通过规划核实】 ， ， 未按规》划许可内容实施或者！实施超出《允许误差范围—值的 1、责令限期！改，正 ：2、：逾，期不：改正的？移交执法部门处【罚 3、涉及面积】增容的按建设用【地容积率管》理相关规《定执行 4》、履行行政处—罚决定结案后方【可，通过规划核实 【 （十七！）承诺落《实情况 落实！完成  【。 承诺未完成— ： 分期实》施，的或者后续》采取救济措施保证予！以落实的建设—单位提交《承担因此引起—的一切？经济和法律》责任等纠纷并自行】协调解？决，的承诺可有》条件（部分）—通过规划核实 【  《 未落实相》关承：诺的不予通》过规划？核实 ？ ？ ， ：。（十八）其他 ！ 与规？划许可（规》划条件）一》致 》  未征相关部门意！见或者根据意见未】落实到位 》 1、取得消防！、人防、环保—。、文保、地下管【线等部门《意，见或者？根，据，相关部门意见进行落！实后准予通过规【划核：实 2、后》续采取救济》。措施：保证予以落实的可有！条件（？部分）通《过规划核《实 ：   未取得相！关部：门意见或未按意见落！实的：不予通过规划核实】 —。。 附件2   淄】。博市规划局规划批】后管理告《知书（范本）—   ***—。*单位（你公司【） 为保证**【*，。*，项，目，顺利实施《根据中华《人民共和国城乡规划！法、山东《省城乡规《划条例？、淄博？市城乡规划》管，理办法等《有关规定《望你：。单位在项《目，建设过程《中注意以下事—项 一、*》***？。项目建？设工程规划许可证】有效期为两年两年】内未能取得施工许】可证的应当在期限届！满前三十日内向各处！。、分局提《出延：期申：请经批？准可：。以延期一次期限【不得超过一年；【未获得延《期批：准或者？在，规定期限内未取【得施工许可证的【建设：工程规划许可证自】行失效？ 二、本项目施工图！设计完成《后应当及时》将已完成审查—的施工图报》各处：、分局备《案并申领放》线通知单取得放线】通，知单后方可按照批】准的建设工》程设计方案组—织，放线 三、》本项目在开》工前：和建筑基础（±0】.00？）完工后应当委托相！。应资：质，规划技？术服务单位或—勘察测绘单位分【别，进行：灰线验？线和建筑基础—复验：并，。持验线报《告申请核发建筑工】程验线确认》书取得验《线确认书《后方可开工或者继续！施工 四、本项目在！建设过程中不得【擅自变更规划许可】内容；确《需变更的应当按照原！审批程序重新提出申！请 ：五、本项目竣工【后，应当委托相应资【质的规划技术—服务单位《或勘察测绘单位进行！规划勘验并持竣工规！划勘验报告等材料申！请核发？建设工程竣工规【划核：实合：格证未取得建设工程！竣工规划核实合【格，证的：你，单，位不得组织竣工验】收 六、规划技【术服务单位》或，勘察：。测，绘单位出具的灰线】验线、建筑基础复】验或竣？工，规划：勘验报告是建筑【工程：验线确认《或竣工规《划核实的必备要件 ！建设单位、设计单位！、规划技《术服务单位或—勘察：测绘单？位，。有，。义务：协，助做好建《筑，工程规划批后管理】工作并保证》提供资料的真—实性：。一，经查实提供虚—假报告、资》料的一律不予受理】规划核实；涉嫌【违法的移送》相关主管部》。门依法进行》处理     【。         ！。       【    《淄博市规划局**】*，*      【    《      **】年**月《**日 》 附件3 》。  ：淄博市建筑工程【规划放线通知单（范！本） ？  编号淄规放【字2017》-01-**—号   　》****　》单，位（：建设单位） 你单】位拟建？设，的　****　【项，目已通过建筑施【工图备？案审查请尽快—按照：。。规划：许可（？审批）内容组织放线！在开工？前和建筑基础—（±0.00）施】工，完成后？应当及时委》托相应资质的—规，划技术服务》单位或勘察测—。绘单位分别进—行，验线和？。基，础（±0.》00）复《验取得验线确认书】后方可开工》或继续施工 — 《。 建设项！目名称？ ， ， 建】设位：。置， 《 》建设规模《 《 放线依】据 资料名称 【 ？1，、修建性详》细规划、总平—面图（审批盖—章） 2、建筑施】工图（备案》号****）— 3、建《设工程规划许—。可证（编号3—。703**》-2***-—***？） 4、其他 】 ： 经办单位 】 淄博市—规划局**** 】 联系电话【 ： 《 经办人 【 审核人】 》 签发人《 》 ， 【 ！ ，  　　《　，　　：　　　？　　　　（盖   ！ 章） 　　　　　！　　　　　　—　 年  》 月：   日 附件4 ！  淄博市》。建筑：工，程验线确《认书（范本》。）   编号淄【规，验字201》7-：01-**号 　　！　　　　　单—位 你单位拟建设　！。　　　　　　的项】目经灰线验线（基】础复：。验，）确认？符合规划要求,准】予，开工或继《续施工   — 《 ？。 建设项目名】称 ？ ， ， 》建设位置 】 建—设规模？ 《 相—。关资料名称 ！1、建设《工程规划《许可证（编》号37？03**-2***！-***《） 2、修》建性详？细规：。划，、总平？面图（审批》盖，章） 3、建—筑施工图（规—划备案号****）！ 4、淄博市建【筑工程规划》。放，。线通知单（编号 】   ） 5、淄】博市建？筑，工程验？线或基础复验技【术报：告 【 经办？单，位 ：。 淄博市—规划局**** 】 ？联系电话 】 》经，办人 审！核人 签！发人 】 】 ， 【   （盖 —  章）《 ，。年   《 月   日 【