淄，博市建筑《工程规划批后管理】规定 《第一条  为加【强和规范建筑—。工程规划批后管【理确保建筑工程【按照规划条件和审】定的建设工》程设计？方案：等规划要求进—。行建设？及，时纠正违《法行为根据国家【和省、市有关—法律：、法规？和技术？标准、？技术：规范规定结合—工作实际制定本【规定 第二条 【 在淄博市规—划区范围内核发【建设工程规划—许可证的建筑工【程规划批后管理适用！本规定 第三条【　本规定所》称建筑？工程规划批》后管理是指城乡规划！主管部门对取得建设！工程规划许可证的建！筑，工程在？施工图备案、—。建筑工？程灰线验《线、建筑基础（±】0.00）复验和竣！工规划核《实四个阶段对建筑】。工程是否按》。规，划，要求建设进行监督】、，检查、核实》的规：。划管理活动 第四】条  ？。各处、分局按照属地！管理：原则负责核发建【筑工程放《线通知单、》建，筑工程验线确认【书和建设工程竣工】规划：核实合格《证等规划批后管理】的具体工作》 具有相应资质的】规划技术服务—单位：。或勘察测绘单位【接受建设单位委托】提供建筑工程验【线、建？筑基础（±0.0】0）复验及竣工【规，划勘验技术服—务工作 对公益类】项目、棚户》区和旧村改造—项目：以及市重大项目拟享！受技术服务费优【惠政策的由市局通过！政，府购买服务的方【式提：供规划技术服—务建设单位也可以】按市场行为》。自行：委托 第五条　各】处、分局在向建【设单位核发建设工程！规划许可证时应当】。同时：提供建筑工程—规划批？后，管理告知书；有关建！设工程规《划许可内《容应：。。当及：时抄：送，城，市管理和行政—。执法部门《 第六条《　建设单位在建设】过程中不得》擅自变更规》划许可内容；—确需变更的应当【按照原审批》程序办理 第七条　！施工图？设计完成后》建设单位应当及【时将已完成》审查的施工图报各】处、分局备案—并申领放线通知单】经审查符合规划要求！。的2个工《作，日内：核发放线通》知单：；不符合《规划：要求的责令建—。设单位按要求整【。改 备案《审查的主要内容【包括设计《单位、施《工图：审查机构《是否：。依据经？审定的建设》工程设计方》案和工程许可的内】容进行施工图设【计，和审查 第》八条　建设单位按照！批准的建设工程【设计方案进行—放线：在开工前《和建筑基《础（：。±0.00）—完工后应《当委托由相应资质】的规划技术服务单位！或勘：察测绘单《位分：别进行灰线验线和建！筑基础复验并—持验线报告向各处、！分局申请核》发建筑工程》验线确认书》取，得验：线确认？书后方可《开工或？者继续施工   】  建筑工》程灰线验《线的主要内容包括】用地四？至界线、《建筑位？置、建筑退让道【路红线和用》地界线等《。控制线的距离、建】筑间距？、每栋建筑》的，外墙边线尺寸—等 建筑基础复【验的主要内容包括验！线的所？有内容、地》。下空间的退让—。距离、地下空—间开挖情况及面积】、地下空间出入口】位，置等 第九条—。　建筑工程竣工后】建设单位应》当委：托相应资质的规【。划技术服务单—位或勘察测绘—单位进行规》划勘验并持竣工规】划，勘验报？告等材料向》各处、分《局申请核发建设工】程竣工规划核实合】格证经核实符合淄】博市建筑工程竣工】规划核实规程—等要求的2个工作日！核发建？设工程竣工规划核】实合格证《 规划？。勘验的主要内容包括！用地范？围，、建筑面积》（含地上、地下）】、建筑间距、建筑密！度、建筑《高度：（含层数）、—绿地率、停车泊【位、出入口、配【套公建、建筑外装等！规划条件和工程【。许可：中所包含的内容并注！明现状实《。施与规划许可内容差！异性和误差值 第】。十条　规划技术服务！单位或勘察》测绘单位出具的【建，筑工程灰线验线【。、建：筑基：础复验？或，竣工规？划，勘验：报告是建筑工程验】线确认或竣工—规划核实《的，必备要件 各处【、分局在建筑工程】验线和竣工规—划，核实阶段发现建设】单位有违法行为【的，责令限期改正；无法！整，改或拒不整改的3】日内移？。送城市管理和行政】执法部门；整改【完成或取得》处罚完结《。。的相关证明文件后】方可履？行后续相《关，手续 第十一条 建！立建：。筑工程？灰线验线、》建筑基？础复验或竣工规【划勘验报告》成果：的抽查复验制—度 建设《单位、？设计单？。位，、规划技术服务单】。位或勘察测绘单【位有义务协助—做，好建筑工程规—划批：后管理工作并保证】提供：资料的真实》性一经？查实提供虚假报告】、资料的一律不【予受：理规划核实；涉嫌】违法的移送相关主】。管部门依法进行【处理 第十》二条  桓台、沂源！、高青县《。规划局参照》执，行 第十三条　本】规定：由淄博市规》划局负责解》释 第十四条　【本规定自印》发之日起《执行有？效期至2《02：2，年8月13日   ！。附件1. 淄博【市建：筑工程竣工》规划核实规程— 2.淄《博市规划局规划批】后管理告知书（范】本）： 　  《　3.淄博市建筑工！程规划？放线通知《单（范本）  【 　　？4.淄博市建—筑工程验线确认书】（，范本）    【 附件1   【淄博市建筑》工程竣工规划—核实规程   【    一、制定目！。的 为进一步—。做好建筑工程—。竣工规划核实工作保！证建筑项《目依法依《。规实施根据国家和】省市有关法律、法】规和技？术规范、《技术标准规定结合工！作实：。际制：定本规程  —   二、适用范围！ 淄博市《城市：规划：区，。范，围内2015年【7月1日以》后核发？建设工程规》划许可？证的建筑《类项目？申请竣工规划核实的！执行：本规程规定》。；20？1，5年7月1日前核】发建：。设工程规《划许：可证的建筑》类项目参照本规程】。规，定执行     】三、规划核实内容】 （一）用地—情况包括用》地界线、边角地的】征用、地下建筑【用地界？线及退让、出—入口设置与相邻【地界的关系》 （二）用地性质和！建筑功能 》（三：）建设规《。模（容积率）包括地！上、地下建筑面【积 （四《）绿地率《包括代？征城：市公共绿《地等： （五）建筑—密，度（含建筑系数）】 （六）建筑—高度（含《层数） （七）【。建筑退让及》间，。距包括建筑退—让“五线”即—道路红线《和城市紫线、绿线、！蓝线、黄线建筑间】距、日照标准—与周边用地和—建筑的关系协—调等 （八）—交通组织包括道路】开口位置、》交通线路《组织、主要出—入口与城市》交通设施的衔接地】面和地下停车场（库！）的配置以》及停车位《数，量和比例《 （九）配套公【共服务设施（配套公！建）包括《社区服务中心—、幼儿园、物业服务！用房、？养老设施、居委会、！。治安管理、健身设施！等 （十）配套基】础设施和市政—公用设施 （十一）！地下空间的开发利】用包括地《下室、地下停—车库、地下人防【设施的建设》等 （十二）建筑外！形、外装色彩和材质！ （十三）公共【开放空间和景观【设计 （十四）【临时建（构》）筑物包括施—工用房、售楼—处、：施工围墙《等 （？十五）违法工程【处理 （《十，六）信访事件—处理 （《十七）承诺落实【情况 ？（十八）其他—包括：需征得或补充消防】、人防、地震、环保！、文保等《涉及公共安全—的相关部门》意见等   —  四、规划核【实，规程 — 》 ，核实 内容 ！核，实 标？准 存—在的问题 》 ？准予通过核实— 不予通过核！实或整？改后进行核实 【 （一）！用地情况 — 与规划许可（】规划条件）一—致 ？ 实测《用地面积与规划【。许可用地《。面，积不符 按规！划许可内《容实施 1、实【。测用地面《积，（，。包括同一宗地内不】同用地性《。质）与规划许—可允许？误差范围《比例值为±3—‰，以内（含3》。。。‰） ？2、：用地坐标不》变因测量计算误差】造成：的 准予通》。过规：划，。核，实， 未》。按规划许可内容实施！或者实测用地—面积与规划》许可的误差》值，比例：超出允许《范围值的 1、按】实际用地《面积：调整各项控制指标值！。；要求调整》后的：各项指标不得—超出规？划，许可（规划条件）控！制指标？。的允许范围值；【 2、超出规—划许可控制指标的允！许范围值的责令限期！改正； 3、涉【及面积增容的按建设！用，地容积率管理相关规！定执行 4、逾期不！改正的不予通过规】划核实？； 5、设计单位】提，供虚假？设计成果《或违规进行设计变更！的移送相关》主管部门依法处理 ！ 边角地！未征用  】 按规划许》可内容实《施 1、办理产【权登：记前可以完成补征】的取：得国土部门有效证明！文件； 建设单【位提交按时》补征并承担因此引】起的一切经济和法】律，责任等纠纷自行协】调解决的《承诺：准予：通过规划核实— 2、非建》设单位自身原因【造，成，无法补征的》取得国土部门意见后！重新申请建设—用地范围调整 调整！。后用地许可应重新】标注：新的用地指标、【按调整后用地范【围修改测绘报告【准，。予通过规划》核实 《 ：  1、建设单位】无法提供有效证【。明文件的应》当补征后通过规划核！实； ？2、未？补，征或未调整各项指标！的，。不予通过规划核【。实；： 3：、调整后各项指标与！规划：许可（规划条件【）控制指标不符【。超出允许范》围，的责令？限期改正； 4【、涉及面《积增容的按建设【。用地容积率管理相】。关规定执行； 【5，、逾期？。不改正的不予通过规！划核实？ 实测！地下建筑超》出用：地范：围建设 【按，规划许可内容实【施 1、实测—地下建筑超出退【。让，地，界范围但未》超出地界《范围； 2、相【邻地界产权单位出具！意见：； 3、涉及结【构安全？的设计单位出具【有效保护措施；【 4、？建设：单，位，提交：承担因此引》。起的：。一切经济和法律【责任等纠纷并—。自行协调解决的承】诺 准？予通过规《划核实   ！ 未按规《划许可内容实施或者！实测地下建筑界限超！出用地地界范围【的 1、《责令限期改正—； 2、逾期不【改正：的移交执法》部门处罚；》 3、履《行行政？处罚决定结案后方】可通过规划核实；】 4、设计》单位提供虚假—设计：成果或违规进—行设计变更的—移送：。相，关主管部门》依法处理 》 实【测地下建《筑出入口占用—与相：邻地界公《共，用地 —。按规：划许可内容实施 1！、因地块分期实施】造成暂不具备补征】条件； 《。2、：无直接利害关系【人的或通《过公示、听证等程】序征询直接利—害关系人意见无【异，议； 3、不影【响规划？、未：占用：规划道路、人行通道！； 4、采取保证】措施：后续可以补征或【整改：的； 5、建设单】位提交？承担因此《引起的？。一切经济和法律责任！等纠纷并自行协调解！决的承诺 》准予通过规划核实】 《未按规划许可内容】实施的？。 1、责令限期改】。正； 2、逾期【不改：正的：移交执？法部门处罚； 3】、履行行政处罚【决定：结案后方《可通过规划核实【； 4、《设计单位违规进行设！计，变更的移《送相关主管部门依法！处理 《 ？ 与相《邻地界？。。共用围墙《与地界？。不符多占或超出用地！范围： 1、属历】史原因造成； 2、！。相邻：方未提出权利诉求】； 3、用地面【积按实际权属地【界面积出《具，测绘报告；》 4、建设单位【提交双方协议—书 准予通过规划】核实 1、】相邻方提出》权利诉求责令—限期改正； 2、】逾期不改正的—移交执法部门处罚；！。 3、履行行政处】罚决定结《案后方可通》过规划？核，实 《 实测挡土墙！。、护坡等超出用地】范围 —1、因？建筑：安全：。需要设置； 2、相！邻方未提出权利【诉，求；： 3、按实际权属地！界面积出具测—绘报：告； 4、建—设单位？提交双方《协议书； 5、【建设单位提交—承担因此引》起的一切经》济和法律《责任等？纠纷并自行》协调解决的承诺【。 准予通过规划核】实 《   ？1、相？邻方提出权利诉【。求责令限《期改正； 2、【逾期不改正的—移交执法部门—处罚； 3》、，履行行政《处罚决定《结案后方可通过【规划核实； 4、】设计单位违规进【行设计变更》的移送相关主—管部门依法处理【 ： （二）】用地：性，。质和建筑功》能 《 与规划许可（规】划条件）《一致 》 因消防、》。人防、物业》服务：用房、？社区服务等强—制要求需改》变局部建《筑使用功《能，的 《 按规划许可内容】实施 1、》。因公共利益需要【变更：的； ？2、：已取得相关主管【部门出具书面—意见书； 3、【无直接利害关系人】或征询直接利害关系！。人意见无异议； 】4、建设单位提交承！担因：此引：起的：一，切经济和法律—责任等纠纷》并自行？协，。调解决的《承诺 准予通—过规：。划，核实 ？ ：。 未按规《划许：可内容？实施 ？1，、责令？限期改正； 2【、逾：期，。不改正的移交执法】部门处罚； 3【、履行行政处—罚，决定结案后》方可通过《规划核？实； 4《、设计？单，位违规？进行设计变》更的移送相关主管】部门依法处》理 ？ 改变建筑！功能 ？ 1、属—。规，划条件中允许—兼容：性质的建《设单位提交承担【因此引起的》一切经济和法律【责任等纠《纷并自行协调—。解决的承诺准予通过！规划核实《 2、属经营性房】地产项目《改变建筑平》面布局引《起公摊？面积变化《建设单？。位与利害关系人签】订协议书并提交【承担因此引起的【。一，切经济和法律责【任等纠纷并自行协】调的承？诺后准予通过规划】。核实：。 ， ， 未按规划许可内！容实施 《1、责令限》期改正？； 2、逾期不改正！的移交执法》部门处罚； 3【、履行行政处罚决定！结案后方可通过【规划核？实； ？4、设计单位—违规进行《。设计变？。。更的移送相》关主管部门依法处理！ 》 ：闷顶改阁《楼增加使用面积 ！ ： 未？按规划许可内容实施！ 1、责令限—期改正？； 2、逾期—不改正的移》交执法部门处罚；】 3、涉及面积增】容的按？建设用地容积—率管理相《关，规定执行； 4、履！。行行政处《罚决定结案后方【可通过？规划核实； 5、】设计单位提供虚假设！计成果？或违规进行设—计变更的《移送相？关主管部门依法处】。理 【。 实测阁楼面—。积超出规划》许可面积 按！规划许可的》内容实施《 1：。、增加面积超规划许！可面积比例值≦3%！且未超出《容积率？控，制指标的；》 2、无《直接利？害关系人或征询【直接利害关》系人：意，见无异议； 3、建！。设，单位：提交承？担因此引《起的一切经》济和法律责任—等纠纷并自行协调】解决的承诺；—准予通过规划核【实 4？、增加面积部分需】进行房产确》认，的补缴增容地价和】规费补办建设工【程规划许可证—按增加后面积准予通！过规划核实准—予通过规划核—。实 》未按规划许可的内】容实施或者增加面积！超出规划许》可的比例值≧3%】的 1、责令限期】改，正，； 2、逾》期不：改正的移交执法【部门处罚；》。 3、涉及面—积增容的按建设用】地容积？率管理相关规—。定执行； 4、履行！行政处罚决定—结，案后方？可，。通过规划核》实； 5、》设计单位《提供虚假设计—成果或违规》。进行设计变》更的移送相关—主管部门依》法处理 ！ 原架空层》、空中？花园、？屋顶露台等等公共】空间封闭改为—私人空间 【 按规划许》可内容实施 1【、，满足日照等》间距要求；》 2：、有救济措》施保证不超》出容积率控制指标；！ 3、无《。直接利害关系人或履！行公示、听证—等程序征询直接利害！关系人无异议； 】4、：履行行政处罚决【定结案； 5、补】缴增容地价和规费；！ 6：、变更？（或补办《）规划许可》证件； 《7、建设单位提【交，。。。承担因此引》。起的一切经济和【法律责？任，等，纠纷并自《行，协调解决的承—诺 　准《予通：。过规划核实 ！未按规划许可内【容，。实施 1、责—令限期改正； 2、！逾期不改正》的，移交执？法部门处罚；— 3、涉《及面积增容的按建】设用地容《积率管？。理，相关规定执行—； 4、履行行【政处罚决《定，结案后方《可通过规《划核实？； 5、《设计单？位违规进行》设计变更的》移送相关主管部门】依法处？。。理 ？ （—三，）建设规《模（容积率） 【 ？与规划许《。可，（规划条《件）一致 实！测面积与规划许【可（规划条件）不符！（含宗地和》单体建筑）未超容】积率   按！规划许可内容实【施，属控：制容积率《上限的项目且增加】面积误差比例值≦3！。% 1、因》执行不同《建筑面？积计算规范造成【的设计单位和—勘，验单位出《具相关证明文件【和依据； 2、【因消防？、人防、电》力，等，部门：强制要求进行局部修！改、：变更或施工工艺、】建筑：材料外装饰、保【温等功？能需要造成变化【相关部门、》单位出具意见建【设单位补《充变更资料备案存】档； 3《、建设提交》承担因此引起的【一切经济和法律【责，任等纠纷并》自行：协调解决《的承诺按原规—划许可的建》筑面积准予通过核实！ 4、？增加面积部》分需进行房产确【权的、补办（或变更！）建设工程规划【许可证补缴规费【按增：加后面？积通过规《划核实 《 未按规—划许可的内容实【施或者实施后增加】面积误差比例值>】3%的 《1、：。责令限期改正—； 2？。、逾期不改正的【移交执法部门处罚；！ 3、履行行政处】罚，决定结案后》方可通过规划—。核实； 4、—设计单位违规进【行设：计变更的移送相【关主管部门》依法处理 — 按规划许！可内容实施控制容】积率：下限的项《目减少面积允许误】差比例值≦》。3%： 1、？因执行不同建筑面积！计算规范《造成的设计单位和】勘验单位出具相【关证明文件和依据】； 2、因消防、】人防、电力等—部门强？制，要求进行局部修【改、：变更或施工》工艺：、建筑材《料外装饰、保温【等功能需要造—成变化？。相关部门、单—位出具意见建—设单位补充变—更，资料备案存档；【。 ，3、建设单位提交承！担因此引起的一切经！济和：法律责任等纠纷【并自：。行协调？解决的承诺按原规】划许可（《或变更后规划许可）！的建筑？面积准？予通过核实 】 未按规划许可【的，内容实施或者实施后！减少面积《误，差比例值>3%的 ！1、责？令，限期改正； 2【、逾期不《改正的移《交执法部门处罚；】 3、履行》行政处罚决》定结案？后方可通过规—划核实； 4、【设计单位违规进行】设计变更的移送【相关主管部门依【法处理 — 实测面积与！规划许可（规划条件！）不符？（含宗地和单—体建筑）超容积率 ！ 按规划许【可内容实施属控制容！积率上限的项目【增加面积误差比【例值≦3《%及增？容面：积满足表一》要求：的 表一 》 — ，。 规划许可计容【面积S（单位:【m2） 竣工！增容：比例K=s》/S（单位%）【 增容建筑面积s】（单位:m2）【 》 S≦3000 ！ ， K≦3且s【≦，50 — 30》0，020000 】 ：K≦2.5且—s≦150 】 ， ： 200《0060《000 K≦！。2，且s≦50》。0 ： 60】。00012》0000 】。。K≦1.5且—s≦1200— ？ S》>120000【 ， ， K≦1且s≦1！800 》。 ： 1、建设单位【补充变更资料备【案存档？并提交？承担：。因此引？起的一切经济和法】律责任等纠》纷并：自行协调解》决的承？诺按原规《划许可准予通—过规：划核实 2、增【加面：积，需，进，行房产？确权的补办》（变更）《建设工程规》划，许可证补缴增容地】。。价和规费按增容后规！。模准予通过》规划核实 】未按规划许可的内】容实施或者按规【划许可内《容实施后增加面积】误差比例值>—3%的或者增容面】积超过表一》。规定：的 1、责令限期改！正； 2《、逾期不改正的【。移交执？法部门处罚； 3、！涉及面积增容的按建！设用地容《积率管理《相关规定执行； 5！、履行行政处罚【决定结案《后方可通过规划核实！； 6、设计单位违！规，进行：设计变更的移送相】关主：管部门依《法处理 ！ 按：规划许可内容实施】控制容积《率下限的项目减【少面积误差比例【值≦3%《 1、因执行不【同建：筑面积？。计算规范《造成的设计单—。位和勘验单位出具相！关证明？文，件和依据； —2、因消《防、人防、电力等】部门强制要求进行局！部，修改、变更或—施工工艺、》建，筑材料外装饰、【保温等？功能需要造成变化补！充变更资料备案【存档：相关部门和单—位出具证明和依据】； 3、建设—单，。位提交承担因此引起！。。。的一切？经济和法律责任等纠！纷，并自行协调解—。决的承诺《按变更后《建，设工程？规划许可证规模准予！通过规划核》。实 》未按规划《许可内？容实施的《或者按规划许可内】容实施后减少—面积误？差比例？。值>3？%的 1《。、责令限期改正； ！2、逾期不改正【的移：交执法部门处罚【； 3、《。履行行政处罚决定结！案后：。方可通过规划—。核实； 4、设计】单位违规进行设计】变更的移《送相关主管》部，门依法处理 — 》。。 ，（四：），绿地率 《 ： 与规划许可—（规：划条件？）一致 【 实测绿地率—。。与规划许《。可（规划条件）【不符 ？ ， 按规划许可【内容实施控制—绿地率？下限的项目 1、居！住类：项目实测绿地率低于！规划许可的误差比】例值≦？2%且不小》于规划条件确—定的最？。低绿：地率控制指标—的建设单《位提交？承担因此《引起的一切经济和】法律责任等纠—纷并自行协》调解决的承诺后准】予通过规《划核实 2、商【业、商务类项目实】测绿地率低于—规划许可（》规划条？件）的规定无—。直接利？害关系人且可以【采取救济渠道满【足绿：地配置要求的取得绿！化主管部门批复文件！建设单位提交承担】因此引起的一—。切经济和法律责任】等纠纷？并自行？。协调解决的承诺【。后准予通过规划核】实 ？ 未按《。规划许可内容—实施或者实测绿【。地率：。低于规划许可的【比例值？>2：% 1、责令限期改！正； 2《、逾：期不改正的不予【通过规划核》实移：交执法？部，门处罚； 3、履】行行政处罚决—定结案后方可通过】规划核？实； 4、设计【单位提供虚》假设计成果或—违规进？。行设计？变更：的移送相关主管【部门依法处理 【 按【规划许可内容实施工！业类控？制，绿地率？上限的项目 1、实！测绿：地率大？于规划许可》的误差比例值—≦2%准《予通过规划核—实； 2、实测【绿地率超出规划许可！指，标误差比例>2【%，建设单位提交关【。于投资强度等满【足相关要求》的，证明：和承诺后准》予，通过规？划，核，实 3、用地范【围内：建筑物、构筑—物按规划许》可内容实施》为满足消《防，、交通等需》要对绿化用地进行调！整的补充竣工—资，料后：。准予通过核实 】 未？按规划许可内容实施！或者防？护绿地设置标—准不符合规划要求的！ 1、责令》限期改正《； 2、逾》期不改正的不予通】过规划核实 — ：。 ， （五》）建筑密度（建【筑系数） 】与规划许可（规划条！。件）一致 】 ，实测建筑密》度与规？。划许可（规划条件】。）不：符 按规划】许可内容实施—控制建筑密度上限】的项目 1》、实测建筑》密度超出规划许【可指标误差比例【值≦2%； 2【、居住类项目不大】于规：划，条件确定《的最高？建筑密度控》制指标的建设单【位，提交承？。担因此？引起的一《切经：济和法律责任—等纠纷并自行协调】解，决的承诺后准—予，通过规划《核实 3、商业、】商务：。类项目满足消防、停！车、交通组》织等要求的建—设单位提交承担【因此引起的一切【经济和法律责任【等纠纷并自行协【调解决？。的承诺后《准予通？过规划核《实 未按【规划许可《内容实施或者—实测建筑密》度超出规划许可【指标：误差比例《>2% 《1、责令限期改正；！。 2、逾期》不改正的移交—执法部门处罚； 3！、履：行行政处罚决定结】案后方可通过—规划核实； 4、】设计单位《提供虚？假设计成果或违规】进行设计《变更的移送相关【主管部？门依法处理 — 按规】划许可内容》实施工业类控制建】筑密度（建筑系数）！下限的项《。目 1、实测建筑密！度低于规划许可指】标，误差比例≦2%准】予通过规划核实 】2、实测《建筑密度《低，于规划许《可，指标误差《比例>2%建设单】。位提交关于投资强度！等满足相关要求的证！。明和承诺后准予【通过规划核》实 未按规划！许，可内容实《施或者实测建—筑，密度低于规》划许可控制指标误差！。。。超出允许范围—值，的 1？、责令限《期改正； 2、逾期！不改正的移交执法部！。门处罚； 3—、履行行《政，处罚决？定结案？后，方可通过规划核【。实，； 4、《设计单位提供—虚假设计成果—或违规进《行设计变更的—移送相关主管部门】依法处理 】 ？（六）建筑高度（含！层数）？ 与》规划：许可（规划条件【）一致 —  实测建筑高度】与规划许可（规划】条件）不《符 《 按规划《许可：内容实施 1、【实测建筑总高度与规！划许可的误差值符】合，表二规定准予通过】规划：核实 表二》 — ， 建筑高度—H （单位米） ！ 增加高度h【 （单位米）— H≦！。10 ？ ？h≦0.2》 ？ 10 】 h？≦0.3 ！ 24 》 h≦0—.5 《 50【 h≦1 】 H>】10：0 》h≦2 2！、有日照标准要【求的：应同时满足日照【标准要？求建设单位》提交承担因此引【起的一切经》济和法律责任—等纠纷并《自行：协，调解：决的承？诺后方？可准予通过规划【核实 —未按规划许可内容】实施或者实》测建筑高《度超出表二》规定的 1、责令】。限期改正；》 2、逾期不改正的！移交执法部门处罚】； 3、《履行：行政处罚决定—。结案后？方可通过规划—核实；？ 4、设计》单位提供虚假—设计：成果或违规》进行设计变更的移】送相关主管》部门依法处》理 》  实测建【筑层高与规划许可不！符 按规划许！可内容实施》 ，1、实测建筑层【高，增加：值h（单位cm【），。与规划？许可的误差值符【。合，下述规定的准—予通过规划核—实住宅5≦h≦【10；办公》。10≦h≦》20； 工业10】≦h≦30》。 2、有日照—标准要求的应同时】满足日照标准—要求建设单位提【交，承担：因此引起的一切【经济：和法律责任等纠纷并！自行协调解决的承】诺后准予通过规【划核实 未】。。按规划许可内容实】。施或：者实测建筑层高超出！允许误差值的 1、！责令限期改正； 2！、逾期？不改正？的移交执法》部门处罚；》 3、履行》行政处罚决》定结案后方可通过】。规划核实； 4、设！计单位提《。供虚假设计成果或】违规进？行设计变更的移送相！关主管部门依法处理！ ：。 ？ ， 原地下《、半地？下储藏室改为地【上 《 1、采取降层等措！施建：筑高：度、层数、规—模等未超出规—划许可内容或者允许！误差范围《的； 2、无直接】利害关系人或—履行公示、听证等程！序征询直接利—害关系人无异议【； 3？、履行？。行，政处罚决定结—案 准？予通过规划核—实 ： 未《按规划许可内容实】施； 1、责令限】期改正； 》2，。、逾期不改》。正的移交执法部门】处罚； 3、涉及】面积增容《的按建设用》地容积率管》理相关规定执行；】 4、履行行—政处：罚决定？结案后方可通过规划！核实：；， 5、设计》单位提供虚假—设计成果《或违规进行设计变更！的移送相关主管【部门：依法处理 》 （七）！建筑退界和间距 ！ ：与规划许可》。（规划条件）—一致 《。。 实？测建筑退地界和【间距不足《 按》规划许？可内容实《施 1、实测退让用！地红线距离不足【实测退地《。界，距离小于《规划许可的误—差值≦0.2米满】足最小退界要求准】予通过规划核—实， 2、实测》建筑间距小于规【划许可的误差值【≦0.？3米有日照标准要求！的同时满足日照【标准要求的准予通过！规划核实《 未按—。规划许可内容—实施：或者实测《建筑退地界和建筑间！距，不足超过允许范围】值的； 1》、责令限期改正；】 2、逾期不—改正的移《交执法部门处—罚； 3、履行【。行政处罚决定结【案后方可通过—规划核实《； 4、设计—。单，位提：供，虚假设计《成果或违规进行设】计变更的移送相关主！。管部门依法处—理 ： —（八）交《通组织 与规！划许可（规》。划条件）一致— 《增加：或减少出《。入，口数量、改变出入口！设置位置 — ， 1、因城市规划路！网，调整：原因另行《设置主要出入口【的经查实情况属【实的准予通过核实 ！2、因规划道路【未实施原《因，建设单位提交承诺】规划道？路实施完《成后30日内按规】划许：可要求进《行整改备《注意见后准予通过】核实 3《、因市政、园—林设施设置等原因】主要出入《口局部位移但仍【在用地同一侧的建】设单位提交市—政，、园林部门》有效证明文》件，准予通过《核实 4《。、现状出入》。口位：置与：规划位置不》一致不影《响规划？且满足相关规范、标！准要：求且公示无异议的经！执法部门处罚完毕建！设单位提交承担因】此引起的一切经【济和法律责任—等纠：纷并自行协调—。。解决的承诺》后准予？通过规划核》实 未按规划！许可：内容实施《擅自变更《主出入？口设置位置、增加】或减少出入口—数，量的严重《影响城市规》划及违反相关技术规！范、标准的；— 1、责令限期【改正； 2、逾期】不改正？的移交执法》部门处罚； 3、履！行行政处罚决定结】。案后方可通》过规划核实》 ？ 实测停车位！设置不足《 1、规划许！可，和规划条件规定按户！均标准设置的停车】位因户型调整户数增！加造成停车》设，置不足但符合山东省！城，市建设项目》配建停车位》规范规定的经履行】公示、听证等程序】无异议建设单位提】交，承担因此引起—的一切经济和—法律责任等纠纷【并自行协调解决的】承诺准予《。通，过核实 2、因消防！、人防等部门强制】要求进行局部变更】。。修，改造成地《下停车位变化已取】得消防、人防等部门！审批意见经执—法部门？。处罚完毕建》设单：位提交承担因此引】起的一切经济和【法律：责任等纠纷并自行协！调解决？。的承诺后《准，予通过？规划核实 》3、保障性住房【项，目经征询保障性【住房主？管部门确认停车位】的降低标准值符【合使用要求》的准予通《过规划核《实 未按【规划：许，可内容实施且实施后！不满足山东省城市】建设项目《。配建停车《位规范？规定的； 》1、责令限期改正】； 2、《逾期不改正的移交】执法：部门处罚； 3、履！行行政处罚决定结】案后方可通过规划】核实； 4》、设计单位违规进】。行设计变更的移送相！关主管部门依法【处理 【 （九）》配套公？共服务？设施（配套公建）】 《与，规划许可（规划条件！），一，致    】未配套或未》足额配置 】。1、按规划许—可内容分期实施【； 2？、后续有《救济措？施保证能按》标，准足额配套》的； 3《。、建设单位出具保证！措施并提交承担由此！产生的一切经济【和法律责任》责任等纠纷并自行协！调解：决的承诺 准—予通过规《划核实 《。 未《按规划许可内—容实施或者无—法提供保证》措施按标准足—额配套的 》1、责？令限期改《正； 2《、逾期不改正的【移交执法部门—处罚：； 3、《履行行政处罚决定】结案：。后，方可通过《规划核实 — 《  实测设》置，。位置与？规划许？可内容不符 ！1、因消防、—人防部门要》求等正当理由进行调！整； 2、相关部门！出具批准文》件； 3《、，无直接利害关系【人或履行公示—、听证等程序征询直！接，利害关系人意见无】异议； 4、履行】行政处罚决定结【案 ：准予通过规划—核，实 未按【规划许可《内容实施无正—当理由擅《自调整或者征询直】接利害？关系人意见有异议的！。；， 1、责令限期【。改正； 《2、：逾期不改正的—移交执？法，部门处罚； —3、履行行政处罚决！定结案后方可通【过规划核《实； 4《、，设，计，单位提供虚假—设计：成果：或违规进行设计变更！的移送？相关主管部门—依法处理 ！ ， （十）配套基础】设施和市政公用设施！ ？ 与规划许可（规】划条件）一致— 原》与其他设施合建改】为独：。立设置 1】、因使用《功能需要原配电【。室、换？热站、？给水加？压泵房等配套公用】设施由与其他—设，施共建改为独立设】置； 2、》无直：接利害关系人或【采取公示、》听证：等程序征询》直接利害关系人【意见无异议》。； 3、履行行政处！罚决定结案；— 4、建《设单位提交承担由】此产生的一切经济】和法律责任》责任等？纠纷：并自行协《调解决的《承，。诺 准予《通过规划《核实 —未按规划许可内【容实施无《。正当理？由擅自调整或者征询！直接利害关系人意见！有，异议的 1、责【令限期改正》。； 2、逾期—不改正的移交—执法：部门处罚； 3、】履行行政处罚—决，定结案后方可通【过规：划核：。实，； 4、设计单位违！规进行设计变更的】移，送相关主管部门【。依，法处理？ ，  实测！设置位置与规划【。许可不符 】1，、因使用功能需【要原配电室、换热】站、给水《加压泵？房等配套公用—设，施由地下改为地上】或是改变设置位置已！取得相关部门的批复！文件； 2、无直】接利：害关系人或采取公】。示、听证《等程序征询直接利】害关系？人意见无《异议； 3、履行】行政：处罚决？定结案；《 4、建设单位提】交承担由此》产生的一切经济和法！律责任责任》等纠纷并自行协调解！决的承诺 准予通】过规划核实 【 未按规》划许可内容》实施：无正当理由》擅自调整或者征询】直，。接利害关系人意【见有异议的 —1、责？令限期改正；— ，2，、逾：期不改正的移交执法！。部门处罚； 3、履！行行政处罚决定结案！后方可通过规划核实！； 4、设计单【位违规进行》设计变更的移送相】关主管部门》依法处理 ！ 实测地块范围】内地下管《线、道路、绿—化、广场、水面、】健身：设施等与规》划许可不符 】 1、无直接—利害：关，系人或采《取公示？、听证等程》序征询直接利—。害关系人意见无异议！； 2？。、履行行政处—。罚决：。定结：案；： 3、建设单位提交！承担由此《产生的一切经济和法！律责任责任等—纠纷并自行协调解决！的，承，诺 准予通过—。规划核？实   【未按规划《许可内容《实，施无正当理》。由擅自调整》或者征询直接利害关！系人意见有异议的】。 1、责令限期改】正； 2、》逾期不改《正的：移交执法部门处罚】； 3、履行行政处！罚决定？结案后方可》通过：规划核实；》 4、设计单—位违规进行设计【变更：的移送相《关主管部门依法处理！ 【（十一）地》下，空间的开发利—用， 与规划许可！（规划条件）一【致 ？ ：实测地下建筑规模与！规划许可不符— 1》、，因消防、《人防等部门》要求进行局》部变：更调：整的：取得相关《部门的？批复文件； 2、因！使用功能或分期【实施的需要地下【。出入口设置位置【变更的无直接—利害关系《人或履行公》示、听证等征—询利害关系人意见无！异议：； 3、建设单位补！充变：更资料； 4、【履行行政处》罚决定？结案；？ 5、建设单—。。位提：交承：担由：此产：生的一？切经：。济和法律责任—。责任等纠《纷并自行协》调解决的承诺 准予！。通过规划核实— 未按规【划许可内容实施无】正当理？由擅自调整或—者征询直《接利害？关系人？意见有异议的 1】、责令限期改—。正； 2《、逾期不改正—的移交执法部门处罚！； 3、履行行【。政，处罚决定结案后方可！通过规划核》实；： 4、？设，计单位违规进行【设计变更《的移送相关》主管部门依法—处理 《 》（十二）建筑外【形、外装色》彩，和材质？ ： 与规划许可（】规划条件）》一致 实测建！筑外装材质及—。颜色与规划许—可内：容不符   — 按规划许【可内容？实施 1、》因，使用、安全、节【能等需要建筑外【形局部？调整不？影响整体景观—形象不增加建筑面】积建设单《。位补充变更资料【后准予通过规划【核实 2、》。建筑立？面色彩因建筑材【。质原因实测建筑照片！色彩与审批建筑差】异较小的准》予通过？规划核实《 3、因节能、【造价：等原因改变建筑【外装材？质不影响整体景【观形象？建，设单：位出：具具结书并》补充变更资料—后准予通过规划【核，实 ？ 未按规划许【可内容实施或者实】测，建，。筑照片色彩与—审批建筑差异—较大的？ 1、责《令，。限期改正； 2、逾！期不改？正或：者无法改正的—提交业？务会研究同意移【交，。执，法部门处《罚；建设单》位出具具结书补充实！。际实施的相关—材料：后准予通过规划【核实： 3、沿城市主【干道：。的及重要地段的【项目应先向市政府】。。汇，报依据批示意见办】理 4、设计—单位违规《进行设计变更—的移送相关主管【部门依法《处理 】 （十三）公—共开：放空间和景观设【。计 与规划许！可（规划条件—）一致 侵占！公共绿地、公共【活动空间《等的违法建设—。行为 】未按：规划许可内容实施 ！1，、责令限期》改正； 2、逾期】不改正的移交执法】部门处罚《 3、履行》行，。政处：罚，决定：结，案后方可通》过规划核《实， 4、设计单—位违规？进行设？。计变更的移送相【关主：管部门依法处理【  】实，测实施景观与规划】许可不符 》 按规划实【施 1、《局部调整； —2，、履行公示、听证】等，程序无异议； 3】、建：设单位提交承—担，由此产生的一—切经济和法律责【任责：任等纠纷并自行协】调解决的承诺—后准予通过》。规划核实 — 未按规划许可】内容实施 1、【责，令限期改《正； 2、逾—期不改正的移交【执法：部门处罚 3—、履行行政处罚决】定结案后《方可通过规划—核实 ？4、设计单位—提供虚假设计—。成果或违规进行设计！变更的移送相关主】管部门依法处理【 《 ， ：。（十四？）临时？建（构）筑物 【。。 按要求—。拆，。除 实测【新建围墙超占用【地红：线 ？。   《 因：施工误差造成超【出用地红线距离≦】0.3米且不占用】规划：道路、？人行通？道相邻方未》提出异？议的建设《。单位应提交遇到【建设需？。要或相邻方提出权】利，诉求时必须自行无】偿拆除？并承担因此引起【的一切？经济和法律责任等】纠纷并自行协—调解决的承诺—准予通过规划核【实 超—出用地红线》距离≧0.3—米或占？压规划道路红线、人！行通道等相邻—方有异？议的：； 1、责令限期拆！除 2、《逾期不拆除》。的移交执法部—门处罚？。 3、履行行政【。处罚决定结案后【方可通过《规划核实 》。 建筑】底层擅自增设围【栏，、出：口等 》     因安全】、景观需要设置的】装饰围栏等无—直接利害关系—人或者履行公—示、听证等》。。程，序征询直接利—害关系人意见—无异议执法部门处罚！完毕建设单位—提交承担因此—。引起的一切经济【和法律责任等纠【纷并自行协调解决】的承诺后《准予通过规划核实】 《未按规划许》可内容？实施或无正当理由擅！自增设？。的 ：1，、责令限期改正【； 2、逾期不【改正的移交执法部】门处罚； 》3，、履行？行政处罚决定结案】后方可通过》规划核实 — ： 实测新建围】墙、门卫用房未经许！可 1、按建！设工程方案》审，查文件？。。。的内容实施履行行】政处罚决《定结：案，并补办规划许可手】续后准予通过—规划核？实， 2：、未取得建》设工程方案审—查文件？因安全问题》需要增？设的满足间距、退界！等规范？要求履？行行政处罚决定结】案，建设单位提交承【担因此？引起的一切经济【和法律责任》等，纠纷并自《。行协调解决》的承诺补办规划许可！手续后准予通过规划！核实 《 未按建设工程方！案审查文件的内容实！施或者？。实施不？满足退界、间—距等要求《的 1、责令—限期改正 2、逾期！不改正的移交执法】部门处罚 3、履】行行：政处罚决定》结案后方可通过规划！核实 ！临时施工用房、售楼！处等建？、构筑物未》拆除 1、未！超出：规划许可时限的【建设单位提》交按规定时间拆除的！承诺：后准予通过规划【核，实   2、因分】期，实施需继续使—用建设单位进行【申，请并承？诺，产权登记前拆除办】理（或延期）—临时许可手续后【准予通过规划核实 ！ 未《。经许可？或超过许可时限的】临时建（构筑—物） 1、责令限】期拆除？ 2、逾期未拆除的！不，予，通过规划核实— ， 》 （十五）违—法工程 行政！。处罚结案 — 违法建设—行为未？。。处罚或？处罚：未结案 【限期：。内，已拆除或者已采【取改正措施》。并履行行政处罚【决定结？案，后准予通过规划核实！ 未采取改】正措施、未》处罚或者处罚—未结案的《。不予受理规划—核实 》 ？ （十六）》信访事件 处！理完：。。成， ， ：   存在》群，众举：报、投诉、督办【件以及行政复议或行！政，诉讼案件未结案 】 1、》按规划许可》内容实施准予—通过规划核实— 2、涉及》行政部？门，案件经核《实满：足相关技术标准、技！术规范要求》的准予通过规划核】实 《 未按规《划许：可内容实施》或者实施超出允【许误差范《围值的 1、责【令限期改正 2【、逾：期不改正《的移：。。交执法部门》处罚： 3、涉《及面积增容》。的按建设《。用地容积率管—理相关规定执—。行 4、履行行政】处罚决定《。。结案后方可通过规划！核实 《 》（十七）承诺落实情！。况 《 落：实完成 【  承诺未完成 】 ： 分期实施的—或者后续采》取救济？措，施保证予《以落实的建》。设单：位提交承担》因此引起的》一切经济和法律责任！等，纠纷并自行协—调解决的承诺可有】条，件（部分《）通过规划》核，实   【未落实相《关承诺的《。不予通过规划—核实 ？ （【十八：）其他 【与规划许可》（规：划条件）一》致   未】征相关部门意见或】者根据？意见：未落实到位 ！1、取得消》防，、人防、环保、文】保、：地，下管线等部门意见或！者根据相关》部门意见进行落实后！准予通过《。规划核实 2、后】续采取救济措施保】证予以落实的—可有条件（部分【）通过规划》核实   未！。取得相关部门意见或！未按意见《落实的不予通过规】划核实 》 附件2】   淄博市规划局！规划批后《管理：告知书（范本）【   **》。。**单位（你公【司，） 为保证**【**项目《顺利实施根据中华人！民共和国城乡—规划法？、山东省城乡规【划条例、淄博市城乡！规划管理办法—等有关规《定望你单位在项目】建，设过：程中注？意以下事项 一、*！***？项，目建设工程规划【许可证有效期—为两年两年内—未能取得施工许【可证的应当在期限】届满前三十日内向各！处、分？局提出？延期申请经批准【可以：延期一？次期限不得超过一年！；未获？得延期批《准或者在《规定期限内未取得】施工许可证的—建设工程规划许可证！。自行失效《 二、本项目—施，工，图设：计，完成后？。。应当及？时将已完成》审查的施工图—报各处、分》局备案并申领放线通！知单取得放线—通知单后方可按照】批准的？建设工？。程设：计方案组织放线【。 三、本项》目在开工前和建筑】基，础（±？。0.0？。0）完？工后应？当委托相应》资质规划《技术服务单位或勘】察测绘单位分别进】行灰线验线》和建筑基础》复验并持《验线报告《申请核发建》筑工程验线》确认书取得验线确认！书后：。方，可开工或者》继续施工 四、本】项目在建设过程中不！得擅自变更规—划许可内容》；，确需变更《的应当按照原—审批程序重新—提出申？请 五、《。本项：。目竣工后应当委托】相，。应资质的规划技术服！务单位或勘察—。测绘单位进行规划勘！验，并持竣工规划—勘，验，报告：等材料申请核发建设！工程竣工规划核实合！格证未取《得建设工程竣工【规划核实合格证的】你单位不得组织【竣工验收 》六、规划技术服【务单位或勘》察测绘单《。位出具的灰线—验线、建《筑基：础复验或竣工规划】勘验报告是建筑工程！验线确认或竣工【规划核实的》必备要件《 建设单《位、设？计单位、《规划技术服》务单位或《勘察测绘单》位有义务协助做好建！筑工程规划》。批，后管理？工作：并保证提供资料的】真实性一经》查实提？供，虚假报告、》资，料的一律不予受理规！划核实；《涉嫌违法的移—送相关主管》部门依法进》行处理 《    《。   ？     》    《 ，。    《 ，  淄博市规—划局****—         ！    《   ？**年**月**日！ ： 附件3   淄】博市：建筑工程《规划放线通》知，单（：范，。。。本）：   编号淄规【放字2017-0】。1-**号   】　****　单位】（建设单位） 【你单位拟建设的　*！*，**　项《目，已通过？建，筑施工图备案审查】请，尽快按照规划许可（！。审，批）内容组织放线】在开工前《和建筑基础（±【0，.0：0）施工完成后【应当及时委》托相应？。。资质：的规：划技术服务单位或】勘察测？绘单位分《别进行？验线和基础（±0.！00：）复验取得》。验线确认书后方可】开工或继续施工【 ， 《 ： 建》。设项目名《。称 — ？ ，建，。设，位置 — ？ ， 建设规模》 ， 》 放《线依据 资料名称】 1、修【建性详细规划—、总平面图（审批】盖章） 2》、建筑施工图（【备案号****） ！3、建设工程规【划许可证（编号37！03**-2***！-***《） 4、其他 ！ ？ ，经办单？位 ： 淄博市规划】局**** 【 联系电话—。 ？ 《 经办人 — ，。 审核人 】 ， 签发人 】。 【 【 《  》 　　　《　　　　　　　　　！（盖 ？   章） 　　】　　　？　　　　　　　 年！  ： 月   》日 ：附件4   淄【博市建筑《工程验线确认书【（，范本）   编【。号淄规？。验字：2017-01-】**号 　》　　　　《。　　单位《。 你单位拟》建设　　　　　　】　的项目经灰线【验线（基础》。复验）确认符—合，规，划要求,准予开工或！继续施工《   】 ， 建设项目名！称 《 《 建设位置 【 ？ 《。 建设规模 — ： ？ 相关资料名】称， ， 1、》建设工程规划许可证！（编号3《703**-2**！*-***） 2、！。修建性？详细规划、》总平面？图（：审批盖章）》 3：、建筑施工图（【规划备案号》****） —4、淄博市》建筑：工程规划放线通【知单（编号  【  ） 5、淄博】市建筑工程验线或基！础复验？技术报告 — 经办单】。位， 淄博市规划！。局**** 【 联系电话 】 ：。 》经办人 《 《 审核人 【 签发人— ：。 ？ 》 》 — ，   （盖   章！） 年  》  月   —日 ：