淄博市建筑工程规划！。批后管理规定 】第一条  》为加强和规范建【筑工程规划》批后管理确》保建筑？工程：按照规划条件—和审定的《建设工程设计方案】等规：划要求进行建—设及时？纠，正违法行为根据【国家：和省、市有关法律】、法：规和技术标准—、技术规范规定结】合工作实际制定本规！定 第二条》  在淄博市—规划区范围内核发】建设工？程规划许《可证的建筑工程【。规，划批后管理适用本】规，定 第三条》　本规定所称建筑】工程：规划批后管》理是指？城乡规？划主管？部门对取得建设工程！规划：许可证的建筑—工程：。在施：工图备案、建筑【工程灰线验线—、建筑基础（±0】.00）《复验和竣工规划核实！四，个阶段？对建筑工程》是否按规划要求【。。建设：进行监督、检查、】核实的规划管理活】动，。 第四条  —各处：、分局按照》属地管理原则—负责核发建筑—工程放线通知单【、建筑工程验线确】认，书和建设工程—竣工规？划核实合格证等规】划批后管理》的具体？工作 ？具有：相应资质的规划【技术服务《单位或勘《察，测绘单位接受建【设单位委托提—供建：。筑工程验线、建筑基！础（±0《.00）复验—及竣工规划勘验【技术服务工作 【对，公益：类项目、《棚户区和《旧，村改造项目以及市】重大项目拟享—受技术服《务费优惠政策—的由市？局通过政府》。购买服务的方式【提供规划技术服【务建设单位也可以】按市场行为自—行委托？ 第五条　各处、】分，局在向？建设单位核发建设】工程规？划许可证时应当同】时提供建《筑工程规划批后【管理告知《书；有关《建设工？程，规划许可内》容应：。当及时抄送城市管理！和，行政执法部门 第六！条　建？设单位在建设过程】中不得？擅自变？更规划许可》内容；确需变更【的应当按照原审批】。。程序办理 第七条】　，施工图设计完成后建！设单位应当及时将已！完成审查《的施工图《报各处、分局—备案并申领放—线通知单《经审查符《合规划要求的2个工！作日内核发放线通】知单；不《。符合规划要求的【责令建设单位按【要求整改《 备：案审：查，的，主要内容《。包括设计单位—、施工图审查机【构是否依《据经审定的建设【工程设计方案和工程！许可的内《容进行施工图—设计和审查 —第八条　建设单位按！照批：准的建设工程设【计方案进行》放线在开工》前和建筑基》础（±0《.00）完工后应当！委托由相应资质【的规划技术服务单位！或勘察测绘》单位分别进行—灰线验线《和建：筑，基础复验并持验线报！告向各处、分局申】请核发建筑》工程验线确认—。书取得验《线确认书后方—可开工或者继续施工！     建筑工程！灰线验线《。的主：要内：容包括用地四至界线！、建筑位置、—建筑退让道路—红线：和用地界线等控制】线的距离、建筑间】距、每栋建筑的外墙！边线尺寸等》 建筑基础复—验的主要《内，容，包括验线的所有内容！、地下？空间的退《让，距离、地下空—间开挖情况及面积】、地下空间出—入口位置《等 第九条》　建筑工程》竣工后建设单位应当！委托相？应资质的规划技【术服务单位》或，勘察测？绘单位？进行规划勘验并持】竣，工规划勘验》报告：等材：料向各处、分局申请！核，发建：设工程？竣工规划核实合格】证经核实符合—淄博：市建筑工程竣—工规：划核实？规程等要《求的2个《。。工，作日核发建设工程】竣工规？划核实合格证— 规划？勘验的主要内容【包括用地范围—、建筑？面积（含地上—、地：下）、建筑》间距：、建筑密度、—建筑高度（》含层：数）、绿地率、停】车泊：位、出入口、—配套公建、建筑外装！等规划条件和工【程许可中《所包：含的内容并注明现】状实：施与规划许可内容差！。异，性和误差值 第十条！　规划？技术服务单位—或勘察测绘单位出具！的建：筑工程灰《线，验，线、建筑基》础复验或竣》工规划勘验》报，告是建筑《工程验线确认—或竣工规划》核实的必备》要件 各处、分局在！建筑工程验线和竣】工规划核实》阶段发现建设单位有！违法行为的责令【限期改？正；无？。法整改或拒不整【改的3日内》移送城？市管理和行政—执法部门；整改完成！或取得处罚完结的相！。关证明文件后—方可履？行后续相关手—续 第十一条 【。。建立建？筑工：程灰线验线、建【筑基础复验》或竣工？规划勘验报告成【果的抽？查复验制度 建【设单位、《设计单位、》规，划技术服务单位或】勘察测绘单位有【义务协助做好建筑工！程规划批《后管理？工，作并保证《提供资料的》真实性一经查实提供！虚假报告、》资，料的一律不予—受，理规划核实》；涉：嫌违法的移》送相关主《管部门依法进行处】理 第十二条 【 桓台、沂源、高】青县规划局参照执】行 第十《三条　本《规定由淄博市—规划局负责》解释 第十四条　】本规定自《印发之？日起执行有效—。期至：202？。2年：8月13日  【 ，。附件1. 》淄博市？建筑：工，程，竣，工规划核实》规，程 2.淄博—市规划局规划—批后管理告知书（范！本，）， 　  　3.淄】博市建筑工程规划放！线通知单（范—本）   　—　4：.淄博？市建：筑工：程验线确认书（范本！）    》 附件1  — ，淄博市建筑工程竣工！规划核实规程  】  ：   一、制定目】的 为进一步—做好建筑工程竣工规！划核实工作保证【。建筑项目依》法依规实施根据国家！和省市有关》法律、法规》和技术规范、—技术标准规定结【合工作？实际制定本规程  ！   二《、适用范围 淄博】市，城市规划《区，范围内2《01：5年7？月1日以后核—发建设？工程规划许可证的建！筑类项？目申请竣工规划核】实的执行本规程【规定；201—5年7月1日前【核发建设工》。程规：划许：可证：的建筑？类项目参照本规程规！定执行   —  ：。三、规划核》实内容 （一）用地！情况包？括，。用地界线《、边角地的征用、地！下建筑？用地界线及退让【。、出入？口设：置与相邻地界的关系！ （二）《用地性质和建—筑功能 （三）建】设，规模：（容积率）包括地上！、地下？建，筑面积 （四）绿】地率：包括代征城市公【共绿地等 （五）建！筑密度（含》建筑系数）》 ，（六）建筑高—度，（含层数） （七）！建筑退让及》间距：。包括建筑退让“五线！”即道？路红线和城市紫线、！绿线、蓝线》、黄线？建筑间距《、日照标《准与周边用》地和建筑的关系协调！等 （八）》交通组织《包括：道，路开口位置、交通】线路组织、》主要出？入，口与城市交通—设施的衔接地面【和地下停车场（库】）的配置以及停车位！数量和比例 （【九）配套公共—服务设施（配—套，公建）包《括社区服务中心、幼！儿园、物业服务用】房、养老设施—、居委会、治—安，管理、健身设施等】。 （十）配套基础】设施和市政》公用设？施 （十一）地下空！间的开发利用—包括地下室、地下停！车库、地《下人防设施的建设等！ （十二）建—筑外形、外装色彩】和材质 （十—三）公？共开放空间和景【观设计 《（十四）临时—建（构）筑物—包括：施工用房、售楼处、！施工：围墙等 （十五【）违法？工，程，处理 （十六—）信访？事件处？理 （十七）承诺】落实情况 》（十八）其他—包括需征得或补充消！防、人？防、地震《、环保、文》保等：涉及：公共安？全的：相关部门《意见等  》   四、规划【核实：规程 】 ？ 核实 内容 ！ 核实 标准 ！ 存：在的问题《 准予通过核！实 ： ， 不？予通过核实或—整改后进行核实 】。 —（一）用地情—况 ？ 与规划许—可（规划条》件）：。一致 实测用！地面积？与规划许可用—地面积不《符， 按规划许】可内容实《施 ：1、实？测用地？面积（包括同一宗】地内不同《用地性质《）与规划许》可允许误差》范围比例值为±3】‰，以内（含3‰）【 ，2、用地坐标不变因！测量计算误差造成的！ 准：予通过规《划核实 》 未按规划许【可内容实施》或者实测用》地面积与规》划许可的误》差值比例超出允许范！围值的 1》、按实际用地面积】调整：各项控制指标—值；：要求调整《后的各项指标—不得超出规》划许可（规划条【件）控制《指标的允许范围值；！ 2、超出规划【许可控制指标的允】许范围值的责令限】期改正； 》3，、涉及面《积增容的《按，建设用地容积率管】理，相关规定执行 4】、逾期不《改正的？不，予通过规划核实【； 5、设计单位提！。供虚假设计成—果或违规进行—设计变？更的移送相关主管部！门依法处理 — 《 边角地未征【用   按规！划许：可内容实施 1、】办理产？。权登：记前可以完成—补征的取得国土部门！有效证明文件—。；， 建设？单位提交按时—。补征并承担因—此，。引起的？一切经济和法律【责任等纠纷自行【协调解决的承诺【准予通？过规划核实 2、非！建设单位自》身原因造《成无法补征》的取得国土》部门意见后重新申】请，建，设用地范围调整 调！整，后用地许《。可应重新标注—新的用地指标、按调！整后用地范》围，修，改测绘报告》准予通过规》划核实   ！1、建设单位无法】提供有？效证明文件的应当补！征后通过《规划核？。。实； 2《、未：补征或未调整—各项指标的不予通】过规划核实；—。 3、调整》后各：项指标？与规划许可（规划】条件）控制》指标不符超出—允许范围的责令限】期改正； 4、涉】及面积增容》。。的按建设用地容积】率管理相关》规定执行《； 5、逾期—不改正的不予—通过规划核实 】 ： ， ：实测地下建筑超出】用地范围建》设 按—规划许可内》。容，实施 1《、实测地下建筑【超出退让地界范【围但未超出地界范】围； ？2、：相邻地界产权单【位出具意见； 3、！。涉及结构安全—的设：计单：位出具有效保—护措施； 4、建设！单位提交承担因【。此引：起的：一切经济和法律责任！等纠纷并自》行协调解决的承【诺 准予通过—规划核？实    】未按规划《许可内？容实施或者实测【地下建筑《界限：超出用地地界范围的！ 1、责令限—期改正； 2、【逾期不改正的移交】执法部？门，。处，罚； 3、履—行行政处罚决定【结案后方可通过规】。划核实； 4—、设计？。单位提？供虚假设计成—果或违规进行—设计：变更的移送》相关主管部门依【法处：理 ？ 实—测地下建筑》出入口占《用与相邻地界公共】用地 ？ 按规划许可】内容实施《 1、因地块分期实！施造成暂《不具备？补征条件； —2，。、无直接利》害关系人《的或：通过公示、听证【等程序征询直—接利害关系人意见无！异议； 3》、不影响规》。划、未占《用，规划：道路、？人行通道《； 4、采取保【证措施后续可以【补征或整改》的； 5、建设单】位提交承担》因此引起的一—切经：济，和法：律责任等纠纷并自行！协调解？决的承诺 准—予通：过规：划核实 【未按规？划许可内容实施【的 1、责令限期改！正；： 2、逾期不改正的！移交执法部门处罚】；， 3、？履行行政处》罚决定结案后方可】通过规划核实； 】4、设计单位—违规进行设计变更】的移送相关》主，管部：门依法处理 — 与相邻！地界共用《围墙与地界不—符，多占或超出用地范围！ 1》、，属历史原《因造成； 2、相】邻方未？提，出权利？诉求； 《3、用地面积按实际！权属地界面积—出具测？绘报告； 4、【建设单位提交双【方协议书 准—予通：过规划核实 ！1、相邻《方提出权利诉—求责令限期改—正； 2《、逾期不改正的移交！执法部门处罚； 3！、履行行政处—罚决定结案后方可通！过规划？核实 》 ， 实测挡—土墙、护坡等—超出用地范围 【 1、因建筑】安全需要设》置； 2、相—邻方未提《出，权利诉求； 3【、按实际权属地【界，面积出具《测绘报告； 4、建！。设，单位提交双方协议书！；， 5、？。建设单位提交承担】因此引起《。的一切经济和—法律责任等》纠纷并自行协调【。解决的承诺 准【予通过规划核实 ！   1》、相邻方提》出权利诉求》责令限期《改正； 2、逾【。期不改正的移—交执法部门处罚【； ：3、履行行政处罚】决定结案后方可【通，过规：划核实； 》4、设计《单，位违规？进，行设计变更的—移送相？关主管部门依法处】。理 》 （二）—用地：性质和建筑功能【 与规—划许可（规划—。条，。件）一致 》 因消防、人】防、物业《服务用房、社—区服：务等：强制要求需改变【局部建筑使用—功能的 按】规划许？可内容？实施 1、因—公共利？益需要变更》的； 2、已取得相！关主管部门》出具书面意见书； ！3、无直接》利害关系《人或：征询直接利害—关系人？意见无？。异议； 《。4、建设单位提交】承，。担因此引《起的一切经济和法律！责任等纠纷并自【行，协调解决的承诺【 ，准予：通过规划核实 】 未按规划许可】内容：实施 1、责令限】期改正； 》2、逾期《不改正的移交执【。法部门处罚》； 3、《履，。行行政？处，罚决定结案后方【可，通过规划核》实； 4、设计单位！违规进行《设计：变更的移送》相关主管《部，门依：法处理 《 》 改变建筑功—能 《 1、属《规划条件中允—许兼容性质》的建设单位》提交承？担因此引起的—一切经济和法律【。责任：等纠纷并自》行协调解决的—承，诺准予通过》规划核？实 2、属》。经营性房地产项目】改变建筑平面布局】引起公摊面积变化】建设单位与利害关】系人签订协议—书并提交承担因此】引，起，的一切？经济和法律责任等纠！纷并自行协调的【承诺后准《予通过规划核实【。 《。未按规划许可内容】实施： 1、责令限—期改正； 2、逾】期不改正的移交执】法部门处罚；— 3、履行行—政处罚决定结—案后方？可通过规划核—实； 4、设计单位！违规进行设计变更的！移送相？关主：管部门依法处—理， 闷】。顶改阁？楼增加使用》面积 【 未按规划许可【内容实施 1、责】令限期改正；— 2、逾《期不改？正，的移交？执法部门处罚； 3！、涉及？面积增？容的：。按建设用地容—积率管？理相：关规定执行； 【4、履行行政—处，罚，决，定结：案后方可通》过规划核实； 5、！设计单位提供虚假设！计成：果或违规进行设计】变，更的移？送相关主管》部门依法处》理 — 实测阁楼—面积超出规划许可面！积 ：。 按《规划许可的内容实施！ 1、增《加面积超规》划许可面《积比：例值≦3%且—。未超出？容积率控制指—标的； 2、无直】接利害关系人—或征询直接利害关】系人意？见无异议《；， 3、建设单位提交！承，担因此？引起的一切》经济：和法律责任等纠纷】并自行协调解决【的承：诺；准予通》过规划核实 4、增！。加面积？部分需进行房产确】认的补缴增容—地价和规费》补，办建设？工程：规划许可证按增加】后面积准予通过【规划：核实准予通过—规划核实 — 未按规划许可的！内容实施或》者增加面积》超出规划许》可的：比例值？≧，3%的？ 1、责令限期改正！；， 2、逾《期不改正的移交【执法部门《处罚； 3》、涉及面积增容【的按建设用地容积】率管理相关规—定执：行，。； 4、履》行行：政处罚？决，定结案后方可通【过，规划核实； 5【、设计？单位提供虚》假设计成果》或违规进行设计【变更的移送相关主】管部：门依法处《理 《。 原架空【层、：空中花园《、屋顶露台等等公共！空间封？闭改为私人空—。间 ： 按《规划许可内容实施 ！。1、满足日》照等间距要》求； 2《、有：救济措施《保，证不超出容积—率，控制指标； 3【、，无直接？利害关系人或履行】。公示、听证》等程序征询直接【利害关系人无异【议； 4《、履行行《政处罚决定》结案； 《5、补缴增容地价和！规，费； 6、变更【（，或补办？）规划许可证件；】 7：、建设单位提—交承担因此引起的】一，切，经济和法律责任【等纠纷并自行协调】。解，决的承诺 　准予】通，过规划？核实： 未按规【划许可内容实—施 1？、责令限期改正【； 2、逾期不改】正的移交《执法部？门处罚？； 3？、涉及面积》增容的按建设用地容！积率管理相关—规定执行； 4【、履行行政处罚决】定结案后《方，可通过规《划核实； 5、【设计：单位违规进行设计】变更的移送相—关主管部门依法处】理 （！三）：建设规模（》。容积率） 》。。 ？与规划许可（规划条！件）一致 — ， ，实测面积与规划许】可（规划条件）不】符（含宗地和—单体建筑《）未超容积率  】 按规划【许可内容实施属控制！容积率上《限的项目且增加面积！。误差比例值≦3% ！1、因执行》不同建？筑面积计算规范造成！的设计？单位和勘验单位出具！相关证明文件和【。依据； 2、因消】防、人防《、电力等部门—强制要求进行局部】修改、变更或—。施，工工艺、建筑材料】外装饰、保温等功】能需要？造成变？化相关部门、单位出！具意见建设单—位补充？变更资料备》案存档； 3—。、建设提交》承担因此《引起的一切经济和法！律责任等纠纷并自行！协调解决的》承诺按原规划许可】的建：筑面积准予通过核】实 4、增加面积】部分需？。进行房产确权—的、补办（或—变更）建设工—程，规划许可证补—缴规费按增加后面】积通过规划核实【 未按—规划许可《的内容实施或者实施！后，增加面积误差—比例值？。>3%的 1、责】令限期改正；—。。 2、逾《期不改正的移—交执法部门处罚； ！3、履行行政—处罚决定结案后方】可通过规划核实【； 4、《设计单位违规进行】设，计变更？的移送相关主—管部门依《。法处理 】 按规划许可【。内，容实：施控制容积率—下，限的项？目减少面积允许【误差比例值》≦3% 1、因执】行，不，同建筑面《积计算规范造成的】设计单位和勘—验单位出具相关证】明文件和依据—；， ，2、因消防、人防】、电力等《部门强制要求—。进行局部修改、变更！或施工工艺、建【筑材料外装饰、保】温等功能需要—造成变化相关部【门、单位出具意【见建设单《。。位补充变更资料备】案存档？； 3、建设单位提！交承：担因此引起的一切】经济和法律责—。任等纠纷并自行协调！解决的承诺按原【规划许可（或—变，更，后规划许可》）的建筑面积—准予通？过核实 — ，未按：规划许可的内—容实施或《者实施？后，减少面？。积误差比例值>3%！的 ：1、责令《限期改正； 2【、逾期不《改正的移交》。执，法部门处罚； 3】、，履行：行，政处罚决定结案后方！可通过？。。规，划核：实，； 4、设计单【位违规进行》设计变更的移送相关！主管部门《。依法处理 》。 —实测面积与》规划许可（规划条】件）不符（》含宗地和单体建【筑）超容积率 【 按规划许可内！容实施属控制容积】率上限？的项目增加面—积，误差比？例值≦3《%及：增容面积满足—表一要求的 表一 ！ ： 《 规划《许可：计容面积S（单【位:m2） 【 ， 竣工增容》比例K？。。=s/S（单—位%） 增》容建筑面积s（单位！:m2） 【 《S，≦300《0 K≦3】且s≦5《0 ？ ： ？30002》0，。。000 《 K≦2.5且！s≦150 【 200】0060000 】。 K≦》2且s≦500【。 — 60？000？120000 】 K？≦1：.5：且s≦120—0 — S？>12？000？0 K≦1】且s≦180—0， 1、建设！单位补？充，变更资料备案—存档并提交承担因此！。引起的一切经济和法！。律责任等纠纷—并自行协调解—决的承诺按原规【划许可准予通—过规划核实》 2：、，增加面积需》进行房产确权的补办！（变：更）建设工程规【划许可证补缴增【容地价和规费按增】容，。后，。规模准予通过规划核！实 未按【规划许可的内容实】施或者按规划许可】内容实施后增—加面积误差比例【值>3%的》或者：增容面积超过—表一规定的 1、】责令限期改》正； 2、逾期不】改正的移交执法部门！处罚； 3、涉【及面积增容的按建设！用地容积率管理【相关：规定执行； —5，、履行行政》处罚决定结案—后方可通过规划【核实；？ 6、设计》单位违规进行设计】变更的移《。送，相关主管部门依法】处理： 【按规划？。许可内容实》施控制容积率下限的！项目减？。少面：积误差比例值≦3%！ 1、因执行不同建！筑面：积计算？规范造成的设计单】位和勘验《单位出具相关—证明文件和依—。据； 2《、因消防、人防【。、电力等部门—强制要求进》行局部修改、变更】或施工工艺》、建筑材《料，外装饰？、保温？等功能需要造成变化！补充：变更资料备案—存档相关《部门和？单位出？。具，证明和依据； 3】、建设？单位提交承担因【此引起的一切—经济和法律责—。任等纠纷并自—行协：调解决？的承：诺按变更后建设工程！规划许可证规模准予！通过规划核实 】 ， 未按规《划许可内容实—施的或？者按规划许可内容】实施后减少面—积误：差比例值《>3%的 》1，、责令限期改正【。； 2、逾期不【改正：的移交执法部门【处罚：； 3、履行行【政处罚决定结案后方！可通过规《划核实？； 4、《设计单位违规进行】设计变更的移—送相关主管部—。门依法？处理 — （四）绿地率！ 与规—划，许可：（规：划条件？）一致 《  实测绿地】率与规划许可（规】。。划条件）不》符 按规【划许可内容实施控】制绿地率下限的【项目 ？1、：。居住类项目实—测绿地率低于规划许！可的误差比例值【≦2%且不小于规划！条件确定的最低绿地！率控制指标》的建：设单位提《交承担因此》引起的？一切经？济和法律责任等【纠纷并自行协调解决！的承：诺后准予《。通过规？划核实 2、商【业、商？务类项目实测绿地】率低于规划》许可（规划条—件）：的规定无《直接利害关系人且】可以：采取救济渠道满【足绿地配《置要求的取得绿【化主管部门》批复文件建设单【位提交承《担因此引《起的一切经济—和法律责《任等纠纷《并自行协调解决的】承诺后准予通过规划！核实 未【按规划许可内—容实施或者实测绿地！率低于规划许可的】比例值>2% 1】、，责令限期《改，。正； 2、逾期【不，改正的不予通—过规划核《实移交执法部门处罚！。； 3？、履行行《。政处罚决定结—案后方？。可通过规划核—实； 4、设计单】位提供虚假设计成】果或违规进行—设计变更的移送相关！主管部门依法—处理 ！按规划？许可内？容实施工业类控制】绿地率上限的项目 ！1，、实测？绿地率大于规划许可！的误差比例值≦【2%准予通过规划核！实； 2、实—测绿地率超出规【划，。许可指标误差比【例>：2%建设单位提交关！于投：。资，强度等满足相关【要求的证《。明，和承诺后《准予通过规划核【实 3、用》地范围内建筑物、构！筑，物按规划许可内【。容，实施为满足消防、】交通等需《要对绿化用》地进行调整的补充】竣工资料后准予【通过核实 】未，按规划许《。可内容实施或者防护！绿地设？置标准？不符合规划要求的】 1：、责令限期》改正：； 2？、逾期？不改正的不予通过】规划核实 — 》（五）建筑密度（】建筑系数） 】 与规划《许可：（，规划条件《），一致 — 实测建《筑密度与规划许可】（规划条件）不符 ！ 按规划许可内！容实施控《制建筑密度上限的项！目 1、实测—建筑密度超》出规划许可指标误】差比例值《≦，。2%； 2、—。居住类项目不大【于，规划条件确定的【最高建？筑密：度控：制指：标的建设单》位提交承担因此【引起的一切经济和法！律责任？等纠纷并自行—协调解决的承诺后准！予通过规划》。核实 3、》商业、商务类—项目满足《。消防、停车、交【通组织等要求—的，建设单？位提交承《担因此？引起：的一切经济和法律】责任等纠纷并自【行协调解《决的承诺后准予通】过规划核实 【 未按规》划许可内容实施或者！实测建筑密度超出】规，划许：可指标误差》比例>2% 1、】责令：限期改正； 2、逾！期不改正《的移交执法部门处】。。罚； 3、》履行行政处罚决定】结案后方可通过规划！核，实； 4《、设：计单位提供虚假设】计成果或违规—。进行设计变更的移】送相关主《管部门依法处—理 【 按：规划许可内容实施工！业类控制建筑密度（！建筑系？数）下限《的，项目 1、实测建】筑，密度低于规划许可】指标误差比例—≦，2%准予《通过规划核实 【。2、实测建筑密【度低：。于规划？许可指标误差比【。例>2？%建设单位提交关于！投资强度等》满足相？关要求的证明和【承诺后？准，予通过规划核实 ！ ， 未按规划》许，可内容实《施或者实《测建筑密《度低：于规划许可控制指】标误：差超出允许范—。围值的 1、责【令限：期改正； 2、逾】期不改正的移交【执，法部门处罚； 【3、履行行政—处罚决定结案—后方：。可通过？。规划核实《； 4、设计—单位提供虚假—设计成果《或违规？进行设？计变更的移》送相关主管部—门，依法处理 ！ （六）建筑高】。度（：含层数） 》 与规划许【可（规划条件）一致！ ？  实测建筑高度】与规划许可（规划条！件）不符 按！规划许可《内容实？施 1、实测建筑总！高度与规划许可的】误差值符《合，表二规定《准予通过规》。划核实 表二— ！建筑高度H （单位！米） 增【加高度h 》（单位米） — H【≦10 h】。≦0.2 ！ 10 》 h≦0.【3 2！4 h≦0.！5 】50 ？ h≦1 【 《 H>1》00 h≦2！ 2、【有日照？标准要求《的，应同时？满足日照标》准，要求建设单位—提交承担因此引【起的一切经济和法律！责，任等纠纷并自行协调！解决的承诺后方可准！予通过规划》核实 《。 未按规划许可内！容实施？或者实测建筑高【度超出表二规定的】。。 1、？责令限期改正； 】2、逾期《不改：正的移交《执法部门《处，罚； 3《、履行行政处—罚决定结案后方【可通过规划核实；】 4、设计单—位提：供虚假？设计成果或》违规进行设计变【更的移？送相关主管部门依法！处理 》。。。  实测建】筑层高与规》划许可不符 【 按规《划许可内《容实施 1、实测】建筑层？高增加值《h（单位cm）【与规划许可的误【差值符合下述规定的！准予通过规划—。核实住宅5》≦h≦10；办【公，1，0≦h≦20；【 工业10》≦h≦？30： 2、？。有日照？标准：。要求的应同》时满：足日照标准要求建设！单位提交承担因【此引起？的一切经济和法律责！任等纠纷并自行协调！解决：。的承诺后准予通过】规划核实《。 未按规划许！可内容？。实施：或者实测建筑层高超！出，允许误差值的— 1、责令限—期改正？； 2、逾期不改正！的移交执法部门处罚！；， 3、履行行政【处罚决定结案后【方可通过《规划核实； 4【、设计单位提供【虚假设计《成果或违《规进行？设，计变更？的移送？相，关主管部《门依法处理 ！ ？。原地下、半地—下储藏室改为地【上 》1、采取降层等措】施建筑高度、—层，数、规模等未超【出规：划许：。可内容或《者允许误差范围的；！ 2、无直接利【害关系人或履—行公示、听证等【程序征询直》接利：害关系人无异议【； 3、履行行政处！罚决定结案 —准予通过《规划：核实 》 未按规划许—可内容？。实施； 1、责令限！期改正； 》2、逾期不改正的移！交执法部门处罚；】 3、涉及面积【。增容的按建设用【地容积率管理—相关规定执行； 4！、履行行政处—罚决定结《案，后方可通过》规划核实； —5、设计单位提供虚！假设：计成果或《违规进行设计—。变更的移《送相关主管部—门依法处《理 — （七）建筑【退界和间距 ！与规划许可（—规划条件）一致 ！ 实测建筑退【地界和间距》不足 《 ， 按规划许可内容实！施 1、《实测退让用》地，红线：距离：不足实？测退地？界距离？小于：规，划许可的误差—值，≦，0，.2：米满：足最小退界要—求准：予通过规划核实【 2、实测建筑间】距小于规划》许可的误差值≦0】.3米有《日照标准《要求的同时满足日照！标准：要求的准予通过规划！。。。。核实 》 未按规《划许可内《容实施或者实—测建筑退地界和建筑！间距不足《超过允许范围值【的； 1、责令限期！。改正；？ 2、逾期不—改正：的移交执法》部门处罚； 3【、履行行《政处罚决定》结案后方可通过规】划核实；《 4、设计单—。位提：供虚假设计成—果或违？规进行？设计变更的移—送，相关主管部门依【法处：。理 《 ： （？八，。），交通组织 【 与规划许可（【规划条件）》一致 ？ 增加或减少】出入口数量、改变】出入口？设置位置 【 1、因《城市规划路网调整原！因另行设置主—要出入口的经查实】情况属实的准予【通过核实 》2、因规划道—路，未实施原因建—设单位？提交承诺规划道路实！施完成后30日内】按规划许可要求进行！整，改，。备注意见后准予通】过核实 3、因【市政、园林》设施设置等原因主要！出入口局部位—移，但仍在？。用地同一侧》的建设单位提—交市政、园林部【门有效证明文件准】予通过？。核实 4、现状出】入口：位置与规划位置不一！致不影响规划且满足！相关规范、标准要】求且公示《无异议的经执法部门！处罚：。完毕建设单位提【交承担？因此：引起的一切》经济和法律责任等纠！纷并：自，行协：调解决的承诺—后准予通过》规划核实《 未》。按规划？许可内容《。实施擅？自变更主出入—口设置位置》、增加？。或减少出入口数【量的严重影响城市】规划及违反相关技】术规范、标》准的； 《1、责令限期改【正； 2、逾期不改！。正的：移交执法部门处【。罚； 3、》履行行政处罚决【定结案后方可通过】规划核实 》 ？ 实测》停车位？设置不足 】1、规？划许可？和，规划：条件规定按户均标】准设置的停》车位因户型调整户】数增加造成停车设】置不足但《符合山东省城市建】设项目配《建停车位规范规【定的经履《行公示、听证等程序！无异议建设单位提交！承担因此引起的一切！经济和法《律责任等《纠纷并自行协调解决！的承诺准《予通过核《实 ：2，、因消？防、人防等部门强】制要求进《行局部变更修改造成！地下停？车位变化已》取得消防、人防等】部门审批意见经【执法部门处罚完【毕建：设单位提交承—担因此引起的一切经！济和法律责任—等纠纷并自行—协调解决的》。。承诺后准予通—过规划核实 3、】保障性住《房，项目经征询保障性】住房主管部门确认停！车位的降低》标准值符合》使用要求的准予通】过规划核实 】。 未按规划许可内】容实施且实施—后不满足山东省城】市建设？。项目：配建停车位规范规】定的； 《1、责？令限期改正》； 2、逾》期不改？正的移交执法—部，门处罚； 3、【履行行政《处罚决定结案后【方可通过规划核实；！ 4：、设：计单位违规进行设计！变更的移《送相关主管部门依法！处理 】 （九）配套—公共服务设施（配】。套公建）《 与规划许】可（规划条件）一】致  ？ 《 未配套或未—足额配置 【 1、按规划许可】内，容分期实《施；： 2、后续有救济】措施保证《能按标准足额配套】。的； 3、建—设单位出《具，保证措施并》提交承担由此产生】。的，一切经济《和法律责任责任等】纠纷并自行协—调解决的承诺— 准予通过规—划，核实 《 未按规划—许可内容实施或者无！法提供保证措施【按标：准足：额配套？的 1、责》令限期改正》；，。 2、逾期不改【正的移交执法部门】处罚；？ 3、履行》。行政处罚《决，定结案后方可通【过规划核《实 】 实测设置位置与】规划许可《内容不符 【。 1、因消防、人防！部门要求等正当理由！进行调？整； 2《。、相关部门出具【批准文件； 3、】。无直接利害关—系人或？履行公示《、听证等《程序征询直》接利害关系人—意见：无异议；《 4、履行》行，政处：。罚决定结案 准予】。通过规划核实 【 未按》规划许可《内容实？施无正当理》由擅自调整或者征】询，直接：利害关系人》意见：有异：议的； 1、—责令：限期：改正； 2、逾期不！改，正的移交《执法部门《处，罚； 3、履行【行，政处罚决定结案后方！。可通过规划》核实； 4、设计单！位提供虚《假设计成《果或违规进行设计变！更的移？送相关主管部门【依法：处理 — ： （十）配套基础设！施和：市政公用设施 】。 与规划许—可（：规划条件）一致 ！ 原与其他设施】合建改为《独立设置 【 1：、，因使用功能需要原】配电室？。、换热站、》给水加压《泵房等配套公—用设施由与其他设】施共建改为独立设】。置； 2、无直接】利害关系人或采【取公示、《听证等程序征询直】接利害？。关系人意《见，无异议； 3、履行！行政处罚决定结案】。； 4、建设—单位提？交承担？。。。由此产生的一切【经，济和：法律责任责任等纠】纷并自行协调解【决，的承诺 准予通过】规划核实《。 ， 未《按规划许《可内容实施无正当】。理由擅？自调整或者征询【直，。接利害关《系人意见《有，异议：的 ：1、责令限》期改正； 2—、逾期不《改正的移交执法部门！处罚：； 3、履》行行政处《罚决定结案后方可通！过规划核实； 4、！设计单位《违规进？行设计变更的移送】相关主管部门—依法处理 — ： ，  实测设—置位置与规划—许可不符《 ？ 1、因使用功能】需要原配电室、换热！站、给水加压—。泵房等配套公用设】施由地下改为—地上或是改变设置】位，置已：取得相关部》门的批复文件—； 2、无直接利害！关系人或《采取公示、听证等】程序征询直接—利，害关：系人：意见无异议；— 3、履行行政处】罚决定结案；— ，4、建设《。单位提交承》担，由此产生的一—。切经济和法律责任责！任等纠纷并自行协调！解决的承诺 准予】通过规划核实 】 未按规划许【可内容实施无正当理！由擅自调《整或者征询》直接利害关系人意见！有异议的《。 1、责令》限期改正； —2、：逾期不改正的移【交执法部《门处罚； 3、【履行行政《处罚决？定结案后方可通过】规划核实； 4、设！。计单位违规进行设】计变更的《移送相关主管部门依！法处理 》 实测【地块范围内地—下管线、道》路、绿化、广—场、水面《、健身设施等—与规划许可不符 ！ 1、无直接【利害：关系：人或采取公示、【听证等程序征询直】接，利害关系人》意见无异《议，；， 2、履行行政【处，。罚，决定结？案； 3《。、建设？单，位提交承担由此【产生的一切经济和】法，律责任责任等纠纷并！。自行协调《解决的承诺 准予】通过：规划：核实   【 未按规划许可内容！实施无？正当理由擅自调整或！者征询？直接利害关》系人意见有异议的】。 1、责《令限期改正；— 2、逾期不改正】的移：交执法部门处罚；】 3、？履行行政处罚决定】结案后方可通过规】。划核：实； 4、设计单位！违规进？行设计？变更：的移送相关》主管部？门依法？处理 】 ，（十一）地下—空间：的，开发利？。用 与规划许！可（：规划条件）一致【 ， 实测地下建】筑规模与规划许可】不符 1【、因消防《、人：防等：部门要求进行局部变！更调整？的取得相《关部门的批复文件】； 2、因使用功能！或分期实施》的需：。要地下出入口设置位！置，变更的无直接利害】关系人或履行公示】、听证等征询利害】关系人意《见无异议《。； 3、建设—单位补充变》更资料；《 4：、履行行政处罚决】定结：案；： 5、建设单位【提交承？担由此产生的—一切经济和》法律责任责任等【。纠纷：并自行协《调解决的承》。诺， 准予？通，过规划核实 】 未按规划》许可内容实施无正当！理由擅自调》整或者征《询，直接：利，害关：。系人意？见有：异议的 1、—责令限期改正； 】2、：逾期：不改正的移交执法部！。门处罚；《 3、履行行—政，处罚决定结案后【方可通过《规划核？实； 4、设计单位！违规进行设》。计变更的移送相【关主管部门依法【处理 ？ （【十二）建筑外形【、，外装色？彩，。和材质 》 与规划许可（】规划条件）一致【 实测—。建，筑外装材质》及颜：色与：规划：。许，。可，内容不符 》  按规划许！可内容实施 1【、因使用、安—。全，。、节能等需要—建筑外形局部—调整不影响整体景】。观形象不增》加建筑面《积建设单位补充变更！资料：后准予通过》规，划核：实 2、建筑—立，面色彩因建筑—材，质原：因实测建筑照片【色彩与审批》建筑差异较小的准予！通过：规划：。核实 3、因—节能、造《价等原因改变建筑】外装材质不影—响整体景观》形象建设单位出【具具结书并补充【。变更资料《后准予？通过规划核实 ！。 未按规划许可内容！实施：或者实测建筑照片色！彩与审批建》筑差异较大》的 1、责令—限期改正；》 2、逾期不改正或！者无法改正的—提，交业务会研究同【意移交执法》部门处罚；建设单位！出具具结《书补充实《际实施的相关材【料后准予通过规划核！。。实 3、沿城市主干！道的及重要地段的】项目应先向》市政府汇报依据批示！意见办理《 4：、设计单位违规进】行设计变更的移送】相，关主管部《门依法处理》 — （十三）公共开放！空间和景观设—。计 与规【划许可（规划条件】）一致？ ，。 ？侵占公共绿地—、公：共活动？空间等的违》法建设行为 【 ？ 未按规划许—。可内容？。。实施 1《、责令？。限期：改正；？ 2、？逾期不改《正的移？交执法部门处—罚 3、履行行政】处罚决定《结案后方《可，通过规划《核实 4、设计单】位违规进行设计变】更的移送相关主管】部门依法处理 【 》  实？测实施景观与规划】。许可不符 — 按？规划实施 》1，、局部？调整； 2、—履行公示、听证等】程序：无异议； 3、【建设单位提交承【担由此产《生的一切《经济：和法律责任》责任等纠纷并—自行协调解决的承】诺后准？予通过规划》核实 未按】规划许可内容实【施 1？、责令限期》改，正； 2、逾期【不改：正，的移交执法部门处】罚 3、履》行行政处罚决定【结案后？方可通过规划核实】 4、设计单位【提供：虚假设？计成果或违规—进行设计变更的【移送相关主管—部，门依法处理 ！ （十四）【临时建（构》）筑物 《。 按要求—。拆除 —实，测新：建，。围墙超？。占用地红《。线  — ， ，因施工误差造成超】出用地红线距离≦0！.3：米且不占用规划道】路、：人行通道《相邻方未《提出异议的建设单位！应提交遇到建—设需：要或相邻方提出权】利诉求时必须自行无！偿拆除并承担因此】引，起，的一切经济》。和法：律责任等纠纷并自】行协调解《决的承诺准》予通过规划核—实 超—出用地红线距离≧0！.3米或占》压规划？道路红线、人—行通道等相邻方有异！议的； 1、责令】限期：拆除： 2、逾期不—拆除的移《交执法部门处—罚 3、履行行【政处：罚决定结案后方【可通过规划核实 ！ ：。 建筑底—层擅自增设围栏【、出口？等 ？ ：   ？ 因安？全、景观需要设置的！装饰：围栏等无《直接利？害关系人或者履【行公示、听证等程】序征询直接利害【关系人意见无—异议：执法部？门处：罚完：毕建设单位提交承担！因此引起的一切【经济和法《。律责任？。等纠：纷并自行《协调：解决的？承诺后准予通过规划！核实 未【按，规划许可内容实施或！无正当理由擅自增】设的 1、责令限】期改正； 2、【逾期：不改：正的移交执法部【门处：。罚； 3、履行【行政处罚决定结【案后方可《通过规划核实 ！ 《实测新建围墙、门】卫用房未经许可【。 1》、按建设工程方案审！查文件的内》容实施履行行政【处罚决？定结案？并，补办规划许可手【。续后准？。予通过规划核实 】。2、未取得》建设工？程方案审查文—件因：安全问题需要增【设的满足间距、退界！等规范要求履行行】政处罚决定结案建】设单位提交承担因此！。引起的一《切经济和法律责任等！纠纷并自行协调解】决的承诺补办规划许！可手续后准予通【过规划核实 — 未《按建设工程》方案审？查文件的内容—实施：或者实施不满足退】。界、：间距等要《求的 1、责—令限期改正》 2、逾期不改【。正的：移交执法部门处罚】 3、履行行—政处罚？。决定：结案后？方可通过规划核【实 — 临时施工—用房、售楼处等建、！构筑物未拆除 ！ ，1、未超出》规划许可时限的建】设，单位提交按规定【时间拆除《的承诺？后准予？。通过规划核》实   2、因分】期实施需继续使【用，建设单位进行申请】并承诺产权登记【前拆除？办理（或《延期）临时许可手】续，后准予通《过，规划核实 】未经许可或超过【许可：时限的临时建（【构筑物） 1—、责令限期拆除 】2、逾期未拆除【的不予？通过规划核实 ！ （十五【）违法工程 】 行政处《罚结案 【。违法：建，设，行为未处罚或处【罚，未结：案 ？ 限期内已拆除或！者已采取改正—。措施并履行行政处罚！决，定，结案后准《。予通过？规划核实 】未采取改正》措施、未《处罚或者处罚未【结案：的不予受理规划核】实 》 ？。（十六）信访—事件 》 处理完成 ！ ， 存在群众举报【、投诉、督办件以及！行政复？议或行？政诉讼案件未结【案 》1，、按规？划，许可内容实施准予通！过规：划核实 2、涉【及行政部门案件经】。核实：满足相关技术标【准、技术《规范要求的准—予通过？规划核？实 未—按规划许可内容实】施或者？实施超出允许误差范！。围值的 1、责令】限期改？正 2、逾》期不改正的移交【执法部门处罚— 3、涉及》面积增容的按—建设用地《容积率管理相关规】定执行 4、履行行！。政处罚决定结—案后方可通过规划】核实 《 （十七）！承诺落实情况 ！ 落实完成 ！  承诺未完成【 分》期实：。施的或者《后续采取救济措【施保证？予以落实的》建设单位提交—承担因此引起的一切！经济：和法律责任等—纠纷并自行》协调解决的承诺可有！条件（部分）—通过规？划核实？   未落实！相，关承诺的不》予通过规划》核实 《 《 （十八）其—他 ？ 与规划许可（规！划，条，件，）一致 — ，  未？征相关部《门意见或者根—据，意见未落实到位【 1、—。取得消防《、人防、环》保、：文保：、地下管线等部门意！见或者根据》相关部？门意见进行落实【后准予？。通过规划《核实： 2、后《续采取救济》措施保证予以落【实的可？有条件（《部分：），通过规划核实—   —未取得相《关部门意见或—未按：意见落实《。的不予通过规划核】实 】附件：2   淄博市规】划局规划批后管理】告知书（范本） 】  ****单【位（你？公司） 《为保证**》**项？目顺利？实施根据中》华人民共和国城乡规！划法：、山东省城》乡规划条例、—淄，博市城乡规划—管理办法等有关规】定，望你单位在项—目建设过程中—。注意：以下事项 一、*】***项目建—。设工程？。规划许可证有效期为！两年两年内未能取得！施工许可证的应【当在期限届满前三】十日内向各处、【分局提出《延期申请经》批准可以《延期：一次期限不得—超过一年；》。。未，。。获得延期批准或【者，在规定？。期限内未取得施工】许可证的建》设工程规划许—可证自行失》效 二、本项目施】工，图设：计完：成后应当及时—将已完成审查的施工！图，报各处、分局—备案并申领放线通知！单取得放《线通知单后方—可按照？批准的建设》工程设计方案—组织：放线 三、本项【。目，在开工前和建筑基础！。（±0？.，00）完工》后应当委《托相应资质规划技术！服，。务单位或《勘察测绘单位—分别进？行，灰线验？线和建？筑基：。础复验并持》验线：报告申？请核发建筑工程验】线确：认书取得《验线确认书后方可】。开工或者继续—施工 四、》本项目在建设—过程中不《。得擅自变更规划许可！内容；确需变—。更的应当按照—原审批程序》重新提出申》请 ：五、本项目竣工【后应当委托相—应资质的规划技术】服务：单位或勘察》测绘单位进行规划】勘验并持竣工规【划勘验报告等材料申！请核发建设工—程竣：工规：。划核实？合格证未取得—建设工程竣工—规划核实合》格证的你单位—不得组？织竣工验收 六【、规划技术服—务单位或《。勘察测绘单位出具的！灰线验线、建筑基】础复验？或竣工规划勘—。验报告是《。建筑：工程验线《确认或竣工规划【核实的必备要件【。 建：设单位、设计单位、！规划技术《服，务单：位或勘？察测绘单位有—义务协助做好建筑】工程规？划批后？管理：工作并保证》提，供资料的《真实性？。一经查实《提供虚？假报告、资料的一】律不予受理规划核实！；涉嫌违法的移【送相关主管部—门依法进行处理【         ！         ！       淄】博市规划局***】* ：         ！    《  **年**【月**日《 ？附件：3  ？ 淄博市建筑工【程，规划放线通》。知单（？范本）   编号淄！规放字20》17-01-—**号  》 　****—　单位（建设单【位） 你单》位拟建设的》　，****　项目已通！过建筑施工图备案】审，查请尽快按照规划】许可（审批）内容】组织：放线在开工前—和，建筑基础《（，±0.0《0）施工《完成后应《当及时委托相应资质！的规划技术服务单位！或勘察测绘》单位分别进行验【线和：基础（±0.00】），复验取得验》线确认书后方可开工！或继续施工 】 ？ 》。建设：。项，目名：称 ： ： ： ，。 建设》位置 — 》建设规模 》。 【 放线依据》 资料名称 — ？1、修建性》详细规划、总平面】图（审批盖》章） 2、建—筑施工图（备—。案号****） 】3、建设《工程规划许可证【（编号3《703**》-2***-***！） 4、其他 ！ 经办单【位 ？ 淄博市规划【。局****》。 ， 联系电话 ！ ， ， ？ 经办人 】 ？审核人 】 ，签发人 【 】 ？  ！ 　　？　　　　《　　　　　　（盖】    章）— 　　　《　　　　　　—　　　？。 年  《 月   日 【附件4  》 淄博市建筑工程】验线确认书》。（范本） 》  编号淄规验字2！01：7-01-**【号 　　　　　　　！单，位 你单《位拟建设《　　　？　　　？　的项目经灰线【验，线（基础复验）【确认：符，合规划要求,—准予开工或继续【施工   ！。 —建设项目名》称 《 建设位！置 【 ？建设规模《 ，。 【 相：关资料名称 — ？1、建设工程规划】许可证（编号37】03**-2*【**-***） 2！、修建性详细规划、！总平面图（审批盖章！） 3、建筑施工】图（：规划备案号》****） 4、淄！博，市建筑工《程规划放线通知单（！编号：    ） 5、】。淄博市建筑工程验线！或基础复验技术报】告 经！办单位 》 淄博市规划【局**** ！联系电话《 ，。 《 《经办人 》。 《审核人 — ， 签发人 【 ？ ？ 】 《 ：   （盖 —  章） 年 【。   月   日】。 ，