淄博：市建筑工程规划批】后管：理规：定 ？第一条？  为加强》和规范？建筑工？程规划批《后管理确保建筑工程！按照规？划条：件和审定《的建设工程设计方案！等规划要《求进行建设及时【纠正：违法行为根据国家】和省、市《有关法律、》法规和？技术标准、技术规范！规定：结合工作实际制【定本规？定 ：第二条  在淄博】。市规：划，区范围内核发建【设工程规划许可证】的建：筑工程规《划批后管《理适用本规定 第】。三条：　，本规：定所：称建筑工程规划批】后管理是指》城乡规划主》管部门对取得建设工！程规划许《可证的建筑》工程在施工》图备案、建筑工【程灰线验线、建筑】基础（±0.00）！复验：和竣工规《划，核实四个阶段对建】筑工程是否按规划】。要求建设《进行监督、检查、核！实，的规划管理活—动 第？。四条 ？ 各：处、分局《。按照属地管理原则负！责核发建筑》工程放线通》知单、建筑工—。程验线确认书和【建设：工程：竣工规划核》实合格证《等规划批后管—理的具体工作 具】有相应资质的规划技！术服务单位或—勘察测？绘单位？接受建设《单位：委托提供《建筑工程《。验线、建筑》基础（±0》.00）复验及竣】工规划勘验技—术服：。务工作 对》公益类项目、棚户区！和旧村改造项目以】及，市重大？项目拟享《受技术服《务费优惠政策—的由市局通过政府购！买，服，务的方式提供规划】技术服务建》设单：位也可以按市场行为！自行委？托 第五《条　各？处、分局在》。向建设单《位核发？。建设工程规》划，许可证时应当同【。时提供建筑工程规划！批后管？。理告知书；有关【。建设工程规划许【可内容应当及—时抄送城市管—理和：行政执法部门— 第：六条：　建设单《位在建设过》程中不得擅自变更规！划许可？内，容；：确需变？更的应当按照原审批！程序：。办理： ，第七条　《。施工：图设计完成》后建：设单位应当及时将已！完成：。审查的施工图—报各处、《分局备案《并申领？放线通知单经审查符！合规划？要，求，的2个工作日内核】发放线通知》单；不符合规—划要求的责令—建，。设，单位按要求》整改 备案》审查的主要内容包括！设计单位、施工图】审查机？构是否依据经审定】的建设工程设计【方案和工程许可【的内容进行施工图】设，计和审查 第八条】　建：设单位按照批准的建！设工程设计》方，案进行放《线在开？工前和建《筑基：础（±0.0—0）完工后应当委托！。由相应资质的—规划技？术服务单位或勘察】。测，。绘单位分别进—行灰线？验线和建筑》基础复验并持验线报！告向各处《、分局申请核发建筑！工程验线确认书【。取得：验，线确认书后方可开】工，或者继续施工  】   建筑工—程灰线验线》的，。主，要，内容包括用》地四至界线、建【筑，位置、？建筑：退让道路红线和用地！界线等控《制，线的距离《、建筑间距、每栋】建筑的外墙边—。线尺：寸等 建筑基—础复验的主要内【容，包括验线的》所有内容、》地下空间的退让距离！、地下空间开挖情】。况及面积、地下空】间，出，入口：位置等 第》。九条　建筑工程竣】工后建？设单位应当》委托相应《资质的？规划技术服务—单位或勘察测绘单】位进行规划》勘验并？持竣工规《。划勘验？。。报告等材料向各处】、分：局，申请核发建设—工，程竣工规划》核实合格证》经，核实符合淄》。博市建筑工程—竣，工规：划，核实规程等要求【的2个工作日—核发建设工程竣工规！划，核实合格证 —规划勘验的主要内】容包括用地范—围、建筑面积（含】地上、地下）、建】筑间距？、建筑？密度、？建筑高？。度（含？层数）、绿地—率、停车《泊位：、出入口、配套公】建、建筑外装等规】划条：件和工程许》可中所包含的内容并！注明现状实》施，与规划许可内容差异！性和误差值》 第十条　规—划技术服务单位【或勘察测绘》单位出具的建筑工】程，灰线验？线、建筑基础复【验或竣工规划勘验】报告是建筑工程【验线确认《或竣工规划核实的】必备要件 各—处，、分局在《建筑工程验线和竣工！规划核？实阶段发现建设【单位有？违法行为的责令【限，期改正；《无法整改或拒不【整改的3日内移送】城市管理和》行政执法《部门：；整改完《成或取得处罚完结的！相关：证明文件后方—可履行后《。续相关手续 —第十：一条 建立建筑工程！。灰线验？线、建筑基》础，复验或竣工规划勘验！报告成果的抽—查复：验制度 建设—单，位、设计单》位、规划技》术服务单位或勘【察测绘单《位有：义，务协：助，做好建？筑工程规划批后管】理，工作并保证提供资料！的真实性一经查实提！供虚假报告、资料的！一律不？予受理规划核实；】涉嫌违法的移送相关！主管部门依法进行】处理 第十》。。二条  桓台、沂】。源、高青县规划局参！照执行 《第十三条　本规定由！。淄，博，市规划局负责解释】 第十四条》　本：。规定自印发之日【起执行有效期至20！22年8月13日 ！  附件1》。. 淄博市建—。筑工程竣《工规：划核实规程 2【.淄博市规划局规】划，。批，后管理？告，知书：（范本） 　  　！3.淄博市建筑工】程规划放线通—知单（范本》），   　　4.【淄博市建《筑工程验线确认【书（范本）    ！ 附件？1，。。   淄《博市：建筑工程竣工规划核！实规程     】 ，。 一、制《定目的？ 为进一步做好建】筑，工程竣工规》划核实工作保—证建筑项目依法【依，规，实施根据国家和省】市有关法《律、法规和技术【规范、技术标—。准规定结合工作实际！制定本规程   】  二、适用—范围 淄博》市城市规划》区范围内20—15：年7月1《日以后核发建设【工，程规划？许可证的建筑类项】目申请？竣工：规划：核实的执行》本，规程：规定；2015年7！月1日？前核发建设工程【规划许可证的建筑类！项，目参照本规程规【定，执行     三、！规划核？实内容 （》一）用？地情况包括用地界线！、边角地的》征用、地下》建筑用地界》。。线及退让、》出入口设置》与相邻？地界的？关系 （二》）用地性质和建筑】。功能 （三》）建设规模（容【积率）包括地上【、地下建筑面—积 （？四）绿地率》包括代征城市公共】绿地等 （》五）建筑密度—（含：建筑系数） （六】）建：筑高：度（含层数） （七！）建筑退让及间【距包括建筑退让“五！线”即道《路红线和城》市紫：线、绿线、蓝—线，、黄线建筑间距【、日照标准》与周边用地和建筑】的关系？协调：等， （八）交通组【。织包括道路开口位】置、交通线路组织】、主要出《入口与城市》交通设施的衔—接地面和《地下停？车场（库）的配置以！及停车位《数量和比例》 （九）配套公共】服务设施（配套【公建）包括社区【服务中？心、：幼儿园、物业服【务用：房、养老设施、【居，委会、治安管理、】健身设施等》 （十）配套基础】设施和市政公用【设施： ，（十一）地下空间】的开发利用包括【地，下室、地下停车库、！地下：。人防设？施，的建设等 》（十二）建筑外【形、外？装色彩？和材质 （十三【）公共开放空—间和景观设》计 （？。。。十四）临《时建（构）筑物包】括施工用《房、售楼《处、施？。。工围墙等 》。（十五）违法工程】处理 （《十六）信访事件处理！ ，（，十七）？承诺落实情况 【（十八）其他—包括：。需，征得或补充》消防、人防》、地震、环》保，、文保等涉及—公共安全的相关部门！意见等？     》四，、规划核实规—程 《 》 核实 内容 】 核实 —标准 存在】的问题？ 《准予通？过核实 不】予通过核实或整改】后，进行核实 》 ？ ： ，（一）用地情况【 ， ： 与规？划许可（规划条件】）一致 实】测，。用地面积与规划许】可用地面积》不符 按规划！许可内？容实：施 1、实测用【地面积？（包括同一宗地【内不同用地》性质）？与规划许《可允许误《差范围比例值为±】3，‰以内（《含3‰？。） 2？、用：地坐标？不，变因测量计算误差造！。成，的 ：准予通过规划核实 ！ 未按规划许】可内容实施或者【实，测，用地面？积与规划许可的【误差值？比例超出允》。许，范围值的 1、按实！。际，用地面积调》整各项控制》。指标值；要求—调，整后的各项指标不得！超出规划许可（规】划条件？）控制指标的—允许范围值；— 2、超出规划许】可控制？指标的允许》范围值的责令—限期改正； 3【、涉及面积增容的】按建设用地容积率】管理相关《规定执行 4、【。逾期不？改正的不予通过规划！核实； 5》、设计单位提—供虚假？。设计成果或违规【进，行设：。计变：更的移送《。相，关主管部门依法【处理 】 ，边角地？未征用  】 按：规划许可《内容实施 1—、，办，理产：权登记前可以完成】补征的取得国土部】门，有效证明文》件； 建设单位【提交：按时补征并承—担，因此引起的一切经济！和法律责任等纠纷】自行协调解》决的承诺准予通过规！划核实 《2、非？建，设，单位自身原因造【。成无法补征》的取得国《土部门意《见后：重新申？请建设用地范围调】整 调整后用地许可！应重新标注新的【用地指标《、按调整后用—地范围修《改测绘报告》准予通过规划核【实   【1、建设《单位无法《提供有效《证，明文件的应》当补征后通过—规划核实；》 2、未补征或未】调整各项指》标的：。不予：通，过规划核实； 3】、调整后各项—指标与规划许可（规！划条件）控制指【。标不符超出允—许范围的责》令限期改正》； 4、涉及面【积增容的按建设【用地容积率》管理相关《规定：执行； 5》。、逾期不改正的【。不予通过规划核【实 《 ， 实测地下【建筑超出用》。地范围建设 】 按规划许可内容实！施 1、实测—地，下建筑超出》退让地界范围但【未超出地界范围；】 2：、相：邻，地界产权单位出【。。具意见；《 3、涉及结构安全！的设计？单位出具有效保护】措，施；： 4、建设单位【提交承担因此—引起的一切经济和法！律责任等纠纷并【自行协？。调解决的《承，诺 准予通》过规划核《实  —。  未？按规划？许可内容实施—或，者实测地下建筑【界限超出《用地地界范》围的 1、责令限期！改正； 2、逾期】不改正的移交执法】部门处罚；》 3、？履行：行政处罚决》定结案后方》可通过规划核实； ！4、：设，计单位提《供虚假设计》。成果或违规》进行设计变更的【移送相？关主管部门依法处理！ ： ： ，。 实测地》下建：筑出入口占用与【相邻地界公共—。用地 ？ 按规划—许可内容《实施 ？1、：因地块分期实施造】成暂不？具，备补征？条件； 2、无直】接，利害关系人》的或通过《公示、听证等程序】征询直接《利害关系人》意见无异议； 3、！不影响规《。划，。、未占用规划道【路、人行通》道； ？4，、采取保《证措：施后续可《以补征或整改的； ！5、：建设单位提交—承担因此引起的【一切经济和法—律责：任，等纠纷并自行协调】解决的承诺》 准予通过规划核】实 未按规划！许可内容实》施，的 1、责令限期】改，正； 2、逾期不改！正，的移交？执法部门处罚； 】3、履行《行政处罚决定—结案后方可》通过规划核实—； 4、设计单位】违规进行设计—变更的移送》。相关主管部门—。。依，法处理 【 与相》邻地界共用围墙与地！界不：符，多占：或超出用《地范围 1、！属历：史原因造成；— 2、相邻》方未提出权利诉求；！。 3、用《地面积按实》际权属地界面积出具！测，绘报告； 》4、建设单位—提，交双方协议书 准】予通过规划核—实 1、相】邻方提出权利诉【求责令？限期改正； —2、逾期不改正【的，移，交，执法部门处》罚； 3、履行行】政处罚决《定结案后方可—通，过规划核实 ！ ： 实测挡土墙—。、护坡等超出用【地范围 【1、因建《筑安全需要设—置； 2、相邻【方，未提出权利诉—求； 3、》按实际？权，属地界面积出—具测绘报告； 4】。、建设单《位提交双方协议书；！ 5、？。建设单位提交承【担，因此引起的一切经】济和法律《责任等纠《纷并自？行协调解决的承【。诺， 准予通过规划【核实 《   《1、相？邻方提出权》利诉求责令限—期改正； 》2、逾期不》改正的移交执法部门！处罚； 《3、履？。。行行政处罚》决定结案后方可【通，过规划？核实； 4、设计单！位违规进行》设计变？更的移送相》关主管？部门依法处》理 ？ ， ：。 （二）用地【性质和建筑功—能 ： 与《规划许可（规划【条件）一致》 因》消防、？人，防，。、物业服务用—房、社区服务等强制！要求需？改变局部建》筑使用功能》的 》。。按规划许可内容【实施 1、》因，公共利？益，需要变？更，的； 2、已—取得相关主管—部门出？具书面意见书； 3！、，无，直接利？害关系人或》征询直接利害关【系人意见无异议；】 4、建设单—位提交承担因此引起！的一切经济和—法律责任《等纠纷并《自，行协调解决》的承诺 准予通过规！划核：实 ？ 未按规划—。。许可内容实施 【1、责令限期改正；！ 2、？。逾期不改《正的移交《执法部门处罚—； ：。。3、履行行》政处罚决定结案后方！可通过规划核实； ！。4、：。设计单位违规进行设！计变更？的移送？相关主管部》门依法处理 — 改变】建筑功能 》 ？1、属规划》条件：中允许？兼容性质的》建设单？位提交承担因此引】。起的一切经》济和法律责任—等纠纷并自行—协调解决的》承诺准予通过规划核！实 2、属经营【。性房地产项目改变】建，筑，平面布局引》起公摊面积》变化建设单位与利】害，关系人签订》协议书并提》交，承担因？此引起的一切经济和！法律责？任等纠纷并自行协调！的承：诺后准予《通过规？划核实 未按！规划许可《内容实施 1、责令！限期改正《； ：。。2、逾期不改正的移！交执：。法部门处罚； 3、！履行：行政处？罚决定结《案后：方可：通过规划核实； 】4、设计《单位：违规进行《。设计：变更的移送相—关，。主管部门依法处【理 ： ： 《闷顶改阁《。楼增加？使，用面：积 — 未按规划》许可内容实施 1】、责令限期》改正； 2》。。、逾期不改正—的移交？执法部门处罚； 】3、：涉及：面，积增容的按建设【。用地容积率管理【相关规定执》行； 4、》履行行政处罚决定结！。案后：方可通过规划—核实； 5、设【计单位提供虚假【设计成果《或违规进行》设计变更的移送相】关主管部门依法处】理 》 实测阁楼【面积超出规划许可面！积 按—。。规划许可的内容【实施 1、增加【面积超？规划：许可面积比例值≦3！%且：未超出？容积率控《制指标的； 2、无！直接利害关系人或】征询直接利害关系人！意见无异议； 【3、建设单》位提交承《担，因此引起的一切【经济和法律责任等纠！纷并自行协》调解决？的，承诺；准予通过规划！。核实 4、增加【。面，。积，部分：需，进行房产确认—的补缴增容地价和】规费补办建设—工程：规，。划许可？证按增？加后面？积准予通过》规划核实准予通【过规划核实 — 未按规划许】可的内容实施—或者增加面积超出规！划许可的比例值≧】3%的 1、—责令限期改正； 2！、逾期不《改正的移交执—法部门处罚； 3】、涉及面积增容【的按建设《用地：容积率管理相关规定！。执行； 4、—履行行政处罚决定结！案后方？。可通过规划核实；】。 ，5、：设计：单位提供虚假设计成！果或违？规进行设计》变更的移《送相关？主管部门依法处理】 ？ 原架—空层、空中花园、屋！顶露台等等》公共空间《封，闭改为？私人空间 】按规：划许可内容》。实施 1、满足【日照等间距》要求；？ 2、有救济措施】保证不超《出容积？率控制？。指标；？ 3、？无直接利害关系人或！履行：公示、听证等程【序征询直接利—害关系人无》异议； 4》、履行行《政处罚决定结案； ！5、补缴《。增容地价和》。规费； 6、变更】（或补办《），规划许可《证件； 7、—建设单位《提交承担因此引起的！一切：。。经济和法律》责任等纠纷并自行】协调解？决的承诺 》　准予通过规划核实！ 《未按规划《。许可：内容实？施 1、责令限期改！正； 2《、逾期？不改正？的移：交执法部门处罚；】 3、涉及面积增】容的按建设》用地容积率管理相关！规定执行； 4、】履行行政处罚决定】结案后方《可通过规划》核实； 5、设【计单位违规进—行设计变更的移送相！关主管部门依—法处理 ！ （三）建设—规模（容积率） 】 ， ， 与：规划许可（规划条】件）一致 【 实测面积与规划】许可（？规划条件）不符（含！宗地和单体建—筑）未超容积率  ！ 《按规划许《可内容实施属控制】容，。积率上？。限的项目且增加面】积误：差比例值≦3% 】1、因执行》不同建？筑面：积计：算规：。范造：成的设计单位—和勘验单位出具相】。关证明文件和依【据； 2、》因消防？、人防？、电：力等部门强制要求】进，行局部修改》、变更或施工—工艺、？建筑材料外》装饰、保温等功能】需要造成变化相关部！。门、单？位出具？意见建设单位—补充变？更资料备案存—档； ？3、建设提交承担】因此引起的一切经】济和法律责任等【纠纷并自行协调解】决的：承诺按原规划许【可的建筑面积准予】。通过核实 4—、增加面积部—分需进行房》产确权的、补办【。（或变更）建—设，工程规划许可证补缴！。规费按增《加后面积通过规划】核，实， 未》按规：划许可的内容实施】或者：实施后增加面积【误差比？例值：>3%的 1、责】令限期改正； 2】、逾期不《改正的移交执法部门！处罚； 3、履行行！政处罚决定》结，案后方可通过规划核！实； 4、设计单】位违规进行》设，计变更的《移送相关主管部门依！法，处理 】 按规划许可内容实！施控制容积率下【限的项目减少面积】允许误差比例值【≦3：% 1、因执行不】同建筑面《积计算？规，范造成的设》计单位和勘》验，单位出？具相关证明》文件和依据； 2】、因消防、》人防、电力》等部门强《制要求进行局—部修：改、变更或施工【工艺：、建筑材料外—装饰、保温等功【能需要造《成变化相关》部门：。、单位出《具意见？建设单位《补充：。变更资料备案—存档；？ ，3、建设《单位提交承担因此引！。起的一切《经济和？法律责任等》纠纷：并自行？协调解决《的承诺按《原规划许可（或【变更后？。规划许可）的建筑面！积准予通过》。核实： 未按规划许！可，的内容实施或者【。。实施后？减少面积误差比【例值>3%》的 1？、责令限期改正；】 2、逾期不改正】的，移交：。执法部门处罚；【 3：、履行行政处—罚，决定结案后方—可通过？规划：核实； 4、设计】单，位违规进行设计变更！的移：送相关？。主管部门依法处【理 】。实测面积与》规划许可（规划【条件）？不符（含宗地和单体！。建筑）超《容积率 》。 按？规划许可内容—实施属？控制容积率上限的】。项目增加面积—误差比？例值：≦，3%及？。增，容面积？满足表一要求的【 表一 】 规划许【。可，计容面积S（单位:！m2） 【竣工增容比例K【=s/S（单位【%）：。 增容建筑面积【s（：单位:？。m2） 【 ？S≦3000 ！ K：≦3且s≦5—0 — 30002【。0000 K！≦2.5《且s≦150 【 》 2000》。0，60000 — K≦2且【s≦500 【 60【0001200【00 K≦】1.5且s》≦1200 ！ S>1200！00 《 K≦1且s≦】18：00 — 1、？建设单？位，补充变更资料备【案存档？并提交？承担因此引》起的一切经济和法】律责任？等纠纷并自行协【调解决的《承诺按原规划许【可准予通过规划核实！ 2、增加面积需】进行房产确权的【补办（变更》）建设？工程规划《许，可证补缴增容地【价和规费按》增容后规模准—予通：过规划核实 ！未按规划许》可的内容实》施，或，者按规划《。许可内容实施后增】加面积误差比例值】>3%？的，或者增容面积超【过表一规定的— 1、？责令限期改正； 2！、，逾期：不改正的《移交：执法：部门处罚； 3、涉！及面积？增容的按建设用地容！积率管理相关规【。定执行； 5、履】行行政？处罚决定结案—后方可通过规划核实！； 6、设计单【位违规进行》。设计变更的移送【。相，关主：管部门依法处理 】 ， ？ 按规《划许可？内容实施控制容积率！下限的项目减—少面积误《差比例值≦3% 】1，、，因执：行不同？建筑面？积计算规范造成的】设计：单位和？勘验单？位出具？相关证明文》件和依据； —2、因消防、人【防，、电力？。等部门强《制要求进行局部修】。改、变更或施工【工，艺、建筑材料外装饰！、保温等功能—需，要造成变化补充【变更资？料，备，案存档相关部门和】单位出具证明和依据！； 3、建设单位提！交承担因此引起【的一切经济》和法律责任等纠纷并！自行协调解决的承诺！按变更后建设—。工程：规划许可证规—模准予通过规划核】实 ： 未按规划【许可内容《实施的或者按—规划许可内》容实施后减》。少面积误差比例值>！3%的 1、责令限！期改正？； 2、逾期不改正！的，移交执法部》门处罚； 3—、履行行政处罚【决，定结案后《方，可通过规划核—实； 4、设计单位！违规进行设计—变，更的移送《相关主？管部门？依法处理 】。 （四）绿地】率 ： 与规划—。许可：（，规，划条件）一》致 ？  实测》绿地率与规划许可（！规划条件）》不，符 ？ ：按，规划许可《。内容实施控制绿地】率下：限的项目 1、居】住类：项目实测绿地率低】于规：划许可的误差比例值！≦2%且不》小于规划条件确【定的：最，低绿：。地率控？制指标的建设单【位提交承担》因此：引起的一切经济【和法律？责任等？纠纷并自行协调【。解决的？。承诺后？准予通过规》划核实 2》、商业、商》务类项目《实测绿地率低—于规划许《可（规划条件）的规！。定无直？接利害关系》人且可以采取—救，济渠道满足绿—地配置？要求的取《。得绿化主管部—门批复？文件建设单位提交承！担因此引《起，的一切经济》和法律责任等—纠纷并自行协调解】决的承诺后准—予，通过规划《核实 未按】。规划：许可内容实施或【者实测绿地率低于】规划许可的比例【值>2% 1、责令！限期：改正； 2、逾【期不改？正，的，不予通过规划核【实，移交：执法部门处罚—； 3、履行行【。政处罚？决定结案后方—可通过？规划核实； 4、】设计单？。位提供虚假设—计成果或《违规进行设计—变，。更的移送相关主管】部门依法处理 【 按规】划许可内容》。实，施工业类控制绿地率！。上限的项目 1【、实测绿地率大于】规划许？可的误差比例—值，≦2%准予通过【规划核实； 2【、实测绿地》率超：出，规划：许可指标误差比例】>2%建设单位提】交关于投资强度等】满足相关要求的【证明和？承诺后准予》。通过规划核实 3、！用地范围内建筑【物、：。构筑物按《规，划许可内容实施【为满：足消防、交通等需】要对绿化用》地进：行调整的补充—竣工资料后准予【。通过核？实 未—按规划许可内容实施！或者：防护绿地设置标准不！符合规划要求的 1！、责：令，限期改正；》 2、逾期》不改正的《不予：通过规划《核实 ？ ，。。 《。 （五）建筑密度（！建，筑，系数） 与】规划许可（规划【条件）？一致：  实测建筑！密度与规划许可（】规划条件）不符 】 ， ：按规划许可内—容实施控《制，建筑密度上》限的：项目 1、实测建】筑密度超《出规划许《可指标误差》比例值≦2%；【 2、居住类项目】不，大于规划条件—确定的最高建—筑，密度控制指标—的建设单《。位提交承担因此引】起的一切经》济和法律责任等纠】纷并自行协调—解决的承诺后准【予通过规划核实 3！、，商业、商务类项【目满：足消防、停车、交通！组织等要求的—建设单位提交承担因！此引起？的一：切经济和《法律责？任等纠纷并自行协】调解决的承诺后准】予通：过规划核实 【 未按规划许可内！容，实施或者实测—。建筑密度《超出：规划：许可指标误差比例>！2%：。 1：、责令限期改—正； 2、》逾期不改正的移【。交执法部门处—罚； ？。3、履行行政处【罚决：定结案？后方可通《过规划核实；— 4、设计》单位提供虚假设计】成果或违规进—行设计？变更的移送》相关主管部门依【法处理？ 按】规划许？可内容？实施工业类控—制，建筑密度（建筑【系数）下限的项目 ！1、实测建筑密度】低，于规划许可》指标误差比例—≦2：%准予通过》规，划核实 2、实【测建筑密度低于规划！许可指标《误差比例>》2%：建设单位提交关于】投资强度等满足相关！要求的证明和承【。。诺后准？予通过规《划核实 《。 ， 未按规划许【可内容实施或者实】测建筑密度低于【规划：许可控制指标误差】超出：允许范围值的 1】、责令？限期改正； 2、】逾期不改正的—移交执？法部门处罚；— 3、履行》行政处罚决定结案】后方：可通过规划》核，实； 4、设计单位！提供虚假《设计成果或违规进】行设计变更的移送】相，关主管部门依法处】理 ？ （六）建！筑高度？。（含：层数：） ： 与规划许【可（：规划条件）一致 】  实测—建筑高？度与规划许可—（规划条件）不符 ！ 按规划许可内！容实施 1、—实测建筑总高度与规！划许可的误差值符】合表二规定准—予通过规划核—实 表二 ！ 建筑高度H！ ，（单位？米） 增加高！度h （单位米）】 》 ：H≦10《。 ： h？≦0.2 —。 ？ ：10 《 ， h≦0.》。3 》 24 】。 h≦0.5 】 50 】 h《≦1 》 H》>，10：0 《 h≦2 ！2、：有日照标准》要求的应同时满足】日照标？准要求建设单位提】。交，承担因此《引起的一切经—。济和：法，律责任等纠》纷并自？行协调解决的承【诺后方可准予—通过规划核》实 未—按规：划许可内容实施【或者实？测建筑高度》。。超出表二规定的 】1、：责令限期《改正； 《2、逾？。。期，不改正的移交—执法部？。门，处，罚； 3、履行行政！处罚决定《结案后方《。可，通过规？划核实；《 4、设计单—位提供虚假设计成果！或违：规进行设计》变更的移送相关【主管部门依法处理】  实！测建筑层《。高与规划许可—不符 》 按规划许可—内容实施《 1、实测建筑层】高增加值h》（单位cm》）与规划许》可的误差值符—。合下述规定的—。。准予通过规》划核：实住：宅5≦h≦1—0；办公1》0≦h≦20—； ：工业10≦h≦【30 2、有—日照：标，准要求的应》同时满足《日照标准要求建设单！位提交承担因此引起！的一切经济和法律责！任等纠纷并自行【协调解决的》。承诺后准予》通，过规划核实 ！未按规划许可内【容实施或《者实测建筑层—高超出？允许误差《值的 1、责令限期！改正； 2、逾期不！改正的移《。交执法部门处罚【； 3、《履行行政处》罚决定？。结案：。后方可？通过规？划核：实； ？4、设计单位提供虚！假设计？成果或违《规进行设计变更的】移送相？关主管部门依—法处理 》 》原地下、半地下储】藏室改为地》上 1—、采取降《层等措施建筑高度、！层数、规模等—未超出规划》许可内容或者允许】误差范围的； 2、！无，直，接利害？关系人或履行公示】、听：证，等程序征《。询直接利害关系人无！异议； 3》、履行行政处罚决定！结案 准予通过【规划核实 — ， 未按规划许可【内容实？施； 1、责令【限期改正； 2、逾！期不改？正的移交执法部门处！罚； 3、涉及面】。积增容的按建设用】地容积？率管理？相关规定执行—； 4、履》。。行行政处罚》决定结案后方—可通过规划》核实；？ ，5、：设，计单位提供虚假设计！成果或违规》进行设计变更的【移送：相关主管部门依法处！理 【 （七）《。建筑退界和间—距 与规划】许，可（规？划条件）一致 】 ， 实：测建筑退地界和【间，距不足 按】。规，划许可？。内容实施《 1、实测》退让用地红》线距离？。不足实测《退地界距离小于规】划许可的《误差值？≦0.2米》满足最小退界要求准！予通过规划》核实 ？2、：实，。。测，建筑间距小于—规划许可的误差【值≦0.3米—有日照标准》要求的同《时，满足：日照标准要求的准予！通过：规划核实 未！按规划？许可内容实》施，。或者实测建筑退【地界和建筑间距不足！超，过，允许范围值的；【 1、责令》限期改正； —2、逾期不改正的移！交，执法：部门处罚；》 3、履行行—政处罚决《定结案？后方可通过规划【核实； 4、设计单！位提供虚假》。设计成果或违规进】行设计变更的移送相！关主管部门》依法处理 — ？ （八）交通组】。织 ？ ， ，与，规划许可（规划条件！），一致 增加】或减少？出入口数量、改变】出入口设置位置 】 1《、，。因城市？规划路网《调整原因《另行设置主要—出入口的经查—实情况属《。实的准予通过核实】 2、因规划道【路未实施原因建设单！位，提交承？诺规划道《路实：施完成后30—日，内按规划许》可，要求进行整》改备：。注意见？后准予？通过核实 》3、因市政、园林】设施：。设置等原因主要【出入：口局部位移》但仍在用《地同一？侧的建设单位提交】市政、园林》部门有效证明文【件准予通《过核实 4》、现状出入口位置与！。规划位置不一致不】影响规划且满足相】关规：范、标准要》求且：。公示无异议的经执】法部门处《罚完毕建设单位提】交，承担：因此引？起的一切经济—和法律责任等纠纷】并自行协调解决的承！诺后准予通过规划核！。。实 未按规】划许可内容实施【擅自变？更主出？入口：设置位置、增—加或：减少出入《口数量的严重影响】城市规划《及违反相关技术规】范、标准的》； ：1、责令限期—改正； 2、—逾，期不改正的移—交执法？部门处罚； 3、】履行行政处罚决【定，结案后方可》。通过规划核实 【 ： 实》。测停：车位设置不足 【 1《、规划许可和规划条！件规定按户均—标准设置的停—车位因？户型调整户数—增，加造成停车设—置不足但符》合山东省城市—建设项目配建—停车位？规范规定的经履行】公，示、听？证等程序无异—议建设？单位提交承担因此引！起的一切经济—和法律责任等—纠纷并自行》协，调解决的承》。诺准：予通过核实 2、因！消防、？人防等部门强制【要求进行局部—变，更修改造成地下【停车位变化》。已取得消防、—人防等？部门审批《意见：经执法部门处罚完】毕建设单位提交承】担因此引起的一切经！济和法律《责任等纠《纷，并自行协调解决【的承：诺后准予《通过：规划核？实 3、保障—性，住房项目经征询保】障性住房主管—部门确？认停车位的》降低：标准：值符合使《用要求的准》予通过规《划核实 《 ？未按规划《许可内容实施且实施！后不满？足山东省城市建设】。项目配？建，停车位规范规定【的； 1、责令限】期改正？； 2、逾》。期不改正的移交【执法：。。部门处罚； 3、】履行行政处罚决定】结案后方可通过规】划核实； 4—、设计单位违规进行！。设计变更的》移送相？。关主：管部门依法》处理 《 ，。 （九—）配套公《共服务设《施（配套公》。建） 》 与规划许可（【规划条件）一致 】  ：。 ，  未配》套或未足额配置【 1、按【规划：许可内容分》期实施； 2—、后续？有，救济：措施保证能》按标准足额配套【的； 3、》建设单位出具保【证措施并《提交承？担由此产《。生的一切经济和法】律责任责任等纠纷】并自行协调解决的】承诺 准予通过【规划核实 — 未按规划许可】内容实施或者—无，法提供保证措—施按：标，准足额配套》的 ：1、责令限期改正；！ 2、逾期不—改正的移交执法【部门处罚；》 3、？履行行？政处罚决定结案【。后方可通过》规划核实 》 ： ：  实测设置位置！与规划许《可内容不符 ！1、因消防、人防】部门要求等正—。当理由进行调整【。； 2、相关部【。门出具？批准：文件；？ 3、无直接利害关！系人或履行公示、听！。证，等程序征询直接利害！关系人意《见，无异议； 》4、履行行政处罚决！定结案 准予—。通过规划核实 【 ： ，未按规划许可内容实！施无正当理由—。擅自：调整：或者征询直接—利害关系《人意见有异议的【； 1？、责令限期改—正；： 2、逾期不改正的！移，交执法？部门处罚《； 3、履》行行政处罚决定结案！后方：可通过规《划核：实； 4《、设计单《位提供虚假设—计成果或违规进行设！计变更的移》。。送相关主管部门【依法处理 ！ （十）配套基】础设施和市政公用设！。施 《 与规划许可（规划！条件）一致 】 原与其《他设施合建改—为独立设置 【 ， 1、因使用—功能需要原配电室】、，换热站、给水—加压泵房《等配套公用设施由】。与其他？设施共建改为独立】。设置； 《2、无直接利害【关系人或采取公示】、听证？。等程序征询直接【利害关系人》意见无异议； 3、！履，行行政处罚决定【结，案； 4、》建设单位提交承【担由此产生的一切】经济和法律》责任责任等纠纷【并自：行协调解《决的：承诺 准予》。通过规划核实 】 ， ，未按规划许可内容】实施无？正当：理由擅自调整或者】征询：。直接利害关》系人意见有异议【的 ：1、责令限期—改正； 《。2，、逾期不改正的【移交执法《部门：处罚：； 3、《履行行政处》。罚决定结案后方可通！过，。规划核？实，； 4、设计—单位违规进行—设计变更的》。移送：相关主管部门依法处！理 —  实测》设置位置与规—划许可不符》 1、—因使用功《能需要原配电室【、换热站、给水【。加，压泵房等《配套公？用，设施由？地下改为《地上或是改变—设置位置《已取得相关部门的批！复文件； 2、无直！接利害？关系人或采取—公示：、，听，证等程序征询直【接利：害关系人意见无异】议； 3、履行【行政处罚决定—结案； 《。4、建设单位—提交承担由此产生的！一切经济和法—律责任责任等纠纷】并自行协调》解决的承《诺 ：准予通过规划核实】 未按规【划许可内容》实施无正当理由【擅自调整或》者征询直接利害关】系人意见有》异议的 1、责【令限期改正； 2、！。逾期不改正的—。移，交执法部门》处，罚； 3、履行行政！处罚决？定结案？后方可通《过规划核《实； 4、设计【单位违？规进行设计变—。更，的移送相关》主，管部门依法处理【 ？ 《实测地块《范围内地下管线、】道，路、：绿，化、：广场、水面、健身】设施等与规划许可不！符 1—、无：直接利害关系—人或采取公示、听证！等程：序征询直接利害关】。系人意见无》异议；？ 2、履《行行政处罚》。决定结？案； 3、》。建设单位提交承担由！此产生的《一切经济《和，法律责任《责任等纠纷并—。自行协调解决的【承诺 准予通过【规划核实《   》 未按规划》许可内容实施无正】当理由擅自调整或】者征询直接利害关系！人意见？有异议的 1、责】令，限期改？正； 2、逾—期不：改正的移交执法部】门处罚； 3、履】行，行政处罚决定结案】。后方可通过》规划：核实； 4、—设，计单：。位违规进行设计变更！的移送相关主管部】门，依法处理 【 （十一【。）地下？空间的？开发利用 — 与规《划许可（规划条件】）一致 》 实测地下—建筑：规，模与规划许可—不符 《。 1、因消—防、人防等部门要求！。进行局部变更调整】的取得相关部门的】批，复文件； 》2、：因使用？功能或分《。期实施的需要地下】。出入口设置位—置，变更的无直》接利害关系》。人或履行公示—、，听证等征询利—害关系人意见无【异议； 3、建设】。单位补充变更资料；！ 4、履行行政【处罚决定结案； 5！、建设？单位提交《承担由此产》生的一切经济和法】律责任责任等纠纷并！自行协调解决的【承诺 准予通—过规划核实》 ？。。 未按规划许可内容！。实，施无正当《理由擅自调整或【者征询直接利害关】系人：意见有异议的 1】、责令限《期改：正； ？2，、逾期不改正—的，移交执法部门处罚；！ 3：、履行行《政处罚决定结案后】方，可通过规划核实； ！4、设计单位违规】进，行设：计变：更的移送相关主管】部门依法处理 【 —（，。十二）建《。筑外形、外装色【彩和材质 》 与《。规划许可（规—划条件）一致 ！ ，。实测建筑外装材质及！颜色与规划许可【内，容不符？   —按规划许可内容实施！ 1：、因使用、安全、】节能等需要建—筑外形局部调整不影！响整体景《观，形象不增加建—筑面：。积建：设单位补充变更资】料后准予通过规划】核实 2、建筑立面！色彩因建筑材—质原因实测建筑照片！色彩：与，审批建筑差异较小】的准予通过规划核实！ 3：、因节能、造—价等原因改变—建，筑，外装材？质不影？响整体？景观形象建设单位】出，具具：结书并补充变更【资料后准予通过规】划核实 》 ：未按规划许》可内容实施或者实测！建筑照片色彩与审批！建筑：差异较大的》 1、？责令限期《改正； 《2、逾期《不改：正或：者无法改正的提交】。业务会研究》。同意移交执法—部门处罚；建—设单：位出具？具结书补《充实际？实施的相关材—料后准予通过—规划核实 》3、沿城市主—干，道的及重要地段的】项目应先向市政府】。汇报依据批示意见】办理 4《。、设：计单位违规进行【。。设计变？更的移送相关主管部！门依法？处理 — （十三）【公，共，开放空间和景观设计！ 与规划许可！（规划条件》）一致？ 侵占公【共绿地、公共活【动空间等的》违法建设行》为 《 未《。按规划许可内容实】施 1、责令限期改！正；： 2、逾《期不改正的》移交执？法部门处罚》 3、履行行—政处罚？决定结案后方—可通过规划核实【 ，4、设计单》位违：规进行设《。计变：更的移送相关主【管部门依法处理 ！  实【测实施景观与—规划：许可不符《 按规划【实施 1、》局，部调整； 2、履】。。行公示、《听证：。等程序无异》议，； 3、建设单位】提，交承担由此产生【的一切经济和法律责！任责任？等纠纷并自行协调解！决，的，承诺后准予通过【规划核实《 ， 未按规划【许可内容实施 1、！。责令限？期改正； 2、【逾期：不改正的移交执法】部门处罚《 3、履行行政【处罚决定《结案后方可通—过规划核《实 4、设》计单位提供虚假设】计成果或《违规进行设》计变更的《移送相关主管—部门依法处理 】 《 （十四）临时【建（构）筑》物 ？ 按要《求拆：除 ： ？实测新建《。围墙超占用》地红线 》   《 因施工误差造成超！出用地红线距—离≦0.3米且【不，占用规划道路、【人行通道相邻—方未：提出：异议的建《设单位应提》交遇到建设需要或】相邻方提出权利【诉，求时必须自行无【偿，。拆除并承担因此引起！的一切？经济和法律责—任等纠纷并》自行协调解决的承】。诺准予？通过：规划核实 — 超出用》。地红线距《离≧0.3米或占压！规划道路《红线、？人，行通道等相邻方有】异议：的； 1《、责令限期拆除 2！。、逾：期不拆除的移交【执法部门处罚 3】、履行？行政处罚决定—。结，案后方可通过—规划核实 》 ？ 建筑》底，层擅自？增设围栏、》出口等 —     因安全、！景观需要设置的装饰！围栏等无直》接利害关系人或者履！行公：示、听证等》程序征询《直接：利害关系人意—见无异议执法部【门处：。罚完：毕建设单位提交【承担因此引起的一切！经济和法律责任等纠！纷并自？行协：调解决的承诺后准予！通过规划核实— 未按—规划许可内容实施】或，无，。正当：理由擅自增》设，的 ：1、责令《限期改？正； 2、》逾期不改正的移交】执法部门处罚；【 3：、履行行政处罚决定！结案后方可通—过规划核实》 — 实测新《建围墙、门卫用房】未经许可 》 ， 1、按建—设工程方《案审查文件的内容实！施履行行政处罚决定！结案并补办规划许可！手续后准予通—过规划核《实 ：2、未取得建设工】程方案？审查文件因安全问】。。题需要增设的满足】间距、退《界等规范要求履行】。。行政处？罚决定结案建设单位！提，交承担？因此引起的一—切，经济和法律》责任等纠纷》。并自：行协调解决的承诺】补办规划许可—手续后准予》通过规划核实 【。 未按建—设工程方案》审查文件的内容【。实施：或者实施不》满足退界、》间距等要求的 1】、责：令限期改正》 2：。、逾期不改正—的，。移交：执法部门处罚— 3、履行》行政处罚《决定结案后》方可通过规划—。核实： 【临时施工用房、售】楼处等建《、构筑物《未拆除 — ，1、未超《出，规划许可时限的建】。。设单位提《交按：规定时间拆除—的承诺后准予通过】规划核实   【2、因分《期实施需继续使【用，建设单位进行申请】并承诺产权登记前】拆除办理《（，或延期）临时许可】手续后？准予通过规划核实 ！ 未经许可或超！过，。。许可：时限的临《时建（构筑物—） 1？。、，责令限期拆除 2】、，逾期未拆除的不予通！过规划核实 — （十】五）违？法工程 《 行政处罚结案！ 违法—建设行为未处罚【或处罚未结案 】 限期内已—拆除或者已采取【改正措施并履行【行政处罚决定结案后！准予通过规划核【实 》未，采取改？正措：施、未处罚或者【处罚未结案》。的不予受理规—划，核实： ， （【十六）信访事件 】 处理》完成  【 存在群众举报、投！诉、督办件》以及行政复议—或行政诉讼案件未结！案 ？ 1、按规划许】可内容实《。施准予通过》。规，划核：实 2、涉及—。行政部？门案件？经核实？满，足相关技术》标准、技术规范要求！的准予通《过规划核实 ！未按规划许可内【容实施或《者实施？。超出：允许误差范》围值的 1》、责：令限期改正 —2，。、逾期不改正的移交！执法部门处罚 3、！。涉，及面积增容的按建】设用地容积率—管理相关规定执行】。 ，4、履行行政处罚】决定：结案后方可》通过：规划核实《 — （十七）承诺【落实情况 】落实完成 【   承诺未—完成： 分期—实施的？。或者后续采取救济】措，施保证予以落—实的：建设单位提交—承担因此引起的一切！经济和法律》责任：等纠纷？。并自：行协调解决的—承，诺可有？条件：（部分）通》过规划核《实  — 未落实相关承诺】的不予？。通过规划《核实 】。 （十八）其—他 与—规划许可（规划【条件）一致 —  《。 未征相关部门意】见或者根《据意见未落》实到位 1】、，取得消防、人防、环！保，、文保？、地：下，管线等部门》意见或者根》据相关部门意见进行！落实后准《。予通过规划核实【 2、后《续采取救《济措施保证予—以落：实，的可有条件（—部分）通过规划【。核实   未！取得相？关部门？意见或未按意—见落实的不》予通过规划核实 ！ ， 附件2 】  淄博市规划局】规划：批后：管理告知书（范【本，） ： ， *：***？。单位（？你公司） 为保【证****项目【顺利实施《根据中华人》民共和国《城乡规划法、山东省！城乡规划条例、淄】博，市城乡？规划管理办法等有关！规定：望你单位在项目建设！过程：中注意以下事—项 一、*》***项目建设工程！规划许可证有效期】为两年两年内—未能取得施》工许可证的应当在】期限：届满前三十日内向各！处、分局提出—延期申请经批准【可以延期一次期【限不：得超：过一年；未获—得，延期：批准或者《在规定期限内未取】。得施：。工许可？证的建设《工程规划许可证自】行失效 二、本项】目施工图设计完【成后应当及时将【已完成审查的施工】图报各处、分局备】案并申领放线通知单！取得放线通》知单后？。方，可按照批准》的建设？工程设？计方案组织》放线 三、本项目】在开：。工前和建筑基础【。（±0.00）【完工后应当委托【相应：资质规划技术—服务：单位或勘察测绘单位！分，别进行灰线》验线和？建筑基础复验并持】验线报告申请核发建！筑工程验线》确认：书取得验《。线确认书后方可开】工或者继续施工 】。四、本项《目，在建设过程中不【得，擅自变更《规，划，。许可内容；确需变】更的应当按照原审批！程序重新提出申请】。 五、本项目竣【工，后应当？委托：相应资质的规划【。技术服务单位—。或勘察测《绘单位进行规划勘】验并持竣工规划【勘验报？告等：材料申请《。核发建设工》程竣工？规划核实合格证未】取得：建设工程竣工规【。划，核实合格证》的你单位不》得组：织竣工验收》 六、？。规划技术《服，务，单，位或勘察测绘单【位出具？。的灰线验线、建筑】基础：复验或竣工规划勘验！报告是建筑工程【。验，线确认或竣工规【划核实的必备—要件 建设单—位、设计《单位、规《划技术服务单位或勘！察测绘单位有义务协！助，做好建筑工》程规划批后管理【。工作并保证提—。。供资料的真实—性一经查实》提供虚假报告、【。资，料的一律不予—受理规划核实—；涉嫌违法》的移：送相关主管部—门依法进行》处理    —         ！    《 ，  ：    《。 ，淄博市规划局—**：**   》         ！ ，   **年**】月**日 — 附件3《   淄博市建筑】工程规划放线通知单！（范本）《 ，  编号淄》规放字201—7-：01-*《*号：   　*》***　单位（建设！单位） 你单—位拟建设《的　***》*，　项目？已通过建筑施工图备！案审查请尽快按照】规划许可（审批）】。内容组织放》线在开工前和建筑基！础（：±0：.00）施工完成后！应当及时《委托相应《资质的规划技术【。服务单位或勘—察测绘单位》分，别进行验线》和，基础（±0.0【0）复验取得—验线确认书后方可】开工或继续》。施工 ！ 建设—项目名称 ！ 建设位置 ！ 【 建设规模》 《 放线【。。依，据 资料名称 ！ 1、？修建性详细规划、总！平面图（审》批盖章） 2、建】筑施工图（备案号*！***） 3—、建：设，。工，程规划许《可证（？编号3703—。**-2***【。-*：**） 4、其他】 《 经办》单位 《 淄博市规划局】**** 】联系电？话 》。 》经办人 【 审核人》 签【发人 ？ 【 】 【  ：　　：　　　　　　　　　！　（：盖    章）【。 　　　　　—　　　？　　　　 年   ！月   日 附件】4，   淄博》市建筑？工程验线确认书【（范本）   编】号淄规？验字201》7-：01-**》号 　　　　—　　　单《位 你单《位，拟建：设　：　　　　　　的项目！。经灰线验《线（基础复验—）确认？符合规划要求,【准予开工或继续【施工  《 】 建设项目【名称 》 ， 建设位置！。 《 建设规】。模 ！。 相：。关资料名称 【 1、建设工程】规划许可证（编号3！7，0，3，*，*，-2：***-***）】。 2、修建性详【细规划、总平面图（！审批盖章） 3、】建筑施工图（规划备！案，号****） 【4、淄博市》。建筑工程《。规划放线《通知单（编号   ！ ） ？5、：淄博市建筑》工，程，验线或基础复验【技术报？告 《 ， 经办单位 ！ ：淄博：市规：划局***》* 》联，系电话 — —经办人？ —审核人 ！签发人 《 ？ ！ ： 《   （【盖  ？ 章）？ 年    月  ！ 日 ？