淄博市建筑工程【规划批？后管理规定 第一！条  为加强—和规范建筑工程规】划批后管理确—保建筑工程按—照规划条件和审定】的建设？工程设计方》。案等规划要求进行】建设及时纠》正违法行为》根据国家和省、市有！关法律、法规—和技术标准、技术规！范规定结合工作【实，。际制定本规定 第二！条  在淄博市规】划，区范：围，内核发？建设工程规划许可】证的建筑工程规【划批后管《理适：用本规定 第三【条　本规定所称建筑！工程规划批后管【理是：指城乡规划主管部门！对取得建设工程规划！。许可：。证的建筑工程在施】工，图备案、建筑工程灰！线验线、《建筑基础（±0.0！0）复？验和：竣工规划核》实四个阶段对建【筑工程是否按—。规划要求《建设：进行：监督、检查、核实的！规划管理活动 【第四条  各处、分！局，按照属地管理—原则负责核》发建筑工程》放线通知单、建筑】工程验线确认书和建！设工程？竣，工规划核实合格【证，。等规划？批后管理的具—。体工作 具有—相应资质的规—划技术服务单位【或勘：察测绘单位接受建】设单位委托提供建筑！工程验？线，、建筑基础（±0】.00）复验及竣】工规划勘验技术【。。服务工？作 对公益类项目】、棚户区《和旧村改造项目【以及市重大项目【拟享受技术》服务费优惠政策的由！市局通过政府购【买服务？的方式提供规划【技术服务建》。设，单位也可以按—市场行？为自：行委：托， ，第，五条　各处、—分局在向《建设单位核发建【设工程规划》许可证时应当同时提！。供建筑工程规划【批后管理告知—。书；有关建设工程】规划许可内容—应当及时抄送城【市管理和行政执【法部门 第六条　建！。设单：位在建？设过程？中不：得擅自变更规划许】可内容；确需变【更的：应当：按照原审批程序办理！ 第：七条：　施工图设计—完成后？建设单位应当及时将！已完成审查的施工图！报各处、分局—备案并申领放线【通知单经审》查符合规划要求的2！个工作？日内核发放线通知单！；，不符合规划要求的】责令建设单位按【要求整改 备—案审查的主要内【容包：括设计单位、—施工图审查》。机构是否依据经【审定的？建设：工程设计方》。案和工程许可的内容！进行施工图设计和审！查 第八条　建设】单位按？照批准的《建设工？程设：计方案进行放线在】开工前？和建筑基础（±【0.00《）完工？后应当委托由相【应，资，质的规划技术服务单！位，或勘察测绘单位【分别进行灰》。线，验线和建《筑基础复验》并持验线报告—。向各处、《分局申请核》发建筑工程验—线确认书取得验线】确认书后《方可开工或者继续】施工 ？    建筑工程】灰线验线的主要内】。容包括用地四至【界线、建筑位置、】建筑：退让道路红》。线和用地界线等【控制：线的距离《。、建：筑间距？、每栋建筑》的外墙边线》尺寸等？ ，建筑基础复》验的主要内》容包括验线的所【有内容、《地下空间的退让距离！、地下空《间开挖？情况：及面积？、地下空间出入口位！置等 第九条　建】筑工程竣工》后建设单位应当委托！相应资质的规划技术！服务单位或勘察测】。绘单位进行》规划勘验并持竣工】规，划勘验报《。告等材料向各处、分！局申：请核发建设》工程竣？工规划核实合格证】经核实符合淄博市建！筑工程竣工》规划核？实规程等要求的【2个工作日核发建设！。工程：竣工规划核实—合格证 规划勘验】的主要？内容包括用地—范围、？建筑面积（含地上、！地下）、建》筑间距？、建筑密度、—建筑高度（含层数）！、绿地率、》停，车，泊位、？出入口、配》套，公建：、建筑外装等规【划条件和工程—许可中所《包含的内容并注明】现，状实施与规划—许可：内，容，。差异性和《误差值 第十条【　规划技术服务单位！或勘察测绘单—。位出具的建筑工【程灰线？验线、？。建筑基础复》验或竣？工规：划勘验报告是建筑工！程验线确认》或，竣工规划《。核实的必备要—件 各？处、：分局在建筑》工程验？线和竣工《规，划核实阶段发现建设！单位：有违法行为的—责令限？期改正；无》法，整，改或拒不《整改：的3日内移送城市】。管理和行政执—法部门；整改完【成或取？得处罚完结》的相关证《明文件后方可履行】后续相关手续 第十！一条 建立》建筑工程灰线—验线、建筑基础复】验或竣工规》划勘验报告成果【的抽查复验制度 】建设单位、设计【单位、规划技—术服务单位或—勘察测绘单》位有义务协助做好】建筑工程规划批后】管理工作并》。保证提？供资料的真实性【一经查实提供—虚假报告、资料【的，一律不予受理规划核！实；涉嫌违法的移】送相关主管部门依】法进行处《理 第十二条  桓！。。台、沂源《、高青县《规划局参照执行【 第十三条　本【规，定由淄博市规划局负！责解释 《第十四条　本—规定自印发之日起】执行有效期至2【02：2年8？月13日 》  附件1. 淄】博市建筑工》程竣工规划核实规】程 2.淄》博市规划局》规划批后管》理告知？书（范？。本）： 　  　3.淄博！市建筑工程规—划放线通知单（范】本）：   　　4.淄】博，市建筑工程验—线确：认书（范本）   ！  附件《1   淄博—市建筑？工程竣？工规划核实规程  ！     一、制定！目的 为《进一步做好建筑工程！竣工规？划核实工作保证建筑！项目：依法依规实》施根据国《家和：省市：有关法？律、法？规和技术规范、技术！标准：规定结合工作实际】制定本？规程    — 二、适用范围【 淄博市《城，市规划区范围内2】。015？年7月1日以—后核发建设工—程规划许《可，证的建筑类》项目申？请竣工规划核实的执！行本规程规定；2】015年《7月：1日前核发建设工程！规划许可证的—。建筑类项目参—照本规程规定执行 ！    《三、规划核实内【容 （一）用地【情况包括《用地界？线、边角地》的征用、地下建筑用！地界线及《退让：、出入？口设置？与相邻地界》的关系 （二）用】地性质和建筑功能】 （三）建设规模】（，容，积率）包括地上、】地，下建筑？面积 （四）绿【地率包括《。代征城市公共绿地等！ ，（五）？建筑密度《（含建筑系数） 】。（六）建筑高度（含！层数） （七—）建筑退让及间距】包括建筑退让—“五线”即道—路红线？和城市紫线、—绿线、蓝《线、黄？线建筑间距、日【照标准与周边用【地和建筑的关—系，协调：等 （八）交通组】织包：括道路开口位置、】。交通线路组织、主要！出入口与城》市，交通设施的衔接地】面和地下停车场【（库）的配置以及】停车位？数量：和比例 （九）配套！公共服务设施（【配套公建）包括【社区服？务中心、幼儿园、物！业，。服务用？房、：养老设施、居委【会、治安《管理、健身设施等】 ，（十）配套》基础：设施和市政公用【设施 （十一）【。地下空间《的开发利用包—括地下室、地—下停：车库：、地下人防设施【的建：设等 ？（十二）《建筑外？形、外装色彩和材质！ ，（十三）公共开放】。空间和？景观设计《 （十？四）临时建（构）筑！物包括施工用—。房、售楼处、施工】围墙等 （十—五）违法工》程处理 （十六【）信访事件处理 （！。十七）承诺落实【情况 （十八）其他！包括需征得或补充消！防、人防《、地震？、环保、《文，保等涉及公共安【全的相关《部门意见等 —    四》、规划核实规程【 》。。 核—实 内容 — 核实 标准【 《存，在的问题 】准予通过《核实 》 不予通过核—实，或整：。改后进行核实— ： （一【。）用地情况 ！与规：划，许可（规划条件）一！致 ？ 实？测用地面积与规划许！可用地面积不符 ！ 按规《划许可内容实施 1！、，实测用地面》积（包括同一宗【地内不同用地性质）！与规划许可允—许误差范《围比例值为±—。3‰：以内（含3‰） 2！、用地坐标不变因】测量：计算误差造成的 】准予：通过规？划核实？ ？ 未：。按规划？许可内容《实施或者《实测用地面积—与规划许可》的误差值比例—超出允许《范围值？。的 1、按实—际用：地面积调整各项【控制指标值；要【求调整后的各项指标！不，得超出规划许—可（规划条件）控】制指标的允许范围】值； 2、超出【规划许可《控制指标的允许范】围值的责《令限期改正；—。 3、涉及面积增】容的：按建设用地容—积率管理《相关规定执行 4、！逾期不改正的—。。不予通过规划—核实； 5、设计单！。位提供虚假》设计成果或违规【进行设计变更的移送！相，关主：管部：。门依法处理》 ？ 边角地未征！用 ：。 ：   按规划—许可内容实》施 1、办》理产权登记》前可以完成》补征的取得国土部】门，有效证明文件； 建！设单位提交按时补】征并承担《因此引起的一切经】济和：法律责任等纠纷自行！协调解决的承诺准予！通过规划《核实 2《、非建设单位—自身：。原因造成无法补征】的取得国土部门意】见后重新申请—建设用地范围调整 ！调整后用地许可应重！新标注新的用—地指标、《按调：整后用地范围修【改测绘报告准予通过！规划：核，实 》  ：1、建？设单位无法提供【有效证？明，文件的应《当补征后《通过规划核实； 】2、未补征或未【调，整各项指标的—不予：。通过规划核实； 】3、：调整：后各项指标与—。规划许可（规划【条件）控制指—标不：符超：出允许范《。围的责令限》期改正； 》4、涉及面积增容】。的按建设用》地容积率《。管理相关规定—执行：； 5？。、逾期不改正—的不：。予通过？规，划核实 【 ， ， 实测地下建筑【超出用地范围建设 ！ 按规划—许可内容实施 1】、实测地下建筑超】出，。退，让地界范围但未超】出地界范围》； 2、《相邻：。地界产权单位出具意！见； 3、涉及【结构安全的设计【单位出具有》效保护措施；— 4、？建设单？位提交？承，担因此引起的一切经！济和法律责任等纠纷！并自行协调解决【的承诺 准予通过】规划核实 —    未按规划！许可内容实》施或者实测地下【建筑界限超》出用地地界范围的】 ，。1、责令限期—。改正； 2、逾期不！改正的移交执法【部门处罚； 3、履！行行政处罚决定结案！后方可通《过规：划，核，实； 4、设计单】。。位提供虚假设—计成果或违》规进行？设计变更的移送【相关主管部》门依法处《理 【 实测地下建筑【出入口占用》与相邻地界公共用地！ 按规—。。划许可内容》。实施 1、因—。地块分期实施造成暂！不具备补征》条，件； 2、无直接利！害关：系人的或通过—公示、听证等程序】征询直接利害关【系人意见无异—议； 3《、不影响规划、未占！。用规划道路、人行通！道； 4、采取保】证，措施后续可以补【征或整改的； 【。5、建设《单，位提交承担因此引起！。的一切经《济和法？律责任？等，。纠纷：并自行协调解—决的承诺 准予通过！规划核？实 ？ 未按规划—许，可，内容实？施的 1、责令限】期，改正；？ 2、逾期不改正】的移交执法》。部门处罚； 3、】履行行政处罚决定结！案后方可通过规划】核实； 4、设【计单位违规》进，行设计变更》的移送？相关：主管部门《依法处理 — 《。 与相邻地界共用围！。墙与地界不符多占】或超出用地范—围， 1》、属历史原因—造，成； 2、相—。邻方未提出》权利诉求《； 3、用地面积】按实际权属地—界面积出具测绘报】告； 4、建设单】位提交双方协—议书 准予通—过规划核实》 1、—相邻方提出权利诉求！责，令限期改正》； 2、《逾期不改正》的移交执法》部门处罚； 3、履！行行政处罚决—定结：案后方可通过规【划核实 ！ 实测挡土墙、【护，。坡等：超出：用地范围 1！、因建筑安》全需：要设置？； 2、相邻方未提！出权利诉求； 3、！按实：际权属地界面积出】具测：绘报：告； 4、建设【单位提交《双方协议书； 【5、建设《单位提交承》担因此引起的一切】。经济和法律责任【等，纠纷并自行协调解】决的承诺 》准予通？。过规划核实》  》 1、相邻方提出权！利诉求责令限期改】正； 2、逾期不改！正，的移交执法部门处】罚；： 3、履行行政【处罚决定《结案后方可》通过规划核实； 4！、，设计单位《违规：进行设计变更的【。移送相关主管部门依！法处理 — ， ？（二）用地性质和】建筑功能 》 与规划许可（！规划条件）一致 】 ，。 因消防、—人防、物《业服务用房、社区服！务等强？制要求需改变局【部建筑使用》功能的 》 按规划许—可内容实施 1【、因公共利益需要变！更，的；： 2、已取得相【关主管部《。门出具书面意见书；！ 3、无直接利害关！系，人或征询直》接利害关《系人意？见无异议； 4、】。建，设单位提交承担因此！引起的一切经济和】法律：责任等纠纷并—自行协调解决—。的承诺 准予通过规！划核实 未按！规划许可内容实【施， 1：、责令限期改正；】 2、逾期不改正】的，移交执法部门处罚】； 3？、履行行政处—罚决定结案后方可】通过规划《核实； 4、设【计单位违规进行设】计变更的移送—相关主管部门依法处！理 【 改：变建筑功能 ！1、属规划》条件中允许兼容【性质：的建设单位提—交承担因此引—起的一切经济和【法律责？任等纠纷并自行协】调解决的《承诺准予通过规划核！实 2？、属经营性房地产】项目改变建筑平面布！局引起公摊面—。积，变化建设《单位与利害关—系，人，。签订协议书并提交】承担因？此引：起的一切经济和法】律责任等纠》纷并自？行协调？的承：诺后准？予通过规划核实 】 未《按规划许《可内容实施 1【、责令限期》改正：； 2、逾期不【改，正的移交《执法部门《处罚； 3》。、履行行政处罚【决定结案后方可通】过规划核实； 4、！设计单位违规进行】设计变更的移送相】关主管部门依法处】理 【 闷顶改阁楼增【加，使用面？积 》 ， 未按规划许可内容！实施 1、责—令限期改《。正； 2、逾期不】。改正的？移交执法部门处罚；！ 3、涉及》面，。积增容的按建设用】地容积率《管理：。相关规定执行； 】4、履行《行政处？罚，决定结案后方可【通过规划核实—。；， 5、设《计单：。位提供虚假设计【成果或违规》进行设计变更—的移送相关》主，管部门依《法处理 ！ 实测？阁楼面积超出规划】许可面积 】按规划许可的内【容实施 1、—增加：面积超？。规划许可面》积比例值《≦3%且未》超出容积率控制【。指标的；《 2、无直接—利害关系人或征【询直接利害关系人意！见无：异议； 3、建【设，单位提交承担因此】引起的一《切经济和法律责任等！纠纷并自行》协调解决的承诺；准！予通过规划核实【 4、增加面积部】分需进？行房产确认的补缴】增容地？。价和规费补办建设工！程规划许可证—按增加后面积准予通！。过规划核《实准：。予通过规划核实【。 未按规划】许可的内容实—施，或者增加面》积超出规划》许可的比例值≧【3，%的 1、》责，令限期改正； 2】、逾期不改正—的移：交执法？部门：处，罚； 3、涉及面】积增容的按建设用地！容积率？管理相关规定执行】； 4、履行行政处！罚决定结《案后方可通过规划核！实；： ，5、设？计单位提供虚—假，设，计成果？或违：规进行设《计变更的移送相关】主管部门依》法处理 【 ？原，架空：层、空？。中花：园、屋顶露》台等：等公：共空间封闭改为私人！空间 —按规划许可内容实】施 1、满》足日照？等间距要求； 【2、：有救济措施》保证不超出容积率控！制，指标； 3、无直】接利害关系人—或履行公示、听证等！程序征？。询直：接利害关系人无异】议； 4、》。履行：行政处罚决定结案】； 5？、补缴增容地价和】规费； 6、变【更（或补办）—规划许可证件； 7！、建设单位提交承担！因此引起的一—切经济和法》律责任？等纠纷并自行—协调解？决，的承诺 　准—予通过？规划核实《 《未，按规划许可内容实】施 1？、，责令限期改正；【 2、逾期》不改正的移交执【法部门处罚；—。 3、涉《及面积增容的按建】设用：。地，容积率管理相—关规定执行》。； 4？、履行行政》处罚决定结案后方】可，通过规划核实； 】5、设？计单位违规进行设】计变更的移送—相关主管部门依法处！理 — （三）》建设规模（》容积率）《 ：。 与规划》许可（规划条件【）一致 【实测面积与规划【许可（规划条件【），不，符（含宗地和单体】。。建筑）未超》容积率  》 ， ？按规划许可》内，容实施属控制容积率！上限的项目且增加】面，积误差？比例值≦3% 【1、因执行》不同建？筑面积？计算规范《造成的设计》单位和勘《验单位出具相关【证明文件和依据； ！2，、，因消防、人防—、，电力等部门强制【要求进行局部—修改、？变更或？施工工艺、建筑材料！外装饰、保温等功】能需要造成变化相】关，部门、单位出具【意见建设单位补充】。变更：资料备案存档； 】3、建设提交—承担：因此引起《的一切经《济和法律责》任等纠纷并自行【协调：解决的承诺按原规划！许可：的建筑面积准予通过！核实 4《、增加面《积部分？需，进行房产确权—的、补？办（或变更）建设工！程规划许可证补缴】规费按增加后面积通！过规划核实 ！未按规？划许可？的内容实施或—者，实施后增加面积【。误差比例值>3%的！ 1、？责，。令限期改正； 【2、：。逾期不改正》的移交执法部门处】罚；： 3、？履行行政《处罚决定结案—后方可通《过规划核《实；： 4、设计》单位违规进行设【计变更的移送相关】主管部门依法处理 ！ —按规划许可内—容实：施控制容积率下限】的项目减少面积允】许误差比例值≦3%！ ，1、因？执行不同《建筑面？积计算规范》造成：的设计单位和—勘验单位《出具相关证明文【件和依据； 2、因！消防、人防、电【力，等部：门，强制要？求进行局部修改【、变更？或施工？。工艺、建《筑材：料外装饰、》保温等功《。能需要造成变化【相关部门、单位出具！意见：建设单位补充变更】资料备案《存档；？。 3、？建设：单位提交承担因此】。引起的一切经济【和，法律责任等》纠纷并自行协—调，解决的承诺按原规】划，许可（或变更—后规划许可》）的建筑面》积准予通《过核实 《 未按规划【许可的内容》实施或者实施后减少！面积：误差比例值>3%】的 1、责令限【期改正；《 2、逾期不—改正的移交执—法部门处罚； 3】、履行行《政处罚决定》结案后方可通—过规划核实； 4、！设计单位违规进行】。设计变？更的移送相关主管】部门依法《处理 】 实测？。面积与规划许—可（规划条件—）不符（含宗地和】单体建筑）超容【积率 按规】划许可内容》。实施属控制容积率】上限的项目增加面积！误差比例值》≦3%？及增容面《积满足表一》要求：的 表一 》。 ： 》 规划许可计容面】积，S（单位《:m2） 】竣工增容比例—K=s/S（单位%！。） ：。增，容建筑？面积s（单位:【。m2） 》 ， S≦—3000 K！≦3且？s≦50《。 30！0020000 】 K≦2—.5且s≦15【0 2！00006000】0 ： ， K？≦2且s≦5—00 》 ： 600》00120000 ！ K≦1.5且！s≦：1200 — S>1】20000 ！K≦1且s≦180！0 1【、建设单位补—充变更资料》备案存档并提交承担！因此引起《的，一切经济《和法律责任等纠【纷并自？行协调解决的承诺按！原规：划许：可准予通过规—划，核实 2、》。增加面积需》进行房产确权的【补办（变更）建设】工程规划许可证补】缴增容地价和规【费按增容后规模准】予通过规划核实 】 ？未按规划许》。可，的，内容实施或者—按规划许可内容实】施后增加面积误差比！例，值>3？%的或者增》容面积？超过：表一：规定的 1、—责令：限期改正； 2【、逾期？不改正的《移交执法部门处【罚； 3《、涉及？面积增？容的按建设》用地容积《率管理？相关规定执行； 5！、履行行政处罚【决定结案后方可通过！规划核实； 6、设！计，单，位违规进行设计变】更的移送相关主管】部，门依法？处理 ？。 ？ ， 按规划》许可内容实施控制容！积，率下限的项目减少】面，积误差比例值≦【3%： 1、因执行不【同建筑面积计算规】范造成的《。设计单位《和勘：。验单位出《。具相：关证明文件》和依据； 2—、因消防、人防、】电力等部门强—制，。要求：进行：局部修？改、变更《或施工工《艺，、建：筑材料外装饰、保】温等功能需要造【。成变化？补充：变更资料《备案：存档相关《部门和单《位出具证明和—。依据：； 3、建设单位】提交承担因》此引起的一切经济】和法律责任等纠【纷并自行协调解决的！承诺按变更后建设】工程规？划，。许可证规模准予通】过规划？核实 》 未按规《划许可？内容实施的或者按规！划许可内容实施后减！少面积误差》比例值>3%的 】1、责？令限期改正； 2】、逾期不改正—的移交执法》部门处罚；》 3、？履行行？政处罚决定结案后】方可通过规划核实】； 4、设计单位违！规进行设计变更的】移送相关主管部门】。依法处理 ！ （四）绿地【率 《 与：规划许可（》规划条？件）一致 》 ？ 实测绿地率—。。与规：。划许可？（规划条件》）不符 按】规划许可内容实施】控制绿地率》下限的？项目 1、居住类项！目实测绿地率—低于规？划许：可的误差比》例值≦？2%且不小于规划条！件确定的最》低绿地？。率控制指标的建设单！位提交？承担因？此引：起的一切经济和【法律责任《等纠纷并自行协【。调，解决的？承诺后准予》通过规划核实 2、！商业、商《务类项目实测—绿地率低于规划【许可（规划条—件）的？规定无直接》利害关系人且可以采！取救济渠道满足【绿地配置要求的取得！绿化主管部门批复文！件建设单《位提交承《担因此引起的一切】经济和法《律责任等纠纷—并自行协调》解决的承诺后准予】通过规划核实 ！ 未按规划》许可内容实施或【者，实测绿？地率低于规划—许可的比例值—>2% 1、—责令限期改正； 2！、逾：期不改正的不予通过！规划核实移交执法】部门处罚； 3、】履行行政处罚决【定，结案后方可通过【规划核实； 4、设！计，单位提供虚假—设计成果《或违规进行设计变更！的移送相关主管部门！依法处理《 》 按规划》。。许可内容实施工业类！控制绿地率上限的】项目 ？1、：实测绿地率大于【规，划，许，可的误差比例值【≦2%准予通过【规划核实； 2【。。。、实测绿地率超出规！划许可？指标：。误差比例>2%建设！单，位，提交：关于投资强度等【满足相关要求的证明！和承：。。诺后准予通过规划】核实 3、用地范围！。内建：筑物、构筑》物按：规划许可内》容实施为满足消【防、交通等需要对】绿化用地进》行调整的补充竣工资！料，后准予通过核—实 未按【规划许可内容—实施或者《防护绿地设置标准不！符，合，规划要求的》 1、责《。令限期改正》； ：2、逾期不》改正的不予通—过规划核实 ！ （五）建筑】密度（建筑系—数，） 《。 与规划许可（【。规划：条，件）一致 —  实测》建，筑密度与规划许可】（规划条《件）：。不符 按规】划许可？内容实施控制建筑】密度上？限的项目《 1、实测》建筑密度超出规划】许可指标误差比【例值≦2%； 【2，、居住类《项目不大于规—划条件确定的最高】建筑密？度控制指标的建设】单位提交承担因【此引起的一切经济和！法律：责任等纠纷并—自，行协调解决的承【诺，后准予通过规划核实！ 3、商《业、商务类》项目满足《消防、停《车、交通组织等【要求的建《设单位提交承担因此！引起：的，一，。切经济和法律责【任等纠纷并自行协】调解决的承诺—后准予？通过规划核》实 ？ 未按规划许【可内容？实施或者实测—建筑密度超出规划】许可：指标误差《比例>2《% 1、责令限期】改正； 2、逾【期不改正的移交执】法部：门处罚； 》3、履行行政处【罚，决定：结案后方可通过【规划核实《； 4？、设计单位提供【虚假设计成果或违规！进，行，设计变？更的移送相关主【管部门依法处理 ！ ？ 按规《划许可内容实施【工业类控制》。。建筑密度（建—筑系数）下限的【项目 ？1、实？测建筑？密度低于《规，划，。许可指标误差比例≦！2%准予通》过规划核实 2、实！测建筑密度》低于规划许可指【标误差比例>2【%建设？单位提交关于投资强！度等满足相关要【。求的证明《和承：诺后准予通》过规划核实》 ， 未按规—。划许可内容实施或者！实测建筑密度低于规！划许可控制指标误差！超出允许范围值的 ！1、责令限期—改正：； 2、逾期不【改正的移交执法部】门处罚； 》3、履行行政处罚】决定结案《后方可通过规划核】实； 4、设计单位！提供：虚假设？计成：果或违规进行—。设计变更的》移，送相关主管部门【。依法：处理 ！（六）建《。筑高度（含》层数） 》 与规划许可【（，规，划，条件）一致 【  ？实测建筑高》度，与，规，划许：可（规？划，条件）不符 【 ：按规划许可内容实】施 1、实测建筑总！高，度与规划许可的误】差值符合表二规【定，。准予通过规划核实】 表二 》 — 建筑高《度H ？（单位米） 】 增加高度h— （单位米） ！ 《H≦10 》 h≦0.【2 ：。 《 10 【 h：。≦0.3 》 2【4，。 h》≦0.5 【 ：。 50 h！≦1 】 H>？。100？ ： h≦2 【 ？2、有日照标准【要求：的应同时满足—日照标准要》求建：设单位提交承担因此！引起的一切经—济和法律《责任：等纠纷并自行—协调解决的承—诺后方可准予—通过规划核实 】 未按规划许【可内容实施或者【实，测建筑高度超出【。表二：。。。规定：的 1、责令限【期改正？； 2、《逾期不改《。正的移？交执法部门处罚； ！3，、履行？行政处罚决定结案后！方可通过规划核实】； 4？、，。设计单位提供—虚假设计成果或违】规进行设计》变，更的移送相关—主管部门依法处理】  实！测，建筑层高与规—划，许，。可不：符 ？ ：。按规划许可内容【实施 ？1、实测建筑层【高增加值h（单位c！m）与规划许可的】误差：值符合下述规定的】准予通过规》划核实住宅》5，≦h：≦10；《办公1？0≦h≦20—； 工业10≦h≦！30 2《、有日照标准—。。要求：的应同时满足—日照标准要求建设】单位提交《承，担因此？引起的一切经—济和法律责任等【纠纷：并自：行协调解决的承诺后！准，予通过规划核—实 未按规划！许可：内容：实施或者实》测建筑层高》超，出，允许误差《值的 1、责令限期！。改正； 2》、逾期不《改正的移交》执法部门《处罚； 3、履【。行，行政处罚决定结【案后方可《通，过规：划核实； 4、设计！单位提？供虚假设计成果或】违规进行设计变更】的移送相关》主管部门依法—处理： 》 原地下、—半地：下储藏室改》。为地上 — 1、采取》。降层等？措施建？筑高度、层数、规】模等未超《出规划许可内容或】者允许误差范—围的；？ 2、无直接—利害关？。系人或履行》公示、听证等程序征！询直接利害关系人】无异议； 3—。、履行行政》处罚决定结》案 准予通过规划核！实 ？ 未按规划许可内！容实施； 1、责令！限期改正《； 2、逾期不【。改正的移交》执法部门处罚； 3！、涉及面积增容的】按建设？用地容积率管理【相关规定执行； 4！、履行行《政处罚决定结案后方！可通过规划核实；】 5、设计单—位提供虚假设—计成果或违规进【行设计变更的移送】。相关：主管部门依》法处理 — （七）【建筑退界和》间距 与规】划许可（规划条件）！一致 —实测建？筑退地界和间距不】足 》按规划许可内容【。。实施： 1、实测》退，让用地红线距离不足！实测退地界距—离小于规划许可【的误差值≦0.2】米满足最小退界要求！准予通过规划核【实 2、实测建筑间！距小于规划许可的误！差值≦0《.3米有日》照标准要求的—。同时：。满足：日照标准要求—的准予通过》规划核实 【 未按规划许可内】容实施？或，者实测建筑退地界】和建筑间距不足超过！允，许范围值的； 1】、责令限期改—。正； 2、逾期不】改正的移交执法部门！处罚； 3、履行行！政处罚？决定结案后方—可通过？规划核实；》 4、设计单—位，。提，供虚假？设计成果或违规【进行设计变更—的移送相关主管部】门，依法：处理 ？ 》 ，（八）交通组织【 ： ， 与规划许》可（规？划条件）《一致： 增加或减少！。出入口数量、改【变出入口设置—位置 1、因！城市规？划路网调整原因【另，行设置主要出入口的！经查实情《况属：实的准予通过核实 ！2、因规划道路【未实施原因建—设单位？提，交承诺规划》道路实？施完成？。后30日内按—规划许？可要求进行整改【备注意见后准—予通过核实 3【、因市？政、园林《设施设？置等原因主》要出入口局部位移】但仍在？。用，地，同一侧的建设—单位提交市政—、园林部《门有效证《明，。。文件准予通》过核实 4、现状】出入口位置与—。规划位？置不一致不影响规】划且满足《相关规？范，、标准要求》且，公示无异议的经执法！部门处罚《完毕建设单》位提交承担》因此：。引起的一切经济和】法律责任等纠—纷并自行协调解决】的承诺后《准予通过规》。划，核，实 未按规】划许可内容实—。施擅自变更主出【入口设置位置—、，增加：或减少？出入口数量的严重影！。响城市规《划，及违反相关技—术规范、《标准的； 》1、责令限期改正；！ 2、逾期不改正的！移交执？法部门？处罚：；， 3、履行行政【处罚决定结》。案后方？可通过规《划核实 》 》实，测停车位设置—。不足 1【、规划许可》和规划条件规定按】户均标准设》置，的停车位《因户型调整户—数增加造成》停车设？置不足但符合山东省！城市建设项》目配建停《车位规范《规，。定的经履《行公示、《听，证等程序无异议建设！单位提交承》担，因此引起的一切【经济和法律责任等】。。纠，。纷并自行《协调：解决的承诺准—予通过核实 —2，、因消？。防、人防等部—门强制要求进—行局部变更修改【造成地下停车位变化！已取得？消防、人《防等部？门审批意见经执法】部门处罚完毕建设单！位提交？承担因此引》起的：。一切经济和法律责任！等纠：。纷，并自行协《调解：决，的承诺后准予通过】。规划核实 3—、保障性住房项目】经征询保《。障性住房《主，管部：门确认停车位的【降低：标准值符《。合使用？要求的准《予通过？规划核实 — 未按《规划许可内容实【施且实施《后不：满足：山东省城市建设项】目配建停《车位规范规》定的； 1、责【。令，限期：改正：； 2、逾》期不：改正的移交执法部门！处罚：； ：3、履行行政—。处罚决定结案后方可！通过规划核》实； ？。4，、设计单位违—规进：行，设，计变：更的移送相关主【管部门依法》处理 】 （九？）配套公共服—务设施（配套—公建） 与】规划许可（规划条】件）一致 》 ， ， ：  未配套或—。未足额？配置 1、按！。规，划许可内容分期实施！； 2、《后续有救济措施【保，证能按标准足额【配套的？； 3、建设单【位出具保证措施并】提交承？担由此？。产生的一切经—济和法律责》任责任？等纠纷并《自行协调解》决的承？诺 准予通》过规划？核实 未按】规划许可内容实施】或者无法提供—保，证措施？按标准足额配—套的 1《、责令限期改正；】 2、逾期不—改正的移交执法部】门处罚？； 3、履行行【政处：罚决定结案》。后，方可通过规划—核实 《 》 实测设置位置【与规划许《可内容不符 — 1、因消防】、人：防部门要《求等正当理由进行】调整； 2、相关部！门出具批准》文件； 3、无直】接利害关系人或履】行，公示、听证等程【序征询直接利害【关系人意见》无，异议；？ 4、？履行行？政处罚决《定结案 《准予：通过规划核》。。。实 未—按规划许可内容实】。施无正当理》由，擅自调整或者征【询，直接利害关系人【意见有异议的； 】1、责令限期改正】；，。 2、？逾期不改正的—移交执法部》门处罚； 3、【履行行政处罚决定】结案后方可通过规划！核实； 4、设计】单位提供虚假设【计成果或违规—进行设计变更的移送！相关主管部门—依法处？理 【 （十）配套基础】设施和？。。市政公用设》施 与规划许！可（规划条件—）一致 【原与：其他设施合建改为】。独立设置 】。1、因使用功—。。能需要原配电室、换！热站、给水加压泵房！等配套公用设施【。由与：。其他设施共建—改为独立设置； 】2、无直接利害【关系人？或采取公示》、听：证等程？序征询？直接利害关系—人意：见无异议； —3、履行行政处罚】决定结？案； 4《。、建设单位提—交承：担由此产生的一切经！济和法律责》任责：。任等纠纷并自行协】调解决的承》诺 准予通过规划核！实 未按规】划许：可内容实施无正【当理由擅自调—整或者征询直—。接利害关系人意见有！异议的？ 1、责《令限期改正； 2】、逾期不改正的【移，交执法？部，门处罚？； 3？、履行行《政处罚决定结案后】方，可通过规划核实【；， 4：、设计？单位违规进行—设计变更的移送相关！主管：部门依法处理— 【 实测设《置位置与规划许可不！符 1、因使！用功能需要原配【电室、？换热站、给水加【压泵房等配》套公用？设施由地下》改为地上或是—改变设置位置—已取得相关部—门的：批复：文件；？ 2、无《直接利害关系人【或采取公示、听证等！程序征？询，直接利害关》系人：意见无异议； 3】、，履行行政处罚—决定结案； 4【、建设单位提交【承担由此产生—的一切经济和法律】。责任责任等纠—纷并自行《协调解决《的，承诺 准予通过规划！核实 《 未按规划许可】内容实施无正当理由！擅自调整或者征【询直接利害》关系人意见有—。异议的 1、责令】限期改正； 2【、，逾期不改正》的移交执法》部门处罚； 3、】履行行政处罚决定】结案后方可通过规划！核实； 4、设计单！。位违规进行设计变更！的移送相关》主，管部：门，依法处理 【。 实测—。地块范围内地下管】线、道路《、绿化、《广场、水面、健身设！施等：与规：划，许可不？符 1、无】直接利害关》系人或采取公示【、，听证等程序征询【直接利害《关系人意见》无异议？。； 2、履行行政处！罚，决定：结案； 3、建设】单位提交承担由【此产生的一切经济和！法，律责任责任等—纠纷并自《行协调解决的承诺】 准予通过规划核实！   —未按规？划，许可内容实施无正】当，理由擅自《调整或者征询直【接利害关系人—意见有？异议的 1、责【令限期改正； 2、！逾期不？改正的？移交执法部》门处罚； 3、履行！行政处？罚，决定结案后方可通】过规：。划核实； 4—、设计单位违规进】。行设计变更的移【送相关主管部门依法！处理 《 ： ， （十一》）地下？空间：的开发利用 【 与？规，划许可（规划条【件）一致 》 实《测地下建筑规模与规！划许可不符 ！1、：因消防、人防—等部门要求进行局部！变更调整的取得相关！部门：。的批复文件； 2】、因使用功能或分】期实施？的需要地下出入【口设置位置》变更的无直接利害关！系人或履行公示、】听证：等征询利害关系人】意见无？异议； 3、建【设单位？补充变？更资料； 4、履】行行政处罚决定【结案：； 5、建设—。。单位提交《承，担由此产生的一切经！济和：法律责任责任等【纠纷并自《行协调解决的承诺 ！准予：通过规划核实 】 未按规划许可内！容实施？无正当理由擅—自调整或者征询直】接利害关系人意【见有异议的 1【、，责令限期改》正； 2、逾期不改！正的移？交执法部门处罚； ！3、履？行行政处《罚决定结案》后方可通过》规划核实； 4【、设计单位违规进行！设计：变，。更的：。。移送相关主管部门】依法处理 ！ （十二）建筑】外形、外装色彩和材！质 与规划】许可（规划条—件）一致 》 ？实测建筑外装—材质及颜色与—规划许可内容不符 ！  ？ 按规《划许可内容实—施 1、因使用、安！全、节能等》需要建筑外形—局部调整不影响【整，体景观？形象不？增，加建筑面积建—。设单位补充》变更资料《后准予通《过规划核实 2、】建筑：立面色彩因建筑【材，质原因实测建—筑照片色彩与审批建！筑差异？较小的准予通过规】划核实 3、因节能！、造价等原因改变建！筑外装材质不影【响整：体景观形象建设单位！出具具？结书并补充变更资料！后准予？通过规划核实 【 未按》规，划，许，。可内容实施或—者实测建筑》照片：。色彩与审批建—筑差异较大的— 1、责令限期【改正：； 2、逾期不改】正或者？无法改？正，的提交业务会—研，究同意移交执法部】门处罚；建》设单位？出具具？。结书补充实际实施】的相关材料后准予通！过规划核实 —3、沿城市主干道】的及重要《地段：的项目应先向市政府！汇报依？据批示意见办理【 4、设计单位违规！进行设计《变更的移《送相关？主管部？门依法处理 】 （十—三）：公共开放空间和景观！设计 》 与：规划许可（规划【条，件）一致 — ， 侵占公《共绿地、公共活动空！间等的违法建设【行为 【 未按规划许可内】容实施 1》、责：令限：期改正； 2、逾】。期不改？。正的移交执法部门处！罚 3、履行—行政处罚决定结案】后方可通过规划核】实 4、设计单【位违规？进行设计变更的移送！相关主？管部门？依法处理 ！。  实测实施景】观与规划许可不符】 《按规划实施》 1、局部》调整； 2、履【行，公示、？听证等程序无—异议；？ 3、建《设单位提《交承担由此》产生的一《切，经济和法《律责：任责任等纠纷并【自行：协调解决的》承诺：后准予通过规划核实！ 未按规【划许可内容实—施 1、责》。令限期改正； 【2、逾期不》改正的？移，交执：法部门处罚 3【、履行行《政处罚决定结案后方！可通过规划核实 4！、设计单位提供虚假！设计成？果或违规进行设计变！更的移送相关—主管部门《依法处理 【 （十四【）临时建（构—）筑物 【按要求拆《除 ： ： 实测？新建围墙超》占用地红线 】    因施—工误差造成超—出，用地红？线距离≦0.3【米且不占用规划道】。路、人行通道相邻】。方未提出异》议的建设单位应提交！遇到建设需》要或相邻方提出权利！诉求时必《。须自行无偿拆除【并承担因此引起的一！切经济和法律—责任等纠纷》并自：。行协调？解，决的承诺准予通【过规划核实 】 超出用地》红线距？。离，≧0.？3米或占压规划道】路红线、《人行通道等相邻方有！异议的； 》1、责令限》期拆除 2、—逾期不拆除的—。移，。交执法部门处罚 】3、履行行》政处罚决定结案后方！可，通过规划核》实， 建】筑，底层擅自增设围【栏、出口等 【 ：    因安—全、景观需要设置】的装：饰围栏等无直接【利害：关系人或《者履行公《示、听证《等程：序征询直接》。利害关系人意见【无异议执法部—门处罚完毕建—设单位提交》承担因此引起—的一切？经济和法律责任等纠！纷并自？。行协调解决的承诺后！准予通过《规划核实《 ？ 未按规划》许可内容《。实，施或无正当理由【擅自增设的 —1，、责：令限期？。改正：； 2、逾》期不改正的移交【执法部门处罚；【 3：、，履行：行政处罚决定—结案后方可通过规划！核实 《 实测新】建围墙、门卫用【房未：经许可 《 1、按建设工！程方案审查》文件的内《容，实施履行《行政处罚决定结【案并补？办，规划许？可手续后准予通过】规，划核实 2、未取】得建设工《程方：案审查文件因—安全问题需》要增设的《满足间距、退界等】规范要求《履行行政处罚—决定结案《。建设单位提交承担】因此引起的一—切经济和法律责【任，等纠纷并自行协【调解：决的承诺《。补办规划许》可手续后准予通过】规划：核实 》 未：按建：设工：程方案审查文件的内！容实施或者实施不】满足退界、》间距等要求的 【。1，、责令限期改正 】2、逾期不》改正的移《交执法部门处罚【。 3、履行行政处罚！决定结案《。。后方可？通过规划核》。实 临！时施工用房、—售楼处等建、构筑】物未拆除《 ？ 1、未超出规划许！。可时限的建设—单位提？交按规？定时间？拆除的承诺》后准予通过规划核】。实   《2、：因分期实《施需继续使用建设单！位进行申请并承诺】产权登记前拆除办理！（或延？期）临时许可手续】。。后准：予通过？规划核实 【 未经？。许可或超过许可时限！的临时建（》构筑物） 》1、责令限期—拆除 2、》逾期：未拆除的不予—通过规划《核实 《 《 （十五）》违法工程 — 行政《处罚结案 【 违法建设》行为：未处罚或处罚未结】案 限期内】。已拆除或者》已，采取改正措施—。并履行行《政处罚决定结—案后准予通过规【划，核实 》 未采取改正措【施、：未处罚或者处罚未结！案的：不予受理规划核【实 》 （《十六）信访事件【 处理完成】   存在群！众举报？、投诉、督办件【以及行政复议或【行政诉讼案件未结】案 1、按规！划许可内《容实：施准：予通过规划核实 】。2、涉及行》政部门案件经核【实满足相《关技术标准》、技术规范要—求的准予通过规【划核实 未按！规划许？可内容实施》。或者实施超出允许误！差范围值的 1、】责，。令限期改正 —2、：逾期不改正》的移交？执法部门处罚 3】、涉及面积增容的】按建设？用地容积率管理【相关规定《执行 4、履行行】政处罚决《定结：案后方可通过规【划核实？ — （十七）》承，诺落实情《况 落实完】。。成   承诺！未完成 【分期实？施的或者后续—采取救济措施保证予！以落实的建设—。单位：提交承担因此引【。起的一切经》济和法律责任—等纠纷并自行协【调，解决的承诺可—有条件（部分）通过！规划核实  ！ 未落实《。相关承诺的不予【通过规划核实 【 ？ （十八—。）其他？。 与》规划许可（规划【条件）一致 ！  未征相关部门意！见或者根据》。意，。见未落实到位 【 1、》取得：消防、人防、环【保、文保、地下管】线等：部门：意见或者《根据相关部门—意见进行落实后准】予通过规划核实 2！、后续采取救—。济措：施保证予以落实的可！有条件（部分—）通：。过规划核实 【 ：  ：未取得相关部—门，意见：或未：按意见落实的不予通！。过规划？核实： 附】件2  《 淄博市《规划局规《划批后管理告—知书（范《本，）   **—**：单位（你公》司） 为保证**】**项目《顺利实？施根据中华人—民共和国城乡规【。划法、山东省—。城乡规？划条例、淄博市【城乡规？划管理办法等—有关规定望》你单：位在项目建设过程】中注意以下事项 】。一、**《**项目建设工程规！划许可证《有效期为两年两年内！未，能取得施工许可证的！应，当在期限届满前三】十日内？向各处、《分，局提出？延期申请经批准可】以延期一次期限不】得超过一年；未获得！。延期批准《或者在规定期限内未！取得施工许可证的】建设工程规划许可证！自行失效 二、本项！目施工？图，设计完成后》应当及时将已完成审！查的施工图报—各处、分局》备案并申领放线通知！单，取得放线通知单后方！可按：照批准的建设—工程设计方案组【织放线？ 三、本项目在【开工前和建筑基【础（±0.00【）完工后应》当委托相应资—质规划技术》服，务单位或勘察测绘】单位分？别进行灰线验—线和建筑《基础复验并持—验线报告申》请核发建筑工程验线！确认书取《得验线确认书—。后方：可开工或者继续施工！ 四、本项目在建设！过，。程中不得擅自变【更规划许可内容；确！。需变更的《应当按？照原：审批程序重新提【出申请 《五、：本项目竣工》后应当委托》相应资质《。的，规划：技术服务单位或勘察！测绘单？位进行？规划勘验并持竣【工，。规划勘验报》。告等：材，料申请核发》建设工程竣》工规划核《实合格证未取得建设！工程竣工规划核实合！格证的你单位—不得组织竣工验收】 六：、规划技术服务【。单位或勘察测绘单】位出具的灰》线，验，线、建筑基础复验】或，竣工规划勘验报告是！建筑工程《验线确认或竣工规划！。。核实的必备要件 建！设单：位、设计《。单位、规划技术服务！单位或勘察测—绘，单位有义务协助做好！。建，筑工程规划批后管】理工作并保证提【供资料？的真实性一经查【实提供虚假报—告、：资料的一《律不：予受理规划核实；】涉嫌违法的移送【相关：主管部？门，依法进？行处理 《 ， ，         ！。。 ， ，  ：。      —   ？。淄博市规划局**】。。**     【  ：       【  **年**月】。**日 附【件3   淄博【市建筑工《程规：划放线通知单（范】本）  《 ，。编号：淄规放字201【7-01-》。。**号   —　****　单【位（建设单》位）： 你单位拟建设的　！****　项目已通！。过建筑施工图—备案审查请》尽快：。按照规？划，许可（审批）—内，容组织放线在开工】。。前和建筑基础—（±0？.00？）施工完成后应【当及时？委托相应资质的【规划技术服务单【位，或勘察测绘单—位分别进行验线和基！。础（±0.00）复！验取：得，验线确？。认，书后：方可开工《或继续施《工 ？ 【 建设项目名【称 ？ ， 《 建？设位置 】 建设规【模 】 放线依据 资料！名称： ： 1、修建性【详细规划、总平面图！（审批盖章）— 2、建筑施—工图（备案号***！*） ？3、建设工程规划】许可证（编》号3703**【-2*？。**-***—） 4、其他—。 经办！。单，位 《 淄博市规划局*】***？ 联》系电话 【 经办人】 》 审核人 ！ 签发人 》 】 ？ 】  《 　　　　　　【　　　　　　（盖 ！   章） 　　】　　　　　　—　　　　 》年 ：  月   —日 附？件4：   淄博市建筑工！程验线确认书—（范本）   编号！淄规验字2》017-《01-**号 【　　　　　　　【单位 你《单位拟建《设　　　《　　　　的项目经】灰线验线（》基础复？。验）确认符合规划】要求,准予开—工或继续施工   ！。。 — ？ 建设项《目名称 》 — 建：设位置 》。 【。建设规模《 【 相？关资料名称 】 1：、建设工程规划许可！证（编号370【3**-2*—*，*-**《*） 2、修建性】详细：规，划、总？平面图（审批盖章）！ 3、建筑施工图（！规划备案号****！） 4、《淄博市建筑工程规划！放线通知单（编号 ！   ） 5、淄博！市建筑工程》验线：或基础复验》技术报告 — 经办单】位 《 ，淄博：市规：划局**** ！ 联系电话 【 经办！人 《。 审核人 【 《 签发人 【。 ，。。 【 》 ： 《  ：。 （盖  》 章） 年  【  月？。 ，  日 《