淄博市？。建，筑工程规划批—后，管理规定 —第一条 《 为加强和规范【建筑工程规划批【后，管理确保建》筑工程按照规划条件！和审定的建》设工程设计方案等规！划要求进行建设【及时纠？正违法行为根—据国：家和省、市》有关法律《、，法规和技《术标准、技术规【范规定结合工作实】。际制定本《规，定 第？二，条  在淄博市【规划区范围内核发】建设工程规划许可证！的建筑工程规—划批后管理》适用本规定 第【三条　？本规定所称建筑【工程规划批》后管：理，。是指：城乡规划主管部门对！取，得建设？工程规划许可证的】建筑工程《在，施，工，图备案、建筑—工程灰线《。。验，线、建筑基础（±】0.：00：）复验和竣》工规划核实四—个阶段对《建，筑工程是否》按规划要求建设进行！监督、？检查、核实》的规划？。管，理活动？ 第四条 》。 各处、分局按照属！地管理？原则负责《核发建筑工程放线通！知单、建《筑工程验线》确认书和《建设：。。工程：。。竣工规？划核实合格证等规划！批后管理的》具体工作《 具有相应资质的】规，划技术服务》单位或勘察测绘单位！接受建设单位—委托提供建筑工【程验线、建筑基础（！±0.00）—。复验及竣工规划勘】验技术服务工作 】对公益类《项目、棚《户区和旧村改造项目！以及市重大项目【拟享受技术服—务费优惠政策—的由市局《通过政府购买服【务的方式提供—规，划技术服《务建设单位也可【以按市场行为自【行委托？ 第五条　》各处、分《局在向建设单位核】发建设工程》规划许可证时应当】。同时提供建筑—工程规划批后管理】告知书；有关—建设工？程规：。划，许可内？容应当及时抄—送城市管《理和：行政执法《部门 第六条　【建设单位在建—设过程中不得擅【自变更规划许—。可内容；确》需变更？的应当按《照原审批程序办理】 ，第七条　施工图设】计完：成后建设《单位应？当及时将已完成【审查的施工图—。报各处？。、，分，局备案并申领放【线，通知单经审查—符合规划要求的2】个工作日内核—发放线通《知单；不符》合规划要求》的，。责令：建设单位按要求整改！ 备案审查的主要内！容包括设计单位、施！工，图审查机构》是否依据经审定的建！设工程？设计方？案，和工程？许，可的内容《进行施工图设计和审！查 第？八条　建设单位按】照批准的建设工程】设计方？案进行放《线在：开工前？和建筑？基，础（：±0.00）完工后！应当委托由》。相应资质的规划技】术服务？。单位或勘察测绘单】位分别进行灰线验线！和建筑基础复验【并，持验线报告向—各处、？分局申请核》发建筑工《程验线确认书—。。取得验线确认书后方！可开工或者继续【施工     建筑！工程灰线验线的主】要内容包括用—地四至界线、—建筑位置、建筑【退让道路《红线和用地界线等】控制线的距》离、：。建筑间距、每栋建】筑的外墙边线尺【寸等 建筑基础复】验的主要内容包【括验线的所有—内容、地下空间的退！让距离、地下—空间开挖《情，。况及：面积、？地下空？间出入？口位置？等 ：。第九：条　建筑《工程竣工后建—设单位？应，当委托？相应资质的》规，划技术服《务单位？或勘察测绘单位进】行规划？勘验并持《竣工规划勘》验报告等《材料向各处》、分局申请核发建设！工程竣工规划核实】合格证？经核实符合淄博【市建筑工程》竣工规划核实规程等！要求的2《。个工作日核》发建设工程竣工规划！核实合格证 规划勘！验的主要《内容包括用地—范围、建《筑面：积（：含地上、《地下）？、建筑间距》、，建筑密度、》建筑高度（含—层数）、绿地率【、停车泊《位、：出入口、配套—公，建、建筑外装—等规划条件和工【程，许可中所包含的【内容并注《明现状实施与规划】许可内容差异性【和误差值《 第十条　》。规划技术《服务单位或》勘察测？绘单位出具的建筑工！程灰线验线、—建筑基础复验或竣】工规：划勘验报《告，是建筑工《程验线确认或竣工规！划，核实的必备》要件 各处、分局在！。建筑工程验线和竣工！规划核？实阶段发现建设单位！有违：法，行为的责令限期改正！；无法整改》或拒不整改的3日内！移送城市管理和【行政执法部门；整】改完：成或取得《处，罚完结的《相关证明文件—后方可履行后续相】。关手续 第十—一条： 建立建筑工程灰线！验线、建筑基础复】验，或竣：工规划勘验报告成果！的抽查复验制度 】建设单位、》设计单位、规划技术！服，务，单位：或勘察测《绘，单，位有义务协助—做好建筑工》程规划批后》管理工作并保证提】供，资料的真《实，性一经查实提供虚假！报告、资料》的一律不予受—。理规划核《实；涉？。。嫌违法的《移送相关主管—部门依法进行处理】 第十二《条  ？桓台、沂源、高青县！规划：局参照执行 第【十，。三条　本《规定由淄博市—规划局负责解释 第！十四条？　本规定自印发【之日起执行》有效期？至，20：22年8月》13日   附件】1，。. 淄博市建筑工程！竣工：。规划核实规程 2.！淄博：市规划局规》划，批后管理《告知书（《范本） 《　  　3.淄博】市建筑工程规—划放线通知》单（范？。本）   　　【4，.淄博？市建筑工程验线【确认书？（范本）    】 附件1  — 淄博市建筑工程】竣，工规划核实》规程      】 ，一、制定目的— 为：。进一步做好》建，筑工程？竣工规划核》实工作保证建筑项目！依，法依：规实施根据国家和省！。市有：关法律、法规和技术！规范、技术》标准规定结合工作实！际，。制定本规程  【  ： ，二、适？用范围？。 ，淄，博市城市规划区【范围：内2：015年《7月1日以后核发建！设工程规《划许可？证的建？筑类项目《申，请竣工？规划核实的执行本】规程规定；20【15：年7月1日前核发建！设工程？规划许可证的建筑】类项目参照》本，规程规？定执行  》   三《、规：划核实内容 （【一）用地情况—。包括用地界线、边】角地的征用》、地下建筑用地界线！及退让？、出入口设置与相邻！。地界的关《。系 （二）用—地性质？和建筑功能 —（三）建设规模【（容积？率）包括地》上、地下建筑—面积 （四）绿地】率包括代《征城市？公共绿地等》 （：五）建？筑密度（《含建：筑系数） （六【）建筑高《度（含层数） （】七）建筑退让及间】距包括建筑退让“】五线”即道》路红线？和城市紫线、绿线、！蓝线、黄线》建筑间距、日照【标准与周边用地和】建筑的关系》协调等 （八）交】通组织包《括，道路：开口位？置、交通《线路组织、主要【出入口与城市—交通设施的》衔接地面和地下【停，车，场（库）的配—置以及停车位—数量和比例 —（九）配套公共服务！设施（配套公建）包！括，社区服？务中心、幼儿园【、物业？服务用？房、：养老设施、居委会、！治，安，管理、健身设—施等 （《十）配？套基础设《施，。和市政公用》设施 （十一）地下！空间的开发利用包】括地下室《、地下？停，车库：、地下人防设施的】建设等 （》十二）建筑外形、】外装色彩和材质【。 （：十三）公共开放【空间：和，景观设计 （十四】）临时？。建（构？）筑物？。包括：施工用房、》售，楼处：。、施：工围墙等 （十【五）违？法工程？处，理 （十六》），信访事件处》理 （十七）—承诺落实情况 【（十：八）其他包》括需征得或补充【消防、人防、地震、！环保、文保》等，涉及公共安》全的相关部》门，意见等   —  四、《规划核实规程 】 《 核》实 内容 核！实 标准《 存在的【问题 —准予通过《核实 不【予通过？核实：或，。整改后进行核实 ！。 ： （《一）用地情况— 《与，规，划许可（规划—条件）一《致 实—测用地面积与规划】许可：用地面积《不符 按规】划许可内容实施 1！、实测用地面—积（包括同一宗地内！。不同用地性》质）与规划》许可允许《误差范？围比例值为±3【‰以内（《含3‰） 2—、用地坐标不变因】测量计算《。误差造成的 准予】通过规？划核实 未按！规划许可《内容实施或者—实测用地面积与规划！许可的误差》值比例超出允许范】围，值的 1、按实际用！地面积调整各—项控制指《标值；？要，。求调整后的各项指】标，不，得超：出规划许可（规划】条件）控制》。指标的允《许范：围值； 2》、超出规划》许可控制《指标的允许范围【值的责令《。限期改正； 3、涉！及面积增容的—按建设用地容—积，率管理相关规定【执，行 4、逾期—不改正的《不予通过规》划核实；《 5、？。设计单位提》供虚假设计成果或违！规进行？设，计变：更的：移送相？关主管部门依法处理！ ： 》边角地未征》用  — 按规划《许可内容实施 1】、办理产权登记前】可以完成补征的【取得国土部门有效】证，明文件； 》建设单位提交按【时补征并《。承担因此引起的一切！。经济和法律责任等】纠，纷自行协《调解决的承诺准予通！过规：划核实 2、非【建设单位自》身原因造成无法补】征的取得国》土部门意见》后重新申请》建设用地《范围调整 调整后】用地许可《应重：新标：注新的用《地指标、按》调整后用地范围【修改测绘《报，告准予通过规划核实！   —1、建设单位无法提！供有：效证明文件的应当】补征后通过》规划核实《； 2、未补征或未！调整各项指》标的不予通》过规划核实》； 3、调整后各项！指标与？规划许？。可（规划条件）【控制指标《不符超出允许范【围的责令限》期改正； 4、涉及！面积增容的按建【设，用地容积率管理相】关规：定执行？； 5、逾期不改正！的不予通《过规划核实 ！ ： 实测？地下建筑超出用地】范围：建设 》 按规划许可内容实！施 1、实测地下】建筑超出退》让地界范围》但未超出地界—范围；？ ，2，、相邻地界产权单】。。。位出具意见》； 3、《涉，及，结构安全《。的设计单位出具有】效，保护措施；》 4、建《设单位提交承担因】此引起的一切经【济和法律责任—等纠纷并自行协调】解决的承诺 准予通！。过规划核实》    【未，按规划许可内—容实：施或者实《测地下建《筑界限超《出用地地界》范围：的 1、责令限【期改正？； 2、《逾期不改正的移【交执法部门处罚；】。 3、履行行政处】罚决：定结案后方可通过】规划核实《； 4？、设计单位提供【虚假设计成果或【违规进？。行，。设计变更的》移送相关主管部门依！法处理 【 实测地下建】筑出入口占用与相】邻地界公《共，用地 —按，规划许可内容实施】 1、？因地块分期实施【。。造成暂不具备—补征条件； —2，、无：直接利害《关系人的或通过【公示、听证等程【序征询直接》利害关系人意见【无异议； 3、不影！响规划、《未占用规划道路、人！行通道；《 4、采取保—证措施后续可以【补征或整改的； 5！、建设单位提交【承担因此引起—的，一切经济《和法律责任等纠纷】并自行协调》解决的承诺 准【予通过规《划核实 未按！规划许可内容实施的！ 1：、，责令限期改正—； ：2、逾期不》改正的移《交执法部门处罚；】 3、履《行行政处罚决定【结，案后方可通》过，规划核实；》 4、？设计：单位违规进行设计变！更，的移送相关主管部】门依法？处理 】。 与相邻《地界共用围墙与地】界不：符，多占或超出用—地范围 — 1、属历史—原，。因造成； 2、相】邻方未提出权利【诉求；？ 3、用地》面积按实《际权属地界面—积出具测绘报告； ！4、建设单》位提交？双方协议书 准予通！过，。规划核实 1！、相邻方提出—权利诉？求责令限期改—。正； 2、逾期不】改，正的移交执法部门处！罚； ？3、履行行政处罚决！。。定结案后方可通过】规划核实 】 ： 实测挡《。土墙、护坡等超出】用地范围 】1，、因：建筑安全需要—设置：； 2、相邻方未】提出权利诉求；【。 3、按实际权属】地界面积出具—。测绘报告； —4、建设单》位提交双《方协议书； 5【。、建设单《位提：交承担因此引起的】一切经济《和法律责任等—纠纷并自行协调解】决的承诺 》准予：通过规划核实 【   1、相邻！方提出权利诉—求责令？限期改正； —2、逾期不改—正的移？交执法部门》处罚； 《3、履行《行，。政处罚决定结案【后方可？通过规划《核实； 4》、设计单位违规进行！设计变更的移送相关！主管部门依法处理 ！ 《 （二）用地性质！和建筑功能 【 与？规划许可（规—划条件？）一致 因】消防、？。人防、物业》服务用房、》社区：服务等强制要求需改！变局部建筑使—。用功能的 按！规划：许，可内容实《施 1、《因公：共利益？需要变更的》；，。 2：、已取得相关主【管部：门，出具书面意见书；】 3、？无直接利害》关系人或征询—直接利害关系人意】。见无：异议； 4、建设单！位提交承担》。因此引起的一切经济！和法律责任等纠【纷并：自行：协调解决的承诺 准！予通过规划核实 】 ： 未：按规划？许可内容实施— 1、？责，令限期？改正； 2》、逾期不改》正的移交执法部【门，处罚； 《3、履行行政—处罚决？定结案？后方可通过规—划核实； 4—、设：计单：位违：。规进行设计》。变更的移送》相关主管部门依【法处理 ！ 改变建筑功能【。 《1、属规划条—件中允许兼容性质的！。建设单位提》交承：担因此引起的一切】。经济和？法律责任等》纠纷并自行协调【解决的承诺准予【通过规划核实 2、！。。属，经营性房地产项目改！变建筑平面布局【引起：公摊：面积变化建设—单位与？利，。。害关系人签订协【议书并提交承担因】此引起的一切—经，济和法律责任等纠】纷并自行协调的承】诺后准？予通过？规划核？。实 未按规划！许可内容实施 【。1、责令限期改正】； 2、《逾期不改正》的移交？执法：。部门处罚《； 3、履》行行：政处罚决定结案后方！可通过规划》核实； 4、设计单！位违规进行》。设计变更的移—送相关主管》部门依？。法处理 《 闷顶改！。阁楼增加使用面积】 ？ ， 未按规划许可内！容实施 《1、责令限期—改正； 《2、逾？期不改正的移—交执法部门处罚； ！。3、涉？及面积增容的按建设！用地容积率管理相】关规定执行； 4】、履行行政处—罚决定？结，案，后方可通过规—划核实； 》5、设计《单位提供虚假设计】成，果或：违规进？行设计变更的移送】相关主管部门—依法处理 】 实测阁楼面积！。超出规划《许可面积 】。。。按规划？许可的内《容实施 1、增加】面积超？。规，划许可面积比—例值≦3%且未超出！容积率控《制指标的；》 2、无直接—利，害关系人或征询直】接利害关系人意见】。无异议； 3、建设！单位提？交承担？因此引起的》一切经济《和法律责《。任等纠纷并自—行，协调解决的承诺【；准予通过规划【核实 4、》增加面积部分—需进行房产确认的补！缴增容地价和—规费补办《建设工程规划许可证！按增加后面积准予】通过规划核实准【予通过？规划核实 】未按：规划许可的内容【实施或者增加—面积超？出规划许可的比【例值≧3%的 1】、责令限期改—正； 2、逾—期不改正的移—交执法部门处罚【； 3、涉及面积】。增容的按建设用地容！积，率，管理相关规》定执行；《 4、履行行—政处罚决定结—案后：方可通过规划核【实； 5、设—计单位提供》虚假：设计成果或违—。。规进行设计变更的】。移送相关主管部【门依：。法处理 《 ， 原—架空层、空》中花园、屋顶—露台：等等公共空间—封闭改为私》人空间 《。 按《规划许可内容实施 ！1、满足日照等间】距要求；《 2、有救济措【施保证不超出容积】率控制指《标； 3、无直接利！害关系人《或，履，行，公，示、听证等程—序征：询直接？利害关系人无—异议； 4、履【行行政处罚决定结】案； 5、补缴增】容地价和规》费； 6、变更（或！补办）规划》许可证件； 7、】建设单位提》交承担因此引起【的一切经《济和法律责任—等纠纷并自行协调】解决：。。的承诺 　准予通】过规划核实 【 ， 未按规划》许可内？容，实施： 1：、责令？限，期改正？；， 2、逾期不改正】的移交？。。执法部？门处罚？； 3、涉》及面积增容的按建设！用地容积率管理【相关规定执》行； 4《、履行行政》处罚决定《。结案后方可通过规划！。核实；？ 5、设计单位违】。规，进，行，设计：变更的？移送相关《主管部门依法—处理 ！（三）建《设规模（《容积率） 》 与《规划许可《（规划条件）—一致 《 实测面积与规划！许可：（规划条件）不【符（含宗《地和：单体建筑）》未超容积率  【。 ： ：按规划？许可内容实施—属，控制容？积率：上限：的项目且增加面积误！差比例值≦》3，%， 1、因执行不同建！筑面积计算规范【。造成的设计单—位和勘验单位—出具相关证明—文件和依《。据； 2、》因，。消防、人防、电力等！部门强制要求进行局！。部，修改、变更或—施工：工艺、建筑材料外装！饰、保温等》功能需要造》成变化？。相关部门、单位出】。。具意见建设单位补】充变更资料》备案存档； —3、：建，设提交承担因—此引起的一切经济和！法律责？任等纠纷《并自行协《调解：决，。的承诺按原规划许】可的建筑面积—准，予通过核实 —4、增加面》积，部，分需进？行房产确权的、【。补，办（或变更》）建设工程规划许可！。。证补缴规费》按增加后面积通【过规划核实 】 未按规划许可的】。内容实施或》者实施后增加面积】误，差比例值>3%【的 1、责令限期】改正；？ 2、逾期》不，改正的移交执—法部门处《罚； 3、履—行行政处罚决定结】案后方可通》过，规，划核实； 4、设计！单位违？规进行设计变更【的移送相关》主管部门依法处【理 】按规划许可内容【。实施控制容》积率下限《的项目减少面—积，允许误差比例—值≦3% 1、因执！行不同建筑面积【计算规范造成—的设计单位》和勘验？单，位出具相关》证明文件和依据； ！2、因消防》、人防？、电力等部门强制】要，求进行局部修—改、变更或施工工艺！、建筑材料外装【饰、：保温等功《能需：。要造成变化相关部】门、单位出具意见】建，设单：。位补充？变，更资：料备案存档； 3】、建设单位提交【承担因此引起—的一切？经，济和：法律责任等纠纷并】自行：协调解决的承诺按】原规划许可（或【。变更后规划》许可）？的建筑面积准—予，通过核？。实 未按规】划许可？。的内容实施或者实】。施后减少面积误差】。比，例值>3%的— 1、？责令限期改正；【 2、逾期不改【正的移交执》法部门处罚；— 3：、履：行行政处罚决定结案！后方可通过规划【核实：； 4、设计单位】。违规进行设计—变更的移送相关主管！部门依法处理 【 实【测面积与规划许可】（规划条《件）不符《（含宗地和单体【建筑）超容积—率， 按规划【许可内容实施属【控，制，容积率上限的项目增！。加面积？误差比例值≦3【%及增容面积满足】表一要求的》 ，表一 》 规划】。许可计容《面积S？（，单位:m2） 【 ： 竣工增《容比例K=s/S（！单位%） 增容建】筑面积s（》单位:m2） ！ ： S≦《300？0， ， ？K≦3且s≦—50 ？ 300！0，20000 ！。K≦2？.5且s《≦15？0， 》 2000060！000 《 ？K≦2且s≦50】0，。 【60：00012》000？0 K—≦1.5《且s：≦1：200 ！ S：>1：20000 ！K≦1且《s≦1800 【 ： 1、建设—单位补充《变更资料备案存档并！提交承担因此引起】的一切经济》和法律责任等—。纠纷并自《。行协调解决的—承诺按原《规，划许可准予通过规划！核实 2、增加面积！需进行房《产，确，权，的补办（《变更）建设工—程规划许可证补缴】增容地价和规—。费按增容后规模准予！通过规划核实 ！ 未按规划许可【的内容实施或者按规！。划许可内容实施后】增，加面积误差》比例值>3%的或】者增容面《积超：过表一？规定的 1、责令限！期改正；《。 2、逾期》不改正？的移交执法部—门处罚； 3、【涉及面积增》容的按建设用地【容积：率管理？相关：规定：执行； 5》。。、履行行政处罚【。决，定结案？后方可通过规划核实！； 6、《设计单位违规进行设！计变更的移送相关主！管部门依法处理 】 按【。规划许可内》容实施控制容积率】。下限的项目》减少面积误差比【例值≦3% —1、因执行不—同建筑面《积计算规范造成【的，设计单位和》。勘验单位出具相关证！明，文，件和：依据； 2、因【消防、人防》、电力等《部门强制要求进【行局部修改》、变更或施工工艺】。、建筑材料外装饰】、保温等功能需要】造成：变化补充变更资料】备案存档《相关部门《和单位出《具，证明和依据； 【3、建设单位—提交承担因》此引：起的一切经济—和法律责任等—纠纷并自行协调【解决的承诺按—变更后建设工—程规划许可证—。规模：准予通过规划核实 ！ ： 未按规划许可内容！实，施的：或者按规划许可【内，容实：施后减？少面积？。误差比例《值>3%的 1【、责令限期改正【； ：2、逾期不改正【的移交执《法部门处罚； 3】、履：。行行：。政处罚决定结案后】方可通过《规划核？实； 4、设计单】位违规进行》设计变更的》。移送相关主管部门依！法处理 】。 （四）》绿地率 》 ， 与规划许可—（规划条件）一致】 ，  实》测绿地率与规—划许：可（：规划条件）不符【 ？ 按规划许》可，内容实施《控制绿地率下限的】项目 1《、居住类项目实测绿！地率：低于规划许可的误】差比例？。。值≦2%且不小于】规划条？件确定的最》低绿地率控制指【标的建？设单：位提交承担》因，此引起的《一切经济和》法律责任等纠纷并自！行协调解决的承诺后！准予：通过规划核》实 2、商业—、商务类项目实测】绿地：率低：于规划许可》（规划条件）的【规定无直接利害关系！人且：可以采取救》济渠道满足绿地配】置要：求的取得《绿化主管部门—批，。复文件建设单—。位提交承担因此【引起的一《切经济和法》律责任？等纠：纷并自？行协调？解决：的承诺后《准予通过规划—。核实 ？ 未按规划许】可内容实施或—者，实测：绿地：率低于规划许可的】比，例值>2% 1、责！令限期改正；— 2、逾期不改正】的不：。予通过规划》核实移交执法部门】处罚； 3、—履行行政处》罚决定结案后方可通！过规划核实》； 4、《设，计单位提供虚假【设计成果《或违：规进行设《计变更的移送相【关主：管部门？依法处理 》 按规划！许可内容实施工业类！控，。制绿地率上限的项】目 1、实测绿地率！大于规划许可—的误：差，比例：值≦2%《准予：通过规划核实； 2！、实测绿地率超【出规划许《可指标误差比例>2！%建：设单位提《交关于投资强度【等满足相《关要求的证明—和承诺后准予通过】规划：核实 3、用地范】围内：建筑物、构筑物按规！划许可内容》实施为？满足消防《、交通等需要—对绿化用《地进行调整的补充竣！工资料后准》予通过核实》 未按规划许！可内容实施或—者防护绿地设—置，标，准不符合规划—要，求的 ？1、责？令限期改正； 【2，、逾：期不：改正的不予通过规划！。核实 ？ ： ： （五）》建筑密度（建筑系】数） 与规】。划许可（规划条【件）：一致  实】测建筑密度与规划许！可（规划《条件：）不符 按】规划许可《内容实施控制建【筑密度上《限的项目 1、【实测建？筑密度超出规划【许可指标误差比例】值≦：。2%；？ ，2、居？住类项？目不大于《规划条件确》定的最高建筑密【。度控制指标的—建设单位提》交承担？。因此引起《的一：切经济？和法律责任等—纠纷并自行协—调解决的承诺后准予！通过规划核实 3】、商业、《商务类？项，目，满足消防、停车、】交通组织等》要求的建设单位提交！承担因此引起的一切！经济和法律责—任等纠纷《并自行协调解决的】承，诺，。后，准予通过规划核实 ！ 未《按规划许可》内容实施或》者实测建筑》密，度超出规《划许可指标误差比】例>：2% 1、责令限】期改正； 2、逾】期不改正的移交【。执法部门处》。。罚； 3、履行【行政处罚决定结案】后方可通过规划核实！； 4、设计单位】提供虚假设计成【果，或违规进行设计变更！的移送相《关主管部门依法处】理 》 按规》。划许可内容》实施工业类控制建】筑密度（《建筑：。系数：）下限？的项目 1、实测建！。。筑密度？低于规划许可指【标误差比例≦2%准！予通过规划》核实 2、实测建筑！密度低？于规划许可指标误差！比例>2%建设【单位提交关于投资】强度等满《足相关要求的—证明和承《。诺后准？予通：过规：划核实 《 未按规划【许可内容实》施，或者实测建筑密【。度低于规划许—可控制指《标误：差超出允《许范围值《的 1、责令—限期改正； 2【、逾期不改正的【移交：执，法部门处罚； 3、！履行行政处罚决【定结案后方》可通：过规划核实； 4、！设，计单：位提供虚假》设计成果《。或违规进行设计【变，更的移送《相，关主管部门依法【。。处理 【 （六）建筑高】度（含层数》） ？ 与规划许可（规！划条：件）：。一致 》  ：实测建筑《高度与规划许可（规！划条：件）不符 按！规，划许：可内容实施》 1、实《测建筑？总高度与规划许【可的误差值符合表二！规定：准予：通过规划核》实 表二 ！ 建筑—高度H （单—位米）？ 增》加高度h （单位米！）， 【H≦1？0 h—≦0.2 ！ 10 h！≦0.3 — 24【。 《h≦：0，.5 《 50 】 h≦1 【 —H，>，100 》 h≦2 】 2、有日照标准！要求的应同时满【足日照？标准要？。求建设单位》提交承担因》此引起的一切经济和！法律责？任等纠？纷并自行协调—解决的承诺后方可准！予通过规划》核实 》 ，未按规划许可—内容实施或者—实测建筑高度—超出表二规定的 1！、，责令限期改》正； 2、逾期【不改正的《移交执法部门处罚；！ 3、履《行行政处罚决定结】案后方可通过规划】核实； 《4、设计单位提【供虚假？设计成果《或违规进行》设计变更的移送【相关主管部门—。依法处？理 ？  实测建！筑层高与规划—许可不符《 《按规划许可内容【实施 ？1、实测建筑—层高增加值h（单】位cm？）与规划许》可的误差值符合下述！规定的准予通—。。过规划核实》住，宅5≦h《≦1：0，；办公？10≦h《≦20； 工业1】0≦：h≦30 2—、，有日：照标准要求的应同时！满足日照标准要求】。建设：单位提交承担因此引！起的一切经》济和法律责任等纠】纷并自？行协调解决的—。承诺后准《予通过规划核实【 未按规划】许可内？容实施或者实测【建，筑，层高：超出允许误差值的 ！1、责令限期改【正； 2、逾—期不改？正的移交执法部门处！罚； ？3、：履行行？政处罚决定结案后】。方可通过规划核实；！。 4、设《计单位提供虚假设】计成：果或违规进》行设计变《更的移送相关主管】部门依法处理 【。 》 原地？下、半地下储藏室】改为地上 【 1、？采取降层等》措施建筑高度—、层数、规模—等未超？出规划许可内容或】者允许误差》范围的？； 2、无直接【利害关系人或履行公！示、听证等程序【征询直接《利害关系人》无异议； 3—、履行行政处罚决定！结案 准予通—过规划核实 ！未按规划许》可内容实施；— 1、责令限期【改正；？ 2、逾期》不改正的移》交执法部门处—罚； 3《、涉及？面积增容的按建设用！地容积率管理相关规！定执行？；， 4、履行行—政处罚决定》结案后方可通过规】划核实； 5、设】。计单位？提供虚假设计成【果或违规进》行设计变更的移送相！。关主管部《门依法处理 — ？ （七》。）建筑退界和间距】 与规划许可！（规划条件）一【致 实测建】筑，退，。地界和间距不足【 ， 按《规划许可内容实施】 1、实测退让用地！红线距离不足实测退！地界：。距离小于规划许可】的误差值≦0—。.2米满足最—小退：界，要求准予通》过规划核实 —2、实测建筑—间距小于规》划许可的误差值≦0！.3米？有日照标准》要求的同时满—足日：照标准要求的准【予，。通过规划核实— 未》按规划？许，。可，。内容实施或者—实测建筑退地界和】建筑间距不足超【过允许范《围，值的； 《1、责令限期改【正； ？2、逾期不改正的移！交，执法部门处罚；【 3、履行行—政处罚决定结案【后方：可通过规划核实； ！4、设？计单位？提，供虚：假设：计成果或违规进【行设计变《更，的移送相关主管部】门依法处理 — —（八）交通组织 】 ？与规划许可（—规划条件）一—致 增—加或减少出入—口数量、改变出入】口设置位置 — 1、》因城市？规划路网调整原因】另，行设置主《要，出，入口的经查实情况属！实的准予通》过核实 《2、因规《划，道路未？实施原因建设单位】提交承诺规划道【路实：。施完成后30日内按！规划许可要求进行】整改备注意见后准予！通过：核，实 3、因市政【、园林设施设置等】原因主要出入口局】部位移但仍》在用地同一》侧的建设《单位提交市政、【园林部？门有效证明》文，件准予通过核实【 ，4、现状出入—口位置与规》划位置不《一，致不影响规划且【。。满足相关规范、【标准要求且公示无异！议的经执法部—门处罚？完毕建设单》位提：。交承担因此引—起的一？切经济和法》律责任等纠纷—并自行协调解决的】承诺后准予通过规】划核实？ 《未按规划许可—。内容实？施擅自变更主出入】口设置位置、—增加或减少出入【口数：量的：严重影响城市规划及！违反相？关技术？规范：、，标，准的； 1、责令】限期改正； 2、逾！期不：改正的移交执法【部门处罚； 3、履！行行政处罚》决定：。结案后方《可通：过规：划核实 》 实测【停车位设《置不足 【1、规划许可和规】划条件？规定按户均标准设置！的停车位因户型调】整户：数增加造成停车设置！不足但符《合山东省城市建【设项目配建停车位规！范规定的《经履行？公示、听《证等程序无异—议建设单位提交【。承担：。因此引起的一切经】济和法律《责任等纠纷》并自行协调解—决的承诺《。准予通过核实 2、！因消防、人防等部】门强：制要求进行》局部变更修》。改造成地下》。停车位变化已取得消！防、人防等部门审】批意见经执》法，部门处罚完毕建设单！位提交？承担因？此引起的一切经济和！法律：责任等？纠，纷并自？行协：调解决的承诺—。后准予通过规—划核实？ 3、？。保障：性住房项目经—征询保？障性住房主管部门】确，认停车？位的：。。。降低标？准值符合使用要求】的准予通过规—划核实？ 《未按规？划许可内容实—施，且实施后不满—足，山东省城市建设项】目配建停车位—规范规定的； 1、！责，令，限期改正《；， 2、逾期不改正】的移：交执法部门处罚【； 3、履行—行政：处，。罚决定？结案后方《可通过规划》核实； 4、设计单！位违规进《行设计变更的移【送相关主管部—门依法？处理 ？ （九）！配套公共服务设施（！配套公建《） 》与规划许可（规划条！件）一致   】 ： 未配？套或未足额》配置 1【、按：规划：许可内容分》期实施； 2—、，后续有救济措施【保证能按标准—足，额配套的《； 3、建设单【位出：具保证？。措施并提交承—担由此产生的—一切经济和法律责任！责任等纠纷并自行协！调解决的承诺 【准予通过规划—核实 —未按规划许可内容】实施或者《无法提供保》证措：。施按：标准足额配套的【 1、责令限期改正！；，。。 2、逾《期，不改正的移》交执法部门处罚； ！3、履行行政处罚】决定结案后方可【通过规划核实 【 《 ： 实测设置位置【与规划许可》内容：不符 》 ，1、因消防》、人防部门要求等】正当理由进行调【整； 2、相关部】。门出具批准文件；】 3、无《直接利害关系人【或履行公示、听证】等程序征询直接利】害关系人意见无异】议； 4、履—行行政？处罚决定结案— 准予通过规划核实！。 未按规【。划许可内《容实施无正当理【由擅自调整或者【征询：直接利害关》系人意见有异议【的； 1、责令【限期：改，正； ？2、逾？期不改正的移交执法！部门处？罚，； 3、履行行政处！罚，决定结案《后方可？通过规划核实； 4！。、，设，计单位提供》虚假设计成果—或违：规进行设计变更【。的，移送相关《主，管部门依《法处：。理 》 （十）配套】基础设施和市政公】用设施？ ： 与？。。规划许可（规划【条件）一致 — ， 原？与其他设施合建改】为独立设置》 1、—因使用功能需要【原，配，电室、换热站—。、给水加压泵—房等配套公用设施】由与其？他，设，。施共建改为独立设】置； 2、无—直接利害关系—人或采取公示、【。听证等程序征询直】接，利害关系人意见无异！议； 3、履行【行政处？罚，决定结案； 4【、建：设单位提交承担由此！产生的一切经济和法！律责任责任等纠纷并！自行协？调解决的《承诺 准《予通过？规划核实《 ， 未《按规划许《可内：容实施无正当理由擅！自调整或者征询直】接，利害关？系人意见有异议【的 1、责》令限期改正； 【2、：逾期：不改正的移》交执法？部门处罚《。； 3、履行—行政：处罚：决定结案后方可通过！规划核实； 4【、设计？单位违规进》行设计变《更的移送相关主管部！门依法处理 — ，  实【测设置位《置与规划许可不符】 1、—因使用功能需要【原配电室、》换热站、给水—加压：泵，房等配套《公，用设施由地下改为地！上或是改变设置位置！已取得相关部—。门的批复文件；【 2、？无直接利《害关系人或采取公示！、听证等《程序征询直》接利害关《系人意？见无异议； 3【、，履，行行政处《罚决定结《。案； 4、建设单】位提交承担由此产】。生的：。一切经济和》法律责？任责任等纠纷—。并自行协调》解决的承诺 —准予通过规划核实 ！。 ？未按规划许》可内容实施》无正：当理：由擅自？调整或者征询—直接利害关》系人：意见有异议的 1、！责令限期改正； 2！、逾：期不改正的》移交：。。执法部门《处罚； 3》、，履，行，行政：处罚决定结案—后，方可通过规划核【实； 4、设计单】。位违规进行设计【变，更的：移送相关主管部门依！法处理？ 《 实《测，地块范围内地下【管线：、道路、绿化、广场！、水面、健身设施】等，与规划许可不符【 《1、无直接利—害关系人或采取公】。示、听证等程序征询！直接利害《关系：人意：见无异议；》 2、履行行—政处罚决定结案； ！3、建设单》位提交承担由此【产生的一切经济和法！。律责任责任等纠纷并！自行协调《解决的承诺》 准予？通过：规划核实   ！ 未按规《划许可内容实施无正！。当理由擅自调—整或者征询直接【。利，害关系？人意见有异议的 】1、责令限》期改正； 2—、逾期不改正的移交！执法部？门处罚； 3、【履行行政处罚—决定结案后方可【。通过规划核实；【 4、设《计单位违规进行【设计变更《的移送相关》主管部门依法—处理 ！（十一）地下空【间的开发利用— 与》规，划许可（规划条件】）一致 实】测地下？建筑规模与》规划许可不符 ！ 1、因消防、【。人防等部门要—求进行局部变更调】整的取得《相，关部门？的，批复文件； 2、因！使用功能或分期【。实施：的需要地下》出入口？设，置位置？变，更的无？直接利害关系人【或履行公示、听证等！征询利害《关系人意《见无异议； 3、】建设单？。位补充变更资料；】。 4、履行》行政处罚决定结案；！ 5、建《设单位提交承担由此！产，生，。的一切经济》和法律责任责—任等纠纷并自行协调！解决的承诺 准予通！过规划核实 — 未按规—。划许可内容实—施无正当理》由擅自调整或者征】询直接利害》关系人意见有异【议的： 1：、责令？限期改正； 2【、逾期不改正的【移交执法部》门处罚； 3—、履行行政》处罚决定《结案后？方，可通过？规划核实； 4【、设计单位》。违规进行设计变更】的，移送相关《主管部门依法处理】 （十！二，）建筑外形》、外装色彩和材质】 与》规划许？可，（规划条件）一【致， 实测建筑外！装材质及颜色与规】划许可内容不符 】。  按规划】许可内？容实施 1、—因使用、安全、节】能，等需：要建筑外形局部【调整不影《响整体景观》形象不增加》建筑面积建》设单：位补充变更》资料后准予通—过，。规划核实 》2，、建筑立《面，色彩因建筑材质原因！实测建筑照片—色彩与审批建—筑差异较小的—准予通过《规划核实 3、因】节能、？造价等原因》改变建筑外装材【质不影响整》体景观形象建—设单位出具具—结书并补《。充变更资《料后准予《通过规划核实 ！ 未：按规划许可内容【实施或者实测建筑照！片色彩与审批建【筑差异较《大的 ？1、责令限》。期改正； 》。2、逾期不改正【或者无法改正的提交！业务会研究同意【移交执法部》门处罚；建设单【位出具具《结书补充实际实【。施的：相关材料后准予【通过规划核实 3、！沿城市？主干：道的及重要地段的】项，目应先向市政—。府汇报依据批示意见！办理 4、设计单位！违规进行设计变更】的移送相《关，主管部门依法处【。理 ： 《 （十《三）公？共开放空间》和景：观，设计 —与规划许可（规划条！件）一致 】侵占公共绿地—、公共活动》。空间等的违法建设行！为 未】按规：划许可内容实—。施 ：1、责令限期改【。正； 2、逾期不改！正的移交《执，法部门处罚》 3、履行行政【处罚决？定结案后方》可，通过规划核实— 4、设计》单位违规进》行设：计变更的移送—相关：主管部？门依法处理 ！  《实测实施景》观与规划许可不符 ！ 按规》划实：施 1？、局部调《整，； 2、履行—公示、听证》。。等程序无异议—； ：3、建设《单位提交承担由此产！生的一切经济和法律！责任责任等纠纷并自！行协调？解决的承诺后准予通！过规划？核实 未按】规划许可内容实【施 1、责令限期】改正； 2》、逾期不改》正的：移交：执，法部门？处罚 ？3、履行行政—处罚决定结》案后：方可：通过规划《核实： ，4、设计单位提【供虚假设计成—。果或违规进行设计变！更的移送相关主管部！门依：法处：理 》 （《十四）临《时，建（构）筑》物 ： 按要求—拆除 实测新！建围墙超《占用地红线 —   》 因施工误差造【。。成超出用地红线【。距离：。≦0：.，3米且？不占用规划》道路、人《。行通道相邻方未提出！异议的建设单—位应提交遇到建设】需要：或相邻方提出权【利诉求时必须自行无！偿拆除？并承担因此引起的一！切经济和法》律责任等纠》纷并自行协调解决的！承，诺准予通过规划【。核实 》。 超出用地红线【距离≧0.3米【。或占压规划道—路红线、人行—通道等相邻方有【异，。。议的； 1》、责令限期拆除【 2、逾期不拆除的！移交执法部门—。处罚 3、履行行政！。。处罚决定《结案：后方可通过规划核实！ 《 建《筑底：层擅自增《设围：栏、出口等 — ：     》。因安全、景观—需要设？置，的装饰围《栏，等无直接《利害关系人或—者履行公《示、听证等程序征】询直接？利，害关系人《意见无异议执法【部门：处罚：完，毕建设单《位提：交承担因《此引起的一切—经济和法律责任等纠！纷，并自行？协调解决的承诺后】准予通过规划—核实 —未按：规划许可《内容实施或无—正当理？由擅自增设的 1、！责令限期改》正； 2、逾—。期不改？正的：移交执法部门—处罚； 《3、履行《行政处罚决定—结案：后方可通过》规，。。划核实 《 —实，。测新建？围墙、门卫用房未】经许可？ 1、按【建设工程方案审查】。文件的内《容实施履行行政处罚！决定结？案并补办规划许可】手续后准予》通，过，规划核实 2、未】取得建设工》程方案审《查文件因安全—问题需要增设的满】足间距、退界等【规范要求履行行政】处罚决定结案建设单！位提交承《担因此引起的一切经！济和法律责任等纠】纷并自行协调解决】的承诺补《办规划许《可手续后准予通过规！划核：实 未按【建，设工程方案审查文件！。的内容实《施或：者实施不《满足退界、》间距等要求的 【1、责令限期改正】 2、逾期不改正的！移交执法部门处罚 ！3、：履行行？政处罚决定》结案后方可通过规划！核实 《。 临时【施工用房、售—楼处等建、构—筑物未？拆除 —1、未超出规划许可！时限的？。建设单位提交按规】定时间拆除的承诺】后准予通过》规划核实   2、！因分期实《施需继续使用—建设单位进》行申请并承诺产【权登记前拆》除办理（或延期【）临时许可》手，续后准予通过规【划核实 》。 未经许可或超】过许可时限的临时建！（构筑物） 1、责！令限期拆除 2【、逾期未拆除的不予！通过规划核实 【 ， 《 （十五）违法工程！ 《行政处？罚结案 — 违：法建设行为》未处罚？或处罚未结》案 限期内已！拆除或者已采取【改正措？施并履行《行政处罚决》定结案后准予通过规！划核实 未】采取改？正措：施、未？处罚或者《处罚未结案的不【予受理规划核实 】 ？ ？（十：六）：信访事件 — 处理完成 【  《 存在群众举—报、：投诉、督《办件：以及行政复议—或行政诉《讼案件未结案— 1》。、按规划许可内容实！施准：予，通过：规划：核实 2、》涉及行？政部门案《。件经核实《满足相关技术标准】、，技术规范要》求的准予《通过规划核》实 ： ？未按规划许》可内容实施》或，。者实施超《出允许误差范—围值的 1、责令】限期改正 2、逾】期不改正的移交执】法部门处罚 3【、涉及？。面积增容的按建【设，用地容？积率：管理相？关规定？。执行 ？4、履行行》政处罚决定结—案后方可通过规【划核实 ！ （十七）承诺落】实，情，况 落实完】成 ？。   承诺未【完成 分期】。实施：的或者后续采取救】。济措施保《。证予以落《实的建设单位—提交：承担因？此引起？的一切经济和法【。律责任？等纠：纷并：自行协调解》决的承诺可有条件】（部：分，）通过规《划核实   ！未落实相关承诺的】不予通过规划核实 ！ （【十八：），其他 ？ 与《。规划许可（》规划条件）一致【。 《。  未征《相关部？门意：见或者根据意见未】落实：到位 1、】取得消防《。、，人防：、环保、文保、地下！管线等部门意见或】者根据相关》部门意见进行落实】后准予通过规划核】实 ：2、后续采》取救济措施保证予】以落实的可有—条件（？。部分）通《过规划核实 】   ？未取：得相关部门意见或】未，按，意见：落实的不予通过规】划核实 — 附件2【   淄博》市规划？局规划批后管理告】知书（范本）   ！**：**单位（你公司）！ 为保证****项！目顺：。利实施根据中华人民！共和国城乡规—划法、山东省城【乡规划条例、淄【博市城？乡规划管理办—法等有关规》定望你单位》在项目建设过程【。中注意以下事项 一！、***《*，项目建设工程规划许！。可证有效《期为两年两年内未能！取得施工许可—证的应当《在期限届满前三【十日内？向各处、分局提【出延期？申请经批准》可以：延期：一次：。期限不得超过一年；！未获得延期批准或者！在规定期限》内未取得施工许可】证的建？设工：程，规划许可证自行【失，效 二、本》项目施工图设计完】成，后应当及时将—已完成审查》的施工图报》各处、分局备案【并申领放线通知【单取得？放线通知《单后方？可按照批准的建【设工程设《计方案？组织放？线 三、本》项目在开工》前和建筑基础（【±，0.：0，0）完工后》应，当委托相《应资质规《划技术服务单—位或勘察测绘单【位分别进行》。。灰线验线和建筑基】础复验并持验线报】告申请？核发建？筑工程验《线确认书取得验线】确认书？后，方可开工或者继【续，施工 四、本—项目在建设过程中】不得擅自变更规划】许可内容；确需变】更的应当按照原审】批程序？重新提出申》请 五、本项—目，竣工后？应当委托相应资质】的规划技术》服务单位或勘察测绘！单位进行规》。划勘验并持竣工规划！勘验报告等材料【申请核发建设—工，程竣工规划核实合格！证未取得建设工程】竣工：规划核实合格—证的：你单位不得》组织竣工《验收 六《、，规划技术服务单位或！勘察测绘单》位出：具的灰线《验线、建筑基础复验！。或竣工规划勘—验报：告是建筑工程验【线确：认或竣工规》划，核，。实的必？备要件 建设单【位、：设计单？位、规划技术服务】单位或勘察测绘单】位有义？务协助做《。好建筑工程规—划批后管理工作并保！证提供资料的真实】性一：经查实？提，供虚假报告、—资料的？一律不予《受理规划核实；涉】嫌违法？的移送相关主管【部门依法进行—处，理  ？      —         ！        】淄博市规划局*【**：*   《。。       【      *【*年**月**日 ！ 附件3   淄！博市建筑工程规划放！线通：知单（范本》）   编号—淄规放字201【7-01《-**号《   　*》***　《单，位（建设单位）【 你：。。单位拟建设的　**！*，*　：项目已通过建筑【施工图？备案审查请尽—快按照规划许—可（审批）内容组织！放线在开工前和【建筑基础（±0.0！0）施工完成后应当！及时委托相》应资：质的规划技术—服务单位或勘—察测绘单位分别进行！。验线和基《础（±0《.0：0）复验取得—验，线确认书后方可开】工或：继续施工 — ： ： 》建设项目名称 ！ 》 ，建设位置 — — ，建设规模 》 】放线依据 资料【。名称 《 ：1、：。修建性详《细规划、总平—面图（审批盖—章，）， 2、建筑施工图】（备案号****）！ 3、建设》。工程：规划许可证（编号】3703**-2】***-《***） 4、其】他 ？ 经办单位！ ，。 淄《。。博市：规划局****【 ？ 联系电话 ！。 ， 经办人【 ：。。 ， 审核人 ！ 签发人— — ： 》 《。 《   　　—　　　？　　　　《　　　（盖    ！章） 　　　　【　　　　　　　　】 年   月 【  日 附件—4   淄》博市建筑工程验【线确认书（范本） ！  编？号淄规验字201】7-：。01：-**号 　　　】　　　？　单：位， 你单位拟建—设　：　　　？　　　的项目经灰线！验，线（基础复验）【确认符合规划要求】,准予开工或继【续，施，工   《 —。。 《建设项目名称— 【 建设位置 【 》 ， 建？设规模 《 ， 《 ， 相关资料名【称 ： 1、建设【工程规划许》可证（？编号3？70：3*：*-2***-**！*） 2、修建【性详细规《。划、总平面》图（审批盖章）【。。 3、建筑施工图（！规划备案《号***《*） ？4、：淄博市？建筑工程规划放线】通知单（编号 【   ）《 5、淄博》。市建筑工程验线或】基，础复验技术报告 】 ：。 经办单位】 淄博市规】划局**《** 《。 ， 联系电话 】 经办】人 ： 《。 审：。核人 》 ，。 签发《人， ？ ！ 【 ，   （盖 】  章？） 年 《   月   日 ！